中新天津生态城服务中心
装修工程
第二标段
施
工
组
织
设
计
方
案
编制：审核：
日期：2008年04月16日
目录
第一章总体概述 (1)
1、工程简介 (1)
2、装修主要内容 (1)
3、工程目标 (2)
4、施工组织设计编制依据 (2)
5、施工组织设计编制思路 (4)
6、施工组织设计编制目的 (5)
7、新技术、新工艺的应用 (5)
第二章施工部署 (7)
1、工程目标 (7)
2、项目管理体系与组织说明 (7)
1）组织机构图 (7)
2）岗位职责 (7)
3）拟投入本项目人员汇总表 (10)
3、施工平面布置和临时设施布置 (11)
4、施工进度计划 (11)
5、主要材料进场计划及承诺 (11)
6、劳动力计划 (12)
7、机械设备投入计划 (13)
第三章质保体系和质量保证措施 (15)
第四章施工进度保证措施 (18)
第五章主要分项工程的施工技术措施与工艺流程 (20)
施工技术措施说明部分 (20)
.施工准备 (20)
.技术要求 (20)
1、施工放线 (21)
2、电气照明工程 (21)
3、给排水（卫生间）安装工程 (22)
4、吊顶工程 (24)
5、墙面工程 (29)
6、地面工程 (34)
7、门窗及细木工程 (36)
8、五金器具 (37)
9、玻璃装配 (38)
10、涂饰工程 (38)
11、乳胶漆工程 (39)
12、灯器具安装施工工艺 (40)
第六章保证安全生产、文明施工、成品保护、环保等措施 (42)
1、文明施工保证措施 (42)
2、安全施工保证措施 (42)
3、成品保护措施 (46)
4、施工现场环保措施 (46)
5、雨季施工措施 (47)
第七章与其他承包人的施工配合措施 (48)
1、与业主的工作协调 (48)
2、与监理工程师工作的协调 (48)
3、与分包单位的工作协调 (49)
4、协调方式 (50)
5、分包协调 (50)
第八章各工序的协调措施 (52)
第九章工程交验后的服务措施 (53)
第一章总体概述
1、工程简介
工程名称：中新天津生态城服务中心项目装修工程（第二标段）
工程地点：中新天津生态城（彩虹桥北约1000米，汉北路西侧）
建设单位：天津生态城投资开发公司
招标代理人：泰达创业工程管理公司
工期要求：不迟于2008年4月20日开始，不晚于6月10日完成，工期50天
质量标准：国家优质工程、符合设计图纸技术要求和相关规范规定
装修范围：
●装修第一标段：首层公共区域以走道侧防火墙所圈定的空间，包括大中会议室、
小贵宾室、多功能厅、背投控制室、贵宾厅及其附房模型展示区、正入口、会
前区等内的精装修工程
●装修第二标段：除第一标段外的所有区域的精装修，包括首层开敞办公、联
合办证大厅、宴会厅走道等以及二层所有区域内的精装修工程；工作界面划分
为：防火门为界及防火墙中线为界，防火墙属于一标段内容，但走道侧的墙面
属于二标段
技术参数：
构筑物高度： H=10米
抗震设防烈度：7度0.15g
总建筑面积：12407.88㎡
耐火等级：二级
屋面防水等级：三级，两道防水设防
设计标高: ±0.000相当于大沽高度4.60m
主体结构: 钢结构，压型钢板楼板
凝土框架结构，现浇钢筋混凝土楼板
建筑层数：地上二层，局部一层
地面粗糙度：B类
使用年限：50年
2、装修主要内容
中新天津生态城服务中心项目装修工程（第二标段）
（1）装饰工程
原墙、地面基层处理；
轻钢龙骨石膏板、金属及其他各类型吊顶安装，涂饰工程；
墙面石材干挂、PRC轻质隔墙板、金属内墙板、墙面吸音板、饰面板等安装；
地面石材铺贴、地面地毯铺贴；
门窗、细木工程制作与安装；五金器具安装；玻璃装配。
（2）电气工程
分支线路接引；灯具安装；控制开关面板安装（包括开关、插座）；小型用电设备的安装。
（3）给排水工程
卫生洁具、给水龙头、阀门安装，分支冷、热水管线接引，地漏、检查口盖板安装。
3、工程目标
工期目标：不迟于2008年4月20日开始，不晚于6月10日完成，工期50天
质量目标：国家优质工程、符合设计图纸技术要求和相关规范规定
安全目标：无重大事故发生，轻伤概率控制在2?以下。
文明施工：符合天津市建委及国家相关规范要求达到文明施工标准。
4、施工组织设计编制依据
建设方提供或认可的施工图、效果图。
建设方提供或认可的装饰施工图。
建设方提供或认可的给排水施工图。
建设方提供或认可的强电施工图。
国家法律、法规、工程建设标准强制性条款的相关内容。
公司质量体系：ISO9000质量体系认证
行标、规范、手册的相关部分
装饰装修工程技术规范
《建筑设计防火规范》GBJ16-87
《民用建筑热工设计规范》GB50176-93
《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ19-87
《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-88
《建筑抗震设计规范》GB50011-2001
《建筑物防雷设计规范》GB50057-94
《混凝土结构设计规范》GBJ50010-2002
《高层建筑砼结构技术规程》JGJ3-2002
《玻璃内装修工程技术规范》JGJ102-2003
《金属与石材内装修工程技术规范》JGJ132-2001
《玻璃内装修工程质量检验标准》JGJ139-2001
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-97
《铝合金建筑型材》GB/T5237-2000
《铝及铝合金阳极氧化、阳极氧化膜的总规范》 GB8013-87 《铝及铝合金加工产品的化学成分》GB/T3190
《铝及铝合金轧制板材》GB/T3280-1997
《建筑用铝型材、铝板氟碳涂层》JG/T132-2000
《建筑安全玻璃管理规定》〔2003〕2116号
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-97
《浮法玻璃》GB11614-1999
《幕墙用钢化玻璃与半钢化玻璃》GB17841-1999
《中空玻璃》GB/T11944-2002
《钢化玻璃》GB/T9963-1998
《夹层玻璃》GB9962-1999
《碳素结构钢》GB700-88
《低合金高强度结构钢》GB1597
《优质碳素结构钢技术条件》GB699-88
《不锈钢冷扎钢板》GB/T3280-92
《装饰用焊接不锈钢管》GB/T18705-2002
《绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）》GB/T10801.2-2002 《硅酮建筑密封膏》GB/T14683-93
《建筑用硅酮结构胶》GB16776-1997
《聚硫建筑密封胶》JC483-92
《石材用建筑密封胶》JC/T883-2001
《天然花岗石建筑板材》GB/T18601-2001
《建筑材料放射性限量》GB6566-2001
《干挂天然花岗石饰面建筑板材及其不锈钢配件》JC830.1~830.2-98
《硫化热塑性橡胶撕裂强度的测定》GB/T529-1999
《铝合金门》GB/T8478-2003
《铝合金窗》GB/T8479-2003
《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》DBJ15-30-2002
《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005
《推拉窗标准》GB8480-87
《地弹簧门标准》GB8482-87
《建筑门窗扇开关方向及开关标准》GB5825-86
《绝热用岩棉矿棉及其制品》GB/T11835-98
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《工程测量规范》GB50026-93
《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50104-93
中华人民共和国国家标准绿色建筑评价标准
Evaluation standard for green building GB/T 50378—2006
上述规范和标准与现行不一致的，以现行规范标准为依据
以及其他相应建筑工程和设备安装工程施工规范。
5、施工组织设计编制思路
1、认真贯彻国家、各级政府及行业管理部门对装饰装修工程管理的各项方针和
政策，严格执行建筑装饰工程规范和行业标准。
2、遵循装饰装修工程施工工艺及其技术规范、坚持科学合理的施工工艺和施工
顺序。
3、在保证质量、安全的同时，采用分区分段分层、平行流水、交叉作业的施工
方法，科学合理地安排施工，本施工组织设计不考虑设计变更及人力不可抗
拒等因素。
本着方案科学合理、技术先进可行，工艺简捷适用、措施保障得力、组织管理严密、
计划详细实用，处处精打细算，降低工程造价的原则，为确保工程质量、工期和投资达到业主的满意，编制本施工组织设计。
6、施工组织设计编制目的
根据中华人民共和国、天津市的技术规范文件、规定和建筑工程质量检验评定标准，结合本工程的具体工程技术特点施工进度要求编制的施工组织设计、以策划本公司各部门相关人员有序、按时、优质、规范完成各项工作，同时达到自觉接受有关单位的检查、指导、监督。从而保证该工程遵照规范标准，工程合同书等有关规定施工，使工程质量达到国家优质标准。
7、新技术、新工艺的应用
（1）新工艺的应用
1）改变传统小作坊的施工手段，采用大规模工厂化加工、现场装配的施工方式。
充分利用工程设备先进、机械化加工、速度快、质量高及产品误差小、易于拼装的特点，进行现场装配的流水化施工。
2）所有内、外部装饰的涂料，油漆均采用喷涂工艺，特殊部位在厂家进行高温烤漆处理，并达到相关要求的优良标准。
3）木材类产品先放置在特制的烘烤室内，予以40℃烘烤，加速甲醛的释放后，再投入使用。
4）消除室内空气污染的最有效的方式就是通风换气，在室外空气好的时候多开窗通风，以利于室内有害气体的散发和排出。注意开窗通风，请专业检测部门检测室内空气质量。
5）改进装修施工工艺
在施工过程中，通过工艺手段对建筑材料进行处理，以减少污染。如：对人造木板的表面及端面采取有效地涂覆处理，可减少污染物向室内空气中挥发。对混凝土表面进行一定的处理，可以有效地抑制氡气的扩散。
6）空气净化剂；将Ti02与活性石墨按一定比例混合后，加到建筑材料中，从而使该建筑材料能吸收空气中的污染物，然后通过紫外线激活Ti02，利用这种光催化作用，将建筑物吸收的污染物转化为无害物质。
7）特制喷剂；利用喷剂与空气中的污染气体发生化学反应，生成无毒的产物，消除污染物异味。目前市面上常见的有甲醛一次净、格瑞卫康甲醛清除剂等系列产品。
（2）新技术的应用
1）采用环保材料，采用环保技术，如：木质的防甲醛技术；地面天然地砖防辐射技术等。采用先进施工技术，并定期进行室内环境检测。
甲醛（化学分子式HCHO；分子量：30.30），是一种无色，有刺激性气味的气体。
易溶于水、醇和醚。因甲醛是气态，故通常以水溶液形式出现。其中40%的水溶液称为福尔马林，此溶液沸点为19℃。故在室温时即易挥发。室内空气中的甲醛主要来源于各种胶粘剂、涂料、防水剂、化纤制品、贴墙纸、泡沫塑料等。
各种人造板（刨花板、纤维板、胶合板）中由于使用了胶粘剂，因而可能向室内空气中较长时间地释放甲醛。室内空气中的甲醛长期超标，对眼、鼻、支气管等具有强烈的刺激作用，使人感到周身不适、头痛、眩晕、恶心，甚至可引起鼻癌。甲醛的污染在新装修的房间里几乎是一种普遍现象。
2）由于我公司将改变传统小作坊的施工手段，采用大规模工厂化加工、现场装配的施工方式，工厂加工上采用了部分新型设备。
3）为确保地砖加工的准确性、合理性，加工时选用多功能电脑仿形切割机、红外线自动桥切机等大型石材加工机械，避免人工操作带来的误差及浪费等不良影响。在测量及检测设备上，采用新型的激光投线仪、激光经纬仪、自动安平水准仪等仪器，以降低施工误差。
第二章施工部署
1、工程目标
中新天津生态城服务中心项目装修工程（第二标段）
工期目标：不迟于2008年4月20日开始，不晚于6月10日完成，工期50天
质量目标：国家优质工程、符合设计图纸技术要求和相关规范规定
安全目标：无重大事故发生，轻伤概率控制在2?以下。
文明施工：符合天津市建委及国家相关规范要求达到文明施工标准。
2、项目管理体系与组织说明
1）组织机构图
2）岗位职责
（一）、项目经理
1、参与图纸会审，核对设计图纸与其他设计文件要点；
2、根据本工程设计特点和现场条件，编制施工组织设计；
3、实地勘测施工现场，根据总工期要求编制施工前期准备计划、工程进度计划与工程交验计划；
4、分区域、分房间、分工种、分项目计算装饰工程量，并参照施工定额，确定材料消耗，编制材料计划；
5、组织项目部成员在进场初期逐项落实施工前期准备计划；
?清理影响装饰施工的障碍物。
?搭建仓库、办公室、工棚等临时设施。
?落实施工用电、用水的供应。
?落实现场消防器具和安全设施。
?落实垂直运输、水平运输的机具和通道。
6、根据现场进度及业主对进度的要求编制月、周与短期施工计划，并组织落实施工计划，保证总工程进度计划的完成；
7、组织项目部成员对选定的施工队伍严格按照设计图纸进行详细、精确的技术交底，确保施工质量无误；
8、根据施工计划编制用料计划并负责参照原材料计划审核用料计划；
9、执行限额领料制，根据计划施工量向施工队伍发放领料单；
10、根据施工分包合同，核实实际工程量，向财务部出具施工进度证明；
11、根据施工状况，定期考核施工队伍，向工程部提供考核结果；
12、传达、监督执行项目主管对工程的各项指令、要求，并向项目主管定期反馈工程进度状况与指令、要求的落实情况；
13、定期组织项目例会，安排作业计划并监控项目部成员的各项工作落实；
14、协调现场中与甲方、施工方等关系单位的关系，及时向项目主管反馈现场变更，办理各种工程签证，解决施工现场中的实际问题；
15、参与工程分项与竣工验收，向相关方面提供完备的竣工验收资料。
（二）、施工员
1、协助项目经理编制施工组织设计，负责劳动力计划与机具计划的编制；
2、落实现场前期施工准备工作，办理对施工队伍的各项签证，及对施工队伍生活费的报批；
3、配合项目经理完成对施工队伍的技术交底；
4、严格按照施工进度计划向施工队伍分派作业任务并负责监控完成；
5、向项目经理汇报施工现场的工程进度，统计每日实际工程完工量；
6、监控现场文明施工与施工队伍的用料消耗，督促、清整施工现场，回收未作用材料；
7、详细记录施工队伍的工作状况，提供考核施工队伍的确切依据；
8、配合项目经理计划明日工作量，落实、解决施工队伍的实际问题；
9、配合项目经理出具工程进度证明并负责收集、整理工程竣工资料。
（三）材料员：
1、根据项目材料计划核对用料计划，对超出材料计划范围的用料计划及时敦促项目经理提交补充材料计划；
2、按项目用料计划与采购计划安排运力，按时提供施工所需材料并及时通知库管安排材料库位；
3、掌握材料采购周期与库存材料清单，协助项目经理编制合理用料计划；
4、材料进场后，会同库管员按用料计划与采购合同核对材料品种、规格与数量；
5、材料进场后，会同质检员按用料计划与采购合同检验材料质量；
6、向采材购主管提供包括材料进场时间、材料质量、材料数量等方面的考核供应商的数据，并负责办理不合格品的退换；
7、工程竣工后，会同库管员清点库存剩余材料，并负责协助采购主管办理材料退还供应商的相关事宜。
(四) 质检员
1、在项目施工主管的领导下，分管工程质量工作，掌握熟悉施工项目与施工工艺质量规范，严格按照施工设计、施工规范，质量标准监督施工。
2、组织施工项目的部位分检与质量自检、自查，随时掌握施工质量动态。
3、随时对现场实行质量监控，及时填报分项工程质检评定单，建立质检档案，作为奖惩及验收依据。
4、有权对包括材料在内的不合格项目、工序、材料，责令返工，停工。
5、主持或参加工程质量事故的分析、调整、处理及其他与质量有关的检查、勘察、监督活动。
6、坚持原则，严格掌握质量标准，准确反映质量状况，对隐瞒质量事故的现象或行为有权向上级有关部门反映。
（五）安全员
1、在项目主管领导下分管施工安全工作，贯彻执行劳动保护安全施工的各项规章与规定。
2、参加施工组织设计与编制安全措施计划并督促落实。
3、做好安全事故防范，做好安全生产和检查，对违章作业和事故隐患有权责令整改或停工整顿。
4、负责特种作业及危险作业的资格审查或措施审定。
5、负责施工人员的安全技术培训及安全教育。
6、负责施工现场的安全防范及安全事故的调查处理。
7、对严重危害施工安全或人身安全的现象、行为有权制止及越级上报。
8、参与或主持一切有关安全生产或劳动保护的事宜。
拟投入本项目人员汇总表
3、施工平面布置和临时设施布置
施工现场平面布置图（详见附图）
施工场地安排
4、施工进度计划
施工进度计划（详见附图）
5、主要材料进场计划及承诺
本工程材料将按施工进度提前组织进场，按物资需用计划组织工程所用的材料选样，采购、报验等工作。并根据实际工程进度及需要进行调整和补充，并与甲方及时沟通，以保证工程之需。
主要工程材料进场计划
我方再此承诺，一旦我方中标，我方将严格按照材料进场计划，配合施工进度提前组织材料进场。与甲方及时沟通，根据实际工程进度及时补充和调整，以保证满足工程工期、进度的需要。
6、劳动力计划
7、机械设备投入计划
本项目拟投入机械设备一览表
第三章质保体系和质量保证措施
我公司根据ISO9001：9004系列国际标准编制的《质量手册》、《程序管理文件》及相关的作业指导书，将贯彻于每个工程的始终，严格控制，严格管理，做到分工明确，责任到人，定期开展质量检查活动。
1、项目质量管理小组
项目成立以项目经理为首的质量管理领导小组，项目经理对工程质量全面负责，对整个施工过程中的质量工作全面领导，是质量的第一负责人。项目上配备的技术负责人对质量工作进行全面管理，是质量的第二责任人。项目上配备工长、质检员作为组员，具体进行质量管理工作。
2、项目质量保证实施小组
项目成立以质检员为核心，各专业工长兼职质检员，各班长为组员的质量管理保证实施小组。建立完善的质量保证体系与质量信息反馈体系，对工程质量进行全过程的控制和监督，层层落实“质量管理责任制”和“工程管理责任制”。公司将不定期进行检查和抽检，加大监管力度，确保工程质量。
3、挑选综合实力强、管理素质高的施工队伍
本工程本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，由公司人事部从全公司范围内选配具有改革开拓精神、施工经验丰富、服务态度良好、勤奋实干的工程技术队伍和管理干部组成，其专业化、技术化水平属国内一流。
4、建立各岗位责任制
贯彻“谁生产、谁就管理；谁施工，谁就负责质量；谁操作、谁就保证质量”的原则，实行工程质量岗位责任制，并采取行政和经济手段来保证工程质量岗位责任制的实施，各主要工种，应持证上岗，施工过程中，要在现场实行挂牌制，注明管理者，操作者，规范进行施工操作。
5、采购
·材料定样：严格按设计要求选定材料样板。
·项目中材料的采购原则：
1）在合格供应商中采购。
加强材料进场时的检验工作。
本工程所需的主要材料，采购人员要赴厂家考察材料、定货和验收，从而保证主要材料的绝对质量。
2）材料进场：一定要先检验，再入库。
6、施工过程中质量检验
·施工材料、半成品、外协件由项目经理部按材料检验的规定进行检验，属甲方提供的物资，也要按规定进行检验和控制。
·工程施工过程中后完工后，由班长填写《自检、互检记录》；与下道工序交接时，由上道工序工长填写《交接检验记录表》，交下道工序工长签字。质检员填写《质量检查评定表》，合格后方予放行，进入下道工序施工。
·隐蔽工程项目由项目经理部组织有关施工人员会同业主或甲方代表一起做好验收，合格后才能下道工序施工。
·施工过程中出现不合格情况，应及时采取纠正和预防措施。
·工程竣工验收由工程部按规定进行内部自检、报公司品管部验收，合格后方可报送甲方，做最后验收评定质量等级。
7、严格执行“三检制”和“例会制”
·每天下班前由各专业工长带领各班组对当天的施工项目进行自检，发现质量问题立即改正，作好质量记录，并向上级层层反馈，以便领导随时掌握项目质量等级。
·每周末召开质量保证小组例会，由项目专职质检员组织各专业工长和各班组组长相互检查，寻找缺点，及时纠正，并填好纠正预防措施记录，以便防止类似问题再次出现，信息向上级反馈，供领导参考。
8、检验测量设备管理
·专职质检员根据施工项目检测所需选用适当的检验设备，确保测量范围、精确度等满足施工过程中检验记录要求。
·质检人员对检测量设备进行维护和保养，确保校准的设备不因保管不善而失效。·只有校准合格的计量器具才能领用，不合格的经.维修后再次校准合格才能使用。
9、搬运、储存、防护和交付
·原材料、半成品、成品的搬运
采购员办理物资的提运时，必须验质、验数；托运物资时，要向承运人（单位）交质、交数。做到交接有据，手续清楚。
运送物资，采购员应按性能、批量、材质、结合需要时间，合理优选运输工具，协同各方面指导，采取防护措施。
物料的领用及发生的现场二次搬运，专业施工工长对施工班组的装卸、搬运，进行指
导，做到跟踪监督检查。
·储存
对经检验合格的进场物资，材料库管员应安排合适的场地或仓库予以储存。
不同类别及规格的物资应分区存放。对危险物资如油漆要有专用仓库储存。
材料库管理员应定期检查储存状况，如有损失、变质情况，应马上处理，重要的物资应马上通知项目经理后再做处理。
·保管
每月底，库管员应对进场材料进行一次清点，作到台帐清晰一致。
对易变质、易腐蚀的物料应说明有效期，确保在有效期内投入使用。
10、建立工程技术经济资料
各类现场操作记录，材料检验记录，质量检验记录等，都要妥善保管，并规范化管理，质保资料必须作到基本齐全，合格证和记录单内容应齐全，真实，内容如下：质量检验评定表
图纸会审记录
工程变更通知
工程洽商记录
隐蔽工程验收记录
电气测试记录
卫生洁具24小时试水检验记录
焊接试验报告，焊条合格证
原材料的质保书，合格证，复式报告
施工日记
工程合同，分包合同，协议书
工程开竣工报告
工程竣工验收证明
报价书，预算书，决算书
竣工图纸
主管部门补充其他资料
施工招标 投标文件 （技术标部分） 项目编号： 投标人：（盖单位章） 法定代表人或其授权代理人：（签字或盖章） 年月日
目录 第一章总体概述 (1) 第二章施工现场平面布置 (5) 第三章施工进度计划及保证措施 (10) 第四章施工方案与质量保证措施 (28) 第五章安全文明施工和环境保护措施 (132) 第六章项目管理班子 (147) 第七章资源配置计划 (153) 第八章季节性施工及成品保护措施 (167)
第一章总体概述 1.工程概况 1.1总体简介 工程名称：经济技术开发区2017年棚户区改造工程施工。 工程地点：经济技术开发区晶华路587号。 招标单位：经济技术开发区城乡建设局、盛信投资开发。 设计单位：市建筑规划勘查设计研究院。 要求工期：1096日历天（2018年01月15日—2021年01月14日） 质量要求：合格 1.2建筑设计概况 小庄、曹村建筑层数，地上19层、地下2层。建筑功能，地上为住用房、社区中心、商业，地下为车库和设备用房。绝对标高27.7m。室外标高，-0.30m。耐火等级为一级。 墙体：1、外墙：外围护墙（自保温砌块墙构造要求，施工注意事项见图集L15J177《IMS后模注塑夹芯复合砌块墙体自保温系统保温构造》。 2、墙（加气混凝土砌块请的构造做法，材料要求，技术要求详见图集L13J3-3《加气混凝土砌块墙》）。 填充墙除注明外采用MU3.5加气混凝土试块，M5混合砂浆砌筑墙厚为100厚，200厚，未注明的门垛宽均为100。 填充墙抗震构造，填充墙墙柱连接，框架插筋，过梁，构造柱及圈梁等设置要求详结构施工图设计总说明。填充墙的预留洞详见设备专业施工图，建筑平面图或放大图，小于300×300的洞口砌筑时可不预留。
城市规划技术标准与规范 年级专业：2012级园林（景观设计） 学号：201206194028 姓名：唐明明
第一节技术标准 一、《城市规划基本术语标准》 《城市规划基本术语标准》正文共列出151条基本术语，分为五部分：总则、城市和城市化、城市规划概述、城市规划编制(分十七项内容：发展战略、城市人口、城市用地、城市总体布局、居住区规划、城市道路交通、城市给水工程、城市排水工程、城市电力工程、城市通信工程、城市供热工程、城市燃气工程、城市绿地系统、城市环境保护、城市历史文化地区保护、城市防灾、竖向规划和工程管线综合)和城市规划管理。 二、《城市用地分类与规划建设用地标准》 建设部组织编制并于1990年7月颁布《城市用地分类与规划建设用地标准》为国家标准，自1991年3月1日起施行。 1、城市用地分类 城市用地按土地使用的主要性质进行分类，采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，其中大类共分为：居住用地(R)、公共设施用地(C)、工业用地(M)、仓储用地(W)、对外交通用地(T)、道路广场用地(S)、市政公用设施用地(U)、绿地(G)、特殊用地(D)及水域和其他用地(E)10大类。在大类下，又根据土地的不同使用用途和使用功能条件划分了46个中类、73个小类，并在大类下，根据阿拉伯数字代码，以表明其中类、小类的具体类别。城市用地分类代号用于城市规划的图纸和文件。 2、城市用地计算原则 在计算城市现状和规划的用地时，应统一以城市总体规划用地的范围为界进行汇总统计。城市用地按平面投影面积计算，其计量单位应为万平方米(公顷)，总体规划用地应采用1／10000或1／5000比例尺的图纸，分区规划应采用1／5000或1／2000比例尺的图纸进行分类计算，现状和规划的用地计算应采用同一比例尺的图纸。 3、规划建设用地标准 规划建设用地的标准的内容： 规划人均建设用地指标、规划人均单项建设用地指标和规划建设用地结构三部分。城市建设用地除水域和其他用地(E)类外应包括九大类用地。 规划人均建设用地指标：人均建设用地指标分为I～Ⅳ四级(用地指标数为60．1～120．0m2／人)，现有城市规划人均建设用地指标的确定，应根据其现状人均建设用地
工程编号：44030020080618003深圳市建设工程施工招标 投标文件 工程名称:深圳广播电影电视集团文化产业中心一期主体工程投标文件内容：技术标部分 日期：2010 年 6 月13 日
目录 第一章工程概况 (1) 1.1施工项目简介 (1) 1.2周边环境简介 (2) 1.3地质水文简介 (2) 第二章施工管理重点、难点分析及应对措施 (2) 2.1 运输车辆的管理是重点 (2) 2.2 地下室大体积砼施工是难点 (3) 2.3 堆载预压施工是重难点.................................. 错误!未定义书签。 2.4 搅拌桩施工是重难点.................................... 错误!未定义书签。 2.5 合理组织、统筹安排、强化资源配置、确保总工期目标的实现是本工程的重点 (4) 2.6 控制基坑稳定是施工的重点，也是难点 (4) 2.7 后浇带施工质量是重点 (5) 第三章施工总体部署、施工资源需求计划及相关说明 (6) 3.1 施工总体部署、施工总平面布置及相关说明 (6) 3.1.1 施工片区及施工阶段的划分 (6) 3.1.2 各片区主要人员与施工机械配置 (6) 3.1.3 各片区主要施工工艺 (7) 3.1.6 施工平面布置规划 (8) 3.1.7 临时用地表 (10) 3.1.8 施工总平面布置图 (11) 3.2带关键线路的横道图及相关说明 (13) 3.2.1 施工进度计划相关说明 (13) 3.2.2 带关键线路的施工进度计划横道图 (15) 3.2.3 施工进度保证措施 (16) 3.3 主要机械设备需求计划表及相关说明 (18) 3.3.1主要机械设备配置说明 (18) 3.3.2主要机械设备需求计划表 (18) 3.4 劳动力需求计划表及相关说明 (20) 3.4.1劳动力配置说明 (20) 3.4.2劳动力需求计划表 (21) 3.4.3劳动力用工动态曲线 (22) 3.5 周转材料需求计划及相关说明 (22) 3.5.1周转材料配置说明 (22) 3.5.2周转材料需求计划表 (23)
目录 一、施工组织设计编制说明 (2) 二、工程概况 (2) 三、施工准备工作 (2) 四、施工组织部署 (2) 五、施工组织机构、主要管理人员配备 (3) 六、施工方法及技术措施 (5) 七、确保工程质量技术组织措施 (8) 八、确保安全生产技术组织措 (10) 九、确保文明施工技术组织措施 (12) 十、确保工期的技术组织措施 (12) 十一、主要材料进场计划表 (13) 十二、冬雨季施工保证措施.....................................................................13十三、现场消防保证措施.....................................................................13十四、减小噪声降低环境污染的技术组织措施.......................................14十五、地下管线及地上地下设施的保护加固措施....................................14十六、工程养护技术组织措施...............................................................14十七、紧急情况处理措施、预案以及抵抗风险的措施 (15) 附表一：拟投入本项目的主要是个设备表 附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 (17) 附表三：劳动力计划表 (18) 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 附表五：临时用地表 (19) 一、施工组织设计编制说明 1、编制依据 ⑴长东北核心区丙十路（甲一街—乙二街）行道树以外绿化工程招标文件。 。范规护养、工施程工化绿林园的关有行现市、省、部设建家国⑵． ⑶施工场地实际情况。 2、编制说明 ⑴拟建工程工期要求2011年6月3日至2011年7月2日。 ⑵施工组织设计依照招标文件要求的内容编制。 ⑶本施工组织设计作为投标阶段和现场施工指导性文件。 ⑷本施工组织设计中未尽事宜，将遵照现行有关规范实施。 二、工程概况 1、工程内容 本工程位于长春高新区长东北核心区丙十路（甲一街—乙二街），绿地面积约为10000㎡，主要有土方工程、绿化种植及养护工程组成。 2、施工标准 按照国家建设部、省市园林管理部门所提供施工及验收规范要求执行。 ⑴《城市园林绿化工程施工及验收规范》(CJJ/T82-99)。 ⑵国家现行园林绿化工程施工质量验收规范合格标准。 ⑶长春市相关园林绿化工程质量评定标准。 三、施工准备工作：
编写单位：广州市城市规划局 广州市城市规划编制研究中心
《广州市城市规划管理技术标准与准则》 （建筑工程规划管理篇） 目录 第一节术语 (3) 第二节建筑高度 (5) 第三节建筑间距 (8) 第四节建筑退让间距 (11) 第五节建筑工程外部附属设施 (16) 第六节居住建筑天井 (19) 第七节骑楼 (21) 第八节建筑场地竖向设计 (25) 附录本标准与准则用词说明 (30)
第一节术语 1.1 建筑工程 指新建、改建、扩建各类永久性或临时性建（构）筑物以及原状维修工程。 1.2 城市居民自住建筑工程 指城市非农业人口居民凭国有土地使用权证兴建的仅供自己居住的建筑工程。 1.3 建筑场地 指新建、改建、扩建的建筑工程的用地。 1.4 建筑工程规划建设总建筑面积 1.4.1 指一定地块内建筑工程规划建设的总建筑面积，包括地面以上和地面以下建筑面 积的总和。具体计算方法应按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005） 执行。 1.4.2 建筑工程规划建设总建筑面积可以分为计算容积率的总建筑面积和自然计算的 总建筑面积。 1.5 容积率 指一定地块内，计算容积率的总建筑面积与净建设用地面积的比值。 1.5.1 计算容积率的总建筑面积包括： （1）地面以上建筑的建筑面积，但是地面以上的架空层、避难层、屋顶梯间和电梯机房的建筑面积除外； （2）以下建筑的建筑面积，但是地面以下的机动车和非机动车库、设备用房的建筑面积除外。 1.5.2 净建设用地面积是指扣除宽度为15米以上的城市道路、城市河涌等用地面积的 建设用地面积。 1.6 建筑密度 指一定地块内所有建筑物的基底总面积占净建设用地面积的比例。 1.7 规划户数 指一定地块内居住建筑所规划的居住人口户数。 1.8 建筑层数 指建筑层高2.2米以上的建筑自然层数（按楼板、地板结构分层的楼层数）。
一、做好技术标注重以下几点： 1、做好封面是最主要的(暗标当然不需要了)； 2、页数要多、这两个是印象分，给评委的第一印象必须要好； 3、技术标要突出重点，突出难点，这一点很关键，抓住重点和难点进行展开，前面来个重点难点分析； 4、技术标内必须有实质性内容，一个随便什么地方都能用(除了工程名称)的技术标是得不到高分的。即突出特点，根据工程本身特点编制技术标； 5、图文并茂，图纸绘制详细，技术标制作时，应图文并茂； 6、应通俗易懂，技术标编制时，学术用语不能太多； 7、围绕招标文件内的打分办法，必须面面俱到，遗漏肯定扣分，而做的不好，只是酌情扣分，什么都必须有。 二、技术标的问题包括： 1、包装与内容： 对标书当前普遍注意了包装，注意外观与模式，但经常出现的问题是包装很讲究，但内容很空洞。 2、暗标中的废标： 施工组织设计一般是暗标，但有的包装、模式没有按照招标文件统一要求，或者是某一细部出现了企业的特征等，造成废标。 3、内容一般化： 施工组织设计注意模式和条款，工艺和规范套用细而全，但没有结合工程的实际，失去了针对性，有的企业已通过了质量认证和环保认证，但没有针对相关工程制定具体的组织措施。 4、选用标准不当： 工程质量标准应当用现行的不能再延用过期的，如不能再用2002年已撤消的《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》，但现在还有企业在施工组织设计中提出，有的甚至以优质工程项目来代替标准。 5、可行性差： 建筑装饰工程涉及结构、基底、水、电、风、消防、智能等，但在施工进度中只排列了装修部分而忽略了与众多专业与分包方面的交叉衔接，缺乏整体协调。 6、简短适度： 有的施工组织设计篇幅很长，一般情况体现较多，但对相关重点却一带而过，避重就轻，遗漏重点环节，例如工程正赶上雨季或冬季，但施工组织设计中却没有具体措施。任何一个工程离不开用电，但在一个施工组织设计中没有体现动力用电量、照明用电量、平时用电和高峰用电量等。
目录一、施工组织设计编制说明 (2) 二、工程概况 (2) 三、施工准备工作 (2) 四、施工组织部署 (2) 五、施工组织机构、主要管理人员配备 (3) 六、施工方法及技术措施 (5) 七、确保工程质量技术组织措施 (8) 八、确保安全生产技术组织措 (10) 九、确保文明施工技术组织措施 (12) 十、确保工期的技术组织措施 (12)
十一、主要材料进场计划表 (13) 十二、冬雨季施工保证措施.....................................................................13十三、现场消防保证措施.....................................................................13十四、减小噪声降低环境污染的技术组织措施.......................................14十五、地下管线及地上地下设施的保护加固措施....................................14十六、工程养护技术组织措施 (14) 十七、紧急情况处理措施、预案以及抵抗风险的措施 (15) 附表一：拟投入本项目的主要是个设备表 附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 (17) 附表三：劳动力计划表 (18) 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 附表五：临时用地表 (19) 一、施工组织设计编制说明 1、编制依据
⑴长东北核心区丙十路（甲一街—乙二街）行道树以外绿化工程招标文件。 ⑵国家建设部、省、市现行有关的园林绿化工程施工、养护规范。 ⑶施工场地实际情况。 2、编制说明 ⑴拟建工程工期要求2011年6月3日至2011年7月2日。 ⑵施工组织设计依照招标文件要求的内容编制。 ⑶本施工组织设计作为投标阶段和现场施工指导性文件。 ⑷本施工组织设计中未尽事宜，将遵照现行有关规范实施。 二、工程概况 1、工程内容 本工程位于长春高新区长东北核心区丙十路（甲一街—乙二街），绿地面积约为10000㎡，主要有土方工程、绿化种植及养护工程组成。 2、施工标准 按照国家建设部、省市园林管理部门所提供施工及验收规范要求执行。 ⑴《城市园林绿化工程施工及验收规范》(CJJ/T82-99)。 ⑵国家现行园林绿化工程施工质量验收规范合格标准。 ⑶长春市相关园林绿化工程质量评定标准。 三、施工准备工作：
省城市规划管理技术规定 1.1为了科学编制城市规划，加强城市规划管理，实现城市规划设计和规划管理的标准化、规化和法制化，提高工作质量和效率，维护公共利益和公众合法权益，根据《中华人民国城市规划法》，《省实施〈中华人民国城市规划法〉办法》，以及与城市规划相关的法规、标准、规，结合我省实际情况，制定本规定。 1.2本规定适用于本省行政区域按行政建制设立的市和镇，凡在市、镇城市规划区从事城市规划、建设工程设计和规划管理的相关活动，都应当遵守本规定。 第二章建设用地 2.1 建筑基地面积大于10000平方米的成片开发地区，必须编制修建性详细规划，经批准后实施；未编制修建性详细规划的，规划部门不予审批。 2.2建筑基地未达到下列最小面积的，不得单独建设（不含私房改造）： （一）低层居住建筑：新城区为500平方米，旧城区为400平方米； （二）多层居住建筑、多层公共建筑：新城区为1000平方米，旧城区为800平方米； （三）高层居住建筑：新城区为2000平方米，旧城区为1500平方米； （四）高层公共建筑：新城区为3000平方米，旧城区为2000平方米。 建筑基地未达到前款规定的最小面积，但有下列情况之一，且满足城市规划要求的，城市规划管理部门可予核准建设： （一）邻接土地已经完成建设或为既成道路、河道或有其他类似情况，确实无法调整、合并的； （二）因城市规划街区划分、市政公用设施等的限制，确实无法调整、合并的。 2.3各类建设用地的可兼容性应符合表2.3规定。 表2.3建设用地可兼容性表
2、商住楼为地上1层或1－2层为商业服务用房、其它部分为住宅的楼房建筑 2.4 凡须改变绿地、道路广场、体育、市政、工业、仓储等规划用地性质、超出表2.3《建设用地可兼容性表》规定围的，应先提出调整规划，按规划调整的有关规定程序和权限批准后执行。 2.5 城市各类建筑的建筑密度、容积率上限按表2.5的控制。但只要满足日照间距、绿地率停车位等的要求，经审批后可以突破容积率控制指标。
一、施工方案与技术措施 1项目说明 1.1工程概况 济阳县贫困村饮水安全提升改造工程涉及仁风镇、曲堤镇、太平镇、回河镇、垛石镇、新市镇、孙耿镇、崔寨镇、济北街道、济阳街道10个镇（办），通过区域集中供水延伸、改造村内供水管网，解决87个村40594人的贫困村居民饮水安全问题。 1.2编制依据 1.2.1《村镇供水工程技术规范》（SL310-2004）; 1.2.2《村镇供水工程技术规范》（SL687-2014）； 1.2.3《室外给水设计规范》（GB50013-2006）； 1.2.4《给排水管道工程施工及验收规范》 （GB50268-2008）； 1.2.5《供水水文地质勘查规范》（GB50027-2001）； 1.2.6《农村饮水安全工程实施方案编制规程》（SL559-2011）； 1.2.7《给水排水设计手册》第二册《建筑给水排水》； 1.2.8《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2006）; 1.2.9《农村实施<生活饮用水水源水质标准>准则》； 1.2.10《山东省村村通自来水工程建设与管理技术要点（试用）》（水利厅农村水利处）； 1.2.11《山东省农村公用供水管理办法》； 1.2.12《关于编制贫困村饮水安全提升改造工程实施方案的通知》； 1.2.13《济南市贫困村饮水安全提升改造工程实施方案编制提纲》。 1.3编制原则
围绕本工程的关键线路和重点项目统筹安排，在确保各节点工期，按要求实现的同时，其他工程项目协调有序进行，施工进度安排力求均衡生产，合理化配置设备、人力资源，采用先进的施工技术，在确保工程质量和进度的前提下，降低成本、提高效益，健全质量保证体系，文明施工。 2工期、质量、文明、安全施工目标 2.1工期目标： 计划工期：总工期为183日历天。 计划开工时间：2016年7月1日，具体以甲方开工令为准。 计划竣工时间：2016年12月31日前完工。 2.2质量目标： 按招标文件要求，质量达到合格标准。 2.3文明施工目标： 严格执行国家文明施工、标准化管理规定，做到现场文明施工。 2.4安全施工目标： 严格遵守国家、省、市及济阳县颁布的安全生产有关规定，加强安全管理与教育，严格执行国家、省、市和济阳县有关防火、施工安全规定。 我公司将专门成立安全监察小组，制定安全计划，按施工阶段、施工进度情况详细制定不同工况下的安全管理措施，严格按施工规范及操作规程施工，不得有任何人为的安全事故，并采取严密的监控措施。本工程的安全目标为：杜绝重大安全事故。 3施工组织总体设想及方案针对性 3.1指导思想
一品漫城区域绿化养护服务 投 标 文 件 （技术标） 招标人：春川物业服务 投标人：盛和园林建设 日期：二0一六年九月二十六日
目录 第三部分（技术标） 一、综合说明 (48) 二、单位业绩、财务状况及信誉 (50) 三、单位日常管理水平 (51) 四、项目经理业绩及信誉 (53) 五、项目负责人日常管理水平及对本项目熟悉情况 (54) 六、投入技术力量和人员配备 (55) 七、投入施工机械和周转材料及安排 (67) 八、质量保证措施、劳动计划、安全技术措施 (68) 九、主要养护方案及技术措施 (80) 十、关键部份的施工技术措施 (85) 十一、文明养护、环境保护措施 (87) 十二、废弃物倾倒场地 (90) 十三、落实社会承诺服务措施 (91) 十四、抗旱、抗台、抗雪灾等突击任务的应急措施 (93) 十五、合理化建议 (94)
第三部分投标文件技术部分（技术标） 1、投标人应编制管理方案，包括招标文件中《投标须知》规定的方案 基本容。编制具体要：应详细说明对室外绿化服务方案。 2、技术标书必须具备下列容： （1）室外绿化养护方案及标准 （2）合理化建议 （3）相关表单（见附件）
一、综合说明 致：春川物业服务： 衷心感贵单位对我公司的信任，使我们有幸参加一品漫城区域绿化养护服务的投标。如蒙中标，我们把该工程建设作为公司展示公司形象的一次机遇，并将选派一流的项目经理，一流的养护队伍及精良的养护设备来参与该项目建设，同时能与业主、社会各界主管部门密切配合，发扬“严格管理、精心施工、一丝不苟、悉心服务、争创名牌”的企业精神来回报贵单位对我们的信任。 为了进一步明确我公司对该工程投标的决心，结合我公司与该工程的实际，特作如下投标综合说明及承诺，敬请领导、专家予以评审： 一、管理组织安排 为确保该工程质量达到要求，我们把工程的养护进度、日常安全纳入公司行为管理，确保工程处于受控状态。经研究决定：委派具有9年项目经理经历的林裕兴同志担任该项目经理，该同志承建的柯桥城区绿地养护六标、柯岩绿地养护标等多项绿化养护工程；总计364631平方米的养护工程，其优良的景观效果深受甲方好评，争取再创佳绩。 公司选派养护队伍人员稳定，技术力量雄厚，配备的技术管理人员都跟随项目经理多年，均是本公司的现场技术骨干，可以满足本工程的需要。队伍中管理层、作业层人员齐备，拥有本科学历2人，初中级职称16人，中高级技工24人等，并从外地高薪聘请修剪造型技师出任公司养护部经理助理。 二、总体设想
目录 第一章监理工作概述 一编制说明 二监理范围及内容 三监理目标 四监理依据 五监理组织机构 第二章质量控制方法和措施 第三章进度控制方法和措施 第四章投资控制方法和措施 第五章安全及文明施工管理方法和措施第六章合同管理方法和措施 第七章信息管理方法和措施 第八章组织协调方法和措施 第九章监理工作制度 第十章监理工作重点、难点及措施 第十一章合理化建议
第一章监理工作概述 一、编制说明 本监理方案是根据招标文件相关内容及针对本工程的特点而编制的监理工作计划，并指导今后的日常监理工作。为了更具体地做好监理工作，我们将在接受任务后，根据合同、法律法规、施工图和工程的具体情况，按照有关规定、标准的要求，及时编写切实可行的《监理规划》及《监理实施细则》。 二、监理范围及内容 施工阶段质量和进度及投资控制、安全生产监督管理、合同及信息管理、组织协调服务等；保修阶段及总包、分包竣工结算资料的审核等相关监理工作； 三、监理目标 按业主监理委托书和监理合同的要求，监督施工单位严格履行工程承包合同，采取有效措施，使工程达到以下建设目标：质量目标：合格。 进度目标：根据建设方项目规划要求及合同约定。
投资目标：实际投资不超过合同总价（人工、材料价格调 整和工程变更除外）。 文明施工安全生产目标：按施工合同要求。 1、施工准备阶段的监理 1.1认真审查设计图纸和设计文件，做好图纸会审和设计交底的准备工作。 1.2参与编写施工招标文件。 1.3协助建设单位组织施工招标工作。 1.4参与建设单位与中标单位进行合同谈判和签订承包合同。 2、施工阶段的监理 2.1、质量控制 2.1.1确定质量标准，明确质量要求。 2.1.2建立本项目的质量监理控制体系。 2.1.3审查施工单位的资质。 2.1.4督促承包单位建立并完善质量保证体系。 2.1.5检查进场的原材料、半成品的质量。 2.1.6审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案或专项施工方案。
第一章施工组织设计 一、工程建设概况 1、工程名称：新疆生产建设兵团第十二师头屯河农场连队整合 保障性住房二期工程建设项目 2、工程建设地点：头屯河农场魏户滩镇，连队居民点整合保障性住房一期工程以北 3、建设规模：头屯河农场连队整合保障性住房二期室外配套管网工程，供暖外网、给排水、消防管道共计15.9千米。 4、投标内容范围：第十二师头屯河农场连队整合保障性住房二期建设项目，包含范围为管网施工图中全部施工内容。 5、质量标准：合格 6、工期要求：开工日期：2014年6月7日； 竣工日期：2014年8月2日。 日历总工期为56天 二、结构设计特点 1、本工程管网全线采用直埋敷设形式，管沟深度为2000mm管线开挖前测定管线中心线检查井位置，建立临时水准点。根据挖深及土质情况放出上口线，测定管道中心起点、终点、平面折点、纵向折点及直线段的控制点测设中心桩。 2、材料说明：本工程管网中管道采用螺旋埋弧电焊钢管；90。弯头采用热压弯头；直埋供水管保护壳采用高密度聚乙烯,保温层采用聚氨脂硬质泡沫塑料。 三、设备安装设计特点： 1、该工程的供热管网安装工程，井室较多，因此施工时应加强及各专业的联系配合，尤其是焊接专业及土建专业要密切配合，注意各管线（相互交错）的位置及井室之间是否重叠，管道安装及土建工程的施工进度要协调好，以保证按工期完工。
2、该工程给水水源均来自市政给水，生活给水管材均选用PE塑料管。管顶埋深不得小于1.0m；阀门井参照图集S143/17-4、5；给水管道采用PE给水管（1.0Mpa、1.6Mpa）热熔、电熔连接；管道支架制作安装见国标S161,55-38；室外阀门井做法见国标S143（17-4、5）； 四、工程施工特点 该工程供热管网沿线要经过电缆、天然气管道、给排水管道、草坪绿化带等地。根据其特点，可将本工程分为土方工程(包括井室砌筑工程)、管道安装等两部分工程。为保证工期和工程质量，对这两部分工程应配备好相应的人员及工机具，并且根据各工程进展的相互配合，可采用流水、平行、交叉等作业施工。 1、施工现场条件 施工现场场地已平整，施工用水、电已具备。 2、施工注意事项：施工前应请有关测量人员进行现场平面测量，并依据设计图现场定位放线并补测管线距离、转角及管线所处位置的地面高程。测量结果应通知设计单位确认。 3、设计图中的地下交叉管线资料依据地形图资料及现场调查情况绘制，施工前应重新进行调查核实，并进行坑探核测各交叉管线的实际高程，若发现管线或地下构筑物及本管线矛盾，应及时通知有关单位协商解决，以免造成较大损失。 4、施工过程中未经设计计算机确认不得改变管道高程。坡度及折角。 5、工程施工及验收执行《城镇供热管网工程施工及验收规范》（CJJ28-2004）及《城镇直埋供热管道工程技术规范》（CJJ/T81-98）的相关规定，并应符合保温管生产企业的安装标准。 根据上述特点，我公司在组织施工过程中，将克服各种不利条件，以饱满的精神，以“拼搏、求实”的工作作风，创出“一流的管理水平、一流的工程质量、一流的施工速度”，以优良工程为目标，顺利完成本工程合同标段内的施工任务。把本工程建成爱民、便民、利民的样板工程。
陕西省城市规划管理技术规定 1.1为了科学编制城市规划，加强城市规划管理，实现城市规划设计和规划管理的标准化、规范化和法制化，提高工作质量和效率，维护公共利益和公众合法权益，根据《中华人民共和国城市规划法》，《陕西省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》，以及与城市规划相关的法规、标准、规范，结合我省实际情况，制定本规定。 1.2本规定适用于本省行政区域内按行政建制设立的市和镇，凡在市、镇城市规划区内从事城市规划、建设工程设计和规划管理的相关活动，都应当遵守本规定。 第二章建设用地 2.1 建筑基地面积大于10000平方米的成片开发地区，必须编制修建性详细规划，经批准后实施；未编制修建性详细规划的，规划部门不予审批。 2.2建筑基地未达到下列最小面积的，不得单独建设（不含私房改造）： （一）低层居住建筑：新城区为500平方米，旧城区为400平方米； （二）多层居住建筑、多层公共建筑：新城区为1000平方米，旧城区为800平方米； （三）高层居住建筑：新城区为2000平方米，旧城区为1500平方米； （四）高层公共建筑：新城区为3000平方米，旧城区为2000平方米。 建筑基地未达到前款规定的最小面积，但有下列情况之一，且满足城市规划要求的，城市规划管理部门可予核准建设： （一）邻接土地已经完成建设或为既成道路、河道或有其他类似情况，确实无法调整、合并的； （二）因城市规划街区划分、市政公用设施等的限制，确实无法调整、合并的。 2.3各类建设用地的可兼容性应符合表2.3规定。 表2.3建设用地可兼容性表
2、商住楼为地上1层或1－2层为商业服务用房、其它部分为住宅的楼房建筑 2.4 凡须改变绿地、道路广场、体育、市政、工业、仓储等规划用地性质、超出表2.3《建设用地可兼容性表》规定范围的，应先提出调整规划，按规划调整的有关规定程序和权限批准后执行。 2.5 城市各类建筑的建筑密度、容积率上限按表2.5的控制。但只要满足日照间距、绿地率停车位等的要求，经审批后可以突破容积率控制指标。
暗标要求格式 公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-
附表七：施工组织设计(技术暗标部分)编制及装订要求 技术标“暗标”部分，封面、封底、侧封及所有正文中均不得出现可识别投标人身份的任何字符、徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、以往工程名称、投标人独有的标准名称或编号等），也不得出现其他具有标识性作用的符号、图案等。如有违反，按无效标处理。 技术标“暗标”评审部分的封面及内容应符合以下要求（未按要求排版制作按无效标处理）： 暗标部分封皮采用统一格式：①品牌：金逹儒风（金逹国际商用办公纸）②大小：A3+（440mmⅹ297mm）；③质地、型号、颜色：防竹纹5001。 (1)?全文采用MICROSOFT-WORD打印； (2)?纸张：A4白色复印纸，规格为70g/㎡ (3)?字体：宋体； (4)?字号：(1)一级标题：三号，居中?(2)其他：小四号；开始段落空两个字符 (5)?行距：固定值25磅； (6)?页边距：上边距为2.5厘米，其余均为2厘米； (7)?除图表外，不允许使用彩色打印；
(8)?不允许页眉，且页脚只准出现页码，页码显示为“WORD”自动插入，页码格式采用阿拉伯数字格式，字体为宋体，字号为五号，设在页脚居中位置，页码应当连续，不得分章或节单独编码； (9)?对于比较大的图表可使用白色A3复印纸，但须将A3纸折叠成A4纸大小并统一装订在全册的最后； (10)?各章节之间须分页编排，且不用加隔页纸； (11)?封面后第一页应设目录，目录标题采用宋体三号居中，正文采用宋体四号两端对齐，行距固定值25磅。目录中各章名称与其页数之间采用点划线，页数放在最后一列，目录不编制页码。 (12)?不得分册装订，页数过多时，应当本着突出重点的原则予以缩减。 （13）胶装过程可适当进行切边，但应在肉眼不能识别的范围内。 （14）任何情况下，技术暗标中不得出现任何涂改、行间插字或删除痕迹；（15）除满足上述各项要求外，构成投标文件的“技术暗标”的正文中均不得出现投标人的名称和其它可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。
投标文件技术标部分格式 目录 一、技术标部分封面 二、施工组织 1、工程概况及控制目标。 2、施工总体布置 3、针对本工程招标人特殊要求的技术措施 三、项目管理班子配备情况 四、项目拟分包情况 1
投标文件技术标格式说明 1、投标人应按招标文件规定格式编写。 2、工程概况及控制目标、施工总体布置和针对招标人特殊要求的技术措施应按所附下列图表进行填报，图表及格式要求附后。 表1 工程概况表 表2 工程控制目标表 表3 拟投入的主要施工机械设备表； 表4 劳动力计划表 表5 计划开、竣工日期和施工进度网络图； 表6 施工总平面布置图及临时用地表。 表7 针对招标人特殊要求的技术措施表； 3、项目管理班子配备情况应按所附下列图表进行填报，图表及格式要求附后。 表8 项目管理班子配备情况表； 表9 主要人员简历表 4、项目拟分包情况应填写按所附下列图表进行填报，图表及格式要求附后。 表10 项目拟分包情况应填写项目拟分包情况表。 5、投标人中标后应编制递交完整的施工组织设计，施工组织设计编制具体要求是：编制时应采用文字并结合图表阐述说明各分部分项工程的施工方法；施工机械设备、劳动力、计划安排；结合招标工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如冬、雨季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施、地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施等。 6、投标人中标后不得以细化招标人施工组织要求编制完整的施工组织设计为由而修改投标实质性内容，包括商务报价。
（一）投标文件技术标封面 工程施工投标文件 项目编号：东招施工[20XX] 号 （技术标部分） 投标人：（盖章） 法定代表人或委托代理人：（签字、盖章） 日期：年月日
城市规划管理技术规定 为了加强和规范城市规划管理，保障城市规划的实施，制定了相关技术规定，下面学习啦小编给大家介绍关于城市规划管理技术规定的相关资料，希望对您有所帮助。 城市规划管理技术规定如下第一章总则 第一条为加强建德市城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《杭州市城市规划管理技术规定(试行)》及《建德市域总体规划》，制定本规定。 第二条凡在《建德市域总体规划》规划区范围内的规划管理活动，均按本规定执行。详细规划编制、城市设计、建筑设计涉及建筑高度、建筑间距、建筑退让、设计标高和日照等建筑管理内容，应符合本规定。 第二章建设用地的分类和适建范围 第三条规划区内的建设用地，根据其主要用途和功能分区，并遵照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ 137—90)进行分类。 第四条各类建设用地的划分应遵循土地使用相容性的原则，按照批准的控制性详细规划执行。尚无控制性详细规划的，应按分区规划、中心镇总体规划和本规定附录五《各类建设用地适建范围表》执行，并编制选址论证报告。 凡须改变规划用地性质，且超出附录五规定范围的建设
项目，应先提供调整详细规划，按规定程序报批后执行。 第三章建筑容量控制指标 第五条新建、改建和扩建建设项目的建筑容量控制指标，根据已批准的控制性详细规划执行。 控制性详细规划尚未批准的，且建设用地面积大于等于3ha(公顷)的建设项目(市政基础设施除外)，应编制修建性详细规划，经批准后核定建筑容量指标;建设用地面积小于3ha(公顷)的建设项目，应编制选址论证报告，并参照表(3-1)《建筑容积率、建筑密度控制指标表》确定建筑容量指标。但办公、商业建筑与居住建筑混杂时，办公、商业建筑的容积率，应通过选址论证报告进行分析并且原则上不大于3.5。 第四章建筑间距 第八条新建建筑间距，应当综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、视觉卫生、管线埋设、土地合理利用等要求，还必须符合本章的规定。 第九条低、多层建筑(不含高度5m以下的门卫、变配电房、电信交接间、小库房、车库等附属建、构筑物，下同)之间的间距 (一)居住建筑正面间距应当符合下列规定： 注：1、表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角 、L为南侧(东、西)侧遮挡建筑高度1.2倍 、两幢建筑非平行布置，当夹角小于等于30°时，按平
技术标部分(暗标) (施工组织设计) 注：投标文件技术标的封面、封底、装订及其内页纸张、文字、内容等均按本招标文件投标人须知相应条款的要求制作。 1、投标人编制施工组织设计的要求：投标人统一按附表内容编制，编制时应采用文字 并结合图表形式说明施工方法；拟投入本标段的主要施工设备情况、拟配备本标段的试验和 检测仪器设备情况、劳动力计划等；结合工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文 明施工、工程进度、赶工计划、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应 技术措施，如冬雨季施工技术、减少噪音、降低环境污染、地下管线及其他地上地下设施的 保护加固措施等。 附表: 序号评分项目 1 施工组织设计 1.1 主要施工方法 1.2 拟投入的主要物资计划 1.3 拟投入的主要施工机械计划 1.4 劳动力安排计划 1.5 确保工程质量的技术组织措施 1.6 确保安全生产的技术组织措施 1.7 确保工期的技术组织措施 1.8 确保文明施工的技术组织措施 1.9 施工总进度表或施工网络图 1.10 施工总平面布置图 3、施工组织设计除采用文字表述外可附下列图表，图表样式附后（标题居中），且必须符合技术标格式要求。 附表一拟投入本标段的主要施工设备表 附表二拟配备本标段的试验和检测仪器表 附表三劳动力计划表 附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图 附表五施工总平面图 附表六临时用地表
附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 序号设备 名称 型号 规格 数量 国别 产地 制造 年份 额定功 率（KW） 生产 能力 用于施工 部位 备注
附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 序号仪器设 备名称 型号 规格 数量 国别 产地 制造 年份 已使用 台时数 用途备注
商务标投标文件及表格格式 XXXXXXXXXXXX工程标项 投标文件 （商务部分） 招标编号： 投标人：（盖章） 法定代表人或其授权代理人：（签字或盖章）日期：年月日 目录 一、法定代表人身份证明书
二、法定代表人授权委托书 三、投标函 四、投标保证金交存凭证复印件 五、对招标文件及合同条款的承若及补充意见 六、工程量清单计价表（封面） 七、投标报价说明 八、报价表 九、投标文件电子版（光盘） 一、法定代表人资格证明书
单位名称： 单位性质： 地址： 成立时间： 经营期限： 姓名：性别：年龄：职务： 系的法定代表人。 特此证明。 投标人：（盖公章） 日期：年月日 二、法定代表人授权委托书 本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托 (身份证号码 )为我公司工程投标活动的法定代表人授权委托代理
人，我承认代理人全权代表我所办理本工程投标活动的一切事宜。 代理人无转委托权，特此委托。 此授权书有效期为： 附：法定代表人、委托代表人身份证复印件 代理人：性别：年龄： 身份证号码：职务： 投标人：（盖章） 法定代表人：（签字并盖章） 日期：年月日 三、投标函 致：（招标人名称） 1、根据你方招标工程项目招标编号为的工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币大写元（RMB￥ 元）的投标报价｛措施项目费人民币大写元（RMB￥ ）并按图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、
上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管 理） （2003年10月18日上海市人民政府令第12号发布，自 2003年12月1日起施行） 第一章总则 第二章建设用地的区划分类和适建范围 第三章建筑容量控制指标 第四章建筑间距 第五章建筑物退让 第六章建筑物的高度和景观控制 第七章建筑基地的绿地和停车 第八章特定区域 第九章附则 表一各类建设用地适建范围表 表二建筑密度和建筑容积率控制指标表 表三建筑容积率折减率表 附录一名词解释 附录二计算规则 附录三建筑间距和离界距离图示
第一章总则 第一条为了加强本市城市建设规划管理，保证城市规划的实施，提高城市环境质量，根据《中华人民共和国城市规划法》、《上海市城市规划条例》和上海市城市总体规划，制定本规定。 第二条本规定适用于本市范围内各项建设工程。本市旧住房综合改造、零星建设工程、临时建设、郊区村民建房等按有关规定执行。 特定区域内的建设工程，适用本规定第八章的规定。 第三条各项建设工程的建设，应当按照经批准的详细规划执行；尚无经批准的详细规划的，应按中心城分区规划、新城总体规划、中心镇总体规划和本规定执行。 编制详细规划涉及建筑管理内容的，应当符合本规定的要求。 第二章建设用地的区划分类和适建范围 第四条本市建设用地，按其主要用途和功能分区的基本原则，参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）分类如下： （一）居住用地； （二）公共设施用地； （三）工业用地； （四）仓储用地； （五）市政设施用地；
（六）绿地。 第五条居住用地（R），指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星用地。居住用地包括住宅用地、居住小区及小区级以下公共服务设施用地、道路用地和绿地。 （一）第一类居住用地（R1），指以低层住宅为主、建筑密度较低、绿地率较高且环境良好的用地； （二）第二类居住用地（R2），指以多层住宅为主的用地； （三）第三类居住用地（R3），指以高层住宅为主的用地。 第六条公共设施用地（C），指居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地。 （一）行政办公用地（C1），行政、党派和团体等机构用地； （二）商业金融业用地（C2），商业、金融业、服务业、旅游业和市场等用地； （三）文化娱乐用地（C3），新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施用地； （四）体育用地（C4），体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的体育用地； （五）医疗卫生用地（C5），医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地； （六）教育科研设计用地（C6），高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地。不包括中学、小学和幼托用地，该用地应归入居住用地（R）。 第七条工业用地（M），工矿企业的生产车间、库房及其附
重庆市城市规划管理技术规定 第一章总则 第一条 （目的依据）为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《重庆市城市规划管理条例》、《重庆市城市总体规划》及有关的法律、法规、规章和规范，制定本规定。 第二条（适用范围）在本市行政区域内制定和实施城市规划，从事与城市规划有关的建设和管理活动，必须遵守本规定。 第三条 （技术规定与控规的关系）编制详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划，下同）应符合本规定，并按相关程序经有权机关批准后，方可实施。 第二章建设用地 第四条 （用地分类）本市建设用地，按其主要用途和功能分区的基本原则，参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）分类如下： （一）居住用地（R）； （二）公共设施用地（C）； （三）工业用地（M）； （四）仓储用地（W）； （五）对外交通用地（T）；
（六）道路广场用地（S）； （七）市政公用设施用地（U）； （八）绿地（G）； （九）特殊用地（D）。 第五条 （各类建设用地的性质、相容性原则）各类建设用地的性质按经批准的详细规划执行，其相容性应符合本规定表一《各类用地建设内容适建表》的规定。 第三章地块控制 第六条 （允许最小地块）除公益性设施和城市基础设施外，建筑用地在旧城改造区未达到1000平方米，新建区未达到2000平方米的，不得单独建设。 第七条 （小地块控制原则）建设用地面积小于2万平方米的建设项目，其建筑容积率和建筑密度按本规定表二《建筑容积率、建筑密度控制指标表》（以下简称《表二》）进行控制。 第八条 （大地块控制原则）建设用地面积大于或等于2万平方米的，或建设用地位置特别重要的建设项目，必须先编制详细规划或城市设计，其建筑容积率和建筑密度，由经批准的详细规划和城市设计确定。 第九条 （专业用地控制原则）对未列入《表二》的科研机构、大中专院校、中小学校、