房产经纪人《经纪概论》历年真题精选及详
细解析1010-27
1．房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人，包括( )之间的关系。
A．有关政府主管部门
B．房地产经纪机构
C．房地产经纪人员
D．房地产中介行业协会
E．房地产经纪活动服务对象
2．属于房地产初始登记的有( )。
A．土地使用权初始登记
B．新建成房屋所有权初始登记
C．集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋的登记D．房地产权属总登记
E．商品房出售后的第一次分户登记
3．房地产经纪行业协会制定的行业规则具有( )。A．公约性质
B．对行业的约束力
C．一定的法律约束力
D．依据法律制定的特点
E．规范该行业从业人员职业道德的作用
4．下列中属于房地产经纪人员职业技能的有( )。
A．恪守信用
B．尽职守责
C．市场分析
D．人际沟通
E．把握成交时机
5．下列关于房地产经纪人员的说法中错误的有( )。
A．房地产经纪人员可以在全国范围内注册执业
B．从事房地产经纪活动的基本条件是取得房地产经纪人协理从业资格
C．未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得执业
D．房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位
E．房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构
6．当房屋涉及转让．抵押．租赁时，房地产中介机构不应接受代理的房屋有( )。
A．权属有争议的
B．权利人住院治疗的
C．房屋被司法机关查封的
D．未取得房地产权证的
E．权利人在国外定居的
7．根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为( )。
A．日报表
B．周报表
C．月报表
D．综合信息表
E．专项信息表
8．侵权行为的构成要件包括( )等。
A．行为违法
B．不可抗力
C．违法行为与损害事实任有其一
D．有损害事实
E．主观过错
9．房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。因此，房地产经纪活动应当遵循的原则有( )。
A．诚实守信原则
B．公开原则
C．平等原则
D．自愿原则
E．客观公正原则
10．房地产经纪人员的“真诚”主要体现在( )。A．尽量同意客户提出的各种要求
B．经纪机构不成交不收费
C．经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限D．以佣金为惟一的收入
E．不成交只收少量的看房费
答案：1BCE 2ABC 3ABDE 4CDE 5ADE 6ACD 7ABC 8ADE 9ACD 10BD