南昌市电梯维修保养告知书
使用单位
名称
地址
法人代表胡总联系电话手机
设备
管理
人员
姓名操
作
人
员
共有持证人数 1 操作证号码客梯持证人数 1 联系电话货梯持证人数/
合同编号合同签定日期2014 年月维保台数 1 合同期限自 2014 年 11 月 17 日至 2015 年 11 月 17 日免保■维保
维保单位
名称
地址
许可证编号许可证有效期2014.11.30
许可技术范围
乘客电梯□载货电梯■液压电梯□自动扶梯□自动人行道□
安装□维修●改造□许可级别A□ B■ C□法人代表联系电话87712357 手机
维护保养联系电话
在此，我们申明：所以告知的内容真实；在作业过程中，严格执行《特种设备安全监察条例》及有关规
定，接受监督管理。
使用单位法定代表：维护保养单位法定代表人：
（单位公章）（单位公章）
日期：日期：
安全监察机构意见
接受告知书人员（签字）日期：
意见：
要求：1、使用单位特种设备管理人员和操作人员（电梯钥匙管理，操作者；货梯每台必须配一名操作人员）无质监系统颁发的特种设备作业证不能投入使用；检验部门不发放安全合格标志；2、此表一式四份；3、附维保合同一份（临察、检验机构各一份）；4、设备情况表附后；5、使用单位操作人员证件复印件附后。
设备情况
序号设备
名称
设备代码
（最后四位数）
设备
级别
设备型号
（参数）
单位内
部编号
设备所
在部位
设备制造
单位
1 杂物电梯3400 C TWJ200 1# 幼儿园北京松本润龙电梯有限
公司
2 3 4 5 6 7 8 9
10
11
12
13
14
电梯维修协议书 甲方： 乙方： 甲方：将都匀筑匀大厦2台电梯22层1000kg提升速度1.6/S生产厂杭州新马电梯有限公司，电梯使用已有十多年，特检所年审时，提出整改如不整改存有安全隐患电梯不得使用，1、增加上行超速安全装置（夹绳器），2、更换全部接触器，3、安全开关，4、控制主电脑板，及其它相关零件（附更换件清单）。 一、工期：收到预付款十天内材料全部到货，现场施工时间六至八天，申报验收。 二、我公司在施工期间应有今后保修单位人员参加检查验收是否按更换清单零部件更换。 三、更换下来的原材料归甲方所有乙方不得运走，施工时甲方电梯管理人员应配合乙方工作，施工期间应保持一台电梯运行。 维修程序 一、更换限速器，安装上行超速。 二、更换控制柜内接触器。 三、更换井道轿厢各安全开关。 四、检查地坑，轿顶各功能达到安全运行，保证年审合
格。 五、更换轿厢对重导靴加油，主机换机油（机油甲方自购）。 六、检查每层厅门、门锁天关，更换部份门下脚，轿门下脚二台均更换，厅门上坎，地坎卫生，机房轿顶井道地坑全面清理卫生。 七、全部维修调整工作完成，电梯投入试运行达到要求后再更换控制主电脑板，全面调试合格由乙方负责填写自检报告由甲方及时申报特检所验收。 八、付款方式：双方签订二台电梯维修合同，预付40000.00元，提供收款收据结算时提供发票肆万元整，维修整改完毕，特检所验收合格，乙方提供发票结清余款合同完成。乙方更换的零部件在正常使用12个月内如有质量不良自然损坏乙方免费负责更换。 本协议具有法律效力，供甲、乙对方共同执行本协议共两份，甲、乙方各执一份。 甲方：代表人：年月日 乙方：代表人：年月日
电梯开工告知书样本
————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：
TSZS002－2003 特种设备 安装改造维修告知书 施工单位： 设备种类： 施工类别： 告知日期： 国家质量监督检验检疫总局制
工程情况 工程名称 建设单位名称—— 建设单位地址—— 工程负责人电话 工程设计单位—— 合同编号——合同签订日期——主要施工项目设备数 工程计划施工日期开工工程总预 算(万元) 土建——竣工设备—— 施工单位基本情况 单位名称 单位地址 组织机构代码法定代表人 许可证编号许可证有效期 现场施工组织 施工机构名称 施工机构地址 电话传真 施工现场负责人移动电话 现场技术负责人移动电话 施工分包 施工项目分包单位名称组织机构代码
设备情况 序号 1 设备类别 设备级别设备品种（型式）设备名称设备型号（参数）设备代码单位内编号 设备地点制造编号 设备制造单位 组织机构代码制造日期 序号 2 设备类别 设备级别设备品种（型式）设备名称设备型号（参数）设备代码单位内编号 设备地点制造编号 设备制造单位 组织机构代码制造日期 序号设备类别 设备级别设备品种（型式）设备名称设备型号（参数）设备代码单位内编号 设备地点制造编号 设备制造单位 组织机构代码制造日期 序号设备类别 设备级别设备品种（型式）设备名称设备型号（参数）设备代码单位内编号 设备地点制造编号 设备制造单位
组织机构代码制造日期 序号设备类别 设备级别设备品种（型式）设备名称设备型号（参数）设备代码单位内编号 设备地点制造编号 设备制造单位 组织机构代码制造日期 序号设备类别 设备级别设备品种（型式）设备名称设备型号（参数）设备代码单位内编号 设备地点制造编号 设备制造单位 组织机构代码制造日期 序号设备类别 设备级别设备品种（型式）设备名称设备型号（参数）设备代码单位内编号 设备地点制造编号 设备制造单位 组织机构代码制造日期 序号设备类别 设备级别设备品种（型式）设备名称设备型号（参数）设备代码单位内编号 设备地点制造编号 设备制造单位 组织机构代码制造日期 序号设备类别
电梯维保合同范本 甲方： 乙方： 丙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯使用 管理与维护保养规则》及其他有关规定。以及甲方为私人住宅，其电梯又为独自使用，为 了安全、快速为甲方服务好家用电梯的维保工作。甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平和诚 信的原则，就有关事宜协商签定本合同。 第一条、日常维护保养的电梯 甲乙丙三方约定，由乙方为甲方家中电梯提供日常维保服务。丙方负责乙方在甲方家 中维保电梯时的全程陪同监护工作该期间甲方也应派员随同。 第二条、维保电梯方式和价格： 根据XXX小区现状，为甲方提供两种维保方式： 1、装修期间因人为使用不当，造成的故障较多须采用月保的方式：400元/月含应急 维修，需更换部件时，费用另算; 2、正常入住使用频率减少，建议采用季保的方式：750元/季含小型维修和每季一次 的维保，大修或需更换零部件时，费用另算。 第三条、保养起止时间□选1、□选2： 1、月保的期限暂定6个月，即自年月日起至年月日止，最终截止时间以甲方 房屋装修结束时为准，费用多退少补。最后结束时间当月超过15天的按一个月结算费用，不超15天的按半个月费用结算; 2、季保的合同期限暂定壹年，即自年月日起至年月日止，共计12个月。 第四条、保养范围、内容及要求： 1、在保养期内，乙方派出专业维保人员佩带专用《维保证》在丙方工作人员陪同下，甲方验证确认后，方可让其进入，进行每□月、□季一次的家用电梯定期保养。 2、甲方家用电梯在发生故障时向丙方进行报修，丙方在第一时间通知乙方，接报后 乙方工作人员将和丙方工作人员及时赶往甲方现场进行处理。 3、24小时报修电话：
施工升降机安全风险告知书 编号：15- __________ 同志： 您在我项目部即将从事施工升降机作业或负责技术、施工、安全、 设备、机具、材料管理工作,为了使您更好的了解该项工作中所存在的安全风险及正确的防范措施、应急处置措施等，特编写本安全风险告知书, 请您认真阅知，如您有困难和疑惑，请及时向我们专职安全员和工程技术人员提出，他们将会向您耐心讲解。如您确定已清楚了解所从事工作的安全风险后，请在下方签上您的姓名并盖上手印。 、存在的危险源及防范措施
二、施工升降机安全措施 1 . 一般规定 1.1施工升降机制造单位必须具有特种设备制造许可证，其产品应具 有特种设备制造监检证书。 1.2安装单位应具备起重设备安装工程专业承包资质和安全生产许可证。安装拆卸人员必须持有特种作业上岗证书。 1.3由安装单位编制施工升降机安装拆卸工程专项施工方案，经安装单位技术负责人批准后，报送施工总承包单位、监理单位审核。 1.4施工升降机应设置标牌，且应标明产品名称和型号、主要性能参数、出
厂编号、制造商名称和产品制造日期。 1.5安装单位对施工升降机月检不少于2次，使用单位、租赁单位和监理单位应派员参加。 1.6施工升降机工作1000h后，对机械、电气系统等进行小修；4000h后，对机械、电气系统等进行中修；8000h后，对机械、电气系统等进行大修。 1.7出厂年限超过5年的钢丝绳式施工升降机和出厂年限超过8年 的齿轮齿条式施工升降机应进行安全评估。未经评估不得使用。 2.安全装置 2.1施工升降机必须具有渐进式防坠安全器、起重量限制器、对重防松断绳保护装置、上下限位装置、上下极限限位装置和缓冲器等。 2.2渐进式防坠安全器安装后应作坠落试验，以后每三个月进行一次坠落试验，确保其灵敏可靠。 2.3钢丝绳式施工升降机的渐进式防坠安全器必须具备限速和防坠双功能。曳引钢丝绳的固定端应有承力弹簧和调节长度装置或应有防松绳保护装置。 2.4渐进式防坠安全器应由检测机构检测，有效标定期一年。防坠安全器的寿命为5年。 3.楼层卸料平台及地面防护 3.1卸料平台应有设计施工图。卸料平台必须独立设置，潇足稳定性要求，层高不应小于2m,两侧应有不低于1.2m防护栏板。平台板采用4cm厚木板或防滑钢板，铺设严密。 3.2卸料平台防护门应定型化、工具化。防护门不应低于 1.8m，门 面板应采用钢板或钢板网。当采用钢板时，上部须留视孔或用钢板网封闭。防护门锁止装置应采用插销型式，插销必须装在层门外侧，并有防止外开的措施。 3.3底笼门与吊笼应设有可靠的机电联锁装置。进料口上方搭设规范牢固的防护棚。防护棚应沿架体三面设置，宽度不应小于5m ,应搭设两 层，上下层距不应小于60cm ;当采用脚手片时，上下层应垂直铺设。当建筑物高度大于100m时，防护棚应增设不小于2cm厚的木板。 4.基础及导轨架 4.1地基、基础应潇足使用说明书的要求；基础周边应有排水设施。 4.2对基础设置在地下室顶板、楼面或其它下部悬空结构上的，应对基础支撑 结构进行专项设计，应有设计计算书和施工图。 4.3导轨架垂直度（见表4.3）、白由端高度和每道附墙的间距应符合使用说明书的要求。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 电梯维保合同新版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
电梯日常维护保养合同 使用单位： 维保单位：鄂尔多斯市东胜区亿超商贸有限责任公司
使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保 养。 2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装 、改造、维修的单位。 3、日常维护保养：对电梯进行的活洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作 。其中活洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。 4、活包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。 5、中包：既提供劳务，乂免费提供部分电梯零部件。 6、大包:既提供劳务，乂免费提供大多数电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控制柜主板除外）。
电梯H常维护保养合同 使用单位（甲方）： 维保单位（乙方）：鄂尔多斯市东胜区亿超商贸有限责任公司 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。 第二条日常维护保养内容 乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》完成半月、季度、半年、年保养项目 并做好维护保养记录。维保工作明细详见附件三《维保检查表》维保周期2次/月。 第三条日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899的相关规定。 除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求： 第四条日常维护保养期限 本合同期限年个月，自年月日起至年月日止 甲乙双方同意期限届满后续约的，应当丁期限届满15日前重新签订合同。 第五条日常维护保养方式：口活包口中包口大包。 中包维保更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供（见附件二）
编号：_____________电梯维保合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 第二条乙方提供维保服务的方式： □清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件； □半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币元以下（含本数）电梯零部件；□全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。 服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。 第三条维保期限 本合同约定维保期限自年月日起至年月日止，期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。 第四条维保费用 共台电梯，合同期维保费：总计人民币元，大写：。
特检院报开工所需资料 1.开工告知单（1式5份） 2.施工方案 3.产品合格证(A05箱开箱取得） 4.公司安装资质 5.生产单位制造资质 6.制造单位安装委托书 7.型式试验报告 8.安全钳限速器调试证书(报吉泰安时未用） 9.施工人员操作资质 10.电气原理图 11.安装使用维护说明书 12.井道图 以上资料盖公司鲜章通过后得到特检院《电梯安装施工前制造资料审查确认表》 质量技术监督局备案所需资料 1.开工告知单（一式四份） 2.公司安装资质 3.生产单位制造资质 4.制造单位安装委托书 5.建筑工程主体质量验收合格报告 6.电梯井道各方责任主体主体工作面移交记录 7.电梯井道安全防护设施照片（防护设施高度不低于1.8米） 8.电梯安装施工前制造资料审查确认表报 以上资料盖公司鲜章通过后得到质监局《电梯安装施工前资料登记确认表》 《电梯安装施工前制造资料审查确认表》+《电梯安装施工前资料登记确认表》+开工告知单复印后装订交付甲方一份
无机房电梯安装流程（有脚手架） 1.放样 2.导轨安装 3.厅门安装 4.主机及各大部件安装 5.轿厢和对重拼装 6.钢丝绳放置和电缆安装 7.钢管架拆除8.慢车调试9.快车调试 有机房电梯安装流程（无脚手架）1.放样2.底轨安装3.底坑安装 4.机房安装 5.轿厢和对重拼装 6.钢丝绳放置 7.慢梯调试 8.导轨安装 9.厅门安装（需封堵厅门洞口，放置五方对讲线，完成正式电源连接） 10.线路安装11.调试12.快车调试13.准备技检
库房布置 1.张贴标语 2.事故案例三级安全教育技术交底小红本子放库房 3.工具平台需设置和摆放整齐
文件编号：TP-AR-L7324 There Are Certain Management Mechanisms And Methods In The Management Of Organizations, And The Provisions Are Binding On The Personnel Within The Jurisdiction, Which Should Be Observed By Each Party. （示范文本） 编制：_______________ 审核：_______________ 单位：_______________ 电梯安装现场技术安全交底告知书正式样本
电梯安装现场技术安全交底告知书 正式样本 使用注意：该操作规程资料可用在组织/机构/单位管理上，形成一定的管理机制和管理原则、管理方法以及管理机构设置的规范，条款对管辖范围内人员具有约束力需各自遵守。材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 现场名称:*** 合同号:** 安装单位:** 台数:* 现场负责人:** 工程施工人员共计*名 现该工程已动工,为了更好地贯彻和落实公司对 于电梯安装中安全、技术的各项规章制度,杜绝安全 隐患,为确保该项目达到公司、用户满意特提出以下 几点要求,望现场负责人认真落实,如在安装过程中出 现违反**公司制定的各项规章制度以及以下补充的几 条安全、技术交底,造成任何意外事故均于**电梯公 司无关。
1、现场负责人要作到每天开工前,对安装工人进行电梯安装工艺、安全问题的交底和教育**记录。 2、现场负责人及安装工人不得失自将电梯钥匙交与甲方人员,要严格保管。 3、进入现场后要及时对电梯井道门口进行封堵,要做到坚固、结实,不可形同虚设。 4、现场负责人要积极配合分公司处理现场发生的问题。如出现缺件、损坏件等问题,要已书面文件告之分公司,并说明缺、损件原因。要全面与甲方及土建人员作好沟通工作,不允许擅自使用甲方的任何施工工具,作到文明施工。 5、安装人员不得酒后从事电梯的安装工作,如有发现将对该人员驱逐出现场,对现场负责人及负责此次安装工作的公司提出书面警告,情况严重者将上报总公司,停止该项目的安装工作,出现影响电梯交工等
电梯标准维修保养合同书 项目名称: 设备安装地址: 合同编号:
深圳市新世纪电梯有限公司 地址： 电话： 传真： 邮编： E-mail： 使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养和维修。 2、维保单位：取得维修许可证，在深圳市有合法的经营资质并经市特种设备安全监督管理部门验证。 3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。 4、维修：合同期间内需要完成的工作内容已包含在本合同范围内，由乙方完成；维修的告知义务在本合同备案时完成；甲方应妥善保管由乙方提供的相关工作记录。 5、重大维修：不包含在本合同范围内。合同期间内需要完成的工作内容和相关费用，乙方在签约前现场勘验报价，经甲方确认后，双方在签约前
约定。约定之外的内容，需要时双方另行签订合同，施工前按照规定将施工方案报市特种设备安全监督管理部门备案。 ６、改造：不包含在本合同范围内。必须由具备改造资质的电梯企业完成，改造前必须报市特种设备安全监督管理部门备案。 ７、有关电梯的维修、重大维修和改造的具体定义见附件6。 电梯标准维修保养合同书 合同双方: 甲方：乙方: （签章）（签章） 代表人：代表人： 签字日期：年月日签字日期：年月日根据国家对特种设备的管理规定和《特种设备安全监察条例》（国务院549号令）、《中华人民共和国合同法》、《深圳市电梯维修保养安全管理规定》,本着确保电梯设备安全正常运行的目的, 经甲乙双方友好协商, 一致同意签订如下合同。 一、电梯设备资料及收费标准：
合同编号 电梯日常维护保养合同 使用单位： 维保单位：鄂尔多斯市东胜区亿超商贸有限责任公司
使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维 护保养。 2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装 、改造、维修的单位。 3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作 。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的 调整。 4、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。 5、中包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。 6、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控制柜主板除外）。
电梯日常维护保养合同 使用单位（甲方）： 维保单位（乙方）：鄂尔多斯市东胜区亿超商贸有限责任公司 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。 第二条日常维护保养内容
乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》完成半月、季度、半年、年保养项目并做好维护保养记录。维保工作明细详见附件三《维保检查表》维保周期2次／月。第三条日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）的相关规定。 除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求： 。第四条日常维护保养期限 本合同期限年个月，自年月日起至年月日止甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。 第五条日常维护保养方式：□清包□中包□大包。 中包维保更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供（见附件二） 第六条日常维护保养费 维护保养费总计：大写：小写： 电梯总数（）台（元／台×台= ）票据：□电梯维保增值税普通发票□收据 第七条结算方式
编号：_____________电梯维修保养合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
签约双方： 甲方： 乙方： 甲乙双方经过充分协商同意依据《中华人民共和国合同法》及其它政策法规签订本维保合同，并执照本合同之条款行使规定的权力和承担各自的义务。 一、为确保电梯质量及延长电梯的使用寿命，需要对电梯进行全机、持续、规范的维修保养服务，这种服务将于年月日开始（□包括□不包括超时急修服务），电梯明细及服务费用为台电梯维修保养费用合同： 元/年；大写：元/年。 型号 速度 （m/s）层/站台数 单台每年 保养费（元） 年保养费 二、维修保养期限： 合同期暂定为年，自年月日至年月日止，为确保电梯正常安全使用，我们中的一方欲终止此项服务，均应在终止前30天内以书面形式通知对方，期满时如双方未曾依上
述规定提出终止通知，本合同将自动延长，延长期限为1年。 三、付款时间： 序 号支付时间 金额 （元） 序 号 支付时间 金额 （元） 1 年月日前 2 年月日前 四、付款方式： 1、甲方按上述约定期限将保养以□支票□现金□汇款方式支付。 2、零部件购置费由乙方付，（500元以下）1000元以下由物业承担，1000元以上报业委会购买。在更换后甲方认可。坏材料必须缴纳甲方。 五、乙方维保职责： 1、用户与我公司签订保养合同后，我公司将定期派专业技工对电梯进行巡回维护保养，制定保养计划，完善保养档案。 2、在合同期限内依据国家有关电梯标准进行维修保养，每月对电梯进行规范化保养，其保养项目为： （1）对电梯每月进行2次保养（每月15天为1次）；经甲方确认维保。 （2）对曳引机、电动机的日常维保及清洁、润滑；导轨油归甲方。 （3）对限速器、涨紧轮的可靠性检查及必要的润滑； （4）对控制屏接线情况检查、接触器、继电器的可靠性工作检查； （5）对厅门锁、轿门锁的可靠性检查； （6）对自动门构件、光幕或安全解板的工作可靠性检查及润滑； （7）对导轨的润滑及导靴衬工作可靠性检查。 （8）对轿厢操作按钮的功能及动作可靠性检查； （9）对厅上召唤按钮方向指示器的功能检查。 （10）对极限开头、限位开头各类感应开关的工作可靠性检查；
说明 1、本合同所述电梯包括乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道。 2、使用单位，即电梯使用管理者，是指具有电梯管理权利和义务的单位或个人。 3、维保单位，是指取得相应电梯维护保养资质，在本地从事电梯维保服务的单位。 4、日常维保，是指对电梯进行检查和清洁、润滑、调整、更换易损件等日常维护和保养性工作。（其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整和更换易损件不应改变任何电梯性能参数。） 5、保养时间，是指每次完成保养项目所需的现场工作时间；不包括在现场维保时，发现电梯存在问题时需要通过增加维保项目（内容）予以解决的时间。 6、本合同不含电梯重大修理、改造项目，如需重大修理、改造，应另签合同或协议。（电梯的修理、重大修理、改造的定义详见：国务院特种设备安全监督管理部门关于电梯施工类别划分的规定）。 使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 第二条乙方提供维保服务的方式： □清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件；
安徽省电梯维保合同 使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 第二条乙方提供维保服务的方式： □清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件； □半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币元以下（含本数）电梯零部件； □全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。 服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。 第三条维保期限 - 1 -
本合同约定维保期限自年月日起至年月日止，期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。 第四条维保费用 共台电梯，合同期维保费：总计人民币元，大写：。 第五条结算 1、甲方按（□月□季□半年□年）支付维保费，具体支付时间和金额为： 2、甲方需支付零部件费用的，按（□月□季□半年□年）支付，支付时间为当次维保结束后的十个工作日之内。 3、支付方式：□现金□支票□汇到乙方指定帐户 第六条甲方权利、义务 （一）权利 1、有权监督检查乙方依照合同约定实施维保计划的情况，监督经乙方维保后的电梯是否符合法律法规、安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求，监督电梯安全性能是否良好。 2、有权检查受乙方委派为本单位电梯提供维保服务人员的持证上岗情况，有权拒绝无证人员开展维保活动。有权要求乙方人员服从本单位现场安全管理，对不服从现场安全管理的乙方人员，有权要求乙方更换人员。 3、除国家规定的法定监督检验与定期检验外，有权委托特种设备检验机构或第三方中介机构对乙方按照合同约定实施维保工作的情况进行评定。 - 2 -
特种设备安装改造维修 告知书版 Document serial number【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】
特种设备安装改造维修告知书施工单位：（公章）告知书编号：
特种设备安装改造维修告知书填写说明 1、施工单位公章：加盖与许可证单位名称一致的单位公章。 2、设备名称：按所安装、改造、维修特种设备的实际名称填写。 3、台数：按实际安装、改造、维修特种设备的数量填写。 4、制造编号：填写所安装、改造、维修特种设备出厂时的制造编号（产品编号）。 两台以上的，此栏填“详见设备情况附页”； 安装、改造、维修压力管道的，此栏填写施工总长度，单位：米。 5、设备制造单位全称：填写所安装、改造、维修的特种设备制造单位的全称。 6、制造许可证编号：填写所安装、改造、维修特种设备制造单位的制造许可证编号。 7、设备地点：填写特种设备实际安装、使用的详细地点。 8、安装、改造、维修日期：填写所安装、改造、维修项目的开工日期。 9、施工单位全称：填写承担施工工程的施工单位全称，必须与取得施工许可资格的单位名称一致。 10、施工类别：按实际施工类别划勾。 11、许可证编号：填写施工单位的《特种设备安装改造维修许可证》的编号。 12、许可证有效期：填写施工单位的《特种设备安装改造维修许可证》上显示的有效期。 13、联系人：填写施工单位的现场负责人或联系人姓名。 并填写其公司固定电话、个人移动电话及公司传真号码。 14、地址：填写施工单位的详细地址。并填写所在地邮编。 15、使用单位全称：填写特种设备使用单位的全称。 16、联系人：填写使用单位的项目负责人或联系人姓名。
编号：_____________电梯维护保养委托合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
委托单位（甲方）： 受托维保单位（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》及其它有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方对本合同项下的电梯日常维护保养的有关事宜，协商一致订立如下合同。 第一条委托维保的电梯 甲乙双方约定，由甲方委托，乙方同意为“______________”下列电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。 第二条委托事项 甲方委托乙方对本合同第一条项下的电梯提供维护保养作业，并依照相关规定和要求做好半月、季度、半年、年保养记录。 第三条委托维护保养作业标准 乙方必须按照《电梯使用管理与维护保养规则》TSG T5001-2009的规定以及当地质量技术监督部门的要求实施日常维护保养作业，确保维保后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588-2003）的规定。 第四条委托期限 本合同期限个月，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。 第五条委托报酬 本合同费用总计人民币：
第六条付款方式 付款方式为季度付款，甲方每六个月的月末向乙方支付元，具体如下： 第一次付款时间：年月日前，第二次付款时间：年月日前。 第七条甲方权利、义务 1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。 2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。 3、按约支付委托报酬的义务。 4、维保期间因质量问题损坏的零部件由甲方负责提供。 第八条乙方权利、义务 1、按照《电梯使用管理与维护保养规则》TSG T5001-2009的规定以及当地质量技术监督部门的要求，完成半月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。 2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；如乙方未按《电梯使用管理与维护保养规则》TSG T5001-2009的规定以及当地质量技术监督部门的要求完成维保作业，给用户及甲方造成的损失由乙方全部承担。 3、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。 4、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检测，并参与电梯安全管理活动。 5、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给用户。 6、不得以任何形式分包、转包。 第九条违约责任 （一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。 （二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。 （三）因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由用户自行承担全部责任。
电梯维护保养合同 经甲乙双方友好协商，甲方现将所管理的项目的牌电梯的保养业务委托乙方负责，在双方完全清楚、理解本合同条款的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和相关行业法规，特签订如下协议： 一、保养电梯数量、价款： 二、保养起止时间： 从年月日至年月日止，共个月。如遇甲方退出小区物业管理，则本合同终止。 三、付款方式及条件： 付款方式双方协商按第种方式。 1、按季支付，每季度首月 5 日前，乙方向甲方送达维保费用发票，甲方收到乙方发票后，于当月30日前支付上季度保养费，付款方式为转账方式。 2、按月支付，每月 5 日前，乙方向甲方送达维保费用发票，甲方收到乙方发票后，于当月30日前支付上月保养费，付款方式为转账方式。 3、其它： 四、保养范围、内容及要求： 4.1甲方委托乙方的电梯日常维护保养为全责任保养方式。具体要求如下： 4.1.1本合同有效期内，乙方对甲方使用或管理的电（扶）梯设备进行清理、润滑、检查、调整、修理、更换在电梯井道及机房内属于电梯的设备与装置以及所有控制、指示、运行零部件。定期检查与测试机械、电器设备及安全装置。 4.1.2在正常使用条件下（正常使用条件包括：通过竣工验收、非恶劣天气、无超载使用、
无人为破坏、定期维保），负责修理或更换正常损坏零配件，范围包括电（扶）梯井道及机房（控制柜）内属于电（扶）梯的设备与装置以及所有控制、指示、运行零配件、主板及乙方移交的电子监视屏； 4.1.3不含主机及任何非电梯公司提供的电梯附加设备及装置（如非电梯公司提供的电梯轿厢空调以及三方通话和监控视频线由客户敷设的部分等）； 4.1.4本合同有效期内，在乙方专业维护保养及电（扶）梯设备正常使用条件下：电梯曳引机质保期十二年（不含主机旋转编码器，曳引轮，导向轮）,曳引钢丝绳质保五年,主控电子板质保期十年,门电机质保期十二年,驱动主机质保期十年,扶梯的扶手带质保五年，梯级链质保期室外三年、室内五年，梯级滚轮及梯级链滚轮质保期不低于五年，停电柜电池质保二年；上述部件质保期届满之日起由甲方承担全部更换及必要检测费用。 4.1.5免费更换电梯在正常使用情况下损坏的相应零、部件，免费提供维保用油料（包括：导轨机油、植物黄油、柴油等）、维保用易耗件（包括：棉纱团、各类紧固件、油毛毡、滑块、靴衬、打磨砂纸、原装灯具等），免费提供维保过程中需要的标识、围栏、工具，并负责免费运送上述部件至项目现场。 4.1.6乙方应确保电梯维护保养合同期内所有损坏、磨损、存在隐患的电梯零件、部件得到及时更换维修。对上面所列工作中的任一予以更换的零件，必须是电梯公司认可的崭新零件。 4.1.7对于非乙方原因导致的人为损坏的电梯零、部件，经甲方确认后乙方及时更换，相关费用由甲方承担。 4.2在本合同到期后，在同等条件下，乙方享有优先续约权。 五、维保工作的组织与实施 5.1维保人员的要求 5.1.1乙方须按每名维保技术员维保不超过20台梯的标准为甲方项目配置持有政府颁发的有效操作证的电梯专业维保技术人员。 5.1.2乙方负责维护保养的小区电梯台数≥20台的，在甲方有要求的情况下，经双方协商一致，乙方需要安排技术人员驻点。驻点人员可以辐射周边项目，但在同时发生电梯困人事件的情况下，需要优先保障甲方驻点项目的求援。驻点项目见下表： 5.1.3乙方必须作好员工的安全生产教育，承担因乙方过错产生的安全生产责任。乙方负责乙方员工的保险，乙方人员在维护保养工作中的伤亡均由乙方负责。 5.1.4乙方维保人员应遵守甲方或甲方委托人的规章制度，在甲方社区应举止文明，对待甲方客户应有礼有节，维修、施工现场标识清晰，现场整洁、工完场清。乙方员工在甲方作业现场因不文明行为引起的相应责任由乙方承担。 5.2维保时间的约定
维保通知书 篇一：终止电梯维保通知书 电梯维保终止通知书 四川科莱电梯有限责任公司： 就贵公司与我公司在履行电梯销售、安装、维保等合同中涉及的相关问题，我公司作如下通告： 一、安装质量存在诸多问题：（见附件：电梯存在以下问题） 二、在合同规定的责任和义务维保期内，贵公司委托的电梯维保单位和工作人员未积极主动定期维保，而是被动应付了事。 三、自20XX年7月交付使用至今，6台电梯陆续发生控制系统失控而出现轿厢下滑、关人、运行异常等系列故障。（见附件：十堰福缘居物业管理有限公司关于电梯事故的工作联系函）。综上，贵公司与我公司建立电梯供销合同以来，虽然履行了供货、安装、调试等义务，但是，自我公司付清电梯款后，贵公司没有依照合同约定和国家的相关规定对所供电梯进行定期维护和保养，而是被动应付已发生的故障了事 ，从而导致电梯故障频发，安全隐患常在，致使广大业主和物业管理者诚煌诚恐、寝食不安，为避免事态恶化、消除安全隐患、确保广大业主的人身和财产安全，我公司研究决定：终止与贵公司的合同关系（电梯维修保养），现郑重通知贵公司，从即日始终止通知生效。
十堰天顺房地产开发有限公司： 四川科莱电梯有限责任公司： 20XX年1月14日 篇二：维修通知书 维修通知书 你方承建的工程，因检查发现有 以下问题： 限你方于月日之前维修完成，否则，由我方组织维修，费 用加倍从你方工程款中扣除。 宁夏煜基置业有限公司工程部 20XX年12月1日 维修通知书 你方承建的工程，因检查发现有 以下问题： 限你方于月日之前维修完成，否则，由我方组织维修，费 用加倍从你方工程款中扣除。 宁夏煜基置业有限公司工程部 20XX年12月1日 篇三：关于维保期到期的通知 关于维保期到期的通知 尊敬的东湖丽景小区物业办： 我公司承建的东湖丽景一期、二期工程，根据合同约定和《建筑工程
电梯开工告知应提供的资料 一、电梯制造单位《特种设备制造许可证》复印件一份（加 盖制造单位公章）； 二、电梯安装改造维修单位《特种设备安装改造维修许可证》 复印件一份（加盖制造单位公章），首次来连从事电梯 安装改造维修业务的单位还应提供本单位有效的《特种 设备安装改造维修许可证》原件进行备案； 三、电梯制造单位出具给电梯安装改造维修单位的《电梯安 全改造维修技术授权书（合同/协议）》原件及复印件 各一份，复印件加盖电梯安装改造维修单位公章； 四、电梯产品合格证复印件一台一份； 五、电梯售后维保单位有效证明（委托本地电梯单位维保的 应提供委托合同和技术授权协议，制造单位维保或委托 外地电梯单位维保的应提供连云港质监局出具的异地 维保备案证明）； 六、电梯安装改造维修单位与使用单位签订的《电梯安装改 造维修合同》复印件一份（加盖电梯安装改造维修单位 公章）； 七、电梯安装改造维修单位自有电梯安装维修作业人员的有 效《特种设备作业人员证》原件及复印件各一份（原件
应加盖电梯安装改造维修单位聘用章，复印件加盖电梯安装改造维修单位公章）； 八、电梯施工方案（相关人员签字方可生效） 以下情况在此处进行告知填写： （1）额定蒸汽压力大于等于2.5MPa（表压）的蒸汽锅炉安装； （2）压力管道的安装； （3）客运索道的安装； （4）同时安装、改造、维修设备同种类数量在5台（包括5台）以上； （5）与土建工程同时施工的电梯、大型游乐设施的安装、改造、维修； （6）与土建工程同时施工的压力管道的改造、维修。 特种设备安装改造维修告知书填写说明 1 适用范围 特种设备安装改造维修告知书分为两种形式。本表（TSZS002-2003）适用下列情况： (1)额定蒸汽压力大于等于2.5MPa（表压）的蒸汽锅炉安装； (2)压力管道的安装； (3)客运索道的安装； (4)同时安装、改造、维修设备同种类数量在5台(包括5台)以上； (5)与土建工程同时施工的电梯、大型游乐设施的安装、改造、维修； (6)与土建工程同时施工的压力管道的改造、维修。 本告知书的送达和意见的通知都应当采取可靠的方式，以便能够做到有据可查。 2 封面 2.1 施工单位：填写承担施工工程的施工单位全称，必须与取得施工许可资格的单位名称一致，并盖公章。 2.2 设备种类：按锅炉、压力容器、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施，分设备的种类填写。 2.3 施工类别：按安装、改造、维修分别填写。 2.4 告知日期：填写拟向特种设备安全监察机构告知的日期,包括年月日(下同)。 3 第1页 3.1 工程情况 填写整个工程的基本情况。 3.1.1 工程名称：填写整个工程名称。 3.1.2 建设单位名称：填写进行工程的建设单位，有些工程的建设单位，本身就是设备的使用单位。 3.1.3 建设单位地址：填写建设单位的详细地址，包括省(自治区、直辖市)、市（地）、区（县）、路（街道、社区、乡、）、号、（村）。 3.1.4 工程负责人：填写建设单位的工程负责人。 3.1.5 电话：填写建设单位工程负责人联系的电话。 3.1.6 工程设计单位：填写工程的设计单位，如压力管道工程、锅炉房及其有关设备改造、维
特种设备安装改造维修告知书
特种设备安装改造维修告知书填写说明 1 适用范围 特种设备安装改造维修告知书分为两种形式。本表为第二种（TSZS003-2003）,适用下列情况： (1)额定蒸汽压力小于2.5MPa（表压）的蒸汽锅炉安装； (2)同时安装、改造、维修设备同种类数量在4台以下； (3)与土建工程不同时施工的特种设备改造、维修等。 本告知书的送达和意见的通知都应当采取可靠的方式，以便能够做到有据可查。 2 第1页 2.1主要施工项目：填写施工的主要项目，整体安装、汽包修理、燃烧系统改造、汽水系统改造等。 2.2 施工类别：按安装、改造、维修分别填写。 2.3 设备种类：按设备的种类填写，如锅炉、压力容器、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施等。 2.4 设备类别：按特种设备目录规定的设备类别填写。可见特种设备制造申请书附录1。 2.5 设备级别：按照有关规定，按许可将设备分为等级，如锅炉分为A、 B、C、D级等，填写所属的级别。 2.6 设备品种（型式）：填写申请制造设备产品的品种（型式），应当按其所制定的相关规程、规则要求填写。 2.7 设备名称：按设备的实际名称填写。 2.8 设备型号（参数）：按设备的型号或者参数填写，如果没有可不填写。 2.9 设备代码：目前，在设备使用注册时，按照使用登记注册，赋予了一个注册编号。今后，这种编号应该从制造开始赋予，使设备具有一个唯一
号码，无论在安装、改造、维修、使用、检验检测都使用该号码。现时，在还没有推广设备制造编排设备代号时，以使用注册号作为设备代码填写。 2.10 单位内编号：填写使用单位对设备的内部编号。 2.11 设备地点：填写设备在建设（使用）单位内部实际安装、使用地点。 2.12 制造编号：可填写制造产品出厂编号。 2.13 设备制造单位：填写设备原来的制造单位。 2.14 组织机构代码：填写制造单位的组织机构代码。 2.15 制造日期：填写制造产品出厂日期。 2.16 使用单位：填写设备使用（建设）单位全称。 2.17使用单位地址：填写设备使用（建设）单位的详细地址，包括省(自治区、直辖市)、市（地）、区（县）、路（街道、社区、乡、）、号、（村）。（本告知书有关单位地址的填写方法均如此） 2.18 使用单位负责人：填写使用（建设）单位负责该工程的负责人。2.19 电话：填写使用（建设）单位负责人的联系电话。 2.20 合同编号：填写施工单位与建设单位签订的本工程有效合同编号。 2.21 合同签订日期：填写施工单位与建设单位签订合同的日期。 2.22 施工单位：填写与签订合同相对应的施工单位全称。 2.23 许可证编号：填写质检部门颁发的特种设备安装改造维修许可证的编号。 2.24 许可证有效期：填写质检部门颁发的特种设备安装改造维修许可证的有效期。 2.25 施工单位法定代表人：填写施工单位合法的代表人，必须与工商执照一致。 2.26 电话：填写施工单位法定代表人的联系电话。