综合布线系统
1 系统工程设计
实施后的综合布线系统应该是符合国家设计和验收标准的布线系统。并且 整个系统应当是实用的、灵活的、可扩展的、可靠的、可管理的。
系统设计应充分考虑用户近期实际需要与远期的发展， 尽量避免布线系统投 入正常使用以后， 较短的时间又要进行扩建与改建， 造成资金浪费。 系统应选择 为开放式网络拓扑结构，能支持语音、数据、图像、多媒体业务等信息的传递。
系统选用产品的各项指标应高于系统设计指标，从而能保证系统设计指标， 使系统得以满足近期需求和具有远期发展余地。 另外系统应按规范设计可靠的安 全防护措施，在系统设备和电源接入方面，有完整可行的防雷和接地设计。
2 系统功能
目录
综合布线系统 ..... 计算机网络系统 ... 无线网络系统 ..... 程控电话系统 ..... 卫星及有线电视系统
才匕日& rr. 背景音乐 ......... 无线对讲系统 ..... 信息发布系统 ..... 智慧会议系统 ..... 机房工程 ......... 视频监控系统 ..... 一卡通系统 ....... 停车场管理系统 ... 入侵报警系统 .....
VOD 视频点播系统
客房智能管理系统 酒店管理系统 ....... 客流分析系统 .....
POS 收银系统 ......
物业管理系统 ..... 智能照明系统 ..... 楼宇自控系统 ..... 能源管理系统 ..... 综合管理平台 .....
6 8 9 9 10 10 12 13
14 17 17 18 18 19 19 19 20 20 21
总体设计遵循标准性，开放性，方便性，先进性，可靠性及经济性的原则:
通信要求。
本方案设计的综合布线系统使得网络管理功能完善且方便使用， 并
可实现语音与数据的互换，使得系统具有很高的实用性。
经济性：以较高的性能价格比构建系统，使资金的产出投入比达到最佳。能 以较低的成本、较少的人员投入来维持系统运转，达到高效能与高效益。
可靠性：布线系统的可靠性是一个十分重要的指标， 本系统在方案设计过程 中采取有效的措施来保证系统的可靠性。
灵活性及可扩展性：具有良好的扩展性，可根据管理要求，方便扩展信息点 的覆盖范围，提供技术升级、设备更新的灵活性。
模块化：布线系统所有的接插件都是模块化的标准件， 各模块之间具有相对 独立性并能按标准格式连接，方便维护人员管理和使用。
布线系统的选择永远是在现实的可靠性、今天的成本以及未来的预留中寻求 统一。
3系统拓朴图
Pazyl 详Hi?计 System Features
D 毎统《（注
柑药.准猪丙化布用烷.层幣仙匕亲站时■曲価a 規.
D 泵栗构
力仝畑入的加t
公島军匡诒电堆■扎堵?凱Y 嘲U 肯理 恃璀■介贡就
计算机网络系统
1系统工程设计
影响局域网性能的主要因素有以下几方面：带宽、网络拓扑结构及通信协议。
开放性: 在结构上真正实现开放，可满足将来各种联网及
先进性: 采用先进成熟的产品，满足各种应用需要。
实用性:
网络拓扑结构是指用传输介质将各种网络设备相互连接的方式。 的拓扑结构有很多种，其中最基本的拓扑结构为总线型、星型和环型。
本项目物业办公区计算机网络系统采用星型网络拓扑结构。
在星型拓扑结构中，网络中所有的计算机都通过各自独立的电缆直接连接到 交换机上。星型拓扑结构有如下的优点:
2系统功能
计算机网络系统由两部分组成：网络硬件系统和网络软件系统。
计算机网络硬件系统是网络运行的物质基础。 组建计算机网络时，首先要将 各处分散的计算机及其附属硬件设备通过各种通信线路连接在一起， 实现网络的 物理连接。随着计算机技术和网络技术的快速发展，网络硬件设备的功能越来越 强，结构也更加复杂。常用的网络硬件设备包括：服务器、工作站、交换机、路 由器和防火墙等。
网络软件系统通常包括网络操作系统、网络通信协议和网络应用软件。
3系统拓朴图
无线网络系统
构成局域网
1) 星型拓扑结构易于进行故障的诊断。 2) 易于实现网络的升级。 3) 传播方式可选。
Part4 详堀iS 计 System Features 汁貨阖绍麺
口
迷
计■机同幣 题承戟?本^^昱答枠*V!的酉言騒勢. 电子豁*交涉臭手:段传港等^附怙^蠡努SST￥扯设施*
-JIKtf 曲現订巴岡
r 可'冋,貝他帖廃翼M3悅彎M 为舸可， I
? 冬也踐畀陀窣栗丐，可』(羽』媲囲酋I ；并臨那，於気对丰 \ 三上?;龙呼L 用\
-描心剖「K 和Ti 览怡哮L 碍h 为干共祐餡” J
Fa rt4 舞划i&tt S ^ste m Fedtur?s
口Siftffiif 为自用层刚卷FtE城迎■无纯网巒.乐觇嘖嶠删.齐了三S址血殴e?gi気亀術
认证.训鲍何J订、Dm?風翼融丈劉？嗣据，rat剂弧世曲儈氐
口a场Wi-叭
程控电话系统
1系统工程设计
程控数字用户交换机实质上是一部由计算机软件控制的数字通信的交换机,
以大规模集成电路和数字通信理论为基础，将模拟的话音信号进行取样、量化、数字编码、模数转换，由存储程序控制进行时分制交换，再经过解码、数模转换还原成语音信号。
2系统功能
程控数字用户交换机能向用户提供语音业务和非语音业务的综合信息服务的功能，可实现处理语音、数据、图像等多媒体信号的综合业务数字通信网。
3系统拓朴图
Pdrt4 详址iSit System Features
'R
戈纓为姑碍昏峨￡选爾1P电，舌.玉ytfGI陌机遲aPoESEtSt丿凑强
I理/共电.
黑痢F」砺,可在需S內前的堀夕1康迅g.
也可在痕采字ftitt的同时.遴提册畀聊Fk 屮维的勲.音萃时之
盅.
卫星及有线电视系统
1系统工程设计
本项目有线电视系统要求接入有线电视信号，根据长春宽城有线电视管理部门的有关规定，凡需要接入有线电视信号的建筑物其接入费用均需按照该建筑物的建筑面积计算接入费用，该费用包括了该建筑物内的有线电视系统的传输网络设备费用和系统设计安装费用。
因此在这种现实情况下，本公司建议：
1）、建设单位直接与项目所在地的有线电视公司接洽。
2）、建议本项目有线电视系统采用由所在地的有线电视公司指定的设备品牌。
3）、一般而言，传输有线电视信号的网络是不允许用户自办节目或用户自行接收
的卫星电视信号并网传输的，因此如果需要并网传输非有线电视信号也需要
征求得所在地的区县有线电视公司同意。以下的系统工程设计就是在项目的建筑物内构建一套电视信号传输网络，该传输网络的工程设计是按照相关的国家标准（例如
GB50200-1994《有线电视系统工
程技术规范》）或广播电视管理部门的规范（例如GY/T106-1999《有线电视广播系统技术规范》）来进行。同时参照有线电视公司现在流行的设计思想。
2 系统功能
有线电视系统一般由前端、传输和分配三大部分组成。
前端部分包括信号源部分、信号处理部分和信号放大合成输出部分。信号源主要是接收天线、天线放大器变频器、卫星接收天线及其设备、自办节目源等；信号处理部分包括频道变换器、频道处理器和调制器等；信号放大合成包括信号放大器、混合器、分配器以及集中供电电源等。
传输系统由同轴电缆、光缆多路分配以及它们之间的组合和其他相应的器件及设备。
分配系统由支干线、延长放大器、用户放大器和相应的无源器件如分配器、分支器及用户终端组成。
随着有线电视系统的技术发展，现在的有线电视系统从电缆的邻频862MHz 传输发展到光缆传输，从单向电视信号传输发展到双向综合信息业务传输，从模拟信号电视向数字信号电视发展。
根据相关的国家标准或广播电视管理部门的规范，有线电视双向传输的频谱分配
中模拟下行电视频道占用的是111-606MHZ 数字下行电视频道占用的是 606-750 MHz
3系统拓朴图
Part4 详増设计
Sv^tem Features
□廉城柢述
市政苒￡^?琼坝恆号引￥卩屋讯规巩屁，看操13雨穫齧pe 匚号ISS ，怙号负一眾播.摄入春拔《＜昨饥 摩驻超辭
&OMH 上农向?^护冷第的誌貶直彌摑匪传時境.傩 汨矽出輒
S 伽岀口瞬同畴用平左：任蕙顒道同门odE 和删ea 羁灯C1E .砂碑理换士”KH 』, fflttu 理SIfS 率疋蔚电辺SU 驱肛,用戶毋犁豪东百肥5cJia . 軽401也￡应在疸a 吐一
二f 匕曰.宀rr 冃景曰乐
1系统工程设计
1、背景音乐与紧急广播系统采用功率信号、有线传送的方式，功放输出采 用100V 定压输出的方式。
2、公共场所装设的扬声器，额定功率不应小于3W 设置在有背景噪声干扰 场所内的扬声器，在其播放范围内最远的播放声压级，应高于背景噪声
15dB 。
3、扬声器选型原则：室外及地下室采用 30W 以上音柱。
功率放大器：功率放大器的功率按扬声器功率的 1.2-1.3倍计算。系统
配置热备份功放，并在广播功放故障时可以自动或手动切换。
5、音源：多音源（一个CD/MP 播放器，电脑音源），采用音频矩阵各楼层 可播放不同的音乐节目。
电源：广播系统应配置合适功率的电子交流稳压器或 UPS!源。
2系统功能
背景音乐广播系统的设置可以使整个项目建筑智能化提高到一个新的高度。
背景音乐广播整体设计既可以播放背景音乐，又可以发布日常信息、紧急广播、 火灾报警。这套系统既为整个建筑群提供良好的娱乐、 休闲环境，又为工作提供
4、 6、
极佳的场所。3系统拓朴图
Part4-佯flE
渥it System Feature?
O議轮霉述
?復界I冲』册ff a乐和垢菽广曙幼薜晴?？靖仔住F. TTE阳H煮為公菽萌币.卜丄话苏肛車梯斤.
人打、奄业区謹处共埜理
- 啊目対迟计^&囘呈至円.掘透駆匪繩叭”拿內=乐■^圭=笔書.幷缥S走直咖B启一芦由■?不人亍口菲*尊冲撕占热誡翻坪不应少+弓W.
详细设计Sy Mem Fcaluret 匚-1 “背睪音乐朵应毘广擴玉忑 ' 慕用奁/@1聘￥审
O痪8^屋注
* 医融殂杷话背Pn乐和蕭耗E明廊.眉曙?希讦在F .它6氐列赣？1公托矛所.相话乱宙荊厅一入厅.藝业tx借上:柴因亜
芦业姑不尢亍12来，15吓越左旌适功车不宜町、于3VJ.
轉寶闯爭”加
背景音尿展玄昱一?系辫
目录 欧阳光明（2021.03.07） 综合布线系统 (2) 计算机网络系统 (3) 无线网络系统 (4) 程控电话系统 (4) 卫星及有线电视系统 (5) 背景音乐 (6) 无线对讲系统 (7) 信息发布系统 (8) 智慧会议系统 (8) 机房工程 (8) 视频监控系统 (9) 一卡通系统 (10) 停车场管理系统 (10) 入侵报警系统 (11) VOD视频点播系统 (14) 客房智能管理系统 (14) 酒店管理系统 (14) 客流分析系统 (14) POS收银系统 (14) 物业管理系统 (14)
智能照明系统 (14) 楼宇自控系统 (14) 能源管理系统 (14) 综合管理平台 (14) 综合布线系统 1系统工程设计 实施后的综合布线系统应该是符合国家设计和验收标准的布线系统。并且整个系统应当是实用的、灵活的、可扩展的、可靠的、可管理的。 系统设计应充分考虑用户近期实际需要与远期的发展，尽量避免布线系统投入正常使用以后，较短的时间又要进行扩建与改建，造成资金浪费。系统应选择为开放式网络拓扑结构，能支持语音、数据、图像、多媒体业务等信息的传递。 系统选用产品的各项指标应高于系统设计指标，从而能保证系统设计指标，使系统得以满足近期需求和具有远期发展余地。另外系统应按规范设计可靠的安全防护措施，在系统设备和电源接入方面，有完整可行的防雷和接地设计。 2系统功能 总体设计遵循标准性，开放性，方便性，先进性，可靠性及经济性的原则： 开放性：在结构上真正实现开放，可满足将来各种联网及 通信要求。 先进性：采用先进成熟的产品，满足各种应用需要。
实用性：本方案设计的综合布线系统使得网络管理功能完善且方便使用，并可实现语音与数据的互换，使得系统具有很高的实用性。 经济性：以较高的性能价格比构建系统，使资金的产出投入比达到最佳。能以较低的成本、较少的人员投入来维持系统运转，达到高效能与高效益。 可靠性：布线系统的可靠性是一个十分重要的指标，本系统在方案设计过程中采取有效的措施来保证系统的可靠性。 灵活性及可扩展性：具有良好的扩展性，可根据管理要求，方便扩展信息点的覆盖范围，提供技术升级、设备更新的灵活性。 模块化：布线系统所有的接插件都是模块化的标准件，各模块之间具有相对独立性并能按标准格式连接，方便维护人员管理和使用。 布线系统的选择永远是在现实的可靠性、今天的成本以及未来的预留中寻求统一。 3系统拓朴图 计算机网络系统 1系统工程设计 影响局域网性能的主要因素有以下几方面：带宽、网络拓扑结构及通信协议。 网络拓扑结构是指用传输介质将各种网络设备相互连接的方式。构成局域网的拓扑结构有很多种，其中最基本的拓扑结构为总线型、星型和环型。 本项目物业办公区计算机网络系统采用星型网络拓扑结构。
目录 综合布线系统 (1) 计算机网络系统 (3) 无线网络系统 (4) 程控电话系统 (4) 卫星及有线电视系统 (5) 背景音乐 (6) 无线对讲系统 (9) 信息发布系统 (10) 智慧会议系统 (11) 机房工程 (11) 视频监控系统 (12) 一卡通系统 (14) 停车场管理系统 (14) 入侵报警系统 (16) VOD视频点播系统 (19) 客房智能管理系统 (20) 酒店管理系统 (20) 客流分析系统 (21) POS收银系统 (21) 物业管理系统 (22) 智能照明系统 (22) 楼宇自控系统 (23) 能源管理系统 (23) 综合管理平台 (24) 综合布线系统 1系统工程设计 实施后的综合布线系统应该是符合国家设计和验收标准的布线系统。并且整个系统应当是实用的、灵活的、可扩展的、可靠的、可管理的。 系统设计应充分考虑用户近期实际需要与远期的发展，尽量避免布线系统投入正常使用以后，较短的时间又要进行扩建与改建，造成资金浪费。系统应选择为开放式网络拓扑结构，能支持语音、数据、图像、多媒体业务等信息的传递。 系统选用产品的各项指标应高于系统设计指标，从而能保证系统设计指标，使系统得以满足近期需求和具有远期发展余地。另外系统应按规范设计可靠的安
全防护措施，在系统设备和电源接入方面，有完整可行的防雷和接地设计。 2 系统功能 总体设计遵循标准性，开放性，方便性，先进性，可靠性及经济性的原则：开放性：在结构上真正实现开放，可满足将来各种联网及 通信要求。 先进性：采用先进成熟的产品，满足各种应用需要。 实用性：本方案设计的综合布线系统使得网络管理功能完善且方便使用，并可实现语音与数据的互换，使得系统具有很高的实用性。 经济性：以较高的性能价格比构建系统，使资金的产出投入比达到最佳。能以较低的成本、较少的人员投入来维持系统运转，达到高效能与高效益。 可靠性：布线系统的可靠性是一个十分重要的指标，本系统在方案设计过程中采取有效的措施来保证系统的可靠性。 灵活性及可扩展性：具有良好的扩展性，可根据管理要求，方便扩展信息点的覆盖范围，提供技术升级、设备更新的灵活性。 模块化：布线系统所有的接插件都是模块化的标准件，各模块之间具有相对独立性并能按标准格式连接，方便维护人员管理和使用。 布线系统的选择永远是在现实的可靠性、今天的成本以及未来的预留中寻求统一。 3 系统拓朴图
现代商业综合体的智能化设计 商业综合体是指以现代服务业为主导，包含购物、餐饮、休闲娱乐、文化产业等多功能复合型商业中心。作为一种开放式的场所，已经成为现代人社交、购物、休闲娱乐等活动不可或缺的城市空间。当顾客踏进商业综合体时，空调系统根据天气和人流量带给清爽的微风，灯光控制系统根据当前照度，调整照明以适合最佳的人眼观看效果，广播系统会根据不同活动安排愉悦的背景音乐。同时，线上线下联动，顾客的手机会收到优惠商品的推送，新品推荐以及位置引导，当顾客逛了半天商场，有些饿的时候，偏好的餐饮相关信息也出现在手机上，并且提示是否需要进入座位预订系统。 上述种种便利的背后需要强大的智能化系统支持，例如无线WIFI覆盖、视频监控、客流导视统计、楼宇自控等系统，从功能结构上，现代商业综合体智能化系统大致可分为安全保障、运营管理、舒适体验三方面内容。 一：安全保障 安全是所有商业综合体的立命之本，若安全出了问题，则一切的努力都是徒劳的。因此，当今商业综合体在安全方面的设置都是非常重视的，它主要包括以下两方面内容： 1、火灾自动报警系统/智能疏散系统 消防安全永远是最重要的，为了确保万无一失，在商业综合体的每个角落者均应布置消防安全员的"眼睛"——火灾探测器，通过可靠的总线控制系统，若有一丝火情，它便立刻发现并发出报警信号，通知商场中的顾客即时疏散，智能疏散系统会根据火灾的起火位置设置合理的疏散路线并开启疏散路线上的疏散指示灯引导顾客疏散至安全位置，同时通知消防值班人员并启动相应消防设备进行灭火处理。目前的大空间商业系统一般都设有消防水炮系统，当火灾报警探测器发出报警并核实确认火灾位置后，消防水炮会自动调整角度，使喷出的水直接对准起火点，把火灾消灭在萌芽阶段。 2、闭路电视监控系统 针对于人员密集的公共场所，为确保人身及财产安全，数字视频监控系统是必不可少的，通过7天24小时不间断实时监控记录，避免事故发生时无法追溯，同时进行智能分析，针对于走失的孩子以及偷盗行为进行报警。通过人脸识别技术与当地公安系统对接，当嫌犯踏入商场的第一步，监控系统便能发现并通知安保人员，严格注视嫌疑犯的一举一动。值得一提的是，在一些恐怖活动频繁的地区，数字视/频监控系统还可以预设分析方案，防范并及时发现恐怖活动并自动与当地公安机关联动。 二、运营管理 商业综合体运营是商业综合体生命周期的重要阶段，其中包括客流数量分析、客户消费习惯分析、机电设备运行状态监控、能源消耗情况分析治理等等。这些工作不仅繁重，而且难度极大，需要一个集体力与智慧于一体的超级管家，以下是一些常见的智能化辅助系统： 1、客流统计系统 在商业综合体的出入口、大型主力店入口、各层主要通道设置视频客流统计探测器，通过算法对视频信息进行自动统计，为管理方提供准确的顾客进入/离开商场或每个商铺的人数及流速等信息，显示当前整个商场人数状态、每层人数以及每个商铺的人数和变化趋势，或掌握区域顾客的数量，通过对这些数据的分析，从而确定哪些时刻、哪些店铺是顾客最为欢迎的，为商管人员、营销人员制定或调整管理举措提供有效参考。 2、能源管理系统 今天，能源已成为人类社会不可或缺的基本要素。随着能源日益紧张和环境恶化,寻找提高能源利用效率的解决之道成为小到社会家庭、大到企业与政府等全社会的共同责任。各
主题：城市商业综合体物业管理特点及其运作方案 综合体的物业类型复杂，一般包括五星级酒店、购物中心、写字楼、公寓。 综合体物业包含大量智能化设备，例如，楼宇自动化系统，智能化中央空调系统，技术含量高，需要较高的专业水平维护。 鉴于综合体物业类型管理要求高，物业设施含量高，日常运营管理要求高，因此，我们需要考虑采用基于知识的综合体物业管理体系。 一、综合体物业管理特点 1. 综合体物业管理的任务 由于城市综合体通常是收益性物业，因此，城市综合体物业管理的任务并不仅仅是传统物业管理所包含的“对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理”，而且更重要的任务是实现物业中长期净收益最大化，并保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。 综合体物业管理在卫生和绿化方面可以分片管理，在智能化工程方面可以统一管理并负责工程维护费用单独核算。 根据物业管理规定，需要考虑根据物业不同性质收费不同，其中五星级酒店和购物中心的收费要略高一些。 2.商业综合体物业基本的管理职能为： ——办公室(含前台、财务、采购、仓库); ——客服中心(客户服务、投诉处理、维修报修、商务服务、房屋租赁等); ——工程管理(供水、供电、供气、空调、电梯、消防、通讯等设备的运行、维护、维修、管理;公共部位装潢维修维护等); ——公共秩序管理(含中控室、安护、重大活动配合、停车场管理等); ——环境卫生管理(含消杀、绿化和团膳)。 基本机构配置为办公室、物业部、管理部。可以根据具体情况进行调整。 3. 物业管理收费特点
由于综合体物业管理复杂要求高,收费要高于普通物业。 二、综合体物业管理公司的组织架构和团队建设 工程部：电梯维护工程师、网络设备维护工程师、空调工程师、电器技工(负责强电、消防设备维护等)。 由于综合体物业设施多，物业管理人员素质要求高，需要注重知识共享和培训。 为了管理商业设施的便利性，一般购物中心物业管理处由商业管理公司垂直管理。 三、综合体前期物业管理服务介入方案 综合体前期物业管理服务包括在项目规划、建设与验收交付阶段的前期介入，开盘区的物业管理服务，物业的接管验收、入伙与装修管理策划及房屋质量遗留问题的处理流程等。
XXXXXXXXXX 目弱电智能化工程投标文件 【技术标】 投标人:XXXXXXXXX公司
时间：2014年月日
第一篇施工组织设计..................................... 、工程概况 (8) 二、工程技术依据： (8) 三、编制原则 (10) 第一章技术方案、功能说明及使用设备情况介绍 (10) 一视频安防监控系统 (11) 1、系统概述 (11) 2、工程范围 (11) 3、系统功能 (12) 4、主要设备技术参数说明 (12) 5、产品授权 (26) 二入侵报警和求助报警系统 (27) 1、系统概述 (27) 2、工程范围 (27) 3、主要设备技术参数说明 (27) 4、产品授权 (33) 三商业客流分析系统 (34) 1、系统概述 (34) 2、工程范围 (34) 3、主要设备技术参数说明 (35) 4、产品授权 (37) 四门禁系统 (37) 1、系统概术 (37) 2、工程范围 (37) 3、主要设备技术参数说明 (38) 4、产品授权 (41) 五电子巡查系统 (41)
1、 系统概述 (41) 2、 工程范围 (41) 3、 系统功能 (42) 4、 主要设备技术参数说明 (42) 5、 产品授权 (43) 六车辆管理系统 (44) 1、 系统概述 .............................................................................................. 44 2、 工程范围 .............................................................................................. 45 3、系统功能 ............................................................................................... 45 4主要设备技术参数说明 ................................................................................... 46 5、产品授权 ............................................................................................... 50 七无线对讲系统 (50) 1、 系统概述 ............................................................................................... 50 2、 工程范围 ............................................................................................... 51 3、 主要设备技术参数说明 .............................................................................. 52 八 程控交换系统 (54) 1、 系统概述 ............................................................................................... 54 2、 工程范围 ............................................................................................... 54 3、 主要设备技术参数说明 .................................................................................. 55 4、 产品授权 ............................................................................................... 63 九 网络通信系统 (64) 1、系统概述 ............................................................................................... 64 3、 主要设备技术参数说明 ......................................... 4、 产品授权 ............................................... 十 背景音乐及紧急广播系统 (73) 1、系统概述................................................ 2、工程范围 ............................................... 64 64 71 73 2、工程范围 ............................................... 73
目录 综合布线系统 (2) 计算机网络系统 (3) 无线网络系统 (4) 程控电话系统 (5) 卫星及有线电视系统 (6) 背景音乐 (8) 无线对讲系统 (10) 信息发布系统 (11) 智慧会议系统 (12) 机房工程 (12) 视频监控系统 (13) 一卡通系统 (15) 停车场管理系统 (15) 入侵报警系统 (17) VOD视频点播系统 (21) 客房智能管理系统 (21) 酒店管理系统 (22) 客流分析系统 (22) POS收银系统 (23) 物业管理系统 (23) 智能照明系统 (24) 楼宇自控系统 (24) 能源管理系统 (25) 综合管理平台 (25)
综合布线系统 1系统工程设计 实施后的综合布线系统应该是符合国家设计和验收标准的布线系统。并且整个系统应当是实用的、灵活的、可扩展的、可靠的、可管理的。 系统设计应充分考虑用户近期实际需要与远期的发展，尽量避免布线系统投入正常使用以后，较短的时间又要进行扩建与改建，造成资金浪费。系统应选择为开放式网络拓扑结构，能支持语音、数据、图像、多媒体业务等信息的传递。 系统选用产品的各项指标应高于系统设计指标，从而能保证系统设计指标，使系统得以满足近期需求和具有远期发展余地。另外系统应按规范设计可靠的安全防护措施，在系统设备和电源接入方面，有完整可行的防雷和接地设计。 2 系统功能 总体设计遵循标准性，开放性，方便性，先进性，可靠性及经济性的原则：开放性：在结构上真正实现开放，可满足将来各种联网及 通信要求。 先进性：采用先进成熟的产品，满足各种应用需要。 实用性：本方案设计的综合布线系统使得网络管理功能完善且方便使用，并可实现语音与数据的互换，使得系统具有很高的实用性。 经济性：以较高的性能价格比构建系统，使资金的产出投入比达到最佳。能以较低的成本、较少的人员投入来维持系统运转，达到高效能与高效益。 可靠性：布线系统的可靠性是一个十分重要的指标，本系统在方案设计过程中采取有效的措施来保证系统的可靠性。
综合布线系统 1 系统工程设计 实施后的综合布线系统应该是符合国家设计和验收标准的布线系统。并且 整个系统应当是实用的、灵活的、可扩展的、可靠的、可管理的。 系统设计应充分考虑用户近期实际需要与远期的发展， 尽量避免布线系统投 入正常使用以后， 较短的时间又要进行扩建与改建， 造成资金浪费。 系统应选择 为开放式网络拓扑结构，能支持语音、数据、图像、多媒体业务等信息的传递。 系统选用产品的各项指标应高于系统设计指标，从而能保证系统设计指标， 使系统得以满足近期需求和具有远期发展余地。 另外系统应按规范设计可靠的安 全防护措施，在系统设备和电源接入方面，有完整可行的防雷和接地设计。 2 系统功能 目录 综合布线系统 ..... 计算机网络系统 ... 无线网络系统 ..... 程控电话系统 ..... 卫星及有线电视系统 才匕日& rr. 背景音乐 ......... 无线对讲系统 ..... 信息发布系统 ..... 智慧会议系统 ..... 机房工程 ......... 视频监控系统 ..... 一卡通系统 ....... 停车场管理系统 ... 入侵报警系统 ..... VOD 视频点播系统 客房智能管理系统 酒店管理系统 ....... 客流分析系统 ..... POS 收银系统 ...... 物业管理系统 ..... 智能照明系统 ..... 楼宇自控系统 ..... 能源管理系统 ..... 综合管理平台 ..... 6 8 9 9 10 10 12 13 14 17 17 18 18 19 19 19 20 20 21
总体设计遵循标准性，开放性，方便性，先进性，可靠性及经济性的原则: 通信要求。 本方案设计的综合布线系统使得网络管理功能完善且方便使用， 并 可实现语音与数据的互换，使得系统具有很高的实用性。 经济性：以较高的性能价格比构建系统，使资金的产出投入比达到最佳。能 以较低的成本、较少的人员投入来维持系统运转，达到高效能与高效益。 可靠性：布线系统的可靠性是一个十分重要的指标， 本系统在方案设计过程 中采取有效的措施来保证系统的可靠性。 灵活性及可扩展性：具有良好的扩展性，可根据管理要求，方便扩展信息点 的覆盖范围，提供技术升级、设备更新的灵活性。 模块化：布线系统所有的接插件都是模块化的标准件， 各模块之间具有相对 独立性并能按标准格式连接，方便维护人员管理和使用。 布线系统的选择永远是在现实的可靠性、今天的成本以及未来的预留中寻求 统一。 3系统拓朴图 Pazyl 详Hi?计 System Features D 毎统《（注 柑药.准猪丙化布用烷.层幣仙匕亲站时■曲価a 規. D 泵栗构 力仝畑入的加t 公島军匡诒电堆■扎堵?凱Y 嘲U 肯理 恃璀■介贡就 计算机网络系统 1系统工程设计 影响局域网性能的主要因素有以下几方面：带宽、网络拓扑结构及通信协议。 开放性: 在结构上真正实现开放，可满足将来各种联网及 先进性: 采用先进成熟的产品，满足各种应用需要。 实用性:
城市经典 商业综合体智能化弱电系统设计方案 深圳中港装饰有限公司 2016年5月
目录 一、概况 (2) 二、设计依据 (2) 三、系统技术指标 (3) 四、系统组成 (3) 五、系统功能 (5) （一）监控系统系统框图 (5) （二）广播系统系统框图....... 错误！未定义书签。（三）防盗系统框图. (6) （四）系统总体功能 (6) （五）各分系统功能及相关设备的联动功能 (7) 电视监控系统 (8) 防盗报警系统 (9) 背景音响系统 (10) （六）主要设备的有关功能 (12) 六、防护范围 (31) 七、中心控制室 (31) 八、管线敷设方案 (32) （一）传输方式的选择 (32) （二）线路的设计 (33) （三）抗干扰措施 (34) 九、同步方式 (34) 十、供电 (34) 十一、接地方式 (34) 十二、售后服务承诺 (35) 十三、工程实施 (36) 十四、验收和方式 (37)
一、概况 “XX百货XX店”集百货、商业等为一体的综合性百货商厦。整个商厦共有X层（地下X层、地上X层）。为了加强商厦安全防卫，便于安防管理，更好地为客户服务，建立一套安全防范系统是一项迫在眉 睫的举措。 南昌众一是一家专门从事安全防范工程的二级设计、施工资格单位。根据甲方的要求，本公司对沃尔玛进行安防深化设计，包括电视监控系统、防盗报警系统2个子系统。在选用器材设备上，采用国外处于领先地位的新技术、新设备；设计上力求充分发挥所选设备的功能，并做到相互联动，使之成为统一的整体。 二、设计依据 “沃尔玛”安防系统配置技术要求，以下文件为依据： GA/T75-94 《安全防范工程程序与要求》 GA/T74-2000 《安全防范系统通用图形符号》 GB50198-94 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 GB12663-90 《防盗报警控制器通用技术条件》 GA/T74-94 《安全防范系统通用图形符号》 GA/T75-94 《安全防范工程程序与要求》 民用建筑电气设计标准 JGJ/T1-92 民用建筑电气设计规范 JGB/16-92 高层民用建筑设计防火规范 GBJ45-82 建筑设计防火规范 GBJ16-37
某大型商业综合体项目弱电智能化系统设计介绍 发表时间：2019-04-30T10:04:39.000Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第36期作者：王玉博[导读] 本文以一个大型商业综合体项目为例，介绍了信息设施系统、公共安全系统、建筑设备管理系统和智能化集成系统的设计内容，并对各系统的组成，设备参数进行了详细的阐述。中国中元国际工程有限公司摘要：本文以一个大型商业综合体项目为例，介绍了信息设施系统、公共安全系统、建筑设备管理系统和智能化集成系统的设计内容，并对各系统的组成，设备参数进行了详细的阐述。 关键词：智能化；商业综合体 1、工程概况 本工程总建筑面积128627.46m2，其中地上84361.26m2，地下44266.20m2。地下二层，地上2~14层，建筑物总高76.2m(其中裙房高度为16.2~23.7m)。本项目沿基地南北轴长分别A、B、C、D、E共5栋SOHO公寓式办公，裙房及地下一层为小型商业步行街，步行街以小型零售、餐饮为主要业态，其中包含一个超市及影院，地下二层为车库及人防。首、二层及地下一层通过下沉广场、室外楼、电梯、观景平台等形成三首层商业模式。 2、设计依据及设计范围 2.1主要设计依据如下: 《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008； 《有线电视网络工程设计标准》GB/T 50200-2018； 《综合布线系统工程设计规范》GB 50311-2016； 《智能建筑设计标准》GB 50314-2015； 《建筑设备监控系统工程技术规范》JGJ/T334-2014 《安全防范工程技术标准》GB 50348-2018； 《视频安防监控系统工程设计规范》GB 50395-2007； 《出入口控制系统工程设计规范》GB 50396-2007； 《入侵报警系统工程设计规范》GB 50394-2007； 2.2智能化系统的设计范围包括红线内的以下内容：信息设施系统、公共安全系统、建筑设备管理系统、智能化集成系统。 2.3仅做机房预留，由专业公司深化设计的内容:智能化机房工程设计、布线系统的网络设备、通信接入及电话交换系统、信息网络系统、电梯五方对讲系统、室内移动通信覆盖系统。 3、主要机房设置 结合项目的整体形状及甲方的要求，在SOHO-C栋地下一层设置弱电进线间，运营商机房，有线电视机房，移动通讯覆盖机房以及消防安防控制室各一处。每栋楼设弱电间。 4、智能化系统组成 4.1信息设施系统 包含信息接入系统、电话交换系统、信息网络系统、综合布线系统、移动通信室内信号覆盖系统、电梯五方对讲系统、广播系统、有线电视系统。 1）信息接入系统网络、电话由SOHO-C栋的B1层弱电进线间引入。消防、广播等信号由消防控制室引入。 2）电话交换系统采用虚拟交换机，实现外部直接呼入，以及建筑物内可直接呼出。 3）信息网络系统商业区域设置无线局域网络系统,网络核心层采用OM3万兆光纤，接入层采用千兆光纤；核心交换机采用模块化业务插槽交换机，服务器和存储设备通过服务器专用接入交换机连接网络；网络管理采用网络运行维护管理系统，通过统一的管理软件、网络设备、存储设备和通讯协议构建先进的全数字化弱电系统管理平台。 4）综合布线系统采用光纤组网，为语音及数据传输进行配线。数据及语音传输主干垂直采用支持万兆的光钎，光纤入户。 5）移动通信室内信号覆盖系统满足在建筑物各处进行正常移动通信的要求。移动通信设备的覆盖范围和功率应确保网络设备的正常使用和人身的安全. 6）电梯五方对讲系统电梯五方对讲主机与电梯控制盘集中设置在消防/安防控制室。在电梯底坑\轿厢内\轿厢顶\电梯机房内分别设置通话器，实现与五方对讲主机及相互间的呼叫对讲。 7）广播系统 本工程主广播控制设备设在消防控制室，分广播控制设备分别设在超市及影院的值班室内，在消防控制室设置呼叫站，主广播控制设备、分广播控制设备、呼叫站之间采用环行总线连接，实现在主广播室远程控制及集中管理。在主广播控制室可向全楼提供消防广播、业务性广播、服务性广播等节目源，各广播控制室可向本区域提供背景音乐、日常广播及消防广播节目源，地上3层以上部分仅设置消防广播。火灾确认后由消防控制室的消防联动控制器发出信号，向全楼进行广播。消防紧急广播具有最高级别的优先权。 8）有线电视系统
设计总体概述 一、设计总体范围说明 1. 楼宇自动化控制系统(BAS) HVAC系统监控系统 给排水系统监控系统 温度及空气质量监测系统 2. 公共区智能照明监控系统 3. 远传计量系统 4. 综合布线系统(PD) 5. 内外网及无线网络系统 6. 手机信号覆盖系统 7. 闭路电视监控系统(CCTV) 8. 保安报警系统 9. 无线巡更系统 10.门禁系统 11.无线对讲系统 12.背景音乐及紧急广播系统(PA) 13.能源管理系统 14.多媒体信息发布系统(IDS) 15.客流量分析系统 16.集中不间断电源系统(UPS) 17.有线电视系统(CATV) 18.智能车库管理系统 19.办公自动化系统
二、系统设计规划 2.1楼宇自动化控制系统 系统说明 本项目设置一套楼宇自动化控制系统，自控主机设置于地下一层安防 中控室内。 系统由工作平台、网络控制器、直接数字控制器(DDC)、末端控制器、 传感器、执行机构、网关等组成。系统网络为三层结构，管理层采用 TCP/IP协议，控制传输层采用BACnet/IP协议，末端控制层采用 BACnet/LON总线。系统为分布智能系统，系统总线采用环形结构，在 总线通信网络失效时，各直接数字控制器(DDC)均能独自继续其正常运 作。透过通信网络，各报告及状态数据传至工作站终端供存盘及操作 员监控。 监控设备如下： A. 空调冷热源系统 本项目设置集中能源中心系统，系统仅对入户冷热源，温度、流量 进行监测。 B. 空调系统包括新风机组、空调机组、热回收机组、送风机、排风 机、盘管风机，具体监控点有： 新风机组- 风机启停控制、风机故障报警、风机运行状 态、风机手/自动状态、新风阀门调节、新风 温度、新风湿度、送风温度、送风湿度、过滤 器报警、盘管水阀控制、盘管水阀开关度回 馈、加湿控制等； 空调机组- 风机启停控制、风机故障报警、风机运行状 态、风机手/自动状态、回风阀门调节、回风 温度、回风湿度、送风阀调节、送风温度、送 风湿度、过滤器报警、盘管水阀控制、盘管水 阀开关度回馈、加湿控制；