关于门窗深化设计必要性的几点说明
深度门窗幕墙设计咨询有限公司
关于门窗深化设计必要性的几点说明
门窗很简单，就是型材+玻璃+五金，行业门槛低，投资个十几万再找三两个熟练工就可以开办一家门窗厂。但是在上海地区，同样是门窗厂，有年产值达2~3亿的公司，也有年产值只有几百万的公司，更有破产的公司。他们之间的差距在哪里？在对技术、对细节的追求上。
门窗厂不像生产企业，更像是组装企业。在采购了型材、玻璃、五金后，由工人加工、组装成为门窗产品，就好像组装电脑一样。门窗厂没有核心技术，需要把“心”用在产品上、用在管理上，在细节上下功夫。但遗憾的是在三、四线城市，大多数的门窗厂是家族企业、作坊式生产，不仅没有核心技术，更没有在细节上用工，竞争基本靠找关系、拼价格。原因是多方面的，但最根本的原因我认为是，地产公司对门窗不了解、不重视，对门窗产品只关注的是价格，对门窗性能、质量没有更高的要求，使门窗厂对质量提升没有足够动力。
人们每天有70%的时间是在室内，打交道最多的就是门窗。门窗作为建筑的围护构件，几乎会伴随建筑物的终生。特别是小区住宅的门窗，大多数小区物业不会允许业主自己更换的。之前在房价、地段的掩盖下，人们对门窗品质不太敏感，但随着生活水平的提高，人们对生活品质的要求也在提高，门窗逐步进入了人们的视野，开始承担起更多作用与功能。从技术角度看，门窗承担了：水密性、气密性、抗风压、机械力学强度、隔热、隔音、防盗、遮阳、耐候性、操作手感等一系列重要的功能。同时，门窗代表了与地域相关的人文景观，是建筑师手中的设计元素，也是房地产公司展示其项目品质与档次的一种符号。了解门窗的相关知识与要求，对房地产公司来说，是很有必要的。
同时，以普通高层住宅为例，门窗成本在整个可售面积成本中所占比例约为3%~6%，如何有效控制门窗质量与成本对房地产公司来说，也有现实的意义。
作为门窗幕墙设计师，我本人在上海的门窗厂工作过，也在邯郸的门窗厂工作过，多年的从业经历，使我知道：门窗虽然看似简单，但生产高品质门窗绝不简单，最根本的是高标准、严要求。这是我成立深度门窗幕墙设计公司的原因：引起房地产公司对门窗的关注，助力地产公司提高门窗品质，促进行业健康发展。为此，根据我个人以往的经验，对门窗及门窗深化设计做以下几点说明：
一、在门窗招标中及生产中出现的常见问题：
建筑设计师给的建筑图纸中，包含门窗的大样，但只给出了门窗的基本信息，他们更关注的是门窗的轮廓尺寸、保温性能，却对门窗的具体选材、细节做法、开启方向、拼接尺寸、玻璃大小等没有详细要求。这就需要对门窗进行二次深化。此项工作一般是由门窗厂在投标时来做的。但在邯郸地区，大多数的门窗厂做不了，只是在招标时报个总价，再由中标厂家来做深化，而所谓的深化也只是一份简单的大样图，没有节点图、计算书等内容，甚至有的厂家直接按建筑图里的门窗大样做。这样的做法存在以下的问题：
1、在工程量不准确、门窗大样没确定时，招标的结果只是得出房地产公司对门窗能接受的最高价。中标的厂家则按成本最低进行大样设计，以实现利润最大化，无视安全性、实用性及各项国家规范，造成后期大量的质量问题：门窗变形、玻璃破损、安全隐患及连续不绝的工程量变更，造成工期拖沓、成本无法控制。
2、在没有统一的大样图及技术要求下的招标，会造成优质的门窗厂由于价格高而落选，反而是偷工减料的门窗厂凭借价格优势中标。
3、若直接按建筑图上的门窗大样生产，由于建筑设计师对门窗相关的规范不熟悉，细节要求不到位，也会出现问题。从成本的角度来说，全固定窗的成本最低，加开启扇是为了满足通风、消防、清洁等方面的要求，因此多开窗扇造成成本浪费、少开窗扇则不符合国家规范，对后期验收造成麻烦。
4、建筑设计师给的工程量并不准确无法作为造预算的依据。特别是飘窗，统计时是系统自动生成的，往往忽略了飘窗的常见形式是“U”型或“L”型的。这样的结果，就是工程量与实际工程发生量不符，成本预算偏差较大，在后期结算时容易造成纠纷。
5、当一个小区由多家门窗厂承建时，彼此间缺少沟通，各自为政，造成一个小区同一户型有多种窗型，使小区的风格不统一，影响整体效果。
6、开启方向不合适，影响通风，给玻璃清洗、空调安装等造成不便；分格不合适，通透效果差，外形不美观。
贵公司完全可以在招标前委托我公司进行门窗二次深化从而避免此类问题。
二、一线城市知名地产商在门窗采购、招标方面的做法（以万科为例）：
万科对门窗采购、招标十分重视，编制了相关的技术手册注1，使招标部门、项目经理对门窗能有所了解，明确各项要求便于控制控制、降低成本。同时，在做不同项目的时候有不同的做法：做高档项目时，会选择系统门窗注2，如铝合金产品里有旭格（schüco）、阿鲁克（aluk），
塑钢产品里有维卡（veka）等，然后选择有授权的门窗厂进行加工、安装；做一般项目时，会由各门窗厂自行按照技术要求报方案，方案包括大样图、平面牵引图、立面图、节点图、计算书等内容。再由专业门窗顾问公司如“弗思特工程咨询有限公司”注3等审核方案，综合对比后，确定中标厂家。
中标厂家在投标方案的基础上，根据万科公司及专业门窗顾问公司的意见修改图纸、完善细节，形成最终版的施工图纸，此图纸需三方签字：设计院、万科设计部、门窗顾问公司。（见下图）
三、我公司的工作内容及流程：
针对邯郸地区门窗市场的现状，我公司有专业设计人员，可以对门窗、各式幕墙、玻璃雨棚、车库雨棚、百叶等进行二次深化设计，提供全套的施工方案图纸。能够满足贵公司在招标、检验、施工、结算等多方面的需求。我公司的工作内容及流程做如下的简单介绍：
1、在接到图纸后，首先明确门窗的各项性能要求，然后熟悉建筑图纸，对工作量进行统计，编制详细的门窗表。如下图：
此工作量为初次统计，注重的是数量的准确。
2、根据门窗表，绘制大样图。通常，会设计两套方案：⑴完全满足国家规范的方案；⑵成本最低的方案；以供客户选择、调整，最终能确认出一个各方面都满意的折中方案。大样图上的门窗需满足采光、通风要求。
3、大样分格基本确认后，对用料进行选择，因为每个系列的型材中每一类型如边框、中挺、扇料等，都有多种规格，要在满足各项要求的前提下合理选择，而不是简单选择米重最轻的规格；同样，玻璃也需要进行选择。选择依据为⑴门窗位置、使用要求；⑵进行强度、挠度计算，满足抗风压要求；之后，完善大样图，明确是否需要使用加强中挺或钢衬及具体
的加强部位。
4、在确认大样图及所用型材后，绘制门窗节点图，明确细节做法。如：五金规格、配件规格、各尺寸配合与要求等。
5、绘制平面牵引图，综合考虑门窗收边尺寸，进一步完善工程量；绘制立面图，可直观看出整体效果，是否满足建筑设计师的要求。最终完成后的门窗表如下：
此门窗表为最终的工作量，注重的是面积准确。可以看出增加了“收边类型”与“加工尺寸”。当然，实际加工还应以现场实际为准，但工程量已差别很小了，若尺寸差别较大，则说明实际洞口与图纸偏差较大，需改造洞口或是出工程变更加以确认。
6、编制成本分析表，汇总统计型材、玻璃、五金等材料的种类及用量，在表格中，各项单价可调，可灵活得出综合成本、均价成本（详见附件一）。门窗里的三大材（型材、玻璃、五金）的成本占整个门窗成本的70%左右，只有精确预计出它们的用量，才能做出精确的预算。
四、我公司的工作目标：
我公司所有设计工作内容以贵公司的需求为出发点，向贵公司负责，力争全面、准确。以1%的费用，节省5%-10%的成本，更方便贵公司内部各部门之间的配合。
1、近期目标：帮助贵公司完成门窗招标工作，明确各类用料的技术要求，便于分散询价、综合招标，在满足各项要求的前提下，有效控制成本，实现性价比的最大化。
2、远期目标：使贵公司在今后项目的开发中，能够有选择的同各类供应商达成战略合作关系，保证材料品质、保证加工工艺，最终目的是保证门窗产品的质量，降低综合成本，为贵公司树立百年品牌做出品质上的保证。
五、门窗设计对地产公司的好处：
1、精确的工程量统计、精确的用料统计，前期方便招标，控制成本，实现性价比最优，中期便于监理对门窗质量进行检查、控制，后期有利于工程结算，减少质量事故，减少维修工作量。
2、大样分格风格统一，即使多家门窗厂生产也可以保证小区的整体效果。
3、安全、人性化的设计，会让购房者更安心、使用更舒心，可以成为项目的一大卖点。
4、变革在即，将专业的事情交给专业的人来做，先走出第一步的企业将更有发展优势！助力贵公司地产项目“高雅社区”形象的树立！助力贵公司品牌的树立！
综上，门窗深化设计不是简单的分格设计，而是系统性的工作。我公司设计师从业多年，主持了多个小区的门窗设计工作，积累了丰富的设计经验，全身心为贵公司服务，不仅可以在招标时为贵公司节约成本，而且可以为贵公司对门窗品质进行有效控制与管理。我公司是贵公司对门窗深化设计的绝佳选择！期待与您合作！
注1：万科编制了《万科现场管理手册——铝合金门窗部分》，对铝合金门窗的组成、生产加工过程、安装过程、控制要点和方法进行了详细说明，同时在国家标准之上提出了《万科塑钢门窗工程技术标准》和《万科铝合金门窗工程技术标准》，便于随时查询。这些文件均可在网上下载到。
注2：系统门窗是指组成一樘完整的门窗，各个子系统的所有生产设备，材料包括隔热型材、节能玻璃、五金、密封胶、胶条、辅助配件及配套纱窗，均经过严格的品牌技术标准整合和多次实践的标准化产品，利用专用的加工设备和安装工具，并按照标准的工艺加工和安装的门窗。此外，它不仅仅只是材料成系统，还需要系统技术支持，系统的售后服务，一站式服务门窗才能真正成为系统门窗。
注3：弗思特工程咨询有限公司，2006年成立于南京，是中国外墙工程行业最早成立的拥有独立作业能力的专业咨询服务机构。在北京、南京、杭州、成都设有分支机构，辐射环渤海、华东和西南区域，为百余家客户提供专业的外墙工程服务。
附件一：
1.型材成本统计：
型材厂家型材系列型材单价型材损耗型材总用量型材成本所占比例
力尔80推拉窗9元/kg15%5492.76kg49434.85元34.97%(1)
2.钢衬成本统计：
钢衬单价钢衬损耗钢衬总用量钢衬成本所占比例
8元/kg5%2696.82kg21574.55元15.26%(2) 3.五金成本统计：
五金类型所需数量单价五金成本所占比例
双推拉168套10元/套1680元 1.19%
三推拉36套15元/套540元0.38%
合计204套2220元 1.57%(3)
4.玻璃成本统计：
所需面积单价玻璃成本所占比例
506.15㎡45.00元/㎡22776.64元16.11%(4) 5.施工成本统计：
序号类别单价成本所占比例
1加工费用15元/㎡9813.15元 6.94%(5)
2运输费用2元/㎡1308.42元0.93%(6)
3安装费用20元/㎡13084.20元9.25%(7)
4辅材费用5元/㎡3271.05元 2.31%(8)
6.成本小计：成本小计：123482.86元
7.配合管理费：收费比例成本所占比例
5%6174.14元 4.37%(10) 8.利润：收费比例成本所占比例
5%6482.85元 4.59%(11) 9.税费：收费比例成本所占比例
3.85%5241.38元 3.71%(12) 10.成本总计：
成本总计141381.24元
面积总计654.21㎡
成本均价216.11元/㎡注：“灰色部分”为可编辑部分。（13）=（9）+（10）+（11）+（12）
家和农贸市场门窗成本汇总表
玻璃类型
5+9A+5双浮法中空
(9)=(1)+(2)+...+(7)+(8)
房屋建筑技术标 Document number：WTWYT-WYWY-BTGTT-YTTYU-2018GT
目录 第一章技术标综合说明 (01) 第二章施工总体部署 (02) 第三章分部分项施工技术方案 (12) 第四章施工总进度及保证进度主要措施 (47) 第五章工程质量保证措施 (50) 第六章安全施工保证措施 (62) 第七章文明施工措施 (73) 第八章环境保护措施 (76) 第九章附件 (79) 附件一、施工现场总平面布置图 附件二、施工进度计划表 附件三、公司(营业执照、资质证书、安全生产许可证、诚信手册) 附件四、公司历年来获得的荣誉证书 附件五、现场管理人资质证书 第一章技术标综合说明 首先感谢贵院对本公司的信任，诚意邀请本公司参加金卫幼儿园（绿地园区）工程的投标。本公司作为房屋建筑工程总承包二级、建筑装修装饰工程施工二级、金属门窗工程施工二级、市政公用工程施工三级、防腐保温工程施工三级、机电设备安装工程施工三级的施工企业对承建贵工程具有极大的兴趣，对与贵方的合作充满诚挚的意愿。我们诚恳地表示，我们完全接受招标文件中提出的有关质量、工期、安全和文
明施工、安装配合、总包管理等各项要求，并落实各项方案和措施，与业主、监理单位、设计院、设备供应方一起以高度的责任感共同建设好贵工程。 我公司认真学习和研究了工程招标文件、有关图纸资料，并踏勘了施工现场，在分析了本工程的特点、难点和各种影响施工的因素后，我公司对以高质量、高速度全面完成该工程的建设任务充满了信心。现将本工程施工组织设计呈送贵方，供你们审阅。 一、工期目标 确保本工程以180个日历天完成全部竣工施工任务。如有幸中标，所报工期即为合同工期，并做到一接到通知，第二天立即进场。我公司一定精心组织施工、周密安排，千方百计做好开工前的施工准备工作，让业主放心满意。 如因我公司原因造成工期拖延，愿接受合同总价每天万分之五的罚款。 二、质量目标 确保金卫幼儿园（绿地园区）工程达到一次验收合格与区优质结构工程。针对本工程特点，我公司将以先进的技术、科学的管理落实措施，确保本工程达到质量目标。 如果达不到上述质量承诺，我公司愿接受按合同总价的5%给以罚款。 三、安全目标 实现无工伤、火灾、交通管线、设备等事故，创上海市标化合格工地。 四、施工现场管理目标 确保施工现场管理达到“区现场文明、标化工地”标准，争创上海市“市级文明工地”标准。
环球.金水湾二期铝合金门窗技术参数 一、工程名称： 环球.金水湾二、三期铝合金门窗工程 二、工程地点： 北城新区温凉河路与长沙路交汇处。 三、招标范围： 东区G1~G5;西区G1~G8楼栋，具体施工内容见建筑图纸及工程量清单。 四、工期要求： 进场时间和施工工期以接到甲方通知为准，按照甲方要求的合理工期进行施工。 五、设计依据及标准 本工程设计、施工及验收标准均按国家现行有关标准及规范执行。 《铝合金建筑型材》GB/T5237.1-5237.5-2008 《铝合金门窗》GB/T8479-2008 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008 《建筑外窗保温性能分级及检测方法》GB/T8484-2008 《建筑外窗空气隔声性能分级及检测方法》GB/T8485-2008 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009 《建筑安全玻璃管理规定》2116号文及临沂地方规定等相关技术标准。 《镶玻璃构件耐火试验方法》GB/T125113-2006标准 六、节能及其它技术设计要求： 1.断桥隔热铝合金型材,65系列（5+12A+5+12A+6）；阳台推拉门断桥隔热铝合金型材（5+9A+5+9A+6）。 2.外窗（含阳台门）的气密性能等级不应低于国家标准《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB 7107规定的4级；保温性能中传热系数《1.8W/（m2?K）。其单位缝长空气渗透量q1不大于1.0m3/(m h)；单位面积空气渗透量q2不大于3.0m3/(m2 h)。 3.面积大于1.5平方米的门窗均采用安全玻璃。 4、所有外窗玻璃均为无色中空玻璃。 5、窗台高度低于900的固定扇为5.0mm厚钢化玻璃。 6、外窗均安装纱窗。 7、建筑外墙上的门、窗的耐火完整性不小于0.5h。 8、开启方式说明：
二次深化设计管理作业指引 1总则 1.1目的 规范项目二次深化设计阶段的操作流程，加强对此阶段各环节的监控，达到确保设计质量、进度和控制成本的目的。 1.2范围 适用于项目一次设计中未设计或设计深度不够，不能满足招标、施工要求需进行二次深化设计的设计管理。详见《深化设计管理项目明细表》 1.3职责 1.3.1设计部 1.3.1.1各专业设计师分别负责各专业的二次深化设计管理。 1.3.1.2各专业设计师参与设计单位的筛选工作； 1.3.1.3组织设计单位进行设计，监控其设计工作质量及进度； 1.3.1.4负责组织完成重要设计节点的汇报工作； 1.3.1.5配合合约部完成相关采购、招标工作； 1.3.1.6配合成本核算部完成相关成本估算； 1.3.1.7按《材料设备选型定板流程》进行材料选型定样； 1.3.1.8负责提供相关的技术参数； 1.3.1.9协助工程部进行施工现场技术配合工作，监督工程施工过程中得质量问题，以确保工程质量达到设计效果要求； 1.3.1.10负责协助设计单位进行设计变更工作； 1.3.2合约部 1.3. 2.1负责对二次深化设计单位进行招采。 1.3. 2.2负责组织设计部、工程部、成本核算部、设计单位和施工单位进行招标答疑会。1. 3.3成本核算部 1.3.3.1提供二次深化设计成本控制目标，负责对二次深化设计的成本进行控制。 1.3.3.2参与施工图图纸审查。
1.3.4工程部 1.3.4.1参与二次深化设计施工图图纸审查。 1.3.5公司领导层 1.3.5.1负责二次深化设计施工图成果审定。 1.3.5.2负责深化设计单位及设计费用的审批。 2工作程序 2.1设计部根据需进行二次深化设计的范围和工程进度计划编制二次深化设计工作计划。2.2合约部根据设计部提交的二次深化设计工作计划编制二次深化设计单位招采计划。 2.3合约部招采确定二次深化设计单位。 2.4设计部组织工程部、成本核算部等相关部门进行二次深化设计施工图评审，设计部汇总审查意见并填写《设计评审表》经总经理审批，设计部填写《设计交流信息记录表》发设计单位进行修改完善。 2.5设计单位根据《设计交流信息记录表》调整、修改完的施工图设计，设计分管领导确定是否组织相关部门进行再次评审。修改后的设计成果报设计部，设计部预审后将设计成果提交总经理审批。 2.6各专业设计师根据《材料设备选型定板流程》完成材料样板封样。 2.7设计部保证施工图纸的准确性和完整性，配合合约部施工招标工作的进行。 2.8各专业设计师参加招标相关会议，回答有关技术问题，并以书面形式记录，作为招标补充文件发放，审核投标单位材料样板。 2.9图纸不全需要补充的时候，设计师联系相关设计单位补充图纸，并将设计成果交合约部。 2.10设计部参加评标相关会议。 2.11设计交底前，施工负责人应按设计图进行现场核对、熟悉施工图纸，了解设计的指导思想、设计意图、图纸和质量的要求。对图纸中的疑问、错漏、与现场不符等问题，在设计交底时间前三天以书面形式提出，并在交底时做好交底纪要。 2.11由设计部负责组织设计单位、工程部、成本核算部、施工单位、监理单位进行施工图交底，技术管理人员负责对交底纪要进行解答和协调，保证在正式开工前完成全部设计补充，并填写《施工图交底记录》，参会单位共同确认交底记录，交底纪要作为以后的施工依据，与施工图具有相同的效应。
第一章总则 为了提高本工程铝合金门窗安装工程施工质量，加强施工过程的质量、材料、安全文明、环保控制，严格遵循工程建设标准强制性条文施工，认真贯彻执行现行的国家标准、验收规范，制定了本施工组织设计。 第二章工程概述 一、工程概况 1、工程名称：马滩映河苑住宅小区7#—11#楼 2、发包单位：甘肃省长城建设集团总公司 3、工程地点：兰州市七里河区马滩中村 4、工程内容：本工程位于兰州市七里河区马滩中村，9号楼地上28层，7、8、10、11号楼地上33层。施工范围：铝合金门窗外其它施工图纸（含变更）范围内的全部铝合金门窗工程。 5、本工程窗为铝合金窗，玻璃原设计为中空玻璃（6高透光Low—E+12空气+6透明）。根据兰州有色冶金设计研究院有限公司设计变更通知单（兰冶司变（建）字第2号）玻璃更改为中空玻璃（5+12A+5），开窗形式为内平开窗，凡遇有单块面积大于等于1.5平方米及窗台高度小于600的窗户，窗下部固定扇均为钢化玻璃。安全玻璃生产企业出厂的安全玻璃产品应符合现行国家标准的要求，具有强制性认证标志，并提供产品质量证明文件。临空的窗玻璃当窗台低于0.9m时，应采取防护措施，防护高度由楼地面起计算不应低于0.9m。 6、所有铝合金门窗根据甘02J06—1图集要求选用，所有窗气密性≥6级，窗水密性≥3级，窗抗风压性≥5级，隔声性能≥3级，采光性能>3级。根据甘肃土木科学研究院建筑外窗性能检测报告（报告编号：TMQT-2015-392）检测，符合设计标准。 7、各窗型窗型尺寸以及安全玻璃
工程名称：马滩映河苑住宅小区7#楼4—32层
工程名称：马滩映河苑住宅小区8#楼4—33层
**市第三人民医院门诊综合楼
第一章编制说明 一、编制依据 1、宝鸡市第三人民医院门诊综合楼工程施工合同。 2、宝鸡市第三人民医院门诊综合楼工程施工图。 ○2、必须加强现场平面、材料供应管理。合理布置，按照工程进度组织材料的供应，确保安全与文明施工。 二、工程概况 本工程为宝鸡市第三人民医院门诊楼，位于医院院内，由陕西宏基建筑勘察设计工程有限公司勘察、设计。
该门诊楼分A、B、C、D四部分，A、B、C为17层局部4层，D为3层。建筑总高度71.7m，建筑面积约为63846m2。 门诊楼为框架-剪力墙结构，抗震等级为二级。一期施工A、D部分，地下一层，地上17层，局部3层、4层，地下室层高5.4m，1-2层层高4.8m，3-4层层高4.5m，五~十五层3.6m，十六层4.8m，十七层5.1m，地下室顶板板厚250mm，梁500×900，450×900，350×800，一层~十七层板厚110 ,二层~十七层结构梁350×700,一至四层东西北三边向 ，地 250.建 泥砂浆楼面、铺地砖楼、地面。 顶棚做法：有乳胶漆顶棚、纸面石膏板吊顶、铝合金条板吊顶。 室内手术室及相关的洁净用房、磁共振检查室、X光检查室等专业用房的墙面、地面、顶棚由专业公司二次深化设计确定。
屋面做法：铺地砖面层的上人保温屋面和卷材自带保护层的不上人保温屋面。 踢脚做法：同相应楼、地面做法，高150。 油漆做法：木门、扶手刷木本色清漆，外露管道及金属件刷银粉漆。 门窗工程：门采用铝合金门、防火门、木门、防护密闭门、密闭门、活门，窗为铝合金窗。 100 确保市级“文明工地”，争创省级文明工地。 3）工期目标 。二期根据建设单位安排待定。 二、施工部署
铝合金门窗施工图深化设计 一、铝合金门窗施工图深化设计的目的： 使铝合金门窗的性能符合建筑功能的要求,保证铝合金门窗工程的质量，满足建筑工程的需要。 二、铝合金门窗设计的基本常识： 1、铝合金门窗（以下简称铝门窗）是指在建筑物上的安装高度不大于100m、无特殊功能要求（如防火、防爆、防化学腐蚀等）的铝门窗。不适用于建筑幕墙上的铝门窗、斜屋顶窗和采光天窗等工程。安装高度大于100m的门窗工程应采取相应的措施。 2、铝合金门窗设计的常规要求(参考数据)： 2.1 首先作为专业人员对设计必须专业,尽量保持门窗设计的合理性,别墅豪宅能体现门窗的优良性能(透光﹑通气﹑大气) 。 2.2 根据洞口的大小设计开窗的窗型、位置,大小(参考数据）： A.平开窗系列合理开启尺寸：宽500mm～600mm之间高1300mm～1450mm之间。 B.平开门系列合理开启尺寸：宽800mm～900mm之间高2100mm～2300mm之间。 C.在大的门窗立面使用固定位时，注意横料和竖料的受力点确定主料连接位。 D.户外是过道的尽量采用推拉（不影响过道行走）；户外为悬空的下面的固定位需采用夹胶钢化玻璃（针对落地窗保证安全）。 E.在山顶及海边当风的地方，窗户过大，须采用扁通内套框及加厚夹胶玻璃。（宽≧3500mm,高≧3500mm) 。 F.卫生间淋浴房，采用磨砂玻璃。 G.标明窗台的高度，注意执手位的高度（合理高度为完成面到执手1500mm～1700mm之间）。 H.窗扇的开启方向应考虑夏季兜风及冬季避风。 I.注意门窗开启方向的对称性。 J.飘窗与落地窗中间扇应为固定扇，尽量为不遮挡视线的整块大玻璃，严禁出现中间竖杆以及平人视线（1.5～1.8米高度）的横杆。 3、五金配件的常规选用 (参考数据)： 3.1.推拉窗滑轮选用：材质304 A.中空玻璃推拉窗：当推拉窗单扇宽度≤600mm，选用单滑轮；当推拉窗单扇宽度＞600mm，选用双滑轮。
二次深化设计管理办法 1总则 1.1目的 规范项目二次深化设计阶段的操作流程，加强对此阶段各环节的监控，达到确保设计质量、进度和控制成本的目的。 1.2范围 适用于项目一次设计中未设计或设计深度不够，不能满足招标、施工要求需进行二次深化设计的设计管理。详见《二次深化设计管理项目明细表》 1.3职责 1.3.1技术部 1.3.1.1各专业设计师分别负责各专业的二次深化设计管理。 1.3.1.2各专业设计师参与设计单位的筛选工作； 1.3.1.3组织设计单位进行设计，监控其设计工作质量及进度； 1.3.1.4负责组织完成重要设计节点的汇报工作； 1.3.1.5配合合约部完成相关采购、招标工作； 1.3.1.6配合成本合约部完成相关成本估算； 1.3.1.7按《材料设备选型定板流程》进行材料选型定样； 1.3.1.8负责提供相关的技术参数；
1.3.1.9协助工程部进行施工现场技术配合工作，监督工程施工过程中得质量问题，以确保工程质量达到设计效果要求； 1.3.1.10负责协助设计单位进行设计变更工作； 1.3.2成本合约部 1.3. 2.1负责对二次深化设计单位进行招采。 1.3. 2.2负责组织技术部、工程部、设计单位和施工单位进行招标答疑会。 1.3.3提供二次深化设计成本控制目标，负责对二次深化设计的成本进行控制，参与施工图图纸审查。 1.3.4工程部 1.3.4.1参与二次深化设计施工图图纸审查。 1.3.5公司领导层 1.3.5.1负责二次深化设计施工图成果审定。 1.3.5.2负责深化设计单位及设计费用的审批。 2工作程序 2.1技术部根据需进行二次深化设计的范围和工程进度计划编制二次深化设计工作计划。 2.2成本合约部根据设计部提交的二次深化设计工作计划编制二次深化设计单位招采计划。
1.6装修工程难点和主要策略 1.6.1 本工程难点 安徽禾源置业发展有限公司办公楼室内装饰工程是大型装饰工程，设计新颖、工期紧、工程质量要求高，施工难度较大。本工程的重点、难点如下： 1、管理工作方面的重点、难点的施工控制措施 2、施工技术方面重点、难点的施工控制措施 1.6.2 针对此，我项目部特制订如下十三条主要工作重点 1、成立设计技术部现场办公，负责深入设计的工作和指导现场施工。 2、利用监理公司的质量监理权威性加强质量管理。 3、利用总包土建单位资源为本工程服务。 4、利用专业厂商和专业队伍参与施工。 5、利用社会资源为工人后勤生活提供保障。 6、对材料供应科学合理安排，既不影响进度又不占用大额资金。 7、准备充足的流动资金以应付业主进度款不能及时到位时，工 程能依计划进行。 8、储备充足的工人资源作后备力量，可随时调用。 9、筹备成立“交叉作业协调办公室”邀请各专业公司参加，起 到主协调作用。 10、以图表等书面形式向施工班组进行技术交底，并作详细解释， 将设计图、施工方法等内容清楚地传递到施工班组手中，工 序交接一并以书面形式进行交接记录，并对工人进行安全文
明施工和工程质量要求岗前培训，严格执行现场巡查制度和 现场技术员全过程监控重要工序施工的制度。 11、建立与质量标准挂钩的奖罚制度，管理人员分层管理。各段 施工班组挂牌施工，责任明确分区，奖罚分明，严格执行。 12、与各专业队共建成品保护制度，全场挂牌统一成品保护标志。 1.7工程三个阶段的主要措施 1.8质量方针与实施目标 在“安徽禾源置业发展有限公司办公楼室内装饰工程”施工中，我公司将始终贯彻“质量第一、服务第一、信誉第一、用户至上”的宗旨，发挥我们的技术优势，优质、高速、安全、文明地完成本施工任务，确保达到以下施工目标： 1.8.1 工程质量方针
海口海航城B标段 铝合金门窗深化设计方案 目录 一、工程概况 (3) 二、设计依据 (3) 三、材料确定及特性 (4) 四、性能及安全设计 (4) 五、其他 (5) 六、深化设计附图 (5) 一、工程概况 工程名称：海口海航城B标段 工程地点：海口市椰海大道与新大洲大道交汇处 设计单位：海南南方建筑设计有限公司 建设单位：海南华晶置业有限公司 工程内容：铝合金门窗深化设计 二、设计依据 1、标准 《建筑玻璃应用技术规程》JG113—2003 《建筑结构静力计算手册》（第二版） 《建筑结构荷载规范》GB50009—2001
《铝合金建筑型材》GB/TS380—97 《铝及铝合金压制板材》GB/TS380—97 《铝及铝合金阳极氧化、阳极氧化膜规范》GB8031 《钢化玻璃》GB/T9963—98 《浮法玻璃》GB/T11614—99 《建筑外窗抗风压性能分级及检测方法》GB/TS7106—2002 《建筑外窗抗气密分级及检测方法》GB/TS7107—2002 《建筑外窗抗水密分级及检测方法》GB/TS7108—2002 《建筑结构抗震设计规范》GB5001—2001 《硅铜结构密封胶》GB/T14683—93 《建筑结构焊接规程》GBJ118—88 《民用建筑隔声设计规范》GBJ118—88 2、设计院施工图及其它相关的技术规范； 3、该建筑所处的位置及周边环境； 三、材料确定及特性 1、铝型材 选用新河铝型材厂生产的建筑6063 T5 状态的铝合金热挤压型材，表面粉末喷涂处理，颜色由甲方指定。推拉窗采用80系列，其主型材壁厚为1.4 mm；推拉门采用90系列，其主型材壁厚为2.0mm；平开窗采用50系列，其主型材壁厚为1.4mm；平开门采用70系列，其主型材壁厚为2.0mm。
*******铝合金门窗工程 招 标 文 件 ***********************公司 2012年月 ******铝合金门窗工程 招标邀请函
公司 ******铝合金门窗工程已完成招标准备工作。经资质审查，同意贵公司参加投标，请认真研究以下文件，积极参与此采购安装项目的投标。 致礼！ *************************公司 2012年月 招标文件目录 第一部分投标须知 第二部分技术条件 第三部分投标书（格式） 第四部分投标报价表及补充文件
投标须知 一、招标说明： 1、工程概况： 2、招标围：
本次********所需断桥隔热铝合金门窗工程（含纱窗和钢附框）进行招标，要求如下： ①、门窗工程招标质量等级为优良，符合国家相关法律和法规的规定，并符合设计和施工规的要求； ②、预计进场日期：该工程分批供货，每批供货以甲方书面传真通知为准，投标单位分别报附框进场工期,窗进场工期,安装工期. ③、具体工程围详见技术标要求说明。 若投标单位在此次投标活动中中选，则在后期工程的合作单位的选择上优先考虑。 3、投标保证金： 参与投标单位在领取招标文件之前须到我司财务部交纳投标保证金人民币叁万元整（即￥30000元），若中标并与我司签订合同后，则该笔款项自动转为履约保证金，在工程结束且工程款结算完成后支付结算款时一并拨付；若中标后中标单位毁约则投标保证金不予返还；若未中标，则可凭“交款收据和我司所发感函”到我司财务办理退款手续。 另外投标人还须交纳招标文件工本费人民币叁佰元正（即￥300元），此款无论中标与否，一律不予退还。 4、联系人 联系人： 联系： 传真： 投标地址：
门窗工程技术标 -标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
水悦城项目门窗工程 技 术 标 日期： 2013年11月25日
目录 一、工期目标及保证措施 (1) 二、工程质量目标及保证措施 (2) 三、安全生产文明施工措施 (4) 四、铝合金门窗施工方案 (9) 1、编制说明 (9) 2、工程概况 (10) 3、项目组织保证 (11) 4、施工方案 (14) 5、门窗制作工艺流程 (19) 6、门窗安装工艺流程 (24) 7、施工机械设备 (28) 8、质量安全保证体系 (29) 9、外窗防渗水防渗漏工艺 (30)
一、工期保证措施： 确保工期目标的实现，就意味着使用户尽快取得投资效益和社会效益，因此我项目要做到好中求快，采取相应的组织措施、技术措施、经济措施、设备、劳动力等资源措施，保证2014年3月20日完成铝合金门窗的施工任务。 1、确保工期的组织措施 年春节前保证12#、13#、15#楼平开窗、内倒窗制作完毕，并安装全部到位，2014年2月28日前推拉门窗全部制作完毕，2014年3月18玻璃全部安装完毕，窗扇、门扇调试完成，3月19日、20日进行竣工验收工作。 b.首先要求施工队增加施工人员加班加点施工，12#、13#、15#楼平行作业，制定合理的工期奖罚制度。项目部提供物力、财力及设备保证，做好后勤服务保障，做好项目施工管理、作业人员的服务工作，确保平开窗、平开内倒窗制作完成目标的实现。 c.在现场管理上，要求施工队管理人员增加，跟班作业，以便及时解决工程实际问题。将建筑物划整为零，划难为易，从而理清现场纷繁复杂的机械、材料、人力调配，简化管理程序，达到缩短工期的目的。 d.在质量控制上，加强施工前期针对性技术指导，施工过程中的过程监督管理、样板引路及施工结束后质量整改来控制质量，做到“防患于未然”，“发现问题及时整改”，杜绝不合格半成品流入下道工序造成返工而耽误工期，浪费材料，从而达到缩短工期的目的。
安置房铝合金门窗工程安装方案 编制目的： 从高层建筑物外围护结构安全角度出发，配合好外墙装饰装修工序的有序展开，确保门窗安装牢固、稳定和位置准确之外，使门窗周边与主体结构之间的填缝砂浆界面不出现渗漏现象，杜绝因门窗周边渗水而导致的返工返修。 二、编制依据： 1.《建筑装饰装修工程质量验收规程》（GB50210-2001） 2.《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 3.《混凝土结构后锚固技术规程》（JGJ145-2004） 4.《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》（GBJ15-30-2002） 5.《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003） 6.《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ/T139-2001） 7.《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2009） 8.《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 9.《珠海市蒸压加气砼砌块填充墙工程专项技术措施》珠建[2008]20号 三、质量标准： 四、执行《施工总承包合同》约定的合格标准，细部节点满足施工质量验收规范的相应条款，无违反“强制性条款”作业现象，门窗周边渗漏比率≤5%。 五、施工流程和安装顺序：
1.施工流程：铝合金门窗选择在工厂加工成型，除铝型材的品种确认、深化设计图审批和原材检验外，门窗产品均选择先进场框料，安装流程重点在框料与主体结构之间： 铝窗（含门联窗）：洞口复核→门窗尺寸修正→框料进场查验→上楼分窗→拉结片与框边细部检查→框安装、固定→初次隐蔽验收→周边塞浆、填缝（微胀抗裂砂浆）→外侧初次防水涂料（黑豹牌水泥基防水涂料）→二次补浆、批灰成型→二次防水涂料→养护后移交外墙饰面层施工。 幕墙：主体或洞口尺寸放线、复核→构造柱与圈梁施工→预埋件清理或补植埋件→主龙骨安装→副龙骨组装→再次复核、调整固定→玻璃安装→压线、胶条和耐候胶注打→开启窗与配件安装→初次清洗→高压试水、检验→零星修整、顶部收口→综合验收。 六、 2.安装顺序：总体原则是自上而下，可以按层分段进行，与总进度计划高度一致。玻幕分区块逐一安装，最后安装洞口和空调位百叶窗，边拆除悬挑外架边收口、结束。 七、施工安装节点大样与做法示意图
设计主线之——二次深化设计（门窗） 讨论细部设计的前提，其实是现在业主的维权意识越来越强，建委质检、规划局等部门收到的投诉越来越多，也不乏难以处理的聚众事件，因此各部门的审核验收也越来越严；前些年一些在规范边缘的溢价设计或节约成本的设计，现在使用可能存在较大隐患； 厂家深化设计主要包括：玻璃门窗、电梯、栏杆、立面外装饰、交通画线、标示牌等； 门窗包括：铝合金门窗（也可能用塑钢，除后面三家外的所有玻璃门窗，后面用铝合金统称了）、防火门、单元门、入户门四个厂家；图纸中所有门窗最后划归为这四个厂家，铝合金和单元门是要做深化设计的，入户门和防火门按成本价格作选色选型即可；（人防门是特例，设计院前期提供型号尺寸即可） 情况一：个别门窗最后发现没有厂家来做，一般出现在地下室和门厅、连廊处，我们公司合同限定比较严格，后期想加入比较困难；我们]项目出现过漏算连廊门的情况，先签订铝合金门窗合同时，设计出深化图纸和成本核量时都习惯性把连廊两侧门看作防火门，后期发现要重新报批再签订补充协议等，流程复杂不亚于重新签合同； 情况二：门窗规格过多，（我们公司的要求是按详图核算每个窗的价格，计总价并反推单位面积价格）；初期建筑方案设计时，对起居室卧室等主要房间门窗规格进行控制过，但到详图时，发现商业、公共区域、厨卫等门窗规格仍然过多，类型近150个，深化设计、校核、核算等工作量都大幅提高，应在方案阶段就严格控制； 情况三：幕墙？铝合金窗？这种情况主要出现在商业及挑空门厅处，网点的门窗设计长度及高度在3米以上的，可能被厂家认定为幕墙（价格差异大），至少也要加中挺；最好在方案设计时对面积过大的窗户进行控制；一般住宅网点没有必要非得大窗，窗户过大也会出现节能计算平衡不过，变成Low-E玻璃； 深化设计注意事项： 门 1.入户门： 内开/外开：按规范门的开启不应影响公共交通；我们项目出现在方案阶段按外开门设计，施工图审查时改为内开，前期销售户型图是外开，客户因此拒收房； 设计主线之——二次深化设计（门窗）外开门打架
石柱·财信城”项目5#、13#、21#楼门窗、百叶 制作安装工程 （技术标）
目录 工程质量保证措施 (2) 工程质量保证承诺书 (8) 术服务 (9) 程售后服务措施及承诺 (26) 目部管理机构及人员配备情况 (30)
工程质量保证措施 1、准备工作及配合措施 1.1准备工作内容 认真审阅土建图纸，设计有关门窗图纸，并交甲方认可。 根据设计图，做好技术准备，测算材料，并与生产厂家签订供货合同。 工程合同签订后立即进行材料的采购，首批材料在合同签约后30天内进场。 合同签约后2天内组织技术人员到现场进行尺寸测量，若有差错及时提出并得出处理方案。 1.2配合措施 自觉服从总包的施工指令及现场管理规定。 按时参加工程协调会，随时与业主、总包、监理进行联系。 与其它专业工种施工有交叉时应主动协商，避开施工矛盾。 本专业工期不影响其它专业的工期。 2、工程质量管理措施 本工程质量目标是100%达到国家规定的合格标准，如总包单位要求创“杯”的，门窗施工在质量上、观感上满足优质工程要求。为确保此目标的实现，特制订质量管理措施如下： 2.1质量管理 在整个制作安装过程中，采用先进的生产技术、工艺，严格执行技术工艺规程，并使各项工序都达到标准化。同时使用先进的制作安装设备，以保证工程质量。 自觉服从行业主管部门的检查、指导，全面接受业主和监理公司的管理。
及时提供完整、准确的质检资料。 在合同执行中，与业主或监理人员密切合作，为其提供进出工地或供应厂商场地的方便，以有利于全过程质量的控制。 向业主提供材料样品，并全面提供各种试验报告、材料质量证明、合格证书。 隐蔽部位安装完毕时，由专职检验人员进行检查，并提前通知监理进行检验，监理检验验收合格后方可封闭。 在施工过程中，专职检验人员进行质量监督，并在每道工序施工完毕后，负责进行全面检验，合格时方可进入下一道工序施工。 公司采用全方位进行质量跟踪的形式，定期反馈各部位、各道工序的质量信息，保证能及时制定有关纠正措施，同时通过质量跟踪保证已经采取的纠正措施得到落花流水实和取得成效。 建立完整的工程质量档案，并充分发挥工程质量档案特有作用。即把从设计、试验、材料供应、制作、安装直至完工等各环节的全部质量记录、各种检验报告、原材料合格证、材质证明、验收情况等完整资料全部归档。同时根据质量档案。为及时发现并迅速解决工程中的质量问题提供保证。 工程总体完工，由业主组织人员按工程质量验收规范和设计图纸要求进行验收。 工程交付使用后，我公司除负责保修期内的工作外，并长期负责咨询、承担终身有偿服务。 2.2材料管理 对工程所选择的材料制定严格的质量指标，符合国际标准与国家标准，并满足所有设计要求。
关于门窗深化设计必要性的几点说明 深度门窗幕墙设计咨询有限公司
关于门窗深化设计必要性的几点说明 门窗很简单，就是型材+玻璃+五金，行业门槛低，投资个十几万再找三两个熟练工就可以开办一家门窗厂。但是在上海地区，同样是门窗厂，有年产值达2~3亿的公司，也有年产值只有几百万的公司，更有破产的公司。他们之间的差距在哪里？在对技术、对细节的追求上。 门窗厂不像生产企业，更像是组装企业。在采购了型材、玻璃、五金后，由工人加工、组装成为门窗产品，就好像组装电脑一样。门窗厂没有核心技术，需要把“心”用在产品上、用在管理上，在细节上下功夫。但遗憾的是在三、四线城市，大多数的门窗厂是家族企业、作坊式生产，不仅没有核心技术，更没有在细节上用工，竞争基本靠找关系、拼价格。原因是多方面的，但最根本的原因我认为是，地产公司对门窗不了解、不重视，对门窗产品只关注的是价格，对门窗性能、质量没有更高的要求，使门窗厂对质量提升没有足够动力。 人们每天有70%的时间是在室内，打交道最多的就是门窗。门窗作为建筑的围护构件，几乎会伴随建筑物的终生。特别是小区住宅的门窗，大多数小区物业不会允许业主自己更换的。之前在房价、地段的掩盖下，人们对门窗品质不太敏感，但随着生活水平的提高，人们对生活品质的要求也在提高，门窗逐步进入了人们的视野，开始承担起更多作用与功能。从技术角度看，门窗承担了：水密性、气密性、抗风压、机械力学强度、隔热、隔音、防盗、遮阳、耐候性、操作手感等一系列重要的功能。同时，门窗代表了与地域相关的人文景观，是建筑师手中的设计元素，也是房地产公司展示其项目品质与档次的一种符号。了解门窗的相关知识与要求，对房地产公司来说，是很有必要的。 同时，以普通高层住宅为例，门窗成本在整个可售面积成本中所占比例约为3%~6%，如何有效控制门窗质量与成本对房地产公司来说，也有现实的意义。 作为门窗幕墙设计师，我本人在上海的门窗厂工作过，也在邯郸的门窗厂工作过，多年的从业经历，使我知道：门窗虽然看似简单，但生产高品质门窗绝不简单，最根本的是高标准、严要求。这是我成立深度门窗幕墙设计公司的原因：引起房地产公司对门窗的关注，助力地产公司提高门窗品质，促进行业健康发展。为此，根据我个人以往的经验，对门窗及门窗深化设计做以下几点说明：
建设工程施工招标投标 铝合金门窗 技术方案内容 工程名称：盐城锦盛豪庭北区 塑料门窗及铝合金门窗采购及安装工程 投标申请人：上海地通建设（集团）有限公司（公章） 法定代表人或 其他委托代表人：（签字或盖章）公司地址：上海市奉贤区远东路777弄18号 日期：2012 年09 月27 日
一、工程管理目标 (1) （一）工期管理目标： (1) （二）质量管理目标： (1) （三）安全文明施工目标： (1) 二、施工组织与管理体系 (1) （一）项目部管理体系图： (2) （二）项目部安全保证体系网络图： (2) （三）项目部质量管理体系网络图： (2) （四）施工准备 (2) 1．施工组织原则： (2) 2．施工前的准备： (2) 3．材料的检验标准： (3) 4．材料进场验收： (3) 三、门窗加工制作工艺和质量控制 (3) （一）组装门窗的技术指标： (3) （二）控制方法： (4) （三）检测手段： (4) （四）门窗制作工艺流程： (4) 四、门窗安装施工和质量控制 (5) （一）安装门、窗框： (5) （二）塞缝： (5) （三）平开门的安装： (5) （四）推拉门安装： (6) （五）弹簧门安装： (6) （六）配件安装： (6) （七）防雷要求： (6) （八）检验标准： (6) 五、项目管理 (7) （一）项目管理职责： (7) 1．项目经理职责： (7) 2．项目副经理职责： (8) 3．项目工程师职责： (8) 4．施工员职责： (8) 5．质量员职责： (9) 6．安全员职责： (9) 7．预算员职责： (9) 8．资料员职责： (10) 9．材料员职责： (10) 10．保管员职责： (10) （二）与业主的协调配合: (10) （三）与监理单位的协调配合: (11) （四）做好协调管理工作: (12) （五）作业人员素质控制: (12) 六、工期保证措施 (12)
二次结构深化设计注意事项 填充墙体±0.000标高以上采用M5混合砂浆砌筑，±0.000标高以下采用M7.5水泥砂浆砌筑，预拌砂浆的设计内容应满足西安市建委市建发[2010]148号文的相关规定。建筑总说明12.3 2、构造柱、混凝土边框设置 1）墙长或者相邻横墙之间的距离大于2倍墙高时，应在墙中设置构造柱，且构造柱间距不大于2倍墙高。12G614第19页，且构造柱间距不大于5m。12G614第18页附注第3条2）当墙长大于墙高且端部无柱时，应在墙端设置构造柱。 3）当洞口宽度小于2.1m时，应在洞口两侧设置钢筋混凝土边框（门垛）；洞口宽度大于2.1m 时，应在洞口两侧设置构造柱；12G614第17页 4）在内外墙交接处和外墙转折处宜设置构造柱，构造柱间距不大于2倍墙高；建筑抗震设计规范GB50011表7.3.1 5）当外墙端部无柱时，长度不大于1m时宜在端部设置钢筋混凝土边框；大于1m时应在端部设置构造柱； 6）构造柱横截面及配筋参照建筑图纸D14 7）门边框小于100mm的必须采用混凝土边框，具体详结构设计总说明10.5。 3、现浇带、圈梁 1）现浇带尺寸及配筋参照结构总说明10.1 2）墙体高度大于4m时，才需要在墙高中部设置现浇带。12G614第19页 3）电梯井圈梁定位、尺寸及配筋参照建筑改单29 4、门窗过梁 1）门窗过梁尺寸、配筋等参照结构总说明N04中图-28，要求预制过梁制作锚入墙体长度大于等于250mm。 2）当门窗洞边为钢筋混凝土柱、墙、构造柱或洞边与之距离＜240时，过梁与钢筋混凝土墙、柱现浇。此时过梁上部纵筋配筋同下部纵筋，且锚入墙、柱35d。参照结构总说明10.2 5、拉结筋设置 填充墙应沿框架全高每隔500设2Φ6拉结筋（墙厚大于240mm时宜设3Φ6拉结筋），拉结筋深入墙内长度，抗震设防烈度为8度时应全长贯通。12G614第3页 6、挡水坎（反砍） 1）卫生间周边墙体下部（门洞除外）须从建筑完成面以上做200高同墙厚之C20细石混凝土强带，再砌筑墙体。建筑总说明12.6 2）屋面上女儿墙、管井墙体300mm高以下需做同墙体厚度C20混凝土带。建筑总说明12.6
……门窗工程招标技术标准……房地产开发有限公司
一、工程概况描述 1、名称：…… 2、地址：…… 3、总标段划分：一个标段 4、工程简述：…… 二、工期要求 1、进场配合时间（暂定）：2014年12月10日。 2、实际开工时间（暂定）：2015年4月30日；实际竣工时间（暂定）：2015年8月30日。 3、根据本项目整体工程的建设需要,中标人需接到甲方中标通知书后根据甲方指令要求进场。具体开工日期以招标人（工程部）通知为准。 4、上述工期乃为招标人要求的最长工期，其中已包括星期六、星期日、节假日及恶劣天气的日子和承包方提交竣工验收报告的时间。上述工期是分包商在充分考虑政府对施工的规定、合同及业主施工要求、交叉施工、配合施工的等待时间以及经核实施工现场及施工环境，而确保实现的工期。 5、投标人所报施工工期应当包括实施并完成本专业分包工程经四方验收合格，且档案资料、竣工图纸齐全的工期。 三、配合事宜 1、中标前配合设计及工程准备材料样品。 2、中标后在现场做门窗实体样板及型材玻璃色卡；深化并报审施工图纸经甲方及建筑设计院确认。 3、门窗分包单位进场后与总包单位进行工作面交接，所有问题在工作面交接中以文字形式上报说明；结合建筑图纸、精装图纸、门窗分包单位出具的施工图，对现场门窗洞口进行实际测量，确定门窗制作安装尺寸；如门窗分包单位未进行上述两项工作出现的任何设计制作、安装、整改问题全部由门窗分包单位负责。 4、配合幕墙分包、外墙涂饰施工单位施工，做好搭接工作，保证建筑物的整体立面效果。 5、其他需配合事宜。 四、承包范围描述及施工内容
1、本次标段招标范围：……招标图纸所含的全部门窗内容，中标单位在确定中标后按招标文件要求提供深化施工图纸（深化设计图纸不得影响工程开工时间和工期），外装施工图纸应配合满足泛光照明的要求。 2、门窗分包单位负责以下工程施工内容，包括材料购置、运输、制作、安装、修补其中任何缺陷、维护等合同规定的和可以合理推断出的全部工作。 （1）、所有门窗的制作、运输、安装工作； （2）、门窗内外部窗口与墙体、门窗交接位置的发泡、打胶封闭工作； （3）、施工过程中及施工完成后垃圾清理工作； （4）、所有门窗带保护膜交工验收，验收合格后由门窗分包单位负责拆除。 （5）、门窗分包单位负责其安装完成成品的全面清理工作。 五、成品保护措施 1、本门窗工程分包商必须确保已完装饰工程的成品保护工作，在满足工期和现场交叉作业的情况下，合理安排工序，采取合理的足够起到成品保护作用的材料和工艺。 六、总承包商提供的可供分包商使用的总承包商设备和临时工程 1、总承包单位对本施工合同范围内全部工程内容实行总管理、总协调和进度的总控制，承担相应的总管理、总协调、总监督、总配合及总进度控制的责任。分包单位应服务配合总包的管理，对工程质量进度等问题造成甲方工程损失的对甲方承担连带责任。 2、总承包商为门窗分包商提供为总包工程需要而搭设的施工过程中正在使用的脚手架，当外墙脚手架不满足门窗分包单位施工要求时，分包商应自行提供满足门窗分包工程需要且不影响总包工程实施的门窗分包商设备和临时工程，并且自行承担费用。总包脚手架使用期限为总承包方施工的总包工程无需外墙脚手架且要拆除的时间为止。 3、总承包单位负责为门窗分包单位提供垂直运输机械，如塔吊、施工电梯等垂直运输机械，使用期限为总包工程无需使用要拆除的时间为止。 4、门窗分包单位的工人宿舍和办公用房等临时设施，可以与总承包单位协商解决，也可以自行解决。 七、分包商的设备和临时工程 1、当总承包单位为门窗分包单位提供的总承包商设备和临时工程仍不能满足门窗分包工程的需要，或总承包商设备或临时工程因总包工程的需要而予以拆除后，则分包商应自行提供满足门窗分包工程需要且不影响主包工程实施的门窗分包商设备和临时工程，并且自行承
水悦城项目门窗工程 技 术 标 日期： 2013年11月25日
水悦城项目门窗工程专业承包投标文件 目录 一、工期目标及保证措施 (1) 二、工程质量目标及保证措施 (2) 三、安全生产文明施工措施 (4) 四、铝合金门窗施工方案 (9) 1、编制说明 (9) 2、工程概况 (10) 3、项目组织保证 (11) 4、施工方案 (14) 5、门窗制作工艺流程 (19) 6、门窗安装工艺流程 (24) 7、施工机械设备 (28) 8、质量安全保证体系 (29) 9、外窗防渗水防渗漏工艺 (30)
一、工期保证措施： 确保工期目标的实现，就意味着使用户尽快取得投资效益和社会效益，因此我项目要做到好中求快，采取相应的组织措施、技术措施、经济措施、设备、劳动力等资源措施，保证2014年3月20日完成铝合金门窗的施工任务。 1、确保工期的组织措施 a.2013年春节前保证12#、13#、15#楼平开窗、内倒窗制作完毕，并安装全部到位，2014年2月28日前推拉门窗全部制作完毕，2014年3月18玻璃全部安装完毕，窗扇、门扇调试完成，3月19日、20日进行竣工验收工作。 b.首先要求施工队增加施工人员加班加点施工，12#、13#、15#楼平行作业，制定合理的工期奖罚制度。项目部提供物力、财力及设备保证，做好后勤服务保障，做好项目施工管理、作业人员的服务工作，确保平开窗、平开内倒窗制作完成目标的实现。 c.在现场管理上，要求施工队管理人员增加，跟班作业，以便及时解决工程实际问题。将建筑物划整为零，划难为易，从而理清现场纷繁复杂的机械、材料、人力调配，简化管理程序，达到缩短工期的目的。 d.在质量控制上，加强施工前期针对性技术指导，施工过程中的过程监督管理、样板引路及施工结束后质量整改来控制质量，做到“防患于未然”，“发现问题及时整改”，杜绝不合格半成品流入下道工序造成返工而耽误工期，浪费材料，从而达到缩短工期的目的。 e.在工序的宏观安排上，通过及时安排后续工序的插入，尽量利用已存在的工作面，
第一篇工程概况 一、工程情况介绍 XX路旧城改造工程位于杭州市XX路。本工程住宅楼上部十九层及十六层，地下室一层，其中一层二层为店铺，上部为住宅。本工程全部是框架剪力墙结构，上部楼板为现浇板。建筑面积20428m2。±0.00相当于绝对标高7.800m，室内外高差0.25~0.65米。 二、建筑概况 1. 屋面工程 不上人屋面： 合成高分子卷材防水层三度，20厚1：3水泥砂浆找平层，憎水性珍珠岩保温层2%坡，满堂沥青两道，现浇钢砼结构层并基层处理。 上人屋面： 20厚水泥预制块保护层，25厚1：2干硬性水泥砂浆，10厚1：4灰砂隔离层，高分子防水卷材，20厚1：2水泥砂浆找平，憎水膨胀珍珠岩保温层，2%找坡，最薄处50厚，20厚1：3水泥砂浆找平，高分子防水涂料，20厚1：3水泥砂浆找平，钢筋混凝土楼板。 种植屋面： 种植土，50厚砂滤层，合成高分子卷材防水层三度，20厚1：3水泥砂浆找平层，憎水性珍珠岩保温层2%坡，满堂沥青两道，现浇钢砼结构层并基层处理。
2. 建筑装饰装修 外墙： 外墙采用高档涂料，铝合金窗，局部花岗岩和铝板或彩色钢板饰面。 内墙： 墙1：水泥墙面：25厚水泥砂浆抹平。 墙2：抹灰墙面：2厚细纸筋灰面，10厚1：4水泥纸筋灰赶平，3厚1：0.5水泥纸筋灰底。 墙3：涂料墙面：喷内墙涂料（白色），25厚1：1：6白色水泥砂浆抹平。 墙4：瓷砖墙面：白水泥擦缝，贴5厚高级瓷砖，8厚1：0.1：2.5水泥石灰膏砂浆结合层,20厚1：2水泥砂浆找平。 墙5：20厚大理石面，30厚1：2.5水泥砂浆分层灌浆，清理基层墙面柱面布设φ6钢筋及φ6钢筋连结件，砖墙或钢筋混凝土墙。 墙6：穿孔矿棉板（内填吸声材料），50*50木龙骨，砖墙或钢筋混凝土墙。 楼地面： 地1：水泥地面：结构楼板随捣随抹光。 地2：水泥地面：20厚1：2水泥砂浆面层抹平，细石砼厚0-设计厚度。钢筋混凝土楼地板。 地3：耐磨漆地面：20厚1：2水泥砂浆面层抹平，细石砼厚0-设计厚度，钢筋混凝土楼地板。 地4：地砖面层：地砖面层纯水泥砂浆填缝，5厚纯水泥结合层，20厚1：2水泥砂浆面层抹平，钢筋混凝土楼地板。 地5：花岗岩地面：20厚磨光花岗岩，30厚干硬性水泥结合层，