荣盛发展企业文化主要内容
我们的企业宗旨是：创造财富、培育人才、服务社会、报效国家
我们的核心价值观是：追求卓越
我们的企业精神是：诚信、谦和、认真、苦干、拼搏、创新
我们的客户观念是：客户是荣盛存在的价值体现
挖掘客户朦胧、潜在的需求是荣盛人的职责。不仅满足客户的现实需求，更要满足客户的潜在需求，提供超越客户期望的产品和服务是荣盛永远努力的方向。
坚持“做的比说的好，给予的比承诺的多”的服务原则。做不到的不要说，说了的一定要努力兑现，让客户给我们打一百分。
我们的人才理念是：
人才是荣盛的资本。
企业是学校，领导是教练。
全身心投入工作，确保本职工作顺利、高绩效完成的人是公司最珍贵的资源。
学习是一种生活方式。向一切可以学习的人、事、物学习，学习一切有利于企业与自身发展的知识。
我们的工作观念是：
找对的事情做且一次做好。
做前慎思考，过程要用心，做完必检查。
计划周密，措施有力，补救及时。
过程一百分、质量必优良、效益必最佳。
不采购、不接受、不使用、不制造不合格品。
人的质量决定工作质量，工作质量决定产品质量。
干一项工程、树一块牌子；创一方信誉、占一方市场。
买回功劳簿，撕毁苦劳簿，烧掉疲劳簿。
十大类型地产创意广告文案精选 1．最实效的创意。 桃源居（深圳）——七岁可上清华！ 前博思堂戴仲华之作，一聪明活泼的女孩儿，一剂真正的USP，通杀天下可怜父母。博思堂鼎盛时期的作品，令同案作品显得矫揉造作，相去千里；也再次证明了小戴的创意能力要高于马一丁、罗大佐之流，仅此可见一斑。 原文引用： 七岁可上清华！ 七岁的孩子上清华这似乎有些不可思议，但在宝安桃源居这确实是事实。 9月29日深圳清华实验学校入驻桃源居举行签约仪式，明年九月开学，学区总占地16万平方米，规划有清华幼儿园、小学、初中、高中。所有学校均按国家标准设置，师资力量一流，针对桃源居业主采用优先、优价、优惠入学政策。 社区内，不仅为孩子准备了教育一体化的配套设施，还附设子女家政培训中心。在这里无论您的年龄大小都能找到人生中每一个阶段的在校学习机会，让您体会到真正大社区给您带来的方便与优越。 2．最具沟通力的创意。 草山先生住所（台湾）——一“草山生活”系列六款。 台湾高手詹伟雄之作，恬静平和、洗尽沿华的心情片断，借朴实、冲淡的构图执行娓娓道出，可谓淋漓尽致。之后詹的离去，是中国广告的损失。 原文引用： “多久没听过有人唤我‘林桑’了，直到有天下午，在草山……”
董事长下了班，最痛苦的身份就是董事长。即使散步在仁爱路口，打拳在国父纪念馆，休闲服里总得备上一叠厚厚的名片，应付斜地里闪出来的客户，长官与陌生朋友，应付一个嘈杂的社会尽要名片，让人既注意你，但又忽视你；享受真正宁静的生活，却仅要一个微笑的颔首，最检约的礼数，譬如草山的邻人。 宁静的山，沈默的树，不会喧哗着身份、地位、成就；山雾、叶落、溪涧、飞鸟、自然的作息、薰陶了草山先生们字根表的人生视野，即使是朴实的店家，在浅浅的一声“林桑”间，你也会觉得她是一位生活的智者。 选择宁静的住所与环境，应该在草山。 “独角兽！金刚！坦克！孙子们要玩具；我说：来，阿公给你们弹珠——那是秋天在苗圃里检的柏树种子……” “文明，使存折里的财富愈来愈多，却使人与人的游戏场所愈来愈少！”这是梭罗《湖滨散记》里的感叹，而台北许多人抱怨：则是连选择一座湖滨感叹的权力都没有了。种子、草蔓、树枝、竹签、粘土、卵石，曾是多少台湾孩童的玩具，它们取之不竭，无所竞夺，而且拉近了孩童的心灵。这些孩童，陆续长成为台湾的企业家、决策者，成为父亲、也成为祖父，拥有着大理石般厚实的智慧，他们唯一无法回应的答案，是孙子们伸出的双手——“独角兽”，“金刚”，“坦克”。让孩子们与阿公一齐喜乐的游戏场，台北少了一座湖滨，却还有座阳明山。 一万四千公顷国家公园的田野教室，无数的种子弹珠，九十三种鸟类与一百五十三种蝴蝶、台湾国宝级的树蛙与水韭，让阿公的智慧、自然的启蒙，共鸣进入台湾下一代的心中。“住上草山的那一天，儿子问我想作什么？我说：去呷碗地瓜汤吧……” 一碗热腾腾的平等里地瓜汤，一种朴实的六O年代台北生活揉和着红地瓜的甜味和土味，在九十年代的台北，已经消失了三十年。
荣盛发展2019年财务分析综合报告荣盛发展2019年财务分析综合报告 一、实现利润分析 2019年实现利润为1,305,111.08万元，与2018年的1,094,285.19万元相比有较大增长，增长19.27%。实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。在市场份额迅速扩大的同时，营业利润也迅猛增加，经营业务开展得很好。 二、成本费用分析 2019年营业成本为4,957,823.61万元，与2018年的3,863,201.39万元相比有较大增长，增长28.33%。2019年销售费用为224,476.08万元，与2018年的172,746.42万元相比有较大增长，增长29.95%。2019年销售费用增长的同时收入也有较大幅度增长，企业销售活动取得了明显市场效果，销售费用支出合理。2019年管理费用为226,993.18万元，与2018年的195,004.47万元相比有较大增长，增长16.4%。2019年管理费用占营业收入的比例为3.2%，与2018年的3.46%相比变化不大。管理费用与营业收入同步增长，销售利润有较大幅度上升，管理费用支出合理。2019年财务费用为91,670.96万元，与2018年的80,240.65万元相比有较大增长，增长14.25%。 三、资产结构分析 与2018年相比，2019年存货占营业收入的比例明显下降。预付货款占收入的比例下降。其他应收款占收入的比例下降。从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长慢于营业收入增长，并且资产的盈利能力有所提高。因此与2018年相比，资产结构趋于改善。 四、偿债能力分析 从支付能力来看，荣盛发展2019年是有现金支付能力的。企业负债经营为正效应，增加负债有可能给企业创造利润。 五、盈利能力分析 内部资料，妥善保管第1 页共3 页
房地产员工转正申请书6篇 敬爱的公司领导： 我是20xx年2月27日加入榮盛房地産的。按照劳动发规定，今天我的试用期满三个月的时间，现申请转为荣盛正式员工。经过近三个月的试用期，我从各方面对公司和自己的工作职责都有了一个更加全面地了解和认识。我从内心当中，感谢公司为我提供了这样一个发展的平台，也时刻提醒自己要努力工作，为公司创造价值。在此，我郑重向公司领导提出转正申请，恳请领导批准。 下面是我进入公司这段时间以来的思想、工作、学习等一些感想和体会，向领导汇报。 第一，深入学习和领会公司的企业文化，做企业文化的践行者。企业文化是一个公司的灵魂，是企业员工团结进步，努力工作的精神源泉，也是企业提升其核心竞争力的不竭动力。在我进入公司的这段时间里，通过不断的学习和思考，特别是在与公司领导和同事的接触过程中，使我深深体会到了企业文化的力量。诚信、谦和、认真、苦干、拼搏、创新的荣盛精神就在我的领导和同事的身上体现出来。高总和贾总为人谦和，工作中支持我们，生活上关心我们。公司里的一些老员工，不仅在工作中给予我们许多的指导和帮助，更是在点点滴滴的小事上，成为我们学习企业文化的老师。而我也深深明白，作为一个新入职的员工，真正领会企业文化，践行企业文化，还有很长的一段路要走，还需要用心去体会。在实际工作中，我还有许多的缺点和不足，距离企业文化的要求仍有一段差距，但我相信，有这样好的
领导和同事，我一定能够从他们身上学到更多的东西，并且通过自己的努力，弥补自身的不足，早日成为一名合格的荣盛人。 第二，努力学习专业知识，提高自身业务能力，为公司创造更多价值。进入公司之后，我就给自己订了一个学习计划和目标。首先，就是了解公司的有关制度和规定，用这些制度和规定来规范和约束自己的行为，严格要求自己，不作违反公司规定，损害公司利益的事情。其次，了解岗位职责，认真学习专业知识。在熟悉岗位职责的过程中，我认识到，作为一名销售代表，并不是把房子卖出去那么简单，而是要掌握更多的专业知识，比如投资、理财，告知顾客如何贷款，贷多少年最划算，帮助顾客分析是否具有投资价值等等，要站在顾客的角度上思考问题，想顾客所想，急顾客所急！使顾客在买到称心如意的房子的同时，还能够得到更多的附加服务。因此，我在了解有关的房地产知识和销售知识的同时，也在通过各种渠道，努力学习有关的投资理财知识，丰富自己的知识，为以后更好的工作打下坚实的基础。最后，就是自身整体素质的提高。销售代表要直接面对顾客，她的言谈举止都代表着企业的形象，所以我在着装、谈吐等方面对自己都严格要求，因为我知道自己代表着企业形象，我要通过自己的努力，维护企业形象。 第三，把个人发展与企业发展相结合。在我看来，人无论工作，还是生活，都要有一个明确的目标，或者就是我们常说的理想。只有有了目标，你才会有方向，才会有前进的动力。对我而言，年纪比较小，正是学知识、积累经验的时候，工作的舒适度、是否体面、薪水
竭诚为您提供优质文档/双击可除 地产文案大吐槽 篇一：房地产文案集锦 标题：20XX，你还会回来吗？ 摘要：这一年，你在这座城市，过得好吗？ 全国每天有150,000人在一线城市租房 而深圳20XX年的房价增幅已经超过了北京，位居全国第一每逢年关，高达70%的租房大军返乡，将深圳的新年衬得格外冷清 春节将至 20XX年你在这座城市过得怎么样？ 20XX，你还会回来吗？.. . . . . 这么大的一座城市 有着时光里的山南水北有着你我之间的人来人往
来深圳 或许是因为倔强、或许是因为梦想理由不一样，但其实都一样 我们一路奋战 不是为了改变世界 而是为了不被这个世界改变20XX，我们等你回来！ 注：以上数据来源于奥一网，部分留言摘自天涯社区 篇二：十大类型地产创意广告文案精选 十大类型地产创意广告文案精选 1．最实效的创意。 桃源居（深圳）——七岁可上清华！ 前博思堂戴仲华之作，一聪明活泼的女孩儿，一剂真正的usp，通杀天下可怜父母。博思堂鼎盛时期的作品，令同案作品显得矫揉造作，相去千里；也再次证明了小戴的创意能力要高于马一丁、罗大佐之流，仅此可见一斑。 原文引用： 七岁可上清华！ 七岁的孩子上清华这似乎有些不可思议，但在宝安桃源居这确实是事实。 9月29日深圳清华实验学校入驻桃源居举行签约仪式，明年九月开学，学区总占地16万平方米，规划有清华幼儿园、小学、初中、高中。所有学校均按国家标准设置，师资
力量一流，针对桃源居业主采用优先、优价、优惠入学政策。 社区内，不仅为孩子准备了教育一体化的配套设施，还附设子女家政培训中心。在这里无论您的年龄大小都能找到人生中每一个阶段的在校学习机会，让您体会到真正大社区给您带来的方便与优越。 2．最具沟通力的创意。 草山先生住所（台湾）——一“草山生活”系列六款。 台湾高手詹伟雄之作，恬静平和、洗尽沿华的心情片断，借朴实、冲淡的构图执行娓娓道出，可谓淋漓尽致。之后詹的离去，是中国广告的损失。 原文引用： “多久没听过有人唤我‘林桑’了，直到有天下午，在草山……” 董事长下了班，最痛苦的身份就是董事长。即使散步在仁爱路口，打拳在国父纪念馆，休闲服里总得备上一叠厚厚的名片，应付斜地里闪出来的客户，长官与陌生朋友，应付一个嘈杂的社会尽要名片，让人既注意你，但又忽视你；享受真正宁静的生活，却仅要一个微笑的颔首，最检约的礼数，譬如草山的邻人。 宁静的山，沈默的树，不会喧哗着身份、地位、成就；山雾、叶落、溪涧、飞鸟、自然的作息、薰陶了草山先生们字根表的人生视野，即使是朴实的店家，在浅浅的一声“林
房地产新项目发展管理制度 第一部分前言 一、编制目的 为适应公司日益扩大的业务规模，规范对新项目的论证，提高决策效率，规避投 资风险，结合公司房地产开发业务规范等相关制度，特制定本制度。 二、适用范围 本制度适用于公司全资拥有、控股或相对控股的房地产分子公司和总公司发展部（以下简称发展部）在开拓新项目过程中涉及立项报审、可行性研究报告报审、城市发展和住宅市场调研报告报审及项目委员会审批等项工作范围。 三、职责权属 1、公司战略委员会负责本制度的制订、修改、指导和监督； 2、本制度解释权、修订权归公司战略委员会所有。 第二部分操作规范 一、部门职责 （一）项目委员会 1、负责总公司发展部和分子公司新项目《投资意向书》、《项目可行性研究报告》和《城市 发展和住宅市场调研报告》的评估和决策意见审批； 2、负责组织召开新项目论证会； 3、负责合同文本或相关协议的审核。 （二）发展部 1、负责新城市项目的拓展和《投资意向书》、《项目可行性研究报告》和《城市 发展和住宅市场调研报告》的编写； 2、负责分子公司新项目的立项评审和投资可行性建议； 三）分子公司 负责分子公司管辖范围内新项目的拓展和《投资意向书》、《可行性研究报告》和《城市发展和住宅市场调研报告》的编写； 四）其他职能部门（工程系统、财务系统、研发系统、营销策划系统、行政办公系统）负责出具所管辖系统专业评审意见；
二、新项目发展信息通报 分子公司定期向项目委员会及发展部通报新项目概况和进展程度，发展部及时汇总整理包括发展部负责的新城市项目拓展情况并在项目委员会月度例会上通报；如遇特殊情况发生，分子公司必须及时通报发展部及项目委员会。 《新项目发展信息通报》制式格式参见附件1 三、工作内容和流程 （一）分子公司意向项目 1、适用于分子公司为发起方的项目。分子公司发起报审时，须向项目委员会及发展部同时提交由分子公司编写的《项目投资意向书》；发展部根据《项目投资意向书》进行评估，2 个工作日内向项目委员会提交评估意见。 《项目投资意向书》模板详见附件2 2、项目委员会依据《项目投资意向书》进行评估，并结合发展部意见决定是否立项，5 个工作日内下达批复意见至分子公司，并抄送发展部。 3、如获得立项，则分子公司15 个工作日内（视项目紧迫性可适当延长）完成实地调查和研究工作，并向项目委员会和发展部报送《项目可行性研究报告》。如未获得立项，分子公司将根据项目委员会批复文件安排下一步工作，工作流程终止。 《项目可行性研究报告》模板详见附件3 4、发展部依据分子公司《项目可行性研究报告》和对市场的了解并通过与分子公 司的沟通，5 个工作日内向项目委员会提交评估意见； 5、项目委员会依据《项目可行性研究报告》进行评估，并结合发展部意见决定是否需要发展部进行实地调研并出具《项目可行性研究评审意见》。如不需要，项目委员会则7 个工作日内下达批复意见至分子公司并抄送发展部。 6、如需要发展部出具《项目可行性研究评审意见》，发展部需深入实地进行调研，分子公司须密切配合与支持，原则上10 个工作日内向项目委员会提交《项目可行性研究评审意见》。《项目可行性研究评审意见》主要内容包括区别于分子公司《项目可行性研究报告》的独立意见等。 7、项目委员会依据发展部《项目可行性意见》和项目情况，决定是否需要就专项问题征询相关职能部门意见。营销系统负责项目及产品定位等问题；工程系统负责地质构造勘查、建安成本、工程进度安排等问题；财务系统负责银行系统调查、公司资金筹措和经济测算等问题；研发中心负责项目规划及产品设计配比等问题。如不需要，项目委员会则下达批复意见至分子公司并抄送发展部。
销售个人转正述职报告【三篇】 篇一 敬爱的公司领导： 我是2018年x月27日加入xx的。按照劳动发规定，今天我的 试用期满三个月的时间，现申请转为xx正式员工。 经过近三个月的试用期，我从各方面对公司和自己的工作职责都 有了一个更加全面地了解和认识。我从内心当中，感谢公司为我提供 了这样一个发展的平台，也时刻提醒自己要努力工作，为公司创造价值。在此，我郑重向公司领导提出转正申请，恳请领导批准。下面是 我进入公司这段时间以来的思想、工作、学习等一些感想和体会，向 领导汇报。 第一，深入学习和领会公司的企业文化，做企业文化的践行者。 企业文化是一个公司的灵魂，是企业员工团结进步，努力工作的 精神源泉，也是企业提升其核心竞争力的不竭动力。在我进入公司的 这段时间里，通过持续的学习和思考，特别是在与公司领导和同事的 接触过程中，使我深深体会到了企业文化的力量。诚信、谦和、认真、苦干、拼搏、创新的荣盛精神就在我的领导和同事的身上体现出来。 高总和贾总为人谦和，工作中支持我们，生活上关心我们。 公司里的一些老员工，不仅在工作中给予我们许多的指导和关心，更是在点点滴滴的小事上，成为我们学习企业文化的老师。而我也深 深明白，作为一个新入职的员工，真正领会企业文化，践行企业文化，还有很长的一段路要走，还需要用心去体会。 在实际工作中，我还有许多的缺点和不足，距离企业文化的要求 仍有一段差距，但我相信，有这样好的领导和同事，我一定能够从他 们身上学到更多的东西，并且通过自己的努力，弥补自身的不足，早 日成为一名合格的荣盛人。
第二，努力学习专业知识，提升自身业务能力，为公司创造更多 价值。 进入公司之后，我就给自己订了一个学习计划和目标。首先，就 是了解公司的相关制度和规定，用这些制度和规定来规范和约束自己 的行为，严格要求自己，不作违反公司规定，损害公司利益的事情。 其次，了解岗位职责，认真学习专业知识。 在熟悉岗位职责的过程中，我认识到，作为一名销售代表，并不 是把房子卖出去那么简单，而是要掌握更多的专业知识，比如投资、 理财，告知顾客如何贷款，贷多少年最划算，关心顾客分析是否具有 投资价值等等，要站在顾客的角度上思考问题，想顾客所想，急顾客 所急！使顾客在买到称心如意的房子的同时，还能够得到更多的附加 服务。 因此，我在了解相关的房地产知识和销售知识的同时，也在通过 各种渠道，努力学习相关的投资理财知识，丰富自己的知识，为以后 更好的工作打下坚实的基础。 最后，就是自身整体素质的提升。销售代表要直接面对顾客，她 的言谈举止都代表着企业的形象，所以我在着装、谈吐等方面对自己 都严格要求，因为我知道自己代表着企业形象，我要通过自己的努力，维护企业形象。 第三，把个人发展与企业发展相结合。 在我看来，人无论工作，还是生活，都要有一个明确的目标，或 者就是我们常说的理想。只有有了目标，你才会有方向，才会有前进 的动力。 对我而言，年纪比较小，正是学知识、积累经验的时候，工作的 舒适度、是否体面、薪水如何并不是我考虑的重点，而如何能够提升 自身整体素质，尽快成长才是我所要想的问题。
一个完整的房地产全套文案策划（经典） 东润枫景全套文案 东润枫景全套文案(1) 标题：生命，可以浪费在美好的事物上 正文：衡量生命厚度的坐标不是时间，而在于是否体验到更多美好的事物。当然，这需要美好的心情和环境，在东润枫景，你会拥有这些：她离燕莎城2500米，时间和距离意义，在你就是省下尽量多的时间，去充分享受生活。在枫丹白露树，听林风沙沙，虫儿啾啾；闲坐中央广场，看孩子跟鸽子姗姗学步；咖啡店一隅，心情如行云悠悠淡淡；往来的是，与你一样对美和品味的追求不曾妥协的邻人……在这，常感觉时间不够，实在有太多的美好让人沉醉。东润枫景，发现居住的真意。 东润枫景标志说明 标志为楼盘之形象识别物，它应该言简意赅传播出东润枫景的主题意念——发现生活的真意。 本组标志形似枫叶又象人形，活泼而唯美。四个写意的元素，有大小、远近对比，显得生动有空间感。“D”组标志以空灵的线条更勾勒出东润枫景悠闲、自由、轻松的生活氛围；四个动态“人形”的聚合，赋予东润枫景以人气，喻示她是张扬“人本主义”的社区。 标志的英文名意译为“Fontainebleau”,即“枫丹白露”，一个很美很格调的名字。这是标志中另一闪光点，在“高级灰”们阅读她，心弦为之一动时，东润枫景四字已然感性起来。 东润枫景户外广告创意说明 楼盘户外广告，作用是传播楼盘整体形象。东润枫景的传播定位是：发现生活的真意——这是纯生活的地方，完全抛离了压力，艺术而品位的生活。
所以，本创意选取名油画《大碗岛星期天的下午》、《草地上的午餐》和《枫丹白露的早晨》为主画面，感性地渲染出一种优雅迷人的生活环境和方式；配合标题“这里有生活，有艺术，有美，唯独没有压力”，点明小区是高级灰（高级白领）式纯生活。 我们深信，以高级白领的语言（油画、优雅的设计风格）和让人感动的生活观点，可以很好地与目标消费者沟通，并得到他们的认同和好感。 报纸广告创意说明 （规划篇） 引文：有根的稳固着无根的流浪着 标题：东润枫景发现居住的真意 正文：东润枫景，位于东四桥与亮马桥交汇处，燕莎城东2500米，一片叫枫丹白露林的地方。她占地26公顷，西傍朝阳公园，南连228公顷的城市绿化区，与东四环路之间是百米宽的绿化带。北美格调的社区，为加拿大B+H公司的国际设计师呕心之作。这里有生活，有艺术，有美，唯独没有压力。 （交通） 引文：生活，就是要把时间浪费到美好的事物上 标题：工作与生活——2500米 正文：东润枫景北距四元桥2公里，西临东四环，距首都机场高速公路仅2公里，到燕莎城不过15分钟车程，多路公交车将小区与城中繁华地轻松相连。居住在这里，距离和交通的意义，就是能省下尽量多的时间，去享受生活。随着东四环的开通和WTO临近，东润枫景成为CBD居家投资的魅力之城。 （人文） 引文：东润枫景印象：咖啡、音乐、书、画
荣盛房地产发展股份有限公司 关于内部控制完整性、合理性和有效性的自我评价报告 为了规范管理，控制经营风险，本公司根据自身特点和管理需要，建立起了一套较为完善的内部控制制度。整套内部控制制度贯穿于公司经营管理活动的各层面和各环节，确保了各项工作都有章可循。经实践证明，公司内部控制具备了完整性、合理性、有效性。内部控制制度在本公司管理当局领导和全体员工共同努力下，得到了不断的发展和完善，这为本公司的经营发展打下了坚实的基础，使得本公司工作高效，各部门互相协调、互相制约。 一、内部环境 内部环境是企业实施内部控制的基础，一般包括治理结构、机构设置及权责分配、内部审计、人力资源政策、企业文化等。内部环境的好坏直接决定着企业其他控制能否实施以及实施的效果。本公司作为上市公司，本着规范运作的基本思想，积极地创造良好的内部环境，主要表现在以下几个方面： (一)治理结构、机构设置及权责分配 1．组织结构框架
项目评审委员会 董 事 会 股 东 大 会 审 计 部 战略委员会 薪酬与考核委员会 提名委员会 审计监督委员会 董事会秘书 董事会秘书处 监 事 会 办 公 室 人力部 工程管 理部 营 销 策划部 发 展 部 预结算部 采购部 物业管理部 资本运营部 会计核算部 财务管理部 各分公司 总 经 理 总工办 执行委员会 资金管理委员会 培训部 市场研究部 I T 支持 部 招聘部 采 购 部 开 发 部 工程 管 理 部 营销 部 财 务 部 办公室 人力部
2．本公司作为一家上市公司已经按《公司法》、国家及证监会的有关法规和企业章程，建立了股东大会、董事会、监事会以及在董事会领导下的经营班子，并分别明确了决策、执行、监督等方面的职责权限，形成科学有效的职责分工和制衡机制，为公司的规范运作、长期健康发展打下坚实的基础。 3．控股股东占用资金的情况。本公司目前不存在着被控股股东占有资产的情况。 （二）内部审计 本公司重视内部审计工作，制定了规范、严格的内部审计制度，公司内部设有审计部，并配备了七名专职审计人员，审计部归董事会领导。 审计部结合内部审计监督，对内部控制的有效性进行监督检查。审计部对监督检查中发现的内部控制缺陷，按照内部审计工作程序进行报告；对监督检查中发现的内部控制重大缺陷，有权直接向董事会及其审计委员会、监事会报告。 （三）人力资源政策 本公司在经营运作中，结合本公司的实际情况建立了员工的聘用、培训、辞退、辞职、薪酬、考核、晋升与奖惩组成的人力资源管理制度。公司制定了《荣盛房地产发展股份有限公司招聘管理制度》、《荣盛房地产发展股份有限公司绩效考核管理制度》等一系列人力资源管理制度，加强对高级管理人员的监督和管理，年度考核严谨，评议制度完善，明确了高级管理人员权、责、利；明确员工的岗位任职条件，人员的胜任能力及评价标准、培训措施等，形成了有效的绩效考核与激励机制。在公司发展战略的指导下，通过科学的进人、用人、留人机制，及时推动组织变革，全面提升人力资源系统，为员工发展和公司利润增长提供有力的组织和人力资源保障。 从人员结构上来看，本科以上的员工占公司总部人员总数的2/3以上。 本公司还建立了全员考核制度，对员工的能力、态度、业绩进行考评，考核结果同个人薪金相挂钩；对销售人员按销售业绩、回款情况进行考核，并给予经济利益的奖罚。
购物篇 主标：格调，居所有物质之上 正文： 时尚是物质的流行 格调才是天然的品性 从不尾随品牌的虚伪表象 我只追崇 精致生活的纯粹本质 随文： ?倾城名筑，昆明首席繁华核心所在 ?全城顶级便利生活配套中心圆点，即刻抵达生活挚爱所在 ?
饮食篇 主标：品味，居所有欲望之上 正文： 盛宴是一场奢华的角斗 健康才是身体最根本的需要 厌倦奢侈烦琐的饮食体验 我只喜欢 天然美食的自然本味 随文： ?倾城名筑，昆明首席繁华核心所在 ?全城顶级便利生活配套中心圆点，即刻抵达自然美食天堂 ?
娱乐篇 主标：优雅，居所有浮华之上 正文： 红灯绿酒是一场无聊的聚散 优雅才是生活的基本品质 远离光影声色的欢场 我只需要 浮华背后的真实舒畅 随文： ?倾城名筑，昆明首席繁华核心所在 ?全城顶级便利生活配套中心圆点，即刻抵达城市夜宴天地 ?
交通篇 主标：终点，居所有起点之上 正文： 不必总看红灯的脸色 不必在车流里进退两难 别人还在从起点开始的路上 我已经抵达核心目的所在 身在繁华，心在千里 ? 倾城名筑，昆明首席繁华核心所在?全城顶级便利生活配套中心圆点，
即刻抵达核心目的所在 ? 前言： 春风轻轻吹拂着哪绿油油的小草，轻轻的抚摸着脸蛋，此 时此刻，最想的是躺在草地里让它们尽情地抚摸着、尽情地亲吻着，享受着它 们带来的惬意和快乐；现 在压抑着心中的不快以烟消云散了，浪漫充斥着心灵，“优秀”、“优雅”、“优 越”已成为奕翠园的一种生活境界、一个标志。 山水景致与现代别墅融合的经典画卷—— *** 别墅慢慢地揭开 它哪美丽的面纱，慢慢地展现在世人面前 ,, *** 别墅群，一个用绿色、用闲逸、用阳光编织起来的绝妙佳境，是 成 功人士梦寐以求的地方；“仁者爱山，智者爱水”，可否同时拥有仁者·智者的至高境界。 一、绿化环境 “诗般的湖景，画般的园林”
证券代码：002146 证券简称：荣盛发展公告编号：临2019-121号 荣盛房地产发展股份有限公司 第六届董事会第二十六次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 荣盛房地产发展股份有限公司第六届董事会第二十六次会议通知于2019年12月20日以书面、电子邮件方式发出，2019年12月25日以传真表决方式召开。会议应出席董事9人，2名董事在公司本部现场表决，7名董事以传真方式表决，符合《公司法》及《公司章程》的有关规定。 会议审议并通过了以下议案： （一）《关于荣盛兴城投资有限责任公司非公开发行公司债券并由公司为本次发行提供担保的议案》； 为进一步改善债务结构、拓宽融资渠道、满足资金需求、降低融资成本，结合目前债券市场和公司资金需求情况，公司控股子公司荣盛兴城投资有限责任公司（以下简称“荣盛兴城”，其中公司持股比例85%，河北中鸿凯盛投资股份有限公司持股比例15%）拟面向合格机构投资者非公开发行公司债券（以下简称“本次发行”），由公司为本次发行的公司债券提供连带责任保证担保。荣盛兴城的其他股东河北中鸿凯盛投资股份有限公司将其持有的荣盛兴城的股权质押给公司，作为公司上述连带责任保证担保的反担保措施。 根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）《公司债券发行与交易管理办法》等有关法律、法规及规范性文件的规定，经核查荣盛
兴城的经营状况、财务状况及其他相关情况，荣盛兴城符合非公开发行公司债券的有关规定，具备非公开发行公司债券的条件和资格。现拟定本次发行的具体发行方案如下： 1、发行主体 本次发行主体为荣盛兴城。 2、发行规模 本次发行规模不超过人民币10亿元（含10亿元），可分期发行。 3、债券品种及期限 本次发行期限不超过5年（含5年），可以为单一期限品种，也可以是多种期限的混合品种。 4、募集资金用途 本次发行的募集资金用于荣盛兴城的园区项目投资建设、偿还其金融机构贷款及补充流动资金等。 5、发行方式及发行对象 本次发行仅向合格机构投资者非公开发行，合格机构投资者的范围根据中国证监会、证券交易所和中国证券业协会的相关规定确定。 6、债券利率及付息方式 本次发行的票面利率及其支付方式将结合发行时的市场情况确定。 7、增信措施 公司为发行人本次发行履行全部债务本金及利息的偿还义务提供无条件及不可撤销的连带责任保证担保。 8、偿债保障措施 （1）荣盛兴城将为本次发行设立由受托管理人监管的偿债专项账户和募集资金专项账户，两者可为同一账户，均须独立于发行人其他账户，分别用于兑息、兑付资金归集和募集资金接收、存储及划转，不得挪作他用。
房地产文案精选 2011-1-25 西江紫园
别墅有别，请您上岛。 不一样的岛屿，不一样的别墅。 62席稀世小别墅，开启成都地中海度假新生活。 游艇、码头、刚朵拉、木栈长廊……让生活方式变个样！ 惟您专属无与伦比的水岛风情 惟您专植无法想象的异国享受 惟您专臸全面升级的私家花园 惟您专享纯岛别墅的迷人价值 280000平方米原生水脉，70000平方米绿岛基因，1800米优雅水岸……地中海岛屿风情呼之欲出。 豪华游艇巡航，刚朵拉泛舟，木栈码头靠岸，VIP配套水尚会馆休闲……品位极致的异国生活情调。 大面宽私家水岸线，独设水景礼平台，户户水陆双庭院……尽情享受与众不同的别墅空间。 天价资源的占有，100%亲水、活水、乐水别墅标版……稀缺的岛居形态成就经典物业蓝本。 怡丰新城 森林在不断生长，幸福也是。 怡丰新城〃溢彩居社区森林公元新添五百株成年树木，完美你的森林住宅//怡丰新城的业主，和你一样，一个更适合居住的地方。他们选择这里的理由很简单，也很实在，因为只有这，敢于为多层住宅造森林；只有这，敢于用1/4的面积建社区公园；只有这，精心做到每一户都拥有极佳景观。他们认为将业主的居住感受放在第一位的开发商，才真正值得信赖。其实一直以来，我们还在努力做得更好。6月，在森林公园开辟休闲广场；7月，新购进价值几百万的成年树木；今后，我们还会不断完美你的家园。因为你全家的幸福，对我们很重要。
诺丁山 自然的/格调的/健康的 7月26日，武侯国际新区，散发醇香人文的气质美宅，即将诞生！盛告各界俊杰雅士，敬请屏息静候…… 是岁月久远的红砖墙，是繁花簇拥的砾石小路， 是绿篱长椅的午后小憩，是落叶飘飞的黄昏时光， 是梦想推动的秋千，是百里挑一的浪漫际遇，是享受一生的优雅时光…… 蓝光〃诺丁山，生活的品味，就在这里。 郦景东城〃尚城 文案： 人的居住情怀，在建筑中得以保留 几代城东人奋斗的历史是值得崇敬和记录的， 废旧的厂房、机器、设备正是这种奋斗最鲜明的印证， 这些东西都是真实的， 是若干年后任何艺术家都无法重现的， 今天，我们保留这份记忆； 触摸自己曾经的一寸足迹。 上乘建筑，尚城生活。 芙蓉古城 文案： 大宅的美学是小桥山水与唐小品的心领神会。 芝田居园林景观系日本大场株式会所田村博美大师联袂本土精锐扛鼎之作。以唐式风格为主题，配以各式园林小品、枯山水、溪流、亭廊，再辅以层次丰富的花卉树木，营造出素雅、宁静、精致、意蕴的新唐式园林。与芙蓉古城建筑相得益彰、完美融合，大气之中更显细腻。70余种名贵苗木簇拥满庭芳华。特殊引进珍稀石材铺就林间幽
（管理制度）荣盛发展房地产新项目发展管理制度
房地产新项目发展管理制度 第一部分前言 一、编制目的 为适应公司日益扩大的业务规模，规范对新项目的论证，提高决策效率，规避投资风险，结合公司房地产开发业务规范等相关制度，特制定本制度。 二、适用范围 本制度适用于公司全资拥有、控股或相对控股的房地产分子公司和总公司发展部（以下简称发展部）在开拓新项目过程中涉及立项报审、可行性研究报告报审、城市发展和住宅市场调研报告报审及项目委员会审批等项工作范围。 三、职责权属 1、公司战略委员会负责本制度的制订、修改、指导和监督； 2、本制度解释权、修订权归公司战略委员会所有。 第二部分操作规范 一、部门职责 （一）项目委员会 1、负责总公司发展部和分子公司新项目《投资意向书》、《项目可行性研究 报告》和《城市发展和住宅市场调研报告》的评估和决策意见审批； 2、负责组织召开新项目论证会； 3、负责合同文本或相关协议的审核。 （二）发展部 1、负责新城市项目的拓展和《投资意向书》、《项目可行性研究报告》和《城
市发展和住宅市场调研报告》的编写； 2、负责分子公司新项目的立项评审和投资可行性建议； （三）分子公司 负责分子公司管辖范围内新项目的拓展和《投资意向书》、《可行性研究报告》和《城市发展和住宅市场调研报告》的编写； （四）其他职能部门（工程系统、财务系统、研发系统、营销策划系统、行政办公系统）负责出具所管辖系统专业评审意见； 二、新项目发展信息通报 分子公司定期向项目委员会及发展部通报新项目概况和进展程度，发展部及时汇总整理包括发展部负责的新城市项目拓展情况并在项目委员会月度例会上通报；如遇特殊情况发生，分子公司必须及时通报发展部及项目委员会。 《新项目发展信息通报》制式格式参见附件1 三、工作内容和流程 （一）分子公司意向项目 1、适用于分子公司为发起方的项目。分子公司发起报审时，须向项目委员会及发展部同时提交由分子公司编写的《项目投资意向书》；发展部根据《项目投资意向书》进行评估，2个工作日内向项目委员会提交评估意见。 《项目投资意向书》模板详见附件2 2、项目委员会依据《项目投资意向书》进行评估，并结合发展部意见决定是否立项，5个工作日内下达批复意见至分子公司，并抄送发展部。 3、如获得立项，则分子公司15个工作日内（视项目紧迫性可适当延长）完
荣盛发展总部关键领导岗位年薪激励方案 一、适用范围： 董事长、总经理、副总经理、总监、董秘等荣盛发展总部高级管理岗位。 二、设计基本思路 1、标准基本年薪考虑年度收入的合理“固定浮动比例”，体现岗位职责权重。 2、年终效益奖金“个人连续性的绩效贡献”和“团队对公司连续性成长的贡献”两大因素。按照“基值滚动”的原则将个人收益与企业收益、个人成长与企业成长有机结合，用以激发管理者持久稳健的创造力。 三、收入构成 1、基本构成 年薪人员的收入总额=基本年薪+年终效益奖金+福利±其他应奖(扣)款； 基本年薪是年薪中相对固定部分，按照月度、季度考核发放。具体额度分配见附件2。 基本年薪=∑月度岗位工资+∑月度标准绩效工资×月度考核系数+∑季度标准绩效工资×季度考核系数； 年终效益奖金是收入中浮动部分，根据公司经营业绩达成情况和分管工作绩效于年终核发。
2、各收入单元的确定 2．1标准基本年薪 董事会根据市场水平和公司业绩水平决定是否调整及调整幅度。每年年度绩效考核结束后，若当年达成增长目标，由董事会决定次年度的标准基本年薪是否晋级；若当年为零增长或负增长，则次年度标准基本年薪下降10-30%。 2．2年终效益奖金 原则上，该奖金单元只有在公司年度净利润达成率不低于75%时方予以兑现。当宏观经济发生重大变化或有不可抗力情况下，由董事会予以特殊裁定。 2．2．1零期标准年终效益奖金 零期是指某一特定年薪人员其本人享受年薪制的第一年（对于现有团队成员08年为零期）。 由董事会依据当期公司业绩预测、同类企业同岗位的市场薪酬水平、岗位价值等因素确定新晋年薪人员零期标准年薪的薪档。 零期标准年终效益奖金=效益奖基值 零期实际年终效益奖金=效益奖基值×时间系数×K 综合 2．2．2非零期标准年终效益奖金 非零期标准年终效益奖金，随在公司的履职阅历以及履职业绩的增长而累进。 非零期实际年终效益奖金=非零期标准年终效益奖金×时间系数 ×K 综合
十年地产文案经典
十年地产文案经典 (2009-12-11 10:39:55) 转载▼ 分类：《沟通》精选 标签： 房产 十年地产文案联播 （一个公司一个座儿） 采编/编辑部 “遥控器之颂” 遥控器诞生的那一天，人类随之诞生。 从前，凡是从沙发上抬起屁股，一路跋涉到电视机前换频道的都不能称之为人。 那是原始，野蛮，毫无智商可言的行为！ 现在，我们用拇指操纵地球…… 这，才是人类做的事。 快！让一部分人先懒起来。
不论是遥控器，还是电梯、沙发、洗衣机，凡是让人懒起来的事物都值得歌颂，山和海更不例外。因为，在山海边住着，怎么懒都不过分。所以，每一间De-Insight，必须在凤凰山脚下面朝南海。既然是山海边的社区，就必须提供让住户们懒起来的条件。 所以，85平米至235平米的所有房间，都必须面对夏季海风吹来的方向，有足够多的窗户，层高达到3米，进门就是花园，社区内所有设备必须节能（经济学证明节能的设备才能让人懒起来，比如感应、声控系统）社区内必须要有懒龙会所，会所里必须要有懒龙餐厅、懒龙影院、懒龙书吧、懒龙泳池等等等等，负责懒龙们的吃喝玩乐。毕竟，在山海边住着，怎么懒都不过分。Be quick! Let`s relax 甲方/每一间乙方/揽胜广告 “创造一栋手工别墅其实很简单，
只需要往返太平洋12次，1780多个日日夜夜。以及，一个天才灵魂的注入。 事实真的这么简单？显然不够” 让我们从5年前说起吧。 一个由13名专家组成的团队对温榆河做了大量如水文、地质勘察，在推敲了三万多张设计图纸之后，一个远在美国洛杉矶、名叫ONE FORD ROAD的白金奖社区引起了开发设计者的高度重视。 为了地道的手工别墅，便有了太平洋上空漫长的12次旅行。 这样，就能创造一栋手工别墅么？ 不，远远不够。没有一位天才设计师的天才造就和大量具体劳动，怎么行！ 你会说，这些页岩是不会自己排列成墙面的。 没错，它们不会，尤其是如此精致而坚固的墙面。这些页岩纷纷借助了10多名手工艺人的双手，耗时大约15天方可成就一栋别墅1/3的墙面。这一切，仅仅是开始……
荣盛公司企业文化核心 公司企业文化核心是对企业家耿建明先生及其主要创业者在长期的企业实践中形成的经营管理思想进行总结与提炼，最终形成了反映公司特点、能确保公司发展战略目标实现的经营管理理念。荣盛的每一位员工都要学习、理解公司企业文化核心的内涵，将企业核心价值观作为自己的价值观，体现在工作行为中。同时每一位员工也是企业文化的建设者，应为建立适应不同发展阶段的企业文化提出建议与意见。 □企业宗旨：创造财富，培育人才，服务社会，报效国家 □荣盛核心价值观：追求卓越 ⒈客户是荣盛存在的价值体现 ⒉人才是荣盛的资本 ⒊共赢、共享、共进体制 ⒋永续的发展和超越 追求卓越， 意味着永续提供卓越的产品和服务，令客户荣耀； 意味着永续提供卓越的价值回报，令股东满意； 意味着永续提供卓越的发展平台和报酬，令员工自豪。 ⒈客户是荣盛存在的价值体现 □挖掘客户朦胧、潜在的需求是荣盛人的职责。不仅满足客户的现实需求，更要满足客户的潜在需求，提供超越客户期望的产品和服务是荣盛永远努力的方向。 □面对客户，我们每一位员工都代表荣盛。 □我们的失误就意味着客户的损失。 □质量是企业的生命，今天的质量是明天的市场。
□坚持“做的比说的好，给予的比承诺的多”的服务原则。做不到的不要说，说了的一定要努力兑现，让客户给我们打一百分。 ⒉人才是荣盛的资本 □全身心投入工作，确保本职工作顺利、高绩效完成的人是公司最珍贵的资源。 □企业是学校，领导是教练。培养、指导下属，让他们在工作中尽快地成长和成熟起来，成为企业中优秀的人才，是领导的责任和义务。员工应虚心学习，不断完善自身。 □为人才搭建施展无限才能的平台，打造一片和谐、广阔的天空。 □充分尊重员工的个性，能容人所短，更能容人所长。 □让员工愉快地工作，在最大限度地实现自我价值的同时，实现企业利益最大化。 □适才适岗，人尽其才；与员工一起规划好自己的职业生涯；所有的员工在人格上人人平等，在职业发展上机会均等；荣盛营造宽松、和谐、良好的工作氛围，倡导简单而真诚的人际关系。 □精干高效的职业经理团队是荣盛人才理念的具体体现。持续培养专业化、富有激情和创造力的职业经理队伍，是荣盛永续发展的一项重要使命。 □我们提倡“追求卓越”。工作不仅是提高我们生活质量的手段，工作本身对我们来说更意味着快乐和拥有一种成就感，只有今天的卓越才会有美好的未来。 □学习是一种生活方式。向一切可以学习的人、事、物学习，学习一切有利于企业与自身发展的知识。 ⒊共赢、共享、共进的体制 □荣盛对内平等，对外合作，对投资者负责，努力兼顾各方利益，致力于建设“共赢、共享、共进”的体制。 □诚信、共赢、进取是荣盛的经营之道。
房地产广告文案精选 Document serial number【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】
购物篇 主标：格调，居所有物质之上 正文： 时尚是物质的流行 格调才是天然的品性 从不尾随品牌的虚伪表象 我只追崇 精致生活的纯粹本质 随文：倾城名筑，昆明首席繁华核心所在全城顶级便利生活配套中心圆点，即刻抵达生活挚爱所在 饮食篇 主标：品味，居所有欲望之上 正文： 盛宴是一场奢华的角斗 健康才是身体最根本的需要 厌倦奢侈烦琐的饮食体验 我只喜欢 天然美食的自然本味 随文：倾城名筑，昆明首席繁华核心所在全城顶级便利生活配套中心圆点，即刻抵达自然美食天堂 娱乐篇 主标：优雅，居所有浮华之上 正文： 红灯绿酒是一场无聊的聚散 优雅才是生活的基本品质 远离光影声色的欢场 我只需要 浮华背后的真实舒畅 随文：倾城名筑，昆明首席繁华核心所在全城顶级便利生活配套中心圆点，即刻抵达城市夜宴天地 交通篇 主标：终点，居所有起点之上 正文：
不必总看红灯的脸色 不必在车流里进退两难 别人还在从起点开始的路上 我已经抵达核心目的所在 身在繁华，心在千里 倾城名筑，昆明首席繁华核心所在全城顶级便利生活配套中心圆点，即刻抵达核心目的所在 前言： 春风轻轻吹拂着哪绿油油的小草，轻轻的抚摸着脸蛋，此时此刻，最想的是躺在草地里让它们尽情地抚摸着、尽情地亲吻着，享受着它们带来的惬意和快乐；现在压抑着心中的不快以烟消云散了，浪漫充斥着心灵，“优秀”、“优雅”、“优越”已成为奕翠园的一种生活境界、一个标志。 山水景致与现代别墅融合的经典画卷——***别墅慢慢地揭开它哪美丽的面纱，慢慢地展现在世人面前…… ***别墅群，一个用绿色、用闲逸、用阳光编织起来的绝妙佳境，是成功人士梦寐以求的地方；“仁者爱山，智者爱水”，可否同时拥有仁者·智者的至高境界。 一、绿化环境 “诗般的湖景，画般的园林” ***别墅坐落繁华城区黄金地段，坐拥紫马岭森林公园， ***的后花园——紫马岭花园，一个万亩的绿色森林，正是一个超大型的氧吧，净化着奕翠园的空气，让居住的感觉更加纯碎和透澈。在这片珍稀而广褒无痕的土地上，蕴含着尊贵和优雅的自然生活，它——你心灵唯一放飞的天地。 ***别墅，一个用绿色、用闲逸、用山水、用阳光编织起来的绝妙佳境；纯自然的优质生活在这里拉开序幕。 ***第二期12幢6至18层豪华住宅和50栋联体别墅即将发售，独特复式结构、山水自然簇拥，感受绿色生活的真谛；细细品味别墅的真正味道。 二、会所大相 “贴心配套、演绎多彩生活” ***整个建筑群坐落在中山最有灵气的风水宝地，公园、名校、医院四面环抱。宏伟而富有动感，豪华而典雅，洋溢着清雅、脱俗的东方神韵。 这里有令人着迷的天然景致，湖依傍而过，两旁建筑艺术品隔湖相对，错落有致，在这名人、名山、名水的仙景，会所也更显雍容、典雅。 会所送给我们，悠闲的快乐日子；***赠给唯美的风景气质，醇厚的生活内涵，这是现代社会我们的追求； 在这世外桃源般的风水宝地，会所反而成了这环境的点缀品了。