目录
一、编制依据...............................................................................................................................1.....
1.1 施工图纸及施工组织设计····································································1··
1.2 标准、规范、规程及其他····································································1··
二、工程概况...............................................................................................................................1.....
2.1 工程概况···························································································1··
2.2 建筑与结构设计概况············································································2··
三、施工准备...............................................................................................................................2.....
3.1 技术准备···························································································2··
3.2 材料及机具准备··················································································3··
四、施工安排...............................................................................................................................3.....
4.1 施工顺序安排····················································································3··
4.2 人员、时间安排··················································································3··
五、主要施工方法及工艺...........................................................................................................5....
5.1 工艺流程···························································································5··
5.2 作业条件···························································································5··
5.3 防水层施工························································································5··
5.4 找坡层施工························································································8··
5.5 找平层施工························································································9··
5.6 保温层施工······················································································1··0·
5.7 屋面细部做法····················································································1·1·
六、质量标准.............................................................................................................................1..6.
6.1 主控项目·························································································1··6·
6.2 一般项目·························································································1··7·
6.3 允许偏差项目···················································································1··7·
七、成品保护.............................................................................................................................1..8.
八、安全、环保措施 (18)
8.1 安全要求·························································································1··8·
8.2 环保要求·························································································1··9·
九、成本节约措施 (19)
一、编制依据
1.1. 施工图纸及施工组织设计
施工图纸恒大绿洲项目施工图纸
施工组织设计《恒大绿洲项目施工组织设计》
1.2. 标准、规范、规程及其他
序号施工规范、规程名称编号
1 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
2 《建筑工程施工工艺标准》(土建篇) DBJ14-032-2004
3 《屋面防水工程施工及验收规范》GBJ207-83
4 《屋面》L01J202
5 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
6 《屋面工程技术规范》GB50345-2012
7 《高聚物改性沥青卷材屋面防水层施工工艺标准》GY1005-1996
8 《种植屋面》11ZJ203
9 《种植屋面工程技术规程》JGJ155—2007
二、工程概况
2.1. 工程概况
(1) 项目名称：湛江恒大绿洲项目首期主体及配套建设工程。
(2) 工程地点：位于广东省湛江市坡头区，东至鸡咀山路，南至海湾南路，西至规划道
路，北至海湾大道。
(3) 周边环境：项目北侧为规划路，临近S081 公路，有排洪沟相隔；西侧为规划路，部
分路段有简易路通行；南侧为停车场、住宅区、临近鸡咀山路；东侧为池塘。
(4) 相关方责任主体:建设单位：恒大地产集团湛江御景置业有限公司；
施工单位：开平市住宅建筑工程集团公司；
设计单位：广州市番禺建筑设计院有限公司；
监理单位：广州市恒大工程监理有限公司。
2.2建筑与结构设计概况
本工程屋面防水等级为一级，防水材料采用高聚物改性沥青防水卷材。屋面排水采取有组织排水方式.
主要分为平屋面以及坡屋面，主要施工做法如下：
平屋面
面层400X400X30,C20预制细石混凝土板，缝宽5～8,1:1水泥砂浆填缝
结合层20厚1:3水泥砂浆粘贴, 细石混凝土采用浅色水泥
隔离层干铺无纺聚酯纤维布一层
防水层 1.5 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(无胎体), 素水泥砂浆粘结
找平层20厚1：2.5水泥砂浆
保温层30厚挤塑聚苯板
找平层20厚1：2.5水泥砂浆
找坡层1:8 陶瓷混凝土找2%坡,最薄处20
防水层 1.5 厚合成高分子防水涂料
找平层20厚1：2.5水泥砂浆找平
结构层钢筋混凝土屋面板
坡屋面(电梯机房)
面层瓦,40 厚C20钢筋网（规格：φ6@500×500）细石混凝土层。分格缝间距3米×3米，缝宽10，密封膏嵌缝
隔离层干铺无纺聚酯纤维布一层
防水层 1.5厚合成高分子防水涂料
找平层15厚1:2.5水泥砂浆找平层
结构层混凝土结构板,表面清理干净
坡屋面(卧室屋面)
面层瓦,40 厚C15细石混凝土, 内配φ6@500x500 双向钢筋网，分格缝间距3米×3米，缝宽10，密封膏嵌缝。
隔离层干铺无纺聚酯纤维布一层
保温层30厚挤塑聚苯板
防水层 1.5厚合成高分子防水涂料
找平层15厚1:2.5水泥砂浆找平层
结构层混凝土结构板,表面清理干净
三、施工准备
3.1 技术准备
(1)技术人员应对设计图纸进行认真的审核，明确各部位的节点做法，如发现图纸中有不
明确事项，在施工前向设计人员提出，由设计人员进行确定。
(2)根据工程的特点、质量要求、工期要求、现场要求等，制定出详细的屋面工程施工方
案，进行合理的施工安排，确保质量、进度、成本、现场等各项指标的顺利实现。
(3)施工前向施工队进行详细的交底，使其明确各部位的施工做法、操作工艺、施工要求
等。
3.2 材料及机具准备
在正式开始施工前完成施工材料的招投标工作，并由项目部与其签订合同，确保各种人员、机具、材料按时、按量、按质进行供应。在开始施工前，技术室向供应方提供一份材料需求计划表，明确各期间的供应数量和供应要求等。本工程屋面分项工程各主要材料用量如下：
主要材料工程量统计表
序号名称规格主要技术要求数量备注
1 挤塑聚苯板30mm厚密度：27～30kg/m3 735m3 保温层
2 陶粒粘土陶粒840m 找坡层
3
4 水泥P0 42.
5 200t 找平层
自粘聚合物改
5 性沥青防水卷 1.5mm 21000m2 防水层
材
6 手推车5辆材料运输
7 搅拌机5台砂浆搅拌
四、施工安排
4.1 施工顺序安排
根据施工现场情况，按照由上向下施工的顺序进行屋面作业。具体如下：主体楼屋面施工→商业楼屋面施工
4.2人员、时间安排
(1)组织机构
组长：沈更生
副组长：许懿忠,林成明
组员：龙升福, 陈灿林,王炜骐,覃泉,王辉, 李长武
(2)人员分工
沈更生总负责
许懿忠技术总负责,指导施工方案编制,技术指导以及与其它专业之间的技术配合，施工质量控制
现场总负责，各专业之间协调
林成明各施工队伍的进场安排，现场管理等协议的签定；施工队伍的进场教育和现场的各种教育；现场进度、人员安排，各施工队伍之间调度协调
施工方案的编制，技术交底的编制，现场技术指导，参与材料的进场检验
王辉
1.根据技术交底的要求对现场的施工进行质量检查、监督，相关质量资料
的收集整理，负责向监理报验，针对现场的质量问题及时下发质量问题整
改通知，并跟踪督促、检查
陈灿林
2.根据技术要求，对进场需要进行复试的材料委托试验室进行检验，并负
王炜骐
责相关资料的收集整理
覃泉
3.根据技术要求，对现场的找坡标高进行控制
4.根据屋面工程的进度计划，进行现场工作的安排、协调和现场文明施工
管理；参与材料的进场检验
李长武现场安全负责及相关内业资料和动火证的发放检查
组织相关材料的进场，钢管等周转材料的进退场，参与材料的检查验收，
龙升福
并负责厂家资料的收集整理
(3)劳动力计划
1)装修队伍：负责保温层、找坡层、找平层、防水保护层、屋面广场砖铺贴的施工。
2)防水队伍：负责防水施工以及蓄水试验。
3)保温队伍：负责保温的施工，并根据总进度计划分段进行施工。
4)施工工期计划：屋面施工根据实体施工进度进行，找坡材料必须提前一周进场，其余
各种材料按施工进度分别进场，屋面施工计划于主体结构验收完成后开始施工，先施工保温层、找坡、找平层，在外墙保温完成拆除吊篮后进行防水及广场砖铺贴施工。
五、主要施工方法及工艺
5.1工艺流程
屋面工艺流程:施工准备→基层处理及出屋面管根等处理→找坡层及找平层施工→防水层施工→保温层施工→附加层施工→防水层施工→保护层施工
5.2作业条件
(1)顶层结构施工完，现浇女儿墙已浇筑完毕，砌筑女儿墙已砌筑完成。屋面杂物处理完
毕。
(2)水电管出屋面部分、烟风道、透气管道已施工完毕。
(3)屋面内排雨水斗已安装完毕。
(4)穿结构的管根用膨胀细石混凝土塞堵密实。
(5)提前对进场的各种材料进行复试和有见证取样。
5.3防水层施工
5.3.1材料要求
(1)所使用的防水材料必须有出厂合格证及相关部门颁发的防水材料使用认证书，材料必
须符合设计要求，材料进场后必须按规定进行现场取样复试，复试合格后方准使用。
(2)卷材：自粘聚合物改性沥青防水卷材(无胎体)，卷材的各项性能及外观质量应符合以
下要求：
自粘聚合物改性沥青防水卷材材物理性能
1拉伸强度N≥450
2断裂伸长率%最大拉力时，≥30
3耐热度(C,2h)90
4低温柔度不裂纹
5抗渗透性不透水
自粘聚合物改性沥青防水卷材材外观质量项目质量要求孔洞、缺边、裂口不允许边缘不整齐不超过10mm 胎体露白、未浸透不允许
纤维布材料粒度、颜色均匀
每卷卷材的接头不超过1处，较短的一段不应小于1000mm，接头处应加长150mm
(3)材料的贮存、保管：卷材应贮存在阴凉通风的室内，避免雨淋、日晒和受潮，严禁接
近火源，贮存环境温度不得高于45 摄氏度，应直立堆放，堆放高度不超过两层，并不得倾斜或横压，避免与化学介质及有机溶剂等有害物接触。
(4)配套材料
1) 基层处理剂：采用冷底子油。
2) 接缝密封材料：采用改性沥青密封材料，用于立面防水卷材收头密封及外墙管根等
特殊部位的粘结处理，密封材料的各项性能应符合下表的要求。
改性沥青密封材料物理性能
项目指标
拉伸粘结性不小于125mm
耐热度80℃，5h下垂值不大于4mm
柔性-10℃无裂纹
施工缝宽度25mm
5.3.2作业条件
(1)防水卷材合格证、准用证、检验报告、复试报告齐全，材料现场见证取样送检合格。
防水施工单位资质齐备，现场管理人员和操作人员持证上岗，施工人员操作时要穿工作服，软底鞋并带手套。
(2)施工前对施工队伍进行技术、安全等交底。
(3)防水卷材和配套材料均为易燃材料，集中存放，有专人管理，并准备好干粉灭火器，
严防火灾发生。
(4) 1：2.5水泥砂浆找平层施工完毕，并经养护后干燥、平整、牢固，无空鼓开裂、不起
砂。
(5)屋面女儿墙、烟风道出屋面及水箱间外墙作好泛水，阴阳角处抹成半径50mm的圆弧形。
(6)涂冷底子油前，将基层表面浮灰、垃圾等其它杂物清理干净。
(7)电梯间、楼梯间屋面等高处屋面排水的水落口已安装完成。
5.3.3施工工艺
(1)工艺流程：基面处理→找平→铺贴自粘聚合物改性沥青防水卷材（≥1.5mm）一道→搭
接边密封—→卷材收头、密封→检查验收
(2)基面处理：涂刷冷底子油前，仔细将基层表面的垃圾、尘土等清除干净，必要时可采
用喷灯局部喷烤，但喷烤时间不宜过长，防止爆裂、起砂。
(3)基层含水率检测：剪一块1m2的卷材平铺于基层表面，静置3-4小时，然后揭开卷材
观察其下方基层面及防水卷材，如未见水印，即可铺设防水层。
(4)涂刷基层处理剂：在基层表面满刷一遍冷底子油，底油的施工也按先高后低、先远后
近、先立面后平面的顺序进行。同一屋面上先涂刷排水较集中的水落口、天沟、檐口等节点，再进行大面积的涂布。屋面转角及立面的涂刷层应薄涂多遍，不得有流淌和堆积现象。涂刷要均匀、不透底、遮盖率100%，底油总厚度不得小于3mm。在底油实干前，不得在防水层上进行其它施工作业，不得上人和堆放物品。
(5)铺贴附加层：屋面女儿墙、排风道出屋面、水箱间、楼梯间（电梯间）外墙根部、阴
阳角部位加铺一层同质卷材附加层，将卷材裁成相应的形状进行热熔满贴，宽度500mm，附加层施工必须粘贴牢固。水落斗周围与屋面交接处，应做密封处理，并加铺两层附加层，附加层深入水落斗的深度不得小于100mm。
(6)确定铺贴方向、弹基准线：冷底子油涂刷完毕3小时后，手摸感觉不粘即可根据卷材
的宽度和搭接的规定，在冷底子油上进行弹线。弹线由排水较集中的部位开始，遵照由低到高、先平面后立面的顺序弹基准线。
(7)卷材铺设：卷材施工时应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中等部位的处理，然
，顺着流水方向，并使卷材的长向和流水坡向垂直，两层卷材必须平行铺贴，禁止垂直铺贴，铺贴时先平面后立面。铺贴平面立面相接茬的卷材，由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，不得有皱折和空鼓等现象。(8)卷材搭接：相邻卷材的短边搭接不小于80mm，长边搭接不小于80mm。卷材接缝的搭结
宽度为100mm，在接缝部位每隔1m左右处，将搭接部位的卷材翻开，先作临时粘结固定。然后将粘结卷材接缝用的胶粘剂，用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷材接缝的两个粘结面上，涂胶20分钟左右，以指触基本不粘手后，用手一边压合，一边驱除空气，
再用手持压辊认真滚压一遍，接缝处不允许存在气泡和皱折现象。
(9)防水层蓄水试验：蓄水试验前，对排水管道进行检查，确保无漏水隐患和对楼内的成
品造成破坏；防水施工完毕后经隐蔽工程验收后进行24小时蓄水试验，蓄水高度距防水层最高点3mm，合格后方可进行保护层施工。
5.3.4质量要求
(1)主控项目
1)自粘聚合物改性沥青防水卷和胶粘剂的规格、性能、配合比必须符合规范要求，有合
格的出厂证明、检验报告等。
2)卷材防水层及其转角处、落水口、烟风道、泛水等细部做法，必须符合设计要求和施
工验收规范的规定。
3)防水层严禁有破损和渗漏现象发生。
(2)一般项目
1)卷材防水层的基层平整，基层洁净、平整，无空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴
阳角成弧形或钝角。
2)卷材防水层的搭接缝粘接牢固，密封严密，不得有损伤、皱折、翘边和鼓泡等缺陷。
3)卷材防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
4)防水卷材铺贴附加层的宽度符合规范要求；分层的接头搭接宽度符合规范的规定，接
头嵌填牢固。
5)卷材搭接宽度的允许误差为-10mm。
5.3.5防水施工注意事项
(1)卷材铺贴应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。
(2)防水施工过程中如遇雨天，禁止施工，并准备大面积塑料布将防水施工成品进行遮挡，
避免淋雨、受潮；雨后要将基层凉晒三至四天，并进行基层含水率试验，符合要求后方能继续进行防水层施工。
5.4 找坡层施工
(1) 材料及要求：
1) 水泥：强度等级为PO 42.5普通硅酸盐水泥。
2) 陶粒混凝土：陶粒混凝土采用商品混凝土。
(2) 主要机具：搅拌机、手推车、压滚、平铁锹、计量器、筛子、喷壶、木拍子、铝
合金靠尺、笤帚、铁抹子、水平刮杆、水平尺等。
(3) 施工工艺
1) 根据墙上500mm 水平标高线按2%找坡，根据坡度将铺设陶粒混凝土的厚度线以贴
饼形式体现出来，找坡层最薄处40mm，水落口周围直径500mm范围内坡度不应小
于5%。
2) 冲筋贴灰饼：根据坡度要求和测量人员放线拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，
冲筋间距为1.5m。冲筋后进行找坡层施工。找坡层的坡度必须准确，符合设计要
求。
3) 铺设陶粒混凝土：将拌和均匀的拌和料铺设于屋面，按照贴饼标高铺设基本找坡。
4) 刮平、滚压：以找坡贴饼为标志，控制好虚铺厚度，用铁锹粗略找平，然后用木
刮杠刮平。再用压滚往返滚压，并随时用2m靠尺检查平整度，将多出部分铲掉，凹处填平，直到滚压平整出浆为止。对于墙根、边角、管根周围不易滚压部位用
木板拍打密实。
5) 养护：找坡层施工完毕后进行洒水养护，严禁上人乱踩，待其凝固后方可进行下
道工序施工。
(4) 质量要求：
1) 找坡层材料必须符合设计图纸和有关标准的规定。
2) 允许偏差项目
找坡层厚度的允许偏差
项目允许偏差（mm）检验方法
表面平整度10 用2m靠尺和楔形塞尺检查
标高±10 用水准仪检查
厚度≤设计厚度的1/10 用钢针和尺量检查
5.5 找平层施工
5.5.1 材料及要求：
(1) 水泥：强度等级PO 42.5 普通硅酸盐水泥。
(2) 砂：中砂，含泥量不得大于3%，不得含有有机杂质，级配良好。
(3) 找平层砂浆配合比为1∶2.5（重量比），厚度20mm。
5.5.2作业条件：找平层施工前，找坡层应进行检查验收完毕，并办理隐检手续。
5.5.3施工工艺
(1) 基层清理：将找坡层表面的松散杂物清扫干净，突出基层表面的灰渣等粘接杂物要
铲平，不得影响找平层的有效厚度。
(2) 洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，适当洒水湿润基层，利于基层与找平层的结合。
(3) 冲筋、贴饼定标高：按1.5m 间距贴灰饼，然后按流水方向以间距1.5m冲筋。
(4) 铺装水泥砂浆：按分格块铺设砂浆，用刮杠靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子搓平，
用铁抹子压光，待浮水沉失后，以人踏上去有脚印但不下限为度，再用铁抹子压第二遍即可。
(5) 找平层做至女儿墙顶，所有阴阳角均抹成圆弧形，圆弧半径R=50mm（用酒瓶抹）。
(6) 分格缝：找平层按不大于6m设置20mm宽分格缝，并用密封膏封严。
(7) 养护：找平层抹平、压实以后24h可浇水养护，养护期为7天，经干燥后铺设防水
层。
5.5.4质量要求
(1)主控项目：
1)水泥砂浆找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。
2)屋面找平层的坡度必须符合设计要求。
(2)一般项目
1)基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均做成圆弧形，且整齐平顺。
2) 水泥砂浆找平层平整、压光、密实，不得有酥松、起砂、起皮、裂纹、空鼓、蜂窝、
麻面等缺陷。
3)水泥砂浆找平层分格缝的位置及间距（纵、横两个方向均不大于6m）符合设计要求。
4)屋面找平层允许偏差项目如下表所示：
屋面找平层的允许偏差和检验方法
项次项目偏差（mm）检查方法
1 表面平整度 3 用2m靠尺和楔形塞尺检查
2 标高
3 用水准仪检查
5.6 保温层施工
5.6.1 材料及要求：保温层采用70 厚挤塑聚苯板，要求容重25～35Kg/m。保温板进场后
3
分类堆放、且必须采取防雨、防潮措施。搬运时注意轻拿轻放，防止损伤断裂、缺棱掉角。
5.6.2 主要机具：手推车、钢锯条、小白线、水平尺等。
5.6.3 施工工艺
(2)基层清理：将混凝土屋面上的杂物、垃圾等清理干净，保持干燥，基层验收合格并作
隐检记录。
(3)保温层铺设：将30mm挤塑聚苯板铺设在屋面上，铺平垫稳，排列紧密，当保温板需
要裁切时，边角一定要顺直、整齐，保温板之间拼缝一定要密实，相邻两板面高度一致。
(4)已铺完的保温层，不得在其上面行走或运输小车和堆放重物。
5.6.4质量要求
(1)主控项目：
1)保温材料的强度、密度、导热系数和吸水率，必须符合设计要求和施工验收规范的
规定。
2)保温板的含水率必须符合设计要求和施工验收规范的规定应紧贴基层铺设，铺平垫
稳，标高正确。
(2)一般项目
1)紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。
2)允许偏差项目如下表所示：
屋面保温层的允许偏差和检验方法
项次项目允许偏差（mm）检查方法
1表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺检查
2保温层厚度±3用钢针插入和尺量检查
5.7屋面细部做法
(1)出屋面结构（电梯间、楼梯间）防水收口做法见下图，出屋面结构收口采
用在墙上开槽压住防水卷材的方法进行收头，混凝土墙体施工时进行留槽，高度为250mm，留槽尺寸为60×60mm；
(2)女儿墙顶防水收口做法见图，1～4号楼采用钢筋混凝土女儿墙，女儿墙厚120mm，做法
如下。
(3)风道出屋面结构防水收口做法见下图,风道砌筑时在出屋面结构250mm标高处留槽，防
水卷材压在槽内。
(4)设备基础防水收口做法见下图，卷材收口高度大于等于250mm，收口处做凹槽压条处
理。
(5)雨水口的安装：本工程设计中屋面排水分为内排水和外排水方法。内排水为直式水落
口，电梯井及楼梯间屋顶排水为镀锌铁皮水舌。按照原设计图纸上给定的雨水口的位置，检查在结构施工时留下的洞口位置，在安装前将预留洞口处理好，墙体预留洞部位将泡沫剔凿干净。直式水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并应用防水涂料涂封，其厚度不应小于2mm。水落口与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。
(6)出屋面管道防水收口做法：伸出屋面管道周围的找平层应做成30mm圆锥台，管道周围
与找平层之间应留凹槽，用密封材料嵌填密实，管道根部四周增设防水附加层，宽度250mm，高度250mm，防水收头处用金属箍紧固，并用密封材料封严。大样图如下：
(7)分格缝：不上人屋面及雨篷、车库种植屋面的保护层及各屋面的找平层设置分格缝，
间距为6*6m，,女儿墙立面为防止裂缝按照10m进行分缝，缝宽20mm，分格缝用柔性密封材料填实，车库种植屋面刚性保护层设置分格缝，在硬化后，用切割机锯缝，作为分格缝，深度为保护层厚度的2/3，缝宽20mm，分格尺寸为6×6m，缝内填注密封材料，并用聚合物水泥砂浆盖缝，以减少植物根系的穿刺。
(8)出屋面门洞口：本工程设计屋面上均设有机房层，机房出屋面洞口做法如下图所示，
采用砖砌体，砌体均用MU7.5粉煤灰砖，M5水泥砂浆，砖砌踏步每端宽出门洞口250，用1：2水泥砂浆抹面20厚。
(9)砖烟道：砖风道出屋面口做法如下图所示：
(10)变形缝：变形缝两侧采用砖砌女儿墙，女儿墙变形缝做法如下图：
(11)天沟：屋面四周设置排水天沟，天沟高度为屋面标高减去40mm，利用防水保护层
进行找坡，天沟做法如下：
(12)屋面上人口：屋面上人具体按下图施工。
(13)屋面临时排气管：，自屋面伸至保温
层，待屋面防水层施工完成后拆除，灌入密封膏。
六、质量标准
6.1主控项目
(1)保温材料的强度、容重、导热系数和含水率等必须符合设计要求和《屋面工程质量验
收规范》（GB50207-2012）的规定。
(2)找坡层材料必须符合设计图纸和有关标准的规定。
(3)找坡施工配合比、铺设密实度应符合设计要求和《屋面工程技术规范》G（B50345－2004）
的规定。
(4)找平层采用1：2.5水泥砂浆，配置时严格按配比进行，所用原材料及配合比必须符合
设计要求和施工规范的规定。
(5)找平层的坡度必须符合设计要求。
(6)防水卷材的规格、性能、配合比必须达标，并有合格的出厂证明。
(7)防水层不得有渗漏和积水现象。
(8) 。
(9)屋面施工时，各道工序完成后，必须经过验收并办理相应手续方可进入下一道工序。
6.2 一般项目
(1)保温材料应紧贴基层铺设，铺平垫稳，拼缝严密。
(2)陶粒混凝土和基层间不得有空鼓和表面积散现象。
(3) ，圆弧半径R=50mm，水落口周围500mm范
围内应做成略低的凹坑。
(4)找平层无空鼓、起砂，表面平整，用2m长直尺检查，直尺与基层间隙不应超过5mm，
阴阳角要弧形或钝角。
(5)冷底子油涂刷要均匀，不得有漏刷、透底和麻点现象。
(6)防水卷材铺附加层接头要嵌牢固。
(7)卷材粘结要牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。
(8)面层应设置分格缝，与卷材防水层间应设置隔离层。
(9)卷材的铺贴方向正确，搭接宽度允许偏差为-10mm。
(10) 面砖应铺砌平整、坚实、洁净、线路顺直、勾缝严密，不得有空鼓、松动，脱落
和裂缝、缺棱掉角，污染等缺陷。
6.3 允许偏差项目
保温层厚度的允许偏差
项目允许偏差（mm）检验方法
保温层厚度±2.5 用钢针插入和尺量检查
找坡层厚度的允许偏差
项目允许偏差（mm）检验方法
表面平整度10 用2m靠尺和楔形塞尺检查
标高±10 用水准仪检查
厚度≤设计厚度的1/10 用钢针和尺量检查
找平层厚度的允许偏差
项目允许偏差（mm）检验方法
平整度 5 用2m靠尺和塞尺检查
七、成品保护
7.1保温层的成品保护
(1)在已铺好的松散、板状或整体保温层上不得直接行走、运输小车，行走路线应铺垫脚
手板；
(2)保温层施工完成后，应及时铺抹细石砼找平层，减少受潮和进水；
7.2找坡层、找平层的成品保护
(1)抹好的找平层上推小车运输时，应先铺脚手板车道，防止破坏找平层；
(2)雨水口、内排水口等部位应采取临时措施保护好，防止堵塞和杂物进入；
7.3防水层的成品保护
(1)刚涂刷好的防水底胶层，应及时采取保护措施，严禁上人；
(2)突出地面管根、地漏、排水口，阴阳角等处和周边防水层不得碰损，部件不得变位；
(3)防水施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患；
(4)防水施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品
八、安全、环保措施
8.1安全要求
(1)防水施工所有的材料均属易燃物，贮存、运输过程必须严禁烟火，在现场施工时，
设专人看护，发现火情，立即报警。现场喷灯，专人使用，不能随意点火。现场必须配备相应的消防器材。
(2)施工人员必须穿软底鞋，不得穿硬底鞋或带钉子的鞋进入施工现场，并应配备相应
的保护用品，带好安全帽。
(3)所有洞口临边防护按安全交底执行。
(4)施工人员必须戴好安全带及安全帽。
(5)施工机械安全管理：，并有验收手续，
经检验合格后，方可使用，使用中，定期进行检测。电梯安全装置必须齐全、灵敏、可靠，执行额定重量人员。
(6)临时用电安全防护管理：临时用电必须按规范的要求，依据施工组织设计（方案）
执行，建立必要的档案资料。
(7)消防安全管理措施：严格工地使用明火审批手续，需要运用明火的当天可提出申请。
8.2环保要求
(1)水泥一律在库房内封闭保存，领用的少量水泥在使用时要注意节约，避免造成扬尘
污染和浪费；
(2)水泥在从库房运送到搅拌机的过程中，要尽量减少洒落；对少量的洒落灰要及时清
理，并用编制袋集中收集起来重复利用；
(3)砂浆搅拌机使用完毕后要及时清理，避免在下次使用中造成不必要的机械损耗和噪
声的增加；
(4)已拌好的混凝土，在运送过程中要避免遗漏，对少量遗漏的混凝土要及时清理；
(5)操作人员在施工时应佩带口罩、手套，防止有害气体的吸入。
(6)在施工过程中，做好人工通风工作，防止发生中毒事故。
(7)安全员在施工现场巡回检查，如发现火情、中毒等意外事件，及时处理。
(8)雨、雾、。
(9)施工现场配备消防设备。
(10)施工现场应清除易燃物及易燃材料，消防道路应保证畅通。
(11)施工使用的易燃物及易燃材料应存放于指定地点，并有防护措施及专人看管。
(12)喷灯、喷枪及易燃品等，下班后必须放入有人管理的指定仓库。
(13)施工完毕后剩余的材料容器及少量废料严禁随意丢弃、倾倒，及时回收处理，以
免造成污染。
九、成本节约措施
(1)杜绝使用不合格材料，减少返工浪费就已经对成本节约做到了重要保证；其次是
要把好质量控制的最后一关，做到每道工序验收不合格不能进行下道工序施工，确保不出现不合格品。
(2)现场执行限额领料制度，节约有奖，超耗有罚的办法，按材料造价的5％进行奖罚,
文明施工，节约用水、用电。
(3)加强管理，做到不返工、不浪费、不丢失。
目录 一、编制依据二、工程概况项目慨况地质及水文条件工程地质条件工程水文情况三、施工部署施工准备劳动力计划挖掘机械的选择施工进度计划四、土方施工土方开挖方式基坑土方开挖承台土方开挖排水措施质量保证措施五、土方回填基坑土方回填质量控制六、雨季施工措施、水泵选择、排水及雨季施工措施七、应急抢险措施、土方坍塌的预防和监控措施、基坑土方坍塌现场应急措施、安全应急物资八、安全保证措施九、文明施工保证措施十、环境保护措施十一、附件............................................. 1............................................. 11............................................ 12...................................... 22.1.................................. 22.2.................................. 3............................................. 31............................................ 32.......................................... 43...................................... 44........................................ 4............................................. 51........................................ 52........................................ 53........................................ 64............................................ 65........................................ 7............................................. 81........................................ 82............................................ 9........................................ 101......................................... 102............................... 10........................................ 101.......................... 102.......................... 113..................................... 11........................................ 11.................................... 12....................................... 13 (14)
郑州恒大绿洲首期 交 楼 施 工 组 织 设 计 编制人：郝文兴 审核人：王鑫 审批人：宋尊海 郑州公司工程十部 二O一四年九月五日 目录
1、编制依 据………………………………………………………………………… (1) 2、工程概 况………………………………………………………………………… (1) 3、精装修移交计 划 (1) 4、园林、园建工作面移交计 划 (4) 5、配套工程施工计 划 (4) 6、人员、机械、材料配置计 划 (5) 7、滞后节点赶工措 施 (7) 8、精装修成品保护措 施 (9) 9、交楼验收配套取证开发计 划 (22) 10、交楼现场管 理………………………………………………………………………… 22
11、突发事件处 理………………………………………………………………………… 26
交楼施工组织设计 1、编制依据 开发报建计划 各楼栋施工合同 建设工程质量按理条例 建设工程施工质量验收统一标准 集团工期标准 房地产开发建设管理制度 恒大地产集团工程建设验收管理制度 2、工程概况 郑州恒大绿洲首期1-7#楼位于郑州市经济技术开发区第八大街与经南三路交汇处，为高层住宅，其中1-2、6#楼合同交楼时间为2016年6月30日，交楼户数627户,交楼面积万平方米，3-5、7#楼合同交楼时间为2016年8月30日，交楼户数594户，交楼面积万平方米。 3、精装修移交计划 根据公司“0158”机制要求，拟计划工作面移交前一个月，工程部组织主体单位、精装修单位、铝合金单位、消防单位及电梯单位对建筑1m 线进行复核，并办理控制点交接手续。 各楼层分户验收拟计划按照地暖施工结束3天后进行，并形成分户验收记录，主体单位依据分户验收记录进行整改，地暖施工结束10天后正式移交精装修单位，按照集团制度各楼栋分三批次移交精装修单位，具体计划如下：
目录 第一章编制说明 ......................................................................... 错误!未指定书签。 1.1编制依据 ................................................................... 错误!未指定书签。 1.2编制要点 ................................................................... 错误!未指定书签。第二章工程概况及特点 ............................................................ 错误!未指定书签。 2.1工程概况 ................................................................... 错误!未指定书签。 2.2工程特点 ................................................................... 错误!未指定书签。第三章施工准备情况................................................................. 错误!未指定书签。 3.1施工条件 ................................................................... 错误!未指定书签。 3.2施工技术准备........................................................... 错误!未指定书签。 3.3施工现场用水、用电计划..................................... 错误!未指定书签。 3.4施工现场材料的堆放和垂直运输........................ 错误!未指定书签。第四章各分部分项工程施工方案 ........................................... 错误!未指定书签。 4.1测量放样工程........................................................... 错误!未指定书签。 4.2轻钢龙骨纸面石膏板吊顶..................................... 错误!未指定书签。 4.3木质饰面工程........................................................... 错误!未指定书签。 4.4木踢脚线安装工程.................................................. 错误!未指定书签。
施工现场防治污染的措施 一、工程概况 工程名称，许昌恒大绿洲3#，4#楼工程。 工程地址，许昌市天宝路与学院路交叉口东北角。 建设工程，许昌市帝景置业有限公司。 设计单后，核工业第五研究设计院。 监理单位，化工部郑州地质工程勘察院。 施工单位，河南六建建筑集团有限公司。 建筑面积，13434.34ｍ 结构类型，剪力墙结构。 质量安全监督单位，许昌市建设局。 建筑高度，99.15ｍ 二、环境污染防治措施 为减少施工现场环境污染，更好的做好安全文明施工，根据地方环保法律法规以及工程具体情况制定以下措施。 2.1建立环境保护、水土保持管理体系 项目部将按照ISO14001环境管理体系标准要求，建立以项目经理任组长，总经济师、总工程师及生产经理为副组长，各部门负责人、工区长及相关人员为组员的环境保护与水土保持管理领导小组。施工现场成立环境保护、水土保持实施小组，配备必要的环保设施
和环保专业人员。 环境保护与水土保持领导小组： 组长：周海亮 副组长：徐应满陈庭荣甘松林 组员：姬亚杰陈斌吴迪戴三星张华毅李海英佘义勇 领导小组职责： （1）、贯彻执行有关国家环境保护法律、法规和当地人民政府、建设单位、工程监理单位环保规定中的强制性条款；严格执行建设行政主管部门批复该工程的环境影响报告书。 （2）、健全环境保护及水土保持组织机构，制定环保目标和有关规章制度，对本标段施工环保、水土保持工作负总责。 （3）、负责施工期间环保、水保措施和方案的制定与实施。 （4）、保持与业主、环境监理及地方环保部门的联系，接受监督检查和指导。 （5）、负责环保体系标准和有关规章的贯彻落实，确保环保管理体系有效运行。 （6）、组织对下检查和指导工作，深入基层认真调查和收集环境保护好的做法，并在本标段推广应用。 （7）、实行施工环保、水土保持管理责任制，将施工环保、水
江西公司南昌恒大林溪府项目 开 盘 前 施 工 组 织 设 计
恒大地产江西公司南昌恒大林溪府项目工程部 2017年01月
目录 一、工程概况 1.1工程区位及概况 1.2工程地质条件 1.3工程建设重点难点及措施 二、工程建设方案 2.1工程建设分期及销售计划 2.2展示区域实施方案 2.3场地布置实施方案 2.4支护降水方案 2.5土方开挖外运方案 2.6临水临电实施方案 2.7人员配置、机械、材料组织及进场计划 2.8雨季施工应急措施及方案 2.9全文明施工措施 三、开盘总体计划部署 3.1设计、招标、开发报建、工程计划部署 3.2开盘区主要工程进度计划
编制说明： 1、根据《集团工程建设管理制度》及2016年3月26日集团工程建设工作会议集团领导的要求，新项目开盘前施工组织设计需报集团管监中心审查备案。 2、要求地区公司在新项目取得总规非正式批复一周内、开工前，召开项目开发建设综合策划方案审查会。审查会后两周内，基础开工前，由工程部负责统筹公司各职能部门及主要参建单位，经充分论证后编写本开盘前施工组织设计，并各方签字确认。然后报至各分部主任审查，最终由分部主任上报至管监中心备案。
一、工程概况 1.1工程区位及概况： 南昌恒大林溪府首期工程位于南昌市湾里区招贤镇，天宁西路以北、下泽路以东。拟建南昌恒大林溪府首期项目工程建设用地面积约144000平方米，总建筑面积约375400平方米。拟建建筑由14栋高层住宅楼（16F-17F）、19栋多层住宅楼（4F-8F）、1栋新综合楼（2F）、恒大影城（2F）及沿街商业（1F-2F）等组成。除66#、67#、68#、69#、70#商住楼及沿街商业（1F-2F）外，其余建筑物区域设置一层整体地下室，地下室建筑面积约87450平方米。 1.2工程地质条件： 除沿天宁西路一排建筑受11万伏高压线影响暂缓施工，首期为全地下室。根据地勘报告及现场地貌，结合地下室范围，施工现场开挖深度为2M左右，均可采用自然放坡，仅影城南侧地下室开挖边线距红线1M无条件放坡，30M长度需采用挂网喷砼支护。地下室底板标高为29.15，上层滞水标高为28.05，仅电梯井及换填区域须采用挖沟明排。 1.3工程建设重点难点及措施： 南昌恒大林溪府工期紧，施工难度大： 1、首期地块存在11万伏高压铁塔四座及10千伏高压线在红线内侧；营销方案调整，以南侧地下室为界须填平天宁西路，做为营销园林景观展示。从北侧城投开挖堆入红线土方内运回填此区域。 2、首期建筑面积24.2万M2，且地下室面积约5万M2，需全面开工，场地受限，现场材料堆放场地及现场道路布置困难。
恒大绿洲48班中学 F区及操场观看台载体桩施工方案 编制人： 审核人： 批准人： 日期： 国安建设集团有限公司 .. s ..
目录 一、编制依据及工程概况 二、工程地质条件 三、施工方案 四、项目经理部及劳动力配置 五、主要施工机械及材料设备供应 六、确保工程质量的技术组织措施 七、确保安全文明施工的技术组织措施 八、确保工期的技术组织措施 九、工程工期横道图 .. s ..
一、编制依据及工程概况 1、编制依据： （1）颁布的规、规程 （2）行业颁布的规程 .. s ..
（3）勘察报告、设计图纸 2、工程概况 拟建的恒大绿洲48班中学F区及操场看台项目位于市瀍河区，中州东路与安居路交叉口。拟建建筑物为框架结构。根据拟建场地地质条件结合工程要求，基础设计采用：载体桩基础，本工程共设计载体桩约46根。 二、工程地质条件 本工程原图纸设计基础为独立基础，现场挖至设计标高后，经勘查、设计等相关单位验槽发现，基础标高下土质多为杂填土，且深度较深，无法达到设计承载力要求。后经勘查、设计、建设、监理单位共同协商，本工程基础改为载体桩基础，基坑采用素土分层压实，回填至设计桩顶标高。 三、施工方案 1、基础方案 本工程基础设计采用载体桩基础，该技术获专利，为建设部重点推广项目。该桩通过在持力层上连续夯填施工可形成承载力很高的复合载体，具有桩长短、承载力高的优点，还可通过调整施工参数在一定围调.. s ..
.. s .. 节单桩的承载力。 载体桩设计桩径400mm ，以⑷卵石夹圆砾、（4-1）中砂夹圆砾层为载体持力层，桩身长度以设计桩长为准（同时根据实际持力层变化情况相应变动），桩身配置通长钢筋笼，主筋6C12，箍筋φ6＠100/200（桩顶1.6 m 加密）,加强筋C12@2000。设计混凝土强度等级为C 25，单桩承载力特征值700KN 。 桩位布置图 2、施工工艺及参数 （1）成 孔：桩机就位后调平、稳固，保证护筒垂直度偏差不大于1 ％；
恒大昆海湖文明施工方案培训资料 -----------------------作者：-----------------------日期：
恒大昆海湖首期项目（二标段）主体及配套建设工 程 安全文明施工方案 编制 审核 审批 渝发建设工程 二〇一七年八月
目录 第一部分、工程机构概况 一、工程简介---------------------------------------------------03 二、编制依据---------------------------------------------------05 三、目标管理---------------------------------------------------05 四、安全生产、文明施工管理领导小组-----------------------------05 第二部分、安全生产 一、安全教育----------------------------------------------------10 二、安全检查----------------------------------------------------13 三、封闭施工----------------------------------------------------13 四、现场图牌标语------------------------------------------------16 五、施工场地---------------------------------------------------17 六、暂设工程---------------------------------------------------17 七、材料堆放---------------------------------------------------18 八、分工标志---------------------------------------------------20 九、安全防护---------------------------------------------------20 十、施工机械---------------------------------------------------23 十一、设备安全措施----------------------------------------------25 十二、施工用电--------------------------------------------------28 十三、消防措施--------------------------------------------------31 十三、安全生产保证措施------------------------------------------36 第三部分、文明施工
河南安阳恒大绿洲 住宅楼4#、5#楼 抹灰施工方案 编制单位：南充宏大建筑有限公司 恒大绿洲项目部 编制人：王玉喜 技术负责人：王玉喜 审核人：冉宗波
日期：二○一二年四月二十一日
目录 第一节编制依据 (2) 第二节工程概况 (3) 第三节材料选用及配合比 (3) 第四节主要施工机具 (4) 第五节作业条件 (4) 第六节施工工艺流程 (5) 第七节细部质量控制及注意事项 (6) 第八节质量标准 (8) 第九节施工进度计划 (9) 第十节质量保证措施 (9) 第十一节成品保护 (10) 第十二节环境、职业健康安全管理措施 (10) 第一节编制依据 一、建设单位提供各单位工程建筑施工图； 二、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）；
三、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327－2001）； 四、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）； 五、JC/T 517-2004《粉刷石膏》 第二节工程概况 抹灰（粉刷石膏）部位为一次装修范围内需涂刷涂料的内剪力墙、现浇顶板（梁）、框架柱等构件部位、二次结构砌体需找平的涂料墙面。其中卫生间、厨房等有水房间和地下室容易受潮部位除外。第三节材料选用及配合比 一、材料选用： 1、粉刷石膏 产品标准JC/T 517-2004《粉刷石膏》。初凝时间不少于1小时、终凝时间不大于8小时。细度0.2MM筛余量≤40%。抗折强度＞2.0MPa，抗压强度＞4.0 MPa。 3、其他 产品必须有出厂合格证、产品检测报告单、进厂需对产品名称、代号、净含量、强度等级、生产许可证编号、生产地址、出厂编号、执行标准、生产日期等进行外观检查，做好进场验收记录。 二、配合比： 1、砌体部位基层界面剂：4mm厚建筑胶素水泥浆（建筑胶：
. .. . 金广建设集团 恒大中央广场一期 目录 一、项目简介
二、工程概况 三、工程特点及施工重点 四、施工进度计划 五、施工准备与交底 六、施工方案 七、质量要求 八、安全措施 一、项目简介 1、叠合板技术简介 恒大中央广场一期采用预应力混凝土叠合板施工工艺。预应力混凝土叠合板系采用预制预应力薄板和现浇混凝土层组成整体的混凝土板。该技术是建设部推广的新的十项新技术之一。
传统生产方式由于资源消耗大，人力资源短缺，开始制约行业的发展。住宅产业化，是用现代科学技术对传统住宅产业进行全面、系统的改造，通过优化资源配置，降低资源消耗，提高住宅的工程质量、功能质量和环境质量，提高住宅建筑劳动生产率水平，以实现住宅建筑可持续发展。叠合板施工工艺作为新兴的绿色环保节能型建筑新技术，符合产业化发展潮流，必将成为住宅产业化一个重要发展方向。 2、预应力混凝土叠合板的特点 （1）与现浇板相比，楼板抗裂性能大大提高； （2）不需模板，板下支撑间距不加于1.8米，周转材料总可节约80%以上； （3）施工安装方便、快捷； （4）板底平整度好，不需粉刷，减少湿作业量； 3、预应力混凝土叠合板工艺原理 预应力混凝土叠合板系采用薄板与后浇混凝土层组成的混凝土板。在生产、施工中执行《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014，《混凝土结构施工质量验收规》（GB50204-2011） 二、工程概况： 恒大中央广场一期：位于省、市、浑南新区白塔河二路以南，东临街，南侧为高深路。工程包括：31#、34#-35#楼、39#-41#、44#-45#楼5层洋房（含地下室）；50#、51#楼31层住宅（含地下室）；52#楼30层住宅（含地下室）；56#、57#楼32层住宅（含地下室）；61#-63#楼33层住宅（含地下室）；I#-L#独立商业（含地下室）；M#综合楼；1#地下车库，总建筑面积215743㎡，结构形式：商业基础为：框架结构，主体为装配整体式剪力墙结构. 3、设计要求 （1）材料要求 砼材料：预制叠合板混凝土强度等级为C30； 钢筋：采用直径三级钢8； 三、工程特点及施工重点 1、工程特点 （1）、根据设计图纸的具体要求和叠合板图集，确定薄板的型号，规格、现浇混凝土叠合层的混凝土厚度、强度等级和配筋参数。薄板具体施工工艺流程图。本工程为60mm叠合板+70mm现浇板。 2、施工重点 （1）、薄板主筋保护层厚度的控制，统一采用成品垫块作为垫块，以保证主筋保护层厚度。 （2）、叠合板钢筋采用机械制作焊接。 （3）、施工阶段临时支撑的设计要充分考虑到薄板的承载力及临时支撑力杆的稳定性。
江苏省苏中建设集团股份有限公司 长春隆基房地产开发有限公司 长春恒大绿洲1#楼 安 全 文 明 施 工 组 织 设 计 JIANGSU SUZHONG CONSTRUCTION GROUP STOCKS CO.,LTD
安全文明施工组织设计 工程名称：长春恒大绿洲1#楼 建设单位：长春隆基房地产开发有限公司 施工单位: 江苏省苏中建设集团股份有限公司 监理单位：吉林利达工程项目管理有限责任公司
安全文明施工组织设计审批表
施工组织设计（方案）报审表
一、工程综述 概况： 总述 工程综述 基本概况：本工程为长春隆基房地产开发有限公司开发的长春恒大绿洲1楼，地处长春市超凡大街以西，乙五路以北长春恒大绿洲小区内，工程设计由吉林省建筑设计院有限责任公司设计，建筑总承包由苏中建设集团股份有限公司承担，监理单位吉林省利达工程项目管理有限责任公司。本工程计划于2010年5月25日开工，2011年12月30日竣工验收。工程质量目标合格。 建筑概况：本工程总建筑面积为32143m2基地面积1236.26m2，该楼为高层住宅楼，建筑26层，无地下室，建筑总高度约81m， 1、地点特征 本工程栋号工地西侧及南侧侧靠近在建公路，交通运输较为不方便，施工现 场场地原为种植温室大棚场地，场地较为松软，场地标高约为218.6至219.0 左右，现场施工条件具备。 本工程场地类别为二类，抗震设防烈度为7度；基本风压为0.65KN/㎡，基本 雪压0.35KN/㎡，标准冻深1.7米。 施工条件 本工程施工现场可以从现有南侧西环城路出入，施工用水暂时从建设单位提 供北侧市政用自来水临时接入点引入、用电从建设单位提供1#楼西侧的箱变 接出；建筑材料、施工机械均可经乙五路经临时道路直接运入工地，水泥、 钢筋、防水材料、砌体等主要材料均已有成熟的供货渠道；施工机械、运输 工具和劳动力根据进度自选调配平衡，来源已保证，质量保证体系已健全。
临沂恒大绿洲项目二-2期工程12#、13# 楼及地下车库 安 全 施 工 组 织 设 计 山东华泰建设集团有限公司 二0一六年二月
目录 一、编制依据及编制原则---------------------------------01 二、工程概况-------------------------------------------01 三、现场文明施工的标准及内容---------------------------01 四、施工准备-------------------------------------------07 五、安全施工方案编制计划-------------------------------13 （一）各分部分项安全技术措施---------------------------13 （二）各分项工程施工方案-------------------------------25 六、施工现场临时用电安全技术措施-----------------------36 七、施工安全保证措施-----------------------------------37 八、文明施工-------------------------------------------40 九、资源需用量进场计划---------------------------------40 十、施工机具设备---------------------------------------41 十一、十项安全措施-------------------------------------41 十二、季节施工措施-------------------------------------42
恒大名都二期西侧挡土墙永久围墙工程 施 工 组 织 设 计
一、编制说明 0 二、编制依据及原则 0 三、工程管理目标 (1) 四、工程概况 (1) 五、设备、人员动员周期及材料组织供应 (2) 六、施工准备及临时设施 (4) 七、施工组织机构的建立 (5) 八、施工计划 (7) 九、主要施工方法 (9) 十、质量保证措施 (21) 十一、保证进度目标措施 (22) 十二、安全文明生产保证措施 (26) 十三、雨季施工技术措施 (36)
一、编制说明 在编制本标的工程施工组织设计的过程中，我们仔细阅读了招标文件。在认真阅读和充分理解设计意图的基础上，结合我公司的施工经验，根据施工场地状况，以信守合同、确保质量工期、安全文明生产、持续注重环保、合理控制工程造价为指导思想，经过细心研究形成了本施工组织设计主要容，其中阐述了本工程实施时的施工设备、施工计划安排、施工技术方案、施工组织实施方法及顺序，确保工程质量和工期的主要措施，以及安全、文明、环境保护措施。在编制过程中，择优选择施工方案，做到科学合理、经济方便，为工程施工统筹安排提供技术支持。 二、编制依据及原则 2.1编制依据 1、恒大名都二期西侧挡土墙、永久围墙工程招标文件、设计图纸及有关参考资料。 2、我公司的施工现场考察及标前有关会议精神。 3、《建筑地基基础设计规》、《建筑地基处理技术规》、《混凝土结构设计规》、《建筑边坡工程技术规》、《公路路基设计规》、《砌体工程施工质量验收规》及现行国家和市相关标准及规。 2.2编制原则 1、根据工程特点、自然条件及工期要求，在确保工程质量与施工安全的前提下，采用科学合理的施工作业方法，筹划人力安排，调配所需的机械设备，以满足施工生产的需要，确保人力、物力充分发
汇和紫藤园工程 施工组织设计 江苏省苏中建设集团股份有限公司201４年5月15日
目录 第一部分基本内容 (1) 1 编制依据 (1) 2工程概况 (2) 2.1各专业工程设计概况 (2) 2.2建筑场地特点和现场施工条件 (2) 2.3工程施工特点及难点分析 (3) 3 施工准备工作 (3) 3.1 技术准备 (3) 3.2 生产准备 (4) 4 施工管理组织机构 (5) 4.1 施工管理机构设置及职责划分 (5) 4.2 主要管理人员简历及证书复印件 (8) 5 施工部署 (9) 5.1 工程总体目标 (9) 5.2 工程总体施工方案 (9) 6 施工现场平面布置与管理 (13) 6.1 布置原则 (13) 6.2 施工总平面布置 (13) 6.3 施工临时用水 (17) 6.4 施工临时用电 (17)
7 施工进度计划 (18) 7.1 施工进度计划 (18) 7.2 工期保证措施 (18) 8 资源需求计划 (22) 8.1 劳动力需求计划 (22) 8.2 主要材料需求计划 (22) 8.3 主要施工机械设备需求计划 (23) 9 工程质量保证措施 (24) 10 安全生产保证措施 (27) 11 文明施工、环境保护保证措施 (28) 12 雨期、大风、暑期高温和夜间施工的保证措施 (32) 12.1 雨期施工措施 (32) 12.2 夜间施工措施 (33) 第二部分施工方法 (34) 13 分部分项工程施工方法 (34) 13.1 工程测量 (34) 13.2 桩基（业主另行分包） (36) 13.3 基坑降水方案(详细待与业主协商后确定) (36) 13.4 基坑围护(待与业主协商后确定) (36) 13.5 土方开挖 (36) 13.6 基础模板施工方案 (38) 13.7 地下室混凝土工程施工方案 (38)
第一章综合说明 一、编制宗旨 本施工组织设计以沈阳华夏建筑设计有限公司设计的施工图为基础，以国家及地方规范及规程等为依据，以样板先行、过程控制，措施到位、有目的、有计划、有准备、有实施、有总结、有管理为目的编制，是本工程组织施工及项目管理的指导性文件。二、项目概述 工程名称：抚顺恒大华府首期主体及配套建设工程 工程地点：抚顺市顺城区裕城路中线以南、临江路中线以北、鲍家河以东、富城街中线以西地块。 建设单位：抚顺嘉鑫置业有限公司 设计单位：沈阳华夏建筑设计有限公司 施工单位：江苏省第一建筑安装辽宁有限公司 工程内容： （一）主体工程： 序栋地上地下地下面积建筑面积单位工程名称地上面积(m2) 号数层数层数(m2) (m2) 高层住宅（含底层 1 商业及地下室） 3 30-3 2 1 约8.43万约0.11万约8.54万 （首期1-3#楼） 高层住宅（含底层 2 商业及地下室） 3 31-32 2 约9.3万约2.32万约11.62万 （首期14-16#楼） 3 运动中心（12#楼）1 4 1 约1.93万约0.15万约2.08万 4 综合楼（11#楼） 1 4 0 约0.51万0 约0.51万 5 大门 1 1 0 约0.02万0 约0.02万合计约22.77万
（二）配套工程：小区除园建工程（小区道路、绿化、照明、景观、围墙等）；室内精装修工程：外装饰工程：人防设备工程；燃气工程；智能化工程（通信、宽带、有线电视、楼控、监控等）；电梯工程；消防工程；空调工程；供电工程；给水工程； 排水工程；供暖工程等。 三、施工范围 建筑工程： 基础土石方（场地平整土石方工程、基坑土石方工程除外）、基础工程（桩基础除外）、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程（含保温、隔热）、防水工程、防腐工程、室内初装修工程（含毛坯房刮大白工程）、外墙饰面工程（不含干挂石材）、阳台栏杆工程、飘窗栏杆（用于毛坯交楼房）、金属结构工程（大型钢结构工程除外）、 安装工程： 室内外给排水工程（室外给水管网除外）、防雷工程、室内电气工程、室内供暖系统、室内弱电工程等的预埋工程。详见下： 1、主体工程部分 （1）、电气工程 ①配电箱 承包人负责安装建筑物室内配电箱、公共照明配电箱、水泵房双电源切换箱、消防及监控中心双电源切换箱、电信机房配电箱、电梯机房双电源切换箱，消防风机电源箱、防火卷帘电源箱、潜污泵控制箱、发电电源配电箱、中央空调设备等电源箱及户内弱电箱，预留弱电箱安装洞口。 ②用电器具 建筑物内（宽带网络机房、发电机房、直饮水设备房以及由外电施工单位承担的高低压配电房、精装修范围内的除外）需安装的灯具、开关、插座、排风扇等。 ③配管 强电：负责室内全部低压动力和照明系统的线管、线槽（包含永久用电工程与低压配电部分共用的线槽）、桥架（包含永久用电工程与低压配电部分共用的桥架）、线盒。以户外第一个强电检查井为界。承包人负责敷设由户外第一个强电检查井至本工程户内电表箱的电线管，及本工程户内电表箱至户内总配电箱的电线管、过线盒，
太原恒大五期工程 试验方案 编制人： 审核人： 审批人： 中铁建设集团山西分公司第12项目部 2011年4月10日 目录 1.编制依据................................................................................................. 错误!未定义书签。 1.1.现行的规范、规程、标准................................................................................ 错误!未定义书签。 1.2.公司文件................................................................................................................. 错误!未定义书签。 1.3.项目编制的《施工组织设计》、《施工方案》等..................................... 错误!未定义书签。 1.4.机械工业第六设计研究院的图纸（恒大绿洲五期工程）.................. 错误!未定义书签。 2.工程概况................................................................................................. 错误!未定义书签。 2.1.建筑概况： ............................................................................................................ 错误!未定义书签。 2.2.结构概况： ............................................................................................................ 错误!未定义书签。 3.试验部署................................................................................................. 错误!未定义书签。 3.1.现场试验业务 ....................................................................................................... 错误!未定义书签。 3.2.试验程序................................................................................................................. 错误!未定义书签。 编制“试验计划” ....................................................................... 错误!未定义书签。 建立试验台帐，做好委外试验............................................... 错误!未定义书签。 下达取样通知........................................................................... 错误!未定义书签。 试样编号管理，复试结果方案............................................... 错误!未定义书签。 3.3.有见证取样管理................................................................................................... 错误!未定义书签。 见证试验室............................................................................... 错误!未定义书签。 见证取样和送检的操作........................................................... 错误!未定义书签。 见证取样和送检原则............................................................... 错误!未定义书签。 见证取样和送检的项目........................................................... 错误!未定义书签。 见证试样管理........................................................................... 错误!未定义书签。 4.试验准备................................................................................................. 错误!未定义书签。 4.1.人员配备................................................................................................................. 错误!未定义书签。 4.2.试验室设置 ............................................................................................................ 错误!未定义书签。 4.3.标养环境条件保证.............................................................................................. 错误!未定义书签。 4.4.百叶箱放置 ............................................................................................................ 错误!未定义书签。 4.5.主要试验仪器配置.............................................................................................. 错误!未定义书签。 5.质量保证................................................................................................. 错误!未定义书签。 6.试验计划................................................................................................. 错误!未定义书签。
太原恒大名都二期西侧挡土墙 永久围墙工程 施 工 组 织 设 计
一、编制说明 0 二、编制依据及原则 0 三、工程管理目标 (1) 四、工程概况 (1) 五、设备、人员动员周期及材料组织供应 (2) 六、施工准备及临时设施 (4) 七、施工组织机构的建立 (5) 八、施工计划 (7) 九、主要施工方法 (9) 十、质量保证措施 (21) 十一、保证进度目标措施 (22) 十二、安全文明生产保证措施 (26) 十三、雨季施工技术措施 (36)
一、编制说明 在编制本标的工程施工组织设计的过程中，我们仔细阅读了招标文件。在认真阅读和充分理解设计意图的基础上，结合我公司的施工经验，根据施工场地状况，以信守合同、确保质量工期、安全文明生产、持续注重环保、合理控制工程造价为指导思想，经过细心研究形成了本施工组织设计主要内容，其中阐述了本工程实施时的施工设备、施工计划安排、施工技术方案、施工组织实施方法及顺序，确保工程质量和工期的主要措施，以及安全、文明、环境保护措施。在编制过程中，择优选择施工方案，做到科学合理、经济方便，为工程施工统筹安排提供技术支持。 二、编制依据及原则 编制依据 1、太原恒大名都二期西侧挡土墙、永久围墙工程招标文件、设计图纸及有关参考资料。 2、我公司的施工现场考察及标前有关会议精神。 3、《建筑地基基础设计规范》、《建筑地基处理技术规范》、《混凝土结构设计规范》、《建筑边坡工程技术规范》、《公路路基设计规范》、《砌体工程施工质量验收规范》及现行国家和太原市相关标准及规范。 编制原则 1、根据工程特点、自然条件及工期要求，在确保工程质量与施工安全的前提下，采用科学合理的施工作业方法，筹划人力安排，调配所需的机械设备，以满足施工生产的需要，确保人力、物力充分发挥作用，使绩效最大
施工组织设计/施工方案报审表
附录：施工组织设计/方案内部会审表 项目名称：会审单编号：
武汉恒大御园4#楼售楼部室内外精装修工程 施 工 组 织 设 计 施工单位：深圳市建艺装饰集团股份有限公司编制人： 审核人：
日期：年月日
目录 一、工程概述与施工总体划 (1) （一）工程概述 (1) （二）编制依据 (2) 二、施工总平面布置设计与明 (2) （一）施工总平面布置说明 (2) （二）临时设施说明 .............................. (3) （三）施工供水供电 (4) （四）施工总平面布置图（附图） 三、施工准备期工作计划 (6) (一) 现场测量放线 (6) (二) 计划及资料编制 (8) (三) 材料及设备样品确认 (9) (四) 施工、验收及总结 (9) (五) 图纸技术交底 ....................................... .9 (六) 主要准备工作完成时间及负责 ....................... ..10 ( 七) 现场施工组织机构 .. (10)
四、工程投入主要物资及机械设备 (11) （一）主要物资供应计划 (11) （二）材料的周转管理 (12) （三）拟投入的主要施工机械设备 (14) （四）机械设备情况及进场计划 (15) 五、劳动力安排计划 (17) （一）劳动力需用量计划及配备 (17) （二）劳动力投入保证措施 (17) 六、确保工程质量的技术组织措施 (19) （一）质量管理组织机构 (19) （二）工程质量管理目标 (20) （三）工程质量保证体系 (21) （四）质量过程控制保证体系 (27) （五）质量过程控制检查程序 (28) （六）保证工程质量检查验收制度 (28) （七）质量管理控制 (28) （八）质量保证措施 (32)