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对于古建筑的修缮一定要秉持着慎之又慎的态度进行，切忌草率、过度，稍一大意即有可能变修缮为破坏，丧失古建筑之历史风貌、价值。所以在修缮之前一定要针对每个单体古建筑的原貌和破损情况进行仔细的研究分析和咨询专家意见，并制定详细的修缮方案，力求在修缮中保持现状和恢复原状。下面就让歙县建国徽派古建材料厂为您简单讲解一下，希望可以帮助到您！
木构架
木构架的损坏主要包括木柱柱根糟朽、柱身劈裂、折断、檩条弯垂、腐朽、枋子弯垂缺失、木构架倾斜、拔榫等情况。究其原因主要是由于潮湿、屋面荷载较大、保护不善等导致。
柱根糟朽的处理方法一般是柱根包镶或者墩接。檩条、枋子发生糟朽的，若糟朽部分不超过断面面积的1/3时可采用剔补得办法，即
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将糟朽部分剔除，将接触面刨磨光净，然后用材质相同的木料在糟朽部位粘结牢固并用铁钉固定。当檩枋断面糟朽超过1/3时则已影响构件的受力性能，则必须进行更换。当木构架各构件基本完好但整体出现倾斜、拔榫现象时，则需采取打牮拨正的办法。零星木构件破损、缺失的如斗拱的升、斗、昂、耍头，长短窗的仔料、屉心板、裙板、框料，挂落、飞罩等则修缮比较简单，只需更换整修即可。
屋面
屋面修缮包括两部分，一是屋面瓦作的修缮、另外是木基层的修缮。一般来说两者是同时进行的。
屋面漏水，首先要做的是查找漏点。根据室内漏水的位置竖直向上找到屋面上的相对位置，找出原因后先清理瓦垄，铲去松动的灰泥冲洗干净，然后用麻刀灰勾抹破损处，勾抹后用短毛刷子沾水沿边沿勒刷（俗称打水槎子），最后用麻刷子蘸青浆刷抹并用瓦刀轧实赶光。
油漆、地仗
油漆地仗常见的损坏方式有龟裂、破损、剥落等，究其原因主要是由于风吹日晒、雨打潮湿、外力破坏等。
一般视地仗的破坏程度而定，若仅地仗表层破坏，麻灰层尚保持完整，可仅铲除表面破坏灰层；若地仗破坏严重，局部裂缝见木基层，则必须将地址全部铲除重做。
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歙县建国徽派古建材料厂，承接国内外：古建施工，四合院施工，古建门头，古建牌坊，寺庙道观，古建凉亭，油漆彩绘、古建园林工程。
公司拥有各类古建筑、园林工程的专家和专业工程技术人员，能够承建国内外各种类型的古建园林和古建筑工程项目。歙县建国徽派古建材料厂由高水平的能工巧匠组成，管理和施工人员长期在工地，对古建筑施工有着深刻的理解和独到的领悟，营造出一支经验丰富、技术精湛的施工队伍。我们坚持“在竞争中保持生存，在挑战中保持实力，在实践中培养人才”的管理理念，始终以“弘扬民族文化，为
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人民创造美丽的居住环境”为宗旨。真诚期待与您合作，我们会履行承诺，以真诚的服务，优异的质量，合理的造价，精湛的技术为用户奉上满意的作品。
施工专用技术 01.13 中国古建筑复建及修缮施工技术 1 名称中国古建筑复建及修缮施工技术 2 概述 该公司从事古建筑复建及修缮施工与设计五十余年，具有很强的古建筑复建及修缮施工技术，在文物修缮方面积累了丰富的经验并获得专项技术资质。中国古建筑复建及修缮施工技术是中华民族宝贵的传统建筑技术。是中国建筑科学文化的一个重要组成部分。中国古建筑复建及修缮施工技术经过几千年不断的充实改善和提高求得继承创新和融汇发展，其工艺质量、施工方法、建筑材料、结构形式日趋精湛。为发扬光大古代劳动人民在建筑史上所创造的光辉业绩，为保护祖国文化遗产做出了重要的贡献。中国古建筑复建及修缮技术早已在世界古代建筑技术领域中成为了独树一帜特具风格的建筑技术瑰宝。雄伟的古建筑艺术以完整的木结构、精美的飞檐斗拱、琉璃瓦顶、青白石座并饰以金碧辉煌的彩画，形成自然与人文美高度的融合，闪烁着中国人民智慧和勤劳的光芒，具有很高的艺术价值和历史价值。承古融今，中国古建筑的复建及修缮施工技术为世界建筑领域提供了广阔的发展空间，并创造了独特的品牌。一直以木结构营造技术为重要组成部分。该技术多采用抬梁式框架结构体系，其形式主要有体系完整、布局灵活、居住环保、形态动人及结构抗震性能刚柔并具，在地震力作用下可以做到“墙倒柱立屋不塌”的几大特点。中国古建筑具有其优越的抗震性能。
6 设计与施工要点 6.1 中国古建筑复建及修缮施工技术以《工部工程做法则例》规定为依据，严格遵守原则统一规定的施工与操作规程；施工中尊重原建筑的年代特征、技术手法与特点，保持建筑原有风貌和现状；积极纠正现存误差，恢复原状；加强学习提高施工技术水平及法律意识，全面贯彻执行国家及北京市技术质量监督部门发布的所有规范、规程；遵守《文物保护管理条例》的各项规定。6.2 中国古建筑复建及修缮技术施工与设计依据国家及北京市发布的有关设计及施工规范、规程和标准，本着“恢复建筑原貌，再现历史及修旧如旧”的原则。重视力求与建筑物的历史年代、地理位置、自然环境及人文景观相协调统一，体现中国古建筑独特的建筑艺术风格，中国古建筑设计与施工中除采用各种不同类型、不同比例的大样图外，还经常使用不同比例的模型指导设计和施工。 3 适用范围 中国古建筑复建及修缮技术随着社会的不断发展，逐渐满足和适应了人们在生活和生产多方面的功能要求及质量要求。中国古建筑复建及修缮技术适用于中国建筑中的宫殿、庙宇、亭台楼阁，公用建筑及民间四合院等不同规模、不同等级多以木构架为主体的古建筑营造和修缮。 4 执行标准 《工部工程做法则例》《清式营造则、例》《木结构设计规范》GBJ5-88、、《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002、
目录 第1章编制说明 (1) 第2章编制依据、原则和指导思想 (2) 第1节编制依据 (2) 第2节编制原则 (2) 第3节指导思想 (3) 第3章工程概况 (4) 第1节历史价值 (4) 第2节现场勘查 (5) 第3节工程内容 (5) 第4章施工部署 (6) 第1节施工组织 (6) 第2节施工管理工作主要内容 (12) 第3节施工进度计划 (15) 第4节组织协调 (15) 第5节主要劳动力计划 (16) 第5章施工准备 (17) 第1节技术准备 (17) 第2节成立项目部、安排劳动力进场和物资准备 (17) 第3节施工现场准备 (18) 第4节物资供应管理 (18) 第5节施工总平面布置 (19) 第6章主要施工方法及技术措施 (21) 第1节主要分部、分项工程施工顺序 (21) 第2节勘察测绘 (21) 第3节拆除、记录 (21) 第4节石作工程 (22) 第5节西南角柱拨正归位 (22) 第6节石构件防风化处理 (23) 第7节施工脚手架搭设 (23) 第7章主要施工管理措施 (25) 第1节工期保证措施: (25) 第2节质量保证措施 (25) 第3节技术管理措施 (30) 第4节安全保证措施: (31) 第5节消防保卫措施 (33) 第6节环保、文明施工措施 (35) 第7节成品保护措施 (36) 第8节降低成本措施计划及降低成 (36) 第8章经济技术指标 (39) 第1节合同工期 (39) 第2节工程质量目标 (39) 第3节安全目标 (39) 第4节场容目标 (39) 第5节消防目标 (39) 第6节施工回访和质量保修计划 (39) 第7节成本目标 (39)
古建筑的维修，根据其残损程度和工程性质，一般分为5种类型。 经常性保养维护工程古建筑需进行经常性保养与维护，包括屋顶除草、勾抹；局部 揭傡补漏；梁柱和墙壁等支顶加固；庭院清理整顿、室内外排水、疏导等小型工程。这类工程不改变文物现存结构、材料、外貌、装饰和色彩，一般由管理单位或使用单位作为经常性的工作来完成。 抢险加固工程古建筑的某些部分在发生了危及文物安全险情时要进行抢救，如支顶、牵拉、堵挡、加固等应急工程。这类工程需要经过技术检查，制定抢险加固方案，并经文物主管部门审批后，才能进行。如果由于特殊情况，不能事先申报时，须补报备案。 重点修缮工程古建筑进行较全面和较大规模的修缮，必须事先做好勘察测绘、调查 研究，在充分掌握科学资料的基础上进行设计。工程设计要经过认真的分析研究，广泛征求 有关方面专家的意见，并提出修缮工程申请书”，按文物保护单位的级别报经文物主管部门批准后，才能进行施工。 局部复原工程是指对存有遗址而地面建筑残缺不全或已损毁部分的古建筑进行局部 复原。此种工程必须具备详细的科学依据，根据研究确能复原局部结构或构件者，按重点修 缮工程具体要求进行。 保护性建筑与构筑物工程为了保护不可移动文物而附加的排水防洪堤坝、防雨房、 亭或窟檐等安全设施，应与文物本身及环境风貌相协调。附加建筑物、构筑物的设计方案按 文物保护单位级别，报经文物主管部门同意后才能施工。 板门是由数块木板拼装而成，年久易收缩开裂变形。细小裂缝可待油饰时用腻子勾抹严实。 一般裂缝用干燥木条嵌补粘牢。开裂严重时，应将整扇门卸开重新安装，宽度不足部分用整 板拼接，恢复原有尺寸。板门上原有门钉、门俒等铁件，如有缺损需按原样补配。门俒磨损压劈或连楹圆孔磨损扩大，会造成板门下垂。维修时在下俒外皮套一个铸铁筒，恢复原有高度。铁套筒上部伸出两块铁板，用螺柱与肘板钉牢，同时在门枕的海窝处，放置一个铁碗承 托套筒，延缓门枕继续磨损。上门俒残损或连楹圆孔磨损扩大时，应在圆孔内和门俒外皮各 套一个铁筒，防止门扇继续倾斜。 门扇变形，应整扇拆卸重新安装，灌胶粘牢，背面接缝处钉薄铁板加固，铁板应嵌入边 框内与表面齐平。 格扇心部残缺小部分时，按原来搭接方式补配粘牢，大部分残缺的，应先将格心整体卸下，补配后重新拼装。 裙板雕饰残缺、边框糟朽等应按原样复制后重新安装，粘接牢固。 古建筑瓦顶维修技术 瓦顶维修要按照中国传统技术要求进行。根据损坏程度不同一般采用拔草勾抹，揭瓦维 修两种方法。 拔草勾抹瓦顶除草的方法有人工拔除和化学药剂灭除两种。人工除草宜在春天或初秋季节进行，一定要拔草除根。化学药剂除草，要选择有效的、对人畜无害，不损伤和腐蚀古建筑物的质地，不污染的药剂。瓦顶拔除杂草杂树后，出现瓦缝松动、勾灰脱落，要及时清扫瓦陇，"捉节夹陇”。 揭瓦维修包括：苫背、傡瓦、调脊等项工序。揭瓦前要做文字、图示和照片的现状 记录。雕花脊筒、大吻、小兽等一些艺术构件要编号，统计数量，绘制编号位置图，图上注明构件名称和编号。重新安装前，要清理和挑选瓦兽件，对具有独立文物价值并已残破的吻、兽及带有雕刻
： 目录 一**概述…………………………………………………. 二***概述………………………………………………. 三工期及质量要求…………………………………………. 四勘察报告…………………………………………………. 五维护保养方案设计………………………………………. ~ 六图纸………………………………………………………. 七附件一：白蚁防治施工方案……………………………. （1）屋面白蚁防治处理………………………………………. （2）天棚板白蚁防治处理………………………………………. 八附件二：脚手架搭设方案……………………………… （一）脚手架总体方案………………………………………… （二）杆件与扣件的选材………………………………………
（三）脚手架的高度、步距和纵距………………………………… < （四）脚手架的稳固保护措施………………………………………（五）基础施工要求………………………………………………（六）搭设工艺…………………………………………………（七）验收与保养…………………………………………………（八）拆除工艺…………………………………………………九附件三：屋面维修方案………………………………………. （一）腐朽的木梁枋加固……………………………………………（二）对梁枋的干缩裂缝的处理要求…………………………………… （ （三）梁头下垂和腐朽的凹角梁加固……………………………………（四）腐朽的椽子、飞椽、檩条、望板修缮………………………………（五）屋顶的修缮…………………………………………………（六）修缮时应遵守的规定…………………………………………十工程质量、安全文明施工措施…………………………………
合同编号：2021-xx-xx 合同/协议(模板) 合同名称： 甲方： 乙方： 签订时间： 签订地点：
古建筑修缮工程施工合同 发包方(甲方)：_______________县文物管理所 承包方(乙方)：_______________公司 依照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 一、工程概况：___________ 工程名称：_____________________修缮工程 工程地点：________________县城 工程承包范围： 1、__________屋面原有屋脊和屋面瓦件拆除，清扫望砖屋面;给整个屋面做防水，增加砂浆找平层、防水卷材、铺底灰、铺瓦、嵌缝、更换损坏瓦件。 2、所有木质构件原有油漆面铲除、清扫、下架木刷漆、上架木绘制彩绘(达到墨线小点金的效果、但不贴金)、更换损坏的木质构件。 3、__________散水增加阶条石与陡板; 4、重新制作月台，并增加阶条石、陡板、望柱、寻杖栏板、甬路海墁地面、如意踏跺; 5、更换墙面酥碱青砖、修复墙体裂痕等; 以上所用材料参照工程预算书。
承包方式：包工包料 二、合同价款(固定价格) 金额(人民币大写)：__________元整;￥__________元; 三、工期：___________ 合同工期：_____日历天 开工日期：_____年_____月_____日 竣工日期：_____年_____月_____日 按期完成不奖不罚，工期每推迟一天，罚合同价款的千分之五(5‰)，但总数不超过合同价款的百分之五(5%)罚款将被作为违约金从最后一次拨付的工程款中扣除。 四.工程质量标准 本工程质量标准必须达到国家现行《工程建筑装饰装修质量验收规范》的合格标准。 五.安全生产 乙方必须安全、文明施工，必要时工地现场应采用围护等措施，施工中造成的一切安全责任事故由乙方负责，所发生费用全部由乙方承担。 六、工程款支付： 合同签订后甲方应在乙方正式施工后3日内支付合同价款的20%作为预付款;工程大部分项目完成后支付合同价款的40%;工程全部完成后再支付合同价款的35%;本工程质保金为5%。 七、质保期：_______年 保修期限执行现行的国家标准《建设工程质量管理条
古建筑修缮工程施工合同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 一、工程概况： 工程名称： 工程地点： 工程承包范围：1、文庙大成殿屋面原有屋脊和屋面瓦件拆除，清扫望砖屋面；给整个屋面做防水，增加砂浆找平层、防水卷材、铺底灰、铺瓦、嵌缝、更换损坏瓦件。2、所有木质构件原有油漆面铲除、清扫、下架木刷漆、上架木绘制彩绘（达到墨线小点金的效果、但不贴金）、更换损坏的木质构件。3、文庙散水增加阶条石与陡板；4、重新制作月台，并增加阶条石、陡板、望柱、寻杖栏板、甬路海墁地面、如意踏跺；5、更换墙面酥碱青砖、修复墙体裂痕等； 以上所用材料参照工程预算书。 承包方式：包工包料 二、合同价款（固定价格）
金额（人民币大写）：；￥元； 三、工期： 合同工期：天 开工日期：年月日 竣工日期：年月日 按期完成不奖不罚，工期每推迟一天，罚合同价款的千分之五（5‰），但总数不超过合同价款的百分之五（5%）罚款将被作为违约金从最后一次拨付的工程款中扣除。 四.工程质量标准 本工程质量标准必须达到国家现行《工程建筑装饰装修质量验收规范》的合格标准。 五.安全生产 乙方必须安全、文明施工，必要时工地现场应采用围护等措施，施工中造成的一切安全责任事故由乙方负责，所发生费用全部由乙方承担。 六、工程款支付： 合同签订后甲方应在乙方正式施工后3日内支付合同价款的20%作为预付款；工程大部分项目完成后支付合同价款的40%；工程全部完成后再支付合同价款的35%；本工程质保金为5%。 七、质保期：三年 保修期限执行现行的国家标准《建设工程质量管理条例》，缺陷期内由乙方负责保修，费用由乙方承担。保修期从乙方施工完成交由甲方使用
目录 一 **概述…………………………………………………. 二 ***概述………………………………………………. 三工期及质量要求…………………………………………. 四勘察报告…………………………………………………. 五维护保养方案设计………………………………………. 六图纸………………………………………………………. 七附件一：白蚁防治施工方案……………………………. （1）屋面白蚁防治处理………………………………………. （2）天棚板白蚁防治处理………………………………………. 八附件二：脚手架搭设方案……………………………… （一）脚手架总体方案………………………………………… （二）杆件与扣件的选材……………………………………… （三）脚手架的高度、步距和纵距………………………………… （四）脚手架的稳固保护措施………………………………………
（五）基础施工要求………………………………………………（六）搭设工艺…………………………………………………（七）验收与保养…………………………………………………（八）拆除工艺…………………………………………………九附件三：屋面维修方案………………………………………. （一）腐朽的木梁枋加固……………………………………………（二）对梁枋的干缩裂缝的处理要求……………………………………（三）梁头下垂和腐朽的凹角梁加固……………………………………（四）腐朽的椽子、飞椽、檩条、望板修缮………………………………（五）屋顶的修缮…………………………………………………（六）修缮时应遵守的规定…………………………………………十工程质量、安全文明施工措施…………………………………（一）质量保证措施………………………………………………（二）安全施工、文明施工、成品保护措施………………………………十一施工进度计划表………………………………………………
文物古建筑维修表格 单位工程质量综合评定表质量保证资料核查表古建筑工程观感质量评定表地基与基础分部工程质量检验评定表台基与露台石作分项工程质量检验记录石驳岸（挡墙）石料的加工分项工程检验批质量验收记录石驳岸（挡墙）石料的砌筑分项工程检验批质量验收记录主体分部工程质量检验评定表 柱类构件制作分项工程检验批质量验收记录木柱类材质验收表 梁式类构件制作分项工程检验批质量验收记录木梁类材质验收表枋梁类构件制作分项工程检验批质量验收记录木枋类材质验收表搁栅檩类构件制作分项工程检验批质量验收记录木桁、檩类材质验收表屋面木基、板类制作分项工程检验批质量验收记录木椽类材质验收表木板类材质验收表 下架木结构安装分项工程检验批质量验收记录上架木结构安装分项工程检验批质量验收记录屋面木基层安装分项工程检验批质量验收记录屋面木基层安装分项工程检验批质量验收记录 斗拱（牌科）制作安装分项工程检验批质量验收记录立贴屋架、牮发、升、位移分项工程检验批质量验收记录大木构架修缮分项工程检验批质量验收记录大木构架移建分项工程检验批质量验收记录 砖细加工与安装分项工程检验批质量验收记录 石料（细）加工分项工程检验批质量验收记录 石料（细）安装分项工程检验批质量验收记录砌石分项工程检验批质量验收记录漏窗的制作与安装分项工程检验批质量验收记录地面分部工程质量检验评定表墁砖地面分项工程检验批质量验收记录墁石地面分项工程检验批质量验收记录木装修分部工程质量检验评定表窗扇（框）的制作分项工程检验批质量验收记录隔扇、长窗（框）制作分项工程检验批质量验收记录门扇制作分项工程检验批
质量验收记录 窗扇、隔扇、门扇安装分项工程检验批质量验收记录木栏杆制作安装分项工程检验批质量验收记录 美人靠、坐槛制作与安装分项工程检验批质量验收记录挂落、飞罩、落地罩制作与安装分项工程检验批质量验收记录木装修构件的修缮分项工程检验批质量验收记录装饰分部工程质量检验评定表木雕的制作安装分项工程检验批质量验收记录砖雕的制作安装分项工程检验批质量验收记录地仗分项工程检验批质量验收记录砖雕的制作安装分项工程检验批质量验收记录屋面分部工程质量检验评定表屋面望砖分项工程检验批质量验收记录小青瓦铺设分项工程检验批质量验收记录屋脊及饰件分项工程检验批质量验收记录 单位工程质量综合评定表 工程名称: 建筑面积: 施工单位: 结构类型: 开工日期年月日竣工日期年月日 质量保证资料核查表 工程名称: （2）表中所列出的合格证、试验报告、施工验收记录、报告、资料等都应真实明确。复制件应注明存放单位，并有复制人、单位签字盖章。 古建筑工程观感质量评定表 工程名称: 地基与基础分部工程质量检验评定表 工程名称: 台基与露台石作分项工程质量检验记录 石驳岸（挡墙）石料的加工分项工程检验批质量验收记录 石驳岸（挡墙）石料的砌筑分项工程检验批质量验收记录 主体分部工程质量检验评定表
修改古建筑修缮竣工验收报告
凉州区关帝庙、伍圣宫、祖师宫、永清寺、王家祠堂、武威城故 址、陈家烧房红军战斗旧址 抢险修缮工程 竣工验收自评报告 甘肃天筑建设工程有限公司 竣工验收自评报告
一、工程名称：凉州区关帝庙、伍圣宫、祖师宫、永清寺、王家祠堂、武威城故址、陈家烧房红军战斗旧址抢险修缮工程 二、工程地址：凉州区境内各文物点 三、工程概况： 修缮工程古建筑建于明清两代，历史悠久具有较高的文化艺术价值，由于岁月侵蚀严重亟待修缮。其中： 1、武威城故址：是明代古遗址，因年久失修、自然风雨侵蚀，现仅存靶场内（属西大街）、原水务局家属院内（属东大街）、十院家属院内（属东大街）三处城墙夯土芯。 2、陈家烧房红军战斗旧址：是西路红军在1936年10月驻扎战斗过的地方，庄园长45米，宽42米，高11米，墙宽2米，现仅剩南、北、东3处残墙。 3、永清寺：位于凉州区永丰镇朵云村，坐北朝南，清代建筑，现存大殿及南北配殿，大殿为硬山勾连搭式建筑，南配殿为硬山建筑，北配殿及山门为后代改建。 4、王家祠堂：位于凉州区西营镇华庭村，坐北朝南，清代建筑，为三间硬山勾连搭式建筑，廊步坍塌无存，大木构架全毁，硬山前坡倾斜，墙面风雨侵蚀严重 5、大柳关帝庙：位于凉州区大柳镇烟房村，坐北朝南，清代建筑。大殿为重檐歇山式建筑，大殿屋面脊瓦件破损严重，配殿为悬山建筑屋面脊瓦件无存，由于风雨侵蚀，导致屋面严重漏
雨，墙面开裂倒塌。夯筑台基塌陷严重，危及大殿建筑安全。 6、伍圣宫：位于凉州区怀安镇高寺村，坐西朝东，清代建筑，大殿为三间悬山式建筑，配殿为单坡平屋面。财神殿已毁，娘娘殿（配殿）已濒临倒塌，木屋架损毁严重，夯土院墙大部分坍塌。 7、祖师宫：位于凉州区永丰镇四十里村，坐北朝南，明代建筑，现存无量殿、山门及过廊、东西配殿及观音殿。 四、工程主要参建单位 建设单位：凉州区文化体育广播影视局 设计单位：北京兴中兴建筑设计事务所 监理单位：甘肃浩鑫工程建设监理有限责任公司 施工单位：甘肃天筑建设工程有限公司 五、施工情况 本工程共七处，于 3月28日开工，各文物点相距较远、分布零散，施工难度之大、修缮内容之多，包含了古文化遗址保护、古建筑修缮等多项内容，我公司自开工以来，制定了详细的施工计划，严把质量关，在设计、建设、监理单位密切配合下，于7月20日完成所有项目建设工作。 六、施工过程质量控制 在施工过程中，严格按工程合同、图纸、古建筑修缮施工规范和有关文件要求进行，结合当地实际情况，制定文物保护措施，对现有古建筑加强保护，以修旧如旧为宗旨、不改变历史原
盐亭县金孔镇西林村赵坝寺文物修缮工程 施 工 组 织 设 计 编制： 审核： 四川省川英文化古建筑有限责任公司 2011年5月
第二部分编制说明 2.1编制依据 a.法律依据： 《中华人民共和国文物保护法》 《中华人民共和国文物保护法实施条例》 《文物保护工程管理办法》 b.所用标准及规范： 古建筑木结构维护与加固技术标准 GB50165—92 古建筑修建工程质量验收评定标准（南方地区） CJJ 70-96 建筑工程施工质量检验评定标准 GBJ 301-88 工程测量规范 GB 50026-93 2.2编制原则 本工程施工组织设计，本着遵循我公司的质量方针，根据国家有关法律、法规及政策，根据设计图纸和建设单位招标要求，结合本工程的性质、规模和各种客观条件，从经济和技术统一的全局出发，对各种情况加以通盘考虑，做出科学合理的全面布署。 针对本工程的具体情况，合理安排施工进度，选用较优的施工方案、降低成本、充分利用施工机械及设备装置，组织好劳动力、机具、材料和半成品的供应，针对工
程实际情况，采用新技术、新工艺，对现场道路、运输、水电供应、仓库和临时设施作出规划的安排，使施工活动能有计划、有条不紊地进行，达到优质、低耗、高速地完成本工程。 第三部分工程目标 3.1 本工程质量目标：合格 本工程在施工期间，严格按我公司的质量原则及质量体系对此工程高标准严要求，精心组织施工，保证工程质量达到一次性验收合格。 3.2 安全文明施工目标：样板工程 安全施工、文明施工达标，杜绝死亡事故，工伤频率控制在1.5‰以内，严格按各级主管部门关于安全文明施工的规定组织施工，保证达到样板工程。 3.3 本工程工期目标：120天竣工 第四部分施工计划及部署 4.1 施工准备： 4.1.1 施工组织机构及人员配备： 根据本工程的工期及规模，本工程拟配设项目部主
https://www.doczj.com/doc/c815802167.html, 门楼是中国传统建筑之一。作为一户人家贫富的象征，所谓“门第等次”即为此意，故名门豪宅的门楼建筑特别考究。门楼顶部结构和筑法类似房屋，门框和门扇装在中间，门扇外面置铁或铜制的门环。门楼依附厅堂而建。下面就让歙县建国徽派古建材料厂为您简单讲解一下，希望可以帮助到您！ 门楼是古代一户人家贫富的象征。门楼顶部有挑檐式建筑，门楣上有双面砖雕，斗框边饰有花卉和蝙蝠、蝴蝶等图案。新碶街道石高塘林家大宅的门楣就显示了这一特征。有的匾额还显示出该房祖先根在何处。如大碶\街道老贺村被称为“花墙门”的一清代建筑，其门楣上有“鉴湖遗风”的砖刻，可见贺姓的根在绍兴。有些豪门大宅在大门左右各放一对石狮子或一对石鼓。石狮子、石鼓不仅具有装饰美，且有驱祟保安之意。
https://www.doczj.com/doc/c815802167.html, 门楼，门楼是一家一户的总甬道(后门，旁门不是主要通道)，又是主人的“门面，直接反映主人的社会地位、职业和经济水平。门楼的高低大小、砖瓦村质，彩绘文字、和左邻右台关系都有规定，应与身份相符。比如大官吏多数居住在胡同的北半部，门楼在主房的东南，采用广亮门或金柱门。 歙县建国徽派古建材料厂，承接国内外：古建施工，四合院施工，古建门头，古建牌坊，寺庙道观，古建凉亭，油漆彩绘、古建园林工程。
https://www.doczj.com/doc/c815802167.html, 公司拥有各类古建筑、园林工程的专家和专业工程技术人员，能够承建国内外各种类型的古建园林和古建筑工程项目。歙县建国徽派古建材料厂由高水平的能工巧匠组成，管理和施工人员长期在工地，对古建筑施工有着深刻的理解和独到的领悟，营造出一支经验丰富、技术精湛的施工队伍。我们坚持“在竞争中保持生存，在挑战中保持实力，在实践中培养人才”的管理理念，始终以“弘扬民族文化，为人民创造美丽的居住环境”为宗旨。真诚期待与您合作，我们会履行承诺，以真诚的服务，优异的质量，合理的造价，精湛的技术为用户奉上满意的作品。
古建筑修缮施工合同范本2篇 篇一：古建筑修缮施工合同范本 工程发包方（简称甲方）： 工程承建方（简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规的规定，遵循自愿、平等、公正和诚信的原则，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。 第一条：工程项目及承包方式 1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包方式：工程由乙方包工不包料 第二条工程承包范围及内容 1、乙方负责工程承建施工，具体内容以图纸与工程预算为基准。在施工中工程量如有变更，甲乙双方协商决定后，追加合同的相应条款及相关的工程款，乙方再施工。 2、依照甲方对工程的要求，工程图纸由甲方提供，乙方负责组织施工，工程竣工后由甲方进行工程验收（完工后三日之内）。 3、甲方提供工程施工条件，包括水、电、路、场地四通，乙方应严格遵守现场规章制度。双方应密切配合，保证施工安全、顺利的
进行。甲方提供施工所需机械设备，场地四通甲方应在乙方施工人员进驻现场前落实到位。 4、因不可抗力或甲方人为造成分项工程无法进行或损失，乙方不承担责任，但甲乙双方应继续履行其它分项工程，待该项工程施工条件具备后双方应及时履行合同。 5、施工期间，甲方提供乙方人员的住宿。 6、施工过程中，工人的安全与工伤事故由甲方负责。 7、乙方施工人员进场后，甲方必须保证施工所需材料充足到位。如因甲方供应材料不及时致使乙方停工待料，甲方赔偿乙方一切经济损失。 第三条工程质量等级合格。 第四条工程开竣工日期 工程自年月日至年月日竣工。特殊情况工期顺延。 第五条工程总造价 工程总面积按甲方提供数据重檐以台明为准，14米×18米，合计252平米。每平方米为3800元，合计957600元（大写：玖拾伍万柒仟陆佰元整）。工程量若有变更，按现场实际工程量做财务总结算。 第六条工程结算 合同签订后，由甲方预付给乙方工程总造价5% 的进场费。乙方工人进入场地之后七日内由甲方付给乙方其相应的生活费用。每月25号由甲方支付乙方所完成的工程量的相应工程款的85%。工程竣
四、施工组织设计目录 一、编制原则及编制依据 二、总体概述； 三、施工进度计划和各阶段进度的保证措施； 四、各分部分项工程的主要施工方法； 五、工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划； 六、劳动力安排计划； 七、确保工程质量的技术组织措施； 八、确保安全生产的技术组织措施； 九、确保文明施工的技术组织措施； 十、确保工期的技术组织措施； 十一、施工总平面布置图； 十二、项目班子配备； 附表一拟投入本工程的主要施工设备表 附表二拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 附表三劳动力计划表 附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图 附表五施工总平面图 附表六临时用地表
一、编制原则及编制依据 （一）编制原则 1、在坚持文化遗产保护的原真性原则和坚持“不改变文物原状”的文物保护修缮原则的基础上，尽可能使用原做法原工艺，尽量保留原有构件；残损的构件经修补后仍能使用的，不应更换。确保各单体建筑及相关文物遗存修缮前、后风格的一致性。 2、对于原结构存在的或历史上干预形成的不安全因素，允许增添少量构件，改善受力状态。 3、凡是有利于文物古迹保护的技术和材料，都可以使用，适当采用新材料、新工艺，增加修复的科技含量，以确保修复后的可靠性和持久性。 4、以文物建筑现状修整为主，并进行少量重点修复，采取适用的技术手段，保证文物建筑的稳定性和安全性。 5、运用科学合理的保护措施和展示手段，对现存建筑进行标识展示，保护其真实性和完整性。 （二）文物建筑概况 一九八六年由济宁市人民政府公布为济宁市重点文物保护单位 1、修缮原则及目标 按照《中华人民共国文物保护法》“对不可移动文物进行修缮、保养、迁移，必须遵守不改变文物原状的原则”。 施工中本着对对整体文物保护意识，完全按照设计图纸要求，不能在修缮施工中造成人为的改变设计意图，配合业主、监理、统一规定。因此，
https://www.doczj.com/doc/c815802167.html, 对于古建筑而言，能屹立数百年不倒，实在可贵，而历史建筑、文物等“封号”也浮现了它们的地位。另一方面，履历过时代的风霜、岁月的摧残，它们大都早已风烛残年，轻者小病缠身，重则苟延残喘，需要被顾问。那么，一般修缮造价是多少呢？下面就让歙县建国徽派古建材料厂为您简单讲解一下，希望可以帮助到您！ 古建筑修缮工程，应做到能小修的不大修，能部门拆落的不悉数拆落，尽量保留原构件，青瓦厂家以保留古建筑的前史价值。关于古建筑装修中带有雕琢的瓦兽件、木雕、砖雕、青瓦厂家石雕等艺术构件，要慎重措置，尽量做到不换或少换。对泥像、岩画、彩画等附属艺术品，更不能随意修补。可移动建筑装饰物的修复，可采纳传统技艺与近代技术相连系的法子，如铜器生锈，可用机械取除或用电解还原法取除;竹木漆器的脱水，可用枯燥法，或用醇醚联浸、冰冻提高、
https://www.doczj.com/doc/c815802167.html, 高分子资料浸透聚合法;残毁的书画多选用传统的揭裱法子修正;古代丝网绢帛可用熏蒸法;亏弱虚弱纺织品可用丝网加固或传统的装裱法子加固;陶瓷器开裂用虫胶或环氧树脂等高分子资料粘接。 建国徽派古建厂家建筑装饰物修缮中选用的新资料、新工艺有确保不风险文物的前史价值，包含文物的造型、原料、光华、强度等，一起还要有可逆性。维护我国古建筑作为一名中国公民我们都有义务，所以我们倡议我们在赏识古文明建筑的时分，也要懂得呵护，不要任意损坏，经由过程补葺的古建筑寄义也就会跟着爆发改动。 歙县建国徽派古建材料厂，承接国内外：古建施工，四合院施工，古建门头，古建牌坊，寺庙道观，古建凉亭，油漆彩绘、古建园林工
https://www.doczj.com/doc/c815802167.html, 程。 公司拥有各类古建筑、园林工程的专家和专业工程技术人员，能够承建国内外各种类型的古建园林和古建筑工程项目。歙县建国徽派古建材料厂由高水平的能工巧匠组成，管理和施工人员长期在工地，对古建筑施工有着深刻的理解和独到的领悟，营造出一支经验丰富、技术精湛的施工队伍。我们坚持“在竞争中保持生存，在挑战中保持实力，在实践中培养人才”的管理理念，始终以“弘扬民族文化，为人民创造美丽的居住环境”为宗旨。真诚期待与您合作，我们会履行承诺，以真诚的服务，优异的质量，合理的造价，精湛的技术为用户奉上满意的作品。
古建修复关键工序施工技术方案 本俞宅修复工程需用大量木材料，为防止白蚁虫害，在施工前，用1/200的氯丹（010H6CL3）乳剂对木构件进行处理。 一、地基工程施工技术方案 1、地基和基础根据现状全面进行一次检查测试，了解各地基沉降状况及房屋安全鉴定，如基础不稳固，危及房屋安全，则进行加固处理。 2、对应加固处理的地基作分段、分块、间隔进行掏修，并按加固要求进行修复。 3、地基修复对已挖出的地基作必要调整，按技术标准规范进行填土工作，作到“先深后浅”，先填实深处后填浅处，每填一层夯实一层，在施工中注意基层的稳定性，避免今后发生不均匀沉降。 二、屋面工程施工技术方案 屋面进行全面翻修，更换破损小青瓦和望砖，新的瓦件品种、质量、色泽和原物保持一致。屋面做法采用桐油石灰加防水粉，作成实体泥垅上铺195×195小青瓦（底瓦一搭三，盖瓦一搭五，所有小青瓦的铺设瓦底大头向上，盖瓦大头向下），石油沥青油毡一层，165 ×120×20望砖浇刷，披线的色泽按样板施工。望砖套浆处理，以抗渗漏。损毁缺失的瓦当、滴水和封檐板重新定制。屋脊按原式样修复，作到高度一致、轴线对称、线条通畅。 青瓦屋面施工一般采用“撞肩”做法，其工艺流程：苦背→分中
号陇→调脊→瓦瓦 1、苦背：用掺白灰渣子泥（碎麦秸或稻草）苦背。做法与琉璃悬山苦背方法基本相同。 2、分中号陇：按琉璃悬山屋顶分中号陇的方法进行。青瓦瓦口尺寸应在以下范围内确定：走水当不应小于底瓦宽一半；盖瓦瓦翅应遮住底瓦瓦翅。 3、调脊： （1）正脊的调脊方法： 1）按扎肩灰上号好的盖瓦中，在每坡各陇底瓦位置各放一块“续折腰瓦”和两块底瓦（梯子瓦）。下面的一块梯子瓦的下面再放一块凸面朝上横放的底瓦。沿前后坡扯一道横线，该横线沿3块瓦底中间通过，高度应比博缝上皮高一底瓦厚。通过调整枕头瓦，使每陇瓦高低一致。 2）将横线移至脊中开始“抱头”。方法是一人挑线，另一人将两坡最上面的“老桩瓦”移开后放灰于两坡相交处，再重新放好“老桩瓦”，用力一挤，使两块瓦碰头，灰从上边挤出来。这样做的目的一是加强两块瓦的整体性，二是提高防漏性能。 3）扯线铺灰，在脊上正折腰瓦之间瓦盖瓦“正罗锅”（两坡续罗锅瓦待瓦时与正罗锅瓦相接）。 （2）垂脊。大式青瓦屋顶垂脊也分为兽前兽后两部分，各占垂脊总长的1/3和2/3。 1）在边陇与排山割角滴子瓦相交处，放遮心瓦，并铺灰放一块勾头，这块勾头要打“割角”，它与垂脊的平面夹角为45度。 2）勾头之上铺灰砌圭角砖。圭角应比勾头退进若干。3）在圭角砖后扯线铺灰，砌1～2层条砖（胎子砖）。胎子砖砌好后，
古建筑修缮保护工程施工组织设计方案
目录 一、工程概况............................................... - 4 - 二、施工准备工作........................................... - 6 - 2.1、施工准备........................................... - 7 - 2.2 现场交接准备....................................... - 9 - 2.3 技术准备.......................................... - 9 - 2.4 机具准备........................................... - 9 - 2.5 材料准备........................................... - 9 - 2.6 施工组织.......................................... - 10 - 三、各项施工方案.......................................... - 10 - 3.1 拆除工程........................................... - 10 - 3.2施工脚手架工程..................................... - 11 - 3.3屋面工程........................................... - 19 - 3.4 木构件和木基层..................................... - 21 - 3.5 砌体工程........................................... - 21 - 3.6、木装修（小木作）工程.............................. - 23 - 3.7 墙体............................................... - 23 - 3.8油饰彩绘修缮....................................... - 23 - 3.9 材料............................................... - 24 - 四、施工管理和技术人员配备计划............................ - 24 - 4.1施工组织机构....................................... - 25 - 4.2质量创优管理网络................................... - 26 -
古建筑修缮工程主要修缮项目及工序内容 1.1外檐脚手架支搭和吊顶脚手架支搭。外檐脚手架主要用于屋面修缮和上架木油漆彩画，同时还要满足装饰施工单位外装饰修缮的需要。 1.2大坡屋面及东、西、北侧入口小屋盖挑顶，拆除现有瓦件、泥背及灰背层至屋面木基层。 1.3归安修整弯垂下沉变形的角梁构件，修缮、加固或更换木屋架及木檩破损构件。 1.4更换木基层破损的望板、椽望、糟朽挑檐桁木构件。 1.5木屋盖体系所有木构件（含望板、闷顶木龙骨）喷刷防火涂料2遍，满足现行消防验收规范要求。 1.6重新按原屋面做法做屋面护板灰、灰背层，灰背层上增加钢板带、60*60角钢防滑条。 1.7屋面灰背层上做聚氨酯防水涂料两布六涂防水层（表面撒小巴厘石）。 1.8屋面防水层上直接改用改性搀灰泥（陶粒：白灰：水泥6：3:1）按原样恢复瓦屋面。屋面原瓦件、兽件，应保护性拆卸，能继续使用的要恢复使用。 1.9上架大木清除地仗，按传统工艺操底油、做三道灰地仗，重新做外檐仿明式“金线如意头石碾玉空方心”彩画。饰金部分采用“钛金箔”。油饰部分采用“醇酸调和漆”。 1.10椽子、望板、连檐瓦口、斗拱，清除地仗，按传统
工艺操底油、做三道灰地仗。山花、博缝板，清除地仗，按传统工艺操底油、做一布四灰地仗。恢复原油漆彩画式样。饰金部分采用“钛金箔”。油饰部分采用“醇酸调和漆”。 1.11室内彩画部分，采用除尘、随旧找补保护做法予以保护施工。对于原有彩画保存较好的，采用过色还新做法予以保护施工。对于损坏严重的彩画，清除地仗，按传统工艺进行修补和按原状进行补绘。 1.12仿石栏杆、须弥座抹灰面修补，表面刷仿石漆。 1.13修补下架木地仗，重做传统油饰。 1.14整修仿清式三交六碗棂花门窗，重新做地仗和油饰，框线重新贴钛金箔。保存较好的门窗，清理地仗，找补地仗，油饰。 1.15修饰吊顶天花。 1.16西门廊水泥砂浆地面重做。北门廊水泥砂浆抹面台阶修补，仿古水泥砖地面重做。 1.17室内五层大厅板条抹灰吊顶及柱子彩画，因工程加固的需要，需拆除后按原样恢复。
古建筑修复维修工程施工方案 第一节屋面维修 一、瓦顶 1、维修瓦顶时，应勘查屋顶的渗漏情况，根据瓦、椽、望板和梁架的残损情况，拟订维修方案，并进行具体设计。凡能维修的瓦顶不得揭顶大修 2、屋顶人工除草后，应随即勾灰堵洞。松动的瓦件，应坐灰粘固。 屋顶除草，采用化学方法进行处理，采用粗喷雾法施工。 ⑴除草剂对人畜无害，不污染环境； ⑵无助燃、起霜或腐蚀作用； ⑶不损害文物建筑周围绿化和屋檐变色或变质。 喷雾法，雾滴直径控制在300～600um，并应使用带气包的喷雾器进行连续喷洒。 除草后，进行人工揭瓦，先将屋面清理干净。 3、对底瓦完整，盖瓦松动灰皮剥落的瓦顶维修时，应只揭去盖瓦，扫净灰渣，刷水，将两行底瓦间的空当用麻刀灰塞严。再按原样瓦盖瓦。 4、瓦顶揭瓦工程，应遵守下列规定： ⑴卸瓦件，脊饰前，应对垄数、瓦件、脊饰、底瓦搭接等做好记 录。 ⑵揭除灰背时，应对灰背层次，各层材料、做法等做法记录。待
屋面灰渣清理干净后，应按原样分层苫背。对青灰背尚应赶光出亮。 ⑶瓦瓦时，应根据勘查记录铺浪费瓦件和脊饰，并使用原瓦件；新添配的瓦件，必须与原瓦件规格、色泽一致。 5、当瓦顶局部损坏、木构架个别构件位移或腐朽，需拆下椽条进行维修。 ⑴确定揭瓦面积时，应考虑拆装木构件和揭盖瓦、底瓦时对周围瓦顶的影响，不得因抽动木构件而伤害瓦顶。灰背、底瓦、盖瓦之间所留出的茬口，其间距不得小于200㎜。 ⑵灰背应按原层次和做法分层铺抹，新旧灰背应衔接牢固，必要时可在灰背接缝处涂刷防水剂。 ⑶新底瓦与原底瓦的搭接，其坡度应一致。抽拉接茬底瓦时，不得移动其上层的瓦件。 第二节打牮拨正 一、打牮准备 打牮前，应仔细测量木构件歪闪、倾斜的情况，并作固定测量装置以检查打牮作业的效果，测量装置要与打牮的构件分离，不随构件的移动而变化，并在打牮前记录好数据。 对木构件打牮前，应熟悉构件的连接情况及受力状况，并检查构件的完好度，制定木构件打牮的具体措施和施工方法。 搭建维护采用满堂脚手架，应在打牮前完成。 二、打牮施工顺序 屋面瓦除草→清理屋面→脊、瓦拆除→拆开椽子、望板→桁枋、
古建筑修缮工程施工综合说明 建筑施工是一项十分复杂的生产技术活动。工程无论大小，都有严密的施工程序。环环相扣，丝毫不可怠慢，尤其是古建修缮工程。为了更好地把握住施工全过程，保质保量地完成施工任务，以期顺利地实现预定的经济目标，就必须用科学的方法进行施工管理。施工组织设计是施工技术管理的基础工作，也是指挥施工全局的主要技术经济文件，对统筹建筑结构、装饰工程施工全过程、推动企业技术进步、优化建筑施工管理起到核心作用。 施工组织设计的编制任务是：从施工的全局出发，根据具体条件，拟定施工方案，确定施工程序、施工流向、施工方法、劳动组织、技术选择、组织措施、安排施工与劳动力、机具、材料、物体与各种半成品的供应，对运输、道路、场地利用、水电能源保证等现场设施在布置和建设做好规划。科学地预计施工中的各种需要及可能发生的变化，以便事前作好准备。把设计和施工、技术和经济、前方和后方、企业的全局活动和工程的施工组织，以及施工中各单位、各部门、各阶段以及各项目之间的关系更好的协调起来，使施工过程牢固地建立在科学、合理的基础上，从而做到人尽其力、物尽其用，优质、低耗、高速地取得最好的经济效益和社会效益。 公司秉承“人和为本，创新为魂”的经营理念，坚持“以
技术求发展，以质量求生存”的兴企之路不断总结吸收国内外先进技术和经验，以为国内各建设单位提供高质量的专业服务为己任，致力于中国古建筑业技术的创新与发展。 我公司作为中国建筑协会会员单位，并已通过ISO9001国际质量管理体系、ISO14001环境管理体系、GB/T28001职业健康安全管理体系三位一体的整合型管理体系的认证。在引进国际先进技术的同时，也吸收了先进的经营管理模式。 “百分之百的用户满意，尽善尽美的星级服务”是本公司共同信守的服务理念，全员、全面、全过程、全心全意的服务模式以及24小时服务满意的星级服务标准是我们用行动为业主提供优质、高效服务的可靠保障。高素质的团队，高效、准确的工作能力，将成为业主可信赖的保证。 公司提出了“守法诚信，构建绿色精晶；以人为本，追求与时俱进”的质量、环境、职业健康安全整合型管理方针及“管理为基础，质量为生命，用户满意为宗旨，争优创先为目标”的质量方针，我公司的质量目标是：合格率达到100%,并满足用户的优质要求。强调了在保证工程质量的前提下，必须做到不破坏自然环境，最大限度节约资源，并确保劳动者及相关人员的健康和安全，使项目管理水平上升到了一个新的高度。 我公司愿以良好的职业道德、高质量的产品和完善的售后服务赢得广大客户的信赖。