五星级酒店总投资估算表
建筑面积 46000m2
客房数 400间
酒店工程总投资估算 44379万元
建筑主体及外装饰估算 13800万元％建筑内装饰工程估算 11029万元％辅助设施工程估算 5290万元％机电设备工程估算 8740万元％绿化估算 1840万元％不可预见费用 3680万元％
1 前期工程
US＄550,000
2 建筑费
US＄27,750,000
3 设备、装配及有关机器
US＄7,780,000
4 安
US＄3,210,000
5 户外工作
US＄850,000
6 开幕前准备费用
US＄20,190,000
7 其他
US＄ 14,120,000
8 不能预见费用
US＄ 550,000
总数 US＄75, 000,000
一、投资估算
本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。
本估算投资 7500万美元
按各项目划分如下：单位：万美元
编制方法
⑴、建筑工程根据当地造价水平估算。
⑵、设备购置费：
A、进口设备按外商报价计算。
B、国内设备价格按现行出厂价计算。
⑶、设备安装费依据各类设备安装指标计算。
⑷、工程建设其它费用：
A、开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容
费按甲方提供数据计列。
B、规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、
工程保险费、工程监理费按国家及地方有关规定计取。
C、基本预备费按%计算。
D、工程造价调整预备费按%计算。
酒店项目投资与收益情况估算
一、酒店总投资估算：
单位：万元
注：该项目总用地面积约平方米，建筑面积：平方米。
2、颐和中心酒店主楼与会所辅楼机电、强、弱电配套项
目投资估算
（此项目需公司投入）
位：万元
3、酒店主楼与会所各功能区招商项目二次装修单位：万元
4、需公司投入二次装修项目：单位：万元
除土建外，需公司投入费用估算：
2473万元(机电配套)＋万元（二次装修）＋200万元（景观、绿化）＋1000万元（其它常规费用）＝万元
十四、五星级酒店内装饰工程投资估算表