中国房地产指数系统2006年季度监测报告天津商品住宅市场监测报告
中国指数研究院
中国房地产指数系统
2006年7月
目录
第一部分：商品住宅市场季度运行概述
本部分对宏观经济运行、新增供应特征、市场交易状况、重点区域最新状况、最新购房意向需求调查结果、季度广告投放监测结果、土地市场最新变化、最新政策动向和市场热点进行概要分析。
1. 宏观经济
2. 市场供应
3. 市场交易
4. 市场需求
6. 土地市场
第二部分：商品住宅市场新增供应分析
本部分对季度内新批准预售住宅的数量、规模、区域分布、环线分布、产品价格特征、户型特征等供给状况分不进行重点分析。
1. 供应总量
2. 户型
3. 单价
5. 区域新批准
6. 环线分布
7. 产品特征
第三部分：商品住宅市场季度交易分析
本部分对季度内预售登记住宅的数量、规模、区域分布、环线分
布、价格特征、户型特征、供求对比状况、价格走势等交易状况分不进行重点分析。
1. 总体分析
2. 区域对比分析
3. 供求对比分析
4. 价格走势分析
第四部分：板块商品住宅市场分析
本部分在对板块区域市场进行整体进展历程进行回忆的基础上，从供给与需求两个角度分析区域市场季度运行状况，分析商品住宅价格走势，揭示区域商品住宅市场特征。
1. 区域市场概述
2. 区域商品住宅市场运行分析
3. 区域商品住宅市场特征分析
3.1开发特点
3.2产品特点
3.3需求特点
4. 区域商品住宅价格走势分析
第五部分：商品住宅季度销售TOP10分析
本部分要紧对商品住宅季度销售TOP10的销售额、区域分布、交易户型分布、交易单价分布，交易价格分布、需求特征等进行分析。
1. 住宅销售TOP10销售额
2. 区域分布
3. 交易户型分布
4. 单价分布
第六部分：最新购房需求调查分析
本部分购房需求调查数据来自每季度房展会现场随机抽取的500
个左右样本。报告要紧分析天津市消费者目前时期的购房打算、需求特征和偏好、购买力、对行业的以后预期等问题。
1. 要紧结论
2. 调查背景
2.1调查时刻及地点
2.2调查目的
2.3调查方式
2.4调查范围与对象
2.5抽样方案
3. 调查结果
3.1购房打算及用途
3.2价格态度及预期
3.3目前居住情况及中意程度
3.4购房阻碍因素及区域选择
3.5产品需求特征
3.6价格需求特征及支付能力
3.7触媒特点
3.8相关性分析
4. 样本背景资料
4.1年龄
4.2受教育程度
4.3家庭特征
4.4职业
4.5家庭年收入
4.6出行工具
第七部分：最新土地、政策、热点分析
本部分对最新土地市场变化、土地交易特征，最新政策走向及其对房地产市场供求、价格和上下游资源的阻碍进行重点分析，并监测最新市场热点，紧扣房地产市场的最新动向。
1. 土地市场分析
1.1土地供应分析
1.2最新土地信息
1.3最新土地交易特征分析
1.4土地市场进展趋势
2. 最新政策分析
3. 最新热点分析
附录：2006年天津市季度商品住宅市场要紧数据
本部分为季度商品住宅市场交易、供给数据进行统计，商品住宅成交数据、商品住宅批准上市数据等。
附录1：商品住宅成交数据
附录2：商品住宅批准预售数据