一、总体设计方案及技术要求
本智能化系统主要设计容为：
1、视频安防监控系统
2、楼宇可视对讲系统
3、住户报警系统
4、出入口管理系统
5、智能化控制中心管理系统
6、室外综合管网系统
各个子系统可进行扩展，留有足够的接驳口，满足整个智能化系统的使用要求，同时满足分期施工使用要求。
二、智能化各子系统技术要求
1、视频安防监控系统技术要求
（1）小区主要出入口（要求看清人脸及车牌号，摄像机具有逆光补偿）、主干道交汇口、地下车库出入口、地下车库部（具体摄像机类型、机位根据实际情况确定，尽量使监控无死角）、单元门厅及电梯厅等重要部位，均设置必要数量的摄像机，做到对小区环境的24小时实时监视，并进行硬盘录像，确保小区治安秩序。
（2）系统画面显示应能任意编程，能手动或自动切换，在画面上应有摄像机的编号、地址、时间和日期显示。
（3）系统自成网络，独立运行。能与周界入侵报警联动。当报警发生时，能自动对报警现场的图像进行复核，能将现场图像自动切换到指定的监视器上显示并自动录像。
（4）系统采用彩色网络摄像机,必须兼顾各种照明条件特别是夜间的摄像效果。
（5）摄像机安装应注意与环境协调，兼顾、美观、隐蔽、不易被破坏。以固定安装为主，所有摄像机电源均由智能化控制中心不间断电源主机供给，保证
系统停电4小时正常运行。
（6）智能化控制中心设置监视屏幕墙。监视器应考虑清晰、稳定和长寿命。
（7）采用先进的数字硬盘录像机（录像回放达到D1效果），录像记录应保存15天以上。
（8）智能化控制中心可调控每个摄像机，采用矩阵主机，调看任意一台摄像机的图像和录像。
（9）系统所有使用线缆必须达到国家电器参照标准的要求，电梯轿厢摄像机应选用电梯专用线缆；线缆传输详见系统平面图。
（10）智能化控制中心佛子岭路门卫，视频监控系统采用模拟视频+数字硬盘录像机的混合式视频安防监控系统模式。
（11）监控系统具备独立的软件控制功能。视频切换矩阵具备与计算机通信的接口和编程控制接口。
2、楼宇可视对讲系统技术要求
2.1.系统配置要求：
（1）楼宇可视对讲采用彩色可视对讲系统。采用7寸免提彩色对讲室机，并具有文字信息接收功能。
（2）楼宇可视对讲系统采用先进的管理方式。当访客到住户门口时，通过门口的对讲机呼叫室机，住户通过室机可以看到访客的影像，确认后开门放行。通过管理，提高小区的安全性。
（3）系统具备的开锁方式有：中心、住户、密码、感应卡多种模式。
（4）楼宇可视对讲系统采用总线制联网方式。系统具有“隔离保护”功能，任一台室分机故障不得影响系统及其他分机的正常工作。
（5）要求分机具有8防区安保功能，不设副机（由用户二次装修时考虑），带跃层的及排屋副机线管应预留到位。
（6）考虑在单元入口的可视对讲主机设置嵌入式门禁，在地下车库进入单元的入口设置独立门禁。并配置磁力锁、出门按钮等门禁系统配套设施。
（7）系统能够实时监控门的状态，异常开门会发出警报。
（8）系统采用ID卡刷卡开门，由智能化控制中心统一发卡。系统能够记录每次刷卡进出信息，便于查询记录。
（9）门禁系统与停车场管理系统，实现ID一卡通。按每户配置三ID卡考虑。
（10）系统采用以光纤为传输主干，小区每单元均敷设一根单模光纤至消控中心。
（11）由强电施工单位在弱电井负一层、一层及分机电源安装处从楼层公用回路中预埋五孔插座，作为弱电系统供电电源；可视对讲层间电源接入弱电管道井中预留的电源插座。
（12）楼宇对讲单元每个主机设置1个主机控制器，系统采用4路解码分配器，每12户及每个单元主机设置1台电源。
（13）单元门主机嵌入在单元防盗门侧壁墙体安装，安装高度为1400mm。
2.2. 系统功能要求：
（1）监看功能----在挂机状态下按分机的监视键，就能监视门口机。
（2）管理功能-----管理中心可以拨打呼叫小区的住户，实现与住户之间双向通话。住户可直接呼叫管理中心。访客与住户，住户与管理中心，访客与管理中心之间的通话均采用单独对话功能，以充分保护住户隐私权。
（3）图像抓拍留影、留言功能-----大门口主机及单元门口主机可以自动拍录来访者的图片并存储在主机控制器，管理中心的管理人员（需经授权）可以通过中心的电脑调看任何门口的访客留影图片进行查看。这样便于物业管理人员对整个小区的管理，对业主的安全也起到了很大的帮助。当住户不在家或没有接听时，主机自动接存储记录防客的图象和留言。方便业主回家后查询和联系。
（4）图文并茂的信息发布功能-----系统不仅可以发布文字信息而且还能发布彩色图片信息，信息类别可以是公共信息也可以是个人信息，物管人员可以利用这一图文并茂的信息发布功能向业主发送诸如缴费通知、天气预报等的公益信息外，还可以发布一些广告信息。
（6）密码设置功能-----系统中室分机可以通过键盘随意设置或修改用户密
码，做到一户一个密码。用户可用密码实施密码开锁的同时给自己家各报警防区实施撤防，大大方便了用户的出入。
（7）一体化门禁功能-----联网对讲系统可集成门禁功能，通过带门禁功能的单元主机，使得社区拥有与对讲系统浑然一体的门禁系统，既美观又方便广大住户的进出小区，在设计初期可预留升级到与社区的消费系统兼容。
（8）故障隔离功能-----故障隔离主要用于户与户之间或户与层之间设备的隔离，起到隔离故障信号，所有分机线路的音频、视频、控制信号、电源等通通实现故障隔离，即使任何住户装修引起线路短路、断路，均不影响系统和其他用户的正常使用，以保证系统运行的稳定性，解决由于某一户出现问题而影响整个系统的正常工作，使总线式的系统变得更加稳固。
（9）防停电功能----整个系统每一幢楼、管理中心单独供电，万一出现电源故障，不会影响整个系统的运行。遇到市电断电，自动启动后备电源。
（10）过压、欠压保护功能----所有供电电源均由有充电过压、欠压保护，保护后备电池，延长电池使用寿命。
3、住户报警系统技术要求
（1）住户报警系统采用总线制报警系统。中心设置多媒体管理软件，能够显示报警防区、报警时间等信息，报警信息存储时间达30天。
（2）智能化控制中心软件应能及时反映安防状态，通过电子地图清晰、直观显示警情有关信息，实现及时出警、记录、管理。
4、出入口管理系统技术要求
（1）在小区出入口、地下车库出入口均设置车辆管理系统，系统采用ID卡，和门禁系统组成一卡通。
（2）系统配合视频监控系统，对出入口和主要通道实施24小时监控，并做图像、时间等记录。
（3）临时车可进入小区，但不进入地下车库，在小区出入口进行人工收费。
（4）系统的信息处理装置应能对系统中的有关信息自动记录、打印、储存、并有防篡改和防销毁等设施。
（5）系统应能与智能化控制中心联网，满足控制中心对出入口管理系统进行集中管理和控制有关要求。
（6）进出口车辆管理子系统；
1）要求为联网型、采用远距离读卡技术，要求读卡距离不小于2米。
2）每个主机箱都带对讲分机，当停车场管理系统出现故障时，按下对讲分机按钮就可以与管理中心取得联系；
3）每套停车场管理系统都安装图像对比系统，车辆入场时，车主通过入口控制机读卡，并自动摄录车辆的图像，所读到的有关信息和摄录的入口车辆图像被传送到工作站，并在屏幕上显示上述的信息，同时将相关信息送入服务器。车辆出场时，通过出口处的控制机读取ID卡号，并自动摄录车辆图像，在计算机屏幕上显示出场车的图像与使用该卡进场时的车辆的图像，管理人员根据屏幕上显示的信息以车辆的进出图像对比来判断是否放行，如果是自动开闸的车辆则自动放行。
4）杆机起落速度快，免砸车、免尾随，道闸下有气垫防护并联动。可手动、自动、手柄三种方式控制道闸；拒绝接受非法卡；有双向自锁功能；电动挡车器在开、关到位时，外力不能使电动挡车器杆上升、下降。有时间保护功能；具有感应和按钮控制等多种方式。在管理中心安装对讲主机，各出入口安装对讲分机，保证各出入口和管理中心的联络。
5）车辆管理系统用户卡与人行道闸系统、联网可视对讲系统一卡通用
6）宽动态摄像机需确保在任意情况下能准确清晰的反应出道口、车辆、车牌情况。
（7）人行出入口管理子系统；（应满足消防通道的要求）
1）本小区实行人车分流，所以需在小区主、次出入口各设置一套人行出入口管理系统，人行通道每个出入口设置两个通道，分别为一个入口和一个出口（摆闸机位置根据现场实际情况设计），通道宽：1200mm，摆动角度：0-180度，适用于人、摩托车、自行车和小型搬运工具通行。设备安装在室外，要求防水、防紫外线、防高温等，确认在恶劣的条件下正常运行。
2）要求和停车场管理系统、联网型可视对讲系统实现一卡通用。
3）快速身份认证技术，可准确、高效识别IC卡、ID卡、磁卡或条码卡。
4）在线模式或离线模式可选。
5）实时故障自检及报警提示，确保系统安全运行，方便维护、使用。
6）具有方向指示，引导行人出入通道口。
7）自动统计、显示通行人数，便于实时察看。
8）声光报警提示功能，谨防人员非法进入或不规通行。
9）在线智能控制模式：
10）系统断电后，板闸启动备用电源收回闸门，确保通道畅通，及时疏散人流。
11）红外传感技术实现实时监控通道、安全保护及防尾随。
12）具有标准输入、输出接口,方便本系统与其他装置集成，并可实现远程控制与管理。
13）远程控制管理：远距离操作闸门所处状态的功能，以满足特殊需求及消防安全要求。
5、智能化控制中心管理系统
（1）小区智能化中心面积在20平米左右，综合安防监控中心、出入口管理中心、音乐广播中心、可视对讲管理中心等多方面的作用，符合高效、精简的原则。
（2）地面部分抗静电地板采用复合地板，规格：600mm*600mm*35mm，上下两面钢板厚度不得小于0.7mm。
（3）系统供电采用三相五线制和单相三线制；由UPS设备、配电柜、电线、线管及插座组成计算机设备供配电系统。
（4）由强电施工单位负责引入支持30KW的双电源电力电缆到机房配电柜处；市电配电柜提供UPS(20kVA)主机、市电插座及照明等系统用电；UPS输出通过UPS提供设备机柜、监控设备等计算机设备用电，UPS容量根据设备负荷确定，要求市电断后供电不少于4小时。
（5）防雷系统要求：总配电房至弱电机房的配电柜的出线处装设1套防雷器作为配电系统的第一级防护；弱电机房分配电柜的进线处分别装设1套防雷器作为配电系统的第二级保护；UPS的出线处装设1套防雷器作为配电系统的第三级保护。
（6）接地系统：根据计算机系统的要求，在设计时考虑交流工作地，安全保护地及防雷保护地之外，还考虑计算机专用直流工作地，其接地电阻R<1Ω，一般情况下与联合接地相连，联合接地一般满足接地要求。考虑到机房的抗静电要求，根据机房的设计规，机房的静电电压应<1kV。对抗静电活动地板进行可靠的接地处理，从而保证计算机设备及人员的安全运行工作要求。具体做法：在各机房设置防静电地板，在地板下采用规格为50×5mm的镀锌扁钢环绕机房一周作为防静电接地通过ZR-BVR4mm导线连接。30×3mm的紫铜排作为工作接地，用绝缘端子固定在防静电地板下，形成悬浮接地网（等电位网），通过30×3mm的紫铜排将等电位连接带就近与等电位连接箱连接，通过ZR-BVR6mm导线以最短距离将等电位连接带与机房的各类金属管道、金属线槽、建筑物金属结构等进线连接。每台电子信息设备（机柜）应采用两根不同长度的ZR-BVR6mm导线就近以最短距离与等电位连接网络连接。总等电位连接箱通过2根ZR-BVR50mm2电缆连接到已制作好的大楼接地网上。
（7）采用控制台机柜，箱柜及控制台机柜应根据机房尺寸合理布置，显示器采用19寸液晶。
（8）智能化控制中心设空调，满足设备使用环境要求。
6、室外综合管网系统技术要求
（1）总体管网设计统筹考虑到有线电视、电信和智能化3家网络，尽量统一设计布线，使小区管网井然有序，避免不必要的浪费，我们设计的宗旨是各系统网络共沟、共井、不共管。
（2）主干管道主要选用7孔梅花管，主干线进楼幢采用SC管，支线管道采用PE管。具体详见室外智能化总平面图。
（3）小区地下室及弱电井采用桥架+KBG管，楼幢采用PVC管的方式来完
成线缆的敷设需要，地下室监控摄像机采用2根KBG25,强弱电分开。
（4）由土建单位做好室进户管及楼管道的预埋和预留工作。