2016年既有居住建筑节能改造专项资金
绩效评价报告
一、专项资金和项目基本情况
（一）专项资金基本情况
1.资金基本情况。为贯彻落实《关于加快推进既有居住建筑节能改造及供热计量工作的通知》（青政办字[2015]7号）等文件精神，加快推进城乡建筑领域节能减排，2016年市级财政下达既有居住建筑节能改造专项资金6651.77万元。其中，《青岛市财政局关于批复市级部门预算的通知》（青财预指〔2016〕2号）安排预算数为5950万元，上年结转墙改基金支出443.30万元，2016年新型墙体材料专项基金支出258.47万元。项目承担单位为市建筑节能与墙体材料革新办公室。
2.绩效目标。2016年度绩效目标为完成既有居住建筑节能改造面积200万平方米。
（二）专项资金安排项目基本情况
1.实际安排项目种类1个，项目数量58，项目承担单位1个。
2.各项目绩效目标如下：
（1）远洋山庄实施节能改造面积约3.07万平方米。
（2）青大教师宿舍实施节能改造面积约4.23万平方米。
（3）健发小区实施节能改造面积约7.77万平方米。
（4）郑庄老社区实施节能改造面积约15.63万平方米。
（5）金麦花园实施节能改造面积约3.44万平方米。
（6）教师大厦实施节能改造面积约2.75万平方米。
（7）善化路区域实施节能改造面积约25.80万平方米。
（8）夹岭沟小区实施节能改造面积约14.85万平方米。
（9）青峰路社区实施节能改造面积约13.70万平方米。
（10）李沧区小区换热站一期实施节能改造面积约4.04万平方米。
（11）晟业家园小区实施节能改造面积约5.93万平方米。
（12）文安路小区实施节能改造面积约14.09万平方米。
（13）华通苑小区实施节能改造面积约6.25万平方米。
（14）汕头路社区一期实施节能改造面积约5.40万平方米。
（15）台湾花园及珠海路片区实施节能改造面积约11.01万平方米。
（16）榉林山片区实施节能改造面积约60.00万平方米。
（17）太平角四路、黄县路及三部四局老干部宿舍实施节能改造面积约2.89万平方米。
（18）旭日花园实施节能改造面积约3.30万平方米。
（19）东方花园新村实施节能改造面积约3.74万平方米。
（20）矿泉花园实施节能改造面积约6.11万平方米。
（21）琴岛山庄实施节能改造面积约4.58万平方米。
（22）芝泉山庄实施节能改造面积约4.17万平方米。
（23）恒苑小区实施节能改造面积约20.00万平方米。
（24）二航校实施节能改造面积约4.15万平方米。
（25）百通花园一期实施节能改造面积约6.25万平方米。
（26）百通花园二期实施节能改造面积约5.63万平方米。
（27）百通花园三期实施节能改造面积约17.41万平方米。
（28）保儿东山小区实施节能改造面积约6.60万平方米。
（28）汕头路社区二期实施节能改造面积约11.61万平方米。
（30）海信慧园一期实施节能改造面积约2.30万平方米。
（31）贵合花园实施节能改造面积约2.60万平方米。
（32）八大关红岛路社区实施节能改造面积约1.44万平方米。
（33）宁夏路街道办事处改造项目实施节能改造面积约4.47万平方米。
（34）即墨路街道办事处一期改造项目实施节能改造面积约10.79万平方米。
（35）延安路街道办事处改造项目实施节能改造面积约19.71万平方米。
（36）即墨路街道办事处二期改造项目实施节能改造面积约11.00万平方米。
（37）台东街道办事处改造项目实施节能改造面积约12.00
万平方米。
（38）汇利花园、远洋滨海花园实施节能改造面积约4.69万平方米。
（39）辽源路街道办事处一期改造项目实施节能改造面积约8.04万平方米。
（40）西山片区玉二社区一期实施节能改造面积约15.05万平方米。
（41）辽源路街道办事处二期改造项目实施节能改造面积约3.62万平方米。
（42）登州路街道办事处改造项目实施节能改造面积约12.71万平方米。
（43）辛家庄海军干休所、土山干休所、盐城路2号区域实施节能改造面积约14.63万平方米。
（44）洛阳路街道办事处改造项目实施节能改造面积约1.47万平方米。
（45）敦化路街道办事处改造项目实施节能改造面积约7.99万平方米。
（46）兴隆路街道办事处改造项目实施节能改造面积约7.27万平方米。
（47）兴隆路街道办事处二期改造项目实施节能改造面积约27.00万平方米。
（48）浮山新区街道办事处改造项目实施节能改造面积约
7.54万平方米。
（49）浮山新区街道办事处二期改造项目实施节能改造面积约14.00万平方米。
（50）合肥路街道办事处改造项目实施节能改造面积约5.30万平方米。
（51）台东街道浦口路港澳新城改造项目实施节能改造面积约1.90万平方米。
（52）船院小区实施节能改造面积约2.40万平方米。
（53）远洋新村小区实施节能改造面积约7.80万平方米。
（54）福华园实施节能改造面积约2.61万平方米。
（55）兴隆路街道杭州路1号改造项目实施节能改造面积约2.26万平方米。
（56）海伦路街道办事处改造项目实施节能改造面积约3.72万平方米。
（57）镇江路街道办事处改造项目实施节能改造面积约4.24万平方米。
（58）61419部队公寓改造项目实施节能改造面积约1.00万平方米。
二、绩效评价结论
（一）专项资金整体评价结论
1.专项资金计划投入6651.77万元，实际到位6651.77万元，资金到位率100%，支出资金6651.77万元，资金使用率100%。
2.截至2016年底，实施节能改造面积约51
3.95万平方米，整体绩效目标已全部完成。通过节能改造，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约2.63万吨、减排二氧化碳约6.98万吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（二）项目支出绩效评价结论（按项目分别编写）
1.各项目预算安排数、预算执行数、资金使用结构。
（1）远洋山庄预算安排数10.53万元，预算执行数10.53万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（2）青大教师宿舍预算安排数32.48万元，预算执行数32.48万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（3）健发小区预算安排数53.56万元，预算执行数53.56万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（4）郑庄老社区预算安排数229.35万元，预算执行数229.35万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（5）金麦花园预算安排数27.47万元，预算执行数27.47万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（6）教师大厦预算安排数159.44万元，预算执行数159.44万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（7）善化路区域预算安排数206.40万元，预算执行数206.40万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（8）夹岭沟小区预算安排数267.28万元，预算执行数267.28万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（9）青峰路社区预算安排数178.07万元，预算执行数178.07万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（10）李沧区小区换热站一期预算安排数102.30万元，预算执行数102.30万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（11）晟业家园小区预算安排数56.74万元，预算执行数56.74万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（12）文安路小区预算安排数257.44万元，预算执行数257.44万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（13）华通苑小区预算安排数43.81万元，预算执行数43.81万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（14）汕头路社区一期预算安排数277.66万元，预算执行数277.66万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节
能改造。
（15）台湾花园及珠海路片区预算安排数12.30万元，预算执行数12.30万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（16）榉林山片区预算安排数480.31万元，预算执行数480.31万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（17）太平角四路、黄县路及三部四局老干部宿舍预算安排数36.58万元，预算执行数36.58万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（18）旭日花园预算安排数0.23万元，预算执行数0.23万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（19）东方花园新村预算安排数19.89万元，预算执行数19.89万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（20）矿泉花园预算安排数4.23万元，预算执行数4.23万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（21）琴岛山庄预算安排数39.15万元，预算执行数39.15万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（22）芝泉山庄预算安排数84.77万元，预算执行数84.77万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（23）恒苑小区预算安排数16.24万元，预算执行数16.24
万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（24）二航校预算安排数21.16万元，预算执行数21.16万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（25）百通花园一期预算安排数61.68万元，预算执行数61.68万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（26）百通花园二期预算安排数29.66万元，预算执行数29.66万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（27）百通花园三期预算安排数140.46万元，预算执行数140.46万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（28）保儿东山小区预算安排数52.80万元，预算执行数52.80万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（29）汕头路社区二期预算安排数249.80万元，预算执行数249.80万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（30）海信慧园一期预算安排数89.87万元，预算执行数89.87万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（31）贵合花园预算安排数77.90万元，预算执行数77.90
万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（32）八大关红岛路社区预算安排数43.16万元，预算执行数43.16万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（33）宁夏路街道办事处改造项目预算安排数134.17万元，预算执行数134.17万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（34）即墨路街道办事处一期改造项目预算安排数210.00万元，预算执行数210.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（35）延安路街道办事处改造项目预算安排数591.32万元，预算执行数591.32万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（36）即墨路街道办事处二期改造项目预算安排数30.00万元，预算执行数30.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（37）台东街道办事处改造项目预算安排数30.00万元，预算执行数30.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（38）汇利花园、远洋滨海花园预算安排数140.78万元，预算执行数140.78万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（39）辽源路街道办事处一期改造项目预算安排数241.20万元，预算执行数241.20万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（40）西山片区玉二社区一期预算安排数451.56万元，预算执行数451.56万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（41）辽源路街道办事处二期改造项目预算安排数30.00万元，预算执行数30.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（42）登州路街道办事处改造项目预算安排数30.00万元，预算执行数30.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（43）辛家庄海军干休所、土山干休所、盐城路2号区域预算安排数371.44万元，预算执行数371.44万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（44）洛阳路街道办事处改造项目预算安排数44.02万元，预算执行数44.02万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（45）敦化路街道办事处改造项目预算安排数30.00万元，预算执行30.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（46）兴隆路街道办事处改造项目预算安排数218.22万元，
预算执行数218.22万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（47）兴隆路街道办事处二期改造项目预算安排数30.00万元，预算执行数30.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（48）浮山新区街道办事处改造项目预算安排数223.22万元，预算执行数223.22万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（49）浮山新区街道办事处二期改造项目预算安排数30.00万元，预算执行数30.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（50）合肥路街道办事处改造项目预算安排数30.00万元，预算执行数30.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（51）台东街道浦口路港澳新城改造项目预算安排数30.00万元，预算执行数30.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（52）船院小区预算安排数45.00万元，预算执行数45.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（53）远洋新村小区预算安排数153.00万元，预算执行数153.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（54）福华园预算安排数51.12万元，预算执行数51.12万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（55）兴隆路街道杭州路1号改造项目预算安排数30.00万元，预算执行数30.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（56）海伦路街道办事处改造项目预算安排数30.00万元，预算执行数30.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（57）镇江路街道办事处改造项目预算安排数30.00万元，预算执行数30.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
（58）61419部队公寓改造项目预算安排数30.00万元，预算执行数30.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。
2.各项目绩效目标完成情况。
（1）远洋山庄实施改造约3.07万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约157吨、减排二氧化碳约417吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（2）青大教师宿舍实施改造约4.23万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约216吨、
减排二氧化碳约574吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（3）健发小区实施改造约7.77万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约397吨、减排二氧化碳约1055吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（4）郑庄老社区实施改造约15.63万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约799吨、减排二氧化碳约2123吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（5）金麦花园实施改造约3.44万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约176吨、减排二氧化碳约467吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（6）教师大厦实施改造约2.75万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约140吨、减排二氧化碳约372吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧
建筑品质。
（7）善化路区域实施改造约25.80万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约1320吨、减排二氧化碳约3508吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（8）夹岭沟小区实施改造约14.85万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约760吨、减排二氧化碳约2020吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（9）青峰路社区实施改造约13.70万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约701吨、减排二氧化碳约1863吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（10）李沧区小区换热站一期实施改造约4.04万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约206吨、减排二氧化碳约547吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（11）晟业家园小区实施改造约5.93万平方米后，按建筑
采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约303吨、减排二氧化碳约805吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（12）文安路小区实施改造约14.09万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约721吨、减排二氧化碳约1916吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（13）华通苑小区实施改造约5.50万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约319吨、减排二氧化碳约847吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（14）汕头路社区一期实施改造约5.40万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约276吨、减排二氧化碳约733吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（15）台湾花园及珠海路片区实施改造约11.01万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约563吨、减排二氧化碳约1496吨、有效促进节能减排和
防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（16）榉林山片区实施改造约60.00万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约3070吨、减排二氧化碳约8160吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（17）太平角四路、黄县路及三部四局老干部宿舍实施改造约2.89万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤147吨、减排二氧化碳约390吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（18）旭日花园实施改造约3.30万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约168吨、减排二氧化碳约446吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（19）东方花园新村实施改造约3.74万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约191吨、减排二氧化碳约507吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（20）矿泉花园实施改造约6.11万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约312吨、减排二氧化碳约829吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（21）琴岛山庄实施改造约4.58万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约234吨、减排二氧化碳约621吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（22）芝泉山庄实施改造约4.17万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤213吨、减排二氧化碳约566吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（23）恒苑小区实施改造约20.00万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约1023吨、减排二氧化碳约2719吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（24）二航校实施改造4.15万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约212吨、减排
二氧化碳约563吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（25）百通花园一期实施改造约6.25万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约319吨、减排二氧化碳约847吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（26）百通花园二期实施改造约5.63万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约288吨、减排二氧化碳约765吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（27）百通花园三期实施改造约17.41万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约891吨、减排二氧化碳约2368吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（28）保儿东山小区实施改造约6.60万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约337吨、减排二氧化碳约895吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提
升老旧建筑品质。
（29）汕头路社区二期实施改造约11.61万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤594吨、减排二氧化碳约1578吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（30）海信慧园一期实施改造约2.30万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约117吨、减排二氧化碳约310吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（31）贵合花园实施改造约2.60万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约133吨、减排二氧化碳约353吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（32）八大关红岛路社区实施改造约1.44万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约73吨、减排二氧化碳约194吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。
（33）宁夏路街道办事处改造项目实施改造约4.47万平方
公共机构既有建筑节能改造的技术与应用 公共机构既有建筑节能改造的技术与应用 摘要：公共机构节能是我国节能工作的重要组成部分。现有的公共机构既有建筑数量庞大，且人均能耗高、设备能效水平低和节能新技术应用力度小。本文分析了公共机构既有建筑的能耗状况，阐述了公共机构既有建筑节能改造基本原则和流程，结合南昌市地方税务局办公大楼介绍了公共机构既有建筑节能改造的相关技术，并对公共机构既有建筑的节能管理提出了一些建议。 关键词：公共机构；既有建筑；节能；改造；管理 公共机构是指全部或者部分使用财政性资金的国家机关、事业单位和团体组织，是能源消费的重要主体，也是节能潜力较大的领域。为了推动公共机构节能，提高公共机构能源利用效率，发挥公共机构在全社会节能中的表率作用，根据《中华人民共和国节约能源法》，2008年国务院颁布实施了《公共机构节能条例》，公共机构节能正是落实科学发展观和建设资源节约型社会的重要组成部分。 公共机构节能分为新建建筑的节能设计和既有建筑的节能改造，相比于公共机构新建建筑的节能设计，公共机构既有建筑的节能改造要困难、复杂的多，公共机构既有建筑节能改造，是指对不符合建筑节能强制性标准的公共机构既有建筑的围护结构、供热系统、采暖制冷系统、照明设备和热水供应设施等实施节能改造的活动。 公共机构既有建筑节能改造，应采取技术上可行、经济上合理的措施，降低能源消耗，减少、制止能源浪费，有效、合理地利用能源，以达到减少排放有害物质的目的，对于节能减排具有十分重要的意义。 1、公共机构既有建筑的能耗状况分析 据统计，目前，我国公共机构约190.44万个，能耗总量1.92亿吨标准煤，占全国能耗总量的6.19 %，公共机构建筑能耗占公共机构总能耗比重依然最高。调查显示，我国各种大型建筑物面积不超过全国城镇总建筑面积的4 %，但其能耗却占到了全国城镇总能耗的20 %以上，单位面积能耗是普通住宅的20倍左右；我国政府机构单位面积能耗约为发达国家的2—3倍，政府及机关人员的人均能耗为发达国家的近20倍[1]。 1.1能耗特点分析
河南省既有居住建筑供热计量及节能改造项目验收手册 河南省住房和城乡建设厅 二0—0年八月
、八 前言 为进一步贯彻落实住房和城乡建设部、财政部《关于推进北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造工作的实施意见》（建科[2008]95 号）、财政部《关于印发＜北方采暖区既有居住建筑供热计量及节能改造奖励资金管理暂行办法＞的通知》（财建[2007]957 号）、《民用建筑供热计量管理办法》（建城[2008]106 号）以及住房城乡建设部等《关于进一步推进供热计量改革工作的意见》（建城[2010]14 号），指导我省既有居住建筑供热计量及节能改造示范工程验收工作，河南省住房和城乡建设厅组织编制了《河南省既有居住建筑供热计量及节能改造工程验收手册》（以下简称“手册”）。 该手册适用于列入河南省既有建筑节能改造计划和任务目标的改造项目，以及申请国家既有居住建筑供热计量及节能改造奖励资金和河南省既有建筑节能改造专项资金等政府性资金补贴的改造项目的验收。
目录 第一章验收程序 (1) 第二章验收的主要依据 (4) 第三章验收条件 (6) 第四章验收内容 (7) 一、供热计量及节能改造工作完成情况 (7) （一）围护结构节能改造完成情况 (7) （二）供热计量改造工程完成情况 (9) 二、供热计量及节能改造工作量评估 (10) （一）室内采暖系统供热计量及温度调控改造工作量 (10) （二）建筑围护结构节能改造工作量 (10) （三）热源及管网热平衡改造工作量 (11) 三、供热计量及节能改造节能效果评估 (11) （一）能耗的确定 (12) （二）供热计量收费价格系数 (14) （三）气象修正系数 (14) （四）热环境修正系数 (14) 四、供热计量收费实施情况 (15) 五、改造资金到位及使用情况 (15) 六、改造工程资料情况 (15) （一）项目申报、审批、立项 (15) （二）项目招投标 (15) （三）设计、审查 (15) （四）施工 (16) 七、改造工程项目管理情况 (16) 第五章国家既改奖励资金核算方法 (17) 一、专项资金分配标准 (17) 二、影响专项补助资金数额的因素 (18) 三、案例分析 (19) （一）工程概况 (19) （二）计算分析 (20) 附件 1：既有居住建筑供热计量及节能改造项目验收检查记录 (23) 附件 2：既有居住建筑供热计量及节能改造项目验收意见表 (24) 附件 3：既有居住建筑供热计量及节能改造验收合格项目备案表 (27)
大型公共建筑节能解决方案 基于对大型公共建筑的了解，通过能源监测管理技术、建筑智能化技术、变频技术等综合节能技术的应用，从节能管理层面、设备改造层面、运营服务层面，提出大型公共建筑机电设备节能整体解决方案，以满足建筑功能为前提，帮助建筑实现能效提升。 节能管理——建立楼宇能效管理中心，提升节能管理水平 楼宇能效管理中心由能效管理、设施管理、环境控制组成三层能效监测管理系统，从管理角度使建筑获得能效提升，同时，对稳定节能效果也起到一定的作用。用能单位可以从管理中心获知每日用电情况，并及时对异常情况进行调整。 设备改造——从建筑机电设备运行改善入手，解决建筑高能耗及环境改善问题。 (1)中央空调系统节能 中央空调系统作为大型公共建筑最主要的用电设备，针对它的节能不仅能为建筑整体运营成本的下降带来最大、最直接的效益，同时，还对改善建筑环境空气质量有着非常重要的意义。 ①制冷主机的节能控制 通过优化主机运行模式、设定运行参数，调节制冷主机供回水温差及冷冻、冷却水流量，以提供制冷主机的运行效率，从而实现制冷主机的最佳COP值； ②空调水系统节能控制
对冷却、冻水循环及冷却塔系统分别加装智能调速控制器、温度传感器、压差传感器和流量传感器等，实现符合负荷要求的合理性调节。 ③空气处理机的节能控制 加装空调处理机变频控制系统，优化空调机组的控制模式，对风系统各支管路风阀进行节能控制，保证各空调区域换气次数和压力平衡，并通过合理利用新风取得优化节能的效果； ④排风系统的节能控制 排风系统的改造不仅可以起到节能降耗的效果，还可以提高建筑内的热舒适性。对风系统各分支管路风阀进行检测，保证各区域送风的平衡，提升建筑内的空气品质，进而实现节能与热舒适度的结合。(2)照明系统 根据建筑物的实际用能需求，通过提供经济技术指标良好的照明节能方案，帮助用户实现节能目的；如：将常规的T8荧光灯更换更为节能的T5荧光灯或LED照明灯具等。 对公共照明区域，还可采用自动化控制手段，必要时辅以配电线路的改造，实现对公共照明系统按各种模式实现分时、分区、分线路的群控功能。 (3)电梯系统及其他动力设备 对拥有多部电梯的场合，可根据电梯在不同时段、不同区域的使用特点建立群控系统，在保障运营服务品质的基础上提高其整体使用效率。当然，采用变频器调速取代异步电动机调压调速也是以提高电动机运
既有居住建筑节能改造实施方案 济宁市东郊热电厂 二零一三年五月十日
目录 一、既有居住建筑和节能改造情况 二、既有建筑供热情况 三、节能改造的意义 四、节能改造方案 五、典型既有居住建筑改造造价测算 六、改造资金筹集 七、改造计划的实施 八、供热企业组织改造的优势和措施 九、配套政策的完善 附件： 1、济宁市东郊热电厂供热区域既有住宅节能改造统计表（2013年） 2、财政部关于印发《北方采暖区既有住宅建筑热计量及节能改造奖 励资金管理暂行办法》的通知（财建【2007】957号） 3、山东省人民政府《关于推进供热计量改革与既有建筑节能改造的 意见》（鲁政发【2011】26号） 4、济宁市住建委《关于下达2013年建筑节能工作任务指标的通知》（济建【2013】90号）
一、既有居住建筑和节能改造情况 1、我市既有居住建筑情况 节约能源是我国的基本国策，是建设节约型社会的根本要求。“十一五”发展规划要求，2010年单位国内生产总值能源消耗要比2005年降低20%左右，这是一个约束的、必须实现的目标，任务相当艰巨。我国建筑用能已达全国能源消费总量的25%左右，并将随着人民生活水平的提高逐步增加。1995年国家发布行业标准《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》，将居住建筑能源消耗标准提高，采暖能耗降低50%。2010年国家修订补充原标准，再次提高节能目标，采暖能耗要求降低到65%左右，并更名为《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》。依据国家行业标准划分，1995年以前的居住建筑应为既有非节能建筑，1995年-2010年间的为节能50%居住建筑，2010年以后为节能65%的建筑。 “十一五”期间，全市完成了城区既有民用建筑基本信息普查工作。共统计城市既有民用建筑3457.96万平方米，其中既有居住建筑2963.56平方米，大型公建83.15万平方米，一般办公建筑411.25万平方米。 2、既有居住建筑节能改造情况 按照国家发改委、财政部、建设部和省政府及省建设厅等部门颁布的有关既有居住建筑节能改造文件通知要求，我市积极组织对既有建筑存量情况进行全面细致调查，制定既有居住建筑节
节能改造方案涉及围护结构、暖通空调系统、生活热水系统、照明系统、变配电系统、其它用能系统、楼宇自控系统、分项计量系统、运行管理和行为节能9个方面，按照节能诊断结论有针对性地提出节能改造方案。 关于印发《大型公共建筑低成本节能改造技术导则》的通知 低成本节能改造推荐技术措施 5.1 围护结构 5.1.1 围护结构的节能改造宜采用节能效果明显且成本相对较低的改造措施，优先选用对环境影响小、工期短、工艺便捷的改造技术，尽量减少或避免湿作业施工。宜同时进行空调及供暖系统的节能改造。 5.1.2 改造前应对围护结构保温隔热性能及构造节点等进行分析评价，确定围护结构节能改造的重点部位和重点内容。应优先考虑门窗部位的节能改造。 5.1.3 外门窗、透明幕墙、采光顶的改造需综合考虑安全、隔声、采光、通风、节能等性能要求。 1 当原门窗、透明幕墙、采光顶除热工性能外的其它功能满足使用要求时，可采用贴膜或涂膜等低成本技术提高热工性能，使夏季遮阳系数或表面温度降低值达到设计要求。其要求参见附录A。 2 对无其它遮阳措施的南、西朝向外窗、透明幕墙、可采用安装活动外遮阳装置、增加内遮阳帘或其它合理的遮阳措施提高其夏季隔热性能。对外窗采取遮阳措施时应尽可能减少其对采光的影响。 5.1.4 外门宜设置门斗等避风设施或采取其它减少冷风渗透的措施。 5.2 建筑用能设备 5.2.1 常规用能设备的分类 1 采暖、空调系统（自备冷热源设备、输配设备、末端设备） 2 室内办公设备 3 照明系统及设备 4 综合服务用能设备 1）通风设备（非空调区） 2）给排水系统及用能设备 3）电梯
4）其它设备 5.2.2 特殊用能设备的分类 1 厨房用能设备 2 信息中心用能设备 3 其它设备 5.2.3 用能设备低成本节能改造的基本条件 1 主要用能设备应在使用年限内。 2 通过能源审计、能效检测评估，用能设备及系统能耗超出同类建筑参考能耗指标或设备及系统效率（如冷水机组COP值、冷冻水输送系数、冷却水输送系数、空调末端能效比等，见附录A－E）。 5.2.4 供冷、供热系统低成本节能改造的基本技术措施 1 水系统 1）空调系统应实施水力平衡调节，加装必要的调节阀部件、计量装置。加装的设备及阀部件应进行水力计算，满足系统参数要求； 2）实施建筑负荷和能耗监测，进行必要的负荷模拟；根据室外气象条件和室内负荷变化规律，完善冷站设备群控。使冷量供应趋近合理，提高空调系统能效比； 3）冬季供暖自备热源系统，宜根据室外气象条件和供热室温实施气候补偿自动调节热源供热量，燃气热源宜应用烟气冷凝热回收技术，根据建筑用途和热惰性选用供热分时分区控制技术； 4）合理控制冷热源启停时间； 5）空调系统应根据水泵测试数据，经详细测算和综合技术经济比较后，确定实施更换水泵或加装变频设备，冷冻（却）泵应注意冷水机组的保护要求，以防止机组频繁启动而造成的设备损害，变频设备须加装谐波处理装置； 6）空调冷冻水泵和供热热水循环泵应分别设置，空调二次泵系统的二次泵及供热系统热水循环泵可加装变频设备，变频设备须加装谐波处理装置； 7）在不影响制冷效果的情况下，适度提高冷冻水出水温度； 8）冬季和过渡季节有供冷需求时，可采用冷却塔加板换系统进行免费供冷，但应做好防冻措施； 9）加强末端用冷、用热设备的调节，风机盘管加设温控器和二通阀，散热器加设恒温阀，减少室内过冷或过热损失。
第一章编制依据 (1)招标文件及相关补充文件等. (2)中华人民共和国颁布的现行有效的建筑施工的各类规程、规范及验评标准. (3)现场和周边环境的实地踏勘情况. (4)国家标准、行业标准、地方标准、图集、法规、规范性文件. (5)《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2013 (6)《建设工程项目管理规范》 GB/T50326—2017 (7)《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 (8)《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB50194－2014 (9)《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007 (10)《建筑工程施工质量评价标准》 GB/T50375-2016 (11)《既有建筑节能工程改造指南》 (12)《12系列建筑标准设计图集》 12YJ3-1 (13)《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2011 (14)《施工现场机械设备检查技术规程》 JGJ160-2008 (15)《铝合金门窗工程设计施工及验收规范》 DBJ15-30-2002 (16)《建筑防水工程技术规范》 DBJ15-19-97 第二章工程概况 工程名称:******既有建筑节能改造工程 工程范围:施工图纸及工程量清单内的全部内容 建设地点:***** 投标标段:二标段 工期要求:****日历天
质量要求:合格 保温材料要求:外墙保温采用B1级挤塑板,28号楼保温板厚度为45米米,27号、29号、36号、40号楼保温板厚度为50米米,32号、39号、42号、44号楼保温板厚度为70米米,防火隔离带采用岩棉板,厚度同大墙面保温板厚.阁楼天棚保温板均为65米米厚岩棉板. 第三章施工部署及施工准备 第一节施工部署 1.施工总体思路 工程一旦中标,即刻开始进行施工准备,办理相关手续,同时按照工序依次进行现场绿化保护、吊栏安装、基层清理、管线移除,随后转入保温系统施工. 为保证上述施工安排,并确保完成按合同约定完成施工任务,将本工程列为公司的重点工程,集中人力、物力、财力,作好项目施工的全面保障工作,完善管理体系,对项目的工期协调、资源调配、管理流程等作好统筹管理. 2.各阶段施工部署安排及施工区段的划分 部署安排:因工期紧张,本阶段各区、段仍采用平行施工.因各区、段面积、工程量存在差异,现场可根据情况合理调配资源,采取局部小流水施工. 第二节施工准备及工作计划 1.技术准备 1.1.熟悉图纸 在工程投标阶段,本公司即组织项目有关人员认真阅读熟悉图纸,领会设计意图,掌握工程的形式和特点,为图纸会审作准备. 1.2.编制施工组织设计 项目经理部编制施工组织设计和分部、分项工程的施工方案,报业主、监理工程师、公司审批后作为工程施工的指导性文件,并负责审核指定分
既有建筑节能改造施工方案
（一）围护结构保温改造 1、工艺流程 1）基层检查处理→配专用粘结剂，预贴翻包网格布→贴聚苯保温板→钻孔及安装固定件→保温板面打磨、找平→配聚合物砂浆→抹底层聚合物砂浆→埋贴网格布→抹面层聚合物砂浆→涂料粉刷→质量验收（墙面节能）。 2）基层清理→配板→铺订金属板材→检查验收→淋水试验（金属板材屋面） 3）拆除既有窗→校正框扇→弹线找中心→门窗框就位→找正暂固定→框与墙连接→塞周边缝隙→安装门窗→固定玻璃→安装门窗扇→装五金配件→打胶与擦拭清理 2、施工工艺 （1）基层处理 1）首先清除所有附墙管线、改装阳台、防护网等障碍。对原基层上由于拆除、冻害、析盐或侵蚀所产生的损害予以修复。 2）彻底清除墙面基层空鼓、开裂部位，局部清理后，表面用适宜强度的水泥砂浆找平。 3）清理油渍和灰尘。 4）不平的表面用适宜强度的水泥砂浆抹平。 5）将墙面上的缺损和孔洞填补密实。 6）将墙面及屋面上的雨水管卡、预埋铁件、设备穿过管道、空调支架及新门窗等重新安装完毕，并预留出保温层的厚度。 7）拆除改装墙外侧的管道和线路。 8）外保温层在外墙以下部分，施工时剔除散水，以完成保温和防水后恢复。 9）根据与墙面结合牢固程序决定是否清除既有外墙面装饰层并通过检测确认其基层与所用胶粘剂是否具有良好的附着力，粘接强度不低于0.3Mpa，并且粘贴面胶开面积不得大于50%。 10）当外墙原有饰面保留时，应对基层墙面进行涂抹界面剂处理。 11）如果基层墙体的附着力不能满足要求，应会同设计、监理等研究制定基层处理方案。
12）若原有墙面为扒拉灰或水刷石饰面，如墙面结合牢固，可保留原墙面，并对墙面饰面层进行彻底清洗后按相应规定进行。 13）如原墙面为涂料饰面，必须对其进行凿毛处理，凿毛率不小于50%，刷涂界面剂后粘结保温板。 14）当原墙面为干粘石饰面，应对基层与胶粘剂粘接强度进行检测，如检测结果不满足要求，应将饰面层清楚至结合牢固基层。 15）当原墙面为瓷砖或马塞克饰面，首先应检验瓷砖或马塞克与基层拉拔力是否能满足要求，如达不到要求应将瓷砖或马塞克饰面层清楚，如满足要求，应对饰面层进行清洗后满涂界面剂，然后粘贴保温板。 （2）配制专用粘结剂 1）施工使用的粘结剂分为专用粘结砂浆机面层聚合物抗裂砂浆。 2）施工时用手持式搅拌机搅拌，拌制的粘结砂浆应根据使用说明按重量比进行配制。搅拌时间不少于5min，搅拌必须充分、均匀，稠度适中，并具有一定的黏度。 3）砂浆调制完毕后，静等5min，使用前再次进行搅拌，拌制好的砂浆应在1小时内用完。 （3）粘贴苯板 1）施工前，根据建筑物外墙立面的设计尺寸编制排版图，已达到节省材料。提高施工速度的目的。苯板以长向水平铺贴，保证连续结合，上下两排版竖向错缝1/2板长，局部做小错缝不小于200㎜。 2）弹控制线：根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平线、垂直控制线及伸缩缝线、装饰缝线等。挂基准线：在建筑外墙大角（阴阳角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，用以控制苯板的垂直度和平整度。 3）粘贴苯板时，板缝应挤进，施工时控制板间隙不大于2㎜，板间高差不大于1.5㎜。当板间缝隙大于2㎜时，须用苯板调填塞满，不得用砂浆或胶结剂粘贴。板间平整度高差大于1.5㎜的部分应在施工面层前用木锉、粗砂纸或砂轮打磨平整。 4）按照事先排好的尺寸切割苯板，从拐角处垂直错缝连接，要求拐角处沿建筑物全高顺直、完整。 5）用抹子在每块苯板周边涂50㎜宽专用聚合物粘结砂浆，从边沿向中间逐渐加厚；
2015年既有居住建筑节能改造（环翠区）工程 施 工 组 织 设 计 标段一一2015年既有居住建筑节能改造(环翠区)
工程技术标部分 对工程整体有深刻认识，表述清晰完整，施工段划分、临时设施、临时道路、施工总平面图布置设计合理。 一、工程概况 l、为改善建筑物使用性能，提高居民居住质量，改善民生，节能环保，节省能源，使城市面貌得到提升，市政府决定对既有建筑进行节能改造，建设地点位于威海第二热电集团有限公司环翠区供热范围内。外墙外保温面积约为13万平方米(保温面积约6万平方米)，划分为3个标段。既有居住建筑外墙采用聚苯板薄抹灰保温系统，包括墙面基层清理、界面剂、聚合物粘结砂浆、聚苯乙烯泡沫塑料板(容重kg/m)、防火隔离带、保温墙钉、耐碱网格布(160克)、聚合物抹面砂浆、抗碱底漆、柔性腻子、乳胶漆等整个保温系统的施]二，施工时每隔两层加设水平防火隔离带(宽度不小于．300m)，外保温系统采tI_}=I不燃材料作防护层。防护层应将保温材料完全覆盖首层的防护层厚度6mm，其他层防护层厚度3mm。同时对损坏的落水管进行修补，施工中还可能遇到外墙涂料的清理等情况。 2、本工程处于市区，地形复杂，小区人口密集，道路车辆繁忙，施工场地较狭窄，既有居住建筑外墙饰面有涂料墙面，马赛克墙面等，墙面大部分有飘窗、空调、其凸出面最大有400rrIID。墙面大多安装有外用晾衣架，安有外防护网空调等外挂件；一楼、二楼之间墙面有横向电线、网线、闭路线、电话等线并多处有纵向电线。一楼外墙四周靠墙面多处有煤池、杂物堆、菜园、自建草棚等。造成施工难度非常大。施工中对环境保护和施工安全提出很高的要求。本工程属于高空作业，危险程度高，要求中标单位加强管理，协调有关各方，
重庆市公共建筑节能改造 示范项目和资金管理办法 第一章总则 第一条为切实规范公共建筑节能改造项目管理，提高公共建筑节能改造财政补助资金使用效果，确保公共建筑节能改造示范工作的顺利推进，根据《民用建筑节能条例》、《重庆市建筑节能条例》、《节能减排补助资金管理暂行办法》（财建〔2015〕161号）和《财政部、住房城乡建设部关于进一步推进公共建筑节能工作的通知》（财建〔2011〕207号）等有关精神，制定本办法。 第二条本办法所称“公共建筑节能改造示范项目”（以下简称“示范项目”），是指通过市城乡建设和财政主管部门批准，列入我市公共建筑节能改造示范项目实施计划，改造后实现单位建筑面积能耗下降20%及以上目标的项目；本办法所称“补助资金”是指专项用于支持公共建筑节能改造示范的财政补助资金，资金来源由中央财政和市级配套财政资金组成。 第三条市城乡建委负责全市示范项目的统筹协调和监督指导。市城乡建委委托市建筑节能中心开展以下具体管理工作：（一）示范项目评审资料齐全性审查； （二）示范项目专家评审会组织实施； （三）示范项目实施情况监督检查； （四）示范项目补助资金申报资料初审； （五）示范项目评审资料与验收资料归档管理和统计工作。 鼓励其他市级相关部门按照各自工作职责，在推进示范项目建设工作中充分发挥组织协调作用。 第四条区县（自治县）城乡建设主管部门负责本行政区域
内示范项目的征集初审、监督实施以及市城乡建委交办的其他工作。 第五条节能量审核机构承担示范项目能耗基础数据等节能诊断有关情况以及改造效果的核定工作，由市城乡建委按照有关规定确定。 节能服务机构提供示范项目节能诊断、设计、融资、改造（施工、设备安装、调试）、运行管理等服务，主要包括节能服务公司以及从事建筑节能诊断、技术咨询和设计等节能服务的单位，由市城乡建委通过专项备案的方式进行管理。 第六条国家机关办公建筑、政府投资和以政府投资为主的公共建筑进行改造修缮时，宜同时进行既有建筑节能改造。 第七条鼓励优先采用合同能源管理模式实施公共建筑节能改造。 第二章示范项目申报 第八条示范项目应在确保节能改造效果的基础上，采取经济、适用、安全的节能技术措施，对建筑内的照明插座、采暖通风空调系统、动力系统、特殊用电等进行综合节能改造。具备条件的，还应对其围护结构进行节能改造。 第九条申报示范项目应具备下列条件： （一）示范项目应为国家机关办公建筑、商场、宾馆饭店、医疗卫生和文化教育等公共建筑，实施改造的建筑面积原则上不少于5000平方米。 （二）示范项目应提供不少于2年连续的能源消费账单、建筑竣工图纸、用能设备的明细及技术参数。 （三）申报单位应为示范项目的所有权人或其授权委托的使用权人和节能服务公司。对于政府组织实施的房屋修缮类工程项目涉及公共建筑节能改造相关内容的，其投资主体可为申报单位。 第十条示范项目采用合同能源管理模式实施的，建筑物所有权人（或其授权委托的使用权人）与节能服务公司应参照《重
既有居住建筑节能改造工程 施工技术导则 建设工程质量监督站二〇一〇年六月二日 一、技术依据: 1、GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规程》 2、GB50345-2004 《屋面工程技术规范》 3、JGJ129-2000 《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》 4、JGJ132-2001 《采暖居住建筑节能检验标准》 5、JGJ144-2004 《外墙外保温工程技术规程》 6、DBJ01-26-2004 《建筑安装分项工程施工工艺规程》 7、DB22/T278-2005 《聚苯乙烯(EPS)板外墙外保温工程施工及验收规程》 8、DB22/T164-2007 《居住建筑节能设计标准(节能50％)》 9、DBJ01－63－2002 《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》 10、DBJ01－79－2004 《住宅建筑门窗应用技术规范》 11、DBJ01－97－2005 《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》 12、DBJ01－602－2004 《居住建筑节能设计标准》 13、GB50300- 2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 二、施工准备 l、材料准备: (l)聚苯乙烯泡沫塑料板 (2)专用胶粘剂(底胶) (3)聚合物砂浆(面胶) (4)耐碱玻纤网布(5)塑料胀栓 (6)聚苯乙烯泡沫棒 (7)水 2、工具准备: (1)电热丝切割器或壁纸刀 (2)手锯 (3)墨斗 (4)2米靠尺 (5)直尺 (6)木方 (7)卷尺 (8)电动搅拌器 (9)抹子 (IO)阴阳角抿子 (ll)塑料搅拌桶 (12)粗纱线 (13) 2米拖线板 3、技术准备 (1)根据施工墙面的具体情况画出排块图与布钉图 (2)根据施工图与排块图制定出施工交底三、施工条件 1、施工现场应具备通电、通水的施工条件,并保持清洁的施工环境。 2、面层施工时现场的风力不大于5级。 3、面层砂浆施工时,应避免阳光直射。必要时可在施工脚手架上搭设防晒布,遮挡施工墙面。 4、雨季施工时,应采取有效措施,防止雨水冲淋墙面,否则不得施工。 5、施工脚手架宜采用与墙面分离的双排脚手架,或符合安全要求的吊篮。 6、施工前必须认真检查基层墙面的垂直度与平整度,并达到下表要求: 四、工艺流程 1、基层检查处理 2、配专用粘结剂,预粘翻包网格布 3、粘聚苯保温板 4、钻
关于既有建筑节能改造的实施及意义 摘要：近年来我国的建筑领域出现了前所未有的发展。根据调查数据表明，新世纪以来，我国的建筑规模以每年百分之十的速度飞速发展。随着城市人口的增加，经济的快速发展，这种建筑发展的趋势还将持续发展。其能源消耗也逐渐提高，给国家的能源带来了沉重的负担。既有建筑节能改造是缓解能源短缺、提高能源利用的重要手段，是实现节能减排目标的重要组成部分，对加快建设资源节约型、环境友好型社会和实现“十二五”期间节能规划目标具有决定性意义。鉴于此，笔者根据多年工作经验对我国既有建筑节能改造实施存在的一些困难及应对策略进行阐述。 关键词：既有建筑；建筑节能；节能改造； 随着人民生活水平的不断提高，对居住条件的舒适性要求也越来越高，这必然会带动建筑能耗的巨大增长。己有建筑因局限于当时的经济技术等条件，不同程度的存在着体型不合理、材料不先进、构造不科学等高能耗因素。而住宅建筑又是高能耗建筑的主体，因而对其进行节能技术改造必将产生长远的经济社会效益。目前我国房屋的单位面积采暖能耗是同等条件下发达国家的3倍以上，除了能源利用不合理的原因以外，主要就是因为建筑外围护结构的保温性能差。过去技术条件落后、少有较为可靠的保温材料或造价太高，所建成的住宅多属此范畴，这必将长期大量地浪费能源。同时，还会对自然环境造成极大的污染。而现有的材料、技术等条件己经使得建筑节能达到50%以上成为可能。 一、既有建筑节能改造的意义 既有建筑节能改造的技术内容主要包括：外围护结构改造、室内供热系统计量及温度调控节能改造、热源及室外供热管网改造三部分。外围护结构主要包括：包括建筑外墙、外门窗、建筑屋面及楼梯间的保温改造。重点以外墙外保温技术为主，做到保温隔热、防水、防潮、装饰一体化，同时做好对阳台、楼梯间等部位的封闭，提高围护结构的综合保温效果；建筑外窗的改造主要是对原来密封性、隔热保温效果差的外窗进行“推拉变平开、单玻变双玻”改造，使其达到保温隔热、密封降尘的效果。室内供热系统计量及温度调控节能改造：包括将原有的下供下回栋楼供热系统，改为以户分环系统，能进行分室调节的独立系统，并实现分户计量和分别调节室内温度的目的。热源及供热管网热平衡节能改造。包括热源、热力站、管网安装计量装置和水力平衡调节，逐步实现气候补偿和变频调控功能。根据综合整治、经济适用的原则，既有建筑节能改造应符合建设部《民用建筑节能设计标准(采暖居住部分)》(JGJ26-95)的要求。 开展既有居住建筑供热计量及节能改造，可以有效降低采暖能耗，改善居住条件和室内热环境质量，提高全民节能意识，对实现全社会节能减排目标以及改善民生具有重要意义。
住宅建筑节能改造技术探究 人随着城市化进程的加快，城乡住宅建筑的建设在大幅度增长。而建设大规模的住宅建筑所消耗的能源也是相当巨大的。如何能够从住宅建筑出发，提倡节能技术的应用是我们一直关注的话题。论文围绕住宅建筑节能设计主题，从发展现状、措施等方面进行探究， 标签：住宅建筑；节能设计；保温隔热 在能源紧缺的今天，要想实现低碳城市建设和社会可持续的发展，节能设计已经成为我国住宅设计和建设的重要任务。所谓节能设计，最本质的就是在建筑物的建造以及使用过程中能减少对资源或者不可再生资源的使用和浪费。具体可以通过建筑朝向间距、建筑物所处地区的太阳辐射等研究，设计相对低能耗的建筑物，从而实现节能的目标[1]。根据调查表明，合理的设计建筑结构等，要达到50%～60%的节能效果并非难事，而且建筑物的使用周期相对较长[2]，住宅建筑又占有很大比重，因此，住宅建筑节能设计对于低碳城市建设有着重要意义。 1、节能住宅建筑设计现状 我国在建筑节能方面也做了一定的工作。比如，为了住宅建筑节能，建设部颁布了《民用建筑节能设计标准》[3]。为了环境保护和节约能源消耗，国家规定从2000年1月1日起在沿海和大中城市陆续停止使用实心粘土砖；颁布了采暖居住建筑节能设计标准JGJ26 -95，要求到2005年城镇新建住宅采暖能耗，要按新标准降低50%[4]。另外，我国政府把建筑节能列为“十一五”规划，提出建设“节能省地型住宅”和“2020年建筑节能远景规划目标”[5]。尽管我国对于节能建筑制定了一批技术法规和标准规范，但是和西方发达国家相比，还存在一定差距。例如，我国住宅建筑采暖标准较低，冬季住宅是能采暖温度到不到多数18℃，有的住宅室内温度甚至在16℃以下，而发达国家的住宅室内温度可以达到20～24℃左右[3]。我国目前的节能建筑主要关注建筑材料、构造等方面，而在设计建造过程当中缺乏必要的节能意识，忽略建筑的环保性等，从而导致较多的能量损失。 2、住宅建筑节能改造措施 2.1建筑墙体的节能设计 住宅建筑外墙散热面较大，从建筑实际测量中可以得出结论，墙体的耗热占整个建筑总耗能量的百分之三十左右，因此，在建筑节能设计中降低墙体的能耗十分关键，我们可以通过下列节能改造措施来缓解这一问题：第一，选择新型节能材料应用于建筑外墙设计当中，使砌体的保温隔热性能得到改善。比如推广应用空心砖，不仅可以节约砌筑砂浆，而且保温性能比实心砖更良好。第二，提高外墙体的保温性能，减少住宅建筑的能耗，主要通过在外墙内侧设置保温层和外墙外侧设置保温层[1]。
泾川县御苑小区供热计量及 节能改造工程实施方案 为贯彻落实市建设局、财政局《关于进一步做好2011年既有居住建筑供热计量及节能改造工作的通知》（平建设〔2011〕243号）精神，积极稳妥推进我县既有居住建筑供热计量及节能改造工作，确保完成国家和省下达的“十一五”既有居住建筑供热计量及节能改造工作目标，结合我县实际，制定本方案。 一、指导思想 以科学发展观为指导，以节能减排和环境保护为目标，以科技进步为支撑，以降低既有建筑采暖能耗为重点，因地制宜，分类指导，创新工作思路，健全工作机制，确保完成既有建筑节能改造目标任务。 二、基本原则 （一）试点先行，稳步推进。精选一批业主改造意愿强，有一定经济承受能力、居住舒适度差的既有居住建筑作为示范项目进行改造，探索和积累改造技术及政策经验，加强示范宣传，以点带面，逐步推进。 （二）政府主导，市场运作。完善既有建筑节能改造的政策法规，明确不同既有建筑改造的技术路线、激励政策和财政资金支持方式，促进供热企业加强节能管理和进行供热系统节能改造，引导社会资金投资进行既有建筑节能改造，鼓励和
支持有经济能力的单位和节能改造要求的业主进行节能改造，提高业主、合同能源管理公司和全社会参与既有建筑节能改造的积极性，促进既有建筑节能改造市场化机制的形成。 （三）科学决策，统筹规划。制定全市既有居住建筑节能改造统一规划，分阶段、分批次对全市进行节能改造的既有居住建筑实行科学规划，统筹安排，与全市经济社会发展特别是节能减排规划协调一致，有序推进此项工作。 （四）坚持“技术优、投资省、扰民少、效果好”的原则。将节能潜力大、资金回收快的项目或小区优先列为改造对象。尽可能以热源或热力站为单元，对其所覆盖区域内非节能住宅建筑及供热系统实施整片统一改造。 三、项目概况 2011年，市上下达我县既有建筑节能改造任务为 按照省建设厅分配下达给我市的改造任务，“十一五”期间，全市应完成既有建筑节能改造130万平方米（其中供热系统节能改造124万平方米，综合节能改造6万平方米），2008年已完成供热系统节能改造70万平方米。 根据我市具体情况，为利于争取国家奖励资金，力争于2009年底完成全部改造任务，即完成建筑围护结构节能改造6万平方米，完成供热系统节能改造60万平方米。 四、改造范围、内容和方式 （一）改造范围 既有建筑节能改造范围为：（1）2000年前竣工验收，且能继续正常使用25年以上的非节能民用建筑。（2）不属于
关于推进既有建筑节能改造的建议 国家一级注册建筑师、高级建筑师** 随着经济社会的迅猛发展，能源与环境问题已引起各国的普遍关注。改革开放以来，我国城市化进程加快，城市建设飞速发展，城镇建筑规模不断扩大，我国建筑总能耗占全国总能耗的40％，其中建筑能耗占13％左右。我市既有建筑能耗高，规模大，有较大的节能潜力。推进既有建筑节能改造，有利于节约能源，减少温室气体排放，减轻大气污染，改善城市环境质量。有利于经济社会和建设事业的可持续发展。 一、城市建筑规模情况 据有关部门统计，截止到2004年底，我市城市房屋总建筑面积为1.29亿平方米，其中，公共与其他建筑面积为5706万平方米，住宅建筑面积为7194万平方米，在住宅建筑面积中，累计建设节能住宅建筑面积为1792万平方米，非节能的既有住宅建筑面积为5402万平方米。预计到2000年底，我市节能住宅建筑面积将增加730万平方米，公共与其他建筑面积将增加570万平方米，我市房屋总建筑面积预计将达到1.42亿平方米。 二、住宅耗热量与耗能情况 既有住宅非节能建筑耗热量为33.75W／平方米；节能30％的住宅建筑耗热量为27W／平方米；节能50％的住宅建筑耗热量为21.9W／平方米。
既有住宅非节能建筑耗煤量为37.67kg／平方米·年标准煤，依据现行民用建筑节能设计标准，既有住宅建筑按节能50％改造，其耗煤量为18.68kg／平方米·年标准煤。既有住宅建筑节能改造完成后，每年每平方米建筑面积可节约标准煤18.99kg。 三、综合效益分析 （一）、每完成100万平方米既有建筑节能改造，每年可节约标准煤1.89万吨，经济效益明显。 （二）、由于建筑耗热量减少11.85W／平方米，减少了建筑温室气体排放，减轻了大气污染。每完成100万平方米既有建筑节能改造，每个采暖期可少排放4.55万吨二氧化碳，46.5吨二氧化硫气体，65吨粉尘等，城市环境得到改善。 （三）、提高了建筑围护结构的保湿性能，改善了室内热环境的舒适度，提高了严寒地区居民冬季的工作与生活环境质量，社会效益显著。（四）、有利于建筑采暖供热商品化进程，推动室内采暖供热系统设计适应分户按热表计量，分室控温的需要，增强节能意识。 四、有利条件 （一）、市政府重视建筑节能工作，成立了专门领导机构和常务办事机构。1988年国家确定我市为全国墙体材料改革和建筑节能试点城市，先后组织建设完成了嵩山小区、和兴花园和人和名苑三个建筑节能示范小区；完成了新建2500万平方米节能住宅建设；与加拿大合作进行了“既有住宅建筑节能科研课题的综合研究”，出台了相关的政策规定，已形成了多种新型节能建筑结构体系；积累了组织领导与
上海市公共建筑节能改造 重点城市示范项目节能量审核办法
前言 为规范上海市公共建筑节能改造重点城市示范项目节能量审核办法，推进上海市公共建筑节能改造工作，上海市建筑建材业市场管理总站会同上海市建筑科学研究院等技术支撐单位，在总结吸取国内外己有审核办法经验的基础上，结合上海市公共建筑节能改造重点城市示范项目的要求，制定本办法。 本办法包括总则.审核依据、一般规定、审核方法、节能暈审核方法、附录。 木办法rti上海市建筑建材业市场管理总站负责管理，由上海市建筑科学研究院负责技术内容的解释。 本市开展公共建筑节能改造己有多年，但对节能效果的审核方法尚不统一。本办法内容可能不尽完善，望各单位在执行过程中，注意总结经验、积累资料和数据，随时将意见和建议反馈给上海市建筑科学研究院（地址：上海市中富路568号1号楼，邮政编码201108> 联系电话021-********, E-mail：供今后修订参考。
个人资料整理? K供个人学习便用 目录 第一章总则1 第二章审核依据1 第三章一般规定2 第四章审核方法3 第五章节能量核算方法4 附录节能量审核报告大纲要求11
个人资料整理? K供个人学习便用 第一章总则 L1为规范本市公共建筑节能改造示范项目的节能量审核方法、审核 程序.审核内容，对示范项目节能效果进行科学合理审核, 特制定本办法。 L2木办法适用于示范项目的节能量审核。 13木办法主要针对建筑围护结构.暧通空调.电气照明、生活热水等方而的改造措施进行节能效果审核。 1.4示范项目节能量审核除依据木办法外，尚应符合国家、行业和地方相关标准的要求。 第二章审核依据 2」《关于组织中报上海市公共建筑节能改造重点城市示范项目的通 知》沪建交联[2013]311号 《上海市公共建筑节能改造重点城市示范项目中报书》 《上海市公共建筑节能改造重点城市示范项目改造方案》 《上海市公共建筑节能改造重点城市示范项目评审意见表》 《能源审计报告》 《公共建筑节能改造技术规范》JGJ176-2009 《既有建筑节能改造技术规程》DG/TJ08-2010-207 2?8 《公共建筑节能检验标准》JGJ177-2009 《公共建筑节能设计标准》DGJ08-107-2012 2J0《建筑照明设计标准》GB 50034-2004
2015 年既有居住建筑节能改造（环翠区）工程 施 工 组 织 设 计 标段一一2015年既有居住建筑节能改造（环翠区） 工程技术标部分 对工程整体有深刻认识，表述清晰完整，施工段划分、临时设施、临时道
路、施工总平面图布置设计合理。 一、工程概况 l 、为改善建筑物使用性能，提高居民居住质量，改善民生，节能环保，节 省能源，使城市面貌得到提升，市政府决定对既有建筑进行节能改造，建设地点位于威海第二热电集团有限公司环翠区供热范围内。外墙外保温面积约为13 万平方米（保温面积约6万平方米），划分为3个标段。既有居住建筑外墙采用聚苯板薄抹灰保温系统，包括墙面基层清理、界面剂、聚合物粘结砂浆、聚苯乙烯泡沫塑料板（容重kg/m）、防火隔离带、保温墙钉、耐碱网格布（160 克）、聚合物抹面砂浆、抗碱底漆、柔性腻子、乳胶漆等整个保温系统的施] 二，施工时每隔两层加设水平防火隔离带（宽度不小于．300m），外保温系统采 tI_}=I 不燃材料作防护层。防护层应将保温材料完全覆盖首层的防护层厚度 6mm，其他层防护层厚度3mm。同时对损坏的落水管进行修补，施工中还可能遇到外墙涂料的清理等情况。 2、本工程处于市区，地形复杂，小区人口密集，道路车辆繁忙，施工场地较狭窄，既有居住建筑外墙饰面有涂料墙面，马赛克墙面等，墙面大部分有飘窗、空调、其凸出面最大有400rrIID 。墙面大多安装有外用晾衣架，安有外防护网空调等外挂件；一楼、二楼之间墙面有横向电线、网线、闭路线、电话等线并多处有纵向电线。一楼外墙四周靠墙面多处有煤池、杂物堆、菜园、自建草棚等。造成施工难度非常大。施工中对环境保护和施工安全提出很高的要求本工程属于高空作业，危险程度高，要求中标单位加强管理，协调有关各方， 精选施工队伍、制定严格规章制度，制定切实可行的安全保障措施和环境保护措
第一章编制依据 （1）招标文件及相关补充文件等。 （2）中华人民共和国颁布的现行有效的建筑施工的各类规程、规范及验评标准。 （3）现场和周边环境的实地踏勘情况。 （4）国家标准、行业标准、地方标准、图集、法规、规范性文件。（5）《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2013 （6）《建设工程项目管理规范》 GB/T50326—2017 （7）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 （8）《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB50194－2014 （9）《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007 （10）《建筑工程施工质量评价标准》 GB/T50375-2016 （11）《既有建筑节能工程改造指南》 （12）《12系列建筑标准设计图集》 12YJ3-1（13）《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2011（14）《施工现场机械设备检查技术规程》 JGJ160-2008 （15）《铝合金门窗工程设计施工及验收规范》 DBJ15-30-2002（16）《建筑防水工程技术规范》 DBJ15-19-97 第二章工程概况 工程名称：******既有建筑节能改造工程 工程范围：施工图纸及工程量清单内的全部内容 建设地点：***** 投标标段：二标段 工期要求：****日历天 质量要求：合格 保温材料要求：外墙保温采用B1级挤塑板，28#楼保温板厚度为45mm，27#、29#、36#、40#楼保温板厚度为50mm，32#、39#、42#、44#楼保温板
厚度为70mm，防火隔离带采用岩棉板，厚度同大墙面保温板厚。阁楼天棚保温板均为65mm厚岩棉板。 第三章施工部署及施工准备 第一节施工部署 1.施工总体思路 工程一旦中标，即刻开始进行施工准备，办理相关手续，同时按照工序依次进行现场绿化保护、吊栏安装、基层清理、管线移除，随后转入保温系统施工。 为保证上述施工安排，并确保完成按合同约定完成施工任务，将本工程列为公司的重点工程，集中人力、物力、财力，作好项目施工的全面保障工作，完善管理体系，对项目的工期协调、资源调配、管理流程等作好统筹管理。 2.各阶段施工部署安排及施工区段的划分 部署安排：因工期紧张，本阶段各区、段仍采用平行施工。因各区、段面积、工程量存在差异，现场可根据情况合理调配资源，采取局部小流水施工。 第二节施工准备及工作计划 1.技术准备 1.1.熟悉图纸 在工程投标阶段，本公司即组织项目有关人员认真阅读熟悉图纸，领会设计意图，掌握工程的形式和特点，为图纸会审作准备。 1.2.编制施工组织设计 项目经理部编制施工组织设计和分部、分项工程的施工方案，报业主、监理工程师、公司审批后作为工程施工的指导性文件，并负责审核指定分包单位编制的施工方案。根据工程进度计划安排逐步编制施工组织设计和主要分部分项工程的施工方案。 1.3.编制施工图预算和施工预算 由预算部门根据施工图、招标文件、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。 2.现场准备 根据相关标准的要求及本公司环境与职业安全健康管理程序文件，