1、对于一些牵涉面较广的大型工业建设项目，设计者根据搜集的设计资料，对工程主要内容(包括功能和形式)有一个大概的布局设想，然后考虑工程与周围环境之间的关系。这一阶段工作属于（）。
A:方案设计
B:总体设计
C:初步设计
D:技术设计
答案:B
2、在工业项目的工艺设计过程中，影响工程造价的主要因素包括（）。
A:生产方法、工艺流程、功能分区
B:工艺流程、功能分区、运输方式
C:生产方法、工艺流程、设备选型
D:工艺流程、设备选型、运输方式
答案:C
3、有关居住小区设计方案评价指标的计算公式，下列正确的是（）。
A:建筑毛密度=（居住和公共建筑基底面积/居住小区占地总面积）×100%
B:居住建筑密度=（居住建筑基底面积/居住建筑占地面积）×100%
C:居住面积密度=（居住建筑面积/居住建筑占地面积）×100%
D:居住建筑面积密度=（居住建筑面积/居住小区总占地面积）×100%
答案:A
4、当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，而工程设计技术比较成熟而又有
类似工程概算指标可以利用时，可采用( )。
A:扩大单价法
B:概算指标法
C:类似工程预算法
D:综合单价法
答案:B
5、某地拟建一幢建筑面积为2500㎡办公楼。已知建筑面积为2700㎡的类似工程预算成本为216万元，其中人工费占预算成本的10%，材料费占45%，机械使用费占12%。拟建工程和类似工程地区的人工费、材料费和机械使用费的差异系数分别为1.2、1.1和1.1，其余成本不变，利税率为10%，则利用类似工程预算法编制该拟建工程概算造价为（）万元。
A:246.4
B:255.9
C:287.4
D:302.8
答案:B
6、下列有关单位安装工程概算方法的说法中，正确的有（）。
A:当初步设计较深，有详细的设备清单时，可采用扩大单价法
B:当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用预算单价法
C:设备价值百分比法常用于价格波动不大的定型产品和通用设备产品
D:综合吨位指标法常用于设备价格波动较大的标准设备和引进设备的安装工程概算
答案:C
7、用预算单价法编制施工图预算的基本步骤里，套用定额之后紧接的工作内容是（）。
A:计算工程量
B:计算直接工程费
C:工料分析及汇总
D:列项
答案:C
8、下列关于建筑设计评价的说法中，错误的是（）。
A:建筑物周长与建筑面积之比越高越经济
B:厂房展开面积主要用于确定多层厂房的经济层数
C:厂房有效面积与建筑面积之比主要用于评价柱网布置的合理性
D:工程全寿命成本用于评价建筑物功能水平的合理性
E:多跨厂房柱间距不变时，跨度越大造价越低
答案:A,E
9、关于施工图预算的审查方法，下列说法正确的有（）
A:分解对比审查法是把一个单位工程，按直接费与间接费进行分解，然后再把直接费按直接工程费和分部工程进行分解
B:筛选审查法不适用住宅工程
C:分组计算审查法能够加快审查工程量的速度
D:标准预算审查法只适用于利用标准图纸或通用图纸施工的工程
E:利用手册审查法不能简化预结算的编审工作答案:C,D
一、施工图预算审查的意义 1、有利于控制工程造价，克服和防止预算超概算。 2、有利于加强固定资产投资管理，合理使用建设资金。 3、有利于施工承包合同价的合理确定和控制。 4、有利于积累和分析各项技术经济指标，不断提高设计水平。 二、施工图预算审查的依据 1、国家、省（市）有关单位颁发的相关决定、通知、细则和文件。 2、国家或省（市）颁发的现行相关取费规定。 3、国家或省（市）颁发的现行定额或补充定额以及费用定 额。 4、现行的地区材料预算价格、本地区工资标准及机械台班费用的标准。 5、现行的地区单位估价表或市场价。 6、初步设计或扩大初步设计图样及施工图纸。 7、有关该工程的调查资料，地质钻探、水文气象等资料。 &招标文件。 9、工程资料，如施工组织设计等文件资料。 三、施工图预算审查内容 1、审查编制依据，即审查编制依据的合法性、时效性和适用范围。 2、审查工程量
①、多计算工程量 ②、重复计算工程量 ③、未考虑施工方案对工程量的影响 3、审查预算单价包括审查设备、材料的预算价格是否合理，预算单价套用是否正确，换算是否符合规定，补充定额是否按规定执行等。 4、审查有关费用项目及其计取重点是费用的计算基础是否正确。 四、施工图预算审查的方法和步骤 1、方法: ①、全面审查法 ②、标准预算审查法 ③、分组计算审查法 ④、对比审查法 ⑤、筛选审查法 ⑥、重点抽查法 ⑦、利用手册审查法 ⑧、分解对比审查法 2、步骤: ①、准备工作 熟悉送审工程概预算和发承包合同 搜集并熟悉有关设计资料，核对与工程概算有关的图样和
标准图；了解施工现场情况；熟悉施工组织设计或技术措施方案，掌握与概预算有关的设计变更等情况；熟悉送审工程概预算所依据的定额、材料及设备预算价格、机械台班价格、费用标准和相关文件等。 ②、审查计算根据工程规模、工程性质、审查时间和质量要求、审查力量情况等合理确定审查方法，然后按照选定的审查方法进行具体审查。在审查过程中，应将审查的问题做详细的记录。 ③、审查定案出具审查报告
建筑工程施工图预算造价 施工图设计阶段应编制施工图预算，其造价应控制在批准的初步设计概算造价之内，如超过时，应分析原因并采取措施加以调整或上报审批。施工图预算是当前进行工程招标的主要基础，其工程量清单是招标文件的组成部分，其造价是标底的主要依据。是工程直接发包价格的计价依据。 施工图预算一般由设计单位编制，工程标底一般由咨询公司编制，而投标报价则由承包人编制。 （1）编制依据 1）各专业设计施工图和文字说明、工程地质勘察资料； 2）当地和主管部门颁布的现行建筑工程和专业安装工程预算定额（基础定额）、单位估价表、地区资料、构配件预算价格（或市场价格）、间接费用定额和有关费用规定等文件； 3）现行的有关设备原价（出厂价或市场价）及运杂费率； 4）现行的有关其他费用定额、指标和价格； 5）建设场地中的自然条件和施工条件，并据以确定的施工方案或施工组织设计。 编制方法是：根据施工图设计、预算定额（基础定额）规定的项目划分、计量单位及工程量计算规则分部、分项地计算工程量，并按有关价格、取费标准等进行编制。 （2）编制方法 1）工料单价法 工料单价法指分部分项工程量的单价为直接费，直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。 ①传统施工图预算使用工料单价法，其计算步骤如下： a．准备资料，熟悉施工图。准备的资料包括施工组织设计、预算定额、工程量计算标准、取费标准、地区材料预算价格等。 b．计算工程量。首先要根据工程内容和定额项目，列出分项工程目录；其次根据计算顺序和计算规划列出计算式；第三，根据图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行计算；第四，对计算结果进行整理，使之与定额中要求的计量单位保持一致，并予以核对。 c．查定额单价（基础单价与基价），与相对应的分项工程量相乘，得出各分项工程的人工费、材料费、机械费和合计费用，再将各分项工程的上述费用相加，得出分部工程和单位工程的人工费、材料费、机械费和直接费。 d．编制分项工程、分部工程及单位工程的人工、材料和机械台班量。 e．计算其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，将直接费与上述费用相加，即可得出单位工程的价格。 f．复核。由有关人员（如造价工程师）对计算的结果进行复核，对项目填列、单价、计算方法和公式、计算结果、采用的取费标准、数字的精确度等进行全面、认真的复核。 g．编制说明。在说明中，向施工图预算审核者和使用者交待编制依据、预算所包括的工程内容范围、不包括的内容、承包人情况、调价文号和其他需要说明的问题。还要编写封面。现在编制施工图预算时特别要注意，所用的工程量和人工、材料量是统一的计算方法和基础定额；所用的单价是地区性的（定额、价格信息、价格指数和调价方法）。由于在市场条件下价格是变动的，要特别重视定额价格的调整。
施工图预算编制流程图(经典)
熟悉图纸及有关资料 列项、计算工程量套 用 定 额 进 行 定 额 直 定 额 直 接 费 合 计 及 工 间 接 费 、 利 润 、 税 金 等 ， 汇 总 工 程 造 价 以 定 额 直 接 费 为 基 数 计 算 其 他 直 接 费 ， 经 济 指 标 分 析 、 编 写 说 列 项 、 计 算 工 程 量 套 用 定 额 、 进 行 定 额 直 接 费 计 算 及 未 计 价 材 料 分 析 计 算 未 计 价 材 料 费 间 接 费 、 利 润 、 税 金 等 、 汇 总 工 程 造 价 以 定 额 人 工 费 为 基 数 、 计 算 其 他 直 接 费 、 编 写 说 明 单 项 材 料 价 差 调 整 计 算 清 单 工 程 计 算 综 合 单 价 计 算 分 部 分 项 计 算 措 施 项 目 计 算 其 他 项 目 汇 总 成 单 位 工 程 费 用 计 算 规 费 、 税 金 、 列 项 、 计 算 工 程 量 套 用 定 额 、 进 行 定 额 直 接 费 计 算 及 未 计 价 材 料 分 析 计 算 未 计 价 材 料 费 间 接 费 、 利 润 、 税 金 等 、 汇 总 工 程 造 价 以 定 额 人 工 费 为 基 数 、 计 算 其 他 直 接 费 、 编 写 说 明 计 算 清 单 工 程 计 算 综 合 单 价 计 算 分 部 分 项 计 算 措 施 项 目 计 算 其 他 项 目 汇 总 成 单 位 工 程 费 用 计 算 规 费 、 税 金 、 计 算 清 单 工 程 计 算 综 合 单 价 计 算 分 部 分 项 计 算 措 施 项 目 计 算 其 他 项 目 汇 总 成 单 位 工 程 费 用 计 算 规 费 、 税 金 、 总 说 明 分 部 分 项 工 措 施 项 目 清 其 他 项 目 清 人 工 费 材 料 费 机 械 费 管 理 费 利 润 总 说 明 分 部 分 项 工 措 施 项 目 清 其 他 项 目 清 人 工 费 材 料 费 机 械 费 管 理 费 利 润 总 说 明 分 部 分 项 工 措 施 项 目 清 其 他 项 目 清 人 工 费 材 料 费 机 械 费 管 理 费 利 润定额计价BQ清单计价 土建工程装饰工程水电安装工土建工程装饰工程水电安装工 填写各单位工程清单 填写、计算单项工程 填写封面、装订成册、 形成一份单项工程投 汇总计算单项工程造 编写总说明 填写封面、签字盖章、 形成一份完整的单项
第一章施工图预算的编制与审查 施工图预算是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，在施工方案或施工组织设计已大致确的前提下，按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费，并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。 施工图预算编制分为传统定额计价模式和工程量清单计价模式 施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据；是确定工程招标控制价的依据；是拨付工程款及办理工程结算的依据；是建筑工程预算包干的依据；是供应计划的依据；成本控制的依据。 施工图预算的编制依据： 1、国家、行业和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和规定。 2、经过批准和会审的施工图设计文件和有关标准图籍。 3、工程地质勘察报告。 4、现行建筑工程和安装工程预算定额和费用定额、单位估价表、计价表、企业定额、 有关费用规定等文件。 5、材料、设备与构配件市场价格、价格指数。 6、施工组织设计或施工方案。 7、经批准的拟建项目的概算文件。 8、建设场地中的自然条件和施工条件。 10、工程招标文件、承包合同。 一、施工图清单与预算的编制方法 （一）资料的收集 1、施工图。 2、工程地质勘察资料。 3、工程部施工组织设计或施工方案 4、建设场地自然条件和施工条件 5、收集材料、设备市场价格、价格指数 6、收集国家、行业和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和规定 7、有关标准图籍 8、工程招标文件、承包合同 9、现行建筑工程和安装工程预算定额和费用定额、单位估价表、企业定额、有关费用规定等文件。 （二）工程量计算 1、工程量计算流程： 熟悉各种收集到的招标文件、承包合同、图纸内容、规范、法律法规、地质勘探报告、施工方案→根据实际情况确定本工程适用的计价模式→根据图纸拟定分部内容→按图计算各分部工程下的子目工程量→根据图纸检查遗漏项目→复核修正数据→汇总工程量。 2、工程量计算规则： 在工程量计算中要严格按照《建筑工程和安装工程预算定额》《单位估价表》《计价表》
天水师范学院工学院 工程概预算课程设计 单层住宅楼建筑工程 施工图预算 班级10级土木一班 2013年6月5日
土木工程概预算课程设计任务书 一、土木工程概预算课程设计题目： 根据所给施工图纸和甘肃省计价依据完成工程施工图预算。 二、课程设计主要内容及要求 1、根据《建设工程工程量清单计价规范》编制分部分项工程量清单计价表； 2、根据《甘肃省建筑工程预算定额》列出各分部分项工程项目名称、定额编号、分项工程量及其相应的预算单价，编制分部分项工程定额预算表； 3、根据《甘肃省建筑工程费用构成及计算规则》规定的费用计算程序和措施费参考费率、利润率、税率，以及规费费编制某工程造价汇总表； 4、根据施工图预算编制过程中的有关需要说明的事项，编写“**工程施工图预算编制说明”。 5、计算工程量保留两位小数，费用计算保留两位小数。 6、成果答辩。 三、需提交成果： 用A4纸完成书写或打印，最后成果按如下顺序装订 1、封面 2、目录 3、施工图预算编制说明 4、分部分项工程工程量清单计价表 5、分部分项工程定额预算表 6、含税总造价计算表 7、分部分项工程量清单 四、主要参考资料： 1、《建设工程工程量清单计价规范》 2、《甘肃省建筑工程预算定额》（上、下册） 3、《甘肃省建筑工程费用构成及计算规则》 4、《“甘肃省建筑工程消耗量定额”综合解释》等 五、设计分组，
每班分三组，三组分别完成以下三个工程 1、某单层住宅楼工程 2、某二层餐厅工程 3、某办公楼工程 附录1 某单层住宅楼工程 一、场地及施工条件 1、本单层住宅建于某市市区。施工中所用材料均可由城市道路直接运进工地。施工用电均可由附近已有的水网、电网引入。 2、多孔板、架空板均由场外混凝土预制构件厂加工制作，用汽车运入工地安装，运距为5 km，其它零星混凝土预制构件均在现场预制。 3、基础持力层以上土层为普通土，地下常水位在基础底面以下。 4、土方可现场堆放，余土外运距离为3km。 5、铝合金门窗为成品安装，木门窗现场制作，刷清漆两遍。 二、建筑及结构设计说明： 1、基础采用MU10 普通粘土砖，M 5.0 水泥砂浆砌筑；半砖墙墙基防潮层用20 厚1:2 水泥砂浆（加5%防水粉）铺设；一砖墙墙基设240 x180 地圈梁一道。 2、砖墙采用MU10 普通粘土砖，M 5.0 混合砂浆砌筑；其中所有的砖墙沿墙高每 隔500 设置 6 2φ 通长钢筋加固。 3、门窗过梁采用M7.5 水泥砂浆砌筑的钢筋砖过梁，配筋为: GL-2 配 6 4φ，GL -3 配 6 3φ ，GL-4 配 6 2φ，过梁钢筋两端按规范设置弯钩，并伸入墙内250。 4、圈梁（QL）为现浇，搁板（YB）为现场预制，材料均为C20混凝土。 5、屋面预应力多孔板的规格、配筋以及混凝土含量见下表
施工图预算编制工作流程及方法 首先，欢迎几位年轻人的加入，我们有缘在*****公司相识，有幸成为这个团结向上的集体中的一员，我们要好好珍惜在一起工作的机会。 这次我们主要学习施工图预算编制工作流程及方法，里面也穿插了一些结算的内容，如果编制会做了，审核应该也不是问题。这次学习主要以土建为主，水电我怕误导你们，但我想程序和方法应该是融会贯通的。 预算编制的工作流程：浏览收件资料，制定工作计划→熟悉项目相关的技术资料→熟悉施工图纸→列项及计算工程量→材料价格的确定，建安造价的计算→清单及控制价编制说明的编写→成果报审，项目会商定稿→材料打印、盖章、装订→成果总结、分析→清单核对。 一、浏览收件资料，制定工作计划： 1、了解收件资料的组成，检查送审资料的完整性及准确性； 预算编制主要资料有： ①施工图纸(图纸应经图审中心审查，并加盖图审章）及设计修改单，图纸CAD电子文档； ②委托方的预算编制要求； ③招标文件，施工组织设计，岩土勘察报告，项目的立项批文； 预算审核的资料还要有： ①送审工程量清单及控制价、工程量计算书； ②主要材料询价记录； ③工程量计算书及套价电子文档；
2、发现收件资料不完整，不符合要求（如没有业主未盖章，施工图未审查通过)，应及时发缺件函给委托方，通知委托方补齐相关资料，或规范相关资料； 3、根据委托方的时效要求及公司任务单的时效要求，明确预算编制或审核的时效，根据时效要求编制工作计划，合理安排各阶段的时间，根据编制或审核的方法，计划各阶段的工作重点，保时、保质量地完成任务。 二、熟悉项目相关的技术资料，主要技术资料有招标文件，经批准的施工组织设计，岩土勘察报告等； 1、熟悉招标文件项目的地点、招标范围、项目的质量和进度要求、招标文件有关预算编制的要求和内容(如工程类别，材料信息价的套用，材料的品牌，相关计价依据及计价政策的执行，相关费率计取，暂列金额，暂估价等等）； 2、了解施工组织设计中施工方案、进度计划、施工机械配置等对工程造价有影响的信息； 3、岩土工程勘察报告，主要影响含地下室的工程及与土类有关的桩基工程，（1）、获取场地相对标高、绝对标高，并核对施工图设计标高，为土方计算做准备；（2）、了解土质类别，土质含水量；（3）、了解地下水的情况，地下水位线。 三、熟悉纸质施工图纸（为什么要强调纸质，预算编制重要依据之一就是经审查合格的施工图纸，目前施工图审查的章是盖在纸质的图纸上面，非电子图纸，送审资料的准确性、清单核对也是以纸质的为准，还没有过渡到一电子版图纸为准的阶段。现在工程计量电算化发展的很快，有些人算量从头到尾都是按电子图为依据，没有与纸质版图纸进行核对，可能会造成了重大的失误），熟悉图纸对算量和套价很重要，磨刀不误砍柴工，只有熟悉图纸，让建筑物的轮廓及基本的
基建文件可按下列流程形成：
立项决策文件包括：项目建议书（代可行性研究报告）及其批复、有关立项的会议纪要及相关批示、项目评估研究资料及专家建议等。根据项目大小、投资主体的不同，项目建议书的批复文件分别由国家、行业或北京市相关政府管理部门审批。 建设用地文件包括：征占用地的批准文件、国有土地使用证、 国有土地使用权出让交易文件、规划意见书、建设用地规划许可证等。建设用地文件分别由国有土地管理部门和规划部门审批形成。 勘查设计文件包括：工程地质勘察报告、土壤氡浓度检测报告、建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、设计审查意见、设计图纸及设计计算书、施工图设计文件审查通知书等。建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、审定设计方案通知书由规划部门审批形成。 招投标及合同文件包括：工程建设招标文件、投标文件、中标通知书及相关合同文件。 开工文件包括：建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。工程开工文件分别由规划部门和建设行政管理部门审批形成。 商务文件包括：工程投资估算、工程设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算等。 其他文件包括：工程未开工前的原貌及竣工新貌照片、工程开工、施工、竣工的音像资料、工程竣工测量资料和建设工程概况表等。 (一)立项决策文件包括：项目建议书（代可行性研究报告）及其批复、有关立项的会议纪要及相关批示、项目评估研究资料及专家建议等。根据项目大小、投资主体的不同，项目建议书的批复文件分别由国家、行业或北京市相关政府管理部门审批。 (二)建设用地文件包括：征占用地的批准文件、国有土地使用证、国有土地使用权出让交易文件、规划意见书、建设用地规划许可证等。建设用地文件分别由国有土地管理部门和规划部门审批形成。
土建单位工程施工图预算编制实例工程概况 1.设计说明 本例为一单层砖混结构实习车间，建筑面积97.18m 2 ，室内标高±0.00，室内外高差-0.15m。该工程相关图 图4.70～图4.78所示。 （1）基础工程 采用条形砖基础，M5水泥砂浆砌筑；独立柱基础为C20钢筋混凝土现浇，C10混凝土垫层；C20钢筋混凝梁。 （2）主体工程 内外墙均采用M5混合砂浆砌筑；屋面板及门窗过梁采用现浇构件，所有混凝土强度等级均为C20，构造柱在地圈梁上，断面尺寸均为370×370mm 或240×240mm，配筋4Ф12、ф6﹫200，按要求预留马牙槎并设拉与墙体拉接。图中ф为一级圆钢，Ф为二级螺纹钢。受力钢筋的混凝土保护层厚度：柱、圈梁、过梁为m，板为15mm。 （3）门窗 本工程门窗均为钢门窗，所有门窗均刷防锈漆一遍、调和漆两遍，详细尺寸见门窗明细表。 （4）楼地面工程 地面为60厚C15混凝土垫层，20厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光；散水宽1.0m,台阶长3.6m,与散水同宽，散 台阶做法同地面，踢脚为120mm高水泥砂浆踢脚。 （5）屋面工程 屋面工程做法从下到上为：120钢筋混凝土板、1:6水泥焦渣最低处30厚，找2%坡度，振捣密实，表面抹80厚聚苯板保温层、20厚1:2.5水泥砂浆找平层、3+3SBS防水层。 四角均设漏斗、塑料水落管及下水弯头排水。 （6）装饰工程 1）外墙装饰：外墙为干粘石墙面，白石子水刷石墙裙。 2）内墙抹灰：喷内墙涂料（大白浆）；10厚1:3 水泥砂浆打底。 3）天棚抹灰：喷顶棚涂料（大白浆）；1.5厚腻子粉两遍；刷素水泥浆一道。 本例中只将主要图纸附于本书中，它们是建施1～2和结施1～6。 2.施工组织说明 （1）本工程采用人工挖土、平整场地及回填土，挖地槽时不加工作面，挖地坑时工作面为0.3m，土壤为土。 （2）余土外运采用人工运输，运距10公里以内。
一般土建工程施工图预算 课前语：通过《房屋建筑学》的课程，我们基本上了解了一幢房屋的建成，除了地基是承受建筑物荷载的部分外，房子要由基础或地下室、墙体、或柱、梁楼板层与地面、楼梯及垂直交通设施、屋顶、门和窗等结构构件组成。 伴随着时代的进步，建筑业的发展，建筑结构、构造也相应起了变化，从木结构、砖木结构，逐渐发展到砖混结构、混合结构到钢筋混凝土（RC）结构，从而出现了柱、梁、板的RC结构体系和钢结构体系。结合《土木建筑制图》的识读图课程。大家基本上了解，一幢建筑物的建成，首先要有设计。只有经过会审、审批后的技术设计，才能进行施工图设计。 施工图是建筑物实体缩小的设计蓝图，它指导施工。以土木建筑为主体，配合供水、排污、排水、供电、弱电、取暖、通风、供气等专业工种，建成一幢大厦。 为了有计划的控制建设投资，因此，必须在建设前先按照设计图编制设计概算、工程预算，直至工程结算、决算。 编制概算、预算的重要依据是识别施工蓝图，大家初步搞清楚建筑施工图（建施）包括的内容和范围，结构施工图（结施）的内容和范围。 识读图纸的方法和顺序应该掌握其要领和技巧。 识读图纸要平、立、剖结合详图，逐项计算，按结构分部分项拆骨头统计各项材料的消耗。
今天结合讲的是《建筑工程概预算》的工程量计算部分课程。 建筑产品的特点，与其它工业产品的区别： 1、结构形式不同； 2、装修等级各异； 3、施工中工料消耗不同； 4、施工周期不一样； 5、气候条件的影响； 6、施工地点水文地质条件影响。确定每一项建筑产品应根据： 1、设计檔的要求和施工技术方案； 2、建筑产品的质量等级； 3、使用功能的区别； 4、其它特殊要求。 对其价格（即全部费用）进行具体、细致的计算。 工程概预算就是计算和确定拟建工程全部费用的技术经济檔。国家规定每项工程都必须先编制预算造价；初步设计编制设计概算；扩初设计编制修正概算；施工图设计编制施工图预算。 一个单项工程完成应编制：1、工程结算；2、竣工决算。 1.1建筑工程概预算的分类： 一、按项目所处的建设逐段分类 ①建筑工程概算（设计概算）这是控制项目投资额的依据，可以凭此选择最优设计方案，进行招投标。 ②施工图预算确定工程造价，签订工程承包合同，进行工程结算的依据，银行拨付工程进度款的依据。 ③施工预算承包方内部的预算，控制成本，压缩开支，三对比采购，下达作业计划的依据。 ④工程结算作为一个单项工程、单位工程、分部工程、或分项工程完工后结算工程价款的依据，控制工程成本。由于施工中会出现局部变更，
工程建设项目史上最完整的全流程图，必收藏备用！2019-05-29 11:19 工程建设项目一直以来都是众人眼中的“老大难”，文中四大流程中的24 张图带你全面了解工程建设项目的全流程！ 一、工程建设项目前期工作流程 1.1 工程建设项目基本流程 1.2 工程建设项目建设项目投资决策（建议书、可研）流程 1.3 工程建设项目建设项目设计阶段工作流程 1.4 工程建设项目准备阶段工作流程 二、工程建设项目管理流程 2.1 工程建设项目管理基本流程 2.2 招投标基本流程 2.3 合同签订流程 2.4 施工准备流程 三、项目风险管理与信息管理流程 3.1 项目风险管理流程 3.2 项目信息管理流程 3.3 竣工验收流程 四、工程项目监理工作基本流程 4.1 工程项目实施监理的总流程 4.2 施工准备阶段监理工作流程
4.3 施工阶段工程投资控制流程 4.4 施工阶段工程进度控制流程 4.5 施工阶段工程质量控制流程 4.6 施工阶段安全监理控制流程 4.7 合同管理控制流程 4.8 信息管理控制流程 4.9 组织协调控制流程 4.10 工程质量问题及工程质量事故处理流程4.11 工程安全事故处理流程 4.12 工程洽商控制及签证工作流程 4.13 工程竣工验收控制流程 一、工程建设项目前期工作流程
1.1工程建设项目基本流程 可厅性研究 投资决策阶段 立项决策 初涉设汁及其*批 施匚图设计及其审批 施工许可 采购与施工Ffr e ! 主庐准备啜匸验收 竣匸结算与竣工决算殳付使用阶段 项打后评价
1.2工程建设项目建设项目投资决策（建议书、可研）流程 企业投资坝 目 編制妆卜1建谏书 F 报批项冃建魂H 1刪 违址勺按、Ml雪方 rOi'J 宾我得I地空用収 迪过招标?拍恩捷牌般 方式获 性 J - f Ml 鉴告土地出让普 网』克轴土ft出 止金”敢堰廉氏 冇i i吉 屈用权证》 血过 实施顶LI 1.3工程建设项目建设项目设计阶段工作流程
建筑给排水消防工程施工图预算编制实例 一、室内给排水工程施工图预算编制实例 （一）施工图与施工说明 1．施工图 见图5-1至5-5 2．施工图说明 (1) 生活给水采用镀锌钢管。给水管道穿墙、穿楼板均设钢制套管，当DN≤32时，套管比管子规格大二号，当DN≥40时，套管比管子规格大一号。 (2) 排水管道采用排水铸铁承插管，石棉水泥接口；明装时，铸铁管除锈后刷防锈漆二遍，银粉漆两遍；埋地敷设时，铸铁管除锈后刷热沥青两遍；地下室内的铸铁管，除锈后刷防锈漆二遍；室外保温墙内的铸铁管，除锈后刷防锈漆二遍，采用玻璃棉毡（δ=30mm）保温，外缠玻璃布做保护层。 （3）明设钢支、吊架除锈后刷防锈漆二遍，银粉漆二遍；暗设钢支、吊架除锈后刷防锈漆二遍。 （4）其它未详事宜，执行《建筑给排水及采暖施工质量验收规范》的有关规定。（二）划分分项工程项目 1．室内给水系统安装 (1) 镀锌钢管安装 (2) 管道支架制作安装 (3) 钢套管制作安装 (4) 管道消毒、冲洗 (5) 阀门安装 (6) 水表组成、安装 (7) 管道支架除锈刷油 2．室内排水系统安装 (1) 承插铸铁排水管安装 (2) 浴盆安装 (3) 洗脸盆安装 (4) 洗涤盆安装 (5) 坐式大便器安装 (6) 地漏安装 (7) 水龙头安装 (8) 铸铁排水管除锈、刷油 (9) 管道支架除绣、刷油 (10) 管道绝热 (11) 绝热保护层安装 (12) 埋地排水铸铁管道人工挖沟槽和回填土 (13) 排水立管下砖墩砌筑 （三）工程量计算 1．给水系统 （1）镀锌钢管安装 镀锌钢管安装以室内地坪为界，分地上和地下两部分。工程量按图注尺寸以一定顺序计算。为了便于计算，核查工程量，本例在图5-3上进行了部位编号。（2）管道支架制作安装
工程造价专业毕业生 毕业（作业） 课题名称：某工程施工图预算学生姓名： 指导教师： **大学网络教育学院 2014年10月25日
摘要 本设计是依据一套二层框架结构的施工图纸，按照施工图预算书编制的程序，遵循工程量计算规则，以全国统一工程基础定额——《湖北省统一基价表》为编制依据，而编制出来的一套工程预算书。在编制过程中，详尽计算了钢筋工程量，各分部分项工程都严格遵循定额中工程量计算规则，并查阅了大量相关书籍。最后对设计结果进行了汇总和分析，根据整个设计过程中的心得，形成了设计说明书。工程预算书的编制是这次设计的重点，由于经验的不足，在工程量细节处理上，还存在着很多缺陷。 关键词工程量定额计量规则计算说明汇总分析
目录 摘要 2目录 3 一.设计简介 4 二.工程预算书的编制过程 4 (一)熟悉施工图纸和设计说明 4 (二)学习并掌握工程定额及有关规定 4 (三)学习并掌握工程定额及有关规定 4 (四)套定额项目，做工料分析，确定取费标准 5 (五)复核，完成工程预算书的编制 5三.工程量计算规则说明 5 (一)土石方工程 5 (二)脚手架工程 5 (三)砌体工程 6 (四)模板工程 6 (五)混凝土及钢筋混凝土工程 6 (六)门窗工程 7 (七)楼地面工程 7 (八)屋面工程 7 (九)墙面装饰工程 7 四.工程取费说明 7 (一)本工程类别 8 (二)取费说明 8五.设计结果汇总分析 9结束语 10参考文献 11致谢 12
一.设计简介 建筑工程概预算是确定和控制拟建工程项目全部费用的文件。本设计是依据新奥置业公司提供的一套二层框架结构的施工图纸进行的。因为时间和能力的有限，在计算过程中选择的其中最具代表性的综合楼进行设计。其中建筑施工图12张，结构施工图9张。本套图纸最大的特点是，结构简易，钢筋用量多，结构图全部使用平法标注。 该设计涉及九个分部分项工程，包括土石方工程、脚手架工程、砌体工程、模板工程、混凝土及钢筋混凝土工程、门窗工程、楼地面工程、屋面工程、墙面装饰工程，其中钢筋混凝土工程是本次设计的重点。为了准确计算材料较昂贵的钢筋，笔者查阅了相当多的资料。在设计的过程中，既系统的理清了以前所学的知识，又用到了在新奥实习过程中带队工程师所教的一些快速而简便的方法。既涉及到理论，又联系到实际。最后，在手工完成初稿的同时，美观的工程量计算书、工程取费表、直接费表、材料费表、人工费表、机械费表、工料机汇总表等各种表格。 这次设计锻炼了笔者综合运用所学知识的能力，又为以后的工作打好了基础。 二.工程预算书的编制过程 (一)熟悉施工图纸和设计说明 通读图纸是做好预算的第一步。不论是针对简单的图纸还是复杂的图纸，最忌讳的就是拿着基础平面图，就开始计算三线一面。正确的做法应该是：反反复复的读结构图、读建筑平面图。在算之前必须在脑海中形成房子的大体构造模式。本设计施工图一共21张，节点大样图一张。笔者在实际操作过程中，由于设计的结构不很复杂，只花了一天的时间读图。本设计的图纸在设计说明中，已经给出±0.000以下的为砖墙砌体，其余均为空心砖填充墙。底层窗台下设一道水平圈梁，梁高120，主筋4φ10，梁宽同墙宽。屋顶女儿墙每半开间设构造柱一根，生根于框架梁上。另外设计中也明确规定了梁、板等的保护层，以及搭接、锚固的取值范围，所以设计说明在编制工程预算书的过程中千万不得忽略。 (二)学习并掌握工程定额及有关规定 本设计所编制的和平丽景售楼处的预算书，以全国统一工程基础定额，鄂建[2000]006号文件中颁布的《湖北省统一基价表》为编制依据。定额分为上下两册，在每个分项工程中，定额对每一步的计算，都有符合本地区工程计量的规则。如果不按照定额规定的计算规则，将会在工程量的计算上出现严重的错误，如增漏项等。本设计只涉及到定额中的9个分部。所以笔者在读定额的过程中，重点是熟悉和掌握这就9个部分的计算规则。其中以第五分部混凝土及钢筋混乱土工程的定额规定最为繁杂。在这期间，笔者找到了一本针对性很强很有价值的参考书——袁建新、迟小明编著的《施工图预算与工程造价控制》。里面对北京定额讲的很详细，而且还配有相当多的应用实例。此参考书给本设计带来了很多实质性的帮助。 (三)确定工程项目，计算工程量 计算工程量是编制预算书最为关键的一步。笔者从基础部分开始，先计算出基本的数据。例如首先对三线一面的计算。因为只有计算出三线一面，才可以展开统筹方法的应用。本设计中二层水平投影的面积总和为428.54平方米。外墙中心线为57.6米，计算算式是：（4.2×4+12.0）×2=57.6m；外墙外边线为59.2米，计算算式是：（4.2×4+0.2×2+12.0+0.2×2）=59.2m；内墙净长线为15米，计算算式为：（6.0-0.4）×2+4.2-0.4=15m。随后，按照定额的先后顺序确定工程项目，在利用已经算完的三线一面，一步一步计算工程量。
七种审查施工图预算方法 审查施工图预算方法较多，主要有全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点抽查法、利用手册审查法和分解对比审查法等八种。 1．全面审查法 全面审查又叫逐项审查法，就是按预算定额顺序或施工的先后顺序，逐一地全部进行审查的方法。其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。此方法的优点是全面、细致，经审查的工程预算差错比较少，质量比较高；缺点是工作量大。因而在一些工程量比较小、工艺比较简单的工程，编制工程预算的技术力量又比较薄弱的，采用全面审查的相对较多。 2．标准预算审查法 对于采用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量，编制标准预算，以此为标准审查预算的方法。按标准图纸设计或通用图纸施工的工程，预算编制和造价基本相同，可集中力量细审一份预算或编制一份预算，作为这种标准图纸的标准预算，或用这种标准图纸的工程量为标准，对照审查，而对局部不同部分作单独审查即可。这种方法的优点是时间短、效果好；缺点是只适应按标准图纸设计的工程，适用范围小，具有局限性。 3 ．分组计算审查法 分组计算审查法是一种加快审查工程量速度的方法，把预算中的项目划分为若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量之间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。
4．对比审查法 是用已建成工程的预算或虽未建成但已审查修正的工程预算对比审查拟建深圳市一览网络有限公司中国最大最权威造价咨询行业专业招聘平台的类似工程预算的一种方法。对比审查法，一般有以下几种情况，应根据工程的不同条件，区别对待。 (1) 两个工程采用同一个施工图，但基础部分和现场条件不同。其新建工程 基础以上部分可采用对比审查法；不同部分可分别采用相应的审查方法进行审查。 (2) 两个工程设计相同，但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分部分项工程量之比例基本一致的特点，可审查新建工程各分部分项工程的工程量。或者用两个工程每平方米建筑面积造价及每平方米建筑面积的各分部分项工程量，进行对比审查，如果基本相同时，说明新建工程预算是正确的，反之，说明新建工程预算有问题，找出差错原因，加以更正。 (3) 两个工程的面积相同，但设计图纸不完全相同时，可把相同的部分，如厂房中的柱子、屋架、屋面、砖墙等，进行工程量的对比审查，不能对比的分部分项工程按图纸计算。 5．筛选审查法 建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同，但是它们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大，把这些数据加以汇集、 优选，归纳为工程量、造价( 价值) 、用工三个单方基本值表，并注明其适用的建筑标准。这些基本值犹如“筛子孔”，用来筛选各分部分项工程，筛下去的就不审查了，没有筛下去的就意味着此分部分的单位建筑面积数值不在基本值范围之内，应对该分部分项工程详细审查。筛选法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度和发现问题快，但解决差错分析其原因需继续审查。 6 ．重点抽查法
工程预结算工作流程 一、工程预结算工作管理目标 为加强工程成本控制目标执行过程中的控制管理，规成本控制流程，提高成本控制效率。 二、适用围和管理容 本办法适用于集团公司和集团下属公司施工项目的成本管理，即招标活动的管理，合同的管理，目标成本的设定及调整，动态成本的管理控制，设计变更和现场签证的管理，结算管理，成本管理资料的备案，项目后评估（成本部分）等各类工程成本管理。 三、预结算工作管理的部门职能 1. 集团运营管理中心： （1）作为工程预结算工作审核的职能部门，对工程预结算审核工作负主要责任。 （2）负责收集工程预结算资料，负责审核其齐全和真实性。 （3）负责审核分子公司初审后的结算资料。编制工程结算报告。 （4）集团运营管理中心总经理对集团运营管理中心提交的结算报告进行审，同时对外审的结算报告进行审核，负责结算报告中差异项目的调整。 2. 分子公司相关部门 （1）现场工程师负责收集整理工程资料及工程所在地的造价资料，提交集团运营管理中心。 (2) 现场工程师负责向施工单位发出结算通知，并审核施工单位提交的结算资料。 (3) 按照集团公司规定，负责对结算报告根据管理系统部流程规定进行申报。 (4) 分子公司总经理负责审批运营管理中心总经理审核后的结算资料。 3. 集团相关领导 集团副总裁及总裁根据金额不同分别负责审批结算报告。 四、预结算工作管理办法 1.工程预算管理 （1）所有工程应编制施工图预算，并按管理流程图执行审核。 （2）在进行工程招标之前，编制好施工图预算，并作为工程招标之投标控制价。所有的工程必须是工程量清单报价。 （3）项目主体工程确因工期紧需采用费率招标或工程合同暂估价，应严格按《工程招
编 制 说 明 工程项目名称：万新建安工程 编制： 复核： 审核：第 １ 页
工程项目名称：万新建安工程 工 程 项 目 概 况 建筑面积：１５５２．５６ 平方米开工日期： 年 月 日工期天数： 天竣工日期： 年 月 日说明： 结构类型：砖混，钢结构顶棚檐高：１１．１层数：三层 建设规模描述： 首层面积：５１７．５２ 平方米 现场面积：６８５．２２ 平方米
工程项目名称：万新建安工程金额单位：元表号施 工 图 预 算 总 价 汇 总 表 专 业 工 程 名 称 含税总计 施工图预算计价合计计价（一）合计计价（二）合计 措施项目预算措施项目预算 建筑工程（住宅） 99,010 1,920,9981 2,803,093 204,246Ａ 各专业工程预算计价汇总 99,010 1,920,998 2,803,093 204,246Ｂ 总承包服务费（含税） 0Ｃ 专业工程暂估价合计 0Ｄ 暂列金额项目合计 0预算总价〔A+B+C+D 〕：贰佰捌拾万叁仟零玖拾叁元整 2,803,093编制： 复核： 审核： 第 １ 页 共 １ 页
专业工程名称：建筑工程（住宅）序号 施 工 图 预 算 计 价 汇 总 表 金额单位：元费 用 项 目 名 称 计 算 公 式 表１ 金 额 施工图预算计价合计Σ（工程量×编制期预算基价）1 1920998其中：人工费 529994 2 529994措施项目预算计价（一）合计Σ措施项目（一）金额 3 99010其中：人工费 22784 4 22784措施项目预算计价（二）合计Σ（工程量×编制期预算基价） 5 204246其中：人工费114161 6 114161规 费([2]+[4]+[6])*1.00*0.4421 7 294854利 润 ([1]+[3]+[5]+[7])*0.0758 188933其中：施工装备费([1]+[3]+[5]+[7])*0.029 50382税 金 ([1]+[3]+[5]+[7]+[8])*0.0351 10 95052 含 税 总 计 （结转至施工图预算总价汇总表） ［１］＋［３］＋［５］＋［７］＋［８］＋［１０］ 2803093编制： 复核： 审核： 第 １ 页 共 １ 页
7.1 施工图预算编制的概述 7.1.1 施工图预算的概念和作用 1、施工图预算的概念 从传统意义上讲，施工图预算是指在施工图设计完成以后，按照主管部门制定的预算定额、费用定额和其他取费文件等编制的单位工程或单项工程预算价格的文件。 从现有意义上讲， 只要是按照施工图纸以及计价所需的各种依据在工程实施前所计算的工程价格，均可以称为施工图预算价格。 施工图预算可以划分为两种计价模式： （1）传统定额计价模式 我国传统的定额计价模式是采用国家、部门或地区统一规定的预算定额、单位估价表、取费标准、计价程序进行工程造价计价的模式，通常也称为定额计价模式。 定额计价模式的局限性;造价管理部门公布的造价信息与市场实际价格信息总有一定的滞后与偏离 （2）工程量清单计价模式 工程量清单计价模式是招标人按照国家统一的工程量清单计价规范中的工程量计算规则提供工程量清单和技术说明，由投标人依据企业自身的条件和市场价格对工程量清单自主报价的工程造价计价模式。 2、 施工图预算的作用 （1）确定工程造价（2）签定施工合同的依据（3）银行办理拨款结算的依据 （4）施工企业编制施工预算、调配资源的依据 （5）施工企业实行经济核算和成本管理的依据 3、 施工图预算编制的依据 (1)经审批的设计施工图纸、设计施工说明书以及必需的通用设计图(标准图)。 (2)国家或地区颁发的现行预算定额及取费的标准以及有关费用文件、材料预算价格等。 (3)施工组织设计或技术组织措施等。（4)工程量计算规则。 (5)工程协议或合同条款中有关预算编制原则和取费标准规定 (6)预算工程手册。如各种材料手册，常用计算公式和数据。 4、 施工图预算的编制方法和步骤 施工图预算由单位工程施工图预算（重点：why ——由于施工图预算是以单位工程为单位编制的，按单项工程汇总而成，所以施工图预算编制的关键在于编制好单位工程施工图预算）、单项工程施工图预算和建设项目施工图预算三级逐级编制综合汇总而成。 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号)规定，施工图预算、招标标底（相当于现招标控制价）、投标报价由成本、利润和税金构成。其编制可以采用工料单价法和综合单价法两种计价方法。 工料单价法是传统的定额计价模式下的施工图预算编制方法。 综合单价法是适应市场经济条件的工程量清单计价模式下的施工图预算编制方法（八章） 工料单价法 综合单价法 单位估价法(又称预算单价法或定额基价法) 实物金额法 主要采用 用得较少 传统的定额计价模式 工程量清单计价模式 工程量清单计价模式下
如何做好建设工程施工图预算.doc 如何做好建设工程施工图预算 在我们编制施工图预算时，常用的计算方法通常有两种 、单价法 用单价法编制施工图预算，就是根据地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价，乘以相应的各分项工程量，并相加，得到单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费三者费用之和。再加上其他直接费、间接费、利润和税金，即可得到单位工程的施工图预算。具体步骤如下: （一）准备资料 在编制施工图预算之前，要准备好设计施工图纸、施工组织设计或施工方案，图纸会审记录、工程承包合同或协议书、计价定额及各种规范、标准图集、当地造价管理部门下发的凋价文件等编制施工图预算所需的资料。 （二）熟悉施工图纸，了解施工现场 施工图纸是编制施工图预算的基本依据。预算人员首先要认真阅读和熟悉施工图纸、将建筑施工图，结构施工图，给排水、暖通、电气等各种专业施工图相互对照，认真核对图纸是否齐全，相互间是否有矛盾和错误，各种构件的竖向位置是否与标高相符等。还要熟悉有关标准图集，设计变更和设计说明等，通过阅读和熟悉图纸，对拟编预算的工程建筑、结构、材料应用和设计意图有一个总体的概念。 在熟悉施工图纸的同时，还要深入施工现场，了解施工方法、施工机 械的选择、施工条件及技术组织措施和周围环境，使编制预算所需的基础资料更加齐全和完备。 （三）计算工程量
工程量的计算，是编制施工图预算的基础和重要内容，也是预算编制过程中最为繁杂，而又十分细致的工作。工程量编制的正确与否对工程造价影响很大，所谓工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体分项工程的数量。工程量计算的步骤如下: 1.根据工程内容和定额项目，列出计算工程量的分部分项工程。 2.列出计算式。预算项目确定后，就可根据施工图纸所示的部位、尺寸和数量，按照一定的顺序，列出工程量计算式，并列出工程量计算表。 3.进行计算。计算式全部列出后，就可以按照顺序逐式进行计算，并核对检查无误后把计算结果填人计算表内。 4.对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。 （四）套用预算单价 工程量计算完并经检查认为无差错后，就可以进行套用预算单价的工作。首先，把计算好的分项丁程量及计算单位，按照定额分部顺序整理填写到预算表上。 然后从预算定额（单位估价表）中查得相应的分项工程的定额编号和单价填到预算表上，将分项工程的工程量和该项单价相乘，即得出该分项工程的预算价值。在套用预算单价时，注意分项工程的名称、规格和计算单位估价表上所列的内容完全一致。 （五）计算工程直接费 首先把各分项工程的预算价值相加求出各分部工程的预算价值小计数，再把各分部工程预算价值小计数相加求得单位工程的预算合价。同时，按照地方主管部门颁布的综合调价系数，计算工程调价费用，将单位工程预算合价和工程调价相加，即为单位工程的定额直接费。然后，按照当地主管部门规定的项目和费率计算其他直接费。单位工程的定额直接费与其他直接费之和，即为单位工程直接费。 （六）计算工程间接费 计算间接费，建筑工程以工程直接费为计算基础，安装工程以直接费中的人工费为计算基础，分别乘以规定的费率。 （七）计算利润和税金