施工图设计要点（土建）
一、设计总则
1．施工图设计应按现行国家相关规范、规定执行。
2．设计深度未特殊说明部分按<建筑工程设计文件编制深度规定>执行。3．在设计工作开始前，制定出合理的设计进度计划，其中包括各专业各阶段工作内容及起止时间(如建筑专业转条件、各专业互提条件、出图、校对、审核、会签等)，并交由建设单位确认，设计工作应严格按照设计进度计划进行，建设单位对设计成果及设计过程记录定期进行检查、确认。
4．施工图设计须严格按照建设单位提出的特殊要求进行设计，特别是建筑各个细部，如节点、作法等,如果设计过程中，设计单位发现建设单位提供的资料有不合规范、不合理的地方，或设计单位有更好，更适合本工程的建议应及时通知建设单位确认。
二、图面要求
1．总图、管网绘图比例为：1：500，平面、立面、剖面绘图制比例为1：100，大样图绘图比例为1：50，节点详图绘图比例为1：20（此比例为正常情况，特如遇殊可做调整）。
2．总平面图：包括道路平面图和管线综合图。
3．平面图：应绘制防火分区分隔位置图，并应标出各个分区的面积。可自由分隔的大开间建筑平面应绘制出。
4．立面要求：立面材质做法应绘制详细图；立面不能体现凹凸部位，应绘制立面展开图。建筑立面上有凹出变化的部位应绘制节点详图。5．剖面要求：应把所有不同的断面都剖到。
6．详图要求：绘制单元大样，图面应尽可能详细。节点处、悬挑处、凹凸部位、阴阳角等细部的保温结构应加注说明（或绘制详图）。立管、地漏、开关插座等由各专业出图标明。
7．图纸深度按照国标中各个专业的民用建筑工程施工图设计深度绘制。
三、建筑设计要点
设计中应着重注意以下几个要点：
1．采暖建筑的外墙、屋顶,接触室外空气的楼板、不采暖地下室上部的楼板和不采暖楼梯间的隔墙等围护结构设计上要进行保温验算,其
传热阻应大于或等于本地区要求的最小传热阻.外墙和屋顶的接缝,
混凝土或金属嵌入体构成的冷桥部位要进行保温处理.
2．控制窗墙比,门窗保温性、密闭性及隔音效果符合规范要求.采用中空玻璃、LOW-E中空玻璃等都有节能效果，K值控制在2～2.8。
窗开启形式宜为平开,室内90%以上空间要实现自然通风,气流不应
大于0.3m/s,日照采光符合住宅设计标准。
3．合理规划用水方案,在本小区实现低质低用,高质高用的用水标准,分质供水,中水利用,采用节水型器具,减少污水排放量,实现良性循环. 4．利用好天然能源, 多层住宅考虑太阳能的使用，设立独立式或集中式太阳能热水器,在设计阶段考虑好设备与建筑立面相协调。（如果
设太阳能热水器则要提供热水器的技术参数）
根据本小区特点相应部位的具体措施如下：
（一）总图要求
1、规划主管部门批复的详规文件执行。
2、道路与场外周边地段相协调
3、道路与建筑场地相协调。
4、尽量不做挡土墙，用坡地处理高差。
（二）管网
1、各管线采用直埋。
2、管线间距按工业企业总平面设计规范GB50187-93执行。
3、通讯、闭路电视、宽带网等弱电线路同槽敷设。
4、外网给水管采用球墨铸铁管或PP-R塑料管。
5、污水、雨水管采用钢筋混凝土承插管。
6、污水局部处理采用钢筋混凝土化粪池，按清掏期180d，停留时间
24h选用。
7、煤气外管网采用钢管。
（三）墙身
1、外墙采用300厚轻集料小型空心砌块；内隔墙采用190厚轻集料小
型砌块；局部隔墙采用90厚轻集料小型砌块；楼梯间内隔墙采用300厚轻集料小型砌块；砌块均采用专用砂浆砌筑。
2、外墙保温
根据不同外饰面材料（石材、面砖、涂料）采用不同的保温系统。
3、墙身防潮层返至-0.100处，采用20厚有机硅防水砂浆。
4、室外燃气热水器及空调穿墙孔预留。
（四）门窗
1、设计图中标注尺寸均为门窗洞口尺寸。
开间4500以上窗尺寸为3000×1800
开间4200以上窗尺寸为2700×1800
开间3900以上窗尺寸为2400×1800
开间3600以上窗尺寸为2100×1800
开间3300以上窗尺寸为1800×1800
北侧窗比南侧窗宽度应少300。
2、窗户采用铝合金喷塑断桥隔热窗（塑钢窗？），均采用平开窗。阳
台门为同材质外开。
3、玻璃采用4+12+4低辐射low-e中空玻璃，玻璃尺寸较大时需进行
强度计算确定玻璃厚度。
4、九层以上采用中空玻璃，厚度为5+12+5，玻璃尺寸较大时需进行强
度计算来确定玻璃厚度。
5、防盗对讲门可以采用可视对讲三防门。
6、分户门采用三防门。二室以内门洞尺寸为1000×2200，90㎡以上户
型采用1200×2200子母门，室内门边距墙体大于100，便于装修门框。
7、室内门可不设计，门洞留至梁底。
8、小高层南侧阳光室采用900高防火玻璃，南侧窗卧室为600窗台，
客厅450高窗台，北侧窗台统一900。
9、窗台高度：南向窗、客厅为550高窗台（多层），650高窗台（小
高层），带露台客厅设50高门槛，北向窗台统一900高。窗台采用60厚C15细石混凝土。小高层南侧阳光室采用900高防火玻璃。
窗台采用60厚C15细石混凝土。
（五）屋面
1、根据使用功能和建筑等级分类设计。
2、女儿墙均为混凝土。出屋面钢筋混凝土构件：如与室外直接接触的
钢筋混凝土楼梯间墙、出屋面的装饰柱等，均要做防热桥处理。处理方法：在屋面保温层上沿构件上翻500，用与屋面相同的保温材料及厚度、卷材防水转到保温板外侧。如有较大断面风井附在住宅采暖房间边上出屋面时，也要做防热桥处理，根据具体位置做相应详图。
（六）室外工程
1、室外台阶面层为20厚麻面花岗岩。
2、雨棚均采用有组织排水。
3、阳台地面采用地砖饰面，防水采用2厚聚合物水泥防水涂料。
4、室外台阶及残疾人坡道一律采用烧毛花岗岩、稀水泥浆勾缝。（七）室内工程
1、所有室内房间、卫生间、厨房顶棚、墙面均为水泥砂浆面层。卫生
间结构楼板下降50。当住宅下方有不采暖公建及地下室时，楼板整体下降50。
2、室内电梯间前室采用花岗岩地面，顶棚、墙面均采用大白面层。
3、踢脚：除楼梯间采用岗岩踢脚外，其他房间均不设计踢脚。
4、楼梯扶手采用不锈钢。楼梯踏步面层为磨光花岗岩，墙面选用白色
内墙涂料。
（九）建筑专业技术措施
1、平面：建筑平面分1:100组合平面和1:50户型放大平面两种。
2、1:100组合平面应标明：
a.建筑长度、宽度；
b.轴网定位和墙体定位情况；
c.室外空调板位置；
d.燃气热水器室外外挂位置；
e.雨水管及冷凝水管布置；
f.外墙面的开洞（位置、尺寸、做法）；
g.楼栋编号、楼梯编号；
h.公共部分的强、弱电箱留洞以及消防栓箱留洞情况；
i.特殊设计的部位如设缝、边单元户型平面异型平面节点情况；
j.如果构造表达不清，应引出放大比例的平面节点图；
k.厨房、卫生间设备布置及通风道位置（厨房、明卫生间采用直排；
暗卫生间采用排风道）；
l.门窗开启方式及方向，门窗编号要反映出洞口宽、高，各单体楼门窗编号要统一；
3、1:50户型放大平面图
（1）基本要求应标明：
a.墙体材料图例；
b.内墙定位；
c.结构柱位详细尺寸及主要梁位置、高度；
d.门窗定位，门窗细部构造尺寸；
e.空调室内外机位置及空调板尺寸、定位；
f.燃气热水器室外外挂位置
g.电气开关插座定位；
h.给排水点定位；
（2）厨房、卫生间应标明：
a.橱柜、吊柜布置及尺寸；
b.冰箱、洗衣机、热水器定位；
c.洗涤盆、抽油烟机定位；
d.洗面盆、花洒、淋浴杆、浴盆、大便器定位；
e.地漏及地面找坡示意；
f.卫生间冷热水管线应沿墙水平暗敷在距地600高处，分出各配水
点并标出各配水点标高；
（3）需详细标明的孔洞定位
a.空调机冷媒管洞；客厅距地200、卧室距地2200，孔直径均为80，
向外倾斜3度；
b.油烟机排烟孔洞；直排风道、烟道开口位置高度（梁下）定位,
暗卫排风道选用图集《住宅厨房卫生间排风道》DT05-03。直排
风道采用直径150，外接成品球形风帽；强排热水器排烟孔洞；
c.燃气热水器留洞，距地2200，直径100，向外倾斜3度；距地600，
直径150，向外倾斜3度；
d.煤气入户管洞；
e.污水管排污孔；
f.地漏定位；
g.强、弱电户内箱的预留洞水平、竖向定位；
h.给水管线入户预留洞；
i.消防管线入户预留洞；
j.管井内管线入户预留200X600洞口，底标高落地；
k.各种管线的预留洞和沟槽；
（4）应标明的设备管道
a.上下水管位置，特别是预埋在墙体中的管道位置；
b.空调冷凝水立管位置；
c.室外雨水立管位置；
4、立面图
a.立面饰面材料选型，分隔线做法及尺寸；
b.总高度、分层高度、屋檐、雨罩、平台、门窗洞口等尺寸或标高；
5、外檐及节点详图
a.绘制1:20外檐详图；
b.空间结构转换处、如侧檐、屋脊等1:20节点详图；
c.重要节点如凸窗、基础管沟等1:20节点详图；
d.外檐详图需标明：各层楼板及楼面垫层做法、楼地面、屋面做法，
内外墙防潮层做法、檐口标高及坡度斜率；
e.其他节点详图:阳台落地门底坎做法大样、小剖面、栏杆大样；
6、剖面图
a.剖面必须剖到楼梯；
b.必须绘制1:50楼梯剖面详图；
c.各层楼地面、室外地坪、女儿墙上皮、烟囱顶皮、踏步平台、楼
梯休息板、吊顶底皮等应注明标高；
7、门窗大样及门窗表
a.所有门窗统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备
料不发生混淆；
b.门窗表应注明框料材料、壁厚、颜色及门窗数量、尺寸，并注意
正反窗分类。
8、电梯
a. （拟采用电梯的型号及样本参数等）
b. （其他要求）
9、隔音
a．当电梯机房及井道紧邻卧室、起居室时，其机房做减噪声处理，其地面应铺设阻燃地毯，其内墙面的吸音按以下施工：（1）墙体基层（混凝土墙刷108胶水泥浆一道）
（2）抹10厚1：3混合砂浆找平
（3）安装50X50轻钢龙骨@500X500
（4）超细玻璃棉30厚（用无纺布包严）
（5）粘贴500X500矿棉穿孔吸声板
b. 其天棚的吸音按以下施工：
（1）钢筋混凝土楼板
（2）射钉固定
（3）镀锌铁板套@500
（4）安装50X50轻钢龙骨@500X500
（5）超细玻璃棉30厚（用无纺布包严）
（6）粘贴500X500矿棉穿孔吸声板
c. 其电梯井道户内侧吸音按以下施工：
（1）内墙面装修
（2）120厚空心砖或90厚混凝土空心砌块
（3）50厚岩棉半硬板
（4）钢筋混凝土电梯井道
d．分户墙隔音处理
当分户墙为双面抹灰的混凝土墙或双排90厚砌块时，其隔声能力均可达40db。
四、建筑设计材料做法（初步）
（一）绿化景观做法
1、地下室屋面（绿化景观）
（1）回填种植土（厚度结合相应位置剖面）
（2）20厚排水板，上带聚酯无纺布滤水层（120g/m2），四周遇墙上翻200。
（3）50厚C20防水混凝土（内配￠4@200的双向钢丝网片，6m×6m分仓通缝, 缝内填建筑密封膏。）
（4）10厚白灰砂浆隔离层
（5）错缝铺贴两道3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）
（6）基层刷界面处理剂
（7）20厚1：3水泥砂浆找平层，每3m×4m设分格缝。
（8）最薄处1m范围内抹0-20厚1：4水泥砂浆2%坡度，1m外用1：6水泥焦渣找坡层最薄处20厚，2%坡度，抗压强度
≮0.3Mpa。
（9）50厚XPS板平铺，抗压强度≮0.25Mpa。(当覆土800mm或地下室内采暖时，有此层)
（10）钢筋混凝土屋面板
（二）外墙做法( 聚苯板及胶粉聚苯颗粒复合保温)
1、面砖外墙面1（粘贴聚苯板及胶粉聚苯颗粒复合保温）
（1）聚合物砂浆粘贴面砖
（2）抹第二遍5~6厚聚合物砂浆
（3）胀管螺丝固定热镀锌钢丝网
（4）抹第一遍3~4厚聚合物砂浆
（5）抹20厚胶粉聚苯颗粒
（6）聚合物砂浆粘贴80厚聚苯板
（7）20厚1:3水泥砂浆分层抹灰找平（墙体不平时用）
（8）基层墙面刷界面处理剂以上1～8部分按华北标准图集88J2-9外墙51M复要求施工
（9） a.混凝土砌块
b.钢筋混凝土墙、柱（外刷素水泥浆一道，掺水重５%的108
胶）
2、面砖外墙面2（聚苯板与混凝土墙一起浇注）
（1）聚合物砂浆粘贴面砖
（2）抹5~6厚聚合物砂浆
（3）镀锌钢丝网与钢丝网架绑扎
（4）抹3~4厚聚合物砂浆
（5）抹20厚胶粉聚苯颗粒
（6）80厚钢丝网聚苯板置入大模板内
（7）大模板现浇钢筋混凝土墙以上1～7部分按华北标准图集88J2-9外墙52M复要求施工
3、涂料外墙面1（粘贴聚苯板及胶粉聚苯颗粒复合保温）
（1）滚刷高级外墙涂料
（2）抹3~5厚聚合物砂浆中间压入一层高强抗碱玻纤网格布（厚度
以玻纤网格布里外面均被浆覆裹为宜）
（3）抹20厚胶粉聚苯颗粒
（4）聚合物砂浆粘贴80厚聚苯板
（5）20厚1:3水泥砂浆分层抹灰找平（墙体不平时用）
（6）基层墙面刷界面处理剂以上1～6部分按华北标准图集88J2-9外墙51复要求施工
（7）a.混凝土砌块
b. 钢筋混凝土墙、柱（外刷素水泥浆一道，掺水重5%的108
胶）
4、涂料外墙面2（聚苯板与混凝土墙一起浇注）
（1）滚刷高级外墙涂料
（2）抹3~5厚聚合物砂浆中间压入一层高强抗碱玻纤网格布（厚度以玻纤网格布里外面均被浆覆裹为宜）
（3）抹20厚胶粉聚苯颗粒
（4）80厚聚苯板单面带水平小凹槽置入大模板内
（5）大模板现浇钢筋混凝土墙以上1～5部分按华北标准图集88J2-9外墙52复要求施工。
5、干挂石材外墙面
（1）干挂石材外墙（由专业厂家设计）
（2）喷涂硬质聚氨酯泡沫塑料保温层（厚度计算决定）
（3）刷聚氨酯防潮底漆
（4）钢筋混凝土或砌块基层墙体
（三）、屋面
1、上人屋面及露台
（1）素水泥浆粘贴10厚防滑地砖，干水泥擦缝，每3m×3m留10宽缝，缝内填建筑密封膏。
（2）25厚1：4干硬性水泥砂浆（当为露台时，以上1—2的做法由业主自理）
（3）Ⅱ级防水做法：40厚C20细石混凝土（内配￠6@150的双向钢丝网片6m×6m分缝）防水层
Ⅲ级防水做法：40厚C20细石混凝土（6m×6m分缝）保护层
（4）10厚白灰砂浆隔离层
（5）4厚SBS卷材防水层（聚酯胎）
（6）基层刷界面处理剂
（7）20厚1：3水泥砂浆找平层，每3m×4m设分格缝。
（8）最薄处1m范围内抹0-20厚1：4水泥砂浆2%坡度，1m外用1：6水泥焦渣找坡层最薄处20厚，2%坡度，抗压强度≮0.3Mpa。
（9）80厚EPS板（容重＞20kg/m3），板缝用聚氨酯发泡胶填严。
（10）钢筋混凝土楼板
2、不上人屋面（无饰面层）
（1）Ⅱ级防水做法：错缝铺贴两道3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎），上层卷材表面带彩砂。
Ⅲ级防水做法：4厚SBS卷材防水（聚酯胎），卷材表面带彩砂。
（2）20厚1：3水泥砂浆找平层，每3m×4m设分格缝。
（3）最薄处1m范围内抹0-20厚1：4水泥砂浆2%坡度，1m外用1：6水泥焦渣找坡层最薄处20厚，2%坡度，抗压强度≮0.3MPa （4）80厚EPS板（容重＞20kg/m3），板缝用聚氨酯发泡胶填严。
（5）钢筋混凝土楼板
3、坡屋面
（1）、专用粘结剂粘贴玻纤瓦,并用专用钢钉固定
（2）、空铺卷材垫毡一层。
（3）、35厚C15细石混凝土找平层。（内配 6@500X500钢筋网）（4）、80厚EPS板（20kg/m3）密封铺平。
（5）、做基层处理剂后铺贴一道4厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）。
（6）、20厚1：3水泥砂浆找平层（找平层分格为3M×4M留20宽）。
（7）、现浇钢筋混凝土板。
（四）、地面
1、防滑地砖地热采暖地面（住宅首层卫生间）
（1）10厚防滑地砖，干水泥擦缝
（2）刷素水泥浆一道
（3）30厚1:4干硬性水泥砂浆找平层
（4）素水泥浆结合层一道
以上部分由业主自理，施工预留厚度（5）C15细石混凝土坡向地漏，最低处不小于40厚，随打随抹平
（内敷地热盘管，上铺50×50×2.0钢丝网）
（6）铝箔一层（反射面向上）
（7）40厚EPS板
（8）C20钢筋混凝土底板80-100厚6@200双层双向钢筋(当回填土厚度小于1米时，本层采用30厚C15细石混凝土)
（9）150厚插石灌M2.5水泥砂浆
（10）回填土夯实，分层厚度＜300，密实系数≥0.9
2、防滑地砖地热采暖地面（住宅首层厨房）
（1）10厚防滑地砖，干水泥擦缝
（2）刷素水泥浆一道
（3）30厚1:4干硬性水泥砂浆找平层
（4）素水泥浆结合层一道
以上部分由业主自理，施工预留厚度（5）50厚C15细石混凝土（内敷地热盘管，上铺50×50×2.0钢丝网）
（6）铝箔一层（反射面向上）
（7）40厚EPS板
（8）C20钢筋混凝土底板80-100厚，配￠6@200双层双向钢筋(当回填土厚度小于1米时，本层采用30厚C15细石混凝土) （9）150厚插石灌M2.5水泥砂浆
（10）回填土夯实，分层厚度＜300，密实系数≥0.9
3、水泥砂浆地热采暖地面（住宅首层客厅、卧室）
（1）50厚C15细石混凝土随打随抹平，内敷地热盘管，上铺50×50×2.0钢丝网
（2）铝箔一层（反射面向上）
（3）40厚EPS板
（4）C20钢筋混凝土底板100-120厚，配￠6@200双层双向钢筋(当回填土厚度小于1米时，本层采用30厚C15细石混凝土) （5）150厚插石灌M2.5水泥砂浆
（6）回填土夯实，分层厚度＜300，密实系数≥0.9
4、防滑地砖地面（住宅首层封闭阳台）
（1）10厚防滑地砖，干水泥擦缝
（2）刷素水泥浆一道
（3）30厚1:4干硬性水泥砂浆找平层
（4）素水泥浆结合层一道
以上部分由业主自理，施工预留厚度（5）C20钢筋混凝土底板80厚，配￠6@200双层双向钢筋(当回填土厚度小于1米时，本层采用30厚C15细石混凝土) （6）150厚插石灌M2.5水泥砂浆
（7）回填土夯实，分层厚度＜300，密实系数≥0.9
5、石材地面（住宅首层楼梯间）
（1）20厚花岗岩
（2）刷素水泥浆一道
（3）30厚1:4干硬性水泥砂浆找平层
（4）素水泥浆结合层一道
（5）C20钢筋混凝土底板100厚，配￠6@200双层双向钢筋(当回填土厚度小于1米时，本层采用30厚C15细石混凝土) （6）150厚插石灌M2.5水泥砂浆
（7）回填土夯实，分层厚度＜300，密实系数≥0.9
6、大理石地面（公建地面，散热器采暖）
（1）25厚大理石铺面，稀水泥浆勾缝
（2）刷素水泥浆一道
（3）30厚1:4干硬性水泥砂浆找平层
（4）素水泥浆结合层一道
（5）C20钢筋混凝土底板120厚，配￠6@200双层双向钢筋(当回填土厚度小于1米时，本层采用30厚C15细石混凝土) （6）150厚插石灌M2.5水泥砂浆
（7）回填土夯实，分层厚度＜300，密实系数≥0.9
7、防滑地砖地面（公建首层有覆土的卫生间、厨房，散热器采暖）
（1）10厚防滑地砖，干水泥擦缝
（2）刷素水泥浆一道
（3）30厚1:4干硬性水泥砂浆找平层
（4）素水泥浆结合层一道
（5）20厚1:3水泥砂浆保护层
（6）1.5厚JS防水涂膜(四周上反300，外粘粗砂)
（7）30厚C15素混凝土，随打随抹
（8）150厚插石灌M2.5水泥砂浆
（9）回填土夯实，分层厚度＜300，密实系数≥0.9，找坡
(五)楼面
1、水泥砂浆地热采暖地面（楼层：客厅、卧室）
（1）预留20厚住户装修空间
（2）50厚C15细石混凝土随打随抹平，内敷地热盘管，上铺50×50×2.0钢丝网
（3）铝箔一层（反射面向上）
（4）20厚EPS板
（5）钢筋混凝土楼板
2、防滑地砖地热采暖楼面（楼层：厨房）h=90
（1）10厚防滑地砖，干水泥擦缝。
（2）刷素水泥浆一道
（3）25厚1:4干硬性水泥砂浆找平层
（4）素水泥浆结合层一道
（6）35厚C15细石混凝土随打随搓毛，内敷地热盘管，上铺50×50×2.0钢丝网
（7）铝箔一层（反射面向上）
（8）20厚EPS板
（9）钢筋混凝土楼板
3、防滑地砖防水地热采暖楼面（楼层：不下沉式卫生间，应降板50）
（1）10厚防滑地砖，干水泥擦缝
（2）刷素水泥浆一道
（3）25厚1:4干硬性水泥砂浆找平层
（4）素水泥浆结合层一道
（5）20厚1:3水泥砂浆保护层
（6）1.5厚JS防水涂膜（四周上反300，外贴粗砂）
（7）最薄处35厚C15细石混凝土从门口向地漏找1%坡，四周及竖管根部位抹小八字角，内敷地热盘管，上铺50×50×2.0钢丝
网
（8）铝箔一层（反射面向上）
（9）20厚EPS板
（10）钢筋混凝土结构层
4、防滑地砖（封闭阳台）
（1）10厚防滑地砖，干水泥擦缝
（2）刷素水泥浆一道
（3）30厚1:4干硬性水泥砂浆找平层
（4）素水泥浆结合层一道
（5）50厚C15细石混凝土(与厨房找平)
（6）钢筋混凝土结构层
5、防滑地砖（不封闭阳台，阳台降板50 ）
（1）10厚防滑地砖，干水泥擦缝
（2）刷素水泥浆一道
（3）25厚1:4干硬性水泥砂浆找平层
龙源期刊网 https://www.doczj.com/doc/c610696412.html, 浅析建筑施工图设计要点与注意问题 作者：孔咏欣 来源：《城市建设理论研究》2013年第08期 摘要：近年来，随着社会经济的快速发展，给建筑业的蓬勃发展带来了历史性的好机 会，与之相关联的建筑施工图设计工作量渐大，使得设计周期不断压缩，设计者在设计过程中难免出现考虑不周和忽略的问题，从而导致施工图纸和项目施工出现诸多问题。 关键词：建筑；施工图；设计 Abstract: In recent years, with the rapid development of social economy, the vigorous development of the construction industry to bring good historic opportunity, and the workload of design construction joint gradually, make the design cycle time compression, the designer is the emergence of ill-considered and ignore the problems in the design process, which leads to many problems construction drawings and construction project. Keywords: architectural design; construction drawing; 引言：建筑施工图设计是技术性强的工作，也是从事建筑设计的工作者必须具备的技能。同时，建筑施工图设计还是一项综合性强的工作，它涉及到建筑材料、设备、结构、施工工艺以及美观艺术等各方面的知识。建筑施工图设计是建筑方案的下一道程序，建筑方案对它有指导的作用，它对建筑方案有深化和完善的作用。 中图分类号：F407.9 1、建筑施工图设计中存在的主要问题 1）总平面图缺项问题 集中表现在一些中小型设计项目缺少总平面图或总平面图的设计深度不符合建设部批准发布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。大部分设计的总平面图中只有建筑单体的平面定位，缺少建筑间距、广场、道路布置、挡土墙及道路的转弯半径、宽度、交叉点、变坡点、标高、坡度、坡长、坡向等竖向设计内容，用地红线、建筑红线、道路红线、绿地保护线等的标注也是容易忽视的问题，很多项目总图设计中缺坐标网格、缺指北针（或风向玫瑰图）、缺各种出入口标注的问题也是比较常见的。 2）节能设计问题 在国内，建筑节能设计作为一门新兴的、比较系统、独立的学科，部分设计人员对它重视并不够，也不够熟悉。在设计过程中时常出现类似窗墙比不符合要求，且未调整外墙、屋顶等
设计说明 一.工程概况 1.1工程名称： 1.2建设单位： 1.3项目位于： 二.设计依据 2.1国家及地方颁发的有关工程建设的各类规范、规定与标准 2.2甲方（）与乙方（）签定的委托合同 2.3甲方认可的景观规划设计方案及初步设计文件 2.4甲方提供的本工程建筑总平及其它相关设计资料 三.设计深度 3.1按照《建筑工程设计文件编制深度的规定》中施工图设计深度及园林绿化设计规范的 有关要求的设计深度 四.技术说明 4.1本工程总平面图与分区平面图设计标高采用绝对标高值，园建单体及立、剖设计采用 相对标高值；其±0.00相对绝对标高值，详见各图中附注；本工程设计绝对标高为 甲方提供的标高值 4.2本工程设计中除标高以米（m）为单位外，其余尺寸均以毫米（mm）为单位 4.3本工程设计中所指距地高度均指离开完成面的高度 4.4其它相关专业（结构、水、电等）的配合，应于室外环境工程施工前由甲方负责组织 相关专业施工图设计，经本设计单位会审通过后方可施工 4.5本工程所用的各类设备（给排水、机电等）应在本工程室外环境工程施工之前由甲方 负责组织相关的设备技术施工图，经本设计单位会审通过后，由厂家或安装单位派专 人赴现场配合室外环境工程施工 五.基础及构造措施 5.1所有建筑物及构筑物的基础垫层采用C15混凝土，如遇基础的设计底标高不能落在持 力层上，必须除去非持力层，用砂夹石回填并分层夯实（分层厚度≤300），压实系数≥0.95；如遇膨胀土地基时，除去膨胀土，用砂夹石换填并分层夯实（分层厚度≤300），换填至基底标高（压实系数≥0.95），换填后地基的承载力必须满足150Kpa 5.2连续的地面混凝土垫层应设置纵横向缩缝，纵向缩缝采用平头缝, 其间距6-12m，横 向缩缝采用假缝,其间距为3-6m，缝宽5-20mm, 深度宜为垫层厚度的1/3，面层与垫层对齐；连续的路面垫层沿纵向宜设置伸缝，其间距采用20-30m，缝宽20-30mm，缝内填沥青类材料，沿缝两侧的混凝土边缘应局部加强 5.3本次园林设计如涉及到有关建筑结构顶板（底板）及围护结构，本设计如无特殊指明， 则其有关构造做法及措施参照建筑施工图设计 5.4本工程所有砖基础部分用M10水泥砂浆、MU10页岩砖（240×115×53）砌筑；砌砖部 分用M5水泥砂浆、MU7.5页岩砖砌筑 5.5排水沟： 5.5.1砖砌排水沟用M5水泥砂浆、MU7.5页岩砖砌筑 5.5.2排水沟如遇填土，沟底C15混凝土垫层下应加铺50-70mm粒径卵石（或碎石） 一层夯入土中 5.5.3排水沟与勒脚交接处设变形缝，缝宽30mm灌建筑嵌缝油膏，深50mm 5.5.4每30-40m设变形缝，缝宽30mm灌建筑嵌缝油膏
建筑装饰装修工程施工图设计文件审查要点 总则 1．为指导建筑装饰装修工程施工图设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，特制定建筑装饰装修工程施工图设计文件审查要点； 2．本要点供施工图审查机构进行建筑装饰装修工程施工图技术性审查时参考使用； 3．建设单位报请施工图技术性审查的资料应包括以下内容： （1）作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件； （2）完整的设计文件（含封面、图纸目录、设计说明、各专业齐全的设计图纸、设备和材料表、原工程设计图）； （3）审查需要提供的其它资料。 4．技术性审查应包括以下主要内容： （1）是否符合国家规范标准，特别是工程建设强制性标准； （2）消防和结构设计等是否安全； （3）是否符合公众利益； （4）施工图是否达到规定的设计深度要求； （5）是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求； 5．本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。 二、设计深度 1．设计文件应加盖编制单位出图印章； 2．设计说明应有对所采用装饰材料和设备质量标准的要求； 3．设计文件的编制内容与深度应能满足施工操作，能据此安排材料、设备采购和非标准设备制作，并能作为施工监理、竣工验收和概预算的依据； 4．图纸封面应标明项目名称、编制单位名称、设计编号、编制年月、编制单位的法定代表人、技术总负责人和项目总负责人的姓名、签字或授权盖章等内容。 三、建筑专业 （一）防火设计审查 1．根据使用功能对室内总体设计（包括平面布局）是否满足防火规范要求进行审查； 2．建筑装饰装修设计是否改变了原设计使用功能，若有改变是
否取得相关行政主管部门的批准，原设计单位是否同意； 3．建筑装饰装修设计是否改变原防火设计内容,包括防火防烟分区的划分、垂直或水平安全疏散通道、安全出口、建筑消防设施（如防火门窗、消火栓、喷淋头、报警器、防排烟设施等）的布置，若有改变应有相应专业修改图，并应得到原设计单位和消防主管部门的认可； 4．室内装饰材料燃烧性能等级是否满足《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）规定，特别是对地下室、门厅、公共通道和文化娱乐游艺放映场所所使用材料的等级应重点审查； 5．钢、木构配件的防火措施是否符合规范规定。 （二）安全性审查 1．建筑装饰装修工程应保证建筑物结构安全和主要使用功能，若涉及承重结构改动或增加荷载，应经原设计单位同意； 2．对改建工程的分隔墙体材料，应符合该类建筑的耐火极限，保证其强度和隔声的要求； 3．室内墙面、天棚装饰的分隔尺寸、材料规格、抗弯强度、主要做法、节点详图能否满足安全、环保及相关规范、规程的规定，包括主体结构与主龙骨的连接、预埋件数量、规格、位置、防腐处理、干挂石材或装饰板的安装、封口处理、防火、保温处理及变形缝安装等； 4、室内装饰构配件材料选择是否安全可靠，措施是否到位（如装饰构件、落地玻璃等）； 5．安全玻璃使用部位是否明确、恰当，材质是否满足要求等。 （三）环保、防疫审查 1．使用材料应符合国家相关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定； 2．对室内设计中有厨房、餐厅、食品储藏及加工等卫生要求较高的房间应根据国家卫生防疫的相关规定和标准审查其是否符合要求,措施是否恰当； 3．对有特殊要求房间的装饰做法是否符合要求，如屏蔽、防震、防腐蚀、防爆、防辐射、防尘、防噪声等。 （四）采用的新技术、新材料、新工艺、新设备是否具备合法的鉴定证书和相关部门推广应用的意见，是否符合安全、环保、节能的要求。（五）室外装修工程审查
混凝土结构设计总说明 1.工程概况 1.1 本工程位于xx市xxxxx，总建筑面积约13万平方米，由多栋商铺组成; 主要功能层数高度(m) 结构型式基础类型商铺 4 15.400 框架结构独基、管桩 2.设计依据 2.1 本工程主体结构设计使用年限为50年。 2.2 自然条件：基本风压：0.35kN/m 2(50年重现期);基本雪压:0.45kN/m 2； 抗震设防参数：本工程最大地震影响系数αmax=0.04（第一设防水准）；场地特征周期Tg=0.35秒；场地为可进行建设的一般地段。本工程抗震基本烈度为6 度，场地土类别为Ⅱ类。 2.3 xxx工程有限公司2014.10xxx一期-4号中心岩土工程详细勘察报告书工 程编号：2014-K53 2.4 本工程施工图按初步设计审查批复文件和甲方的书面要求进行设计。 2.5 本工程设计采用的现行国家标准规范规程主要有： 建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001 建筑地基基础设计规范GB50007-2011 建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008 建筑抗震设计规范GB50011-2010 建筑结构荷载规范GB50009-2012 混凝土结构设计规范GB50010-2010 砌体结构设计规范GB50003-2011 地下工程防水技术规范GB50108-2008 工业建筑防腐蚀设计规范GB50046-2008 建筑桩基技术规范JGJ 94-2008 人民防空地下室设计规范GB50038-2005 多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-2001(200 3年局部修订) 混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2013 补充收缩混凝土应用技术规程JGJ/T 178-2009 建筑边坡工程技术规范GB/T50330-2013 工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)2013年版(涉及规范版本更新及修订的应按现行规范执行) 2.6 桩基静载荷试验报告和地基载荷板试验报告(本工程需有前述报告后方可进 行基础施工) 3.图纸说明 3.1 计量单位(除注明外）：长度：mm；角度：度；标高：m；强度：N/mm 2。 3.2 本工程±0.000相当于绝对标高41.700m。 3.3 本工程施工图与国标11G101-1《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图 规则和构造详图》配套使用。 3.4 结构专业设计图应与其它专业设计图配合施工，并采用下列标准图: 国标 11G101-1、11G101-2、11G101-3、11G329-1；中南标 12ZG002、12ZG003、12ZG313 3.5 管桩专项说明另详。 3.6 本工程在设计使用年限内未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和 使用环境。
施工图深化设计 1.施工图设计现状 1.1问题的产生 建筑设计包括方案设计、扩初设计和施工图设计。方案设计和扩初设计需要长时间的思考和积累，需要智慧和创造力。施工图设计尽管图纸数量较多，工作量较大，但创造性相对较少，机械性较强，主要是要求配合施工全过程，重点处理设计与施工的协调，根据施工需要不断补充和修改图纸，及时解决施工现场问题。 按理说：设计单位应专注于工程项目的方案设计、效果设计、扩初设计。施工单位应充分发挥现场经验丰富的优势，往前延伸到施工图设计，并与设计单位紧密配合，共同进行施工图深化设计。 但现状是：（1）在“设计-招标-建造”（dbb）模式下，施工图设计阶段，施工单位和监理公司尚未确定，业主管理人员往往缺乏专业知识或专业不专，一般施工图都是设计单位独家完成。（2）设计单位最关心的是工程项目的技术风险，不注重工程造价，设计人员不愿下工地，不了解施工工艺和现场需求，缺乏施工行业的实践经验，设计单位独家完成的施工图往往是：不够完善，不尽人意。（3）目前的设计取费中，工用项目（民建项目）施工图设计取费占总设计取费的40%（50%）。因此，大部分设计单位还比较注重施工图设计，不愿意将施工图设计环节下移到施工单位。（4）施工单位最为关心的是利润，为压低成本，不愿多聘请专业技术人员，施工管理人员对设计规范的把握不熟悉，参与深化施工图设计能力不足。
综上，目前施工图设计主要障碍，一是dbb建造模式体制不顺；二是施工企业没有足够能胜任的施工图设计人员，设计单位缺乏施工行业的实践经验；三是设计单位主要依靠施工图设计取得经济收入。其结果是施工图设计深化不够，与工程造价、施工方案一体化考虑不够，施工过程中设计变更较多，工期长，造价高，实用性不强，“可建造性”较差，有的甚至无法建造。 1.2为解决上述问题，当期实践主要做法 首先，设计交底之前甲方（代建）、监理、施工单位详细审图，然后把问题汇总，在设计交底时把图纸中存在的问题尽可能的找出来、解决掉。但是对一些工程浩大、设计复杂、问题较多、时间仓促的工程，一次设计交底末必能够把问题全部解决掉，所以设计交底后还要继续审图，直到把在施工之前能够找出的问题全部找出解决为止。 其次，对于一些设计不完善的工程，要把这些问题提出来，写成书面材料，详细说明这些问题的存在对工程造成的负面影响，尽快与相关部门联系，完善设计，为施工铺平道路。 在整个施工过程中，还不断地会有设计中存在的问题出现，所以甲方（代建）、监理、施工单位要与设计方保持良好的沟通与联系及时解决施工中出现的问题。 上述做法，设计方处于主动地位。实践中为设计变更设计施工双方往往会持截然相反的立场，为统一思想，牵扯了各方大量资源和精力，延长工期，工程实施绩效低下，资金出超严重，对工程的
施工图设计总说明 一、概述 受古蔺县水务局委托，我单位于2014年9月初编制完成了本项目《国家水土保持重点建设工程两河项目区（叙永县）太平溪小流域实施方案》，并于9月9日在四川省水利厅通过了专家技术审查会，按照与会专家修改意见于9月下旬修改完成实施方案后进行报批申请。于10月初领取到四川省水利厅下发的《四川省水利厅关于国家水土保持重点建设工程宣汉县杨家河等21条小流域实施方案的批复》（川水函[2014]1338号）。 该工程实施方案批复情况如下：星光河小流域规划治理水土流失面积23.5km2。共实施坡改梯60.00hm2（石坎48.50hm2，土坎11.50hm2）；水土保持林276.0hm2；经济果木林364.0hm2；封禁治理1099.46hm2；保土耕作550.54hm2。小型水利水保工程：塘堰整治7座，蓄水池32口，沟渠12.68km，沉砂凼58个，作业道路7.63km。 星光河小流域水土流失综合治理项目总投资1076.38万元，其中工程措施投资697.48万元，植物措施288.97万元，封禁治理6.95万元，独立费用82.98万元。 为尽快实施完成渔塘河项目区(古蔺县)星光河小流域国家水土保持重点建设工程，我院根据《国家水土保持重点建设工程渔塘河项目区(古蔺县)星光河小流域实施方案》及四川省水利厅《四川省水利厅关于国家水土保持重点建设工程宣汉县杨家河等21条小流域实施方案的批复》（川水涵[2014]1338号），进行了古蔺县星光河小流域水土保持治理工程的施工设计。 二、设计依据 1、设计执行的主要规范和标准 （1）《水土保持规划编制规程》（SL336-2006）； （2）《水土保持综合治理技术规范坡耕地治理技术》（GB/T 16453.1-2008）； （3）《水土保持综合治理技术规范小型蓄排引水工程》（GB/T 16453.4-2008）； （4）《水土保持综合治理效益计算方法》（GB/T15774-2008）； （5）《水土保持综合治理技术规范治理技术》（GB/T16453.6-2008）； （6）《水土保持综合治理规范通则》（GB/T15772-2008）； （7）《水土保持综合治理验收规范》（GBT15773-2008）； （8）《土壤侵蚀分类分级标准》（SL190-2007）； （9）《水利水电工程制图标准水土保持制图》（SL73.6-2001）； （10）《水土保持工程可行性研究报告编制规程》（SL448-2009）； （11）《水土保持工程初步设计报告编制规程》（SL449-2009）； （12）《水土保持术语》（GB/T20465-2006）； （13）《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）； （14）《水土保持监测技术规程》（SL277-2004）； （15）《水利水电工程设计工程量计算规定》（SL328）； （16）《水土保持工程概（估）算编制规定及定额》（水利部水总[2003]67号）。 2、基础资料 （1）《国家水土保持重点建设工程四川省实施规划》（2013～2017年）》； （2）《四川省古蔺县水土保持总体规划》（2000年～2015年）； （3）《国家水土保持重点建设工程古蔺县实施方案》（2013～2017年）； （4）《国家水土保持重点建设工程管理办法》（水保［2013］442号） 三、设计工程概况 为尽快实施完成渔塘河项目区(古蔺县)星光河小流域国家水土保持重点建设工程，我院根据《国家水土保持重点建设工程渔塘河项目区(古蔺县)星光河小流域实施方案》及四川省水利厅《四川省水利厅关于国家水土保持重点建设工程宣汉县杨家河等21条小流域实施方案的批复》（川水涵[2014]1338号），进行了古蔺县星光河小流域水土保持治理工程的施工设计。
关于建筑施工图设计的要点 发表时间：2017-08-09T13:12:02.730Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第7期作者：李森胜[导读] 文章从建筑施工图内容着手，对建筑方案的合理性、建筑施工图设计标准等问题进行研究。 长宇（珠海）国际建筑设计有限公司 519000 摘要：由于我国建筑工程行业不断进步与发展，建筑施工图的设计质量日益得到重视，同时使得建筑和设计周期不断压缩，出现了诸多不良的问题。因此，施工图设计的合理性、有效性会从一定程度上对建筑工程质量产生影响，进而影响建筑企业从建筑工程中获得的经济效益和社会效益。文章从建筑施工图内容着手，对建筑方案的合理性、建筑施工图设计标准等问题进行研究。关键词：建筑工程，施工图设计，设计关键点 随着城市化建设步伐的加快，建筑企业面临竞争压力的增加，建筑企业提升建筑工程质量的需求越来越强烈。但由于其他原因，对建筑方案的评审、推敲及把关上缺少关注，除外，设计单位由于技术力量薄弱、专业水平较低及质量保证体系匮乏，并且对于关键的建筑规范和要求潜意识的进行忽略、误解，导致在建筑施工图的设计过程中出现了较多难以解决的技术问题，甚至由于施工图设计不科学而导致在建筑施工过程中事故发生。 一、建筑施工图的组成 建筑施工图主要分为：“图形”及“文字”两部分。而图形部分主要内容包含有：建筑工程的总平面图、建筑平面图、剖面图及大样详图等；文字部分中主要内容包含建筑设计说明、封面与目录以及建筑施工使用施工材料表等。在建筑工程施工中需要结合合理的施工图设计，进而使得建筑工程更好地满足人们的要求。 二、对建筑施工图设计中存在的问题进行分析 2.1建筑结构设计不合理 建筑结构设计不合理主要表现为：①防火设计不合理。由于部分计人员专业知识水平和能力有限，未能掌握防火相关的规范和规定，不能对建筑物准确分类，导致施工图设计中防火标准执行有误或消防处理不当，如重要场所的安全疏散出口方向不正确，从而存在非常多的安全隐患。②部分结构设计不合理，如荷载取值存在计算错误，不符合相关的规范要求。③设计深度不合理，如设计依据、设计参数、工程类别、安全等级、耐火等级及防火消防处理等重要项目在设计总说明中比较模糊。这些年来，高层建筑发生火灾的频率和次数呈增加趋势，不但造成了巨大的人身财产损失，而且还严重影响着社会的发展。事实上，火灾导致人员伤亡的主要是由于被困人员不能及时、快速的疏散躲避从而导致烟雾中毒或者窒息。因此，设计人员必须同时结合自然排烟和设计排烟相。以民用建筑为例，如图1说明设计人员没有充分掌握相关的建筑标准和规范，从而导致设计人员在对消防通道、疏散楼梯间等的设计过程中存在着很多不足。 2.2总平面图缺项问题 这类问题主要体现在建筑施工图设计时出现的一些房地产项目的设计中出现的总平面图或者说是总平面图设计的深度的缺失，这类问题导致了建设部的审批不过，不能满足建设部的批文《建筑工程设计文件编制深度的规定》的一些规定与要求。大部分设计的总平面图中只有建筑单体的平面定位，缺少建筑间距、广场、道路布置、挡土墙及道路的转弯半径、宽度、交叉点、变坡点、标高、坡度、坡长、坡向等竖向设计内容，用地红线、建筑红线、道路红线、绿地保护线等的标注也是容易忽视的问题，很多项目总图设计中缺坐标网格、缺指北针（或风向玫瑰图）、缺各种出入口标注的问题也是比较常见的。 2.3节能设计问题 作为一门新的系统化和独立性的学科——-建筑节能，在建筑施工设计中也十分重要。在实际设计中，对于新的节能设计部分考虑不到，关注程度不够，并且很大部分的设计人员不能够完全熟练掌握建筑节能设计相关的专业知识。在建筑节能设计过程中，常常会出现以下问题，比如窗墙比不到标准要求或外墙没有进行标准化的结构调整，屋顶没有按照规范标准进行设计，在不少设计中对不同墙体、不同热工要求，不做热工计算且节能材料选择不当的情况也时常出现，因此，建筑节能设计在实际应用中，还存在许多问题。所以在建筑施工图设计中，必须科学的选择节能材料，达到减少资源浪费的效果。同时，需要多利用建筑结构进行遮阳设计，以达到有效的物理降温。图2，几种常见的遮阳基本形式。图3，利用种植屋面，达到隔热的效果。
建筑施工图设计总说明 一、设计依据 1、方已审核通过的建筑设计方案。 甲方来往的书信，传真等文件。2、 国家现行建筑设计的有关规范、标准。、3 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95-2005版） 《办公楼建筑设计规范》（JGJ67-2006） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97.2003年版） 《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003） 《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003） 《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）等。 工程概况：二、 1、工程名称：丽园公司4号楼6、抗震设防烈度：七级
7、建筑耐久年限：一级五十2、建设地点：长葛市创业园死号地年 8、建设单位：长葛市电力公司3、主要结构类型：框架剪力墙结构 、使用功能：办公、会议4． 5、建筑类别及耐火等级：一类高层建筑，耐火等级为一级 三、技术经济指标 主要经济技术指标表 序单 征地面12703.4M 总用地面6368.5M 总建筑面19996.2M 负一层建筑面2277.6M 一层建筑面2277.6M 二层建筑面1714.0M三层建筑面666.M 十六层建M1006.面 建筑基地面积5M22277.60 计入容积率面积617718.61M2 容积率72.78
建筑密度%35.768 绿地率31.60%9 其中室内小汽车停车泊位数29辆辆10010 总平面四、 本工程设计标高±0.000相当于黄河高程标高83.7M，室内外高、1差0.900M。 2、建筑定位放线，土方工程、管道布置、道路、广场、绿化等均按总平面图施工。注意各工种之间的配合，注意现有城市及小区的各种管线的走向与位置，避免现有管道造成损坏。 、建筑注意构造做法要求五 （一）防水 所以防水工程均应按《中南地区通用建筑标准设计建筑配件图集》设防施工。凡防水材料均应采用非焦油型，凡卷材不宜采用热熔法施工，而宜采用冷粘贴工艺施工。所以上下水管、电缆等穿越地下室外墙时应埋设防水钢套管（相见大样图）施工时应与各设备专业工程图纸紧密结合。 无5%凡图注明使用防水砂浆者，均为1:2水泥砂浆内掺水泥重量的 .）机铝盐防水剂（BS1 各防水材料、隔热材料要求采用优质产品，施工时应严格遵守有关
施工图审查要点 一、总图 1.七总图(建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图)是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确(在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标)。 2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理(结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核)。 3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。 4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。 5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。 二、建筑专业 1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突;防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。 2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。 3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。 4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。 5.审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理，是否人性化，楼梯的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。 6.屋面、外墙、门窗等维护结构的保温隔热性能是否能满足要求。 7.审核外装饰材料的经济性、采购的便捷性、施工的可行性。 8.审核外立面线条设计是否合理，空调机位是否漏缺，位置是否合理，是否便于安装，有没有考虑冷凝水的排放。
施工图交底要点 建筑工程项目设计图完成并交付后，设计部应根据需要适时组织相关人员 进行设计图纸交底工作。使施工单位能够全面、准确理解设计意图，并与施工、建设单位密切配合，作到按图施工和保证施工质量。为此，特制定本要点。 1建筑专业 1.1工程概述 概要介绍工程设计的类别、性质、功能、规模以及突出特点和特殊要求等，对大而复杂的工程应详细介绍防火分区的划分及人防要求。 1.2建筑物的定位 对地形、地势或建筑物较复杂的工程，要详细介绍平面定位坐标、竖向标高的取值依据，设计数据和参照标志，并说明平面柱网的布置，有关的轴线位置，重要部位的标高等。 1.3外墙、柱 a)砖砌墙体：对砖强度等级、砂浆强度等级、小断面大荷载的小墙垛、柱 等重要部位的要求及预留沟槽、孔洞、埋件、甩筋、哑巴口和防潮等方面的要求； b)各种砌块墙体：应说明其规格、砌筑砂浆，并强调认真按照有关规 定、规及施工验收标准进行施工； c)复合墙体，应说明所用材料的规格品种、拉结构造等。 1.4地面和楼面
对地面和楼面有特殊功能要求（如：防水、防油、防火、防腐、防震、防寒、隔热等）的部分，作必要的说明，并强调严格按施工操作程序，确保工程质量。 1.5门窗 对不同部位所采取的不同性质及作用的门窗（如保温、隔音、防火、防尘、防腐蚀、防辐射等）应做详细的说明。 1.6装饰工程 a)抹灰 外墙面、室过道的阳角处，厨、厕、盥洗室以及抹吸音灰等不同部位的 不同要求。 b)块材贴面。采用石、花岗岩、面砖等块材应交代所选用的名称品种、 颜色、产地以及构造形式和施工注意事项等。 c)涂料。、外墙体采用的不同的涂料交待其品种、颜色、产地及所用部 位和施工注意事项等。 1.7特殊部位、特殊构造要求 对地下防水，地面坑井，管沟，机座、设备层、楼梯间、电梯间及机房、上 人屋面、屋面防水、特种屋面、坡屋面、瓦屋面、老虎窗等特殊部位的作法要求。 1.8其他要求 对设计中采用的新材料、新技术等，应说明的事项和要求。
施工图设计总说明 Ⅰ设计说明 一. 工程概况 项目名称：日溪乡党洋村畲族文化公园 二. 设计依据 1. 现行国家颁布有关工程建设的各类规范、规定与标准。 2. 业主提供的基地现场有关现状基础资料。 3. 业主认可的方案设计有关文件(其中包括业主反馈信息、方案设计与扩初设计评审会意见)。 三. 设计范围 园林景观设计 四. 设计深度 1. 参照“建设工程设计文件编制深度的规定”中建筑施工图设计深度的要求。 2. 本设计单位内部技术管理条例中有关规范要求。 五. 一般说明 1. 本工程设计除注明者外，标高采用绝对标高(业主提供)，坐标采用何种坐标系，均与标高一致为业主所提供的数据；图纸中所标的尺寸均以毫米(mm)为单位，标高以米(m)为单位。 2. 除图纸中注明者外本设计所指距地高度均指距离完成面高度。 3. 本工程铺装地面的排水坡度应设在1%左右，若出于景观需要，可将排水坡度设定在2%~3%在的范围；景观道路的路面横坡坡度设定在1%~2%，最小纵坡度设定在0.5%以上，以确保路面排水畅通。 4. 所有地面工程、墙体工程及综合工程中的驳岸与景石布景工程，应在主体工程、地下管线完工后，方可进行施工。 5. 特殊工艺如雕塑、喷泉、艺术假山、钢及膜结构等等，其详细施工图纸与施工安装应由专业队伍负责，但须同时向设计单位提供相关的施工图纸，并由专业队伍派人员赴现场施工或配合土建施工。 6. 各种施工安装必须严格遵守国家颁布的有关部门标准及各项施工验收规范的规定，并与结构、水电、绿化等专业施工图纸密合切地配合。 (二). 图例 本工程设计图纸中总平面图、分区图、铺装平面图、植物配置图、景观灯具及城市家具布置图均示有图例说明。 六. 土建说明 (一). 材料要求 1. 结构材料 1) 混凝土材料：除图纸中注明者外，本工程的混凝土强度等级应采用C20，垫层(在钢筋结构下)为C15；钢筋混凝土若用在景观道路与铺地上，预制的为C20，现浇的为C25；若用在构筑物、园建小品及水池等等上，预制的为C15，现浇的为C20~25；钢筋采用HPB235，应符合国家标准有关规定。 2) 砖砌体材料：除图纸中注明者外，本工程所用的砌体均为MU10非粘土砖，规格为240×115×53mm，M5砌筑砂浆；如果墙体厚度为1/4标准砖，则采用1:2.5水泥砂浆砌筑；用于基础及承重砌块不得使用轻集料混凝土砌块。 3) 金属件材料：除图纸中注明者外，本工程所用的圆钢、方钢、钢管、型钢、钢板等均采用Q235--AF钢；不锈钢材应符合国家标准中的有关规定；焊接及焊接材料也应符合国标中的有关技术规定，焊缝应满焊并保持焊缝均匀，无裂缝、过烧现象，外露处应挫平、磨光；焊条用E43系列，焊缝高度6mm，钢与不锈钢之间的焊接采用不锈钢焊条；各金属构件表面应光滑平直、无毛
施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点： 1）确认设计文件的内容和深度基本符合国家和地方有关规范和法规的要求。 2）确认结构设计安全可靠，符合国家有关法律、法规和强制性标准，不损害公共安全和公众利益。 3）确定设计执行现行法律、法规和国家工程建设标准强制性条文情况。 4）确定审查执行和应用现行工程建设标准中涉及安全和公众利益的条文情况。 5）确定设计文件是否符合政府相关规划设计要求。 6）我公司建立了完善的技术管理制度和健全的质量保证体系，每一个项目的审查均严格按照管理制度、质保体系执行，确保每个项目的施工图设计文件审查质量。 7）我公司拟组成有丰富的施工图审查经验的并由建设厅核准备案的审查师参与施工图审查审查项目组，确保本项目的施工图审查质量。 8）我公司接受委托后，按合同条款要求，根据业主工作计划安排及施工图设计进度完成相关工作内容，保证质量，保证工期，包括提交审查意见、出审查报告。通过施工图审查，杜绝、纠正设计文件中违反国家强制性标准和强制性条文情况，保证工程项目的安全可靠性，经济合理性，基建程序合法性和项目科技进步性。 9）为承担本项目我公司拟投入一批足够的能完满地完成任务的设备。 10）施工图审查是一项专业化、领域化很强的工作，对专业人员的水平有较高的要求，所以专业人员的配备是重中之重。我公司安排具有25年以上勘察设计工作并具有管理经验的教授级高级工程师组成专家团队，主持本项目的施工图审查工作。 各专业审查要点 1）勘察专业 A、勘察报告的编制应符合《岩土工程勘察报告编制标准》和《建筑与市政工程勘察文件编制深度规定》等规范规定要求 B强制性条文：《工程建设强制性条文》中有关勘察和地基基础方面的强制性条文是否严格执行。 C 相关责任及签章：勘察单位的资格是否具备；勘察文件《包括勘察报告、独立完成的专题报告及试验报告等）公章是否有效，勘察文件单位责任人、勘察项目责任人以及各类图表、原始记录人签章是否齐全、有效。 D勘察任务委托书：委托的勘察任务是否明确；勘察文件是否满足任务委托要求。 E勘察文件深度：是否满足勘察文件深度规定的要求 F 拟建工程概述：拟建工程概况，如位置、拟建建筑物高度、层数（地上、地下）、结构与基础形式、基础埋深等是否明确；勘探点高程及座标引测依据是否明确。 G勘察工作的目的、任务与要求：勘察工作的目的、任务、要求是否明确。
论述建筑施工图设计的几个要点问题 摘要：近年来，随着国民经济的快速发展，我国建筑行业得到了空前的发展。 建筑数量、规模的越来越大，建筑施工图设计工作量就越大。在建筑施工图设计中，由于设计周期的压缩，设计过程中难免存在一些问题，导致施工图会出现很 多问题。本文结合作者近年工作经验，着重探讨了建筑施工图设计存在的一些问题，并提出了一些个人的改进意见。 1 建筑施工图设计中存在的主要问题 1.1总平面图缺项问题 总平面图缺项问题主要表现在中小型的设计项目上，总平面图的设计深度不 符合相关设计规定。大部分设计的总平面图中只有建筑单体的平面定位，缺少建 筑间距、广场、道路布置、挡土墙及道路的转弯半径、宽度、交叉点、变坡点、 标高、坡度、坡长、坡向等竖向设计内容，用地红线、建筑红线、道路红线、绿 地保护线等的标注也是容易忽视的问题，很多项目总图设计中缺坐标网格、缺指 北针（或风向玫瑰图）、缺各种出入口标注的问题也是比较常见的。 1.2节能设计问题 在国内，建筑节能设计作为一门新兴的、比较系统、独立的学科，部分设计 人员对它重视并不够，也不够熟悉。在设计过程中时常出现类似窗墙比不符合要求，且未调整外墙、屋顶等围护结构传热系数的问题；在不少设计中对不同墙体、不同热工要求，不做热工计算且节能材料选择不当等等，节能设计过程中也多出 现忽视材料防火性能要求的问题。 1.3防火设计问题 1.3.1总图设计中道路转弯半径、消防车道宽度、消防扑救场地宽度和深度不 满足规范要求的，消防扑救场地的覆土绿化不满足消防车承载要求的，还有就是 借用市政道路作消防扑救场地的区域不得种植影响消防的树木。在具体实施过程中，开发商和设计师为了满足绿地率的要求，往往在地下车库顶板上覆土种植绿化，很多地方规定车库顶板覆土深度达到一定深度时才能将该部分绿地计入到绿 地率中，所以车库顶板覆土深度往往比较深，一般在0.6米以上，与之矛盾的是 覆土深度大于一定数值时该区域不能作为消防扑救场地和消防车道。 1.3.2地下室、半地下室与上层共用楼梯时，应在首层与地下室或半地下室的 出入口处作防火分隔，但目前在带有地下室的多层住宅设计中，却普遍忽略了地上、地下部分的防火分隔。 2建筑施工图设计中应重视的要点 2.1方案设计应符合国家规范 目前，在部分项目中，因为设计人员没有对国家的规范标准理解全面透彻， 致使避难层、合用前室、前室、疏散楼梯间、疏散走廊等一些用来疏散人群的设 施存在着很多防排烟设计方面的缺陷，从而使得高层建筑物上存在严重的安全隐患。在关于高层建筑防火设计的相关规范中规定，公共建筑的前室面积不能小于 6平方米，居住建筑的前室必须要大于4.5平方米。由于管理不到位，一些工程 中的合用前室几乎就没有作用。现在很多设计中，为了增加建筑使用面积，客梯 与消防电梯合用，消防电梯前室与疏散楼梯前室合并，而防火门又是常闭的。这 样的工程在投入使用之后，常常为了行人方便，不仅打开了前室的门，还拆除了 在防火门上安装着的闭门器，防火门一旦拆除，就少了一道挡烟屏障，就会致使 防烟前室起不到防烟作用。
建筑施工图设计说明 建筑施工图设计说明 （序号带外圈“O”者为本工程选用） 一、设计依据 1、设计合同以及开发商的设计要求文件 2、政府职能部门就本工程的批本： ①规划报建批复；设计红线图 ②建筑工程消防设计审核意见 3、得到开发商方认，获各主管部门批准的初步设计图纸 4、《民用建筑设计通则》（GB 50532-2005） 5、《住宅建筑设计规范》（GB 50096-199：2003年版） 6、建筑设计防火规范（GBJ 16-87：2001年版） 7、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-952001年版） 8、《屋面工程技术规范》（GB50207-94） 9、《建筑防水工程技术规范》（JGJ48-88） 10、《商店建筑设计规范》（JGJ48-88） 11、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 12、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（ JGJ50-2001） 13、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 14、《汽车库，修车库，停车场设计防火规范》（GB50067-97） 15、《人民防空地下室设计规范》（GB-50038-94） 16、《膨胀土地区建筑技主规范》（GBJ112-87） 17、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2003） 18、国家及工程当地其他行政规范、规定、标准 二、工程概况 1、建筑经济技术指标：详总平面图。 2、建筑类别：1、2、 3、号楼为6层商住楼；奥园大厦为6层综合楼；商业街为2层商业楼；其余为6层住宅楼。 3、耐火等级：二级 4、屋面防水等级：二级 5、结构类型：1、2、3、4号楼和奥园大厦及商业街为钢筋混凝土结构；其他各栋单体住宅；砖混结构。 6、使用耐久年限：50年 7、抗震设防烈度：6度 三、墙体 1、砖混结构的墙体采用机制中砖（240*115*90mu10）砌筑，外墙及分户墙为240厚，户内隔墙为15厚，框架结构的填充墙采用小型混凝土砖渣空心砌块 （240*190*120mu10）砌筑，外墙及分户墙为190厚，户内隔墙为120厚；M7.5混合砂浆砌筑。 2、首层无地梁处的墙身防潮层设于室内标高-0.060处，抹20厚1：2防水水泥砂浆（掺3%防水剂）。 四、室内外工程做法详见本图所附“建筑构造材表”
（一）、其实，我发现除结构和建筑上尺寸有误，钢筋有误之外，还有最重要的就是和图集的不相符，还有我发现一个最重要的就是剪力墙上的门洞也很容易搞错。（二）、我这里有个下的水电的审图要求发上来大家讨论。 一般工程开工前，业主、设计单位、承建单位和质量监督单位等都要参加图纸会审，以发现并解决设计中存在的差错、矛盾及易在施工中产生模糊概念及在将来施工中可能存在的困难等问题，以避免施工中造成不必要的损失。作为配套工程的水电图纸，根据几年来的施工经验，在会审时应注意以下几点。 一、水电施工图是否齐全 通观整套施工图，核对图纸目录，看是否缺少施工图及其图纸中注明的局部大样图或通用图。 二、水电施工图的统一 水电施工的系统图、平面图、大样图、通用图及引用图集的标准图是不是统一。 三、水电施工图与土建施工图的统一 1、土建中墙、柱、梁等是否影响卫生器具、消防设备、灯具、电气器具设备及水电管线的安装。框架结构中，有时候水卫设计未考虑结构柱对卫生器具安装和使用的影响，而实际现场施工时，由于结构柱的尺寸会影响到器具安装应达到的尺寸。消防箱一般设置在楼梯间，应对照土建结构图，看楼梯梁或构造柱是否会影响消防箱的安装。电气施工应注意土建结构图中梁的位置是否影响电气器具的对称布置、光照度等，同时要考虑梁是否会影响吊扇的安装。这些问题如不在施工前提出来，并提出解决方法，就会在后期施工中造成设计变更，给业主或施工单位带来一定的损失。 2、水电图中设备器具用房设置的位置、尺寸及工艺要求，与土建图中的设计要求是否统一。如消防控制室的门应向疏散方向开启，并应在入口处设置明显的标志，而土建设计中要看门的开启方向是否达到上述要求。泵房预埋件土建图是否与水卫图中的尺寸、位置一致。 3、管道的布置是否影响装修效果。如排水管道，当横管很长时，由于总管与主管之间规范要求有一定的高差，再加上管道坡度，沿管道坡度方向到管道最末端时，高差很大，会因此影响整体装修高度。图纸会审时提出来，可以采用放套管及局部改变装修方案等方法加以解决，就会避免出现这种“因点误面”的情况。 4、土建图中轴线、墙中线、柱中线、梁中线等是否与水电图统一。电气配管、水卫预留洞等必须注意这些尺寸。 四、水卫图与电气图的统一 卫生间中灯具、电气管路的安装与给排水管道安装有无矛盾，消防箱与配电箱安装位置是否有冲突。 五、有无特殊要求 参加图纸会审的单位有无特殊要求。 （三）、工程项目的图纸会审 一、图纸会宙应抓住三个重点 第一，找出图纸自身的缺陷和错误。审阅图纸设计是否符合国家有关政策和规定（建筑设计、结构设计和施工规范等）；图纸与说明是否清楚，引用标准是否确切；施工图纸标准有无错漏；总平与建筑施工图尺寸、平面位置、标高等是否一致，平、立、剖面图之间的关系是否一致；各专业工种设计是否协调和吻合。
总说明书 一、任务依据及测设经过 佛山市顺德区三洲路口整治工程为交叉口改造项目，工程位于佛山市顺德区大良镇东北侧，伦教镇东侧。主线道路为碧桂路，被交线道路为龙洲路。本工程近期按菱形立交实施，远期为枢纽式立交，其中以碧桂路跨线桥为主体工程。本工程近期实施方案设计范围，碧桂路南起K59+571.497，北止K61+051.497，长1.48km。 佛山市顺德区三洲路口整治工程施工图设计评审会议于2008年3月14日在顺德区召开。根据评审会意见，我单位组织相关专业人员认真研究后，对相关章节进行了修改补充及完善。2007年12月至2008年3月期间，业主又先后召开了数次“佛山市顺德区快速干线网一、二期工程协调会”，并形成了《佛山市顺德区快速干线网一、二期工程施工图设计补充大纲》。本施工图修编设计按照《佛山市顺德区三洲路口整治工程施工图设计评审意见》及《佛山市顺德区快速干线网一、二期工程施工图设计指导大纲》及补充大纲等有关文件来编制。 1.1 任务依据 1）佛山市顺德区快速干线网二期工程（SJ2-5合同段）勘察设计招标文件。 2）佛山市顺德区快速干线网二期工程（SJ2-5合同段）勘察设计合同。 3）三洲路口整治工程可行性研究报告（修编）（天津市市政工程设计研究院，2007年4月）。 4）三洲路口整治工程可行性研究报告评审意见（2007年4月）。 5）佛山市顺德区快速干线网首期工程方案施工图设计原则（佛山市顺德区快速干 线网首期工程勘察设计总体组，2007年12月）。 6）《佛山市顺德区三洲路口整治工程初步设计审查意见的函》佛交函【2007】475号。 7）《佛山市顺德区快速干线网一、二期工程施工图设计指导大纲及补充大纲》（佛山市顺德区快速干线网首期工程勘察设计总体组，2008年3月） 8）《佛山市顺德区三洲路口整治工程施工图设计审查意见》。 9）有关会议纪要。1.2 采用规范