祈福新村楼巴时间表
祈福-广州花园酒店
祈福出，周一至周五：
6：20（15分钟一班）至6：50(*10分钟一班）至9：30（15分钟一班）至11：00 （15分钟一班）至15：00（15分钟一班）至16：00（10分钟一班）至20：00（15分钟一班）至22：00（20分钟一班）至23：20（1小时一班）6：20*早上7：00－9：00，走华南快速干线，或新光快线行经站点：祈福－国防大厦－羊城晚报－（广地珠宝首饰公司）－先烈南路（华泰宾馆前）－建设六马路（麦当劳对面）
周六及公众假日：
6：20（20分钟一班）至7：20(15分钟一班）至 22：20（20分钟一班）至23：20 （1小时一班）6：20周六、日及公众假期： 6：55 至 23：40（15分钟一班）
24：00 至 6：20 （1小时一班）行驶线路：祈福－珠影厂－五羊新城（人行隧道口）－羊城晚报－（广地珠宝首饰公司）－先烈南路（华泰宾馆前）－建设六马路（麦当劳对面）
花园酒店返，周一至周五
6：55、7：15（15分钟一班）至 7：30(10分钟一班）至 10：10（15分钟一班）至 11：40 （20分钟一班）至15：40（15分钟一班）至 16：40（*10分钟一班）至 20：40（15分钟一班）至 22：40（20分钟一班）至0：00（1小时一班）至6：00*傍晚17：00～19：30，班次经华南快速干线或新光快线，行经点为建设六马路（麦当劳对面）－东骏广场（金广大厦斜对面）－祈福）
周六日及公众假期：
7：00（20分钟一班）至8：00(15分钟一班）至 23：00（15分钟一班）至24：00 （1小时一班）至7：00行驶线路：建设六马路（麦当劳对面）－东骏广场（金广大厦斜对面）－五羊新城（新大厦国际公寓对面）－珠影厂－祈福
祈福-天河体育中心（经广州大道）
祈福出，周一至周五：6：35（15分钟一班）至 7:20(10分钟一班）至 8：50（15分钟一班）至 10：20 （20分钟一班）至11：20（30分钟一班）至 13：50（20分钟一班）至 15：50（15分钟一班）至 16：50（10分钟一班）至 18：20（15分钟一班）至 21：50 （30分钟一班）至23：20 周六日及公众假期：
6：35（20分钟一班）至 7：35(15分钟一班）至 21：20 （30分钟一班）至23：20行驶线路：祈福－珠影厂－五羊新城（人行隧道口）－广州大道北－时代广场－天河大厦对面
天河大厦返，周一至周五：
7：15（15分钟一班）至 8：00(10分钟一班）至 9：30（15分钟一班）至11：00 （10分钟一班）至12：00（30分钟一班）至 14：30（20分钟一班）至 16：30（15分钟一班）至 17：30（10分钟一班）至 19：00（15分钟一班）至 22：30 （30分钟一班）至00：00
周六日及公众假期：
祈福新村巴士线路表 Revised by Jack on December 14,2020
祈福新村巴士线路表 祈福新村巴士线路表 ********************祈福--------------花园酒店 ************************** 周一至周五发车时间： 6:2_0至6:50（每15分钟一班） 6:50至9:30（每10分钟一班） 9:30至11:00（每15分钟一班） 11:00至15:00（每20分钟一班） 15:00至16:00（每15分钟一班） 16:00至20:00（每10分钟一班） 20:00至22:00（每15分钟一班） 22:00至23:20（每20分钟一班） 23:20至6:20（每1小时一班） 周六日及公共假日发车时间： 6:20至7:20（每20分钟一班） 7:20至22:20（每15分钟一班） 22:20至23:20（每20分钟一班） 23:20至6:20（每1小时一班） 行驶路线：祈福－珠影（客村地铁站口）-五羊新城(人行隧道口)－羊城晚报(广地珠宝首饰公司)－先烈南路(华泰宾馆前)－建设六马路(森巴BBQ对面) 备注：早上7:00～9:00走华南快速干线，行经站点：祈福－国防大厦－羊城晚报(广地珠宝首饰公司)－先烈南路(华泰宾馆前)－建设六马路(森巴BBQ对面) *通宵班次：祈福出00:20~05:20行经洛溪大桥设敦和站，不设珠影站。
********************祈福---天河体育中心*************************** 周一至周五发车时间： 6:3_5至9:50（每15分钟一班） 9:50至11:30（每20分钟一班） 11:30至15:00（每30分钟一班） 15:00至16:40（每20分钟一班） 16:40至21:55（每15分钟一班） 21:55至23:25（每30分钟一班） 周六日及公共假日发车时间： 6:35至7:35（每20分钟一班） 7:35至21:20（每15分钟一班） 21:20至23:20（每30分钟一班） 行驶路线：祈福-珠影（客村地铁站口）-五羊新城(人行隧道口)-广州大道北-时代广场-天河大厦对面 备注：早上7:30、7:45、8:00、8:15、8:30全程行经华南快速干线。 行经站点：祈福-国防大厦-体育东（天河变电站旁）-天河体育中心西门 以上全程行高速的各班周六、日及公众假期停开 ******************祈福-----------海珠广场 *********************************** 周一至周五发车时间： 6:3_0至7:30（每15分钟一班） 7:30至8:30（每10分钟一班）
一个好的物业公司，该具备哪些工作能力和素质？哪些细节是物业公司在日常管理服务中容易忽略的？本报从业主投诉处理、社区安全维护、物管公司的专业性和知名度、维修基金运用合理性、物管人员素质、以人为本的服务理念、社区文化建设、公共设施管理、绿化管理、楼巴服务、创意服务等方面进行全方位介绍，并将新出炉的“十优物管”及“十优十佳物业”的过“人”之处一一进行解密 物业服务1 “以人为本”才是正道 “以人为本”是物业服务的根本理念。“以人为本”的物业管理，其实就是要做到充分为业主解忧，以广大业主的利益性、便利性为出发点去进行小区的物业服务。目前，大多社区的物业管理服务仅仅是一种基本服务，比如只负责社区的安全、卫生工作，而没有针对业主的实际需求、特别需求做出个性化的服务 业内人士指出，在现阶段，业主对物业服务的需求已经扩大，仅仅是基本的服务已经不能满足他们的需求。物业公司必须进行自我增值，为业主度身定做多样化的服务形式。 优秀案例：今年年初，利海·君林天下二期引入了金钥匙24小时酒店式服务，服务内容细微到业主外出旅游、公干的订房、安排车到机场、车站、码头接送业主，甚至代业主购物。 增值服务2 “创意”考验用心程度 创意服务是在贴心服务基础上的一种增值表现。在房价高企的今天，购房者多是以改善生活条件、追求生活享受的多次置业者，因此，他们对物业管理的质量和服务种类都极为看重。 在目前的市场情况下，众多开发商都意识到，小区的物业管理水平如何，将直接影响到业主是否住得舒心。因此，他们纷纷在保持原有优质服务的基础上，或构思新的服务点子、或引入高水平的国际机构做顾问，以进一步提升物业服务的水平，增加服务的种类。 优秀案例：恒荔湾畔今年在元霄节、中秋节等传统节日举办了许多活动，在增加业主过节气氛的同时，也使业主加强了对社区的认同感。 业主投诉3 接诉要耐心处理要及时 业主投诉对于物业管理公司来说是一件比较头痛的事情。要处理好业主投诉，物管公司必须要做到及时、有效。无论业主投诉是否合理，物业管理人员都应以理性的思维耐心倾听、询问。在受理了业主的有效投诉之后，受理投诉的人员应迅速将投诉信息进行归类，并将信息反馈给部门负责人，以及时处理。 优秀案例：广州天力物业管理有限公司用换位思考方式，十分注意投诉事后的跟踪及投诉案例的分析、总结、培训，绝不允许再次发生同类投诉事件。 社区安全4 社区安全维护时刻不能马虎
祈福车站列车表 祈福新村往返广州一共有以下7条线路,现提供具体情况如下,以供参考:
以上时刻仅供参考，以祈福新村巴士站最新发布信息为准。 深圳出发 自驾车 上广深高速，过虎门大桥，上京珠高速，沿京珠高速往广州方向直走，过南沙大道，过沙湾收费站大桥，过市桥二桥，上金山大道，沿祈福新村指示牌走。 背包族 深圳每天有多班车往返祈福新村，班次如下：
祈福——花园酒店：落客点：祈福出--洛溪51号公交站--敦和--五羊新城(新大厦前)--羊城晚报(广地珠宝首饰公司)--先烈南路站(华泰宾馆前)--建设六马路(森巴BBQ对面、546公交车站左侧。) 回程上客点：花园酒店--祈福：广州始发站-建设六马路(森巴BBQ对面、546公交车站左侧。) 1.东峻广场：(金广大厦斜对面，福今路天桥往东侧100米。) 2.五羊新城：(交通银行门前，五羊新城行人天桥往南100米。加油站对面马路。) 3.敦和：(公交站往南30米、电讯商场门口、电话亭傍。凯利大厦、华龙酒家对面。) 4.洛溪51号公交站：（广本汽车销售公司往南10米、大型路标立柱下、51路公交站北20米。） 5.祈福新邨。 祈福——天河体育中心(经广州大道) 落客点：祈福出---洛溪51号公交站---敦和---五羊新城(新大厦前)---广州大道北-时代广场---天河大厦门
口。 回程上客点：天河体育中心---祈福(经广州大道) 广州始发站：天河大厦门口（天河体育西路、体育中心西门对面。） 1.时代广场：(汽车博览会中心正门右侧、公交站东20米，新疆大酒店斜对面。) 2.五羊新城：(交通银行门前，五羊新城行人天桥往南100米。加油站对面马路。) 3.敦和：(公交站往南30米、电讯商场门口、电话亭傍。凯利大厦、华龙酒家对面。) 4.洛溪51号公交站：（广本汽车销售公司往南10米、大型路标立柱下、51路公交站北20米。） 5.祈福新邨。 祈福——天河体育中心(经华南快速干线) 落客点：祈福出---国防大厦-体育东(天河变电站旁)---天河大厦门口。 回程上客点：天河体育中心---祈福(经华南快速干线) 广州始发站：天河大厦门口（天河体育西路、体育中心西门对面。） 1.快线直达：祈福新邨（购票乘客每位加收1元/次。） 祈福——海珠广场落客点：祈福出---洛溪51号公交站---敦和---荣校(中
青丛草地及鲜艳花卉为主体，拼砌出多个不同风格的花园，中国亭台、欧洲花园、日式庭院、热带园林等都各有风味，所有独立花园洋房座落于广阔园林之间，每户皆可欣赏到清新怡人的迷人园林景致，空气清新开朗。 方便,乘15路、13路、10路、10B、祈福新村专线巴可直达车站。/深圳/珠海/澳门/香港直达快车，市内主要路段村巴直达/ 康怡居”位于祈福大道右面。康怡居与蝶舞轩为邻，康怡约5年楼龄，小区共10条街，其中1街至7街为康怡，7街至10街为蝶舞轩。每栋6层高，一梯四户。邻近祈福医院、祈福农庄、学校，更拥有特色喷泉“海豚喷泉”。 体味水云无间的意境。楼宇布局细心照顾到与山水的和谐结合，景景相连，看不尽的湖光山色。 祈福新村迎风阁位于祈福新村环境优美的半山区，以得天独厚的半山优势、双湖景观为特色，独立小区管理，赢得众多白领阶层人士的喜爱！ 蝶舞轩--位于祈福大道西面。与康怡居为邻，封闭式小区管理，每层以6层高为主题。是祈福新村200年巨作，享有“金牌户型”称号。楼与楼之间楼距开阔，小桥流水，极受各类型客户喜爱。屋内全部发展商装修，抛光砖地板，飘窗式设计，开放式厨房，环境：邻近“祈福新村学校”“祈福农庄”朝向：厅出阳台“北向”配套优势：免停车费 祈福新村海晴居共六条街，园林式小区环境设计，小桥流水，绿柳成荫，楼距宽，户户通风对流采光了，一梯四户，错层布局，共六层楼高，可谓环境舒适宜人。 青怡居位于祈福大道一旁,由五层楼高的低洋房组成,一共十条街,园林式小区,绿化面积大,楼距宽.是祈福第一个封闭式小区.小区内设有便利店及许多公共娱乐设施 独立花园洋房，革新设计，户户单边，尽享私人空间和园林景色。你你尽情地享受每天的乐趣。在半山，人与自然混为一体的自然环境，户户开阳，让你尽情呼吸新鲜每一天。快来体验一下。 成熟的小区,优美的环境,完善的配套设施,食街、商业街、酒店应有尽有！小城区的生活社区，免费区内村巴，你能不动心吗？你还能找到第二个祈福新村吗？请与我联系！用心去对待每一位客户，此始终为您提供最贴心、最周到的服务！ 在建筑与自然浑然一体，户户开阳，注重动静分区，间隔实用，客厅、卧室均有景观和日照通风，采光自然。每栋首层大堂一侧设有架空花园，内设儿童玩乐区、休憩坐椅及优美的绿化景观，为业主创造自然的居住环境；最特别的是在电梯大堂及电梯间创新引入270度转角阳光梯间设计，电梯间不仅有大景观窗口，而且南北对流，将阳光、清风、湖景、森林景引入电梯间（yingfengge） 在祈福新村的祈福湖边钓鱼，或到湖中小岛上烧烤，观赏椰林树影，可到千色花园赏花观鸟，与子女在千色城堡玩捉迷藏、在大草坪上奔跑嬉戏。能尽情地享受私人空间和园林景色。B区别墅,独门独户,上有大露台,下有花园,房子间隔方正,布局合理,居住非常舒适. 虽然靠近祈福旧区,但无论外观或者户型均是非常漂亮的,楼龄仅有5年多,此批楼正是康怡居之后的二线湖边精品洋房.一梯四户的错层设计,通风对流,户型从小3房至大4房不等,基本适合一些家庭型住家客,每条小区道小桥流水,景色优雅别致独特,封闭式小区管理,24小时保安巡逻,更加为你居住水平提高,仅仅3条街的翠湖居,珍希少有,离祈福湖只有3~5分钟之遥,令到每位买家为之神往.这里的确是一个居住的好地方! 活力花园组团位于祈福核心区，轻松拥有100项成熟配套，小区中央是一个10，000㎡巴厘风情的中心湖，小区内配置了一个功能齐全，收费更大众化的小区会所，会所建筑面积约为1，000㎡，设有阅览室、健身房、儿童娱乐、棋牌室、乒乓房、桌球室、室外泳池等设施。12幢18—19层的建筑群组成一个半围合式的小区，总户数为1200户，共计有16种特色户型，其中以70-80㎡的2房2厅和100-120㎡3房2厅为主力户型，正好与目前华南板块普通推出的大型户型产品形成互补 祈福新村----被誉为[中国第一村]，整体规划占地6，500亩，是独一无二的低密度大型屋苑。绿化面积高达75%，村内种有30万棵树木和50万棵花卉等100多种植物，整个屋村层红叠翠，就像数千个小花园组合而成的巨型御花园
祈福集团，楼巴线路 祈福新村至广州各线车程时间表 祈福-广州花园酒店 祈福出，周一至周五： 6：20（15分钟一班）至6：50(*10分钟一班）至9：30（15分钟一班）至11：00 （15分钟一班）至15：00（15分钟一班）至16：00（10分钟一班）至20：00（15分钟一班）至22：00（20分钟一班）至23：20（1小时一班）6：20 *早上7：00－9：00，走新光快速干线，行经站点：祈福－国防大厦－羊城晚报－（广地珠宝首饰公司）－先烈南路（华泰宾馆前）－建设六马路（麦当劳对面）周六及公众假日： 6：20（20分钟一班）至7：20(15分钟一班）至 22：20（20分钟一班）至23：20 （1小时一班）6：20 周六、日及公众假期： 6：55 至 23：40（15分钟一班） 24：00 至 6：20 （1小时一班）行驶线路：祈福－珠影厂－五羊新城（人行隧道口）－羊城晚报－（广地珠宝首饰公司）－先烈南路（华泰宾馆前）－建设六马路（麦当劳对面） 花园酒店返，周一至周五 6：55、7：15（15分钟一班）至 7：30(10分钟一班）至 10：10（15分钟一班）至 11：40 （20分钟一班）至15：40（15分钟一班）至 16：40（*10分钟一班）至 20：40（15分钟一班）至 22：40（20分钟一班）至 0：00（1小时一班）至6：00 *傍晚17：00～19：30，全部班次经新光快速干线，行经点为建设六马路（麦当劳对面）－东骏广场（金广大厦斜对面）－祈福） 周六日及公众假期： 7：00（20分钟一班）至8：00(15分钟一班）至 23：00（15分钟一班）至24：00 （1小时一班）至7：00 行驶线路：建设六马路（麦当劳对面）－东骏广场（金广大厦斜对面）－五羊新城（新大厦国际公寓对面）－珠影厂－祈福 祈福-天河体育中心（经广州大道） 祈福出，周一至周五： 6：35（15分钟一班）至 7:20(10分钟一班）至 8：50（15分钟一班）至 10：20 （20分钟一班）至11：20（30分钟一班）至 13：50（20分钟一班）至 15：50（15分钟一班）至 16：50（10分钟一班）至 18：20（15分钟一班）至 21：50 （30分钟一班）至23：20 周六日及公众假期： 6：35（20分钟一班）至 7：35(15分钟一班）至 21：20 （30分钟一班）至23：20 行驶线路：祈福－珠影厂－五羊新城（人行隧道口）－广州大道北－时代广场－天河大厦对面 天河大厦返，周一至周五：
广州市番禺区房地产大盘产生原因及其影响调查报告 ——基于广州雅居乐花园的调查 1研究背景 1.1我国房地产大盘简介 大盘开发是近年来在我国房地产领域中出现的一种利用大面积土地开发单个楼盘的经济现象，由此产生的大型楼盘即“大盘”。然而，如何定义中国的大盘或者说如何界定中国的大盘规模，目前业界尚无统一的标准。赵海涛，陈华钢[1] 结合我国国情特点，对全国26个大中城市的大盘占地规模进行了调查统计（见表一），并归纳了我国大盘的几点共性：（1）大盘一般位于城市郊区地带，占地500亩以上，交通较为便利，路网发达，四周存在富裕的经济圈支持居民的就业。（2）大盘常住人口一般在2万人以上。（3）大盘一般承担纯居住功能，不体现就业功能。（4）政府引导和扶持功能往往不显著，发展商普遍有“办社会”现象，即承担起大盘内各种基建配套设施的开发建设。由此可见，在我国凡占地500亩以上，建成后常住人口大于2万人，且商业、教育、医疗、交通、银行、邮电、运动、娱乐等社区配套服务基本齐全的居住区即可称为“大盘”。 表一：中国大中城市“大盘”统计表 “大盘”名称占地面积（亩）所在城市 北京奥林匹克花园1500 北京 长沙同升湖山庄1500 长沙 广州华南新城3150 广州番禺 南国奥林匹克花园990 广州番禺广州星河湾1200 广州番禺 广州锦绣香江4000 广州番禺 广州雅居乐花园4000 广州番禺 广州祈福新村6000 广州番禺 华南碧桂园2000 广州番禺
广地花园1000 广州番禺贵阳兴隆城市花园800 贵阳 济南三联城建·阳光舜城13000 济南宁波常青藤·小城500 宁波 上海奥林匹克花园945 上海 天津顺驰太阳城2250 天津 天津奥林匹克花园1200 天津 武汉万科四季花城1995 武汉 西安高新枫林绿湖770 西安 西安高山流水别墅559 西安 郑州21世纪社区1000 郑州 重庆华新国际·水天花园500 重庆 我国房地产大盘开发的历史不长，始于本世纪初。2001年5月，广州市番禺区的星河湾花园与碧桂园开盘上市且一炮走红，正式拉开了我国大盘开发的序幕。紧随其后，番禺北部陆续开发出同类超大型楼盘，均受到市场的热捧。由于当时番禺地区的大盘为开发商带来了丰厚的售楼利润，大盘的开发模式很快便被全国各地实力雄厚的房地产开发商奉为地产开发的经典并进行复制，从而造就了近几年来全国大型楼盘“遍地开花”的局面。据“2005 中国地产新大盘研究成果发布会”最新报道[2]：全国大型楼盘建筑面积在50 万m2以上的项目总数为272 个，占当年全国施工面积的14％。大盘开发在我国曾一度势如破竹，但这种开发的热潮自2004年便开始受到国家的抑制：国土资源部下达的“8·31”土地大限条令以及各地方政府关于土地出让的新政策先后于当年出台落实，使得房地产开发商此后只能通过公开竞价方式投得经营性项目用地。因此，当前我国的大盘开发呈现明显的“降温”趋势，开发商动辄千亩的拿地现象难以再现。1.2广州市番禺区房地产大盘（华南板块）概况 我国大型楼盘的开发最早见于广州番禺北部。该区自2001年因创大盘开发的先河，并在随后很短的时间内先后产生出多个大型楼盘而被房地产业界称为“华南板块”。华南板块实际上是指由广州华南快速干线沿线和番禺大桥的大
祈福新村楼巴时间表 Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-
祈福-广州花园酒店 祈福出，周一至周五： 6：20（15分钟一班）至6：50(*10分钟一班）至9：30（15分钟一班）至11：00 （15分钟一班）至15：00（15分钟一班）至16：00（10分钟一班）至20：00（15分钟一班）至22：00（20分钟一班）至23：20（1小时一班）6：20*早上7：00－9：00，走华南快速干线，或新光快线行经站点：祈福－国防大厦－羊城晚报－（广地珠宝首饰公司）－先烈南路（华泰宾馆前）－建设六马路（麦当劳对面） 周六及公众假日： 6：20（20分钟一班）至7：20(15分钟一班）至 22：20（20分钟一班）至23：20 （1小时一班）6：20周六、日及公众假期： 6：55 至 23：40（15分钟一班） 24：00 至 6：20 （1小时一班）行驶线路：祈福－珠影厂－五羊新城（人行隧道口）－羊城晚报－（广地珠宝首饰公司）－先烈南路（华泰宾馆前）－建设六马路（麦当劳对面） 花园酒店返，周一至周五 6：55、7：15（15分钟一班）至 7：30(10分钟一班）至 10：10（15分钟一班）至11：40 （20分钟一班）至15：40（15分钟一班）至 16：40（*10分钟一班）至 20：40（15分钟一班）至 22：40（20分钟一班）至 0：00（1小时一班）至6：00*傍晚17：00～19：30，班次经华南快速干线或新光快线，行经点为建设六马路（麦当劳对面）－东骏广场（金广大厦斜对面）－祈福） 周六日及公众假期： 7：00（20分钟一班）至8：00(15分钟一班）至 23：00（15分钟一班）至24：00 （1小时一班）至7：00行驶线路：建设六马路（麦当劳对面）－东骏广场（金广大厦斜对面）－五羊新城（新大厦国际公寓对面）－珠影厂－祈福 祈福-天河体育中心（经广州大道）
祈福新村楼巴时间表
祈福-广州花园酒店 祈福出，周一至周五： 6：20（15分钟一班）至6：50(*10分钟一班）至9：30（15分钟一班）至11：00 （15分钟一班）至15：00（15分钟一班）至16：00（10分钟一班）至20：00（15分钟一班）至22：00（20分钟一班）至23：20（1小时一班）6：20*早上7：00－9：00，走华南快速干线，或新光快线行经站点：祈福－国防大厦－羊城晚报－（广地珠宝首饰公司）－先烈南路（华泰宾馆前）－建设六马路（麦当劳对面） 周六及公众假日： 6：20（20分钟一班）至7：20(15分钟一班）至 22：20（20分钟一班）至23：20 （1小时一班）6：20周六、日及公众假期： 6：55 至 23：40（15分钟一班） 24：00 至 6：20 （1小时一班）行驶线路：祈福－珠影厂－五羊新城（人行隧道口）－羊城晚报－（广地珠宝首饰公司）－先烈南路（华泰宾馆前）－建设六马路（麦当劳对面） 花园酒店返，周一至周五 6：55、7：15（15分钟一班）至 7：30(10分钟一班）至 10：10（15分钟一班）至 11：40 （20分钟一班）至15：40（15分钟一班）至 16：40（*10分钟一班）至 20：40（15分钟一班）至 22：40（20分钟一班）至0：00（1小时一班）至6：00*傍晚17：00～19：30，班次经华南快速干线或新光快线，行经点为建设六马路（麦当劳对面）－东骏广场（金广大厦斜对面）－祈福）
周六日及公众假期： 7：00（20分钟一班）至8：00(15分钟一班）至 23：00（15分钟一班）至24：00 （1小时一班）至7：00行驶线路：建设六马路（麦当劳对面）－东骏广场（金广大厦斜对面）－五羊新城（新大厦国际公寓对面）－珠影厂－祈福 祈福-天河体育中心（经广州大道） 祈福出，周一至周五：6：35（15分钟一班）至 7:20(10分钟一班）至 8：50（15分钟一班）至 10：20 （20分钟一班）至11：20（30分钟一班）至 13：50（20分钟一班）至 15：50（15分钟一班）至 16：50（10分钟一班）至 18：20（15分钟一班）至 21：50 （30分钟一班）至23：20 周六日及公众假期： 6：35（20分钟一班）至 7：35(15分钟一班）至 21：20 （30分钟一班）至23：20行驶线路：祈福－珠影厂－五羊新城（人行隧道口）－广州大道北－时代广场－天河大厦对面 天河大厦返，周一至周五： 7：15（15分钟一班）至 8：00(10分钟一班）至 9：30（15分钟一班）至11：00 （10分钟一班）至12：00（30分钟一班）至 14：30（20分钟一班）至 16：30（15分钟一班）至 17：30（10分钟一班）至 19：00（15分钟一班）至 22：30 （30分钟一班）至00：00 周六日及公众假期：
祈福新村大巴时刻路线大全 一、祈福新村楼巴路线大全 祈福---花园酒店 普线: [出]祈福--客村(客村地铁口,好又多对面)--五羊新城(新大厦前,加油站)--羊城晚报(百佳对面)--先烈南路站(华泰宾馆前)--建设六马路(森巴BBQ对面、546公交车站左侧。) [返]建设六马路(森巴BBQ对面、546公交车站左侧)--东峻广场:(金广大厦斜对面，福今路天桥往东侧100米)--五羊新城:(交通银行附近，五羊新城行人天桥往南200米。加油站对面马路)--客村(好又多门前)--祈福 快线: [出]从华南快速黄埔大道下,国防大厦门前有一站--羊城晚报--先烈南路站(华泰宾馆前)--建设六马路 [返]建设六马路--东峻广场--祈福 祈福---天河体育中心 普线: [出]祈福出---客村(客村地铁口,好又多对面)--五羊新城(新大厦前,加油站)--广州大道北--时代广场--天河大厦(对面,体育中心西门旁)。 [返]天河大厦(对面,体育中心西门旁)--时代广场(汽车博览会中心正门右侧、公交站东20米，新疆大酒店斜对面)--五羊新城(交通银行附近，五羊新城行人天桥往南200米。加油站对面马路)--客村(蒸功夫门前)--祈福 快线: [出]快线直接从华南快速黄埔大道下,国防大厦门前有一站.然后是体育东(天河变电站旁)--广州大道北--时代广场--天河大厦 [返]天河大厦--时代广场--祈福 祈福---海珠广场 [出]祈福---客村(客村地铁口,好又多对面)---荣校(中大正门西侧)--美院站(公交车站)--海珠购物中心(公交车站)--江南大道中(公交车站/万国广场)--海珠广场(华厦酒店对面) [返]海珠广场(华厦酒店斜对面)--江南大道中(内环天桥底、公交站南10米.国美)--华海大厦(江南西路口往南50米、海珠区劳动培训中心前、 电话亭傍，中国银行对面)--广医二院站(美术学院斜对面、公交车站往中大方向旁)--荣校(中大正门斜对面)--客村(好又多门前)--祈福
凌云物业公司成立于2002年，具有三级企业资质，现有相关物业管理人员53人。公司成立6年来始终坚持业主至上、服务第一的宗旨，不断强化公司的内部管理，建立和完善了一套科学的小区管理制度、内部管理服务质量控制体系和运行机制，使物业管理走上了科学化、规范化、标准化、专业化的发展轨道。去年公司所辖的书香苑小区不仅扭转了连续3年亏损的困窘局面，而且被省建设厅评为省级优秀住宅小区。 在行业经济效益普遍亏损的现状下，他们迅速发展的秘诀是什么呢？在采访过程中，干部职工们异口同声地给出了答案：有一个团结奋进、坚强有力的领导班子，有明确可行、鼓舞士气的奋斗目标，有切合实际、合理得当的工作措施，但更重要的是公司上下传承和弘扬了一种独特的企业精神——励精图治、艰苦创新。 人心向背关乎事业成败。提高团队的凝聚力、向心力和战斗力是该公司在激烈的市场竞争中的制胜法宝。物业服务人员流动性较大，职工思想中往往存在“干一天、算一天”的不思进取想法，有的甚至对班子的工作持怀疑态度，认为领导是哪儿工资高往哪儿走。为了稳定职工情绪，公司领导和各小区经理在职工大会上表态：“要干一行、爱一行，不打游击战，树立凌云公司新形象。”和此同时，他们及时提出了“统一思想、消除顾虑、众志成城、克服困难”的工作思路。凡事公司领导都以身作则，转变作风，深入一线，加强调研，充分发扬民主，团结和共，为职工做出了表率。 观念决定思路，思路决定出路。面对行业经济效益普遍不景气的现状，他们从内部挖潜上下功夫，首先，增强企业造血机能，利用小区位置优势进行广告位出租，和川达广告公司签订了长期合作的协议，实现了双方共赢的目的。同时，还开展了诸如送报、送奶、为业主接送小孩等有偿服务内容，将服务领域进一步扩大，不仅实现了便民、利民的目的，而且在一定程度上弥补了公司的经费不足。此外，他们还从为百姓解忧、为企业解困的角度出发，加大物业费收缴力度，解决开发商遗留的问题。书香苑小区成立4年多，前期遗留问题很多，为了解除业主们的顾虑，他们对小区147户业主的窗框漏雨问题进行了维修，给30多户业主家更换了损坏的玻璃，给27户墙体裂纹的业主做了补偿。他们还组织企业全体员工采取散发宣传单、现场举办法律知识讲座、致业主一封信等形式，加强业主对物业法律法规的理解，增强有偿服务理念。对于无正当理由拒交物业费的，采取法律手段进行解决。去年将4户居民起诉到区法院，催缴物业费3000余元。通过一系列行之有效的举措，有效地缓解了收费难的困窘局面，2007年物业费收缴38万元，收缴率达98%，企业盈利3万元，创历年最好成绩。 为加强团队建设，他们注重以“文明和谐单位”、“优秀住宅小区”创建为载体，以加强班子建设和队伍建设为重点，以企业文明建设为主题，弘扬“励精图治、艰苦创新”的企业精神，进一步深化了企业精神文明建设。去年冬天，小区7号楼一户业主家暖气放风阀接头坏了，由于是夜间自动爆裂，业主没有发觉，发现时已晚，整个屋子都被水淹。物业公司维修人员顶着水维修作业，衣服全湿透了。公司领导知道这件事情后，马上到业主家做安抚工作，让业主提出损失补偿计划，使业主很受感动。今年2月份，一清洁员在垃圾箱内捡到2000元现金后主动上交，后经工作人员多方查找，把钱如数交到了失主手中。在凌云物业形成了人心思进、人心思齐的良好氛围，职工士气空前高涨，凝聚力和战斗力显著增强，为企业又好又快发展提供了强有力的支持。
祈福-广州花园酒店 祈福出，周一至周五： 6：20（15分钟一班）至6：50(*10分钟一班）至9：30（15分钟一班）至11：00 （15 分钟一班）至15：00（15分钟一班）至16：00（10分钟一班）至20：00（15分钟一班）至22：00（20分钟一班）至23：20（1小时一班）6：20*早上7：00－9：00，走华南快速干线，或新光快线行经站点：祈福－国防大厦－羊城晚报－（广地珠宝首饰公司）－先烈南路（华泰宾馆前）－建设六马路（麦当劳对面） 周六及公众假日： 6：20（20分钟一班）至7：20(15分钟一班）至 22：20（20分钟一班）至23：20 （1小时一班）6：20周六、日及公众假期： 6：55 至 23：40（15分钟一班） 24：00 至 6：20 （1小时一班）行驶线路：祈福－珠影厂－五羊新城（人行隧道口）－羊城晚报－（广地珠宝首饰公司）－先烈南路（华泰宾馆前）－建设六马路（麦当劳对面）花园酒店返，周一至周五 6：55、7：15（15分钟一班）至 7：30(10分钟一班）至 10：10（15分钟一班）至 11：40 （20分钟一班）至15：40（15分钟一班）至 16：40（*10分钟一班）至 20：40（15分钟一班）至 22：40（20分钟一班）至 0：00（1小时一班）至6：00*傍晚17：00～19：30，班次经华南快速干线或新光快线，行经点为建设六马路（麦当劳对面）－东骏广场（金广大厦斜对面）－祈福） 周六日及公众假期： 7：00（20分钟一班）至8：00(15分钟一班）至 23：00（15分钟一班）至24：00 （1小时一班）至7：00行驶线路：建设六马路（麦当劳对面）－东骏广场（金广大厦斜对面）－五羊新城（新大厦国际公寓对面）－珠影厂－祈福 祈福-天河体育中心（经广州大道） 祈福出，周一至周五：6：35（15分钟一班）至 7:20(10分钟一班）至 8：50（15分钟一班）至 10：20 （20分钟一班）至11：20（30分钟一班）至 13：50（20分钟一班）至 15：50（15分钟一班）至 16：50（10分钟一班）至 18：20（15分钟一班）至 21：50 （30分钟一班）至23：20 周六日及公众假期： 6：35（20分钟一班）至 7：35(15分钟一班）至 21：20 （30分钟一班）至23：20行驶线路：祈福－珠影厂－五羊新城（人行隧道口）－广州大道北－时代广场－天河大厦对面
管理费提价实施方案 XX项目于XXX年起开发建设，而首批合同收楼日期为XXX年8月，18年来，小区的各项管理服务工作顺利开展，居住环境舒适、安全、和谐。鉴于国家政策不断调整、劳动用工制度不断完善，物业管理服务人员的工资标准、福利待遇不断攀升，各类物价指数不断上涨，使得管理服务成本大幅度提升，而物业服务费收入则18年未变，显然已不能维持现时及以后的物业服务费用支出，导致XX项目出现严重亏损。 鉴于此，为了维系物业服务质量不下降，实现更规范的管理和优质服务，使物业始终保持升值状态，我司原计划对XX全区物业服务费进行调升。 具体方案如下： 一、调整物业服务费用的依据 1、《关于XX住宅小区物业管理服务收费的批复》 2、项目所在地或相邻地区的物业管理水平及竞争对手的调查与分析： ①物业管理情况：项目所在地物业管理企业约 58 间，其中一级资质物业管理企业 4 间，物业管理企业水平较高，综合竞争力较强。 ②经调查，与项目所在地及相邻地区的物业服务费收费标准如下：
二、拟上调的幅度 物业服务费调价前每年应收收入为xxx万元，调价后每年应收收入为xxx万元，调整后每年物业服务费收入将增加xxx万元。详细上调幅度初定如下： 三、拟上调时间 自2018年2月份起将按新标准收费，2018年3月1日起正式按新标准收取2月份费用。 四、上调物业服务费操作步骤 1、成立工作组及任务分工 组长： 副组长： 组员： 2、具体操作步骤： 2.1加强与法务部沟通，预防调价风险以及商讨应对措施。(完成时间：2017.12.10) 2.2积极与居委会、派出所等部门就物业服务费提价一事进行沟通，必须得到相关部门的认 可与支持。(完成时间：2017.12.25)