关于基本建设项目竣工验收暂行规定
中国建设银行
关于基本建设项目竣工验收暂行规定
1973年8月21日,中国人民建设银行
基本建设项目的竣工验收,是全面考核基本建设成果,检验设计计和工程质量的重要环节。做好竣工验收工作,对促进建设工程及时投产,发挥投资效果,总结建设经验都有重要的作用。
为了更好地贯彻党的社会主义建设总路线,根据国务院发(197240号文批转国家计委、国家建委、财政部《关于加强基本建设管理的几项意见》的精神,对基本建设项目竣工验收作如下规定:
一、竣工验收范围。凡新建、改建、扩建和迁建项目,按批准的设计文件所规定的内容建完,具备投产和使用条件,都要及时组织验收,办理固定资产交付使用的转帐手续。
二、竣工验收的依据。上级主管部门批准的计划任务书,初步设计或扩大初步设计,施工图纸和设备技术说明书以及上级领导机关的有关建设文件,现行施工技术验收规范等。
从国外引进新技术或成套设备的项目,还应按照签订的合同和国外提供的设计文件等资料,进行验收。
三、竣工验收标准。
基本建设项目竣工验收,交付生产和使用,应达到下列标准:
1.生产性工程和辅助公用设施,已按设计要求建完,能满足生产要求;
2.主要工艺设备已安装配套,经联动负荷试车合格,构成生产线,形成生产能力,能够生产出设计文件中所规定的产品;
3.职工宿舍和其它必要的生活福利设施,能适应投产初期的需要;
4.生产准备工作能适应投产初期的需要。
有的基本建设项目(包括单项工程符合上述基本要求,只是由于少数非主要设备及某些特殊材料短期内不能解决,或工程虽未按设计文件规定的内容全部建完,但对生产影响不大,即可办理竣工验收手续。在验收时,对所缺设备、材料和未完工程,由主管部门确定具体的解决办法。
由于各个行业情况有所不同,有关部门可根据上述原则,制定具体的适合本行业特点的竣工验收标准。
四、竣工验收的组织。
五、竣工验收工作的程序,一般可分为两阶段进行:
1.单项工程验收。一个单项工程或一个车间,已按设计要求,建完能满足生产要求或具备使用条件,即可由建设单位(或生产单位组织验收。建设单位要组织施工单位和设计单位整理有关施工的技术资料和竣工图,据以进行验收和办理交接手续。验收后,由建设单位报请上级主管部门批准进行生产或使用。
由几个建筑安装企业负责施工的单项工程,当其中某一个企业的负责的部分已按
设计要求完成,即可向建设单位(或生产单位办理交工手续。
2.全部验收。整个建设项目已符合本规定的竣工验收标准时,即应按本规定竣工验收的分工进行全部验收。验收准备工作,以建设单位(或生产单位为主,组织设计、施工等单位进行初验,向主管部门提出竣工验收报告,主管部门应及时组织验收。
在整个项目进行全部验收时,对已验收过的单项工程,不再办理验收手续。
有些大型联合企业,因全部建成时间很长,对其中重要的工程,如大型铁矿等,也应按照整个项目全部验收的办法进行验收。
六、竣工决算的编制。所有竣工验收的项目或单项工程在办理验收手续之前,应认真清理所有财产和物资,编好工程竣工决算,分析预(概算执行情况,考核投资效果,报上级主管部门审查。竣工项目经验收交接后,应迅速办理固定资产交付使用的转帐手续,加强固定资产的管理。
七、整理各种技术资料。基本建设项目(包括单项工程竣工验收之前,各有关单位应将所有技术资料进行系统整理,由建设单位分类立卷,在竣工验收时交生产单位统一保管,以适应生产、维修和战备需要。重要的资料,还应进行复制,分送上级领导机关。
八、组织竣工验收时,要对工程质量的好坏,进行全面鉴定;对影响生产的遗留问题,提出具体处理意见。
九、竣工验收工作,要坚持政治挂帅,充分走群众路线,广泛听取各方面的意见;要从全局出发,互相协作,紧密配合,做好验收工作;要实事求是,合理解决有争议的问题。
十、各部门、各省、市、自治区可根据本暂行规定,制定本部门、本省、市、自治区的具体办法,并组织实施。
住宅小区工程竣工验收 工程项目竣工工程项目按照批准的设计图纸和文件的内容全部建成，达到住人或使用的条件，经过验收合格，正式移交给使用单位称为工程竣工。一个工程项目如果已经全部完成，但由于外部原因（如缺少或暂时缺少电力、煤气、燃料等），不能投产使用或不能全部投产使用，也应该视为竣工，并要及时组织竣工验收。因为这些外部原因和条件，不是工程本身的问题。建筑工程竣工是指单项工程而言。单项工程的含义是：具有独立的设计文件，可以独立施工，建成后能独立发挥生产能力或效益的工程。单项工程的人工费、材料费、各种加工预制品、施工机械费以及其它费用，都应该分别进行核算。工程完成后，单独进行工程质量的评定，并专门组织竣工验收。一个建筑工程项目，既可能是一个单项工程（包括与其有关的少量配套设施），也可能是由几个单项工程组成的一个建筑群体（建筑项目）。如果施工单位承建的工程项目是一个建设项目（由建筑群体组成），作为施工单位的项目经理也必需按单项工程组织竣工，并逐个向建设单位办理竣工工程验收和移交手续。 竣工验收一个小区建设项目，已按设计要求建成和具备使用条件，承建单位就要向建设单位办理移交手续，办理这种接交工作就称为项目的竣工验收。竣工验收既是对项目进行接交的必须手续，又是通过竣工验收对建设项目的成果和工程质量（含设计与施工质量）、经济效益（含工期与投资数额等）进行全面考核和评估。一个小区建设项目的竣工验收，有的是待整个建设项目全部完成后一次集中验收，但也有一些项目不必待整个项目全部完成后集中验收，如对一些分期建设小区的建设项目，在其部分建成后，只要相应的辅助设施能予配套，并具备能正常使用的条件，就可以分期分批组织验收，以使其投资效益能早日发挥。因此，凡是一个完整的建设项目，或是一个单位工程建成后达到正常使用条件的就应及时地组织竣工验收。 竣工验收阶段的主要工作是：1．建设单位、勘察和设计单位、施工单位（包括各主要的工程分包单位）要分别对工程项目的决策和论证、勘察和设计以及施工的全过程进行最后评价，实事求是地总结各自在工程项目建设中的经验和教训。这项工作，实际上也是对工程项目管理全过程进行系统的检验。作为工程项目承包单位的项目经理，还应该组织有关人员对整个工程项目进行工期分析、质量分析和成本分析。 2．办理建设工程的验收和交接手续，如办理竣工结算和竣工决策，办理工程档案资料的移交，办理工程保修手续等等。总之，在这个阶段，要把整个工程项目的结束工作、移交工作和善后清理工作全部办理完毕。 3．施工单位应该把工程竣工作为一个过程看待，或者说把收尾和竣工作为一个阶段看待。在这个阶段，所承担的工程项目即将结束，行将转向或已经转向新的工程项目的施工，而本工程项目仍有很多收尾工作和竣工验收工作要做，这些工作虽比较繁杂和琐碎，但要求要认真仔细地进行。把这些工作做好了，有利于各个参与工程项目施工的单位顺利地撤摊拔点，缩短施工战线，投入新的工程项目的建设。 工程竣工验收依据主要依据是：经批准的项目设计纲要、初步设计、施工图设计文件和设备技术说明书，施工及验收规范和质量检验评定标准，主管部门有关建设和批复的文件，工程承包合同，图纸会审记录，设计变更签证和技术核定单。若设计变更较大，还需有原审批机关的批准文件。房屋建筑工程验收必须做到：交付竣工验收工程，均按施工图设计规定全部施工完毕，并经过承建单位预验和监理初验，已符合项目设计、施工及验收规范要求；建筑设备经过试验，均已达到设计和使用要求；建筑物室内外清洁，室外2米以内
工程竣工验收单 工程名称工作内容承 包 范 建设单位施工单位围 建筑面积原预算价合同价 开工日期年月日竣工日期年月日验收日期年月日 建设单位意见： 参加验收人员： 交监理单位意见： 工参加验收人员： 验 收 意 见 施工单位意见： 参加验收人员： 验 收 结 论 建监施 设理工 单 年月日单 年月日 单 年月日 位位位签签签章章章
工程竣工验收通知书 南宁市城市建设投资发展总公司： 城投东盟名酒展示中心，建筑面积平方米，已具备下列验收条件： 1．已完成工程设计的各项内容； 2．施工单位在工程完工后对工程质量已进行了检查，确认工程质量符合有关法律法规和工程强制性标准，符合设计要求； 3．有完整的技术档案和施工管理资料，并已提交监理单位审查符合要求，并随通知书交你公司； 4．有工程使用的主要建筑材料的出厂合格证、进场试验报告，并已提交监理单位审查符合要求。 现定于年月日进行竣工验收，请建设单位组织竣工验收。 监理单位施工单位（章）（章） 年月日年月日 工程竣工验收单 工程名称八桂绿城商业中 工作内容承心招商装修工程 包 范 建设单位施工单位围 建筑面积原预算价合同价 开工日期2009 年 4 月 25 日 竣工日期验收日期年月日
参加验收人员： 交监理单位意见： 工参加验收人员： 验 收 意 见 施工单位意见： 参加验收人员： 验 收 结 论 建监施设理工单单单位位位签签签章章章 工程竣工验收单 工程名称绿城印象小区围 工作内容 围墙砌筑、铁艺 承 墙工程安装绿城印象小区及小 包 学围墙（按发包人设计 范 南宁市城市建设江西昌南建设工图纸施工）。 建设单位施工单位围 投资发展总公司程集团公司 建筑面积原预算价合同价 开工日期竣工日期验收日期年月日
XX项目竣工验收及移交方案 1、竣工验收管理 工程项目竣工验收是全面检验工程建设是否符合设计要求，工程 质量是否达到预期目标，承包合同执行是否达到约定要求的重要 环节。项目部将负责组织工程竣工验收、交付过程的各项工作。 在组织竣工验收过程中，督促施工单位及时整理相关资料，严格 按国家现行工程建设验收标准办理项目工程竣工验收申报手续， 积极配合业主组织本项目竣工验收工作。工程竣工验收阶段的管 理程序包括： 竣工验收准备； 编制竣工验收计划； 组织现场验收； 移交竣工资料； 办理交工手续。 1.1竣工验收准备 组织竣工验收前的各项准备工作，包括成立竣工验收小组，编制 项目竣工验收计划，督促各施工单位限期完成。对竣工收尾计划 执行情况进行检查，重要部位要做好检查记录。 按照项目竣工验收计划督促和配合各施工单位、设计单位按照国家 有关规定，做好工程质量评价，整理各项交工文件及技术资料，包 括项目可行性研究报告，项目立项批准书、土地、规划批准文件、 设计任务书，初步设计，工程概（决）算书、工程总结等必要文件 资料，提出交工报告。 按照项目竣工验收计划对工程的收尾、修补、成品保护、资料整 理、场地清扫等内容进行检查核对，确保竣工收尾工作满足有关
要求。 完成项目竣工收尾计划后，将按工程建设验收标准的规定先内部 组织预验收，邀请一些有经验的专家参加，检查各项工作是否达 到了验收的要求，对各项文件、资料认真审查，通过初步验收， 找出不足之处，进行整改，并分析、汇总验收结论及资料。 1.2组织现场竣工验收 在内部验收合格的基础上，向业主及有关政府管理部门发出预约 竣工验收的通知书，说明拟交工项目的情况，商定有关竣工验收 事宜。 组织施工单位、设计单位、业主会同政府管理部门进行本项目各单 体的验收工作。对于单位工程中满足规定交工要求的专业工程， 在征得业主同意后，可进行分阶段竣工验收。 按照竣工验收程序对工程质量等情况核查合格后，形成工程竣工 验收报告，各参加单位负责人签字并盖单位公章，作为竣工验收 依据。 2、工程竣工验收及移交管理 2.1 单位工程进行竣工验收条件 完成工程设计和合同约定的各项内容； 施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符 合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同 要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工 单位有关负责人审核签字； 监理单位在工程完工后对工程进行质量评估，且具有完整的监理 资料，并提出质量检查报告。工程质量评估报告应经总监理工程 师和监理单位有关负责人审核签字；
装饰工程项目竣工验收方案装饰工程项目竣工验收方案提要：竣工图是本装饰工程今后进行交工验收、维护管理的主要依据，它必须与竣工工程的实际情况完全符合；保证绘制质量 自 装饰工程项目竣工验收方案 一、工程竣工验收的依据 装饰工程竣工验收的依据，除了必须符合国家规定的竣工标准之外，在进行工程竣工验收和办理工程移交手续时，还应以下列文件为依据： 1.建设单位同施工单位签订的工程承包合同； 2.工程设计文件； 3.国家现行的装饰工程施工及验收规范； 4.相关的国家现行施工验收规范； 5.甲、乙双方特别约定的装修施工守则或质量手册； 6.分部分项工程的质量检验评定表； 7.有关施工记录和构件、材料合格证明文件； 8.引进技术或进口成套设备的项目还应按照签订的合同和国外提供的设计文件等资料进行验收； 9.上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定； 10.凡属施工新技术，还应按照双方签订的合同书和提供的设计文件进行验收。
二、竣工验收交接程序 1.竣工自检 承包方首先自行组织预验收．一方面检查工程质量，发现问题及时补救：另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术贷料。 自验的标准应与正式验收一样，主要依据是：国家规定的竣工标准，工程完成情况是否符合施工图纸和没计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定的要求和标准等。 参加自验的人员，应由项目经理组织生产．技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长等共同参加。 自验的方式，应分层分段、分房间地由上述人员按照自己主管的内容根据施工田和工艺流程逐项进行检查，找出漏项和需修补工程，及时处理和返修．在检查中要做好记录，并指定专人负责，定期修理完毕，如发现较重大的工程质量问题，无论是设计原因或施工原因，均需在初验会议上研究并提出处理方案。 复验。在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题全部修补完毕以后，通过复验，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。 2.正式验收： 发出《竣工验收通知书》，施工单位应于正式竣工验收之日的前10d，向建设单位发送《竣工驻收通知书》。
XX市XXX项目二期工程 竣工验收计划 XXX工程有限公司 2011年5 月20日 一、竣工验收时间 计划2013年12月20日前进行XX市XXX项目二期工程验收竣工 二、参与工程验收有关单位和专家 1、建设单位： XX市XX局有关领导、XX市XXX工程有限公司管理人员 2、有关专家： 省水利厅水利专家、机电设备专家等 3、设计单位： 设计单位负责人，设计代表等 4、监理单位： 监理公司领导、总监、监理工程师等 5、施工单位： XX省水利水电工程局有关领导、项目经理、技术负责人、专业技术人员 6、质量监督部门： 邀请主管该工程的质量监督部门领导进行监督 三、工程竣工总结和资料 1、建设单位、监理单位、施工单位都要写工程竣工总结，竣工验收会议结束时，将工程竣工总结交给建设单位。 2、建设单位在验收前要准备好前期工程档案资料。
3、施工单位在验收前要准备好工程档案资料和竣工图。 4、监理单位在验收前要准备好监理档案资料。 四、工程验收实施计划 （一）验收组织 建设单位组织设计、施工、监理等单位和其他有关专家组成验收组，（二）验收的依据 1、国家、省颁布的有关法律、法规及工程建设强制性标准； 2、施工图设计文件、图纸、工程合同（施工、监理合同）、设计变更及其他设计文件。； （三）、竣工验收程序 建设单位负责人主持： 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。 1、建设单位（项目）负责人报告： （1）、简介工程概况： （2）、选择的勘察、设计、施工、监理单位是否具备相应的资质证书、项目负责人及有关人员是否具备相应的执业注册资格； （3）、基本建设程序执行情况； a、工程项目是否登记报建，是否进行招标投标，是否办理监督登记手续，是否办理施工许可证； b、施工图设计文件（包括施工过程中的勘察、设计变更）是否送相应
工程竣工验收单 工程名称沧州师范学院1-7号学生公寓卫生间维修工程承 包范围施工图纸及工程量清单所含工程 建设单位沧州师范学院施工单位河北圣基建设工程集团有限公司 开工日期2016年8月19日竣工日期2016年9月19日验收日期年月日 交工验收意见建设单位意见： 参加验收人员：设计单位意见： 参加验收人员：监理单位意见： 参加验收人员：施工单位意见： 参加验收人员： 验收结论 建 设 单 位 签 章 年月日监 理 单 位 签 章 年月日 施 工 单 位 签 章 年月日 施 工 单 位 签 章 年月日
工程竣工验收通知书 南宁市城市建设投资发展总公司： 城投东盟名酒展示中心，建筑面积平方米，已具备下列验收条件：1．已完成工程设计的各项内容； 2．施工单位在工程完工后对工程质量已进行了检查，确认工程质量符合有关法律法规和工程强制性标准，符合设计要求； 3．有完整的技术档案和施工管理资料，并已提交监理单位审查符合要求，并随通知书交你公司； 4．有工程使用的主要建筑材料的出厂合格证、进场试验报告，并已提交监理单位审查符合要求。 现定于年月日进行竣工验收，请建设单位组织竣工验收。 监理单位施工单位 （章）（章） 年月日年月日
工程竣工验收单 工程名称八桂绿城商业中 心招商装修工程 工作内容承 包 范 围 建设单位施工单位 建筑面积原预算价合同价 开工日期2009年4月25日竣工日期验收日期年月日 交工验收意见建设单位意见： 参加验收人员：监理单位意见： 参加验收人员：施工单位意见： 参加验收人员： 验收结论
建设单位签章监 理 单 位 签 章 施 工 单 位 签 章工程竣工验收单 工程名称绿城印象小区围 墙工程 工作内容 围墙砌筑、铁艺安 装 承 包 范 围 绿城印象小区及小 学围墙（按发包人设计 图纸施工）。 建设单位南宁市城市建设 投资发展总公司 施工单位 江西昌南建设工 程集团公司 建筑面积原预算价合同价 开工日期竣工日期验收日期年月日 交工验收意见建设单位意见： 参加验收人员：监理单位意见： 参加验收人员：施工单位意见： 参加验收人员：
住宅小区工程竣工验收基本流程和内容 一、内部验收（预验收）： 验收条件： 1、基本完成设计文件和合同约定的各项内容 2、功能性检测均已完成并满足设计要求 3、住宅工程已组织分户验收 4、建筑物2米以内和小区内道路环境均已清理干净 5、施工单位的工程竣工资料已整理完善 6、施工单位已向监理报送工程竣工验收报告 组织单位：监理方； 参加单位：建设方、施工方、监理方、设计方的相关代表和人员； 验收成果：1、完成工程预验收质量评估报告 2、提出需整改的问题并要求施工方限期整改 二、技术验收（初验）： 验收条件：1、在完成工程预验收的前提下，且预验收所提出的问题已得到有效的整改 2、小区内水、电、暖、气等均已到位并畅通，小区内工程均已完成 3、分户验收汇总表已提供 4、各类专项验收已完成 组织单位：项目总监 参加单位：质监站、建设方、监理方、施工方、设计方、勘探方、档案等相关代表和人员验收成果：提出需整改的问题并确定核验时间 三、备案前验收（核验） 验收条件：1、初验时所提出的问题已整改完毕（初验整改完成报告） 2、质量控制资料核查记录表（1-4）已报送 3、住宅工程分户验收汇总表已提供。 4、各类技术档案已整理齐全 5、水、电、气、路等已通，工程质量责任铭牌已上墙。 组织单位：质监站 参加单位：质监站、建设方、监理方、施工方、设计方等代表和相关人员 验收成果：同意项目竣工验收并由质监站提交备案材料 四、竣工验收（交付验收） 验收条件：完成上述三个过程的验收并完成各验收过程所提出的整改问题的整改
组织单位：建设方 参加单位：质监站、建设方、监理方、勘探设计方、施工方、档案馆等各方代表人员验收成果：各方签署项目竣工验收报告并交付使用 各类专项验收的项目： 1、城市规划专项验收 2、工程消防设施专项验收 3、人防工程专项验收 4、电梯工程专项验收 5、节能保温专项验收 6、室内空气专项验收 7、环境保护专项验收 8、防雷接地专项验收 9、燃气管道专项验收 10、小区绿化专项验收等等 各类功能性检测记录的项目： 1、屋面泼水、淋水、蓄水试验记录 2、地下室防水效果检测记录 3、厨卫间、阳台有防水要求的泼水、淋水、蓄水试验记录 4、建筑物垂直度、标高、全高测量记录 5、烟气（风）道工程检验验收记录 6、外窗气密性、水密性及耐风压性的三性试验记录 7、建筑物的沉降检测记录 8、给水管道的打压试验记录 9、供电线路的绝缘及接地检测记录等等
房建工程验收全过程 23| 2015-07-15 标签： 最全的房建项目验收全过程，不过，由于地区不同，可能办理的详细过程有些许差别，小编给您提供个参考！ 一、验收条件 1、土建、水电工程全部结束； 2、各种门、窗、栏杆等安装完毕； 3、通正式水、电； 4、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束； 5、雨污水、小区内道路等市政工程结束； 6、景观绿化、各类综合管线等配套工程结束。 二、分户验收 1、住宅工程分户验收由建设单位组织，已选定物业公司的，物业公司宜参与验收工作。 2、单位工程质量竣工验收前，建设单位应将包含验收时间、地点及验收组名单的《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》连同《住宅工程质量分户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构。 （1）室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收； （2）室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收； （3）防水工程、公共部位分户验收； （4）安装工程分户验收； （5）住宅工程质量分户验收汇总表； （6）到市质监站购买成品合格证，建设单位、监理单位、施工单位填写，建设单位盖章后，一份张贴在户内明显处，合格证原件交付时交给业主。 三、单位工程质量竣工验收（竣工预验收） 单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工（含分包单位）、设计、勘察、监理等单位有关负责人成立验收组进行，并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》，在工程质量竣工验收日期的3个工作日前报该工程的质量监督机构。 1、现场实物质量验收。 （1）验收组应按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013要求，对照验收标准审查施工资料质量，抽查安全和使用功能的质量、进行工程观感质量检查。对验收内容做出全面评价，形成工程施工质量竣工验收结论意见，验收组人员签字。如果验收不合格，验收组提出书面整改意见，限期整改，重新组织工程施工质量竣工验收；如果验收合格，填写《单位（子单位）工程施工质量竣工验收记录》，相关单位签字盖章。 （2）项目质量监督机构对单位工程质量竣工验收的条件、组织形式、验收人员资格、验收程序、执行标准等情况进行现场监督，并对工程实物质量和工程资料进行监督抽查；如发现有不满足验收条件及违反建设工程质量管理规定行为和强制性条文的，责令改正或要求整改后重新验收，参建方有严重违反建设工程质量管理规定行为和强制性条文的，列入不良行为记录并在网上公示。当参建各方对工程验收意见不一致时，由项目质量监督机构协调处理，当参建各方对工程验收意见一致且抽查结果达到验收合格要求时，提出明确的验收监督意见并形成《单位工程施工质量竣工验收监督记录》。 2、竣工资料验收 （1）监理资料； （2）施工资料（土建工程，电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程）；
房屋建筑工程竣工验收报告 省建设厅制
填表说明 1、竣工验收报告由建设单位负责填写。 2、竣工验收报告一式四份。建设单位、施工单位、建设档案部门、建设行政主管部门各存一份。 3、报告内容必须真实可靠，如发现虚假情况，不予备案。 4、报告须经建设、勘察、设计、施工、工程监理单位法定代表人或其委托代理人签字，并加盖单位公章后为有效。 5、工程竣工验收报告应附下列复印件： （1）施工许可证； （2）工程勘察成果及施工图设计文件审查批准书； （3）施工单位的工程竣工报告； 监理单位的工程质量评估报告； 勘察、设计单位的质量检查报告； （4）规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件； ( 5 ) 施工单位签署的工程质量保修书。
竣工项目审查 表1 工程名称工程地址 建设单位结构形式 勘察单位层数幢数设计单位工程规模 监理单位开工日期 施工单位竣工日期 施工许可证号总造价(万元) 审查项目及内容审查情况 一、完成设计项目情况 1、基础、主体、室内外装饰工程、防水工程 2、给排水工程、燃气工程、消防工程 3、建筑电力安装工程 4、通风与空调工程 5、电梯、电扶梯安装工程 6、室外工程 经审查：基础、主体、室内外装饰工程、屋面工程、给排水与采暖工程、建筑电气安装工程、室外工程均能严格地按设计要求和现行建筑施工规范施工，各项目均符合要求。 二、完成合同约定情况 1、总包合同约定 2、分包合同约定 3、专业承包合同约定 施工单位严格履行合同约定，较好地完成施工任务。 三、技术档案和施工管理材料 1、建设前期、施工图设计文件审查等技术档案 2、监理技术档案和管理资料 3、施工技术档案和管理资料 1、前期施工图设计文件审查等技术档案完整； 2、监理技术档案和管理资料完整； 3、施工技术档案和管理资料完整。 1
房屋建设竣工验收范例,房建竣工资料整理规范要求 目录： 一：施工现场管理与资料收集 二：单位工程施工技术资料管理 三：施工组织设计的编制 四：施工日志与施工纪录填写 五：资料管理的规定及要求 六：建筑工程施工质量验收统一标准简介 一：施工现场管理与资料收集 一：前言：----现场施工管理的慨念 现场施工管理的组成： 施工管理工作分为三个阶段：即 1：施工准备 2：施工阶段 3：竣工验收 (一)：施工准备： 1：技木准备 承包合同，工程予算、施工组织设计、图纸会审。 2：现场准备 三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。 3：组织准备 组织劳动力进场， ( 1)：确定施工及各工作工序，搭接次序 ( 2)：组织分段平衡流水，交义作业计划 ( 3)；组织新进场工人进行安全教育及考核。 (二)：施工阶段： 1：质量控制 贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准，贯沏工程质量验收标准，切实执行质量检查和质量验收，做好工序交接捡查验收，隐蔽工程检查验收，防渗漏试水检查验收，变更工程签证，控制材料进场质量，加强施工复核，组织工程质量定期及不定期的质量检查。 2：安全控制 贯彻以“预防为主”的安全生产方针，控制五个安全因素﹙人、材料、机械、方法、环境﹚其中包括：施工作业安排、用电与防火安全，落实层级安全生产责任制，贯彻安全生产奖惩制度措施，落实安全生产检查制度，组织安全技术交底及安全教育学习。 3：进度控制 根据合同工期及施工组织设计，分阶段编制施工进度作业计划，及时检查计划进度，及时调整计划，协调土建与专业施工的协作配合。
目录 第1章项目验收过程要求 (2) 1.1 准备阶段 (2) 1.2 初步验收 (2) 1.3 系统试运行 (3) 1.4 系统终验与交付 (4) 1.5 项目审批部门组织的工程竣工验收 (5) 第2章项目验收工作流程 (6) 2.1 验收流程图 (6) 2.2 项目验收前期准备工作 (7) 2.3 提交项目验收申请 (8) 2.4 项目验收申请审批 (8) 2.5 组织项目验收评审会 (8) 第3章评审验收的组织形式 (9) 3.1 评审验收组的成员要求 (9) 3.2 评审验收组织结构 (9) 3.3 评审验收组成员及相关人员的职责 (10) 第4章评审验收依据 (11) 第5章验收实施过程 (11) 5.1 分系统初步验收 (11) 5.1.1 验收条件 (12) 5.1.2 验收组织 (12) 5.1.3 验收步骤 (14) 5.1.4 软件的验收 (14) 5.1.5 硬件及网络的验收 (16) 5.2 集成初步验收 (16) 5.2.1 验收条件 (17) 5.2.2 验收组织 (17) 5.2.3 验收步骤 (17) 5.3 本工程终验 (18) 5.3.1 验收条件 (18) 5.3.2 验收组织 (18) 5.3.3 验收步骤 (19) 第6章评审验收相关文件模板 (19) 6.1 评审验收申请表 (19) 6.2 评审表 (20) 6.3 验收报告 (21)
第1章项目验收过程要求 1.1准备阶段 实施准备阶段评审验收是指合同签订后，根据本公司对项目的理解和需求调研后，编写《总体设计》、《系统集成技术方案》、《系统集成实施方案》、《系统接口设计方案》、《系统集成的接口标准及规范》等文挡，提交业主单位后， 由业主组织对提交文档进行的评审、检验。 1.2初步验收 应用系统集成工作的“初验”指项目集成工作任务范围内的全部软件和硬 件设备（包括开发的应用软件）到货验收（包括验收测试）合格后，由总集成商 根据集成方案中的设计，开始全部系统的安装、配置和调试工作，基础软件的集成成果满足各业务应用系统和共享数据库运行环境的需求，各业务应用系统和共享数据库在基础设施平台上正确集成并正常运行，满足其业务基本运行条件和使用要求，具备验收条件。由总集成商提交完整的初步验收报告及相关文档，监理单位和分系统开发商代表审核通过，经业主审核认可后，由业主单位组织的初次验收。
房屋建筑工程竣工验收程序 一、竣工验收目的和方式 建设项目的施工达到竣工条件进行验收，是项目施工周期的最后一个程序，也是建设成果转入生产使用的标志。 (一）竣工验收的目的 国家有关法规规定了严格的竣工验收程序，其目的在于以下几方面。 1.全面考察工程的施工质量：竣工验收阶段通过对已竣工工程的检查和试验，考核承包商的施工成果是否达到了设计的要求而形成的生产或使用能力，可以正式转入生产运行。通过竣工验收及时发现和解决影响生产和使用方面存在的问题，以保证工程项目按照设计要求的各项技术经济指标正常投入运行。 2.明确合同责任：能否顺利通过竣工验收，是判别承包商是否按施工承包合同约定的责任范围完成了施工义务的标志。完满地通过竣工验收后，承包商即可以与业主办理竣工结算手续，将所施工的工程转交给业主使用和照管。 3.建设项目转入投产使用的必备程序:建设项目竣工验收也是国家全面考核项目建设成果，检验项目决策、设计、施工、设备制造和管理水平，以及总结建设项目建设经验的重要环节。一个建设项目建成投产交付使用后，能否取得预想的宏观效益，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认。因此，《建设项目工程)竣工验收办法》中规定，“已具备竣工验收条件的项目，3个月内不办理验收投产和移交固定资产手续，取消企业和主管部门的基建试车分成，由银行监理全部上交财政。如3个月内办理竣工验收确有困验，经验收主管部门批准，可以适当延长期限。” (二）竣工验收的方式 为了保证建设项目竣工验收的顺利进行，必须遵循一定的程序，并按照建设项目总体计划的要求，以及施工进展的实际情况分阶段进行。项目施工达到验收条件的验收方式可分为项目中间验收、单项工程验收和全部工程验收三大类，见表1。规模较小、施工内容简单的建设项目，也可以一次进行全部项目的竣工验收。 表1 不同阶段工程验收的特点
项目竣工验收阶段管理 16.1 一般规定 16.1.1 施工项目竣工验收的交工主体应是承包人，验收主体应是发包人。 16.1.2 竣工验收的施工项目必须具备规定的交付竣工验收条件。16.1.3 竣工验收阶段管理应按下列程序依次进行: 1 竣工验收准备。 2 编制竣工验收计划。 3 组织现场验收。 4 进行竣工结算。 5 移交竣工资料。 6 办理交工手续。 16.2 竣工验收准备 16.2.1 项目经理应全面负责工程交付竣工验收前的各项准备工作，建立竣工收尾小组，编制项目竣工收尾计划并限期完成。 16.2.2 项目经理和技术负责人应对竣工收尾计划执行情况进行检查，重要部位要做好检查记录。 16.2.3 项目经理部应在完成施工项目竣工收尾计划后，向企业报告，提交有关部门进行验收。实行分包的项目，分包人应按质量验收标准的规定检验工程质量，并将验收结论及资料交承包人汇总。 16.2.4 承包人应在验收合格的基础上，向发包人发出预约竣工验收
的通知书，说明拟交工项目的情况，商定有关竣工验收事宜。 16.3 竣工资料 16.3.1 承包人应按竣工验收条件的规定，认真整理工程竣工资料。 16.3.2 企业应建立健全竣工资料管理制度，实行科学收集，定向移交，统一归口，便于存取和检索。 16.3.3 竣工资料的内容应包括:工程施工技术资料、工程质料、工程检验评定资料、竣工图，规定的其他应交资料 16.3.4 竣工资料的整理应符合下列要求: 1 工程施工技术资料的整理应始于工程开工，终于工程竣工，真实记录施工全过程，可按形成规律收集，采用表格方式分类组卷。 2 工程质量保证资料的整理应按专业特点，根据工程的内在要求，进行分类组卷。 3 工程检验评定资料的整理应按单位工程、分部工程、分 项工程划分的顺序，进行分类组卷。 4 竣工图的整理应区别情况按竣工验收的要求组卷。 16.3.5 交付竣工验收的施工项目必须有与竣工资料目录相符的分类组卷档案。承包人向发包人移交由分包人提供的竣工资料时，检查验证手续必须完备。 16.4 竣工验收管理 16.4.1 单独签订施工合同的单位工程，竣工后可单独进行竣工验收。在一个单位工程中满足规定交工要求的专业工程，可征得发包人同意，分阶段进行竣工验收。
香溪左岸D-2#楼工程竣工验收方案 一、工程概况 1、建设单位：江苏国力置业有限公司项目负责人：王玉林手机：111 2、勘察单位：某某公司项目负责人：某某手机：111 3、设计单位：徐州久鼎建筑工程设计有限公司项目负责人：王震手机：111 4、施工单位：南通通宇建设工程有限公司项目负责人：丁兴甫手机：111 5、监理单位：江苏华晟建筑设计有限公司项目负责人：孙鹏手机：111 6、建设规模：总建筑面积为24449.1m2，地上部分4544.6m2，地下部分4544.6m2。 7、基础、主体结构类型及层数：钻孔灌注桩基础，筏板地下室，框剪结构,地下 1 层、地上 16 层。 本工程自2013年2月1日开工建设，施工单位已于2015年12月20日完成了设计和合同约定的各项内容且向我单位提交了工程竣工报告。涉及设计文件的重大变更，已由设计单位签署认可文件，并经审查机构审查通过。勘察、设计单位提交了工程质量检查报告。监理单位已对工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料进行核查并出具了监理评估报告。法定报建手续齐全，专项工程已办理了各项专项验收手续。分户验收工作已经完成，业主所提问题已整改完成。总监理工程师在施工单位提出的工程竣工报告的基础上，已组织了勘察单位、设计单位、建设单位、施工单位、监理单位进行了预验收，预验收中提出了下列问题：某某，某某，某某，以上问题均已整改完成且通过了监理单位的复查。施工单位已签署工程质量保修书。 二、验收依据 施工图设计文件、现行施工验收规范、标准，法律、法规、规章和规范性文件等。 三、竣工验收拟定时间为年月日 四、验收的组织形式 根据规定，我单位组织成立了竣工验收组，组成成员包括：建设单位（项目
广东省食品药品检验所迁址项目智能化弱电系统工程施工专业承包 竣工验收计划 广东旭能工程总承包有限公司 2018年7月25日
一、竣工验收时间 计划2018年8月10日前进行广东省食品药品检验所迁址项目智能化弱电系统工程施工专业承包验收竣工 二、参与工程验收有关单位和专家 1、建设单位： 广东省食品药品检验所有关领导和管理人员 2、有关专家： 智能化弱电系统专家等 3、设计单位： 设计单位负责人，设计代表等 4、监理单位： 监理公司领导、总监、监理工程师等 5、施工单位： 项目经理、技术负责人、专业技术人员 三、工程竣工总结和资料 1、建设单位、监理单位、施工单位都要写工程竣工总结，竣工验收
会议结束时，将工程竣工总结交给建设单位。 2、建设单位在验收前要准备好前期工程档案资料。 3、施工单位在验收前要准备好工程档案资料和竣工图。 4、监理单位在验收前要准备好监理档案资料。 四、工程验收实施计划 （一）验收组织 建设单位组织设计、施工、监理等单位和其他有关专家组成验收组， （二）验收的依据 1、国家、省颁布的有关法律、法规及工程建设强制性标准； 2、施工图设计文件、图纸、工程合同（施工、监理合同）、设计变更及其他设计文件。； （三）、竣工验收程序建设单位负责人主持： 建设、设计、施工、监理单位分别汇报工程履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。 1、建设单位（项目）负责人报告： （1）、简介工程概况： （2）、选择的设计、施工、监理单位是否具备相应的资质证书、项目负责人及有关人员是否具备相应的执业注册资格； （3）、基本建设程序执行情况；
装修装饰工程 竣工验收报告 执行标准GB50210—2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》山西省装修装饰行业管理办公室
装修装饰工程基本情况工程名称： 工程地址： 设计单位： 施工单位： 建设单位： 装饰面积： 开工日期： 竣工日期： 装修装饰工程基本评定 工程质量符合设计文件和工程建设强制性标准要求，质量保证措施有力，质量管理体系健全，运行正常，确保了工程质量达到良好的效果，工程质量总体达到国家相关验收标准，验收合格。 建设单位： 年月日施工单位： 年月日 监理单位： 年月日
工程竣工决算单 客户姓名工程地址 竣工日期结算时间 一、合同造价：人民币（大写）：￥： 二、中期决算造价：人民币（大写）：￥： 三、竣工结算内容： 1、中期预决算后，共发生变更项 其中变更增加项，合计人民币（大写）： 其中变更减少项，合计人民币（大写）： 实际发生比中期预算增加人民币（大写）： 实际发生比中期预算减少人民币（大写）： 2、（详细决算内容见工程决算明细表） 四、工程决算总造价人民币（大写）：￥： 五、结算款（工程结算总造价减去已付款项）￥： 人民币（大写）：￥： 请客户务必于工程结算完三天内，将结算款交到公司财务部或营业部经理处，公司在收到结算款后，将钥匙交给客户，并开收据及工程保修卡。 客户签字项目经理工程经理
客户登记卡 客户姓名登记日期 身份证号 工程地址 联系电话预计装修日期 房型结构使用面积 初步估算造价看样板房与否 通过何种途径前来 客户提示记录 市场部人员设计师设计总监
客户授权书 尊敬的客户： 感谢您选择了山西汇善达装饰。请您授权设计师，工程经理为您的家庭装修服务。为了确保施工质量和工期，本公司采取了最先进的流程控制管理方法，很多控制点需要您的参加和签字确认，衷心希望得到您的支持和协助。以下是施工控制点明细，请您在需要亲自参加的控制点后打勾确认。 序号控制点明细请客户确认打勾确认 1 施工图现场设计交底单需要参加□不需要参加□ 2 施工前现场原状交底单需要参加□不需要参加□ 3 基础工作检查记录需要参加□不需要参加□ 4 公司购买主要材料品牌确认单1 需要参加□不需要参加□ 5 水路试水情况记录需要参加□不需要参加□ 6 水路隐蔽工程验收记录需要参加□不需要参加□ 7 电路隐蔽工程验收记录需要参加□不需要参加□ 8 基层结构隐蔽工程验收记录需要参加□不需要参加□ 9 中期预决算单需要参加□不需要参加□ 10 中期缴款通知单需要参加□不需要参加□ 11 防水蓄水情况记录需要参加□不需要参加□
单体验收合格的房子和综合验收合格房子的区别 商品房单体验收合格”是针对单体建筑而言。“综合验收合格”则是针对住宅小区群体建筑，必需从以下５个方面进行综合验收：（１）城市规划设计条件的落实情况；（２）城市规划要求配套的基础设施、公共设施的建设情况；（３）单体工程的质量验收情况；（４）**安置方案的落实情况；（５）物业管理落实情况。开发商实行分期开发的，可以“分期综合验收”。 综合验收是一个法律概念，区别于单体(如某一幢房屋)的验收或者小区或者某一单体某一单项(如消防或者环保)的验收，依据建设部颁发的，1993年12月1日实施，《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》第五条规定：“城市人民政府建设行政主管部门应当根据国家有关法律、法规和标准规范，对住宅小区的土地使用情况、各单项工程的工程检验合格证明文件以及市政公用基础设施、公共配套设施项目等组织验收”。 而依据国务院2004年5月19日发布, 国发〔2004〕16号《关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》，将“住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收”的行政审批项目也予以取消；也就是现在一般已不采用综合验收这一方法了(不同地方有不同规定) 而在标准合同中约定的商品房验收合格的概念又是怎么回事，其实这一约定过于简单，没有讲清，是谁来验收，依据什么标准，怎么样的房子才是合格? 开发商和业主的验收能不能替代验收合格呢? 按现有的法律法规，在建筑领域因为涉及公共安全，一般都采用国家强制性的标准，开发商和业主的验收，或者开发商自己组织的勘察\设计\施工\监理单位自己认为的合格都不取代工程房屋质量监督机构\国家建设行政管理部门还有其他行政管理部门如规划\环保\消防等对工程质量的认可(2000年以前，有工程质量合格证，此后国家对工程质量采用备案制度，取得备案表也就是国家建设行政管理部门对此工程的质量认可) 。
房屋建筑工程竣工验收报告范本 1,竣工由建设单位负责填写 2,竣工一式四份,一律用钢笔书写,字迹要清晰工整,建设单位,施工单位,城建档案管理部门,建设行政主管部门或其它有关专业工程主管部门各存一份. 3,报告内容必须 真实可靠,如发现虚假情况不予备案. 4,报告须经建设,设计,施工,工程监理等单位参加验收的所有人员签字,建设单位在封面加盖单位公章后方为有效. 竣工项目审查 工程名称 工程地址 建设单位 结构形式 层数 勘察单位 建筑面积
造价 设计单位 报建日期 监理单位 开工日期 施工单位 竣工日期 施工许可证号 施工图审查情况 审查项目及内容 审查结论 完成设计项目情况 基础,主体,室内外装饰工程给排水工程,燃气工程 建筑电气安装工程 通风与空调工程
电梯,电扶梯安装工程 (填写已完成或未完成) 完成合同约定情况 总包合同约定 分包合同约定 专业承包合同约定 (填写已完成或未完成) 技术档案和施工管理资料 建设前期,施工图设计审查等技术档案监理技术档案和管理资料 施工技术档案和管理资料 (填写齐全,基本齐全,不齐全) 进场试验报告 主要建筑材料 构配件 设备
(填写齐全,基本齐全,不齐全) 五,工程质量保修书,使用说明书(填写有或无) 审查结论 建设单位项目负责人: 20年月日 竣工验收组织实施情况 验收机构: 领导层 主任 副主任 成员 各专业组 验收专业组 成员 建筑工程
给排水,燃气工程 建筑电气安装工程 通风与空调工程 室外工程 注:建设,监理,设计,施工单位的技术负责人和项目负责人均必须参加验收. 验收组织程序 1,建设单位主持验收会议 2,施工单位介绍施工情况 3,监理单位介绍监理情况 4,各验收专业组核查质保资料,并到现场检查 5,各验收专业组总结发言,建设单位做好记录 三,工程质量情况 分部工程名称 评定情况 质量保证资料情况
工程竣工验收管理办法 1 目的 规范工程建设项目竣工验收的管理，明确各部门的职责分工，检验工程设计和施工质量，促进建设工程及时交付使用，发挥投资效益。 2 范围 适用于本公司所有签订合同的新建、改建、扩建、迁建、恢复及设备大修等工程建设项目的竣工验收以及为工程建设项目进行的咨询、论证、勘察设计、监理等技术服务项目的验收。 3 机构设置及职责 3.1 公司工程部为工程建设项目竣工验收的管理和审批机构，听取和批准验收委员会办 公室提交的正式验收报告，必要时组织对公司重大项目的验收。 3.2 验收委员会办公室（以下简称验收办，机构设在工程部）为公司验收委员会的常设 执行机构，代表验收委员会行使以下职责： 3.2.1在验收委员会领导下，负责主持工程建设项目竣工验收的日常管理工作。 3.2.2负责受理正式报验申请，发出《正式验收通知》，组织对工程建设项目进行正式验收工作。 3.2.3负责根据报验工程的规模和具体特性，组织成立项目验收组，确定验收组成员。 3.2.4负责验收完毕后，将验收结果及验收总结报告上报验收委员会，批准后作为项目竣工验收和办理资产交付使用的依据。 3.3 项目验收组作为验收委员会办公室组建的验收执行机构，代表验收委员会行使对北 良公司工程项目进行正式验收的权利，对验收委员会负责。 3.3.1项目验收组设组长一名，由工程部成员担任。 3.3.2项目验收组的成员由以下人员组成： a)公司内相关工程技术、商务、财务、档案管理人员，总人数不得少于5人； b)工程使用（需求）部门； c)设计单位（如有）； d)监理单位（如有）； e)根据工程验收需要，外请专家或者邀请行业验收主管部门和政府有关专项验收 主管部门参加。
工程竣工验收计划一：工程竣工验收计划安排 做好园林绿化工程竣工验收计划安排是园林绿化工程质量管理与控制的关键。对园林绿化工程施工项目验收就是为了确保合同、规范所规定的质量标准，通过一系列的检测手段和方法及监控措施，在进行园林绿化工程施工中得到落实，为了确保工程质量，重点要做好园林绿化工程竣工验收计划。为确保如期完成验收任务，我公司编制了中牟县 年林业生态村镇竣工验收计划安排，计划安排如下要求： 工程验收方式及程序： 采用图纸审核与实地勘验相结合的验收方式。 验收程序： 、园林绿化施工单位提交书面申请； 、园林绿化施工单位填写申请表、提交相关资料； 、城市管理局审查资料； 、城市管理局实地勘验、核实； 、城市管理局组织相关部门及专家召开验收会议； 、城市管理局出具专家评审意见和本局验收结论，验收合格加盖公章； 、验收不合格的提出整改意见，限期整改，整改后再次验收仍达不到标准的，按规定收缴绿化补偿费。 工程验收标准： 、乔、灌木质量标准： 定点、放线准确；
载植的品种、株行距、株（丛）数、配置形成符合设计要求； 长势良好，成活率达到 以上，并对未成活植物适时进行补植； 每种苗木的质量合格率须达到 ； 行道树及分车带所植树木应整齐一致，树冠圆满，树干挺直，相邻５株的高差〈 。 、地被植物质量标准（包括草坪、三叶草、草花等）； 覆盖率达到 以上； 无杂草、无斑秃、无病虫害； 长势良好，修剪整齐、清洁； 、景观质量标准： 乔木挺直、整齐一致、长势良好； 花灌木配置达到设计效果，长势良好； 草坪长势良好，修剪整齐。 绿化工程竣工验收的范围 中牟县 年林业生态村镇绿化工程，主要是中牟县官渡镇、白沙镇等十五个村镇。 工程验收 、做好验收前的各项准备工作。我公司全面完成苗木种植工程后，及时向甲方提出书面验收申请。验收时间只能提前，不得推后。 、我公司将严格按照验收计划确定的时间组织进行验收。