四川省×××供水及管网工程项目后评价报告
×××工程咨询有限公司
二○○六年十一月
目录
一、项目概况------------------------------------------------------2
（一）项目情况简述------------------------------------------------2
（二）项目决策目标和目的------------------------------------------2
（三）项目主要建设内容--------------------------------------------3
（四）项目实施进度------------------------------------------------3
（五）项目总投资--------------------------------------------------4
（六）项目资金来源及到位情况--------------------------------------5
（七）项目运行及效益现状------------------------------------------5
二、项目实施过程总结----------------------------------------------6
（一）项目前期决策总结--------------------------------------------6
（二）项目实施准备工作--------------------------------------------7
（三）项目建设实施总结--------------------------------------------8
（四）项目运营情况------------------------------------------------------------------------9 三、项目效果和效益评价--------------------------------------------11
（一）项目技术水平评价--------------------------------------------11
（二）项目财务经济效益评价----------------------------------------11
（三）项目经营管理评价--------------------------------------------13
四、项目环境和社会效益评价----------------------------------------13
（一）项目环境效益评价--------------------------------------------13
（二）项目的社会效益评价------------------------------------------14
五、项目目标和可持续性评价----------------------------------------14
（一）项目目标评价------------------------------------------------14
（二）项目持续能力评价--------------------------------------------15
六、项目后评价结论------------------------------------------------16
（一）项目成功度评价----------------------------------------------16
（二）评价结论和存在的问题----------------------------------------18
附图：项目工艺流程及平面布置示意图
一、项目概况
（一）项目情况简述
该工程名称为×××供水及管网工程，建设业主为×××供排水有限责任公司。工程由取水构筑物、净水厂、输水工程、城市配水管网组成。净水厂建设地点为距×××城10公里的蜈蚣口，取水工程采用蜈蚣口山泉水，该山泉水从半山腰沿山坡跌落至沙坪沟，在沙坪沟中修建一条拦水坝，汇集山泉水，水可重力流入净水厂。净水厂的处理规模为5000m3/d。净水厂自然地面标高922米，经净化后的水可重力流入城市供水管网，满足×××城市居民生活用水的需要。
该项目于2003年3月5日经四川省发展计划委员会川计投资[2003]87号文《四川省计委关于×××城市供水管网工程可行性研究报告的批复》同意工程可行性研究报告；2004年10月26日经四川省建设厅、四川省发展和改革委员会川建发[2004]146号文《关于×××供水管网工程初步设计的批复》批准立项；并明确该供水管网工程总投资1500万元，工程建设规模为新增、改造城市供水干管54819米。
本项目净水厂及输水管线工程于2003年6月开工，2004年12月完工；城市管网改造安装工程于2005年6月开工。2005年12月完工；供水及管网项目于2005年12月投入试运行。
（二）项目决策目标和目的
×××位于四川盆地西北边缘，东临青川县和江油市，南接北川县，西靠松潘县，北接南坪县和甘肃省文县。县城龙安镇位于县城中部，涪江上游北岸的蟠龙坝。
×××是涪江上游生态环境保护的重点县城，是九环线重要的中继站，全县以发展电力为主，旅游资源也十分丰富，有报恩寺、古江油关、王朗自然保护区、白马民族风情等。县城现有人口2.3万（其中城镇人口1.8万，旅游流动人口0.3万，农村供水人口0.2万）；根据×××发展的总体规划，预计2010年县城人口规模将达到4.2万。
×××于1992年对原自来水供水工程进行了改扩建，形成日供水规模5000m3能力，但该水量已不能满足城市日需水量近8000m3的要求，用水普及率仅62.5％。尤其是建设于60年代的城市配水管网日益老化，普遍存在管径小、水压底、漏损大，维修费用高等现象，供水安全性差，制水能力不足，供水矛盾突出。
随着×××城市建设规模的逐渐扩大，特别是旅游业的高速发展，城市自来水的供需矛盾将更加突出。为适应×××人民生活及社会经济发展的需要，实施城市供水及管网改建工程，扩大净水厂规模，完善城市配水管网是十分必要的、也是迫切的。
（三）项目主要建设内容
该项目主要由取水构筑物、净水厂、输水工程、城市配水管网改造等组成。设计规模5000m3/日。
工程从蜈蚣口山泉取水，净化后，经12公里长的输水管道进入城市供水管网，实际建成生产能力为5000m3/日，并建设相配套的城市配水管网。
（四）项目实施进度
针对供水及管网工程面广、线长、点多的特点，该工程采取了分段组织施工的方式，蜈蚣口净水厂土建项目为1施工段，净
水厂至顶门坝10公里的输水管道为2施工段、城市内的管网改造安装项目为3施工段；另设备材料供货为1个总包商，业主单位派专人负责上述几大块工程，通过在工程建设过程中多个标段并进，加快了施工进度。
该工程蜈蚣口净水厂和12公里输水管道工程2003年6月10日开工建设、2004年12 月完工；工程城市管网安装改造2005年5月开工，2005年12月10日完工。2005年12月正式投入试运行，供水能力达到设计水平。
（五）项目总投资
2004年10月26日经四川省建设厅、四川省发展和改革委员会川建发[2004]146号文《关于×××供水管网工程初步设计的批复》批准立项；并明确该供水管网工程总投资1500万元，工程建设规模为新增、改造城市供水干管54819米。
该项目实际工程总投资1483.5万元，一是完成了日供水5000吨的蜈蚣口取水处理厂一座；二是完成了供水管网改造54800余米。主要建设内容为：
1、建设了日供水5000吨的“蜈蚣口”山泉水处理厂一座，投资210万元；配套2000吨调节池一座，投资60万元。共计270万元（企业自筹和融资在内）。占总投资的18.2%
2、铺设了“蜈蚣口”至县城供水主管道12000米，管道材料采购资金480万元；管网安装及其它费用资金185万元；防腐费用32万，共计697万元（国债388.5万），占总投资的46.98%。
3、改造了县城西门至县城东、解放路、人民西路主干线5800米，投资227.5万元（国债），占总投资的15.3%
4、新安装（改造）物资局至金家湾供水主管4500米，投资124万元，占总投资的8.36%。
5、延伸城郊至汇口、枕流及马园新区改造管道铺设10080米，投资65万元，占总投资的4.38%。
6、改建新增县城龙源、南苑、南桥、旺龙、金源、兴隆花园、春长苑、富华等小区管网全长22420米，投入资金40万元，占总投资的2.7%。
7、设计、征地、监理、赔偿及其它费用60万元，（国债）占总投资的4%。
以上投资中，720万元为国债（包括2005年到位的300万元）及政府配套资金80万元；公司自筹资金683.5万元，共计1483.5万元。
（六）项目资金来源及到位情况
川计投资〔2003〕415号、绵阳市计委计投资〔2003〕31号文下达了2003城市供水基础设施国家预算内专项资金投资计划400万元，其中国债转贷资金200万元；川计投资〔2004〕19号下达资金20万元；川发改投资〔2004〕591号、绵市计投资〔2004〕542号下达了2004年县城供水及重点集镇基础设施国家预算内专项资金（国债）投资计划300万元，共计720万元，截止2005年4月已全部由县财政拨付到供排水公司专用账户，县政府议事纪要〔2004〕64期配套资金80万元也如数到帐。公司自筹资金683.5万元也到位。
（七）项目运行及效益现状
该项目2005年12月已全面投入试运行，通过近一年的运行调试，现已实现了系统的满负荷达标运行，日供水能力可达到5000m3/d。运行能力已达到设计标准。工程较好地发挥了其设计能力，达到了投资建设的目的。
2005年11月，×××物价局根据国家发展计划委员会计经价〔2000〕1702号文精神，出台了《关于调整县城自来水价格的通知》，目前供排水公司实际收费价格为：居民生活用水1.37元/吨；公交企业及商业服务、行政事业用水2.1元/吨；建筑、洗车、桑拿、美容、美发2.30元/吨。根据测算，生活用水占75％，营业用水占24.7％，特殊行业用水占0.3％，平均水价为1.55元/T。根据目前实际运行情况，这一价格水平和实际运行成本有一定经济效益，供排水公司将进一步通过企业优化运行控制，积极探索节能降耗的有效途径，使该项目能创造更好的经济效益。
项目建成后有效改善了当地生活环境。该项目建成投入运行后，在很大程度上解决了城市用水紧张的矛盾和饮用水质量安全问题，有效地保护和利用了有限的水资源，对城市的可持续发展产生了深远的战略意义；极大地改善了市区及周围的环境质量，使城市面貌焕然一新，进一步提高了城市品位，改善了人民的生活质量。
二、项目实施过程的总结与评价
（一）项目前期决策总结与评价
2003年5月，×××供排水公司委托中国华西工程设计建设总公司对×××供水工程项目进行可行性研究，2003年6月，中国华西工程设计建设总公司出具了四川省×××供水及管网工程
《可行性研究报告》。2003年7月，×××供排水公司委托四川省国际工程咨询公司对《可行性研究报告》进行咨询，并出具了咨询意见。
2003年8月5日经四川省发展计划委员会川计投资[2003]87号文《四川省计委关于×××城市供水管网工程可行性研究报告的批复》同意工程可行性研究报告；2004年10月26日经四川省建设厅、四川省发展和改革委员会川建发[2004]146号文《关于×××供水管网工程初步设计的批复》批准立项。
在决策过程中，四川省国际工程咨询公司咨询意见结论为：为适应×××城市发展的需要，特别是旅游业发展的需要，解决日趋严重的供水矛盾，实施该县城市供水及管网工程建设是十分必要的。本次建设净水厂（按近期）规模5000m3/d，输配水管网建设61.21Km的规模适度，符合实际情况。蜈蚣口山泉取水工程满足近期工程对水源条件的要求，净水厂工程设计方案基本合理。该工程总投资1508.68万元，项目具有一定的经济效益和显著的社会效益，工程建设可行。
四川省发展计划委员会川计投资[2003]87号文《四川省计委关于×××城市供水管网工程可行性研究报告的批复》的主要意见为：为了改善×××城市供水条件，经研究，原则同意×××城市供水管网工程可行性研究报告，批复如下：1、项目名称：×××城市供水管网工程。2、建设规模及主要内容：新增、改造城市供水干管54810米。3、总投资及资金来源：总投资1500万元。资金来源为：银行贷款300万元，地方配套800万元，企业自筹
400万元。4、建设工期：两年。5、项目业主：×××自来水公司。
（二）项目实施准备工作与评价
2003年5月15日，×××供排水公司与×××木皮藏族乡金丰村村民委员会就蜈蚣口净水厂处所用土地签订了土地征用合同。2003年10月23日，×××国土局以平国土资建（2003）10号文同意安排取水工程国有土地建设用地2000m2。2004年3月12日，四川省林业厅川林地审字〔2004〕041号使用林地审核同意书同意×××蜈蚣口取水工程建设项目占用集体林地0.1公顷。
2003年5月2日，×××供排水公司与中国华西工程设计建设总公司就供水及管网工程设计签订了设计合同。
2003年12月12日四川省发展计划委员会川计政策函[2003]391号文《关于核准×××城市供水管网工程招标事项的复函》核准了该工程重要材料和设备的招标。2004年2月19日，×××供排水公司委托中国机械设备进出口总公司对供水管网工程设备及重要材料进行了公开招标。
该项目符合基本建设程序，具体见“项目概况中的项目审批立项情况”。该项目执行了项目法人责任制、招投标制、监理制和合同制。
存在的问题：部分工程项目没有进行招标投标。该项目土建部分准备招标时，因净水厂地属集体林地，十多公里输水管线需占用大面积老百姓自留地，工程建设与当地村上和老百姓矛盾突出，为了工程能顺利进行，减少工程成本及安定大局，公司董事
会违规将工程发包给了该村主任所挂职的×××建筑工程公司。2004年4月20日，绵阳市发展计划委员会以绵计委罚（2004）发规字01号文对×××供排水公司进行了处罚。
（三）项目建设实施总结与评价
本工程2003年6月10日开工，2005年12月10日完工，在此期间×××供排水公司按建设程序，对设计合同、采购合同、施工合同、监理合同等进行了管理。
在工程进度控制中，认真审查了施工单位提交的施工进度计划。详细制定了由甲方供应的材料、设备的需用量及供应时间表，编制了有关材料、设备部分的采供计划。并坚持对施工进度的跟踪检查，建立反映工程进度的日志如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。审核施工单位提交的工程进度报告，按规定及时办理有关进度、计量方面的签证，不搞回忆录。按合同要求，及时进行工程计量验收。调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。
在投资控制中，认真审核施工图，征求各方意见提出合理化建议，尽可能的从节约投资出发。根据市场材料价格走向趋势，结合施工合同的有关条款、合同价款和施工图对工程项目造价目标进行风险分析,制定防范性对策。审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案，避免不必要、不合理的费用开支。严格控制工程变更、设计修改。对不符合施工承包合同规定的工程量，拒绝计量和签认其工程款支付申请，按合同规定,及时答复施工单位提出的问题及配合要求,不要造成违约和对方索赔的条件。
在该工程的质量控制过程中，委托的监理人员从原材料进场的质量控制到工程的施工工艺、措施、实体质量进行了有序、严格的控制。依据施工图和有关规范，标准，强制性条文进行了检查、取样复检和验收。并以主动控制为工作重点，对重要部位、关键工序、易出现质量问题的部位事先要求施工单位做好预控措施，严格把关，对出现的质量问题，立即提出整改意见，并督促整改和坚持验收，从根本上杜绝了质量隐患和事故的发生。对设计上存在的问题，积极与建设单位协商，配合设计进行处理，使问题得到及时合理的解决。按程序组织了分部工程验收、单位工程竣工初验和竣工验收。工程质量符合设计和相关法律、法规及强制性标准的规定。
（四）项目运营情况与评价
本项目自2005年12月投入试运行，经过近一年运营，供水能力达到设计标准5000M3/d，管网漏失率由原来的30％减少到5％，且彻底解决了高层用户以前用水压力不足的缺水现象，设备运行状况良好，供水水质达到国家卫生标准。
根据川建委城发[1998]0501《关于下达城市供水企业人员编制定额的通知》，供排水公司现有编制人员28人。按近期运营情况，日供水需求量约3000M3/d，平均水价为1.55元/T，成本基本数据见下表：
三、项目效果和效益评价
（一）项目技术水平评价
供排水有限公司作为运营方和投资方之一，对主要关键部位、技术含量高的设备和一般部位、技术含量低的设备选型分别采用高效新型电气设备、给水净化新工艺、新技术、新材料，取得了良好的节能效果，体现了经济性、实用性，在确保设备稳定运行的同时，因地制宜采用自动化技术，提高机械化程度，达到提高水质，降低能耗、药耗，做到了技术可靠，经济合理，从而降低生产成本，提高了经济效益，改善了劳动条件，也带来了一定的成本效益，尤其是本项目实现了水源的全程重力流供水技术，大
大节约了运行成本。
（二）项目财务经济效益评价
供水销售收入：如不考虑外在因素的影响而增大或减少生产能力，则整个生产服务期20年的销售收入为5657.5万元。
销售税金及利润：税金计算和税率按有关规定执行。增值税按销售收入的6%计算，城市建设附加费及教育附加费为增值税的10％，以此计算每年的销售税金和总税金。
财务评价指标汇总表
从静态看，项目投资利润率为2.72%、投资利税率5.31%,项目在财务上可行。财务内部收益率4.86%，投资回收期14.65年，说明按上述测算条件，该项目高于行业收益率4%，供水工程能赢利运行。
综上所述，本项目的财务评价有一定的经济效果。其财务内部收益率，投资回收期均能满足行业要求，而且供水工程是城市基础计算的一个主要内容，除了能取得一定的直接经济效益外，其间接效益（如社会、环境效益等）也非常重要和显著，对×××经济发展将会起到积极作用。
（三）项目经营管理评价
工程建成后，由×××供排水公司负责工程的运行管理。供排水公司实行独立经营、单独核算、有偿供水、计量收费、以水养水，使工程逐步走上良性运转的轨道。供排水公司现有职工28人，其中领导班子正、副经理各1人；办公室1人；财务2人；安装维修队7人；抽水、制水2人；抄表10人；稽查、临时收费2人。公司建立健全了《运行操作管理工作制度》、《维修管理工作制度》、《水质监测工作制度》、《用水管理工作制度》、《安全管理工作制度》和《值班人员管理工作制度》等有关规章制度，工程的运行操作严格按各项规章制度执行，确保工程正常运行，充分发挥工程的效益。
四、项目环境和社会效益评价
（一）项目环境效益评价
本工程是一项城市供水工程，蜈蚣口取水和净水工程及管网工程的建设，将山泉水源地原水输送至城市输水系统，解决了×××城区的原水供应，提高供水水质，提升城市供水的抗风险能力，对促进×××城市可持续发展起到积极的作用，具有明显的社会和环境公益性。
本工程施工期对局部地区的声环境、环境空气、生态环境、地表水产生了一些不利影响，但这些影响是局部的和暂时的，通过采取了适当的工程措施和管理措施，已将施工期的环境影响降到最低限度。
综上所述，工程的实施，极大地提高×××城市供水能力，为×××的经济发展提供了强有力的保障，具有显著的经济效益、环境效益和社会效益。工程建设所造成的环境损失主要发生在施工期，在采取各项环保措施后，项目对环境的影响较小。
因此，从环境影响的角度评价，本工程建设是必要和可行的。
（二）项目的社会效益评价
×××原供水设施建设滞后于城镇发展需要，每年用水高峰期都发生供水不足问题，原有水厂长期超负荷运行，远远不能满足当地经济发展和人民生活的需要，且大部分管道锈蚀老化严重、内阻外腐、渗漏，水质受到污染，细菌群体超标高达70倍，加之近年涪江上游的金、锰、钨、铜矿的开采，无机化合物和有害矿物质大量流入涪江，至使水质严重污染，严重影响和威胁着人民的身体健康和生命安全。
本项目实施完成后,保障了×××城的生活、生产用水需求，并留有发展余地，尤其是饮水水质的极大提高，改善了人民生活质量，保障了人民的身体健康。本项目受益服务面积2.33km2，现服务人口2.3万。
本项目的建成，更好的维护了涪江上游的生态环境，有利于“九寨”环线旅游事业的蓬勃发展，为前来观光旅游的中外游客和城市居民创造舒适的生活、生存条件。保证了×××社会、经济、环境协调发展，持续发展。
五、项目目标和可持续性评价
（一）项目目标评价
本项目的工程目标技术为：1、在×××城市发展的总体目标指导下，确保工程规模、供水水质和城市配水管网适应城市水量、水质的要求，并留有更新发展的余地。2、技术先进、节约能源、经济合理、运行安全，可靠，调度灵活。3、参数符合国家相关规范。4、便于日常管理维护。5、管网布置合理。6、净化后水质符合或优于国家《生活饮用水卫生标准》
效益目标：×××城的2.3万人和近5000流动人口可用上更为优质的山泉水，制水企业运行成本大大降低，年可节约电力、药耗、修理费用等35万元；年创税利80余万元；14年可收回全部投资。
影响目标：×××文化旅游城市，是进入“九寨”的门户，供水工程的建成，对×××的经济建设，改善区域投资环境，提高经济运行质量具有十分重要的意义，更为重要的是，他将为平武生态立县、电力强县、旅游兴县等支柱产业的跨越式发展构筑
了新的发展平台。
（二）项目持续性评价
该供水工程的建设是根据×××总体规划和配水管网现状，结合水源情况和城市发展布局，对城市供水进行综合平衡，通盘考虑，近远期相结合进行的，对后期的发展留有较大余地。在预测确定工程规模和研究水体的环境容量和可持续发展等基础上，进行多方案比较，提出推荐工程方案。同时研究了工程的主要技术问题和工程效益，可持续发展能力，
蜈蚣口山泉水质良好，水量稳定，水源上游为无人居住区，无任何人为污染，根据长期调查和观测，水流量变化不大。
×××随着县内风景旅游资源的开发，流动人口增加迅速，根据×××社会经济发展总体规划，对县城人口规划如下：
根据×××国民经济和社会发展规划、城市总体规划和水资源充沛程度，结合给水专业规划和给水工程发展的条件综合分析，×××综合用水定额为q=270L人.天。城市用水规模为Q=N*q=32000×270L.天=8640M3。
根据用水量预测，×××老水厂规模为5000M3/d，新项目设计规模为5000M3/d，可达到日供水能力1.0万吨的规模，能满
足×××城市发展的需求。
六、项目后评价结论
（一）项目成功度评价
×××城位于涪江上游，是涪江上游生态环境保护的重点县城，也是通往九寨沟、黄龙、王朗黄金旅游线的中继站，县城内有国家级文物保护的明代建筑群报恩寺、古城墙等，是一座文化旅游城市，供水工程的建成，更好的维护了涪江上游的生态环境，有利于九寨环线旅游事业的蓬勃发展，为前来观光旅游的中外游客和城市居民创造舒适的生活、生存条件。保证了×××社会、经济、环境协调发展，持续发展。
×××城的2.3万人和近5000流动人口用上了更为优质的山泉水，制水企业运行成本大大降低，年可节约电力、药耗、修理费用等35万元；年创税利80余万元；14年可收回全部投资。
通过“供水工程”建设运行，该水处理厂出水水质完全符合国家饮用水标准。2006年8月28日至9月1日，×××疾病预防控制中心对蜈蚣口山泉水水源地出厂水水质、管网水质、末稍水质分别进行分析化验，结果表明，各项指标均符合国家生活饮用水卫生标准GB5749-85规定。水质检验报告如下：
×××疾病预防控制中心水质检验报告
（二）评价结论和存在的问题
×××供水及管网工程是一项造福工程，此项工程将通过改善平武城区的饮水卫生条件，以保障当地人民的身体健康,促进社会经济全面均衡地发展。供水工程采用了先进的水处理技术、工艺和设备，并且操作简便、经济耐用，是山区小城市净水厂理想的水处理技术、工艺和设备，而且投资较少，运行成本较低，且见效快。
**项目后评价报告 一．项目概况： **项目位于**、**与***三镇区交界处，占地约**平方米,容积率*，绿化率30%，总建筑面积约**万平方米,其中住宅建筑面积约**万平米，商业面积约*万平方米，*栋7层住宅、*栋11层中高层、*栋24层高层住宅，*栋3层联排别墅。洋房主力户型为90㎡左右3、4房，120㎡以上4到5房；别墅主力户型190-300㎡，洋房*套，别墅*套。是**集团在**地区打造的第一个房地产项目。 二．项目进度管理： **项目一级节点计划
回顾整个项目的开发过程，在办理规划用地规划、建筑方案、电子报批、建设工程规划等环节时过程虽然不是一帆风顺，但还是提前10天取得《建设工程规划许可证》完成一级节点，人防、消防、防雷以及环评报建等事项也都能按计划完成，但在办理总包单位（20**年*月*日定标）招标时进度开始滞后，相应监理单位（20**年*月*日定标）招标也
滞后，等定标后走完流程，然后办理合同备案、履约保函公证、开工条件审查，最后拿到《施工许可证》时进度已比原计划滞后两个月。造成这一情况的主要原因是建设单位和总包单位都是第一次在**做工程，而**是全国办理开发办报建要求最严格的城市之一，大家初来乍到对**的法规、规范和办事程序了解不够透彻，同各方面的关系也没有及时建立，体现在办事过程上就是提交的资料、方案等总是不能一次通过，往往要反反复复修改几次才能符合要求，办事效率极低，最后导致基础施工完成时已比计划工期滞后了4个半月，而在后续的别墅地下室、主体结构的施工过程中同样还是因为没有与当地相关职能部门做好充分、全面的沟通，过于依赖施工单位和一些所谓中间人的能力，没有主动去获取信息，了解情况，局面一直非常被动直至因为别墅地下室问题被主管部门处罚，不但造成经济上的损失，而且还因此耽误了宝贵的赶工时间，以至于工期一直滞后，不能按集团原先制订的节点计划完成。为了改变这一不利情况，集团、公司、项目部做了几方面的调整： 1.梳理计划，合理调整 项目部在集团产品管理部的帮助指导下，根据现场实际情况，对项目进度计划重新进行了梳理，在之前制订的节点计划基础上做了合理的调整，确保项目总体目标能够实现。 2.优化施工方案，突出重点，加大管理力度
襄樊市襄阳区烟草专卖局龙王镇烟草站改建工程竣工验收工程质量 评 估 报 告 编制： 审核： 监理单位：襄樊建达建设监理有限责任公司
襄樊市襄阳区烟草专卖局龙王镇烟站改建工程 工程质量评估报告 一、工程基本情况： 1、工程概况： 工程名称：襄樊市襄阳区烟草专卖局龙王镇烟站改建工程 工程地址：襄阳区龙王镇 建筑面积：约3600 ㎡ 结构类型：砖混结构 基础类型：砖基础 层高、层数：共三层，仓库层高9.6米，办公楼层高3.9米 开工日期：2009年07月18日 建设单位：襄樊市襄阳区烟草专卖局 设计单位：襄樊市第二建筑设计院 施工单位：武汉新建总建设集团有限公司襄樊分公司 监理单位：襄樊建达工程建设监理公司 本工程为改造工程，主要施工内容为场区地面硬化，瓦屋面翻新，屋面防水层更换，排水沟的翻新，院内围墙的砌筑，室内地面地砖、外墙饰面砖的铺贴，给、排水管道的敷设，电线、电缆敷设等。 1、场区地面硬化采用原路面破碎后浇筑C25混凝土，混凝土面层找平的方法进行施工，浇筑工作2009年8月16日开工；于2009年8月14日完工。 2、屋面翻新工程于2009年7月23日开始施工，于2009年9月27日所
有瓦屋面翻新完工。该屋面翻新工程采用设计要求的屋面翻新做法进行施工，原屋面上檩条给予更换，原屋面上的封檐板全部更换，总施工日历天数66天。 3、仓库二后排水沟采用水泥管敷设并设置检查井的方法进行施工，按照甲方规定尺寸的水泥管进行敷设，敷设前在开挖的沟底浇筑混凝土垫层。 4、院内旧（新）围墙、挡土墙修补后，砖面层抹灰。院内围墙粉刷白色乳胶漆涂料。 施工质量控制措施及执行标准、现行国家规范标准及相关规定：根据监理合同，本工程建设单位委托监理单位对施工阶段的工程资料进行监理，监理单位根据合同成立了以张银霞为总监理，陈会科、裴仁明为专业监理工程师，在施工中主要采用旁站、巡视、平行检验方式进行监理，对进场的原材料及半成品等不仅核查了出厂合格证、检验报告，而且还对工程上使用的原材料进行了随机抽样检测。对关键工序及隐蔽工程设置了质量控制点，严格按监理规划、监理实施细则监理，施工单位基本上按照工程规范和施工图纸进行施工。工程资料符合施工图纸和施工合同的要求。执行标准如下： 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002） 《给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002） 《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55—2000） 《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98—2000） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB502032—2002） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99） 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33—2001）
工程项目后评价的涵义和特点 第一节概述 一,工程项目后评价的涵义和特点 二,项目后评价的作用 三,项目后评价的基本程序 第二节项目后评价的内容和方法 一,项目后评价的内容 二,项目后评价的方法 第三节项目前期工作与实施的后评价 一,项目前期工作后评价 二,项目实施后评价 第四节项目运营后评价 一,项目运营后评价的目的与意义 二,项目运营后评价的内容与方法 第十一章投资项目后评价 可行性研究和项目前评价是在项目建设前进行的,其判断,预测是否正确,项目的实际效益如何,需要在项目竣工投产后根据现实数据资料进行再评估来检验,这种再评估就是项目后评价.项目后评价可以全面总结项目投资管理中的经验教训,井为以后改进项目管理和制订科学的投资计划提供现实依据. 第一节概述
一工程项目后评价的涵义和特点 1.后评价的定义 关于项目后评价的定义,目前国内外理论与实际工作者尚有不同的理解.本书工程项目后评价是指:在项目建成投产并的综合研究,衡量和分析项目的实际情况及其与预测(计划)情况的差距,确定有关项目预测和判断是否正确,并分析其原因,从项目完成过程中吸取经验教训,为今后提高投资项目的决策水平创造条件,并为提高项目投资效益提出切实可行的对策措施. 2.工程项目后评特的特点 与可行性研究和前评价相比,项目后评价的特点是: (1)现实性.项目后评价分析研究的是项目实际情况,所依据的数据资料是现实发生的真实数据或根据实际情况重新预测的数据,而项目可行性研究和项目前评价分析研究的是项目未来的状况,所用的数据都是预测数据. (2)全面性.在进行项目后评价时,既要分析其投资过程,又要分析经营过程;不仅要分析项目投资经济效益,而且要分析其经营管理的状况,发掘项目的潜力. (3)探索性.项目后评价要分析企业现状,发现问题并探索未来的发展方向,因而要求项目后评价人员具有较高的素质和创造性,把握影响项目效益的主要因素,并提出切实可行的改进措施. (4)反馈性.项目可行性研究和前评价的目的在于为计划部门投资决策提供依据,而项目后评价的目的在于为有关部门反馈信息,为今后
《投资项目后评价报告》 编制单位资质证书 项目后评价实施单位 参加项目后评价人员名单和专家组人员名单 附图：项目地理位置示意图 报告摘要 一、项目概况 （一）项目情况简述 概述项目建设地点、项目业主、项目性质、特点，以及项目开工和竣工时间。 （二）项目决策要点 项目建设的理由，决策目标和目的。 （三）项目主要建设内容 项目建设的主要内容决策批准生产能力，实际建成生产能力。 （四）项目实施进度 项目周期各个阶段的起止时间，时间进度表，建设工期。 （五）项目总投资 项目立项决策批复投资、初步设计批复概算及调整概算、竣工决算投资和实际完成投资情况。 （六）项目资金来源及到位情况 资金来源计划和实际情况。 （七）项目运行及效益现状
项目运行现状，生产能力实现状况，项目财务经济效益情况等。 二、项目实施过程的总结与评价 （一）项目前期决策总结与评价 项目立项的依据，项目决策过程和程序。项目评估和可研报告批复的主要意见。 （二）项目实施准备工作与评价 项目勘察、设计、开工准备、采购招标、征地拆迁和资金筹措等情况和程序。 （三）项目建设实施总结与评价 项目合同执行与管理情况，工程建设与进度情况，项目设计变更情况，项目投资控制情况，工程质量控制情况，工程监理和竣工验收情况。 （四）项目运营情况与评价 项目运营情况，项目设计能力实现情况，项目运营成本和财务状况，以及产品结构与市场情况。 三、项目效果和效益评价 （一）项目技术水平评价 项目技术水平（设备、工艺及辅助配套水平，国产化水平，技术经济性）。 （二）项目财务经济效益评价 项目资产及债务状况，项目财务效益情况，项目财务效益指标分析和项目经济效益变化的主要原因。
· 希望城1--5楼工程竣工验收 自 评 报 告 编制： 审核： 审批：
建筑工程公司 2016 希望城1--5楼工程 竣工验收自评报告 一、工程概况 1、基本概况 汉中希望城保障性住房（廉租房)项目，位于汉中市石马路北侧四联村内，建筑面积约为73343.64平方米，其中1#、2#、5#楼为地下1层，地上28层,层高2.8米，建筑总高度为79.3米，单栋楼建筑面积为15320.1平方米。3#、4#楼为地下1层，地上25层，层高2.8米，建筑总高度为70.9米，单栋楼建筑面积为13691.67平方米。合同造价为：11881.71万元，合同开工日期为：2012年5月29日，合同竣工日期为：年月日。 2、结构概况 1#--5#楼均为剪力墙结构，抗震设防为七度。基础为筏板基础。结构设计使用年限为50年，抗震设防分类为丙类，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，剪力墙抗震等级为三级。本工程建筑物抗震等级为一级，砼强度等级：基础垫层为C15，筏板为C40，剪力墙为：基础-标高8.35米为C40、标高8.35-41.95米为C35、标高41.95-64.35米为C30、标高64.35米以上为C25；梁、楼板、楼梯标高64.35米以下为C30、标高64.35米以上为C25;构造柱、现浇过梁为C25。钢筋:HPB235级（φ），HRB335级（φ），HRB400级（φ），钢筋连接采用直螺纹连接、电渣压力焊接和绑扎搭接。 3、建筑概况 墙体：-0.05米以下填充墙为页岩实心砖MU10砌块，M7.5混合砂浆砌筑。-0.05米以上墙体为非承重页岩空心砖MU10砌块，M5混合砂浆砌筑。
中华人民共和国电力行业标准 P DL/T 5210.2—2009 电力建设施工质量验收及评价规程 第2部分：锅炉机组 Code for construction quality acceptance and evaluation of electric power construct Part 2: boiler unit 2009-07-22发布2009-12-01实施中华人民共和国国家能源局发布
目次前言 1 范围 2 规范性引用文件 3 总则 4施工质量验收 4.1 施工质量验收规定 4.2 施工质量验收范围划分及通用表格 4.3 通用标准 4.4 锅炉本体安装 4.5 锅炉除尘装置安装 4.6 锅炉整体风压试验 4.7 锅炉燃油设备及管道安装 4.8 锅炉辅助机械安装 4.9 输煤设备安装 4.10 脱硫设备安装 4.11 脱硝设备安装 4.12 锅炉炉墙砌筑 4.13 全厂热力设备及管道保温 4.14 全厂设备及管道油漆 4.15 循环流化床锅炉安装 5单项工程施工质量评价 5.1 基本规定 5.2 评价规定 5.3 评价内容 5.4 评价方法 5.5 锅炉本体安装、整体风压试验工程施工质量评价 5.6 锅炉除尘装置、脱硫及脱硝设备安装工程施工质量评价5.7 锅炉辅助机械安装工程施工质量评价
5.8 输煤设备、燃油设备及管道安装工程施工质量评价 5.9 炉墙砌筑、设备管道保温及油漆工程施工质量评价 5.10 循环流化床锅炉安装单项工程施工质量评价 5.11 单项工程各部位（范围）评价得分汇总 5.12 单项工程施工质量评价报告 6单台机组质量评价 7整体工程质量评价 附录A（规范性附录）垃圾焚烧锅炉安装 附录B（规范性附录）生物质焚烧锅炉安装 附录C（规范性附录）燃机余热锅炉安装 附录D（规范性附录）单位工程观感质量验收签证表 附录E（规范性附录）通用检测方法 条文说明 5 单项工程施工质量评价 5.1 基本规定 5.1.1火力发电工程中的土建工程、锅炉机组、汽轮发电机组、热工仪表及控制装置、管道及系统、水处理及制氢设备和系统、焊接工程、加工配制及电气装置安装等单项工程应分别进行评价。 5.1.2火力发电工程中的锅炉机组、汽轮发电机组、热工仪表及控制装置、管道及系统、水处理及制氢设备和系统及加工配制应分别按DL/T 5210的相应部分进行单项工程评价。 5.1.3实施创建优质工程的项目建设单位应组织参建单位在工程开工前制订质量目标，实行目标管理，编制质量计划，明确各方责任，加强过程控制，强化各阶段的质量验收。 5.1.4单项工程评价施工单位应按本部分规定自行检查，建设单位负责组织监理单位或其他评价机构进行评价，并由监理单位或其他评价机构将评价结果汇总分析形成评价报告。 5.1.5单项工程评价应在单位工程验收全部合格后进行。 5.1.6单项工程评价应对工程实体质量和工程技术资料进行全面的检查。 5.1.7锅炉机组单项工程施工质量评价应按锅炉本体安装、整体风压试验；锅炉除尘装置、脱硫及脱硝设备安装；锅炉辅助机械安装；输煤设备、燃油设备及管道安装；炉墙砌筑、设备管道保温及油漆共五个工程部位（范围）分别进行评价。
工程项目后评价经验总结 1、项目前期工作分工明确，职责到位 技术科负责项目前期工作的可行性报告、基础设计等审查及与设计院协调沟通工作；安全环保质检科负责组织指挥部建设项目安全评价报告、环境评价大纲及报告的编制、评估与上报工作，协调政府主管部门的批准性工作，参加建设项目的评估、审查；指挥部其他有关部门参加建设项目的方案论证、评估审查工作，并按专业分工提出意见及建议；各科室负责本单位建设项目前期工作具体管理，保证了前期工作顺利进行。 在项目前期，技术科针对各个项目，具体责任到人，各司其职，分工明确，每个项目都有具体专业负责人及分管的科室领导。 2、人员培训到位 技术科在装置建设的同时，就开始注重加强科室内部各专业技术人员的培训和学习。专业技术人员培训主要以实际业务为主，分批、分层次、有重点、有计划地开展培训工作。同时科室内部不定期组织技术交流、讨论会等，取长补短，各抒己见，针对现场出现的各种问题进行沟通交流，及时处理各种现场突发情况并进行经验总结。在各个项目上，实行科领导及老职工对新人进行传帮带，每个项目都是老带新，结合现场实际问题进行一对一传帮带，加速新人成长。 3、材料采购及时 技术科通过完善储备定额，及时紧密与设计院沟通协调，招标订货，拓宽供应渠道，提前介入，提前订货，加强催货和到货验收等措
施，保证了建设供应。特别是在提前订货方面，在正式最终版施工图及材料表未出来之前，利用白图及50%材料表、80%材料表进行招标采购，对关键部件先行备料，详细设计和最终版蓝图及材料表出来后再按图加工并追加采购，大大缩短了设备材料制造周期，保证了项目建设的顺利进行。 4、积极主动与设计方沟通 从项目论证、可行性研究报告、立项、基础设计到详细设计，技术科从头到尾积极主动参与并协调。在项目详细设计阶段，更是有人长期驻扎设计院，每天在设计院上班协调图纸进度工作。上班比设计早，下班比设计迟，积极主动跑项目经理、各个具体设计人员处。追进度、跑会签、发图等等一个环节都不拉下。同时，还要每天勤与单位及现场沟通，有力促进现场施工进度。 5、施工组织得力 工程施工安排紧凑，人员配备齐全，本着人歇工不停的原则，连续奋战，大干一百天，加快了施工建设；监理单位严格按监理规范监理，保证了施工质量。经各方共同努力，圆满完成了投资、进度、质量目标，工程质量初步验收一次合格通过，实现了一次投料试车成功。 通过后评价工作，可以看出，在项目实施的各个环节中，无论是项目的立项、设计、施工以及生产运行，每个环节都是至关重要的。但指挥部工程技术人员的作用更为突出，在项目实施的每个细节中都发挥了重要作用。可见人力资源是做好各项工作的根本，充分调动广大工程技术人员积极性、创造性，是做好项目建设和发展工作的根本
一、项目后评价的定义 项目后评价是指在项目已经完成并运行一段时间后，对项目目的、执行过程、效益、作用和影响进行系统客观分析和总结的一种技术经济活动。通过对投资活动实践的检查总结，确定投资预期的目标是否达到，项目或规划是否合理有效，项目的主要效益指标是否实现，通过分析评价找出成败的原因，总结经验教训，并通过及时有效的信息反馈，为未来项目的决策和提高完善投资决策管理水平提出建议，同时也为被评项目实施运营中出现的问题提出改进建议，从而达到提高投资效益的目的。旨在从投资开发项目中吸取经验教训，为同类项目科学合理地做出决策，提高管理水平和改进投资效益服务。同时为未来新项目决策的提高，完善投资决策管理水平及时提出建议。 二、项目后评价理论基础——反馈与控制理论 项目后评价以现代系统论和控制论作为基本原理,对项目运行过程的演变、发展及其实施结果做出分析、总结和判断,进行有效调控,以实现项目管理的科学化。 项目系统由四种基本要素构成,即输入→处理→输出→反馈。具体到项目后评价中,可以用图1表示。从项目系统本身的角度来讲,“输入”就是项目为达到目的的付出,包括资金、人力、技术、管理等,“处理”就是项目将“输入”进行有效的组织和建设,“输出”即项目实施后取得的成果。这是一个连续的过程,而“反馈”则连接“输入”和“输出”,作为“输入”和“输出“的沟通桥梁,有效地将“输出”(结果和信息)反馈给“输入”,对“输入”产生作用,从而使“输入”更有效率。这就是项目内部的反馈机制,这一反馈机制依赖于项目后评价。项目后评价使项目系统成为一个动态的闭环系统。 系统与外部环境具有物质、信息交换,其系统状态参数随时间变化而变化,项目系统是一个开放的闭环系统,它采用反馈控制方法。任何控制系统都是由施控系统和受控系统两个子系统构成,施控系统将输入信息变换成为控制信息,控制信息作用于受控系统后产生的结果经反馈通道被送到原输入端,对信息的再输出产生影响,起到有效控制作用。反馈控制依据受控系统运行的现实状态与给定状态之间的偏差,减少或消除系统偏差,使受控系统的运行状态维持在一个给定的偏差范围内,或根据输出的结果调整施控系统,使其处于一个新的更为合理的状态。反馈系统通过这两种方式来达到对项目系统进行控制和管理的目的。
竣 工 验 收 报 告 编制人： 审核人： 审批人： @@@——房地产开发有限公司2009年10月11日
———1#楼及地下室竣工验收报告 一、工程概况: 1、工程名称：———1#楼及地下室 2、建设地点：#### 3、建设单位：@@@——房地产开发有限公司 4、设计单位：建筑设计院 5、勘察单位：@@@市勘测设计研究院 6、监理单位：@@@工程监理有限公司 7、施工单位：@@@集团有限公司 8、工程规模：———1#楼及地下室建筑面积为30257.80㎡，建筑高度为80.2M，地上25、26、27层、地下1层，主要结构类型：框剪结构。 9、工程所在地的位置及地质情况：本工程位于@@@市@区，地质情况：场地土类别为Ⅱ类土，非液化，场地土类型为中软场地土，地基设计等级为甲级。 10、设计主要要求：建筑类别为一类，建筑物结构安全等级为二级，设计使用年限50年。耐火等级：一级。抗震设防列度为六度，剪力墙抗震等级为三级，A级高度。 二、质量自评依据 1、设计文件：———1＃楼及地下室图纸 2、建筑安装工程施工质量验收标准。 《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2002） 《建筑地基与基础设计规范》（GB 50007-2002） 《建筑结构设计荷载规范》（GB5009-2001） 《湖北省地方标准—建筑地基基础技术规范》（DB-42/242-2003） 《高层建筑混凝土结构技术规范》（JGJ3-2002） 《混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图》（修订版） 03G101-1 《外墙外保温工程技术规范》JGJ149-2004、 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 3、试验检测质量标准、规范、规程。 4、《施工承包合同》 三、施工质量保证体系 本项目部单独成立质量控制小组，对本工程全方位进行质量控制，相应各分部分项工程派专人负责并常住施工现场。中泽建安公司建立了完善的质量保证体系，认真编制了施工组织设计，并根据相关要求，采取措施保证了体系正常运转。工程按项目合同要求进行目标管理，项目经理作为施工企业在项目上的代表，能够对工程施工全面负责，做到按图施工，按规范施工。施工及监理单位单独成立质检组，并进行巡视工地，负责把好材
1总则 1.1任务来源及评价目的 1.1.1任务来源 汉江平川段位于汉江干流上游，西起勉县武侯镇，东到洋县小峡口，东西长105km，南北宽5-25km。汉江平川段防洪工程建设始于建国后。五十年代修建了38.4km砌石护岸，有效地操纵了局部河段的河岸坍塌；六十年代初，提出“生物措施和工程措施相结合”的治理方法，在干支流两岸筑堤73.5km，造林4万多亩，新建、加固了一些险工段；1974年以后，按照“向汉江要地”的错误精神指导下，筑堤83.8km。由于过度缩窄河道，导致所修建的大堤大部分毁于“81.8”、“90.7”洪水。1991—1994年，一期工程新修堤防52.02km。1998年开始续建，到2000年底完成新修堤防12.97km，加高培厚16.16km。截止2001年4月底，汉江干流两岸共建有堤防工程171143m，其中左岸堤防工程20段长93935m，右岸堤防工程21段、长77208m；各类坝垛228座，其中左岸81座，右岸147座；涵闸（洞、管）138座，其中左岸61座，右岸77座。但仍存在城防段防洪标准偏低，部分地段堤线布置不合理，排涝设施不健全、尚未构成完整的堤防防护体系等防洪问题。继1998年“三江大水”之后，为汲取大灾之后的经验教训，水利部及所属各大流域机构发出通知，要求各地按新的技术规范重新编制河流防洪规划。为此，汉中市河道治理处托付陕西省水利电力勘测设计研究院，在原防洪“一期工程”和“续建工程”基础上完成汉江平川段防洪续建工程可行性研究。依照《建
设项目环境爱护治理条例》（1998年国务院第253号令）要求，汉中市河道治理处于2002年3月21日托付我院进行该项目环境阻碍评价。 1.1.2评价目的 通过环境现状调查和工程环境阻碍分析，预测、评价工程建设可能对当地环境产生的阻碍，从环境角度论述项目实施的可行性，并提出相应的对策和措施，将不利阻碍减小到最低限度，使经济建设和环境爱护协调进展，为环境治理部门提供决策依据。 1.2评价依据 (1)《中华人民共和国环境爱护法》（1989.12）； (2)《建设项目环境爱护治理条例》1998年国务院第253号令； (3)《水利水电工程环境阻碍评价规范》SDJ302—88； (4)《中华人民共和国水土保持法》（1991.6）； (5)《中华人民共和国河道治理条例》； (6)《环境阻碍评价技术导则》（HJ/T2.1—2.3，1993）； (7)《开发建设项目水土保持方案技术规范》水利部SL204—98； (8)《环境阻碍评价技术导则声环境》(HJ/T 2.4—95)，1995年； (9)《环境阻碍评价技术导则非污染生态阻碍》(HJ/T 19—1997)； (10)《汉江平川段防洪续建工程可行性研究报告》； (11) 汉中市河道治理处汉江平川段防洪续建工程环境阻碍评
浅谈移民安置项目实施效果后评价指标体系 摘要：水利水电工程移民是在水资源开发利用过程中，因兴建水利水电工程而引起的较大数量的、有组织的人口迁移，涉及到社会、经济、资源、生态、环境等诸多方面，是水利水电工程建设的重要组成部分，具有非自愿性的特点。水利水电工程移民的妥善安置，不仅关系到移民自身的可持续发展，还将影响到社会、经济和环境的协调发展。 关键词：水利水电工程；移民安置；评价方法 1我国水利水电工程移民现状及存在问题 水库移民为了支持水利水电建设事业，献出了自己的家园，为社会主义经济的发展、为人类作出了历史性的贡献。水库移民不仅数量庞大，而且涉及工程建设、地区发展、环境容量、移民生计、社会安定等诸多方面。移民安置处理不好，可能会导致经济结构被破坏、人民生活困难、社会不安定、生态环境恶化等严重后果。 对于移民而言，最重要的安置条件是为其提供生计的手段。只有解决好生产问题，才能使他们真正安居乐业。从新中国成立到20世纪80年代中期，我国水库移民安置基本上依靠行政手段进行，移民安置各种补偿费标准低，经费严重不足，并且各地在搬迁和安置移民实际操作中，缺乏统一的标准和配套政策，随意性较大，安置方式以就近后靠为主，部分采用外迁性移民安置方式。 在我国，随着经济的发展，水库移民问题所引发的矛盾更加尖锐。一是库区人多地少的矛盾更加突出，二是移民与非移民的收入差距进一步拉大，移民经济发展速度远远落后于当地经济发展平均速度，三是移民安置区社会稳定的形势更加严峻。而且从目前的情况看，移民安置还有许多问题需要解决，特别是一部分移民还不能摆脱贫困。水库移是否成功，关键在于移民安置规划的科学性，而移民安置规划中最重要的是要根据各地区的自然条件、社会经济状况、劳动力素质、市场化程度，正确选择移民安置模式。 2移民安置项目实施效果后评价指标体系 实施效果后评价是水利水电工程移民安置项目后评价的核心内容，其指标体系是移民安置项目实施效果后评价的基础，完善的指标体系是科学、合理地进行后评价的关键。 2.1建立指标体系的基本原则 水利水电工程移民是一个涉及多方面的、复杂的系统，对其实施效果进行后评价单靠一个或几个指标是难以实现的，需要构建科学的、完备的实施效果后评价指标体系。指标体系的构建要遵循以下原则:
工程竣工验收质量 评价报告
工程竣工验收质量评价报告 （监理单位） 工程名称：竹山县大街移民楼 验收部位：工程竣工 监理单位：湖北环鹏监理公司竹山监理部法人代表：阮军 总工程师：李满生 项目总监：张加强
一、监理准入、现场监理组成及监理工作情况： 1、监理准入情况 十堰市环鹏监理公司于5月经竹山县建设局登记备案，进驻竹山建筑市场。12月23日与竹山县城关镇人民政府签订了关于竹山县大街移民楼工程的委托监理合同，对该工程的施工实施监理工作。 根据公司和工程需要，组成了以张加强同志为工程项目总监，冯巍、邹波为专业监理工程师的项目监理机构。监理小组进场并履行施工过程的监督和管理工作。按照规范规定和工程设计的特点制定了“监理规划”、“监理实施细则”、“旁站监理方案”。 为保证工程施工质量与安全生产，我们作了以下工作： 1、审查了报建资料、施工许可证、施工合同、施工单位编制的施工组织设计方案、安全施工方案等。经审查，前期报建资料基本齐全，施工方案、安全措施较为合理，基本符合施工要求。 2、审查了项目组成人员资质情况，五大员及特种人员持证上岗情况。 3、按照《建筑法》、《建筑工程强制性条文》、《建筑质量统一验收规范》等条文，实行总监负责制，严格施工程序，按图施工为控制目标的监理工作。 4、对钢材、水泥等主要材料的进场，做到现场随机见证取样，跟样送检，先检验，后使用，确保不合格的材料严禁入场和
在工程中使用。 5、对隐蔽工程和重要工序实行旁站监理，并做好记录和监理资料，较好地完成了建设单位委托的监理工作。 二、重要工序及分部、分项工程的质量认证情况： 施工单位按照设计文件和建设单位的要求组织施工。完成了外墙饰面砖、内外墙抹灰；屋面、卫生间防水；防盗门制作、安装；塑钢窗制作、安装；外墙乳胶漆；室内供水、供电；梯扶手制作、安装；避雷带制作等分部、分项施工任务。 本工程在装饰装修过程中，施工单位能按照施工规范要求组织施工，坚持样板先行的程序，作好各分部、分项工序的施工安排。按照相关要求，整体外墙抹灰砂浆经送检检测合格，避雷、接地装置经现场检测。卫生间防水工程经关水检测，无渗漏现象。住宅楼供水入户；房室内供水管道及设施已安装完善，经现场检测严密性符合规范要求。其它各项装饰工程，均符合设计和施工质量验收规范要求。 经核查，本工程质量符合合格质量等级。
某某有限公司 90万吨/年矿井兼并重组整合项目单项工程质量 评价报告 某某工程设计有限公司 二〇一六年四月
某某有限公司 90万吨/年矿井兼并重组整合项目单项工程质量评价报告 一、项目工程概况 原某某有限公司是机械化采煤升级改造90万吨/年的基建矿井，于**年**月**日批准开工建设*****年经山西省煤矿企业兼并重组整合工作领导组办公室以“晋煤重组办发******”文批准为兼并重组整合矿井，是由原某某有限公司、******煤业有限公司和*****煤业有限公司整合而成，并扩大参与整合的这三个矿井之间的空白区。重组整合矿的名称为某某有限公司。矿井设计生产能力90万吨/年，主体企业为某某煤矿有限公司。2014年11月4日，山西省国土资源厅颁发了采矿许可证，证号*************** 某某有限公司煤矿位于****************。东距湍水头镇2.5km。行政区划属湍水头乡管辖。地理坐标为东经111°00′22″～111°03′35″，北纬37°44′26″～37°46′16″。 该矿井位于******段，距离约2.0Km。向西沿秋水河公路可达黄河岸边碛口，过黄河可到陕西等城镇，向南距孝柳铁路的交口站，交通较便利。某某有限公司井田面积11.7498km2,批准开采煤层为4#-9#煤层。矿井设计资源/储量为*****万t。矿井设计可采储量*****万t。设计生产能力90万t/a，服务年限54.3a。 二、建设项目设计及完成情况 1、提升系统 矿井采用斜井开拓方式，工业广场布置有主斜井、副斜井和回风立井三条井筒，主斜井担负矿井担负全矿井提煤、升降人员
**项目后评价报告 一. 项目概况： **项目位于**、**与***三镇区交界处，占地约**平方米,容积率*，绿化率30%总建筑面积约**万平方米，其中住宅建筑面积约**万平米，商业面积约*万平方米，*栋7层住宅、*栋11层中高层、*栋24层高层住宅，*栋3层联排别墅。洋房主力户型为90川左右3、4房，120川以上4到5 房；别墅主力户型190-300川，洋房*套，别墅*套。是**集团在**地区打造的第一个房地产项目。 二. 项目进度管理： **项目一级节点计划
回顾整个项目的开发过程，在办理规划用地规划、建筑 方案、电子报批、建设工程规划等环节时过程虽然不是一帆风顺，但还是提前10天取得《建设工程规划许可证》完成一级节点，人防、消防、防雷以及环评报建等事项也都能按计划完成，但在办理总包单位（20**年*月*日定标）招标时进度开始滞后，相应监理单位（20**年*月*日定标）招标也 滞后，等定标后走完流程，然后办理合同备案、履约保函公证、开工条件审查，
最后拿到《施工许可证》时进度已比原计划滞后两个月。造成这一情况的主要原因是建设单位和总包单位都是第一次在** 做工程，而** 是全国办理开发办报建要求最严格的城市之一，大家初来乍到对** 的法规、规范和 办事程序了解不够透彻，同各方面的关系也没有及时建立，体现在办事过程上就是提交的资料、方案等总是不能一次通过，往往要反反复复修改几次才能符合要求，办事效率极低，最后导致基础施工完成时已比计划工期滞后了 4 个半月，而在后续的别墅地下室、主体结构的施工过程中同样还是因为没有与当地相关职能部门做好充分、全面的沟通，过于依赖施工单位和一些所谓中间人的能力，没有主动去获取信息，了解情况，局面一直非常被动直至因为别墅地下室问题被主管部门处罚，不但造成经济上的损失，而且还因此耽误了宝贵的赶工时间，以至于工期一直滞后，不能按集团原先制订的节点计划完成。为了改变这一不利情况，集团、公司、项目部做了几方面的调整： 1.梳理计划，合理调整项目部在集团产品管理部的帮助指导下，根据现场实际情况，对项目进度计划重新进行了梳理，在之前制订的节点计划基础上做了合理的调整，确保项目总体目标能够实现。 2.优化施工方案，突出重点，加大管理力度
. . 摘要 工程建设项目后评价是在项目建设完成之后，对项目的前期工作、项目建设、建成后经营管理情况等进行调查研究，从而判断项目的实际情况与计划目标的差距，以确定项目策划和判断是否准确，找出产生偏差的原因，总结经验教训，并通过及时有效的信息反馈，对项目的现状制订切实可行的对策及措施。这有助于完善项目策划、改善项目实施和管理、加强项目监督、改善项目经营管理等工作创造条件，并最终提高项目投资效益。 建设项目后评价是建立科学化、程序化和民主化的投资决策管理体系中投资决策程序的重要内容，是建设项目管理中的最后一个环节，是项目决策管理的反馈环节。通过对建设项目的后评价，起到了改进投资决策管理，完善相关的政策措施，提高科学管理水平，为今后建设同类项目提供经验的作用。本文试图从理论、方法与应用着手，结合工程建设项目的实际，较为系统地探讨工程建设项目后评价的理论、方法及应用体系，并结合案例进行实证研究。 论文体现了以下特色：(1)采用比较研究的方法，在总结研究国内外项目后评价状况的同时，比较系统分析了国内外进行项目后评价的经验、现状及发展趋势，提出了项目后评价管理机制的构建思路。(2)论文对项目后评价方法的研究上，注重其实用性和可操作性。(3)在大量收集资料的基础上，对项目后评价提出了切实可行对策措施和政策建议，为建设工程项目后评价机制的建立提供了重要参考依据。 关键词：后评价；工程建设；管理 word . .
. . Abstract The post-evaluation of construction project is to make investigations in previous work，project construction，and the management situation after the construction．Thus the judgment can be made to find out the disparity between the actual conditions of the project and the planned goal．We can ascertain whether the project is accurate or not，find out the reason goal for the deviation，summarize the experience，then we can make feasible countermeasure and measure to the current situation of the project by effective information feedback in time，All the above efforts can help perfect the project plan，ameliorate project implementation and management． Construction Project Evaluation is to establish a scientific, process and democratization of the investment decision-making in the investment management system, an important part of decision-making process is the construction project management in the last link is the feedback link management project decision. After the construction project through the evaluation of the improved investment decisions play management, improve related policies and measures to raise the level of scientific management for the future construction of similar projects in the role of experience. Paper embodies the following characteristics: (1) using the comparative method, at the conclusion of the situation at home and abroad, while post-project evaluation to compare the systems analysis project at home and abroad after the evaluation of the experience, current situation and development trend of the post-project evaluation Management System of Ideas. (2) post-project evaluation paper on the study, focusing on the practical and feasible. (3) in a large number of data collection based on the post-project evaluation of the practical measures proposed measures and policy proposals for the construction project after the establishment of evaluation system provides an important reference. KEY WORDS：Construction project，Post-evaluation，Management. word . .
监理单位 竣工验收评价意见报告
武汉旧城改造棚户区拆迁（坛山旧改）19-06栋 竣工验收评价意见报告 一、前言 本报告编写的条件是以施工单位自检合格资料为基础，根据监理工程师日常巡查、旁站、平行检查、建筑材料试验见证取样、资料复查等方式所掌握的情况为依据进行编写。 二、工程概况 工程名称：武汉旧城改造棚户区拆迁（坛山旧改）19-06栋 1、建设单位：汉南区纱帽坛山领导小组 2、施工单位：武汉市汉南建筑工程总公司 3、监理单位：武汉永鸿建设工程监理有限公司 4、勘测单位：武汉市汉南区勘察测量队 5、设计单位：湖北天一建筑设计有限公司 6、工程规模：本工程为武汉旧城改造棚户区拆迁（坛山旧改）19-06栋。建筑面积2974.17㎡，总高度为17.65㎡。 7、验收时间：2014年6月13日。 评估依据 1、该工程相关设计文件、施工图纸《设计变更》、《技术核定单》、《工程联系单》。 2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300——2001； 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202——2002；
混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204——2002； 砌体工程施工质量验收规范GB50203——2002； 木结构工程施工质量验收规范GB20206——2002； 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210——2001； 屋面工程质量验收规范GB50207——2002； 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209——2002； 建筑给排水工程质量验收规范GB50242——2002； 建筑电气工程质量验收规范GB50303——2002； 混凝土强度检验评定标准GBJ 107——87； 3、试验、检测所遵循的技术标准、规程、规范。 4、《施工承包合同文件》和《建设监理合同文件》所约定的工程质量控制目标。 5、国家现行有关建筑工程质量管理办法和《建设工程质量强制性标准》、《建设工程监 理规范》。 四、监理工作程序控制 1、组织建立工程师人员熟悉图纸，了解掌握设计意图，监理部认真编写了《监理规划》、《监理实施细则》、《通病防治方案》、《安全文明质保体系》、《见证取样制度》、《监理旁站方案》等技术文件。 2、监理工程师对施工单位《企业资质》及编制的《施工组织设计》、《专项施工方案》进行认真的审核，对现场管理人员和施工人员，特殊工种人员持证上岗情况进行审核，对施工单位的《质量保证体系》《质量管理体系》，进行了认真审批，对土方开挖基础工
单项工程质量验收报告 工程名称荆门市掇刀区 行政办公大楼 建设单位荆门市掇刀区人民政府 验收项目椭圆会议室钢结构工程造价15万元 设计单位徐州飞虹网架有限公司资质等级甲级 施工单位浙江中博建设有限公司资质等级工民建壹级分包单位徐州飞虹网架荆门分公司资质等级钢结构壹级 实体质量检查情况 椭圆会议室屋面钢网架结构的杆件、高强螺栓、螺栓球、焊接、玻璃安装均满足设计要求,主要材料试验报告全部合格。检验批质量验收全部覆盖本子分部工程,主控项目全部合格,一般项目满足要求。 质量文件核查情况下列文件全部具备: 1、施工图; 2、原材料质量合格证和复试记录; 3、施工方案(施工方法、技术措施、质量措施; 4、隐蔽验收记录; 5、见证取样记录; 6、施工记录。 分包单位评定意见:
项目经理: 企业技术负责人:(公章 年月日施工单位评定意见: 项目负责人:(公章 年月日 设计单位验收意见: 项目负责人:(公章 年月日监理单位验收意见: 项目负责人:(公章 年月日 建设单位验收结论: 项目负责人:(公章 年月日 备注: 监理单位工程评估报告 工程名称荆门市掇刀区行政办公大楼 工程地址 掇刀区龙井大道
东侧 建筑面积16600m2结构层次 框架结构 地下一层、地上六层 监理单位名称武汉金龙建设 监理公司 监理资质等级乙级 监理小结 椭圆会议室钢网架工程有完整的质量保证体系、施工方案,完善的“三检”制度。施工单位具有相应的施工资质;钢网架结构的杆件、高强度螺栓、螺栓球、焊接、玻璃安装均满足设计要求。 本期工程共分为七个分项工程:钢结构焊接、紧固件连接,钢零件加工、钢结构涂料、钢网架结构安装、压型金属板、幕墙、共计九个检验批,全数检查,符合要求。分项工程质量评定合格。 原材料现场取样送检复查,均符合要求,无不合格产品。 此期屋面钢结构工程评为合格。 监理工程师:年月日 程 验 收