斯越云谷科技创意园
编制：王学红
日期：2018年5月10日
建筑节能与绿色建筑专项监理方案
1、工程概况
工程名称：斯越云谷科技创意园
工程地点：珠海保税区6号地（联峰路南侧、宝成路东侧）
工程规模：约20805.72 m2
工程投资：约950万元。
2、编制目的
在监理规划基础上，将监理工作内容具体化、详细化、深入化，使之成为可实际操作的实施细则。进而按计划全面有效地对建筑节能各分项分部工程质量、投资、进度、安全等进行监理控制。
3、适用范围
本细则适用于“斯越云谷科技创意园工程项目” 建筑节能分部工程施工质量的监理检查验收。
4、管理职责
专业监理工程师主持本细则的编制，总监理工程师审核批准，工程项目监理机构组织实施，专业监理工程师和监理员具体执行。
5、质量安全标准
5. 1 GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》。
5. 2 GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》。
5. 3 2002年版，中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》。
5. 4 GB/T50375— 2006《建筑工程施工质量评价标准》。
5. 5 JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》。
5. 6本工程设计施工图。
5. 7现行有关质量安全验收规范、标准
5. 8《监理规划》
5. 9《建设工程质量管理条例》
5. 10 03G101—1《混凝土结构施工图一平面整体表示方法制图规则和构
造详图》
6．11 建质[2006]192 号，关于印发《民用建筑工程节能质量监督管理办法》的通知。
6．12 闽建建[2006]52 号，关于印发《福建省民用建筑工程节能质量监督管理实施细则》的通知
6．13厦建质监【2005】28号，《关于加强建筑节能施工质量验收的通知》
6、施工准备阶段监理主要内容
6．1 熟悉合同文件、质量标准、图纸和技术资料。
6．2 根据施工组织设计或专项方案，检查施工机具的数量，核实施工技术管理人员到位及劳动力进场情况。
6．3 承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；检查施工单位的质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系、施工质量控制和检验制度、相应的施工技术标准。
6．4 检查节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺是否按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。
6．5 检查施工单位的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容，施工单位应编制节能工程施工专项方案。
6．6 检查施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。
6．7 建筑节能工程的质量检测，应有具备资质的检测机构承担。
6．8 对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收；对材料和设备的质量证明
文件进行核查；进入现场的材料和设备均有出场合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告；进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。对材料和设备应按规范GB50411-2007附录A及各章的规定在现场抽样复检。复验应为见证取样送检（复验项目见下
表）。同时审批A8《建筑材料报审表》。
6．9 材料的阻燃性能和阻燃处理、有害物质含量、配合比、含水率等按
GB50411-2007第3 条执行
建筑节能工程进场材料和设备的复验项目
7、施工阶段质量监理
7. 1设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更设计建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的认可。
7. 2监理应检查：建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方
确认后方可施工
7. 3墙体节能工程
7. 3. 1 一般规定、主控项目、一般项目见GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》P8?P14,施工单位准备妥当或自检合格后，填报A8《建筑材料报审表》或GB50411—2007，B.0.3《__________________________________________ 检验批/分项工程质量验
收表》；B.0.2《______________ 分项工程质量验收汇总表》和A7《工程报验单》。
7. 3. 2强制性条文：
①墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
②墙体节能工程的施工，应符合下列规定
保温隔热材料的厚度必须符合设计要求；
保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固，粘结强度和连
接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验；保温浆料应分层施
工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开
裂；
当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件锚固时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉
拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现
场拉拔试验。
7. 4幕墙节能工程
7. 4. 1 一般规定、主控项目、一般项目见GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》P15?P18,施工单位准备妥当或自检合格后，填报A8《建筑材料报审表》或GB50411—2007，B.0.3《_____________________________________________ 检验批/分项工程质量
验收表》；B.0.2《_____________ 分项工程质量验收汇总表》和A7《工程报验单》。
7. 4. 2强制性条文：
①幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性应符合设计要求。幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。
7. 5门窗节能工程
7. 5. 1 一般规定、主控项目、一般项目见GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》P19?P22,施工单位准备妥当或自检合格后，填报A8《建筑材料报审表》或GB50411—2007, B.0.3《_____________________________________________ 检验批/分项工程质量
验收表》；B.0.2《_____________ 分项工程质量验收汇总表》和A7《工程报验单》。
7. 5. 2强制性条文：
①建筑外窗的保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。
7. 6屋面节能工程
7. 6. 1 一般规定、主控项目、一般项目见GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》P23?P25,施工单位准备妥当或自检合格后，填报A8《建筑材料报审表》或GB50411—2007, B.0.3《_____________________________________________ 检验批/分项工程质量
验收表》;B.0.2《______________ 分项工程质量验收汇总表》和A7《工程报验单》。
7. 6. 2强制性条文：
①屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
7. 7地面节能工程
7. 7. 1 一般规定、主控项目、一般项目见GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》P26?P28,施工单位准备妥当或自检合格后，填报A8《建筑材料报审表》或GB50411—2007, B.0.3《_____________________________________________ 检验批/分项工程质量
验收表》;B.0.2《______________ 分项工程质量验收汇总表》和A7《工程报验单》。
7. 7. 2强制性条文：
①地面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
7. 8采暖节能工程（略）
7. 9通风与空调节能工程
7. 9. 1 一般规定、主控项目、一般项目见GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》P33?P38,施工单位准备妥当或自检合格后，填报A8《建筑材料报审表》或GB50411—