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第一章编制依据................................................ 错误!未指定书签。第二章工程概况................................................ 错误!未指定书签。第三章施工准备................................................ 错误!未指定书签。
第节技术准备.............................................. 错误!未指定书签。
第节专业施工队伍准备...................................... 错误!未指定书签。
第节材料准备.............................................. 错误!未指定书签。
第节设备准备.............................................. 错误!未指定书签。
第节场地准备.............................................. 错误!未指定书签。第四章装修工程施工部署........................................ 错误!未指定书签。
第节装修工程的施工目标.................................... 错误!未指定书签。
第节装修工程施工的总原则.................................. 错误!未指定书签。
第节装修工程施工程序...................................... 错误!未指定书签。
第节装修工程交叉施工的控制措施............................ 错误!未指定书签。
第节施工工序安排.......................................... 错误!未指定书签。第五章主要施工方法............................................ 错误!未指定书签。
第节室内工程.............................................. 错误!未指定书签。
第节保温工程.............................................. 错误!未指定书签。
第节地面工程.............................................. 错误!未指定书签。
第节屋面工程施工顺序流程.................................. 错误!未指定书签。第六章质量保证措施............................................ 错误!未指定书签。
第节建立质量保证体系...................................... 错误!未指定书签。
第节严格执行质量标准...................................... 错误!未指定书签。
第节项目的质量监督........................................ 错误!未指定书签。
第节严格执行监理制度...................................... 错误!未指定书签。
第节严格执行样板间制度.................................... 错误!未指定书签。
第节做好原材料、成品、半成品的质量控制.................... 错误!未指定书签。
第节加强施工过程的质量控制................................ 错误!未指定书签。
第节加强交叉作业的组织管理................................ 错误!未指定书签。第七章安全、文明施工及环保工程................................ 错误!未指定书签。
第节建立安全生产保证体系.................................. 错误!未指定书签。
第节强化安全生产制度...................................... 错误!未指定书签。
第节安全生产保证措施...................................... 错误!未指定书签。
第节安全生产措施标准...................................... 错误!未指定书签。
第节施工现场的材料管理.................................... 错误!未指定书签。
第节现场文明施工、环境保护................................ 错误!未指定书签。
第节现场消防管理.......................................... 错误!未指定书签。第八章雨期施工措施............................................ 错误!未指定书签。
编制依据
建筑面积（）工程概况
施工准备
第一节技术准备
拟采用新型装修材料的资料收集:
3.1.1 隔墙板。号楼采用北京紫豪建筑材料开发公司生产的机制轻质陶粒隔墙板；号、号楼采用北京市燕兴隆新型墙体材料公司生产的机制轻质陶粒混凝土隔墙板。
3.1.2 外墙内保温。采用北京市博达建材生产的有机硅墙体保温材料。
3.1.3 外墙外保温。采用南京欧文斯科宁挤塑泡抹板有限公司生产的欧文斯科宁挤塑板。3.1.4 屋面保温。舒泰龙挤塑聚苯乙烯泡沫板。
3.1.5 地下室保温。采用岩棉保温板保温。
.6 屋面瓦。采用天津嘉泰琉璃瓦有限公司生产的西班牙瓦。
3.1.7 电梯。采用通力无机房电梯。
3.1.8 户门。采用霍曼门业有限公司生产的霍曼户门。
3.1.9 保温窗。采用德国旭格保温塑钢窗。
3.1.10 非保温窗。采用普通鸿恒基铝合金门窗。
3.1.11 地热电缆。采用中国房地产开发集团新技术中心生产的地热电缆技术。
3.1.12 交底。班组在进行作业之前，必须由责任师对作业班组进行书面技术交底（责任师在进行书面交底前应由技术部先行审查），交底必须要有针对性和可操作性；同时，交底内容必须挂于作业面处。
第一节专业施工队伍准备
装修阶段参与施工的且已确定的主要专业分包队伍有：中国房产开发集团、北京正泰幕墙装饰公司、北京鸿恒基幕墙装饰公司、北京德宁贸易有限公司、北京澳意电梯、天津嘉泰琉璃瓦有限公司、陶式化学投资有限公司、北京秦天科技发展有限公司、霍曼门业有限公司等。在各专业分包队伍进场施工前，必须检查其营业执照及资质等级证明，并上报监理及建设单位，同意后方可进场施工。
专业方案编制日期表
3.2.1 专业施工队伍应具备相应的资质，并应编制专项施工方案且经过审查批准（表－）。专业施工队伍应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。
3.2.2 承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书,进入现场作业前，必须将该资料上报建设单位安全部，经安全部审核合格后方可上报监理，同意后，进场进行安全教育。
3.2.3 建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（）及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（）的规定，由于违反设计文件和规范的规定施工造成的质量问题应由专业施工队伍负责。
第一节材料准备
所有材料均需提前定货，进场时必须符合项目材料进场规定。各种原始资料必须齐全。
3.3.1 建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，各专业施工队伍必须自行采取有效措施防止损坏、变质和环境污染。
3.3.2 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。各种材料进场后，必须经总包方质量部验收后，方可上报监理，监理同意后方可使用。
3.3.3 室内装修材料、涂料、建筑胶粘剂、腻子、地面混凝土等材料进场必须符合图书图标（）的要求。
第一节设备准备
装修阶段号楼设置台龙门提升架作为垂直运输工具，号、号楼各设台龙门提升架作为垂直运输工具。各种小型工具依具体工艺情况准备。
第一节场地准备
考虑到号、号、号楼施工场地狭小，将水泥、砂子堆放场分别设置在号楼北侧和号楼东南角，将工具用房设置在号楼东南角和号楼东北角。
装修工程施工部署
第一节装修工程的施工目标
4.1.1 施工质量目标：分部工程达到优良标准，分项工程优良率在以上。
4.1.2 施工工期目标：年月2 日完成全部外装修和室内部分初装修工程，达到竣工交验标准。
4.1.3 安全文明施工目标：
安全生产方面：杜绝重伤、死亡事故；轻伤事故发生频率控制在‰以内。
文明施工方面：保持集团公司“安全文明样板工地”。
第一节装修工程施工的总原则
4.2.1 各工种施工必须严格按照规定程序进行，禁止工序倒置。同时，严格执行样板制。4.2.2 应先进行湿作业，后进行干作业；先进行粗装作业，后进行精装作业。
4.2.3 水电安装要与土建施工密切配合，水电安装为土建施工创造条件，土建施工为水电安装创造便利。
4.2.4 加强成品保护：装修工程的每道工序完成后，都应做好成品保护，防止下道工序对上道工序的破坏。每道工序的施工人员都应做到保护上道工序，做好本道工序，服务下道工序。（成品保护方案另行编制。）
第一节装修工程施工程序
.1 外装修：外墙保温采用自上而下作业，同时进行屋面作业。待全部完成后，自上而下进行外墙涂料施工。
4.3.2 内装修：主体施工阶段内装修提前插入，自下而上进行初装修施工；主体结构封顶后，装修调整为自上而下进行施工。同时，尽快完成抹灰等湿作业，这样有利于装修基层的干燥。
4.3.3 楼梯间待水电调试完成、户门安装完成后，再自上而下按楼层进行全封闭施工。
第一节装修工程交叉施工的控制措施
4.4.1 装修阶段由于工序较多，材料品种也复杂多样，很多材料极易受到破坏；同时，分包商之间、各工序之间、内外装修之间、上下楼层之间均存在较多的交叉作业现象，彼此之间也会造成或多或少的影响。为减少彼此间的相互影响，造成不必要的窝工和破坏现象，在施工管理中，必须注意交叉作业施工时各工种的配合协调工作，加强经理部内部的协调和控制，使各工种、各工序间能顺畅衔接。
4.4.2 在结构封顶后，应及时安装穿过屋面的各种管道，并及时对各种预留洞口用微膨胀混凝土加以封堵，防止向室内漏水。同时要抓紧完成屋面找平层和防水层施工，以保证室内装修作业的顺利进行。
4.4.3 土建施工与水电安装之间的交叉作业
4.4.3 在装修工程施工中，土建与水电设备安装的交叉作业相当多。为了保证工程的工期和施工后的最终质量，必须避免相互制约、相互影响的局面出现，要做到相互穿插、相互渗透，做到土建施工首先为水电安装创造条件。同时，水电安装施工人员也应注意对工程结构的成品、半成品进行保护。
4.4.3 土建施工中，应加强对水电管井等预留洞的留设工作，保证位置准确、尺寸满足要求；同时，水电安装应按照建筑做法的要求进行立管及套管等的安装就位，以利于土建对预留洞口等的塞堵、封闭工作的开展。封堵前，双方应认真检查，确保无误后方可进行施工，避免
返工。
4.4.3 水电安装时，应特别对土建成品、半成品进行保护，如：防水层的破坏及墙面、顶棚等的污染。水电安装时不得对墙体、顶板任意开洞剔凿。
4.4.3 为保证装修工程施工的顺利进行，水电安装人员与土建管理人员应定期开生产协调会，制订完善的施工计划，指导各专业的施工生产。
第一节施工工序安排
见附图。
主要施工方法
第一节室内工程
5.1.1 隔墙板安装工程
本工程选用的隔墙板规格尺寸为长～3000mm，宽600mm，厚90mm。
5.1.1 施工准备
（）工具准备：电锤、射钉枪、切割机、撬杠、开刀、托板、抹子、2m 靠尺、盒尺、钢板尺、橡胶锤、铁锤、木楔、手持无弓锯、墨线盒、钢丝刷、软毛刷、水桶、小灰槽、扫帚、脚手架、凳等。
（）板材和辅助材料准备：普通硅酸盐水泥（级）、建筑胶、玻纤网格布、细砂。
（）作业条件准备：
）主体结构及与轻隔墙接触部位墙面基层处理验收完毕，然后在墙地面、顶面弹出相应的隔墙板位置墨线，并在隔墙板两侧弹出300mm 高的控制线。
）水、暖、电气设备安装应先放线定点，钻孔粘结预埋件或开关插座，留出板孔或利用板孔敷设做暗埋管线。
）操作地点环境温度不得低于5℃。
5.1.1 施工顺序
结构墙面、地面、楼层表面清理干净→分档弹线，留出门窗洞口位置→安装隔墙板→抹门窗洞口护角→板缝处理→下口用豆石混凝土封堵→后将木楔子取出→满粘网格布
5.1.1 施工要点
（）安装前应对隔墙板进行检查。凡外形尺寸超出允许偏差或有严重缺陷及与定货样板不同的不合格产品不得使用。
（）隔墙板顶部及两企口处，先用建筑胶与水泥粘结剂满铺，按排板图从一头开始。若隔墙板上有门窗洞口时，应从门窗洞口向两侧开始，上下对准墨线，用撬杠在板底撬动，将板上端顶紧，板边揉挤严实，并将挤出的粘结剂刮平，用靠尺检查，使板呈垂直状态，用两组木楔将板底塞平塞紧。在条板拼缝处的上端，将型钢卡固定在结构顶板上（图－）。
图隔墙板排列图
（）一面隔墙板安装完毕，经检查合格后，板底缝内用细石混凝土将木楔留下的孔洞塞严。隔墙板安装后，用宽玻纤网格加强带贴于板竖缝处，再用胶结料刮平，以不露板缝为准。（）水电埋管敷设应与隔墙板的安装同步进行，板面若需开孔，其洞口尺寸不得大于80mm ×，水暖件吊挂必须固定在条板的预埋铁件上。
（）电气连接盒、插座四周应用水泥粘结剂粘牢，其表面应与隔墙板面齐平。
（）待水、电各种预埋完成，隔墙板安装完成后，开始进行刮腻子施工。在板缝及隔墙板新开洞处分别粘贴加强网格布。
5.1.1 施工节点
（）隔墙板与承重墙连接（图）。
5.1.1 安装质量要求
（）安装面的隔墙板面层不得有起皮、掉角、空鼓和出现裂缝，面层应平整光滑，不得露玻纤，不得有飞边毛刺。
（）接缝应填塞密实，及时养护，不得出现干缩裂缝。
（）玻纤网格布条应沿板缝居中贴紧密，不应有皱折、翘边、外露现象。
（）隔墙板安装允许偏差应符合下表规定（表）。
隔墙板安装允许偏差表
5.1.2 卫生间地面工程
5.1.2 施工准备
（）卫生间地面施工前，先依据50cm 水平控制线弹好卫生间地面的面层、保护层、防水层、找平层等项及地漏的标志线。
（）卫生间立管及套管已安装完毕，吊洞已完成。
（）隔墙板、通风道已通过验收，吊洞已完成。
（）地面基层处理已完成且已通过验收。
5.1.2 施工顺序
卫生间弹线→套管安装→立管安装→卫生间吊洞→防水找坡→防水附加层→防水层→防水保护层
5.1.2 施工要点
（）防水基层）在铺设找平层前，应对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，并应在管四周留出深～的沟槽，采用防水涂料裹住管口和地漏。
）防水基层必须用﹕水泥砂浆抹找平层，要求抹平压光无空鼓，表面坚实，不应有起砂、掉灰现象。抹找平层时，凡遇到管道根部周围时，应在20cm 范围内的原标高基础上提高10mm 坡向地漏，避免管根部积水，在地漏的周围做成深5mm 左右的洼坑。
）找平层的坡度控制在～，凡遇到阴阳角处，要抹成半径为2cm 的小圆弧。
）穿过楼面或墙面的管道、套管、地漏及卫生洁具等必须安装牢固，收头圆滑。
）基层应干燥，基层表面含水率不应大于时方可进行涂膜防水层的施工。施工时要把基层表面杂物清扫干净。
（）聚氨酯防水涂膜层施工
）配制聚氨酯防水涂膜涂料：先将聚氨酯甲、乙组份和二甲苯按﹕﹕的比例配合成基层处理剂，用滚刷或油刷均匀地涂刷，涂刷完成以后方可进行下道工序（涂刷量在0.2kg），基层处理剂用人工搅拌均匀。涂料应随用随配，配好的涂料应在内用完。
）涂布防水涂料时，对管道根部和地漏周围必须认真涂布，并要求厚度相应增加。在穿过楼板面管口四周处，防水涂料应向上铺涂，并应超过套管上口。在靠近墙面处，防水涂料应向上铺涂，应高出最终地面面层。
）防水涂膜层施工：用小滚刷或油漆刷蘸满混合好的涂料，均匀涂布在基层表面上，涂布时要求厚薄均匀一致，共涂刷两道，每道厚度不小于。在涂刷最后一遍涂膜料固化前，应及时撒上少许干净的粗砂，使其与防水层粘结牢固，以保证上部找平层与防水层粘结。
）聚氨酯防水涂膜层完全固化后，应做蓄水试验，蓄水深度～，无渗漏合格后方可进行上部找平层和地面面层的施工。
5.1.3 烟风道安装
5.1.3 施工准备
（）已将准确位置线放出，并经监理验收，办完预检手续。
（）烟风道进场且已通过验收。
5.1.3 施工工艺
放线、定位→安装烟风道→吊线控制垂直度→四周木楔子临时固定→
施工要点
（）将烟风道上端用绳绕四周捆好，从上方预留洞口顺入。
（）在底层通风道根部抹灰坐浆，然后将通风道落下。
（）烟风道安装过程中为防止杂物掉入管道，管口随时采取遮盖措施。
（）烟风道四周封堵时必须振捣密实。
（）烟风道安装完毕后，用豆石混凝土加微膨胀剂灌实。
（）烟风道全部安装完毕后，进行通（抽）风、漏风、串风试验，满足规范要求后，再进行下一道工序的施工。
5.1.4 腻子施工
5.1.4 施工准备
（）墙面基层处理通过验收。
（）墙面螺杆洞已剔除，且封堵已完成。
（）阴阳角、顶板找方已完成，墙面建筑线已完成。
5.1.4 施工顺序
基层处理→腻子施工→打磨→涂料施工
5.1.4 施工工艺
（）基层处理：抹灰墙面检查是否有空鼓现象，如有用切割机切除后修补完好。顶棚的处理应本着不抹灰的原则进行处理，接缝高差不大处用机具打磨处理，高差较大时采用粉刷石膏处理。
（）腻子施工：腻子施工时先进行墙面阴阳角、门窗洞口周边、墙面电盒等特殊部位的施工，再扩展至大面施工，即利用上述特殊部位腻子施工厚度，作为大墙面腻子施工厚度的参照物，以保证墙面腻子的平整、顺直；腻子要求三遍成活。腻子采用成品腻子，现场要加适量的水用专用搅拌机搅拌均匀，局部须处理时用粉刷石膏腻子分层嵌平补实，干燥～后刮第一遍腻子，第一遍腻子干燥后刮第二遍腻子，第二遍腻子要用力满刮，做到平整光滑。为保证阴阳角的方正顺直，在第二遍腻子施工前，应弹出阴角线作为控制依据。
（）打磨：腻子刮完干燥后，用目砂纸打磨，要慢磨慢打，打磨平整，阴阳角顺直清晰，线角分明。磨完后应将浮尘清除干净。
（）涂料施工：耐擦洗涂料用排笔或滚筒刷自上而下涂刷，涂刷时要两人配合，后笔搭前笔逐步涂刷，每一板墙不留施工缝，一次完成。待第一遍涂料干燥后，进行第二遍涂料。耐擦洗涂料施工前要对地面、踢脚等成品部分进行遮挡保护；施工时，涂料刷沾料要饱满，但不要过量，以免涂刷过程中流淌、流坠。
5.1.4 室内要点
（）户内墙面腻子施工
墙面凡偏差较大部位用腻子层无法弥补的缺陷，要采用粉刷石膏处理。用粉刷石膏处理的房间，要对抹灰层的平整度、垂直度及空鼓情况进行检查，同时着重检查墙体阴角、阳角、墙面与顶棚相交的阴角、门窗洞口等部位的垂直度、平整度及截面尺寸；
墙面不抹灰的房间，按照抹灰墙面的要求进行套方检查，并对墙体阴角、阳角、墙面与顶棚相交的阴角、门窗洞口等重点部位的垂直度、平整度及截面尺寸进行检查。
（）户内墙面踢脚线、窗台线）施工前根据配比要求先将耐水腻子粉与色粉拌合均匀，再加水调至施工所需稠度后使用，注意一次拌合量至少满足一套房间的使用量，以避免本套房间
的材料出现色差。）在进行踢脚线及窗台线施工时，先用胶带纸沿踢脚线上、下口及窗台线的各边拉线贴直，再用刮腻子的方法进行施工。
）踢脚线、窗台线施工完成后，清除胶带纸要仔细，动作要慢，遇到不宜清除的部位，用壁纸刀在接缝处轻轻切缝后清除，避免分界线出现毛茬。
5.1.4 质量标准（表）
（）墙面平整光滑，无透底漏刷，色泽一致，无流坠现象。
（）阴阳角顺直清晰，线角分明。
质量标准表
5.1.5 室内施工节点
5.1.5 卧室、客厅、餐厅、过道装修做法
（）墙面及顶棚满刮耐水腻子。
（）墙根部做水泥素浆踢脚线，踢脚线上口标高为从线下反。
（）窗台部位做水泥素浆窗台线，窗台线下口宽，且窗口两侧各调出（图`）。
（）墙面腻子施工至门框及窗框处，留置宽的切缝，打胶处理。
（）墙面踢脚线示意图；（）独立窗窗台线示意图
（）地面为陶粒混凝土地面面层，要求表面平整、光滑，由地热电缆厂家施工。
（）房间内所有与墙面、顶棚、地面相交的安装管线根部需增设黑色橡胶套圈，有保温层的管线除外；墙面空调洞口处贴空调洞标签。
5.1.5 楼梯间装修做法
（）墙面及顶棚满刮耐水腻子，表面刷白色耐擦洗涂料。
（）墙面根部做120mm高瓷砖踢脚（图）。
（）窗台部位做素水泥浆窗台线，尺寸同室内。
（）地面为面砖，具体做法详见地面工程。
5.1.5 户内降板地面
（）降板的楼地面按设计要求用：的水泥焦渣填平，表面做25mm厚水泥砂浆面层，表面压光。
（）结构施工一次到位的地面，要将地面落地灰清除干净，保证其表面平整、光滑、整洁，如出现达不到上述要求的部位，由分包单位上报处理措施，经理部审核批准后实施。
5.1.5 楼梯间踢脚线、窗台线
（）楼梯间踢脚为同地面颜色的瓷砖踢脚。
（）窗台线，窗台线范围内用水泥腻子刮平。
（）楼梯梯段板靠栏杆一侧下方，抹宽50mm、厚～的水泥砂浆返檐，返檐需向里找坡，里外口高差2mm。
5.1.5 管线洞口封堵
（）穿楼板的管线洞口，采用干硬性豆石混凝土封堵（图）。
（）墙面各类电箱周边与墙体缝隙小于30mm 的采用干硬性砂浆填塞密实，大于等于30mm 的采用干硬性豆石混凝土填塞密实；电箱背后与墙面距离小于30mm 的，加钢板网抹干硬性砂浆，距离大于30mm 的采用干硬性豆石混凝土加钢板网封堵。
第一节保温工程
5.2.1 外墙内保温工程
本工程所选用的外墙内保温材料为（有机硅）复合隔热保温材料。
本工程楼梯间及电梯间靠户内一侧均做20mm 厚保温层。
所有分户内墙两侧各做10mm 厚保温层。
5.2.1 施工准备
（）施工前应对孔洞修补平整，清除基层表面灰层、油污、碎屑等。
（）基层表面要用毛刷或扫帚甩水泥砂浆界面剂，在墙面成均匀毛钉状，做拉毛处理，不得遗漏，待基本干燥后方可进行下一道工序的施工。
（）阳角处用水泥砂浆做护角，高度要求不低于。
（）抹保温材料前，应做平整度、垂直度贴饼和冲筋处理，直接用保温材料做贴饼或冲筋。
5.2.1 施工工艺
基层处理→拉毛→套方、弹线→抹第一遍10mm 厚保温材料→第一遍干燥后，抹第二遍厚度10mm →铺耐碱玻纤布→腻子面层
注：10mm 厚保温材料仅抹一遍。
5.2.1 施工要点
（）将保温材料按料﹕水﹕（重量比）搅拌均匀成膏状，随拌随用，拌完后应在内用完。（）保温材料应分层涂抹，循环作业。第一遍必须压实，涂抹厚度小于。一般初凝后即可再抹下一层，直到满足设计厚度为止（图）。
（）涂抹时应适度按压，确保与墙面粘结，但不应在同一部位反复抹压。有气泡时，应立即剔除。
（）在分层施工时，表面不准收光，保证分层间粘结牢固。
（）踢脚处应涂抹到地面，然后做外层～厚的水泥砂浆保护层（图）。
图踢角保温做法示意图
（）外墙与内墙交接处应涂抹至内墙，然后铺粘网格布（图）。
（）待保温材料表面基本干燥后，再在面层处粘贴玻纤网布，严禁漏铺。网格布铺贴要平整无褶皱，玻纤网格布接搓处及墙角要搭接～，然后再做面层处理。腻子的厚度不超过。
5.2.1 注意事项
（）严禁在（有机硅）保温材料中掺加其他材料，禁止在-5℃以下施工。
（）涂抹基层时，不得有空鼓、开裂、起砂等缺陷。
（）保温工程应防止渗水、漏水、碰撞，确保保温材料质量。
（）保温材料为纤维状，在表面收光前，不得用刮杠反复刮面。
（）施工前应进行技术培训，确保土建、水暖、电气各工种之间搭配合理，避免返工。（）施工人员要相对固定，确保工程质量。
（）表面装饰抹防水腻子厚度不超过。
5.2.1 质量标准
（）面层不得有爆灰和裂缝，抹灰各层间应粘结牢固无空鼓现象，表面光滑、洁净、接槎平整、灰线清晰顺直。
（）偏差控制见表。
项次项目允许偏差（）检查方法表面平整用2m 靠尺和塞尺
阴阳角垂直用2m 托线板和尺
里面垂直用2m 托线板和尺
阴阳角方正用200mm 方尺第一节地面工程
5.3.1 水泥砂浆地面工程
本工程需做水泥砂浆地面的，包括：地下室走廊、储藏机房、洗消间，商业用房的配电间、π接间、间、间，地下室及首层楼电梯间；窗井部分。
5.3.1 施工准备
（）材料准备：级以上普通硅酸盐水泥；中粗砂，过8mm 孔径筛子，含泥量不超过。（）施工条件：
）地面垫层和垫层内的预埋管线施工完毕，穿过楼面的竖管已安装完毕，管洞已堵塞密实。）墙面上的50cm 标高控制线已弹好。
）门框已经安装好，并做好保护，墙、顶抹灰已经完成。
5.3.1 施工要点
（）基层处理：将基层灰浆、起皮等用钢丝刷和錾子清理干净。
（）弹线：铺设水泥砂浆面层前应弹好面层标高控制线。
（）洒水湿润：用喷壶将地面均匀洒水一遍湿润。
（）抹灰饼冲筋：根据面层标高控制线，确定抹灰厚度（不小于20mm），然后拉水平线开始抹灰饼（5cm×5cm），横竖间距不大于2m，灰饼上表面即为面层标高。
（）搅拌砂浆：使用搅拌机进行搅拌。水泥砂浆配合比应为﹕（体积比），水泥不能混用，砂浆稠度不大于35mm，强度等级不应低于，颜色一致。
（）刷水泥浆结合层：铺设水泥砂浆前，先在基层上刷一遍水泥浆（水灰比控制在～）。（）铺水泥砂浆面层：涂刷水泥浆后，紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间将水泥砂浆摊铺均匀，并用木刮杠按灰饼高度刮平。刮平后，已经硬化的灰饼应敲掉，用水泥砂浆填平。（）木抹子搓平：用木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从里向外退着操作。
（）铁抹子压第一遍：木抹子搓平后，立即用铁抹子进行第一遍压光，直到出浆为止。如果砂浆表面有泌水现象，可均匀撒一遍﹕的水泥和砂子的拌合料，再用木抹子压平。应在初凝前完成第一遍压光。
（）第二遍压光：面层水泥砂浆初凝后，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹边压，做到不漏压。表面应压平、压光。
（）第三遍压光：在水泥砂浆终凝前，进行第三遍压光，铁抹子抹上去不再有抹纹，此时用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光（必须在终凝前完成）。
（）养护：面层压光完成后内进行覆盖养护，保持湿润，养护时间不少于。
（）抹踢脚板：采用﹕水泥砂浆抹厚踢脚，参照墙体抹灰方法进行。
5.3.1 质量标准
（）面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。
（）表面洁净、无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。
（）踢脚线的质量，应高度一致，出墙厚度均匀，与墙面结合牢固。
（）允许偏差：表面平整度≤4mm（用2m 靠尺和塞尺检查），踢脚线上口平直≤4mm（拉通线尺量检查）。
5.3.2 楼梯间地砖地面工程
5.3.2 施工准备
（）基层处理：基层表面应进行清理，表面残留的砂浆、灰尘等须用钢丝刷清理干净，并用水冲洗地面。
（）弹线、分格、定位：弹线以楼梯间踏步起点开始，弹出互相垂直的两条定位线，在定位线上按地砖的尺寸进行分格。
（）选砖：挑选规格一致、形状平整方正、不缺楞掉角、不开裂、无凸凹扭曲、颜色均匀一致的地砖备用。
5.3.2 施工要点
（）在刷干净的地面上，摊铺一层﹕的水泥砂浆，厚度不得大于10mm。
（）用棉线绳在墙面标高点上拉出地面标高线及垂直交叉的定位线。
（）按定位线的位置铺贴地砖：用﹕的水泥砂浆摊在地砖背面上，再开始铺贴，并用橡皮锤敲击地砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线相吻合。铺贴块以上时，应用水平尺检查平整度，对高出的部分用橡皮锤敲平，低的部分应起出地砖后，用水泥砂浆垫高。做出房间的字或十字形标准高度面。
图楼梯踏步地砖
（）铺贴大面。大面的施工就是以铺好的标准高度面为标准进行铺贴，铺贴时紧靠已铺好的标准高度面开始施工，并用拉出的对缝平直线来控制地砖对缝的平直。铺贴时，水泥砂浆应饱满的抹于地砖的背面，并用橡皮锤敲实，防止空鼓。一边铺贴，一边用水平尺检查校正，并即刻擦去表面的水泥浆。
（）整幅地面砖铺完后，需养护，然后再进行抹缝施工。抹缝时，将白水泥调成干性团，在缝隙上擦抹，使地砖的对缝内填满水泥，再将地砖表面多出的水泥擦净。
5.3.2 质量控制标准
（）外观质量。地砖的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求；镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷；表面平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕等；接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致，非整块使用部位适宜；卫生间的坡向正确。
（）偏差控制见表。偏差控制表表
项次项目允许偏差（）检查方法
相邻板块高低差尺量
接缝平直度拉5m 线
表面平整度2m 靠尺和塞尺
第一节屋面工程施工顺序流程
（）坡屋面：
风道施工→水泥砂浆找平→防水施工→屋面保温施工→保温找平层→钢筋网片铺设→卧瓦→节点处理→清理瓦面
（）上人屋面：
20mm 厚﹕水泥砂浆找平层→舒泰龙挤塑聚苯乙烯保温板80mm 厚→﹕水泥焦渣最低处30mm 厚找坡→20mm 厚﹕水泥砂浆找平层→层氯化聚乙烯防水层→25mm 厚水泥砂浆胶结层→10mm 厚地缸砖
5.4.1 屋面找平层
5.4.1 材料要求
水泥：级以上普通或矿渣硅酸盐水泥。
大型商场装饰施工组织设计 一、工程概况 xx广场——**大厦地处xx金碧路B03地块，总建筑面积约32422.36㎡，分为商场、住宅和地下车库。其中一至四层为商场，一至三层世界风情广场建筑面积为14000㎡。 金碧辉煌世界风情广场装修工程部分包括：GRC石柱、吊顶、木制作（门头、门楣、灯箱）、电路排放、照明电器安装、地面地砖、油漆（仿真石漆、聚脂漆、乳胶漆） 二、施工组织设计编制依据 本施工组织设计是以联帮装饰设计工程公司设计的施工图纸和《室内装饰工程质量规范》为编制依据，结合本装修工程的特点编制的。 三、施工准备工作 （一）施工采用的规范、标准 规范、标准《室内装饰工程质量规范》QB1838—93 （二）施工组织机构及管理投入 该施工队伍由项目部指挥部统筹，下设项目经理、施工管理人员。（见金碧辉煌装修项目部施工管理员名单及组织图） （三）主要商铺装修工程量 二层工程量总面积约为5000㎡，商铺数量为191间；三层总面积约为4500㎡，商铺数量为207间。具体数量以概算书为准。 （四）图纸会审和技术交底 首先由设计工程师组织项目部技术人员和预算人员进行图纸内审，并提出书面疑问，在参加由项目部组织的设计交底和图纸会审。
然后，由项目部负责收集、整理、打印图纸会审纪要，其内容应保证齐全、有效，经设计部门、现场指挥部、装修项目部签字（盖章）生效后，及时送发相关部门，并保存其原件。 施工技术交底按照现场管理规定逐级交底。 （五）现场勘测 装修现场地面水平测量时，发现后浇带的F—C轴至J—2轴之间的水平高差为60㎜。因风管已经安装，风管经过走道最低的地方2174＃商铺附近实际距地面结构层为3220㎜，地面装修后距风管高为3140㎜，按施工图商铺立面从地到顶的高度为3100㎜，筒灯及格栅灯的安装间距只剩40㎜，筒灯和格栅灯的厚度为95㎜，无法安装筒灯及格栅灯，因此原设计已无法满足现有状况。经与设计协商，如视沉降稳定，按现状不调整风管高度而进行装修，则二、三层商铺的整体高度应作适当调整。调整结果为柱子总体高度下降60㎜，灯箱压缩为60㎜，门楣高度不变。 发现局部柱子尺寸偏大，按图纸无法施工。则根据现场情况，现场调整。 （六）各专业之间的配合关系 各专业之间的施工配合在满足总体施工进度计划的前提下；各专业之间在不影响各施工工序的情况下进行交叉施工。如下： 四、现场管理措施 1.1标准化工作 现场施工质量不仅应由直接参与施工的人员按照质量标准来保证做到施工操作标准化，施工管理标准化，而且必须使现场所有影响工程质量的因素和工作都要实现标准化。按质量保证模式和本工程质量保证计划要求做到施工质量标准化管理。 1.2表格化管理 在现场管理工作中，工程项目部与材料部、施工队、指挥部及监理之间应实行表格化的管理。施工过程当中各个工序之间的表格化管理；材料的表格化管理；分部工程的验收表格化管理。（详见各表格）
第一章、工程概况 临涣煤泥矸石电厂一期C标段工程位于临涣工业园电厂工广区西北角，包括生产综合楼、夜间值班楼（Ⅰ、Ⅱ）、食堂四个单位工程。其中生产综合楼为六层框架结构（包括一层地下车库），建筑面积5634.7㎡，夜间值班楼（Ⅰ）为六层框架结构，建筑面积为5900㎡；食堂为三层框架结构，建筑面积为2900㎡；现初装修已基本完工，可进行二次装饰装修。夜间值班楼（Ⅱ）为六层框架结构，建筑面积为6100㎡，现主体框架已基本完工，二次装饰装修只有等初装修后进行。 根据招标文件，二次装修的主要内容：楼地面、内墙涂料、天棚吊顶、门窗套、暖气罩、橱柜等木装修，玻璃幕墙等；水电部分主要有：吊顶内管线予埋，各种配电盒、箱、柜安装和卫生器具安装等(玻璃幕墙、水电不在本次招标报价范围内) 。 第二章、各分部分项工程的主要施工方案及技术措施 一、木装修：门窗套、柜及暖气罩 1、作业条件 （1）需要安装龙骨的部位，如窗上口、窗台等处均应予埋好木砖或用电锤在墙上打眼，埋塞木楔。 （2）骨架安装应在安好门窗口、窗台板后进行；钉面板应在室内抹灰及地面做完后进行。 （3）木材的干燥程度应满足规定的含水率；龙骨需在铺贴面刨平后三面涂刷防腐油。 （4）所需机械设备要在正式使用前接好电源并进行试运转。 （5）大面积施工前应绘制大样图，并应先做样板，经检验合格后才能全面铺开。 2、材质要求 木材的品种、规格、等级应按设计图纸要求并符合下列规定： （1）龙骨一般用红木松烘干料，含水率不大于12%，规格应按设计要求或通过受力计算，不得有腐朽、结疤、劈裂、扭曲等，并预先做防腐处理。红木
松烘干料的含水率可在现场使用木材含水率测定仪直接测量，测量深度仅达木材表层2cm。当需测定木料全截面内外各处的含水率时，则应将木材端头截去20cm，并立即量测。木龙骨和18mm厚基板均应做防火处理。 （2）面板一般采用胶合板，厚度不小于3mm，颜色、花纹应尽量接近。胶合板分为三等，各等级的质量标准分别见GB738及GB1349的规定。 （3）面板、装饰板可采用工厂加工的半成品，应有相应出厂合格证明。辅料：乳胶、钉子（或气钉）、木螺丝、木砂纸、防腐油等。 3、质量要求 （1）门窗套、柜和暖气罩制作与安装所使用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标 准的有关规定。 （2）门窗套、柜和暖气罩的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法必须符合设计要求。门窗套、柜和暖气罩的安装必须牢固。 （3）门窗套、柜和暖气罩配件的品种、规格应符合设计要求，安装应牢固。 （4）门窗套、柜和暖气罩表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。 （5）门窗套、柜和暖气罩安装的允许偏差应符合下列规定： 门窗套、柜和暖气罩安装的允许偏差 4、工艺流程 检查→弹线→龙骨安装→面板安装→钉木线→打磨→油漆 5、操作工艺 （1）检查门窗口是否方正、垂直，门窗安装是否牢固。 （2）弹线：门窗套、柜和暖气罩要根据设计事先弹出位置线。 （3）制作及安装木龙骨：门窗套、柜和暖气罩的实际尺寸，先用方木制成
施工组织设计 第一章总则 1.1概述 本施工组织设计系为内装工程专门编制，涉及有关工程概况、进度计划、施工方案、管理人员组织、质量保证体系、安全文明施工、成品保护等方面。希望各有关单位明确本内装工程之设计和施工要点，在施工过程中密切配合，按计划工期保质保量按时完成施工任务。 1.2适用范围 本施工组织设计仅适用于内部装饰装修工程 1.3编制依据 1.3.1招标文件及招标答疑 1.3.2 内部装饰装修工程图纸 1.3.3有关建筑装饰工程规范、标准： 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-99 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88 《建筑项目管理规范》GB/T50326-2001 1.3.4有关建筑装饰施工安全生产、文明施工、环境保护方面的法律、法规和规定等。主要有以下内容： 《中华人民共和国建筑法》
《建设工程质量管理条例》 《中华人民共和国环境保护法》 1.3.5我公司通过的ISO9001质量认证文件。 第二章工程概况 2.1工程概况 2.1.1工程名称：内部装饰装修工程 2.1.2 工程地点： 2.1.3 建设单位： 2.1.4 工程类别：Ⅰ类 2.2工程特点 2.2.1 内部装饰装修工程面积大，装饰新颖、简洁，施工单位多，需各个施工单位和工种相互配合，建立共同的施工基准，处理好交叉施工及相互衔接方面的问题，以利于整个工程按计划顺利完成。 2.2.2 内装饰材料较贵重，表面易污染、划伤，因此材料的运输存放施工应慎重，应采取可靠措施，确保材料无污染、划伤现象。并采取切实可行措施对装饰成品进行保护。 2.2.3 根据工程具体特点和现场实际情况，我们在拟定施工组织实施方案时，经过了多方面的统筹考虑和分析辩论，使施工过程能遵循内装饰
丰宝恒大厦装修工程施工设计组织 编制单位：北京清尚建筑装饰工程有限公司编制时间：2014年5月31日
目录 目录..................................................................... 错误!未定义书签。施工组织设计................................................................. 错误!未定义书签。 1、编制说明 ................................................................. 错误!未定义书签。 （一）编制依据 .............................................................. 错误!未定义书签。 （二）施工工期 .............................................................. 错误!未定义书签。 （三）工程质量 .............................................................. 错误!未定义书签。 2、工程概况.................................................................. 错误!未定义书签。 3、主要工序施工方法.......................................................... 错误!未定义书签。 （一）施工顺序 .............................................................. 错误!未定义书签。 （二）施工准备 .............................................................. 错误!未定义书签。 （三）内墙面海基布乳胶漆施工 ................................................ 错误!未定义书签。 （四）内墙瓷砖 .............................................................. 错误!未定义书签。 （五）轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 ................................................ 错误!未定义书签。 (六)木装饰工程 .............................................................. 错误!未定义书签。 (七)地毯.................................................................... 错误!未定义书签。 （八）地砖地面 .............................................................. 错误!未定义书签。 (九)大理石地面 .............................................................. 错误!未定义书签。 （十）门窗工程 .............................................................. 错误!未定义书签。 （十一）油漆工程 ............................................................ 错误!未定义书签。 （十二）电气安装工程 ........................................................ 错误!未定义书签。 4、工程进度计划及保证措施.................................................... 错误!未定义书签。 （一）施工工期 .............................................................. 错误!未定义书签。 （二）进度计划 .............................................................. 错误!未定义书签。 （三）施工进度计划横道图 .................................................... 错误!未定义书签。 (四)工期保证措施 ............................................................ 错误!未定义书签。 5、劳动力安排................................................................ 错误!未定义书签。 6、施工机械的配备及进场计划 .................................................. 错误!未定义书签。 7、材料质量检验措施；........................................................ 错误!未定义书签。 （一）质量保证工作 .......................................................... 错误!未定义书签。 （二）把好进货渠道关 ........................................................ 错误!未定义书签。 8、施工现场平面布置.......................................................... 错误!未定义书签。 9、质量保证措施.............................................................. 错误!未定义书签。 （一）质量目标 .............................................................. 错误!未定义书签。 （二）质量保证体系 .......................................................... 错误!未定义书签。 （三）质量保证措施.......................................................... 错误!未定义书签。 10、质量薄弱环节的预防措施................................................... 错误!未定义书签。
诺德国际广场T3南楼606室装饰工程 施 工 组 织 设 计 方 案 编制单位：北京环球焦点装饰工程有限公司编制日期：2014年5月14日
施工组织设计主案 文件目录 第一章：概述 第二章：施工与管理 第三章：施工部署 第四章：施工工艺及要求 第五章：施工质量保证措施 第六章：工期保证措施 第七章：安全保证措施 第八章：竣工验收 第九章：文明施工与五境保护 第十章：承诺
第一章：概述 一、争创优质工程 诺德国际广场T3南楼606室装饰工程北京市丰台区。装修面积为208平方米。贵公司办公室装修给了我们公司提供了良好的合作机会。为此，我公司非常重视本工程，本着“质量第一、用户至上，注重信誉、信守合同”的企业宗旨，发挥“追求卓越、创造精品”的企业精神，我们将通过严密而科学的施工给织、全面的统筹兼顾，使整个工程在质量、进度、安全、文明施工等各方面建设取得优良成绩，争创优良样板工程。 二、工程概况 工程名称：诺德国际广场T3南楼606室装饰工程 工程地点：北京市丰台区汽车博物馆东路1号院1号楼 建设单位：京光亿能（北京）新能源科技有限公司 工期要求：计划工期为历天，即计划于年月日开工，至月日竣工。 三、编制本工程施工组织设计方案的依据 1、诺德国际广场T3南楼606室装饰工程设计原则。 2、主要规程、规范
第二章：施工组织与管理 一、管理机构 根据装修工程的实际情况，公司总经理办公室认真研究，决定组建此项目装修工程指挥部。组成一个由一线（施工现场）和二线（总部各职能部门）相结合的工程指挥部。工程指挥部负责本项目从开工到竣工、交付使用全过程的施工管理，确保本工程的质量、工期、安全作业、文明施工等得以全面落实。 施工现场组织机构体系（见附表一） 二、工地管理工作制度 （一）劳动纪律 1、现场管理人员和施工人员一律佩戴工作卡，无卡者不能进入现场上岗作业。 2、严禁迟到、早退、旷工，因事请假必须办理请假手续。 3、施工现场必须保持整洁、畅通。 4、严禁在施工现场吸烟、生火。 5、严禁赤脯、赤脚、穿高跟鞋或拖鞋进入施工现场。 6、严禁在施工现场随地大小便。 7、严禁使用大厦的客用卫生间，如要使用需到管理处指定的专用卫生
施工组织设计目录第一章综合说明 第一节编制说明 第二节编制依据 第三节工程概况 第四节项目管理目标 第二章施工组织机构 第一节组织机构框图 第二节组织机构体系 第三节主要岗位职责 第四节组织管理 第五节企业综合管理制度 第三章施工场地布置 第一节综合布局原则 第二节施工用水、用电 第三节加工车间的布置 第四节工地试验室 第五节现场消防系统的布置 第六节生活区的布置 第四章施工方案与技术措施 第一节测量工程施工方案 第二节拆除工程施工方案 第三节砌筑工程施工方案 第四节楼地面施工方案 第五节天棚工程施工方案 第六节墙柱面工程施工方案 第七节门窗工程施工方案 第八节乳胶漆工程施工方案 第九节电气安装施工方案 第十节橱柜安装施工方案 第十一节与其他工种配合措施 第十二节与其他标段配合措施 第五章质量管理体系与措施 第一节质量目标 第二节质量组织机构 第三节质量管理体系 第四节质量保证体系 第五节质量管理制度
第六节工程质量监督体系 第七节施工技术质量保证措施 第八节重要部位质量控制措施 第六章安全管理体系与措施 第一节安全管理目标 第二节安全管理体系与制度 第三节消防队伍的配备 第四节施工现场管理基本要求 第五节安全控制措施 第六节文明施工管理体系 第七节文明施工管理制度 第八节文明施工措施 第九节制安突发事件应急预案 第十节安全应急预案 第七章环境保护管理体系与措施 第一节环境目标 第二节环境保护体系 第三节环境保护组织机构与职责划分 第四节环境保护管理措施 第五节防止误用有害材料的保证措施第八章工程进度计划与措施 第一节工程进度计划 第二节工期保证措施 第三节主要岗位工期保证职责 第四节优化提前工期的措施 第九章资源配备计划 第一节劳动力安排计划 第二节劳动力管理措施 第三节劳动力保证措施 第四节机械设备的安排计划 第五节机械设备投入计划保证措施 第六节试验检验仪器设备 第七节材料供应计划 第八节材料采购组织安排计划 第九节资金计划 第十章关键工序、复杂环节对应措施 第一节施工重点、难点分析及控制措施第二节冬雨季施工措施 第三节夜间施工安排
北京某大厦 内装修施工组织设计 【一】、编制依据: 1.1中国航空工业规划设计研究院提供的设计图纸、说明及北京建峰建设装饰工程集团提供的精装设计图纸及说明； １.２建筑安装工程施工与验收规范; １.3建筑装饰工程施工及验收规范； 1.4建筑工程施工现场管理制度； 1.5 ＧB/T１9００2-ISO9００２(1994)标准及我公司《质量手册》、《程序文件汇编》、《规章制度汇编》; １.6我公司关于《施工现场综合管理处罚规定》； 1.7我公司施工技术力量、以往施工经验及现场施工条件。 【二】、工程概况: 2．1工程简介: 北京某大厦是由某大厦发展有限公司投资兴建的大型５Ａ级智能多功能写字楼,座落于慧忠路北，阳光广场以南,西邻炎黄艺术馆,东靠施工中的华辰大厦,该工程占地1０050M2, 建筑檐高为96.８米,总建筑面积为８3866M２，交通便利。地上由三层裙房和Ａ、B、C
三座塔楼组成，其中A座为15层、B座为26层、C座为２２层，另有三层地下室(含箱基部分）和屋顶机房、屋顶水箱间。 本工程主体和砌体部分已完成，标准层以上外装饰工程已经进入收尾阶段,裙楼外墙装饰工程正在进行中,本施工组织设计是根据现场施工要求,针对某大厦内装饰工程制定． 北京某大厦工程性质重要,装修档次较高，质量要求严格。作为本工程的总包方,我项目部对该工程十分重视．在三年多的协同工作中,以优秀的履约能力,与业主良好的合作精神,严密有效地施工组织，在本工程中树立了良好的企业形象； 2．2承包范围: 该工程为5Ａ级智能型写字楼，此次承包范围内的主要分项工程有：首层大堂、二至二十五层电梯厅、卫生间等公共区,地下一层餐厅为总包单位设计,业主确认后进行施工。我们将严格执行业主的指令,以鲁班奖的质量标准为准绳，在本装饰工程施工中力创精品。2.3.主要特点: 2.3.1.设计选用材料高档:内装饰工程墙面主要采用进口石材、3厚氟碳铝单板造形、全玻璃隔断,地面主要采用进口石材、抛光砖玻化石，顶棚多采用3厚氟碳铝单板造形吊顶、冲孔铝扣板吊顶,进口装饰胶板饰面门.所选择的材料多为同类材料最高等级,确定了本工程的性质属于高档装饰工程，必须严格材料选型,把好进场材料质量关,确保进场材料符合设计要求,所有外委加工产品和半成品严格选择实力强信誉好的合格分包分供单位。
第一章、概述 第一节综合说明 承蒙业主对我公司的信任，很荣幸在强手如林的竞争中，业主方给予我公司这样一个宝贵的机会参与吴江WJ-J-2017-009地块项目售楼处及样板房精装修工程的建设，为此，我公司将以科学严谨的工作态度来珍视这一难得的机会。将积极与业主、监理、总包及江苏省的工程建设管理单位密切配合，本着“充分与业主合作，为业主服务”的精神，我公司对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织具有科学性、实施指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的施工任务。 第二节编制依据 一、本工程施工招标文件。 二、本工程装饰设计施工图纸及说明。 三、施工现场勘察得出的结论。 四、主要依据的规范标准。 1.《工程测量规范》GBJ50026-2007； 2.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 3.《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2010； 4.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 5.《高级建筑装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-27-2003 6.《室内装饰工程质量规范》QB1838-93 7.《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年版） 8.《建筑设计防火规范》GBJ16—87（2001年版） 9.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 10.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002； 11.《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006； 12.《建设工程施工安全检查标准》JGJ59-2011； 13.《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-2005； 14.《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003 15.《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012； 16.《室内装饰装修材料有害物质限量》GB18580至GB18587-2001； 17.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010； 18.《建筑内部装修工程设计防火规范》GB50222-95（2001年修订）； 第三节编制原则 本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则：
装饰装修工程施工方案 一、天棚、内、外墙面抹灰 1）工艺流程： 2）施工条件: 结构工程全部完成，并经有关部门验收。 抹灰前应检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固。连接处的缝隙应用1：3水泥砂浆分层嵌塞密实。铝合金门窗缝隙处理按设计要求嵌填。 外墙抹水泥砂浆，大面积施工前应先做样板，经鉴定合格，并确定施工方法后，再组织施工。 施工时使用的外架子应提前准备好，横竖杆要离开墙面及墙角200—250mm,以利操作。为减少抹灰接槎保证抹灰面的平整，外架子应铺设三步板，以满足施工要求。为保证外墙抹水泥的颜色一致，严禁采用单排外架子。严禁在墙面上预留临时孔洞。 抹灰前检查基体表面的平整，以决定其抹灰厚度。抹灰前应在大角的两面、阳台、窗台、暶脸两侧弹出抹灰层的控制线，以作为打底的依据。 3）施工工艺 基层处理：将墙面上残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水浇墙，将砖缝中的尘土冲掉，将墙面润湿。
吊垂直、套方找规矩，抹灰饼：分别在门窗口、垛、墙面等处吊垂直，套方找灰饼，并按灰饼充筋后，在墙面上弹出抹灰层控制线。 充筋，抹底层砂浆：底灰的配合比为1：3水泥砂浆，应分层与所冲筋抹平，大杠横竖刮平，木抹子槎毛，终凝后浇水养护。 抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，首先将墙面湿润，面层砂浆配合比为1：2.5水泥砂浆，首先用水湿润，抹时先薄薄地刮一层素水泥膏，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰，并用杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光、压实。待其表面无水时，用软毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层灰的颜色一致，避免和减少收缩裂缝。 滴水线（槽）：在檐口、窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出墙面等部位，上面应做出流水坡度，下面应做应做滴水线（槽）。流水坡度及滴水线（槽）距外表面不应小于40mm，滴水线应保证其坡向正确。 养护：水泥砂浆抹灰层应喷水养护。 二、内墙、天棚面刮腻子 工艺流程：墙面基层处理→配制腻子→腻子打底→腻子过面修整→第一次压光→第二次压光。 1）基层处理，将墙面水泥砂浆表面的灰尘、砂粒和浮浆清理干净。 2）按配合比要求配料，用手电钻拌制腻子，腻子搅拌要均匀，随配随用。 3）在刮腻子前弹好+150mm相对标高水平线，贴50mm宽的胶带纸，留出踢脚线。 4）腻子打底：待基层屋面完全干燥后方可进行腻子施工。腻子由上往下刮，一幅墙面要连续刮完。腻子表面要平整，无接槎、疙瘩，阴阳角方正、顺直。 5）将腻子底面的接槎、刮痕修整，铲除浮浆。从上往下刮腻子过面，腻子
第一章编制说明 一、综合说明 兰宁小区装饰工程，依据相关文件及设计图纸要求，我公司编制了与之相关的施工组织设计，该标书是本工程的综合性指导文件。 根据兰宁小区装饰工程的要求和图纸说明，我公司在接到文件后立即组织技术及施工人员，认真学习与研究相关资料，并勘察了现场。在分析了各种影响施工的因素和本工程的施工特点、难点后，我们有充分的信心，保证高质量、按期、全面地完成消防支队文件规定的各项内容。 我们将严格按ISO9000国际质量管理体系的要求，对施工的全过程进行标准化管理，发挥本公司实力优势，强化计划管理，确保本工程质量验收达到优良标准，不负业主期望。 我公司将组织一支最优秀的项目管理班子，调遣技术熟练，纪律严明，经过多个大型工程锤炼的，能打硬仗的高素质作业队伍，投入该工程的施工。严格按设计图纸和国家规范认真做好施工全过程的各项施工工作；按照质量体系和程序文件规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；以安全生产为中心，优质高效为目标进行工程建设，为业主提供最优的产品与服务！ 我公司各类施工机械设备齐全，储备雄厚。根据工程实际需要，确保施工需要，满足施工进度和质量要求。 我公司将按照国家建筑工程施工现场标准化管理规定，组织现场文明施工，确保本工程达到文明工地标准。 在工程竣工后的保修期内，我们将定期定时，随时提供优质服务；保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将全力予以解决，满足业主的一切合理要求。 公司是建筑装修装饰工程专业二级资质企业，具有丰富经验和人才，
技术完备的施工队伍，客观上保证了装饰工程的质量和进度的要求。在综合方面，科学、合理的进行人、机、料的全方位管理，以保证工程的进度和质量。 我们将积极与业主、监理等单位密切配合，真心诚意地接受业主、施工监理在施工全过程中的热忱指导和帮助。 二、编制依据： 依据兰宁小区装饰工程招标文件、设计图纸； 1、国家、省、市现行的施工、验收规范及质量验评标准； 2、《民用建筑设计通则》JGJ37-38； 3、《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）； 4、《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95； 5、《甘肃省民用建筑节能设计标准》DBJ25-20-97； 6、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分2002年版）； 7、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001； 8、《房屋工程质量验收规范》； 9、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001； 10、《建筑抗震设防分类标准》GB50223-95； 11、《建筑结构荷载规范》GB5009-2001； 12、《建筑抗震设计规划》GB50011-2001； 13、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002； 14、《建筑地基处理技术规范》GB50007-2002； 15、《混凝土结构设计规范》GB50007-2002； 16、《混凝土结构施工及验收规范》JGJ79-2002； 17、《砌体结构设计规范》GB50003-2001； 18、《建筑基坑及护技术规程》JGJ120-99；
三亚新大兴园林生态有限公司办公楼项目工程 施 工 组 织 设 计 编制人: 羊国年 审核人: 张旭 审批人: 张太平 时间: 2016年7月15日 三亚资江装饰工程有限公司编制 目录 第一部分施工方案 (1) 第二部分施工进度计划及保证措施 (24) 第三部分保证质量措施 (27)
第四部分保证安全措施 (32) 第五部分文明施工现场措施 (36) 第六部分劳动力安排计划 (39) 第七部分主要材料、构件用量计划 (40) 第八部分主要机具使用安排 (41) 三亚新大兴园林生态有限公司办公楼项目工程施工组织设计 第一部分施工方案 一、工程概况 本工程三亚新大兴园林生态有限公司办公楼项目工程，该大楼为框架结构，土建施工已完成。本标段为一层范围为1D-5～1D-6交1/1D-D~1/1D-A以及二、三、四层装饰工程，工程位于三亚市
落笔洞路53号君和君泰小区1D栋（常叫老板楼）。 本装修工程包含一至四层室内各科室办公室、会议室、开水间、卫生间、电梯间、走道等的吊顶、墙面、地面、门窗套、室内柜子等的装饰项目和部分水电及消防设施安装。 二、装修工程项目 1、顶棚： 办公室均为轻钢龙骨吊顶，面层为纸面石膏板，面刷防火涂料三遍；走道、护士站为纸面石膏板、铝单板、微孔铝板；开水房、卫生间为300×300方形铝板；其他为仿瓷涂料底层、白色乳胶漆面层。 2、墙面： 电梯间前室为450*900白色墙面砖；走道、开水房贴300*600白色墙面砖墙裙。普通办公室为888基层、乳胶漆面层三遍，部分贴素色墙纸，下脚均为100高瓷砖踢脚。卫生间立面均为300×600墙面砖至吊顶。 3、地面：楼梯间、电梯间贴米黄色大理石，周边贴深咖网大理石波打线； 走道：800×800米白色哑光地面砖；护士站贴800×800浅灰色色哑光地面砖；办公室贴600×600贴浅灰色色哑光地面砖；病房贴600×600米黄色哑光地面砖；开水房、卫生间贴300×300防滑地面砖，主任办公室贴仿实木地板； 4、门及门窗套：采用大芯板基层，5mm厚水曲柳木面板，刷
办公大楼装饰装修工程施工组织设计方案
一、工程概况 (3) 二、施工部署 (6) 三、装修施工工序交叉施工原则及措施 (8) 四、各主要分部、分项工程施工工序： (10) 五、主要分项工程施工图示 (11) 六、主要施工方法与技术措施 (13) （一）细石砼地面工程 (13) （二）陶粒空心砌块工程 (14) （三）水泥砂浆抹灰（包括踢脚）施工 (14) （四）墙面乳胶漆（涂料）施工 (17) （五）吸音墙\顶面施工 (18) （六）墙面磁砖施工 (19) （七）石膏板吊顶 (20) （八）木门框、扇安装 (21) 七、质量目标与保证措施 (22) 八、安全保证措施及文明施工： (25) 九、施工进度保证措施 (26) 编制依据： 1.**工程图纸及文件
2.《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91 3.**市标准《建筑安装分项工程施工工艺规程》（第二册） 4.《工程项目安全生产标准》建一安字（1996）第200号 5.《建筑安全手册》第二版 6.《**市施工现场管理法规文件汇编》 7.《室内建筑高级装饰工程手册》 8.**市标准《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96 一、工程概况 **工程，位于**市金融街C5地块，建设单位为中国电信总局，建筑面积58637m2，地下三层，地上十九层，建筑高度为78.80m，地下室总建筑面积为
16490m2。地下室主要功能房间为汽车库，进排风房，设备用房，职工餐厅，厨房，自行车库，职工浴室等。本工程第一标内容为粗装修，主要包括砌筑、门窗和地下室一部分房间的装修等，其余均为二次装修设计。 （一）每层分项工程工程量统计表
室内装修施工组织设计 一、工程概况 本工程为xxxxxxx室内装潢工程。 （一）地面： 1．凡有给排水设备或水浸入地面，均做防水处理，并按1%坡度向地漏方向找坡。 2．不同楼地面材料做法的交接处，如发生高度不等现象时，依据施工实际情况，适当调整垫层厚度。 3．板材抛光面光度在90度以上的优质板，铺设采用干铺法，缝间隙为1mm，高度差小于1mm。并严格要求做好成品保护。花岗石须根据板材自然纹理同向铺设，通过质量和造价等情况的结合比较，由建设单位和设计单位共同商定后再实施。 （二）墙面： 1．属防火分区，防火墙功能的墙身砌体应到顶。 2．局部增设隔墙作法：房间隔墙及局部包边处：轻钢龙骨两面各12mm厚纸面石膏板，填矿棉5mm厚。起廊隔墙处：轻钢龙骨两面各12mm厚纸面石膏板，填矿棉8mm厚。
3．隔墙位置准确，砌体到顶，如出现现场尺寸与图纸矛盾时，可做适当调整但须上报建设方和设计单位。 4．凡表面木装修之墙面均对原墙面进行防火防潮处理，采用柏油涂刷基面及安装装饰之木筋，装饰之木筋，板材及饰面板均须作防火处理，涂一级饰面型防火涂料三遍以上达到消防防火阻燃要求。 5．石安装应严格按规范要求施工，饰面颜色清洁平整，无色差。自然纹理协调。（三）天花： 1．装修天花标高以每层建筑地面向上之尺寸为准，图纸标高根据现场的实际情况可做适当调整。 2．根据实际情况或按图纸要求设检修孔，检修孔尺寸不小于600*600MM，孔洞四周密缝，饰面材料保持一致。 （四）门及门套、窗套、家私： 1．门之制作均采用优质板材粘贴，并进行高强度压制，面层饰面纹理清楚，自然流畅，收边为5-8mm厚实木，接缝平整光滑，安装平稳流畅，与门框松紧适宜。 2．防火门及防火墙上门均安装闭门器及球型把手。 3．窗台板：窗台板内外为花梨木夹板亚光清漆。 （五）木工及制作： 1．要求对饰面板预先调色补钉疤，并做到五磨成活，墙顶饰乳胶漆批腻子应至少三批三磨成活，面层应完全按乳胶漆施工覆盖要求进行。表面无色差，无机械擦痕，无凹凸不平，乳胶漆采用抗擦洗类亚光漆。
常德市房屋征收管理处装饰装修工程 施工方案 一、工程概况 本工程是常德市房屋征收管理处装饰装修工程，办公楼为框架结构，招标范围为：主任、付主任室、财务室、档案室、会议室房屋征收、危房鉴定办公室、综合办公室、走廊、楼梯间、卫生间等内装饰装修改造。工程位于常德市武陵区朗洲中路的原国土局办公楼内。 二、装饰装修工程项目 1、主任室、财务室、综合办公室新做装饰板墙面，木质墙面刷油漆，墙面、天棚刷白色涂料，拆除原有木门、防盗门，安装窗帘、不锈钢防盗网、安装外窗玻璃钢雨阳罩，安装不锈钢格栅灯，地面清洗。 2、房屋征收办、危房鉴定办、付主任室：拆除外墙内侧木质墙裙，拆除原木门、防盗门，拆除原有木质装饰墙开门洞，建筑垃圾外运。拆除木质墙裙处贴300*450瓷砖，木质墙面刷油漆，墙面、天棚刷白色涂料，安装窗帘、不锈钢防盗网、安装外窗玻璃钢雨阳罩，安装不锈钢格栅灯，地面清洗。 3、会议室、档案室：拆除外墙内侧木质墙裙，拆除原木门、防盗门，拆除原有玻璃隔断、木合板隔断，拆除原有木地板，建筑垃圾外运。拆除木质墙裙处贴300*450瓷砖，地面贴800*800地面砖，新做木装饰板墙面，木质墙面刷油漆，墙面、天棚刷白
色涂料，安装铝合金窗，安装窗帘、不锈钢防盗网、安装外窗玻璃钢雨阳罩，安装不锈钢格栅灯，地面清洗。 4、走廊、楼梯间：新做木装饰板墙面，木质墙面刷油漆，墙面、天棚刷白色涂料，安装安装不锈钢格栅灯，地面清洗。 5、盥洗室、卫生间：拆除原砖隔墙，拆除原地面砖、墙面砖，铲除墙面原有粉灰层，拆除原有石膏板天棚，建筑垃圾外运。 墙面新贴300*450瓷砖，地面抹水泥砂浆后做涂膜防水层，地面贴300*300地面砖，新做轻钢龙骨吊顶，安装铝合金窗三樘、安装塑钢门二樘，安装黑金砂花岗岩洗脸台盆及洗脸盆，安装大便器5套、小便器2套，安装吸顶灯。 三、施工条件及施工特点 1、工期要求：本工程总工期为30天。 2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及施工验收规范要求。 3、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用。 4、本工程位于常德市朗洲路西侧，安全交通方便，所需各种材料、设备可直接运进场内。但装饰改造在办公大楼的二楼，材料运输要人工转运。 5、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、工期短。 6、本工程为旧楼改造，要特别注意不破坏原有结构，确保结构安全。施工时要控制噪声和环境保护，不影响其他楼层的正常工作。
天创科技大厦917房间室内装修工程 施 工 组 织 方 案 编制人：刘岩飞
第一节工程概况 工程名称：天创科技大厦917房间室内装修工程 装修委托单位：北京睿程信息技术有限公司 装修施工单位：北京易程华创系统工程股份有限公司 地点：北京市海淀区彩和坊路8号天创科技大厦917房间 建筑面积：80m2 使用功能：公司办公 结构形式：框混 房间装修范围： 室内六面墙装修工程：①内墙：墙面刮腻子粉打磨做防霉三棵树乳胶漆面层，②地面：会议室、办公室地面做垫层水泥基自流平砂浆涂装。隔断：轻钢龙骨加石膏板做会议室及办公区隔断。③水、电安装：铺设水、电设施全部暗埋。房间、通道、大厅、办公区、会议室弱电管线暗铺，具体详图，其它未明事项根据建设方的要求、下发的文件、技术交底、变更通知、隐蔽签证等具体在施工图及上述文件中体现。 第二节工程要求 1、装修范围：天创科技大厦917房间室内装修更改、安装、装饰工程。 2、工期： 15个工作日 3、质量要求：合格 第三节编制依据 1、业主下发的相关文件、技术交底及有关补充通知 2、《建筑安装工程施工及验收规范》 3、《建筑装饰工程施工验收规范》JGJ73-91
4、《地面与接面工程施工及验收规范》GBJ209-83 5、《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212 6、《电气装置工程施工及验收规范》 7、《建筑安装工程质量检验评定标准》 8、《建筑安装工人安全技术操作规程》 9、《建筑施工高处作业安全技术规范》 10、《施工现场临时用电安全技术规范》 11、《采暖与卫生工程施工及验收规范》(GBJ242-82) 12、现行的其它技术标准、规范和规定
施工组织设计目录 一、工程概况 二、组织设计编制依据 三、施工准备 （一）施工采用的标准、规范 （二）施工组织机构及管理投入（三）主要实物工程量 （四）图纸会审和技术交底 （五）现场勘测 （六）各专业之间的配合关系 四、现场管理措施 标准化工作 表格化管理 现场质量施工管理体系 成本控制管理 安全文明管理体系 施工进度控制措施 五、主要分部工程的施工方案和技术 措施 （一）GRC工程施工方案及措施（1）工艺流程 （2）安装施工方案及措施（二）木制作部分施工方案及措施（1）工艺流程 （2）保证方案及措施 （三）公共部分天花吊顶施工方案及措施 （1）工艺流程 （2）保证方案及措施 （3）石膏板双飞粉乳胶漆饰面（四）地砖铺设吊顶施工方案及措施（1）工艺流程 （2）保证施工质量及措施 （3）地砖铺设质量要求 （五）石头漆喷涂吊顶施工方案及措施 （1）工艺流程 （2）保证施工质量及措施 （3）石头漆喷涂质量要求 （六）工程质量管理与控制 （1）建立施工现场质量保证体系 六、竣工验收资料
一、工程概况 xx吉泰龙广场——金碧辉煌大厦地处xx金碧路B03地块，总建筑面积约㎡，分为商场、住宅和地下车库。其中一至四层为商场，一至三层世界风情广场建筑面积为14000㎡。 金碧辉煌世界风情广场装修工程部分包括：GRC石柱、吊顶、木制作（门头、门楣、灯箱）、电路排放、照明电器安装、地面地砖、油漆（仿真石漆、聚脂漆、乳胶漆） 二、施工组织设计编制依据 本施工组织设计是以联帮装饰设计工程公司设计的施工图纸和《室内装饰工程质量规范》为编制依据，结合本装修工程的特点编制的。 三、施工准备工作 （一）施工采用的规范、标准 规范、标准《室内装饰工程质量规范》QB1838—93 （二）施工组织机构及管理投入 该施工队伍由项目部指挥部统筹，下设项目经理、施工管理人员。（见金碧辉煌装修项目部施工管理员名单及组织图） （三）主要商铺装修工程量 二层工程量总面积约为5000㎡，商铺数量为191间；三层总面积约为4500㎡，商铺数量为207间。具体数量以概算书为准。
室内装修施工组织设计 目录 一、编制说明 (1) 1、编制依据 (1) 2、编制内容 (1) 3、编制目的 (1) 二、工程概况 (1) 三、施工布置 (2) （一）、施工组织机构 (2) （二）、施工任务划分 (11) （三）、目标管理 (11) （四）、土建与专业施工单位的配合 (12) （五）、集中优势建设优良工程 (13) （六）、施工总平面布置 (13) （七）、推广应用新技术 (13) 四、施工准备 (14) （一）、施工组织 (14) （二）、质量目标 (14) （三）、劳动力组织 (14) （四）、工程辅料配备 (14) （五）、施工用电布置 (15) （六）、施工用水布置 (15) 五、主要分部工程的施工方法和措施 (15) （一）施工流程 (15) （二）主要分部工程的施工方法和技术措施 (16) 1、施工测量及沉降观测 (16) 2、土方工程 (17) 3、钢筋工程 (17) 4、模板工程 (19) 5、砼工程 (23) 6、砌体工程 (27) 7、架子工程 (27) 8、装饰工程 (30) 9、防腐工程 (30) 10、屋面工程 (31) 11、门窗工程 (31) 12、成品保护措施 (31)
六、保证工程质量措施 (32) 1、质量管理体系 (32) 2、过程中的质量控制 (32) 3、屋面防水质量保证措施 (32) 4、卫生间防水措施 (34) 5、质量检验及技术措施 (34) 七、文明施工措施 (35) 八、安全生产措施 (36) 九、技术经济措施 (41) 十、工期控制措施 (42) 十一、技术经济指标 (42) 附一：施工总平面图 (44) 附二：施工用电水总平面布置图 (45) 附三：施工外架搭设图 (46) 附四：模板图 (47) 附五：施工总进度计划横道图 (49) 附六：施工、生产设备一览表 (50)