中建·光谷之星A地块住宅部分
屋顶开孔、补孔专项施工方案
编制人：
审核人：
审批人：
编制单位：湖北豪亮建设工程发展有限公司
日期：2017年月日
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一、编制说明
1、编制依据
（1）施工招标文件
（2）招标施工图纸
（3）补充招标文件
（4）拟建工程的现场及周边环境条件
（5）国家、部颁及当地有关施工技术规范
（6）本市有关安全生产、文明施工的规定与管理标准
2、编制原则
（1）安全性：优化施工方案，保证施工人员安全;采用合理的施工方法，防止出现渗漏；（2）美观性：孔洞补好后，采用同一品牌、同一颜色的涂料完成修补工作，杜绝色差；（3）可操作性：合理编制方案，保证方案能够安全、合理、顺畅的实施下去
（4）可再次利用：补好的空洞，要便于后期外墙维修时使用。
3、编制的主要内容
（1）综合说明。
（2）工程概况介绍和施工特点与技术难点分析；施工部署，包括施工顺序安排，施工组织方式，施工机械配备；施工技术方案和主要项目的施工方法；确保工程质量、安全及文明施工的技术与组织措施等。
4、执行的主要施工技术规范和标准
●《危险性较大的分部各项工程安全管理办法》建质[2009]87号文件
●《建筑机械使用安全技术规范》
●《建筑工程安全生产强制性条文》
●《施工企业安全生产评价标准》JGJT77-2010
●《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001
●《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011
●《建筑施工工具式脚手架安全技术规范》JGJ202—2010
●《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011
●《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-92
●《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
●《武汉市建筑施工安全质量标准化达标手册》（武城建[2010]12号）
●《武汉市建筑施工现场安全质量标准化达标实施手册》
二、工程概况
工程名称：中建·光谷之星A地块住宅部分屋顶开孔、补孔工程
工程地址：武汉市东湖高新区光谷六路与高新大道交汇处
建设单位: 中建三局武汉光谷投资发展有限公司
总包单位：中建三局集团有限公司
监理单位：深圳现代建设监理有限公司
涂料施工单位：湖北豪亮建设工程发展有限公司
施工内容：在A1-A7号楼的屋面挑檐上打孔，安装吊篮，然后将吊篮移位到挑檐外檐，完成孔洞的修补
三、工程技术要求
3.1、孔洞尺寸规格满足设计要求，斜挑檐上上下两个孔洞对准，位置无偏差，垂直度满足吊篮架设要求；
3.2、补孔位置，防水满足规范要求、无渗漏、无色差；
3.3、补好的孔洞后期维修再利用时，拆卸简单安全、再次修复简单易操作。
四、工程目标
4.1、质量目标:按照工程验收规范GB50300-2001及总说明标准中规定的达合格标准。
4.2、工期目标:在保证安全的前提下，抢在吊篮安装之前完成，确保工程保质按工期完工。
4.3、安全目标:无任何安全事故发生。
4.4、文明施工目标:满足业主及相关单位的要求。
五、施工部署
5.1、技术准备工作
认真审阅研究施工图纸，充分理解设计意图，将图纸的疑点、难点搞清楚；充分熟悉各
种材料性能及施工工艺要求；对图纸设计中存在的问题与工程师进行充分交流，找出解决办法编制预算、施工组织设计和施工措施，准备图纸会审及施工工艺技术交底。
5.2、劳动力准备
1、劳动队伍的选择根据我分包方的《施工劳务管理规定》的相关规定执行。
2、将选择优秀的劳务队伍进行施工。
3、对于施工作业要求确定达不到合同要求的劳务队伍将及时清退出场。
4、施工前，项目部对施工人员岗前培训，如：施工规章制度、安全法规与知识、操作工艺和技术规程以及现场文明施工教育等方面。
5.3、技术准备工作
1、项目部成员，人员学习设计图纸及有关要求，做好设计交底记录。
2、编制施工预算：确保施工成本控制标准，编制材料消耗计划，劳动力需求计划，机具设备使用计划、施工进度计划等。
3、编制施工方案，技术交底采用书面交流、口头交底和现场示范操作交底，指明各个工序施工的控制要点。
4、做好各栋号的各流水工程的流程布置，每个流水施工段的工序安排，科学合理的组织施工。
5、做好施工人员上岗前的技术安全培训准备工作。
5.4、材料准备
根据施工图纸结合现场实际情况，材料要求有质保书、合格证、保质期；各种材料必须确保质量符合要求的情况下，方可进入施工现场，同时做到按时进入施工现场，保证连续施工。
六、施工准备
6.1、技术准备
施工前特别是技术管理人员，要多勘查现场，多聆听甲方、监理及总包单位方的意见，接受甲方、监理及总包的技术交底，并认真消化；在接受外部有用信息后，认真熟悉研究施工图纸，如有问题及时与有关单位沟通解决。及时做好本单位内部技术交底，并形成书面文件。
6.2、材料准备
本工程补孔材料采用：混凝土砂浆
6.3、设备准备
6.3.1根据施工现场确定所需的设备和施工用具，如砂纸，钢卷尺，粉线包，塑料防护眼镜，口罩，手套，工作服，胶鞋、钻机、安全帽、安全带、安全绳等。
6.3.2吊篮安装
由于七栋楼在顶部外檐有长度为
1.5米的斜出挑，坡度为30度，根据工程现
场实际情况拟定采用如下吊篮施工方案：在顶
部斜挑檐上开孔,上孔尺寸直径为32mm,下孔
尺寸直径为20mm，吊篮钢丝绳通过孔洞放下
来，在吊篮上完成所有楼层的涂料喷涂工作 ,
然后再将吊篮移位到挑檐外檐，完成打孔部位
的修补及涂料喷涂。在屋顶电梯机房和花架上
的平挑檐上开孔，孔洞直径为20mm，在吊篮
上完成屋顶电梯机房、花架部分及所有楼层的
涂料喷涂工作，详见吊篮专项施工方案。
6.4、综合管理
落实业主和监理公司及相关部门关于施工现场和治安的管理规定，落实公司各项管理制度。
七、主要施工工艺
7.1、打孔
1)、放线、确定孔洞位置：根据施工图纸及现场实际情况，确定吊篮孔洞的位置；
2)、安装基座：用膨胀螺栓将基座固定在挑檐结构上、调平、调直；
3)、钻机就位、并第一次开孔：用水平尺将钻头调成竖直、开机打孔，直到将斜挑檐第一层结构打穿，停机；
4)、第二次打孔：取出钻头,装加长杆,调平、调直，第二次开机打孔，直至打穿。
7.2、吊篮架设，详见吊篮专项施工方案
7.3、涂料喷涂，详见外墙涂料施工组织设计
7.4、吊篮移位：
1）将升降平台下放到地面平坦处放稳，并将工作和安全钢丝绳全部收回；
2）将楼顶需要挪动的支架拆散，人工搬动到另一需要的位置安装好，把配重装到支架上，钢丝绳放下，另一头在支架上用绳夹固定牢固。
3）将钢丝绳再次放下，穿入升降平台，并收紧，经过检查无问题后即可升降操作。
4）将安全绳放下到合适长度。
5）吊篮移位完成。
7.5、孔洞修复
孔洞修复详见节点施工图
八、施工注意事项
8.1、为防止开孔位置落在挑檐下EPS线条的正上方，而损坏EPS线条，应事先在图纸上标明孔洞的位置，按图施工；
8.2、为保证斜挑檐上下两个洞口对准、位置无偏差，要调整钻孔平台的水平，以及钻头的垂直；
8.3、为防止钻孔后，混凝土圆柱体下落伤人，下孔直径改为20mm；
8.4、为保证修补的孔洞无色差，应采用同一批次的涂料进行修补。
九、工程概预算
屋顶开孔、补孔工程总工程造价为240237.2元
详细预算见附表
十、安全生产与文明施工
安全管理目标：无伤亡事故、无等级火警事故、无机械事故。
安全保证体系：建立由项目经理为总负责人的安全生产责任制，以及项目负责人、专职安全员、班组长参加的安全生产管理体系，组织、领导施工现场的安全生产管理工作。 10.1、安全生产
10.1.1安全施工技术措施
①.严格按规范要求在楼层的临边洞口设置防护栏杆及盖板，并定期进行安全性能的检
查，发现问题及时落实整改措施。
②.现场的各类电动机具与电箱等设备均实行挂牌验收制度，未经专职人员验收合格不
得使用。
③.吊篮安装工、使用工等特殊工种必须经过安全技术的培训，并持证上岗。
④.现场严禁违章用电，严禁乱拉乱架电线。所有的电动工具尾线均需外套橡皮胶线。
手提电动机具应单独接好地线及防漏电保护开关，使用前应先试运转，检查合格后才能操作。电动机械须严格按一机一闸制接线，并按规定零接地。
⑤.施工中所有的易燃、易爆物品必须按规定存放，远离火源，妥善保管。易燃易爆物
品仓库应是耐火建筑，通风良好，门向外开，并配备相应的灭火器材。氧气与乙炔应分开存在，间距不小于5m。
⑥.重点加强动火管理，严格执行动火申请制度。动火作业时须设专人进行全过程的监
护。
⑦.落实场容场貌的管理措施，做到工完料尽场地清。
⑧.施工区域内设警卫值班，以加强防盗工作。物品出门必须凭总承包管理部填写的出
门条。
10.1.2、机械设备使用安全技术措施
①.施工机械必须配备专职机操工，机操人员必须持证上岗。
②.严格执行机械设备的管理制度，定期组织专业人员对机械设备进行检查、修理、保
养，以保证其使用性能良好。
③.起重机械必须有可靠的接地装置。电气设备的外壳都必须与机体妥善连接。
④.吊篮施工必须按照吊篮使用操作规程操作。
10.1.3、安全用电措施
①.配电箱、开关箱的设置原则为三级配电、二级保护。三级配电为：总配电箱→分
配电箱→开关箱；动力配电与照明配电应分路设置。二级保护为：分配电箱→开关箱。
②.分配电箱与开关箱距离不超过30m。开关箱与用电设备距离不超过3m。
③.分配电箱必须重复接地，接地线牢固连接在接地牌上。箱体金属外壳与门必须用绝
缘铜线与接地牌连接。箱体内不应有外露带电部分。
④.总配电箱和分配电箱内的电器配置应符合规范要求。每台用电设备应有独用开关箱，
即一机、一闸、一漏、一箱。
⑤.潮湿作业场所应用36V的安全电压。手持照明也应采用36V的安全电压。碘钨灯不
得作为手持移动式照明。
⑥.电缆架空敷设时，应沿墙壁或电杆设置，并用绝缘子固定，严禁用金属导线绑扎。
电缆最大弧垂距离不得小于2.5m。
10.2、文明施工、市容环境保证技术措施
10.2.1、现场污水排放的控制措施
①.涂料施工时污水不得随意排放，污水要集中处理，不损害总包的劳动成果。
②.生活区生活污水不乱倒，保持公共卫生整洁。
10.2.2、对施工扬尘的控制措施
①.固体粉末状涂料（腻子等）在加水搅拌时避免因风随风飘扬。
②.施工楼层内严禁将固体粉末状涂料或材料无包装堆放，避免风吹到处飞扬。
③.架手架或吊篮等部位清理建筑垃圾时，应采取洒水措施，以防止扬尘。
10.2.3、场容场貌管理工作
①.建立文明施工责任制，划分区域，明确责任人，实行挂牌上岗制度，做到现场清洁
整齐。
②.操作地点周围必须清洁整齐，做到工完料清，工完场地清，落地灰等应及时清理回
收。
③.现场堆放的材料应分类堆放整齐，堆放一头齐，一条线，成堆成行，不超高。各类
材料堆放应挂牌标注品名、进货日期、产地、数量等。
④.现场材料应根据其性能采取防雨防潮防晒防冻防火防爆防损坏等措施。易燃易爆和
有毒品应及时入库，专库专管，并建立严格的领料制度。
⑤.服从总承包单位组建的现场的场容保洁小组领导，每天派人清扫现场，确保我方施
工区及周边环境的整洁。
⑥.出入施工现场车辆不带泥，不扬尘，确保市政道路整洁。
。
10.3、防预案措施
10.3.1、消防预案
根据《中华人民共和国消防法》的相关规定，结合本项目实际情况，制定本项预案。
10.3.2组织体系
一、消防领导小组
①、组长1名②、副组长2名③、成员若干名
二、消防组织机构设置
组织下设综合协调组、现场抢救组、及善后处理小组三个小组。
三、抢险队伍
抢险队伍由负责该项目施工的施工队员组成，要求人员身体健康，年龄在45周岁内，主要由现场施工人员组成。
四、职责：
制定抢险救援方案；对重大事故及时上报甲方；根据事故发生状态迅速制定并组织实施抢险，防止事故扩大；急时与119取得联系，寻求社会帮助，配合事故调查处理；