天然气项目
合作方案
规划设计/投资分析/实施方案
天然气项目合作方案
随着天然气价格改革逐步到位，以及页岩气的开发利用，我国能源结构“气化”进程进一步加快。预计到2020年，天然气占一次性能源消费比重达到10%以上，利用量达到3600亿立方米。此外，城市燃气作为天然气应用的重要领域，未来发展将趋于多元化、规模化和品牌化。
该天然气项目计划总投资3401.31万元，其中：固定资产投资2456.82万元，占项目总投资的72.23%；流动资金944.49万元，占项目总投资的27.77%。
达产年营业收入7753.00万元，总成本费用6025.99万元，税金及附加62.82万元，利润总额1727.01万元，利税总额2028.04万元，税后净利润1295.26万元，达产年纳税总额732.78万元；达产年投资利润率50.77%，投资利税率59.63%，投资回报率38.08%，全部投资回收期4.13年，提供就业职位159个。
严格遵守国家产业发展政策和地方产业发展规划的原则。项目一定要遵循国家有关相关产业政策，深入进行市场调查，紧密跟踪项目产品市场走势，确保项目具有良好的经济效益和发展前景。项目建设必须依法遵循国家的各项政策、法规和法令，必须完全符合国家产业发展政策、相关行业投资方向及发展规划的具体要求。
......
天然气项目合作方案目录
第一章申报单位及项目概况
一、项目申报单位概况
二、项目概况
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析
一、发展规划分析
二、产业政策分析
三、行业准入分析
第三章资源开发及综合利用分析
一、资源开发方案。
二、资源利用方案
三、资源节约措施
第四章节能方案分析
一、用能标准和节能规范。
二、能耗状况和能耗指标分析
三、节能措施和节能效果分析
第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析
一、项目选址及用地方案
二、土地利用合理性分析
三、征地拆迁和移民安置规划方案第六章环境和生态影响分析
一、环境和生态现状
二、生态环境影响分析
三、生态环境保护措施
四、地质灾害影响分析
五、特殊环境影响
第七章经济影响分析
一、经济费用效益或费用效果分析
二、行业影响分析
三、区域经济影响分析
四、宏观经济影响分析
第八章社会影响分析
一、社会影响效果分析
二、社会适应性分析
三、社会风险及对策分析
附表1：主要经济指标一览表
附表2：土建工程投资一览表
附表3：节能分析一览表
附表4：项目建设进度一览表
附表5：人力资源配置一览表
附表6：固定资产投资估算表
附表7：流动资金投资估算表
附表8：总投资构成估算表
附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表
附表11：总成本费用估算一览表
附表12：利润及利润分配表
附表13：盈利能力分析一览表
第一章申报单位及项目概况
一、项目申报单位概况
（一）项目单位名称
xxx集团
（二）法定代表人
尹xx
（三）项目单位简介
公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。
公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业
学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。
管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，
吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目
承办单位较好的经济效益和社会效益。公司是强调项目开发、设计和经营
服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负
债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投
入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡
各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司研发试
验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多
名外籍专家长期担任研发顾问。
随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规
模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要
公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。公司高度
重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳
定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合
到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争
优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。
（四）项目单位经营情况
上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入4567.34万元，同比增长28.19%（1004.31万元）。其中，主营业业务天然气生产及销售收入为3919.33万元，占营业总收入的85.81%。
根据初步统计测算，公司实现利润总额1176.35万元，较去年同期相比增长143.01万元，增长率13.84%；实现净利润882.26万元，较去年同期相比增长145.81万元，增长率19.80%。
上年度营收情况一览表
上年度主要经济指标
二、项目概况
（一）项目名称及承办单位
1、项目名称：天然气项目
2、承办单位：xxx集团（二）项目建设地点
某工业园
（三）项目提出的理由
随着天然气价格改革逐步到位，以及页岩气的开发利用，我国能源结
构“气化”进程进一步加快。预计到2020年，天然气占一次性能源消费比
重达到10%以上，利用量达到3600亿立方米。此外，城市燃气作为天然气
应用的重要领域，未来发展将趋于多元化、规模化和品牌化。
（四）建设规模与产品方案
项目主要产品为天然气，根据市场情况，预计年产值7753.00万元。
项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。通过对国内
外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着
产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产
品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。undefined （五）项目投资估算
项目预计总投资3401.31万元，其中：固定资产投资2456.82万元，
占项目总投资的72.23%；流动资金944.49万元，占项目总投资的27.77%。
（六）工艺技术
投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，
不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量。
项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材
料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对
项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料
降低采购成本。
以生产项目产品为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以
及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生
产技术工艺。undefined
（七）项目建设期限和进度
项目建设周期12个月。
该项目采取分期建设，目前项目实际完成投资2106.17万元，占计划
投资的61.92%。其中：完成固定资产投资1304.30万元，占总投资的
61.93%；完成流动资金投资801.87，占总投资的38.07%。
项目建设进度一览表
（八）主要建设内容和规模
该项目总征地面积8557.61平方米（折合约12.83亩），其中：净用地面积8557.61平方米（红线范围折合约12.83亩）。项目规划总建筑面积13264.30平方米，其中：规划建设主体工程9715.44平方米，计容建筑面积13264.30平方米；预计建筑工程投资1049.64万元。
项目计划购置设备共计106台（套），设备购置费724.69万元。
（九）设备方案
投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环境保护型产品。
项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计106台（套），设备购置费724.69万元。
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析
一、发展规划分析
随着天然气价格改革逐步到位，以及页岩气的开发利用，我国能源结构“气化”进程进一步加快。预计到2020年，天然气占一次性能源消费比重达到10%以上，利用量达到3600亿立方米。此外，城市燃气作为天然气应用的重要领域，未来发展将趋于多元化、规模化和品牌化。
加快天然气产业发展，提高天然气在一次性能源消费中的比重，对调整我国能源结构、提高人民生活水平、促进节能减排、应对气候变化具有重要的战略意义，未来天然气在我国一次性能源消费结构中的占比仍将持续提高。《国家应对气候变化规划（2014-2020年）》指出，预计到2020年，天然气占一次性能源消费比重达到10%以上，利用量达到3600亿立方米。
一次能源消费结构得到优化，天然气用气量快速增长
从能源结构上看，我国是一个多煤、多气和少油的国家。目前，我国能源结构调整在加快，天然气在能源结构中的比重呈平稳快速攀升之势，天然气在能源结构中的地位日益凸显。2017年，天然气在一次能源消费结构中占比7.3％，同比提高0.9个百分点。
随着天然气价格改革逐步到位，以及页岩气的开发利用，我国能源结构“气化”进程进一步加快。近两年我国天然气在能源消费中的比例上升，但与世界能源消费平均水平相比，我国天然气在能源结构中所占比例最低。提升天然气在能源结构中的比例，对优化我国的能源结构非常有益。
根据中石油集团旗下机构预测，2018年我国天然气表观消费量为2766亿立方米，同比增长16.6%，天然气消费继续维持高速增长。
天然气综合优势明显，城市燃气用气量提高
我国天然气主要使用在四个方面，分别是城市燃气、化工领域、工业领域和发电。
我国的城市燃气大致经历了人工煤气、液化石油气、天然气三个发展阶段。1980年起以人工煤气为主的城市燃气开始在全国各地大规模兴起。上个世纪90年代，随着炼油工业的崛起，液化石油气供应量不断增长，尤其在国家准许液化石油气进口并取消配额限制后，广东省等沿海经济发达但能源相对缺乏的地区，开始大规模进口液化石油气，城镇燃气随之进入以液化石油气为主的时代。
进入21世纪，随着经济的发展，能源结构调整和绿色发展成为时代的必然选择，天然气作为一种更加清洁的能源逐渐进入千家万户，城镇燃气行业逐步进入天然气时代。
城市燃气使用天然气在优化能源结构、改善城市环境、加速城市现代化建设和提高人民生活水平等方面的作用日益突出。随着西气东输、海气登陆、进口LNG等各大项目工程的建成与投产，我国城市天然气市场发展迅速，用气人口规模持续扩大，用气总量迅速增长。
2018年，我国城市燃气天然气用气量约为990亿方，占天然气总用气量的比重达到35.8%，较上年增长16.2%。
城市燃气发展将趋于多元化、规模化和品牌化
城市燃气应用于居民生活、工商业、发电、交通运输、分布式能源等多个领域，是城市发展不可或缺的重要能源。同时，城市燃气的输配系统是城市基础设施建设的重要组成部分，是城市现代化的重要标志之一。
近年来，随着市政公用事业改革的不断深入，我国城镇燃气行业积极稳妥地引入了市场机制，国有、民营和境外资本积极投资城镇燃气行业，各类资本通过转制、合资、合作等方式参与城镇燃气建设运营，逐步形成了多元化的发展格局，缓解了城镇燃气行业发展资金不
足的问题，提升了城镇燃气建设和运营水平，促进了城镇燃气行业的
健康发展。
未来，随着天然气应用技术的进步、应用群体的不断扩大，天然
气将会呈现出更加多元化的发展趋势。天然气作为民用燃料、工业燃料、工艺生产等具有广阔的发展空间，如天然气发电具有缓解能源紧缺、降低燃煤发电比例，减少环境污染的有效途径。具有价格低、污
染少、安全等诸多优点的天然气动力的汽车将会逐步代替石油动力汽车，天然气汽车具有广阔的应用空间。
二、产业政策分析
为推动经济社会高质量发展，紧扣高质量发展要求，聚焦振兴实体经济、强化创新发展等系列重大决策部署，采取多项举措，用创新的思维、
务实的作风、改革的办法，切实把高质量发展的目标落得更准、抓得更细、压得更实，努力创造更多高质量发展的新成果。当前，我国经济发展正处
于动力转换节点，必须摆脱要素驱动的路径依赖，把创新作为引领发展的
第一动力，深入实施创新驱动发展战略，在推动发展的内生动力和活力上
来一个根本性转变，为经济持续健康发展打造新引擎、培育新动能、拓展
新空间、构建新支撑，推动发展动力变革。
紧盯个性化定制、供应链服务、总集成总承包、网络化协同制造服务、产品全生命周期管理、电子商务等服务型制造领域，建设贯穿于全产业链、
全生命周期的研发设计服务体系，突出柔性化生产和社会化协同导向，突
破研发设计、生产制造、销售服务的资源边界，以设计推动生产与消费、
制造与服务、产业链上下游之间的全面融合，促进制造业在服务中收益、
在服务中增值、在服务中创新。
当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争，
同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平
和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、
推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。
扎实做好“六稳”工作，筑牢经济平稳运行基础。坚持质量第一、效
益优先，深入推进供给侧结构性改革，切实打好高质量发展组合拳，加快
推进我市经济提质增效、转型升级。
三、行业准入
xxx集团于20xx年xx月通过xxx集团所在地相关部门立项和其它必要审批流程，达到行业准入条件。
降低中小企业成本，发挥减轻企业负担工作机制的作用，进一步推进
合理降低企业税负，全面实施涉企收费目录清单管理，规范涉企收费行为，减轻中小企业负担。优化行政审批流程和企业投资项目相关审批程序，推
进降低制度性交易成本。推进降低企业融资成本，推动降低企业用能、用
地成本等。“十三五”时期，促进中小企业发展的总体目标是：整体水平
进一步提高。中小企业整体发展质量和效益稳步提高，对经济发展的支撑
作用进一步巩固；单位产值能耗逐年下降，高技术产品增加值占比显著提高，结构进一步优化；年均吸纳新增就业800万人左右，吸纳就业能力进
一步得到发挥。创新能力进一步增强。创新型中小企业对国家创新能力的
贡献进一步提高，科技型中小企业的创新带动作用进一步增强。中小企业
研发支出占主营业务收入比重不断提高，发明专利和新产品开发数量保持
较快增长；互联网和信息技术应用能力进一步提高，新产品、新技术、新
业态、新模式不断涌现；与大企业协同创新、协同制造能力持续提高，在
创新链中发挥更大作用。培育一批可持续发展的“专精特新”中小企业。
企业素质进一步提升。中小企业管理水平进一步提高，人力资源结构进一
步优化，人员素质进一步提升，安全生产意识和社会责任意识进一步增强，诚信经营水平进一步提高。完成不少于5000名中小企业经营管理领军人才、250万经营管理人员培训，培育一批具有企业家精神的经营管理者和一大批具有工匠精神的高素质企业员工。中小企业品牌影响力不断提升。发展环
境进一步优化。简政放权、商事制度和财税金融改革等取得显著成效，企
业负担进一步减轻，市场准入环境更加宽松，经营环境更加公平，对外合
作更加务实，政务服务更加高效。服务体系进一步完善，扶持和培育300
个国家小型微型企业创业创新示范基地，3000个省级小型微型企业创业创
新基地。中小企业发展，既是改革开放的重要成果，也是改革开放的重要
力量。量大面广、机制灵活的中小企业参与竞争，形成了充满活力的市场
环境，为充分发挥市场在配置资源中的基础性作用创造了条件。中小企业
贴近市场，活跃在市场竞争最激烈的领域，与市场有着本质的联系，是构
建市场经济体制的微观基础，它的发展为社会主义市场经济创造了多元竞争、充满活力的环境。实践证明，中小企业发展好的地区，往往也是人民
生活较为富裕的地区，也是率先实现小康的地区。发展中小企业，使广大
人民群众从发展中得到实惠，过上更加富裕的生活，有利于促进社会的和
谐安定。
从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对
于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济
在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、
引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发
展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是
编号：______________ 房地产项目合作开发协议书 甲方： _______________________ 乙方： _______________________ 签订日期： ___ 年____ 月_____ 日 甲方: 乙方： 本协议双方当事人本着自愿，公平的原则，经友好协商，就双方合作开发建设和销售商
住房项目达成如下协议，供双方遵守。 第一条、总则： 1.1经本协议当事人（以下简称本协议当事人）充分协商，本协议当事人决定由甲方全 权负责市县镇路号地块的拆迁，这些地块 达到整平并四周砌好围墙后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。拆迁地块、整平及砌围墙的费用由甲方承担。乙方全权负责合作项目的工程前期、工程营造、房屋销售、工程维修。 1.2本协议当事人双方同意设立房地产开发公司，该公司是本协议项 下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。该公司下设项目部具体负责合作项目实施。该公司设法人兼总经理1名，副总经理2名，工程部长1名，财务部长1名，综合部部长1名。 1.3工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修等事项由房地产开发公司统一管理。1.4这些地块的开发建设及销售模式经协议当事人协商可采用以下方式之一或组合的模 式： （1 ）将地块划成方块的方式出售。 （2）建设成商品房成品出售。 1.5该项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。 第二条、机构的设置和职责分工: 2.1为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人乙方派员设立“”项目部（以下简称项目部），项目部全权负责合作项目的开发和管理。项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。 2.2项目部由人组成，乙方派员人。项目部设总经理1人（房地产开
LOGO 天然气合作框架协议书范本WORD模板文档中文字均可以自行修改 ××××有限公司
编号：_____________天然气合作框架协议书范本 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方：住所：联系电话：乙方：住所：联系电话：风险提示： 合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。 本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。为大力推广天然气这一清洁能源的综合利用，甲乙双方本着诚信、合作的态度，经友好协商，就________项目合作事宜达成如下协议。 一、合作原则及范围 1、合作原则。按照资源共享，优势互补，互惠双赢，共同发展的原则，建立以股权为纽带，以双赢为目标的合资经营关系。发挥双方在气源、技术、土地____市场等方面的优势，开展以_________为主的天然气综合利用业务，促进天然气利用业务上下游一体化经营。 2、合作范围。甲乙双方拟在________市合作开发_________等天然气综合利用项目。 二、合作方式风险提示： 应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。 1、关于成立合资公司。双方均以现金形式入股，在_______市成立合
地产项目合作协议书-合同范本 第一篇：商业地产项目合作意向书 合作意向书 甲方：*********************公司 乙方： 甲方现提供的商业项目给乙方进行投资购买，现这一项目中，甲乙双方的合作模式具体如下（以下两种模式，乙方可根据实际投资安排选择其中一种与甲方进行合作）： 一：乙方支付甲方中介信息费的合作模式 乙方认可该项目的投资价值，并完成与该项目开发商的购买合同后三日内，支付甲方投资额（即购买合同中的房产总金额）的10%作为信息费。二：利润分成的合作模式 1、乙方选择该合作模式的前提是，乙方在完成投资，并具备再次销售的条件下，乙方立即开展全面的二次销售。 2、乙方将该项目的二次销售工作交由甲方全面执行。 3、二次销售金额实现收回投资成本以后，甲乙双方进行利润分配，具体如下：
（1）纯利润未达到25%，甲方不参与分成。 （2）纯利润达到25%（含25%）—50%，甲乙双方分配比例为2: 8 （3）纯利润达到50%（含50%）—75%，甲乙双方分配比例为2.5: 7.5 （4）纯利润达到75%（含75%）—100%，甲乙双方分配比例为3 : 7 （5）纯利润达到100%以上，甲乙双方分配比例为3.5 : 6.5 此协议经甲乙双方友好协商拟定，未尽事宜可另行商定。 甲方：乙方：代表人：代表人：月月 第二篇：智能家居如何与大地产项目合作 与大地产项目合作思路 借助智能家居实现家居智能化，无论是对于智能家居企业还是地产商来说都是很好的卖点和促销接入点。这是一种多赢的市场战略。首先，房地产商通过智能家居增加楼盘的附加价值，赢得业主的青睐，加速回笼资金。其次，通过“送”来取代“卖”，让业主零成本享受智能家居，迅速提升普及率。 下面从几个方面来阐述智能家居与大地产项目的对接点
编号：项目合作协议书 （房地产项目） 年月
目录 项目合作协议书……………………………………………………项目合作协议书（附件一）………………………………………项目合作协议书（附件二）………………………………………项目合作协议书（附件三）………………………………………项目合作协议书（附件四）………………………………………土地抵押合同………………………………………………………
项目合同协议书 协议编号： 一、合作双方： 1、有限公司（以下简称甲方） 法定住所： 有权签字人： 公司主要经营范围： 2、有限公司（以下简称乙方） 法定住所： 法定代表人： 公司主要经营范围： 二、合作前提条件： 1、乙方能提供位于市房地产项目用地平方米，且该地块已付清出让金及一切相关契费，取得了国有土地使用权证；同时该项目已获得当地政府的批准、立项，完成设计方案，并取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证。 2、由于缺乏建设资金，乙方认定中国银行分行
支行可以《专项资金托管》的方式引进建设资金，对资金使用进行全面监管，保证按时回款。为此，甲乙双方经友好协商达成以下协议。 三、合作方式及合作期限 1、甲方以专项资金托管的方式与乙方进行合作。（详见《专项资金托管协议》）。 2、合作期限为3年。 A：乙方若提前完成项目建设，并通过销售回款能足够偿还甲方投入的全部投资款及投资利润，乙方可与甲方协商，提前结束合作期限，甲方在证实确有可能的前提下可以考虑提前结束合作。 B、乙方若在双方合作期限内未能全部完成项目建设或销售所得款项不够满足偿还甲方投入的全部投资资金及投资利润，乙方可与甲方协商，要求延长合作期限，甲方可以考虑延长合作期限，但需得到充分证证和乙方能满足甲方的条件下方可，届时另行签订协议。 四、投资总额及投资利润 1、甲方为乙方提供项目开发建设资金总额为元人民币。首批拨付元人民币，后续资金将视项目工程进展情况确定是否拨付。 2、三年期内（以每笔款到帐之日起计），乙方应每年向甲方
天然气合作框架协议 甲方： 地址： 联系电话： 乙方： 地址： 联系电话： 甲、乙双方本着公平、公正、诚信、互利的原则，在符合《中华人民共和国合同法》的法律规定的基础上为大力推广天然气这一清洁能源的综合利用，甲、乙双方经过友好协商，就________项目合作事宜达成如下协议： 一、合作目标 甲乙双方应发挥彼此在土地、气源、市场、技术等多个方面的优势，做到优势互补，以合作共赢的目标在________市开展以_________为主的天然气综合利用业务，合作开发_________等天然气综合利用项目，以做到天然气利用业务上的上下游一体化经营。 二、合作时间 自______年______月______日起至______年______月______日止。 三、合作方式 1、关于成立合资公司。 甲乙双方均以现金形式入股，在_______市成立合资公司，注册资金根据项目需要及当地政府要求另行确定，甲乙双方股权比例为甲方控股_______%，乙方参股_______%。 2、关于合资公司人员聘任。 合资公司设立董事会(董事_______名)，其中甲方_______名，乙方_______名。董事长为公司的法定代表人。董事长、总经理、财务总监由甲方推荐，常务副总经理、副董事长由乙方推荐。合资公司不设立监事会，由甲乙双方各自委派_______名监事行使职权。监事
人员可列席公司董事会。 3、关于合资公司成立前相关费用的认可。 乙方应负责承办合资公司成立所需的各项事宜，办理合资公司成立的相关手续。在合 资公司正式挂牌前，如果因为公司的项目市场开发、立项审批或合资公司成立挂牌而产生 了费用，这些费用由乙方先行进行垫付，在合资公司正式成立后，由公司的审计部门进行 确认，在经过董事会的批准后，由合资公司承担并进行偿付。 以乙方名义获得或签署的有关规划指标、土地协议、销售合同等，在合资公司成立后，即变更主体后转入合资公司。 4、合资公司的管理原则。 合资公司应遵循《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国劳动法》和中国石油 天然气股份有限公司的相关规定对人事劳动进行管理。遵循《中华人民共和国企业会计制度》、《中国石油天然气股份有限公司会计手册》进行财务核算与管理，须执行中国石油 天然气股份有限公司资金收支两条线等财务管理制度。遵循中国石油相关人事管理规定。 四、双方权利和义务 1、甲方根据中国石油股份公司的相关规定和程序，负责保障落实合资公司气源单列计划指标以及在相关中石油输气管道分输站的开口对接。 2、甲方负责利用中国石油的整体优势，积极为合资公司提供相关政策支持。 3、甲方负责项目工程的工程设计及技术指导。 4、乙方负责利用在目标城市的市场经验和政府资源优势，积极协助办理项目的规划、立项、选址及市场拓展等工作。特别是获得项目立项、规划选址、土地、消防、安监、技 术监督等手续的批复。 5、乙方负责办理合资公司登记开办过程中的申请批准、登记注册、领取营业执照等事宜。 6、甲乙双方应按照协议规定的合作范围开发市场，避免影响各自原有市场及固有市场开发规划。 7、合资公司成立后甲、乙双方的具体权利和义务，均以合资公司章程规定内容为准。
合作开发房地产 合 同 书 二OO七年九月二十七日
合作开发房地产合同书 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 根据中华人民共和国《合同法》、《公司法》，本着真诚合作、共同发展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建设位于海口市秀英区白水塘北侧地块房地产项目事宜，达成如下条款，以资共同遵守。 第一条、土地及其项目概况 1、项目名称 双方本次合作开发的项目暂定名称为“园丁佳苑”，最终名称以政府主管部门核准的名称为准（以下简称“本项目”）。 2、项目位置 本项目占用的土地位于海南省海口市秀英区白水塘北侧，土地使用权证号码为海口市国用(籍)字第Q1734号和海口市国用(籍)字第Q1735号，四至坐标见《土地使用权界址坐标表》。 3、项目用地面积和用地性质：生活用地 本项目总用地面积约91173.1平方米（约合136.76亩），甲方已
经依法取得土地使用权。 上述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最后核定为准。 ４、项目规划内容 本项目用地规划指标根据海口市规划局颁发的《建设用地规划许可证》确定为准，作为双方合作项目建设指标。 第二条、合作方式 1、甲方提供符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地，参与项目开发建设和监督经营管理。 2、乙方提供本项目除土地地价之外的全部开发建设资金，并负责本项目的开发建设及经营管理工作。乙方提供的资金包括但不限于：本项目所需的全部建筑、设施设备及安装资金，本项目的勘察、规划设计、环境、绿化、消防、环保、人防、小区道路等报建及建设费用，本合同另有约定的除外。 3、乙方承担项目销售费用。销售费用包括广告费用、委托销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。 4、本项目以双方的名义共同开发建设，并按照约定的比例分配房屋销售收入及承担政府依法收取的税费（双方所付税费从双方应分得的收入中直接扣除，从共管账户中统一支付），经双方协商一致可按约定比例分配未销售完毕的房屋。 第三条、合作利益分配和税费承担 1、合作项目销售期间，按照甲方占 20% 、乙方占80% 的比例分配房屋销售收入，按同样比例承担政府依法收取的税费。
编号：燃气工程施工合同 工程名称： 工程地点： 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 签约地点： 签订日期：年月日
燃气工程施工合同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行燃气工程施工达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 第一条工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 第二条承包范围 按甲方提供的总体规划及建筑单体图纸、说明书及资料，乙方负责完成 的一切用气场所的室内外燃气管网设计、安装工程。 第三条承包方式 1、本工程由乙方以包设计、包安装（包工包料）、包监理、包道路开挖补偿、包规划测量费、包管道接驳作业费、包安全、包验收合格、包通气、包点火、包税金的方式大包干，不含增容费。 2、住宅按元/户。 3、住宅外用气场所燃气工程的结算办法：本项目住宅外用气场所（包括但不限于会所、酒店、学校饭堂、员工饭堂等）工程量的计算，以足够供应场所所需管道直径的支管起计（不计干管分摊），根据施工图纸、现场签证、设计变更按实结算。
执行年《定额》，计费程序执行文件，工程类别按类收费，预算包干费按％计（设计费、监理费用不能另计），执行有关文件，总价下浮。甲方现场签证人员为。 4、以上单价在本合同期内不因设备材料市场价格的变化而提高费用，按实际完成户数及工程量结算总价款。 5、乙方报送的结算金额必须真实准确，若乙方报送的结算总金额或结算单项金额超过最终审定金额的3％，则甲方可按照超过部分的10％在结算金额中扣罚。 第四条工期 1、工程开工前日，甲方向乙方发出开工通知书；开工前日，乙方必须提供施工图。 2、乙方应于完成全部管道安装工程，并通过竣工验收及取得有关主管部门的竣工验收合格证并交付甲方。 3、如遇下列情况，乙方须在发生签证事由2日内书面通知甲方，并经甲乙双方代表签证，工期相应顺延，否则视为乙方放弃签证的权利，工期不予顺延：（1）因甲方原因影响工程项目进度，如未按时交出场地、接通水电、甲方变更设计影响施工； （2）不可抗力因素。 第五条工程质量及验收标准 1、按《中华人民共和国城镇燃气设计规范》等国家现行有关施工与验收规范、标准及省、市现行验收规范和执行，管道安装应符合天然气管道安装标准。 2、由甲乙双方会同质量监督部门，以施工图纸及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件，国家施工验收规范和质量检验标准为依据进行验收。 3、乙方在每种类型楼宇燃气管道设备安装时，应先做一间样板间，经甲方确认后方能按样板间要求全面进行安装。 4、乙方向甲方申请组织有关人员进行初步验收，甲方应在接到通知后三天内验
通讯地址：_____ ____ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，合作各方本着平等、互利、自愿、共赢的原则，以及共同出资，共享利润，共担风险的理念，为明确权利和义务，恪守信用，特签订本合作协议，共同遵守。 第一章项目概况 第一条项目名称：____ （以项目正式报建批准名称为准） _____ 第二条项目地址：____ __ 第三条项目用地性质 1、合作开发项目占地____ ____平方米，土地性质为：______ ___土地，使用年限：_____。 2、该片土地使用权为从当地居民土地合作开发方式获取（需向土地合作方支付部分现金和回迁部分合作开发住宅）。 第二章出资比例与合作方式 第四条合作方式 1、甲方为实际操盘运营方，负责项目整体和全寿命周期运营管理，以管理和部分现金出资；乙方和丙方负责按约定的比例以现金出资投资；在本协议签订后在万宁市注册房地产开发公司（经营范围包括房地产、新农村建设和共享农庄等各类地产形式的投资开发）进行该合作项目以及后续新增投资项目的正常经营运营管理。 2、合作开发项目总投资为____ ____万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、方案设计、项目报建手续、建筑安装工程及配套工程、销售与入伙管理、项目有关管理费用等。 第五条出资比例：公司注册资金为 _____ ___ 万元，实际认缴资金为___ _ 万元。其中甲方以运营管理入股，并现金出资 ___ __ 万元，占公司 %股权；乙方以现金入股，出资 _____ 万元，占公司 %股权；丙方以现金入股，出资 ____ __ 万元，占公司 %股权。本协议签订后，各方应按上述约定按出资额50%转账到各方共同确认或指定的账户；根据项目推进情况或由于新增投资项目导致出资额不足时，各方应按上述股权比例和原则追加投资。
房地产项目合作框架协议 本协议由以下双方于年月日，在签订：甲方： 住所地： 法定代表人： 乙方： 住所地： 法定代表人： 鉴于： 1、乙方具有丰富的房地产开发经验，与甲方有着良好的合作基础，甲乙双方本着优势互补、互惠互利的原则，甲方愿与乙方共同合作开发本协议项下项目。 2、甲方在呼和浩特市依法取得约约定项目的国有土地使用证、规划许可证等前期手续，乙方提供项目建设资金，甲方在办理土地及其它手续时，可以以乙方公司名称签订土地协议。甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在法规条例的规定，就双方合作开发建设项目事宜，经充分协商一致，达成本协议： 第一条项目概况 1.1项目土地概况： 1.1.1土地位置和面积：位于，总占地面积约为平方米（折合约亩），具体位置见后附图。 1.1.2土地拟控规指标：容积率约1.25，建筑密度≤37%，绿化率≥30%，最终以政府批准的规划设计条件为准。 1.1.3土地用地性质：商业用地。 1.2项目名称及建设内容：项目暂定名为“商业中心”，计划规划为集旅游用品、民俗文化展示、特色商业街、美食城等为一体的商业综合体（此处建设内容根据项目的具体情况确定）。 第二条合作方式 2.1甲方与乙方在本协议签订后。甲方按照约定的条件办理并取得《国有土地使用证》《》、《》等开发建设的前期证件。 2.2甲乙方按照本协议约定筹措建设资金、参与决策。
2.3甲、乙双方在项目开发过程中，充分利用各方优势资源，为双方创造最大的经济效益和社会效益。 第三条项目的设计和开发建设 3.1乙方负责在本协议约定期限内对本项目进行设计和开发建设，甲方应全力配合乙方完成开发建设、产品销售等各项工作。 3.2在本项目设计和开发建设期间，甲方应负责办理项目开发建设所需的总规报批和项目配套费减免、项目税费等优惠政策等手续；在办理手续的工作中，双方应给予对方必要的协助和配合。 3.3项目应在获得《国有土地使用权证》之日起6个月内开工建设，2年内乙方分2期完成整个项目建设。 3.4项目总平面设计等由甲、乙双方根据市场情况提出建议，由甲方和乙方讨论同意后进行正式设计，乙方全权负责施工等后续工作。 第四条正式协议 本框架协议签订后，甲方尽快促成项目土地作为独立宗地以净地条件进行挂牌出让，甲方在取得《国有土地使用证》十日内签署正式协议。 第五条排他性 5.1本协议签订生效后，甲方不得与本协议以外的任何一方进行与本协议项下的洽商或签订任何法律文件，如有违反，甲方应承担违约责任并承担给乙方造成的经济损失。 5.2本协议签订生效后，在签订正式协议前，乙方可以与工程施工单位就本项目进行协商，甲方无异议。 第六条违约责任 6.1甲、乙双方应按本合同约定严格履行，若由于任何一方违约造成对方损失的，违约方应负责全额赔偿责任。 6.2本协议生效后，如甲方违反“排他性”条款的任何约定，乙方有权要求甲方立即停止违约行为、消除影响。 第七条法律适用及争议解决 7.1本协议适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定。 7.2因本协议而产生的争议，双方首先应友好协商解决，协商不成的，合约
天然气供气合同范本 天然气供用气合同 甲方：公司 乙方： 为了明确甲乙双方在燃气供应和使用中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《城市燃气管理条例》等法律、法规和规章，经甲乙双方友好协商，签订本合同，以便共同遵守。 第一条用气地址、种类、性质、用量和用气时间 用气地址：。 用气种类：管道天然气。乙方作为甲方唯一的天然 气供气方，液化天然气经车辆运至气化站气化后。 进入甲方自有天然气管网。 用气性质：工业燃料用气。 用气量：甲方计划日用气量标准立方米/天。 并持续均衡用气。首次供气数量由甲方根据需求量以用气计划的形式预先向乙方提出申请，供气期间，如甲方大幅度变更用气量时，需提前7个工作日书面通知乙方，便于乙方调度生产，乙方在接到通知后3日内作出回应。 第二条供气方式、质量标准 供气方式：采取液化天然气气化后管道输送的方式。 质量标准：乙方供应甲方的天然气，应符合中华人民共和国
GB17820-20XX天然气国标II类天然气气质标准。 第三条定金交付、用气的价格、计量及气费结算方式定金交付：签订合同后七日内，甲方需向乙方支付燃气设施使用押金10万元。气化站运营1年后或气化设备设施相关资质手续办理齐全后，燃气设施使用押金直接转为甲方购气预付款。 用气价格：甲方用气价格为夏季元/标准立方米；冬季 元/标准立方米。如遇国 家发改委或中石油对管道气非居民门站价格进行调整，则双方在调价幅度范围内协商确定供气价格，具体价格以双方签订的价格确认函为准。 甲方年计划用气量为标准立方米。自调试期满之日起，若甲方月用气量达不到标准立方米，则甲方须另行支付乙方设备租金2万元/月，租金随预付气款一并支付。 燃气的计量：甲乙双方以乙方的燃气流量计及其读数为依据进行交接计量签认。如流量计发生故障，用气量则以故障前7日的平均值为依据进行签认、结算，直至流量计修复为止。 结算方式：采取预付款方式。在通气前，甲方应向乙方预付10天以上用量的气款，乙方收到预付款后，为甲方办理天然气用户IC 卡，并协助甲方将预付款充值到调压计 量箱IC卡表内，甲方应保证IC卡表内余额不低于3天生产所需气款。供气期间双方每月20日按流量计读数签认 及结算开票。
甲方： 住所地： 法定代表人： 乙方： 住所地： 法定代表人： 鉴于： 1、甲方具有丰富的城市综合体投资开发经验及商业资源，与乙方有着良好的合作基础，甲方愿与乙方共同投资合作开发本协议项下项目。 2、甲方与乙方共同出资在市注册成立项目公司（置业公司优先），旨在 市区依法通过出让方式取得约亩土地使用权（以下简称“项目土地”）。 甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市法规条例的规定，就双方合作开发建设项目事宜，经充分协商一致，达成本协议。 第一条项目概况 1.1项目土地概况： 1.1.1土地位置和面积：位于市区，东至路，南至路，西至路，北至路，占地面积约为平方米（折合约亩）。 1.1.2土地拟控规指标：容积率约≤%，建筑密度≤%，绿化率 ≥%，最终以政府批准的规划设计条件为准。 1.1.3土地用地性质：。 1.1.4土地现状：目前为，预计在年月日
前以净地挂牌出让。 1.2项目名称及建设内容：项目暂定名为“”，计划规划为 等为一体的城市综合体（此处建设内容根据项目的具体情况确定）。 第二条合作的前提条件 2.1乙方承诺在年月日之前（最晚应在年 月日之前），负责协调和配合政府完成土地的拆迁和土地整理工作，促成项目土地按照以下要求达成公开出让条件： （1）项目土地为国有建设用地，并具备本框架协议第一条的控规指标。 （2）项目土地为净地，即地上建筑物（或构筑物）或附着物全部拆迁安置完毕。（3）项目土地可作为独立宗地挂牌可以单独签订《国有土地使用权出让合同》并单独办理《国有土地使用证》。 第三条合作方式 3.1甲方与乙方在本协议签订之日起个工作日内共同投资成立项目公司。项目公司按照约定的条件竞买土地，由项目公司取得《国有土地使用证》并开发建设本项目。 3.2甲、乙双方以项目公司为合作平台，甲方负责按本协议约定提供品牌、筹措建设资金、负责运营管理，乙方按照本协议约定筹措建设资金、参与决策。 3.3甲、乙双方在项目获取及项目开发过程中，充分利用各方优势资源，为双方创造最大的经济效益和社会效益。 第四条项目土地使用权的获取 4.1土地竞买保证金由项目公司负责向国土部门支付。
编号：FB-HT-05021 房地产项目合作协议书Model real estate project cooperation agreement 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：ｘ原创设计
房地产项目合作协议书 房地产项目合作协议书范本一 甲方:XXXXXXX房地产开发有限公司项目名称:XXXXXXXX电话 乙方:联系方式:手机座机身份证号码:联系地址 指定联系人:电话:有效通讯地址: 甲乙双方本着自愿平等的原则，经协商一致后达成以下协议内容，以咨双方共同信守。 1、乙方自愿认购甲方开发的XXXXXXX商品房(商业用房、住宅、车库)一套;房号:_____区_____号楼_____单元_____室; 建筑面积:_______平方米;(房屋面积以测绘公司最终实测为准)_____ 成交单价:_______元/平方米，成交总价:(人民币小写)_______元(人民币大写)_______元
2、乙方选择的付款方式:(公积金、银行)贷款_____元，_____年_____月_____日付_____元整，剩余首付款_______元整于_____月_____日前交清。如乙方改变付款方式的，须经甲方书面同意并按照甲方的规定重新签订相关协议。 3、认购定金:人民币______元整，(￥______) 4、签约时间请于_____年_____月_____日前交清。 5、双方在签订该认购协议后，须按规定的签约时间签订《商品房买卖合同》，并交纳应付之签约款及其它费用，如由于乙方原因不能在约定的时间内签订《商品房买卖合同》及交付首款，视为乙方自动放弃认购权利，乙方选定的商品房由甲方另行出售，无需通知乙方，乙方定金归甲方所有并按已付房款的10%向甲方交纳退房手续费。 6、双方在签订《商品房买卖合同》时，上述定金直接抵做房款。 7、买卖条款以双方所签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
战略合作协议
（以下简称甲方） 地址： ： 027- 传真：027- 市天然气（以下简称乙方） 地址：市沿河大道358号 ：3 传真：1 为保证燃气设施配套项目建设“一站式”服务在甲方建设项目中顺利实施，甲乙双方根据市场拓展需求，本着优势互补、资源共享、平等协商、着眼未来、共同发展的原则，建立战略合作伙伴关系。根据《中华人民国合同法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，特签署此战略协议，通过此次合作，双方建立全方位的、紧密型的战略合作伙伴关系。 第一条基本容: 1、协议乙方含乙方下属机构。 2、协议甲方含甲方相关联的企业。 3、“一站式”服务：以燃气安全建设为本，依据甲方用气申请，乙方向甲方提供涉及燃气建设、设计规划、工程施工、户挂表、燃气器具配套安装、户燃气设施设计、售后及跟踪服务、每年一次免费配合甲方主动保养的安全检查等一条龙服务。 4、绿色通道：是指乙方为甲方提供的集中、便捷的战略服务渠道，甲方可通过其渠道获得乙方优质、专业、高效的燃气综合性服务，保证甲方项目燃气建设的顺利实施和建设项目的如期交付。 5、客户经理：指乙方为保证甲方燃气设施配套项目建设“一站式”服务得以顺利实施，而委派的指定的总业务受理和工作协调人。 6、项目客户经理：指乙方为甲方具体项目燃气建设实施而指定的专职业务受理和工作协调人。 7、用气申请：指甲方在协议期开发建设的项目因需要使用燃气而向乙方提出的书面申请。 8、燃气设计规划：指甲方向乙方提供相关建设项目的发展规划及建设资料，乙
方根据甲方所提供的资料，委托市具有燃气设计资质的单位所进行的该项目的燃气建设设计规划，并提供详细的燃气规划方案。 9、室外燃气工程施工：指乙方根据甲乙双方确认的燃气设计规划，在甲方所建项目开展的室外燃气工程施工。 10、户燃气管道安装：指乙方根据甲乙双方确认的燃气规划设计，在甲方所建项目室外燃气工程施工竣工验收合格后，乙方开展的户燃气设施的安装、整改工作。 11、设计变更：是指根据甲方提出的项目规划设计变更、室用气点及室外管道铺设路径调整等，而要求燃气设计部门重新设计的燃气设计规划工作。但因甲方原因要求设计后，对乙方承建的燃气工程建设费用增加的，甲方应予以承担。12、燃气器具配套产品：指乙方根据甲方建设项目的开发需要，可向甲方提供配套的各类符合市燃气安全规定的、优质的燃气器具品牌，由甲方通过乙方采购。产品包括：燃气空调、燃气锅炉、燃气炉具、燃气采暖热水两用炉、燃气热水器、家用厨房消毒柜、家用吸油烟机等。 13、售后及跟踪服务：指甲方确定燃气器具配套产品后乙方所开展的产品安装、维修、回访、咨询等服务工作。 14、年度燃气安全检查：指乙方为保证甲方建设项目业主的燃气使用安全，并配合甲方“主动保养”工作的顺利实施而开展的户燃气安全隐患检查工作。 第二条合作项目 在协议期，由甲方投资开发及乙方经营区域围的所有房地产项目双方进行战略合作。若由于甲方的开发项目发生变化或重新进行调整及发生在协议期以外的，则不在此协议合作围。 第三条合作原则 1、双方互相支持，优势互补，合作开发，为双方客户提供更加全面完善的服务。 2、双方保证不泄露对方的商业秘密；未经双方一致同意，不得单方面出让双方 共同的成果。 3、双方本着友好、务实、协商、互利的原则共同处理在合作过程中出现的问题。第四条合作流程合作流程可参考如下所示的流程图。
房地产项目合作协议书范文 (协议样本) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-061123
房地产项目合作协议书范文(协议样本) 甲方：法定地址： 乙方：法定地址： 据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙、丁四方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行： 鉴于： 1、甲方是一家拥有雄厚实力、经验和声誉的商业地产开发公司， 2、乙方拥有本合同项目下涉及的开发土地及附属房产的所有权。 3、汉桥集团拥有乙方45%的公司股份。 甲乙两方有意形成一种战略合作伙伴关系，共同在__________
项目的开发和投资，故经友好协商，双方特签订本战略合作协议如下： 一、项目概况本项目位于，项目暂定名为“________________”。项目用地面积____平方米(约___亩)，规划用地性质为_____用地，土地使用年限____年。项目总建筑面积________平方米，其中地上层(包括住宅面积____平方米、底层商网面积__平方米)，地下一层(面积_____平方米)。 二、合作形式根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。 1、甲乙两方拟成立一家项目公司，负责本合同涉及项目房地产开发经营。 2、甲方在项目公司成立后，出资2000万作为项目启动资金，项目的建设费用由甲方承担。 3、甲方负责项目的建设质量，按双方约定的时间节点完成工程建设。 4、乙方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 天然气管道施工合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方：定西中石油昆仑燃气有限公司 乙方： 本着平等互利的原则，按国家《劳动法》《经济合同法》等相关的法律法规，经甲乙双方共同协商，达成市政居民燃气管道土石方平场工程承包合同，协议如下： 一、工程承包内容：土方开挖、运输、回填、弃土、场 地平整、清淤除表、恢复原貌等全部工程内容，（土方开挖约30公里，宽40公分，深1.3米） 二、工程地点：定西市安定区 三、安全：在施工过程中，一切安全事故由乙方自行负 责。（地埋光缆、高压线路、自来水及下水管道） 四、工程技术要求：乙方按设计图纸和现行施工规范规定及公司（甲方）的技术要求施工，安全施工交底，进行组织施工。土方运输过程中的一切费用由乙方自行负责。 五、乙方应认真按照标准规范和要求施工，随时接受燃气公司及工程监理的检查和检验，工程质虽达不到约定的标准部分，经甲方发现，应要求乙方重新施工，因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担重新施工费用，工期不予顺延。 六、工程虽的计算：以施工图纸挖方工程虽计算（挖方 综合单价以包括土方开挖、运输、回填、弃土、场地平整、 清淤除表、恢复原貌等全部内容）。施工中发生工程虽增减 工程时，经公司确认后调整合同价格，签订补充协议。
七、价格：本工程采用以挖方工程虽为计算基础的综合 单价包干（挖方综合单价包括土方开挖、运输、展铺警示带、细土过筛、回填震压、恢复原貌等全部内容）综合人民币150 元/米。 八、施工中由地方因素影响的由甲方负责协调。 九、文明施工：符合市容市貌，文明施工要求标准，违反相关规定，后果由乙方自行负责。 十、工期：以90个工作日完成全部承包的工程（因乙 方原因，工期每耽误一天，甲方将对承包方处以1万元的罚款）若发生人力不可抗拒的自然因素或特殊原因，工期可以延期，但应由甲方签证。若因甲方的原因造成停工，其停工损失按有关规定计算，由甲方负责承担一切经济损失。 十一、付款方式：乙方接到甲方进场的书面通知即进行 施工，每一标段工程竣工通过验收后，甲方付给乙方此标段 工程90%的工程款（双方完成工程结算后7日内支付）。三个月内甲方付清乙方的余款。 十二、结账方式：乙方以机械油料费和工人工资表方式向甲方结算。 十三、保证金：在双方签订合同时，乙方交10000元保 证金给甲方，工程验收合格后退还（无息）。 十四、违约责任：在执行合同过程中，如有单方违约，应由违约方承担未违约方的一切经济损失，另由违约方支付违约金人
地产项目合作协议书 合作意向书 甲方：*********************公司 乙方： 甲方现提供的商业项目给乙方进行投资购买，现这一项目中，甲乙双方的合作模式具体如下： 一：乙方支付甲方中介信息费的合作模式 乙方认可该项目的投资价值，并完成与该项目开发商的购买合同后三日
内，支付甲方投资额的10%作为信息费。二：利润分成的合作模式 1、乙方选择该合作模式的前提是，乙方在完成投资，并具备再次销售的条件下，乙方立即开展全面的二次销售。 2、乙方将该项目的二次销售工作交由甲方全面执行。 3、二次销售金额实现收回投资成本以后，甲乙双方进行利润分配，具体如下： 纯利润未达到25%，甲方不参与分成。 纯利润达到25%—50%，甲乙双方分配比例为2: 8
纯利润达到50%—75%，甲乙双方分配比例为2.5: 7.5 纯利润达到75%—100%，甲乙双方分配比例为3 : 7 纯利润达到100%以上，甲乙双方分配比例为3.5 : 6.5 此协议经甲乙双方友好协商拟定，未尽事宜可另行商定。 甲方：乙方：代表人：代表人：月月 与大地产项目合作思路 借助智能家居实现家居智能化，无论是对于智能家居企业还是地产商来说都是很好的卖点和促销接入点。这是一
种多赢的市场战略。首先，房地产商通过智能家居增加楼盘的附加价值，赢得业主的青睐，加速回笼资金。其次，通过“送”来取代“卖”，让业主零成本享受智能家居，迅速提升普及率。 下面从几个方面来阐述智能家居与大地产项目的对接点 一、产品 就智能产品概念而言，地产公司需要引进智慧小区、智慧家庭两方面产品。 1、智慧社区产品：可视对讲、视频监控、光纤 2、智慧家庭产品：智能家居产品 智能家居产品有几个子系统产品，
房地产开发项目投资合作协议书 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同参与合作开发建设房地产项目。为明确双方的权力、义务和责任，通过友好、平等、认真协商，达成如下合作协议，共同遵守执行。 第一条、开发项目 项目名称： 项目地址： 第二条、项目占地面积和用地性质 开发项目占地约为xx平方米，土地性质为商住土地，双方确认的土地价值为xx万元，折为甲方出资款xx万元，项目所用土地文件以批复为准。 第三条、项目规模 在本协议所述地块上开发建设的具体内容包括： 1.拟建商业及住宅工程约为xx平方米； 2.拟建地下车库工程约为xx平方米。（以上面积以工程竣工后实际丈量为准） 第四条、甲乙双方合作方式 1.甲乙双方共同出资合作开发房地产项目，共同管理、共享利润、共担风险。甲方出资总额占房地产开发项目资金总额的50%，乙方出资总额占房地产开发项目资金总额的50%，以出资比率确定股权比例，按照股权比例分配利润，利益、风险按各方的股权比例享有或承担相应的权利、义务和责任。 2.本次合作开发项目投资总额约为xx万元（人民币），按上述出资比率，甲方应出资额约为xx万元、乙方应出资额约为xx万元。（实际投资额以双方实际出资额为准）上述投资总额包括项目占地的拆迁、安置、补偿和办理项目报建手续等费用款项，也包括建筑安装总造价及各方按比例分得的物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。 第五条、合作项目付款方式 该项目资金在银行单独开户管理，具体银行账户见补充条款，在本协议经甲乙双方签署生效后按以下具体时间和额度支付各方应出资的款项： 1.根据项目投资总额和各方出资比率，乙方按实际建设工程进度支付投资款，在利益未分配前乙方所有的投资款应作为甲方的借款。 2.银行账户应由甲乙双方监管资金收支，确保双方利益分配。
房地产项目合作开发协议书 甲方：_____ ____ 身份证号码：_____ ____ 通讯地址：_____ ____ 乙方：_____ ____ 身份证号码：_____ ____ 通讯地址：_____ ____ 丙方：_____ ____ 身份证号码：_____ ____ 通讯地址：_____ ____ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，合作各方本着平等、互利、自愿、共赢的原则，以及共同出资，共享利润，共担风险的理念，为明确权利和义务，恪守信用，特签订本合作协议，共同遵守。 第一章项目概况 第一条项目名称：____ （以项目正式报建批准名称为准）_____ 第二条项目地址：____ __ 第三条项目用地性质 1、合作开发项目占地____ ____平方米，土地性质为：______ ___土地，使用年限：_____。 2、该片土地使用权为从当地居民土地合作开发方式获取（需向土地合作方支付部分现金和回迁部分合作开发住宅）。 第二章出资比例与合作方式
第四条合作方式 1、甲方为实际操盘运营方，负责项目整体和全寿命周期运营管理，以管理和部分现金出资；乙方和丙方负责按约定的比例以现金出资投资；在本协议签订后在万宁市注册房地产开发公司（经营范围包括房地产、新农村建设和共享农庄等各类地产形式的投资开发）进行该合作项目以及后续新增投资项目的正常经营运营管理。 2、合作开发项目总投资为____ ____万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、方案设计、项目报建手续、建筑安装工程及配套工程、销售与入伙管理、项目有关管理费用等。 第五条出资比例：公司注册资金为_____ ___ 万元，实际认缴资金为___ _ 万元。其中甲方以运营管理入股，并现金出资___ __ 万元，占公司%股权；乙方以现金入股，出资_____ 万元，占公司%股权；丙方以现金入股，出资____ __ 万元，占公司%股权。本协议签订后，各方应按上述约定按出资额50%转账到各方共同确认或指定的账户；根据项目推进情况或由于新增投资项目导致出资额不足时，各方应按上述股权比例和原则追加投资。 第六条公司不设董事会，由甲方担任执行董事，按公司章程规定履行职务。设总经理一名，由甲方担任，设其他高级管理人员一名，由各方协商一致指派。 第七条项目公司设监两名名，由乙方和丙方指派，依照公司章程的规定履行职务。执行董事和项目公司的高级管理人员不兼任监事。 第八条各方同意自本协议生效后五年内不得无故转让持有公司的股权，确实需要转让的，应事先取得各方同意。同等条件下其余两方享有优先购买所转让股权的权利。 第三章公司经营利润分配 第九条公司经营所得利润，原则上每个项目竣工验收和入伙后应进行 分配一次；若公司进行滚动开发应由合作三方共同协商利润分配事宜，原则 上每年分配一次；由各方按照股权比例分配。
天燃气合作经营协议范本 甲方： 代表： 地址： 电话：乙方代表地址电话 为进一步明确具体合作事宜，甲、乙双方就天然气加气站项目合作，双方经友好协商，签订本合作协议。 一、合作形式 甲方负责在______ 县范围内提供符合乙方条件的土地使用权，由乙方负责建设加气 站建设的全部资金和经营。 二、甲方提供给乙方的土地要求 1、符合_____ 县加气站建设专业规划的要求。 2、土地面积约为_______ 亩左右。 3、土地位置由双方共同确认后再由甲方办理取得土地的相关手续，费用全部由甲方 承担。 4、土地使用权办理到甲方名下。 三、合作期限 双方约定合作期限为_______ 年，自加气站投入使用之日开始计算。 四、合作双方责任 1、甲方不参与加气站的日常经营和管理，但考虑甲方拥有良好的公共关系资源，为促进加气站业务开发，实现双方利益最大化，甲方根据乙方市场开发计划取得政府相应政策支持。 2、甲方协助乙方办理建设加气站的相关手续，必须保证乙方开工建设及正常经营的顺利开展，负责协调因该土地产生的纠纷，若因土地问题影响乙方正常经营管理，由甲方承担责任。 3、乙方在甲方所提供的土地范围内建设经营天然气加气站，从事天然气的零售及其 他相关业务，乙方不得擅自改变该土地的用途。 五、盈亏分担 1、在合作期内，对用于加气站建设及经营管理所发生的人员工资、水费、电费、行政事业性收费、税费（包括经营税费、土地税、房产税、企业所得税等）等一切费用核算进入加气站成本。加气站财务核算单独建立一套财务备查账，甲方可委派一名专业人员对该站财务收支进行核查，有异议时可依法申请审计。 2、乙方回报给甲方加气站当年实现的税后净利润的__________ %计算，若该站前期经营 亏损，则在该站盈利后，首先弥补该站以前亏损后，再按剩余净利润的 _________ %计算。当年回报于次年______ 月份支付，甲方于次年________ 月中旬前开具上一年度发票给乙方，乙方收到 甲方发票后______ 日内支付给甲方。 六、违约责任双方应将对方作为唯一合作方，否则违约方按未合作的每宗土地或其他相关业务等在合作期限内向对方支付违约金__ 万元每年。 七、不可抗力在合作期内，如果发生地震、水灾、战争、国家或当地政策等双方不可预见也