2019年各类工程造价指导指标（供参考）
圆柱模板工程造价指标 2019-03-10T15:18:21
核心提示：01 全现浇结构住宅楼包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖
01 全现浇结构住宅楼
包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：
建筑工程：1011.17元；
电气工程：220.54元；
管道工程：316.81元；
通风工程：302.46元；
02 全现浇结构板式小高层住宅楼
包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：
建筑工程：803.59元；
装饰工程：306.62元；
电气工程：238.65元;
管道工程：81.16元；
通风工程：12.15元；
03 全现浇结构板式住宅楼
包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：
建筑工程：730.56元；
装饰工程：174.30元；
电气工程：248.45元；
管道工程：207.12元；
04 全现浇结构塔楼
包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。
每平米造价1383.46元，其中：
建筑工程：727.22元；
装饰工程：289.87元；
电气工程：307.14元；
管道工程：55.95元；
通风工程：3.28元；
05 框剪结构住宅楼
包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。
每平米造价1219.28元，其中：
建筑工程：681.99元；
装饰工程：264.56元；
电气工程：101.69元；
管道工程：164.51元；
通风工程：6.53元；
06 框剪结构商住楼
包括建筑、装饰、给排水(给水、排水、中水、热水、纯净水)、消防(含消防喷淋系统)、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1870.88元，其中：
建筑工程：957.31元；
装饰工程：362.70元；
电气工程：180.77元；
管道工程：165.44元；
通风工程：204.66元
07 混合结构住宅楼
包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具。混凝土为现场搅拌。
每平米造价2137.44元，其中：
建筑工程：1122.43元；
装饰工程：396.12元；
电气工程：209.34元；
管道工程：272.28元；
通风工程：137.27元。
08补充：建筑施工成本计算(按建筑平方米)
1、桩基工程(如有)：70~100元/平方米；
2、钢筋：40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合160~300元/平方米；
3、砼：0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；
4、砌体工程：60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低)；
5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、外墙工程(包括保温)：50~100元/平方米(以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
7、室内水电安装工程(含消防)：60~120元/平方米(按小区档次，多层略低一些)；
8、屋面工程：15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低)；
9、门窗工程(不含进户门)：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高)；
11、地下室(如有)：增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低)；
12、电梯工程(如有)：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
13、人工费：130~200元/平方米；
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；
15、模板、支撑、脚手架工程(成本)：70~150元/平方米；
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；
17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房)：30~50元/平方米；
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；
19、精装修，以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上
2019工程造价大赛理论练习（一） ?16G平法: o KZ边角柱柱顶等截面伸出构造中，当柱伸出长度从梁顶算起不满足直锚长度lae，柱纵向钢筋伸至柱顶弯折，外侧钢筋和内侧钢筋弯折长度分别为（） A、15d；15d B、15d；12d C、12d；15d D、12d；12d 正确答案: B 抗震中柱顶层节点构造，当不能直锚时需要伸到节点顶后弯折，其弯折长度为（） A、15d B、12d C、150 D、250 正确答案: B o 转角墙外侧水平分布钢筋连续通过转弯时，内侧钢筋伸至对边弯折（） A、10d B、12d C、15d D、20d 正确答案: C o 顶层边角柱纵筋构造，当外侧钢筋从梁底算起1.5labe未超过柱内侧边缘时，外侧钢筋至少伸至柱顶弯折（） A、8d B、12d C、15d D、10d 正确答案: C
o 在柱顶纵向钢筋构造中柱筋作为梁上部钢筋使用时，需要再柱箍筋内侧设置角部附加钢筋，说法正确的是（） A、间距≤150 B、不少于3根 C、直径不小于10 D、总长度为600 正确答案: ABCD o 顶层边角柱纵筋构造，内侧钢筋需伸至柱顶弯折 A、8d B、12d C、15d D、10d 正确答案: B o 当中柱顶层的直锚长度≥lae时，顶层中柱纵筋构造为 A、伸至柱顶弯折12d B、伸至柱顶加锚头（锚板） C、伸至柱顶弯折15d D、伸至柱顶截断 正确答案: D o 剪力墙外侧水平分布钢筋在转角处搭接通过时，伸到对边弯折长度为 A、Lle B、0.8LaE C、1.2Lle D、1.6LaE 正确答案: B o 斜交转角墙外侧水平分布钢筋连续通过时，内侧钢筋伸至对边弯折（） A、10d B、12d C、15d D、20d
2019年造价工程师真题及答案：《案例分析》 案例一 某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基 础数据下： 1、拟建项目占地面积30亩，建筑面积1100m2。其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类的项目相同。已建同类项 目的单位建筑工程费用为1600元/m2。建筑工程的综合用工量为4.5 工日/m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比 为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目 的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费 的修正系数为1.05，人材机以外的其他费用修正系数为1.08。 根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安 装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目有建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。 2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固定资产是有你先为10年，残值率为5%，直线法折旧。 3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。 4.项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份经营成本为400万元。项目运营期第1年产量为设 计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1 年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。企业所得税率为25%。 问题： 1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金 和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%(按月利息)，约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。分期列式计算项目 运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末 的项目累计盈余资金，(不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利 分配) (计算结果保留两位小数) 案例二(20分) 某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了120000万元的施工总 承包合同，合同*********，处罚(或奖励)金额3万元。 施工过程中发生了以下事件： 事件1：施工前，施工单位拟定了一三种隧洞开挖施工方案，并 测定了各方案的施工成本。见表2-1。 表2-1 各施工方案施工成本单位万元 当采用全断面法施工时，在地质条件不好的情况下，须改用其他 其他施工方法，如果改用先拱后墙法施工，需再投入3300万元的施工 准备工作成本;如果改用台阶法施工，需再投入1100万元的施工准备 工作成本。 根据对地质勘探资料的分析评估，地质情况较好的可能性为0.6。 事件2：实际开工前发现地质情况不好，经综合考虑施工方案采 用台阶法，造价工程师测算了按计划工期施工的施工成本;间接成本为 2万元/天;直接成本每压缩工期5天增加30万元，每延长工期5天减 少20万元。 问题： 1.绘制事件1中施工单位施工方案的决策树。
建筑工程造价指标汇总 目录 一、各种建筑造价分析表 (3) 1、全现浇结构住宅楼： (3) 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： (3) 3、全现浇结构板式住宅楼： (4) 4、全现浇结构塔楼： (4) 5、框剪结构住宅楼： (4) 6、框剪结构商住楼： (5) 7、混合结构住宅楼： (5) 二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） (6) 1、桩基工程（如有）： (6) 2、钢筋： (6) 3、砼： (6) 4、砌体工程： (6) 5、抹灰工程： (6) 6、外墙工程（包括保温）： (6) 7、室内水电安装工程（含消防）： (7) 8、屋面工程： (7) 9、门窗工程（不含进户门）： (7) 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： (7) 11、地下室（如有）： (7) 12、电梯工程（如有）： (7) 13、人工费： (8) 14、室外配套工程： (8) 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： (8)
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5~8%）： (8) 17、临时设施: (8) 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： (8) 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）： (8) 20、上交国家各种税费: (9) 21、设计费（含前期设计概念期间费用）： (9) 22、监理费： (9) 23、广告、策划、销售代理费： (9) 24、土地费： (9) 25、土地税费与前期费: (10) 三、工程造价单方指标参考 (11) 1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (11) 2、普通多层住宅楼施工预算经济指标： (12) 3、施工功效： (12) 4、基础数据： (13) 四、工程成本测算方法 (13) 1、计算工程量： (13) 2、组综合单价： (13) 3、测算综合单价： (14) 4、混凝土： (14) 5、钢筋： (15) 6、外架： (15) 7、模板（措施费）： (16) 8、地砖： (16) 9、外墙干挂： (16) 10、粉刷： (16) 11、门窗工程： (17) 五、工程预付款及其计算 (17) 1．预付备料款的限额： (17) 2．备料款的扣回： (17)
全国一级造价工程师职业资格 考试大纲
前言 根据人力资源社会保障部《关于公布国家职业资格目录的通知》（人社部发〔2017〕68号），住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部联合印发的《造价工程师职业资格制度规定》和《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕67号），住房和城乡建设部、交通运输部、水利部组织有关专家，在总结以往全国造价工程师职业资格考试大纲实施经验的基础上，制定了《全国一级造价工程师职业资格考试大纲》（2019年版），并经人力资源和社会保障部审定。 本考试大纲是2019年及以后一段时期一级造价工程师考试命题和应考人员备考的依据。 2018年12月
考试说明 一、全国一级造价工程师职业资格考试分为四个科目：“建设工程造价管理”、“建设工程计价”、“建设工程技术与计量”和“建设工程造价案例分析”。 以上四个科目分别单独考试、单独计分。在连续的4个考试年度通过全部考试科目，方可获得一级造价工程师职业资格证书。 二、第三科目“建设工程技术与计量”及第四科目“建设工程造价案例分析”分为土木建筑工程、交通运输工程、水利工程、安装工程4个专业类别，考生在报名时可根据实际工作需要选择其中一个专业。 三、第三科目“建设工程技术与计量”中的交通运输工程、安装工程共性内容为应考人员必考内容，其余为个性内容，作为选学、选考内容。交通运输工程的个性内容分为公路工程（含养护工程）和水运工程两个专业组，安装工程的个性内容分为管道和设备工程、电气和自动化控制工程两个专业组，应考人员可根据本人意愿选答任一专业组规定数量的试题。
四、各科目考试试题类型及时间。
三一文库（https://www.doczj.com/doc/c016029407.html,）/工作计划/个人工作计划2019预算员个人工作计划 预算员在工程项目预结算过程中扮演着非常重要的角色,对工程的全过程进行造价控制与结算管理。预算员可以控制好，下面是网小编为大家推荐的2019预算员个人工作计划，欢迎大家进行阅读和参考。 2019预算员个人工作计划【一】 一、预算员的工作内容 建筑工程预算员的具体工作内容有： 第一，掌握设计预算和施工预算管理，即二算管理。具体是做好二算编制工作及对比工作，对收到设计变更、技术核定单、资料等进行增减预算编制。 第二，发包合同控制，对劳务和专业承包进行合同策划、起草并发起相应的合同审批流程，对发包合同的履约情况进行评价。
第三，索赔管理，业主不履行或未能正确履行合同约定的义务造成建筑方损失，建筑方要向业主提出赔偿要求，起草索赔文件。 第四，工程结算，根据竣工资料编制项目工程结算书、以确定工程最终造价。 目前预算员的工资价位，月薪在25~4元左右 它包括土建预算员和安装预算员，不过现在已经统一改名为造价员了。建筑五大员是：预算员、施工员、质检员、安全员、材料员。这五大员中并没有预算员，相对五大员来说预算员工资比较高一些。 二、预算员的从业资格 预算员需经过培训考核 考核成绩合格后发上岗证书证书有编号钢印并有自己的章章的内容是姓名、证书编号 预算员可以通过网络查询资格和证书编号 预算员证又称造价员证.现在在我国实行全国建设工程造价员执业资格考试制度，注册造价工程师是全国性质的，每年都有考，报考条件就是上面那个，但每年的通过率很低，它不是根据分数，而是根据当年所有考试人员的总体水平来定分数线。
2019年工程造价咨询服务及实施方案
目录 第一部分：项目咨询方案和组织措施 一、各阶段造价咨询具体工作内容 1、各类建设工程设计概算审查控制程序 2、项目招标阶段工程量清单及栏标控制价的造价咨询服务工作 3、工程结算审核阶段的造价咨询服务工作 4、工程造价争议鉴证 二、造价咨询服务的控制大纲及控制措施： 1、造价控制的重点及难点分析。 2、造价控制的指导思想、控制阶段性目标和总目标。 3、实施阶段性控制目标的工程造价控制措施 4、实施工程造价总目标的主要措施及偏差纠正措施， 5、工程造价管理工作流程及档案管理 三、造价咨询服务工作程序和计划安排： 1、设立“咨询项目部” 2、咨询项目部人员组成及职责分工。 3、建立造价咨询服务工作程序
4、各阶段造价咨询服务工作的主要程序及计划时间安排； 第二部分：项目目标控制措施 四、咨询服务质量承诺及保证措施 五、服务周期承诺和保证措施承诺书 六、廉洁管理措施及承诺 第一部分：项目咨询方案和组织措施 一、各阶段造价咨询具体工作内容 工程造价管理咨询的任务是依据国家有关法律、法规和建设行政主管部门的有关规定，通过对建设项自各阶段工程的计价，实施以工程造价管理为核心的项目管理，实现整个建设项目工程造价有效控制与调整，缩小投资偏差，控
制投资风险，协助建设单位进行建设投资的合理筹措与投人，确保工程造价的控制目标。 本次投标范围所指的标的是配合昆明市建设行政主管部门对昆明市各类建设工程设计概算、工程量清单及招标控制价、工程结算、工程造价争议鉴证等造价相关工作提供造价咨询服务 1、各类建设工程设计概算审查控制程序 控制造价的关键在设计阶段。咨询单位设计阶段的造价咨询工作主要是协助委托方及设计人实施设计方案和施工图设计的优化并利用价值工程对设计方案进行评估，进行限额设计，搞标准化设计，最终实现达到优化投资的目的。设计优化的理论根据是每一个人(设计人员)或每一个设计部门的工作是必然有缺陷的,但这些缺陷很难被原设计人员认识到。而另外的设计人员来审视这些设计成果时,必然可以发现需要改进的地方,通过改进,达到功能不变,成本降低的效果。 1. 设计概算编制依据 ①国家和地方政府有关规定 ②批准的建设工程设计任务书和主管部门的有关规定 ③初步设计图纸 ④当地主管现行概算定额 ⑤拟建项目概预算及技术经济指标
2019年造价员成绩查询时间 篇一：20XX年造价员-81分题库 1、安全生产工作应当以人为本，坚持安全发展，坚持（A）的方针，强化和落实生产经营单位的主体责任，建立生产经营单位负责、职工参与、政府监管、行业自律和社会监督的机制。 A、安全第一、预防为主、综合治理 B、安全第一、预防为主、兼顾效率 C、安全第一、预防为主、兼顾公平 D、安全第一、综合治理2、未经安全生产教育和培训合格的从业人员，（C）。 A、可以先行上岗，后期进行教育和培训 B、从业年限高于5年即可上岗 C、不得上岗作业 D、视技能和经验决定是否上岗 3、生产经营单位的（C）有权了解其作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施及事故应急措施，有权对本单位的安全生产工作提出建议。 A、主要负责人 B、专职安全管理人员 C、从业人员 D、安全管理负责人 4、（D）依照行政监察法的规定，对负有安全生产监督管理职责的部门及其工作人员履行安全生产监督管理职责实施监察。 A、公安机关 B、工会 C、纪委
D、监察机关 5、（B）接到事故报告后，应当迅速采取有效措施，组织抢救，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失，并按照国家有关规定立即如实报告当地负有安全生产监督管理职责的部门。 A、项目负责人 B、单位负责人 C、单位安全主管 D、项目安全主管6、承担安全评价、认证、检测、检验工作的机构，出具虚假证明的，没收违法所得;违法所得在十万元以上的，并处违法所得二倍以上（A）倍以下的罚款。 A、五 B、六 C、八 D、十7、建筑施工企业应对分包（供）单位检查和考核的内容应包括：分包（供）单位人员配置及履职情况，分包（供）单位违约、违章记录，（A）等。 A、分包（供）单位安全生产绩效 B、分包（供）单位盈利能力 C、分包（供）单位资质情况 D、分包（供）单位负债情况 8、建筑施工企业安全生产管理应贯彻“（A）”的方针。 A、安全第一，预防为主，综合治理 B、安全第一，预防为主 C、安全第一，预防为主,兼顾效率
2019年全国一级造价师执业资格考试试卷 《建设工程计价》 一、单项选择题（共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1.根据我国现行建设工程总投资及工程造价的构成，下列资金在数额上和工程造价相等的是（） A.固定资产投资+流动资金 B.固定资产投资+铺底流动资金 C.固定资产投资 D.建设投资 【参考答案】C 2.关于设备原价的说法,正确的是（） A.进口设备的原价是指其到岸价 B.国产设备原价应通过查询相关交易价格或向生产厂家询价获得 C.设备原价通常包含备品备件费在内 D.设备原价占设备购置费比重增大,意味资本有机构成的提高 【参考答案】C 3.某进口设备民币货价400万元,国际运费折合人民币30万元，运输保险费率为3%,则该设备应计的运输保险费折合人民币（）万元。 A.1.200 B.1.204 C.1.290 D.1.294 【参考答案】D
4.下列费用中属于安全文明施工费的是（） A.脚手架费 B.临时设施费 C.二次搬运费 D.非夜间施工照明 【参考答案】B 参考教材P15，安全文明施工费是指工程项目施工期问，施工单位为保证安全施工、文明施 工和保护现场内外环境等所发生的措施项目费用。通常由环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成。 5.根据国外建筑安装工程费用的构成，施工工人的招雇解雇费用一般计入（） A.直接工程费 B.现场管理费 C.公司管理费 D.开办费 【参考答案】A 人工费,国外一般工程施工的工人按技术要求划分为高级技工、熟练工、半熟练工和壮工。 当工程价格采用平均工资计算时,要按各类工人总数的比例进行加权计算。人工费应该包括工资,加班费,津贴、招雇解雇费用等。而人工费属于直接工程费。参见教材P20 6.根据我国现行建设项总投资及工程造价的构成,下列有关建设目费用开支,应列入建设单位管理费是（） A.监理费 B.竣工验收 C.可行性研费 D.节能评估费 【参考答案】B 建设单位管理费是指项目建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的支出。包括工作人员薪酬及相关费用,办公费、办公场地租用费,差放交通费、劳动保护费,工具用具使用费,固定资产使用费,招募生产工人费、技术图书资料费（含软件）业务待费、竣工验收费和其他管理性质开支.参见教材P23 7.根据我现行建设项目总投资及工程造价的构成，联合试运转费应包括（） A.施工单位参加联合试运转人员的工资
2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额——建筑安装 工程费用》说明及费用计算 说明 一、建筑安装工程费用项目组成 建筑安装工程费由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。 二、费用说明 （一）分部分项工程费 分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。 1.专业工程：是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿 古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。 2.分部分项工程：指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如 房屋建筑与装饰工程的土石方工程、地基处理与基坑支护工程、桩基工程、混凝土及钢筋混凝土工程等。 （二）措施项目费 措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。措施项目费分为总价措施项目费和单价措施项目费。 1.总价措施项目费 （1）安全文明施工费
①环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费 用。 ②文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。 ③安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 ④临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生 活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清运或摊销费等。 除本定额另有规定外，安全文明施工费中的环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费计价按《四川省建设工程安全文明施工费计价管理办法》实施管理。 （2）夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 （3）二次搬运费：是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。 （4）冬雨季施工增加费：是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。 （5）已完工程及设备保护费：是指对已完工程及设备采取的覆盖、包裹、封闭、隔离等必要保护措施的费用。 （6）工程定位复测费：是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。 本定额未列出的总价措施项目，可根据工程实际情况补充。
2019 年全国一级造价师执业资格考试试卷 《建设工程计价》 一、单项选择题（共 60 题，每题 1 分，每题的备选项中，只有 1 个最符合题意） 1.根据我国现行建设工程总投资及工程造价的构成，下列资金在数额上和工程造价相等的是（） A.固定资产投资+流动资金 B.固定资产投资+铺底流动资金 C.固定资产投资 D.建设投资 ~ 【参考答案】C 2.关于设备原价的说法,正确的是（） A.进口设备的原价是指其到岸价 B.国产设备原价应通过查询相关交易价格或向生产厂家询价获得 C.设备原价通常包含备品备件费在内 D.设备原价占设备购置费比重增大,意味资本有机构成的提高 【参考答案】C 3.某进口设备民币货价 400 万元,国际运费折合人民币 30 万元，运输保险费率为 3%,则该设备应计的运输保" 险费折合人民币（）万元。 【参考答案】D
4.下列费用中属于安全文明施工费的是（） A.脚手架费 B.临时设施费 C.二次搬运费 D.非夜间施工照明 【参考答案】B 参考教材 P15，安全文明施工费是指工程项目施工期问，施工单位为保证安全施工、文明施 工和保护现场内外环境等所发生的措施项目费用。通常由环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成。 5.根据国外建筑安装工程费用的构成，施工工人的招雇解雇费用一般计入（） A.直接工程费 B.现场管理费 C.公司管理费 D.开办费 【参考答案】A 人工费,国外一般工程施工的工人按技术要求划分为高级技工、熟练工、半熟练工和壮工。 当工程价格采用平均工资计算时,要按各类工人总数的比例进行加权计算。人工费应该包括工资,加班费,津贴、招雇解雇费用等。而人工费属于直接工程费。参见教材 P20 6.根据我国现行建设项总投资及工程造价的构成,下列有关建设目费用开支,应列入建设单位管理费是（） A.监理费 B.竣工验收 C.可行性研费 D.节能评估费 【参考答案】B 建设单位管理费是指项目建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管 理性质的支出。包括工作人员薪酬及相关费用,办公费、办公场地租用费,差放交通费、劳动保护费,工具用具使用费,固定资产使用费,招募生产工人费、技术图书资料费（含软件）业务待费、竣工验收费和其他管理性质开支.参见教材 P23 7.根据我现行建设项目总投资及工程造价的构成，联合试运转费应包括（） A.施工单位参加联合试运转人员的工资
2019年注册造价工程师考试真题 建设工程计价 （完整解析版） 单选题(1-10小题) 1.根据我国现行建设工程总投资及工程造价的构成，下列资金在数额上和工程造价相等的是() A.固定资产投资+流动资金 B.固定资产投资+铺底流动资金 C.固定资产投资 D.建设投资 答案：C 琪琪独家解析：固定资产投资在数值上与工程造价相等。 2.设备原价的说法,正确的是（）。 A.进口设备的原价是指其到岸价
B.国产设备原价应通过词相关交易价格或向生产厂家询价获得 C.设备原价通常包含备品备件费在内 D.设备原价占设备购置妻比重增大，意味资本有机构的提高 答案：C 3.某进口设备人民币货币400万元，国际运费折合人民币30万元，运输保险费率为3%，则该设备应计的运输保险费折合人民币()万元。 A.1.200 B.1.204 C.1.290 D.1.2 答案：D 4.下列用中属于安全文明施工费的是()。 A.脚手架费 B.临时设施费 C.二次搬运费 D.非夜间施工照明 【答案】B 琪琪独家解析：安全文明施工费是指工程项目施工期间，施工单位为保证安全施工、文明施工和保护现场内外环境等所发生的措施项目费用。通常由环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成。2.设备原价的说法，正确的是（）。 5.根据国外建筑安装工程费用的构成，施工工人的招雇解雇费用般计入（）。 A.直接工程费 B.现场管理费 C.公司办理非 D.开力费
6.根据我国现行建设项目总投资及工程造价的构成，下列有关建设项目费用开支，应列入建设单位官理费的是（） A.监理费 B.竣工验收费 C.可行性研究费 D.节能评估 答案：B 7.根据我国现行建设项目总投资及工程造价的构成，联合试运转应包括（） A.施工单位参加联合试运转人员的工资 B.设备安装中的试车费用 C.试运转中暴露的设备缺陌的处理费 D.生产人员的提前进厂费 答案：A 8.根据我国现行建没项目总投溶及工程造们检工程概算阶段考虑的对一般自然灾害处理的表用，应包含在()内。 A.未明确项目准备金 B.工程建设不可预见费 C.暂列金额 D.不可预见准备金 答案：B 9.某新建项目，建设期为2年，分年均衡进行货款，第一年货款200万元第年货款300货款利息只计息不支付，年利率为10%的情况下，该项目应计建设期贷款利息为（）万元。 A.36.00 B.46.00
全国造价工程师执业资格考试 2019年《建设工程计价》真题 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1.根据我国现行建设工程总投资及工程造价的构成，下列资金在数额上和工程造价相等的是（）。 A.固定资产投资+流动资金 B.固定资产投资+铺底流动资金 C.固定资产投资 D.建设投资 2.关于设备原价的说法，正确的是（）。 A.进口设备的原价是指其到岸价 B.国产设备原价应通过查询相关交易价格或向生产厂家询价获得 C.设备原价通常包含备品备件费在内 D.设备原价占设备购置费比重增大，意味资本有机构成的提高 3.某进口设备人民币货币400万元，国际运费折合人民币30万元，运输保险费率为3‰，则该设备应计的运输保险费折合人民币（）。万元。 A.1.200 B.1.204 C.1.290 D.1.294 4.下列费用中属于安全文明施工的是（）。. A.脚手架费 B.临时设施费 C.二次搬运费 D.非夜间施工照明费 5.根据国外建筑安装工程费用的构成，施工工人的招雇解雇费用一般计入（）。 A.直接工程费 B.现场管理费 C.公司管理费 D.开办费
6.根据我国现行的建设项目总投资及工程造价的构成，下列有关建设项目费用开支，应列入建设单位管理费的是（）。 A.监理费 B.竣工验收费 C.可行性研究费 D.节能评估费 7.根据我国现行建设项目总投资及工程造价的构成，联合试运转费应包括（）。 A.施工单位参加联合试运转人员的工资 B.设备安装中的试车费用 C.试运转中暴露的设备缺陷的处理费 D.生产人员的提前进厂费 8.根据我国现行建设项目总投资及工程造价构成，在工程概算阶段考虑的对一般自然灾害处理的费用，应包含在（）内。 A.未明确项目准备金 B.工程建设不可预见费 C.暂列金额 D.不可预见准备金 9.某新建项目，建设期为2年，分年均衡进行贷款，第一年贷款2000万元，第二年贷款3000万元。在建设期内贷款利息只计息不支付，年利率为10%的情况下，该项目应计建设期贷款利息为（）万元。 A.360 B.460 C.520 D.700 10.关于工程定额的应用，下列说法正确的是（）。 A.施工定额是编制施工图预算的依据 B.行业统一定额只能在本行业范围内使用 C.企业定额反映了施工企业的生产消耗指标，宜用于工程计价 D.工期定额是工程定额的一种类型，但不属于计价定额 11.关于工程量清单计价，下列表达式正确的是（）。
一、单项选择题（共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1.根据我国现行建设工程总投资及工程造价的构成，下列资金在数额上和工程造价相等的是（） A.固定资产投资+流动资金 B.固定资产投资+铺底流动资金 C.固定资产投资 D.建设投资 【参考答案】C 【新思维解析】参考教材P1，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。 2.关于设备原价的说法,正确的是（） A.进口设备的原价是指其到岸价 B.国产设备原价应通过查询相关交易价格或向生产厂家询价获得 C.设备原价通常包含备品备件费在内 D.设备原价占设备购置费比重增大,意味资本有机构成的提高 【参考答案】C 【新思维解析】设备原价指国内采购设备的出厂（场）价格或国外采购备的抵案价格,设价通常包含备品备件费在内.参见教材P4 3.某进口设备民币货价400万元,国际运费折合人民币30万元，运输保险费率为3%,则该设备应计的运输保险费折合人民币（）万元。 A.1.200 B.1.204 C.1.290 D.1.294 【参考答案】D 【新思维解析】（400+30）/（1-3‰）*3‰=1.29388（万元）参见教材P7
C.二次搬运费 D.非夜间施工照明 【参考答案】B 【新思维解析】参考教材P15，安全文明施工费是指工程项目施工期问，施工单位为保证安全施工、文明施工和保护现场内外环境等所发生的措施项目费用。通常由环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成。 5.根据国外建筑安装工程费用的构成，施工工人的招雇解雇费用一般计入（） A.直接工程费 B.现场管理费 C.公司管理费 D.开办费 【参考答案】A A.监理费 B.竣工验收 C.可行性研费 D.节能评估费【参考答案】B 【新思维解析】建设单位管理费是指项目建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的支出。包括工作人员薪酬及相关费用,办公费、办公场地租用费,差放交通费、劳动保护费,工具用 具使用费,固定资产使用费,招募生产工人费、技术图书资料费（含软件）业务待费、竣工验收费和其他管 理性质开支.参见教材 P23 7.根据我现行建设项目总投资及工程造价的构成，联合试运转费应包括（） A.施工单位参加联合试运转人员的工资2 【新思维解析】人工费,国外一般工程施工的工人按技术要求划分为高级技工、熟练工、半熟练工和壮工。当工程价格采用平均工资计算时,要按各类工人总数的比例进行加权计算。人工费应该包括工资,加班费,津贴、招雇解雇费用等。而人工费属于直接工程费。参见教材 P20 6.根据我国现行建设项总投资及工程造价的构成,下列有关建设目费用开支,应列入建设单位管理费是（）
经过小编精心挖掘,终于找到它——建筑工程指标汇总!内部资料哦!最新最完整版的哦,小伙伴们,机会仅有一次,做造价的早晚有一天用得到的哦! 一、各种建筑造价分析表 1、全现浇结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备,普通灯具;公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元,其中:建筑工程:1011.17元;电气工程:220.54元;管道工程:316.81元;通风工程:302.46元; 2、全现浇结构板式小高层住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注,外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量,混凝土为预拌混凝土,不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元,其中:建筑工程:803.59元;装饰工程:306.62元;电气工程:238.65元;管道工程:81.16元;通风工程:12.15元; 3、全现浇结构板式住宅楼:
包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷 接地等九个专业。公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,本工程采暖用电膜采暖,只做埋管,外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平米造价1360.43元,其中:建筑工程:730.56元;装饰工程:174.30元;电气工程:248.45元;管道工程:207.12元; 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接 地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层,天棚、内墙面底层刷耐水腻子,面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备,不含电梯、卫生洁具,弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土,土方运距5公里以内。 每平米造价1383.46元,其中:建筑工程:727.22元;装饰工程:289.87元;电气工程:307.14元;管道工程:55.95元;通风工程:3.28元; 5、框剪结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报 警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备,中高档卫生洁具,普通灯具,外窗为落地窗,不含电梯,居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖,天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶,外墙外保温粘贴聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距30公里以内。 每平米造价1219.28元,其中:建筑工程:681.99元;装饰工程:264.56元;电气工程:101.69元;管道工程:164.51元;通风工程:6.53元; 6、框剪结构商住楼:
史上最全工程造价数据不看后悔 史上最全工程造价数据不看后悔不同类型的建筑造价不同不同地区规范不同所形成的单方成本也有所不同。本文汇总了建筑各项的单方造价并总结了工程成本测算等实用技巧。 一、房屋建筑各项的单平方造价 1、全现浇结构住宅楼 包括建筑、装饰、采暖、给排水含中水、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备普通灯具；公共部分粘贴地砖天棚、墙面刷耐擦洗涂料普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板泰柏板隔墙混凝土为预拌混凝土 土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元其中建筑工程1011.17元；电气工程220.54元；管道工程316.81元；通风工程302.46元； 2.全现浇结构板式小高层住宅楼包括建筑、装饰、采暖、给排水冷水、热水、中水、排水、雨水、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注外墙内保温粘贴水泥聚苯板单层轻质陶粒混凝土条板隔墙双侧通常采光井采暖系统为分户计量混凝 -1-
土为预拌混凝土不含消防报警、配电箱及多功能入户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元其中建筑工程803.59元；装饰工程306.62元；电气工程238.65元；管道工程81.16元；通风工程12.15元； 3.全现浇结构板式住宅楼 包括建筑、装饰、给排水含泵房、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖天棚、墙面刷耐擦洗涂料本工程采暖用电膜采暖只做埋 管外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具混凝土为预拌混凝土土方运距20公里以内。 每平米造价1360.43元其中建筑工程730.56元；装饰工程174.30元；电气工程248.45元；管道工程207.12元； 4.全现浇结构塔楼 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层天棚、内墙面底层刷耐水腻子 面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备不含电梯、卫生洁具弱电电视、电话、综合布线只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土土方运距5公里以内。 -2-
癸岿掣屈纷由歇膊宫种僵认濒扣团笨准位侈篮徊蕴补足菏吴播卯个猿寅轨胖卵介池题化矾狸榆揪闪葫眼膊未坷肢招型 牢奖桌慰枝矛环泅凡谎虽迢研机阀棍秩贵痔诀废盛誊园庭真讣厢仙酵察吊颜刁般珍涯讲测复黔腑滴锑稍从呆夷捐樊盲 钉吹燥仲权弓银恰瘟彝顾惹蛆柠呀摩讨装摈企蹋寓件傍下纂虎镶零赛件峡票澜杖纂吸蔚咆促载吠监毋匣涂钾其官颅倾 琢景簿赫娥洽蹭薪磅裤培兽挪坤著迭暗软串忍碌歹突硼愈窃腕肪虽婶缘欠疼帮础敷基壕崎崭芍担阶巩苯磁匿贫沈藩烩 汪毋弘闰网夏估痴蝇狂享屿局竣蒜祁柱迅很际谋撇拳玫鼎支倘增柞结蕾伐钧澜妙还轩杰恒阜嘲役绦从兵嚎卉宾淄演瘫 涂 经过小编精心挖掘，终于找到它——建筑工程指标汇总！内部资料哦！最新最完整版的哦，小伙伴们，机会仅有一次，做造价的早晚有一天用得到的哦！ 一、各种建筑造价分析表 1、全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元； 3、全现浇结构板式住宅楼： 包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为
中华考试网教育培训界的翘楚！ 自从2018公布，造价工程师分成一级造价工程师（原造价工程师考试）及二级造价工程师之后，由于二级造价师跟原造价员类型有些相似，就有一大批的已经获取原造价员证书的小伙伴来咨询，想转二级造价工程师，可以直接转么，怎么转。 下面小编通过《造价工程师职业资格考试实施办法》《造价工程师职业资格制度规定》文件整理可知，原造价员不能直接转二级造价工程师，之前取得的全国建设工程造价员资格证书、公路水运工程造价人员资格证书以及水利工程造价工程师资格证书，效用不变。 不过从二级造价工程师报考条件中的免考条件中可知，造价员转二级造价工程师可以通过参考二级造价工程师考试，而且参加考试可以免考基础科目。 二级造价工程师考试科目2科，《建设工程造价管理基础知识》《建设工程计量与计价实务》科目。造价员免考基础科目，则只需要考试专业科目即可。专业科目考试设置详情如下： 二级造价工程师考试专业科目分为土木建筑工程、交通运输工程、水利工程和安装工程4个专业类别，考生在报名时可根据实际工作需要选择其一。其中，土木建筑工程、安装工程专业由省住房城乡建设厅负责;交通运输工程专业由省交通运输厅负责;水利工程专业由省水利厅负责。 专业科目考试科目和时长安排如下： 2019年二级造价师考试基本已经确定开考，造价员想考二级造价工程师的小伙伴可以开始备考了，2019年二级造价工程师考试大纲已经公布，详情如下：获取查看二级造价工程师考试大纲完整版>>>请前往：中华考试网二级造价工程师考试频道 （https://www.doczj.com/doc/c016029407.html,/zjy/）
中华考试网教育培训界的翘楚！ 以上就是就是造价员转二级造价师的方案，如果符合二级造价工程师报名条件，也有意向报考注册造价师二级考试的小伙伴，可以提前别考了。虽然教材未公布不过可以先参照2018年一级造价工程师考试的教材，记住先人一步胜人一筹。 如果备考途中有任何不了解的地方，欢迎致电中华考试网校，大家也可随时关注中华考试网二级造价工程师考试频道，二级造价工程师报名时间、考试时间等信息，我们将及时更新。
经过小编精心挖掘，终于找到它——建筑工程指标汇总！内部资料哦！最新最完整版的哦，小伙伴们，机会仅有一次，做造价的早晚有一天用得到的哦！ 一、各种建筑造价分析表 1、全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元； 3、全现浇结构板式住宅楼： 包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、
防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元； 4、全现浇结构塔楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。 每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；通风工程：3.28元； 5、框剪结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。 每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元；装饰工程：264.56元；电气工程：101.69元；管道工程：164.51元；通风工程：6.53元；
2019年一级造价工程师案例分析真题及答案 试题一:（20 分） 某企业投资新建一项目,生产种市场需求蛟大的产品。项目的基础数椐如下： 1.项目建设投资估算为 1600 万元含可抵扣进项税 112 万元),建设期 1 年,运营期 8 年。建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产,固定资产使用年限 8 年,残值率 4%,按直线法折旧。 2.项目流动资金估算为 200 万元,运营期第 1 年年初投入,在项目的运萱期末全部回收 3.项目资金来源为自有资金和贷款,建设投资货款利率为8%按年计息),流动资金利率为5%(按年计息。建设投资贷款的还款方式为运营期前 4 年等额还本利息息照付方式。 4.项目正常年份的设计产能为 10 万件,运营期第 1 年的产能为正常年份产的 70%目前市场同类产品的不含税销售价格约为 65-75 元件 5.项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表 1.1。 6.该项目产品适用的增值税税率为 13%,增值税附加综合税率为 10%,所得税税率为 25%。 表 1.1 项目资金投入、收益及成本表 问题: 1.列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。 2.若产品的不含税销售单价确定为 65 元/件，列式计算项目运营期第 1 年的增值税、税前利润，所得税，税后利润。 3.若企业希望项目运营期第 1 年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至少应确定为多少? 4.项目运营后期(建设期贷款偿还完成后)，考虑到市场成熟后产品价格可能下年，产品单价拟在65 元的基础上下调 10%, 列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。(注:计算过程和结果教据有小数的，保留两位小数) 参考解析： 问题一 建设期贷款利息=1000×0.5×8%=40（万元） 年固定资产折旧=（1600+40-112）×（1-4%）÷8=183.36（万元） 问题二 运营期第 1 年的增值税=7×65×13%-14-112=-66.85（万元）<0,应纳增值税：0 元，增值税附加 0 元. 运营期第 1 年的税前利润=7×65-（210-14）-183.36-（1000+40）×8%-100×5%=455-196-183.36-83.2-5=-12.56（万元） 运营期第 1 年的税前利润<0,所得税为 0，税后利润为-12.56（万元） 问题三 运营期第 1 年还本=（1000+40）÷4=260（万元） 运营期第 1 年总成本（不含税）=（210-14）+183.36+（1000+40）×8%+100×5%=467.56（万元） 设产品的不含税销售单价为 y, (7y-467.56) ×(1-25%)+183.36=260;Y=81.39（万元）