目录
一、编制依据 (3)
1、施工图 (3)
2、国家现行主要规范、规程、标准、图集及法规 (3)
二、工程概况 (6)
1、总体简介 (6)
2、建筑设计概况 (6)
3、结构设计概况 (7)
4、栋号基本情况 (8)
5、安装专业设计概况 (8)
6、施工条件 (9)
三、施工部署 (10)
1、主要管理目标 (10)
2、工程任务划分 (10)
3、施工部署原则及总施工顺序 (10)
4、总体施工安排 (11)
5、工程的重点和难点分析 (11)
6、施工项目组织机构及职责 (13)
四、施工进度计划 (17)
1、工程施工总进度控制计划的编制 (17)
2、施工进度计划的节点控制 (18)
五、施工准备与资源配置计划 (18)
1、施工准备 (18)
2、现场准备 (22)
3、对总包单位的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案 (23)
4、施工组织协调 (26)
5、资源配置计划 (27)
六、主要分项工程施工方法 (32)
1、测量放线 (32)
2、土方工程 (36)
3、基础钎探 (37)
4、土方回填 (38)
5、防水工程 (38)
6、钢筋工程 (41)
7、模板工程 (43)
8、混凝土工程 (45)
9、脚手架工程 (47)
10、砌筑工程 (48)
11、装饰工程 (49)
12、门窗工程 (50)
13、屋面工程 (51)
14、机电安装工程 (51)
15、季节性施工措施 (52)
七、主要管理措施 (55)
1、技术管理措施 (55)
2、质量保证措施 (56)
3、工期保证措施 (60)
4、安全保证措施 (61)
5、消防保卫措施 (65)
6、环保措施、文明施工措施 (67)
7、应急预案 (69)
8、降低成本及成品保护措施 (72)
八、施工总平面布置 (73)
1、施工现场平面布置原则 (73)
2、施工现场总平面布置 (73)
3、装修阶段现场平面布置 (73)
4、临建设施布置 (74)
一、编制依据
国际原辅料交易中心二期公寓工程由6幢独立住宅公寓楼组成，层数为地上15层，地下一层；施工组织设计的编制依据为如下几部分：
1、施工图
图纸名称幢号（6幢）出图日期
建筑施工图F-1、5、I-1、J-1、M-1、5 2012年12月20日
结构施工图F-1、5、I-1、J-1、M-1、5 2012年12月20日
电气施工图F-1、5、I-1、J-1、M-1、5 2012年12月20日
水施工图F-1、5、I-1、J-1、M-1、5 2012年12月20日
暖通施工图F-1、5、I-1、J-1、M-1、5 2012年12月20日
2、国家现行的主要规范、规程、标准、图籍及法规
（1）、主要执行规程、规范
序号类别规程、规范名称编号
1 国家《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-2009
2 国家《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
3 国家《民用建筑设计通则》GB50352-2005
4 国家《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
5 国家《工程测量规范》GBJ50026-2007
6 行业《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002
7 国家《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202－2002
8 国家《建筑施工质量验收统一标准》GB50300－2001
9 国家《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002
10 国家《建筑工程施工测量规程》GB50026-93
11 行业《钢筋焊接及验收规程》JGJ18－2010
12 行业《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107－2003
13 行业《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10－95
14 行业《建筑桩基技术规范》JGJ94－2008
15 国家《建筑基坑工程监测技术规范》GB50497-2009
16 国家《锚杆喷射混凝土支护技术规范》GB50086-2001
17 国家《建筑边坡工程技术规范》GB50330-2002
18 国家《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
19 国家《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002
20 国标《外墙外保温技术规程》J11796-2011
21 国家《屋面工程质量验收规范》GB50207－2002
22 国标《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
23 行业《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T104－2011
24 国家《塔式起重机安全规程》GB5144－2006
25 行业《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80－91
26 行业《建筑机械使用安全规程》JGJ33－2001
27 行业《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46－2005
序号类别规程、规范名称编号
28 地方《建筑工程技术资料管理规程》DB13（J）35－2002
29 国家《电梯安装工程施工质量验收统一标准》GB50310－2001
30 国标《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010
31 行业《回弹法检验混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2001
32 国标《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93
33 行业《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130—2001
34 行业《建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范》JGJ166-2008
35 地方《建筑施工安全技术资料管理标准》DB13（J）/T101-2009
36 国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92
37 国家《自动喷水灭火系统施工质量验收规范》GB50261-2005
38 国家《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
39 国家《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规
范》
GB50242-2002
40 国家《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003
41 国家《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
42 国家《电气装置安装工程接地装置施工及验收规
范》
GB50169-2006
43 国家《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规
范》
GB50168-2006
44 国家《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-2006
45 地方05J系列建筑标准设计图集DBJT03-22-2005
46 国家《建筑设计防火规范》GB50016-2006
47 国家《屋面工程技术规范》GB50345-2004
48 行业《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
49 国家《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB/T7106-2008
50 行业《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009
51 国家《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008
52 国家《建筑结构荷载规范（2006版）》GB50009-2001
53 国家《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001
54 地方《混凝土多孔砖砌体结构技术规程》DBJ13(J)/T46-2004
55 行业《建筑变形测量规范》JGJ8-2007
（2）主要图集及标准
序号类别图集名称编号
序号类别图集名称编号
1 华北工程做法88J系列
2 国家《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规
则和构造详图》
11G101-1\2
3 国家《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规
则和构造详图》
11G101-3
4 国家《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规
则和构造详图》
11G101-3
（3）主要法规
序号类别法规名称编号
1 国家建筑法
2 国家环境保护法
3 国家中华人民共和国水污染防治法
4 国家中华人民共和国固体废物污染环境防治法
5 国家中华人民共和国环境噪声污染防治法
6 国家中华人民共和国大气污染防治法
7 国家中华人民共和国水法
8 国家中华人民共和国节约能源法
9 国家中华人民共和国消防法
10 地方河北省建设工程施工现场管理办法
11 国家安全生产法
12 国家建设工程安全生产管理条例（国务院3100号令）
二、工程概况
1、总体简介
序号项目内容
1 工程名称国际原辅料交易中心二期
2 工程编号SJ-2011-29-020(1)
3 工程地点白沟南至幸福路，东至东一路，北至规划路，西至兴胜路。
4 建筑面积 19.8万 m2
5 建筑主体高度建筑高度43.5m
6 结构形式框架结构
7 结构层次15层
8 建设单位和道房地产开发有限公司
9 设计单位核工业第五研究设计院
10 监理单位北京思创建设监理有限责任公司
11 勘察单位海军工程设计研究院
13 施工单位浙江新东阳建设集团有限公司
2、建筑设计概况
序号分项工程名称做法
1 填充砌筑工程外墙250厚轻集料混凝土空心砌块墙；内墙：200厚
轻集料混凝土空心砌块墙
2 门窗工程门：采用塑料门、夹板门、玻璃门，首层为高档玻璃
地弹门（采用钢化安全玻璃），
窗：隔热铝合金中空玻璃窗（6+12a+6）；
3 外装修工程外墙面采用涂料、花岗岩、中空玻璃幕墙
（6+12a+6）。
4 内装
修工
程楼地面C15豆石混凝土楼地面、1:3水泥砂浆楼地面、地砖楼地面
墙面水泥砂浆墙面、混合砂浆墙面
顶棚粉刷石膏顶棚
3、结构设计概况
序
号
项目内容
1 设计年
限
主体结构设计使用年限为50年
2 抗震等
级
框架抗震等级为三级
3 耐火等
级
二级
4 屋面防
水
屋面防水等级：二级，耐用年限为15年
5 ±0.00 本工程±0.00绝对标高甲方与当地规划部门现场勘定
6 结构
形式
基础结构形
式
筏板基础
地基处理形
式
天然地基
基础埋深15层-5.8米
主体结构形
式
框架结构
屋盖结构形
式
平屋面
7 抗震等
级
工程设防烈
度
7度
8 钢筋类
别
Ⅰ/Ⅱ/Ⅲ级
钢
HPB300、HRB335、HRB400、
9 钢筋接
头形式
机械连接或
焊接
根据结构部位采取Ⅰ级机械连接接头（Φ16
以上）；柱竖向钢筋（Φ16及以下）采用电渣
压力焊或绑扎连接；横向（Φ16及以下）采
用绑扎连接；
搭接绑扎Lle Ll
10 结构断
面尺寸
墙厚250、200
柱子截面尺
寸
500×500、400×400 屋面板厚度150、130、100
11 砼及砌
体强度
等级
基础垫层：C15；基础：C30
主体结构：梁、楼板、柱及楼梯：C30；
构造柱及圈梁： C25
砌筑砂浆：M5.0混合砂浆，±0.000以下
M7.5水泥砂浆
12 层高一层 2.9米
二～一十五层 2.9米
4、栋号基本情况：
栋号结构层数建筑高度建筑面积工程性质
形式m （m2）1
2 F-1、5
I-1
J-1
M-1、5
框架15 43.50 19.8万公寓
3
4
总计
5、安装专业设计概况
分
部
工
程
子分部工程安装概况
给排水工程给水系统小区由地下水井引入供给，供给方式为经变频器加压
排水系统采用污水废水合流排水系统，污废水排出室外后经化粪池处理后排至市政污水管网。
消防栓系统
及灭火器配
置
本楼室内消火栓用水量10L/S，室外消防用水量为
15L/S，火灾延续时间2小时。本楼的消防给水由本项目
消防水池集中消防水泵内消防水泵供给。室内地上部分消
火栓箱采用双筏双栓带消防卷盘组合式消防柜，配置灭火
等级为2A的手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每具灭火器灭
火剂装量为4Kg，型号为MF/ABC4，每个消火栓箱下设两
具。
采暖与通风系统采暖采用地暖
通风防排烟
系统厨房排烟机的排气管排至竖向通风道，并且采取直管无回流，竖井无泄漏的措施。
电气照明安
装
本工程在南北设置配电室二处，接地系统TN-C-S，职工宿
舍用电经过限流器为660W；采用放射性与树干式相结合的
供电方式，户内照明以节能灯源为主，办公楼等照明以荧
光灯为主。
防雷及接地
安装
按三级防雷建筑设计，在塔吊和外围架子最高处及建筑物
最高处的所有金属物设￠12镀锌避雷针作周圈避雷。要求
接地电阻≤1欧姆
序号系统类别管材连接方式
1 给水管给水干管，立管镀锌钢管
支管PPR管丝扣热熔
2 消火栓系统给水管热镀锌钢管
需拆卸处，采用法兰连接DN≤100mm丝接DN＞100mm卡箍
3 排水管聚乙烯超级静音排水管橡胶圈柔性承插接口
4 采暖系统内外热镀锌钢管DN≤100mm丝接
DN＞100mm沟槽式
5 空调分体式及立式空调按成品配置
6、施工条件
序
号
项目内容
1 气象情况雨季施工期间：6月-9月
冬季施工期间：11月15日-第二年3月15日
2 施工区域地
形情况
场地平整，无旧建筑物，原为种植地；
3 工程水文地
质状况
根据地质勘查报告，基底以上土层土质依次为：①粉质粘
土，②层，粉土。○3层，粉质粘土
现场地下水埋藏较深，可不考虑地下水对建筑物的影响。
4 拟建场区周
围概况
北侧、南侧为已经施工工地。
5 拟建场区地
下、地上管
线情况
拟建建筑物在原有种植地上，根据甲方提供的资料，地上
地下无管线，可以施工。
6 项目施工有
关道路、供
水、暖、电
等情况
施工现场需用道路采用主要临时6米宽水泥道路，再引向
各幢号。施工场地东边开3个大门，北边开1个大门，作
为主要出入口。施工现场所用水、电由业主指定地点就近
引入。
三、施工部署
1、主要管理目标
（1）、工期目标：
开工日期2012年12月1日，竣工日期2014年4月30日（2）、工程质量目标：
符合国家验收规范和河北省地方规范，符合合格标准。
（3）、安全生产目标：
杜绝重伤及死亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在0.7‰以内。（4）文明施工目标：
争创保定市“建筑工程安全文明工地”。
（5）消防、保卫目标：
重大治安事件为零，重大火灾、火警事故为零，消防保卫隐患整改率达到百分之百。（6）环保目标：
确保该工程施工过程中不因环境保护及文明施工问题遭到投诉和行政处罚，施工噪声排放符合GB/12523-90《建筑施工场界噪声限值》标准要求；污水排放符合GB8978-1996《污水综合排放》要求，固体废物、危险废物受控处置，不发生无组织排放造成危害事件。（7）质量保修计划：
按合同要求及国家有关规定进行保修。
（8）降低成本目标
总体成本降低2.0％。
2、工程任务划分
（1）总包承包范围：
本工程包括施工图纸范围内的全部工作内容，包括土建及安装等图纸所示的建筑、装饰、建筑电气、给排水、暖通、消防工程等施工图纸设计规定的全部内容。
3、施工部署原则及总施工顺序
（1）部署原则
为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
1）在时间上的部署原则——季节施工的考虑
保定地区雨期为每年6月中旬至9月中旬。根据结构进度计划安排，结构施工在雨季初期基本完成。
2）在空间上的部署原则——立体交叉施工的考虑
为了贯彻连续、均衡、协调、有节奏和力所能及留有余地的原则，保证工程按照计划完成，根据结构形式，本工程将提前插入二次结构砌筑，与主体结构平行施工，在区域内结构、装修流水进行，采取主体和二次结构立体交叉施工安排。
3）在资源上的部署原则——机械设备的投入
本工程根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。依据本工程的工程量、工期、材料运输、周边环境等因素，结构施工配置6台塔式起重机，塔式起重机型号为QTZ50E。主体砼浇筑采用砼汽车泵。
4、总体施工安排
（1）流水区
本工程共有6幢15层独栋公寓。单体多，流水区方面每两栋为一个大流水段，每单栋楼分为两个小流水段，采用平行交叉施工，并根据进度计划安排和现场作业条件逐步施工。（2）总体施工顺序
本工程总体施工顺序遵循先地下后地上，先主体后装修，先外装后内装的原则，以土建为主，专业配合的总体施工顺序如下：
进场施工准备开槽基础施工回填土主体结构二次结构
屋面工程机电安装工程穿插在装修施工中进行
（3）总施工顺序上的部署：
根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署：
1）、基础施工阶段：
每个单位工程都独立筏板基础，基础结构工程量大，因此，在施工时间安排上，基础结构施工时间适当长一些，这样有益于保证基础结构的施工质量。
基础结构施工完成后立即进行土方回填，回填时分层回填,压实系数不小于0.95。
2）主体施工阶段：
主体施工阶段结构形式虽不复杂，但单体多，施工现场相应狭小。从单体工程上看，实际施工时间较短，工期紧张。需充分安排流水施工，留出足够的料场、加工场、施工通道。
室内二次结构具备施工条件后提前插入施工。
主体结构施工的外脚手架采用悬挑脚手架。
3）装修施工阶段：
根据我公司负责的装修施工范围，现场需要布置砂浆搅拌机搅拌砌筑和抹灰砂浆。室内粗装修开始之前，暖卫干管及电气预埋部分必须先行施工完毕。室内粗装修自上而下平行作业。
5、工程的重点和难点分析
（1）工程特点：
1）本工程装饰构件较多，施工较为复杂；
2）总承包工程：本工程总承包范围包括土建及安装等图纸所示的建筑、装饰、建筑电气、给排水、暖通工程等施工图纸设计规定的全部内容。深化设计、统筹组织安排的能力将成为本工程的重点。
3）质量要求高：
本工程质量标准为一次性验收合格工程，同时业主对结构及装饰工程施工、机电设备的安装及外装修工程均提出了较高的要求，我公司也立争将本工程建设成为功能完善、立面美观、质量一流的合格工程，达到业主要求，使业主满意，因而采取科学有效的管理措施，是确保工程质量的重点工作。
4）合理布置施工现场，强化文明施工
施工现场面积较大，给现场布置带来一定困难。如何经济合理安排硬化地面和施工机械材料堆放；搞好施工现场的文明施工，给建设单位及我司增添光彩，树立形象。
5）环境保护要求高：
因参建的施工班组较多，相互干扰大，需密切配合；严格控制施工噪音、废弃物、遗洒以及防止施工现场扬尘等环境因素和施工现场的管理将是主要问题。
6）季节施工影响：
按照施工进度安排，整个施工期间要经历一个雨期、施工时应充分把握好季节施工的特点，做好前期准备工作。
（2）工程难点
1）施工场地基础及主体阶段虽然可以使用面积较大，等全部单位工程开建后钢筋加工、模板加工比较分散对材料的使用带来很多不便。
2）拟建工程主体结构工期较紧。所以对材料计划、组织、进场时间等要求较高，要求材料计划准确，组织得力，进场及时。减少误工怠工的几率。强化施工质量和文明施工两手同步的理念。重点解决好施工中环保、交通、保安、文明施工等社会公共要求。
3）施工安全防护难度大。
因建筑场地大，栋体多，面多点广，所以要从安全上做到滴水不漏，难度很大。本工程单体工程单体工程大小有6幢，形成多个流水施工，加上塔吊的布置比较分散；如何安全生产分散的工作面及管理塔吊的运行是一个值得关注的重点。
（3）施工过程中的主要控制点
针对上述特点、难点的分析，施工中应着重如下工作环节，将其列为控制重点，并据此编制施工组织设计，制定措施。
1）、选择精良的劳务作业队伍，制定科学的施工方法
施工中我们将制定科学合理的施工方法和管理措施、选用精良劳务作业队伍及先进的施工机械，将项目的组织机构进行周密细致的策划，分级管理、纵横结合、点面结合、层层有人抓，做到协调统一、管理严密、紧密配合。另一方面将施工现场进行区域划分，执行施工分区管理，强化组织机构，确保完成工程的质量目标。
2）充分发挥总承包管理优势
我们将充分履行总包责任、权利和义务，站在工程全局的角度进行全盘策划、高效组织管理、协调和有效的控制；通过健全管理体系，特别是质量管理体系、安全和文明施工管理体系，完善管理措施，提高总承包管理水平；积极采用现代科技成果，加大对施工现场的监控力度，增强总承包管理的实时性，施工中合理安排好工序，处理好土建施工与其他专业施工的搭接关系，积极配合指定分包商，及时解决他们施工中遇到的矛盾，土建施工优先安排设备、设备管道的施工，以便于设备提前插入安装，确保施工顺利进行，实现对工程质量、工期、计划等的全面管理和控制。
3）统筹安排，合理布置施工现场
我们将合理部署、充分运筹，发挥管理与组织协调能力，加强施工场地综合利用，合理布设场内设施，压缩临建用房，施工过程中周密考虑施工人员生活条件、运输等事宜，确保施工的顺利进行。
4）优化施工方案
针对本工程的施工特点，我们组织公司具有丰富同类施工经验的技术骨干编制专项施工方案，然后对方案进行论证加以优化，达到在确保安全的同时加快施工进度，保证总体工期的实现。
5）深化机电综合布置图
我方将进行施工图的深化设计，递交施工大样图，由我公司审核过关，保证设计和施工与土建无矛盾再呈交给业主代表批示。
对于机电综合布置图及结构预留孔洞图是设计院来完成，但作为总承包商我们将在设计院所提供的图纸基础上进行进一步的复核，防止因图纸的问题，影响工程进度。
6）选用先进的测量设备
根据给定永久性坐标和高程，按照建筑总平面的要求，进行施工场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标桩，作为场区内所有建筑物定位依据。使用先进的测量仪器全站仪、经纬仪来控制放线和垂直度的精度控制问题。
7）确保现场内良好的环境及文明环保施工措施
项目经理部要具备相当的管理与组织协调能力，要求在施工中加强对民工的教育，加强对施工运输车辆的管理，加强对施工现场机械使用的管理。
控制重点内容为：
①对驶出施工现场的各种车辆进行冲洗，设专职人员配合洗车槽作业。
②废水、污水排放前统一集中在污水池中进行沉淀，经处理后再排入城市污水干线中。
③施工中对于噪音的污染要严格加以控制，以保证周边环境不因施工噪音而受到破坏。在选择机械设备时，首先考虑性能好、噪声低、环保型的设备，减少和避免对周围人群的干扰。
严格控制人为噪声，进入施工现场不得高声喊叫、无故摔打模板、乱吹哨，杜绝高音喇叭的使用，最大限度地减少噪声干扰。施工现场噪音按照有关的规定进行控制，具体限值：结构施工：白天70分贝，夜间50分贝；装修施工：白天65分贝，夜间施工：50分贝。为了从声源上降低噪声，从根本上防止噪声污染。选用低噪音设备和工艺替代高噪音设备与加工工艺，例如低噪音振捣器、风机、电动空压机、电锯等。在声源处安装消声器消声。即在混凝土输送泵、空气压缩机处设置阻抗复合消声器。在传播途径上控制噪音，真正做到安全文明施工。
④合理安排施工生产计划，严格控制施工时间，避免夜间施工，若夜间必须施工时应提前做好各项准备工作，将扰民因素降到最低，以免造成不必要的民扰，而影响正常施工。
8）“百年大计，质量第一”，尤其是工程结构施工质量将是我们永久的控制主题。
9）现场管理：整个施工期间，我们将严格按照我集团统一的要求，设计管理现场，做到文明、安全、环保施工的理念。
6、施工项目组织机构及职责
（1）项目组织机构
为保证工程顺利施工，公司选用具有类似工程施工管理经验的项目管理人员组成高效精干的项目经理部，以工程质量和进度为核心，实施“过程精品”管理，以专业管理和计算机管理相结合的管理手段，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制，高效率地实现工程项目综合目标，实现对业主的承诺。项目组织架构详见表“国际原辅料交易中心工程项目组织机构图
（2）管理职责
项目经理
（1）项目经理部全面工作的领导者与组织者。
（2）参与建设单位的合同谈判，并认真履行建设合同。
（3）做好与建设单位、监理公司的协调工作。
（4）领导编制项目质量目标与工期计划,建立健全各项管理制度。
（5）指导商务经理做好合同管理工作。
（6）项目安全生产的第一责任者。
（7）参与制造成本的编制，加强项目成本的管理与控制。
项目副经理
（1）项目经理部日常工作的领导者与组织者。
（2）参与建设单位的合同谈判，并认真履行建设合同。
（3）做好与建设单位、监理公司及周边居民的协调工作。
（4）编制项目质量目标与工期计划,建立健全各项管理制度。
（5）配合商务经理做好合同管理工作。
（6）项目安全生产的责任者。
（7）参与制造成本的编制，加强项目的成本的管理与控制。
项目总工
（1）编制实施《项目质量计划》，贯彻执行国家技术政策，协助项目经理主抓技术、质量、物资管理工作。
（2）主持编制项目施工组织设计及重要施工方案、技术措施。
（3）主持图纸内部会审，施工组织设计交底及重点技术措施交底。
（4）领导项目新技术、新材料、新工艺的推广应用工作。
（5）组织安排技术培训工作，保证项目工程按设计规范及施工方案要求施工。
（6）领导和落实施工过程质量控制。
（7）负责土建、安装的技术协调工作。
（8）领导工程材料鉴定，测量复核及工程资料的管理工作。
（9）保持与建设单位、设计单位及监理之间密切联系与协调工作，并取得对方的认可，确保设计工作能满足连续施工的要求。
（10）领导项目计量设备管理工作。
（11）组织配合工程各阶段的验收及竣工验收工作。
生产经理
（1）生产经理是施工生产的指挥者，领导项目安全生产工作,是安全的第一责任人，对各分项、分部的施工质量负领导责任。
（2）建立健全各项生产管理制度。
（3）领导编制项目总工期控制进度计划，年、季、月度计划，并对执行情况进行监督与检查。
（4）主抓施工管理工作，做好生产要素的综合平衡工作以及机电安装工程交叉作业综合平衡工作，以确保合同工期如期实现。
（5）严格执行项目质量计划及质量验收程序,保证施工质量及项目质量目标的实现。
（6）组织配合工程各阶段的验收及竣工验收工作。
（7）参与质量事故的调查,并提出处理意见。
（8）严格执行安全文明管理办法及奖罚制度,确保安全生产及文明施工。
（9）组织做好生产系统信息反馈及各项工作记录。
（10）领导做好现场机械设备的管理工作，负责对公司内部专业公司的机械调配工作。（11）领导组织开展QC小组活动，并组织编写项目工程施工总结工作。
（12）主管项目工程管理部、安全管理部。
商务经理
（1）贯彻执行公司质量方针和项目规划，熟悉合同中建设单位对产品的质量要求，并传达至项目相关职能部门。
（2）负责组织项目人员对项目合同学习和交底工作。
（3）具体领导项目各类经济合同的起草、确定、评审。
（4）负责项目经营报价、进度款结算及工程结算，负责编制对建设单位的清款单、专业队伍的结算单。
（5）负责专业施工队伍、材料供应商的报价审核。
（6）负责项目的成本管理工作。
（7）负责组织编制和办理工程款结算，经济索赔等工作。
（8）主管项目商务部工作。
安全员岗位责任制
1.严格遵照国家河北省地区颁发的安全生产方针、政策、法规、标准，以及劳动保护规定办事；按照建设部JGJ59-99标准及河北省有关规定做好现场安全监督工作。
2.负责对职工进行定期和不定期安全教育，做好公司、工地、班组（或工种）三级教育，记录和登记签证工作。
3.参与制定施工组织设计（施工方案）中有关安全生产的部分。
4.对不具备安全生产的设备、设施，有权责令停止使用。
5.每天检查施工现场的安全生产情况，指出和帮助解决事故隐患，及时反映安全生产动态，提出改进措施。负责向资料员提供安全资料。
6.对违章指挥、违章操作有权责令其改正或停工整改，对屡教不改或造成隐患的有权按规章制度下达处罚令。
7.对项目中安全方面存在的问题及状况及时或定期向项目经理汇报。
8.负责对公司、项目部安全管理和场容场貌管理制度的逐项落实、实施。
9．协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。
质检员岗位责任制
1.严格遵照国家和地区颁发的施工规范，工程质量检验标准和有关规定。履行工程质量监督职责，根据设计对工程质量的要求，施工组织设计的质保技术措施的内容，负责制定和执行工程质量检查计划。
2.负责对进场材料、构件、成品、半成品、设备、器材以及现场制作的砼、砂浆、预制和加工构件等的质量监督（包括对质保试验资料）和验证工作，对劣质产品有权让材料员退换。
3.负责对分部分项工程的内部检测和等级评定，对不合格项目有权令其返工，直至合格，才能准许转入下一道工序，做到层层把好质量关。
4.负责对班组、个人所完成工程量的质量验收工作，对质量低劣，经指出屡教不改者，有权按规定处罚。
5.负责对职工进行质量控制和职业道德教育，以及质量技术指挥和质量技术交底工作。深入现场，及时反映质量动态，找出原因，提出改进质量的措施，参加质量事故的处理。
6.参加上级组织的质量检查活动，接受上级指导和批评，负责监督整改事项的实施，参加隐蔽工程的验收、中间验收、竣工验收，负责整理和向资料员提供质量检验评定资料。并对现场文明施工的有关规定进行落实检查。
7.协助做好ISO9001系列质理体系的有关工作。
8．协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。
施工员岗位责任制
1．严格遵守国家和河北省颁发的规范、标准、规定以及设计要求，结合本工地的实际情况，参与编制单位工程的施工组织设计（施工方案），经审批后，并贯彻实施。
2．对负责施工的工程质量、安全生产、劳动保护、工期等负有直接责任。
3．负责组织要素，工种熟悉图纸，统一归纳问题，做好图纸会审前的准备工作。
4．在整个施工过程中，负责贯彻各项专业技术标准，严格执行施工规范和质量检验评定标准，以及有关规定。
5．负责安排各班组的具体施工任务，负责对班组采用新技术、新材料、新工艺等进行技术交底及安全技术教育，组织开展职工技术操作竞赛活动。
6．负责对工程材料、构件等的整理、规格、型号、质量方面的检查和验收工作，以及砼、砂浆等的试配工作。
7．参与单位工程的测量定测、找平、放线工作，参与隐蔽工程验收，分部分项质量内评，向资料员提供施工技术资料，施工总结及竣工图。
8．参加质量检查活动和技术会议，以及各阶段工程验收工作，参与处理质量事件，对重大质量事故做到及时上报，协同有关部门及时处理。
9．协助做好ISO9001系列质理体系的有关工作。
10．协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。
放线员岗位责任制
1．遵守国家法令、政策和规范，保证工程施工能顺利进行。
2．遵守先整体后局部和高精度控制低精度的工作程序。即先测设场地整体平面控制网，再以控制网为依据进行各局部建筑物的定位，放线和标高测设。
3．选用科学、简捷和精度合理、相称的方法，合理选择，正确使用仪器，在测量精度满足工作需要的前提下，力争做到省工、省时、省费用。
4．严格审核使用数据（设计图纸，测量起始点位、数据等）的正确性，坚持测量作业与计算工作步步有校核。
5．一切定位、放线工作要自检、互检合格后，方可申请主管部门验线的工作制度，严格执行安全、保密等有关规定，用好管好设计图纸和资料，实测时要当场做好原始记录，测后要及时保护好桩位。
6．测量人员要紧密配合施工、发扬团结协作，不畏艰难，实事求是、认真负责的工作作风。
资料员岗位责任制
1.严格遵守河北省保定市有关施工技术资料的管理规定。
2.协助技术员进行施工组织设计的编制和贯标实施。
3.对本工地施工的工程，负有真实、及时、完整地编制技术资料的责任。
4.负责向质检员、各施工员等有关人员讲解表格的填写内容和要求，以及做好协助工作。
5.负责收集和审查各种资料，对不符合要求和缺少的资料责成有关人员及时补上。
6.负责竣工资料的整理、分册、汇总和装订工作。
7.接受有关部门对资料的审查，改正存在的缺点。
8.认真做好收发文工作，做到收文及时、发文及时，当天的文件当天下发给有关人员。
9.与设计院、试验室、质监站密切联络，有关竣工验收文件及时送交签章。
10.能熟练使用电脑、复印机，并能进行一般的清洁、保养。
11.认真做好ISO9001、ISO14001、OHSAS18001系列贯标资料。
材料员岗位责任制
1.认真执行安全生产的规章制度和防火规定。
2.根据施工组织设计和材料预算制度实施采购计划,确保工程进度。
3.熟悉图纸，对建筑材料做到心中有数，进料应和进度同步跟上。
4.对所购材料、构件、设备的质量、规格、型号必须符合设计要求。由于采购、保管原因而影响工程质量或造成质安事故，应承担经济、法律责任。负责向资料员提供材料质保资料。
5.负责建立材料管理制度，做到分类保管，对易燃易爆物品专地隔离存放，严格进出料管理，建立材料帐册。
6.负责组织仓库值勤，设置防火防盗设施，禁止在仓库内吸烟、聚会娱乐。
7.负责按规定及时采购发放劳保用品。
8.施工用材料工具签发领料单，凭单发料，由领料人签认，材料拿出工地必须经项目经理签发。
9.协助做好ISO9001系列质量体系的有关工作。
10．协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。
预算员岗位责任制
1．熟练掌握河北省建筑工程和安装工程的预算定额和有关预决算编制的规定，掌握材料价格，市场动态，熟悉国家和河北省有关统计法、编造报表制度及本公司规定。
2．负有对本工程的生产计划，成本核算，提供控制依据的责任。
3．负责向材料员提供预算和施工图预算，做好材料分析。给有关部门和财务核算员提供有关数据。
4．及时编制施工预算和施工图预算，做好材料分析。给有关部门和财务核算员提供有关数据。
5．负责核实每月完成的工程量，编制月度工程决算。
6．按上级规定的统计项目指标，计算方法，统计范围，报送日期等要求，及时报送有关单位审核。
7．经常深入现场，熟悉工程施工情况，掌握及收集各种变更资料，及时做好工程决算的有关工作。
8．及时向有关人员提供月度完成产值，劳动生产率等信息。
实验员岗位责任制
1．认真学习国家对工程质量的有关法律、法令、执行当地质监部门对工程质量监控的规定和要求。
2．根据施工规范的规定和质量验评标准结合本工程实际，在受业主委托的监理公司监控和旁站下，负责对现场浇捣的混凝土，砂浆进行抽样，按规定制作砼试块砂浆试块，并及时进行养护，视龄期及时送验，不得漏组和缺组。
3．负责对本工程需检测能否的各类原材料试件及时进行抽样送验，测试报告未测试合格之前有责任有权对所抽样的材料实施封存，不得先使用后试验。
4．负责对各种试件的测试报告，及时取回，如检验不合格应马上通知生产技术和质监组、材料组，采取措施，复试或退货，检测合格报告取回，及时通知监理方和项目部生产技术质监材料组，处理正常后方可投入工程使用。
四、施工进度计划
1、工程施工总进度控制计划的编制
为了保证各分部、分项工程工期较紧，编制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备；
2、施工进度计划的节点控制
根据总施工进度的安排，本工程基础施工基本安排在2012年12月1日～2013年4月30日，主体结构施工安排在2013年5月1日～2013年8月31日，二次结构2012年8月1日开始插入施工、2014年4月30日整体竣工验收。
五、施工准备与资源配置计划
1、施工准备
（1）技术准备
1）参加施工图设计交底、图纸会审
工程正式开工前，组织有关人员熟悉施工图纸，提出施工图纸中存在的问题，并提交业主和设计院。参加由业主主持的设计交底和图纸会审，落实解决施工图纸中存在的问题。
2）配备施工所需规范、标准、图集等技术文件
准备工程施工所需主要规范、规程、标准、图集，以满足现场施工需要，本工程施工涉及的具体规范、规程、标准以及图集详见本施工组织设计编制依据之1.3条。
3）配备工程检验、测量设备
本工程施工计划配备以下检验、测量设备：
序
号
设备名称精度及规格数量用途
1 TDJ2经纬仪2″1台施工放样
2 全站仪Topcon gts332n 1台施工定位
3 自动安平水准仪2mm 3台标高控制
4 50m钢尺1mm 9把施工放样
5 对讲机------ 10部通讯联络
6 激光垂准仪1/40000 1台内控点竖向传递
7 混凝土试模100×100×100 20组混凝土抗压强度试块制作
8 抗渗混凝土试模6组混凝土抗渗试块制作
9 砂浆试模70.7×70.7×
70.7
6组砂浆抗压强度试块制作
10 坍落度筒100×200×300 2套坍落度检测
11 温湿度控制仪-10-50℃1台标养室温湿度控制
12 案秤1000kg 1台试验材料称重
13 铝盒中型5个回填土试验
14 天平称500g 1台试验材料称重
15 环刀200mm3 2副回填土取样
16 钢卷尺3米，5米6把工程测量
17 质量检测仪――1套工程质量检查
18 游标卡尺25cm 1把工程测量
19 万用表―― 1 机电专业测量
20 兆欧表―― 1 机电专业测量
21 bosch激光测距仪DLE70 ±1.5㎜ 1 质量组
4）施工方案编制计划
本工程施工组织设计及专项施工方案编制计划详见下表：
序号施工方案名称完成日期编制人审核人批准人
1 施工组织设计2012年12
月
项目经理公司总
工
2 CI方案2012年12
月
项目总工项目经
理
3 现场临水施工方案2012年12
月
项目总工项目经
理
4 现场临电施工方案2012年12
月
机电技术负责
人
公司总
工
5 塔式起重机安装方
案
2012年12
月
起重机
安装单
位
塔式起重机安
装单位技术负
责人
公司总
工
6 施工测量方案2012年12
月
项目总工
项目经
理
7 钢筋工程施工方案2012年12
月
项目经理
公司总
工
8 模板工程施工方案2012年12
月
项目经理
公司总
工
9 混凝土工程施工方
案
2012年12
月
项目经理
公司总
工
10 检验试验方案2012年12
月
项目总工
项目经
理
11 机电安装施工方案2012年12
月
公司总
工
12 水暖工程施工方案2012年12
月
公司总
工
13 脚手架施工方案2012年12
月
项目经理
公司总
工
14 装修吊篮施工安装
方案
2012年12
月
安装单
位
塔式起重机安
装单位技术负
责人
公司总
工
15 雨季施工方案2012年12
月
项目经理
公司总
工
16 砌筑工程施工方案2012年12
月
项目副经理
项目经
理
17 屋面工程施工方案2012年12
月
项目经理
公司总
工
18 冬期施工方案2012年11
月
项目副经理
公司总
工
19 装修工程施工方案2012年12
月
项目经理
公司总
工
序号施工方案名称完成日期编制人审核人批准人
20 文明施工及环境保
护方案
2012年12
月
项目总工
项目经
理
21 现场消防保卫方案2012年12
月
项目总工
项目经
理
22 模板工程安全专项
方案
2012年12
月
项目副经理公司总
工
23 安全防护施工方案2012年12
月
项目副经理项目经
理
24 临建搭设施工方案2012年12
月
项目总工公司总
工
25 物料提升机装拆方
案
2012年12
月
安装单
位
安装单位技术
负责人
公司总
工
26 施工电梯装拆施工
方案
2012年12
月
安装单
位
安装单位技术
负责人
公司总
工
27 各类应急预案2012年12
月
项目经理公司总
工
5）试验工作计划
向业主及监理推荐本工程计划采用的见证取样试验室和常规检验试验室，并组织对试验室进行考察。
试验室经业主及监理批准后办理相关的试验委托手续。
本工程主要试验项目的试验内容、取样方法详见下表：
序号主要试验
项目
试验内容取样批量
1 钢筋原材
试验
拉伸试验（屈服
点、抗拉强度、
伸长率)、冷弯试
验
同一厂别、同牌号、同炉号、同规格、同一
进场时间的钢筋，每60t为一验收批,不足
60t时,亦按一验收批。
2 防水卷材
试验
拉力、最大拉力
时延伸率、低温
柔度、耐热度、
不透水性
同一品种、同一等级的产品，大于1000卷
抽5卷，100～499卷抽4卷，100卷以下抽
2卷
3 防水涂料
试验
断裂延伸率、拉
伸强度、低温柔
度、不透水性
（或抗渗性）
同一生产厂、同一品种、同一进场时间的聚
氨酯防水涂料，每5t为一验收批，不足5t
亦为一验收批
4 砌块试验抗压强度轻集料混凝土空心块以同品种、同规格、同强度等级的砌块以1000块为一验收批，不
XX二舍学生公寓维修改造工程施工组织设计 2017年5月23日
目录第一章工程概况 第一节工程概况 第二节施工现场施工条件 第二章编制依据及原则 第一节编制依据 第二节编制原则 第三章施工部署 第一节总体思路 第二节总体目标 第三节项目管理机构及各部门的职责 第四节项目管理 第四章工程进度计划与措施 第一节工期目标 第二节施工进度计划表 第三节进度的控制与管理实施 第四节施工进度保证措施 第五章施工总平面布置 第六章机械设备的配置 第一节施工机械、设备的配置 第二节试验和检测仪器设备 第七章资源配备计划 第一节劳动力计划 第二节设备、人员、材料的进退场计划安排 第三节资金保证措施 第八章施工方案与技术措施 第一节总体施工方案 第二节测量工程施工方案 第三节拆除工程施工方案 第四节砖砌体工程施工方案 第五节墙面抹灰工程施工方案 第六节门窗安装工程施工方案 第七节楼地面装饰工程施工方案 第八节墙、柱面装饰与隔断、天棚工程施工方案第九节油漆、涂料、裱糊工程施工方案 第十节安装工程施工方案
第九章质量管理体系与措施 第一节企业质量保证体系 第二节本工程质量总目标、分项质量目标 第三节质量管理制度 第四节隐蔽工程质量保证措施 第五节技术保证措施 第六节质量保证措施 第十章安全管理体系与措施 第一节施工安全管理机构及体系的设置 第二节专职安全管理人员的配备 第三节安全责任制度和管理措施 第四节安全教育和培训制度及管理措施 第五节各项安全生产规章制度和操作规程 第六节各项施工安全措施和防护措施 第七节危险品管理和使用制度 第八节安全设施、设备、器材和劳动保护用品的配置第九节施工现场治安保卫管理制度 第十节突发治安事件紧急预案 第十一节用火用电及消防安全措施 第十二节安全应急预案 第十一章环境保护管理体系与措施 第一节建立文明施工管理体系，完善管理制度 第二节施工秩序管理 第三节施工场地管理 第四节防止施工扰民措施 第五节协调配合措施 第六节文明施工保证措施 第七节工地全封闭施工措施 第九节建立环境保护管理体系 第十节施工生活区的生活用水和生活污水处理措施第十一节施工生产废水处理措施 第十二节施工扬尘和废气的处理措施 第十三节施工噪声和光污染控制措施 第十四节节能减排措施 第十五节不可再生资源循环利用措施 第十六节固体废弃物处理措施 第十七节人群健康保护和卫生防疫措施 第十八节防止误用有害材料的保证措施 第十九节工地围蔽措施
学生公寓维修改造工程 施工组织设计 目录 第一节、编制依据及内容 (1) 一、编制依据 (1) 二、编制内容 (1) 第二节、工程概况、特点及重点 (2) 一、工程概况 (2) 二、工程特点及重点 (3) 第三节、施工部署 (4) 一、指导思想 (4) 二、工程目标 (5) 三、现场组织管理机构 (5) 四、施工顺序 (6) 五、总体施工方案 (6) 第四节、施工机械设备进场计划 (7) 一、施工机械配备计划 (7) 附表一：拟投入的主要施工设备表 (7) 二、主要材料进场计划 (8) 三、材料及设备进场保证措施 (8) 第五节、工程材料试验、检测及分部分项工程施工质量检验 (10) 一、原材料检验，半成品检验，设备检验 (10) 二、分部、分项工程施工质量检验 (10) 三、拟配备本工程试验和检测仪器设备 (11) 附表二：拟配备本工程的试验和检验仪器设备表 (11)
第六节、劳动力需求计划及保证措施 (11) 一、劳动力需求计划 (11) 附三：劳动力计划表 (12) 二、劳动力保证措施 (12) 第七节、施工总进度计划及保证措施 (13) 一、施工进度计划 (13) 附四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 (13) 二、施工进度计划保证措施 (15) 第七节、施工平面规划 (19) 一、大临设施布置 (19) 二、供水管道布置 (19) 三、施工用电规划 (19) 四、施工现场的消防设施布置 (19) 五、施工道路 (19) 附五：施工总平面图 (19) 附六：临时用地表 (19) 第八节、主要分部分项工程施工方案 (21) 一、拆除工程 (21) 二、门窗工程 (24) 三、屋面及防水工程 (25) 四、岩棉板外墙保温工程 (28) 五、装饰楼地面工程 (31) 六、墙面工程 (34) 七、天棚工程 (37) 八、窗帘盒、木栏杆油漆涂刷 (42) 九、给排水工程 (42) 十、采暖工程 (45) 十一、通风工程 (46) 十二、消防工程 (50)
学生宿舍物业设备设施维护与维修服务内容及技术 1、各类台帐记录完善，有真实数据可供参照。 A、主要台帐有：宿舍维修登记本，宿舍维修清单，设施设备保养卡，设施设备维修记录，日常巡检登记表，高低压抄表记录、电梯月巡检表等。 2、高低压配电房 A、门：外开，门洞有防鼠防小动物装置、门扇有通风百叶，门内侧装有防火自动垂帘（或其他防火隔断措施）。 B、防火门及金属门应保持完好。门外应有明显的标识："高、低压配电室"或"非值班工作人员严禁入内"。 C、在距离配电柜50CM处用黄色油漆划上10-15CM宽的警戒线。在操作范围内铺上对应电压等级的绝缘胶垫。 D、对穿过楼板的母线槽、电缆桥架必须做好防水浸的拦水基。 E、设备外观干净完整，各类标示清晰，各类指示灯完好无缺，各类仪表完好、指示正确。 F、各级开关工作正常，高低压开关柜的前后门锁完好无损。直流屏工作正常，电池保养正确。 G、补尝电容柜能正常投入运行，各电容器组完好无损。 H、高压操作工具齐全，且有检验合格证。 3、（中央）空调系统 A、在对外部可能形成噪声影响的机房，应在门、墙及天花做好吸音隔噪措施。 B、地面宜做防尘的油漆处理、并应做好疏水、防水处理。
C、冷却系统、冷冻水系统的管道上应喷上明显的字样，并用不同的颜色标示出其介质流向。 D、所有阀门应挂上用比较耐用的材料做成的标示牌，标示牌内应有对应设备的有关技术数据和在系统内的功能、正常状态下的规定状态等内容。 E、风机机座和风管支撑件均要防潮防腐处理。 4、自给排水系统 A、所有的水泵房，减压阀房，排污泵房，管井房等门口应有房间功能标识牌。 B、水泵房内应有系统图悬挂墙上。系统内所有水泵、阀门、管道要挂上或标上标识。 C、自给排水系统的运行管理的内容主要是进行巡检管理。 D、运转检查：系统内所有的水泵运转情况，包括有无杂声，有无漏水现象。 E、电气检查：所有水泵控制箱的自动手动投入情况是否正常。电气接线端口有无松脱。液位控制器是否正常工作。 F、阀门检查：所有阀门的状态情况，是否按标识牌标识所示状态。 G、管道检查：特别是供水压力管道，要定期检测管壁厚度，排水管保持畅通，不漏水，特别地漏位置。 5、消防系统 A、消防水泵房加压水泵、气压罐、湿式报警阀底座无松动，无泄漏，泵体、气压罐身、地脚螺丝无生锈，无脱漆。悬挂标有技术参数的标示牌。
学生宿舍改造维修工程施工组织设计 第一章：编制说明 本施工组织设计根据XX财经政法大学南湖校区22号学生宿舍改造维修工程提供的图纸内容、招标文件和有关技术资料，并根据我方对现场实地考察的情况为依据编制。 1．本施工组织设计编制的主要依据有： 2．中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》 3．甲方提供的本工程设计文件、图纸 4．国家、地方政府有法律、法规及规定 5．国家、行业、地方现行各类建筑施工规范、规程及验评标准。 6．设计指定的各种标准、规范、规程目录如下： 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 《建筑工程质量检验评定标准》 《采暖与卫生与煤气工程质量检验评定标准》 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 《给水排水安装工程施工及验收规范》 《电气装置安装工程施工及验收规范》 《建筑地面工程施工及验收规范》 《建筑装饰工程施工及验收规范》 《建筑施工安全检查评定标准》 《施工现场临时用电安装技术规范》 《建设工程施工现场用电安全规范》
《砌筑砂浆配合比设计规程》 第一章工程概况 第一节维修概况 XX财经政法大学南湖校区22号学生宿舍维修工程，本次维修范围包括： 1、二层以上每层梯间活动室（共十间）改为四人标准学生公寓（增加卫生间、盥洗间、电系统改造，标准比照该楼其它房间）、走道地面铺500×500抛光地砖； 2、楼梯道：铺花岗石； 3、室内：地面铺500×500抛光地砖（不含卫生间、盥洗间）。 第二节工程特点 1、剔凿、斩剁、铲除、修补对结构安全影响。 2、基层与装饰层粉结处理。 3、装饰色泽效果一致性是装饰维修工程的关键。 4、装饰材料质量控制是装饰改造工程保障。 5、环境、噪音对周边的影响是文明施工的重要组成。 第二章工程施工管理目标、施工部署及组织机构 第一节工程施工管理目标 一、工程质量管理目标 确保工程质量达到XX市优良工程。 二、工期管理目标 全部承包工程38天完成。 三、文明施工管理目标
编号：QC/RE-KA2170 学生公寓楼装饰装修工程施工方 法标准范本 In the collective, in order to make all behaviors have rules and regulations, all people abide by the unified norms, so that each group can play the highest role and create the maximum value. （管理规范示范文本） 编订：________________________ 审批：________________________ 工作单位：________________________
学生公寓楼装饰装修工程施工方法标准 范本 使用指南：本管理规范文件适合在集体中为使所有行为都有章可偱，所有人都共同遵守统一的规范，最终创造高效公平公开的的环境，使每个小组发挥的作用最高值与创造的价值最大化。文件可用word 任意修改，可根据自己的情况编辑。 学生公寓楼装饰装修工程的施工方法 1施工顺序 (1)外墙面基层处理→弹线→贴灰饼充筋→提前浇水湿润→基层→找平层→面层→验收 (2)室内装饰: 基层处理→放线→贴灰饼、冲筋→立门框、安副框→浇水润湿→找平层→面层→墙面乳胶漆→地面清理→做地面→灯具、洁具安装→调试→清理→验收。 2外墙面砖施工
(1)材料要求水泥:42.5号普通硅酸盐水泥。黄砂:采用中砂，面层粘贴时应过筛。面砖:必须为一级品，表面平整，颜色一致，每块砖的尺寸正确，边角整齐。 (2)施工工具 水平尺、靠尺板、底尺、小灰桶、小水壶、平锹、扫帚、抹子擦布等常用的施工工具。 (3)施工工艺 1）基层处理 在结构施工时，墙面尽可能按清水墙面标准施工，做到平整垂直，为饰面工程施工创造良好条件。镶贴面砖的基层，一般都是抹1:3的水泥砂浆一层，厚度 15mm左右，并要求将表面用木抹子搓
施工组织设计(方案)报审表 项目名称：编号： 致： 我方已根据施工合同的有关规定完成了工程施工组织设计(方案)的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。 附：施工组织设计（方案） 承包单位(章)_____________ 项目经理____________ 日期 监理工程师审查意见： 监理工程师___________ 日期____________ 总监理工程师审核意见： 项目监理工程师______________日期 监理单位（章）______________日期
项目名称：编号： 致： 我方承担的工程，已完成了以下各项工作，具备了开工/复工条件，特此申请施工，请核查并签发开工/复工指令。 附：1.开工报告 2.(证明文件) 承包单位(章)_____________ 项目经理_____________ 日期_____________ A．审查意见： 监理单位(章)______________日期 总监理工程师______________日期 附表：3
项目名称：编号： 致： 报上工程施工进度计划，请审批。 附：施工进度计划 承包单位(章)_____________ 项目经理_____________ 日期_____________ B．审查意见： 监理单位（章）______ _______日期______ 总监理工程师_______ ______日期______ 附表：4
成品、半成品构（配）件、供应单位资质报审表 项目名称：编号： 致： 根据工程需要，经我方审查，（供应单位）可提供产品，现将有关该企业的资质证书资料送上，请审查批准。 附：企业营业执照，生产许可证等有关资料（复印件）。 施工承包单位（章）日期 项目负责人_______ ______日期 C．监理单位审查意见： 监理工程师_______ _ _____日期______ 监理单位（章）日期______ 本表由施工承包单位填报，一式二份，监理单位、施工承包单位各一份。 附表：5
工程 施工组织设计 项目名称：工程 日期：2018 年月日 目录 一、编制依据 (1) 二、工程概况 (2) 三、项目组织机构人员配备表 (3) 四、施工准备工作计划 (13) 五、施工方案、方法及技术措施 (17)
六、资源配置计划 (28) 七、季节性施工技术措施 (29) 八、保证工程质量措施 (33) 九、保证安全、文明施工的技术措施 (38) 十、减少扰民、扬尘治理措施 (48) 十一、质量通病预防措施 (52) 十二、降低成本技术措施 (57) 十三、保证工期措施 (59) 十四、保证材料供应措施 (63) 十五、拟投入的主要施工机械设备表…………………………………
64 十六、劳动力计划表 (65) 十七、项目管理组织机构和人员时间安排表 (66) 十八、施工进度计划表 (84) 十九、施工总平面图 (85) 二十、临时用地表 (86) 二十一、拟分包项目情况表 (87) 第一章编制依据 1、设计图纸 2、招标文件 3、《建筑地面工程施工质量验收规范》 4、《建筑地面工程施工质量验收规范》
5：《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》6：《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》7：《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 8：《屋面工程技术规范》 9：《建设工程强制性标准》 10：《建筑工程施工质量验收统一标准》 11：《建筑机械使用安全技术规程》 12：《建筑设计防火规范》
第二章工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：学生公寓楼维修 计划工期：15日历天 工程质量：合格 第三章项目组织机构人员配备表
施工组织设计（施工方案、专项方案）审批表 工程名称方案名称 建设单位结构类型 设计单位建筑物跨度（m）监理单位建筑面积（m2）层数、高度层（m）工程造价（万元）开、竣工日期编制人（签字） 单位相关部门审批（查）意见签字 项目部自审施工负责人 质安负责人 技术负责人 项目经理 项目部（章） 年月日 集团公司审批 质安部 工程部 总工程师 四川远发建设集团有限公司（章） 年月日 注：1、编制人员应具有本专业中级以上技术职称。 2、由技术负责人组织施工技术、质量、安全、设备等部门的专业技术人员进行审核。 3、一编三审制：“一编”项目部编制；“一审”项目部审核；“二审”集团公司审批；“三审”业主（监理）审定。
JL-A002 施工组织设计（方案）报审表 工程名称：编号： 致（监理单位）： 现报上施工组织设计（方案）（全套，部分），已经我单位上级技术部门审查批准，详细说明和图表见附件。请予审查和批准。 承包单位（章）：项目经理（签字）： 项目技术负责人（签字）：日期： 专业监理工程师审查意见： 1．同意2。不同意3。按以下主要内容修改补充后
并于月日前报来。 专业监理工程师（签字）：日期： 总监理工程师审查意见： 1。同意2。不同意3。按以下主要内容修改补充后 并于月日前报来。 监理机构：专业监理工程师（签字）：日期：本表由施工企业填写一式三份，连同施工组织设计一并送项目监理机构审查。建设、监理、施工单位各留一份。 四川省建设厅制
下面为附送毕业论文致谢词范文！不需要的可以编辑删除！谢谢！ 毕业论文致谢词 我的毕业论文是在韦xx老师的精心指导和大力支持下完成的，他渊博的知识开阔的视野给了我深深的启迪，论文凝聚着他的血汗，他以严谨的治学态度和敬业精神深深的感染了我对我的工作学习产生了深渊的影响，在此我向他表示衷心的谢意 这三年来感谢广西工业职业技术学院汽车工程系的老师对我专业思维及专业技能的培养，他们在学业上的心细指导为我工作和继续学习打下了良好的基础，在这里我要像诸位老师深深的鞠上一躬!特别是我的班主任吴廷川老师，虽然他不是我的专业老师，但是在这三年来，在思想以及生活上给予我鼓舞与关怀让我走出了很多失落的时候，“明师之恩，诚为过于天地，重于父母”，对吴老师的感激之情我无法用语言来表达，在此向吴老师致以最崇高的敬意和最真诚的谢意! 感谢这三年来我的朋友以及汽修0932班的四十多位同学对我的学习，生活
西南财经大学光华校区博学二舍学生公寓维修改造工程 施工组织设计 2017年5月23日
目录第一章工程概况 第一节工程概况 第二节施工现场施工条件 第二章编制依据及原则 第一节编制依据 第二节编制原则 第三章施工部署 第一节总体思路 第二节总体目标 第三节项目管理机构及各部门的职责 第四节项目管理 第四章工程进度计划与措施 第一节工期目标 第二节施工进度计划表 第三节进度的控制与管理实施 第四节施工进度保证措施 第五章施工总平面布置 第六章机械设备的配置 第一节施工机械、设备的配置 第二节试验和检测仪器设备 第七章资源配备计划 第一节劳动力计划 第二节设备、人员、材料的进退场计划安排 第三节资金保证措施 第八章施工方案与技术措施 第一节总体施工方案 第二节测量工程施工方案 第三节拆除工程施工方案 第四节砖砌体工程施工方案 第五节墙面抹灰工程施工方案 第六节门窗安装工程施工方案 第七节楼地面装饰工程施工方案 第八节墙、柱面装饰与隔断、天棚工程施工方案第九节油漆、涂料、裱糊工程施工方案 第十节安装工程施工方案
第九章质量管理体系与措施 第一节企业质量保证体系 第二节本工程质量总目标、分项质量目标 第三节质量管理制度 第四节隐蔽工程质量保证措施 第五节技术保证措施 第六节质量保证措施 第十章安全管理体系与措施 第一节施工安全管理机构及体系的设置 第二节专职安全管理人员的配备 第三节安全责任制度和管理措施 第四节安全教育和培训制度及管理措施 第五节各项安全生产规章制度和操作规程 第六节各项施工安全措施和防护措施 第七节危险品管理和使用制度 第八节安全设施、设备、器材和劳动保护用品的配置第九节施工现场治安保卫管理制度 第十节突发治安事件紧急预案 第十一节用火用电及消防安全措施 第十二节安全应急预案 第十一章环境保护管理体系与措施 第一节建立文明施工管理体系，完善管理制度 第二节施工秩序管理 第三节施工场地管理 第四节防止施工扰民措施 第五节协调配合措施 第六节文明施工保证措施 第七节工地全封闭施工措施 第九节建立环境保护管理体系 第十节施工生活区的生活用水和生活污水处理措施第十一节施工生产废水处理措施 第十二节施工扬尘和废气的处理措施 第十三节施工噪声和光污染控制措施 第十四节节能减排措施 第十五节不可再生资源循环利用措施 第十六节固体废弃物处理措施 第十七节人群健康保护和卫生防疫措施 第十八节防止误用有害材料的保证措施 第十九节工地围蔽措施
学生公寓维修改造工程概况编制依据及原则 第一节工程概况 1. 工程名称：某大学光华校区博学二舍学生公寓维修改造工程； 2. 建设地点：某市某区某大学光华校区内； 3. 建设单位：某大学； 4. 质量标准：符合国家现行有效规范质量要求，质量等级合格； 5. 计划工期：120日历天 6．工程概况：本工程为某大学光华校区博学二舍学生公寓维修改造工程；光华校区博学二舍建于2001年，底层框架结构，2-5层砖混，总建筑面积10364.33m2，建筑层数6层，建筑高度19.5m。本次改造范围包括室内装饰装修改造、卫生间防水改造、强电改造及门窗更换。 第二节施工现场施工条件 本工程位于某大学光华校区沿线地方道路路网发达，场区内施工区域已硬化，可用工作面广，管道及道路放线控制基点由建设单位负责提供。施工用水接驳点和施工用电接驳点将和业主协调解决。施工现场已具备施工条件, 本次招标项目业主要求施工时不得在校内搭设临时设施。 工程对外交通：施工范围场外道路可通行车辆，路况良好，交通运输较为方便，运输车辆可以很方便地到达各施
工工点，能满足施工运输要求。
编制依据及原则 第一节编制依据 1、《某大学光华校区博学二舍学生公寓维修改造工程》设计方案施工招标文件、设计图、工程量清单； 2、现场踏勘、现场调查资料； 3、建设部颁发的有关文件、施工技术规范及有关规定； 4、本单位现有的施工力量、技术装备、资金实力和施工管理能力； 5、按招标文件“第七章技术标准和要求”； 6、与本项目相关的技术规范、标准章程的最新版本。 第二节编制原则 针对本标段的特点，本着精心组织、科学安排、保证重点、统筹兼顾、加强管理、确保工期、均衡生产、合理投入、安全文明、全面创优的原则，在充分发挥公司优势和调动各项目经理部长处和潜力的基础上编制本投标施组，以指导标后的顺利实施，在实施中实现各项承诺，达到预期的目标。
技术部分
（一）技术应答
第一章工程概况 工程名称：北碚校区部分学生宿舍粉刷维修和教学楼旁厕所改造等工程（包1） 技术规格、数量及质量要求： 1．部分学生宿舍（共122间，房间号详见后表）的室墙面按照原有式样等进行维修、更新粉刷。 2．粉刷维修的基本要求：严格按照:全面清除原有粉刷墙面---刮白色丽脂（两遍）砂平---使用推荐品牌的白色环保墙乳胶漆粉刷两遍。粉刷前损坏的墙面需修复。 3．对学生宿舍的盥洗室和厕所等的少数墙面脱落的瓷砖按照原样修复。 4．爱护室设施，施工时对室空调、电扇、桌柜、照明灯具和插座等进行妥善保护，损坏照赔。 5．竣工后完成除渣、照原样搞好清洁卫生等工作。 工期要求：2016年6月16日前完工。 第二章主要施工方案 一、粉刷维修 该维修工程总体施工工序：原宿舍家具搬离→原墙饰面铲除→建筑垃圾外运→墙饰面涂料
1、墙面铲除方法 1、原墙面乳胶漆基层及面层铲除 (1)充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体水电管线的预埋情况。 (2)封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。 (3)在每段作业墙面饰面层铲除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作完工后，由专职安全员检查合格后，施工工人方能进行铲除工作。 (4)先将所有铲除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再进行墙体面层的铲除工作。特别注意：润湿墙面的水不要过多，以免造成到处流水现象。 (5)墙面铲除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，部分采用机铲铲除。同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。 2、乳胶漆施工方法及工艺要求 工艺流程：
目录第一章编制说明 一、编制目的 二、编制原则 三、编制依据 第二章工程概况及工程特点 一、工程概况 二、工程特点及施工重点 第三章施工组织及施工目标 一、项目组织机构及项目管理模式 二、实施目标 三、项目部的协调管理 四、施工技术准备 五、突发事件应急处理 第四章施工布署及劳动力配置 一、施工布署 二、投入工程劳动力安排计划 三、节假期的工作安排 第五章投入主要施工机械计划 一、机械设备的配备原则 二、机械设备的配备 第六章投入工程物资供应计划
第七章施工进度计划 一、施工工期 二、施工关键点控制 三、保证工期措施 四、施工进度计划管理保证措施 五、施工进度总计划横道表图（见附图一）第八章施工总平面布置 一、布置原则 二、平面布置要求 三、施工总平面布置图（见附图二） 四、平面布置图说明 五、施工临时用地表 第九章主要施工方法及技术措施 一、墙面乳胶漆施工工艺 二、阳台墙面、顶面外墙防水涂料施工工艺 三、卫生间改造施工工艺 （一）聚氨酯防水层施工 （二）墙地砖粘贴施工 （三）卫生洁具安装施工 四、屋面防水翻修施工工艺 （一）水泥砂浆找平层施工 （二）SBS防水卷材施工
（三）挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层施工 五、地面砖铺贴施工工艺 六、门窗安装施工工艺 七、木门表面调和漆施工工艺 八、电气安装施工工艺 第十章确保工程质量的技术组织措施 一、质量方针 二、质量保证体系 三、质量保证组织措施 四、质量保证经济措施 五、质量保证技术措施 六、质量通病及防治措施 第十一章确保安全生产的技术组织措施 一、安全生产目标 二、确保安全生产的技术组织措施 三、安全管理制度 四、现场施工安全技术措施 五、治安管理措施 六、消防管理措施 第十二章确保工期的技术组织措施 一、施工进度计划管理措施 二、施工组织管理措施
学生公寓维修改造工程施工方案与技术措施 第一节总体施工方案 总的施工原则是：先拆除后建设，装饰、安装同步进行，见缝插针，组织开展一场多专业多工种的平行交叉流水施工生产大会战。 根据以上总的原则和做法，应充分做好以下安排： 1.施工总体安排根据本工程的特点，采取具体措施，既保证工程质量、进度。 2.某大学光华校区博学二舍学生公寓维修改造工程采用平行交叉流水施工，充分利用空间、时间，实施工序交叉，平行流水作业，科学管理均衡施工。为按期投入生产创造条件。 第二节测量工程施工方案 在施工过程中，作业人员须严格按照工程测量规范的要求进行施工测量。 1、测量仪器及人员 现场配置一个放线小组，配备经纬仪、水准仪、激光垂准仪、吊线锤、卷尺以及放线相关的标记等。 2、建筑物平面网的测设 1）为便于施工放线，本工程总体定位以规划局划定的红线地形图为依据，用给定的定位座标轴交点采用直角坐标法测设出矩形轴线控制网，并用外控法加以控制测量。 2）为了防止施工对控制点的影响，将重要的控制点引到施
工区外便于保护的地方用预制桩作定位点。以便随时用以测量。 3、保证测量精度的措施 1）严格按企业质保手册中仪器、设备的控制程序，作好经纬仪、激光垂准仪、水平仪及钢尺的检校、试验，确保仪器使用中处于正常工作状态。 2）成立专门的测量小组，仪器定人操作，定人保管。 3）在测量施工过程中，应对仪器实行可靠的监护，避免不相关的人员私自动仪器而影响测量精度。 4）坚持换手复核制度和公司检查制度，保证工程放线质量。 5）进场后首先对监理工程师所提供的平面及高程控制点进行复测校核，同时结合工程施工现场的实际情况，以及本工程的特点，编制相应的施工测量放线方案，选择适当的控制点进行施工放线测量。测量方案必须在报经监理工程师审核后实施。 6、报送测量成果 1）严格按照施工设计图进行测量、放线。 2）测量时，与业主现场工程师和监理共同参与测量。 3）测量结束时，及时整理测量成果资料，并报送监理审核其准确性和真实性。 第三节拆除工程施工方案 一、施工难点 本工程施工面积大、施工人员较多，因此安全、消防工作是本工程中非常重要的工作，因此，我公司将建立起一套行之
武汉新港白浒山港区花山码头一期工程陆域（堤外部分）工程 施工组织设计（方案）报审表 中澳监A－01 工程名称：武汉新港白浒山港区花山码头一期工程陆域（堤外部分）工程编号：
上海港务工程公司 GGSZ—（XX） -- （XXXX）施工组织设计（方案） 工程名称：武汉新港白浒山港区花山码头一期工程陆域（堤外部分）工程 施工现场临时排水方案 建设单位：武汉联合发展港口有限公司 编制部门：上海港务工程公司 编制人员：_ _ _ 审核人员：________ _____________ _______ 批准人：___________ __________ _______ 分发号：________ _____________ ________ 2012 年 04月25日 上海港务工程公司
施工组织设计（方案）审批表 工程名称：武汉新港白浒山港区花山码头一期工程陆域（堤外部分）工程建设单位：武汉联合发展港口有限公司施工现场临时排水方案 编制人：李爽编制日期：2012-04-25 项目工程师：罗海峰项目经理：傅瞿鸥
施工组织设计（方案）报审表 中澳监A－01 工程名称：武汉新港白浒山港区花山码头一期工程陆域（堤外部分）工程编号：
上海港务工程公司 GGSZ—（XX） -- （XXXX）施工组织设计（方案） 工程名称：武汉新港白浒山港区花山码头一期工程陆域（堤外部分）工程 下游保护堤内取土方案 建设单位：武汉联合发展港口有限公司 编制部门：上海港务工程公司 编制人员：_ _ _ 审核人员：________ _____________ _______ 批准人：___________ __________ _______ 分发号：________ _____________ ________ 2012 年 05月21日 上海港务工程公司
第一章编制说明 二、编制原则 第二章工程概况及工程特点 、工程概况 二、工程特点及施工重点 第三章施工组织及施工目标 、项目组织机构及项目管理模式 二、实施目标三、项目部的协调管理 四、施工技术准备五、突发事件应急 处理 第四章施工布署及劳动力配置 、施工布署 二、投入工程劳动力安排计划三、节 假期的工作安排 第五章投入主要施工机械计划 、机械设备的配备原则 二、机械设备的配备 第七章施工进度计划 、施工工期
第六章投入工程物资供应计划 二、施工关键点控制三、保证工期措 施四、施工进度计划管理保证措施五、施工进度总计划横道表图（见附图一）第八章施工总平面布置 、布置原则 二、平面布置要求三、施工总平面布 置图（见附图二）四、平面布置图说 明五、施工临时用地表 第九章主要施工方法及技术措施 一、墙面乳胶漆施工工艺 二、阳台墙面、顶面外墙防水涂料施工工艺 三、卫生间改造施工工艺 （一）聚氨酯防水层施工 （二）墙地砖粘贴施工 （三）卫生洁具安装施工 四、屋面防水翻修施工工艺 （一）水泥砂浆找平层施工
（二）SBS防水卷材施工 三）挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层施工 五、地面砖铺贴施工工艺六、门窗安装施工工艺七、木门表面调和漆施 工工艺八、电气安装施工工艺 第十章确保工程质量的技术组织措施 一、质量方针二、质量保证体系三、质量保证组织措施四、质量保证经 济措施五、质量保证技术措施六、质量通病及防治措施 第十一章确保安全生产的技术组织措施 一、安全生产目标二、确保安全生产的技术组织措施三、安全管理制度 四、现场施工安全技术措施五、治安管理措施六、消防管理措施 第十二章确保工期的技术组织措施 一、施工进度计划管理措施
长春市教育基地学生公寓维修工程 工程项目建议书 长春市二道区教育局 2011年4月26日 目录 第一章总论 第二章维修项目规模的确定 第三章场址选择 第四章建筑总平面规划 第五章原材料、燃料供应 第六章环境保护、安全卫生与消防 第七章组织机构和人力资源配置 第八章建设工期及进度安排 第九章拟建项目招标方案 第十章投资估算与资金筹措 第十一章社会评价 第十二章风险分析 第十三章结论与建议 第一章总论 一、项目背景 1、项目名称 长春市教育基地学生公寓维修工程 2、承办单位概况
该项目承办单位长春市教育基地，该校成立于1998年，隶属于长春市教育局，是一所学生素质教育学校。由于该校业绩突出，多次被市委、市政府评为“市文明单位”、被市教育局评为“教育管理先进单位”、“卫生、体育条例达标学校”、等荣誉称号。 长春市教育基地，校址位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区50公里，交通极为便利。 3,编制依据 （1）长春市“十五”期间教育发展规划； （2）国家计委、建设部1993年颁布的《建设项目方法与参数（第二版）》及国家计委2001年颁布的《投资项目可行性研究指南》； （3）建设单位提供的其它有关资料； 4、项目提出理由和过程 长春市教育基地虽建校已13年，但基础设施落后，随着学生规模的不断增大，学生公寓已严重紧张，现有的学生公寓，已使用多年，供暖设备陈旧，室内设施破损严重，室内墙面脱落，门窗破损，电路老化，维修学生公寓，势在必行。 二、项目概况 1、维修项目地点 位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区50公里，交通极为便利。 2、维修项目规模 该学生宿舍楼总建筑规模为四层3000平方米，可容纳700多名学生住宿。 3、维修条件 长春市教育基地，校址位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区50公里，交通极为便利。 交通运输方便，能源、原材料供应条件良好、该校师生生活用水，
学生宿舍楼维修改造工程施工组织设 计
目录第一章编制说明 一、编制目的 二、编制原则 三、编制依据 第二章工程概况及工程特点 一、工程概况 二、工程特点及施工重点 第三章施工组织及施工目标 一、项目组织机构及项目管理模式 二、实施目标 三、项目部的协调管理 四、施工技术准备 五、突发事件应急处理 第四章施工布署及劳动力配置 一、施工布署 二、投入工程劳动力安排计划 三、节假期的工作安排 第五章投入主要施工机械计划 一、机械设备的配备原则 二、机械设备的配备 第六章投入工程物资供应计划 第七章施工进度计划
一、施工工期 二、施工关键点控制 三、保证工期措施 四、施工进度计划管理保证措施 五、施工进度总计划横道表图（见附图一）第八章施工总平面布置 一、布置原则 二、平面布置要求 三、施工总平面布置图（见附图二） 四、平面布置图说明 五、施工临时用地表 第九章主要施工方法及技术措施 一、墙面乳胶漆施工工艺 二、阳台墙面、顶面外墙防水涂料施工工艺 三、卫生间改造施工工艺 （一）聚氨酯防水层施工 （二）墙地砖粘贴施工 （三）卫生洁具安装施工 四、屋面防水翻修施工工艺 （一）水泥砂浆找平层施工 （二）SBS防水卷材施工 （三）挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层施工 五、地面砖铺贴施工工艺
六、门窗安装施工工艺 七、木门表面调和漆施工工艺 八、电气安装施工工艺 第十章确保工程质量的技术组织措施 一、质量方针 二、质量保证体系 三、质量保证组织措施 四、质量保证经济措施 五、质量保证技术措施 六、质量通病及防治措施 第十一章确保安全生产的技术组织措施 一、安全生产目标 二、确保安全生产的技术组织措施 三、安全管理制度 四、现场施工安全技术措施 五、治安管理措施 六、消防管理措施 第十二章确保工期的技术组织措施 一、施工进度计划管理措施 二、施工组织管理措施 三、劳动力及机械化施工对工期的保证措施 四、资金与材料方面对工期的保证措施 五、施工技术对工期的保证措施
整体解决方案系列 学生宿舍物业设备设施维护维修服务内容技术措施 （标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-19855学生宿舍物业设备设施维护维修服 务内容技术措施 Student dormitory property equipment facilities maintenance service content technical measures 说明：为明确各负责人职责，充分调用工作积极性，使人员队伍与目标管理科学化、制度化、规范化，特此制定 (一)设备运行的管理 1、各类台帐记录完善，有真实数据可供参照。 A、主要台帐有:宿舍维修登记本，宿舍维修清单，设施设备保养卡，设施设备维修记录，日常巡检登记表，高低压抄表记录、电梯月巡检表等。 2、高低压配电房 A、门:外开，门洞有防鼠防小动物装置、门扇有通风百叶，门内侧装有防火自动垂帘(或其他防火隔断措施)。 B、防火门及金属门应保持完好。门外应有明显的标识:"高、低压配电室"或"非值班工作人员严禁入内"。 C、在距离配电柜50CM处用黄色油漆划上10-15CM宽的
警戒线。在操作范围内铺上对应电压等级的绝缘胶垫。 D、对穿过楼板的母线槽、电缆桥架必须做好防水浸的拦水基。 E、设备外观干净完整，各类标示清晰，各类指示灯完好无缺，各类仪表完好、指示正确。 F、各级开关工作正常，高低压开关柜的前后门锁完好无损。直流屏工作正常，电池保养正确。 G、补尝电容柜能正常投入运行，各电容器组完好无损。 H、高压操作工具齐全，且有检验合格证。 3、(中央)空调系统 A、在对外部可能形成噪声影响的机房，应在门、墙及天花做好吸音隔噪措施。 B、地面宜做防尘的油漆处理、并应做好疏水、防水处理。 C、冷却系统、冷冻水系统的管道上应喷上明显的字样，并用不同的颜色标示出其介质流向。 D、所有阀门应挂上用比较耐用的材料做成的标示牌，标示牌内应有对应设备的有关技术数据和在系统内的功能、正常状态下的规定状态等内容。
学生宿舍维修改造 项 目 建 议
书 苍溪县陵江镇回水小学校 第一章概论 回水小学校学生宿舍始建于2008年12月。由于当时学生宿舍的用电线路都是埋在墙壁里的，至今11年，经常发生用电线路断路；水管安装在墙壁外，日晒雨淋，至今外墙壁的水管多次爆裂，严重制约了学校的发展,也增加了学校维修费用；第三学生宿舍的铁床于1990年购买于回水丝厂子弟校，现已生锈，经常维修，影响了师生的安全。上述矛盾必须得到解决,才能满足师生对优质教育资源的需求. 第二章项目概要 2.1项目名称 苍溪县陵江镇回水小学校学生宿舍维修改造项目 2.2项目维修地点 原址进行维修改造 2.3建设规模及内容 认真规划,原学生宿舍建筑面积767平方米, 维修改造
项目总投资31.05万元.主要维修改造内容有:一是改造用水用电线路；二是购买更换学生木床；三是学生浴室吊顶；四是学生宿舍内外墙壁装饰；五是打造学生宿舍文化以及配套的其它辅助设施等。 2.4项目法人及法人代表 项目法人:苍溪县陵江镇回水小学校 法人代表:郑会铭 第三章项目建设的必要性及提出理由 3.1市场现状分析 回水小学校注重科学的定位，明确培养目标，保障师生的安全，打造一流的学生宿舍。 3.2学生宿舍现状 （1）由于当时学生宿舍的用电线路都是埋在墙壁里的，至今11年，经常发生用电线路断路；水管安装在墙壁外，日晒雨淋，至今外墙壁的水管多次爆裂，严重制约了学校的发展,也增加了学校维修费用；第三学生宿舍的铁床于1990年购买于回水丝厂子弟校，现已生锈，经常维修，影响了师生的安全，严重影响了学校的进一步发展。为解决基础条件的不足，学校需要重新维修改造学生宿舍楼 （2）学校学生公寓是国家和学校为了方便在校学生就学而优惠提供的住宿场所，是学生在校期间学习、生活、休息的公共场所，也是学校对学生进行思想品德教育和行为养成教育的重要课堂。 （3）为实现学校的育人目标服务，学生公寓的管理与服
学生公寓维修改造工程施工机械设备的配置 第一节施工机械、设备的配置 1.由于本工程任务艰巨，为了加大施工力度，大力提高机械化施工，在机械保障上满足工程施工需要。根据工地实际情况进行机械配置。 2.本工程施工机械、设备配置详见附表一“拟投入本标段的主要施工设备表”。 3.施工机械保养、维修措施： 在现代建筑施工逐渐向自动化、机械化发展，施工机械在建筑施工中占了越来越重要的位置，在每个项目中，施工机械的管理与应用将极大影响到施工的进度与质量，我企业经过多年的建筑施工管理，在施工机械的应用与管理中已走出一条科学而行之有效的道路。 1）机械设备的保养 机械设备保养的目的是为了保持机械设备的良好技术状态，提高设备运转的可靠性和安全性，减少零件的磨损，延长使用寿命，降低消耗，提高机械施工的经济效益。保养分为例行保养和强制保养。例行保差属于正常使用管理工作，它不占用机械设备的运转时间，由操作人员在机械运转间隙进行。其主要内容是：保持机械的清洁，检查运转情况，防止机械腐蚀，按技术要求润滑等等。强制保养是隔一定周期，需要占用时间分级进行的。保养周期根据各类机械设备的磨
损规律、作业条件、操作维护水平及经济性四个主要因素确定。 2）机械设备的维修： 机械设备的修理，是对机械设备的自然损耗进行修复，排除机械运行的故障，对损坏的零部件进行更换、修复。对机械设备的领检和修理，可以保证机械的使用效率，延长使用寿命。 机械设备的修理可分为大修、中修和零星小修。在本项目施工其间，由机管部门和机修工配合对每部机械跟踪保养、确定如何修理。 第二节试验和检测仪器设备 1.为了满足工程施工需要，根据工地实际情况进行试验和检测仪器设备的配置。 本工程试验和检测仪器设备配置情况详见附表二“拟配备本标段的试验和检测仪器设备表”。
长春市教育基地学生公寓维修工程工程项目建议书 编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司
目录第一章总论 第二章维修项目规模的确定 第三章场址选择 第四章建筑总平面规划 第五章原材料、燃料供应 第六章环境保护、安全卫生与消防第七章组织机构和人力资源配置第八章建设工期及进度安排 第九章拟建项目招标方案 第十章投资估算与资金筹措 第十一章社会评价 第十二章风险分析 第十三章结论与建议
第一章总论 一、项目背景 1、项目名称 长春市教育基地学生公寓维修工程 2、承办单位概况 该项目承办单位长春市教育基地，该校成立于1998年，隶属于长春市教育局，是一所学生素质教育学校。由于该校业绩突出，多次被市委、市政府评为“市文明单位”、被市教育局评为“教育管理先进单位”、“卫生、体育条例达标学校”、等荣誉称号。 长春市教育基地，校址位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区50公里，交通极为便利。 3,编制依据 （1）长春市“十五”期间教育发展规划； （2）国家计委、建设部1993年颁布的《建设项目方法与参数（第二版）》及国家计委2001年颁布的《投资项目可行性研究指南》； （3）建设单位提供的其它有关资料；
4、项目提出理由和过程 长春市教育基地虽建校已13年，但基础设施落后，随着学生规模的不断增大，学生公寓已严重紧张，现有的学生公寓，已使用多年，供暖设备陈旧，室内设施破损严重，室内墙面脱落，门窗破损，电路老化，维修学生公寓，势在必行。 二、项目概况 1、维修项目地点 位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区50公里，交通极为便利。 2、维修项目规模 该学生宿舍楼总建筑规模为四层3000平方米，可容纳700多名学生住宿。 3、维修条件 长春市教育基地，校址位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区50公里，交通极为便利。 交通运输方便，能源、原材料供应条件良好、该校师生生活用水，由该校现有机井供水，能满足用水需求，水质条件符合该校学生及教师员工生活用水的需求。 总之，该维修项目在建设用地，外部设施配套和建设条件等方而已基本落实，具备了维修条件。