用创意打造休闲农业旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商
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用创意打造休闲农业
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创意引领休闲农业升级
休闲农业发展，已经进入新的阶段。使用一般休闲模式，往往引不起市场的较大响应。为此，绿维创景在业务开发中探索出使用创意手法，打造休闲农业的一些办法，在此与读者讨教与共享。
休闲农业通常是依托于大都市发展起来的，都市休闲圈不断提升的消费理念对休闲农业提出了更高的要求。如何将休闲农业在原有基础上创新升级？如何在休闲农业中营造优质生活的高雅氛围、体现休闲农业的时尚气息？创意元素的注入必不可少。休闲农业，经历了从最初的观赏乡村风貌、感受淳朴民风和体验乡土生活向一系列由体验引发的休闲娱乐活动的升级后，呈现出了向创意休闲的新一轮转变趋势。
休闲农业的消费群体大多是都市人，随着社会经济的发展，他们对休闲农业产品的要求越来越高，不再满足于吃农家饭、住农家屋、体验农事等一系列单调的活动。虽然郊野乡村的生态环境依然是吸引游客的一个重要条件，但游客更渴望在农业旅游中体验新奇、刺激、时尚等现代休闲娱乐元素，而创意手法的巧妙运用则可将这些元素渗透于休闲农业中，形成创意休闲农业。这必将对行业服务人员的素质提出更高的要求，创意人才的引进成为休闲农业人才结构的发展趋势，从而进一步引领农业休闲发展的潮流，带动第三产业蒸蒸日上。
休闲农业升级如果仅停留在传统休闲农业升级上，注定会呈现出资源利用低端化、消费人群平民化以及农业体验原始化等不利于休闲农业发展的特征。绿
维创景认为，在休闲农业升级过程中运用创意手法可使休闲农业的整体发展呈现螺旋式上升的态势。为了清晰的阐述我们的观点，我们将创意休闲农业的打造总结为以下五大手法，并且通过蓝调庄园规划设计的案例来说明五大手法的具体应用。2008年底，受北京森禾源农业发展有限公司的邀请，我们对北京市朝阳区
金盏乡的1100亩土地进行了概念性规划与设计，突破了传统休闲农庄的打造手法，将创意应用其中，最终实现了“创意升级农业，浪漫打造农庄”。
产业整合与养生提升
手法一：产业创意整合法
传统的休闲农业主要是农业与服务业结合，表现方式以采摘和农家餐饮为主，而现代都市休闲农业的发展离不开时尚元素及相关产业与农业生产相结合的新
型农业产业化运作方式。为实现这种运作方式，就必须要以农业产业化发展为起点，运用创意来改变农业生产结构。
我们在规划设计蓝调庄园时，将农业和加工产业结合发展，设计了蓝梦工厂、DIY创意工厂，将时尚创意元素渗透于产业化运作过程中，将新颖的创意农产品作为升级特色，进行农业产业结构升级，从而达到休闲农业体验的最大化。
2009年7月21日，蓝调庄园被北京市朝阳区科委命名为蓝莓科技示范园，
这也是北京首家被官方认可的蓝莓种植科技示范基地。作为一座以蓝莓生产为特色的农业商务休闲庄园，今后这里将建成北京第一家集蓝莓种植、生产销售、加工和体验为一体的蓝莓生产基地。
手法二：养生创意提升法
健康养生、康体保健是现代人追求的生活目标。在设计产品时，可以将相关休闲方式依此创意升级。
我们在蓝调庄园项目中，设计了蓝莓四季果庄，倡导大家吃新鲜、应季、健康的水果，并大大提高了休闲农庄的经济收益；同时将目标顾客定位在“中高端”客户群，结合温泉资源，运用现代温室大棚的手法和创意温室的形式建成“水晶
古堡温泉花园”，使得温泉康体养生成为休闲农业产品中极具创意性的打造形式。
水晶古堡温泉花园
蓝莓四季果庄
手法三：动静结合创意法
大众的农业体验仅停留在采摘与参与农事劳作等比较简单、表层的活动上，随着人们体验需求的不断深入，将新奇动态的体验活动加入到静态的农业景观中显得非常重要。两者的结合，使得休闲农业不再是单纯的乡土资源观光，更是一种对新鲜奇特事物的特别体验。
我们在蓝调庄园项目中将时尚创意注入其中，设计了爱的伊甸园。整个项目的规划围绕“爱的表达”做文章，结合项目的浪漫情调氛围展开，表达爱的意境。通过求婚、求爱等动态的新奇体验，结合大地景观，将创意因子贯穿到整个产品设计中，如独特的伊甸园服务中心的建筑形式、“爱的艺术”大地景观等。
爱的伊甸园“求爱台”
大地艺术景观“I love you”
手法四：时尚化创意法
传统的休闲农业似乎总是与时尚格格不入，但随着休闲农业消费群体范围的逐渐扩大，能否运用创新手法融入时尚元素、将时下流行的时尚休闲方式融合在农业休闲项目中，就成为了吸引消费者的关键所在。
在蓝调庄园项目中，我们特别考虑了青年消费群体，将时尚休闲要素融入其中，如在产品设计过程中特别分划了蓝调青年之家，设计了很多时尚的休闲方式，为年轻团体或情侣提供露营或住宿，以及户外休闲娱乐、健身、特色餐饮等。
创意烧烤
青年露营嘉年华
手法五：特色设施创意法
传统休闲农业园区中的农业建筑及设施总是千篇一律的“农”香“农”味，设计简陋、不上档次，浓郁的乡村氛围与现代休闲的风格有些出入。我们在设计蓝调庄园内的建筑及农业设施时加入了创意元素，如大门设计既现代而又不失生态郊野韵味；农业温室大棚设计突破了传统温室大棚形式，将“蓝调”融入其中；蓝梦工厂的建筑设计也结合了生态与“蓝调”理念，形式上有了重大突破，成为吸引游客的一大亮点。
蓝调庄园大门设计方案
温室大棚改造设计方案
休闲农业发展展望
在休闲农业的发展面对资源同质、产品雷同等一系列问题而渐渐呈现下滑趋势的今天，我们在规划设计时除了满足人们对乡野生态风情以及休闲的需求外，必须改变打造手法，融入创意元素，使休闲农业能够符合当今社会的发展潮流，满足人们不断增长的休闲需求，从而成功转型升级，引发新一轮休闲农业发展的浪潮。
创意化休闲农业的打造最终将使休闲农业从传统的发展模式中突破出来，为消费群体提供既乡野淳朴又不失时尚韵味、既生态自然又不失康体疗养功效的休
闲项目。在将一系列产业有机结合形成泛休闲农业的基础上，将休闲农业目的地打造成人们度假期间休闲娱乐养生的好去处。
（有关休闲农业与休闲农庄策划、规划设计的更多研究，详见https://www.doczj.com/doc/c012898450.html,）或拨400-068-8099咨询热线在线进行咨询。
生态农业休闲旅游宣传方案 各位读友大家好！你有你的木棉，我有我的文章，为了你的木棉，应读我的文章！若为比翼双飞鸟，定是人间有情人！若读此篇优秀文，必成天上比翼鸟！ 各镇、开发区、街道，区政府各部门，区各直属单位:为贯彻落实省政府“加快乡村旅游产品提档升级和市场化进程”的工作部署，全面实施《旅游业调整与整体提升计划》，充分发挥生态农业休闲旅游在拓展游市、拉动内需、扩大消费中的积极作用，推动生态农业休闲旅游健康有序发展，现结合我区实际，制定本实施方案：一、指导思想坚持以科学发展观为统领，以“政府主导、资源整合、科学发展”为原则，以社会主义新农村建设为抓手，积极抢抓“第二届世界佛教论坛”举办带来的机遇，通过多方位、强有力的市场推介，迅速提高生态农业休闲旅游的品质和知名度，促进生态农业休闲旅游尽快步入管理规范化、经营规模
化和效益最大化的良性循环轨道，全面带动旅游业的转型升级。二、工作目标在对现有生态农业休闲旅游点实施规范化、特色化、品牌化提升的基础上，全面实施生态农业休闲旅游“提档升级”工程，因地制宜策划一批新的生态农业休闲旅游项目，大力培育一批生态农业休闲旅游品牌，着力打造十八湾休闲旅游观光带、马山半岛和大浮半岛等三个生态农业休闲旅游集中区，形成具有一定规模的生态农业休闲旅游产业体系，确保全区生态农业休闲旅游点年接待游客人数达超100万。三、工作重点1、加深对生态农业休闲旅游项目的策划规划。策划和规划是各项工作发展的前提。发展生态农业休闲旅游，必须坚持规划先行、点面结合。要结合社会主义新农村建设，加快编制我区生态农业休闲旅游总体规划，在总体目标、空间布局、类型规模、产品特色、接待规模等方面进行科学安排，确保规划的整体性和连续性。要对重点区域和全国农业旅游示范
休闲农业项目策划 方案 1
休闲农业项目策划方案 【篇一：休闲观光农业项目策划】 休闲观光农业项目策划书 1、项目背景介 绍 .......................................................... ............................................................. (3) 1.1红树林的概 念 .......................................................... .. (3) 1.2海口演丰东寨港红树 林 .......................................................... . (3) 2、项目规划背景分 析 .......................................................... .. (4) 2.1自然环 境 ..........................................................
(4) 2.2文化环 境 .......................................................... ............................................................. (5) 2.3生态效 益 .......................................................... ............................................................. (5) 2.4经济环 境 .......................................................... ............................................................. (5) 2.5社会环 境 .......................................................... ............................................................. (6) 3、项目定 位 ..........................................................
2013 年休闲农业发展工作方案 根据省、市休闲农业发展工作要求，以及中共县委、县人民政府《关于加快我县休闲农业发展的意见》，制订2013 年县休闲农业发展工作实施方案。 一、发展目标 2013 年，新培育休闲农业企业5 家，新增规模以上“农家乐”10 家，创建国家级休闲农业示范园区1 个、省级休闲农业示范园区1 个。创建和评选县级休闲农业示范园区5个，年接待能力超过50 万人次，新增直接就业0.2 万人、带动间接就业1 万人，年培训从业人员50 人以上，从业农民年均收入增长10%以上。 二、重点工作 指导休闲农业示范园区规划编制。规划与经济社会发展总体规划、土地利用总体规划、乡总体规划、环境保护规划、文物保护规划、旅游业发展规划、百里湘江绿色生态长廊建设规划、新农村建设规划、县农业“一乡一业，一村一品”发展规划等有机结合，提高规划的整体性、前瞻性、科学性和可持续性。 抓好重点休闲农业项目建设。抓好县重点项目凉舟现代生态农业科技示范园、红土娃现代农业示范园建设、麻州湘江绿洲休闲观光农业园、庄埠寨富龙腾休闲观光茶园建设。完善园区规划设计，突显产业特色和丰富休闲观光功能，发展成休闲功能突出、特色鲜明、科技含量高、设施配套齐全、辐射带动能力强的休闲农业项目。
加快基础设施建设。以推进百里湘江绿色生态长廊建设为抓手，全面提升我县休闲农业基础设施水平。将休闲农业的公共基础设施建设纳入新农村建设总体布局规划，以满足休闲观光旅游需求为导向，以完善旅游服务功能为目标，统筹安排，突出推进交通、饮水、电力、通讯、广播电视等基础设施建设。加大乡村环境整治力度，积极发展清洁能源。加快完善休闲农业项目配套服务设施，提高休闲农业企业的接待质量和水平。 （四）培育休闲农业精品。依托我县产业优势、旅游资源、民族村寨、古村古镇等自然和历史文化遗存以及百里湘江绿色生态长廊建设，加大招商引资力度，积极引导社会资本投入休闲农业领域，着力打造农业产业特色观光游、休闲度假游、农耕文化展示游、休闲乡村游、农业科普教育游等各具特色的休闲农业精品。培育和申报一批休闲农业星级企业及国家、省级休闲农业示范园区。 加强从业人员培训。与农村劳动力转移培训结合起来，重点开展对休闲农业发展带头人、经营户和专业技术人员、休闲农业讲解员、乡村旅游导游员、农家乐接待服务员的培训，提高企业经营管理和服务水平。 开展宣传与推介。充分发挥互联网、报刊、电视等媒体作用，有计划、有重点地进行休闲农业宣传推介。新建休闲项目上报农业部魅力城乡网宣传平台，展示我县休闲农业形象。县电视台开设休闲农业宣传专题栏目。引导开展西瓜、葡萄、枇杷、草莓、蔬菜等采摘活动。积极开展影视院校与园区对接活动，拓展国内外友好交流与合
农业生态园策划方案 观光农业是把农业与旅游业结合在一起，利用田园景观，农业生产经营活动和农村自然环境吸引游客前来观赏，品尝，习作，休闲，体验，健身，科考，购物，度假的一种新兴农业生产经营形态。也是现代农业重要的构成之一。他是通过系统规划，将农业和旅游业嫁接形成的一种既有的人文生态景观，有可提高农业和旅游业的附加值的现代产业模式。这为我市首开先河，开创了一种新型的农业生产经营模式。我市观光农业刚刚起步，潜力巨大，前景广阔，只要合理规划，适当选定时机，适度开发，必将成为我市农业经济发展的增长点。 农业景观和农村空间中凡能给游客以奇，异，趣，土，尝，购等吸引力，并拥有观赏，参与，习技，科考，休闲，健身，求知等旅游功能的农业，可以满足人们精神享受和物质享受而开辟的可以吸引游客前来观（农业观赏），尝（品尝农产品），娱（农业娱乐），劳（劳作体验），育（农业教育）购（购买农副产品）的农业。他是以农事活动为基础，以城市为市场，以参与为特点，利用农村空间和农业生产活动的特点，发挥农业的多功能性，经过改造提高，满足游客的多层次需要，向第三产业延伸的产业。 他的意义可以分这么几个方面 1：提高农业比较利益 农业是天然的弱势产业，风险大比较利益低。但是可以通过观光农业把农业的效益转化为合理的经济收入，扩大农业的经营范围，打破产
业界限，使第一，二，三产业融合发展，从而提高农业的经济效益，这将成为沧州市农村发展新的经济增长点。 2：开拓新的旅游空间和领域 沧州是一个旅游资源比较匮乏的地区，观赏农业是发展，满足可人们日益高涨的活动空间，增加新鲜，丰富，生动的内容，并十分有利于旅游资源与生态环境的协调发展。 3：优化农业产业结构 观光农业的效能受市场导向作用，具有生产多样化，经营灵活性强等特点，冲破传统农业舒服。使农业生产割据转变并优化，从而带动整个产业结构的调整和优化。 4：吸纳农村剩余劳动力 观光农业属于劳动密集型产业可以提供更多的就业机会，发展它需要一整套的设施，导游，交通，服务等都能安置大量剩余劳动力。5：消除城乡差别，促进城乡交流 观光农业增加了城乡之间的接触与交流，建立起一个快速掌握信息的产业平台，推进农村社会城市化与现代化的进程。 6：提高劳动者的素质 观光农业对农业生产和管理提出更高的要求，通过这些高素质的人才的传播，带动都市旅游者之间的交流与学习，从而造就新一代高素质的农业人才。 7：改善生态环境 观光农业是促进保护资源和生态环境均衡发展的一个新型产业平台。
生态休闲农业示范基地项目策划方案 第一章项目概述 1.1项目基本概况 项目名称:生态休闲农业示范基地建设项目 建设性质:新建 建设单位:绿野生态农庄 建设地点:白城市洮北区东风乡长发村 项目法人:禚绍喜 建设年限:建设期自2012年5月至2013年10月 1.2建设规模与内容 项目占地3.5万平方米。新建家庭式蔬菜园1万平方米～特种养殖园3000平方米～休闲垂钓园3000平方米～其中室内鱼塘500平方米、室外鱼塘2500平方米～同时建设农业采摘园以及家庭式厨房、集中供暖等配套设施。 1.3投资估算和筹措 本项目总投资350万元～其中:固定资产投资300万元,流动资金50万元。 1.4效益分析 经济效益:项目达产后～年饲养特种珍禽2000只～年产各类蔬菜200吨。年实现销售收入180万元～利润80万元。 社会效益:按照项目达产后的规模计算～可间接带动附近村民50多户从事特种家禽养殖和无公害蔬菜生产～从而有效的促 进当地假日休闲旅游业的发展～带动广大农户增收致富。 1.7 主要经济指标
年销售收入:180万元 年总成本费用:100万元 年利润总额:80万元 第二章项目建设的必要性和可行性 2.1 项目建设背景 生态农业是指在经济和环境协调发展原则下～总结吸收各种农业生产方式的成功经验～按生态学、生态经济学原理～应用系统工程方法建立和发展起来的农业体系。它要求把粮食生产与多种经济作物生产相结合～把种植业与林、牧、副、渔业相结合～把大农业与二、三产业发展相结合～利用我国传统农业的精华和现代科学技术～通过人工设计生态工程～协调经济发展与环境之间、资源利用与保护之间的关系～形成生态和经济的良性循环～实现农业的可持续发展。 农业生态种养殖能够充分发挥地区优势。一个地区其特定的自然条件～形成了特有的生物资源～历经劳动者选择培育～展现了它的独特农业景观。不仅说明了“一方水土养一方人”、“所树适其土”的现实～而且各地区只有充分利用其特有资源生产农产品～发挥地区农业优势～才能调整好农业结构～改变产业结构、 1 产品结构、区域结构考虑趋同的弊端～在市场竞争中生存和发展。 农业生态种养殖适应了多层次、多样化、多变化的市场需求。实践证明～只有饱和的产品～没有饱和的享受。消费者对农业市场的动态或静态需求无止境～而且是同类农产品的多层次～不同农产品的多样化～数量质量品种的多变化。一个地区绝对生产不了市场所需求的所有农产品～农产品市场销售的产品产自许多地区。每个地区只有发展特色农业～才能够适应市场需求～真正使农业增效、农民增收～企业得到发展。
生态园项目策划书 导读：本文生态园项目策划书，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 篇一 一、项目概述 项目名称：**农业生态园 项目地址：**** 项目负责人： 二、项目背景及条件 ******是农业村，山清水秀，远离城市、远离工业污染，南溪所处区域，属长江河谷中亚热带湿润季风气候区，兼有南亚热气候属性。气候条件是当今人们公认的居住人文环境。气候温和，雨量适中，自然条件得天独厚，是种养的适生区。 生猪养殖、水产养殖一直是我村农业经济收入的主要组成部分，但是，生猪品种结构不合理，品质差，饲养落后，一家一户养殖，规模效益差，一直制约着我村养殖业的发展，为了尽快适应养殖业的新形势，充分发挥我村养殖业的传统优势，打出特色牌，我们经过市场调研、论证，拟招商投资兴建农业生态园。 通过规划论证休闲农业生态园的可行性，使其成为满足市场需求，增加农民收入，促进观光农业的发展项目。 三、主要产品
主要从事生猪养殖、水产养殖、优质瓜果种植等农业生产经营，其中种植蔬菜，种植西瓜，养殖良种猪，养鱼1等。农业生态园以“果、猪、鱼”立体农业开发模式，在山上种植果树，树下套种西瓜，林内养殖生猪，水面养殖鱼。 四、项目开发条件 （一）交通便利，区位条件良好 宜庐快速通道的修建，加强了与周边城镇的交通。乡村公路的完善。 （二）市场前景： 猪肉是人们生活中不可缺少的肉食品，是我国人民最喜欢吃的传统肉食品，市场需求大。并且随着社会的进步，人民生活水平的提高，人们对肉蛋质的需求逐渐增加，同时对猪肉的品质提出了更高的要求。 近几年，我国生猪生产发展较快，纵观整个生猪消费市场，那些无公害的，瘦肉率高，品质好的猪市场十分紧俏，出现供不应求的局面。目前以饲养三元杂交猪为代表的生猪饲养已成为生猪生产的亮点。该项目将按“公司+农户”的方式运作，按合同生产，市场较为稳定。 大力发展无公害生猪养殖和水产养殖，是落实菜篮子工程，发展畜牧水产业，调整农业结构，保护生态治理环境的重要举措，对促进农业增效、农民增收，意义重大。 西瓜种植一直是我乡主要农业产业，也是我乡的特色农业产业，具有很好的经济效益。优质梨肉质细嫩，特甜，具有良好市场前景。
1、项目背景介 绍 ......................................................................................................... .. (3) 1.1红树林的概 念 ......................................................................................................... (3) 1.2海口演丰东寨港红树 林 (3) 1.3海南国际旅游岛建设背景下的休闲农 业 (4) 2、项目规划背景分 析 ......................................................................................................... (4) 2.1自然环 境 ......................................................................................................... .. (4) 2.2文化环 境 ......................................................................................................... .. (5)
2.3生态效 益 ......................................................................................................... .. (5) 2.4经济环 境 ......................................................................................................... .. (5) 2.5社会环 境 ......................................................................................................... .. (6) 3、项目定 位 ......................................................................................................... .. (6) 3.1顾客分 析 ......................................................................................................... .. (6) 3.1.1收 入： ..................................................................................................... .. (6)
休闲观光农业项目策划1、项目背景介绍 1.1红树林的概念 红树林是热带、亚热带滨海泥滩上特有的常绿灌木或乔木的植物群落，其大部分树种属于红树科,生态学上通称为红树林，是能生长于海水中的绿色植物。之所以称为红树林，只是因为在植物学上它们属于红树科，树皮部和木材常呈红褐色。红树林指生长在热带、亚热带低能海岸潮间带上部，受周期性潮水浸淹，以红树植物为主体的常绿灌木或乔木组成的潮滩湿地木本生物群落。 1.2演丰东寨港红树林 演丰东寨港红树林位于市演丰镇东寨港。演丰东寨港红树林自然保护区地域跨市美兰区演丰镇、三江农场、三江镇，与市的罗豆农场交界，海岸线总长84千米，东寨港红树林占地面积有4000多公顷，延绵海岸达50公里长，天然生长树种有180多种。是中国第一个红树林自然保护区，迷人的原生态风光令人流连忘返。东寨港红树林保护区位于东南方向演丰镇境，这是一个伸进陆地很深的港湾，岸边的水很浅，有大片软软的淤泥滩，加上气候炎热，非常适合红树林生长。湾到处都是红树林，形成一种特殊的自然景观，所以在这里建立起红树林保护区。 1.3国际旅游岛建设背景下的休闲农业 自从建设国际旅游岛上升为国家战略后，的发展迎来了前所未有的机遇，但同时也面临着挑战。东寨港的红树林目前也面临着破坏，当地的居民养殖咸水鸭也破坏了红树林的生态环境，保护红树林，迫在眉睫。在发展的同时，我们要坚持可持续发展的道路，在发展的同时也要保护环境，所以红树林休闲农业的发展是必然的。演丰红树林休闲观光农业示园建设项目就能解决这个问题，是未来红
树林发展的必经之策。 2、项目规划背景分析 随着人们工作的压力越来越大，人们前所未有的开始追求绿色生活，希望寻找一个无污染，绿色生态的家园。演丰红树林建设休闲农业示园有着许多优势，但也存在劣势。我们建设示园的同时要加以对环境的重视。 2.1自然环境 东寨港红树林自然环境好。东寨港地处热带、多条河流交汇于此，为红树林的生长提供了得天独厚的条件。东寨港枝繁叶茂红树林沿着河岸茁壮生长，形成为蔚为壮观的“海上森林”。涨潮时分，茂密的红树林树干被潮水淹没，只露出翠绿的树冠随波荡漾，乘坐小舟深入林中，偶有水鸟展翅其间，清脆的鸟鸣在林中回响，美不胜收。但演丰东寨港的居民养殖咸水鸭和游客不重视保护红树林，给红树林的环境造成了破坏。我们应该加已重视环境的保护。 2.2文化环境 东寨港红树林文化浓厚，东寨港红树林的海底村庄，在世界上也属少见。在东寨港观赏"海上森林"的同时，还可以就便凭吊就在保护区的海底村庄。东寨港红树林还是革命抗战的革命老区。革命战争年代，东寨港红树林是掩护革命者的“青纱帐”。当年的中共琼北地委、琼山县委就设在这一带，借助茂密、深广的红树林的掩护，与敌人周旋。在东寨港观赏"海上森林"的同时，还可以就便凭吊就在保护区的海底村庄。 2.3生态效益 东港寨红树林保护区不但有很高的科研价值和观赏价值，而且还有很重要的实用价值。红树林如同一道绿色的海上长城，有效地防止海潮大风对农田和村舍的侵袭，它的根深深地扎在泥土里，既可以保护泥土不被海潮冲走，又可以阻挡
乡村旅游项目可行性研究报告(说明：此文为WORD文档，下载后可直接使用)
目录 第一章总论 (1) 一、项目项目概况 (1) 二、项目研究的方法 (2) 三、项目可行性研究的依据 (2) 四、项目主要经济指标 (3) 五、可行性研究结论 (3) 第二章桂林及某某县的基本情况分析 (4) 一、桂林自然社会经济概况 (4) 二、某某县自然社会经济概况 (7) 第三章项目客户分析 (12) 一、某某县近年游客分布情况表 (12) 二、项目客户分析 (17) 第四章开发原则和目标 (19) 一、项目区域发展休闲旅游度假居住的SWOT分析 (19) 二、项目开发的原则 (20) 三、项目开发指导思想 (20) 四、项目开发目标 (20) 第五章项目规划方案 (21) 一、项目规划指导思想 (21) 二、项目规划依据 (22) 三、项目规划方案 (22) 第六章项目选址和建设条件 (23) 一、项目选址 (23) 二、建设条件 (23)
第七章项目功能分区与重点项目建设 (24) 一、项目规划范围与空间布局 (24) 二、项目总平面布局图 (25) 三、项目综合用地指标 (26) 四、项目功能分区 (26) 1、现代创意农业观光区 (28) 2、根雕创意博览区 (21) 3、养生理疗区 (29) 第八章项目开发分期及各阶段目标 (29) 一、项目分期建设计划 (29) 二、项目第一阶段建设 (29) 三、项目第二阶段建设 (30) 第九章项目工程技术方案 (30) 一、基础设施建设 (30) 二、生态园林工程 (33) 第十章项目环境影响分析 (34) 一、环境和生态现状 (34) 二、生态环境影响分析 (35) 三、态环境保护措施 (41) 四、地质灾害影响分析 (50) 五、特殊环境影响 (51) 第十一章项目施工组织管理及人力资源配臵 (51) 一、项目管理体系 (51) 二、项目建设阶段划分管理 (51) 三、项目责任体系与流程 (52)
一，.总论： 1，立项背景 2，开发意义 3，策划依据 4，策划区域范围和建设期限等； 二，.资源条件现状和社会经济基础评价 1，自然条件 2，社会经济条件 3，交通条件 4，农业生物资源、农村文化资源、产业基础等评价5，SWOT分析与问题诊断等； 三，.客源市场分析与市场开发策划 1，市场需求 2，客源现状 3，市场分析与定位 4，市场开发思路与方案； 四，.战略定位和发展目标 1，发展方向(功能定位 2，形象定位 3，主题定位
4，产业链动力结构，发展目标和阶段目标； 五，.功能分区和空间布局 1，功能分区(附分区布局图) 2，各功能区定位(功能定位、形象定位、主题定位) 3，各功能区建设项目(单体) 4，各功能区农业产业或农村人文景观配置； 六，.重点观光休闲项目 1，重点建设项目 2，农业产业或人文节点配景项目 3，标志性单体的形象设计和功能策划(标志性单体最好要附效果图)； 七，.旅游要素策划 1，交通策划 2，导游队伍策划 3，住宿业策划 4，餐饮业策划 5，娱乐策划 6，旅游商品和农产品购物策划； 八，.建设分期和动态开发 1，总体建设期限 2，各功能区和重点项目建设步骤和开放时间、功能区间、重点项目间的时间衔接方案；九，.观光休闲线路设计
1，内部观光休闲游线及交通方式 2，附近城乡居民入园观光休闲游线及交通方案 3，本观光休闲农业项目与其他观光休闲农业项目 4，旅游项目和旅游线路的衔接方案； 十，.营销策略与促销方案 1，品牌策划 2，宣传策划 3，促销策划； 十一，投资估算和资金筹措 1，建设资金、流动资金估测(附分区、分项目投资概算表) 2，资金筹措方案 3，招商策划； 十二，.经济效益和社会效益预测 1，直接经济效益(附按功能区、按赢利项目的效益预测表) 2，社会效益(城乡就业、农民增收、土地增值、区域经济开发、相关产业带动、人才培养等)，3，生态效益(农村环境改善、污染治理)和环境评价； 十三，风险评估和对策措施 1，自然灾害风险 2，市场竞争风险 3，政策变化风险 4，规避风险的对策和措施；
一、项目名称 农村电商互联网+生态旅游农业产业园项目计划书 二、项目建设的背景条件和必要性 生态旅游农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、拥抱自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪80年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。 农村电商互联网+生态旅游农业园主要是以发展养殖、种植园为主,结合互联网为载体的生态旅游经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。 在农村电商互联网+生态旅游农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。 农村电商互联网+生态旅游农业园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代
古城国家旅游休闲现代农业园区建设项目总体规划 振强工作小组 2017年04月
目录 一、项目提要 (4) （一）项目名称 (4) （二）项目建设单位及负责人 (4) （三）项目运营负责人 (4) （四）规划编制单位及编制负责人 (4) （五）项目建设地点 (4) 宁夏固原市彭阳县古城皇甫谧村精英庄园 (4) （六）项目总体建设目标 (4) （七）投资与资金筹措 (5) （八）经济效益分析 (5) （九）规划分年度实施目标 (6) （十）运行机制 (6) 二、项目区概况 (6) （一）项目区的提出及建设现状 (6) 1. 项目的背景 (6) 2. 项目区建设现状 (7) （二）自然资源概况 (8) 三、项目区建设的指导思想与目标 (9) （一）项目区建设的指导思想与原则 (9) 1. 规划的指导思想 (9) 2. 规划的基本原则 (9) 3. 项目区建设标准 (9) （二）规划水平年度与目标 (10) 1. 规划水平年度 (10) 2. 规划的具体目标 (10) 四、项目区的布局与功能 (11) （一）项目功能分区及评价 (11) (二）项目区内各功能区的布局 (12) 五、项目区建设的主要内容、技术方案 (15) （一）项目区建设内容 (15) 1、有机蔬菜生产区 (15) 2、花果苗木种植园 (15) 3、畜禽养殖区 (16) 4、水产养殖区 (16) 5、农产品加工园 (16) 6、休闲观光旅游区 (17) （二）项目区建设方案的技术评价 (18) 1. 结构的合理性评价 (18) 2. 规模的合理性评价 (18) 3. 时序的合理性评价 (19) 六、组织领导及运行机制 (19) （一）项目区组织领导 (19)
2011年休闲农业 项目申报书 休闲农业项目名称：XX生态农业休闲区建设项目通讯地址：XX区XX镇XX村XX山庄 邮政编码： 联系电话： 法人代表姓名： 县（市、区）主管部门：XX区农业局 联系电话： 联系人： 填报日期：2011年4月8日
一、项目情况 （一）项目实施地点、必要性和可行性 1、项目实施地点 XX市XX区XX镇XX村 2、项目实施必要性 （1）是发展农业和农村经济的需要 休闲生态农业利用休闲特性、餐饮娱乐、生态景观、自然生态及环境资源，结合农业经营活动、农村文化及农家生活，为居民提供休闲活动，是实现城市居民对农业及农村生产生活方式体验的有效途径。它是将农业生产主体及其环境和休闲观光游憩活动相结合的一种活动型态。休闲生态农业所表现的是结合生产、生活与生态为一体的新型服务业态和新型农业发展模式，在经营上更是结合了农业产销、农产品加工及游憩服务等于一体的农业新型式、新发展。休闲生态农业的出现为传统农业和农村经济提供了新的发展模式和发展空间，延长了传统农业发展产业链。 本项目实施可为全区发展农业新的业态和农村经济新型式起到较好的带动作用。 （2）是农村产业结构调整、加速农业产业经营的需要 从发展的角度看，休闲生态农业是将休闲服务业和生态农业产业有机结合、是将集约经营模式和有限资源循环利用有机结合、是将传统农业和农林副大农业有机结合，这是调整农业产业结构的有效的新型模式。合理调整农村产业结构，有利于提高资源的利用率，给社会带来更多的财富。因此，本项目建设是调整当地农业产业结构的重要措施，是农业产业改造和升级的重要途径，是农业产业化的一种新选择。项目将较好地推动全区休闲生态农业的发展，为全区农业产业结构调整展示出全新的领域、全新的思维、全新的发展方式。 （3）是扩大农村劳动力就业和增加农民收入的需要 近年来，当地农民通过劳务输出和外出经商，转移了部分农村劳动力，
1 / 16 生态农业观光旅游项目计划书 技术推广理论与方法 自主遴选一项农业技术推广项目，编写该项目的推广计划书，并撰写项目推广可行性报告。 生态农业观光旅游项目计划书 一、项目名称 农业生态观光旅游园 二、项目建设的背景条件和必要性 生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、拥抱自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪80年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休
闲农业也应运而生。 生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。 在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜， 页 2 / 16 还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩 栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。 生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎 合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。 生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这
休闲观光农业项目策划书 1、项目背景介 绍 .......................................................... ............................................................. (3) 1.1红树林的概 念 .......................................................... .. (3) 1.2演丰东寨港红树 林 .......................................................... . (3) 1.3国际旅游岛建设背景下的休闲农 业 .......................................................... (4) 2、项目规划背景分 析 .......................................................... .. (4)
2.1自然环 境 .......................................................... ............................................................. (4) 2.2文化环 境 .......................................................... ............................................................. (5) 2.3生态效 益 .......................................................... ............................................................. (5) 2.4经济环 境 .......................................................... ............................................................. (5) 2.5社会环 境 .......................................................... ............................................................. (6)
休闲农业产业发展项目策划书 前言 息烽县是贵阳市唯一列入全国30条红色旅游精品有机线和100个红色旅游经典景区名录的县，除了拥有息烽集中营革命历史纪念馆、息烽乌江峡两大全国红色旅游经典景区外，还有全国妇女教育基地、半边天文化发祥地养龙司乡堡子村，“南来佛教第一山”西望山，“天下第一神汤”息烽温泉，“亚洲第一地下长廊”多缤洞，“天地大冲撞”团圆山陨石坑等著名景区景点，形成了享天然大氧吧“洗肺”、观炼狱集中营“洗脑”、游浪漫乌江峡“洗眼”、登佛源西望山“洗心”、泡天赐温泉浴“洗身”、品美味阳朗鸡“洗胃”的“六洗”旅游品牌。息烽属北亚热带季风湿润气候，冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人，森林覆盖率达46.91%，农业发展水平较高，加之农旅结合模式的推进，促进息烽县经济快速发展。我公司充分考虑当地旅游文化资源和园区建设、美丽乡村建设有机结合，在产业发展中结合实际融入本地独具特色的文化元素，能有效拓宽农业发展的内涵和外延，发挥农业在高效生态、休闲旅游观光、文化传承等方面的特殊功能，为息烽县都市现代农业建设及当地社会经济发展贡献最大作用力。 我公司充分遵循生态农业基本理论和基本原理，结合息烽县的实际情况，设计“种植—养殖—旅游”农业循环模式，通过企业带动；采用新品种、新技术和新设施开展农业高效生产；以市场为导向，发展电子商务，实现产、供、销一条龙；建立产品生产档案及产品溯源制度，使园区产品质量提升，产量增加和销路稳定；通过“三干”+“三变”模式和“公司+村集体
经济组织+农户”、“公司+农户”等形式，大力发展都市现代休闲农业，推进农业产业结构调整；依托息烽县良好的自然条件、生态环境、人文资源，逐步实现无公害、绿色和有机农产品的跨越，创立息烽县高标准农产品品牌，以都市现代农业为统领，以美丽乡村建设为载体，以现代农业高效示范园区为抓手，形成打造贵阳“三农”工作“升级版”的推进路径，努力促进城市与乡村、农民与市民、农业与工业协调融合发展。走“农旅结合、以农助旅、以旅促农”的发展道路，打造特色休闲生态乡村旅游示范区。
XX休闲农业观光园项目实施方案 Word文档-可编辑 编制单位：XX农业开发有限公司 二O一七年十二月
目录 第一章项目建设背景 (5) 1.1建设背景 (5) 1.2项目建设必要性和意义 (5) 第二章观光园区概况 (7) 2.1区位条件 (7) 2.1.1地理及交通区位 (7) 2.1.2社会经济状况 (7) 2.2自然地理概况 (8) 2.2.1地质水文 (8) 2.2.2气候 (8) 2.3人文景观资源 (9) 2.3.1旅游资源 (9) 2.3.2乡土民俗 (9) 第三章建设可行性分析 (10) 3.1观光园区场地现状条件 (10) 3.2市场分析 (10) 3.2.1客源市场 (10) 3.2.2涉及相关产业市场分析 (11) 3.3开发潜力 (13) 3.3.1国内桂花产业发展概况 (13) 3.3.2存在问题 (14) 3.4可行性分析 (16) 第四章指导原则与建设目标 (17) 4.1编制依据 (17)
4.2基本原则 (17) 4.2.1可持续性发展的原则 (17) 4.2.2综合性原则 (18) 4.2.3以人为本的原则 (18) 4.2.4多样性原则 (18) 4.3建设目标 (18) 第五章总体规划 (20) 5.1规划理念 (20) 5.2基于产业结构分析的分区规划 (20) 5.2.1桂花深加工及办公服务区 (21) 5.2.2桂花采摘园 (23) 5.2.3科研及盆栽基地 (24) 5.2.4桂花文化展示区 (25) 5.2.5名桂园 (26) 5.2.6休闲渡假区 (27) 5.3种植规划 (28) 5.3.1种植规划原则 (28) 5.3.2具体规划 (29) 5.4道路规划 (31) 5.4.1道路交通规划原则 (31) 5.4.2具体规划 (31) 5.5给水及电力系统规划 (32) 5.5.1给水规划 (32) 5.5.2电力系统规划 (33) 5.6分期建设规划 (34)
生态农业项目策划方案
生态农业项目策划方案 第一章项目总论 一、项目名称 三原生态农业开发 二、选址 马额镇邵村 三、项目提出的理由 邵村沟地面积2000余亩，占全村总土地面积的48%。长期以来，沟壑区气候干旱、土壤贫瘠，几乎颗粒无收。近年来，随着经济的发展、气候的变化及人力成本的不断上升，土地基本处于荒芜状态，水土流失进一步加大，造成土地资源的极大浪费。 造成邵村沟地多年贫瘠的原因主要在于长期以
极开发林业、果业、养殖业等生态农业项目。 2、三原多沟壑，长期处于荒废状态，水土流失极为严重，随着人民生活水平的不断提高，人们对果品和肉食品的消费能力有了很大提高；同时对于土地的综合开发治理，对于当地的生态环境和沟壑治理的推广有着深远的意义。 3、推广绿色生态立体农业模式，改变邵村沟壑荒废的状况，重塑自然环境，改善土地质量，减少水土流失，同时为消费者提供真正无公害、新鲜、营养、优质、安全、无药残的农产品。 4、通过本项目的实施，将加大三原沟壑治理的步伐，大大提高沟壑的整治力度和效果，同时提高本地区农民收入和自然环境质量。 五、项目资金筹措 项目投资50万元，其中固定资产投资30万元，流动资金20万元。以自筹资金为主，同时争取
农业部门支持。 第二章市场分析与预测 一、国内消费现状 我国有机农业的发展起步较晚，但发展势头迅速。就目前的消费状况来看，由于消费者对有机农产品认知度较低，有机概念宣传推广还没有深入人心；国内有机农产品销售市场和销售渠道还没有真正形成，缺少有效的销售网络和平台；消费群体还没有真正形成；再加上政策、技术等方面因素的影响，阻碍了消费群体的培养。近年来，随着经济水平的发展，人们的生活质量不断提高，品质需求进一步增强，更加追求健康、绿色、环保、低碳的生产生活和娱乐消费模式。 二、市场分析与预测 从世界范围来看,发展有机农业已经有70多年的历史,它对多种农业生态区域、气候类型和社会制度的适应性表明了它是一种有效的农业生
生态农业项目策划方案 >方案一：生态农业项目策划方案 第一章项目总论 一、项目名称 三原生态农业开发 二、选址 马额镇邵村 三、项目提出的理由 邵村沟地面积2000余亩，占全村总土地面积的48%。长期以来，沟壑区气候干旱、土壤贫瘠，几乎颗粒无收。近年来，随着经济的发展、气候的变化及人力成本的不断上升，土地基本处于荒芜状态，水土流失进一步加大，造成土地资源的极大浪费。 造成邵村沟地多年贫瘠的原因主要在于长期以来气候干旱、少雨，人们对沟地的忽视，加之道路不畅通，从而使沟地利用率处于极端低下的状态。当今社会，日新月异，科技、经济、交通等的发展，为我们合理、有效的改善和利用每一寸有限的资源提供了极为优越的条件。能够在荒沟里成功引水，通过现代化农业设施，植树造林，发展现代农业，增强农业多样性，不但能够改变沟壑目前荒芜的状态，带来一定的经济效益，而且在很大程度上能够起到改良土壤、保持水土、防风固沙、净化空气、绿化和美化自然环境的作用，为人们多创造一份绿色、多增添一份笑容，从而发挥出荒沟变绿地所带来的良好
的社会效益。 四、项目建设的必要性及目的意义 1、为了响应中共中央国务院的号召，积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设，加快农业科技进步，转变观念，调整农业产业模式，积极推进退耕还林、规模化养殖，保持水土、改良土壤，解决沟壑荒废、水土流失等问题，我本人>计划在三原邵村自行开发荒沟土地80亩，积极开发林业、果业、养殖业等生态农业项目。 2、三原多沟壑，长期处于荒废状态，水土流失极为严重，随着人民生活水平的不断提高，人们对果品和肉食品的消费能力有了很大提高；同时对于土地的综合开发治理，对于当地的生态环境和沟壑治理的推广有着深远的意义。 3、推广绿色生态立体农业模式，改变邵村沟壑荒废的状况，重塑自然环境，改善土地质量，减少水土流失，同时为消费者提供真正无公害、新鲜、营养、优质、安全、无药残的农产品。 4、通过本项目的实施，将加大三原沟壑治理的步伐，大大提高沟壑的整治力度和效果，同时提高本地区农民收入和自然环境质量。 五、项目资金筹措 项目投资50万元，其中固定资产投资30万元，流动资金20万元。以自筹资金为主，同时争取农业部门支持。 第二章市场分析与预测