装配式建筑评价标准超强解读（值得学习）
1.0.2本标准适用于评价民用建筑的装配化程度【适用范围】
民用建筑包括居住建筑和公共建筑,工业建筑符合本标准的规定时,可参照执行.
1.0.3本标准采用装配率评价建筑的装配化程度.【采用单一指标】
采用一个指标综合反应建筑的装配化程度,以装配率对装配式建筑的装配化程度进行评价,使评价工作更加简洁明确和易于操作.以前的预制率、装配率等概念之分成为历史.
2.0.2装配率prefabrication ratio
单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合比例.
采用单一指标评价,以前有些地方的规定,将评价指标分为预制率、预制装配率、装配化率等概念,此次标准将装配式建筑的评价指标统一为“装配率”,明确了装配率是对单体建筑装配化程度的综合评价结果,装配率具体定义为：单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修与设备管线等采用预制部品部件的综合比例.
3.0.1装配率计算和装配式建筑等级评价应以单体建筑作为计算和评价单元,并应符合下列规定：【计算单元】
1单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确认；
2建筑由主楼和裙房组成时,主楼和裙房可按不同的单体建筑进行计算和评价；
主楼和裙房可分开,也可不分开,分开的原则是便于评价和准确评价：1）裙房建筑面积较大,如大底盘；
2）建筑使用功能不同；
3）主体结构形式存在较大差异；
比如,主体结构是混凝土结构,裙房是钢结构；主体结构是公寓、酒店等,裙房是商业.
3单体建筑的层数不大于3层,且地上建筑面积不超过500m2时,可由多个单体建筑组成建筑组团作为计算和评价单元.
以单体建筑作为装配率计算和装配式建筑等级评价的单元,主要基于单体建筑可构成整个建筑活动的工作单元和产品,并能全面、系统地反映装配式建筑的特点,具有较好的可操作性.
3.0.2装配式建筑评价应符合下列规定：
1设计阶段宜进行预评价,并应按设计文件计算装配率；
2项目评价应在项目竣工验收后进行,并应按竣工验收资料计算装配率和确定评价等级.
开发单位为能满足以后的装配率要求,顺利拿到补贴或享受优惠,项目宜在设计阶段进行预评价.如果预评价结果不满足装配式建筑评价的相关要求,项目可结合预评价过程中发现的不足,通过调整或优化设计方案使其满足要求.
预评价与项目评价方式,在设计阶段可以进行预评价,预评价是对设计方案做出预判,为施工图审查提供项目统计和管理依据,但不是强制要求；在竣工验收后,可依据验收资料进行项目评价,项目评价是根据实际装配率的复核结果,进行装配式建筑认定；根据项目等级评价申请,进行装配式建筑的等级评价.
3.0.3装配式建筑应同时满足下列要求：
1主体结构部分的评价分值不低于20分；
2围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分；
3采用全装修；
4装配率不低于50％.
本条是评价项目可以评价为装配式建筑的基本条件.符合本条要求的评价项目,可以认定为装配式建筑,但是否可以评价为A级、AA级、AAA级装配式建筑,尚应符合本标准第5章的规定.认定评价与等级评价方式,对装配
式建筑设置了相对合理可行的“准入门槛”,达到最低要求时,才能认定为装配式建筑,再根据分值进行等级评价.
意味着如果竖向承重构件不采用预制构件的话,水平承重构件需全部采用预制构件？
竖向结构构件占比较大,不采用预制构件,很难满足装配式建筑要求！（需要大幅提升维护系统、管线和内装系统装配率！）
3.0.4装配式建筑宜采用装配化装修.
装配化装修是装配式建筑的倡导方向.装配化装修是将工厂生产的部品部件在现场进行组合安装的装修方式,主要包括干式工法楼(地)面、集成厨房、集成卫生间、管线分离等方面的内容.
4.0.1装配率应根据表4.0.1中评价项分值按下式计算：
式中：P——装配率；
Q1——主体结构指标实际得分值；
Q2——围护墙和内隔墙指标实际得分值；
Q3——装修和设备管线指标实际得分值；
Q4——评价项目中缺少的评价项分值总和.
Q4为评价项目中缺少的评价项分值总和,一般情况,项次应小于等于2项；如:在学校实验楼中,一般不存在厨房的功能,则“整体厨房”评价项的分数计入Q4项.
计算结果按四舍五入法取整.
表4.0.1装配式建筑评分表
注：表中带“*”项的分值采用“内插法”计算,计算结果取小数点后1位.
装配式建筑要求全装修的应用是指建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成,达到建筑使用功能和性能的基本要求.
4.0.2柱、支撑、承重墙、延性墙板等主体结构竖向构件主要采用混凝土材料时,预制部品部件的应用比例应按下式计算：
式中：q1a——柱、支撑、承重墙、延性墙板等主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例；
V1a——柱、支撑、承重墙、延性墙板等主体结构竖向构件中预制混凝土体积之和,符合本标准第4.0.3条规定的预制构件间连接部分的后浇混凝
土也可计入计算；
V——柱、支撑、承重墙、延性墙板等主体结构竖向构件混凝土总体积.
装配式钢结构、装配式木结构中主体结构竖向构件评分值可直接得到30分.组合结构和混合结构建筑主体结构竖向构件可结合工程项目的实际情况,在预评价中进行确认.
在确定预制构件类型时,应注意剪力墙结构的底部加强区不宜做预制、结构的转换梁和框支柱应现浇、高层的电梯井筒宜采用现浇结构.而在预制楼层的选择上,对于房屋的地下室楼层和屋面屋面层,宜采用现浇楼盖结构,对于开洞过大的楼层、结构转换层应采用现浇楼盖结构.
4.0.3当符合下列规定时,主体结构竖向构件间连接部分的后浇混凝土可计入预制混凝土体积计算.
1预制剪力墙板之间宽度不大于600mm的竖向现浇段和高度不大于300mm 的水平后浇带、圈梁的后浇混凝土体积；
2预制框架柱和框架梁之间柱梁节点区的后浇混凝土体积；
3预制柱间高度不大于柱截面较小尺寸的连接区后浇混凝土体积.
连接部分的现浇混凝土计入预制构件计算的基本要求：
①连接部分的尺寸、配筋构造、做法等采用标准做法
②现场的施工操作和模板等实现标准化
4.0.4梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件中预制部品部件的应用比例应按下式计算：
式中：q1b——梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件中预制部品部件的应用比例；
A1b——各楼层中预制装配梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件的水平投影面积之和；
A——各楼层建筑平面总面积.
计算规则：怎么好算就怎么算,计算规则统一
1、预制构件的投影面积,可取支座外的净面积；
2、建筑平面总面积可按实际面积计算（不含竖向构件）
3、阳台、空调板等可不考虑面积折算系数
4.0.5预制装配式楼板、屋面板的水平投影面积可包括：
1预制装配式叠合楼板、屋面板的水平投影面积；
2预制构件间宽度不大于300mm的后浇混凝土带水平投影面积；
3金属楼承板和屋面板、木楼盖和屋盖及其他在施工现场免支模的楼盖和屋盖的水平投影面积.（仅适用于钢结构、木结构,混凝土结构不宜采用.）
4.0.6非承重围护墙中非砌筑墙体的应用比例应按下式计算：
式中：q2a——非承重围护墙中非砌筑墙体的应用比例；
A2a——各楼层非承重围护墙中非砌筑墙体的外表面积之和,计算时可不扣除门、窗及预留洞口等的面积；
Aw1——各楼层非承重围护墙外表面总面积,计算时可不扣除门、窗及预留洞口等的面积.
4.0.7围护墙采用墙体、保温、隔热、装饰一体化的应用比例应按下式计算：
式中：q2b——围护墙采用墙体、保温、隔热、装饰一体化的应用比例；
A2b——各楼层围护墙采用墙体、保温、隔热、装饰一体化的墙面外表面积之和,计算时可不扣除门、窗及预留洞口等的面积；
Aw2——各楼层围护墙外表面总面积,计算时可不扣除门、窗及预留洞口等的面积.
计算规则：外表面积,“内嵌式”围护墙可按整层计算
围护墙一体化的要求：
1）集成设计是前提,包括性能要求、材料及部品、部件、做法和构造、组装及工序安排、质量标准等
2）设计文件的内容应完整,深度应满足采购、生产、组装、及检验验收等的需要
3）采用集成产品时,设计文件也应满足上述要求,如预制夹芯保温（隔热）复合墙板、预制混凝土墙板+保温-装饰面层+大型条板+干挂石材+保温
4.0.8内隔墙中非砌筑墙体的应用比例应按下式计算：
式中：q2c——内隔墙中非砌筑墙体的应用比例；
A2c——各楼层内隔墙中非砌筑墙体的墙面面积之和,计算时可不扣除门、窗及预留洞口等的面积；
Aw3——各楼层内隔墙墙面总面积,计算时可不扣除门、窗及预留洞口等的面积.
墙面面积应按各建筑功能区墙体面积计算,即双面计算；也可按墙体数量单面计算；计算规则应统一；墙体高度按实际高度取值.
4.0.9内隔墙采用墙体、管线、装修一体化的应用比例应按下式计算：
式中：q2d——内隔墙采用墙体、管线、装修一体化的应用比例；
A2d——各楼层内隔墙采用墙体、管线、装修一体化的墙面面积之和,计算时可不扣除门、窗及预留洞口等的面积.
内隔墙采用墙体、管线、装修一体化强调的是“集成性”.内隔墙从设计阶段就需进行一体化集成设计,在管线综合设计的基础上,实现墙体与管线的集成以及土建与装修的一体化,从而形成“内隔墙系统”.
计算规则：双面计算,墙体高度应按实际高度取值
一体化与管线分离的关系：
1）管线与墙体分离是一体化的一种形式；
2）一体化强调的是集成,设计集成与集成产品的应用；目前主要是设计集成,未来到集成产品.
3）二者有相似的内容,但是工程上的角度不同,可同时评价.
4.0.10干式工法楼面、地面的应用比例应按下式计算：
式中：q
——干式工法楼面、地面的应用比例；(在室内装修过程中, 3a
对结构楼板、顶面采用湿法作业找平操作的面积,不应计入计算.)
——各楼层采用干式工法楼面、地面的水平投影面积之和.
A
3a
4.0.11集成厨房的橱柜和厨房设备等应全部安装到位,墙面、顶面和地面中干式工法的应用比例应按下式计算：
式中：q3b——集成厨房干式工法的应用比例；
A3b——各楼层厨房墙面、顶面和地面采用干式工法的面积之和；
Ak——各楼层厨房的墙面、顶面和地面的总面积.
4.0.12集成卫生间的洁具设备等应全部安装到位,墙面、顶面和地面中干式工法的应用比例应按下式计算：
式中：q3c——集成卫生间干式工法的应用比例；
A3c——各楼层卫生间墙面、顶面和地面采用干式工法的面积之和；
Ab——各楼层卫生间墙面、顶面和地面的总面积.
集成厨房和集成卫生间,重点是通过设计集成、工厂生产和干式工法装配而成,不是整体厨房、卫生间,与《装配式混凝土建筑技术标准
GB/T51231-2016》集成式厨房卫生间是有区别的
4.0.13管线分离比例应按下式计算：
式中：q3d——管线分离比例；
L3d——各楼层管线分离的长度,包括裸露于室内空间以及敷设在地面架空层、非承重墙体空腔和吊顶内的电气、给水排水和采暖管线长度之和；
L——各楼层电气、给水排水和采暖管线的总长度.
考虑到工程实际需要,纳入管线分离比例计算的管线专业包括电气(强电、弱电、通信等)、给水排水和采暖等专业.主要目的是做到易检修、可更换.尽可能减少甚至消除由于管线的维修和更换对建筑各系统部品等的影响是要达到的重要目标之一.
对于裸露于室内空间以及敷设在地面架空层、非承重墙体空腔和吊顶内的管线应认定为管线分离；而对于埋置在结构构件内部(不含横穿)或敷设在湿作业地面垫层内的管线应认定为管线未分离.
5.0.1当评价项目满足本标准第3.0.3条规定,且主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于35％时,可进行装配式建筑等级评价.
根据60个项目的试评价结果,装配率达到60%以上的项目,竖向构件中预制部品部件的应用比例均高于35%,因此装备式建筑的等级评价提出了更高的要求,即主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于35%.
5.0.2装配式建筑评价等级应划分为A级、AA级、AAA级,并应符合下列规定：
1装配率为60％～75％时,评价为A级装配式建筑；
2装配率为76％～90％时,评价为AA级装配式建筑；
3装配率为91％及以上时,评价为AAA级装配式建筑.
结合《装配式建筑评价标准》中第3.0.3条、第4.0.1条相关规定,满足单体建筑装配式建筑最低要求的计算如下：
1.考虑主体结构中竖向构件预制部品部件的应用比例不低于35%,评价分值20分；
2.考虑主体结构中梁、板、楼梯、阳台、空调板等预制构件应用比例为75%,按照内插法取15分；
3.考虑非承重围护墙、内隔墙非砌筑等,评价分值不低于10分；
4.采用全装修,评价分值为6分.
则单体建筑装配率：（20+15+10+6）/100=51%>50%
《绿色建筑评价标准》修订版发布实施公告来源：中国房地产报发布时间：2014年06月09日 14:41 作者：焦玲玲 绿色建筑进入2.0时代 中国房地产报记者焦玲玲北京报道 已经施行8年的《绿色建筑评价标准》修订工作正式完成。 5月27日，国家工程建设标准化信息网挂出了“住房和城乡建设部关于发布国家标准《绿色建筑评价标准》的公告”：现批准《绿色建筑评价标准》为国家标准，编号为GB/T50378-2014，自2015年1月1日起实施。原《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006同时废止。 “锤子总算是落地啦。”、“谁有新标准？”、“求电子版终稿。”一时间圈内人士一下子活跃起来。一位消息灵通人士称，“6月中下旬才有纸质版，电子版目前搞不到”。 据悉，《绿色建筑评价标准》自2011年9月开始修编，2013年3月送审报批，至今历时两年半，这个用来衡量国内建筑绿色化的标尺才获得又一次“校准”，也标志着中国的绿色建筑开始进入2.0时代。 千呼万唤始出来 国家级《绿色建筑评价标准》自2006年首次发布实施以来，有效指导了我国绿色建筑实践工作。截至2013年底，全国共评出绿色建筑标识项目1446个，绿色建筑面积达到1.6亿平方米。在不久前发布的《国家新型城镇化规划》中主要指标显示，城镇绿色建筑占新建建筑的比重将由2012年的2%增加到2020年的50%。
“但随着绿色建筑各项工作的逐步推进，绿色建筑的内涵和外延不断丰富，各行业、各类别建筑践行绿色理念的需求不断提出，该标准已不能完全适应现阶段绿色建筑实践及评价工作的需要。”这是2011年启动标准修编时官方做出的修编说明。2011年9月28日，国家《绿色建筑评价标准》修订组成立暨第一次工作会议在北京召开。 在此之后，直到2013年3月，《绿色建筑评价标准》才送审报批，之后业界多次传出正式颁布时间，有人曾预测标准会在“2014年正式实施”，但迟迟未见出台。 历经周折的绿色建筑新国标修订显示出国家对绿色建筑评价标准重视的同时，另外一个背景就是国内绿色建筑经过8年的“野蛮生长”之后，出现的问题也不少。 住建部建筑节能与科技司司长杨榕在几天前的一次绿色建筑技术交流会上用“几重几轻”概括了当前绿色建筑发展中的几个问题，其中的一点就是目前绿色建筑重视技术材料的单项运用，对于技术整合尤其是与建筑功能的结合运用不足。 中国房地产报记者与业内多位人士交流现行国标时，有人甚至直言，当前绿色建筑标准中采用的条数计数法无形中在引导绿色建筑技术堆砌，“我用了哪些技术就打勾，然后加起来，做了几项就可以得一星，然后再增加几项，就可以拿二星级标识，然后是三星级标识”。 获取标识难度加大 5月24日，也就是在新国标颁布公告的3天前，中国房地产报记者有幸听取了新国标修订组成员、清华大学建筑学院教授林波荣关于《绿色建筑评价标准（修订版）》的解读报告。 据悉，新标准主要在“定位与原则”和“评价方法”上做了调整。新国标将标准适用范围由住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商业建筑和旅馆建筑，扩展至各类民用建筑；明确将评价分为设计评价和运行评价；在节地、节能、节材、节水、室内环境质量和运营管理六类指标基础上，增加施工管理，体现了绿色建筑的全过程控制，“施工管理”一级指标在运行标识阶段参评。
《装配式建筑评价标准》解读 一、标准特点： 一个概念：装配率，综合反映建筑的装配化程度 两种评价方式：认定评价与等级评价 两种评价方法：预评价与项目评价 设计阶段宜进行预评价，并应按设计文件计算装配率。 项目评价应在项目竣工验收后进行，并应按竣工验收资料计算装配率和确定评价等级。（详见） 装配率评价体系三大评价指标：主体结构、围护墙和内隔墙、装修与设备管线。 四大基本标准： 装配率---综合评价50%； 主体结构—最低得分20分； 围护墙和内隔墙---最低得分10分； 全装修—全面实施100% 五类结构：混凝土、钢、木、组合、混合 十分差值：认定评价与等级评价之间至少存在十分差值。满足四大基本标准且主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于35%时，可进行等级评价。 二、标准细则 标准包括以下几部分的计算： 1.竖向承重构件：详见与节 2.水平构件:详见与节 3.围护墙和内隔墙非砌筑：详见与节 4.围护墙和内隔墙集成：详见与节 5.全装修和装配化装修：详见与节 6.集成厨房和集成卫生间：详见与节 三、术语集合 （1）以下术语释义来自于本标准 1.装配式建筑：由预制部品部件在工厂装配而成的建筑。 2.装配率：单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修与设备管线等采用预制部品部件的综合比例。
3.全装修：建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成，达到建筑使用功能和性能的基本要求。 4.集成厨房：地面、吊顶、墙面、橱柜、厨房设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的厨房。 当采用干式工法应用比例大于70%时，应认定为采用了集成厨房；当比例大于90%时，可认定为集成式厨房。 5.集成卫生间：地面、吊顶、墙面和洁具设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的卫生间。 当采用干式工法应用比例大于70%时，应认定为采用了集成卫生间；当比例大于90%时，可认定为集成式卫生间。 （3）以下术语释义来自于《GBT51231-2016装配式混凝土建筑技术标准》 1.外围护系统：由建筑外墙、屋面、外门窗及其他部品部件等组成而成，用于分隔建筑室内外环境的部品部件的整体。 2.设备与管线系统：由给水排水、供暖通风空调、电气和智能化、燃气等设备与管线组合而成，满足建筑使用功能的整体。 3.干式工法：采用干作业施工的建造方法 4.部品：由工厂生产，构成外围护系统、设备与管线系统、内装系统的建筑单一产品或复合产品组装而成的功能单位的统称。 5.部件：在工厂或现场预先生产制作完成，构成建筑结构系统的结构构件及其他构件的统称。 6.管线分离：将设备与管线设置在结构系统之外的方式。 7.集成设计：建筑结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统一体化的设计。 （3）北京市建筑设计研究院马涛会议PPT 非砌筑墙体类型：大中型板材、幕墙、木骨架或轻钢骨架复合墙、新型砌体 非砌筑墙体特征：工厂生产、现场安装，以干法施工为主，适合产品集成
绿色建筑评估标准 【字体：大中小】2010-09-01 11:12:43 来源：中国天气网 目前全球对建筑“绿色”与否的评估标准主要有：美国绿色建筑委员会的“领先能源与环境设计建筑评级体系”（LEEDTM），英国的建筑科研组织（Building Research Establishment，BRE）“环境评价法”（BREEAM），日本的CASBEE体系等。其中以LEEDTM标准体系为最完善，是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及 建筑可持续性评估标准中最具有影响力。 美国的LEED绿色建筑评级体系 为了促进绿色建筑的发展与实践，美国绿色建筑委员会USGBC建立了一套自愿性的国家标准LEED （Leadershipin Energyand Environmental Design－领导型的能源与环境设计），该体系用于开发高性能的可持续性 建筑，进行绿色建筑的评级。简而言之，LEED是设计、建造和世界上最好最环保建筑的一套先进体系，整个项目包 括培训、专业人员认可、提供资源支持和进行建筑性能的第三方认证等多方面的内容。 中国绿色建筑三星认证 为了推动中国绿色建筑的发展。2006年6月1日，原建设部出台了《绿色建筑评价标准》（以下简称《标准》），第一次为“绿色建筑”贴上了标签。中国绿色建筑三星认证以《标准》为基础，由节地与室外环境、节能与能源利用、 节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理（住宅建筑）或全生命周期综合性能（公共建筑）六类指标组成。每类指标包括控制项、一般项与优选项。通过这六类指标将建筑划分为一星至三星3个等级。 为加强绿色建筑评价标识的管理，住房和城乡建设部近日发出通知，印发《绿色建筑评价标识实施细则》，明确绿色建筑评价标识有效期为３年。 通知明确，住房和城乡建设部委托建设部科技发展促进中心负责绿色建筑评价标识的具体组织实施等管理工作和 三星级绿色建筑的评价工作。委托具备条件的地方住房和城乡建设管理部门开展所辖地区一星级和二星级绿色建筑评价 标识工作。 通知指出，绿色建筑评价标识分为“绿色建筑设计评价标识”和“绿色建筑评价标识”。其中，“绿色建筑设计评价标识”对处于规划设计阶段和施工阶段的住宅建筑和公共建筑，按照《绿色建筑评价标识管理办法》对其进行评价标识， 标识有效期为２年。“绿色建筑评价标识”对已竣工并投入使用的住宅建筑和公共建筑，按照《绿色建筑评价标识管理办 法》对其进行评价标识，标识有效期为３年。 从LEED看我国《绿色建筑评价标准》 任何一套绿色建筑评估体系，特别是一些推荐性的评估体系，都需要考虑以下几个问题，如果这些基本的问题无法得到很好地解决， 那么这套体系最终不可能得到广泛的认同和实施： 第一个问题就是开发商如何受益？ 也就是如何让得到绿色认证的建筑得到更高的估值，这会给开发商带来最直接的利益。当然这是针对那些不仅仅是想"打绿色牌"，炒作绿色的发展商，而是一些脚踏实地的，具有前瞻性的开发商。因为我们目前所讲的绿色建筑，不仅仅是建造完之后的给一个认证，而
预制装配式建筑的优势及普及化难点 摘要：本文介绍了国内外预制装配式建筑发展及现状，阐述预制装配式建筑的特点及优势，结合国内农村房屋存在的问题浅谈预制装配式建筑未来在农村建筑中的应用前景及应用难度。提出了未来预制装配式建筑普及方向。 关键词：预制装配式建筑；农村房屋改进方向；建筑工厂化。正文： 0.引言 长久以来，我国建筑业主要采用的是现场施工的方法，即从搭脚手架、支模板、绑钢筋、及浇注混凝土，大部分工作都是在现场完成人工完成。这造成了巨大的劳动强度及巨大的施工风险，此外对环境的破坏较大，大量的固体建筑垃圾以及噪声影响着城市的发展及市民的生活质量，现场施工带来的工程质量与精度不高也亟待解决。 预制装配式建筑是将组成建筑的部分构件或全部的构件在工厂内加工完成，然后运输到施工现场将预制构件通过可靠的连接方式拼装就位而建成的建筑形式[1] 1.国内外预制装配式建筑的发展及现状 上世纪50年代，二战使欧洲遭受到严重的创伤，建筑尤其是住宅急需大量的重建。为了解决住房问题，欧洲采取工业化的建造方式建造了大批的房屋，并因此建成了标准的、完整的的住宅体系，并延续至今。同样在上世纪70年代能
源危机期间美国开始推行配件工厂化机械式的生产。美国的城市发展部颁布了一系列严格的行业标准规范，并且沿用至今。美国城市的建筑结构基本上是装配式混凝土结构和钢结构。其预制与预应力混凝土协会编制的《PCI设计手册》中就包括了与装配式结构相关的部分。该手册不仅仅是在美国，更是在整个国际上都具有深远的影响力！[2-3] 久远的发展历史下产业化住宅的比例在瑞典占80%，英国、美国、日本都在70%以上。[4] 与发达国家相比，我国的装配式建筑起步时间较晚。在20世纪70年代才开始出现装配化建筑的概念，期望可以发展出集高质高效高速及低成本为一体的建筑形式。80年代，已有不少工程中采用预制屋面梁、吊车梁、预制屋面板、空心楼板等构件，但是因为当时的技术水平有限，虽然预制构件得到不少应用，建成的建筑质量普遍不太高，并存在构件跨度小、承载力低、整体性延性差等的缺点。楼屋面板由于密封胶的质量问题及防水措施不完善，使用两三年后就开始出现了渗水漏水现象，保温隔热隔声的效果也不好，使消费者留下了不好的印象。90年代现浇混凝土施工技术的迅速发展，更加使得预制装配式建筑的发展一度停滞不前。[5]而到了最近十年来，随着我国经济快速的发展，人工成本又大幅度上升，预制装配式施工技术和管理水平较以往有了长足的进展，预制装配式建筑的应用重新被提及，并有了快速发展
绿色建筑评价标准 一、编制背景 在建筑的建造和使用过程中，需要消耗大量的自然资源,同时增加环境负荷。据统计，人类从自然界所获得的50％以上的物质原料用来建造各类建筑及其附属设备。这些建筑在建造和使用过程中又消耗了全球能量的50%左右;与建筑有关的空气污染、光污染、电磁污染等占环境总体污染的34％;建筑垃圾占人类活动产生垃圾总量的4０％。 绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。 绿色建筑是将可持续发展理念引入建筑领域的结果,将成为未来建筑的主导趋势。目前，世界各国普遍重视绿色建筑的研究，许多国家和组织都在绿色建筑方面制定了相关政策和评价体系，有的已着手研究编制可持续建筑标准。由于世界各国经济发展水平、地理位置和人均资源等条件不同，对绿色建筑的研究与理解也存在差异. 我国政府从基本国情出发,从人与自然和谐发展,节约能源，有效利用资源和保护环境的角度，提出发展“节能省地型住宅和公共建筑”,主要内容是节能、节地、节水、节材与环境保护，注重以人为本，强调可持续发展。从这个意义上讲，节能省地型住宅和公共建筑与绿色建筑、可持续建筑提法不同，内涵相通,具有某种一致性，是具有中国特色的绿色建筑和可持续建筑理念。 我国资源总量和人均资源量都严重不足，同时我国的消费增长速度惊人，在资源再生利用率上也远低于发达国家。我国各地区在气候、地理环境、自然资源、经济社会发展水平与民俗文化等方面都存在巨大差异。我国正处于工业化、城镇化加速发展时期.中国现有建筑总面积400多亿平方米，预计到2020年还将新增建筑面积约30０亿平方米.在我国发展绿色建筑，是一项意义重大而十分迫切的任务。借鉴国际先进经验，建立一套适合我国国情的绿色建筑评价体系,反映建筑领域可持续发展理念，对积极引导大力发展绿色建筑，促进节能省地型住宅和公共建筑的发展,具有十分重要的意义。 在《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》（国发［20０5]２１号)及《建设部关于建设领域资源节约今明两年重点工作的安排意见》(建科［20０5］9８号)中均提出了完善资源节约标准的要求，并提出了编制《绿色建筑技术导则》、《绿色建筑评价标准》等标准的具体要求。 二、编制原则 1、借鉴国际先进经验,结合我国国情。 2、重点突出“四节”与环保要求。 ３、体现过程控制。 4、定量和定性相结合. 5、系统性与灵活性相结合。 三、编制情况 根据建设部建标标函［2005］6３号的要求，由中国建筑科学研究院、上海市建筑科学研究院会同中国城市规划设计研究院、清华大学、中国建筑工程总公司、中国建筑材料科学研究院、国家给水排水工程技术中心、深圳市建筑科学研究院、城市建设研究院等单位共同编制《绿色建筑评价标准》（以下简称《标准》). 在编制过程中，编制组借鉴国外同类标准,进行了专题分析研究，召开了专家研讨会，开展了《标准》试评工作,经反复讨论、修改，形成了《标准》征求意见稿。 四、标准简介 《标准》用于评价住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公共建筑。《标准》的评价指标体系包括以下六大指标：
绿色建筑评价标准》GB 50378-2006 介绍 自2006年6月1日起施行。 一、概述在建筑的建造和使用过程中，需要消耗大量的自然资源，同时增加环境负荷。据统计，人类从自然界所获得的50%以上的物质原料用来建造各类建筑及其附属设备。这些建筑在建造和使用过程中又消耗了全球能量的50%左右；与建筑有关的空气污染、光污染、电磁污染等占环境总体污染的34%；建筑垃圾占人类活动产生垃圾总量的40%。 绿色建筑的定义: 在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 绿色建筑是将可持续发展理念引入建筑领域的结果，将成为未来建筑的主导趋势。目前，世界各国普遍重视绿色建筑的研究，许多国家和组织都在绿色建筑方面制定了相关政策和评价体系，有的已着手研究编制可持续建筑标准。由于世界各国经济发展水平、地理位置和人均资源等条件不同，对绿色建筑的研究与理解也存在差异。 我国政府从基本国情出发，从人与自然和谐发展，节约能源，有效利用资源和保护环境的角度，提出发展“节能省地型住宅和公共建筑” ，主要内容是节能、节地、节水、节材（即“四节” ）与环境保护，注重以人为本，强调可持续发展。从这个意义上讲，节能省地型住宅和公共建筑与绿色建筑、可持续建筑提法不同，内涵相通，具有某种一致性，是具有中国特色的绿色建筑和可持续建筑理念。 我国资源总量和人均资源量都严重不足，同时我国的消费增长速度惊人，在资源再生利用率上也远低于发达国家。我国各地区在气候、地理环境、自然资源、经济社会发展水平与民俗文化等方面都存在巨大差异。我国正处于工业化、城镇化加速发展时期。中国现有建筑总面积方米，预计到 400 多亿平2020年还将新增建筑面积约300亿平方米。在我国发展绿色建 筑，是一项意义重大而十分迫切的任务。借鉴国际先进经验，建立一套适合我国国情的绿色建筑评价体系，反映建筑领域可持续发展理念，对积极引导大力发展绿色建筑，促进节能省地型住宅和公共建筑的发展，具有十分重要的意义。 二、编制原则 1、借鉴国际先进经验，结合我国国情。 2、重点突出“四节”与环保要求。 3、体现过程控制。
装配式建筑及建筑产业 化发展情况 集团档案编码：[YTTR-YTPT28-YTNTL98-UYTYNN08]
装配式建筑及建筑产业化发展的情况 目录
一、装配式建筑目前在我国的发展现状 2015年年底召开的全国住房城乡建设工作会议上，住房城乡建设部部长陈政高指出，要推动装配式建筑取得突破性进展，并在充分调研的基础上，制定出行动计划，在全国全面推广装配式建筑。 2015年，装配式建筑及建筑产业化的发展得到了各级政府的高度重视，相关政策不断出台。据不完全统计，目前全国已有30多个省市出台了专门的指导意见和相关配套措施，不少地方更是对建筑产业化的发展提出了明确要求。比如，深圳市率先提出，2015年起全市新出让住宅用地项目和政府投资建设的保障房项目全部使用产业化方式建造，并对存量土地（含城市更新项目）符合要求的项目则给予3％的建筑面积奖励和放宽预售要求等优惠政策。上海也要求，2016年上海外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑，同时对装配式住宅项目的预售进度以及分层、分阶段验收提出了明确的意见等，均被认为是里程碑式的新规。 2015年6月，住房城乡建设部委托中国建筑标准设计研究院完成的我国首个建筑产业现代化国家建筑标准设计体系出台，意味着我国推行产业化建筑首次有了国家标准设计体系。该体系第一次完整而系统地构建了适合于我国发展模式的建筑产业现代化国家建筑标准体系，完善了顶层设计，为我国建筑产业化发展提供了有力的技术支撑。而从今年1月1日起，由住房城乡建设部住宅产业化促进中心主要负责编制的另一部业内重要标准——《工业化建筑评价标准》也已正式实施，该标准作为我国第一部工业化建筑评价标准，明确了如何衡量与定义工业化建筑，对规范我国工业化建筑评价，推进建筑工业化发展，促进传统建造方式向现代工业化建造方式转变，具有重要的引导和规范作用。 二、装配式建筑目前在上海的发展状况 上海市装配式建筑推进工作起步较早，至今经历了三个阶段：一是2010年前的试点探索期，发布了《上海住宅产业现代化试点工作计划》等文件，初步形成住宅产业化的工作框架，“万科新里程”成为国内第一个装配式建筑项目；二是2011年到2013年的试点推进期，通过行政监管结合市场激励等手段，技术积累取得突破，住宅产业化水平稳步提高；三是2014年到2015年，进入面上推广期，覆盖范围由住宅建筑普及至了公共建筑领域，装配式项目成
解读2019新版《绿色建筑评价标准》 根据中华人民共和国住房和城乡建设部2019年第61号公告，8月1日起正式实施国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019。 “新标准”作为规范和引领我国绿色建筑发展的根本性技术标准，自2006年第一版发布以来，历经十多年的“3版2修”，此次修订之后的“新标准”总体上达到国际领先水平。 为大家简单介绍一下与2014版相比，《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019修订的主要内容变化。 变化一 重新定义“绿色建筑” 原定义 新定义 2.0.1绿色建筑： 影响 新版绿色建筑定义更关注人和环境的关系，以建筑高质量发展为目标。 变化二 评价技术指标体系重视“以人为本” 原版指标评价 从“四节一环保”以及施工管理、运营管理框架打分。 新版指标评价 2.0.2 绿色性能
影响 从“以人为本的”建筑性能出发，转变“开发者“视角为“使用者”视角，从百姓视角来设计，以增进建筑使用者对于绿色建筑的体验感和获得感。 变化三 拓展“绿色建材”的内涵 新标准 2.0.5 绿色建材：在全寿命期内可减少对资源的消耗、减轻对生态环境的影响，具有节能、减排、安全、健康、便利和可循环特征的建材产品。 7.2.18：选用绿色建材，评价总分值为12分。 影响 材料生产者可以针对上述定义，发掘创新材料的价值，在项目应用中带来“加分“。 变化四 评价方式和阶段的变化 原标准 绿色建筑的评价分为设计评价和运行评价，设计评价应在建筑工程施工图设计文件审查通过后进行，运行评价应在建筑通过竣工验收并投入使用一年后进行。 新标准 3.1.2：绿色建筑评价应在建筑工程竣工后进行，在建筑工程施工图设计完成后，可进行预评价。 影响
附件1 深圳市装配式建筑评分规则 一、一般规定 （一）本评分规则适用于深圳市装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑的技术评分，装配式木结构等其它类型装配式建筑的技术评分可参照执行。 （二）装配式建筑评分以单体建筑（室外地坪以上）作为基本单元，并应符合下列规定： 1.单体建筑应按项目规划审批图纸的建筑编号确认。 2.单体建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行技术评分，主楼应当满足本评分规则。 3.层数不大于3层且地上建筑面积不超过500平方米的单体建筑，可按多个单体建筑组成建筑组团进行技术评分。 4.架空层、结构转换层、屋面层、避难层、设备层等非标准层宜与标准层装配式建筑设计保持延续性。 二、技术评分表和基本要求 （一）技术评分表 装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑按照表1和表2分别进行技术评分,在满足各技术项最低分值要求的前提下，技术总评分不低于50分的可认定为装配式建筑。 技术总评分=（各技术项实际得分总和）÷（100-缺少项分值总和）×100+加分项得分。
技术项技术要求得分最低 分值 标准化设计（5分）*户型标准化标准化户型应用比例≥80%， 或单一户型比例≥60% 2 -- 构件标准化60%≤标准化构件应用比例≤80% 1～3 1 主体结构工程（40分） 竖向构件 ①35%≤竖向构件比例≤80% ②5%≤竖向构件比例<35%，非预制构 件部分应采用装配式模板工艺 ①10～ 20 ②10～ 15 20 水平构件 ①70%≤水平构件比例≤80% ②10%≤水平构件比例<70%，非预制构 件部分应采用装配式模板工艺 ①10～ 15②5～ 15 装配化施工共3项，按满足项数评分1～5 -- 围护墙和内隔墙（20分）外墙非砌筑、免 抹灰80%≤外墙非砌筑、免抹灰比例≤100% 5～8 5 外墙与装饰、保 温隔热一体化共5项，按满足项数评分1～5 -- 内隔墙非砌筑、 免抹灰 70%≤内隔墙非砌筑、免抹灰比例≤ 100% 5～7 5 装修和机电（30分） 全装修按满足要求评分 6 6 *集成厨房共3项，按满足项数评分1～4 -- 集成卫生间共4项，按满足项数评分1～8 -- 干式工法共4项，按满足项数评分1～4 -- 机电装修一体 化、管线分离共3项，按满足项数评分2～5 -- *穿插流水施工按满足要求评分 3 -- 信息化应用（5分） BIM应用按建设各阶段BIM应用情况评分1～3 1 信息化管理按建设各阶段信息化管理情况评分1～2 -- 注：（1）插值法计算比例时，四舍五入，计算结果取小数点后1位。 （2）表中带“*”项根据不同建筑类型可为缺少项，可扣减该技术项的最高得分，具体详见装配式混凝土建筑技术评分细则。
北京市建筑设计研究院有限公司马涛 20182018年年0606月月2020日日· · 北京北京
依据文件 1《北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见》 —京政办发[2017]8号 —2017年2月22日发布，3月15日实施 —2020年之前我市工作的指导总纲 2《北京市发展装配式建筑2017年工作计划》 —京装配联办发[2017]2号 —2017年5月22日发布 —8号文系列配套文件之一 3《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017 —2017年12月12日发布，2018年2月1日实施 —全国统一的技术标准 全国术 1
依据文件 重点解读8号文 — ?总体要求—高难紧 —充分发挥先进技术的引领作用（全方位，实质！） —全面提升建设水平（规划、设计、建造、管理等） （规划设计建造管理等） —全面提升工程质量（建造？全寿命期！） —促进本市建筑产业转型升级（全产业链） ?工作目标—数量（10%？→20%→30%）企业（规模化总承包专业化） 两率）、技术体系（混凝土、钢结构） ?实施范围（广）、标准（两率 ?重点任务（完善技术标准体系创新设计优化生产提升装配施工水平全装修绿色建材推行工程总承包确保工程质量安全） ?保障措施 政府层面：健全作机制细化责任分大政策支持专家委员会—健全工作机制细化责任分工加大政策支持 —形成合力：加强科技创新？强化队伍建设？做好宣传引导？ 2
文件解读 —重点解读2017工作计划 ?工作目标 —数量上达到新开工面积的10%以上？ 初步形成政策保障体系技术支撑体系和产业能力—初步形成政策保障体系、技术支撑体系和产业能力？ ?实施范围—总体内容同8号文 —增加工业建筑，补充了可不实施装配式建筑的三类具体情况及实施办法实率算 ?实施标准—两率及计算说明?其他（略） 总体成果?开局良好！深度欠缺深度欠缺，，后劲不足后劲不足？？ ?对照住建部“一体两翼，两大支撑”的发展思路找差距 建筑体系—完善完善、、成熟和可复制成熟和可复制、、可推广的可推广的建筑体系建筑体系，，工程总承包模式工程总承包模式（（EPC ）和信息化技术信息化技术（（BIM ），创新体制机制管理和促进产业发展 3
绿色建筑节能评价 标准
《绿色建筑评价标准》GB 50378- 介绍 自 6月1日起施行。 一、概述 在建筑的建造和使用过程中，需要消耗大量的自然资源，同时增加环境负荷。据统计，人类从自然界所获得的50%以上的物质原料用来建造各类建筑及其附属设备。这些建筑在建造和使用过程中又消耗了全球能量的50%左右；与建筑有关的空气污染、光污染、电磁污染等占环境总体污染的34%；建筑垃圾占人类活动产生垃圾总量的40%。 绿色建筑的定义:在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 绿色建筑是将可持续发展理念引入建筑领域的结果，将成为未来建筑的主导趋势。当前，世界各国普遍重视绿色建筑的研究，许多国家和组织都在绿色建筑方面制定了相关政策和评价体系，有的已着手研究编制可持续建筑标准。由于世界各国经济发展水平、地理位置和人均资源等条件不同，对绿色建筑的研究与理解也存在差异。 中国政府从基本国情出发，从人与自然和谐发展，节约能源，有效利用资源和保护环境的角度，提出发展“节能省地型住宅和公共建筑”，主要内容是节能、节地、节水、节材(即“四节”)与环境保护，
注重以人为本，强调可持续发展。从这个意义上讲，节能省地型住宅和公共建筑与绿色建筑、可持续建筑提法不同，内涵相通，具有某种一致性，是具有中国特色的绿色建筑和可持续建筑理念。 中国资源总量和人均资源量都严重不足，同时中国的消费增长速度惊人，在资源再生利用率上也远低于发达国家。中国各地区在气候、地理环境、自然资源、经济社会发展水平与民俗文化等方面都存在巨大差异。中国正处于工业化、城镇化加速发展时期。中国现有建筑总面积400多亿平方米，预计到2020年还将新增建筑面积约300亿平方米。在中国发展绿色建筑，是一项意义重大而十分迫切的任务。借鉴国际先进经验，建立一套适合中国国情的绿色建筑评价体系，反映建筑领域可持续发展理念，对积极引导大力发展绿色建筑，促进节能省地型住宅和公共建筑的发展，具有十分重要的意义。 二、编制原则 1、借鉴国际先进经验，结合中国国情。 2、重点突出“四节”与环保要求。 3、体现过程控制。 4、定量和定性相结合。 5、系统性与灵活性相结合。 三、标准简介 《标准》用于评价住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公共建筑。《标准》的评价指标体系包括以下六大指标：
1 1 总则 1.0.1为贯彻国家技术经济政策，节约资源，保护环境，规范绿色建筑的评价，推进可持续发展，制定本标准。 1.0.2本标准适用于绿色民用建筑的评价。 1.0.3绿色建筑评价应遵循因地制宜的原则，结合建筑所在地域的气候、环境、资源、经济及文化等特点，对建筑全寿命期内节能、节地、节水、节材、保护环境等性能进行综合评价。 1.0.4绿色建筑的评价除应符合本标准的规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。2 2 术语 2.0.1绿色建筑green building在全寿命期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 2.0.2热岛强度heat island intensity城市内一个区域的气温与郊区气温的差别，用二者代表性测点气温的差值表示，是城市热岛效应的表征参数。 2.0.3年径流总量控制率 volume capture ratio of annual rainfall 通过自然和人工强化的入渗、滞蓄、调蓄和收集回用，场地内累计一年得到控制的雨水量占全年总降雨量的比例。 2.0.4可再生能源renewable energy风能、太阳能、水能、生物质能、地热能和海洋能等非化石能源的统称。 2.0.5再生水reclaimed water污水经处理后，达到规定水质标准、满足一定使用要求的非饮用水。 2.0.6非传统水源nontraditional water source不同于传统地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨水、海水等。 2.0.7可再利用材料reusable material不改变物质形态可直接再利用的，或经过组合、修复后可直接再利用的回收材料。 2.0.8可再循环材料recyclable material通过改变物质形态可实现循环利用的回收材料。3 3 基本规定 3.1 一般规定 3.1.1绿色建筑的评价应以单栋建筑或建筑群为评价对象。评价单栋建筑时，凡涉及系统性、整体性的指标，应基于该栋建筑所属工程项目的总体进行评价。 3.1.2绿色建筑的评价分为设计评价和运行评价。设计评价应在建筑工程施工图设计文件审查通过后进行，运行评价应在建筑通过竣工验收并投入使用一年后进行。
工业化建筑评价导则 浙江省住房和城乡建设厅发布 二〇一六年一月
目次 1 总则 (3) 2 术语 (4) 3 基本规定 (6) 3.1 一般规定 (6) 3.2 评价方法 (6) 4 设计阶段 (8) 4.1 基础项 (8) 4.2 一般项 (9) 5 建造过程 (12) 5.1 基础项 (12) 5.2 一般项 (12) 6 管理与效益 (15) 6.1 基础项 (15) 6.2 一般项 (15) 本导则用词说明 (17) 引用标准名录 (18) 条文说明 (19)
1 总则 1.0.1为贯彻执行节约资源和保护环境的国家技术经济政策，提高房屋建筑的质量和效益，规范工业化建筑的评价，促进建筑工业化发展，制定本导则。 1.0.2本导则适用于浙江省民用建筑的工业化建筑评价,其他建筑参照执行。 1.0.3 工业化建筑的评价应遵循科学性、系统性和导向性的原则，促进行业的技术进步和生产方式转变。
2 术语 2.0.1工业化建筑industrialized building 采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信 息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑。 2.0.2装配式混凝土结构precast concrete structure 由预制混凝土构件通过可靠的连接方式装配而成的主体结构，包 括全装配混凝土结构、装配整体式混凝土结构等。 2.0.3预制混凝土构件precast concrete component 在工厂或现场预先制作的混凝土构件，简称预制构件。 2.0.4 建筑部品construction component 工业化生产、现场安装的具有建筑使用功能的建筑产品。 2.0.5预制外挂墙板precast concrete facade panel 在工厂或现场预先制作的，安装在主体结构上，起围护、装饰作用的非承重预制混凝土外墙板。简称外挂墙板 2.0.6预制混凝土夹心保温外墙板precast concrete sandwich facade panel 在工厂或现场预先制作的，中间夹有保温层的预制混凝土外墙 板，简称夹心外墙板。 2.0.7 预制率precast ratio 建筑标高±0.000以上（不含±0.000）主体结构和围护结构中， 预制构件及相关部分的混凝土用量占混凝土总用量的体积比。
关于发展装配式建筑的实施方案（最新） 为促进我市建筑业创新发展、绿色发展，提升施工效率和建筑品质，根据《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔X〕71号）、《XX自治区人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》（X政办发〔X〕156号）精神，结合我市实际，制定本方案。 一、指导思想 坚持标准化设计、工厂化生产、装配化建造、一体化装修、信息化管理、智能化应用，以培育国家级、自治区级和市级装配式建筑产业基地为重点，建立政府引导、市场运作的工作机制，大力发展装配式混凝土建筑和钢结构建筑，在具备条件的地区倡导发展现代木结构建筑，不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例，促进全市装配式建筑稳步健康发展。 二、发展目标 （一）落实阶段发展目标。到X年，全市新开工装配式建筑占当年新建建筑面积的比例达到15%以上，其中政府投资工程项目装配式建筑占当年新建建筑面积的比例达到50%以上。到X年，全市新开工装配式建筑占当年新建建筑面积的比例力争达到30%以上，其中政府投资工程项目装配式建筑占当年新建建筑面积的比例达到70%以上。
（二）推广装配式建筑示范。采用“试点先行、稳步推进”的方式推广应用装配式建筑，以政府投资项目为示范引导，其他投资类型项目积极跟进，建成2-3个技术先进、质量优良、经济适用的装配式建筑项目进行示范。 （三）培育一批装配式建筑产业基地。培育2-3家钢结构、3-4家混凝土结构装配式产业基地。X年，将我市建成自治区级装配式混凝土建筑产业基地，基本形成全产业链。X年，装配式成为我市建筑业主要建造方式之一，形成一批现代化装配式建筑设计、施工、部品部件规模化生产企业，打造一批具有现代装配式建筑水平的工程总承包龙头企业及与之相应的具有专业化技能的产业队伍。 三、重点任务 （一）明确重点推广和应用领域。政府投资建设的保障性住房和办公楼、学校、医院、科技馆、体育馆等公共建筑和大型市政基础设施项目应率先采用装配式建筑；大跨度、大空间公共建筑和工业厂房等优先采用装配式钢结构；旅游景区、园林景观、仿古建筑、林场等低层公共建筑，优先采用现代装配式木结构；在特色小镇建设中，积极稳妥推进装配式建筑；农牧民自建房屋可根据家庭实际，选择轻钢结构、木结构等适宜技术建造。 （二）全面提升装配式建造水平。 1.标准化设计。充分发挥设计先导作用。以工业化、产业化、信息化建立装配式建筑设计理念，将设计模式由面向现场施工转变为面向工厂加工和现场施工的新模式。统筹建筑结构、机电设备、部品部
福建省装配式建筑评价管理办法 （征求意见稿） 第一章总则 第一条为贯彻落实《福建省人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见》（闽政办〔2017〕59号）要求，促进我省装配式建筑发展，规范装配式建筑评价，根据《装配式建筑评价标准》（GB/T51129-2017），结合我省实际，制定本办法。 第二条本办法适用于福建省住房和城乡建设领域内的装配式建筑评价，包括装配式混凝土结构建筑、装配式钢结构建筑、装配式木结构以及装配式混合结构建筑的评价。 第三条装配式建筑评价遵循自愿、科学、公开、公平、公正的原则。 第二章组织管理 第四条省住房城乡建设厅负责监督管理全省装配式建筑评价工作。 第五条设区市住房城乡建设主管部门负责本地区的装配式建筑评价的组织和协调工作。建设单位应向项目所在地的设区市住房城乡建设主管部门提交装配式建筑认定的申请材料。 第三章评价程序 第六条装配式建筑评价由项目建设单位自愿提出申请。依法必须招标的项目，项目建设单位事先作出采用装配式建筑承诺且项目审批部门按照承诺核定邀请招标方式的，应当实施装配式建筑评价。 装配式建筑由设计评价、竣工评价两阶段评价组成。 第七条装配式建筑在设计阶段评价应当符合下列条件： （一）符合现行国家和我省装配式建筑标准规范的设计要求。 （二）实行建筑、结构、机电设备一体化设计，且采用BIM技术设计。 （三）装配式建筑应当满足《福建省装配式建筑装配率计算细则（试行）》的要求。 第八条装配式建筑在施工阶段评价应当符合下列条件： （一）符合现行国家和我省装配式建筑标准规范以及施工图设计文件的要求，没有违反标准规范强制性条文的行为。
（二）实行建筑、结构、机电设备一体化施工。 （二）制定适应装配式建筑建造方式要求的施工组织设计和施工方案，明确节能、节水、节材和建筑废弃物管理制度并有效实施。 （四）建立部品部件可追溯管理制度并有效实施。 （五）装配式建筑应当满足《福建省装配式建筑装配率计算细则（试行）》的要求。 第九条装配式建筑评价按照以下程序实施： （一）项目施工图设计文件通过审图机构审查合格后，建设单位可向项目所在地的设区市住房城乡建设主管部门提交装配式建筑认定的申请材料（包括申请报告、土地合同、经图审的施工图设计文件、施工图审查合格文件、装配式模板配模设计图（必要时）。内隔墙深化设计图纸、BIM模型及计算书、预制率计算书等）。对于承诺实施建筑、结构、机电设备、室内装修一体化施工或使用整体式厨房、卫生间的，建设单位应另附承诺书并提供室内装修施工图设计文件。设区市住房城乡建设主管部门应当在15个工作日内组织专家按照设计阶段的认定条件进行复核，对符合认定条件的出具设计阶段认定意见，同时抄送同级城乡规划主管部门和国土资源主管部门，抄报省住建厅。未通过评审的项目退还申报材料。 （二）通过设计阶段评价的装配式建筑，应严格按照设计图纸和相关标准规范施工。项目通过竣工验收，建设单位应当按照施工阶段认定条件的要求，将相关材料（质量验收资料、视频材料、设计变更资料等）报送所在地的设区市住房城乡建设主管部门。设区市住房城乡建设主管部门在收到申请材料（包括申请报告、部品部件采购合同、竣工图、预制率计算书）之日起15个工作日内予以确认，组织专家进行项目实地核查。实施过程中应同步进行项目主体结构、围护、机电管线和内装等分部分项工程的核查验收，并出具施工阶段认定意见。意见书应明确实际的装配率和评价等级（如有）。意见书同时抄送同级城乡规划主管部门和国土资源主管部门，抄报省住建厅。未通过评审的项目退还申报材料。 （三）评审组专家由福建省建筑产业现代化专家委员会成员或从事装配式建筑设计、施工、生产的其他专家组成，并由项目建设单位聘请。评审专家从事专业领域包括规划与建筑、结构、暖通、给排水、电气、建材、工程管理、装饰装修等。评审专家数量不少于5名，可根据申请项目开展评价的实际技术需要适当增加。 评审专家实施回避制度，凡参与申报项目设计、施工、咨询或其他关联工作的，不得参加认定工作。
20本国家装配式建筑标准和图集都在这里了，赶紧来收藏！ 上周央视报道了装配式建筑将成为我国未来建筑模式！好激动好激动~那么国家现行装配式建筑政策有哪些 小编将20本国家现行标准图集整理好前方干货来袭 国家现行标准 1、装配式混凝土结构技术规程 《规程》较全面地总结了我国近年来装配式混凝土结构的研究成果和全国各地的工程实践经验,同时借鉴了国外先进技术,主要技术指标设置合理。 2、工业化建筑评价标准 《标准》首次给出了诸如'工业化建筑'、'预制率'、'装配率'、'建筑部品'等术语和定义。由于经验不多,《标准》暂以单体建筑为评价对象,要求预制率不应低于20%,装配率不应低于50%。 3、预制混凝土叠合楼板规程 此《规程》主要介绍预制带肋底板混凝土叠合楼板结构设计、构造要求、工程施工、工程验收。 4、木结构设计规范 《规范》内容涵盖基本木结构构件计算、木结构连接计算，普通木结构、胶合木结构、轻型木结构、木结构防火、木结构防护等。
5、木结构工程施工规范 适用于木结构的制作安装、木结构的防护，以及木结构的防火施工。 6、木结构工程质量验收规范 内容主要分为方木和原木结构、胶合木结构、轻型木结构、木结构的防护、木结构子分部工程验收。 7、胶合木结构技术规范 主要内容是胶合木基本设计规定、构件设计、连接设计、构件防火设计、构造要求、构件制作与安装、防护与维护。8、轻型木桁架技术规范 适用于在建筑工程中采用金属齿板进行节点连接的轻型木 析架及相关结构体系的设计、制作、安装和维护管理。 9、装配式混凝土结构技术规程 主要技术内容是装配式混凝土建筑设计、结构设计基本规定、框架结构设计、剪力墙结构设计、多层剪力墙结构设计、外挂墙板设计、构件制作与运输、结构施工、工程验收。10、木骨架型组合墙体技术规范 此《规范》对木骨架组合墙体设计、施工和生产、质量和验收、维护管理进行了规定。国家现行图集 1、装配式混凝土结构表示方法及示例(剪力墙结 构)(15G107-1)2、装配式混凝土结构连接节点构造 (15G310-1)3、装配式混凝土结构连接节点构造(15G310-2)4、
中国经贸导刊资源环境 中国绿色建筑评价标准 发展探析 文孙海玲刘会晓 摘要：我国在２００６年６月颁布的绿色建筑评价标准（ＧＢ／Ｔ５０３７８—２００６），标志着我国绿色建筑的发展实现了新的跨越。本文首先对中外绿色建筑评价体系进行了比较。继而对我国绿色建筑评价标准的发展进行了理论分析，并提出了中国绿色建筑评价标准应当改进的方向，对推进我国绿色建筑评价体系的完善有着深远的意义。 关键词：绿色建筑评价体系ＩＥＥＤＧＢＴｏｏｌＣＡＳＢＥＥ 一、前序 绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑①。 据统计，人类从自然界所获得的５０％以上的物质原料用来建造各类建筑及其附属设备。中国作为世界上第二大能源消耗国，建筑能耗占到了总能耗的２７．５％。因而唤起人们对可持续发展建筑的关注，在建筑领域开展绿色建筑的实践有着深刻的意义。 近年来，世界一些发达国家相 继推出了各自的绿色建筑评价体系 框架，其中第一代是以美国为代表的 ＩＥＥＤ（ＬｅａｄｅｒｓｈｉｐｉｎＥｎｅｒｇｙＥｎｖｉｒｏｎ－ ｍｅｎｔａｌＤｅｓｉｇｎ），第二代是以加拿大为 代表的ＧＢＴｏｏｌ（ＧｒｅｅｎＢｕｉｌｄｉｎｇＴｏｏｌ）； 第三代是以日本为代表的ＣＡＳＢＥＥ （ＣｏｍｐｒｅｈｅｎｓｉｖｅＡｓｓｅｓｓｍｅｎｔＳｙｓｔｅｍｆｏｒ ＢｕｉｌｄｉｎｇＥｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌＥｆｆｉｃｉｅｎｃｙ）②。 ２００６年６月，我国颁布了《绿色 建筑评价标准》（ＧＢ／Ｔ５０３７８— ２００６），这标志着我国绿色建筑的发 展实现了新的跨越。如何借鉴国外 的绿色建筑评价体系，修正和完善我 国的绿色建筑评价标准？本文在对 中外绿色建筑评价体系进行比较分 析的基础上，对中国绿色建筑评价标 准的发展进行了理论分析，提出了中 国绿色建筑评价标准应当改进的方 向，对于推进我国绿色建筑评价体系 的完善有着深远的意义。 二、中国和国外绿色建筑评价体 系的比较分析 （一）评价对象 中国的《绿色建筑评价标准》将 评价指标分为住宅建筑和公共建筑， 其中公共建筑主要针对办公建筑、商 场、宾馆等，是由政府组织和社会自 愿参加的行为。 相比较而言，美国、加拿大和日 本的评价指标体系针对不同的评价 对象划分得更加详尽、细致，尽可能 满足不同利益相关者的需求。如美 国的ＩＥＥＤ将评价指标分为新建建 筑、楼宇改造工程、商业内部装修、建 筑主体和维护结构、住宅评估、社区 规划与发展评估；加拿大的ＧＢＴｏｏｌ 将评价指标分为办公建筑、集合住 宅、学校建筑和工业建筑；日本的 ＣＡＳＢＥＥ将评价指标细分为新建建 筑、既有建筑、短期使用建筑、改建建 筑等，评价对象更广泛，且政府措施 强硬。 （二）评价指标体系内容 我国《绿色建筑评价标准》的内 容由节地与室外环境、节能与能源利 用、节水与水资源利用、节材与材料 资源利用、室内环境质量、运营管理 （住宅建筑）、全生命周期综合性能 （公共建筑）等内容组成。 美国的绿色建筑评价体系包括 场地设计、水资源、能源与环境、材料 与资源、室内环境质量和创新设计等 内容；加拿大的绿色建筑评价体系包 括能源和资源消耗、环境负担、室内 环境质量、设施质量、经济性能、绿色 2012年12月中107