物业备案申请表
Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT
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案
申
请
表申请单位
填报日期
注：本页由申请人填写，字迹工整，如实填写，不得涂改
竭诚为您提供优质文档/双击可除 物业合同备案流程 篇一：物业服务合同备案注意及流程 特别提示 一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。 二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[2000]第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，向当地物业管理主管部门备案。 三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。 前期物业管理服务合同备案表 合同备案号：（） 一、合同双方当事人： 委托方（以下简称甲方）： （签章）联系人:
联系电话: 受托方（以下简称乙方）： （签章）物业管理负责人： 联系电话： 二、物业基本状况： 物业名称： 物业类型： 物业座落： 物业总建筑面积：平方米，其中：已竣工建筑面积平方米，尚在建的平方米；按物业类型划分，具体是：①住宅建筑面积，总计平方米；独立式住宅幢套，计平方米；多层住宅幢单元套，计平方米；8～9层住宅幢套，计平方米；10～20层住宅幢套，计平方米；21～30层住宅幢套，计平方米；31层以上住宅幢套，计平方米；②商务办公用房幢，层数，套（间）数，建筑面积总计平方米；③商业用房幢，层数，套（间）数，建筑面积总计平方米；④工业用房幢，建筑面积总计平方米；⑤机动车场（库）建筑面积总计平方米，停车位个；地面停车库个，建筑面积平方米，地面停车位个； ⑥其他用房处，建筑面积计平方米。 三、物业管理公共服务费标准（请分类填写）：。 四、物业管理期限：年月日时至年月日时 五、乙方向甲方出示的证件：1、企业的营业执照，编
小区物业服务委托合同 委托方（以下简称甲方）： 地址： 法定代表人： 受委托方（以下简称乙方） 地址： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策的规定，本着平等、自愿、共赢的原则，甲乙双方经过认真协商，现就甲方代表全体业主自愿将部队家属小区的物业管理委托给乙方，对部队家属小区实行专业化、一体化的物业管理特订立本合同。一、物业的基本情况 物业名称：部队家属小区（以下简称：本物业） 物业类型：住宅小区 位置：关上 占地面积： 建筑面积平方米 住户：户 乙方服务人员： 行政管理综合人员不低于：1人
保安人员不低于：3人保洁绿化人员不低于：2人工程维修人员不低于：1人 乙方提供服务的对象为本物业全体业主和物业使用人，双及本物业全体业主和物业使用人均对履行本合同承担相应的责任。 二、委托管理事项 1、房屋建筑共用部位的委托、养护和管理，包括：屋顶、外墙面、 承重结构、楼梯间、门庭、设备机房等。 2、共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的给排水 设施、垃圾桶、消防设施设备、泵设备、配电系统等。 3、本物业规划内属物业管理范围内的市政公用设施的维修、养护、 运行和管理，道路、室外上下水管道等，费用由专项维修基金承担。 4、公共环境卫生、包括：公共场所、房屋共用部位及道路的清洁卫 生、垃圾的收集、清运处理。 5、公用绿地、花木、单车棚等的养护和管理。 6、交通与车辆运行和停放秩序的管理。 7、维护小区公共秩序和保障小区公共安全，协助和配合当地公安机 关进行安全监控和不定时巡视等保安工作（不含任何人身、财产的保险和保管责任）。发现治安问题必须报警，当事人双方各承担相应责任。 8、物业管理所需的档案、资料，包括：工程建设竣工资料、住用户 资料等。 9、业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施设备的维修、养护，
建筑起重设备产权备案须知 起重设备产权备案所需资料：1、填写规范的《起重设备备案注册使用登记手册》，2、产权单位营业执照，3、起重设备出厂合格证，4、生产厂家特种设备制造许可证，5、起重机械制造监督检验证书，6、购买凭证(购买人为产权单位)。注：以上证件带原件审核，复印件留存（所有资料复印件加盖产权单位公章）。 购买的二手起重机械设备进行产权备案所需资料：除上述资料外另需提供：1、现产权单位与原产权单位签定的转让合同；2、该台设备近三年的建筑起重机械安全技术档案。 外地产权起重机械到我市使用所需资料：1、外地产权证；2、该台设备近三年的建筑起重机械安全技术档案。 《建筑起重机械安全监督管理规定》 第五条出租单位在建筑起重机械首次出租前，自购建筑起重机械的使用单位在建筑起重机械首次安装前，应当持建筑起重机械特种设备制造许可证、产品合格证和制造监督检验证明到本单位工商注册所在地县级以上地方人民政府建设主管部门办理备案。 第九条出租单位、自购建筑起重机械的使用单位，应当建立建筑起重机械安全技术档案。 建筑起重机械安全技术档案应当包括以下资料： （一）购销合同、制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、安装使用说明书、备案证明等原始资料； （二）定期检验报告、定期自行检查记录、定期维护保养记录、维修和技术改造记录、运行故障和生产安全事故记录、累计运转记录等运行资料； （三）历次安装验收资料。
《建筑起重机械备案登记办法》 第六条产权单位在办理备案手续时，应当向设备备案机关提交以下资料： （一）产权单位法人营业执照副本； （二）特种设备制造许可证； （三）产品合格证； （四）制造监督检验证明； （五）建筑起重机械设备购销合同、发票或相应有效凭证； （六）设备备案机关规定的其他资料。 所有资料复印件应当加盖产权单位公章。 第九条起重机械产权单位变更时，原产权单位应当持建筑起重机械备案证明到设备备案机关办理备案注销手续。设备备案机关应当收回其建筑起重机械备案证明。 原产权单位应当将建筑起重机械的安全技术档案移交给现产权单位。 现产权单位应当按照本办法办理建筑起重机械备案手续。
附件1： 台州市建筑起重机械产权备案表 1．本表一式三联，第一联交各地建设工程质量安全监督机构办理装拆使用登记、第二联备案管理部门留存、第三联建筑起重机械设备产权单位存档。（三联式各地自制）2．交表时应提交下列资料并装订成册：（1）产权单位法人营业执照副本；（2）特种设备制造许可证；（3）产品合格证；（4）制造监督检验证明；（5）建筑起重机械设备购销合同、发票或相应凭证；（6）安全技术档案含安装使用保养说明、检验维修保养记录等。（所有资料复印件应当加盖产权单位公章） 精选范本
3．备案资料如有变更，应到原备案机关办理备案注销手续并应重新办理备案。 精选范本
附件2： 台州市建筑起重机械备案编号规则 一、建筑起重机械备案编号： XXX—X XXXXX （1）（2）（3） 其中： （1）起重机械备案属地代号——第一位“X”表示省（区）的简称，我省为“浙”；第二位“X”为设区市的英文字母代号，我市为J；第三位“X”为县（市、区）的英文字母代号。县（市、区）的英文字母代号具体为椒江J、黄岩H、路桥Q、临海L、温岭W、玉环Y、天台T、仙居X、三门S、台州湾循环经济产业集聚区C、台州经济开发区K。 （2）起重机械规格型号——“X”表示起重机械类别英文字母代号（具体见下表）。 （3）起重机械备案序号——“XXXXX”表示五位阿拉伯数字备案序号，由县（市、区）从00001开始流水编号。 二、示例：浙JJ—T00001 表示：浙江省台州市椒江区进行起重机械备案的第一台塔式起重机，备案序号为00001号。 精选范本
附件3： 台州市建筑起重机械备案登记汇总表 填报单位：（章）填表日期：年月日 精选范本
物业服务合同备案如何办理? 导读：物业服务合同备案如何办理?物业服务合同备案办理需要什么条件?对物业服务合同备案审查的项目有哪些?请看本文为您一一解答上述问题： 物业服务合同备案需要材料： 1、物业服务合同备案申请表 2、《物业服务合同》; 3、企业资质证书正、副本; 4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本; 5、组织机构代码证; 6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书; 7、物业项目的合法来源证明文件; 8、事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。 三、物业服务合同备案应提交下列材料： （一）《潍坊市物业服务合同备案表》； （二）物业服务合同； （三）管理规约或临时管理规约； （四）物业服务企业营业执照及资质证书； （五）项目负责人的任职文件、身份证复印件、劳动合同； （六）通过招标方式获取物业服务项目的应提交招标公告及招标文件，开标、评标过程报告及中标通知书、中标文件等； （七）通过协议方式获取物业服务项目的提供协议选聘过程报告； （八）物业承接查验相关资料。 第（一）项材料填报一式两份，第（二）至（八）项材料提报复印件，加盖单位公章，并提交相应原件审核。县市区物业主管部门可根据项目实际情况要求物业企业提供其他必要的资料。
物业服务合同备案 一、申请 物业服务企业应当自签订物业服务合同之日起10日内向物业管理主管部门提出备案申请，办理物业服务合同备案手续。 二、申报材料 （一）《临沂市物业服务合同备案申请书》（盖章）; （二）物业服务企业营业执照和资质证书； （三）签订的《物业服务合同》（一式三份）； （四）该项目原物业服务合同； （五）原物业服务合同未到期的，建设单位或业主委员会关于重新选聘物业服务企业的情况说明； （六）通过招标方式选聘物业服务企业的还应提交： 1、招标公告及招标文件； 2、开标、评标过程报告及中标通知书； 3、中标人的投标文件。 （七）通过协议选聘方式选聘物业服务企业应提交协议选聘过程报告。 以上第（二）、（四）、（六）项要件需核对原件后留存复印件。 三、受理 申请人提交申请要件齐全的，物业管理主管部门当场受理备案申请；申请人提交申请要件不齐全的，当场一次告知申请人需要补正的全部内容。 四、审查 物业管理主管部门受理后，需对下列事项进行审查： （一）所提供的证件和资料是否齐全有效； （二）接受委托的物业服务企业是否具备管理资格； （三）《物业服务合同》约定的内容是否符合物业管理的有关法律、法规和规章的规定。 经审查符合条件的在物业服务合同上加盖备案章。
廊坊市物业服务合同备案程序 为保护物业服务企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》及相关法律、法规和规章的规定，制定本程序。 一、申请 物业服务企业自签订《物业服务合同》30日内向项目所在地县、市房地产行政主管部门提出备案申请，填写《廊坊市物业服务合同备案申请书》（附件1），并同时提交下列材料： （一）物业服务企业营业执照和资质证书； （二）签订的《物业服务合同》； （三）物业服务收费备案表、物业服务收费备案书。 以上要件需核对原件后留存复印件，经核对内容无误后，在留存的复印件空白处加盖专用章。 二、受理 申请人提交申请要件齐全的，县、市房地产行政主管部门当场受理备案申请。 三、审查 县、市房地产行政主管部门受理后，需对下列事项进行审查： （一）所提供的证件和资料是否齐全有效； （二）接受委托的物业服务企业是否具备管理资格；
（三）《物业服务合同》约定的内容是否符合物业管理的有关法律、法规和规章的规定。 经审查符合条件的，出具《物业服务合同备案证明》（附件2）。 不符合条件的，说明理由，书面告知申请人补正事项（附件3）。 附：1.廊坊市物业服务合同备案申请书 2.物业服务合同备案证明 3.补正事项告知书
附件1 廊坊市物业服务合同备案 申 请 书 项目名称 申请单位 填报日期 廊坊市住房保障和房产管理局制
说明 一、本表由申报合同备案的物业服务企业如实填写，申报企业对填写 内容的真实性负责。 二、本表所填内容均需要打印。 三、本表一式三份。
物业服务合同双方基本情况 委托方建设单位（业主委员 会）名称（盖章） 法定代表人（业委 会主任）办公地点办公电话 联系人联系电话 受托方单位名称（盖章）法定代表人办公地点办公电话 营业执照 资质 等级 证书 编号联系人联系电话 物业服务合同委托期限 年月日至年月日（业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时止） 选聘方式招投标文件备案号项目竣工时间项目交付使用时间 项目经理项目经理证 编号 联系电话 四至范围东：南：西：北：坐落地点 物业类型占地面积总建筑面积 总套数住宅建筑面 积 非住宅建筑 面积 机动车位数 量 地上：地下：收费标准地上：地下：物业管理用房 具体坐落 建筑面积 物业服务收费标准（元/月/平方米） 多层 住宅 高层 住宅 别墅办公楼 商业 用房 其他物 业
建筑起重机械备案登记办法 第一条为加强建筑起重机械备案登记管理，根据《建筑起重机械安全监督管理规定》（建设部令第166号），制定本办法。 第二条本办法所称建筑起重机械备案登记包括建筑起重机械备案、安装（拆卸）告知和使用登记。 第三条县级以上地方人民政府建设主管部门可以使用计算机信息管理系统办理建筑起重机械备案登记，并建立数据库。 县级以上地方人民政府建设主管部门应当提供本行政区域内建筑起重机械备案登记查询服务。 第四条出租、安装、使用单位应当按规定提交建筑起重机械备案登记资料，并对所提供资料的真实性负责。 县级以上地方人民政府建设主管部门应当建立建筑起重机械备案登记诚信考核制度。 第五条建筑起重机械出租单位或者自购建筑起重机械使用单位（以下简称“产权单位”）在建筑起重机械首次出租或安装前，应当向本单位工商注册所在地县级以上地方人民政府建设主管部门（以下简称“设备备案机关”）办理备案。 第六条产权单位在办理备案手续时，应当向设备备案机关提交以下资料：（一）产权单位法人营业执照副本； （二）特种设备制造许可证； （三）产品合格证； （四）制造监督检验证明；
（五）建筑起重机械设备购销合同、发票或相应有效凭证； （六）设备备案机关规定的其他资料。 所有资料复印件应当加盖产权单位公章。 第七条设备备案机关应当自收到产权单位提交的备案资料之日起7个工作日内，对符合备案条件且资料齐全的建筑起重机械进行编号，向产权单位核发建筑起重机械备案证明。 建筑起重机械备案编号规则见附件一。 第八条有下列情形之一的建筑起重机械，设备备案机关不予备案，并通知产权单位： （一）属国家和地方明令淘汰或者禁止使用的； （二）超过制造厂家或者安全技术标准规定的使用年限的； （三）经检验达不到安全技术标准规定的。 第九条起重机械产权单位变更时，原产权单位应当持建筑起重机械备案证明到设备备案机关办理备案注销手续。设备备案机关应当收回其建筑起重机械备案证明。 原产权单位应当将建筑起重机械的安全技术档案移交给现产权单位。 现产权单位应当按照本办法办理建筑起重机械备案手续。 第十条建筑起重机械属于本办法第八条情形之一的，产权单位应当及时采取解体等销毁措施予以报废，并向设备备案机关办理备案注销手续。 第十一条从事建筑起重机械安装、拆卸活动的单位（以下简称“安装单位”）办理建筑起重机械安装（拆卸）告知手续前，应当将以下资料报送施工总承包单位、监理单位审核：
物业服务合同续签说明 篇一：物业管理服务合同续约合同 《XXXXXX合同》续约合同 甲方（委托方）：xxxxxx 乙方（受委托方）：xxxxxx 根据《中华人民共和国合同法》、国务院《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》等国家、地区有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就《xxxxxx合同》的合同续约有关事项订立本合同。 一、乙方根据甲乙双方签订的《xxxxxx合同》，从xxxx年xx月xx日开始提供物业管理，该合同于xx年xx 月xx日即将到期，经双方友好协商，同意将《xxxxxx合同》续约x 个月，即从年月日起至年月日止。如续约合同期内物业招标工作完成，并与新聘物业管理企业签订的物业服务合同生效
时，本合同自行终止。 二、甲、乙双方原签订的《xxxxxx 合同》，除合同期限经本次修改外，其他条款不变，双方均愿意共同遵守、履行。未尽事宜，双方协商解决。 三、物业服务费用及付款方式：本合同履行中的三个月物业管理费用共计为元（￥元）。待合同履行完毕时，费用一次性付给乙方。 四、本合同正文共壹页，壹式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力。 五、本合同自甲乙双方签订盖章之日起生效。 甲方签章：乙方签章： 代表人：代表人： 年月日年月日 篇二：物业服务合同续约 合同编号：XY-LSY-2016 《物业服务合同》续约合同 甲方（委托方）：鄂尔多斯市康巴什新区揽胜苑三期业主委员会 乙方（受托方）：鄂尔多斯市欣苑物
业管理有限责任公司 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就合同编号为XY-LSY-2015的《物业服务合同》续约有关事项订立本合同。 一、乙方根据甲乙双方签订的编号为XY-LSY-2015的《物业服务合同》，从2015年9月15日开始提供物业服务，该合同于2016年9月14日到期，经双方友好协商，同意将编号为XY-LSY-2015的《物业服务合同》续约，续约合同期限自2016年9月15日0时起至2018年12月31日24时止。 二、甲乙双方原签订的编号为XY-LSY-2015的《物业服务合同》，除合同期限经本次修改外，其他条款不变，双方均愿意共同遵守、履行。未尽事宜，双方协商解决。 三、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报物业行政主管部门备案一份。 甲方签章：乙方签章： 法定代表人或委托代理人：法定
关于印发《德州市建筑起重机械备案登记 管理办法》的通知 各县（市、区）建设局，各有关单位： 为加强建筑起重机械监督管理，规范建筑施工起重机械备案登记工作，根据省建管局《山东省建筑起重机械安全监督管理办法》和《山东省建筑起重机械备案登记实施细则》，我市制定了《德州市建筑起重机械备案登记管理办法》，现印发给你们，请认真贯彻执行。为了确保备案登记工作的顺利开展，现将有关事宜通知如下： 一、各级建筑起重机械备案登记机关应当严格审查产权、安装和使用单位在办理产权备案、安装（拆卸）告知和使用登记手续时提交的资料，通过备案登记，有效防止不能
保证安全使用的设备进入施工现场，进一步提高我市建筑起重机械设备的安全使用水平。 二、我市区域内现有建筑起重机械要于2010年8月1前完成产权备案工作，8月1日以后没有进行备案登记的建筑起重机械不得在施工现场使用。 三、建筑起重机械登记备案实行计算机网络管理，建筑起重机械登记备案管理系统将于下半年开通，届时，建筑起重机械产权备案、安装告知和使用登记均利用计算机网络系统进行申报，请各级建筑起重机械登记备案机关做好相应准备工作。 附件：《德州市建筑起重机械备案登记管理办法》 二〇一〇年四月二十二日 主题词：建设起重机械备案登记通知 德州市住房和城乡建设局办公室 2010年4月22日印发
德州市建筑起重机械备案登记管理办法 第一章总则 第一条为进一步加强对我市建筑起重机械的监督管理，规范建筑起重机械备案登记工作，防范建筑起重机械安全事故发生，根据《山东省建筑起重机械安全监督管理办法》和《山东省建筑起重机械备案登记实施细则》，结合我市实际，制定本办法。 第二条在本市行政区域内建筑施工现场使用的塔式起重机、施工升降机、物料提升机、高处作业吊篮等起重机械设备（以下统称“建筑起重机械”）等应当按照本办法规定进行备案登记。 第三条本办法所称建筑起重机械备案登记包括建筑起重机械产权备案、安装告知和使用登记。 产权备案是指，建筑起重机械出租单位或者自购使用单位（以下统称“产权单位”）在设备首次出租或安装前，向企业工商注册所在地县级以上建筑工程管理部门办理设备备案手续。 安装告知是指，从事建筑起重机械安装、拆卸活动的单位（以下简称“安装单位”）在设备安装和拆卸前，将安装
建筑起重机械产权备案办事指南 （2016年11月修订） 一、申办条件 1、建筑起重机械产权单位； 2、建筑起重机械产权单位在建筑起重机械首次出租或安装前； 3、建筑起重机械产权单位应登陆广东省建筑起重机械及特种作业人员管理系统（网址:http://210.76.75.113/default.aspx）申报成功后，并打印建筑起重机械产权备案申请流水号。 二、服务对象 在龙岗区范围内注册的建筑起重机械产权单位。 三、办文程序 1、申请人先登陆广东省建筑起重机械及特种作业人员管理系统（网址:http://210.76.75.113/default.aspx），按要求上载相关照片及附件资料，申报成功后，并打印建筑起重机械产权备案申请流水号。 2、申请人到深圳市龙岗区施工安全监督站提交设备产权备案相关资料，核对无误后予以备案；资料不符合要求的，出具不予受理告知书，申请人补正资料满足要求后重新办理。 四、办文时限 5个工作日。 五、窗口办理 1、办文地点：深圳市龙岗区中心城如意路486号顺景花园综合楼三楼305安监站办文窗口。 2、办文时间：上午9:00～12:00 ；下午2:00～6:00 (节假日除外)。 3、咨询电话：28589081；传真：28589090。 4、交通指引：龙岗老干中心公交站。 六、提交资料 【特别提示：申办资料除在系统上载申报外，还应按下面要求提交书面文件（系统上载资料申报后五个工作日内必须提交，否则从系统中予以回退）。书面文件中除注明提交原件外，其他可提交加盖申请单位公章的复印件并提供原件核验。提交的资料中除注明份数外，其他均为一式一份。申报的资料审核过程中，我站工作人员可能随机到现场核查设备的情况，现场核查时间不计入办文时限内。】 1、《建筑起重机械备案申请表》及经办人身份证明材料。其中经办人身份证明材料应包括：申请单位法定代表人证明书、法定代表人授权委托证明书原件和被授权人身份证明； 2、设备产权备案申请流水号；（提交打印件，加盖公章） 3、产权单位营业执照；（提交复印件，验原件） 4、特种设备制造许可证；（提交复印件，许可证有效期应覆盖设备的出厂日期）
宁波市建筑起重机械备案登记实施细则 （试行） 第一章总则 第一条为加强全市建筑起重机械备案登记管理，根据建设部《建筑起重机械备案登记办法》、省建设厅《转发住房和城乡建设部关于印发〈建筑起重机械备案登记办法〉的通知》及有关规定制定本细则。 第二条在宁波市行政区域内的建筑起重机械备案登记适用本细则。 第三条宁波市建设委员会负责全市建筑起重机械备案登记的管理工作。 各县（市）、区（除江东、江北、海曙和高新区外）建设行政主管部门负责本行政区域内建筑起重机械备案登记的管理工作。 宁波市建设委员会委托市建筑工程安全质量监督总站（以下简称安质总站）负责对市区（江东、江北、海曙和高新区）内建筑起重机械备案登记的具体管理工作。 第四条建筑起重机械实行备案登记管理制度。建筑起重机械备案登记包括产权备案（登记）、安装（拆卸）告知和使用登记。
产权备案(登记)，是指建筑起重机械出租单位或者自购建筑起重机械使用单位在建筑起重机械首次出租或安装前，外地产权单位的建筑起重机械在进入宁波市行政区域内施工现场安装前，向本单位在甬工商注册所在地建设行政主管部门办理备案( 登记)。 安装（拆卸）告知，是指安装单位在建筑起重机械安装、拆卸（包括顶升和降节）前，向工程所在地建设行政主管部门办理告知手续。 使用登记，是指建筑起重机械使用单位在建筑起重机械安装验收合格之日起30日内，向工程所在地建设行政主管部门办理登记。 第五条建筑起重机械备案登记统一采用宁波市建筑起重机械计算机信息管理系统进行办理。 第六条建筑起重机械产权备案( 登记)、使用登记，按照编号规则（见附件一）实行一机一号编号制度。 第七条产权、安装、使用单位办理登记手续时，应当如实提交有关备案登记资料和反映真实情况，并对所提供资料的真实性负责。 第二章产权备案（登记） 第八条建筑起重机械产权单位应办理产权备案（登记）手续，向本单位在甬工商注册所在地建设行政主管部门提交
物业管理服务合同协议 书 Document number：BGCG-0857-BTDO-0089-2022
物业管理服务合同 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 组织名称： 代表人： 地址； 联系电话： 受委托方（以下简称乙方）： 企业名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话：
根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型： 座落位置：市区路（街道）号 四至： 占地面积：平方米 建筑面积：平方米 （委托管理的物业构成细目见附件） 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、、、。 第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车 场、、、、。 第七条公共绿地的养护与管理。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所、、。 第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、、、。 第十条交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执 勤、、、。
填报人： 前期物业管理备案表 联系电话（手机）：填报日期： □住宅□商住 项目基项目名称 项目地址 物业类型 □商业□其他 总占地面积 本 情 总建筑面积绿化率 况 总户数 建 建设单位 设 单 位法定代表人 情 况项目负责人 物 中标/ 协议单位业 服 法定代表人 务 企 业项目负责人 情 物管企业资质等级况 物业服务收 费基本情况 物业管理 用房面积 联系电话 联系电话 联系电话 联系电话 评标时间 1、□包干制 / □酬金制，按提取酬金； 2、□含 / □不含公共水电分摊； 3、其他。电梯住宅：元/ ㎡ / 月；无电梯住宅：元/㎡/月，服务内容及标准如下： 住宅物业服一、综合管理服务：服务级别，收费元/ ㎡/ 月； 二、物业共用部位和共用设施设备维护：服务级别，收费元/㎡/月； 前 务收费标准三、公共秩序维护：服务级别，收费元/ ㎡/ 月； 四、保洁服务：服务级别，收费元/ ㎡/ 月； 期 五、绿化养护：服务级别，收费元/ ㎡/ 月； 物 业 其他物业服车位（个）：(□元/㎡/月□元/个/月) 管 元/㎡/月 商业（个）： 理 务收费标准 (□元/㎡/月□元/个/月) 备（个）： 案维修资金开户银行： 内 维修资金基本情况维修资金开户单位： 容 维修资金一级账号： 管理期限年月日至止公共设施经营方 式及收益处理方 法
以上填报内容真实，如有虚假本单位愿意承担由此引起的一切法律责任。现申请办理前期物业管理备案，请给予办理为盼。 备 案 单 位 填 写 建设单位（盖章）物业服务企业（盖章） 法人代表签章：法人代表签章： 申请日期： 备 注 注意事项： 1、住宅物业收费超政府指导价或不含公共水电分摊，应先到物价主管部门办理 收费备案。 2、此表一式两份，双面打印。
北京市物业服务合同备案程序 行政管理事项名称：物业服务合同备案 事项依据：《北京市物业管理办法》(市政府219号令) 办理时限：10个工作日 是否收费及收费依据：本行政管理事项不收费 办理部门：区县住房城乡建设委、房管局 受理方式：网上申报、书面受理 办理程序： (一)受理： 申请人登录北京建设网，进入办事大厅，点击物业管理动态监管系统填报相关内容，并提交以下书面材料： 物业服务合同备案： 1、北京市物业服务合同备案申请表或外埠在京企业物业服务合同备案申请表(填报信息后自动生成) 2、《物业服务合同》； 3、企业资质证书正、副本 4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本； 5、组织机构代码证； 6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书；
7、物业项目的合法来源证明文件； 8、事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。 前期物业服务合同备案： 1、北京市前期物业服务合同备案申请表(填报信息后自动生成) 2、《前期物业服务合同》； 3、项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书； 4、物业服务费用评估报告摘要。 上述材料除要求原件的外，均提交复印件(A4纸)一份，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。 标准：申请材料齐全、符合法定形式 岗位职责及权限： 按照受理标准审查申请材料。 符合标准的，予以受理，向申请人制作《受理通知书》，并将申请材料转审查人员。 不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。 申请事项不属于本机关职权范围的，向申请人出具《不予受理决定书》。
河南省建筑起重机械设备备案登记管理办法 第一条为加强建筑起重机械设备备案登记管理，根据建设部《建筑起重机械安全监督管理规定》、《建筑起重机械备案登记办法》及《河南省建筑起重机械设备安全监督管理办法》，制定本办法。 第二条河南省境内建筑起重机械设备的备案登记管理适用本办法。 第三条本办法所称建筑起重机械设备备案登记，包括建筑起重机械设备备案、安装（拆卸）告知和使用登记。 建筑起重机械设备的备案、使用登记分别由设备所有权单位、使用单位申请办理，安装（拆卸）告知由安装、拆卸单位办理。 第四条省建设主管部门负责全省建筑起重机械设备的备案登记管理工作。 省辖市、县（市）建设主管部门负责本行政区域内起重机械设备的备案登记管理工作。 第五条建筑起重机械设备出租单位或者自购建筑起重机械设备使用单位（以下简称“产权单位”）在建筑起重机械首次出租或安装前，应当到本单位工商注册所在地县级以上建设主管部门（以下简称“设备备案机关”）办理备案。 产权单位现有的建筑起重设备应在本办法实施后尽快到本单位工商注册所在地县级以上建设主管部门办理备案。 第六条产权单位在办理建筑起重机械设备备案手续时，应当向设备备案机关提交以下资料：
（一）《河南省建筑起重机械设备备案申请表》； （二）产权单位法人营业执照副本； （三）起重设备制造许可证； （四）产品合格证； （五）制造监督检验证明； （六）产品安装使用说明书； （七）建筑起重机械设备购销合同、发票或相应有效凭证；（八）购置3年以上的建筑起重机械设备近2年内检测单位出具的性能及安全装置检测报告。 所提交资料应为原件，留存复印件，复印件应当加盖产权单位公章。 第七条设备备案机关应当对符合备案条件且资料齐全的建筑起重机械设备进行编号，分别在7个及30个工作日内向产权单位核发建筑起重机械设备备案证和备案牌。 第八条有下列情形之一的建筑起重机械设备，设备备案机关不予备案，并通知产权单位： （一）属国家和地方明令淘汰或者禁止使用的； （二）超过制造厂家或者安全技术标准规定的使用年限的；（三）经检验达不到安全技术标准规定的。 第九条起重机械设备产权单位变更时，变更单位双方应当持建筑起重机械设备备案证、设备备案牌和起重设备变更申请表及有关资料到设备备案机关办理备案变更手续。设备备案机关应当收回并
潍坊市物业服务合同备案表 注：本证明一式两份，县市区物业主管部门备案一份，物业服务
企业留存一份。 代理记帐业务约定书 甲方: (以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定： 一、乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类 账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。 二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。 三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。 四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。 五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。 六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。 七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。 八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。 九、甲方为：1.纯地税户2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。 十、约定期限：年月至年月，付款方式：每，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元；年月日合计收取元。 十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。 十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据： 1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存 情况等)； 2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)； 3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽 油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)； 4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；
建筑起重机械备案 登记制度
宁波市建筑起重机械备案登记实施细则 (试行) 第一章总则 第一条为加强全市建筑起重机械备案登记管理,根据建设部<建筑起重机械备案登记办法>、省建设厅<转发住房和城乡建设部关于印发〈建筑起重机械备案登记办法〉的通知>及有关规定制定本细则。 第二条在宁波市行政区域内的建筑起重机械备案登记适用本细则。 第三条宁波市建设委员会负责全市建筑起重机械备案登记的管理工作。 各县(市)、区(除江东、江北、海曙和高新区外)建设行政主管部门负责本行政区域内建筑起重机械备案登记的管理工作。
宁波市建设委员会委托市建筑工程安全质量监督总站(以下简称安质总站)负责对市区(江东、江北、海曙和高新区)内建筑起重机械备案登记的具体管理工作。 第四条建筑起重机械实行备案登记管理制度。建筑起重机械备案登记包括产权备案(登记)、安装(拆卸)告知和使用登记。 产权备案(登记),是指建筑起重机械出租单位或者自购建筑起重机械使用单位在建筑起重机械首次出租或安装前,外地产权单位的建筑起重机械在进入宁波市行政区域内施工现场安装前,向本单位在甬工商注册所在地建设行政主管部门办理备案( 登记)。 安装(拆卸)告知,是指安装单位在建筑起重机械安装、拆卸(包括顶升和降节)前,向工程所在地建设行政主管部门办理告知手续。 使用登记,是指建筑起重机械使用单位在建筑起重机械安装验收合格之日起30日内,向工程所在地建设行政主管部门办理登记。 第五条建筑起重机械备案登记统一采用宁波市建筑起重机械计算机信息管理系统进行办理。 第六条建筑起重机械产权备案( 登记)、使用登记,按照编号规则(见附件一)实行一机一号编号制度。 第七条产权、安装、使用单位办理登记手续时,应当如实提交有关备案登记资料和反映真实情况,并对所提供资料的真实性负责。
物业管理员申请书 申请人：___________ 日期：___________
物业管理员申请书 转正申请 尊敬的领导： 我于xx年xx月xx日进入管理处，至今1个月试用期已满，根据管理处的规章制度，现申请转为公司正式员工。通过一个月的实习，对于物业管理我有了自己的一些心得： 1.物业管理的工作都很琐碎，作为一名物业管理员需要以很大的耐心来对待每天的工作。 2.物业管理无小事：因为对于业主来说，他们反映给物业的每件事情都希望能够得到最快速和圆满的解决；业主反映的一些事情在初期看着可能是很小，但是如果不及时处理，很有可能酿成大患，进而尾大不掉。比如当前正值三改一拆的关键时期，拆除违章建筑如火如荼的展开，结合到工作当中，我发现春天小区的违章阳光房也很普遍，因为前期管理的不到位，现在对违章阳光房已经很难处理。城管局城西中队对于春天小区的违建处理一直没有实质性的进展；对于业主的投诉，物业的协调工作也非常的艰难，这些都说明物业在开始阶段的管理就应该从快、从严、从紧。 3.安全是物业管理工作的重点，管理员每天的工作内容有很大一部分是围绕着安全展开，要时常紧绷安全这根神经，做到防患于未然。 游泳池开放前，管理处和从业方开了碰头会，认真学习应急预案和各项规章制度，还专门制作了宣传栏，把安全放在第一位。另外，近期台风施虐，管理处赵主任要求我们做好防范台风的各项准备工作，防止花盆衣物从高空坠落。这些都让我知道了预防在物业工作中的重要性。 虽然深感工作中还存在很大的不足，专业知识还需要快速的弥补，但是我认
为物业管理这份工作对我来说非常的适合，大地物业是一个良好的平台，今后会更加努力的学习，使自己各方面得到快速的提高。 在此我提出转正申请，希望自己能成为公司的正式员工，恳请领导予以批准。 此致敬礼！ 申请人：xx xx-7-13
建筑起重机械产权备案手续办事指南 租赁单位新购置的建筑起重机械必须到本单位工商注册所在地县级以上设备备案机关办理产权备案手续，取得产权备案牌后，设备方可出租、安装使用。 一、办理新设备应提交材料： 1、网上申报并打印带条形码的建筑起重机械产权备案证申请表（一式2份）； 2、租赁单位法人营业执照（查原件收复印件）； 3、租赁单位安全生产条件证明材料： 行业确认证书复印件，设备购置、备案、维修保养、报废、出租服务、人员培训教育等规章制度复印件，相应的维修保养场地、必要的加工检测设备和技术维修保养人员证明材料； 4、设备原始资料（查原件收复印件）： 购销合同、发票或相应有效凭证复印件，制造商特种设备制造许可证、质量管理体系认证证书、整机型式试验合格证（应当进行型式试验的或试制的新产品应有）、产品制造监督检验证及出厂合格证、产品铭牌、查验设备使用说明书。 二、办理旧设备（即产权变更）应提交材料： 提交上述材料（由现产权单位网上申报并备注原产权备案号）及以下材料： 1、建筑起重机械产权变更确认表；
2、产品转让合同或协议（买卖双方单位加盖公章）； 3、收原产权备案牌及其复印件； 4、查验设备履历手册。 三、超过规定使用年限设备延期使用应提交材料： 塔机、施工电梯使用满8年，SS型施工升降机使用超过5年，若要延期使用必须提交法定鉴定检测机构出具的安全性能鉴定合格报告，重新网上申报换发有效期为一年的产权备案牌并纳入重点监控档案后，设备方可继续使用一年，到期后准备再延期使用必须再次安全鉴定。 超过规定使用年限的设备不得变更产权。 四、属以下情形之一的设备禁用，不予产权备案或注销： 1、属国家、省、市明令淘汰或禁止使用的； 2、达不到安全技术标准规定存在严重安全隐患的，如主要构件腐蚀深度达到原厚度的10%；磨损严重，基础部件已损坏再进行维修不能保证安全运行的； 3、超过制造厂家或安全技术标准规定的使用年限的； 4、使用超过8年的塔机、施工电梯或使用超过5年的SS型施工升降机未经法定鉴定检测机构安全性能鉴定检测或鉴定不合格的。 要求：申报材料装订成册，所有复印件加盖产权单位公
附件3： 北京市区（县）（物业项目名称）物业管理区域变更申请书（分立）
北京市住宅区物业管理区域变更申请书（分立）
1．【编号】“ [街道（地区）办事处/乡镇人民政府]”横线处填写街道办事处、乡镇人民政府名称。 “划字[ 年]第号”，第一个横线处填写年度，如“2010”，第二个横线处使用阿拉伯数字编号填写，如“01”。 2．【物业项目名称】填写拟进行分立物业项目名称，与（前期）物业服务合同一致。 3.【申请人】已成立业主大会的，填写业主大会名称；未成立业主大会的，填写全体业主。 4.【业委会备案号】未成立业主大会的，不需要填写业主委员会备案号。 5．【申请内容】与业主大会决议一致。 6. 【提供材料】 （1）原物业管理区域基本情况，包括物业管理区域内物业构成、物业共用部分明细（包括物业共用部位和物业共用设施设备明细），应当与原（前期）物业服务合同一致； （2）业主共同决定（业主大会决议）：决定申请分立物业管理区域事项，应当分别经原物业管理区域内以及拟分立后物业管理区域内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意； （3）物业管理区域变更应当符合以下原则：物业主要配套设施设备和相关场地共用的，应当划分为一个物业管理区域；住宅区和非住宅区原则上应当划分为不同的物业管理区域； （4）新变更的物业管理区域的物业构成、物业共用部分明细（包括物业共用部位和物业共用设施设备明细），格式参见（前期）物业服务合同附件。 7.【新物业管理管理区域基本情况】填写分立后各物业管理区域的情况；如果一个物业管理区域分成多个物业管理区域的，可以自行增加新物业管理区域基本情况。
关于开展建筑起重机械备案登记工作的通知 （讨论稿） 各县（区）质量安全监督站： 为了规范我市建筑起重机械管理，做好建筑起重机械备案登记工作，保障人民生命财产安全，根据《建筑起重机械安全监督管理规定》（原建设部令第166号）、省建设工程质量安全监督总站《关于开展建筑起重机械备案登记工作的通知》【陕建监总发（2009）38号】的要求，结合我市实际情况，现将开展我市建筑起重机械备案登记工作要求通知如下： 一、产权备案和使用登记 1、建筑起重机械备案登记工作包括建筑起重机械产权备案、安装、拆卸告知和使用登记。 2、建筑起重机械的产权备案和使用登记实行市、县（区）质安站属地管理，市质安站业务指导的管理办法。 3、建筑起重机械的产权备案全市统一字母编号。 4、各质安站按照《建筑起重机械备案登记情况汇表》、《建筑起重机械使用情况一览表》逐一登记，并在每月最后5个工作日前上报市质安中心站。 二、全市统一编号以及筑起重机械产权备案编号和使用登 记编号规则 (一)全市统一编号：
1、榆林市—陕KO 2、榆阳区—陕KY 3、府谷县—陕KG 4、神木县—陕KS 5、定边县—陕KD 6、靖边县—陕KB 7、横山县—陕KH 8、绥德县—陕KC 9、米脂县—陕KM 10、清涧县—陕KQ 11、吴堡县—陕KW 12、佳县—陕KJ 13、子洲县—陕KZ 14、榆林经济开发区—陕KK 15、神府经济开发区—陕KF (二)建筑起重机械产权备案编号和使用登记编号规则： 1、产权备案编号： 陕K×——(×)——××××——××××× (1) (2) (3) (4) 其中：(1)产权属地代号---共三位。第一位“陕”表示陕西省的简称；第二位“k”表示榆林市的代号，第三位“×”为某县(区)代号。 （2）起重机械规格型号——“×”表示起重机械机种代号(见表A)。 （3）产权备案时间——××××共四位。前两位表示年份的数字；后两位表示月份、由备案机关填写。 （4）产权备案序号——“×××××”表示五位数字，由中心站从00001开始对辖区统一编号。