住宅是一个为我们带来温馨的地方，我们生活在温馨舒适的环境中不仅让心情保持愉快也会有利于身心健康，同样的，对于孩子更是如此，好的生活居住环境对孩子来说是非常的重要，很多家长在装修的时候会倾向于现代风格儿童房，觉得现代风格的房子融合了现代因素很容易被人接受，现代风格儿童房效果图也会告诉我们它含有的现代元素是简约时尚的。
现代风格儿童房设计说明
每一种风格的儿童房都有自己的特色之处，现代风格的儿童房也是一样，它最明显的特色主要是体现在现代一次上，没有了古典风格特色换来的是充满时尚感的现代风格，现代风格儿童房设计中将实用性和美观性很好的结合，给人一种愉快的审美经历，充分利用技术手段和设计原理，在现代风格儿童房设计中淋漓尽致的表现出来，似乎有一种艺术与现代元素的和谐统一绽放。
现代风格儿童房特色
现代风格的装修着重体现在功能性上，用简单明了的线条勾勒出设计的大体轮廓，现代风格的儿童房也是在此基础上不断地挖掘新的东西，现代风格儿童房效果图也会将现代元素一一为我们体现，现代风格的儿童房在满足孩子对设计的要求外，更是以简约之处创造孩子的童真世界，也让颜色充满室内。
现代风格儿童房结构
现代风格儿童房同样将安全放在了首位，看似简单的设计，却在每一个细节之处考虑周全，让时尚充满整个儿童房间内，现代风格儿童房设计在结构上做到了整齐划一的干净利落，让室内的视野因为此种设计而显的开阔，让家具的构造和摆放也更加精致。
现代风格儿童房在满足儿童对住房的要求也增加了很多其他具有时代气息的东西，让房间成为会说话的设计。
原文引用：https://www.doczj.com/doc/be9180199.html,/zhuangxiu/ertongfang-241.html
第一章引言 1.1概述 二手房市场又称存量房地产市场。是指使用者之间、经营者之间、以及相互之间的交易行为。二手房市场是一级房地产市场的延伸和扩大，起促进市场繁荣的作用。 二手房市场在我国起步较晚，但发展迅速。随着我国二手房市场的逐渐放开，进入市场的二手房数量不断增加，二手房交易规模也不断扩大。二手房交易相对复杂，涉及的相关政策较多，其市场体系也处于进一步发育与完善阶段，再加上二手房本身又有许多不同于新开发房地产商品的特征，使二手房交易环节更多、程序更加复杂，风险也较大。同时，二手房市场作为房地产市场的重要组成部分，又有房地产市场的许多共性。二手房市场的交易，必须紧紧依托房地产整体市场，关注和掌握房地产市场的行情和大势，在准确把握房地产市场走势的情况下，充分运用二手房交易的方法和策略，才能有效驾驭二手房市场交易。 近几年我国二手房价格随房产地行业升温一路上涨，二手房市场持续升温。然而严峻的客观环境给二手房行业也带来了强大威胁，同时也是二手房行业趋向于规范化的历史机遇。在资金紧缩、土地供应受限、购房者心理预期降低等诸多不利因素制约下，二手房交易市场也面临一次次的洗盘。 同时，在房产二次流通的过程中必然衍生一些房地产中介服务市场为其交易提供服务。如：二手房咨询、价格评估、房产经纪、按揭担保活动，既为二手房销售提供服务，又为消费者购买房屋或房屋交易提供服务，依附于二手房交易市场而存在。但涉及其中的中介公司同时也存在着良莠不齐，行业收费标准不明确，监管不到位等问题有待改善和解决。因此研究我国二手房市场和存在问题，从而为规范我国二手房市场促进其合理发展提出可行性建议的必要性愈发重要。 回首二手房交易巿场十几年来的发展，期间走过了起步、发展、高峰、调整的各个阶段。通过对二手房市场的挖掘，分析我国房地产销售现状以及我国二手房市场发展存在的主要问题的基础上，提出完善我国二手房市场健康发展的对策建议，以期推动我国二手房市场的快速发展。作为人们衣食住行的一个重要环节，住房问题已经成为人们街头巷尾热议的话题，随着新楼盘的遍地开花，二手房市场也日趋活跃。主要城市的二手房占当地住宅市场的比重也在不断提高，新
房屋是人们生活必不可少的物品，有了房屋才会有家的感觉，因此现在很多人都会选择到城市当中购买新房。现在购买的新房都是毛坯房，因此想要入住的话，那么就应该要对新房进行装修设计，不过在进行装修设计的时候，应该要对相关设计流程有所了解，这样才能确保房屋装修的整体效果。尤其是对于有儿童的家庭来说，在对儿童房进行装修的时候，通常都会花费一番心思，因为对于家长来说，都想将最好的东西，给自己的孩子。因此通常都会设计成经典儿童房，不过在对经典儿童房设计的时候，应该要对相应的方案以及效果图有所了解，根据效果图对经典儿童房进行装修的话，这样相应的装修效果就可以满足自身的需求。 经典儿童房装修效果图 其实在对经典儿童房进行装修设计的时候，工序并不是那么的复杂，通常在进行装修设计的时候，最好制作出相应的装修效果图。对于施工人员来说，根据装修效果图进行装修，不仅工作量有所降低，而且可以确保整体装修效果。同时有益于经典儿童房设计，进而可以减少相应的工作量。 经典儿童房如何选择颜色 在对经典儿童房进行装修的时候，应该要对相应的颜色有所了解，通常在对图案进行选择的时候，最好选择卡通性的图案，让小孩沉寂在童话世界内，满足小孩的需求。而在对经典儿童房设计的时候，可以先选择较暗的颜色，之后再对颜色进行调试。不过在进行调试的时候，应该要对调试流程有所了解。通常在进行调试的时候，一定要掌握调试力度。
经典儿童房具体方案有哪些 无论在做什么事情，都应该要对相应的方案有所了解，掌握了具体的方案，之后再根据自身的需求，进行相应的设计，这样才能设计出较好的效果。尤其是对于经典儿童房设计的时候，通常都需要对相应的方案有所了解。通常在对经典儿童房方案制定的时候，应该要从多个角度进行考虑，包括儿童的性格、整体设计风格等等。因为儿童的抵抗力相对要差一些，因此在设计的时候，最好选择壁纸，更好的保护儿童的身心健康。
2009年市场分析报告 结论： 本报告分析2009年北京市二手房市场，得出以下结论： 1.2009年是二手房市场不平凡的一年。价量齐升是其最为显著的特点。2009年北京市二手房年交易量达到266883套，超过近三年来二手房交易量的总和，12月甚至达到39264套的高峰。究其原因，政策对交易量的影响最大。2008年底开始出台的一系列房地产优惠政策在首付下降的同时降低了交易成本，减轻了消费者的购房负担，同时2008年受抑制的刚性需求也开始集中释放，再加上交易价格的连续上涨强化了其继续上涨的预期，诱发了投资投机性需求，也提高了二手房业主的售卖意愿，政策效果表现良好。同时，由于新建商品房项目较少，再加上房地产商捂盘惜售，提价减量的策略，致使部分刚性需求转向二手房，形成二手房交易量暴涨的局面。 2.二手房交易价格从年初的8900元/平方米上升为13800元/平方米，涨幅达55%。同时，4月和11月单月均环比上涨1200元，形成房价一日千里的局面。主要是因为2009年二手房需求集中爆发，供求缺口拉大，价格连续上升，同时价格继续上涨预期的自我实现又使房价进一步上涨。而宽松
的货币政策下大量流动性涌入楼市致使地王频现以及轨道交通的开通和规划也对房价的上升有重要的影响。 3.2009年北京市房地产市场在价量齐升的同时表现出一些新的特点。包括二手房交易量首次超过新建商品住宅；由于城市化进程推进和各项基础配套设施的完善，远郊区县二手房交易量比重上升；限外令的解禁致使外籍人士购买量上升；以及由于二套房贷政策的放开使改善型需求释放，90-140平米户型交易量上升。 4.政府对房地产政策的收紧以及为管理通胀预期采取的一系列紧缩型的货币政策将使二手房购买负担加重，抑制一部分投资投机性需求，同时2010年部分刚性需求也在2009年提前释放，因此预计2010年北京市二手房年交易量将有小幅下降，难以再现2009年的盛况，月交易量则受季节性因素、紧缩型货币政策出台的时间以及新建商品房供给的影响，会呈现先升后降的态势。 5.受政府打压房价的影响，2010年二手房价格进一步上升将难以为继，但在供求权衡调整下，二手房下降的可能性也不大，同时从历史数据来看，二手房交易均价似乎存在粘性，因此预计2010年北京市二手房交易均价将不会出现太大变化。从区域来看，2010年即将建成通车的地铁有大兴线、亦庄线、昌平线及房山线，轨道交通的完善将会促使沿线区域二手房价格上涨。南城规划也会促使规划区域房价上涨。
儿童房装修设计要点 说到儿童房的装修，大多数人第一反应就是要注意安全和环保，然而儿童房装修所需要考虑的因素远不止这些。下面小编就给大家总结下儿童房装修过程中需要关注的问题~ 【安全性】 1、选材上的环保性 为了孩子的身体健康，在装修儿童房时一定要采用绿色环保的材料，特别是防水涂料、胶粘剂、油漆溶剂(稀料)、腻子粉等。在儿童房装修完毕后，至少通风三个月后再入住，更要每日通风，入住前需进行甲醛检测，符合国家甲醛检测标准后儿童方可入住。儿童房的地面材料要选择更为舒适的地板或者地毯，以减少孩子摔倒造成的伤害，地板尽量选择含胶量少的实木地板或者实木复合地板。 2、避免意外伤害 小孩子比较活泼好动，缺乏自我保护意识，因此屋子里的家具选择除了环保性达标外，要尽量选择圆滑没有锐利尖角的家具，或者用防撞包角将各个角包裹起来，以避免孩子碰伤，电源电线也要隐藏起来。 【功能性】 1、收纳空间 孩子的衣服、玩具及书籍需要充足的收纳空间，如果收纳空间不足会挤压孩子的活动空间，造成屋子乱糟糟的情况，因此在儿童房的装修设计过程中要充分考虑收纳空间的设置，同时要从小培养孩子的收纳习惯，学会及时整理。 2、学习空间
当孩子具备阅读能力或者上学后就需要有一个可以阅读或者学习的空间了，如果房子空间允许可以为孩子准备一面墙来做书架，从小培养孩子的阅读习惯，如果房子不够大，简单的增加一套桌椅，也能打造出舒适的学习空间。 3、活动及游戏空间 孩子天生有着无穷的创造力，喜欢在家里任意地方留下他们的笔迹，这是就需要一面专属的黑板墙。如果你的房子正在装修中，可以选择黑板漆装饰墙面；如果你的房子已经装修完，还有一种神器叫黑板贴。如果担心粉笔灰的问题，在使用时可以选择无尘粉笔或液体粉笔，擦拭的时候用湿毛巾。 【灯光色彩】 1、灯光 孩子对于光线还是非常敏感的，尤其是在他们视力发育阶段，所以在儿童房安装一款合适的灯具也是很重要的。对于灯具的款式没有太多的要求，结合整体的装修风格来搭配就可以，但是灯具的亮度还是非常有讲究的。儿童房的灯光最好是温暖的色调，营造一种温馨的氛围，可以更好的帮助孩子入睡，而且过亮的光照会刺激孩子的眼睛，影响他们正常的视力发育。另外对于一些需要睡前阅读的孩子，可以放置一个台灯在床头柜或者书桌上面，方便用于他们阅读时的局部照明。 2、色彩 儿童房装修时，家长一定要注重色彩搭配，不可为了给孩子营造童话世界，而让房间内出现五颜六色的色调，这样的房间待久了，会出现审美疲劳，对孩子的视觉有一定程度的影响。因此建议适度搭配色彩，宜选温和、轻松、愉快的色调，培养他们乐观向上的性格。
设计说明 1项目概况 1.1工程名称 本案教职工宿舍，坐落于某区，东临国家级自然风景名胜区，环境优美，风景宜人，附近就有新建成的体育馆，地理位置相当优越，周边的交通便利。放眼望去连绵山脉，宛若置身于一片净土之中。周边都是大学，学习氛围很浓，为孩子提供一个好的教育和锻炼的环境。周边有村庄，乡土气息也很浓，空气清新，很符合现代人对家居环境的要求。 1.2 项目规模 本案是B1户型，一套四室两厅两卫的居室，套型建筑面积140多平方米，使用面积约116平方米。 1.3 业主要求 根据虚拟业主的要求，设计风格以现代简约风格的表现形式为主。业主是一对年轻夫妇，有一个上小学的孩子，户主是大学教师，妻子是美容化妆师。根据与业主的沟通交流，决定将本案定为现代简约风格，要稳重大气，同时还要现代时尚，经济实用和装饰效果同样关注。他们也给孩子的房间单独做一个设计。以孩子喜欢的颜色为主色调设计，同时要满足孩子的学习和创造性思想发挥。 特别要求是本案中的客房是主要是为主人的父母准备的，父母年纪较大，因此客房的设计比较温馨，简单，素雅。装饰材料主要以乳胶漆和壁纸为主。 1.4 经济投入 男主人是大学教师，女主人是化妆师，都有固定的经济来源，收入比较高，对于此次装修准备在十五万左右，现代人对家居环境要求日益提高，要求绿色家居，低碳生活，节能，环保。 2设计说明
2.1 户型分析 优点： 1. 本户型的流线较为简单、实用。餐厅、客厅、过道空间形成独立却又完整空间，空间功能分布合理。 2 各个房间动静分区较为合理。 3 主卧、客厅、儿童房的采光比较好，客厅有个大阳台，相当惬意。 缺点： 1.次卫门洞位置不合理,一定程度上影响了餐厅的功能，其位置与流线方向不是很附和，一定程度妨碍流线顺畅。 2.厨房间敲掉部分墙面，扩大门洞，更有利于采光。 3. 书房空间过大，缺少储藏间存放反季节的衣物以及各种藏品等。 4. 主卫门洞位置设计不合理，使用面积较小。 改造： 1. 卫生间将门洞设在进门口处，使卫生间与客厅的流线顺畅；同时将里面的半墙敲掉，利于采光。 2. 书房部分作为储藏间，扩大主卫空间；更好的保护隐私，也改变客卧的开门位置。 3. 主卫的马桶、洗手台位置要进行管道的改造。 2.2设计定位 2.2.1设计理念提炼 任何设计风格的定位，首先就是要满足的是业主的生活需要，即“实用”,其次才是展现品位及满足审美要求。现代简约风格是化繁为简、型随机能，简单中求艺术，使设计变得简约而不简单。 现代化的生活步伐，是人身心具疲，渴望在家找到温馨、自由，不受束缚的感觉，现代简约是不错的选择:简约家居、低碳生活。
房地产市场调查总结 近年来，随着中国经济的快速增长，柳州这座本身具有的人文内涵及工业基础的城市，房地产市场迅猛发展，具体表现在：新注册的房地产开发企业迅速增加、房地产开发项目迅速增长、积压多年的烂尾楼盘盘活复工、二手房交易量较往年成倍增长、房产价格一路上扬、房地产中介代理机构应时增多且成交量增长。但是在房地产市场的沸腾之中，也同时显现了诸多矛盾与纠纷。二手房交易中，中介公司和委托方、买受方的纠纷不断涌现，与交易配套的银行按揭业务在给银行带来商机的同时，也带来了更多的商业风险，使得银行采取更审慎的态度对待二手房按揭业务，未能完全形成二手房市场的良性互动。 针对房地产市场的上述现象，在市范围内通过走访等方式对二手房交易市场进行调查，分别对二手房交易的参与者、管理者进行调查，深入了解我市二手房市场的现状，目的在于为构建具有我市特点的和谐的二手房交易市场提出有益的法律意见和建议。 根据我们的调查，参考同类大中城市调研成果，我市的二手房交易，与其他城市一样，80-90%是通过置业中介公司进行交易的。但置业中介公司的交易方式因法律、法规和政策的缺失，导致交易模式的五花八门，加之置业中介公司的从业人员素质参差不齐，交易中的不规范行为时有发生，以致同一单二手房交易，因由不同的置业中介公司和由不同的从业人员操作，与交易各方发生的关系、结果大不相同，从而与交易各方产生一些较为突出的矛盾，严重影响了二手房交易市场的健康发展。 置业中介公司与买受人的突出矛盾，具体表现在：第一，中介收费标准不统一，收费种类繁多，是置业中介公司与买受人最为突出的矛盾。在我们的调查中，根据市消委会公布的数据，在二手房交易的投诉中，关于中介收费的投诉为数最多，略占整个二手房交易投诉的20%左右。具体表现在收费标准不统一，中介公司对收取的中介费用名称不统一，有的叫“中介费”，有的叫“佣金”，有的叫“咨询服务费”，有的叫“经纪费用”等等，名目繁多杂乱。第二，“跳单”、“飞单”、“吃差价”等交易恶习的客观存在，引发了置业中介公司与其他交易主体的大量的矛盾。第三，交易中，中介公司利用代收代付、挪用、侵占买受人的购房资金，是中介公司与买受人的又一突出矛盾。第四，中介公司利用格式合同或格式条款，预设陷阱，损害买受人的权益，也是二手房交易中较为突出的矛盾。第五，中介公司为了成就交易，承诺代办过户，但片面夸大中介方的作用，但实际上在办理过户的时间、保护产权转移的安全性等方面都不尽人意，引发买受方的强烈不满，造成矛盾。 通过调查分析，造成上述现象有其客观基础：第一，置业中介公司盲目追求高额利润，有法不依，是产生上述现象的主要原因；第二，现行法律、法规和政
花花绿绿，造型奇特的儿童家具，让大家在使用的时候总有快乐的心情。不过，怎么样让孩子们在使用这些家具时真正做到安全、放心，却是不容忽视的问题。选购儿童家居，不光要有可爱的外形、鲜艳的颜色，还要注意产品安全的设计和绿色环保的材质。 小细节有大作用： 儿童家具在一些细节设计方面跟成年人使用的家具有很大不同。这些设计看似不起眼，其实对于保障孩子的健康功劳不小哦。 设计：圆角 功能：防撞伤 别小看书桌、柜子、储物箱的圆角设计，它对于保障孩子们的活动安全很有用呢。因为孩子们好动，在房间跑跑跳跳是常有的事，一不小心就会撞到桌角上，如果桌角是尖锐的，特别容易造成伤害。 圆角的设计比较平滑，可以减少碰撞的伤害。如果家长们还不放心，还可以去商场购买一种胶质的透明防撞圆角，可以贴在桌角等位置，也很实用，不过缺点是这种圆角贴得不太牢固，需要定期检查一下是否松脱。 设计：阻尼器
功能：防夹伤 广泛应用于衣柜门、抽屉门的阻尼器可以让柜门慢慢回弹，从而有时间让孩子对即将发生的夹手危险做出反应，即使把手抽回来，不会因为关柜子用力过猛，一下子疏忽就把自己的小手指夹伤了。 设计：铝边换胶边 功能：防割伤 不少儿童家具会用亮闪闪的铝边做装饰，不过金属边大多比较锋利，小孩子皮肤比较细嫩，很可能摸过去手就被划伤了，现在的儿童家具铝边的设计渐渐用得比较少了，更多的改用胶边。而一些作为框架起支撑作用的金属，则把尖角向内装，尽量减少孩子们触碰的可能。像螺丝也可能有锋利的金属边，这种情况会用专门的五金扣件遮住锋利的螺丝。 设计：小配件大体积 材质选择要讲究： 功能：防吞食 有些年纪比较小的孩子喜欢把他认为好玩的东西放进嘴里，不管这种东西是否能够食用，他们不懂得误吞将会造成伤害，所以也是十分危险的。因此，给幼儿的家具特别强调了小配件的安全性，尽量把小配件体积做得大一些，不容易被他们放进嘴里。当然，小配件的牢固性也非常重要，他们拿不出来也就不会误食了。比如前面提到的五金扣件，一般都做得很紧，让孩子不容易抠下来。 设计：重量有玄机 功能：防砸伤 儿童家具的重量似乎有点走极端，不是特别重就是特别轻，其实这也是有讲究的，为的是防止它砸伤儿童。因为儿童的力量有限，他可能可以把家具搬起来，但是未必有足够力量维持一定时间，所以可能会让手里的家具滑下来砸到脚。塑料做的轻巧家具当然砸伤的可能性很小。不过如果儿童用的桌子、凳子的材质是比较重的，在设计上一般会做到让他拿不起来，只能推着走，这样即使他推倒了，也是向外倒的，不会砸到自己。 材质选择要讲究：
二手房个人工作总结
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二手房个人工作总结 【篇一：房产经纪人工作总结】 房产经纪人工作总结 发布时间：２013-１1-1 文章来源：华跃人才网阅读次数: 1486 次 生活不是为了工作,但工作是为了更好的生活!回首以往让我感到很心酸,我没有多大成就!出来参加工作已经有两年半了,根据当初我给自己的期望,来对比目前的现实状况,简直是让人太失望了，这又中了一句话：希望越大失望越大,在此我接受了一切冷笑与嘲笑。 08年６月至今一直在＊**＊从事房地产经纪人工作。在这里我学到了很多新东西,认识到了自己的不足，综合来说，在工作中我缺乏计划性，目标性不强，缺乏执行力，心态还是很浮躁，人际关系没有很好的去运用，主观意识不够强。所以我认为0７年是很失败的一年,我在失败的过程中,一定要善于发现问题,解决问题，很多事值得忏悔,我一定要痛改前非,相信在08年我会活出最精彩的自己,我一定会成功的！相信自己我是最棒的。 用一句自己感触很深的话来概括这个总结:生活不去学会享受就得去学会忍受。 工作总结: 首先是业绩方面：从08年6月—12月这七个月的时间我共做了30７16,平均每月做了4388元,虽然完成了公司规定的最低任务,但离我个人规定的平均每月８0００的任务还有很大一段距离。主要原因是个人能力不够强，其次是,受全国房价整体上涨、银行加息、实施新政等等因素影响了我们的二手房销售。
其次是工作中遇到的问题：由于我们＊＊*店成立时间不长，许多工作还不是很完善,比如说在硬件问题上，我们的电脑老化、不够用,没有相机拍房源图，这给我们的工作带来很多不便。业务上，缺少培训，做为业务员总会有一个疲惫期，需要不断的培训,不断的进步,这样才能跟上业务的需求，再加上我们xx店都是年轻人，年轻都有一个共同的缺点—容易情绪化,这就更需要公司按时给他们做培训，增加我们的自信心。电话上,我们的电话不够用，话费过少，严重影响我们的业务进展。管理上，我们缺少一个真正的管理者。我们现在的店长既要负责管理又要做自己的业务,这样是两头都顾不过来,严重影响了整个团队成绩,希望领导们能改变一下店长的职责，管理与业务分开,只有这样才能提升整个店的业绩，提高公司的收益。后绪工作上，我们公司设计的“流水式”工作程序是不错,但我们实行情况却不好,特别是办证部让我们难以接受,态度不好，工作效率缓慢。工资上，随着物价的上价,我们的腰包越来越扁，希望公司能在原有工资制度上给我们上调一下工资。 再就是我的工作心得：没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格,关键看你有没有恒心。所以说做业务员一定要有一个乐观的心态，经得起打击,永不气馁，要具有良好的应变能力、协调能力，要做到对工作热心、对客户耐心、对成功有信心。 最后是行业分析:2012年是二手房动荡的一年，主要有五个方面的因素：第一是全国房地产市场大环境的影响。第二是房地产供需矛盾依然突出。第三新户籍制度放宽，外来购买一手房的人增加。第四是新开楼盘销售价格普遍较高。销售均价也都在每平方米12０00元以上。第五是新政策的实施，银行加息、明确第二套住房贷款的认定条件，最低计税价提高等 综上所述明年二手房市场会先萎缩后复苏，第一季度交易量会明显减少，但价格不会有太大的波动,必竟好地角就这么一点，可开发的地越来越少，要想在好地角买房只能买二手房了,所以说我们这一行业的市场前景还是非常广阔的。租赁市场前后肯定会受到较大的影响,
如何装修一个儿童房？很多有孩子的业主问到我这个问题。家长希望给孩子提供一个舒适健康自由的空间，可怎样装修出这样的儿童房便成了家长们的难题。第一个难题是怎样装出孩子喜欢并且能有利于孩子身心成长的空间？第二个难题是现在装修中有害物质太多，怎样才能使得儿童房的空间达到完全的环保？就这两个问题给08年要装修儿童房的业主一些经验之谈。 怎样布置儿童房？ 天花造型激发联想 儿童房的装修顶面是不能忽视的，比如把天花做成蓝天白云或者璀璨星空，都能引起小朋友的无限遐想呢。 而且天花造型也可以融功能性和美感于一体。因为儿童房的照明是很讲究的。既要保证光线又不能太刺眼，通过天花造型做出柔和光线能够给小朋友一种安全、温馨的感觉。灯光也是组成房间主色调的重要部分，儿童房的主色调不需要像成年人那么稳，反而需要要有点“飘”起来的感觉，明快而活泼。 当然，儿童房的色调是需要不断改变的，幼儿时期可能用一些强烈的对比色和夸张的图案来激发他的联想。少儿时
期改用中性一点的，冷一点的色调，才符合他更为沉稳的审美需求。 空间留白方便改动 一般家居装修好以后改动不会太大，可是儿童房是个例外，因为孩子的性格是没有完全成型的。随着年龄的增长，接受越来越多的新的东西，他喜欢的东西可能在不断变化中。而且随着孩子开始上学。儿童房也要实现从游乐场到良好读书环境的转变。所以，儿童房的留白是很重要的，比如有些角落可以先让它空着，孩子小的时候在房间跑步跳舞都有地方，不用担心磕着碰着。等到孩子上学了，在角落里添置电脑桌，又可以满足他学习的需要。 因此，为了预留改动的空间，“轻装修重装饰”也是儿童房装修的一个准则。毕竟硬装饰全面改动是比较困难的，但是像布艺，窗帘这些软装饰改动起来就很方便。设计巧妙的儿童房会考虑到重新调整摆设的空间。比如家具可以重新移动，组合。家具的颜色、图案也可以有些变化。换一套不同风格的布艺装饰，换一幅不同风格的卡通挂画，就能给房间全新的感觉。 儿童元素融入整体家装 儿童的元素不必拘泥于儿童房这一个房间，把一些儿童元素放在其他的房间。不仅可以提高家装的整体感，也可以让孩子感觉家是一个整体而不是单个个体，对于塑造健康人
小空间儿童房设计 儿童卧室设计需要考虑到的事项很多，对家长们来说能够掌握小空间儿童卧室设计的一些基本技巧，可以让孩子们感受到更多舒适的生活。那么在小空间的儿童房设计时候应该要考虑到的事项有哪些?如何进行儿童卧室设计呢?来看看在实际设计的时候几个比较主要的技巧所在。 小空间儿童卧室设计——格局设计 由于儿童卧室空间比较小，在整体的格局设计上就要先有全面了解，尽量要做好细节上的规划。如果空间有限，那么在设计的时候尽量不要太过于压抑，根据不同的户型来采用不同的设计，如今比较常见的有“L型”设计以及“U型”设计等，可以结合实际的格局情况来考虑。
小空间儿童卧室设计——色彩搭配 儿童的成长与环境有关，在小空间的儿童卧室设计时候就要注意好整体的色彩把握和搭配。儿童卧室设计色彩尽量要丰富多彩一些，五彩的搭配可以营造一种丰富多样的生活感，让整个空间也都更具活力，让孩子们能够感受到生活的美好。
小空间儿童卧室设计——空间规划 要说小空间的儿童卧室设计，在一些空间上其实也可以有一些小心思搭配。比如背景墙设计就是主要一部分，可以根据整体居家装修的实际情况来搭配，尽量能够考虑到整个设计的完善性，无论是色彩还是装饰都要协调，从而能够有更舒适的设计效果。 小空间儿童卧室设计——装饰选择 小空间儿童卧室的设计难免会需要一些饰品的搭配，建议在挑选的视时候可以先根据孩子们的兴趣以及喜爱考虑。儿童是比较天真烂漫，可以选择用一些卡通图案等来搭配，尽量不要过于繁琐，简单明朗会比较好，展现整个儿童卧室设计的清爽与特色。 小空间儿童卧室设计——家具整合 考虑到孩子们的生活需求，一些家具搭配也是必然，从现在的选择来看，家具搭配要注意安全性和实用性功能。在摆放的时候要考虑到孩子们的活动范围，避免磕碰，造成孩子们的伤害。 这就是小空间儿童卧室设计的一些基本介绍，对有需要的家长们来说可以先有个基本的了解，结合自我居家设计的实际情况等来考虑。同时能够注意孩子们的生活需求等来搭配，起到整体的协调效果，让孩子们能够健康成长。
二手房市场调查报告 ：调查报告是对某项工作、某个事件、某个问题，经过深入细致的调查后，将调查中收集到的材料加以系统整理，分析研究，以书面形式向组织和领导汇报调查情况的一种文书。 本人调查报告频道为您提供调查报告范文参考，以及调查报告写作指导和格式排版要求，解决您在调查报告写作中的难题。 不可忽视的存在 二手房市场已经成为一个不可忽视的存在。从价格的节节攀升，到交易量的持续增长;从大中介公司的跑马圈地，到小中介公司林立，二手房市场已经开始奔跑着歌唱，更重要的是，二手房已经纳入了越来越多老百姓置业的考虑范围。 对商家而言，百姓的需求就是市场，对媒体而言，百姓的需求就是责任。作为厦门的一张市民报，导报始终和百姓生活密切联系。导报零售量居全市之首，拥有最广泛的读者群，他们是二手房消费市场的重要力量，因此我们特别策划了二手房专版系列，努力做到真实、及时、全面地反映二手房市场信息，为百姓提供最有效的参考。 海峡导报楼市周刊 二手房市场是离普通百姓最近的住房市场，二手房市场的健康
发展，对于整个房地产市场的全面启动有着巨大的拉动作用。 从今年上半年的统计数字来看，XX年应该是二手房市场持续走强的第三年。这一年无论是公房还是商品房，无论是住宅还是商业用房，在价格上均有较大的突破。二手房的销售已经从1998年的每年380件上升到XX年的4368件，另据不完全统计，XX年18月，已达到3000多件，二手房走进百姓生活的脚步越来越快。 二手房的交易量与商品房销售量的比例也逐年增高，XX年接近5%，XX年则为9%，而相关数据显示，今年两者之间的比重将超过20%。二手房市场交易量连续3年以接近100%的速度递增。厦门的二手房市场，正高歌着奔跑。 市场：已成新宠 二手房市场经过多年的发展，厦门市民对二手房的认可程度有多少呢?调查显示，只要能满足需求，有93.3%的市民表示可以接受二手房，而明确表示不考虑二手房的仅占 6.7%。这表明二手房已经得到普通市民的充分认可，市民对二手房的关注也达到了前所未有的高度。 是什么原因促使二手房如此受人关注?二手房相对一手房而言，到底具备了哪些优势?根据调查，人们选择二手房的秩序依次是价格便宜、小孩上学、有投资价值、以小换大、就业方便、适合养老。 调查显示，认为二手房价格更实惠，刚好可以接受的调查者最多，占43.8%，可见价格仍然是众多购房者考虑最多的因素。其次是认为带装修，即搬即住，也占到了32.5%，这部分群体中许多人是第
儿童房装修安全注意事项 示范文本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月
儿童房装修安全注意事项示范文本使用指引：此管理制度资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 家庭装修过程中，要特别注意儿童房的装修。下面介 绍一下有关儿童房的装修七大安全注意。 1涂料安全 在涂料上应该选择环保类涂料，必须要无污染，因为 儿童的抵抗能力比成人要差很多，如果涂料不安全就会损 害儿童的身体健康。 2电路安全 儿童大多活泼好动，对陌生事物有天然的好奇心，但 是缺乏自我保护的能力和意识，而电路安全就非常的重 要，尽量的把电线板和插头放到孩子不能接触的位置上。 3窗户安全 儿童房是孩子自己的私人场所，尤其是夜晚的时候家
长不会在身边，所以儿童房的窗户设计的时候要避免使用落地窗，应该以安全的半截式窗为选择，这样可以很好的保护儿童。当然能加一个护栏就更好了。 4家具安全 在选购家具的时候尽量不要选择方角的家具，这样的家具有可能会伤到儿童，尽量的选择一些圆角的家具，这样安全一点。 5灯具安全 儿童的身体各个机能都处于发育阶段，尤其是视力。所以在选用灯具的时候尽量的选择柔光暖色调灯光为主，不要选择日光灯等刺激性非常强的灯具。 6带有储藏功能家具安全 现在很多的家具都带有储藏功能，但是在儿童房选择家具的时候这些带有储藏功能的家具比如衣柜一定不能带有自动上锁的功能，避免孩子贪玩的时候把自己锁住出不
设计说明 1项目概况 工程名称 本案教职工宿舍，坐落于某区，东临国家级自然风景名胜区，环境优美，风景宜人，附近就有新建成的体育馆，地理位置相当优越，周边的交通便利。放眼望去连绵山脉，宛若置身于一片净土之中。周边都是大学，学习氛围很浓，为孩子提供一个好的教育和锻炼的环境。周边有村庄，乡土气息也很浓，空气清新，很符合现代人对家居环境的要求。 项目规模 本案是B1户型，一套四室两厅两卫的居室，套型建筑面积140多平方米，使用面积约116平方米。 业主要求 根据虚拟业主的要求，设计风格以现代简约风格的表现形式为主。业主是一对年轻夫妇，有一个上小学的孩子，户主是大学教师，妻子是美容化妆师。根据与业主的沟通交流，决定将本案定为现代简约风格，要稳重大气，同时还要现代时尚，经济实用和装饰效果同样关注。他们也给孩子的房间单独做一个设计。以孩子喜欢的颜色为主色调设计，同时要满足孩子的学习和创造性思想发挥。 特别要求是本案中的客房是主要是为主人的父母准备的，父母年纪较大，因此客房的设计比较温馨，简单，素雅。装饰材料主要以乳胶漆和壁纸为主。 经济投入 男主人是大学教师，女主人是化妆师，都有固定的经济来源，收入比较高，对于此次装修准备在十五万左右，现代人对家居环境要求日益提高，要求绿色家居，低碳生活，节能，环保。 2设计说明
户型分析 优点： 1. 本户型的流线较为简单、实用。餐厅、客厅、过道空间形成独立却又完整空间，空间功能分布合理。 2 各个房间动静分区较为合理。 3 主卧、客厅、儿童房的采光比较好，客厅有个大阳台，相当惬意。 缺点： 1.次卫门洞位置不合理,一定程度上影响了餐厅的功能，其位置与流线方向不是很 附和，一定程度妨碍流线顺畅。 2.厨房间敲掉部分墙面，扩大门洞，更有利于采光。 3. 书房空间过大，缺少储藏间存放反季节的衣物以及各种藏品等。 4. 主卫门洞位置设计不合理，使用面积较小。 改造： 1. 卫生间将门洞设在进门口处，使卫生间与客厅的流线顺畅；同时将里面的半墙敲掉，利于采光。 2. 书房部分作为储藏间，扩大主卫空间；更好的保护隐私，也改变客卧的开门位置。 3. 主卫的马桶、洗手台位置要进行管道的改造。 设计定位 2.2.1设计理念提炼 任何设计风格的定位，首先就是要满足的是业主的生活需要，即“实用”,其次才是展现品位及满足审美要求。现代简约风格是化繁为简、型随机能，简单中求艺术，使设计变得简约而不简单。 现代化的生活步伐，是人身心具疲，渴望在家找到温馨、自由，不受束缚的感觉，现代简约是不错的选择:简约家居、低碳生活。
儿童房设计初探 本文的根本目的是探究科学设计儿童房的方法和手段。重视儿童房内色彩搭配和照明灯的设计。促进儿童身心健康协调发展。" 是这篇论文的主要论证点可以吗 摘要：以孩子的眼光来布置儿童房家具是缔造儿童房的基础。安全和健康是儿童房设计的首要目标，同事必须注重益智性、启发性和色彩性，如各种几句造型，色彩和线条的有机搭配，使孩子即加深了对外部世界的认识，又能使他们在愉快的娱乐中拥有更丰富的想象力和更旺盛的创造力。 关键字：儿童房设计设计原则设计要求设计理念 目录 一、儿童房设计原则 （一）共同设计 （二）充足的照明 （三）柔然、自然的材质 （四）明亮、活泼的色彩 （五）安全、健康的环境 （六）弹性空间设计 二、儿童房的设计要点 （一）地板 （二）家具陈设 （三）布艺 （四）墙面与屋顶 三、儿童房设计理念 （一）推崇简约 （二）安全性 一、儿童房的设计原则 人的一生大部分时间都在室内度过。儿童的身心健康与儿童房的空间及室内设计有着亲密的关系。一个真正意义上的儿童房，不仅要有合理的布局、合适的家具，更要根据孩子们的实际生活需求来进行设计。考虑到儿童的活泼、好动、异想天开的天性格。 所以儿童房间的设计应遵循以下几个原则： （一）共同设计 对于那些3岁以上的孩子来说，他们在颜色、图案方面逐渐有了明显的个人喜好，让小业主们挑选孩子喜欢的家具款式和模拟自己想要搭配 方式是明智的选择。父母可以拿着颜色板和各种图画与孩子们聊天，以求
了解孩子对颜色、图案和形状的喜好，让孩子共同参与设计、布置自己的 房间。同时孩子也会养成自己的想法不盲目的随从大人的意愿，对自己的 这片小天地情有独钟。 （二）充足的照明 儿童房的灯具要能体现儿童活泼、开朗的性格。合适且充足的照明能 让房间温暖有安全感，有助于消除孩童独处时候的恐惧感。灯光要特 别注意柔和明亮，不要刺眼，不要过于昏暗，理想的照明环境可以运 用普通照明式的主灯、辅助式的嵌入式灯及书桌照明的台灯三者搭配。 应该选择一些实用并且富有童趣的灯具，创造出温暖明亮的灯光效果。 （三）柔软、自然的材质 V 由于儿童的活力强，所以在儿童房设计的选材上，适合以柔软、自然材质为佳，如地毯、原木、壁步等。这些耐用、容易修复、非高价的材料，可 营造舒适的睡眠环境，也令家长没有安全方面的担忧。 （四）明亮、活泼的色彩 色彩的熏陶对于塑造儿童的性格着重要的潜移默化的作用，用颜色和图案 来装点儿童房必须相当讲究。色调应以明快、亮丽、轻松、愉悦为主。避 免沉闷、压抑的图案和色彩。如果小孩的性格存在某些缺陷，就必须在色 彩上进行纠正，明快的色彩可以使孩子性格开朗、思维开阔。 （五）安全、健康的环境 V 由于小朋友正处于活泼好动、好奇心强的阶段。容易发生意外，在设计时，需处处费心，如在窗户上设置护栏、家具尽量避免棱角的出现、采 用圆弧收边等。材料也应采用无毒的安全建材为佳。家具、建材应该选 耐用的、承受破坏力强的、使用性率高的。 （六）弹性空间设计 孩子的成长需要创造可弹性利用的空间，因为对于孩子们来说，什么形式 都是一种学习。学龄儿童喜欢在墙面随意涂鸦，可以在其他活动区域，如 壁面上挂一块白板或软木塞板，让孩子有一处可随性涂鸦、自由张贴的天 地。这样不会破坏整体空间，又能激发孩子的创造力。 二、儿童房的设计要点 了解孩子成长过程中的性格特点及对屋室内布置要求，与了解一些影响孩子生活的设计因素同等重要。 （一）地板 孩子在离开摇篮后，地板自然成为他们接触最多的地方，是他们最自由的 空间。在孩子的活动天地里，地板材质应该具有温暖的触感和抗磨、耐用 的特点。首先，儿童房间的铺地材料必须平整，不能够有凹凸不平的花纹 和缝隙，因为任何不小心掉入这些凹下去接缝中的小东西都可能成为孩子
2018年房地产市场运行 情况总结分析 2018年的房地产市场，以政策为主导。从降准降息到“330新政”，从高层喊话“去库存”到经济会议“鼓励开发商适当降价”，都体现了政府对房地产市场的重视。 在这样的大背景下，xx楼市延续了稳定表现。据统计，2018年xx 主城区共成交新房27.6万套，二手房8.7万套。受政策影响，xx市场整体呈现刚需为主，改善型需求明显增加的特点。 楼市量价关键词：稳定 2018年，xx房地产市场无论从供应量，成交量还是房价，均保持了“稳”字当头。 首先，xx新房成交量连续三年稳定在27万套以上。根据xx网上房地产的数据显示，2018年xx共成交一手商品房275781套，同比微涨1.44%。其中，商品住宅共成交174744套，占比63.4%，非住宅101037套，占比36.6%;成交面积为2296.97万平方米，同比微降2.4%。 此外，2018年xx主城区共成交二手房85197套，同比上涨15%。在3月底的“五改二”政策落地后，二手房市场成交量有明显提升，
从4月开始，平均每月成交8072套二手房。 第二，库存量降低，去化周期变长。克而瑞机构数据显示，截止到2018年11月30日，xx楼市库存量为1300万方，而2018年12月时，库存量为1514万方，相比减少约214万方。但与此同时，去化周期也从8.1个月上升到15个月，在全国重点城市中仍属健康范畴。 第三，xx房价同样保持稳定。克而瑞机构数据显示，2018年1-11月xx商品房成交均价为7592元/平米，同时，单月房价随着开发商的推盘节奏发生波动。其中，3、5、9、10四个月份，房价在传统的市场营销节点均值较低，在市场淡季有所回升。因此，供需市场对xx房价起到决定性作用，而政策等因素影响很小。 政策关键词：救市去库存 2018年是楼市“政策大年”，年内央行共降息5次，降准6次，政府部门出台了330新政，中央高层也在四季度屡次提到“去库存”，并“鼓励开发商降价”……政策的密集程度在近三年达到高峰，而这些政策对xx楼市，也有较为直观的影响。 第一，经历5次降息后，100万商业房贷每月可以少还700多元。从2018年元旦开始，置业者将享受到这一利好。 第二，330新政使改善型置业成交量上涨。330新政出台后，二套房首付降至四成，房贷还清后再买房首付款按首套房执行。这些都加大了改善型置业需求。数据显示，2018年xx主城区建面50-100平方米的住宅成交占比约58%，而建面100-160平方米的住宅成交占
一、室内设计的含义 室内设计是根据建筑物的使用性质、所处环境和相应标准，运用物质技术手段和建筑美学原理，创造功能合理、舒适优美、满足人们物质和精神生活需要的室内环境。这一空间环境既具有使用价值，满足相应的功能要求，同时也反映了历史文脉、建筑风格、环境气氛等精神因素。室内设计“是建筑设计的继续和深化，是室内空间和环境的再创造” .室内是“建筑的灵魂，是人与环境的联系，是人类艺术与物质文明的结合”。 二、室内环境设计是整体艺术 随着环境保护意识的增长，社会物质财富的丰富，科学技术的发展，人们逐渐向往自然，渴望住在天然绿色环境中，要求从“物的堆积”中解放出来，要求室内各种物件之间存在统一整体之美，并在室内设计中采用一切现代的科技手段，在设计中达到最佳声、光、色、形的匹配效果，实现高速度、高效率、高功能，创造出理想的值得人们赞叹的空间环境来。室内环境设计是整体艺术，它应是空间、形体、色彩以及虚实关系的把握，功能组合关系的把握，意境创造的把握以及与周围环境的关系协调。许多成功的室内设计实例都是艺术上强调整体统一的作品。现代室内空间设计是一部存在于空间环境之中的大型的、直观、生动的、全面的史学书。迎合了优雅的整体时尚，避免了怀旧感伤的色彩，遵循简朴审美风格。在这座纯粹的象牙塔里白色是主导色彩，具极纯粹，体现“禅之奢华”，禅之风格弥漫着东方宁静主题，展示了对于建筑艺术象征力的肯定，并在与自然环境的对比协调中阐释自己的艺术表达，从而创造了自身之美，使其成为设计情景中一个珍贵的例外和一项显著的成功之作。 三.室内设计包括哪些内容？ 室内环境是指包括室内空间环境、视觉环境、空气质量环境、声光热等物理环境、心理环境等许多方面，在室内设计时固然需要重视视觉环境的设计，但是不应局限于视觉环境，对室内声、光、热等物理环境，空气质量环境以及心理环境等因素也应极为重视，因为人们对室内环境是否舒适的感受，总是综合的。一个闷热、噪声背景很高的室内，即使看上去很漂亮，待在其间也很难给人愉悦的感受。室内设计的目的是通过创造室内空间环境为人服务，始终需要把人对室内环境的要求，包括物质使用和精神两方面，放在首位。 由于篇幅的关系，下面我主要给大家介绍室内光环境的处理设计，色彩方面的设计和内置物的设计和室内绿化设计方面的问题。 居住空间的光环境设计 现代人经常处于繁忙的工作节奏中，所以真正白天在家的时间非常少，故居住空间的光环境设计显得尤为重要。灯光，是营造家居气氛的魔术师，在住宅内不同空间设计不同气氛、不同照度、舒适的照明灯光，不但使家居气氛格外温馨，还有增加空间层次、增强室内装饰艺术效果和增添生活情趣等等功能。在居住空间的光环境设计中，要注意以下四个方面： 1、考虑为人服务，故一切要以人为本。譬如卧室是休息的地方，亮度不宜太高，通过环境灯光营造柔和温馨的氛围，最好设有可调节的光源；相反，厨房要有足够的亮度，而且根据使用的需要，宜设置局部照明。 2、光环境的设计应服从于室内的装饰设计风格，让灯光显出“质感”、显出“造形”、显出“色彩”来。 3、灯具的挑选与光源的色调要与家具、陈设、不同使用功能的房间相匹配； 4、避免产生眩光，避免视觉疲劳。（这点要特别注意哦） 光环境艺术的表现形式是多种多样的，在很多情况下，它是灯、光、形、影、介质的综合；是不同空间由单体到整体的综合；是与不同艺术形式的综合 (二) 居室空间的色彩设计 居室与人有着密切的关系，人们在一生中有1/2的时间在此渡过，并且，对每个人来讲都需要有相对稳定的居住空间。人们在这个属于自己的空间环境中自由、轻松地生活，学习，娱乐。因此，居室空间环境的色彩设计，是在色彩共性的基础上，追求个性表现的形式。
二手房工作总结范文 总结一：二手房工作总结范文 生活不是为了工作，但工作是为了更好的生活!回首以往让我感到很心酸，我没有多大成就!出来参加工作已经有两年半了，根据当初我给自己的期望，来对比目前的现实状况，简直是让人太失望了，这又中了一句话：希望越大失望越大，在此我接受了一切冷笑与嘲笑。 08年6月至今一直在****从事房地产经纪人工作。在这里我学到了很多新东西，认识到了自己的不足，综合来说，在工作中我缺乏计划性，目标性不强，缺乏执行力，心态还是很浮躁，人际关系没有很好的去运用，主观意识不够强。所以我认为07年是很失败的一年，我在失败的过程中，一定要善于发现问题，解决问题，很多事值得忏悔，我一定要痛改前非，相信在08年我会活出最精彩的自己，我一定会成功的!相信自己我是最棒的。 用一句自己感触很深的话来概括这个总结：生活不去学会享受就得去学会忍受。 工作总结： 首先是业绩方面：从08年6月-12月这七个月的时间我共做了30716，平均每月做了4388元，虽然完成了公司规定的最低任务，??8000的任务还有很大一段距离。主要原因是个人能力不够强，其次是，受全国
房价整体上涨、银行加息、实施新政等等因素影响了我们的二手房销售。 其次是工作中遇到的问题：由于我们***店成立时间不长，许多工作还不是很完善，比如说在硬件问题上，我们的电脑老化、不够用，没有相机拍房源图，这给我们的工作带来很多不便。业务上，缺少培训，做为业务员总会有一个疲惫期，需要不断的培训，不断的进步，这样才能跟上业务的需求，再加上我们XX店都是年轻人，年轻都有一个共同的缺点-容易情绪化，这就更需要公司按时给他们做培训，增加我们的自信心。电话上，我们的电话不够用，话费过少，严重影响我们的业务进展。管理上，我们缺少一个真正的管理者。我们现在的店长既要负责管理又要做自己的业务，这样是两头都顾不过来，严重影响了整个团队成绩，希望领导们能改变一下店长的职责，管理与业务分开，只有这样才能提升整个店的业绩，提高公司的收益。后绪工作上，我们公司设计的"流水式"工作程序是不错，但我们实行情况却不好，特别是办证部让我们难以接受，态度不好，工作效率缓慢。工资上，随着物价的上价，我们的腰包越来越扁，希望公司能在原有工资制度上给我们上调一下工资。 再就是我的工作心得：没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，关键看你有没有恒心。所以说做业务员一定要有一个乐观的心态，经得起打击，永不气馁，要具有良好的