编号： JT-PG2006-08
临港产业区管理及外国专家服务中心二标段
（酒店式公寓、会议中心、酒店、地下室）
装饰装修工程质量评估报告
工程名称：临港产业区管理及外国专家服务中心
建设单位：上海临港经济发展（集团）有限公司
施工单位：浙江舜江建设集团有限公司
上海东昌建筑装饰工程有限公司
设计单位：上海利迅建筑装饰设计有限公司
监理单位：上海建通工程建设有限公司
总监：
临港产业区管理及外国专家服务中心二标
段建筑装饰装修工程质量评估报告
一、工程概况
工程名称：临港产业区管理及外国专家服务中心（ 2 标）工程工
程地址：临港新城重装备产业区中部 SF地块
建设单位：上海临港经济发展（集团）有限公司
施工单位：浙江舜江建设集团有限公司
上海东昌建筑装饰工程有限公司
设计单位：上海利迅建筑装饰设计有限公司
监理单位：上海建通工程建设有限公司
工程内容：酒店、酒店公寓、会议中心、地下室室内精装修
临港产业区管理及外国专家服务中心二标工程位于临港新城重装备产业区中部 SF地块，在两港大道南侧 800m，东邻规划 E5 公路，西至黄沙港，北邻D3（1）公路，南至里塘河。
工程总建筑面积30775m2，共 3 个单位工程，酒店、酒店式公寓、会议中心为框剪结构地上分为六层、二层、六层。
±0.00 以上公用部位地面采用大理石、地毯；天花吊顶采用石膏板（厨房采用铝扣板）；墙面采用大理石、木纹石、玻化砖、木饰面；
±0.00 以上客房部位地面采用地毯、木地板；天花采用石膏板（卫生间为防潮石膏板）；墙面采用墙纸、木饰面及软包。
地下室地面采用地坪漆；墙面为腻子（厨房部分采用玻化砖）；天花采用铝扣板。
工程于 2006 年 8 月 8 日完工。
二、施工情况
瓷砖地面
各种面层所用的板块品种、质量符合设计要求。表面平整度符合规范要求；板块无空鼓、踢脚板出墙厚度一致地面铺贴平整，无高低差
大理石地面
面层所用板块品种、规格、形状、光洁度、颜色和图案符合设计要求接缝平整、缝隙宽窄均匀；板面无空鼓，卫生间石材的对角误差、电梯厅地面石材对角误差均符合规范要求。面层与基层结合牢固，无空鼓。
水泥砂浆地坪（上铺地毯）
面层与基层之间牢固结合，无裂缝，脱皮和起砂等缺陷。表面密实游光，无铁板印子和接头不平等现象。
木地板地面
木地板铺设水泥砂浆地面不起砂、不空裂；木地板的铺设尺寸偏差符合规范要求。
抹灰工程
抹灰工程的面层，无爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间粘结
牢固，无脱层、空鼓等缺陷。抹灰分格缝的宽度和深度均匀一致，表面光滑、
无砂眼，无错缝，缺棱掉角。抹灰面层的外观质量：表面光滑、洁净、接搓平整、灰线清晰顺直。装饰抹灰的允许偏差符合规范要求
涂料（乳胶漆）工程
材料品种、颜色符合设计和选定样品要求，无脱皮、漏刷、透底现象。光亮和光滑均匀一致。颜色一致，无明显刷纹。表面平整度、垂直度，阴阳角垂线或平线偏差符合规范要求，灯槽立板垂直、顺直。理石、花岗石干挂施工控制
石材的品种颜色、花纹和尺寸规格符合设计要求。膨胀螺栓，连接铁件，连接不锈钢针等配套的铁垫板、垫圈、螺帽及与骨架固定的各种设计和安装所需的连接件的质量符合要求。石材的质量及各方性能符合设计要求。
墙面瓷砖粘贴施工控制
表面平整度、接缝平直、接缝高低、垂直度、接缝宽度均符合规范要求。墙面整洁、美观、无污染。
墙纸、墙布装饰施工
所用材料符合要求并有产品质量证明文件。墙纸、墙布横平竖直、图案正确，无气泡、起拱，和明显拼缝。
木饰面施工
基层选用的中密度板 (12mm厚以上 ) ，产品质量达到要求并有合格证明，
防火要求满足 E1 级，进场后进行了抽样复试。
饰面板颜色均匀一致，木纹棕眼刮平、木纹清楚，光泽均匀一致光滑，无刷纹、裹棱、流坠、皱皮。
天花工程轻钢龙骨石膏板吊顶施工
所用拉法基系列石膏板及C75、C60系列轻钢龙骨符合要求，有合格证明。
安装后表面平整度、接缝直线度、接缝高低差均符合规范要求
灯具安装
灯具的标称型号等参数符合要求，有产品合格证产品合格证，普通灯具有
安全认证标志。照明灯具使用的导线其电压等级不低于交流 500V，其最小线芯截面符合规定。灯具所使用灯泡的功率应符合安装说明的要求。其他辅材如膨
胀螺钉、尼龙胀管、尼龙扎带、尼龙丝网、螺钉、安全压接帽、焊锡、焊剂、
绝缘胶带等均符合相关质量要求。灯具及其配件齐全，无机械损伤、变形、涂
层剥落和灯罩破裂等缺陷。
灯具的安装固定符合规范要求
壁柜、吊柜及固定家具安装
壁柜、吊柜木质品由专业厂家加工成品或半成品，木材含水率不超过
12%，加工的框和扇型号正确、有产品合格证。其它材料如防腐剂、插销、
木螺丝、拉手、锁、碰珠、合页符合设计要求的品种、规格。
柜体的颜色型号、尺寸正确，钻孔准确，板材无脏污；封边贴合密实、修
边平整、颜色正确；五金配件牢靠无生锈，操作滑顺，配件齐全。面板铝制品
木纹方向正确、裁切平整、无脏污、钻孔作业正确、无刮痕、尺寸正确、颜色
型号正确。成品抽屉拉推顺畅、桶身结合平整、门心间隙相同、硅胶表面平整
不间断。
卫生洁具安装施工工艺标准
卫生洁具的规格、型号符合设计要求，有出厂产品合格证。卫生洁具外观
规矩、造型周正，表面光滑、美观、无裂纹、边缘平滑，色调一致；卫生洁具
零件规格标准，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度，无砂眼、裂
弯、排水口、镀锌燕尾螺栓、螺母、胶皮板、铜丝、油灰、铅皮、螺丝、麻丝、石棉绳、白水泥、白灰膏等均符合材料标准要求。安装位置正确，稳固，美观，满足使用功能。
风口安装施工控制
风口的规格尺寸的允许偏差值符合规定。风口的外表平整、叶片或扩散环的分布匀称、颜色一致、无明显的划伤和自由松动。
风口与风管的连接严密、牢固，与装饰面紧贴；表面平整、不变形，调节灵活、可靠。条形风口的安装，接缝处衔接自然，无明显缝隙。同一厅室、房间内的相同风口的安装高度一致，排列整齐；风口水平、垂直安装符合质量验收标准；安装空调出回风口时表面喷涂层油漆无划痕，
开关、插座安装施工控制
所用各型开关、各型插座、塑料 ( 台) 板规格型号符合设计要求，并有产品合格证。
插座连接的保护接地线措施及相线与中性线的连接导线位置符合施工验收规范有关规定。插座使用的漏电开关动作灵敏可靠。开关、插座的安装位置正确。
三、质量评估依据
建筑工程质量施工验收统一标准GB50300-2001
建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001
上海市装饰装修验收地方标准DB31/T30-1999
工程测量规范GB50026-93
木结构施工及验收规范GB50206-2002
建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002
建筑施工安全检查标准JGJ59-99
建筑施工现场用电安全规范GB50194-93
通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
建筑电气工程质量检验评定标准GB50303-2002
四、质保资料核查情况
在施工过程中，监理人员要求安装单位及时填报各种工程资料，其中材料报审、检验复试资料要先报后用，其他工程资料与工程进度同步。现经认真核查，本装饰工程资料齐全，具体如下：
1、分包单位资质、业绩材料2份
2、施工组织设计2本
3、施工日记2本
4、各种材料出厂合格证、试验报告、检测报告34份
5、隐蔽工程验收单127份
6、检验批质量验收记录97份
五、工程施工质量控制情况
为确保装饰施工质量，监理人员采取了事前、事中、事后全过程控制，并充分利用巡视、旁站、报表审核、工程例会、监理指令（口头和书面）、量测、拍照记录等监理手段。
1、施工前监理组督促施工单位建立健全了质量管理体系和质量保证体系，并认真审查了装饰工程施工组织设计。
2、对进场石材、饰面板、木材、五金件、涂料等材料进行了严格的外观质量及质保资料检查，验收合格后方允许用于本工程。
3、严格做好工序质量把关工作，每道工序施工前督促技术、质量人员对工人进行技术交底工作，施工中督促专职质量员进行自检，监理进行巡视、旁站、跟踪检查。发现问题，立即责令整改，直至符合设计和规范要求。
4、严格进行隐蔽工程验收，验收内容详实、真确，原始记录与实际施工过程相符合，能真实地反映实际情况。
据此，判定临港产业区管理及外国专家服务中心二标段装饰工程质量：合格。
上海建通工程建设有限公司
临港产业区管理及外国专家服务中心二标监理组
2006年 8 月 15 日