建筑工程技术与经济结合控制工程造价
发表时间：2017-12-15T09:44:18.453Z 来源：《基层建设》2017年第26期作者：敖昀博恒
[导读] 摘要：工程技术经济分析指的是企业为了实现其拟建项目造价控制目的，通过计算、分析、比较、判断以及评价等科学的分析方法对拟建项目的财务可行性和经济合理性进行经济分析论证，为企业做出科学决策提供可靠的经济依据。
银川市鸿利建设工程咨询有限公司鄂尔多斯市分公司内蒙古鄂尔多斯 017000
摘要：工程技术经济分析指的是企业为了实现其拟建项目造价控制目的，通过计算、分析、比较、判断以及评价等科学的分析方法对拟建项目的财务可行性和经济合理性进行经济分析论证，为企业做出科学决策提供可靠的经济依据。相关单位已经越来越意识到工程造价控制的重要性及其意义，但是在具体的实施和落实过程中，往往会出现诸多问题，亟待解决。
关键词：工程造价控制；工程技术经济；结合
引言
近些年来，随着建筑工程行业市场竞争不断加剧，企业对经济效益的要求越来越高。在此形势下，借助于工程技术经济分析提升其经济效益成为了众多企业重要的手段。为此，本文将基于笔者多年工作实践，首先对工程技术经济分析展开概述，随后对其实施必要性进行分析，最后对其在工程造价控制的作用进行探究。
1技术经济学的产生和发展
如何使技术和经济相互适应，寻求技术和经济的合理结合获最佳关系是个重大的现实问题。
早在1886年，美国的亨利?汤恩就发表了《作为经济学家的工程师》一文，文中提到经济问题与技术问题同等重要；1930年格米梯撰写的《工程经济原理》出版之后，就初步奠定了技术经济学的学科体系；接着，第二次世界大战之后，美国科学家首先运用数学分析方法和先进的运算技术，解决了雷达的合理分布问题，从而建立和发展了“运筹学”；运筹学的理论与方法在技术经济和决策中的推广及运用，进一步提高了技术经济学的理论水平和技术水平；此后，技术经济学在广泛吸取自然科学、数量经济学等最新研究成果的基础上，运用系统分析、概率统计、预测学、投入产出分析、费用效率分析、决策论、网络分析、价值工程等现代化方法，建立经济数学模型，并运用现代化计算技术---电子计算机，对复杂的多目标技术经济问题进行了动态的、定量的分析、计算、模拟和决策。
在吸收国外经验并总结国内实践的基础上，我国的技术经济分析方法不断发展与完善，形成了今天的技术经济分析学理论体系。
2在相关工程项目中实施工程技术经济分析必要性分析
在实际的操作过程中，相关建设项目基本上都具有投资项目周期长，以及投资额相对较大的特征。基于此种特点就已经决定了在操作过程中要构建一个系统的、阶段的、全方位以及全过程的工程造价控制流程；也就是说在具体的构建过程中，要提高对工程决策、工程设计、工程相关发承包、具体施工以及最后的相关竣工验收等过程的整体造价控制，要利用科学的方式与手段，起到互相制约、影响以及作用的关系。在各种工程建设的不同阶段中，其对应的实际工程造价的总精度也不尽相同。对此在实际的工程建设过程中，要基于相关工程造价的具体明确与相关控制，构建一个科学的投资估算、工程的初步设计与相关概算、实际的工程施工图预算以及相关合同价与竣工结算等步骤；同时在不同形式的工程造价之间要具有一定的关联关系，基于实际的工程开展内容以及状况，利用科学合理的技术经济分析，明确最为符合工程设计的方案与施工方式，只有这样才可以保障在相关工程项目开展中各个阶段的工程造价都在其控制之内，避免各种造价失控等问题的出现。
3在工程造价控制中实行工程技术经济分析的实际作用
3.1在项目决策阶段工程技术经济分析的实际作用
在传统的工程造价控制中，常常只注重在工程施工阶段的造价控制，却忽视了在工程建设前期决策阶段的造价控制。但是根据近期的与之有关的调查数据显示可知，项目决策阶段对于工程造价的影响甚至可以达到百分之七十到百分之九十，影响极大。在项目决策阶段其调整空间的弹性还是比较大的。在项目决策阶段，采取正确的科学技术分析对于适当地确定项目的建设规模、项目建设地点、项目建设区域、项目建设使用的技术方案、运用的设备方案、实施的计划方案、运用的环境保护措施等内容的确定具有极其重要的意义，对于正确地分析建设项目在经济和财务方面的合理性、可行性具有极其重要的意义。
3.2在项目设计阶段工程技术经济分析的实际作用
依据与之相关的研究分析发现，建设项目在其设计阶段虽然在支出上要比整体成本低百分之一，但是其对工程项目造价的影响却达到了百分之七十五。由此可见该阶段不但是决定拟建项目采取何种技术方案的重要环节，同时更是确保工程造价得以有效控制的关键[2]。结合工程项目的工程实践来看，在项目设计阶段的初步建设过程中，涉及估算作为项目投资的最高限额，这样可以使得企业能够通过工程技术经济分析对工程建设设计环节的经济问题进行相关的精细分析，并以此来处理好技术与经济二者的关系，这样才能够进一步保障项目工程的建设设计既具备科学技术的先进性，又具备经济的合理性。
3.3在项目开发承包阶段工程技术经济分析的实际作用
在项目的开发承包过程中，其便携的招标方案，会对招标工作的成本产生最为直接的影响，而且与投标人的投标报价、项目施工的合同报价都有着紧密的联系。在项目的开发承包过程中，能够进行科学、正确、合理地技术经济分析，可以使得招标人能够根据项目工程的特征特点以及其潜在的投标人的实际情况，最终确定招标方案的设计和进行，投标人也可以根据这些方案，进行综合考察来最终确定合理的、有效的投标策略，进一步使得招标人可以依据所呈递上来的投标文件质量的高低以及投标单位的综合素质和能力来筛选中标的优质单位，以此为整个工程项目的造价控制提供一个强有力的保障。
3.4在项目施工建设阶段工程技术经济分析的实际作用
从整个工程项目的情况来看，工程项目施工建设阶段的资金投入是最高的，也就是说这个过程的成本是最高的，因此，必须将这一阶段作为整个项目工程造价控制的最为重要的阶段。但是由于在这一阶段中，常常存在着许多不可控制的、不能确定的影响因素，因此增加了造价控制的难度。但是，通过运用工程技术经济分析的方法，不仅可以对施工的方案以及施工的实际设计情况进行正确地、合理地筛选，还能够科学地处理工程的变更情况以及工程的索赔情况，从而对于工程造价的控制发挥了巨大作用。
3.5在项目竣工验收阶段工程技术经济分析的实际作用
在建筑项目的竣工和验收阶段，竣工决算是对分析投资效果进行考核以及新增固定资产价格核定的重要依据，可以将整体工程建设的
工程技术经济专业基础知识讲义 第一部分工程造价简介暨设计阶段投资控制 前言 设计是项目建设的基础，也是项目实施的原则依据。 工程造价是设计文件的组成部分。 设计要注重技术方案与工程投资的有效结合。 在注重投入产出效益最佳化的今天，业主（项目单位）对如何有效地用好口袋里的钱，发挥其作用，也就反映在对项目的投资越来越重视上。这就要求我们的设计要注重技术方案与工程投资的有效结合，充分运用价值工程的理论(V=F/C)，为业主精心设计，从而提高我们的设计信誉、稳定和扩大我们的设计市场份额，使我们有更好的收益。 一、工程造价的含义、特点及作用 1．含义（两种） ●建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用（业主角度）。●工程承发包价格。即以土地、设备、材料、技术劳务及承包市场等交易活（市场商品角度） 2．特点 ●大额性（投资大、实物体积大） ●个别性和差异性（特定的用途、功能、规模） ●动态性（工期长，影响造价因素很多如变更、材料价格、费率、汇率）●多次性计价性 3．作用 ●投资决策的工具●筹集资金的依据 ●工程招投标依据●工程投资控制的手段
●评价投资效果的重要指标 投资决策 建设工程投资大、生产和使用周期长等特点决定了项目决策的重要性，投资者要考虑是否有足够的财力支付或是否值得支付。如果投资过大或投资效果达不到预期，就会放弃拟建建工程）； 筹集资金 主要用于需贷款项目，银行要依据工程造价进行偿贷能力评估和确定贷款数额； 工程招投标依据 作为编制招标标底和投标报价依据 工程投资控制 工程造价通过多次性预估，最终通过竣工决算确定下来的。而每一次预估的过程就是对造价的控制过程，造价对投资的控制是下一次不能超过前一次，即前者控制后者； 评价投资效果的重要指标 建设工程造价是一个包含着多层次工程造价的体系，就一个工程项目而言它既是建设项目的总造价，又包含单项工程和单位工程的造价，同时也包含单位生产能力的造价，或平米建筑面积的造价等。所有这些，使工程造价自身形成了一个指标体系。所以它能为评价投资效果提供多种评价指标，并能构成新的价格信息，为今后类似项目的投资提供参照系。 二、工程造价的构成 设备费 建安工程费 工程建设其它费 预备费 建设期贷款利息 以下结合宝钢工程进行工程造价构成和编制分析： ●引进设备 ●建安工程费 ●国内设备 ●其它基本建设费 ●引进设备国内费 ●预备费 工程造价 建设项 目 总投资 流动资产投资 固定资产投资 流动资金（含铺底流动资金30％）
关于工程造价控制与管理 摘要：如何做到工程造价管理与社会生产水平相适应，是工程造价管理中需要解决的问题，文章根据我国工程造价管理的现状，针对工程造价控制的重要性，指出工程造价控制应贯穿于项目的全过程，并分阶段的工程造价控制进行了探讨，以实现预期投资目标，充分发挥投资效益。 关键词：工程造价；造价管理；造价控制 Abstract: How to let the engineering cost management suit the social production level, is the problem solved in the project cost management, based on the engineering cost management present situation in our country, in view of the importance of the project cost control, this paper points out that the engineering cost control should be throughout the whole project process, and discusses the project cost control from the different phases, in order to achieve the desired objectives, give full play to the investment benefit. Key words: project cost; cost management; cost control 中图分类号: TU723.3 文献标识码:A文章编号： 2095-2104（2012）
一、单选题（每题1.5分，共30分。） 1．在进行设备购买与设备租赁方案经济比较时，应将购买方案与租赁方案视为 ( C )。 A 、独立方案 B 、相关方案 C 、互斥方案 D 、组合方案 2. 设备由于使用，会发生故障，需要进行修理，这时产生的磨损为( C )。 A 、第一种无形磨损 B 、第二种无形磨损 C 、第一种有形磨损 D 、第二种有形磨损 3. 若10年内每年年末存款2000元，利率为6％，按复利计，第10年年末本利和为( D )元。 A 、20000 B 、21200 C 、25500 D 、26361 4. 对于正常经营的项目，利息备付率应当大于( D )，否则，表示项目的付息能力保障程度不足。 A 、3 B 、2 C 、1．5 D 、1 5. 下列各项，不属于所有者权益的内容包括（ B ）。 A 、未分配利润 B 、应付福利费 C 、资本公积金 D 、盈余公积金 6. 某企业采用双倍余额递减法计算折旧，设固定资产原值为12万元，预计净残值为2万元，预计使 用年限10年，则其第一年固定资产年折旧率为( B )。 A 、10％ B 、20％ C 、12％ D 、16．4％ 7. 在基本的盈亏平衡分析图中，销售收入线与( D )线的交点是盈亏平衡点。 A 、变动成本 B 、总利润 C 、固定成本 D 、总成本 8. 对于常规投资方案，若投资项目的FNPV(18％)>0，则必有( B )。 A 、FNPV(20％)>0 B 、FIRR>18％ C 、静态投资回收期等于方案的计算期 D 、FNPVR(18％)>1 9.下列说法不正确的是( C )。 A 、若计息周期月利率是1％，则年名义利率为12％ B 、若计息周期月利率是1％，则年有效利率为12．68％ C 、若计息周期月利率是1％，则年有效利率为12．48％ D 、因为计息周期小于1年，所以有效利率大于名义利率 10.在单因素敏感性分析中，若甲、乙、丙、丁四个因素分别发生6％、8％、7％、10％的变化， 使评价指标相应的分别产生了10%、15%、15%、20%的变化，则敏感因素是（ C ）。 A. 甲 B. 乙 C. 丙 D. 丁 11.项目资本金现金流量表是从项目法人角度出发，以项目资本金作为计算基础，把（ D ）作为 现金流出，用以计算资本金内部收益率。 A.流动资金 B.项目法人投入 C.资本金增量 D.借款本金偿还和利息支付 装订线 班级： 姓名： 学号： 密封线 兰州交通大学试卷 序号： 2012年 6月13 日 考题书写要求：上下不得超过黑线两端点 12.某施工企业拟从租赁公司租入一台施工机械设备，设备价格为50万元，租期5年，每年年初 支付租金，折现率为10%，则用年金法计算该施工企业每年应支付的租金为（ B ）万元。 A. 24.53 B. 11.99 C. 18.86 D. 15.54 13.下列对价值工程的目标表述正确的是（ D ）。 A. 尽力改进产品的功能 B. 以一定的寿命周期成本，尽力提高产品的功能 C. 最大程度的使价值系数变得更大 D. 以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能 14.财务评价基本报表不包括（ C ）。 A. 利润及利润分配表 B. 借款还本付息表 C. 投资估算表 D. 现金流量表 15. 某旧设备的经济寿命为一年，经济寿命时的年等值成本为6050元，若继续使用其第二年的年等值成本为6750元，第三年使用该设备的年等值成本为7450元。从经济观点看，采用（ D ）更新方案更合理。 A. 旧设备保留使用一年更新 B. 旧设备保留使用二年更新 C. 旧设备保留使用三年更新 D. 立即更新 16. 某项目的NPV （15%）= 5万元，NPV （20%）=－20万元，则内部收益率IRR 为（ A ）。 A.16% B.17% C.18% D.19% 17. 某企业购进一新设备,初始投资费用为4000元，设备使用中,不论使用多久均无残值，而其使用费第一年为2000元,以后每年增加500元,则该设备的静态经济寿命为（ B ）年。 A.3 B.4 C.5 D.6 18.现金流量图可以全面直观地反映经济系统的资金运动状况，其中现金流量的三大要素包括（ A ）。 A. 现金流量的大小、方向、时间点 B.现金流量的金额、利率、时间点 C. 现金流入的大小、方向、时间点 D.现金流出的大小、方向、时间点 19. 经营成本的构成要素中不包含（ A ） A. 利息 B. 原材料费 C.工资 D.修理费 20. .进行国民经济评价时采用的价格体系是( C )。 A.市场价格 B.计划价格 C.影子价格 D.调拨价格 二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分，在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，在选对的条件下，每选对一个得0.5分，多选或错选不得分。） 课程：工程技术经济学 班级： 学号 ： 分数： 参考答案 姓名：
浅谈建筑工程造价管理与控制 史满进、陈益清 【摘要】随着我国市场经济的迅速发展，人们的生活水平不断的提高，我国的建筑工程行业也在不断的发展。而对于建筑工程行业来说，它的工程造价是建筑行业的重点，只有有效的管理和控制好工程造价，才能更好的实施建筑的所有步骤。 【关键词】工程造价；建筑工程；管理；控制 一．建筑工程造价的管理和控制的意义 接触过建筑行业的人都非常清楚工程造价是建筑工程的核心，工程造价对于建筑工程具有重要的意义。那么，关于建筑工程造价的管理和控制的主要意义可以体现在以下几点： 1．建筑工程造价对于签证工作具有重要的意义 由于在建筑施工的过程中，施工的质量、施工的设计深度以及施工的复杂，从而导致经常会出现施工进度的变化和地质的变化，也会经常出现施工的工程量的变化。而对于建筑工程造价在签证工作的意义来说就是对于以上方面的不断变化，在双方都同意的同时，利用建筑工程造价来实施工程承发包双方针对施工现场的变化，采取用书面的形式进行修改。 2．建筑工程造价对于有效的抓好工程质量提供了合理的控制 在建筑工程行业中要不断的加强施工过程的有效控制，以及有效的抓好施工的工程质量，这两点是建筑工程的最基本的要求。而建筑工程造价在这里面就起到了有效的、合理的控制作用，建筑工程造价可以有效的、合理的控制建筑工程中的竣工后所建筑成功后的建筑物能够达到、符合国家的基本规范以及国家的标准要求。 3．建筑工程造价对于建筑工程中的各经济和责任具有重要的控制作用 建筑工程造价对于建筑工程项目经济起到了控制作用；建筑工程造价可以不断的、有效的对工程各个内部的岗位的责任进行有效的完善和明确；建筑工程造价对建筑工程的成本的控制，以及有效的降低造价都起到了非常重要的作用。 4．建筑工程造价对于建筑工程中的机械和材料起到了重要的管理作用 一般来说，建筑工程所有的材料费大约是占建筑工程造价的60%--70%，也就是说建筑工程中机械和材料的管理都能够影响建筑工程的造价，所以有效的控制好建筑工程的造价，就能够有效的管理好建筑工程的机械和材料。 5．控制好建筑工程造价可以有效的利用环境的资源 每一个需要进行实施建筑工程的周围环境对于实施建筑工程有着密切的、相关的影响，也就是说，在进行建筑工程施工之前要做好对周围环境的考察，要能够做到有效的利用好周围环境本身自带的资源（尤其是原材料的采购方面），然后根据不同的的周围环境的场地做好有效的、有意义的建筑工程施工前的准备。 二．目前建筑工程造价的管理和控制中存在的问题 目前我国建筑工程造价的管理和建筑工程造价的控制所存在的问题一般可以分为以下几点： 1．建筑工程招投标阶段所存在的问题 建筑工程在招投标阶段中有非常多的单位都会参加这个阶段的招投标，而且有些单位会特意在这个阶段中利用一种任意压价的手段来使建设工程的资金减少。因此，导致了有的单位会在低价的时候中标，然后在建筑工程施工的时候再弥补在招投标阶段中中标的差价，从而这些单位就会开始偷工减料等，进行降低工程质量的标准来进行施工。这样的一种做法不仅严重的影响了建筑工程造价的有利性，而且也严重影响了建筑工程造价的真实性。 2．建筑工程造价在投资、决策的阶段所存在的问题
第一章绪论 一、单项选择题 1.（）是指土木建筑或其他生产、制造部门用比较大而复杂的设备来进行的工作。 A.技术 B.工程技术 C.工程项目 D.工程 2.工程经济学是以（）为主体，以（）为核心，研究如何有效利用资源、提高经济效益的科学。 A.工程，经济系统 B.工程，技术系统 C.工程项目，技术—经济系统 D.工程项目，经济系统 3.投资所费是指（）。 A.投资活动中支出的货币资金 B.工程项目建造和购置中支出的货币资金 C.在资金支出的背后，投资品、施工力量以及其他物质产品的消费 D.投资活动中的消耗和占用 4.投资花费中所指的投资活动的占用是指（）的占用。 A.资金 B.资源 C.技术 D.物质条件 5.（）的研究对象是工程项目技术经济分析的最一般方法。 A.工程经济学 B.工程经济分析 C.技术经济学 D.投资项目评估学 6.（）是指通过投资活动所取得的有用成果。 A.投资产出 B.投资成果 C.投资所费 D.投资所得 二、多项选择题 1.工程项目的有效性是指要同时具备（）条件。 A.技术的先进性 B.技术上的可行性 C.技术的可操作性 D.经济上的合理性 E.理论的科学性 2.工程经济学研究各种工程技术方案的经济效益，是指研究各种技术在使用过程中（）。 A.使最少的产出建立在最大的投入情况下 B.如何以最小的投入获得预期产出 C.如何以等量的投入获得最大产出 D.如何用最少的供给满足最大的需求 E.如何用最低的寿命周期成本实现产品、作业以及服务的必要功能 3.下列关于投资所费与投资所得正确的论述是（）。 A.投资所费是指投资活动中的消耗和占用 B.投资中的物流与资金流都是投资活动中的消耗 C.投资所得是指通过投资活动所取得的成果 D.资源的占用也是投资所费 E.投资活动中的资金流是最主要的消耗 4.下列关于工程经济学说法错误的是（）。 A.工程经济学的研究方法只是做理论研究 B.工程经济学是以具体的工程项目为主体 C.工程经济学侧重于方法论研究 D.工程经济学是西方经济学的组成部分，是其基础 E.静态和动态分析相结合是工程经济学的分析方法的一个特点
一般建筑工程的技术经济指标 一工业建筑设计方案的主要技术经济指标 （一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标 1、建筑密度指标 建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面设计中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否紧凑合理。其表达方式如下： 建筑密度=F2+F3/F1*100% 其中F1厂区占地面积，指厂区围墙（或规定界限）以内的用地面积； F2建筑物河构筑物的占地面积 F3有固定装卸设备的堆场（如露天栈桥、龙门吊堆场）和露天堆场（如原材料、燃料等堆场）的占地面积 2、土地利用系数 土地利用系数是指厂取得建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地 面积之和与厂区占地面积之比，它与建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理 的情况。其表达式如下： 土地利用系数=F2+F3+F4/F1*100% 其中F4铁路、道路、管线和绿化占地面积。 3、绿化系数 绿化系数=绿化面积/厂区占地总面积*100% （二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标 单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑一下指标：生产面积、辅助面积和服务面积之比； 单位设备占用的生产面积；平均每个工人占用的生产面积。 二、居住建筑设计方案的技术经济指标 （一）适用性指标 1、居住面积系数（k） k=标准层的居住面积/建筑面积*100% 居住面积系数反映居住面积与建筑面积的比例，k〉50%为佳，k<50%为差。 2、辅助面积系数（k1） k1=标准层的辅助面积/使用面积*100% 使用面积也乘坐有效面积。他等于居住面积加上辅助面积。辅助面积系数k1,一般在20%~27%之间。 3、结构面积系数（k2） k2=墙体等结构所占面积/建筑面积*100% 结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，k2一般在20%左右。 4、建筑周长系数（K‘） k‘=建筑周长/建筑占地面积（m/m2） 建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。 5、每户面宽 每户面宽=建筑物总长/总户数（m/户） 6、平均每户建筑面积 平均每户建筑面积=建筑总面积/总户数（m2/户） 7、平均每户居住面积
精心整理工程造价控制与管理期末试题 一、选择题 1. 当计算进口设备的关税时，计算机基础中不包括（D） A．货价B．国际运费C．运输保险费D．外贸手续费 2. A 3. A B C D 4. A 5. A 6. A．建设单位B．施工单位C．勘察设计单位D．监理单位 7. 工程造价工程咨询企业依法从事工程造价咨询活动（A） A．不受行政区域限制B．只能在本省内从事 C．只能在本地区内从事D．可以不受任何限制 8. 通过独立和客观的第三方来达成协议，同样可以保持承包商同业主之间的良好商业关系
的解决工程造价争议纠纷的途径是（B） A．友好协商解决B．调解解决C．仲裁D．诉讼解决 9. 10. 工程清单计价模式所采用的综合单位不包括（D） A．管理费B．利润C．风险费D．措施费 11. A 12. A 13. 14. 1 2. 3. 4. 5. 6. 根据《建筑安装工程费用项目组成》的规定，现场管理人员的工资列入人工费（x）（企 7. 税金是国家根据税法向纳税人无偿征收的一部分财政收入（√） 8. 设计阶段是项目成本控制的关键和重点（√） 9. 可行性研究报告可作为建设项目投资决策的依据（√） 10. 其他项目费包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费（√）
11. 建设项目竣工决算包括开工到竣工验收的全部实际费用（x） 12. 通常所说的建设竣工验收（筹备阶段→交付使用阶段），是指工程总体验收（√） 三、填空题 1. 价格的职能有（价格的基本职能）和（价格的派生职能） 2. 工程造价期间由于工资标准、设备材料价格、费率和利率等发生变化对工程造价产生影 这体现了工程造价的（动态性）特点 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 非工程实体项目的费用。 2. 流通费用-商品在流通过程中所发生的费用。 3. 建设期利息-筹措债务资金时建设期内发生并按规定允许在投产后 计入固定资产原值的利息，即资本化利息。 4. 流动资金-生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、备品备件，
浙江省2004年7月高等教育自学考试 建筑工程技术经济学试题 课程代码：02657 本试卷分A、B卷，使用1998年老版本教材的考生请做A卷，使用1999年新版本教材的考生请做B卷；若A、B两卷都做的，以B卷记分。 A卷 一、填空题(每空1分，共10分) 1.当经济利润为正时，生产效率越高，经济效果就越______。 2.建设项目总投资是______投资和______之和。 3.可行性研究综合论证一个工程项目在技术上是否______、实用和可靠，在经济上是否______，在财务上是否______，为投资决策提供科学的依据。 4.财务评价使用实际的市场______价格，国民经济评价则使用一套专用的______价格体系。 5.建筑产品的寿命周期是指从规划、勘察、______、施工建设、______、维修直到报废为止的整个时期。 二、单项选择题(在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填 在题中的括号内。每小题1分，共20分) 1.下列项目中，对投资者属于现金流入项目的是( )。 A.投资 B.固定资产残值 C.付现成本 D.税金 2.若计息周期为季，利率为6‰，则年利率为( )。 word 可编辑.
A.6‰ B.6% C.2.4% D.2.4‰ 3.借入1000元，年利率为8%，以复利计算，四年后还本利为( )元。 A.1320 B.1360 C.1260 D.1240 4.等额年金终值系数表示为( )。 A.(F/A,i,n) B.(P/A,i,n) C.(A/F,i,n) D.(A/P,i,n) 5.知现值P，年利率i,计息期n年，按复利计算，则终值为( )。 A.F=P×(1+i×n) B.P=F/(1+i×n) C.F=P×(1+i)n D.P=F×(1+i)-n 6.若月利率为1%，则年名义利率为( )。 A.12% B.12.68% C.12‰ D.12.68‰ 7.若年名义利率10%，计息期为月，则年实际利率为( )。 A.10% B.10.47% C.10.51% D.10.25% 8.现存款1000元，年利率10%，半年复利一次，则5年末存款额为( )。 A.1629元 B.1500元 C.1611元 D.1250元 word 可编辑.
《技术经济学》试题一 （答题时间100分钟） 一、填空题：（每小题2分，共20分） 1、可行性研究是指在调查研究的基础上，通过对投资项目的市场分析、技术分析、经济效益分析，对项目的（）和经济合理性进行综合评价。 2、总成本中随产量变动而变动的费用称为（），例如：直接材料、直接人工费、直接燃料和动力费及包装费等。 3、为建设某工程，某公司拟用四年的时间筹集到1800万元资金，当年复利率为10%时，问公司每年年末至少要筹集（）（）万元资金。 4、某购置设备方案，投资3500元，使用期5年，每年纯收入1000元，统一按年利率10%计算,若使用期不变，试问其纯收入在大于（）的范围内变动，方案是可行的。 5、投资收益率是指项目在正常生产年份的净收益与（）的比值。 6、常用的不确定性评价法有（）、（）和概率分析法等。 7、对工程技术方案进行经济性评价，其核心内容是对（）的评价。 8、费用现值适用于多个方案寿命相同的情况比选，当各个方案寿命不等时比选，则可采用（）指标。 9、财务评价是从企业角度考虑收入和支出，是以项目投资的（）和（）作为评价标准。 10、财务评价采用（），国民经济评价采用根据机会成本和供求关系确定的影子价格。 二、多项选择题（每小题3分，共15分） 1、根据技术经济分析的比较原理，对两个以上技术方案进行经济效益比较时，必须遵循的可比原则是（）。 A、价格可比 B、消耗费用可比 C、满足需要可比 D、时间可比 E、质量可比 2、对于基准收益率与净现值的关系，下列说法正确的是（）。 A、基准收益率越大，净现值也越大 B、基准收益率越小，净现值越大 C、当基准收益率无穷大时，净现值为负 D、基准收益率对净现值的大小无影响 E、当基准收益率无穷小时，净现值为负 3、下列评价方法中以最小值方案为最优方案的评价方法是（）。 A、投资回收期法 B、投资收益率法 C．净现值法 D、净现值率法 E、费用年值法 4、属于现金流量的是（）。 A 、现金流入 B、现金流出 C 、现金转移 D 、净现金流量 E 、机器折旧 5、销售税金及附加是指（）。 A、资源税 B、营业税 C、所得税 D、消费税 E、教育费附加 三、简答题（每题5分，共20分） 1、什么是增量内部收益率？在两个方案比选时其准则是什么？ 2、什么是价值工程，包括哪些基本要素？ 3、何谓资金等值，影响资金等值的要素有哪些? 4、假设基准收益率为i0，试回答用内部收益率指标IRR评价单个方案的判别准则。并判断与净现值准则评价结论是否一致？ 四、计算题：（第1、2、4题每题10分，第3题15分，共45分） 1、某大学生的四年大学生活费用通过银行贷款解决。合同规定学生每年初向工商银行借款5000元，年利率10%，借款本利由用人单位在该学生毕业工作一年后的8年中，每年末在其工资中逐年扣还，要求： (1) 画出该问题的现金流图； (2) 问年扣还额应为多少？ 2、某公司拟用61万元购买一块煤矿土地作为露天开采煤矿，10年期间每年净收入为20万元，第10年末根据合同规定，要求使土地表皮层还原，地皮还原费用170万元，土地还原后转卖价值20万元，若年利率为10%，试用净现值法计算此工程是否可取？(税收忽略不计) 3、某公司为了增加生产量，计划进行设备投资，有三个互斥的方案，寿命均为6年，不计残值，基准收益率为10％，各方案的投资及现金流量如下表所示，试用增量内部收益率法进行方案选优。 （P/A，3%，6）=5．417；（P/A，5%，6）=5．076 （P/A，10%，6）=4．355；（P/A，15%，6）=3．784
第四节建设工程项目的主要技术经济指标 一、工业建筑设计的主要经济技术指标 （一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标 1．建筑密度指标 建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面团｝中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否合理紧凑。其表达式为： 2．土地利用系数 土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。其表达式为： 3．绿化系数 （二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标 单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑以下指标： (1）生产面积、辅助面积和服务面积之比； (2）单位设备占用面积； (3）平均每个工人占用的生产面积。 二、居住建筑设计方案的技术经济指标 （一）适用性指标 1．居住面积系数（ K ) 2．辅助面积系数（ K l )
使用面积也称作有效面积。它等于居住面积加上辅助面积。辅助面积系数 K1，一般在 2在20～27％之间。 3．结构面积系数（ K2 ) 结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，一般在 20 ％左右。 4．建筑周长系数（ K’) 建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。 5．每户面宽 6．平均每户建筑面积 7．平均每户居住面积 8．平均每人居住面积 9．平均每户居室及户型比 10．通风 主要以自然通风组织的通畅程度为准。评价时以通风路线短直、通风流畅为佳；对角通风次之；路线曲折、通风受阻为差。 11.保温隔热 根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。
04年4月建筑工程技术经济学试题 2004/6/7 15:27: 59 自考https://www.doczj.com/doc/be15882163.html, 课程代码：02657 本试卷分A、B卷，使用1998年老版本教材的考生请做A卷，使用1999年新版本教材的考生请做B卷；若A、B两卷都做的，以B卷记分。 A卷 一、填空题(每空1分，共10分) 1.______，就是把科学研究、生产实践、经验积累中所获得的科学知识应用在最有效的自然资源利用方式中，以形成能满足人们需要的运动系统。 2.现金流量的构成随技术经济分析的范围和经济评价方法的不同。其构成分类一般分为______、______。 3.经济效果评价指标中的静态评价指标可分为______、______两大类。 4.建设项目所需的资金总额由 ______、______、______三部分组成。 5.多目标综合评价的主要方法有______和______。 二、单项选择题(在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在题干的括号内。每小题1分，共20分) 1.下列有关技术与经济的关系的描述中，错误的是( )。 A.技术进步是经济发展的重要条件和手段 B.经济环境是技术进步的物质基础 C.经济的发展为技术的进步提出了新的要求和发展方向 D.经济处于主导地位，技术处于从属地位 2.在复利系数的关系式中，(A/P,i,n)=( )+i。 A.(F/P,i,n) B.(P/F,i,n) C.(F/A,i,n) D.(A/F,i,n) 3.流动比率不能太高，也不能太低，一般说来，保持( )的流动比率较为适当。 A.1∶1 B.2∶1 C.1.5∶1 D.1∶2 4.某设计方案年产量为13万吨，已知每吨产品的销售价格为700元，每吨产品应付税金150元，单位可变成本250元，年总固定成本是1500万元，则盈亏平衡点BEP(产量)为( )万吨。 A.4 B.5 C.5.5 D.4.5 5.项目后评价主要由( )组织实施。 A.投资主体 B.投资计划部门 C.企业经营管理人员 D.投资运行的监督管理机关或单独设立的后评价机构 6.发达国家的经验表明，企业投融资的重心( )。 A.应放在外部资金的引入上 B.应放在内部资金的积累和扩大上 C.同时放在外部资金的引入和内部资金的积累与扩大上
技术经济学试卷 一、单项选择题（共20分,每小题2分） 1.某水利单位购买施工机械一台，价值为12万元，预计其经济寿命为10年，期末净残值为2万元，用直线折旧法计提折旧，则该施工机械的第一年折旧费为（）万元。 A、2 ； B、1.2 ； C、1.0 D、0.6 2. 下列评价指标中，属于动态指标的是（）。 A．投资利润率B．投资收益率C．投资回收期D．内部收益率3.现在存款1000元，年名义利率为10%，半年计复利一次，问5年末存款金额为（）。 A、1000×（F/P，10%，5） B、1000×（F/P，10.25%，5） C、1000×（P/F，10%，5） D、1000×（P/F，10.25%，5） 4.在项目投资中，下列哪一个因素不应该考虑（）。 A、现金流入 B、机会成本 C、沉没成本 D、资金成本 5.对于寿命期不同的多个方案比选，选用（）指标合适。 A、投资收益率 B、内部收益率 C、动态投资回收期 D、净年值 6.下列（）项属于特定目的税类。 A、增值税 B、所得税 C、固定资产投资方向调节税 D、消费税 7. 在经济评价中，一个项目内部收益率的决策准则为（）。 A．IRR低于基准折现率B．IRR <0 C．IRR大于或等于基准折现率D．IRR>0 8.折旧费与摊销费在做现金流量分析时，（）。 A、属于现金流入 B、属于现金流出； C、既属于现金流入又属于现金流出 D、既不属于现金流入又不属于现金流出。 9.在多方案决策中，若各个投资方案的现金流量是独立的，其中任一方案的采用与否均不影响其他方案是否采用，则方案之间存在的关系为（）。A．相关B．互补C．独立D．互斥 10.现金流量图的三大要素包括（）。 A、资金数额、方向、期间 B、资金数额、流入、时间点 C、大小、流向、时间点 D、大小、流出、时间 二、名词解释（共25分,每小题5分 1．机会成本 2．资金等值 3．沉没成本：
常用建筑经济技术指标 建筑经济指标 1、建设用地面积：是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。 2、总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。 3、建筑面积：指建筑物外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。 4、基底面积：建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。（一层建筑面积） 5、建筑密度：建筑物总基底面积与总用地面积的比率(用百分比表示)。 6、建筑容积率：系指建筑总面积与总用地面积的比值， 例如：在1万平方米的建筑场地上，建有单楼层5千平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%， 公式：容积率=总建筑面积/总用地面积。 7、绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。 8、道路面积率=(道路用地总面积/建设用地总面积) 9、建筑占地面积：建筑物总基底面积和 10、檐口高度：指结构外墙体和屋面结构板交界处的屋面结构板顶，檐口高度就是檐口标高处，到室外设计地坪标高的距离。檐口”又被误叫作“沿口”一般说的屋面的檐口是指大屋面的最外边缘处的屋檐的上边缘，即“上口”，不是突出大屋面的电梯机房、楼梯间的小屋面的檐口。
11、建筑红线：也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。建筑红线一般由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基底与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线。 相关解释 1、绿地面积：指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆土小于2米的土地。 2、建筑覆盖率：又称“建筑密度”，是指建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。除特别注明的外，计算时一般包括附属建设物。 3、计算公式：建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划用地面积。 [1]比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。 4、用地面积：建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图标明）， 6、绿地率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。 计算公式：绿地率=绿地面积/用地面积
试卷编号： 2011-2012学年第一学期成人专科中考试 《工程造价控制与管理》试题答案及评分标准 一、单项选择题（每小题1分，共10分） 1-5 ADACA 6-10 CCDCB 二、多项选择题（每小题2分，共20分） 11、ADE 12、ABC 13、ABCD 14、DE 15、BDE 16、ACE 17、BE 18、ABCE 19、ABCD 20、CE 三、问答题（每小题5分，共25分） 21、工程量清单计价方法具有如下一些特点： 1）满足竞争的需要 2）提供了一个平等的竞争条件 3）有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定 4）有利于实现风险的合理分担 5）有利于业主对投资的控制 22、1）工程造价管理具有两方面的含义：一是建设工程投资管理，二是工程价格管理 2）工程造价管理的目标是：按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理地确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果 3）工程造价管理的任务是：加强工程造价的全过程动态管理，强化工程造价的约束机制，维护有关各方的经济利益，规范价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一23、工程造价有两方面的含义：一是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产 投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用的一次性费用总和。这一含义是从投资者—业主的角度来定义的；二是指工程价格。这一含义主要针对发包方、承包方而言的。 24、工程造价的作用主要有以下几点： 1）建设工程造价是项目决策的依据 2）建设工程造价是制定投资计划和控制投资的依据 3）建设工程造价是筹集建设资金的依据 4）工程造价是评价投资效果的重要指标 5）建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段 25、1）单位生产能力估算法，这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的 线性关系，估算结果精确度较差。主要用于新建项目或装置的估算，十分简便迅速。
1技术与经济的关系：在社会再生产活动中，技术和经济是密切联系、相互促进而又相互制约的两个方面即有矛盾又有统一。技术促进经济发展，而经济发展则是技术进步的归宿和基础。在技术和经济关系中，经济占据支配地位。 2经济学的内容：为国家和部门制订各种技术方案、技术政策与技术措施提供经济上的依据。研究多个技术可行方案选优方法与改进方案的途径。研究并提出技术经济效果的途径，创造各种可行方案 3经济学的特点：技术经济学强调的是技术可行基础上的经济分析。工程技术的经济分析和评价与所出的客观环境关系密切。技术经济的对新技术各可行方案的未来的差异进行经济效果分析比较的科学。技术经济学所讨论的经济效果问题几乎和未来有关 4技术经济学的任务：选择技术上、经济上最优和最合理的方案，使建筑 工程技术方案的技 术与经济两方面得 到最优的统一。其 次它的任务应为国 家和建设部门制定 建筑工程技术政 策、技术方案和技 术措施提供经济依 据。它将促进建筑 工程技术的发展 5工程经济学与其 他学科的关系：建 筑经济学是建筑业 的部门宏观经济 学，它的研究对象 是整个建筑业发展 中经济现象、规律 和问题。建筑企业 管理学研究对象的 建筑企业勘察、设 计、施工、安装、 构配件制品等生产 管理的经济活动。 建筑工程施工组织 学研究的是建筑工 程项目施工安装全 过程的组织管理活 动。建筑工程技术 经济学是建筑工程 技术学科和经济学 科的边缘科学，它 所研究是中心问题 是建筑工程技术发 展经济效果问题， 属于微观经济学范 畴 6经济效果：采用新 技术所获得的物质 财富同说花的社会 劳动消耗之比 7经济效益：人们在 物质生活或技术改 革活动中，消耗一 定的活动和物化劳 动后所能实际取得 的符合社会需要的 产品数量的大小 8经济效果与经济 效益关系：经济效 果是从生产建设的 技术活动的角度来 考虑。经济效益不 仅从生产建设的技 术活动，而且也要 从经营管理活动的 角度来考虑 9方案效益和计算 的原则：支付意愿 原则、受偿意愿原 则、机会成本原则、 实际价值原则 10方案经济评价原 则：效益与费用的 计算口径对应一 致。收益与风险权 衡的原则。定量分 析与定性分析相结 合。动态分析与静 态分析相结合。节 约稀有资源的原 则。从实际出发， 正确处理好其他方 面关系的原则 11技术方案经济比 较的可比原则：满 足需要、预定目标 的可比性。消耗费 用的可比性。价格 指标的可比性。时 间因素的可比性。 12营业费：企业在 销售商品过程中发 生的各项费用以及 专设销售机构的各 项经营 13流动资金：运营 期内长期占用并周 转使用的营运资金 14投资估算：生产 规模指数估算法、 工程系数法、按比 例投资估算法 15融资主体：进行 融资活动，承担融 资责任和风险的项 目法人单位 16既有法人融资： 以既有法人为融资 主体的融资方式。 特点：有既有法人 发起项目、组织融 资活动并承担融资 责任和风险。假设 项目所需的资金， 来源于既有法人内 部融资、新增资本 金和新增债务资 金；新增债务资金 依靠既有法人整体 的盈利能力来偿还 17新设法人融资方 式：以新建的具有 独立法人资格的项 目公司为融资主体 的融资方式。特点： 有项目发起人发起 组建的具有独立法
一、单项选择题（每题1分，共计20分）请将答案添入答案表 1．若某投资项目可行，则［］。 A．NPV＞国家颁布值B．NPV＞0 C．NPV＜企业可以接受水平D．NPV＞初始投资2．在寿命期不同的互斥方案选择时，应采用［］方法。 A．差量内部收益率法B．独立项目排它化法C．净年值法D．效率指标排序法 3．下面关于价值系数的论述正确的有［］。 A．价值系数越大，说明该零件的重要性越大 B．价值系数越小，说明该零件实现的功能水平越低 C．价值系数的大小，反映了零件单位费用所实现的功能水平的高低 D．价值系数越小，该零件的成本费用越高 4．有三个相互独立的投资方案320.甲、乙、丙，所有方案寿命均为18年，残值为0，基准收益率10％，可利用资本18万元，项目有关数据见下表：（P/A,10％,10）＝6.145 则最优方案组合为[ ]。 A．甲、乙、丙B．乙、丙C．甲、丙D．甲、乙 5．假设某工程1年建成并投产，寿命10年，每年净收益2万元，按10％折现率计算恰好能在寿命期内把期初投资全部收回，（P/A,10％,10）=6.145，则该工程期初投入为[ ]。 A．20万元B．18.42万元C．12.29万元D．10万元 6．某投资方案寿命5年，每年净现金流量见下表，折现率10％，到第5年恰好投资全部收回，则该公司的内部收益率为[ ]。 A．＜10％B．10％C．＞10％D．无法确定 7．下列属于投资方案静态评价指标的是[ ]。
A．投资收益率B．内部收益率C．净现值率D，净年值 8．项目计算期包括［］。 A．项目建设期、项目投产期B．项目评估期、项目生产期 C．项目计划期、项目投产期D．项目建设期、项目生产期 9．下列分析方法中不是价值工程中方案创新方法的是［］。 A．德尔菲法B．头脑风暴（BS）法C．ABC分析法D．哥顿法 10．价值工程的核心是［］。 A．功能分析B．成本分析C．费用分析D．价格分析 11．下列选项中不属于现金流量的是[ ]。 A．新增流动资金B．固定资产折旧C．回收的固定资产余值D．销售税金及附加12．在现金流量图中，现金流量等值是指在特定利率下不同时点上的[ ]。 A、两笔现金流入量绝对值相等B．两笔现金流出量绝对值相等 C．两笔净现金流量相等D．两笔现金流量价格相等 13．经济评价中，一个项目的内部收益率的决策规则为[ ] A．IRR>0 B．IRR<0 C．IRR≤基准收益率D．IRR≥基准收益率 14．若某项目的动态投资回收期刚好等于项目计算期，则必然有[ ] A．内部收益率=基准收益率B．内部收益率>基准收益率 C．动态投资回收期>基准投资回收期D．动态投资回收期<基准投资回收期 15．某项目有甲、乙两个建设方案，基准收益率i c=10%，两方案的等有关指标见下表。已知（P/A,10％,6）=4.355，（P/A,10％,10）=6.145，则两方案可采用[ ] A．净现值法进行比选，且乙方案好B．年值法进行比选，且甲方案好 C．研究期法进行比选，且乙方案好D．内部收益率法进行比选，且甲方案好
建筑工程经济技术签证单 工程名称华盛商业街变更建设单位乌拉盖诺德房地产 施工单位乌拉盖管理区建设建筑有限公司监理单位锡盟昌运监理公司 内容： 1、剔凿单元门口15个，每个150元。（1#--4#住宅楼单元对讲门制作时未缩尺，不能正常安装）。 2、所有工程穿网线、有线电视线。安装线盒。（材料为施工方所进）。 3、由于有线电视台规定，需使用电视台的线，施工方将原有线抽出，二次改穿电视台的线，材料由甲 方进。 4、1#--4#住宅楼露台、阳台斗、凸窗斗增设铁艺花饰护栏，高1.5m，沿女儿墙中线设置。(签单价) 5、1#、2#、3#、4#住宅楼装修材料均发生二次倒运。运距500m内。 6、商业部分，由于墙体变更，消防箱位置改变，剔凿消防箱预留洞8个，每个300元人工费。（原有箱体位置砌砖封堵，挂网抹灰）（签面积或单价） 7、2#、4#住宅踢凿套装门口3个，人工费及材料费每个400元。 8、中A、中B 两侧接广告牌灯线，剔凿线槽、粘砖。人工费材料费850元。 9、4#住宅楼三单元一层车库暖气保留，较原图增加一组气片，其他单元车库取消暖气。 10、西1#、西2#、中A、中B主地沟下移450mm,净高不变，次地沟净空间增高450mm。 11、商业及住宅二层以上隔墙均设施工洞1700x1200,顶部加砼过梁，拉筋按规范设置。 12、商业及住宅的屋面防水高分子防水卷材变为SBS防水卷材。材料价格为35/m2。 13、每栋楼物料垂直运输均为自升式塔机运输。 14、中A中B 上人屋面女儿墙每3m加设240X240构造柱，上打60厚C15砼压盖。内设钢筋直径6间距150。（纵筋3?8，分布筋?6@150) 15、室内刮白天棚砼面打磨每平5元，刮白价格（计算刮白面积时不扣除门窗洞口面积）：墙面7.5元/m2，天棚9.5元/m2。 16、内墙抹灰采用水泥沙浆掺砂浆王，比例为1：2：0.01。（在材料价格确定表增砂浆王单价，或在此处注明砂浆王单价） 17、1#--4#住宅楼车库改明排水为暗排水，共10个，每个500元，施工内容包括拆除管道、剔凿砖墙、安装管道、碴堵抹灰。 18、 建设单位： 代表人：（签字或盖章） 年月日监理单位： 代表人：（签字或盖章） 年月日 施工单位： 代表人：（签字或盖章） 年月日