老年公寓简介
——新疆大漠老年公寓介绍
内容
一、老年公寓简介
二、老年公寓：生活区
三、老年公寓：护理区
四、老年公寓特色：老年文化
五、老年公寓特色：医养结合
老年公寓简介
新疆大漠老年公寓是一家集养老托老、老年护理、医疗康复、老年养生、老人用品为一体，以医养结合为特色的“医护型”综合养老护理机构，是“养老、敬老示范单位”,是西北最大的复合型生态养老机构。
新疆大漠老年公寓一期建筑使用面积7000平米，二期使用面积10000平米。公寓包括生活区和护理区两个部分。
老年公寓：生活区
新疆大漠老年公寓的建设以三星级公寓建设为标准。一期特护区分为四层，设标准间、三人间及四人间。房间配有数字电视、空调、负离子空气净化器、加湿器、独立卫生间、应急呼叫装置等。房间采光充足，色彩搭配淡雅温馨。公寓设有老年事业部、老年康复中心及室内外活动场所，配有医疗、康复、健身、多功能活动室等。
老年公寓：护理区
新疆大漠老年公寓护理区采用国际家庭医生健康服务标准，以会员为主要服务对象，服务内容包括：预防保健、诊疗护理和康体养生三部分。定期为每位老人提供全面的健康护理服务。全天候为每位老人的健康需求提供专业护理。
老年公寓特色：老年文化
新疆大漠老年公寓的老年文化生活分为两部分，一是组织老人参加活动或者为老人表演娱乐节目，如红酒养生讲座、大漠首届火锅节、大漠家庭冬日暖阳徒步节、大漠孝养文化公益月活动等，活动全程由公寓车队接送，并有专业医护人员陪同。二是成立大漠老年事业部，以老人为主体，组织各类爱老、敬老活动，开办花卉班、舞蹈班、声乐班、书法绘画班等，调动老年人参加活动的积极性。大漠老年事业部让老人乐在其中，真正实现“老有所养、老有所为、老有所乐、老有所学”的晚年生活。
老年公寓特色：医养结合
新疆大漠老年公寓毗邻新疆大漠老年病医院，解决了老人养老看病难、养老不能看病的难题，让入住大漠老年公寓的老人享有：养老带专业医护，生活看病两不误。医院拥有一支专业、高素质的医疗、护理、康复团队，采用“多对一”的模式为患者提供“全程无陪护”的住院服务，全天候为每位老人提供专业的护理服务。
老年公寓公寓未来规划
新疆大漠未来十年内将联合社会各界力量启动一项更加宏伟的社会福利项目，那就是--大漠复合型生态老年社区的规划。项目依据科学的规划和完美养老服务功能的需要，采用园林式、无障碍化国际老年社区住宅标准规划设计，打造新疆中高端一站式退休养老社区。社区拟建成老年病治疗区、健康护理区、休闲娱乐区和购物商业区五大服务功能。
新疆大漠老年公寓以精细化的管理、人性化的服务，构建以人为本的管理和服务理念，不断优化服务流程，加强医疗服务和对服务人员的道德及老年养生知识的培训，为老人创造最优质的老年生活。
新疆大漠老年公寓
老年公寓设计方案 管理学院创业策划大赛参赛作品（无数据表格） 一．概要 老年公寓 Apartment for the Aged 是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是一种居家养老与社区服务相结合的模式，是综合管理的住宅类型。 老年公寓与敬老院、福利院不同，不是用来收养无经济来源的孤寡老人和低收入家庭送养的老人，不属于国家或集体创办的社会福利设施，而是由社会投资兴办并按企业化经营管理的老年专用住宅，提供给老年人的是个性化的居住条件和人性化的服务。公寓选址在城市周边，有山水相伴，空气新鲜，风景优美的环境。入住的老人可根据自己的经济条件和健康状况选择住房类型、等级和服务档次。 公寓积极推行正规化、标准化服务和管理，营造一个安全、方便、高质量、高品位、回归自然的老人聚居环境，努力实现“老有所为、老有所乐、老有所学、老有所居、老有所养、老有所医”的目标。 二．公寓描述 A.公寓的宗旨：为老人真诚服务、让社会家人放心。 B.公寓的名称：康乐苑 C.公寓的机构图： 三．老年公寓可行性分析 （一）、中国家庭结构现状： 我国大中城市实行计划生育后的第一批独生子女已进入婚育期，家庭中的劳动人口必须供养双方父母和一个孩子，我国的家庭结构发生了变化，随着城市现代化进程的加快，年轻人的工作与生活节奏越来越快，与家庭老人交流的时间和机会也越来越少，城市空巢家庭不断增多，而目前的情况是，中国社会还未给老年人安享晚年生活提供足够的空间。中国不仅是一个人口大国，同时也是一个老年人口大国，由于中国人口政策的特殊性，目前我国60岁以上老年人口已达1.3亿，占全国总人口的10％以上，到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28％。随着中国人口老龄化和经济的快速发展，以及老年人对高质量养老生活的需求，适合不同需求层次的养老方式脱颖而出，其中老年公寓养老逐渐成为能够满足中高经济实力老年人养老的一种方式。 实际上，三种处于不同阶段的大趋势正在同时发展。第一种趋势是庞大的退休人口。这一趋势在未来的十年内将变得非常明显。第二种趋势是全球普遍出现出生率下降现象。第三种趋势是老年人处于退休状态的时间将超过以往任何时候。人的预期寿命不断增长，而人们退休的时间却越来越早。 （二）、观念的变化 据调查，在北京、上海、广州等经济发达的大城市，存在着一批占当地老年人口总数将近6％的中高收入老年群体，他们认为眼下的养老环境，无论从居住条件还是养老服务水平方面讲，都不能满足他们日益提高的需求，因此他们逐渐关注能够满足其养老需求的新型养老模式——老年公寓。 另外，中国“养儿防老”、“三、四代同堂”的观念和家庭组合也在不断发生变化，而小型“核心家庭”、“三口之家”的比重在不断上升。而且，目前“四二一”的供养关系不断增加，使中间代所承受的压力很大，家庭矛盾也随之增加。同时，随着老年人观念的变化，不少老年人更加关心生活质量的提高，而不愿意和子女同住，独老户的比重不断上升。 （三）、国家政策 随着老年化步伐的加快，国家对老年人的关注也加强了。
每个人都会老，通过策划举办敬老院活动，给敬老院的老人们献上我们的爱心，让他们时时刻刻能够感受到社会大家庭的温暖!下面是养老院活动策划书，欢迎参阅。 主办单位: 阜阳师范学院数学与计算科学学院青年志愿者协会 指导单位： 数学与计算科学学院院团委 数学与计算科学学院学生会 时间： 20xx年11月28日 一、活动主题：将温暖带给老人，将爱心传递你我 二、活动背景： 我们大学生伴随着每天的刻苦学习，却很少有机会去关心社会上的老人。我们应该好好去诠释爱吾老以及人之老的社会义务。如何去解决好学习与课外活动的关系，如何帮助大学生奉献他们的爱心，本协会组织开展敬老院献爱心的活动。 三、参与对象： 阜阳师范学院青年志愿者协会全体成员 四、活动目的： 一方面，我们90后的大学生去向老人们学习革命的精神，并且让老人们感觉到我们这些后辈对他们的爱。另一方面，和老人们的交流可以增加我们对社会的责任感，而且可以拓展自己在心理方面的知识等。 1、慰问敬老院老人，聆听老人们的心声，为他们送去温馨的问候和真诚的祝福。 2、秉承青协“奉献、友爱、互助、进步”的志愿者精神，弘扬中华民族尊敬和关爱老人的优良传统。 3、和老人交流的过程中，学习他们丰富的生活经验。 4、借此团体活动的机会，增进成员间的感情与交流。 5、让大学生们亲身体会关心照顾别人的经历，让他们富有爱心。 6、通过本次活动的开展，无形中教育了同学们要对生活保持乐观的态度，使大学生更好的学习生活。 7、提供一个使大学生可以展示除学习外的各方面的能力舞台。 8、此次活动的展开，锻炼青协内部成员的组织、策划、协调能力。加强青协成员关系协调，团队的合作能力，以及成员的集体荣誉感和责任感，提高全体成员的凝聚力。 五、活动地点： 阜阳市二部敬老院(二中旁边) 六、活动路线： 在校门口坐2路车到二中下 七、活动的前期准备： 1.先由青协会长负责联系敬老院的主要负责人，确定敬老院的总人数，了解敬老院的具体情况和具体环境。 2.了解情况后，在青协内部进行宣传，提前准备好有关的表演节目(歌曲、舞蹈、小品、黄梅戏、合唱)等和在敬老院所要进行的互动游戏。 3.在前往敬老院之前，会长要首先确定参与活动的总人数，并组织好人员进
荣成盛泉老年公寓简介 一、简介 荣成盛泉老年公寓由山东盛泉集团捐资而建。 山东盛泉集团经过十九年的发展，现已成为集新农村建设产业、现代服务业、高效农业产业、文化科技产业四大产业为一体的综合型股份制企业集团。多年来，始终秉承“进驻一区，造福一方”的使命，恪守“尊重规律、诚信经营、以人为本、和谐发展”的价值观，在自身发展的同时，没有忘记自己的社会责任，勇于担当，积极回报社会。为解决当地养老难问题，2007年，集团捐资700万元建设了虎山镇盛泉敬老院。为适应不断发展的养老形势，2009年，集团第二次捐资900万元建设了2000平方米的公寓，并在2010年投入使用。2011年，集团第三次捐资2800万元，再建1万平方米老年公寓。集团历时五年，累计捐资4400万元，给老人建设了一处2万平方米的颐养天年之所，现拥有床位600张，已入住老人300名。 集团的爱心行动得到社会广泛认可。集团因此获得“山东省十大爱心企业”荣誉称号、集团董事长邱总获得“山东省十大孝子”荣誉称号。 在集团领导下，院长孙宗英坚持“今天的老人，明天就是我们，善待了老人就等于善待了我们自己”的理念，不断追求卓越，服务水平不断提高，收到社会各届和老人及子女赠送的锦旗100多面。敬老院被评为“山东省一级敬老院”；公寓被评为“山东省十佳养老服务机构”；孙宗英也获得“山东省十大孝星”、“威海市十大孝星”荣誉称号；敬老院与老年公寓的服
务团队被评为“威海市女职工先进集体”。 为丰富老人精神生活，满足老人对精神和文化的需求，公寓于今年3月成立盛泉老年大学，聘请中国现代工艺美术艺术研究院院士田克华老师为名誉校长，聘请中华易经风水研究院国学文化研究员朱仕友老师为文化顾问，开设舞蹈班、书法班、剪纸班、演艺班等课程，让老人“老有所学、老有所养、老有所为”。组织盛泉国学宣讲团，到其他公寓宣讲国学，起到了很好的宣传作用。 为迎接养老事业的新高潮，集团将继续捐资5000万元，扩建2万平方米公寓，并投资2亿元，建设千亩生态农业观光园，设采摘园、蔬菜园、垂钓园、文化公园等特色园区，为老人打造绿色、健康、生态的养老乐园和精神文化家园。项目整体建成后，将可容纳3000名老人，成为具有代表性的大型滨海养老社区。并计划在荣成市区、威海等地开设分园，形成区域性连锁养老网络。 为将养老事业产业化，由实体经济向虚拟经济转化，集团成立公寓运营中心，现已正式开展工作。同时为将养老事业推向更深、更广的层次，集团正联合多省市10余家公司联合成立威海盛泉文化养生园管理有限公司，现正在办理注册手续。为提高服务水平，集团正在与国家老龄委对接，探讨成立国字号的养老服务培训基地，有组织有计划地开展全国性的养老系统的院长、护理员资格培训和会议，这必将极大推动我们的养老
. 养老院活动 策 划 书 2018年8月27日
养老院活动策划书 一、活动背景 1.步入老年之后，人们年迈体弱，孤独多病，甚至生活可能不能自理。 2.老年人应得到社会的关爱和帮助，身为青少年的我们，关爱老年朋友，更是义不容辞的。 3.新学期开始，老师和学生都不太熟悉，送茶可以促进老师和学生的沟通，互相了解，方便教学工作的进行。 二、活动目的 1.为生活在敬老院的老人们带去心灵上的慰藉，让他们感受到青少年的朝气和社会的温暖。 2.增强同学们的社会责任感，让大家了解社会，关注这群庞大而特殊的群体，从中学会关爱，学会感恩。 3.唤起社会的老龄意识，保护老年人的合法权益，强化对老人尊敬关爱意识。. 4.让更多的人了解青协。 三、活动时间 周六周日 四、活动地点 养老院 五、活动流程 （一）活动准备阶段 1.提前联系好敬老院，取得对方负责人的信任和工作上的支持和相互配合，以便于定期开展活动。 2安排一定人数志愿者，保证志愿者有爱心，有相关经验。 （二）活动开展阶段
1注意倾听他们的心声。 2.每个志愿者与老人互动，陪老人聊天回忆美好的往事和讨论他们感兴趣的话题。 3.开展进行一些适合老年人朋友的小游戏。 （三）活动总结 活动结束进行总结，找出缺点和不足。 六、注意事项 1.参加活动人员必须准时在指定地点集合，服从安排，有特殊原因无法参加者，请及时转告该活动的负责人员。 2.与敬老院的负责人协商好各项工作的开展所需以及应该注意的问题。 3.对于突发事件（比如老人昏倒，或者感觉不舒服）等，做出相应应急措施。 落款： 辽宁师范大学青年志愿者协会 2018年8月27日
**老年公寓 前台接待工作具体流程 一、咨询： 1.电话咨询： 1)了解咨询者身份（老人本人，老人家属，或代他人 咨询者）及老人的基本信息（年龄、性别、有无行 动能力、行动能力如何、意识状况如何、有无疾病、 有何疾病、有无医保、联系电话、子女状况、退休 工资多少）； 2)根据咨询者所提供的基本信息，向其说明老人可能 所需的护理级别（自理、介护、介助或康复）、所享 受的服务内容及承担的大概费用； 3)若符合入院标准的，可进一步邀请咨询者参观老年 公寓，进行实地考察，并解说院内规模、养老服务 产品及设施设备；若有入住意向的，接待员可填写 “老年公寓入住咨询登记表”，详细记录有关信息， 告之前台上班时间并欢迎、期待咨询者的实地参观。 2.实地参观咨询： 1)向咨询者提供一份简介，介绍院内所具有的设施配 置、房型、养老服务产品、收费标准，并根据咨询 者提供的老人基本信息拟定老人护理级别及大概所 需费用；
2)带领咨询者参观院内环境，房型并解说房间内的设 施配置； 3)若老人有入住意愿的，接待员应先请咨询者填写“** 老年公寓住养人家庭与经济情况评估表”和“赡养 人家庭与经济情况评估表”。经评估符合入院要求 的，接待员可与咨询者约定办理入院手续时间及入 院时应带的证件（老人一个月以内的县级以上人民 医院健康体检证明、老人及其赡养人的身份证和户 籍本、老人近照）和可带的物品。接待员应提前告 之咨询者，老人入住前应先进行“入住老年人生活 自理能力评估标准”的护理级别鉴定，而且老人入 住后有一个月的适应期及观察期（观察老人是否适 应老年公寓的生活模式，是否适合该护理级别）。附：入住咨询登记表： a.登记时间：咨询者咨询时间 b.咨询者：姓名、与老人关系、电话号码 c.老人入住基本信息：姓名、性别、年龄、老人基 本状况（健康状况、思维、自理及行走能力、听 力状况、个性、爱好、职业、收入、子女情况及 特殊要求） d.预定房型：标准单间、标准间、单套间、标准套 间、大套间
盛泉集团的过去现在未来 一、盛泉集团的过去现在未来 盛泉集团XX坐落于XX威海，这里三面环海，风景秀丽，空气清新，气候宜人，是享誉海内外的旅游、度假、休闲、养生胜地,被联合国评为全球改善人居环境100个X例城市之一,获“联合国人居奖”，是最适合人类居住的生态化滨海旅游城市。 盛泉集团创建于1993年，历经二十多年拼搏，恪守“进驻一区，造福一方，天爱无疆”企业使命，发扬“坚持、坚持，改革创新，勇往直前”创业精神，由不足10人、零资产的村办小建筑队发展成为集养老服务、金融创新、科技创业、生态旅游、文化教育、孝爱传播、新农村建设、健康养生八大产业板块于一体的国家级集团公司。 2013年，以盛泉养老挂牌上市为契机，集团进行了产业结构调整，确立了“以养老产业为核心，以资本运营为支撑，以文化科技为引领，其他产业配套发展”的创新思路。 集团现有员工2000多人，总资产30多亿元，下属公司30多家，其中，挂牌上市企业3家。是团中央青年就业创业见习基地、省级守合同重信用企业、XX省诚信企业、威海市三星级劳动关系和谐企业。
经过艰辛的探索与实践，形成了独有的“养老+资本+科技+生态”的养老模式，与五大产业板块相辅相成，协调发展。 核心产业——养老服务 养老服务是盛泉集团的核心产业。 2007年，盛泉集团在创建十五周年之际，捐资600万元兴建了盛泉老年公寓和虎山镇敬老院，收养周边孤寡老人，踏上了养老事业的孝爱征程。 十年来，先后投资3.5亿元，在虎山镇建成10万平方米、养老床位3000X的集中养老区，来自、XX、XX、XX和XX等地常住老人1300多人（其中免费赡养孤寡老人200多人），平均年龄85.7岁，是XX省民营企业投资规模最大的集中养老服务机构；投资5亿元在荣成建成20万平方米居家养老社区,包括虎山盛泉阳光花园、人和盛泉颐盛家园、大疃盛泉荷花苑、崂山盛泉滨海养生园、石岛盛泉XX家园；投资1.5亿元建成盛泉石岛幸福公寓；投资5000万元建成盛泉养老服务中心和盛泉养老幸福工程网；在全国建立盛泉联姻连锁养老机构58家。本着“做标准、做连锁、做规模”的养老战略规划和“做产品、做产业、做事业”的养老愿景，投资20亿元在威海建设“中国盛泉养老示X基地”；投资30亿元在全国推广建设“中国盛泉智能化养老养生示X基地”；在全国长寿县市建立300家养老连锁机构；实现集中
老年公寓活动计划 一、活动主题：有一种爱叫孝顺有一种力量让你我成长 二、活动宗旨：为学生提供一个平台向为养老院的老人们带去春天 般的温暖，让他们感受到社会的关爱，并且有一个轻松、愉快、积极向上的心情迎接每天初升的太阳。通过本次活动，让同学们加强社会责任感，提高同学们关爱老人的意识，同时了解到，这并非只是一个活动，而是确确实是要付出真心和关爱的。真切体会到社会上有那么一群人需要我们关心、照顾，有那么一群人需要我们尊重、孝顺。他们每个人都有一段鲜为人知，给我们以启示的不平凡的经历，这是我们可以从老人身上学到很多书本上学不到的东西，是一笔宝贵的财富。 三、活动主办： 四、养老院情况： 1.目前有一百七十多位老人。其中大部分老人能够自理，六十多 名老人行动不便。老人们总体身体状况不错。其中一些老人具 备一些才艺，比如唱京剧、朗诵、吹萨克斯等。 2.养老院设有室内外均设有健身器材，室内主要有跑步机、书报、 棋牌等娱乐设施，室外主要有健腰器、腰背按摩器等。 3.老年公寓老院地址： . 联系电话： 联系人：
4.老人通常早：午左右吃饭，：左右开始我们的活动。 五、活动时间： 五月五号下午：左右到达老年公寓。 六、活动前准备： 1．在学院内内宣传，号召拟发展对象参加慰问活动。 2．号召有特长的同学积极参加为老人们献上一场精美的表演。 3．五月五号中午一下课在座门口集合，清点人数核对名单，带队出发。乘车到达目的地。 七、活动内容（节目安排）： 1.为老人读书读报，讲讲今天的新闻，与老人们谈谈新闻。 2.和老人聊天，给他们讲讲发生在校园内，外的趣闻趣事。 3.“走步猜谜语大赛”：老人一边在跑步机上慢走，一边猜谜， 最后回答正确最多的给小礼品一份。 4.和老人们互动给老人表演节目：小品、相声、双簧，歌曲，和 老人一起唱怀旧的歌曲，老人表演萨克斯独奏、朗诵。 5.来老人到操场上活动，和他们一起健身，体味春的气息。 6.围坐在一起听经历丰富的老人给我们讲人生。 7.临走前，为公寓做些打扫工作。捡拾操场上的垃圾。 8.和老人话别。 六、特别要求： . 老人们年纪比较大，喜欢安静的环境，同学们在养老院内要轻声漫步，禁止嬉戏打闹，以免影响其余老人的正常生活。
市场策划 一、市场定位 第一类：有一定经济基础，家境殷实，注重养生的老人。 第二类：喜欢群居生活，向往社会温暖，注重个人品味的老人。 第三类：不愿给子女增添麻烦，向往晚年自由的老人。 二、战略定位与项目规划 战略定位 一是完善养老院管理体制，明确政府和企业对养老院的帮助、扶持与责任； 二是规范养老院的服务标准，提高服务质量； 三是加强养老院从业人员的培训，提高管理和服务水平； 四是创新养生养老院的经营方式，鼓励吸收社会资本投入； 五是加强财务监管，实行成本核算，为政府购买服务提供依据，为企业利润提供保障。 项目规划 1、善抓机遇，强化政府和企业共担主体责任 2、多措并举，解决项目资金难题（采用多种营销模式） 3、加强从业人员的培训，提高管理和服务水平 4、创新经营方式，鼓励吸收社会资本投入； 5、完善管理体制，明确政府和企业投入的责任； 6、规范服务标准，提高服务质量； 三、爱之家养老院商业运营模式 1、合作商户经营上选择当地旅行社、老年大学、保健品、保健器材销售公司、保健院为合作伙伴。鼓励合作商户员工推荐客户，以红利方式根据推荐客户数量让出适当利润，可以具体为每一个推荐客户每年养老院收益中的百分比。最好能推荐一个客户，合作商户长期享有红利。这样，可以刺激合作商户的推荐力度。 2、合作个人经营上重点就是养老院的老人，满意的方式是满足老人的愿望，因为老人不只是病人，老人不只是旅客，让老人成为养老院的红利分享者才是关键。让老人明白住养老院也能幸福经营人生是运营目的。鼓励入住老人推荐老人入住，可以具体为每一个推荐客户每年养老院收益中的百分比。最好能推荐一个客户，合作老人长期享有红利。 3、不定期为老人提供老人兴趣服务把老人兴趣和养老院收益相结合，更重要的是，老人兴趣有相当部分与其职业技能相关，可以在达成老人愿望后共同经营项目。 4、在养老院创办老年人培训中心、在养老院附近开夕阳无限老年人用品店、对外开放老年活动中心. 营销战略（多种营销模式） 一、活动营销 根据地区特色可以与当地的老年协会或老年大学合作举办麻将、书法赛、个人选秀赛、老年时装展、歌咏赛老年戏曲卡拉OK大赛、厨艺大赛，一则会非常吸引老年人参加；二则会引起媒体的报道而且通过举办这些比赛，也可以让未入院的老人也看到入院老人的天伦之乐的晚年生活。三则会提高贵养老院在老百姓心中的形象，树立养老院的品牌。 二、公益营销 组织养老院的护理医疗人员，免费为当地老人测血压、拍背、翻身或者教他们如何做晨练等。 三、会所营销 利用养老院自身会所区域，聘请专业养生老师及技能老师，向周围居住的老人传授养生常识
托养入住老年公寓合同书甲方：虎山镇盛泉老年公寓。 乙方：原住址。 身份证。 丙方：住址。与乙方关系。 身份证。电话： 住址。与乙方关系。 身份证。电话； 甲、乙、丙三方就乙方托养入住甲方老年公寓事宜，经甲、乙、丙、三方自愿协商，签订如下合同（如乙方属无行为能力人，由赡养人代理签订合同）：一，乙方自愿入住甲方的老年公寓，接受甲方的管理。由甲方有偿提供生活护理服务。 二，乙方需护理的级别及应交付的托养费属于下列第种： （一）护理级别为能够自理级别，甲方提供普通生活护理服务。甲方收取托养费（包括住宿费、饭费、护理费）每月元。如果今后乙方不能自理、需变更护理等级，甲方按规定变更乙方的护理等级，届时甲方可调整乙方床位，并按规定收取与护理等级相应的费用； （二）护理级别为不能自理级别，甲方提供不能自理的护理服务，甲方收取托养费（包括住宿费、饭费、护理费）每月元。 三，本合同签订时，乙方或丙方要交付一个月的托养费，以后每月的托养费于前一个月的月底交付。（乙方或丙方也可预付数月的托养费） 四，按甲方的入住收费规定，共分3个月以下、3个月至6个月、6个月至一年（一年以上）不同的收费标准，如果乙方入住期间不满交费所适用的时间离开公寓时，按照实际入住时间所相应的收费标准收取费用。 五，乙方入住时，需预付非正常情况备用金元。该款用于乙方入住期间紧急、特殊情况的处理，乙方离开公寓时，甲方将备用金立即结清退还。乙方入住期间，如果备用金有花费，乙方及丙方应随时补齐。 六，乙方、丙方已详细阅读了甲方《关于入住老年公寓的管理规定》，（详见合同附件《关于入住老年公寓的管理规定》），同意接受管理规定的内容。 乙方入住期间，必须遵守甲方的管理规定，必须按时交付托养费，如果乙方违反管理规定且经教育不改、或欠交托养费用超过7日，甲方有权解除乙方的入
养老院规划设计应该注意的环节 养老院规划设计应该注意的环节，本文适合建设中高档标准的注重提高老人精神文化生活的社区，不是标准性的内容，因为很多养老院设计需要根据实际情况而变化的： 1 私密性：老年人需要一个属于自己，不被干扰的空间。 2 社会交往：应为老年人提供一个进行社会交往的公共空间。 3 可选择性：应为老年人提供多种可选择性，并有控制的能力。 4 清楚的方向性和明确的标志系统，它为记忆力减退的老年人提供活动上的方便。 5 安全感和安全性：为活动能力减退的老年人提供活动的安全性，使他们有安全感。 6 可达性和易操作：供老年人活动的空间应有很好的可达性（即无障碍）。常用设施（如门、窗、家电）应易于操作。 7 适度刺激性和挑战性：一个有适度挑战性的环境将促进老年人的经常活动。 8 适度的声光环境：它将大大方便视力和听力已经减退的老年人的活动。 9 环境的熟悉性和连续性：环境的设计应有一定的地方传统，并成为往日生活的延续，使老年人不感到陌生。 10 尺度适宜的细部：它可以使老年人处处感到方便和愉快。 我国改革开放20多年来，国民经济飞速发展，人们的生活水平也有了很大提高，从而加速了人口老龄化的进程，同时，老人们对养老设施的要求也越来越高。老年公寓作为一种重要的养老方式，一定会有很好的发展前景。面向新世纪的老年公寓，应该以老有所养、老有所为、老有所乐为目标，提供多功能、全方位的服务，形成一个完善的老人社区。选址应在郊区，距市内一小时车程，占地500亩左右，周围有河流、湖泊、山地、树林，最好还有温泉，空气清新，环境怡人。内部有果园、鱼池、花圃、菜地、养殖场、运动场，可供老人休闲、健身、劳动。 在设施建设上，住房应以单元式公寓套房为主，有卧室、起居室、小厨房、卫生间，配备家具、彩电、冰箱、空调、电话等设备，使之具有家庭气氛；卫生间及过道、走廊均安装扶手，床头安装紧急呼救装置。公寓楼设活动室、娱乐室、健身房、洗衣房、阅览室、会客室等，并设医务室、监护室及相应的医疗仪器，另设招待客房。公寓的辅助设施应有小商场、邮电所、银行、停车场等。公寓配备专职的服务队伍，经过培训的服务人员负责打扫卫生、保护环境、维修设备，并提供老人需要的各种服务。公寓定期为入住老人进行体检，医护人员24小时关注老人身体状况，随时诊治，必要时及时送往专门医院。老年公寓的收费要充分考虑当时中上收入水平家庭的支付能力，不可太高。 敬老院总体规划设计说明 敬老院是服务于老年人的场所，环境的优劣直接影响到老年人的生活。本规划本着以人为本的设计思路，在设计上突出体现环境服务于人、怡人、怡情的园林特点。结合甲方的意愿,在保留部分建筑及道路的前提下,统筹规划,科学规划,给老年人创造一个优美的环境。
铜川市金华老年公寓简介 铜川市金华老年公寓现有职工139人，中高级职称30余名，床位150张，常住“医养结合”老人120人左右。主要开展老人康复护理、基本医疗服务、中医药康复治疗等业务，是全市最早将医疗与养老相结合的养老机构，培养出了全国劳动模范、全国优秀共产党员、十八大代表杨瑞辉先进典型人物。2015年6月被确定为中国延安干部学院党性教育教学点，被省中医药管理局确定为省级中医药医养结合示范基地，2016年被省民政厅、财政厅确定为全省医养结合试点单位。 近年来，市金华老年公寓充分发挥资源优势，抓住国家发展“医养结合”的有利形势，在市委、市政府、市民政局、市卫计局、市中医药发展局等部门的大力支持下，特别是2015年公寓被省中医药管理局确定为“医养结合”试点单位后，我公寓积极探索，不断深化“医养结合”内涵建设，在铜川率先开展“医养结合”型养老服务新模式，取得了显著成效。一是整合医疗资源，规范功能区域。将康复楼分为养老、医疗、康复三区，将病房分为豪华夫妻间、标准两人间、普通三人间，实行养老、康复、诊疗、护理一站式服务，使老人足不出楼就能享受到“医养结合”模式的优质服务。二是建立健全养老和医疗管理制度。与服务老人签订《健康管理服务协议书》，建立电子健康档案，落实养老日查房和医疗三级医师查房等核心制度，开通中西结合医疗救治绿色通道，实行双向转诊。当养老老人病情变化或发生突发急症重症后，3-5分钟内迅速转入四楼重症监护室或直接在原床位实施急救措施，由专家查房提供治疗方案；对脑卒中后遗症、风湿性关节炎、高血压等慢性病转入医养结合中医康复科诊疗，待病情稳定后再转回养老护理区康复，实现急救、康复、养老运行无缝对接。三是
盛泉智能养老院营销市场策划方案 --林智行-- 一、市场定位 第一类：有一定经济基础，家境殷实，注重养生的老人。 第二类：喜欢群居生活，向往社会温暖，注重个人品味的老人。第三类：不愿给子女增添麻烦，向往晚年自由的老人。 二、战略定位与项目规划 战略定位
一是完善养老院管理体制，明确政府和企业对养老院的帮助、扶持与责任； 二是规范养老院的服务标准，提高服务质量； 三是加强养老院从业人员的培训，提高管理和服务水平； 四是创新养生养老院的经营方式，鼓励吸收社会资本投入； 五是加强财务监管，实行成本核算，为政府购买服务提供依据，为企业利润提供保障。 项目规划 1、善抓机遇，强化政府和企业共担主体责任 2、多措并举，解决项目资金难题（采用多种营销模式） 3、加强从业人员的培训，提高管理和服务水平 4、创新经营方式，鼓励吸收社会资本投入； 5、完善管理体制，明确政府和企业投入的责任； 6、规范服务标准，提高服务质量； 三、智能化养老院商业运营模式 1、合作商户经营上选择当地旅行社、老年大学、保健品、保健器材销售公司、保健院为合作伙伴。鼓励合作商户员工推荐客户，以红利方式根据推荐客户数量让出适当利润，可以具体为每一个推荐客户每年养老院收益中的百分比。最好能推荐一个客户，合作商户长期享
有红利。这样，可以刺激合作商户的推荐力度。 2、合作个人经营上重点就是养老院的老人，满意的方式是满足老人的愿望，因为老人不只是病人，老人不只是旅客，让老人成为养老院的红利分享者才是关键。让老人明白住养老院也能幸福经营人生是运营目的。鼓励入住老人推荐老人入住，可以具体为每一个推荐客户每年养老院收益中的百分比。最好能推荐一个客户，合作老人长期享有红利。 3、不定期为老人提供老人兴趣服务把老人兴趣和养老院收益相结合，更重要的是，老人兴趣有相当部分与其职业技能相关，可以在达成老人愿望后共同经营项目。 4、在养老院创办老年人培训中心、在养老院附近开夕阳无限老年人用品店、对外开放老年活动中心. 营销战略（多种营销模式） 一、活动营销 根据地区特色可以与当地的老年协会或老年大学合作举办麻将、书法赛、个人选秀赛、老年时装展、歌咏赛老年戏曲卡拉OK大赛、厨艺大赛，一则会非常吸引老年人参加；二则会引起媒体的报道而且
青年志愿者协会甘肃省老年公寓公益劳动 活 动 策 划 书 甘肃联合大学青年志愿者协会 二〇一二年三月十七日
一、活动主题： 关爱老人，筑爱夕阳 二、活动背景： 随着学习雷锋日一天天过去，去敬老院的爱心人士骤减，对老人的关心只是一时兴起，而没有长久的坚持下去。随着社会的发展，越来越多的老人被送入敬老院，他们需要社会的关心。慰问老人让我们进一步认识和了解中华民族尊老爱幼的优良传统，有利于我们更好的继承和发扬这些传统美德，让当代大学生接触和了解老一辈人的生活，关注老人身心健康，构建和谐社会，做这项活动力在坚持，送去关爱。现在社会由于很多老人的孩子长期在外，在心理上容易产生孤独感，这对他们老有所依，老有所乐尤为重要，而敬老院的老人因为缺少关爱，最需要关怀，我们会为一个和谐。幸福的谁会而不懈努力。 一、活动目的： 慰问敬老院老人，给他们送去一份关爱和温暖。让他们老有所乐，感受社会对老人的关怀。在社会中体现甘肃联合大学的形象及学生的素质，体现我校学生满怀孝心，爱心的优良品质，让他们铭记尊老爱幼的义务和责任。并且使同学们在活动时间中锻炼自己，加强人际交往能力。在活动中接受感恩教育，做一名孝敬父母的好公民。 二、活动地点： 甘肃省老年公寓
三、活动时间： 2012年3月17日早上8:00--11:00 四、活动简介： 由甘肃联合大学青年志愿者协会组织。为孤寡老人送温暖，同时促进新老会员的交流，更好的提升我协会的形象。 五、活动流程： 1、周六早上8点准时在学校停车场集合，人员到位后集体乘车前往敬老院。 2、到达敬老院后要跟各位爷爷奶奶打招呼问好，然后帮助老人打扫卫生。 3、给老人们表演节目，在老人身体条件允许的条件下使老人们参与其中。 4、安排同学与老人互动，各显其能，达到使老人开心的效果。 5、全部活动结束后，活动参加者和老人告别，并合影留按 原路返回。 六、活动时间： 2012年3月17日早上8:00点--11:00 七、主办单位： 甘肃联合大学青年志愿者协会 六、经费预算： 志愿者车费21*2=42元
城市建筑|主题专栏|Urbanism and Architecture |Feature-Theme 浅析服务式老年公寓与老年社区的设计要点和趋势 ■ 卢 斌 ■ Lu Bin 作者单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司都市 建筑设计分院（上海 · 200092） 收稿日期：2010-12-05 Analysis of Design Key Points and of Trends in Service Senior Apartments and Senior Care Communities [摘 要] 随着“银发时代”的到来，我国社会的老龄化进程正在加速发展。本文重点研究为日益增长的老年人口提供的服务式老年公寓与老年社区的设计方法，通过分类阐述和举例论证，总结设计要点和未来发展趋势，供设计和研究工作者参考使用。 [关键词] 服务式 老年公寓 老年社区 设计要点 趋势 [Abstract] In the context of “the silver hair era”, China’s aging population is growing rapidly. This paper focuses on the design method of service senior apartments and senior care communities which will be provided to the rapidly growing aging population. By examining different categories and providing examples to illustrate important points, it points out the design key points and future development trends which can be used by both designers and researchers. [Key words] Service, Senior apartments, Senior care communities, Design key points, Trends 一、老龄化社会状况 随着科学技术的进步以及卫生医疗水平的提高，全世界人口的平均预期寿命逐渐延长，人口结构开始向老龄化方向发展。预计到2050年，世界经济发达地区的老人总数将由目前的2.36亿人增加到3.95亿人，占该地区总人口的比例将由目前的20%增加到33%。 然而，在全世界已经进入老龄化的国家里只有我们还处在发展中阶段，并且以人口基数庞大、老龄化速度迅猛而著称。2006年底，我国60岁及以上老年人口就已达到1.49亿，占总人口比重的11.3%，约相当于整个欧洲60岁及以上老年人口数的总和。目前，我国老龄化增长速度加快，年均增长率已高达3.2%，大约是总人口增长速度的5倍，预计至2051年将达最大值4.37亿，届时将占到总人口的30%，几乎每3个人中就有1个老年人（图1）。 面对目前老龄化的严峻挑战，如何创造适宜老人的生活环境，并提高老人的居住质量，是一个既现实又长远的课题。虽然房地产市场近十多年来发展迅猛，但在老年住宅的建设和社会养老模式的探索方面长期缺乏有效的关注和研究，导致我国目前老年住宅供应量不足、住宅适老化程度不高的状况。二、老年住宅模式 笔者查阅大量相关内容之后，发现目前国内比较常见的老年住宅模式大致可以分为以下四类： 1．原宅适老化改造 此类模式指的是住宅主人年老以后，对其进行必要的无障碍设计和改造，老人仍然生活在原来的住宅和住区之中。 2．新建适老化通用住宅 所谓适老化通用住宅，就是在住宅开始设计和建造时，就把老人的各种需要统筹考虑进去，并贯彻老年住宅的必要技术措施，使得居住者到年老体衰的时候，只是增加部分必要的设施和设备，就能满足居住要求。 3．集聚型老年住宅 此类住宅包括养老院和老年公寓。 养老院是由政府民政部门或社会慈善机构出资修建的，主要以帮助困难老人为主，是一种不以盈 利为目的的社会养老场所。由于受到经济性因素的制约，为了提高效率实行的是半军事化管理模式，同时仅提供少量的必要的老年服务。 老年公寓是按老人特点设计，配有专业化的生活服务系统或护理系统的租赁型公寓式老年住宅。一般来说，每一家老年公寓都需要有一个经营主体来进行商业化运作，属于社会化养老（或机构养老）的范畴，入住的老人主要是采取自费的形式，以享受公寓提供的各类服务。 4．专门老年住区 近几年以来，以老年人为主要居住对象，符合老年人的生理和心理特征，成片开发建设的老年住宅楼栋的集合体—专门老年社区如雨后春笋般出现，除了配置有老年人所需的各类服务和辅助设施，还具备一定的城市配套功能。 其中，比较著名的实例是位于北京顺义区潮白河的东方太阳城（竣工于2004年）（图2），属于纯老年社区，距北京市中心约40km，社区占地234hm 2，总建筑面积约80万m 2，容积率约0.3。基地原为河滩林地，植被良好，规划后有16万m 2人工水面与潮白河毗邻连通，绿化率接近50%。社区服务配套完备，住宅类别多样，包括板式、廊式和点式公寓以及联排和独栋别墅等。 以上模式基本上可以归纳为居家养老和机构养老两类。其中前两种属于居家养老，此类模式的住 1 我国老年人口变化趋势图
老年公寓设计方案
老年公寓设计方案 一．概要 老年公寓 Apartment for the Aged 是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是一种居家养老与社区服务相结合的模式，是综合管理的住宅类型。 老年公寓与敬老院、福利院不同，不是用来收养无经济来源的孤寡老人和低收入家庭送养的老人，不属于国家或集体创办的社会福利设施，而是由社会投资兴办并按企业化经营管理的老年专用住宅，提供给老年人的是个性化的居住条件和人性化的服务。公寓选址在城市周边，有山水相伴，空气新鲜，风景优美的环境。入住的老人可根据自己的经济条件和健康状况选择住房类型、等级和服务档次。 公寓积极推行正规化、标准化服务和管理，营造一个安全、方便、高质量、高品位、回归自然的老人聚居环境，努力实现“老有所为、老有所乐、老有所学、老有所居、老有所养、老有所医”的目标。 二．公寓描述 A. 公寓的宗旨：为老人真诚服务、让社会家人放心。 B. 公寓的名称：康乐苑 C. 公寓的机构图： 三．老年公寓可行性分析 （一）、中国家庭结构现状：
中国大中城市实行计划生育后的第一批独生子女已进入婚育期，家庭中的劳动人口必须供养双方父母和一个孩子，中国的家庭结构发生了变化，随着城市现代化进程的加快，年轻人的工作与生活节奏越来越快，与家庭老人交流的时间和机会也越来越少，城市空巢家庭不断增多，而当前的情况是，中国社会还未给老年人安享晚年生活提供足够的空间。中国不但是一个人口大国，同时也是一个老年人口大国，由于中国人口政策的特殊性，当前中国60岁以上老年人口已达1.3亿，占全国总人口的10％以上，到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28％。随着中国人口老龄化和经济的快速发展，以及老年人对高质量养老生活的需求，适合不同需求层次的养老方式脱颖而出，其中老年公寓养老逐渐成为能够满足中高经济实力老年人养老的一种方式。 实际上，三种处于不同阶段的大趋势正在同时发展。第一种趋势是庞大的退休人口。这一趋势在未来的十年内将变得非常明显。第二种趋势是全球普遍出现出生率下降现象。第三种趋势是老年人处于退休状态的时间将超过以往任何时候。人的预期寿命不断增长，而人们退休的时间却越来越早。（二）、观念的变化 据调查，在北京、上海、广州等经济发达的大城市，存在着一批占当地老年人口总数将近6％的中高收入老年群体，她们认为眼下的养老环境，无论从居住条件还是养老服务水平方面讲，都不能满足她们日益提高的需求，因此她们逐渐关注能够满足其养老需求的新型养老模式——老年公寓。 另外，中国“养儿防老”、“三、四代同堂”的观念和家庭组合也在不断发生变化，而小型“核心家庭”、“三口之家”的比重在不断上升。而且，当前“四二一”的供养关系不断增加，使中间代所承受的压力很大，家
一、活动背景 尊老爱幼一直以来都是我们中华民族的优良传统。在今天这个经济繁荣的时代里，中年一代的人们工作日益繁忙，无暇顾及身边的父母。所以，现在的社会有了很多内心孤独无依的老人。我们作为新时代的大学生和青年志愿者就非常有义务来担起这个社会责任，继续发扬这个延续不灭的传统美德。同时，为了培养我们青年志愿者的服务技能和积极贯彻党中央关于构建社会主义和谐社会的要求，我们开展了这个主题为“爱驻夕阳，关爱老人”的活动。作为大学生和青年志愿者，我们身上荡漾着青春的气息，是感染社会的最强力量之一。我们需要通过自己的一份努力，给老人带去关爱、快乐和温暖，树立榜样，营造全社会尊老敬老爱老的良好风尚，培养和提升公民的社会公德意识。我们希望能够通过我们的绵薄之力，传递爱的接力棒，给老人们带去物质支持和精神关怀，引起社会各界对老年人群体更多的关注。活动主题：“爱驻夕阳，关爱老人” 二、活动宗旨、目的、口号和意义 1、宗旨：看望老人就能为老人们带去一份欢乐，减少一份孤独，带去我们的温暖，带去年轻人的活力、快乐和惊喜 2、目的：进一步将“关爱老人，尊敬长辈”的优良传统深入到大学校园，丰富大学生的课余生活，培养大学生的社会责任感，并让我们的爱传递到社会中 3、口号：关注弱势群体，展示当代大学生优良的精神风貌 4、意义：给老人带去欢乐，同时增强大学生积极参与社会实践活动的热情，提高自身素质，营造健康的校园文化环境 三、活动准备 1、召开本小组青年志愿者全体会议，讨论并拟定活动计划，明确项目内容和项目分工。 2、组织相关人员到老年公寓熟悉路线、地形和环境。 3、联系敬老院主要负责人，待其许可，协商本次活动的各项具体安排及相关细节。 4、买慰问老人的礼品 5、学习怎样照顾老人，怎么给老人捶背按摩等。 6、收集一些冬天的健康知识和养生之道以及适合老人的笑话 四、具体活动内容 1、出发前集中志愿者，清点人数，交代细节。 2、按预定时间到达老年公寓后，所有志愿者与老人们举办一个小型见面会，组织人员介绍本次活动的来意，进行一段短小精悍的开场白，并请敬老院负责人致辞。 3、小型见面会结束后，各位志愿者按照既定安排展开服务工作，主要负责帮助老人们打扫卫生、提水、擦窗户、洗衣服、整理床铺、陪老人做游戏、聊天等，全面融入到敬老院的生活和活动中去。 4、相关工作人员负责全程跟踪拍摄，记录下大家与老人们度过的每一分每一秒。 5、劳动完成之后，由文艺负责人组织志愿者给老人们表演一两个娱乐节目。 6、给老人们讲讲冬天的生活保健知识和养生之道，介绍一些方便实用的生活小窍门和健康知识。 7、全部活动结束后，召集志愿者并清点人数，活动参加者和老人们告别，并合影留念。 8、本小组青协委员负责及时完成并上交活动总结报告。 五、活动注意事项 1、进入老年公寓后，见到老人们一定要微笑打招呼，因为这是对老人的一种尊重和认可。 2、参加人员要注意安全，要有团队意识，决不可单独行动，不听指挥。遇到突发问题要及时上报学院领导。 3、与老人交谈时要尽量去倾听他们，要引导老人多讲讲关于他们的乐事
武汉市江汉区舒美老年公寓 基本情况简介 一、基本情况 1、江汉区舒美老年公寓前身是武汉市武瀚自行车鞍座厂。1998年企业全面停产。职工下岗，主要依靠厂房出租维系全厂职工生计。2002年企业改制为股份合作制企业。 2009年9月立项建设江汉区舒美老年公寓。并纳入2009年第四批国家扩大内需中央预算内投资计划。列入国家基本养老服务体系在湖北省唯一试点项目。是江汉区人民政府办理的十件实事之一。 2、项目前期办理各种审批手续历时一年。土建、装修、各种配套设施建设时间一年。于2011年8月完工落成。项目各项验收合格后，于2011年12月28日正式开业营运。 3、项目原投资计划544万元，其中中央投资297万元，企业自筹资金247万元。 由于前期预算投资金额不足，加上审批、建设周期长达二年之久，大大增加了投资成本及费用。截止项目建设完成，总投资1,000万元（其中：直接投资752万元；间接投资217万元（含搬迁补偿费、下岗职工工资及社保、医保缴纳、集资借款利息等）。 4、老年公寓占地面积2,192㎡，建筑面积3,200㎡。由一栋五层新建楼和一栋四层改造楼组成。绿化面积达880㎡；园区道路300㎡；公寓设有双人间34间；三人间24间；单人间7间。入住接待能力
147张床位。 配套设施有：消防安全系统、监控报警系统、床头语音呼叫系统、内部通话系统、内部广播系统、太阳能热水系统等六大系统及电视、空调、洗衣机、电风扇等设备。 公共区域有：棋牌室、电脑室、书画室、医务室、健身器材、多功能娱乐活动厅等文娱活动场所。现代化厨房设备、操作间、配餐间、进餐大厅等餐饮设施。住养居室全部设置独立卫生间、单人床、床头柜写字桌、大衣柜、实木桌椅及全套床上用品等生活用品。 二、营运状况 1、建设老年公寓使企业由工业制造型转化为社会公益服务型。对我们来说，是一个良好的机遇，同时又是一种新的挑战。必须要求我们转换思想，建立新的经营模式。树立一切从零开始的奋斗精神。 2、在建设阶段我们就组织学习有关养老护理服务和管理的经验与模式。招聘、培训护理人员。同时对她们进行培训，到目前为止已先后举办了三期护理员培训班。主要领导参加了民政部社会福利中心主办的“全国养老机构高级管理培训学习班”。为全面提高养老机构的水平，不断地学习、了解、充实我们的知识面。为养老机构的正式运营打下良好的坚实基础。 3、老年公寓的机构设置为：两部一室，即：护理服务部、后勤保障部、行政办公室，以确保公寓的日常工作。在院部的统一领导下，按院部的管理制度、行为规范、工作要求逐步实施及完善。以期达到