合同类别：租赁及物业合同
合同编号：
商铺编号：
商铺租赁合同（运营期）
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
承租方证照名称：
承租方证照号码：
承租方品牌：
目录
序言
第一条租赁场所及计租面积
第二条租赁期限和续租
第三条经营品牌、项目及主体
第四条进场
第五条装修管理
第六条开业
第七条保证金
第八条租金
第九条物业服务费
第十条能源费用及其他相关费用
第十一条物业管理
第十二条招牌及品牌宣传推广
第十三条保险
第十四条消防安全
第十五条收银管理
第十六条转租
第十七条转让
第十八条房屋交还
第十九条乙方的其他保证和责任
第二十条甲方的其他保证和责任
第二十一条违约责任
第二十二条不可抗力
第二十三条禁止商业贿赂
第二十四条通知
第二十五条争议解决
第二十六条其他
附件一：房屋位置示意图
附件二：品牌授权文件
附件三：《【】服务协议》
附件四：交付标准
附件五：房屋交接验收确认书
附件六：安全管理责任书
附件七：物业管理服务协议
附件八：《廉洁协议》
【】商铺租赁合同
本合同由以下双方于【】年【】月【】日在中国【】签署。
甲方（出租人）：【】
乙方（承租人）：【】
序言
一、甲方是位于【】的【】【恒大茂／恒大滇池后海／恒大精彩天地】（下称“商业中心”，包括室内步行街、室外步行街、自持铺、百货楼、综合楼、娱乐楼、超市）的出租单位。如商业中心名称后续发生变化，乙方对此完全同意接受并予以配合。本合同有效期内，如商业中心名称、出租方、物业服务公司等因出租方经营模式改变而需要变更，承租人在此事先同意出租方将做出的如上变更，出租方无需就变更事宜另行征得承租人同意，承租人在收到出租方的变更通知后［3］日内，应配合出租方办理完毕相关手续（包括但不限于签署合同主体变更协议等）。
二、甲方同意在商业中心建设完成后将其中【】【】号商铺（具体位置、面积构成等基本状况详见本合同附件一，下称“房屋”）出租给乙方使用。乙方作为【】业态的专业经营商，同意承租该房屋。
三、甲、乙双方确认，本合同相关词语应按如下定义解释和执行：
1.物业服务公司：甲方或接受甲方委托、对包括该房屋在内的商业中心提供统一专项物业管理服务
和实施商业运营管理的企业。就本合同而言，指【】。
2.进场日：甲方移交、乙方进入该房屋之日。甲、乙双方应签署附件五《房屋交接验收确认书》确
定进场日。为免疑问，《房屋交接验收确认书》的签署日期晚于实际进场日的，以实际进场日为
进场日。
3.装修期：自进场日至开业日的期间（不含开业日）。
4.开业日：乙方应在租赁场所开业经营之日。
5.计租日：即进场日。
6.计租面积：甲方及物业服务公司计收、乙方交纳该房屋租金、物业服务费、采暖费（如有）等本
合同约定以该房屋面积计费的面积依据。该房屋按建筑面积整体计算租金，相应折算成每平方米
单价租金时，仅为计算便利目的，本合同中双方同意以该房屋套内建筑面积进行折算每平方米单
价租金，并以该房屋套内建筑面积作为本合同项下计租面积。
7.营业额：乙方利用该房屋从事经营活动的全部收入和收益（包括货币形式或非货币形式），且未
扣除任何成本、费用及税金。营业额包括但不限于在该房屋内购买货物或服务而直接支付的金额、非在该房屋内支付但在该房屋内取得商品或服务的相应金额、通过发放福利或赠与的方式在该房
屋内取得的商品或服务的相应金额、因使用该房屋取得的非商业性收入，以及乙方雇员、代理人、
被许可人等与乙方相关的人使用该房屋而取得的收入。
8.保证金：作为乙方妥善履行本合同约定义务和责任的担保，乙方向甲方或物业服务公司交纳的约
定金额的款项，包括履约保证金、物业服务费保证金及质量保证金。本合同有效期内，该款项由
甲方或物业服务公司保管，按合同约定使用，不计利息。为免疑问，甲方或物业服务公司对该款
项不承担任何信托或其他投资增值的责任。
9.转租：乙方作为出租方，将该房屋部分或全部出租给一个或多个第三方的行为。除另有约定外，
乙方不得转租。
10.紧急状态：具有如下性质、造成或可能造成重大人身损害或财产损失的突发事件及意外事件：关
系到商业中心公共安全或者危害社会公共利益，或者构成或可能引发重大安全事故，或者事件影
响范围超过三家相邻商家。包括但不限于刑事案件、社会治安案件或火警、漏电险情等。
11.交还期：乙方应按合同约定向甲方交还该房屋的期间。
12.不可抗力：合同双方均不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。为免疑问，不包括法律变更
和政府行为。
13.关联方：一方控制、共同控制另一方或对另一方施加重大影响，以及两方或两方以上同受一方控
制、共同控制或重大影响的，构成关联方。具体范围详见《企业会计准则第36号－关联方披露》
相关规定。
14.本合同中的金额均以人民币计价，本合同项下所述“日”或“天”均指日历天，每个日历天为当
天的零点至24点。如计算日租金或物业服务费，以30个日历天为一个月。计租日至次年当月
当日的前一日为第一个租约年，其他租约年均依此类推。
第一条租赁场所及计租面积
1.1.租赁场所位于建成后的商业中心的【】【】号商铺（具体位置、面积构成等基本状况详见本
合同附件一，下称“房屋”）。
1.2.该房屋的建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米。双方确认，套内建筑面积
即为本合同项下计租面积，不再调整。
第二条租赁期限和续租
2.1.本合同项下租赁期限为【】个月，自进场日开始计算，即自【】年【】月【】日起至【】年【】月
【】日止。
2.2.租赁期限届满前，如乙方申请续租且经甲方同意，则乙方最迟应当在租赁期限届满之日90日前按
照甲方新的租赁政策及租金标准签署新的租赁合同或续租协议；逾期未能签署新的租赁合同或续租协议的，甲方有权将该房屋另行出租。
第三条经营品牌、项目及主体
3.1.乙方在该房屋内经营品牌为【】，经营项目为【】，经营范围为【】。租赁期限内，未经甲
方、物业服务公司书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的上述经营品牌、商号/名称、经营范围和经营项目，否则甲方或物业服务公司有权要求乙方限期纠正，逾期不改的，甲方有权解除合同。
3.2.乙方应在本合同签订前向甲方及物业服务公司提供与上述经营品牌、经营项目涉及的有关的营业执
照、许可证书、商号商标授权经营等证明文件；如乙方经营餐饮，则还应提供餐饮服务许可证、员工健康证等，乙方不得拒绝或拖延提供。乙方保证对约定经营品牌及项目享有持续合法经营权，如乙方在开业日前仍未能提供前述合法有效的证明文件，或在租赁期内没有提供已过期或即将过期相关证明文件的有效续展证明文件，则甲方有权解除本合同，由乙方承担导致合同终止的违约责任。
3.3.乙方应当是在该房屋所在地（【】市【】区）设立的具备法人资格的经营主体，否则乙方应于本合
同签署后30日内（不晚于开业日）在该房屋所在地设立具备法人资格的经营主体或分支机构。该具备法人资格的经营主体设立完成即自动代替乙方成为本合同的承租人，乙方、该经营主体应共同与甲方签署主体变更协议，且乙方对该经营主体履行本合同承担连带保证责任。如乙方设立分支机构具体经营，则仍应由乙方作为承租方履行本合同项下各项义务。
第四条进场
4.1.本合同项下的进场日为【】年【】月【】日（甲方有权对该日期进行一次调整）。届时甲方按约定
向乙方交付该房屋。
4.2.乙方应当在进场日自行前往商业中心与甲方或物业服务公司办理房屋交接手续，并按照附件五的格
式签署《房屋交接验收确认书》。乙方按照物业服务公司规定办妥全部施工审批手续后，方可开始装饰装修工程。对未经物业服务公司批准的施工行为，物业服务公司有权要求乙方停止施工并将该
房屋恢复至施工前状态，由此造成的损失由乙方承担。
4.3.如乙方未在本合同约定进场日接收该房屋，或拒绝、拖延签署《房屋交接验收确认书》，则本合同
项下进场日仍按第第四条款所述日期确定。
4.4.乙方应在进场日充分查验该房屋状况，乙方认可接收该房屋后，不得因该房屋已存在的商业中心共
用设施设备通过该房屋或有共用通道穿越该房屋（如涉及）等情况向甲方、物业服务公司主张减免租金或物业服务费等其他相关费用。乙方进场后，如甲方拟在该房屋内增设共用设施设备或通道，则应与乙方提前沟通协商。
4.5.乙方进场及房屋交付后，视为乙方已经认可并确认房屋状态及相关设施设备的安装及质量符合交付
标准，乙方应自行妥善照管该房屋及相关设备设施、乙方存放物品，相关损毁灭失风险及安全保障责任均由乙方承担。
第五条装修管理
5.1.装修期自进场日起至开业日前一日止。
5.2.装修期内，乙方应当承担该房屋发生的水、电、燃气、热力等公用事业费用。除非本合同另有特别
明确的约定，装修期不因任何原因而延长。乙方应在装修期内完成该房屋装修、通过甲方及政府部门验收、具备合法开业条件。
5.3.至少在进场日【】日前，乙方应当向物业服务公司提供该房屋装修设计文件（包括装修图纸等资料），
供物业服务公司审查，并且在获得物业服务公司施工批准及当地消防部门的装修审核同意意见后方可办理进场装修手续，上述装修设计文件经物业服务公司及当地消防部门批准后，未经物业服务公司书面同意，乙方不得擅自变更。
办理装修手续时，乙方必须与物业服务公司签订装修期间的《安全管理责任书》；未经物业服务公司事先书面同意，乙方不得改动消防系统及设施设备，因改动造成的一切后果由乙方自行承担；乙方所使用装修材料，须具备产品合格证并取得权威机构的检测证明；乙方装修竣工时，必须自行办理消防验收手续，未通过消防验收的，该房屋不得开业经营（但不影响计租日的起算）。上述审核意见、检测证明等，乙方需在取得当日向物业服务公司备案。乙方在该房屋装修期间，需动火作业时，必须事先取得物业服务公司的书面许可，但物业服务的许可并不免除乙方应承担的消防安全责任。
5.4.乙方对该房屋的装饰装修必须符合法律法规，遵守甲方及物业服务公司关于装修设计文件审查的规
章制度，不得破坏该房屋主体结构和甲方已完成的公共区域装修。乙方承诺对装修设计文件自行承担全部责任，在装修过程中服从甲方、物业服务公司及相关政府部门的管理和指挥，并按照物业服务公司的规定交纳装修相关收费，包括但不限于装修管理费、装修押金、装修垃圾清运费。如乙方对该房屋进行装饰装修造成甲方、物业服务公司或第三方人身、财产损失，应由乙方自行负责全部赔偿。乙方进场装修前，须获得消防审核批复文件（或受理书）、工程安装一切险及公众责任险的保单，供物业服务公司审查。
5.5.装修完毕，乙方应通知甲方和物业服务公司予以验收，签署合格意见，乙方未取得甲方或物业服务
公司的合格意见，不得擅自使用或开业经营。
5.6.甲方和物业服务公司对乙方装修方案的审核及对装修工程的验收，仅为出租人为行使租赁合同权利
之预防性措施，甲方不承担任何安全、合规等审核义务和责任。如因乙方装修导致甲方或其他第三方遭受损失的，由乙方负责赔偿，与甲方或物业服务公司无关。乙方怠于赔偿的，由甲方直接以装修押金进行赔偿，如装修押金不足以赔偿前述损失的，甲方有权向乙方追偿。
5.7.如乙方未能在装修期内完成上述装饰装修工程导致该房屋未能在装修期届满后开业经营的，本合同
项下之装修期不予延长，计租日不予顺延。
5.8.乙方违反本合同约定的各项要求对该房屋进行装饰装修的，则甲方或物业服务公司有权通知乙方改
正。自甲方或物业服务公司发出通知之日起超过5日，乙方仍未改正的，则甲方或物业服务公司有
权对该房屋停止水、电等能源供应或直接采取强制措施予以纠正，因此而发生的一切损失和费用均由乙方承担，本合同项下装修期不予延长，计租日不予顺延，乙方仍应当按本合同约定承担租金等费用。
5.9.乙方在租赁期限内需对出租商铺进行再次装修的，依本条的相关约定重新申请办理。
第六条开业
6.1.本合同项下之开业日暂定为【】年【】月【】日。乙方应当于该开业日开业经营。
第七条保证金
7.1.履约保证金和物业服务费保证金
本合同签署当日，乙方应当向甲方支付人民币【】（￥【】元；相当于【】个月租金标准）作为履约保证金；同时向物业服务公司支付人民币【】（￥【】元；相当于【】个月物业服务费）作为物业服务费保证金。
甲方或物业服务公司有权从履约保证金或物业服务费保证金中相应扣除乙方欠付的租金或物业服务费或违约金或其他乙方应付款项（包括但不限于水、电、燃气费等），乙方应在甲方或物业服务公司扣除之日起7日内补足保证金；但甲方或物业服务公司从履约保证金或物业服务费保证金中相应扣除乙方欠付的租金或物业服务费并不免除乙方应承担的相应违约责任。
本合同终止且经甲方确认乙方已妥善履行本合同及《物业管理服务协议》约定的全部义务（包括已将工商注册登记地址从该房屋迁出）、及完成向消费者退卡退费且消费者无索赔争议后30日内，履约保证金和物业服务费保证金余额（如有）无息退还，乙方应同时退还履约保证金及物业服务费保证金收据原件（保证金收据原件乙方不得转让或用作抵押）。
7.2.质量保证金
乙方应在本合同签订当日向物业服务公司支付人民币【圆整】（￥【】元）作为其销售商品或提供服务的质量保证金。
乙方任何顾客对乙方所供应的商品或服务的投诉、索赔，要求退还有关商品及收回购买该商品所支付的款项或任何形式的权利主张，只要顾客提供了消费者协会或具有法定资质的检测机构出具的上述商品或服务存在质量问题的书面文件，物业服务公司即有权决定是否接受顾客的要求及支付有关索赔，乙方不得提出异议。若乙方违规经营遭到政府部门处罚或遭受其他第三人追究责任，可能对该房屋所在物业经营造成不利影响时，物业服务公司也可从质量保证金代付罚款（金额以政府处罚通知为准）。因顾客索赔和政府处罚造成质量保证金不足部分，乙方须在接到物业服务公司书面通知后5日内补足差额。
本合同终止且物业服务公司确认乙方无任何遗留问题纠纷后的90日之内，物业服务公司应将剩余的质量保证金（如有）无息退还给乙方，乙方应同时退还质量保证金收据原件。
7.3.如甲乙双方在本合同期满时同意续签本合同，则甲方及物业服务公司无须退还上述各项保证金，可
选择相应冲抵续签合同项下乙方应付各项保证金相应等额金额，不足部分由乙方另行补足支付，相关收款收据据实换开。
7.4 本合同中提及的履约保证金、物业服务费保证金、质量保证金等如用于抵扣乙方应付相关款项，则
该金额均为含增值税金额。
第八条租金
8.1.双方约定，乙方采用如下租金标准及租金支付方式向甲方支付租金，租金不包括物业管理费及其他
费用等。
8.1.1.该房屋的租金按计租面积计付，乙方自计租日开始承担该房屋的租金，起始标准为每月每平方米
人民币【】元（￥【】元），实际具体按照下述约定执行：
8.1.1.1.起始月租金标准为人民币【】（￥【】元）；
8.1.1.2.租金标准按照如下约定比例递增：
自计租日至【】年【】月【】日，月租金标准与起始月租金标准相同，为人民币【】（￥【】元）；
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，月租金标准在起始月租金标准基础上递增百分之【】，即每月租金为【】（￥【】元）；
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，月租金标准在上一个交租期租金标准基础上递增百分之【】，即每月租金为【】（￥【】元）；
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，月租金标准在上一个交租期租金标准基础上递增百分之【】，即每月租金为【】（￥【】元）；
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，月租金标准在上一个交租期租金标准基础上递增百分之【】，即每月租金为【】（￥【】元）；
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，月租金标准在上一个交租期租金标准基础上递增百分之【】，即每月租金为【】（￥【】元）；
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，月租金标准在上一个交租期租金标准基础上递增百分之【】，即每月租金为【】（￥【】元）；
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，月租金标准在上一个交租期租金标准基础上递增百分之【】，即每月租金为【】（￥【】元）；
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，月租金标准在上一个交租期租金标准基础上递增百分之【】，即每月租金为【】（￥【】元）。
8.1.2.本合同项下的租金支付方式为：首期租金为计租日起至第【】个月最后一日期间的租金，其中计
租日所在月按照当月计租天数乘以日租金标准（日租金标准为月租金标准/30日）的乘积计算。
除首期租金外，其他交租期租金均按每【】个完整的自然月（即每月的第一日至最后一日）为一个交租期交纳。乙方应当在每个交租期最后一个月的20日前（若20日为法定节假日则提前至法定节假日前最后一天），向甲方一次性足额支付下个交租期租金。
8.1.3.本合同项下首期租金应于本合同签订当日支付，租金期间为【】年【】月【】日至【】年【】月
【】日，应交租金为【】（￥【】元）。
（适用于保底租金、提成租金取高）
8.1.双方约定，乙方采用如下租金标准及租金支付方式向甲方支付租金，租金不包括物业管理费及其他
费用等。
8.1.1.该房屋按保底租金和提成租金两种方式按月核算月租金，并按两者中月租金较高值计付，乙方自
计租日开始承担该房屋的租金，实际具体按照下述约定执行：
8.1.1.1.起始月保底租金标准为人民币【】（￥【】元）；起始月提成租金按乙方该期间的营业额的【】%
计算。
8.1.1.2.租金标准按照如下约定比例递增：
1、保底租金：按计租面积计算。
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日期间的月保底租金的计算标准为每平方米人民币
【】元，月保底租金为人民币【】元（即【】元整）；
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日的月保底租金的计算标准为每平方米人民币【】
元，月保底租金为人民币【】元（即【】元整）；
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日的月保底租金的计算标准为每平方米人民币【】
元，月保底租金为人民币【】元（即【】元整）。
2、提成租金
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日的提成租金按乙方该期间的营业额的【】%计算；
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日的提成租金按乙方该期间的营业额的【】%计算；
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日的提成租金按乙方该期间的营业额的【】%计算；
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日的提成租金按乙方该期间的营业额的【】%计算。
3、乙方应按本条款约定的保底租金标准向甲方预付该房屋的租金（但该预付租金并不代表每个
月的实际结算租金）。
8.1.2.本合同项下的租金支付方式为：首期保底租金为计租日起至第【】个月最后一日期间的租金，其
中计租日所在月按照当月计租天数乘以日租金标准（日租金标准为月租金标准/30日）的乘积计算。除首期保底租金外，其他交租期保底租金均按每【】个完整的自然月（即每月的第一日至最后一日）为一个交租期交纳。乙方应当在每个交租期最后一个月的20日前（若20日为法定节假日则提前至法定节假日前最后一天），向甲方一次性足额预付下个交租期保底租金。
乙方的提成租金按月核算，即乙方于每个自然月结束后的【】日内向甲方提交上月营业额报表，并保证前述营业额报表的真实性且应加盖公司财务章确认。乙方应于每个交租期中的第【】个月【】日前向甲方付清上个交租期提成租金超出保底租金的部分。
8.1.3.本合同项下首期保底租金应于本合同签订当日支付，租金期间为【】年【】月【】日至【】年【】
月【】日，应交租金为【】（￥【】元）。并应于甲方通知的日期向甲方付清【】年【】月【】日至【】年【】月【】日期间提成租金超出保底租金的部分（如有）。
（适用于纯提成租金）
8.1.双方约定，乙方采用如下租金标准及租金支付方式向甲方支付租金，租金不包括物业管理费及其他
费用等。
8.1.1.乙方自计租日开始承担该房屋的租金，该房屋的租金按乙方月度营业额的一定比例计付，实际具
体按照下述约定执行。
8.1.1.1.起始月租金标准为该期间营业额的【】%；
租金标准按照如下约定比例递增：
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日的月租金按乙方该期间的营业额的【】%计算；
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日的月租金按乙方该期间的营业额的【】%计算；
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日的月租金按乙方该期间的营业额的【】%计算。
8.1.2.本合同项下的租金支付方式为：首期租金为计租日起至第【】个月最后一日期间的租金，其中计
租日所在月按照当月实际营业额乘以合同约定比例的乘积计算。除首期租金外，其他交租期租金均按每【】个完整的自然月（即每月的第一日至最后一日）为一个交租期交纳。乙方应当于每个自然月结束后的【】日内向甲方提交上月营业额报表，并保证前述营业额报表的真实性且应加盖公司财务章确认。乙方应在每个交租期首月【】日前（如遇法定节假日则提前至法定节假日前最后一天），向甲方一次性足额支付上个交租期租金。
8.1.3.本合同项下首期租金应于【】年【】月【】日支付，租金期间为【】年【】月【】日至【】年【】
月【】日。
8.2.为扶持乙方经营，甲方同意在前述租金支付标准的基础上，给予乙方【】个月的租金优惠，即：
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日乙方需支付的租金金额为【】（￥【】元）。
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日乙方需支付的租金金额为【】（￥【】元）。
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日乙方需支付的租金金额为【】（￥【】元）。
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日乙方需支付的租金金额为
【】（￥【】元）。
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日乙方需支付的租金金额为【】（￥【】元）。
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日乙方需支付的租金金额为【】（￥【】元）。
8.3.本合同项下租金金额为含增值税金额，增值税税率为【%】，即不含税租金金额=租金金额/（1+
【%】），税额=不含税租金金额×【%】。如遇国家或地方政府部门税收政策调整的，甲方有权调整以上含税租金标准，以确保甲方应得含税租金不因税率变化而降低。甲方在确认乙方应付的上述租金款项到账后五个工作日内，向乙方开具符合当地税务机关规定的增值税专用或普通发票。乙方必须同时满足以下条件方可向甲方索取增值税专用发票：
（1）乙方具有经主管税务机关认可的“增值税一般纳税人”资质；
（2）合同中乙方的单位名称、合同中约定费用的支付方、合同中约定服务的接受方、增值税专用发票上“购货单位名称”是完全一致；
（3）乙方提供开具增值税专用发票的相关信息，例如，纳税人识别号、开户行名称、开户行账号、地址和联系人等。
第九条物业服务费及空调使用费
9.1.双方约定，作为该房屋的承租人，乙方应当自计租日起向物业服务公司交纳该房屋的物业服务费。
物业服务费收费标准为：按该房屋的计租面积计算，计租日起每平方米每月【圆整】元人民币（￥【】元），即每月物业服务费标准为人民币【整】（￥【】元）。
9.2.物业服务费标准按照如下约定比例递增：
自计租日至【】年【】月【】日，月物业服务费标准与起始物业服务费标准相同，为人民币【】（￥【】元）；
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，月物业服务费标准在起始月物业服务费标准基础上递增百分之【】，即每月物业服务费标准为【】（￥【】元）；
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，月物业服务费标准在上一个交租期物业服务费标准基础上递增百分之【】，即每月物业服务费标准为【】（￥【】元）；
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，月物业服务费标准在上一个交租期物业服务费标准基础上递增百分之【】，即每月物业服务费标准为【】（￥【】元）；
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，月物业服务费标准在上一个交租期物业服务费标准基础上递增百分之【】，即每月物业服务费标准为【】（￥【】元）；
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，月物业服务费标准在上一个交租期物业服务费标准基础上递增百分之【】，即每月物业服务费标准为【】（￥【】元）；
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，月物业服务费标准在上一个交租期物业服务费标准基础上递增百分之【】，即每月物业服务费标准为【】（￥【】元）；
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，月物业服务费标准在上一个交租期物业服务费标准基础上递增百分之【】，即每月物业服务费标准为【】（￥【】元）；
自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，月物业服务费标准在上一个交租期物业服务费标准基础上递增百分之【】，即每月物业服务费标准为【】（￥【】元）。
9.3.物业服务公司在计租日起的首期物业服务费的收费期间内实际收取的物业服务费以第第九条款及
9.2款约定标准执行。其后，物业服务公司有权根据该房屋所在地城市居民消费价格指数重新测算、
调整该房屋的物业服务费标准。乙方明白并同意其后每个交费期的物业服务费，以物业服务公司向乙方发出的书面通知所载收费标准为准（如无通知，则按上一个交费期标准执行），乙方须根据物业服务公司调整后收费标准支付物业服务费。
9.4.双方约定，作为该房屋的承租人，乙方应当自计租日起向物业服务公司交纳该房屋的空调使用费。
空调使用费收费标准为：按该房屋的计租面积计算，计租日起每平方米每月【】元人民币（￥【】元），即每月空调使用费标准为人民币【】（￥【】元）。其后，如国家或商业广场所在区域能源费价格发生调整，则物业服务公司有权相应调整空调使用费标准，乙方应按调整后的空调使用费标准付费。
9.5.物业服务费支付方式：首期物业服务费为计租日起至第【2】个月最后一日期间的物业服务费。除
首期物业服务费外，其他交费期物业服务费均按每【3】个完整的自然月（即每月第一日至最后一日）为一个交费期交纳。乙方应当在每个交费期最后一个月的20日前（若20日为法定节假日则提前至法定节假日前最后一天），向物业服务公司一次性足额支付下个交费期物业服务费。
首期物业服务费应于本合同签订当日支付，收费期间为【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，应交物业服务费为【圆整】（￥【】元）。
9.6.本合同项下物业服务费金额为含增值税金额，增值税税率为【%】。如遇国家或地方政府部门税收
政策调整的，甲方有权调整以上含税物业服务费标准，以确保含税物业服务费不因税率变化而降低。
物业服务公司在确认乙方应付的上述物业服务费款项到账后的五个工作日内，向乙方开具符合当地税务机关规定的增值税专用发票或普通发票。乙方必须同时满足以下条件方可向物业服务公司索取增值税专用发票：
（1）乙方具有经主管税务机关认可的“增值税一般纳税人”资质；
（2）合同中乙方的单位名称、合同中约定费用的支付方、合同中约定服务的接受方、增值税专用发票上“购货单位名称”是完全一致；
（3）乙方提供开具增值税专用发票的相关信息，例如，纳税人识别号、开户行名称、开户行账号、地址和联系人等。
9.7.乙方与物业服务公司应按本合同约定为原则另行签署附件七《物业管理服务协议》加以约定。物业
服务公司有权援引本合同项下有关物业服务约定直接向乙方主张权利。
第十条能源费用及其他相关费用
10.1.自乙方实际接收该房屋之日起，乙方应当承担并及时足额支付该房屋所发生的水、电、燃气等能源
费用（以上费用在本合同中统称为能源费用），不得影响商业中心的正常整体经营。乙方不得以任何理由拒绝交纳或延迟交纳本合同项下之能源费用，否则甲方或物业服务公司有权扣除乙方缴纳的履约保证金、物业服务费保证金代其支付能源费用。因乙方延迟支付能源费用导致需向第三方支付赔偿款、违约金、罚款等均由乙方自行承担，与甲方及物业服务公司无关。如因此造成商业中心正常经营受影响（包括但不限于相关公用事业部门中断或停止对商业中心的相关能源供应、甲方或物业服务公司因此涉及案件纠纷等情况）时，由乙方负责赔偿甲方及物业服务公司全部损失。本合同项下公用事业部门是指商业中心所在地为商业中心（含该房屋）供应水、电、燃气等能源并收取相关能源费用的机构和单位。
10.2.商业中心内水、电、燃气等能源传送过程中损耗量所产生的能源费用，按照乙方的实际用量占商业
中心的总用量的比例分摊。乙方应当在交纳相关能源费用同时将分摊的损耗能源费用一并向物业服务公司交纳，具体费用收取标准以物业管理服务协议约定为准。
10.3.双方因签订和履行本合同而应当交纳的税费，根据法律规定由双方各自依法承担。
10.4.双方确认，本合同项下乙方向物业服务公司交纳的各项能源费用均为物业服务公司代相关公用事业
部门收取，物业服务公司收取乙方交纳的能源费用后向乙方开具代收代缴服务票据，乙方对此予以确认。能源费用的具体标准及支付方式按物业管理服务协议约定执行。
10.5.租赁期间，如遇甲方进行重大或特殊活动，相关费用由甲乙双方协商承担。
10.6.在本合同中虽未列明，但根据法律法规的规定应由乙方承担的费用，乙方应按时承担并支付。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 深圳市商铺租赁合同
编号：FS-DY-20436 深圳市商铺租赁合同 合同编号:XX( ) 出租方(甲方):深圳市国土房产物业管理服务中心 法定代表人: 地址: 承租方(乙方): 地址: 营业执照或身份证号码: 依据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国城市房地产管理法》,《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲,乙双方协商一致,订立本合同. 第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑房屋出租给乙方使用.建筑面积共平方米. 第二条乙方租用出租房屋的期限为年个月,即自年月日至年月日止.
第三条乙方可将出租房屋作用途. 甲方保证出租房屋能够作上述用途使用,并符合国家有关消防安全规定. 乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律,法规的规定办理改变房屋用途的报批手续. 第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律,法规及规章的规定. 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律,法规及规章的规定. 第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币元(大写),月租金总额人民币元(大写). 第六条甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用. 甲方迟于前款时间交付出租房屋,乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应书面签字确认. 第七条甲方交付出租房屋时,乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金, 即人民币元(大写). 甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据.
商铺租赁合同（律师起草完整版）甲方： 乙方： 签署时间： 合同编号： 目录 第一条定义 2 第二条出租商铺 3 第三条商铺用途 3 第四条租金、费用及支付方式 4 第五条商铺交付与验收 6 第六条免租装修期 7 第七条商铺装修 7 第八条商铺修缮 8 第九条经营条款 9 第十条转租、转让和续租 9 第十一条保险 10
第十二条物业管理 10 第十三条商铺交还 12 第十四条合同变更和提前终止的条件 13 第十五条甲方违约责任 14 第十六条乙方违约责任 15 第十七条不可抗力 15 第十八条通知与送达 16 第十九条法律适用 17 第二十条合同效力 17 第二十一条税费负担 17 第二十二条其他 17 附件一商铺位置示意图（仅作位置识别使用） 19 附件二商铺交付条件 20 附件三合同基本条件 20 附件四 POS专用收银系统租用规定 23 附件五乙方应向甲方提供的文件 25 成都A商城商铺租赁合同 合同编号：本合同双方当事人如下：
出租方： 住所： 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人： 职务： 电话： 传真： 承租方：（以下简称“乙方”） 住所： 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人： 职务： 电话： 传真： 位于成都市成华区的A商城系由甲方投资建设并经营的商业物业，根据国家有关法律、法规和成都市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方向甲方租赁成都A商城商铺事宜订立本《成都A商城商铺租赁合同》（以下简称“本合同”）。 第一条定义
除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的含义： 1.1 “本合同”指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、所有附件及双方不时就修订本合同而做出的任何书面补充协议。 1.2 “A商城” 1.3 “该商铺”指甲方根据本合同的约定向乙方提供的出租商铺。 1.4 “营业额”指乙方在该商铺内从事的任何经营活动或利用商铺，直接或间接收取的所有现金、支票、营业款与赊账款，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何税款和费用。 1.5 “租赁保证金”指乙方依据本合同向甲方交付的保证金，该保证金不是乙方预付的租金、管理费或推广费，仅作为乙方履行本合同义务的保证。 1.6 “管理费”指A商城的物业管理公司为维护整个A商城的正常运作，而对A商城的公共区域执行保安、清洁、维修等工作而发生的必要费用以及该公共区域本身的水电费，A商城正常营业时间内该商铺和公共区域使用的空调用冷水费、供热费费用。 1.7 “起租日”免租装修期结束之次日。 1.8 “书面形式”指信件、信函等可以有形表现所载内容的形式。 1.9 “元”指人民币元。 1.10 “‰”指千分之一。 第二条出租商铺 2.1 甲方将坐落于成都市成华区成都A商城第层号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。 2.2 该商铺的具体位置在本合同附件一（商铺位置示意图）中以红色予以标注，该红色标注只作位置确定及方便鉴别之用。 2.3 该商铺的承租面积(GLA)约为平方米，建筑面积(GFA)约为平方米。 （最终以成都市政府认可的具有测量资质的测绘部门测量面积为准）。 承租面积（GLA）包括仅供乙方使用的功能性空间。柱体面积包含在承租面积内，租户之间内墙按照一半墙体计算其面积，面向街道或后勤通道的墙体按照全部计
The Legal Relationship Established By Parties To Resolve Disputes Ultimately Realizes Common Interests. The Document Has Legal Effect After Reaching An Agreement Through Consultation. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 民间借款合同律师推荐版 示范文本
民间借款合同律师推荐版示范文本 温馨提示：本合同文件应用在当事人双方（或多方）为解决或预防纠纷而确立的法律关系，最终实现共同的利益，文书经过协商而达成一致后，签署的文件具有法律效力。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 甲方(出借人)____________身份证号码：_______________ 乙方(借款人)____________身份证号码：___________ 为了明确责任，恪守信用，在双方自愿、协商情况下特签订本合同以资共同信守。 一、借款金额(大写) 二、借款用途：借款人因___需要，急需一笔资金。 三、借款利率：______，按年收息，利随本清。 四、借款期限：借款时间自________年
____月____日起至________年____月____日止。 五、还款日期和方式：______________ 六、违约责任： 借款方应按合同规定的时间还款。如借款方不按期偿还借款，出借方有权限期追回借款，并按合同规定____%计算加收逾期利息。 七、争议解决方式：协商解决，协商不成，可以向甲方所在的人民法院起诉. 八、其他： 1、未经双方同意，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。如一方当事人要求变更或解除合同，应在____日内通知另一方当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除后，借款方占用的借款和应付的利息仍应按本合同的规
编号_____________ 劳动合同书 甲方______________________________ 乙方______________________________ 签订日期___________年_____月______日 北京市劳动和社会保障局监制 甲方______________________________________法定代表人_______ 注册地址___________________________________________________
乙方_________性别____居民身份证号码________________________ 出生日期__________年____月____日 在甲方工作起始时间__________年____月____日 家庭住址___________________________________________________ 邮政编码_________________ 户口所在地____________省(市)________区(县)_________街道(乡镇) 根据《中华人民共和国劳动法》和有关法规、规章，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 一、劳动合同期限 第一条本合同为__________________________期限的劳动合同。 本合同于______年____月____日生效,其中试用期至_________年 ____月____日止。 本合同于___________________________________________终止。 二、工作内容 第二条乙方同意根据甲方工作需要，担保___________________ __________________________________岗位,(工种)的工作。 第三条乙方工作应达到__________________________________
编号：BY-HT-06308 2020个人商铺租赁合同范 本精华版 This contract stipulates the obligations and rights that both parties should perform 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日
2020个人商铺租赁合同范本精华版 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。第二条租赁期限 租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益
的； 3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币万仟元整（￥元）。 2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元，………）。 3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：?租金为_____，付款时间为_年_月_日。 第二期：?租金为_____，付款时间为_年_月_日。 第三期：?租金为_____，付款时间为_年_月_日。 第四期：?租金为_____，付款时间为_年_月_日。 第五期：?租金为_____，付款时间为_年_月_日。 第六期：?租金为_____，付款时间为_年_月_日。………
编号：_________________ 个人借款合同范本（2021律师整理 版） 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日
个人借款合同范本 甲方(借款人)：_____________________ 身份证号码：_________________________ 乙方(贷款人)：_____________________ 身份证号码：_________________________ 一、双方就借款事项达成一致，约定如下： 二、借款金额 借款方向贷款方借人民币_________万元。 三、借款利息 自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为_________。借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率_________。 四、借款期限 借款方保证从_________年_________月起至_________年_________月止，按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。 五、条款变更 因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。 六、权利义务
贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的，应按规定减收利息。 七、保证条款 (一)借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。 (三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。 (四)借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。 (五)需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。 八、合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。 九、本合同未做约定的，按照《民法典》的有关规定执行。 本合同一式2份，双方各执1份。 贷款人：__________________ 借款人：__________________
商铺租赁合同标准版 出租方(以下简称甲方)__________________ 承租方(以下简称乙方)__________________ 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成 本合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______ 平方米。 第二条：租赁用途：商铺使用。 第三条：租赁期限 1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月 _____日。 2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续 承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价 格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义 务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1、租赁金额：每年___________元。 2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次 性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。 3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违 约金壹拾万元整。
第五条：房屋的附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京 相关标准的执行。 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。 第六条：租赁期间房屋修缮 1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮 有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得 破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲 方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有 资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情 与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔 偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 第七条：甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违 约金。 2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进 场时能正常使用。 3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。 4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方 利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙 方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 商铺租赁合同 出租方（甲方）：身份证号： 承租方（乙方）：身份证号： 根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条租赁范围及用途： 甲方同意将位于_____________街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。 第二条租赁期限为_____年，自20 年月日起至20 年月日止。 第三条租金、保证金： 1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元（大写：）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________（_________元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。 第四条设施及费用承担： 1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。 第五条甲方责任和义务：
甲方（出借人）：______________ 身份证号：____________________ 住址：__________________________________________ 联系电话：______________________ 乙方（借款人）： 借款人1：______________ 身份证号：____________________ 住址：__________________________________________ 联系电话：______________________ 借款人2：______________ 身份证号：____________________ 住址：__________________________________________ 联系电话：______________________ 丙方（担保人）：________________ 身份证号：____________________ 住址：__________________________________________ 联系电话：____________________
甲乙丙三方就甲方向乙方借款事宜经协商一致达成如下协议： 第一条借款金额：借款人向出借人借款人民币Y ________ 元整（大写： ________ ______ 圆整）。 第二条借款用途：_________________ 。 第三条借款利息：借款期内按照月利率计息，逾期未还仍按月利率2%计 息。 第四条借款期限：借款期限—个月，自___________ 年—月 ________ 日起至 _____ 年—月—日止。如出借人实际出借款项日期与该日期不符，以实际借款日为准。 第五条出借人付款方式： 本借款合同签订后出借人应将出借金额整通过出借人指定银行账户打入借款人 指定银行账户，借款人和出借人的指定银行账户如下： 借款人指定银行账户： 银行名称：____________________________________________ 银行账号：_________________________________________ 用户名称：_________________________________________ 出借人指定银行账户： 银行名称：__________________________________________ 银行账号：__________________________________________ 用户名称：__________________________________________
公司劳动合同范本律师审核正式版本
劳动合同 本合同是确立甲乙双方劳动关系成立的法定依据： （一）乙方声明在订立本合同时，已经对甲方有关规章制度等有了充分了解。 （二）乙方保证订立本合后承认和遵守甲方的有关规章制度的规定。 （三）本合同履行过程中，公司规章制度如有修改的，按修改后的制度执行。 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规，甲乙双方经平等自愿、协商一致签订立本合同，共同遵守本合同所列条款。 第一条劳动合同双方当事人基本情况 （一）甲方
（二）注册地址： （三）通讯地址： 法定代表人或委托代理人： （二）乙方 居民身份证号码： 现住地址： 紧急联系人： 联系电话： 第二条合同类型与合同期限 （一）本合同期限类型：固定期限劳动合同。合同从年月日至年月日止。试用期从_______年_____月_____日至年月日止，乙方符合录用条件的转为正式员工，不符合录用条件的，公司通知乙方，劳动关系自动解除。 （二）本合同有效期届满，如双方未重新订立有关聘用合同，或者未延长续签（变更）本合同的期限的，本合同即对
双方不再发生法律约束。 第三条工作内容和工作地点 （一）乙方根据甲方工作需要同意在__________部门从事___________岗位工作，基本工作内容为： ______________ __。具体可参见相应岗位的《岗位 职责说明书》。 （二）乙方工作地点：_________________。根据甲方的工作安排，乙方同意工作地点相应调整。 （三）合同期，乙方同意甲方根据经营情况、工作需要，以及乙方的工作能力和表现、业绩、考核结果，安排和调整乙方的工作岗位、职务和相对应的工资级别，乙方自愿服从甲方的管理和安排。 （四）本合同有效期限内，乙方未经甲方许可，不得兼任其他企业、事业单位及国家机关的其他工作。 （五）本合同期限内，乙方从事工作所产生的工作成果包括但不限于著作权和知识产权等的一切权利由甲方享有。
商铺E10栋201房屋租赁合同 甲方(出租方)： 乙方(承租方): 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议 第一条乙方自愿租用甲方位于衡阳市华新大道49号银泰红城二期E10栋201号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积570平方米。(见附件一) 第二条租用的期限为5年,租期从2018年月日至2023年月日止。 第三条租金、保证金及租金交付期限： 1、该商铺的月租金：第一年月租为人民币:20元/㎡/月(11400元/月)；第二年月租金为30元/㎡/月(17100元)；第三年月租金3元/㎡/月(18810元)；第四年月租金为40元/㎡/月(22800元)；第五年月租金为45元/㎡/月(25650元)。 2、以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费)，但甲方需协助乙方办理相关的手续。 3、租金交付期限：每月10日前交清当月租金，先租后用。 4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币: 万元整，作为履约保证金(不计息)。 第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视使用费、网络使用费等有关费用，由乙方负责缴纳，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。 第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布解除该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。除本合同约定外，如甲乙双方任何一方需提前解除本合同，均需提前一个月通知对方且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。 第六双方责任： （一）甲方责任： 1.甲方须于2018年月日前将该商铺交付乙方使用。 2.甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。 3．合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。
商业商铺租赁合同 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 甲、乙双方就路号商铺租赁事宜，协商一致，签订本合同。 第一条、甲方同意将贵阳市路号附号铺位出租给乙方作为商业经营使用（以下简称商铺，其位置参见附件平面图）。 第二条、甲方租赁给乙方使用的商铺建筑面积为_ _平方米。 第三条、商铺经营商品品牌名称为：_ _，经营范围为：_ ,营业时间为：按照甲方规定的统一营业时间。商铺经营的商品品牌、经营范围和经营时 间为甲方向乙方出租该商铺的前提条件，乙方承诺按上述前提条件租赁该商铺， 其作任何的变更均须获甲方的书面同意，若变更需经工商行政管理部门批准的， 乙方还应取得该批准。 第四条、乙方承诺认可甲方或甲方委托的物业管理公司对租赁商铺的物业管理及其收费，遵守管理公司对商铺的管理制度，按时缴纳有关管理费用。 第五条、商铺的租赁期限为年，即自 _年_ _月_ _日至_ 年_ _月_ _日止。第六条、租金、管理费、水电费 （一）租金 1、第一年租期由_ _年_ _月_ 日起至_ _年_ _月_ _日止。 月租金为：人民币元正。 2、第二年租期由_ _年_ _月_ _日起至_ 年_ _月_ _日止。 月租金为：人民币元正。 3、第三年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。 月租金为：人民币元正。 4、第四年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。 月租金为：人民币元正。
4、第五年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。 月租金为：人民币元正。 （二）管理费、水电费 1．商铺管理费按建筑面积每月元/平方米收取,由租赁期开始之日起计算。 2．自用水/电费按铺内水/电表行度计收，共用水电费则按商铺建筑面积分摊。 3．租金、管理费和水电费均按月结算，乙方须于每月30日前，主动到甲方指定的地点缴交下月的租金、管理费及上月水电费等费用。 4．乙方可以支票或现金支付以上费用。 第七条、商铺装修免租期：甲方同意给乙方优惠免租期为 3 个月,即由租赁期开始之日起计算。 商铺装修期：乙方保证于年月日前进行装修，年月日前装修 完成达到经营条件，否则视为乙方违约，甲方有权单方解除本合同并没收已交付 押金。 第八条、履约保证金和产品、服务质量保证金： 1．乙方在本合同签署时应向甲方支付人民币元的履约保证金和产品、服务质量保证金元。 2．履约保证金和水电费押金在合同期满时乙方不违反甲方各项规章制度的情况下，并结清应缴费用后，由甲方无息退还给乙方。 3．上述履约保证金不能抵扣租金、管理费和水电费，只作为履行本合同的保证金。 4.产品、服务质量保证金在合同期满6个月后，由甲方无息退还给乙方。 第九条、甲乙双方于签署合同当天，乙方总共向甲方支付人民币元。 第十条、甲方的权利和义务： 1. 甲方拥有重新命名商场和在任何时候改变、替换或取代原有名称的权利，而无 须对乙方做出任何补偿，并不因此构成本合同的终止或合同条件的改变。但甲方 在行使该种权利时，应提前通知乙方。 2. 甲方有权在预先发出书面通知的情况下进入该商铺以检查乙方有否违反本合 同之规定或管理规章。 3. 甲方有权以书面形式向乙方公布介绍、修改或废除任何有关使用该商铺所需要 遵守的合法规章。
劳动合同 本合同是确立甲乙双方劳动关系成立的法定依据： （一）乙方声明在订立本合同时，已经对甲方有关规章制度等有了充分了解。 （二）乙方保证订立本合后承认和遵守甲方的有关规章制度的规定。 （三）本合同履行过程中，公司规章制度如有修改的，按修改后的制度执行。 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规，甲乙双方经平等自愿、协商一致签订立本合同，共同遵守本合同所列条款。 第一条劳动合同双方当事人基本情况 （一）甲方 （二）注册地址： （三）通讯地址： 法定代表人或委托代理人： （二）乙方 居民身份证号码： 现住地址： 紧急联系人： 联系电话： 第二条合同类型与合同期限 （一）本合同期限类型：固定期限劳动合同。合同从年月日至年月日止。试用期从_______年_____月_____日至年月日止，乙方符合录用条件的转为正式员工，不符合录用条件的，公司通知乙方，劳动关系自动解除。
（二）本合同有效期届满，如双方未重新订立有关聘用合同，或者未延长续签（变更）本合同的期限的，本合同即对双方不再发生法律约束。 第三条工作内容和工作地点 （一）乙方根据甲方工作需要同意在__________部门从事___________岗位工作，基本工作内容为：______________ __。具体可参见相应岗位的《岗位职责说明书》。 （二）乙方工作地点：_________________。根据甲方的工作安排，乙方同意工作地点相应调整。 （三）合同期，乙方同意甲方根据经营情况、工作需要，以及乙方的工作能力和表现、业绩、考核结果，安排和调整乙方的工作岗位、职务和相对应的工资级别，乙方自愿服从甲方的管理和安排。 （四）本合同有效期限内，乙方未经甲方许可，不得兼任其他企业、事业单位及国家机关的其他工作。 （五）本合同期限内，乙方从事工作所产生的工作成果包括但不限于著作权和知识产权等的一切权利由甲方享有。 （六）乙方未经甲方授权和指派，擅自以甲方的名义办理的有关事宜，非经甲方追认，甲方对此不承担任何责任，因此产生的一切后果，由乙方独立承担。 第四条工作时间和休息休假 （一）甲方执行标准工时制度，乙方每天平均工作时间不超过8小时。 （二）公司原则上不提倡安排员工加班，乙方如需加班应严格按照《加班管理制度》的相关规定执行，征得甲方同意，甲方依据加班申请依法给予乙方相应补偿，未经甲方批准的超出工作时间之外的行为，不属于加班行为，乙方无权要求加班费。 （三）乙方因自身原因早到晚走的，以及自身工作原因未能完成甲方安排在正常工作日的工作而自行加班的，属于个人自愿行为，不属于公司规定的加班。 （四）涉及法定休假日调休事宜，按照甲方《考勤与休假管理制度》相关规定执行。 （五）甲方对于国家规定的法定节假日、女员工生育假等休假应按照《劳动合同法》结合甲方根据实际工作情况安排乙方婚丧假期、女员工哺乳假、病假等。但乙方计划性的休假如生育假、婚假等应提前至少30天申请以便甲方安排工作，如遇直系亲属亡故、本人生病以及不可预见性的情况可临时申请临时安排。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 典当借款协议律师审查版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
典当借款协议 ［］年［］字典第［____］号 当户（甲方）：______________________________________________________________ 证件名称及号码：____________________________________________________________ 住所：______________________________________________________________________ 联系电话：__________________________________________________________________ 典当行（乙方）：____________________________________________________________ 住所：______________________________________________________________________ 联系电话：__________________________________________________________________ 甲方因业务经营需要增加流动资金，向乙方以房产抵押典当借款。为明确双方的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《典当管理办法》和其他有关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方经平等协商，订AL本合RJ o 为此双方达成协议如下： 第一条、甲方向乙方典当借款当金为人民币（￥元），典当借款时问—个月，即从年—月日起至—年—月—日止。典当期间当金 的月综合费用率为：、月利息率为：。典当期届满前三日内甲方与乙方协商，在缴活前期费用后经乙方同意可以办理续当，续当需签订《续当合同》。 第二条、典当期满或续当期满后如果甲方逾期还款或逾期办理续当手续的，乙方按每月当金的—收取甲方逾期期间的综合费用，并按每月当金的—收取甲方逾期期间的利息，另甲方承担逾期期间每天逾期款项千分之三的违约金。 第三条、甲方抵押典当借款的当金用丁，甲方承诺不挪作它用。 第四条、甲方以提供抵押。抵押期间及 未还活乙方款项之前甲方不得挂失、变更房屋产权，不得变卖、转让、变更房屋所有权，不得变更、转让、出让公司股份权，不得减少注册资本金。 第五条、甲乙双方共同到房地产登记机关办理抵押登记，甲方无条件给予配合，所需费用由甲方承担。 第六条、甲方确保产权活晰无经济纠纷和法律纠纷，如因产权纠纷和法律纠纷问 题给乙方造成损失，甲方承担全部责任并赔偿由此带来的一切经济损失。
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劳动合同书 甲方：__________ 法定代表人或委托代理人： 乙方：__________ 文化程度： 出生日期年月日 参加本单位工作时间年月日 2
第一部分协议书 根据《中华人民共和国劳动法》及相关法规、规章, 现甲、乙双方经平等协商同意，自愿签定本合同，以便在今后工作中共同遵守。 一、劳动合同期限 第一条本合同期限为年，自年月日始至年月日止,其中试用期为月，自年月日始至年月日止。 二、岗位职务及工作内容 第二条乙方同意按甲方工作需要，从事工作，担任部（店）。 第三条乙方应按甲方所订《制度》有关规定按时保质保量完成相应的工作任务。 三、劳动保护和劳动条件 第四条乙方工实行工作制。 第五条甲方为乙方提供必要的工作条件，制定有关工作规范。 第六条甲方负责对乙方进行必要的职业道德、业务技术和有关法律法规教育和培训。其费用由甲方承担，若乙方违约解除合同，应赔偿甲方此项费用。 四、劳动报酬 第七条甲方应遵循按劳分配原则对乙方进行薪酬分配。 第八条甲方每月以货币形式足额支付乙方基本工资，其中试用期基本工资为元，转正后为元。并视经营情况和乙方贡献大小向乙方发放相应数量的奖金。 第九条甲方因特殊原因需乙方延长工作时间或在节假日加班的，应依法安排乙方换休或支付加班加点工资。 第十条由于甲方原因致使乙方临时下岗待工的，甲方应保证乙方每月生活费不低于元。 五、保险、福利待遇 第十一条甲方按国家及四川省社会保险有关规定为乙方办理养老保险、失业保险及医疗保险等。 第十二条乙方患病或负伤，其工资及医疗保险待遇按国家和四川省有关法律、法规和规定执行。 六、劳动纪律 第十三条乙方应严格遵守国家法律和甲方依法制订的各项规章制度和工作规范，严格遵守甲方的劳动纪律。 第十四条乙方应遵守职业道德，保守甲方的商业秘密，不做有损客户和甲方利益的事。 第十五条乙方应积极参加甲方组织的有关培训，努力提高自身业务素质和工作能力。 第十六条未经甲方许可，乙方不得私下销售甲方所经营产品以外的其他类似产品。 17.乙方违反本合同第十三、十四、十五及十六条规定， 甲方可给予其相应纪律处分，直至解除合同，并追究其相应经济责任及其他法律责任。 七、劳动合同的变更、解除、终止和续订 第十八条订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同相应变更相关内容。第十九条订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商同意，可以变更合同相关内容。 20.因乙方工作任务完成情况在合同期内甲方需对乙方作升（降）职的，双方应另行订立合 3
商铺租赁合同精华版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-079859
商铺租赁合同精华版 合同编号：__________ 出租方：_________________ 法定住址：_______________ 法定代表人：_____________ 职务：___________________ 委托代理人：_____________ 身份证号码：_____________ 通讯地址：_______________ 邮政编码：_______________ 联系人：_________________ 电话：___________________ 传真：___________________
帐号：___________________ 电子信箱：_______________ 承租方：_________________ 法定住址：_______________ 法定代表人：_____________ 职务：___________________ 委托代理人：_____________ 身份证号码：_____________ 通讯地址：_______________ 邮政编码：_______________ 联系人：_________________ 电话：___________________ 传真：___________________ 帐号：___________________ 电子信箱：_______________ 出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国
商铺租赁合同律师 篇一：商铺租赁合同律师版 商铺租赁合同 甲方（出租方）：身份证号码： 联系地址: 联系电话：电子邮箱: 微信号： 甲方（出租方）：身份证号码： 联系地址: 联系电话：电子邮箱: 微信号：甲、乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上，就乙方承租甲方商铺用于XXXX 经营事宜，达成如下协议，以资共同遵守。 一、商铺的基本情况 1.甲方保证拥有座落在市区（县）路号的房屋（以下称“商铺” ）的合法所有权，可对外进行出租，使用性质为商用。商铺所有权证书编号为：，土地使用权证书编号特别提示：本合同仅供参考和学习使用，请使用者结合自身实际情况进行合理的调整，如有需要可联系交 为：。。 2.甲方出租给乙方使用的该商铺建筑面积共平方米。 该商铺（存在/ 不存在）抵押，（存在/ 不存在）查封。 3.该商铺的现有装修及家具、设施状况以及水表、电表、燃气表现数，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在 本合同租赁期满交还该商铺时的验收依据（详见附件）。
二、租赁用途 1.乙方向甲方承诺，租赁商铺仅作为使用，并遵守国 家和本市有关物业管理的规定。 2.在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该商铺的使用用途。 三、租赁期限 1.该商铺租赁期共个月。自年月日起至年月日止, 如甲方的实际交房时间晚于上述日期的，则租赁期间相应顺延。 2.租赁期满，甲方有权收回全部出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 2 特别提示：本合同仅供参考和学习使用，请使用者结合自身实际情况进行合理的调整，如有需要可联系交 篇二：商铺租赁合同（律师修订适用于餐饮经营的版本）商铺租赁合同 合同号： 出租方：（以下简称甲方） 通信地址： 联系电话： 承租方：（以下简称乙方） 通信地址： 身份证号码：
LOGO 借款合同完整版——含律师风 险提示 WORD模板文档中文字均可以自行修改 ××××有限公司
编号：_____________ 借款合同完整版——含律师风险提 示 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
合同编号：XX 合同签订地：XX 甲方(出借人)：XX 地址：XX 乙方(借款人)：xxxx有限公司 地址：XX 鉴于乙方由于生产经营过程中急需部分资金，本着民营企业之间相互帮扶的原则，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成本合同，并保证共同遵守执行。 一、借款金额：乙方向甲方借款人民币(大写)(小写：)。 二、借款用途为。
三、借款利息：借款利率为。 四、借款期限：从年月日起至年月日止。如实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准，计息时间与还款日做相应顺延。 五、乙方收款账户信息如下： 六、保证条款： 1、必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。否则，甲方有权要求乙方立即还本付息，所产生的法律后果由乙方自负。 2、乙方签署本合同时保证已经依公司法及公司章程之规定获得内部相关权力机构审议通过。 3、乙方签订本合同时，将编号为房地产权属证书交付甲方保管，乙方承诺该权属证书所涉产权无抵押及其他任何权利瑕疵，还清本欠款前不向任何第三方转让或抵押。 4、保证人条款：本借款保证人以个人全部资产对债务承担连带保证
责任。 本保证责任范围：本保证责任系乙方在年月日前未能偿还甲方欠款导致的甲方经济损失的保证赔偿责任，本保证责任不因本借款合同其他条款的无效而丧失法律效力。 七、法律责任 1、本借款仅供乙方短期资金融通使用，乙方违约后，甲方有权随时以本合同追究乙方违约责任，要求乙方赔偿甲方所有损失。 乙方应承担的违约责任或给甲方造成的损失包括甲方本金及利息损失，甲方案件调查取证费用，律师代理费用，保全费用，相关手续办理费用，诉讼费用等。 2、当甲方认为乙方发生或可能发生影响偿还能力的任一情形时，甲方有权提前收回借款及利息： (1)乙方无法与法定代表人取得联系或无法与乙方控股股东取得联系; (2)乙方被申请破产或出现明显资不抵债的情形;