双庙安置小区村委会
竣
工
报
告
长龙建设工程有限公司
施工单位工程竣工报告
工程名称：世纪名城41#楼
工程地点：梨花路与东升路交叉处
建筑面积：5083平米
结构类型：砖混结构
层数：5层
高度：19m
开工时间：2013.8
竣工时间：2014.8
一、工程概况
1、砀山县世纪名城41#楼建设单位为源丰置业有限公司、上海都市建筑设计有限公司设计、市建筑勘察研究院勘察、淮海建设咨询有限公司监理、省长龙建筑工程有限公司施工。
2、本工程合同围为：施工图围的土建、水电安装。
3、结构类型：砖混结构；
4、该工程墙为混合砂浆墙面，地面为水泥混凝土地面，楼面为细混凝土楼面，塑钢窗、瓦屋面，外墙为乳胶漆与面砖面层。
5、该工程为住宅楼工程。
二、施工依据
1、现行验收规、技术规程
《建筑工程施工质量验收统一标准》、《地基与基础工程施工质量验收规》、《砌体结构工程施工质量验收规》、《混凝土结构工程施工质量验收规》、《屋面工程质量验收规》、《地下防水工程质量验收规》、《建筑地面工程施工质量验收规》、《建筑装饰装修工程质量验收规》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》、《通风空调工程施工质量验收规》、《建筑电气工程施工质量验收规》、《建筑节能工程施工质量验收规》、《混凝土质量控制标准》、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规》、《建筑施工模板安全技术规》、《住宅设计规》、《建筑抗震设计规》、《建筑工程资料管理规程》、《建筑装饰装修工程施工技术操作规程》、《钢筋机械连接技术规程》等。
2、强制性标准、设计文件、地质勘察报告、施工合同、企业技术标准。
三、施工质量控制
为确保质量目标的实现，我公司组织经验丰富的施工队伍承担该工程的施工任务。工程自开工以来，项目部与甲及监理紧密配合，克服不良因素干扰和出现的种种困难，合理组织，精心施工，格按照施工图纸、规及操作规程作业，各专业人员格按照岗位职责持证上岗，认真负责，明确责任，执行自检、互检和交接检的“三检”制度，在工程
施工的各个阶段，对各个质量控制点进行跟踪检查，发现不合格项，及时整改。在各项工程施工前进行“三级技术交底”，设置控制点进行工序质量控制。
1、地基与基础分部工程：该工程基础为碎桩、混凝土独立基础。独立基础下采用100厚C15砼垫层；独立基础采用C35混凝土；独立基础地梁上采用MU10煤矸烧结标准砖，M10水泥砂浆，砖基础上为地圈梁。
经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。
2、主体结构分部工程：框架柱、梁板砼强度等级为C30。砼均按100M3留一组试块。±0.00以上墙体采用MU3.5蒸压加气混凝土砌块砌筑，采用M5.0混合砂浆砌筑，每层留一组砂浆试块；
钢筋共复试8批次；水泥采用金霸水泥有限责任公司生产的普通硅酸盐水泥，复试4批次；蒸压加气混凝土砌块复试2批次；砂复试4批次；子复试2批次；
经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。
3、建筑装饰装修分部工程：外窗均采用塑钢窗，窗玻璃为5+9A+5中空玻璃，外窗气密性、水密性、耐风压检测均合格，室乳胶漆、集成吊顶、地砖、护栏等均满足设计及施工质量验收标准。
经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。
4、建筑屋面分部工程:屋面保温层采用聚苯板；找平层采用1:3水泥砂浆；屋面防水采用3厚SBS防水卷材，用热熔法施工，屋面防水Ⅱ级。
经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。
5、建筑给水、排水及采暖分部工程：室给水、采暖管道试压符合设计要求，阀门强度和密性试验符合GB50242-2002要求；给水管道采暖管道冲洗和消毒合格，排水管道灌水无渗漏，给水管道通水顺畅，无渗漏；室排水管道通球试验通球顺畅，地漏及地面清扫口排水通畅，边无渗漏。
经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。
6、建筑电气分部工程：避雷及接地测试4点，均达到设计和规要求，漏电保护器模拟漏电测试合格；绝缘电阻测试、照明全负荷通电试运行、配电箱、插座、开关接线通电检查符合GB50303-2002要求。
经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。
7、建筑节能分部工程：外墙保温板采用30厚无机玻化微珠保温砂浆，抹面层采用耐碱网格布及镀锌钢丝网，二遍抹面砂浆；屋面保温层采用聚苯板；节能按照设计图纸施工，各种原材料复试合格，外墙节能现场拉拔检验、外墙节能构造现场实体检验合格、塑钢窗及中空玻璃性能检测符合检测要求。经单位技术、质量检查人员检
查验收，符合设计和《建筑节能工程施工验收规》的要求。
经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。
四、施工企业自查情况
本工程自2012年10月30日开工以来，建设单位、设计单位、地质勘察单位、监理单位和各部门监督人员对各分部分项施工进行监督管理，我在施工过程中明确岗位责任分工，落实质量控制责任，发现问题，总结经验，纠正不足，对项目施工人员进行图纸交底，依据施工进度，针对工程的特点、难点进行分部分项工程施工技术交底，确保施工过程始终处于受控状态。监理人员进行施工现场旁站、巡视、隐蔽项目检查验收、原材料取样复检，坚持综合性互相分项工程成品的保护工作。质量检查人员对工程的重要部位、薄弱环节、易出现质量通病的施工工序和分项工程，加大检查力度，增加检查次数。依据规标准，通过测量手段，对施工工艺过程进行质量控制。对地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水与采暖、电气、节能工程的检验批、分项、分部工程进行及时报验。施工过程中格执行自检、互检、交接检的三检制度，自检合格后，可报验现场监理工程师，经监理工程师验收合格后，可进入下道工序，上道工序检查验收不合格不准进入下道工序，未经监理工程师验收，隐蔽工程不得隐蔽，并在施工中格执行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001，和相关的工程建设强制性标准。工程质量各分部分项均达到各项验收标准和相关标准要求无质量安全事故。
工程完工后，建设单位组织施工单位和监理单位负责人格按照省住宅工程质量分户验收规定对每户进行验收，各户均达到验收标准。
工程资料情况：
本工程各分部分项技术资料齐全，系统完整，并与施工同步，容准确的反映了该工程实际情况，记载真实清楚，各单位签章手续完备，符合要求。
建设单位、施工单位、监理单位三从建筑结构外观、门窗栏杆制作外观、地面墙面顶棚面层、防水工程等七项工程进行逐间验收，经查都满足设计和施工验收规要求，该工程施工质量合格。
五、结论
根据GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，本工程达到合格标准。验收评价如下：
分部工程：共7个分部，经查7个分部，符合标准及设计要求7个分部；质量控制资料核查：共12项，经审查符合要求12项；安全和主要使用功能核查及抽查结果：共核查7项，符合要求7项，不符合要求0项，无返工处理；观感质量验收：共抽查12项，符合要求12项，观感质量综合评价一般。
经过我单位综合评定：该工程已按设计图纸及变更、洽商文件等完成施工合同中各项工作容，达到合格工程的竣工验收质量标准，符合工程竣工验收条件。各分部各分项工程质量指标均符合GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》的验收标准。我单位自验合格，观感、质量综合评价一般，达到交付使用的条件。请建设单位组织有关单位人员组织验收。
施工单位（公章）
项目经理（注册建造师）：（签字）
单位负责人：（签字）
年月日