CMTS-CM系统同轴电缆部分问题及维护思路
一、公司现有CMTS-CM射频频道参数
频率范围:
CM下行接收: 626MHz, 674MHz, 666MHz（单频点8MHz）
CM上行发射: 5MHz-65MHz
最大数据率:
CM下行接收:55.2Mbps (256QAM)符号率 6.952bit/s
CM上行发射:5.12Mbps (QPSK)
10.2Mbps (16QAM)
30Mbps (ATDMA)
调制方式:
CM下行接收: 256QAM
CM上行发射: QPSK,16QAM，ATDMA
信号功率
CM下行接收电平: -10-15dBMV（50dBμV-75dBμV)
CM上行发射电平: 45-55dBMV（105dBμV-115dBμV)
二、CMTS-CM同轴电缆部分初始化过程基本交互原理
DOCSIS（基于电缆的数据业务接口规范）标准是由MCNS（多媒体电缆网络系统合作组织）制定的通信协议标准，目前大多CMTS-CM系统都是基于DOCSIS1.1或者DOCSIS2.0标准来设计的。
1、DOCSIS CMTS-CM系统的组成
DOCSIS CMTS-CM系统由前端设备CMTS（Cable Modem
Termination System）和用户端设备CM（Cable Modem）通过双向HFC网络连接组成。CMTS是作为前端路由器、交换机与CM之间的连接设备，CM通过双向HFC网络连接到CMTS实现与城域网连接。
2、CM与CMTS的初始化交互原理
CMTS是管理和控制CM的设备，它的主要配置有：下行频率、下行调制方式、下行电平、DHCP和TFTP与TOD服务器等。其中DHCP服务器用作动态分配给每个CM的IP地址，TFTP服务器作用是记录每一个CM的配置文件，即给每个CM分配一个服务标识（Servite ID)，服务标识在CMTS与CM之间建立一个映射，CMTS 将基于该映射给每个CM分配带宽。CMTS也可给CM分配多个服务标识来支持不同服务类型，每个服务标识对应不同服务类型，ToD称为时间服务器，给CM提供当前时间。CMTS把每个上行信道看成是一个由小时隙(mini－slot)组成的流，每个小时隙作为基本的带宽单位，通过控制各个CM对这些小时隙的访问进行带宽分配。CMTS进行带宽分配的基本机制是分配映射(MAP)，MAP 是一个由CMTS发出的MAC管理报文，描述了上行信道的小时隙如何使用。每个MAP可以描述不同数量的小时隙数，从最小1个小时隙到最大持续几十ms所有的MAP要描述全部小时隙的使用方式。
3、CM与CMTS的初始化交互过程
数据包在CMTS中被封装成MPEG-2 TS帧的形式经过QAM调
制后通过双向HFC网传给各CM。在上行方向上，CMTS将接收到的经QPSK调制的数据进行解调并转换成以太网帧的形式传给路由器，CM通过由CMTS分配好的小时隙向CMTS传送数据。CM在加电之后进行初始化进入网络，接收CMTS发送的数据及向CM传输数据。
（1）、测试RSM
当CM接通电源后，CM首先要确认可移去的安全模块是否存在于RSM的时隙中。
（2）、与CMTS建立同步
CMTS定时向下行通道中发送SYNC帧、UCD帧和MAP帧，CM 接收SYNC帧以建立建立MAC层的定时机制、接收UCD帧以获取当前上行通道参数、接收MAP帧以搜索当前上行通道中的可用时隙；在初始化或信息丢失时，CM必须与一个下行信道建立同步。（3）、获得上行信道的传输参数
CM在初始化和来自CMTS的周期性要求的情况下传送测距请求，以确定网络时延和请求电平调整。当CM搜索到上行通道中的可用时隙后，发送测距请求帧（RNG-REQ）；CMTS接收和处理测距请求帧，并返回测距响应帧（RNG-RSP）；CM接收和处理测距响应帧，完成测距，建立简单数据通路；建立同步之后CM等待一个从CMTS发送出来的上行信道描述符以获得上行信道的传输参数。CMTS周期性地传输上行信道描述符给所有的CM，CM从其中的信道描述参数中确定它是否使用该上行信道。若该信道不
合适，那么CM必须等待直到有一个信道描述符指定的信道适合于它，若在一定时间内没找到这样的上行信道，那么CM必须继续扫描。找到另一个下行信道，再重复该过程。在找到一个上行信道后。CM从信道描述符中取出参数，然后等待下一个同步报文，并从该报文中取出上行小时隙的时间标记。随后CM等待一个给所选择的信道的带宽分配映射，然后它可以按照介质访问控制操作和带宽分配机制在上行信道中传输信息。
（4）、校准
CM在获得上行信道的传输参数后，就可以与CMTS进行通讯。CMTS会在MAP中给该CM分配一个初始维护的传输机会，用于调整CM传输信号的电平、频率等参数，其中CM的输出电平是根据分配给CM的带宽，按每赫兹功率为参数，通过CMTS对CM 的长线AGC来控制的。另外，CMTS还会周期性地给各个CM发周期维护报文，用于对CM进行周期性的校准。维护报文30秒更新一次。
（5）、建立IP连接
校准完成后，CM向DHCP服务器发送DHCP请求；DHCP服务器接收和处理DHCP请求，并返回DHCP响应；CM接收和处理DHCP 响应，并获取属于自己的IP地址；另外，DHCP服务器的响应中还必须包括一个包含配置参数文件的文件名，放置这些文件的TFTP服务器的IP地址、时间服务器的IP地址等信息。（6）、建立时间
CM和CMTS需要有当前的日期和时间CM向ToD服务器发送ToD请求；ToD服务器收和处理ToD请求，并返回ToD响应；CM 接收和处理ToD响应，并获取系统基准时间。
（7）、建立安全机制
如果有RSM模块存在，并且没有安全协定建立，那么CM必须与安全服务器建立安全协定。安全服务器的IP地址可以从DHCP服务器的响应中获得。
（8）、传输操作参数
CM使用TFTP协议从TFTP服务器上下载配置参数文件获得所需要的各种参数。CM向指定的TFTP服务器发送TFTP请求；TFTP服务器收和处理TFTP请求，并返回TFTP响应；CM接收和处理TFTP响应，并获取注册配置文件即CM的配置文件；当CM 获取注册配置文件后，向CMTS发送注册请求帧（REG-REQ）；CMTS 接收和处理注册请求帧，并返回注册响应帧（REG-RSP）；CM接收和处理注册响应帧，完成注册，建立完全数据通路。（9）、初始化基本保密机制
在获得配置参数后若RSM模块没有检测到，CM将初始化基本保密机制。完成初始化后CM将使用下载的配置参数向CMTS申请注册，当CM接收到CMTS发出的注册响应后CM进入了正常的工作状态。
附图1：CM与CMTS的初始化交互过程
4、CM指示灯灯语与初始化交互过程的对应关系
Power----电源指示
Receive----- 搜索下等参数完成
如果Receive指示灯稳定，说明CM已经锁定下行频率，并接收到下行同步信息，与QAM码元定时同步、FEC组帧同步等等。Send-------搜索上行参数完成
如果Send等指示灯稳定，cm上行信息已经获取，找到MAP、UCD 等，接下来就从DHCP建立IP连接、TOD、下载配置文件等等
Online------准备就绪数据传输（同州和摩托罗拉产品标识为Online，早期大显产品标识为Cable）
三、CMTS-CM同轴电缆部分的问题和解决思路
1、CMTS接入方式的主要优点：
（1）、成熟开放的标准和兼容度很高的产品。基于DOCSIS标准的CMTS和CM相互兼容，给运营商提供了更多选择。（2）、在双向HFC系统指标正常、线路连接正常的情况下可以很好工作。
2、主要的缺点：
（1）、DOCSIS2.0及DOCSIS1.1标准下只有一个频点作为下行（626MHz、674MHz、666MHz）频道，带宽较小单位带宽成本高。（2）、上行频段工作在5-65MHz，低于22MHz频段极易受到噪声干扰导致上行频道指标下降。
（3）、电缆射频信号同轴电缆分配系统存在部分用户放大器和大量的电缆接头，1个电缆接头接触不良或者1台放大器反向调试不当可能造成整个上行端口信噪比劣化进而影响该端口其他光节点所带全部小区CM正常上线。
（4）、DOCSIS2.0及DOCSIS1.1标准CMTS放置在机房，从用户终端到CMTS由射频信号同轴电缆分配系统、小区双向光接收机、机房正向光发射机及反向光接收机、机房光信号分配及射频分配系统几个环节组成，任何一个环节出现问题都会造成故障。
附图2：CMTS与CM的组网及衰减分配示意图
3、CMTS-CM同轴系统的故障现象分析及解决思路
1）、必须做好的准备工作：（1）、能够测试5-65MHz频段信号电平的数字场强仪；（2）、能够发射20-60MHz信号的信号发生器（建议使用40MHz频点做测试）；（3）、光功率计；（4）、各种电缆接头；（5）、做电缆接头的工具；（6）、公制及阴制直通；（7）、测试用金属线1根；（8）、各种型号的衰减插片；（9）、高通滤波器；（10）、所维护小区的图纸资料：（11）CM1只。
2）、因为DOCSIS系列标准成熟和开放的特点，从目前公司的CMTS-CM运营过程来看，只要CMTS向CM的业务分发策略正确，二者之间的物理通道指标正常，整个系统就能正常工作。因此大
部分CMTS-CM系统的故障都来自二级站机房到用户终端这个环节。
3）、现象分析及解决思路
（1）、用户家中CM下行灯闪烁，上行和在线灯不亮
分析：用户家中下行信号异常，使用数字场强仪测试，如电平超出CM正常工作范围则需要调试放大器或者小区光节点。如入户电平在CM正常工作范围内，则查看下行频点MER值和BER 值，MER低于28dB，BER纠错后低于2×10-5则说明入户信号指标不正常。有4种情况可能导致此类现象：1、用户CM至小区光节点之间同轴线路异常（含双向放大器）；2、小区光节点工作状态异常；3、二级站光发射机工作异常；4、机房光发射机没有混合CMTS下行信号。
解决思路：从用户家中线路逐级向小区光节点测试。双向放大器正向输入电平在70-76dBμV之间，超出此范围部分放大器的输出就会出现失真现象。如果小区光接收接用户端口即有信号失真，则继续测试其余端口，如果小区光接收其余端口均有同样问题，则使用光功率计测试输入光功率，如超过0- -3dBm范围或者短时间内出现剧烈波动则光接收机无法正常工作，此情况可向光缆维护组责转工单。小区光节点目前大致有4家公司产品，深圳飞通、成都康特公司产品在接收光功率正常情况下输出最高频点电平不宜超过106dBμV；PBN、摩托罗拉（西科）公司产品最高频点电平不宜超过110dBμV。如测试光功率及输出电平均
在合理范围内，输出信号仍然失真，可以更换小区光节点或者由在线组指定同一分路器下就近另一小区光节点做相同测试，如更换小区光节点或者另一小区测试后结果相同，可大致判断为二级站机房光发射机工作状态不正常，此情况可向系统维护部责转工单。
1、用户家中CM下行锁定，上行灯不停闪烁
分析：此现象说明用户家中CM无法锁定上行频道。有5种情况可能导致此问题：1、用户家中CM到小区光节点之间线路不通或者上行衰减过大（可能是小区光节点的一个端口）；2、小区光接收反向模块工作状态异常；3、该光接收机所接CMTS上行端口信噪比低；4、二级站光接收机或其到CMTS上行端口异常。5、小区至二级站反向光纤断或者衰减过大
解决思路：在用户家中加信号发生器，从用户端逐级向光接收机端测试反向（即5-65MHz频段）衰减（建议测试20和40MHz 两个频点）是否与计算结果相符，以此为依据找到衰减不通或者过大的节点。这个工作也可以逆向进行，将信号发生器加在小区光接收位置，从光接收机逐级测到用户端。如此段线路衰减正常，将信号发生器加在小区光节点输出端口，在反向模块射频测试接口测试小区光节点反向模块工作是否正常。通常在输出端注入86dBμV信号，4端口光接收反向模块检测口测试不低于74dBμV，2端口光接收机反向模块不低于76dBμV属于最佳范围，如果低于70dBμV则继续测试其余端口，以确定是否是光节点某一
端口问题（如果是某一端口的问题可以更换上行衰减插片或者将故障端口所带电缆合并到正常端口上），所有端口都不正常则需要更换此光节点。如果光接收机反向模块测试正常，使用光功率计测试反向模块输出光功率，如在0- -3dBm之间且观察不到短时间内数值变化，则属于正常范围，否则需要更换新的光接收机。如果测试小区光节点完全正常，由在线组根据资料判断二级站内对应此小区的反向光接收机端是否有光，如果没有光此情况可以责转至光缆维护组，如果有光此情况可以责转至系统维护部。上行端口信噪比低情况可由在线组判断，解决思路单独描述。
2、用户家中CM上下行均锁定，在线灯不停闪烁或长亮后重新开始下行锁频过程
分析：此现象说明用户家中CM工作状态处于临界值。有2种情况可能导致此问题：1、CM上行发射电平超过正常范围（过高和过低）；2、该光接收机所接CMTS上行端口信噪比低。
解决思路：使用信号发生器测试小区线路，如线路衰减正常且小区光节点正常（光节点下同轴电缆系统衰减不大于30dB）如果有放大器也需要在输入端口和输出端口进行组网测试，如果线路测试衰减在正常范围内，继续在小区光接收端口下用CM组网，确定衰减值后通知系统维护部调试二级站至小区光节点之间上行衰减值。上行端口信噪比低情况可由在线组判断，解决思路单独描述。
4、用户家中CM上下行锁定，在线灯长亮，用户终端无法获取
IP地址（认证过期情况表现为CM指示灯全部闪烁）分析：此现象说明用户家中CM工作状态不正常，有3种情况可能导致此问题：1、CMTS下发用户策略不对；2、线路异常。3、CM电源故障。
解决思路：由在线组确定此CM用户策略问题，如用户策略正常，在线组在远端PING此CM如出现大量丢包或者延时非常大的情况，用信号发生器在室外注入信号，通过实际衰减值与应有衰减值对比找出电缆接触不良或者同轴阻抗不匹配（多数情况为用户家中多根同轴电缆短接在一起）节点。
5、如何排查CMTS上行端口信噪比低问题
以下情况可能造成CMTS上行端口低：1、同轴系统汇聚噪声影响；2、同轴系统突发侵入噪声干扰；3、同轴系统电缆破裂及接头锈蚀、短路；4、某光接收机反向衰减小于正常范围。
解决思路：因为汇聚噪声导致信噪比低可以通过机房内将反向光接收分解到不同上行端口解决。因为突发侵入噪声、同轴电缆及接头和反向衰减低情况导致的信噪比均可先由在线组在二级站光传输平台网管系统中逐一关断与小区光节点对应的机房反向光接收机，直到找出造成整个端口信噪比低的小区光节点（因为此时整个端口所有用户已经无法正常使用，所以此时可以进行关断操作以判断噪声来源）。之后通知维护站相关人员到达小区光节点，逐一中断小区光节点每个端口，找到噪声源所在的端口后，沿此端口向用户端逐一排查直到找到导致噪声的电缆节
点并用高通滤波器隔离侵入噪声干扰。需要强调的一点是，在同轴电缆系统接头连接正常情况下，小区内双向放大器的反向调试非常重要，双向放大器所带用户端至小区光节点衰减必须与光节点只带用户衰减相同，如果小于直带用户衰减必然导致上行端口信噪比低。调试思路示例如图所示。
一、现场维护管理措施 1.为了加强施工现场的维护工作，确保建设工程的顺利进行，根据建设工程施工现场保卫工作基本标准的要求，结合本工程的实际情况，为预防各类盗窃，破坏案件的发生，对本工程的治安、保卫工作制定以下措施： 2.成立本工程治安、保卫工作领导小组，以项目经理为组长，安全负责人为副组长，其它成员若干人。 3.工地设门卫值班室，昼夜轮流值班，白天对外来人员和进出车辆及所有物资进行登记，夜间值班巡逻护场，重点是仓库，木工棚，办公室及成品、半成品保卫。 4.加强对外地民工的管理，摸清人员底数，掌握每个人的思想动态，及时进行教育，把事故消灭在萌芽状态。 5.每星期对职工进行一次治安教育，每月召开一次治安会，定期组织保卫检查，并将会议检查整改记录存入资料。 6.更衣室、办公室等易发案部位要指定专人管理，制定防范措施。 7.工地现场严禁赌博，酗酒，传播淫秽物品和打架斗殴。 8.做好成品保卫工作，制定具体措施，严防被盗，破杯和治安灾害事故的发生。 9.工地建立防火责任制，职责明确，按规定设专职防火员，建立防火档案并正确填写。 10.加强消防工作的领导，建立义务消防组织，对进场职工进行消防知识教育，建立安全用火制度。 11.现场设专用消防用水管网，配备消火栓。
12.重点部位如木工间，油漆间等必须建立有关规定，有专人管理，落实责任。按要求设置警告标志，配置相应的消防器材。 13.现场生产，生活用火均应经研究批准，任何人不准擅自用明火，使用明火时应远离易燃物，并准备消防器材。 14.使用木材烧火时，要随时有人看管，不准用易燃油料点火，用火完毕要认真熄火。 15.现场应设吸烟室，场内严禁游烟。 16.现场内从事电焊、气焊工作的人员均应受过消防知识教育，持有操作合格证，在作业前要办理用火手续，并应配备适当的看火人员，看火人员随身应有灭火器具，在焊接过程中不准撤离岗位。 17.施工照明用的碘钨灯要架设牢固，要远离易燃物。
精心整理 环境保护方案 一、概述 本标段工程施工期环境影响有以下特点： 1、施工期大气及噪声污染对沿线百姓产生影响较大，对于施工人员影响也较大；水
安全、卫生、环保管理员、 物资负责人 三、施工期间主要污染源分析 3.1大气环境污染源及污染物 1 2 3 3.2 1 2 3.3 3.4 施工中固体废弃物主要为施工弃土弃渣（砂石渣、建筑垃圾等），施工人员日常生活垃圾（食堂瓜果皮、菜渣、剩饭、金属、塑料、废纸等）。 四、环境保护措 4.1大气污染的防治措施
防治大气污染的重点是控制煤烟污染、控制机动车尾气污染以及控制扬尘污染。 4.1.1控制煤烟污染 1）严格执行《低硫优质煤及制品》标准，强推广使用低硫低灰优质煤。加强对民工住房屋的燃煤管理，推广使用气体燃料。 2）发展液体燃料。采用轻柴油替代小煤炉、分散锅炉的生产和生活用煤。 3 4.1.2 1 2 3 4 5 4.1.3 行，减少污染。 4.1.4施工过程中受大气污染最为严重的是施工人员，对于施工人员，我们采取防护和劳动保护措施，减轻其危害。 4.2水污染的防治措施
4.2.1施工机械运转中产生的油污水，采取隔油池等措施处理，不得超标排放。 4.2.2施工人员集中居住点的生活污水、生活垃圾(特别是粪便)要集中处理防治污染水源，厕所需设化粪池。 4.2.3冲洗集料或含有沉淀物的操作用水，应采取过滤沉淀池处理或其他措施。 4.2.4钻孔桩施工时产生的泥浆应集中收集，不得随意排放，泥浆水不得排入农田， 4.3 4.3.1 (12 4.3.2 4.3.3 4.3.4 4.4 4.4.1 4.4.2 4.4.3 过程中严格执行废弃物回收制度，对维修或保养机械过程中产生的废机油、废手套、废棉纱等废弃物，指定专人负责回收，并设立收集废弃物的专门容器。 4.5施工期能源控制 减少自然资源浪费，杜绝长流水，长明灯，控制纸张数量，同时加强材料的管
设施设备维护管理方案 Facilities and equipment maintenance management pla n 编订：JinTai College
设施设备维护管理方案 小泰温馨提示：报告是按照上级部署或工作计划，每完成一项任务， 一般都要向上级写报告，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验 教训、存在的问题以及今后工作设想等，以取得上级领导部门的指导。本文档根据申请报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学 习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。 确保设施设备及场所处于良好的状态，以提高优质服务 的需要。 （一）、设备设施分类根据各类设备设施的功能、用途、重要性等因素对其实行分类管理，分a、b、c三类如：a类：监视系统设备，配电房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防报警系统，电梯及其它。 b类：排风设备，水箱（池），灭火器材，排污泵及其它。 c类：房屋本体照明设施、室内外插座、各式灯具、水龙头、排水设施、道路及其它。 （二）、设备的运行管理 1、对a类设备，根据业主委员会的要求、物业服务方案，项目电工人员巡回方式对设备进行管理。
2、项目电工人员必须经过专业培训，熟悉所管理的性能、特点和操作规程，考核合格后上岗操作。 3、项目电工按岗位职责及运行操作规程，对设备进行操作和检查，认真作好运行记录。 4、项目电工人员根据运行管理有关制度，每月检查监督设备运行操作人员岗位职责旅行情况，检查设备运行状态，注意设备运行安全性、合理性、经济性，检查运行、维护保养记录、检查后在有关记录上签字，发现问题及时纠正，对发现的设备问题应详细填表报告，工程主管监督整改情况。 （三）、设备设施的维修保养 1、电工人员负责所管辖设备设施的维修保养，项目主任协调工程主管负责组织本项目维修保养工作。 2、设备设施保养分日常维修保养和定期维护保养及年检维护保养3个层次。 （1）日常维护保养主要是巡视检查和清洁方面的工作；定期维护保养主要工作就是性能状态检查和计划性能修理的内容；年检维护保养主要是对设备进行全面的调整。
设施设备保管和维护管理制度 目的：为保证我公司用于药品经营、药品储存、运输设施设备符合《药品经营质量管理规范》（2012年修订版）要求，并能正常发挥作用，从而为药品质量提供物质保障。特制定本制度。 范围：适用于公司设施设备保管和维护的管理。 职责：1.企业负责人、质量负责人负责经营场所、库房的选址、设计、布局、建造管理，质量管理部经理予以协助。 2.质量管理部、储运部负责设施设备的保管维护。 依据：《药品管理法》、《药品经营质量管理规范》（2012年修订版） 内容： 1.按照《药品经营质量管理规范》（2012年修订版）规定要求，公司配置与经营范围、经营规模相适应的经营场所和库房。并符合以下要求： 1.1库房的选址、设计、布局、建造、改造和维护要符合药品储存的要求，防止药品的污染、交叉污染、混淆和差错。 1.2药品储存作业区、辅助作业区要与办公区和生活区分开一定距离或者有隔离措施。 1.3库房的规模及条件要满足药品的合理、安全储存，并达到以下要求，便于开展储存作业： 1.3.1库房内外环境整洁，无污染源，库区地面硬化或者绿化； 1.3.2库房内墙、顶光洁，地面平整，门窗结构严密； 1.3.3库房有可靠的安全防护措施，能够对无关人员进入实行可控管理，防止药品被盗、替换或者混入假药； 1.3.5有防止室外装卸、搬运、接收、发运等作业受异常天气影响的措施。 1.4库房要配备以下设施设备： 1.4.1药品与地面之间有效隔离的设备，即货架、托盘。 1.4.2避光、通风、防潮、防虫、防鼠等设备，即不透光窗帘、换气扇（外面加密织丝网）、空调、灭蚊虫灯、挡鼠板、粘鼠板。 1.4.3有效调控温湿度及室内外空气交换的设备，即制冷机组、空调、换气扇。 1.4.4自动监测、记录库房温湿度的设备，即温湿度自动监控系统。 1.4.5符合储存作业要求的照明设备。 1.4.6用于零货拣选、拼箱发货操作及复核的作业区域和设备，即零货架、拆零拼箱台、相应区域、打包机、打包带、打包扣。 1.4.7包装物料的存放场所，即包装物料区或包装物料室。 1.4.8验收、发货、退货的专用场所，即在库房设置待验区、发货区、退货区的专用场所，并实行色标管理，待验区、退货区为黄色，发货区为绿色。 1.4.9不合格药品专用存放场所，即在库房设置不合格区，并实行色标管理，为红色。
维护期养护管理方案 养护管理必须遵循：科学、严谨、优质、高效的原则，坚持因地制宜，实事求是的原则，坚持质量就是生命，强化质量意识，广泛应用新技术、新工艺，以严谨的态度，科学的方法，周密的组织，有效的措施，切实加强养护管理，规范作业，文明施工，创建园林绿化管护样板工程。主要措施: 一、认真落实养护管理人员 根据工程建设的实际，由具有丰富经验的管理、技术人员组成管理班子，配备技术好、素质高、工作能力强的人员组成养护队，进行工程的养护管理。养护管理实行岗位责任制，建立持证上岗制度，实行目标管理机制，定期定量考核，做到人员到位及时，思想统一，职责清楚，目标明确，以保障养护作业质量和工程景观效果。 二、落实施工机械器具设备满足养护管理需求 自工程开工后，落实并配备好工程养护机械、设备、设施等。同时做好调试、维护，保持良好的技术状态，确保工程养护作业需要。 三、切实搞好工程养护技术管理 1、苗木养护管理方法 1.1強化灌水的科学性。 依据绿化植物的生长发育情况和需水规律、天气情况及土壤持水量状况，对树木、草花、草坪进行合理浇灌，保证树木对水分的需求。 1.1.1灌水的顺序、季节、时间：由于新植树木、小苗、灌木的树根较浅，抗旱能力较差，需要及时补充水分，满足其需水要求，所以对新补栽的树木、小苗、灌木、需要优先灌水。阔叶类树种蒸发量大，其需水量也大，也要优先。对以前定植成活的树木、大树、针叶树可适当后灌。同时，还要针对工程所在地的自然条件：冬季少雪，春旱多风。因此，冬季前应多灌水。 夏季是树木生长的旺季，需水量很大。因而要注意保证树木和其他植物的需水要求，及时进行灌溉。夏季灌溉应避免中午12点至下午3点这段时间。由于中午阳光直射，天气炎热，灌溉时考虑温度变化给植物带来的负面影响，最好不要浇灌温度太低的冷水。夏季中午，还应控制叶面喷水，防灼伤植物。
环境保护方案及措施(总6页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1 -CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除
环境保护方案 一、概述 本标段工程施工期环境影响有以下特点： 1、施工期大气及噪声污染对沿线百姓产生影响较大，对于施工人员影响也较大；水环境污染对高赞村有所影响，环境保护的重点是防止对高赞村的水污染和生态环境的保护及避免出现扬尘的发生。 2、本标工程的工期为80天，施工期的环境影响是短暂的、可逆的，随着施工期的结束而终止。即便如此，本项目仍严格按照《中华人民共和国环境保护法》及地方法规和行业、企业要求及本工程“环境评估报告”的要求进行污染防治，并加强监督管理，使本标段工程施工对周边环境的影响限制在最低限度。 二、施工期环境保护管理体系 环境保护制度管理小组 在本标段工程项目部，成立环保工作小组。该机构由项目经理孟东锋任组长。各施工作业队班组派人参加。并且配置环保专职人员，专职检查、管理环境保护措施的落实及处理环保有关事宜，环保小组在业务上接受当地环保部门领导监督，切实贯彻环保法规将环保责任和义务落实到人。 组长：项目经理副组长、
三、施工期间主要污染源分析 大气环境污染源及污染物 1）施工现场飞砂；运输汽车的二次扬尘；机动车尾气污染； 2）生活区食堂及宿舍燃煤烟尘（CO2、SO2等）。 3）对环境有污染的设施和材料应设置在远离人员居住的较为空旷的地点，污染严重的工点。 水环境污染源及污染物 1）施工区域：钻孔桩施工过程中机械产生的泥浆；施工机械（如吊车、空压机等）的废油料及润滑油；施工人员粪便污水等。 2）材料加工区、办公生活区：生活污水及粪便污水；冲洗运输机械的油污水；砂石料及道路的洒水，冲洗污水等。 噪声污染源 施工机械设备，空压机和柴油发电机组；流动源有运输车辆、推土机、装载机、砼运输车及施工中安装模板发出的声音及浇筑混凝土时发出的噪声噪声等。 固体废弃物
医学媒介设施设备保管和维护的管理制度 一、目的作用 为了科学的管理好病媒监测设备，是设备的维护管理工作有组织、有计划、有原则、有标准、有规程地进行，以达到设备的使用寿命长、综合效能高和适应监测工作需要的目的，特制定本制度。 二、管理职责 1、中心媒介实验室负责监测设备的归口管理和统一使用计划安排，并建立保管、保养、补充、更换相关制度。 2、管理人员要严格按照监测设备的维护、保养、使用方法，进行设备的管理。 三、设备维护基本原则 1、监测设备的维护工作应该以“预防为主”的原则，把设备故障提前排除，防止过度使用，不正常使用。并按照规定正确使用，延长设备使用寿命和检修周期，保证设备的正常运行。 2、坚持使用和维护相结合原则操作人员在设备日常维护工作中做到“三好”（管好、用好、维护好），“四会”（会使用、会保养、会检查、会排除故障）。 3、坚持合理规划科学维护的原则 设备维护工作重点，体现在提高维修工作质量，减少故障发生率、提高设备使用率。做到合理规划，科学维护使用，达到效率最大化。 四、设备维护保养使用制度
1、建立设施设备保管和维护的管理制度，设备能正常发挥作用，从而为监测工作提供有力保障。 2、建立监测设备管理台帐，应有使用、补充、更换的记录。 3、保证仪器设备性能安全可靠，应经常保持清洁，避免灰尘及棉毛纤维等物粘在仪器上，以免影响仪器的准确性。 4、使用仪器设备前先仔细阅读说明书，正确地使用仪器设备，观察环境对监测设备的使用是否有影响，按设备的使用步骤进行检测。 5、仪器设备使用后要记录工作情况、使用时间、使用人员，有无异常现象发生等，填写使用记录表。使用完毕后，整理好设备，及时保存。 6、设备存放库房内不准吸烟，保持室内整洁、卫生、干燥。 7、保证仪器设备的正常运行，维修、保养、检定情况要有记录。
【绿化养护设备维护措施】绿化养护承包区内环境设 施的维护管理及措施 绿化养护承包区内环境设施的维护管理及措施 第十章绿化养护承包区内环境设施的维护管理及措施 第一节环境设施的维护管理及措施 一、绿地附属设施的维护使用 1、勤检查供水设施是否完好。特别是喷头的完好，如有损坏，及时更换维修。每周定期专人专职检查供水管道及配件等的完好情况。 2、加强守护，减少丢失。控制绿地附属设施的，毁损达到最低程度。 3、如有人为损坏，及时修复。 二、花台、人行道的维护使用 1、每月检查绿地内的道路、花台等的缺损情况，发现问题完成修复。 2、及时清扫步道，确保清洁。 3、如有损坏及时修复，以保持设施完好。 第二节施工协调与环境保护 环境保护管理体系与措施拟定原则 本施工组织设计力求做到环境保护管理体系与措施完善、可行、有保障，并且有对环境以及周边临近建筑和居民防尘，防噪音的措施。二、环境保护管理体系 环境保护管理体系框图附于本章之后，敬请审阅。
三、施工协调措施 成立协调小组，负责同业主、政府部门以及本项目其它标段的施工承包单位的协调工作。理顺与业主、政府部门及其它承包商的关系，保证施工的顺利开展。 在办公室的总协调下，各施工区域各设专职对外协调管理员，具体负责与施工区域所涉及的各村镇相关政府交通、环保等部门进行调外办公室负责与业主、本项目其它标段的承包商进行协调，取得对方的理解，保证工程施工顺利进行。 运输高峰期间，协调小组应同业主、道路交通部门、沿线各施工单位进行协调，合理地安排车辆进出时间、计划，保证施工。 四、常规文明施工措施 1、文明施工目标：创建文明工地。 2、文明施工措施： （1）文明施工、场容场貌及生活卫生措施： a、文明施工措施 1)文明施工是我公司承建工程综合素质考核的指标之一。确定文明施工的目标，进行“创一流”的宣传教育，举办“双文明达标”活动。 2)建立文明施工组织机构，明确各部门人员的职责。 3)编制详尽的文明施工考核、管理办法和奖惩制度。 4)经常性检查，定期评比，奖惩分明，层层落实。 5)与项目法人制定工地规则，包含安全防卫、工程安全、工地出入制
编号：AQ-BH-06357 ( 文档应用) 单位：_____________________ 审批：_____________________ 日期：_____________________ WORD文档/ A4打印/ 可编辑 小区项目公共秩序维护管理措 施方案 Community project public order maintenance management measures
小区项目公共秩序维护管理措施方 案 说明：实施方案是指对某项工作，从目标要求、工作内容、方式方法及工作步骤等做出全面、具体而又明确安排的计划类文书，是应用写作的一种文体。 一、安全形式分析 XX.凤凰城地处城郊结合部，在治安防范方面存在以下一些难点和重点，如： *在入伙期间小区内将存在大量的临时装修施工人员。 *周边多个新近开发的小区和小型工厂、出租屋等，闲杂人员及外来务工的流动性大、数量多。 *小区建筑密集，在消防方面的管理压力大。 *公共设施的安全使用方面需要特别关注。 上述不利因素的存在，给我们的安全管理工作提出了较高的要求。为此，我们将在安全护卫员的素质培养、安全防范体系的设定等方面采取对应措施，确保小区内的安全秩序。
二、安全管理的措施及对策 1、努力保证安全护卫员的综合素质 *素质管理。对护卫员实施准军事化管理，采用我们在实践中总结的一整套安全人员管理程序，做到“五统一”“三集中”，即统一作息、统一出操、统一上岗、统一着装、统一装备以及集中招聘、集中培训、集中管理。 *意识培养。努力培养护卫员的服务意识，树立“业主需要就是工作”的观念，改变原来护卫员单一的护卫功能，使我们的护卫员成为“护卫员、迎宾员、服务员”的有机统一体。 2、安全管理体系的建立 *我们将采用固定岗和机动巡逻岗相结合的方式对小区进行安全管理。机动巡逻我们重点在小区内死角的巡逻，确保管理不出现盲点。 *在巡逻上，采用电子巡更系统，通过科技手段保证巡逻工作效果。 *在防范的策略上强调与周边小区的联防联动。
环境保护措施方案XXXXXX有限公司
2018年1月21日 为了尽量避免和减弱施工对环境带来的负面影响，减少对环境的破坏，施工需加强、重视对环境的保护工作，并根据本标段的工程实际、气候条件和特征，紧密结合当地社会经济发展规划、环境保护、水土保持等规划及地方性法规、政策，无条件接受环境保护监测单位的指导和监督。 因此，在施工的同时还应按照“预防为主，保护优先，开发和保护并重”的原则，制定施工环境保护措施，经监理工程师批准后实施，并严格执行。同时对全体施工人员进行宣传教育，强化环境保护意识。 工程施工的同时，按照批准的相关规划、措施方案切实做好生活区、施工工点、取弃土场及其他施工活动区域范围内的环境保护工作，并由环保部进行经常性的检查、监督，使该项工作落到实处。 工程竣工的同时，严格按照环境保护的要求，对生活区、临时设施、施工工点、取弃土场及其他施工区域做好环境的恢复工作。 1、环保目标 从开工到竣工，本标段各项环保及水土保持指标将完全满足环境保护部门及地方环境保护、水土保持等规划、法规、政策的各项要求。
2、环境保护检查 ①加强保护体系管理机构的组织管理，重视环保部的检查工作，实行领导责任制。 ②建立环境保护的检查制度，定期对施工各组进行环境检查(每周小检查，每月大型综合检查)，分别对各施工队进行环保评比，奖罚分明，相互学习，相互促进。 ③环保部门根据环保检查结果及现场实际情况，进行分析、总结，继续发扬良好的环保方面，指出自己的不足之处，并加以改进，保证施工环保，满足环保目标 3、环境保护技术措施 ①生活区环保措施 a、生活营地、室内、厨房、厕所保持整洁干净，符合卫生防疫标准，生活垃圾集中堆放运至指定点进行处理。生活用水检验合格后方可饮用，污水集中排放，杜绝乱排乱放污染环境。应加强对生活污水的管理，尤其是厕所污水必须排入化粪池，严禁直接排入环境； b、生活区内及周围的植物及植被，严禁随意践踏和故意破坏。 ②施工中的环保措施 1）水污染因素： 各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗、建材清洗、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，这部分废水含有一定量的油污和泥沙。建筑施工可以从以下方面入手做好水污染防治： a、施工场地产生砂石清洗水、混凝土养护水、设备水压试验水及设备车辆洗涤水等不得随意排入水体，应导入事先设置的简单沉淀池进行沉淀后方可排放； b、对各类车辆、设备使用的燃油、机油、润滑油等应加强管理，所有废弃脂
福地设施设备维修保养管理方案 管理目标： 1、园区设施设备能正常运行。 2、灯罩完好无损、干净，正常调整因素除外，亮灯率保持在99%以上。 3、做到“急修不过夜，小修不过二”，确保及时率达95%以上，合格率达98%。 4、租户对工程维修的有效投诉率低于2%。 5、设备房标识齐全，巡查、保养记录齐全，机房环境干净整洁。 人员配置： 1、维修工3人，负责园区公共设备设施的巡查、维护保养、维修及业主自用设备设施的有偿维修保养工作。 2、岗位设置： 1）维修工A：负责园区巡查、外委单位维修保养监管、设备设施保养兼日常维修。 2）维修工B：负责园区弱电维修保养、设备设施保养及日常维修。 3）维修工C：负责水电抄表、设备设施保养及日常维修。 3、日常工作安排： 1）维修工A：每周对园区公共设备设施巡查一次，每天上午分区域对灯具、门窗、幕墙、路面、景观水系、电气箱、管道阀门、消防水泵/排污泵、风机房及安防设备进行检查记录，下午对巡查出的问题进行处理及记录。 2）维修工B：每周三对周界报警设备进行一次检查维护，每二天对周界报警系统进行一次报警试验（保安部负责），每月对探头范围绿化进行一次修剪（绿化工负责），确保周界报警系统正常工作；其余工作日按计划对公共设备设施进行保养及处理日常维修工作。 3）维修工C：每月30日抄一次公共电表，形成公共能耗报表，及时掌握公共设备设施运行情况；其余工作日处理日常维修工作及按计划对公共设备设施进行保养。 4）每月22日，根据材料使用量填写常用材料申购单，尽量避免维修等料延误维修速度，保障维修及时率。 4、维修服务规范： 1）上门维修准备 从接到报修开始应在15分钟内或按约定时间准时到达业主家。所有维修人员出工前必须随身携带工具箱，仔细检查箱内工具，并根据维修项目做好相应调整，做到工具齐备，箱体清洁。
第十章绿化养护承包区环境设施的维护管理及措施 第一节环境设施的维护管理及措施 一、绿地附属设施的维护使用 1、勤检查供水设施是否完好。特别是喷头的完好，如有损坏，及时更换维修。每周定期专人专职检查供水管道及配件等的完好情况。 2、加强守护，减少丢失。控制绿地附属设施的，毁损达到最低程度。 3、如有人为损坏，及时修复。 二、花台、人行道的维护使用 1、每月检查绿地的道路、花台等的缺损情况，发现问题完成修复。 2、及时清扫步道，确保清洁。 3、如有损坏及时修复，以保持设施完好。 第二节施工协调与环境保护 一、环境保护管理体系与措施拟定原则 本施工组织设计力求做到环境保护管理体系与措施完善、可行、有保障，并且有对环境以及周边临近建筑和居民防尘，防噪音的措施。 二、环境保护管理体系 环境保护管理体系框图附于本章之后，敬请审阅。 三、施工协调措施 成立协调小组，负责同业主、政府部门以及本项目其它标段的施工承包单位的协调工作。理顺与业主、政府部门及其它承包商的关系，保证施工的顺利开展。 在办公室的总协调下，各施工区域各设专职对外协调管理员，具体负责与施工区域所涉及的各村镇相关政府交通、环保等部门进行调外 办公室负责与业主、本项目其它标段的承包商进行协调，取得对方的理解，保证工程施工顺利进行。
运输高峰期间，协调小组应同业主、道路交通部门、沿线各施工单位进行协调，合理地安排车辆进出时间、计划，保证施工。 四、常规文明施工措施 1、文明施工目标：创建文明工地。 2、文明施工措施： （1）文明施工、场容场貌及生活卫生措施： a、文明施工措施： 1)文明施工是我公司承建工程综合素质考核的指标之一。确定文明施工的目标，进行“创一流”的宣传教育，举办“双文明达标”活动。 2)建立文明施工组织机构，明确各部门人员的职责。 3)编制详尽的文明施工考核、管理办法和奖惩制度。 4)经常性检查，定期评比，奖惩分明，层层落实。 5)与项目法人制定工地规则，包含安全防卫、工程安全、工地出入制度、环境卫生、防火措施、周围及近邻环境保护的附加规则；施工现场按章作业，布置有序，重要或特殊位置安装护栏、警告标志。 6)设备机具： 择优选购，按需配备；登记造册，定期检修；坏的封修，缺件补齐；妥善保管，正确使用；规矩摆置，标识清楚。 7)材料堆放场所： 设备机具整洁；材料分类摆放；危险品按安全要求存放并专人管理登记。 8)住宿场所及食堂： 整洁清新，雅致舒适，饮食卫生，饭菜可口。 9)对使用的工程机械和运输车辆安装消声器并加强维修保养，降低噪音。夜间施工避免安排噪音很大的机械，以免影响附近居民的休息。 10)管理人员、施工人员、着装规、团结默契、行为文明，作风严谨，树立良好的形象。 b、现场布置：
环境呵护计划 欧阳光明（2021.03.07） 一、概述 本标段工程施工期环境影响有以下特点： 1、施工期年夜气及噪声污染对沿线苍生产生影响较年夜，对施工人员影响也较年夜；水环境污染对高赞村有所影响，环境呵护的重点是避免对高赞村的水污染和生态环境的呵护及避免呈现扬尘的产生。 2、本标工程的工期为80天，施工期的环境影响是长久的、可逆的，随着施工期的结束而终止。即便如此，本项目仍严格依照《中华人民共和国环境呵护法》及处所律例和行业、企业要求及本工程“环境评估陈述”的要求进行污染防治，并加强监督管理，使本标段工程施工对周边环境的影响限制在最低限度。 二、施工期环境呵护管理体系 2.1环境呵护制度管理小组 在本标段工程项目部，成立环保工作小组。该机构由项目经理孟东锋任组长。各施工作业队班组派人介入。并且配置环保专职人员，专职检查、管理环境呵护办法的落实及处理环保有关事宜，环保小组在业务上接受本地环保部分领导监督，切实贯彻环保律例将环保责任和义务落实到人。
组长：项目经理副组长、 组员：、、 平安、卫生、环保管理员、 物资担任人 三、施工期间主要污染源阐发 3.1 年夜气环境污染源及污染物 1）施工现场飞砂；运输汽车的二次扬尘；机动车尾气污染； 2）生活区食堂及宿舍燃煤烟尘（CO2、SO2等）。 3）对环境有污染的设施和资料应设置在远离人员居住的较为空旷的地址，污染严重的工点。 3.2 水环境污染源及污染物 1）施工区域：钻孔桩施工过程中机械产生的泥浆；施工机械（如吊车、空压机等）的废油料及润滑油；施工人员粪便污水等。 2）资料加工区、办公生活区：生活污水及粪便污水；冲刷运输机械的油污水；砂石料及路途的洒水，冲刷污水等。 3.3 噪声污染源 施工机械设备，空压机和柴油发机电组；流动源有运输车辆、推土机、装载机、砼运输车及施工中装置模板收回的声音及浇筑混凝土时收回的噪声噪声等。 3.4 固体放弃物 施工中固体放弃物主要为施工弃土弃渣（砂石渣、建筑垃圾等），
内部管理制度系列 设备设施维修保养管理制 度 （标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-13228设备设施维修保养管理制度 Equipment maintenance management system 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 1、各物业公司一律不许自行对高压供电设备进行维修保养。如遇此类设备出现故障，应报请专业供电主管部门处理。 2、各物业公司所有特种设备设施(如空调、电梯、锅炉、压力容器、压力管道、起重机械、消防系统、安防系统机械维修检查等)一律实行外委维护保养。对于外委项目维保，工程部应指派专人监督维修保养质量;每次外委项目实施作业前，外委单位应先到工程部办理进场作业手续方可到设备安装地点进行作业。 3、维修 (1)检查中如发现设备设施存在隐患或性能劣变，维修主管应提前备好相关备件，预订维修时间实施作业。 (2)如在预定维修时间施工影响业户正常生活，则需报
经管理处主任同意后方可实施，并提前告知辖区内业户。 (3)维修主管应督导维修人员按时作业。 (4)施工前，维修人员应备好工具及备件，提前携至作业现场。 (5)维修完毕后，工程部应就维修情况进行检查，填写《设备设施维修记录》。 4、保养 (1)实施保养计划前，各维修班长应制订材料采购计划并报批，提前组织维修保养材料。 (2)正式施工前，维修人员应准备好操作工具、协调相关部门创造保养条件，提前携至作业现场;施工时，应先按安全要求悬挂警示牌，做好安全防护措施，要求相关人员做好配合。 (3)保养完毕后，保养人应如实填写《设备设施保养记录》 5、紧急故障处理 (1)接到紧急故障处理请求，工程部主管应迅速组织人力至故障现场抢修;重大故障，应同时向管理处主任、公司主管领导报告。
兽药厂GMP管理文件 一目的：建立厂房及设施维护保养基本要求，明确厂房和设施维护及例行检查的基本程序。 二适用范围：适用于企业内所有厂房及设施的维护管理。 三责任者：生产科科长、工程科科长、维护人员。 四正文： 1维修原则 确保某一专门加工过程能始终如一地生产出符合预定质量指标和性质的某种 产品。 所以可将维修划分为下列几种类型： -一般检查 -常规定期检查 -预防性维修 -设备运行过程中的维修 -纠正性维修 2一般检查 2.1一年至少对厂房和主要设施进行一次全面检查。检查组应由工程部、质量部、 生产技术部的负责人以及其他有关技术专家组成。他们应了解厂房与设施的实 际状况以及这些厂房与设施今后数年能否达到规定使用要求。该组还应对那些 影响生产重要条件的改进及所需增加的厂房与设施提出建议。 2.2进入不同的生产区应当按不同洁净区级别的SOP执行。 2.3检查报告应由该组工程部负责人起草。 3定期检查 3.1应对照厂房与设施的主要指标制定每一专业组的检查进度表，并分类存档。每
份检查表均应考虑到设备的实际用途。 3.2当厂房与设施用途发生变化时，检查表亦应作相应的调整。 3.3厂房和每一设施系统均应有检查表，并附每一检查组所规定进行的检查内容。 检查内容应明确规定： -参加每次检查的人员的资格 -检查开始的日期 -间隔，检查间隔的周期 -如何实施检查的指南或手册 -检查需要的专用仪器和工具 -重要设施检查的记录 -结果报告、建议、所需或已采取的措施 总结： -常规性定期检查 -技术服务部门或设备安装人员按专业组所进行的检查 -检查的间隔时间 -为查出症结或发现怀疑中异常状况进行详细检查。 定期检查的举例： -对可能损坏的地板、墙壁和天花板作外观检查 -房间之间压力检查 -安装检查（如：空气处理装置、电气） 4预防性维修 4.1机械与电气设备在初始安装时的能力会随时间而降低，甚至对产品质量产生不 良影响。 4.2厂房与设施的预防性保养是十分重要的，其关键保养项目必须作上标记，并定 期实施以保证设备达到相应的标准，如： -生产工艺条件所规定的要求 -灵敏度（和关键指标对照） -实际使用情况 4.3 对设施的每一部件以及每一专业小组均应定期进行预防性保养。预防性保养 应当明确规定：
中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广电大厦工程部运营管理方案 第一章部门简介 第一节部门简介 工程部负责为广电大厦运营提供良好的设备设施，以保证大厦能够为客人提供一个良好、舒适的工作环境。具体职责包括： 一、负责大厦内机械设备、电气设备、弱电设备、水暖空调设备的日常维修与保养。 二、负责大厦建筑、装潢、等设施的日常维修与保养。 三、负责水、电、气、燃料等方面的能源消耗，保证大厦最大限度的节能。 四、负责大厦环境保护工作。 五、与各上级主管部门的联系。确保广电大厦工程建筑及设备设施良好运行。 第二节管理范围 1.变配电系统： 电力变压器、高压配电柜、低压配电柜（包括各类低压开关柜、低压电容补偿 柜）、直流屏。 发（备）电设备 楼层的强电竖井及各功能区的分配电箱，各类机房，根据设备需要而设置的配电箱 和控制屏。 动力、照明设备。 2.防雷及接地系统。 3.垂直及特种交通系统： 客用电梯、员工电梯（兼货梯、消防梯）、食梯。 立体停车设备 自动旋转门 4.通讯系统： 互联网接入 程控数字交换机。 手机补盲 寻呼机系统
无线对讲机装置 无线上网装置 5.音像系统： 公共音响系统 歌舞厅会议厅灯光音响设施。 卫星及有线或开路信号电视广播接收播放系统工程 6.保安监控系统。 7.消防报警监控系统： 紧急广播系统 自动报警系统 自动喷洒系统 消火栓系统 应急照明系统 紧急出口指示灯 卤代烷自动灭火系统 防火卷帘门 消防通道门等。 8.楼宇自动化控制 9.电脑网络管理系统及综合布线 10.暖通空调系统： 冷水机组（冷水泵、冷却泵、冷却塔、水处理、稳压设备等）。 空调器。 空气处理机组。 各类风机盘管及控制器。 送、排风机。 锅炉装置 供暖设施及管线。 防排烟系统。包括加压送风机，排烟风机。 11.燃气供给及监控报警系统： 12.给排水系统： 储水池、水箱。 水消毒器。 水泵间 冷水系统 热水系统
环境保护方案 、概述 本标段工程施工期环境影响有以下特点： 1、施工期大气及噪声污染对沿线百姓产生影响较大，对于施工人员影响也较大；水环境污染对高赞村有所影响，环境保护的重点是防止对高赞村的水污染和生态环境的保护及避免出现扬尘的发生。 2、本标工程的工期为80天，施工期的环境影响是短暂的、可逆的，随着施工期的结束而终止。即便如此，本项目仍严格按照《中华人民共和国环境保护法》及地方法规和行业、企业要求及本工程“环境评估报告”的要求进行污染防治，并加强监督管理，使本标段工程施工对周边环境的影响限制在最低限度。 二、施工期环境保护管理体系 2.1环境保护制度管理小组 在本标段工程项目部，成立环保工作小组。该机构由项目经理孟东锋任组长。各施工作业队班组派人参加。并且配置环保专职人员，专职检查、管理环境保护措施的落实及处理环保有关事宜，环保小组在业务上接受当地环保部门领导监督，切实贯彻环保法规将环保责任和义务落实到人。 组长：项目经理___________ 副组长____________、
组员：、、 安全、卫生、环保管理员、 物资负责人 三、施工期间主要污染源分析 3.1大气环境污染源及污染物 1）施工现场飞砂；运输汽车的二次扬尘；机动车尾气污染； 2）生活区食堂及宿舍燃煤烟尘（CO2、SO2等）。 3）对环境有污染的设施和材料应设置在远离人员居住的较为空旷的地点，污染严重的工点。 3.2水环境污染源及污染物 1）施工区域：钻孔桩施工过程中机械产生的泥浆；施工机械（如吊车、空压机等）的废油料及润滑油；施工人员粪便污水等。 2）材料加工区、办公生活区：生活污水及粪便污水；冲洗运输机械的油污水；砂石料及道路的洒水，冲洗污水等。 3.3噪声污染源 施工机械设备，空压机和柴油发电机组；流动源有运输车辆、推土机、装载机、砼运输车及施工中安装模板发出的声音及浇筑混凝土时发出的噪声噪声等。 3.4固体废弃物 施工中固体废弃物主要为施工弃土弃渣（砂石渣、建筑垃圾等），
设施设备维护管理方案 确保设施设备及场所处于良好的状态，以提高优质服务的需要。 (一)、设备设施分类根据各类设备设施的功能、用途、重要性等因素对其实行分类管理，分a、b、c三类如: a类:监视系统设备，配电房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防报警系统，电梯及其它。 b类:排风设备，水箱(池)，灭火器材，排污泵及其它。 c类:房屋本体照明设施、室内外插座、各式灯具、水龙头、排水设施、道路及其它。 (二)、设备的运行管理 1、对a类设备，根据业主委员会的要求、物业服务方案，项目电工人员巡回方式对设备进行管理。 2、项目电工人员必须经过专业培训，熟悉所管理的性
能、特点和操作规程，考核合格后上岗操作。 3、项目电工按岗位职责及运行操作规程，对设备进行操作和检查，认真作好运行记录。 4、项目电工人员根据运行管理有关制度，每月检查监督设备运行操作人员岗位职责旅行情况，检查设备运行状态，注意设备运行安全性、合理性、经济性，检查运行、维护保养记录、检查后在有关记录上签字，发现问题及时纠正，对发现的设备问题应详细填表报告，工程主管监督整改情况。 (三)、设备设施的维修保养 1、电工人员负责所管辖设备设施的维修保养，项目主任协调工程主管负责组织本项目维修保养工作。 2、设备设施保养分日常维修保养和定期维护保养及年检维护保养3个层次。 (1)日常维护保养主要是巡视检查和清洁方面的工作;定期维护保养主要工作就是性能状态检查和计划性能修理的
内容;年检维护保养主要是对设备进行全面的调整。 (2)日常维护保养通常由设备运行操作，当班电工负责，定期维护保养由主管负责操作安排，当班电工人员进行配合，某些设备外聘专业公司进行。 (3)维护保养工作的项目由各类设备具体规定，各设备主观根据规程并结合设备具体技术状况，做出年度、月维护保养计划，经公司领导批准后实施。 (4)设备年检维护保养，由委托年检单位实施。维护保养结束后以书面形式报告公司。 (四)、设备设施维修 1、设备设施的维修分计划维修和故障维修两类 (1)计划维修是自在设备设施没有发生问题之前，对其劣化和缺陷部件进行预先维护和修理; (2)故障维修是对设备设施受损设备故障后其失效、损坏部件进行针对性维修。
第一节房屋附属设备的管理与日常性保养 一、附属设备管理的意义与特征 物业设备是指附属于房屋建筑的各类设备的总称,它是构成房屋建筑实体的不可分割的有机组成部分,是发挥物业功能和实现物业价值的物质基础和必要条件。 物业设备配套的完善性、合理性与先进性为人们改善房屋建筑、住用环境提供了一种物质基础与条件。影响居住水平，关系到人们生活质量。物业设备管理是物业管理的重中之重。反映国家、民族、时代科技经济特征，是人类文明的标志。 （一）物业设备管理的意义 物业设备管理是指按照科学的管理方法、程序、技术要求，对各种物业设备的日常运行和维修进行管理。其作用： 1.是充分发挥房屋住用功能的保障 2.是延长设备使用寿命，保障设备安全运行、发挥设备价值的 保证 3.利于推动房屋建筑设备的现代化 4.利于强化物业管理企业的基础建设 （二）物业设备管理的特征： 1.服务性功能强； 2.经营性特点突出； 3.专业性技术要求高； 4.综合性强（具有计划性与突然性，集中与分散结合的特点）。 二．物业设备的构成 （一）给排水系统 物业给排水系统是指建筑物内部的各种供水、排水、去污等工程设施的总称。它包括： 1.供水设备、设施
按照整个供水环节来看，可划分为总蓄水池、水泵、分蓄水池、水阀、水表及供水管网等几个方面。 2.排水设备、设施 包括排水管道、排污管道、通风管、清通设备、提升设备、室外排水管道、污水井、化粪池等。 根据纳污性质，建筑物中的排水管道可分为：生活污水管道、生产废水管道、雨水管道。 3．房屋卫生设备 包括：浴缸、水盆、小便戽、镜箱、冲洗盆、抽水马桶，面盆等不同种类。 4．热水供应设备 包括：淋浴器、热水管道、热水表、加热器、循环管、冷水箱、疏水器、自动温度调节器、减压阀等。 5．消防设备 包括：灭火器、消防栓、消防龙头、消防泵、喷淋系统和配套的消防设备（如烟感、温感、光感探测器）、消防报警系统、防火卷帘、防火门、排烟送风系统、防火阀、消防电梯、消防走道及事故照明、应急照明设备等。 （二）燃气系统 包括：煤气灶、煤气表、煤气管道、天然气管网等。 （三）空调、通风系统 包括：供暖设备、供冷设备和通风设备 1．供暖设备 有热水供暖和蒸气供暖之分 包括：锅炉、蒸汽喷射器、输热部分（热量的输送管道等），散
设备设施运行维护管理方 案示范文本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月
设备设施运行维护管理方案示范文本使用指引：此解决方案资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 第一章部门简介 第一节部门简介 工程部负责为广电大厦运营提供良好的设备设施，以 保证大厦能够为客人提供一个良好、舒适的工作环境。具 体职责包括： 一、负责大厦内机械设备、电气设备、弱电设备、水 暖空调设备的日常维修与保养。 二、负责大厦建筑、装潢、等设施的日常维修与保 养。 三、负责水、电、气、燃料等方面的能源消耗，保证
大厦最大限度的节能。 四、负责大厦环境保护工作。 五、与各上级主管部门的联系。确保广电大厦工程建筑及设备设施良好运行。 第二节管理范围 1. 变配电系统： 电力变压器、高压配电柜、低压配电柜（包括各类低压开关柜、低压电容补偿柜）、直流屏。 发（备）电设备 楼层的强电竖井及各功能区的分配电箱，各类机房，根据设备需要而设置的配电箱和控制屏。 动力、照明设备。 2. 防雷及接地系统。
环境保护方案 一、概述 本标段工程施工期环境影响有以下特点： 1、施工期大气及噪声污染对沿线百姓产生影响较大，对于施工人员影响也较大；水环境污染对高赞村有所影响，环境保护的重点是防止对高赞村的水污染和生态环境的保护及避免出现扬尘的发生。 2、本标工程的工期为80天，施工期的环境影响是短暂的、可逆的，随着施工期的结束而终止。即便如此，本项目仍严格按照《中华人民共和国环境保护法》及地方法规和行业、企业要求及本工程“环境评估报告”的要求进行污染防治，并加强监督管理，使本标段工程施工对周边环境的影响限制在最低限度。 二、施工期环境保护管理体系 2.1 环境保护制度管理小组 在本标段工程项目部，成立环保工作小组。该机构由项目经理孟东锋任组长。各施工作业队班组派人参加。并且配置环保专职人员，专职检查、管理环境保护措施的落实及处理环保有关事宜，环保小组在业务上接受当地环保部门领导监督，切实贯彻环保法规将环保责任和义务落实到人。 组长：项目经理副组长、
三、施工期间主要污染源分析 3.1 大气环境污染源及污染物 1）施工现场飞砂；运输汽车的二次扬尘；机动车尾气污染； 2）生活区食堂及宿舍燃煤烟尘（CO2、SO2等）。 3）对环境有污染的设施和材料应设置在远离人员居住的较为空旷的地点，污染严重的工点。 3.2 水环境污染源及污染物 1）施工区域：钻孔桩施工过程中机械产生的泥浆；施工机械（如吊车、空压机等）的废油料及润滑油；施工人员粪便污水等。 2）材料加工区、办公生活区：生活污水及粪便污水；冲洗运输机械的油污水；砂石料及道路的洒水，冲洗污水等。 3.3 噪声污染源 施工机械设备，空压机和柴油发电机组；流动源有运输车辆、推土机、装载机、砼运输车及施工中安装模板发出的声音及浇筑混凝土时发出的噪声噪声等。 3.4 固体废弃物 施工中固体废弃物主要为施工弃土弃渣（砂石渣、建筑垃圾等），施工人员日常生活垃圾（食堂瓜果皮、菜渣、剩饭、金属、塑料、废