监理实施细则工程名称：杭政储出【****】****号地块工程
专业：外墙真石漆工程监理实施细则
编制：
审核：
浙江 *******管理有限公司
杭政储出【*****】****号地块
项目监理部
2013年2月28 日
目录
一、工程概况
二、外墙真石漆工程专业特点
三、监理依据
四、外墙真石漆施工监理工作流程
五、监理工作方法及措施
一、工程概况
建设单位：杭州********有限公司
设计单位：****设计集团股份有限公司
监理单位：浙江******管理有限公司
施工单位：杭州****建设工程有限公司
杭政储出[****]****号1号地块和2号地块，北邻****小学和杭玻路，南面****路，东为****经济合作社，西靠****大厦综合楼；总建筑面积约83755平方米，1号地块2-4#住宅楼面积39928平方米，2号地块1、5-6#商业楼面积43827平方米。地下一层，地上部分最高十五层，结构类型:为钢筋砼框架剪力墙结构；结构安全等级为二级，抗震设防烈度六度，剪力墙抗震等级四级，建筑抗震重要性为丙类，地基基础设计等级为乙级，场地类别二类，结构的设计使用年限50年。本工程分类为一类公共建筑，设计耐火等级为一级。
二、外墙真石漆工程专业特点
1、外墙真石漆总施工面积约60000㎡，根据招投标文件要求及施工方提交的施
工组织设计，外墙真石漆选用丰彩系列产品，主要包括高强防水乳液、柔性腻子、外墙封闭底漆、真石漆、罩面剂。金属漆部分主要包括高强防水乳液、柔性耐水腻子、水性氟碳漆。
2、采用的原材料类型和材料供货商为：江苏丰彩节能科技有限公司
3、高层外墙真石漆颜色：根据确定的样板颜色（江苏丰彩节能科技公司提供的
色卡及现场施工样板）
4、工程量大，工期紧，根据招标文件及工程施工合同约定，计划于2013年10
月要竣工验收，短期要集中投入大量的人、机、材料，须精心组织、合理安排。
5、各楼号同时施工，按工序，除基层刮腻子使用现有外脚手架外，后续工序全
部采用电动吊篮完成，存在高空作业风险，安全管理、控制难度较大。
6、外墙真石漆施工必须须与铝合金门窗、商铺干挂、内墙油漆等施工工序密切
配合好，做好工序之间的交接，否则对进度、质量影响。
7、室外作业，受天气影响较大，且正值春夏季节，雨水较多，对施工进度和质
量均有较大影响。
三、监理依据
1. 招、投标文件及答疑纪要，建筑、节能、施工设计文件2．外墙涂料工程施工组织设计
3．YT无机活性保温材料施工技术规程
4. 《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004
5. 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007、6．《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001
7.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300
四、外墙真石漆工程监理工作流程
五、监理工作方法及措施
（一）产品书面质量文件检查内容：
对进场材料、产品报验资料检查验收：产品的生产许可证，准入用使用证，原产地出场合格证、产品的装箱单、材料检验合格证明、产品检验报告。（二）外墙涂料进场实物质量的检查、验收：
1、对进场材料、产品外观质量检查，产品名称、规格、型号数量、颜色等。
2、按规定数量、批次现场取样送检（第三方实验室）。
（三）工序施工质量控制：
外墙真石漆施工工序流程（由内而外）：
高强防水乳液→柔性耐水腻子→封底漆→真石漆→罩面漆；
（四）、工序质量检查内容：
1、基层检查：基层面为YT无机保温材料抹面。墙体清洁干燥、平整牢固、
无疏松、无粉化、无明显接槎、无空鼓、无裂缝，阴阳角垂直方正、无
缺棱掉角。
2、基层清理：用钢丝刷子、铲刀、砂纸等除去墙面浮灰、污染、泥浆等附
着物，为真石漆施工提供洁净的基面，将增加涂料与基面的附着性，延
长真石漆涂层的使用寿命。
3、底层施工：批刮腻子到表面平整，用丰彩外墙柔性耐水腻子批刮墙面，
要求1-2道，表干后用砂纸打磨，清除磨灰，使整体墙面光洁、平整、
完全干燥后滚涂一道封底漆，要求涂布均匀边角到位，不能漏涂。底漆
能填补墙面毛细孔，巩固墙面腻子，增强面漆附着力，抵抗墙面中碱性
物质和渗出等，用丰彩外墙封闭底漆，确保与面涂的有机结合，增加涂
层的耐久性。用量为0.12 kg/㎡。
4、中层施工：按要求画好线条色并用美纹纸贴出分割线，用丰彩公司真石
漆搅拌均匀，用口经为6㎜的喷枪气压为4㎏以上，施工时候喷枪应离
墙面400㎜左右，喷枪要平行垂直于墙面，持枪要平衡，供气要均匀，
进行喷涂。要求涂层达到色彩均匀一致，喷涂完毕真石漆未干前撕去美
纹纸带，用料量4㎏/㎡。氟碳漆部分用量应控制在0.30㎏/㎡。
5、面层施工：等真石漆干燥3-4天后，用丰彩公司的罩面剂喷涂或滚涂料
一道，由于罩面漆带有光泽，必须涂布均匀，确保整个涂层完美一致。
用料量6-7㎡/㎏。
6、待涂层成形固化后，清理并描涂分割线，当各道工序完成后，整体楼群
应达到阴角线、阳角线、墙面、分割线平直、干净、色泽均匀一致，使整个楼群浑然一体。
（五）、工序质量检查方法
1、对分包方处理的基底进行检查验收，符合要求后同意批底层腻子。
3、批底层腻子前，检查现场制要拌腻子的材料是否符合投标文件和施工组
织设计材料要求，腻子必须为柔性耐水腻子。
4、底层腻子完成后，要进行表面打磨修补。施工方工序报验后，监理人员
对基层腻子质量进行检查验收包括：大面平整度用2米靠尺检查，阴阳角角度用角尺检查，线条顺直用吊线和眼睛观察。允许偏差要符合其企业验收标准和相关标准。
5、底层腻子完成后施工封底漆用料量0.12㎏/㎡，经监理人员检查要求全
面覆盖，无漏点。
6、真石漆施工前和施工时：
（1）按照规定的样板颜色、材质、砂子粒度要求及乳液品牌检查进场的成品。并按招标文件要求进行取样和封样送第三方试验室检测性能指标（2）现场喷涂实验性小块后，各参建方人员要共同到现场与样板颜色进行比照，有色差时，要采取措施，确保整体颜色符合样板色要求。
（3）真石漆用量控制为：用料量0.2-0.25㎡/㎏，即4~5kg/㎡。
（4）整体观感质量要经各参建单位人员共同检查验收。
7、封底漆照面，用料量6-7㎡/㎏，经监理人员检查要求全面覆盖，无漏点。
8、上述各道工序的施工时，监理人员要一丝不苟，严格检查各环节，才能
确保工序质量，和整体观感质量。
（六）、成品质量保护
1、因为真石漆施工使用高压喷枪喷涂，散射的材料将影响已安装好但是窗
框又没有防护好的窗框。施工前要有对其他已完工程进行有效保护的措施。
2、本工程外墙真石漆施工期正处于春夏季，雨天也要停止作业，基底不干
燥也不能施工。
（七）、安全施工控制
工程项目在施工阶段，监理工程师要对施工全过程的安全生产工作进行全面的管理。
1、工程项目安全管理的依据：
（1）设计的施工说明书；
（2）经审定的施工组织中安全技术措施及单项安全施工组织设计；
（3）《建筑施工安全检查评分标准》及其它建筑施工安全规范和标准；
（4）企业或项目的安全生产规章制度；
（5）安全生产责任制；
（6）关于加强施工现场安全生产管理的若干规定；
（7）施工现场防火规定；
（8）有关安全生产的法令、政策、法规和规定。
2、安全管理的方法：
（1）监理部的安全监理负责检查现场施工安全，在日常的旁站、巡视、平行检查施工质量时，同时要检查安全措施，对存在的安全隐患必须及时指出。
（2）监理部派安全管理员。每月与承包单位的安全负责人，对整个工地进行安全大检查两次。对检查出的安全隐患要求有关单位限期整改。
（3）每周的协调会，承建单位在汇报生产时必须汇报安全生产情况、总监理工程师及业主对安全生产要做出相关提示。
（4）监理月报中要反映安全生产情况。
3、吊篮使用监理控制
（1）施工单位安装前必须报审安装方案、应急预案、提供安装单位及安装人员资质，安全协议安全交底并由施工单位审核后报监理审查批准，
并报当地质监部门告知，然后进行安装。
（2）安装完成经施工、监理、安装单位验收合格，并由检测单位现场检测出具检测合格证后报质监站备案，备案完成后方可使用。
（3）每天由安全监理对现场进行安全检查，对吊篮的使用情况及安全带的使用情况进行检查，发现安全隐患督促施工单位整改。
（4）吊篮移位后由施工、安装、监理进行验收合格并填写验收表后方可使用。
4、如遇下列情况，监理工程师可以下达“暂时停工令”：
（1）施工中出现安全异常，经提出后，施工单位未采取改进措施或改进措施不符合要求时；
（2）对已发生的工程事故未经有效处理而继续作业时；
（3）安全措施未经自检而擅自使用时；
（4）擅自变更设计图纸进行施工时；
（5）使用没有合格证书的材料或擅自替换、变更工程材料时；
（6）未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入现场施工时。
（八）现场施工质量的控制方法
1、本工程为总包直接施工，督促总包方选择经验丰富的施工班组进行施工。
2、监理人员采取从产品进场到现场施工的各工序的整个过程做好有关检
查、验收工作。
3、在每周监理例会上，监理、建设、总包各方对其施工质量的进行点评，
整个存在的问题和不足，改进和提高施工质量。
4、对施工存在的质量缺陷、问题监理人员将通过口头、书面通知施工方及
时整改。
5、若施工单位不服从管理、无法保证施工质量和施工安全时，在征得业主
方同意后签发局部暂停施工令，责令整改。
6、对已施工但检查验收不符合施工质量验收标准的部位不予支付进度款。
浙江******管理有限公司
杭政储出******号地块项目监理部2013 年2月28日
目录（真石漆部分） 1、工程概况 2、编制依据 3.原材料质量控制 3.1封闭底漆 3.2真石漆中层 3.3罩面漆 4.施工工艺与质量控制 4.1施工流程 4.2其他注意事项 5.施工安全注意事项 6.操作制度
一、工程概况： 恒大金碧天下，于雪野湖国际旅游度假区内开疆辟土。项目规划五星级酒店、商业中心、会议中心、室内滑雪场、室内溜冰场、水世界、乐世界等高端配套，将居住、度假、养生、会议、运动、餐饮、娱乐等功能集于一体，使区域迅速升级为国际水准的旅游度假目的地，为国内外游客提供一站式畅享体验。九大中心两场两世界，礼献层峰阶层。 二、编制依据： 1、莱芜恒大金碧天下酒店图纸 2、建筑施工手册 3、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 三、原材料质量控制 为了保证真石漆涂层的整体性和装饰效果，真石漆施工分为封闭底漆，真石漆中层和罩面涂料。 3.1封闭底漆 封闭底漆应能够在水和溶剂挥发后，其中的乳液或树脂渗入基材记间隙和毛细孔内，提高基材表面的防水性能，防止基材由于水分迁移而引起的泛碱和发花现象，同时增加真石漆主层和基材之间的粘结力。 3.2真石漆中层 真石漆的中层为主涂料层，该层由骨料，粘结材料，各种功能性
助剂和水组成。真石漆的质量和装饰效果的好坏，在很大程度上取决于该层组成材料的质量。骨料应粗细颗粒搭配合理，既要满足装饰效果的要求，又要有利于施工，粘结剂是影响真石漆性能的关键因素之一，它直接影响到真石漆的硬度，粘结强度，耐水，耐候性等多方面的性能。用于真石漆的乳液应满足稳定性好，膜的硬度高，漆膜的膨胀率小等要求，应能从根本上解决真石漆吸水泛白的问题。防开裂树脂应具有良好的硬度和柔韧性，使得真石漆具有一定的韧性，以适应胀缩需要，不至于产生胀缩裂缝，提高装饰层的耐久性。各种功能性助剂的选择应满足相应功能和质量的要求。 3.3罩面漆 罩面漆应采用无色透明漆，要求其能够增加真石漆涂层的防水性和耐污染性，同时又便于日后清洗. 四、施工工艺和质量控制 4.1施工流程 施工工序墙面检查修补清理-喷涂封闭底漆-弹墨线分格-贴交道分各条-喷真石漆-撕揭胶带--灰缝处理-喷涂罩面漆-清理场地。 4.1.1施工工序墙面检查修补清理 1.基层处理 1.1施工方法： 1.2首先对基层进行查看，对表面浮粒，残渣进行铲除，确保表面清洁，无疏松物，无潮湿； 1.3对表面细微裂缝，砂眼，阳角碰坏细小处进行全方位修复处理；
外墙真石漆施工工艺完整流程 真石漆属于个性化、定制化的产品，需求不同，对应的产品组合体系，以及施工工艺、人工费用也不同。真石漆的关键性指标：耐候性、耐水性、附着力是比较关键的。能到这种标准的真石漆价格一般在4—8元/公斤。具体的要根据用量和厂家详谈的。真石漆根据品牌不同每升大概在10或20元不等一般5升可以刷40平米一遍，可以根据自己房间面积来计算具体花费 外墙涂料主要有腻子类、丙烯酸墙面漆、外墙氟碳漆、真石漆等，真石漆工艺是由高性能树脂乳液、各种天然彩砂和多种助剂配置而成的厚浆型质感类涂料，经过喷涂或抹涂施工形成类似天然石材装饰效果的一种涂装工艺。由基层找平层、封闭底漆、真石漆、罩光清漆组成。通过不同的颜色搭配可以呈现不同的装饰效果，用于高档建筑的外墙装饰。 按正规施工： 典型工序 清扫墙面――填补缝隙――遮盖保护――喷、刷或辊涂底层涂料――墙面 分格――喷涂主层涂料――喷涂、或辊涂罩面涂料 基底 本工艺适用于不泥砂浆、石棉水泥板、混凝土预制板、现浇混凝土、木质胶合板、石膏板、旧涂层基层. 基底检查验收 基层抹灰达到中级抹灰要求（参见涂料施工规范）
要点 平整度清洁含碱率含水率孔洞眼 工具 基底处理：油灰刀、钢丝刷、腻子刮刀或刮板、腻子托板、砂纸 涂装工具：滚筒、毛刷砂壁状涂料专用喷枪空压机 保护：薄膜胶带、遮挡板、遮盖纸、塑料防护眼镜、口罩、手套、工作服 辅助设备：手提式电动搅拌机、过滤筛、塑料桶、匀料板、钢卷尺、粉线包 基层要求 因砂壁状材料较厚（2――5mm左右）,并将基底完全遮盖,一般基底的小缺陷也 被掩盖.所以我们在处理基层时只要将孔洞和裂缝修补好即可. 施工技术措施： 外墙喷真石漆施工 基面处理:表层需平整、坚实、清洁、干燥.新建的墙体基面必须养护28天.检查主体墙面平整度及线条是否顺直清晰，要求基层表面：平整、干燥（水泥砂浆面应保养15天以上），无浮灰、沥青等污渍，且PH＜10，含水率＜10%。根据装饰的要求，用水泥砂浆或胶带纸将基面分割成所需图形（每个分割面最好不大于1.5m2). 基层处理：对于抹灰墙面应要求表面平整坚固，对缺棱掉角的地方要事先修补完成。修补采用刷一道水泥浆加20%胶液后抹1：3水泥砂浆局部勾抹平整，达到中级抹灰的要求。抹灰墙面要干燥，基层含水率8%，然后进行饰面刮腻子处理，刮完腻子的饰面不得有裂缝、孔洞、凹陷等缺陷；旧水泥面应铲去浮层，
监理实施细则工程名称：杭政储出【****】****号地块工程 专业：外墙真石漆工程监理实施细则 编制： 四、外墙真石漆施工监理工作流程 五、监理工作方法及措施 一、工程概况 建设单位：杭州********有限公司
设计单位：****设计集团股份有限公司 监理单位：浙江******管理有限公司 施工单位：杭州****建设工程有限公司 杭政储出[****]****号1号地块和2号地块，北邻****小学和杭玻路，南面****路，东为****经济合作社，西靠****大厦综合楼；总建筑面积约83755平方米，1号地块2-4# 1、 2 3 施工样板） 4、工程量大，工期紧，根据招标文件及工程施工合同约定，计划于2013年10月要竣工验 收，短期要集中投入大量的人、机、材料，须精心组织、合理安排。 5、各楼号同时施工，按工序，除基层刮腻子使用现有外脚手架外，后续工序全部采用电动 吊篮完成，存在高空作业风险，安全管理、控制难度较大。
6、外墙真石漆施工必须须与铝合金门窗、商铺干挂、内墙油漆等施工工序密切配合好，做 好工序之间的交接，否则对进度、质量影响。 7、室外作业，受天气影响较大，且正值春夏季节，雨水较多，对施工进度和质量均有较大 影响。 三、监理依据 1. 2 3． 4. 5. 6
（二）外墙涂料进场实物质量的检查、验收： 1、对进场材料、产品外观质量检查，产品名称、规格、型号数量、颜色等。 2、按规定数量、批次现场取样送检（第三方实验室）。 （三）工序施工质量控制： 寿命。 3、底层施工：批刮腻子到表面平整，用丰彩外墙柔性耐水腻子批刮墙面，要求1-2 道，表干后用砂纸打磨，清除磨灰，使整体墙面光洁、平整、完全干燥后滚涂一道封底漆，要求涂布均匀边角到位，不能漏涂。底漆能填补墙面毛细孔，巩固墙面腻子，增强面漆附着力，抵抗墙面中碱性物质和渗出等，用丰彩外墙封闭底漆，确保
建筑物涂层质量的优劣，除了与涂料本身质量的好坏有关，还与施工技术水平有很大关系，为了保证真石漆的施工质量，必须要有正确的施工工艺和正确的施工方法，并要求施工人员严格按工艺要求进行施工。以下为晨光涂料整理出来的外墙真石漆施工工艺最新流程，与大家一起交流学习。 一、真石漆施工工序 1、墙面基底情况检查、记录 2、清洁墙面基础 3、处理墙面孔洞、裂缝等 4、视情况批刮外墙腻子1-2道 5、辊涂抗碱封闭底漆 6、辊涂罩面清漆 7、打磨边角及粗糙部位 8、喷涂真石漆 9、弹线部位粘贴胶带分格 10、根据尺寸要求弹线 二、外墙施工工具 1、为保证施工质量，建议先使用脚手架批刮真石漆专用腻子，再使用吊篮施工含砂底漆、真石漆和罩面清漆。 2、空压机：功率5KW以上，气量充足，压力为0.5-1.0兆帕的空压机带三根气管，能满足三人以上同时施工，能自动控制压力。 3、喷枪：上壶喷枪，容量500ml，口径4-8mm；容量太大，则操作不便；口径小，则施工速度慢。 4、各种口径喷嘴：4mm、5mm、6mm、8mm等，口径越小则喷涂越平整均匀，口径大则花点越大，凹凸感越强。 5、橡胶管：氧气管，直径8mm。 6、毛刷、滚筒、铲刀若干。 7、遮挡用工具：塑料布、纤维板、图钉、胶带。 三、外墙基底处理要点 1、基层存在孔洞、凹陷，应进行填充修补并找平； 2、基层存在突起以及突出部位，应进行铲除并找平； 3、基层存在表层浮灰及粘浮污染物，应进行清扫、打磨，保证表面清洁； 4、基层存在油污，应采取清洗剂进行清洗，保证去除后表面清洁和干燥； 5、基层存在空鼓，应叩开铲除，并用聚合物砂浆修补； 6、基层存在裂纹和裂缝，应对其裂纹进行修补和抑裂增强处理； 7、基层存在泛碱和严重盐析现象，应采用草酸进行中和处理； 8、霉菌滋生的地方，应用漂白粉水反复洗刷，再用自来水及钢丝刷将墙面清洗干净，彻底干燥后才可施涂底漆。 9、对有旧涂层的墙面必须确认其附着力才可施工，否则必须先铲除；旧墙面有空鼓、起壳的部位应铲除后修补平整； 四、基层要求 1、牢固－无空鼓、开裂、起砂、掉粉等； 2、平整－符合中级或高级抹灰标准；
编号： 松江国际生态商务区15-2地块工程 分项/分部/单位工程 外 墙 涂 料 监 理 细 则 编制人： 总监理工程师： 项目监理机构（章）： 日期： 上海机电工业工程监理有限公司
Shanghai Mechanical & Electrical Engineering Supervision Co.，Ltd. 目录 一.工程概况 二.监理细则编制依据 三.质量控制监理实施细则 四.监理管理工作要点 五、监理工作的方法及措施
一：工程概况 项目工程概况 工程名称：松江国际生态商务区15-2地块 建设单位：上海松江信达银泰房地产开发有限公司 设计单位：上海联创建筑设计有限公司 监理单位：上海机电工业工程监理有限公司 施工单位：南通四建集团有限公司 建设地点：上海松江区东至茸梅路，西至光星路，南至中黄路，北至中温路。 工程概况：本项目总占地面积50870.7平方米，建筑面积约158896.65平方米，其中：地上建筑面积约129445.29平方米，地下面积约29451.36平方米，一共14栋17-22层高层住宅、2栋2层沿街商铺及地下一层大地下车库组成。二 、监理细则编制依据 1、设计要求： 1.1设计图纸及其修改补充图; 1.2技术核定单、设计变更书; 1.3有关会议文件（设计交底、会审记录等）; 2、适用规范 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) 3、有关文件 3.1监理合同、总承包合同及分包合同（包括业主与各方签订的各种协议）； 3.2其它有关文件 3.3政府有关政策、法令、监理法规等；
三、质量控制监理实施细则 监理工作程序 2、质量目标风险分析： 涂料的选用应与周围的建筑物相适应，并要求耐用、耐腐蚀，如质量不能符合要求，会产生各种通病；颜色不均和粉化剥落是两个主要通病。 2.1 颜色不均原因分析： （1）同批涂料配合比不正确 （2）基层没处理干净
真石漆监理实施细则标准化工作室编码[XX968T-XX89628-XJ668-XT689N]
上海滩花园一区工程 多层外墙真石漆监理 监理实施细则 编制单位：上海滩花园一区工程项目监理部 编制人：日期： 审批人：日期： 目录 1.工程概况及专业工作特点 2.编制依据 3.监理工作流程 4.监理工作要点 5.监理工作方法及措施 外墙涂料工程监理细则 一、工程概况 本工程位于位于南充市顺庆区潆华工业园区，规划中的南充高铁站以南；东北临潆华大道，西北、西南及东南均为规划道路。总用地面积91859平米，规划总建筑面积：304064.07平米。该项目由12栋6~7层多层建筑、10栋25~26层高层建筑及1层地下室组成，结构类型均为框架剪力墙结构，结构安全等级二级。本工程结构设计使用年限为50年。 工程专业特点： 1、外墙真石漆颜色：根据确定的样板颜色。
2、工程量大,工期紧，短期要集中投入大量的人、机、材料，须精心组织、合理安排。 3、所有工序都使用现有外脚手架。 4、外墙涂料施工在须与总包、铝合金、保温分包施工密配合好，做好工序之间的交 接，否则对进度、质量影响。 5、室外作业，受天气影响较大。 二、监理依据 1. 设计施工图纸 2．外墙涂料工程施工组织设计 3．《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》JG158-2004 4. 《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004 5. 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007、 6．《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001 7. 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 8. 中华人民共和国建设标准强制性条文 9. 本工程监理合同及施工合同的约定。 三、监理工作流程 1 监理工作程序 1 2 1 1 棱掉角。 2
外墙质感涂料施工方案 一、工程概况 第一节基本概况 工程名称： 工程地点： 建设单位： 监理单位： 设计单位： 施工单位： 第二节建筑概况 1、工程名称： 项目名称：136#-144#号楼 2、结构形式：框剪结构；建筑面积为81399.18㎡； 3、建筑高度：58.8m；建筑层数：地下一层，地上18层； 第三节涂料工程概况 一、编制依据 1、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2013 2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011 3、《民用建筑工程室内外环境污染控制规范》GB50325-2010 4、《建筑涂饰工程施工验收规范》JGJ/T29-2003 5、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2012 6、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 7、《建筑施工高层作业安全技术规范》JGJ80-91 8、《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-2012 9、建设单位要求及碧桂园两防文件要求 10、“海虹老人涂料”材料单位交底资料
11、本工程施工组织设计 二、施工准备与作业条件 1、施工准备 （1）材料准备（海虹老人牌外墙涂料，注：建设单位指定品牌） A.外墙耐水腻子 B.老人牌平底砂浆 C.阳角条 D.专用抗碱封闭底漆 E.外墙弹性乳胶漆 F.专业真石漆 G.弹性质感喷涂面漆 （2）施工机具准备 主要机具包括：排笔刷、料桶、空气压缩机、喷枪、高压胶管、滚筒刷、抹灰板、刮板、钢丝刷、手提式电动搅拌机、角磨机、墨斗、刷子、简便水平器、粗细砂纸等。 2、作业条件 （1）门窗必须按设计位置及标高安装完毕，并检查是否安装牢固，洞口四周的缝隙堵抹符合要求。 （2）墙面基层及防水节点处理完毕，完成雨水关卡、设备管道安装预埋工作，并将洞口用水泥砂浆抹平，堵实、晾干。 （3）基层污染物的清除处理，浮砂、浮浆、水泥泪可用铲刀铲除干净。 （4）根据施工需要提前准备好相应的机械，并接通电源提前试机。喷涂用0.6m3/mm空压机2台，喷涂用喷斗两个，高压气管100m。（5）根据设计需要提前做好喷涂样板，并经监理、甲方验收合格后，方可大面施工。 （6）提前做好不同颜色部位的遮挡，并应准备好遮板多块备用。
外墙铝板、真石漆工程监理细则 一、工程概况 1、工程基本情况 建设单位：上海嘉兆房地产经营开发有限公司 设计单位：上海江欢城建筑设计有限公司 监理单位：上海市工程建设咨询监理有限公司 总承包单位：上海市第二建筑工程有限公司 建国西路68号地块住宅发展项目地处上海市徐汇区与黄浦区接壤处，工程南临建国西路，北靠永嘉路，西邻襄阳南路，东向陕西南路。 2、工程设计情况 本工程为建国西路68号地块住宅发展项目外装饰项目。 二、监理依据： 1、设计施工图纸和设计变更 2、《建设工程监理规范》（GB50319-2000） 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 5、《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ 113—2003） 6、《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001） 7、外墙工程施工组织设计 7、中华人民共和国建设标准强制性条文和上海市工程建设地方标准强制性条文以及 其它现行规范、标准等文件 8、本工程监理合同及施工合同的约定
三、监理工作流程： 四、监理控制要点击目标值 （一）施工前准备阶段 1、熟悉施工图纸及有关设计文件、规范、规程、标准，参加图纸会审，了解 设计意图及技术要求，力争把设计中存在的问题解决在施工之前；
2、对承包商上报的施工组织设计进行审核，施工组织设计应包括下列内容： ●工程进度计划； ●与其它装饰装修项目的协调配合方案； ●搬运、吊装方法； ●测量方法； ●安装方法； ●安装顺序； ●构件、组件和成品的现场保护方法； ●检查验收； ●安全措施。 3、对承包商提出的分包，审核分包商的资质及分包工程的内容，未经业主和 监理同意施工单位不能将工程分包出去； (二)外饰面工程的一般规定 1、各分项工程的检验批应按下列规定划分： 1）相同设计、材料、工艺和施工条件的外饰面工程每500～1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。 2）同一单位工程的不连续的外饰面工程应单独划分检验批。 3）对于异型或有特殊要求的外饰面，检验批的划分应根据外饰面的结构、工艺特点及外饰面工程规模，由监理单位(或建设单位)和施工单位协商确定。 2、检查数量应符合下列规定： 1）每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。 2）对于异型或有特殊要求的幕墙工程，应根据幕墙的结构和工艺特点，由监理单位(或建设单位)和施工单位协商确定。 3、外饰面及其连接件应具有足够的承载力、刚度和相对于主体结构的位移能力。外 饰面构架立柱的连接金属角码与其他连接件应采用螺栓连接，并应有防松动措施。 4、立柱和横梁等主要受力构件，其截面受力部分的壁厚应经计算确定，且铝合金型
外墙真石漆施工工艺完 整流程 GE GROUP system office room 【GEIHUA16H-GEIHUA GEIHUA8Q8-
外墙真石漆施工工艺完整流程 真石漆属于个性化、定制化的产品，需求不同，对应的产品组合体系，以及施工工艺、人工费用也不同。真石漆的关键性指标：耐候性、耐水性、附着力是比较关键的。能到这种标准的真石漆价格一般在4—8元/公斤。具体的要根据用量和厂家详谈的。真石漆根据品牌不同每升大概在10或20元不等一般5升可以刷40平米一遍，可以根据自己房间面积来计算具体花费 外墙涂料主要有腻子类、丙烯酸墙面漆、外墙氟碳漆、真石漆等，真石漆工艺是由高性能树脂乳液、各种天然彩砂和多种助剂配置而成的厚浆型质感类涂料，经过喷涂或抹涂施工形成类似天然石材装饰效果的一种涂装工艺。由基层找平层、封闭底漆、真石漆、罩光清漆组成。通过不同的颜色搭配可以呈现不同的装饰效果，用于高档建筑的外墙装饰。 按正规施工： 典型工序? 清扫墙面――填补缝隙――遮盖保护――喷、刷或辊涂底层涂料――墙面 分格――喷涂主层涂料――喷涂、或辊涂罩面涂料? 基底? 本工艺适用于不泥砂浆、石棉水泥板、混凝土预制板、现浇混凝土、木质胶合板、石膏板、旧涂层基层.
基底检查验收? 基层抹灰达到中级抹灰要求（参见涂料施工规范）? 要点 平整度清洁含碱率含水率孔洞眼? 工具? 基底处理：油灰刀、钢丝刷、腻子刮刀或刮板、腻子托板、砂纸? 涂装工具：滚筒、毛刷砂壁状涂料专用喷枪空压机? 保护：薄膜胶带、遮挡板、遮盖纸、塑料防护眼镜、口罩、手套、工作服? 辅助设备：手提式电动搅拌机、过滤筛、塑料桶、匀料板、钢卷尺、粉线包? 基层要求? 因砂壁状材料较厚（2――5mm左右）,并将基底完全遮盖,一般基底的小缺陷也 被掩盖.所以我们在处理基层时只要将孔洞和裂缝修补好即可. 施工技术措施： 外墙喷真石漆施工
外墙真石漆施工工艺方案 一、工程的重要性 真石漆作为外墙饰面关系重大，一流产品加上精心施工，才能使两者完美结合，创造一流样板工程。我们 将按创杯工程的要求落实全方位质量管理体系，争取达到一流样板和规范工程。 二、施工步骤及方法 1、检查主体墙面平整度及线条是否顺直清晰，要求基层表面平整、干燥（水泥砂浆面应保养15天以上），无浮灰、沥青等污渍，且PH＜10，含水率＜10%。 2、旧水泥面应铲去浮层，确保基底牢固，清除墙面的杂质，对多孔质、粗糙基面，进行修补，再用砂轮磨平。 3、根据装饰的要求，用水泥砂浆或胶带纸将基面分割成所需图形（每个分割面最好不大于1.5m2）。 4、底涂层施工 a.中和处理：用专用中和剂将碱性墙面进行中和处理，确保施工后的墙面不泛碱，其用量大约0.1- 0.2kg/m2。 b.底漆施工：将中和处理后的墙面用清水冲净，待墙面干燥后，进行底漆施工，底漆用量0.15-0.20kg/m2。 c.底涂层可采用刷涂、滚涂或喷涂法施工。
5、主涂层（真石漆）施工：待底涂层完全干燥后（一般需4-6小时），即可进行施工，根据不同的装饰要求，先进行试验喷涂，以确定施工所需的压力、喷枪口径及喷涂量，一般5kg/m2。 a.单色主涂层：分两次喷涂为宜。第一道涂膜未干燥前，即可喷涂第二道。 b.套色主涂层：可选用双管真石漆喷枪或单管真石漆喷枪分次喷涂。 6、辅助处理：揭去分割胶带，根据装饰需要进行勾缝处理。 7、罩面层（罩光漆）施工：在主涂层完全干燥后（一般约需48小时）才能进行施工，可以刷涂或滚漆， 罩光漆用量0.15-0.20kg/m2。 三、注意事项 1、施工时，脚手架应距离墙面30cm左右，如距离太近，上下层脚手架间喷涂部分可能有接痕，影响装饰效果。 2、不喷涂部分及物件，应用挡板或纸张等隔开。 3、施工时气温应高于50C,风力大于4级时不宜施工。主涂层喷涂24小时内应避免雨雪。 4、油性底漆、罩面漆属易燃危险品，施工时应严禁烟火。 5、主涂层施工完毕，工具应立即用水清洗。 6、油性底漆、罩面漆施工完毕，工具即用二甲苯等溶剂进行清洗。
监理实施细则工程名称：杭政储出【 **** 】**** 号地块工程专业：外墙真石漆工程监理实施细则 编制： 审核： 浙江*******管理有限公司 杭政储出【 ***** 】**** 号地块 项目监理部 2013年 2 月 28 日
目录 一、工程概况 二、外墙真石漆工程专业特点 三、监理依据 四、外墙真石漆施工监理工作流程 五、监理工作方法及措施
一、工程概况 建设单位：杭州 ********有限公司 设计单位： **** 设计集团股份有限公司 监理单位：浙江 ******管理有限公司 施工单位：杭州 **** 建设工程有限公司 杭政储出 [****]****号1号地块和2号地块，北邻****小学和杭玻路，南面 ****路，东为 **** 经济合作社，西靠 **** 大厦综合楼；总建筑面积约 83755 平方米，1 号地块 2-4# 住宅楼面积 39928 平方米，2 号地块 1、5-6# 商业楼面积 43827 平方米。地下一层，地上部分最高十五层，结构类型 : 为钢筋砼框架剪力墙结构；结构安全等级为二级，抗震设防烈度六度，剪力墙抗震等级四级，建筑抗震重要 性为丙类，地基基础设计等级为乙级，场地类别二类，结构的设计使用年限 50 年。本工程分类为一类公共建筑，设计耐火等级为一级。 二、外墙真石漆工程专业特点 1、外墙真石漆总施工面积约60000 ㎡，根据招投标文件要求及施工方提交的施 工组织设计，外墙真石漆选用丰彩系列产品，主要包括高强防水乳液、柔性腻子、外墙封闭底漆、真石漆、罩面剂。金属漆部分主要包括高强防水乳液、柔性耐水腻子、水性氟碳漆。 2、采用的原材料类型和材料供货商为：江苏丰彩节能科技有限公司 3、高层外墙真石漆颜色：根据确定的样板颜色（江苏丰彩节能科技公司提供的 色卡及现场施工样板） 4、工程量大，工期紧，根据招标文件及工程施工合同约定，计划于2013 年 10 月要竣工验收，短期要集中投入大量的人、机、材料，须精心组织、合理安 排。 5、各楼号同时施工，按工序，除基层刮腻子使用现有外脚手架外，后续工序全 部采用电动吊篮完成，存在高空作业风险，安全管理、控制难度较大。 6、外墙真石漆施工必须须与铝合金门窗、商铺干挂、内墙油漆等施工工序密切 配合好，做好工序之间的交接，否则对进度、质量影响。 7、室外作业，受天气影响较大，且正值春夏季节，雨水较多，对施工进度和质
外墙真石漆施工工艺 现代建筑为了满足高档次建筑装饰行业日益个性化发展的需要，开发了如仿大 理石，仿花岗石等新型真石漆涂料；对于高档次的真石漆必须配套严格的施工工艺，制造厂家的涂料尽管质量较好，但如果施工人员经验不足，素质较低，对不同厂家 的真石漆性能不了解或了解不够全面，也会造成各种问题，只有更完善、更配套的 施工工艺，才能充分展示出真石漆的独特外观及优越性能。下面我就来说说建筑油 漆中真石漆的施工工艺及施工要点处理。 一.施工准备 1、施工设备及工具和用品准备 油灰刀、钢丝刷、腻子刮刀或刮板、砂纸、辊筒、油漆刷、手提式电动搅拌机、喷枪、空气压缩机、塑料桶、匀料板、钢卷尺、墨斗、薄膜胶带、遮挡板、遮盖纸、塑料防护眼镜、口罩、手套、工作服、胶鞋、安全帽等。 设备要求： ①空气压缩机：功率5匹以上（应保证每把喷枪施工压力为6-8KG/M2），气量 充足，至少带三根气管，能满足三人以上同时施工。 ②下壶喷枪：容量500ml，口径1.3mm以上，容量不能太大，否则太重，操作 不便，口径小则施工速度慢，可能延缓工期，不宜大面积施工。 ③真石漆喷枪：分单枪、双枪、三枪等，根据不同的花色选择单色用单枪，双色、多色用双枪、三枪，以便适应不同施工工艺，喷出更理想的效果。 ④各种口径喷嘴：4mm、5mm、6mm、8mm等，根据样板的要求选择不同的喷嘴， 口径越小则喷涂效果越平整均匀，口径大则花点越大，凸凹感越强。 2、施工条件 施工前应充分了解天气变化情况，做好防护准备： ①气温应在5摄氏度以上。 ②下雨后不能施工，且湿度不大于85%。 ③施工后6小时内如下雨应采取遮盖措施。 ④风速不大于3米/秒
目录 第一章工程概况 第二章外墙装饰介绍 第三章编制依据 第四章施工部署和施工计划 第五章外墙真石漆施工方法 第六章安全文明施工、消防及环保措施 第一章工程概况 第一节工程名称、性质、规模和地理位置 1、工程名称： 2、工程性质： 3、规模： 4、项目地址： 第二节相关单位 1、工程建设单位： 2、建筑设计单位： 3、监理单位： 4、总包单位： 第三节工程承包范围和内容
该项目图纸设计中的全部内容。 第二章外墙装饰介绍 第一节、外墙各立面涂料设计简介 该工程为3层框架结构。外墙装饰涂料为真石漆外墙面。 第二节、使用部位及工程量 1、按施工方法分：该项目为真石漆外墙面。 第三章编制依据 1、现行国家和有关主管部门制定的有关方针、政策、法律、法规、规章、规范及其强制性条文、规程、标准、定额。 2、我公司制定的ISO9001-2000程序文件、企业标准、以及公司制定的各种规章制度。 3、工程目标 (1）施工总工期:按照施工组织设计中的有关进度部位进行施工。 (2）施工目标：严格按规范要求设计，按设计施工。接受业主和设计师、监理的管理。 (3）目标工程质量：达到国家现行施工质量验收合格标准。 (4）安全目标：安全施工无事故，达到文明施工工地要求。 第四章施工部署和施工计划 第一节施工条件 1、已完成工程主体结构。 2、外墙涂料施工采用吊兰。 3、其他设施如道路、临舍等均符合外墙涂料施工要求。 第五章外墙真石漆施工方法 一、工程的重要性 真石漆作为外墙饰面关系重大，一流产品加上精心施工，才能使两者完美结合，创造一流样板工程。我们将按创杯工程的要求落实全方位质量管理体系，争取达到一流样板和规范工程。 二、施工步骤及方法
外墙涂料工程监理 实施细则
B13 工程 监理实施细则 （外墙涂料） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制 立面出新工程监理实施细则
1、本细则编写依据 1.1本项目工程已批准的监理规划。 1.2与本项目相关的设计图纸。 1.3规范、规程。 1.4本项目的施工组织设计。 2、专业工程特点 3、监理控制目标值 4、材料控制要点及方法措施 4.1材料 1、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令国家淘汰的材料。 2、建筑装饰装修工程所用的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防水规范》GB50222、《建筑设计防水规范》GBJ16和《高层民用建筑设计防水规范》GB50045的规定。 3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书及相关性能的检测报告。 5、进场后需要进行复检的材料种类及项目应符合规范GB50210- 各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料至少抽取一组样品进行复检，当合同另有约定时应按合同
6、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防水、防腐和防虫处理。 4.2 施工 1、施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并对施工全过程实行质量控制。 2、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 3、建筑外墙装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行外墙装修前，应对基层进行处理并达到GB50210- 规范要求。 4.3外墙涂料施工监控要点 外墙涂料可做到色彩鲜艳、造型丰富、装饰效果好。外墙涂料虽施工较方便，但仍要注意施工环境，严格按照规范操作，避免涂料施工可能发生的通病，涂料施工常出现的通病及预控措施有以下几点： 4.3.1涂料的流坠 1、原因： ⑴基层（或基体）过湿，或表面太光滑，吸水少。 ⑵涂料本身粘度过低，或对水过多。 ⑶一次涂施过厚，流坠的发生与涂膜厚度的3次方成正比例
滩花园一区工程多层外墙真石漆监理 监理实施细则 编制单位：滩花园一区工程项目监理部 编制人：日期： 审批人：日期：
目录 1.工程概况及专业工作特点 2.编制依据 3.监理工作流程 4.监理工作要点 5.监理工作方法及措施
外墙涂料工程监理细则 一、工程概况 本工程位于位于市顺庆区潆华工业园区，规划中的高铁站以南；东北临潆华大道，西北、西南及东南均为规划道路。总用地面积91859平米，规划总建筑面积：304064.07平米。该项目由12栋6~7层多层建筑、10栋25~26层高层建筑及1层地下室组成，结构类型均为框架剪力墙结构，结构安全等级二级。本工程结构设计使用年限为50年。 工程专业特点： 1、外墙真石漆颜色：根据确定的样板颜色。 2、工程量大,工期紧，短期要集中投入大量的人、机、材料，须精心组织、合理安排。 3、所有工序都使用现有外脚手架。 4、外墙涂料施工在须与总包、铝合金、保温分包施工密配合好，做好工序之间的交 接，否则对进度、质量影响。 5、室外作业，受天气影响较大。 二、监理依据 1. 设计施工图纸 2．外墙涂料工程施工组织设计 3．《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》JG158-2004 4. 《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004 5. 《建筑节能工程施工质量验收规》GB50411—2007、 6．《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210—2001 7.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 8. 中华人民国建设标准强制性条文 9. 本工程监理合同及施工合同的约定。
三、监理工作流程 1 监理工作程序 四、监理工作要点 （一）产品书面质量文件检查容： 对进场材料、产品报验资料检查验收：产品的生产许可证，准入用使用证，原产定出场合格证、产品的装箱单、材料检验合格证明、产品检验报告。 （二外墙涂料进场实物质量的检查、验收：
最新外墙真石漆施工方案57552 施 工 方 案 编制人： 审核人： 审批人： 总包单位： 分包单位： 2016年07月20日 目录 一、编制依据 (1) 二、工程概况 (1) 三、施工布署 (1) 四、主要施工工艺 (4)
五、技术质量保证措施 (9) 六、工期进度保证措施 (10) 七、成品保护措施 (14) 八、安全文明环保施工保证措施 (14) 九、售后服务及产品质量承诺 (15)
一、编制依据： 1、工程主要应用的规范： ①《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300） ②《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210） ③《建筑外墙用腻子》（JG/T-157） ④《建筑内外墙用底漆》（JG/-210） ⑤《合成树脂乳液外墙涂料》（GB/T-9755） ⑥《复层建筑涂料》（GB/T-9779） ⑦《溶剂型外墙涂料》（GB/T-9757） ⑧《建筑涂饰工程施工及验收规范》（JGJ/29） ⑨《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011） ⑩《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 2、根据现场实际勘察，结合公司多年外墙装饰的施工经验。 3、根据公司的管理程序及管理要求。 二、工程概况 1、工程名称: 2、工程地点: 3、分包范围： 4、承包方式：包工包料、包机械及施工机具。 三、施工布署 （一）施工准备 1、技术准备工作 1）认真审阅研究施工图纸，充分理解设计意图，将图纸的疑点、难点搞清楚，理解各部位的工艺做法、节点构造；充分熟悉各种材料性能及施工工艺要求；对图纸设计中存在的问题与工程师进行充分交流，找出解决办法编制预算、施工组织设计和施工措施，准备图纸会审及施工工艺技术交底。编制技术交底、安全教育交底。 2）会同甲方、监理方、班组长共同对基层验收，并办理基层相关书面验收手续。
外墙真石漆监理细 则
监理实施细则 工程名称：杭政储出【****】****号地块工程专业：外墙真石漆工程监理实施细则 编制： 审核： 浙江 *******管理有限公司 杭政储出【*****】****号地块 项目监理部 2月28 日 目录
一、工程概况 二、外墙真石漆工程专业特点 三、监理依据 四、外墙真石漆施工监理工作流程 五、监理工作方法及措施 一、工程概况
建设单位：杭州********有限公司 设计单位：****设计集团股份有限公司 监理单位：浙江******管理有限公司 施工单位：杭州****建设工程有限公司 杭政储出[****]****号1号地块和2号地块，北邻****小学和杭玻路，南面****路，东为****经济合作社，西靠****大厦综合楼；总建筑面积约83755平方米，1号地块2-4#住宅楼面积39928平方米，2号地块1、5-6#商业楼面积43827平方米。地下一层，地上部分最高十五层，结构类型:为钢筋砼框架剪力墙结构；结构安全等级为二级，抗震设防烈度六度，剪力墙抗震等级四级，建筑抗震重要性为丙类，地基基础设计等级为乙级，场地类别二类，结构的设计使用年限50年。本工程分类为一类公共建筑，设计耐火等级为一级。 二、外墙真石漆工程专业特点 1、外墙真石漆总施工面积约60000㎡，根据招投标文件要求及施 工方提交的施工组织设计，外墙真石漆选用丰彩系列产品，主要包括高强防水乳液、柔性腻子、外墙封闭底漆、真石漆、罩面剂。金属漆部分主要包括高强防水乳液、柔性耐水腻子、水性氟碳漆。 2、采用的原材料类型和材料供货商为：江苏丰彩节能科技有限公司
南通能达总部基地E楼（中侨大厦） 外 墙 真 石 漆 专 项 施 工 方 案 南通市双甸建筑安装工程有限公司 二〇一七年八月十五日
外墙真石漆施工方案 一. 工程概况 二、施工工艺流程及计划顺序 三、施工工艺说明 四、施工组织管理 五、工程施工各项保证措施 六、色差通病防治措施 七、提高感观效果的技术措施 八、保护其他完整产品的措施 九、生产技术组织管理保证措施 十、质量保证措施 十一、安全文明施工措施 十二、附加
一.工程概况 1、工程简介 2 、针对本工程的特点和难点，采取的主要措施有： （1）、选用素质较高的施工队伍，按照工序分成几个班组，开展劳动竞赛，通过比、赶、超，提高施工人员的劳动积极性，保证施工质量，加快施工速度。 （2）、为保证真石漆喷涂质量，真石漆进场施工前应对外墙保温墙面进行交接检查，如不符合施工要求，应由外墙保温施工方进行修补。 （3）、合理安排施工工序，提前做好施工准备，保证分格、避免色差等细点处理穿插在施工过程中，保证施工质量与工期。 （4）、甲方、监理和施工单位应严格贯彻确定后的可执行施工方案和计划，避免因有一方延误造成工程整体进度延误。 （5）、加强施工安全防护，让工人有良好、安全的工作面。 3、施工人员配置 根据现场情况每个小组按专业配置人员，进行合理的分工。并配备一个施工员，随时进行施工的检查、督导工作。
项目部组织架构如下：
二、施工工艺流程 2.1、施工工序、作用及主要材料清单 2.2、施工计划顺序 为了确保真石漆喷涂质量以及尽早的让总包单位拆除脚手架，我方考虑：基层处理、腻子施工、封碱底漆、弹线分隔贴胶带的工序利用总包单位单位脚手架予以施工（配合费包含在我方报价内），真石漆喷涂采用电动吊篮予以施工。 保温基层施工完成且经过项目部监理部专项验收合格后，由总包单位项目部通知真石漆施工班组进行交接验收后即进入真石漆施工阶段。为确保工程进度的实施，结合总包单位现场悬挑脚手架分层的实际情况，我方考虑竖向划分为六个施工段进行流水施工，第一步施工18层至屋面女儿墙部位，第二步施工13层至18层，第三步施工8层至13层，第四步施工3层至8层，第五步
外墙真石漆施工流程 喷底漆两遍-----喷真石漆2-3mm-----喷面漆两遍 1、施工技术指标：UV、辐射、水性、助剂、颜料 （1）、基层处理 1）检查验收基层，平整度及线条是否顺直清晰，要求基层表面平整、干燥（水泥砂浆面应保养14d以上），无浮灰、沥青等污渍，且PH＜10，含水率＜10%；基层不平，需刮腻子，做找平层； 2）基层刮腻子前，应彻底清除疏松、起皮、灰尘、油污等杂物。刮柔性耐水腻子，修补墙面两道： 第一道，局部找平，用腻子修补墙面坑洼处； 第二道，总体找平，当基层平整度大体一致时，满批腻子使基层平整度达标。每次刮涂腻子，厚度不宜超过0.5mm、间隔5h，控制总厚度1.0mm。最后一遍腻子刮涂完干燥4~6h，作适当打磨修正，达到喷涂前对基底的要求； 柔性耐水腻子，属于水泥基体系。正常天气施工，刮涂完最后一遍干燥后，方可进行下道工序施工，以免出现返碱现象。 （2）、喷涂底漆 在基层上均匀地喷涂一层防潮抗碱底漆，进行封底处理，以免由于基面渗色、透湿，从而污染、溶胀天然真石漆，影响施工质量，防潮底漆干透时间约为60min； 喷涂抗碱底漆，选用下壶喷枪，压力4-7Kg/cm2。施工时，温度不能低于10℃，喷涂两遍，间隔2h，厚度约30微米，常温干燥12h；
喷涂要均匀，不可过量兑水，使其完全遮盖底材。专用抗碱底漆的颜色，与真石漆的颜色接近，以防真石漆透底，出现发花现象。 （3）、喷涂真石漆 选用真石漆喷枪，空气压力控制在4-7Kg/cm2，施工温度10℃以上，厚度约2-3mm，喷嘴距离作业面400-800mm为宜。如需喷涂两道、三道，间隔2h，干燥24h后，方可打磨。用多支喷枪同时，喷涂同一墙体时，应选用相同型号的“枪嘴”，以使每支喷出的浮点基本一致，否则，会影响整体效果； 喷涂真石漆作业条件，专用抗碱底漆干燥后，方可喷涂真石漆。真石漆一般不需加水，必要时可少量加水调节。喷涂真石漆时，应控制粘度、空气气压、喷口大小、“枪嘴”与作业面距离等，应保持一致。遇有风力大于四级的天气时，应停止施工。真石漆的施工，漆膜容易产生局部发花现象。喷涂时，出枪和收枪不要在正喷涂的墙面上完成。喷枪移动的速度要均匀，每一喷涂幅度边缘，要搭接1/3幅宽，保持漆膜薄厚均匀。多色真石漆施工时，不可采用混喷工艺，应按颜色逐遍喷涂。 喷涂真石漆前，应将真石漆搅拌均匀，装在专用的喷枪内，准备喷涂。顺序应从上往下，从左往右进行喷涂，不得漏喷。喷涂晨光真石漆时，应先快速地薄喷一层，然后缓慢、平稳、均匀的喷涂。 喷涂的效果，与喷嘴的大小、喷嘴至墙面距离有关。当喷嘴口径为ф6-ф8，且喷嘴与墙面的距离适当调大，喷出的斑点较大，凸凹感比较强烈；当喷嘴的口径为ф3-ф6，且喷嘴与墙面的距离适当调小，喷出的斑点较小，饰面比较平坦。 （4）、真石漆打磨 在喷涂防水保护膜之前，需用普通400--600目砂纸等工具磨掉已干透涂层表面的浮砂及砂粒之锐角，增加天然真石漆表面的美感，同时保证防护膜的完全覆盖。采用砂纸，轻轻抹平真石漆表面凸起的砂粒即可，用力不可太猛。否则，会破坏漆膜，引起底部松动，严重时会造成附着力不良，真石漆脱落； （5）、喷涂面漆
外墙真石漆监理细则 监理实施细则 工程名称: 专业:外墙真石漆工程监理实施细则 编制: 审核: 杭政储出【**** 】**** 号地块工程浙江******* 管理有限公司杭政储出 【***** 】**** 号地块项目监理部2013年2月28日 目录 一、工程概况 二、外墙真石漆工程专业特点 三、监理依据 四、外墙真石漆施工监理工作流程 五、监理工作方法及措施 一、工程概况 建设单位:xx******** 有限公司 设计单位:**** 设计集团股份有限公司 监理单位:xx****** 管理有限公司 施工单位:xx**** 建设工程有限公司 杭政储出[****]**** 号 1 号地块和 2 号地块，北邻**** 小学和杭玻路，南面**** 路，东为**** 经济合作社，西靠**** 大厦综合楼;总建筑面积约83755 平方米，1号地块2-4#住宅楼面积39928平方米，2号地块1、5-6#商业楼面积 43827 平方米。地下一层，地上部分最高十五层，结构类型:为钢筋砼框架剪力墙
结构;结构安全等级为二级，抗震设防烈度六度，剪力墙抗震等级四级，建筑抗震重要性为丙类，地基基础设计等级为乙级，场地类别二类，结构的设计使用年限50 年。本工程分类为一类公共建筑，设计耐火等级为一级。 二、外墙真石漆工程专业特点 1、外墙真石漆总施工面积约60000?，根据招投标文件要求及施工方提交的施工组织设计，外墙真石漆选用丰彩系列产品，主要包括高强防水乳液、柔性腻子、外墙封闭底漆、真石漆、罩面剂。金属漆部分主要包括高强防水乳液、柔性耐水腻子、水性氟碳漆。 2、采用的原材料类型和材料供货商为:江苏丰彩节能科技有限公司 3、高层外墙真石漆颜色:根据确定的样板颜色（江苏丰彩节能科技公司提供的色卡及现场施工样板） 4、工程量大，工期紧，根据招标文件及工程施工合同约定，计划于2013 年10 月要竣工验收，短期要集中投入大量的人、机、材料，须精心组织、合理安排。 5、各楼号同时施工，按工序，除基层刮腻子使用现有外脚手架外，后续工序全部采用电动吊篮完成，存在高空作业风险，安全管理、控制难度较大。 6、外墙真石漆施工必须须与铝合金门窗、商铺干挂、内墙油漆等施工工序密切配合好，做好工序之间的交接，否则对进度、质量影响。 7、室外作业，受天气影响较大，且正值春夏季节，雨水较多，对施工进度和质 量均有较大影响。 三、监理依据 1. 招、投标文件及答疑纪要，建筑、节能、施工设计文件 2（外墙涂料工程施工组织设计 3（ YT无机活性保温材料施工技术规程 4. 《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004