第一章编制说明及编制依据 (3)
一、前言
二、编制说明
三、编制依据
四、工程特点分析
第二章工程概况及工程描述 (8)
一、工程概况
二、工程难点、重点分析与对策
第三章质量规划、目标和主要保证措施 (9)
一、安全生产保证措施
二、文明施工保证措施
三、减少扰民降低环境污染和噪音的措施
第四章拟在本标段投入的人力、设备情况 (12)
一、劳动力的实施
二、劳动力的配置计划、设备情况及劳动力安排表现图表
第五章工程管理目标 (13)
一、质量目标
二、环境、安全目标
三、文明施工目标
四、卫生防疫目标
五、质量保证措施
第六章主要施工部署 (16)
一、项目管理模式
二、组织机构
三、主要管理人员岗位职责
四、施工区段策划
五、装饰装修施工部署
六、工程总体施工流程图及现场布置
一、技术保证措施
二、主要分项工程施工技术措施
第七章施工进度计划 (26)
一、施工进度计划安排
二、施工进度保证措施
第八章技术差异表、主要分项施工方法及技术措施 (32)
1.吊顶部分
2.墙面乳胶漆部分
3.安装部分
4.墙地面砖部分
5.石材干挂部分
6.钢化玻璃门及隔断部分
7.洁具安装部分
8.强电工程部分
9.弱电工程部分
10.各子系统主要材料、设备安装与调试部分
11.水地暖施工部分
12.钢结构工程部分
13.幕墙工程部分
第九章质量标准、质量保证体系及措施 (107)
一、质量保证体系
二、质量预控及检测程序
三、工程质量预控法
四、质量保证措施
五、质量岗位责任制度
六、半成品、成品保护措施
第十章竣工后保修服务措施 (115)
一、质量问题的保修范围
二、保修维护措施
第十一章施工协调管理 (116)
第十二章附表、附图 (117)
附表1 资金及主要材料计划表
附表2 拟投入的劳动力计划表
附图1 施工总平面图
附图2 施工进度图
第一章编制说明及编制依据
第一节前言
一、感谢业主对我公司的充分信任，能够给予我公司参加**********责任公司办
公楼办公楼装修改造及设备更新工程的投标机会！我们深知本工程的特殊性和重要性，公司从上到下高度重视程度，并且十分珍惜此次难得的机会！
二、在接到招标文件和设计图纸后，公司多次组织工程技术人员对招标文件和图
纸进行仔细认真的研究、反复阅看，并组织了各个专题会，针对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。
三、为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程施工实施更符合实
际，更具针对性，我公司曾多次组织相关专业人员现场进行踏勘和了解，并对现场进行了实测实量，获得了宝贵的施工现场的数据、图片和第一手资料，对场地的主体结构现状和周边环境和各种条件有了很深的了解（诸如主体结构现状、道路交通、场地地形地貌、场地大小、场地围挡情况、施工供水、排水、供电，周边环境、施工扰民程度等），这对施工组织设计的制定和今后现场施工十分有益。
四、我公司通过认真研究招标文件和图纸后，对工程重点和难点，进行了认真细
致的方案设计论证，这将是本工程施工组织设计的重点内容。
五、我公司承建过许多类似装修工程项目，在上述工程重点和难点方面积累了较
为丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。
六、我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部拟定，其中项
目经理和主要的管理人员，承担过大型装修项目，承担过类似工程项目，该项目
经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有类似工程和类似工程关键技术的实践经验和技术管理水平，这将是我公司最为优秀的项目管理班子之一。
七、在本工程上，我公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急、
想业主所想”和“全心全意为分包商服务”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、设计、各指定分包以及相关政府部门的关系，与业主、设计以及监理密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。
第二节编制说明
一、根据**********责任公司综合办公楼改造工程施工招标图。
二、坚持在实事求是的基础上，及有关本次招标答疑纪要。
三、结合本工程的特点及难点，依靠先进的科学技术和现代化管理手段，实行
动态管理并动静结合的原则。
四、围绕保证施工工期、质量，降低工程造价，确保施工过程安全生产，实现文
明施工的目的。
五、现场多次实际考察、勘测。
第三节编制依据
一、依据**********发电厂办公楼装修改造工程邀请招标书
二、施工现场条件和勘察资料。
三、根据本工程精装部分的要求和施工图纸。
四、结合以往施工过程中所总结的施工经验。
五、本工程采用的主要规范、标准及图集
1、《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》
2、《高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ/T01-27-2003》
3、《建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002》
4、《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001》
5、《建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88》
6、《建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002》
7、《建筑电气安装工程质量评定标准GB50303-2002》
8、《施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005》
9、《建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93》
10、《民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001》
11、《建筑内部装修设计防火规范GB50222．95》
12、《建筑钢结构焊接技术规程J9J81-2002》
13、《钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001》
14、《建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96》
15、《建设工程项目管理规范GB50326-2006》
16、《工程测量规范GB50026-2003》
17、《硅酸盐水泥、普通水泥规程GB175-1999》
18、《建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JG110-97》
19、《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》
20、《建筑材料放射性元素限量GB6566-2001》
六、本工程采用的主要标准图集：
1、《建筑构造通用图集》88J系列
2、《内装修――轻钢龙骨内（隔）墙装修及隔断03J502-1》
3、《内装修――室内吊顶03J502-2》
4、《内装修――室内（楼）地面及其他装修构造03J502-3》
七、主要法规：
1、中华人民共和国建筑法
2、中华人民共和国环保法
3、中华人民共和国计量法
4、建筑工程质量管理条例
5、本公司质量、环境职业健康安全管理手册
6、本公司程序文件作业指导书
7、建设工程施工现场管理规定
第四节工程特点分析
一、本工程施工区域设置在国家专控管制区发电厂厂区内，我公司十分重视该工
程此特点，在本施工组织设计中做出了相应的安排，采取切实有效的措施
加强管理，确保工程顺利进行。
二、我公司作为装饰专业公司，多年来在建筑市场积累了许多丰富的施工经
验，具有较强的施工实力。特别是在各发电厂施工中较为突出，对本工
程而言我公司愿以最好的质量，最快的速度及创安全文明示范工地的服
务宗旨来完成本工程的施工任务。
三、本工程地理位置优越，装修要达到绿色、环保要求，因此装饰施工过程中应
加强原材料的控制及施工过程中的环境保护。我公司在施工过程中随时要
和甲方工程管理人员协调安排，施工中有许多不可预见性。为确保工期实
现，装修、安装需交叉施工，应加强对装饰部位、设备、精装修成品保护，
防止出现二次污染及设备损坏。
四、本工程的楼层没有专门的堆放材料场地，且工期紧、质量要求高、工作量较
大，施工中应根据工程的进度，分批组织材料进场，合理组织施工。
五、工程质量标准：合格。
六、工程进度：合同签订后150天（施工进度表；见付件）
七、安全生产：施工中杜绝重大伤亡事故、月事故发生率控制在0.5‰以内。
八、文明施工：争创建市级安全文明示范工地。
九、相应采取的施工方案在本施工组织设计中进行了初步阐述，我公司将对现场
情况进一步研究调查和核实，确保工艺方案、先进、合理、高效。
第二章工程概况及工程描述
第一节工程概述
一、工程概述
**********责任公司综合办公楼改造工程施工，地处辽宁省**********县前所镇大赵屯，本工程的质量，进度，现场文明、安全管理是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段来完成报告厅内的天棚吊顶、舞台装饰等工程。
第二节工程重点、难点分析及对策
一、难点分析
（一）**********责任公司综合办公楼改造工程施工，我公司能够遵守辽宁省**********县文明施工管理要求，项目经理部通过精心组织、科学安排
施工流程，并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，对施工现场进行合理的安排、使用
（二）本工程分部分项工程项目多、质量要求高，因此合理的安排好施工进度，完成各项施工措施、确保本工程的质量，按照合同工期完成，就成了
本工程的重点和难点问题。
二、对策
(一)由于工期要求紧，分部分项工程项目多、各个专业间要相互交叉作业，
必须和各类专业分部紧密合作、加强联系，合理协调配合，以确保整
个工程的装饰效果。
第三章安全健康环境规划、目标和主要保证措施
第一节、安全生产保证措施
（一）为了确保施工安全，我公司将委派责任心强、经验丰富的专职安全员长驻现场，对现场进行有效的监控和巡查，将一切可能出现的安全隐患杜绝在萌芽状态中。由于本工程分为多个施工区，为了施工用电的安全，我公司计划在这几个施工区域分设配电箱。
（二）安全施工保证措施
保证施工安全及工程交付后的安全使用是工程的基本要求，我公司将采取以下措施保证安全施工。
1、认真贯彻落实国家建筑安全施工及我公司制定的装饰项目施工安全管理制度。
2、实行安全责任制。现场施工安全工作由项目经理挂帅，专职安全员负责，各工种的安全工作由工长负责。进场前及施工中对施工人员进行安全教育，指导工人安全操作及安全施工，监督工人对安全制度的执行。
3、加强安全防护。根据现场的具体情况，加设安全护栏，悬挂“注意安全生产”、“防火”、“防电”等警告标志。
4、配置安全消防器材。根据现场的具体位置，配备必要的消防来器等安全器材。
5、严格现场用电管理，符合施工照明用电的有关规章制度。现场施工配电箱要符合安全要求，要有防漏电装置。
6、进入现场施工时，首先要查看现场电源、线路、电闸的保险制度，使用电动工具应该按使用说明书接好地线，接通电源后，经电工检查合格后方可使用，并使用漏电保护器。
8、施工过程中应指定有关部门指定统一的场外休息地点和吸烟区，施工场内一律不准使用电炉，禁止吸烟。
9、进入现场的人员都必须带安全帽，高空作业人员要系安全带。
10、人员做到劳逸结合、精力充沛，杜绝疲劳作业而产生的人为人身伤亡事
故。
11、定期进行安全检查。现场施工的建筑垃圾要每天清理，每周进行一次安全生产检查，发现隐患及时处理。
12、进入本工程现场的施工管理人员和工人都要在胸前佩戴公司专门制作的个人身份标牌（标牌上配有本人照片、姓名、工种及证件编号），以便加强管理。
13、在脚手架上施工时，安全带的一端要暂时固定在牢固的对象上，注意脚下跳板的稳固程度，禁止在跳板上蹦跳。
14、施工中起重和安装时，两人以上共同操作，应协调一致，互相配合，不准违章操作。
15、收工时要切断电源，并检查现场，消灭安全隐患。
第二节、文明施工保证措施
（一）、除遵守工地现场标准化管理规程及本公司文明施工条例外，并结合本工程现场情况，补充下列几条：
1、各层建筑垃圾应每天清理完毕，并明确谁施工谁清理，将管理工作真正做到纳入定额用工管理之内，每周尚应进行一次施工现场的全面清理。
2、努力提高现场文明施工环境卫生、场容场貌的管理水平，争创双文明工地。
3、做好社会治安综合治理工作，杜绝违法乱纪现象的发生。
4、全面开展标准化管理，促进整体素质的提高，形成“人人讲标准、事事有标准、处处按标准”的标准经营管理系列，逐步建立起“全面、全员、全过程”的“三全”现场标准化管理模式，实行以点带面，全面提高文明施工管理水平。
5、加强综合治理，齐抓共管实现文明施工。狠抓文明卫生施工，食堂管理杜绝现场脏、乱、差现象。贯彻执行治安管理规定，真正做到“看好自己的门，管理自己的人，办好自己的事”。
（二）文明施工的目标
本工程实行施工现场文明施工标准化管理，本工程目标管理定为：争创装饰工程文明工地称号。
（三）场容、场貌管理
积极配合其它标段项目部，相互协调，在施工现场设置“五板一图”和安全宣传标语及警示牌。建筑材料按要求分阶段划区域堆放整齐，施工区与办公区分隔，按“标化工地”要求做到整洁有序。
第三节、减少扰民降低环境污染和噪音的措施
为了不影响周边环境的正常进行，我公司决定采用必要的技术措施和合理的施工计划安排，尽量减少在施工过程中产生噪音对周围环境构成影响。
（一）合理安排施工区域，以减低噪音的传递速度及区域。
（二）合理错开机具的使用时间，杜绝各种工具在同一时间段使用。
（三）装修垃圾一旦产生将立即被装入垃圾袋，以避免对环境的污染。
（四）喷漆施工采取分区域分时间进行施工。
（五）加强周边环境及施工区域内的卫生巡查，生活垃圾、装修垃圾做到当天产生，当天清运。
（六）未施工前首先要进行装修区域门窗封闭，预留固定施工出口。
第四章拟在本标段投入的人力、设备情况
第一节、劳动力的实施
1.对现场的施工队伍进行严格的资格审查，施工班组必须配备兼职质量员，随做随清。
2.对已进场的队伍实施动态管理，不充许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。
3.未经项目部质量、安全培训的操作工作不充许上岗。
4.加强对劳务单位的管理，凡进场的劳务单位必须配备一定数量的专职协调、质量、安全的管理人员。
第二节、劳动力的配置计划、设备使用情况
根据建筑安装工程劳动定额，结合本工程具体情况和施工进度计划，本工程拟投入的劳动力计划表、设备使用表见附表：
第五章工程管理目标
第一节质量目标
对装修工程的质量、进度、文明施工、安全、防火等有严格的要求。为确保我公司的信誉特别制定如下质量方针和目标：
一、质量方针
1、选择技术一流，素质较高的施工队伍；
2、充分体现设计思想，确保装修效果；
3、达到设计要求，使甲方满意。
二、质量目标
1、分部分项工程一次验收合格率100％，分项工程的优良率达到95%以上，
质量评定等级为优良。
2、 100%按图纸施工，执行合同条款，做好竣工后的回访工作。
第二节环境、安全目标
1、施工现场排污总量控制在国家及地方规定范围内；施工现场噪声污染指
标控制在国家及地方标准范围内；
2、以预防为主，确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故。
第三节文明施工目标
我们将严格按照安全文明样板工地的标准做好文明施工，CI管理严格执行本公司要求，让甲方满意。
第四节卫生防疫目标
严格按照文件执行的有关措施，搞好卫生、实行封闭式管理，针对此项目标的实现，我们在第八章文明施工措施中重点进行阐述。
第四节、质量保证措施
（一）以保证和提高质量为目标，运用系统的原理和方法，设置统一协调的组织系统，把各环节的质量管理职能严密起来，形成ISO9001体系，依据本工程的特点，形成以项目经理总负责，质检安全组牵头，各工班队长直接负责的全面质量监督检查体系。
（二）进行施工质量教育，项目经理部对每批进场作业的施工人员进行质量教育，使全员在头脑中牢牢树立“精品”的质量观。
（三）确立图纸“三交底”的施工准备工作。区域操作前，工地技术主管向施工工长做详细的图纸工艺要求、质量要求交底；工序开始前工长向班组长做详尽的图纸、施工方法、质量标准的交底；作业开始前班长向班组成员做具体的操作方法、工具使用、质量要求的详细交底，务求每位施工工人对其作业的工程项目了然于胸。
（四）严格按照公司的质量管理制度要求进行管理，以ISO9001的具体操作程序，使每一操作按照规定的施工程序及操作规范进行施工。
（五）成立以工程技术负责人为领导核心的工程质量管理机构，操作者负责的原则，确立“自检、互检、交接检”制度，在施工者自己操作→工序交接→成品完成全过程中，由质检人员跟班作业，严格执行，发现问题及时解决，实行全过程质量监控。
（六）每天召开质量管理例会，检查当天的工程质量情况，交待下一工作日要特别注意的质量管理事项和质量活动，必要时邀请监理工程师参加。
（七）每道工序在完工后都必须有质检人员的认可意见，否则，不准进入下一道工序。
第五节、质量岗位责任制度
（一）实行主管施工质量的公司领导对工程质量具体负责，各工程部项目经理技术负责人在技术上对工程质量直接负责的质量管理机制。
（二）公司设立质监部，配备专职负责人和专职质量员，各工程部设立专（兼）职质量检查员。
（三）施工人员应认真做好质量自检、互检及工序交接检查，做好施工岗位责任记录昨施工原始记录，记录数据要做到真实全面及时。
（四）各级领导必须坚持参加工程质量的验收工作，在检查中发现的违反施工程序、规划、规程的现象，质量不合格的项目和事故苗头等应逐项记录，同时及时研究制定出处理措施。
（五）各级专（兼）职质检员协助该级领导人员进行日常的质量管理。
第六章主要施工部署
第一节项目管理模式
施工过程中，我公司将调集高水平并具有丰富施工经验的优秀管理及技术人员组成工程项目经理部，项目经理部在公司总部领导下按照项目法精心组织施工，以全面质量管理为中心，按IS09000系列标准模式建立的质量保证体系运行，贯彻“三标一体化”，确保实现我公司在质量、环境、职业健康安全方面的方针和目标，全面实践对甲方的承诺，对本工程实施全方面的过程管理。
第二节组织机构
第三节主要管理人员岗位职责
项目经理：
是公司法人代表在项目上的委托代表，根据授权代表公司履行工程承包合同，在项目上负责所施项目的质量、进度、安全等全面的组织和领导工作；协调监督各岗位职责的执行及对外联络、协调工作；审查和签发项目对内对外重要文件和材料采购合同，代表施工单位向甲方负责。
1、代表企业实施项目管理，贯彻国家有关法律法规和强制性标准，执行企业的
各项管理制度，维护企业的合法权益。
2、履行公司与业主签订的项目施工合同。履行《项目管理目标责任书》规定的
任务。
3、组织编制项目《施工组织设计》，制定工期、质量、成本、安全和文明施工等
各项措施计划，并组织实施。
4、对进入施工现场的生产要素进行优化配置和系统的动态管理。
5、在公司授权范围内，协调与业主、监理、作业队等各方的关系。
6、项目经理是项目质量、安全、进度和成本的第一责任人，负责建立项目质量、
安全、进度和成本核算管理体系，组织制定项目质量、安全和成本管理目标。
7、组织编制、实施项目施工计划，参与竣工验收，办理竣工结算，负责工程款
回收和债权、债务清理。
8、及时报送规定的各种报表、定期向公司汇报项目情况及报告重大事项。
9、组织收集整理竣工验收资料及工程经济、技术资料，项目结束时交公司归档。
10、接受公司对项目的监督、检查、审计和考核。
11、项目经理是在项目上体现企业形象的第一责任人，负责项目的文明工地建设
及施工人员的精神文明建设。
12、协助公司进行项目评奖申报工作。
13、项目结束善后处理工作。
技术总负责人：
主管项目的工程技术工作；协助项目经理进行主抓技术管理，制定和实施工期管理措施，确保工程进度按计划实现。
1、贯彻执行国家技术标准、规范，全面负责项目的技术管理工作，组织落实技术
创新和技术进步工作。
2、组织建立项目技术责任制，负责组织现场施工、技术人员的技术教育和质量教
育。
3、组织施工图自审，参与会审。
4、主持编制和实施施工组织设计。
5、组织界定单位工程和分部、分项工程，编制项目质量计划，贯彻落实“三标一
体”化认证的运行工作。
6、负责施工现场的计量标准管理工作。
7、负责特殊过程的质量监控，组织处理施工质量问题。
8、组织项目交工、竣工资料整理、移交，编写施工技术总结。
9、项目经理交办的其它工作。
现场经理：
1、协助项目经理主抓质量管理工作和日常生产管理工作。
2、负责施工现场的施工安全监督与检查，通过加强施工全过程的管理，保
证质量目标、进度目标和安全目标的实现。
3、领导现场文明施工及现场CI形象管理，协助项目经理履行工程承包合
同。
技术员：
在技术负责人的领导下，负责工程的施工方案的编制和现场技术问题的处理。
1、贯彻执行技术标准和规范、规程，熟悉施工程序，了解工程特点，掌握施工规
律。
2、了解施工现场环境和条件，编制施工组织设计。
3、做好开工前施工准备工作，填写工程开工报告，组织现场施工。
4、熟悉审查图纸及有关资料，参与图纸会审及技术交底工作，办理设计变更和签
证。
5、编制施工作业进度计划。
6、对现场施工进度工作全面控制，进行日常和定期检查、记录。
7、配合总工程师做好其它施工、技术工作。
8、项目经理交办的其它工作。
质检员：
对工程的质量进行全面控制跟踪，验收评比达到国家验收规范标准，以满足合同和甲方的要求。
1、认真学习和贯彻执行国家相关工程质量控制和保证的各种规范、规程条例。
2、了解与掌握施工顺序、施工方法和保证工程质量的技术措施，参与施工组织设
计编写和图纸会审，做好开工前的各种质量保证工作。
3、对原材料是否按质量要求进行订货、采购、运输、保管等进行监督和检查。
4、严格执行技术规程和操作规程，按规范、规程要求检查和验收，坚持“预防为
主”的方针，预防控制和督促整改质量问题。
5、整理、收集各种质量资料，填写质量报表。
6、协助作业队加强质量管理，提高工程质量意识。
7、项目经理交办的其它工作。
施工工长：
1、协助项目经理作好各专业施工的管理监督指导工作。
2、负责向施工班组进行图纸和技术交底，并安排施工班组工作和监督落实情况。安全员：
组织班组安全教育，制定落实施工工地安全责任制并进行安全检查和监督。
1、认真学习和贯彻国家有关安全生产及劳动保护的政策、法令、法规和本单位制
订的安全生产制度、安全操作规程。
2、开展经常性的安全生产宣传教育活动，督促检查作业队的安全教育实施情况。
3、结合施工方案和现场的实际，组织安全技术措施交底会，检查安全措施落实情
况。
4、组织检查施工安全和施工环境执行情况，发现违章作业和安全隐患，监督整改。
5、参与工伤事故的调查与分析，协助有关部门做好事故的处理工作。
6、做好安全生产记录和资料的收集、管理，按时填报安全生产报表。
7、项目经理交办的其它工作。
资料员：
1、按资料管理规定对工程资料进行收集和整理，分类档案。
2、及时对工地现场情况进行记录、整理，做好文字签证。
材料员：
根据设计图纸以及甲方要求，提供合格的材料样品，并进行采购运输，按照工期时间到场。
1、贯彻执行有关条例和规定，负责项目所需设备、材料领料的计划审批、供应、
材料核销等管理工作。
2、掌握工程进度和安装单位要求设备进场时间，沟通现场信息，组织、协调承制
厂家现场服务人员的工作。
3、积极进行各种材料询价工作，参与材料的招投标采购活动。
4、根据单位工程材料预算和施工进度，编制材料采购计划。按照施工组织设计和
装饰装修工程投标书范本 Page 1 装饰工程 建设单位: 投标单位: 日期: 2005 年05 月09 日 Page 2 -- 目录 一、投标书 1、投标书 2、承诺书 3、法人证明 4、投标单位授权委托书 二、施工组织设计及报价 1、施工组织设计 2、工程报价 三、资质证明 1、公司简价 2、近三年工程业绩 3、目前正在承建中的工程 1 、投标书 根据已收到深圳市xxx 中心综合楼装修工程的招标文件，遵
Page 3 照《深圳市工程建设施工招标管理办法》的规定，我单位经研究接受招标单位文件中提出的各项条件，有关内容分述如下: 1 、经过考察现场和研究上述工程招标文件、图纸和其他有关 文件后，我方愿意以最终报价人民币（大写） （）的总价，并按上述招标文件、图纸及有资料的条件、要求，承包上述工程的施工、竣工和保修。 2 、一旦我方中标，我方保证在甲方提出的合同期内竣工并交付整个工程。我方保证本竣工后能达到国家优良标准。 3 、我方同意本投标书在招标文件“投标须知”中规定的投标有效期内一直有交，且随时能按此投标书中标。 4 、详细内容见付表。投标单位: 法定代表人（签字或盖章）: 单位地址: 电话: 传真: 邮政编码: 日期: 2 、承诺书 装饰工程招标领导小组 ---------------------- Page 4 ---------------------- 我公司自愿参加装饰工程的投标，如获中标，我公司郑重承诺如下款项: 一、保证工程不转包、不挂靠，项目经理到位，资金专款专
用。 二、保证工程质量达到优良，争创“省优和鲁班奖工程”。 三、保证工程工期在合同中的工期完成，争取提前完成，如 推后完工，愿接受每天按合同造价3%的罚金，提前不用奖励。 四、我公司承诺保修期为12 个月，并每 3 个月回访一次 五、我公司提出，“争创世界一流，构筑精品丰碑，奉献永无止境”的工程质量方针。 上列承诺，如不兑现，贵中心有权终止合同。 特此承诺。 深圳市: 承诺方签字（盖章）: 承诺日期: 承诺电话: 传真: 3 、法定代表人资格证明书 Page 5
二、技术部分
目录 第1章概述 ....................................................... - 0 - 1.1项目背景 0 1.1.1项目名称 ................................................ - 0 - 1.1.2承建单位及概况 .......................................... - 0 - 1.1.3设计依据 ................................................ - 0 - 1.1.4项目提出的理由与过程 .................................... - 1 - 1.2项目概况 (2) 1.2.1项目建设性质 ............................................ - 2 - 1.2.2 项目设计工作范围和任务.................................. - 2 - 1.2.3主要建设条件 ............................................ - 5 - 第2章设计计划 .................................................... - 6 - 2.1设计大纲 (6) 2.1.1设计阶段划分 ............................................ - 6 - 2.1.2设计工作内容 ............................................ - 6 - 2.1.3设计文件组成及深度 ...................................... - 7 - 2.1.4 控制性进度计划......................................... - 21 - 2.2设计工作的进度与质量保证措施 (22) 2.2.1设计进度保证措施 ....................................... - 22 - 2.2.2设计质量保证措施 ....................................... - 24 - 2.3技术设备投入 (30) 2.4后续服务 (32) 2.4.1设计服务承诺 ........................................... - 32 - 2.4.2设计阶段的服务 ......................................... - 32 - 2.4.3后期服务和现场设计代表 ................................. - 34 - 2.4.4设计回访 ............................................... - 35 - 第3章排水现状及规划 ............................................. - 36 - 3.1污水管网现状 (36) 3.1.1双营子回族乡污水管网现状 ............................... - 36 - 3.1.2双阳区鹿乡镇污水管网现状 ............................... - 37 - 3.2污水厂现状 (38) 3.2.1污水处理厂处理厂运行水量现状 ........................... - 38 - 3.2.2污水处理厂现有构筑物介绍 ............................... - 39 - 3.2.3污水处理厂周边情况介绍 ................................. - 43 - 3.3污水工程现状存在的主要问题 (43) 3.4排水规划 (44) 第4章项目建设的必要性 ........................................... - 45 -
某某 办公室装修工程 招标文件 招标单位：某某 编制单位：某某公司工程部日期：2012年6月25日
招标文件 投标人要认真审阅招标文件中所有的容。如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求，责任由投标人自负。实质上不响应招标要求的投标将被拒绝。 投标文件包括下列文件及可能发出的补充说明文件和招标答疑会议纪要： 一、投标邀请书 二、投标须知 三、技术要求和技术规 四、装修工程施工承包合同（中标后拟定） 五、图纸（含平面图和布局图） 六、工程量清单
投标邀请书 致： 某某公司位于某地的办公室装修工程。现诚邀贵公司前来施工投标。 请贵单位于2012年6月30日16：00前到某某办公室领取招标文件。 请贵单位收到本招标文件后，认真阅读各项容，进行必要的投标准备，并按照招标文件的要求详细填写和编制投标文件。 1.招标围：工程量清单中的所有施工项目 2.建设地点：某某地址 3.工程规模：按工程量清单。 招标人：某某公司 地址：某某地址 联系人：某某（先生）某某（小姐） 联系：1xxxxxxxxxx 1xxxxxxxxxx 传真：xxxxxxxxxx ：xxxxxxxxxxx163. 某某公司 投标须知 一、工程概况 1．工程名称：某某公司办公室装修工程
2. 建设地点：某某地址 3. 招标方式：邀请招标 4. 资金来源：自筹 5. 施工容：见图纸（按工程量清单） 6. 工期要求：2012-06-30计划开工，施工总期：60日历天。 7. 质量要求：符合国家《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）以及配套的相关工程质量验收规的合格等级。 二、投标条件 1.企业具有独立法人资格。 2.依法取得建设行政主管部门颁发的建设装饰装修施工承包叁级以 上（含叁级）资质。并且应具备良好的施工业绩和财务状况，拥有先进的技术装备，较强的技术实力。 3.项目经理具有行业项目经理资质且具有中级以上技术职称，5年以 上装饰工程项目管理经验。 三、招标要求 1.工程质量要求达到投标文件所报的质量。若因中标人原因造成工程 质量、施工工期、施工安全达不到投标所报标准，则按照不合格项处理；同时中标人应无条件返修并承担由此造成的一切损失及赔偿费用；各投标人在投标前需自行组织人员在约定时间到现场进行勘查，结合现场实际情况，进行投标报价。 2.项目经理必须现场办公每周不少于6个工作日，在施工过程中不经
设计投标技术方案 我公司具有严格的质量保障管理体系，本项目将按照GB/T19001-ISO9000的质量保证体系运作。 一、设计周期保证承诺 1. 我公司郑重承诺按招标文件规定的设计周期完成任务： 我公司郑重承诺本工程设计周期为70日历天，在规定的时间内完成项目设计（含项目初步设计、单项工程施工图、规划图、工程概预算、项目计划表等），并满足评审审查的要求。 二、设计质量保证措施 1. 我公司郑重承诺按以下措施保证设计质量： 质量保证体系内递交质量可靠，经济合理的设计文件，我们制定了质量、进度、成本计划，并且为计划的实施确定了一系列的措施。 ——制度保证 (1) 加强内部员工管理和职业道德教育 (2) 严格贯彻ISO9001-2000制度的落实 ——技术力量保证 (1) 成立本项目工程质量管理小组，对本项目从方案开始进行内部技术评审，认真履行校审制度，层层把关，确保设计图纸质量；多与业主和相关职能部门沟通，多作现场调研工作，使设计能与职能部门的要求和实际相符，协助业主在合理的情况下节省投资、缩短工期。
(2) 配备理论知识扎实、经验丰富的设计人员。我公司承诺：除征得业主同意外，不得更换设计人员。 2. 本设计中的质量保证措施 针对本设计的特点，我们实施严格的设计全过程控制，制定了一系列的质量控制体系程序文件，并明确质量体系控制流程图。 ——实施全过程控制 全过程质量控制的步骤如下： (1)设计总进度控制计划编制； (2) 各单位、各专业设计原则编制与会审； (3) 各单位、各专业接口的实施管理； (4) 总体方案和专业方案的评审与优化； (5) 各单位、各专业设计文件的校审与专业之间的会签； (6) 设计文件总体审定与建设方对设计文件意见反馈与处置。——质量体系程序文件 根据质量保证体系的二十个要素，结合本设计的特点，分别制定相应的程序文件，对各项质量活动所采取的方法进行具体描述，明确责任、目的和范围，以及何人、何地、何时、如何做，对质量要素进行控制并记录，共二十二个程序，分别是： (1) 管理评审程序； (2) 质量计划编制与控制程序； (3) 合同评审程序； (4) 设计策划程序； (5) 组织和技术接口控制程序；
装饰装修工程投标书范本 ----------------------- Page 1----------------------- 装饰工程 建设单位: 投标单位: 日期 : 2005 年05 月09 日 ----------------------- Page 2----------------------- 目录 一、投标书 1、投标书 2、承诺书 3、法人证明 4、投标单位授权委托书 二、施工组织设计及报价 1、施工组织设计 2、工程报价 三、资质证明 1、公司简价 2、近三年工程业绩 3、目前正在承建中的工程 1、投标书 根据已收到深圳市 xxx 中心综合楼装修工程的招标文
----------------------- Page 3----------------------- 件，遵照《深圳市工程建设施工招标管理办法》的规定，我 单位经研究接受招标单位文件中提出的各项条件，有关内容 分述如下: 1、经过考察现场和研究上述工程招标文件、图纸和其 他有关文件后，我方愿意以最终报价人民币(大写) ( )的总价， 并按上述招标文件、图纸及有资料的条件、要求，承包上述 工程的施工、竣工和保修。 2、一旦我方中标，我方保证在甲方提出的合同期内竣 工并交付整个工程。我方保证本竣工后能达到国家优良标 准。 3、我方同意本投标书在招标文件“投标须知”中规定 的投标有效期内一直有交，且随时能按此投标书中标。 4、详细内容见付表。 投标单位: 法定代表人(签字或盖章): 单位地址: 电话: 传真: 邮政编码: 日期: 2、承诺书
装饰工程招标领导小组: ----------------------- Page 4----------------------- 我公司自愿参加装饰工程的投标，如 获中标，我公司郑重承诺如下款项: 一、保证工程不转包、不挂靠，项目经理到位，资金专款 专用。 二、保证工程质量达到优良，争创“省优和鲁班奖工程”。 三、保证工程工期在合同中的工期完成，争取提前完成， 如推后完工，愿接受每天按合同造价3%的罚金，提前 不用奖励。 四、我公司承诺保修期为 12 个月，并每3 个月回访一次。 五、我公司提出，“争创世界一流，构筑精品丰碑，奉献永无止境”的工程质量方针。 上列承诺，如不兑现，贵中心有权终止合同。 特此承诺。 深圳市: 承诺方签字(盖章): 承诺日期: 承诺电话: 传真: 3、法定代表人资格证明书 ----------------------- Page 5-----------------------
万科精装修技术标 书范本 1
目录 第一章工程概况及施工条件 (1) 一、编制说明 (1) 二、编制资料 (1) 三、工程概况 (1) 四、工期要求 (2) 第二章组织机构及保证措施 (2) 一、项目组织机构 (2) 二、项目部主要人员职责及分工 (18) 三、项目保证体系、管理人员职责及运作程序 (22) 第三章施工场地必须达到的交接验收要求 (23) 一、交接完成面要求 (23) 二、交接记录 (23) 第四章要求土建总包单位提供的基本配合条件 (24) 第五章施工方案和技术措施 (24) 一、地面铺大理石 (24) 二、地面地毯铺设 (27) 三、大理石湿挂工程 (30) 四、木墙裙饰面 (35) 五、木材表面油漆饰面 (37) 六、墙面软包 (41) 2
七、轻钢龙骨石膏板吊顶 (42) 八、木门窗安装工艺标准 (44) 九、卫生洁具安装工艺标准 (52) 十、开关、插座安装、灯具安装工艺标准 (56) 十一、装饰板墙面安装 (61) 十二、大理石干挂工程 (65) 第六章施工用水、用电量计算 (74) 一、临时用水方案 (74) 二、临时用电方案 (76) 第七章装饰材料的环保保证措施 (77) 一、推广环保施工 (77) 二、环保施工控制目标 (78) 三、环保施工的项目管理 (78) 四、环保材料进场检验 (79) 五、环保施工保证措施 (79) 第八章物品的看护措施 (80) 第九章质量、安全、文明施工等保证措施 (81) 一、工程质量 (81) 3
二、质量保障体系 (82) 三、安全、文明措施 (83) 第十章成品保护 (91) 一、成品保护机构 (91) 二、成品保护制度 (92) 三、成品保护的具体措施 (92) 附表一机械设备清单 附表二施工总进度计划 附表三施工现场平面布置图 4
建筑工程方案设计投标商务文件 投标商务文件包括以下内容： 一、投标函 二、投标函附表 三、法定代表人资格证明 四、法定代表人授权委托书 五、商务、技术条款偏离表 六、项目分项投资估算表 七、服务承诺 八、设计顾问服务计划书 九、投标人基本情况表 十、投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表 十一、项目首席建筑师基本情况表 十二、拟投入项目设计人员汇总表 十三、拟投入主要设计人员简历表 十四、投标人近年来主要工程设计获奖证书、奖状等
投标函 致：×××××(招标人) 根据贵方项目方案设计招标(招标编号为) 的投标文件，我方针对该项目正式授权的下述签字人表投标人(投标人名称)，提交招标文件要求的全套投标文件， 1．招标文件中要求的投标文件； 2．其他资料。 据此函，签字人兹宣布同意如下： (职务)代包括： 1．我方已详细审核并确认全部招标文件，包括修改文件(如有时)及有关附件。 2．一旦我方中标，我方将按照投标文件中的承诺组建项目设计组，由投标文件所承诺的设计人员完成本项目的全部设计工作，保证在未征得招标人同意的前提下不变更主要设计人员，保证按投标函附表中承诺的设计周期完成设计并提供相应的设计服务。 3．我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中第条规定的投标有效期限内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。 4．除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。
5．其他补充说明：(补充说明事项)与本投标有关的一切正式往来通讯请寄： 投标人：（全称、盖章） 地址：邮编： 电话：传真： 法定代表人或其授权委托人：盖章（签字） 注册建筑师：（盖章、签字） 日期：年月日
[工作]装饰装修工程投标书范本装饰装修工程投标书范本 ----------------------- Page 1----------------------- 装饰工程 建设单位: 投标单位: 日期 : 2005 年05 月09 日 ----------------------- Page 2----------------------- 目录 一、投标书 1、投标书 2、承诺书 3、法人证明 4、投标单位授权委托书 二、施工组织设计及报价 1、施工组织设计 2、工程报价 三、资质证明 1、公司简价 2、近三年工程业绩 3、目前正在承建中的工程 1、投标书 根据已收到深圳市 xxx 中心综合楼装修工程的招标文
----------------------- Page 3----------------------- 件，遵照《深圳市工程建设施工招标管理办法》的规定，我单位经研究接受招标单位文件中提出的各项条件，有关内容分述如下: 1、经过考察现场和研究上述工程招标文件、图纸和其 他有关文件后，我方愿意以最终报价人民币(大写) ( )的总价， 并按上述招标文件、图纸及有资料的条件、要求，承包上述工程的施工、竣工和保修。 2、一旦我方中标，我方保证在甲方提出的合同期内竣 工并交付整个工程。我方保证本竣工后能达到国家优良标准。 3、我方同意本投标书在招标文件“投标须知”中规定 的投标有效期内一直有交，且随时能按此投标书中标。 4、详细内容见付表。 投标单位: 法定代表人(签字或盖章): 单位地址: 电话: 传真: 邮政编码: 日期: 2、承诺书 装饰工程招标领导小组: ----------------------- Page 4-----------------------
长安银行榆林分行办公楼装修工程 招标文件 榆林市天成招标代理有限公司 二零一四年九月 目录 第一章投标须知及投标须知前附表————————————（2）一、投标须知前附表（3） 二、投标须知（5） （一）总则（5）（二）招标文件————————————————————（7）（三）投标文件的编制—————————————————（9）（四）投标文件的提交—————————————————（13）（五）开标——————————————————————（15）（六）评标——————————————————————（17）（七）合同的授权———————————————————（21）（八）附则——————————————————————（22）第二章合同条款————————————————————（23）第三章投标文件部分格式————————————————（26）第一章投标须知及投标须知前附表
一、投标须知前附表
二、投标须知 （一）总则 1、词语解释； “招标人”：长安银行榆林分行神府区域金融服务工作领导小组办公室 “标书”：招标文件（含更改、答疑会议纪要、图纸等书面资料）和投标文件格式的统称。 “投标人”：独立于招标人和招标代理机构之外、符合招标要求、参加投标竟争的法人。
投标上限价：指投标人委托招标代理机构编制并经招标人审定确认的预算价。 2、工程说明 工程项目名称：长安银行榆林分行神府区域金融服务工作领导小组办公楼装修工程 工程结构形式：框架结构 建筑面积：㎡ 施工现场条件：具备开工条件； 资金情况：自筹资金已落实； 本招标工程项目按照〈〈中华人民共和国招标投标法〉〉等有关法律、行政法规和规章，通过公开招标方式择优选定中标人。 3、招标范围及工期 长安银行榆林分行神府区域金融服务工作领导小组办公楼装修工程施工图及招标文件规定的全部内容。 工期要求：从招标人要求的开工日至竣工日的合同工期总日历天数 60 天。开工日：现场具备施工条件，中标人的施工组织设计审批通过，由监理工程师及业主签字同意，签字之日即为开工日，并开始计算工期。 竣工日：工程完工后，由中标人提出竣工报告，经招标人签字后竣工，签字之日为竣工日，工期计算结束。 合同工期：从开工日至竣工日的总日历天数为合同工期。 如遇下列情况之一，经招标人确认后工期可以顺延： 3.6.1由于招标人原因造成工程不能顺利进行时； 3.6.2在施工中连续停水、停电２４小时以上又不能安排其它工作者； 3.6.3人力不可抗拒因素。 ４、资金来源 本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第11项。 ５、合格的投标人
2018装修工程招标书范本 投标须知 一、建设单位(招标单位)：中山市建华房地产发展有限公司 二、工程项目：中山市建华花园中和庭会所室内装饰装修工程 三、工程地点：中山市小榄镇北区 四、招标内容：室内装饰装修设计方案招标 装饰装修工程施工方案五、招标方式：邀请招标 六、邀请投标单位：https://www.doczj.com/doc/bc410025.html, 具有类似工程设计经验、有志参与中山建设的以下设计单位。(排名不分先后) 1.马斯域设计顾问有限公司 2.广州市方日装饰设计工程有限公司 3.广州卓艺设计顾问有限公司 4.深圳海大装饰公司 七、工程概况及设计基本内容： 见所附(设计任务书) 八、设计依据： 1.设计任务书 2.大楼土建施工图 3.本招标文件 4.国家和广东省的有关规范及中山市的有关规定 九、日程安排：
1.于2005年8月16日下午3时在中山市建华房地产发展有限公司会议室内进行招标答疑。各投标单位须将疑问形成书面材料，并于招标答疑会召开前1天内将材料提供到中山市建华房地产发展限公司内。 2.各投标单位2005年8月17日下午5时半前到中山市建华房地产发展有限公司领取招标答疑文件。 3.各投标单位携带标函于2005年9月7日下午5时前到中山市建华房地产发展有限公司，将由建设单位组织有关专业技术人员进行内部开标评标会议，迟到30分钟以上者作弃权处理。 4.招标文件的修改： (1)在投标截止日期前，招标人有可能以补充通知的方式修改招标文件。 (2)补充通知将以书面方式发给各投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。 (3)为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标人将延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在补充通知中写明。 5.在评标工作结束确定中标结果后5个工作日内发出中标通知书，中标单位在中标通知书约定的日期内签定中标承包合同。 十、标函内容： 1.投标单位的营业执照、资质证书及有关业绩证明材料复印件。 (1份，采用A4型纸) 2.设计文件： (1)室内装饰装修设计说明书：(1式4份，A3型纸) A.室内装饰装修说明书封面，列明该册内容目录，在封面上加盖法人公章，并由法定代表人签名。 B.设计概念说明：装饰设计思路及方案特点等。 C.综合说明：总体平面布置、功能分析、局部构思、主要材料及设备的选择以及对消防、环保、卫生、劳保等方面的要求和采取的措施等的说明。
规划案设计招标文件 标编号：[2013] **号 招标工程名称：福安东百广场项目 招标人：东百集团股份有限公司
编制日期：二○一叁年十一月二十八日
一、投标须知
二、招标文件 （一）工程基本情况 1、工程筹备情况：已取得该地块的土地开发权。 2、工程建设用途、使用性质、标准：住宅、商业、写字楼、星级酒店及其附属设施。 3、工程地点：工程场地处于福安市湖口片区富春溪西岸。 （二）招标文件的答疑 1、投标人提出的与投标有关的任问题，必须以书面的形式在2013年12月4日17:00时前提交给招标人或在现场踏勘的时候提出，2013年12月4日15:00时以后投标人提出的任疑问，招标人不再进行答复。 2、投标人提出的所有疑问，招标人在2013年12月6日17:00时前以书面形式统一答复或在现场踏勘时进行答复。 3、招标人所做的答疑及补充文件采用传真或发电子的形式发送给投标人。 （三）现场踏勘 招标人不统一组织投标人对项目现场及围环境进行踏勘，由投标人自行确定踏勘时间并提前一天通知招标人，以便招标人配合投标人的踏勘工作。踏勘费用己包含在投标补偿金，招标人不再支付踏勘所发生的一切费用。 （四）投标文件的组成 1、加盖有投标单位公章和法人代表签字的承诺条款；
2、投标函； 3、完整的投标报价书； 3.1、建筑案设计报价； 3.2、建筑案深化报价； 3.3、建筑扩初设计报价； 3.4、建筑施工图报价； 4、设计师团队组成； 5、授权委托书； 6、投标说明； 7、法定代表人身份证明书和相关负责人身份证明书； （五）文件的份数和签署 1、投标单位按本文件规定，编制一份投标文件“正本”和肆份“副本”，并明确标明。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 2、投标单位正副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标单位加盖单位公章和单位法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴。 3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位的指示进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误，修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。（六）文件的递交 1、投标单位应将投标文件的正本和副本分别密封并标明。所有封袋上都应写明招标单位名称、投标单位名称和工程名称。 2、所有“正本”与“副本”必须在密封处加盖单位公章和单位法定代表人或法定代表人委托的代理人的印鉴。
(正本) 投标文件 项目名称: 招标编号: 投标人名称: 日期: 年月日
目录 第一部分投标函............... ……………………………………………………………………………、0 第一章投标函 0 第二章法定代表人身份证明 (1) 第三章授权委托书 (2) 第二部分商务标书................... …………………………………………………………………………、3 第四章公司简介 (3) 第五章公司近五年部分工程清单 ....................................................................... 错误!未定义书签。第六章投标保证金交付证明 .. (4) 第七章服务承诺书 (5) 第八章投标函附录 (6) 第九章工程预算书 (7) 第三部分技术标书............... ………………………………………………………………………、、、8 第十章编制说明 (8) 第十一章工程概况 (9) 第十二章施工总体布署 (10) 第十三章施工顺序 (13) 第十四章主要分项工程施工方法 (15) 第十五章资源配备计划 (23) 第十六章质量管理体系与措施 (25) 第十七章成品保护措施 (28) 第十八章工程进度计划与措施 (29) 第十九章安全生产、文明施工保证措施 (30) 第二十章噪音扰民防治措施 (36) 第二十一章环境保护管理体系与措施 (37)
第二十二章施工现场平面布置 (39) 第二十三章与业主、监理及其她承包人的配合协调措施 (40) 第二十四章施工总进度计划 (42) 第二十五章项目管理机构 (43) 第二十六章主要人员简历表 (44) 第二十七章资格审查资料 (45)
XX项目 公共部分精装修方案设计招标文件 XXXXX地产开发有限公司 2009/10
招标通知书 （投标公司名）： 经我公司考察，决定正式邀请贵方参加位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的XXXX项目的公共部分精装修方案设计投标。 招标文件共计7页，内容如下： 1.封面 (1) 2.招标通知书 (2) 3.招标说明 (3) 4.投标人须知………………………………………………………3-5 5.投标要求…………………………………………………………5-6 6.其它 (7) 联系地址：、6、 邮政编码：、 联系人： 联系电话：、 传真：、 招标方印章： XXXXX地产开发有限公司 2009/11
一、招标说明 1，项目基本条件： 项目名称：浩洋大厦 项目地点：北京西城区 项目性质：办公，商业 招标单位：北京浩洋房地产开发有限公司 2，项目概况： 本项目位于西城区西单南大街宣武门十字路口东北角宣武门教堂（南堂）北侧，距西单首都时代广场150米，地处以天安门为中心的国家核心圈内。 3，设计理念： 4，招标方式： 本次招标活动采取多家邀标的方式进行招标。 ●投标方的所有投标文件均达到招标方标书要求的情况下，招标方将向各 投标方（不包括中标方）支付设计成本费五万元人民币。 ●对于中标方案及中标方，招标方将同中标方进行精装修施工图设计的合 同谈判。双方签订设计合同后，本次招标之中标方案的设计费将不再另 行支付。 5，特别说明： 本标书经北京浩洋房地产开发有限公司备案后，不得擅自变更其内容，确需变更或补充的，应以文字形式报我司批准。
二、投标人需知 1，投标人资格约定： 投标人应具备以下资格和条件： ●具备精装修施工图设计资质，或国际知名室内装修设计公司。 ●具备国内同等类似工程的方案设计、施工图设计经验。 ●优先考虑外籍设计师参与设计或负责主创。 2，标书要求： 投标书一式肆份，其中正本壹份，副本叁份。每份投标书的正本、副本均应包括招标书要求的所有投标资料。 3，标书编制要求： ●投标书密封：需用一张专用封条在投标书袋的背面上方开口处密封，并 填写密封日期，封条上加盖投标单位和法人代表签名两枚。投标书密封 袋内图纸或文件应有可供识别的公司名称。 ●用于展示文案、图纸、彩色平面设计、模型、效果图等成品中不得出现 投标企业的单位名称或其它字符。 4，废标说明： 有下列情况之一者，其投标书被视为无效（即废标）： ●投标书封皮未按规定密封，未盖单位公章和法人代表印签。 ●投标书不满足招标书要求的，或投标书内容不全、字迹模糊、难以辨认。 ●投标书逾期送达。 5，投标截止时间： 各投标方应于2009年X月X日下午四点前将投标文件送达北京浩洋房地产开发有限公司。
xxxxxxx项目18#公寓楼公共区域（走廊、电梯前室、电梯轿厢）装饰 装修工程 招 标 文 件 工程名称：xxxxxx项目13#公寓楼公共区域（走廊、电梯前室、电梯轿厢）装饰装修工程 工程地点：xxxxxxxxxxxxxx 招标人：xxxxxxx房地产开发有限公司 目录 第一章投标须知 一、前附表 二、总则 （一）、项目概况 （二）、投标费用 （三）、投标单位资质要求 三、投标文件的编制 （四）、投标文件的语言 （五）、投标文件的组成 （六）、投标有效期 （七）、投标保证金 （八）、投标文件的签署 四、投标报价原则 （九）、投标报价 （十）、工程量清单报价 五、投标文件的递交 （十一）、投标文件的密封 （十二）、投标截止期 （十三）、投标文件的修改与撤回 六、开标 （十四）、开标 七、评标 （十五）、评标工作 （十六）、评标原则和评标办法 第二章合同的授予 （一）中标通知书 （二）合同授予标准
第三章合同主要条款 一、双方主要责任和义务 二、结算方式 三、付款条件 四、质量保修期 第四章技术要求 第五章图纸和技术资料 第六章投标格式 一、投标书 二、报价表 三、法定代表人资格证明书 四、授权委托书 五、项目经理及主要技术负责人简历表 六、主要施工管理人员表 七、近3年来所承建工程情况一览表 八、目前正在承建工程一览表 第一章投标须知
二、总则 （一）、项目概况： 3、招标内容： x xxxxxxx x 项目13#公寓楼公共区域（走廊、电梯前室、电梯轿厢）装饰装修工程 4、招标范围：本次招标需投标单位提供图纸设计及效果图、提供清单内容所包含的工作的内容。 5、承包方式： （1）本工程采用由中标单位包工包料施工、包工期质量、包安全文明施工等。 （2）中标人对本次招标范围的内容必须自行完成，不得转包或分包。 6、工期要求： 按项目部要求 7、质量标准： 1）、合格；达到国家或行业相关施工及验收标准并符合招标人的要求。 2）、回标时需携带主材样品 ，经招标人确认此样品并封样，样板作为中标后工程验 收的标准。 3）、投标人应详细编制施工组织设计，详细叙述关键部位的质量保证措施。 8、现场条件： （1）见设计要求 （2）施工用水、电 ：招标人提供水电接驳点。费用由投标人自理。 9、招标限额：本工程每平米价格不超过650元，超过此限额做非标处理。 （二）、投标费用： 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 1、项目名称：xxxxx 项目18#公寓楼公共区域（走廊、电梯前室、电梯轿厢）装饰装修工程 2、项目地址：xxxxxxxxxxx 号
. 目录第一章：投标函 第一节投标函 第二节投标函附录 第二章：法定代表人身份证明 第三章：授权委托书 第四章：投标保证金 第五章：工程预算书 第六章：施工组织设计 第一节编制说明 一、编制原则 二、编制依据 第二节工程概况 一、工程概况 第三节施工总体布署 一、项目经理部机构设置 二、项目经理部主要成员岗位职责 三、施工准备 第四节：施工顺序 一、总体施工程序 二、施工流水作业段的划分与组织
第五节主要分项工程施工方法 一、轻钢龙骨石膏面板吊顶 二、金属条形板吊顶 三、木制作 四、门套制作 五、玻璃安装 六、涂料、涂饰 第六节：资源配备计划 一、主要施工机械设备投入量计划 二、劳动力计划 第七节：质量管理体系与措施 一、质量目标 二、质量管理体系 三、质量管理职责 四、质量保证措施 第八节工程进度计划与措施 一、组织保证 二、人员保证 三、施工技术保证
四、物资保证 第九节安全管理体系与措施 一、安全生产目标 二、安全生产管理体系 三、安全生产措施 四、安全生产职责 第十节环境保护管理体系与措施 一、环境管理体系 二、文明环境工地施工措施 第十一节施工现场平面布置 一、总平面布置 二、临时电路布置 第十二节施工总进度计划 第七章：项目管理机构 第一节项目管理机构组成（人员证件附后）第二节主要人员简历表（人员证件附后）第八章：资格审查资料 第一节投标人基本情况表 第二节近年完成的类似项目情况表
第三节正在施工的和新承接的项目情况表第四节近年发生的诉讼及仲裁情况 第九章：其他资料 第一节服务承诺 第二节企业荣誉
第一章投标函 第一节投标函 （招标人名称） 1. 我方已仔细研究了室内装饰装修工程（项目名称） 施工招标文件全部内容，愿以人民币（大写）元（￥）的投标总报价，工期 100日历天，按合同约定实施和完成承包工程， 修补工程中的任何缺陷，工程质量达到合格。 2.我方承诺在投标有效期内不修撤销投标文件。 3.随同本投标函提交投标保证金一份。金额为人民币（大写）贰万 元（￥ 20000.00）。 4.如我方中标： (1)我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与 你方签订合同。 (2)随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。 (3)我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。 (4)我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。 5.我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第 1.4.2 规定的任何一种情形。 6.无（其他补充说明）。 投标人：（盖单位章） 法定代表人或其委托代理人：（签字）
装饰工程投标书3 (3) 第一章投标书 (3) 第二章标书综合说明 (3) 第一节公司概况 (4) 第二节工程概况 (4) 第三节承包范围 (4) 第四节承包方式 (5) 第五节竞标措施和优惠条件 (5) 第三章施工组织设计 (9) 第一节工程施工现场平面布置图 (9) 第二节施工总进度计划 (9) 第三节主要施工机械设备表 (10) 第四节机械、人员数量及调配表 (13) 第五节工程质保体系、措施及质量检测方法 (14) 第六节工程管理体系 (18) 第七节工程管理的任务及目标 (20) 第四章各分项工程施工工艺及技术要求 (21) 第一节石材地坪工程 (21) 第二节地砖地坪工程 (26) 第三节地毯地坪工程 (32) 第四节金属挂板平顶工程 (35) 第五节墙面、柱面饰面工程 (39) 第六节墙、柱面墙纸工程 (45) 第七节楼梯工程（花岗石踏步） (50) 第八节楼梯工程（玻璃隔断、不锈钢扶手） (55) 第九节卫生间墙面工程（釉面砖铺贴） (58) 第五章安全施工和文明管理措施 (63) 第一节安全施工的措施 (64) 第二节文明管理措施 (65) 第六章成品保护措施 (67) 第一节装饰抹灰工程对成品保护控制措施 (67) 第二节装饰门窗工程对成品保护控制措施 (68) 第三节装饰玻璃工程成品保护措施 (70) 第四节装饰吊顶工程成品保护措施 (70) 第五节装饰饰面工程成品保护措施 (71) 第六节装饰地面工程成品保护措施 (73) 第七节装饰涂料工程成品保护措施 (74) 第八节装饰花饰工程成品保护措施 (74) 第九节装饰裱糊工程成品保护措施 (75) 第七章工程报价书 (76) 第一节报价编制说明 (76) 第二节投标工程情况汇总表 (77) 第三节取费明细表 (77) 第四节安装工程预算书 (77)
建筑工程方案设计投标商务示范文件 投标商务文件包括以下内容： 一、投标函（附件七–1） 二、投标函附表（附件七–2） 三、法定代表人资格证明（附件七–3） 四、法定代表人授权委托书（附件七–4） 五、商务、技术条款偏离表（附件七–5） 六、联合体牵头人授权书（附件七–6） 七、联合体协议书（附件七–7） 八、设计费投标报价表（附件七–8） 九、项目分项投资估算表（附件七–9） 十、服务承诺（附件七–10） 十一、设计顾问服务计划书（附件七–11） 十二、投标人基本情况表（附件七–12） 十三、投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表（附件七–13） 十四、项目首席建筑师基本情况表（附件七–14） 十五、拟投入项目设计人员汇总表（附件七–15） 十六、拟投入主要设计人员简历表（附件七–16） 十七、投标人近年来主要工程设计获奖证书、奖状等 对于大型公共建筑工程，招标人应要求投标人提交投标商务文件。对于一般建筑工程，招标人可根据实际情况提出要求。
附件七–1 投标函 致：xxxxx（招标人） 根据贵方项目方案设计招标（招标编号为）的投标邀请函，我方针对该项目的投标报价为：元人民币（大写：元人民币）。并正式授权的下述签字人（职务）代表投标人（投标人名称），提交招标文件要求的全套投标文件，包括： 1、招标文件中要求的投标文件； 2、金额为元的投标保证金； 3、其他资料。 据此函，签字人兹宣布同意如下： 1、我方已详细审核并确认全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。 2、一旦我方中标，我方将按照投标文件中的承诺组建项目设计组，由投标文件所承诺的设计人员完成本项目的全部设计工作，保证在未征得招标人同意的前提下不变更主要设计人员，保证按投标函附表中承诺的设计周期完成设计并提供相应的设计服务。 3、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中第条规定的投标有效期限内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。 4、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。 5、其他补充说明：（补充说明事项）与本投标有关的一切正式往来通讯请寄： 投标人：（全称、签章） 地址：邮编： 电话：传真： 法定代表人或授权委托人：（盖章、签字） 注册建筑师：（盖章、签字） 日期：年月日 注：如以联合体形式投标，联合体成员各方均应签字盖章。
目录 第一卷装饰工程投标书 (4) 第一章投标书 (4) 第二章标书综合说明 (4) 第一节公司概况 (5) 第二节工程概况 (5) 第三节承包范围 (5) 第四节承包方式 (6) 第五节竞标措施和优惠条件 (6) 第三章施工组织设计 (10) 第一节工程施工现场平面布置图 (10) 第二节施工总进度计划 (10) 第三节主要施工机械设备表 (11) 第四节机械、人员数量及调配表 (14) 一、机械调配 (14) 二、施工人员调配表 (14) 第五节工程质保体系、措施及质量检测方法 (15) 一、工程质保组织体系 (15) 二、保证质量的措施 (15) 三、质量检测方法 (17) 第六节工程管理体系 (19) 一、工程施工组织体系图 (19) 二、工程管理程序 (19) 第七节工程管理的任务及目标 (21) 一、实施建立施工项目管理组织 (21) 二、进行施工项目管理规划 (21) 三、进行施工项目的目标控制 (21) 第四章各分项工程施工工艺及技术要求 (22) 第一节石材地坪工程 (22) 一、适用范围 (22) 二、引用标准及图纸 (22) 三、施工准备 (23) 四、操作工艺 (23) 五、质量标准 (24) 六、施工注意事项 (26) 第二节地砖地坪工程 (27) 一、适用范围 (27) 二、引用标准及图纸 (28) 三、施工准备 (28) 四、操作工艺 (29) 五、质量标准 (30) 六、施工注意事项 (31) 第三节地毯地坪工程 (33) 一、适用范围 (33) 二、引用标准 (33) 三、施工准备 (33) 四、操作工艺 (34) 五、质量标准 (35) 六、施工注意事项 (35)
目录 第一章投标函 第一节投标函 （招标人名称） 1.我方已仔细研究了室内装饰装修工程（项目名称）施工招标文件全部内容，愿以人民币（大写）元（￥）的投标总报价，工期 100 日历天，按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到合格。 2.我方承诺在投标有效期内不修撤销投标文件。 3.随同本投标函提交投标保证金一份。金额为人民币（大写）贰万元（￥ 20000.00 ）。 4.如我方中标： 我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。 随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。 我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。 我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。 5.我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第1.4.2规定的任何一种情形。 6. 无（其他补充说明）。 投标人：（盖单位章） 法定代表人或其委托代理人：（签字） 地址： 电话： 邮政编码： 2009 年 03 月 10 日 第二节投标函附录表 投标人: (盖单位章) 法人代表或其委托代理人: (签字) 日期： 2009 年 03 月 10 日 第二章法定代表人身份证明 投标人名称： 单位性质：有限责任公司 地址： 成立时间： 2001 年 7 月 2 日 经营期限： 姓名：性别男年龄职务总经理
系（投标人名称）的法定代表人 特此证明 投标人：（盖单位章） 2009 年 03 月10 日 第三章授权委托书 本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）施工投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。 委托期限： 60天 代理人无转委托权 投标人：（盖单位章） 法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字） 身份证号码： 2009年03月10日 第四章投标保证金交付证明