广州5G产业项目投资建议书
投资分析/实施方案
摘要
新冠肺炎疫情暴发以来，中国高层对新基建的重视程度显著提升。2月14日，中央全面深化改革委员会第十二次会议指出，基础设施是经济社会发展的重要支撑，要以整体优化、协同融合为导向，统筹存量和增量、传统和新型基础设施发展，打造集约高效、经济适用、智能绿色、安全可靠的现代化基础设施体系。区别于传统“基建”，“新基建”主要发力于科技端。传统基建主要是指铁路、公路、桥梁、水利工程等大建筑,而“新基建”是指立足于科技端的基础设施建设。具体来看，“新基建”包括7大产业方向：5G基站建设、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网、特高压、城际以及城轨交通。
该5G基站设备项目计划总投资9928.51万元，其中：固定资产投资7755.25万元，占项目总投资的78.11%；流动资金2173.26万元，占项目总投资的21.89%。
达产年营业收入17265.00万元，总成本费用13124.88万元，税金及附加173.00万元，利润总额4140.12万元，利税总额4884.17万元，税后净利润3105.09万元，达产年纳税总额1779.08万元；达产年投资利润率41.70%，投资利税率49.19%，投资回报率31.27%，全部投资回收期4.70年，提供就业职位228个。
报告根据项目建设进度及项目承办单位能够提供的资本金等情况，提出建设项目资金筹措方案，编制建设投资估算筹措表和分年度资金使用计划表。
5G发展，基站先行。5G基站的选址建设，是保证5G商用信号覆盖的基础，所以，5G基站建设是5G产业布局的第一步。
报告主要内容：项目总论、项目建设背景、产业分析预测、项目建设规模、项目选址分析、土建工程设计、工艺技术方案、环境保护说明、项目生产安全、项目风险性分析、项目节能方案分析、项目进度方案、投资规划、经济效益、综合结论等。
广州5G产业项目投资建议书目录
第一章项目总论
第二章项目建设背景
第三章产业分析预测
第四章项目建设规模
第五章项目选址分析
第六章土建工程设计
第七章工艺技术方案
第八章环境保护说明
第九章项目生产安全
第十章项目风险性分析
第十一章项目节能方案分析
第十二章项目进度方案
第十三章投资规划
第十四章经济效益
第十五章项目招投标方案
第十六章综合结论
第一章项目总论
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx实业发展公司
（二）公司简介
本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户
着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。
公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为
客户提供更多更好的优质产品。undefined
公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东
大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供
品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客
提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司是按照现代企业制
度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经
理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭
借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优
质的产品和贴心的服务。展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外
技术交流合作，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合
作伙伴。
公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面
推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，
把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程
管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产
品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提
高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题
导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新
工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面
向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核
心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。
（三）公司经济效益分析
上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入12041.52万元，同比增长11.65%（1256.23万元）。其中，主营业业务5G基站设备生产及销售收入
为10098.38万元，占营业总收入的83.86%。
上年度主要经济指标
根据初步统计测算，公司实现利润总额2916.86万元，较去年同期相比增长412.19万元，增长率16.46%；实现净利润2187.64万元，较去年同期相比增长462.92万元，增长率26.84%。
上年度主要经济指标
二、项目建设符合性
（一）产业发展政策符合性
由xxx实业发展公司承办的“广州5G产业项目”主要从事5G基站设备项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。
（二）项目选址与用地规划相容性
广州5G产业项目选址于某某临港经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污
染物达标排放，满足某某临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。
（三）“三线一单”符合性
1、生态保护红线：广州5G产业项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。
2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。
3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。
4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。
三、项目概况
（一）项目名称
广州5G产业项目
2019年6月6日，工信部向中国移动、中国电信、中国联通、中国广电发放5G商用牌照。截至2019年11月中旬，全国已开通5G基站11.3万站，预计三大运营商2019年将开通5G基站13万站。2019年11月1日，
三大运营商正式推出5G商用服务，覆盖50多个城市，中国移动计划2020
年将网络覆盖范围扩大到所有地级市，2020年将发展7000万5G用户。为
加快5G建设，中国联通和中国电信已明确将推动5G共建共享。
国内5G基站数量：2019年15万，2020年60-80万，2021年超过100万，全建设期约660万站；价格：2019年30万以上，2020年约18万，此
后逐年递减。5G基站市场规模：国内2021年达到顶点，预计为1620亿元；全球2023年达到顶点，预计为3317亿元。
（二）项目选址
某某临港经济技术开发区
广州，简称穗，别称羊城、花城，是广东省省会、副省级市、国家中
心城市、超大城市，国务院批复确定的中国重要的中心城市、国际商贸中
心和综合交通枢纽。截至2018年，全市下辖11个区，总面积7434平方千米，建成区面积1249.11平方千米，常住人口1530.59万人，城镇化率
86.46%。广州地处中国南部、珠江下游、濒临南海，是中国南部战区司令
部驻地，国家物流枢纽，国家综合性门户城市，首批沿海开放城市，是中
国通往世界的南大门，粤港澳大湾区、泛珠江三角洲经济区的中心城市以
及一带一路的枢纽城市。广州是首批国家历史文化名城，广府文化的发祥地，从秦朝开始一直是郡治、州治、府治的所在地，华南地区的政治、军事、经济、文化和科教中心。从公元三世纪起成为海上丝绸之路的主港，
唐宋时成为中国第一大港，是世界著名的东方港市，明清时是中国唯一的
对外贸易大港，也是世界唯一两千多年长盛不衰的大港。广州被全球权威机构GaWC评为世界一线城市，每年举办的中国进出口商品交易会吸引了大量客商以及大量外资企业、世界500强企业的投资，国家高新技术企业达8700多家，总量居全国前三，集结了全省80%的高校、70%的科技人员，在校大学生总量居全国第一。广州人均住户存款均居全国前三位，人均可支配收入居全省第一位。广州人类发展指数居中国第一位，国家中心城市指数居中国第三位。福布斯2017年中国大陆最佳商业城市排行榜居第二位；中国百强城市排行榜居第三位。
（三）项目用地规模
项目总用地面积26119.72平方米（折合约39.16亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数61.28%，建筑容积率1.36，建设区域绿化覆盖率7.00%，固定资产投资强度198.04万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积26119.72平方米，建筑物基底占地面积16006.16平方米，总建筑面积35522.82平方米，其中：规划建设主体工程23804.33平方米，项目规划绿化面积2487.25平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计119台（套），设备购置费2030.48万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量1081354.14千瓦时，折合132.90吨标准煤。
2、项目年总用水量5923.68立方米，折合0.51吨标准煤。
3、“广州5G产业项目投资建设项目”，年用电量1081354.14千瓦时，年总用水量5923.68立方米，项目年综合总耗能量（当量值）133.41吨标
准煤/年。达产年综合节能量46.87吨标准煤/年，项目总节能率26.28%，
能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某某临港经济技术开发区发展规划，符合某某临港经济技术
开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都
采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建
设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资9928.51万元，其中：固定资产投资7755.25万元，
占项目总投资的78.11%；流动资金2173.26万元，占项目总投资的21.89%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入17265.00万元，总成本费用13124.88万元，税
金及附加173.00万元，利润总额4140.12万元，利税总额4884.17万元，
税后净利润3105.09万元，达产年纳税总额1779.08万元；达产年投资利
润率41.70%，投资利税率49.19%，投资回报率31.27%，全部投资回收期4.70年，提供就业职位228个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。
四、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某临港经济技术开发区及某某临港经济技术开发区5G基站设备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某临港经济技术开发区5G基站设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“广州5G产业项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某临港经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位228个，达产年纳税总额1779.08万元，可以促进某某临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率41.70%，投资利税率49.19%，全部投资回
报率31.27%，全部投资回收期4.70年，固定资产投资回收期4.70年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，
我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承
载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经
济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发
展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是
不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会
离场，只会越来越好、不会越来越差。提振民营经济、激发民间投资已被
列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域
经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建
成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
五、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目建设背景
一、5G基站设备项目背景分析
2019年6月6日，工信部向中国移动、中国电信、中国联通、中
国广电发放5G商用牌照。截至2019年11月中旬，全国已开通5G基
站11.3万站，预计三大运营商2019年将开通5G基站13万站。2019
年11月1日，三大运营商正式推出5G商用服务，覆盖50多个城市，
中国移动计划2020年将网络覆盖范围扩大到所有地级市，2020年将发展7000万5G用户。为加快5G建设，中国联通和中国电信已明确将推
动5G共建共享。
总体而言，中国5G政策规划、牌照发放及运营商网络部署节奏均
快于预期。共建共享虽然会对5G基站建设总量有一定影响，但预计将
主要反映在2022年及以后，且市场对此预期较为充分。而由于共建共享，5G建设预计会提速，主建设期可能被压缩至3-4年，2019-2021
年中国运营商Capex将处于增长通道。我们预计三大运营商2019年5G 基站规模在13万站，2020年将达到70站，2021年有望达到110万站。
自2019年来，主设备商5G基站出货量及合同数持续增加，5G建
设节奏明显加快。从5G基站合同数量来看，截至2019年9月底，四
大主设备商华为、诺基亚、中兴通讯、爱立信分别获得65、48、35、
29个5G基站商用合同。从发货量来看，华为5G基站发货量呈现加速上升趋势，2019年2月为4万个AAU，4月达到7万个，6月份达到15万个，9月份达到45万个，全年预计发货60万个；三星自2018年12月至2019年4月向韩国运营商提供了5.3万个5GAAU；中兴通讯2019年4月表示5GAAU累计发货量达到1万个，6月宣布发货量超5万个，9月飙升到18万个。从4G向5G过渡，中国设备商地位进一步提升，5G基站合同数位列全球第一和第三，从产业调研情况看，中国两大设备商5G基站性能领先海外设备商，最受益5G建设放量。
传输设备投资是有线网络投资中的重要一部分，2020年5G网络规模建设将带动传输设备需求快速提升，我们预计2020年5G相关传输设备投资总金额约为433亿，同比增长250%。
从无线侧来看，我们测算5G宏基站投资规模是4G的1.57倍。从招标节奏看，预计中国移动最快于2019年3月启动5G基站设备集采技术测试，5-6月完成各厂商份额确定；中国联通和中国电信将跟随启动5G基站设备招标。根据我们测算，2019-2025年，我国新建5G基站主设备市场规模约6258.2亿元，是4G投资的1.57倍。
二、5G基站设备项目建设必要性分析
国内5G基站数量：2019年15万，2020年60-80万，2021年超过100万，全建设期约660万站；价格：2019年30万以上，2020年约
18万，此后逐年递减。5G基站市场规模：国内2021年达到顶点，预
计为1620亿元；全球2023年达到顶点，预计为3317亿元。
在2G时代，回传网以SDH/MSTP设备为主;在3G的早期阶段，MSTP在数据量小时占主导地位，在后期，IPRAN和PTN占主导地位;在
4G的情况下，IPRAN和PTN与3G相同;在5G的情况下，SPN和M-OTN
占主导地位。5G传输网可分为城域网和骨干网。传输设备的数量基本
上取决于接入基站的数量和交通需求。5G网络接入层的传输设备主要
为25GE（4G为1GE，部分10GE），汇聚层为100GE（4G为10GE），核心层为100GE以上（4G略高于10GE，部分为100GE）。
传输网规模：5G传输网络（不包括骨干网）的市场容量为5095亿，是4G（估计约为4000亿）的1.67倍，预计2021年国内投资高峰时期将达到每年935亿美元。对于光传输设备来说，市场格局比较稳定，
龙头企业将受益、本土厂家华为、中兴通讯、烽火通信等具备比较优势。
滤波器数量=总基站数（5G时期，中国的天线厂商有望引领全球，
提升全球市占率，因此可以从全球角度考虑基站数量）*3*通道数（单
扇区目前是64通道为主流）；价格：单通道单价逐年下降，同时采用
介质滤波器替代，将有更大幅度的价格下滑；规模：预计5G建设期，
全球将有超过700亿元基站天线规模。重点企业：世嘉科技（以中兴、爱立信为主要客户），重点企业包括武汉凡谷、大富科技、春兴精工。
假设国内5G宏基站数量664万个，小基站数量1000万个。5G宏
基站PCBASP11000万元，小基站PCBASP是宏站的1/10；海外5G基站
数量跟国内呈1:1关系；全球5G基站建设带来PCB市场空间1400亿元，其中2022年达到单年峰值220亿元。
5G建设逐步推进，2019年NSA组网、2020年SA组网进度明确，
因此2019年5G前传光模块需求开始落地，2020年中回传光模块需求
开始启动，产业链招投标以及业绩持续兑现是股价重要推动力；细分
领域看，前传光模块用量较大，单价相对较低；中回传光模块用量相
对较小，单价较高。
长远来看，数通光模块市场需求的主要动力是云计算流量的持续
增长。从中期来看，100G至400G的数通光模块将在2020年开始迭代（与400G交换机芯片的开发进度相匹配），2021-2022年400G的出货量将继续高速增长。短期宏观经济和国际关系导致北美云计算公司资
本支出出现波动，云CAPEX从19Q2开始继续回升，推动数通光模块需