长沙智能锁项目
策划方案
规划设计/投资分析/产业运营
长沙智能锁项目策划方案
随着互联网与物联网技术的高速发展，智能家居与智能生活理念逐渐 走进人们的生活，智能门锁的市场也是前景无限，但是智能门锁的价格还 是让很多消费者望而却步的。
该智能门锁项目计划总投资 9092.58 万元，其中：固定资产投资 7751.70 万元，占项目总投资的 85.25%；流动资金 1340.88 万元，占项目 总投资的 14.75%。
达产年营业收入 9503.00 万元，总成本费用 7276.96 万元，税金及附 加 162.61 万元，利润总额 2226.04 万元，利税总额 2695.69 万元，税后净 利润 1669.53 万元，达产年纳税总额 1026.16 万元；达产年投资利润率 24.48%，投资利税率 29.65%，投资回报率 18.36%，全部投资回收期 6.95 年，提供就业职位 150 个。
本文件内容所承托的权益全部为项目承办单位所有，本文件仅提供给 项目承办单位并按项目承办单位的意愿提供给有关审查机构为投资项目的 审批和建设而使用，持有人对文件中的技术信息、商务信息等应做出保密 性承诺，未经项目承办单位书面允诺和许可，不得复制、披露或提供给第 三方，对发现非合法持有本文件者，项目承办单位有权保留追偿的权利。
......
据统计，我国智能锁销量约占全球智能锁销量 30%，且仍在增加。从全 球销量来看，智能锁 2016 年全球市场智能锁产业规模达到 1100 万套。其 中日本达到 150 万套，韩国达到 170 万套，欧美市场达到 250 万套，中国 达到 350 万套，其它等市场约 200 万套。国内市场来看，2016 年国内智能 锁销售规模达到 350 万套，2017 增至 700 万套，集中于华北、华南区域， 呈高速增长态势，预计到 2020 年智能门锁销量将突破 3200 万套， 2016~2021 年销量复合增速达 73.9%。以平均售价来估计智能锁行业规模， 则对应从 2016 年 83 亿元增至 2018 年的 279 亿元左右，且 2016~2021 年复 合增速预计也达 65.2%。
长沙智能锁项目策划方案目录
第一章 申报单位及项目概况 一、 项目申报单位概况 二、 项目概况 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析
一、 发展规划分析 二、 产业政策分析 三、 行业准入分析 第三章 资源开发及综合利用分析 一、 资源开发方案。 二、 资源利用方案 三、 资源节约措施 第四章 节能方案分析 一、 用能标准和节能规范。 二、 能耗状况和能耗指标分析 三、 节能措施和节能效果分析 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 一、 项目选址及用地方案
二、 土地利用合理性分析 三、 征地拆迁和移民安置规划方案 第六章 环境和生态影响分析 一、 环境和生态现状 二、 生态环境影响分析 三、 生
态环境保护措施 四、 地质灾害影响分析 五、 特殊环境影响 第七章 经济影响分析
一、 经济费用效益或费用效果分析 二、 行业影响分析 三、 区域经济影响分析 四、 宏观经济影响分析 第八章 社会影响分析 一、 社会影响效果分析 二、 社会适应性分析 三、 社会风险及对策分析
附表 1：主要经济指标一览表 附表 2：土建工程投资一览表
附表 3：节能分析一览表 附表 4：项目建设进度一览表 附表 5：人力资源配置一览表 附表 6：固定资产投资估算表 附表 7：流动资金投资估算表 附表 8：总投资构成估算表 附表 9：营业收入税金及附加和增值税估算表 附表 10：折旧及摊销一览表 附表 11：总成本费用估算一览表 附表 12：利润及利润分配表 附表 13：盈利能力分析一览表
第一章 申报单位及项目概况
一、项目申报单位概况 （一）项目单位名称 xxx 集团 （二）法定代表人 张 xx （三）项目单位简介 公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉 承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服 务方案。 公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验， 公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。 经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰 富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识， 形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢 得主动权。未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展 规模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化 现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、 激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。
鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人 才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部 招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。 同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级 员工进行合理的考核与评价。
（四）项目单位经营情况 上一年度，xxx 公司实现营业收入 7497.94 万元，同比增长 12.21% （816.02 万元）。其中，主营业业务智能门锁生产及销售收入为 6051.79 万元，占营业总收入的 80.71%。 根据初步统计测算，公司实现利润总额 2132.99 万元，较去年同期相 比增长 324.98 万元，增长率 17.97%；实现净利润 1599.74 万元，较去年同 期相比增长 269.23 万元，增长率 20.2
3%。
序号
1 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5
项目
营业收入 主营业务收入 智能门锁(A) 智能门锁(B) 智能门锁(C) 智能门锁(D) 智能门锁(E)
上年度营收情况一览表
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
合计
1574.57
2099.42
1949.46
1874.48
7497.94
1270.88
1694.50
1573.47
1512.95
6051.79
419.39
559.19
519.24
499.27
1997.09
292.30
389.74
361.90
347.98
1391.91
216.05
288.07
267.49
257.20
1028.80
152.51
203.34
188.82
181.55
726.21
101.67
135.56
125.88
121.04
484.14
2.6
智能门锁(F)
2.7
智能门锁(...)
3
其他业务收入
63.54 25.42 303.69
84.73 33.89 404.92
78.67 31.47 376.00
75.65 30.26 361.54
302.59 121.04 1446.15
项目
完成营业收入 完成主营业务收入 主营业务收入占比 营业收入增长率（同比） 营业收入增长量（同比） 利润总额 利润总额增长率 利润总额增长量 净利润 净利润增长率 净利润增长量 投资利润率 投资回报率 财务内部收益率 企业总资产 流动资产总额占比 流动资产总额 资产负债率
二、项目概况
上年度主要经济指标
单位
万元 万元
万元 万元
万元 万元
万元
万元 万元 万元
7497.94 6051.79 80.71% 12.21% 816.02 2132.99 17.97% 324.98 1599.74 20.23% 269.23 26.93% 20.20% 27.50% 14288.39 34.20% 4886.66 29.58%
指标
（一）项目名称及承办单位 1、项目名称：长沙智能锁项目 2、承办单位：xxx 集团 （二）项目建设地点 某高新区 长沙，别称星城，湖南省省会，国务院批复确定的中国长江中游地区 重要的中心城市；全国两型社会综合配套改革试验区、中国重要的粮食生 产基地，长江中游城市群和长江经济带重要的节点城市。也是综合交通枢 纽、国家物流枢纽，京广高铁、沪昆高铁、渝厦高铁在此交汇，。长沙地 处中国华中地区、湘江下游、长浏盆地西缘、湖南东部偏北，东邻江西省 宜春、萍乡两市，南接株洲、湘潭两市，西连娄底、益阳两市，北抵岳阳、 益阳两市。截至 2018 年，全市下辖 6 个区、1 个县、代管 2 个县级市，总 面积 11819 平方千米，建成区面积 567.32 平方千米。截至 2019 年，实现 地区生产总值 11574.22 亿元，常住总人口 839.45 万人，城镇化率为 79.56%。长沙是首批国家历史文化名城，历经三千年城名、城址不变，有 屈贾之乡、楚汉名城、潇湘洙泗之称。有马王堆汉墓、四羊方尊、三国吴 简、岳麓书院、铜官窑等历史遗迹。凝练出经世致用、兼收并蓄的湖湘文 化。长沙既是清末维新运动和旧民主主义革命策源地之一，又是新民主主 义的发祥地之一。走出了黄兴、蔡锷、刘少奇等名人。长沙是中国（大陆） 国际形象最佳城市、东亚文化之都、世界媒体艺术之都。打造了电视湘军、
出版湘军、动漫湘军等文化品牌。
长沙有高等学校 51 所，独立科研机构 97 家，两院院士 73 名，国家工程技术研究中心 14 家，国家重点工程实验室 15 个；有杂交水稻育种、天河超级计算机、国内首台 3D 烧结打印机等科研 成果。
（三）项目提出的理由 近年来，在人工智能和物联网技术的发展带领下，智能家居蓬勃兴起， 互联网巨头及新兴创业公司从硬件、技术、系统解决方案等不同角度进行 布局，智能家居系统初显。 目前智能锁行业的参与者已经涉及众多行业，互联网公司、家电巨头、 智能家居创企以及传统门锁或五金企业。行业的急速发展，也衍生了很多 问题，产品同质化、售后服务跟不上、用户体验差等等。尤其是互联网企 业的入局，以价格战为主，更加剧了智能门锁行业的竞争激烈程度，让行 业陷入一种市场混乱。 （四）建设规模与产品方案 项目主要产品为智能门锁，根据市场情况，预计年产值 9503.00 万元。 近年来，在人工智能和物联网技术的发展带领下，智能家居蓬勃 兴起，互联网巨头及新兴创业公司从硬件、技术、系统解决方案等不 同角度进行布局，智能家居系统初显。
随着人工智能技术的快速发展，智能家居概念日益火热，各类智 能产品陆续出台，其中智能门锁产品凭借着指纹识别的高安全性受到 了消费者的关注。在利好因素的刺激下，行业正进入快速发展期。智 能门锁作为智能家居的入口级产品也成为智能家居服务群的关键入口。 同时，智能门锁作为家庭智能安防产品的核心单品，已经成为智能家 居生态链上不可或缺的核心组成部分。
2016 年以来，随着中国智能门锁零售市场的正式爆发，智能锁市 场进入快速发展时期。2016 年中国智能门锁整体销量仅仅 350 万套， 供给量大于销量达 450 万吨。到了 2017 年中国智能门锁销量达到 700 万套，仅仅到 2018 年上半年全国智能锁行业整体销量就超过了 830 万 套，增长势头明显。截止至 2018 年底中国智能门锁供需求量均超 1000 万吨。预测 2019 年中国智能门锁供需求量将突破 2000 万套，均达到 2200 万套。并预测在 2020 年中国智能门锁供需求量将超 3000 万套。
从地区分布来看，主要集中在深圳、中山、金华、佛山、温州、 杭州等地。全国制锁行业信息中心的数据显示，2018 年深圳的产销量 占比最高，达到全国的 21%左右，其后是金华，占比达 19%，其次是中 山，占比 18%。佛山、温州、杭州也有较高分额。智能锁的产业分布改
变了原有的中山小榄，浙江温州，浙江浦江，山东烟台四大锁业基地 的格局，展现了行业新局面。
从 2018 年到 2020 年，我国家用智能门锁将迎来大爆发，短期内 很多中小锁企
可能会凭借低价占有一些市场份额，市场格局将会趋向 分散;到 2020 年，行业将迎来一次大的洗牌，一些粗制滥造的低价锁 可能会在使用三年以后出现各种各样的问题，同时品牌锁的价格也因 为规模经济而有所下降，比如大企业研发一套自动组装的流水线降低 人工组装成本，规模经济将是最强的护城河。
B 端市场需求仍将持续走高。B 端市场，是大部分智能锁企业起步 和立足的基础。在 B 端市场，各中高端小区、酒店、写字楼、政府部 门、企事业单位等对安防需求较高的客户构成了大部分智能锁企业的 主要客户群体。2017 年中国智能锁工程市场出货量约为 200 万，占总 体市场份额的 40%左右。
C 端智能门锁市场基础良好，发展潜力巨大。C 端市场，即个人家 庭市场。对于国内市场来说，中国约有 4 亿家庭，如果按照日韩、欧 美国家的市场渗透率计算，市场空间非常巨大。而智能门锁相对于传 统门锁，更为适合互联网浪潮下的青年群体家庭使用，能够避免钥匙
丢失、忘带钥匙，实现访客远程开门等场景。综合国内市场来看，智 能门锁潜在市场巨大，目前正是一片蓝海。
项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模 式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。
（五）项目投资估算 项目预计总投资 9092.58 万元，其中：固定资产投资 7751.70 万元， 占项目总投资的 85.25%；流动资金 1340.88 万元，占项目总投资的 14.75%。 （六）工艺技术 原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建 立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混 用原材料而造成的质量事故。投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分 类仓库内；仓库应符合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安 全；项目承办单位建立健全 ISO9000 质量管理和质量保证体系和检验手段， 确保项目所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定 可靠，建成后应保证原料的质量和连续供应。 积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料， 稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，提高项目承办单位市场竞争 能力。在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根 据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所制订的
产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等设备，充分 显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。
（七）项目建设期限和进度 项目建设周期 12 个月。 该项目采取分
期建设，目前项目实际完成投资 7920.46 万元，占计划 投资的 87.11%。其中：完成固定资产投资 4865.54 万元，占总投资的 61.43%；完成流动资金投资 3054.92，占总投资的 38.57%。
序号
1 1.1 2 2.1 3 3.1
项目
完成投资 ——完成比例 完成固定资产投资 ——完成比例 完成流动资金投资 ——完成比例
项目建设进度一览表
单位
万元
万元
万元
指标
7920.46 87.11% 4865.54 61.43% 3054.92 38.57%
（八）主要建设内容和规模 该项目总征地面积 31442.38 平方米（折合约 47.14 亩），其中：净用 地面积 31442.38 平方米（红线范围折合约 47.14 亩）。项目规划总建筑面 积 34272.19 平方米，其中：规划建设主体工程 21052.54 平方米，计容建 筑面积 34272.19 平方米；预计建筑工程投资 3011.84 万元。
项目计划购置设备共计 122 台（套），设备购置费 3874.98 万元。 （九）设备方案 项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大 限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降 低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。项目承 办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证 产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度 提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。 项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计 购置安装主要设备共计 122 台（套），设备购置费 3874.98 万元。
第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析
一、发展规划分析 （一）建设背景 随着互联网与物联网技术的高速发展，智能家居与智能生活理念 逐渐走进人们的生活，智能门锁的市场也是前景无限，但是智能门锁 的价格还是让很多消费者望而却步的。 随着科技时代发展，锁也发生了多次的更新换代，智能锁是指区 别于传统机械锁，在用户识别、安全性、管理性方面更加智能化的锁 具。智能锁是门禁系统中锁门的执行部件。目前国内市场销售的还有 机械锁、感应锁、密码锁、指纹锁等几种门锁，每个产品的功能原理 和技术运用都各有差异。 目前老百姓用的最多的就是普通机械锁。感应锁和密码锁经常应 用在商务和公众空间，酒店房间用的门卡锁就是感应锁，而不少企业 公司选择了密码锁来进行门控管理。 核心部件包括有：锁芯、弹簧、弹子、锁舌等物理组件(插钥匙 用)，主板和离合器加以指纹采集器附上特有的密码技术以及微处理器 CPU，和智能芯片和嵌入式程序等几大核心组成部分。
是否每天出门都要确认下有没有带手机和钥匙?当然没带的后果就 是，
进不了自己的家门。为了避免这种情况，智能门锁诞生了，作为 智能家居安防方面的基础设备，其重要性不言而喻。
据相关报告显示，目前我国锁具行业的总产值达 600 亿元以上， 其中智能门锁行业总产值在 2016 年将超过 60 亿元。如此庞大的市场， 也导致了不少智能家居企业，纷纷推出了自己的智能门锁产品，宣称 各种最新智能技术、不用带卡带钥匙，方便老人家使用等卖点优势。 智能门锁也一时成为各商家争夺智能家居入口的重要切入点产品。
应用场所逐渐广泛，但也有酒店负责人表示，合作的门锁团队并 不成熟。在安装了 1000 多把门锁后，云端的服务器居然崩溃了。正常 情况下，在用手机开门时，耗时较长，甚至要 30 多秒，这给酒店客户 带来很差的体验感受。
虽然说价格高是无奈之举，但产品的价格是取决于市场需求，和 产品质量等条件的。而无论是电商平台的买家留言、智慧社区用户的 评价，都反映了，智能门锁仍存在重大的漏洞不足：稳定性。
智能门锁需要超低功耗、实时连接，但在实际应用中，由于 WiFi、 ZigBee 等协议的穿墙能力、功耗、覆盖力等方面都不足以支撑智能门 锁的功能实现，
目前也有大型的智能家居企业团队专门针对这些漏洞不足，推出 各种解决方案或者升级改造，智能门锁的安装成本也逐渐降低。
有智能家居企业表示，智能门锁其实是一个入口级的产品，更看 重的还是门锁背后延伸的多元化智能家居场景服务，以及未来在物联 网领域长期的行业创新上。未来将不断加大研发力度，增加智能门锁 等产品的稳定性、性价比。
（二）行业分析 目前智能锁行业的参与者已经涉及众多行业，互联网公司、家电 巨头、智能家居创企以及传统门锁或五金企业。行业的急速发展，也 衍生了很多问题，产品同质化、售后服务跟不上、用户体验差等等。 尤其是互联网企业的入局，以价格战为主，更加剧了智能门锁行业的 竞争激烈程度，让行业陷入一种市场混乱。 技术门槛低，并不意味着智能门锁的技术难度小，而是目前行业 的标准化分工导致智能门锁的产品化过程非常的简单，简单一点说， 由专业的智能锁方案公司出 PCBA 线路板的设计方案，由专业的指纹芯 片公司提供指纹算法给成品方案公司、模具厂能够提供全套的锁具内 外部结构的模具，因此创业公司在传统机械锁的基础上叠加一些电子 器件就变成一把智能锁，所以，现在很多小微智能锁企业，或者说小 作坊式智能锁企业从不同的厂家采购线路板、方案、指纹头、算法、
面板、锁体等零部件，再加上一个公模，经过简单的组装成了自己的 产品
。而这样的产品怎能有质量保证。首先，如果没有研发和设计实 力，只是通过简单的组装，很难做到品质的统一性、系统的协调性， 很难将机械、电子、指纹模块等不同零部件完美的融合；其次，智能 锁的售后要求比手机高，上门安装及故障快速响应和维修都是对每一 个智能锁企业的考验。
由于智能门锁行业的急速发展，厂家在很多方面均不够透明，比 如锁面的材质、成分、相关报告、锁体的材质、电机的材质、锁芯的 材质和等级等，均未有明确的公示，只凭厂商自觉，这就促使了产品 的行业规范和标准急需要快速的制定并得以规范和落实下来，2019 年 有望出台第一个智能门锁领域的行业规范，需要整个行业和媒体的力 量进行推动，行业亟需客观独立且权威的评定机构，给予智能锁行业 强制性的约束和规范。
简舒智能门锁厂家坚持以产品质量与精准营销并驾齐驱，帮助简 舒代理商在本城市激烈的智能门锁本地市场中立于不败之地。
提及智能门锁，绕不开的行业痛点之一就是安全性，安全性是用 户最为担心的一个点，据艾瑞咨询报告显示，目前，我国居民对智能 锁的购买意向已高达 75%，且安全性以 61.4%的占比成为消费购买时最
为主要的考虑因素。简舒智能锁获得国家公安部认证，是消费者值得 信赖的品牌。
智能锁常常被当做智能家居未来入口之一，并在此基础之上加上 了语音留言，自有 APP 等五花八门的功能，但对于智能门锁本身来说， 功能多，设计复杂，固然可以为产品造势，但安全性与可靠性就会大 大降低，因此当落实到选择产品时，特别是对于中小企业来说，唯一 能靠得住就是产品口碑。曾国潘曾言：“结硬寨，打呆仗”。智能锁 没有太多模式可言，企业的首要目标还是扎扎实实把产品做好，实现 稳步快速前进。
不过，现在已是“酒香也怕巷子深”的时代，在提升产品品质与 安全性的同时，企业的精准宣传也是决胜的重要手段。智能锁作为新 生事物，正像智能手机的发展历程一样，第一批的尝鲜者永远是学习 能力强，对新事物感兴趣的年轻人。目前 90 后的年轻群体已经成为越 来越重要的一股消费力量，利洁时上海中国区跨境电商总监刘虎认为： “通过读消费者的了解，我们看到了两个很明显的关键词：一个是年 轻化，一个是个性化。”相较于 60 后和 70 后，年轻人有着买房、换 房的需求，在体验过智能门锁的方便之后，第一套自住房，选择智能 门锁的概率将大大提高，而企业的品牌形象则是年轻人在考虑智能门
锁的影响最大的因素之一。在当下的企业发展阶段，一个生动，有趣 的企业形象会带来
极大的传播效应，不断创造经济效益。所以，瞄准 年轻人，打出年轻、时尚的招牌，可以说是精确打击。
整体来说，目前智能门锁市场还有待进一步打开，尚不足以支持。 （三）市场分析预测 据统计，我国智能锁销量约占全球智能锁销量 30%，且仍在增加。 从全球销量来看，智能锁 2016 年全球市场智能锁产业规模达到 1100 万套。其中日本达到 150 万套，韩国达到 170 万套，欧美市场达到 250 万套，中国达到 350 万套，其它等市场约 200 万套。国内市场来看， 2016 年国内智能锁销售规模达到 350 万套，2017 增至 700 万套，集中 于华北、华南区域，呈高速增长态势，预计到 2020 年智能门锁销量将 突破 3200 万套，2016~2021 年销量复合增速达 73.9%。以平均售价来 估计智能锁行业规模，则对应从 2016 年 83 亿元增至 2018 年的 279 亿 元左右，且 2016~2021 年复合增速预计也达 65.2%。 智能门锁销售渠道主要分为线下零售、线上渠道和工程渠道，以 往销售主要主要依托线下渠道和工程渠道进行，但是如今伴随着互联 网的发展，面向终端消费者的线上渠道也发展的如火如荼，工程市场 基本稳定。据易观分析统计，目前国内智能锁线下渠道销量占比约 50%， 主要依靠经销商进行销售。线上渠道销量占比约 10%，主要依赖京东、
天猫以及自有商城。随着近两年互联网和线上销售的迅速发展，线上 零售的增长速度明显快于线下零售。工程渠道占总销量 40%，主要需求 来自于写字楼、银行、机场建设。
2016 年我国锁具行业的总产值达到 600 亿元以上，其中智能门锁 行业总产值约为 60 亿元。传统机械锁占有大部分市场份额，智能门锁 还没有完全走入家庭，普通消费者对智能锁的认知度还不高，处于适 应阶段。在 2016 年智能锁销量大约销售 350 万套，2016 年开始行业进 入高速发展阶段，据统计，至 2017 年国内智能渗透率仍仅 3%左右，明 显低于全球渗透率水平，且预计未来将持续快速提升，至 2020 年渗透 率有望达到 19.8%。
中国约有 4 亿家庭，其中 70%以上的家庭是三人及以上的家庭，随 着人口老龄化的加剧及二胎生育政策的放开，老人、儿童占人口比例 进一步提高，在 2015 年已超过 37%。而智能门锁相对于传统门锁，更 为适合老年人及儿童使用，避免传统的丟失钥匙等行为。因此 97%的家 庭都存在从机械锁更新为智能锁的需求，加之每年新增住房数仍将保 持相对较高的活力。据艾瑞咨询报告显示，在智能家居知识普及下， 居民对智能锁的购买意向高达 75%，且安全性以 61.4%的占比成为消费 购买时最为主要的考虑因素。
中国 14 亿人口人口基数庞大，中国目前约有 6 亿
扇大门，一个锁 的寿命 10 年左右，每年有超过 5000 万的锁需要更换。以前囿于硬件 技术、生产成本等因素，智能锁的价格一直居高不下，所以受众人群 基本上集中在高端小区等场所。如今，伴随着价格优势凸显，智能锁 已经逐渐走入大众消费的视野。早期智能锁售价为 3000~4000 元/把， 而到了 2015 年初，尚能保持 2500 元的售价，但下半年售价就降到了 2000 元/把。据艾瑞咨询报告显示，约 55%的消费者购买智能锁预算在 1000~2999 元之间。2017 年，智能锁整体单价更是要突破 1000 元/把 下限，线上部分品牌售价更是低至 399 元/把，较传统门锁 100~200 元 的价格竞争力凸显。随着行业的逐步成熟和技术进步，智能锁平均售 价亲民化是趋势，且凭借其安全便捷等性能，未来有望进一步替代传 统的机械锁，成为民用锁具市场的主角。
二、产业政策分析 高质量发展是投入产出效率和经济效益不断提高的发展。高质量发展 的重要标志，是不断提高劳动、资本、土地、资源、环境等要素的投入产 出效率和微观主体的经济效益，并表现为企业利润、职工收入、国家税收 的持续增加和劳动就业不断扩大。 抢抓“一带一路”和长江经济带建设、中国制造 2025、先进制造业强 省建设等战略机遇，坚定不移实施“工业强市”战略。围绕食品饮料、生
物医药、新能源新材料、电子信息四大主导产业，优先发展战略新兴产业， 突破发展先进制造业，配套发展生产性服务业，促进工业转型升级，努力 构建现代工业体系，为建设振兴发展示范区，脱贫攻坚绿色发展新路子做 实工业支撑。
强化创新引领，加快发展先进制造业，瞄准智能制造打造两化融合升 级版，实施新一轮重大技术改造升级工程，持续升级和扩大信息消费，释 放数字经济潜能。我国工业运行保持在合理区间，创新驱动发展步入快车 道。制造业创新体系日趋完善，新兴产业和先进制造业加速壮大。但同时， 制造业也面临着错综复杂的国内外形势，转型升级压力较大。未来，我国 将把推动制造业高质量发展放在更加突出的位置，以促进技术变革、提升 产业链条为重点，不断增强创新力和竞争力。
三、行业准入 xxx 集团于 20xx 年 xx 月通过 xxx 集团所在地相关部门立项和其它必要 审批流程，达到行业准入条件。 “十三五”时期，促进中小企业发展的总体目标是：整体水平进一步 提高。中小企业整体发展质量和效益稳步提高，对经济发展的支撑作用进 一步巩固；单位产值能耗逐年下降，高技术产品增加值占比显著提高，结 构进一步优化；年均吸纳新增就业 800 万人左右，吸纳就业能力进一步得 到
发挥。创新能力进一步增强。创新型中小企业对国家创新能力的贡献进
一步提高，科技型中小企业的创新带动作用进一步增强。中小企业研发支 出占主营业务收入比重不断提高，发明专利和新产品开发数量保持较快增 长；互联网和信息技术应用能力进一步提高，新产品、新技术、新业态、 新模式不断涌现；与大企业协同创新、协同制造能力持续提高，在创新链 中发挥更大作用。培育一批可持续发展的“专精特新”中小企业。企业素 质进一步提升。中小企业管理水平进一步提高，人力资源结构进一步优化， 人员素质进一步提升，安全生产意识和社会责任意识进一步增强，诚信经 营水平进一步提高。完成不少于 5000 名中小企业经营管理领军人才、250 万经营管理人员培训，培育一批具有企业家精神的经营管理者和一大批具 有工匠精神的高素质企业员工。中小企业品牌影响力不断提升。发展环境 进一步优化。简政放权、商事制度和财税金融改革等取得显著成效，企业 负担进一步减轻，市场准入环境更加宽松，经营环境更加公平，对外合作 更加务实，政务服务更加高效。服务体系进一步完善，扶持和培育 300 个 国家小型微型企业创业创新示范基地，3000 个省级小型微型企业创业创新 基地。中小企业在推动我国国民经济持续快速发展、缓解就业压力、促进 市场繁荣和社会稳定等方面发挥了不可替代的重要作用。目前中小企业已 占我国企业总数的 99％以上，其工业总产值、实现利税和出口总额分别占 全国的 60％、40％和 60％左右。中小企业还提供了约 75％的城镇就业机会， 为实现社会充分就业起到了决定性作用。促进中小企业的发展是一个世界 性的课题，各国政府都十分重视中小企业的发展和立法。一些发达国家在
50 年前就出台了专门的中小企业法律，并逐步形成了较为完备的中小企业 政策和法律体系。目前我国中小企业在发展中还存在一些困难，技术装备 落后、融资渠道不畅、信息闭塞等问题制约了中小企业的健康发展，影响 了它们潜力的充分发挥。日趋突出的就业矛盾也对政府促进中小企业发展 提出了迫切的要求。我国加入世界贸易组织后，市场竞争日趋激烈，为中 小企业创造公平竞争的外部环境，也是国家义不容辞的责任。要激发中小 企业创业创新活力，就是要鼓励创办小企业，开发新岗位，以创业促就业， 力争使中小企业数量持续增加，向社会提供更多的就业机会和岗位。要最 大限度减少对微观事物的管理，市场机制能有效调节的经济活动一律取消 审批，对保留的行政审批事项规范管理、提高效率；直接面对基层
、量大 面广、属于能交由市场解决或交由地方管理更方便有效的经济社会事项， 一律下放地方和基层管理。同时，注重放管结合，切实防止审批事项边减 边增、明减暗增现象发生。进一步加大商事制度改革的政策宣传。尽快建 立与商事制度改革相配套的后续市场监管体系，加强部门间的沟通衔接， 明确监管责任，规范监管行为。
改革开放 40 年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐 成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的 重要力量。从投资总量占比看，2012 年以来，民间投资占全国固定资产投 资比重已连续 5 年超过 60%，最高时候达到 65.4%；尤其是在制造业领域， 目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。近
年来，国家先后出台了“非公经济 36 条”、“民间投资 36 条”、“鼓励 社会投资 39 条”、“激发民间有效投资活力 10 条”、《关于深化投融资 体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激 发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关 于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民间投资 增速持续保持在 8%以上，前 7 个月达到了 8.8%，始终高于整体投资增速， 占全部投资的比重达到 62.6%。
第三章 资源开发及综合利用分析
一、资源开发方案 该项目为非资源开发类项目，其生产经营过程未对环境资源进行开发， 无资源开发方案。 二、资源利用方案 （一）土地资源 该项目选址位于某高新区。 当地制定了一系列配套优惠政策，按照“精简、高效”的原则设置内 部机构，对区内企业实行“一条龙”跟踪服务，具有了“小政府、大社 会”，“小机构、大服务”的功能。几年来，高新区以引进高新技术项目 为重点，形成了新材料、交通、环保设备、电子信息等为重点的产业框架。 振兴发展基础夯实，成功创建国家级高新区，省级产业园工业增加值、税 收占比分别提升 26 个、23.5 个百分点；中心城区建成面积增至 70 万平方 公里，常住人口城镇化率达到 48.6%，提高 1.1 个百分点。 场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产 成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。项目选址应 符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路 交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保 护相一致。
项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念， 始终把提升创新能力作为企业竞争
的最重要手段，因此，积累了一定的项 目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方 面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了 ISO9000 质量体系认证， 赢得了用户的信赖和认可。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年 来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系； 企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导 对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有 激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企 业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的 区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。
投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的《工业项目建设 用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的行业产品制造行业占 地产出收益率≥5000.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的 “占地产出收益率≥6000.00 万元/公顷”的具体要求。投资项目土地综合 利用率 100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》 （国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业土地综合利用率≥90.00% 的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率≥95.00%”的具 体要求。
项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建 设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力， 同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内 260 多个大中城市开设了货 运直达业务。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后， 充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件， 项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生 产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选 最终选定的项目最佳建设地点―项目建设地，投资项目建设区域供电、供 水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保 证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为 项目建设提供了良好的投资环境。项目承办单位计划在项目建设地建设该 项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有 “立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此， 发展项目行业产品制造产业前景广阔。
（二）原辅材料 原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按
批号分存，建 立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混 用原材料而造成的质量事故。投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分 类仓库内；仓库应符合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安 全；项目承办单位建立健全 ISO9000 质量管理和质量保证体系和检验手段，
确保项目所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定 可靠，建成后应保证原料的质量和连续供应。
（三）能源消耗 1、项目年用电量 451662.67 千瓦时，折合 55.51 吨标准煤。 2、项目年总用水量 6100.16 立方米，折合 0.52 吨标准煤。 3、“长沙智能锁项目投资建设项目”，年用电量 451662.67 千瓦时， 年总用水量 6100.16 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）56.03 吨标准 煤/年。达产年综合节能量 14.89 吨标准煤/年，项目总节能率 24.21%，能 源利用效果良好。 三、资源节约措施 项目承办单位根据企业主体工程的建筑布局，正确设计供配电系统， 合理安排供电负荷及供电半径，优先选用节能型电气产品，通过运用科学 管理的手段和措施，实现供配电设备的经济运行，以保证供、配电系统的 能效指标，采取相应的节能措施。项目承办单位根据企业主体工程的建筑 布局，正确设计供配电系统，合理安排供电负荷及供电半径，优先选用节 能型电气产品，通过运用科学管理的手段和措施，实现供配电设备的经济 运行，以保证供、配电系统的能效指标，采取相应的节能措施。根据用电 性质、用电容量，选择合理供电电压和供电方式；变配电室的位置应接近 负荷中心，减少变压级数，缩短供电半径，按经济电流密度选择导线的截 面；优化用电设备的工作状态，合理分配与平衡负荷，使用电均衡化，提
高项目的负荷率。
第四章 节能方案分析
一、用能标准和节能规范 坚持以科学发展观为指导，落实节约资源基本国策，把节能降耗作为 转变工业发展方式、推动工业转型升级的重要抓手，以提升工业能源利用 效率为主线，以科技创新为支撑，以政策法规为保障，加快淘汰落后生产 能力，大力推进工艺、装备、产品的结构调整和技术进步，加快以节能降 耗为核心的企业技术改造，强化重点用能企业节能管理，加强信息通信技 术在节能降耗中的应用，培育和发展节能产品装备制造业和节能服务产业， 加快构建资源节约型、环境友好型工业体系，提高工业绿色发展水平。 1、《中华人民共和国节能能源法》 2、《国务院关于加快发展循环经济的若干意见》 3、《国务院关于加强节能工作的决定》 4、《中国能源技术政策大纲》 5、
《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作通知》 6、《节能减排综合性工作方案》 7、《中国人民共和国节约能源法》 8、《工业企业能源管理导则》 9、《企业能耗计量与测试导则》 10、《评价企业合理用电技术导则》
11、《用能单位能源计量器具配备和管理通则》 12、《国务院关于加强节能工作的决定》 13、《产业政策调整指导目录》 14、《重点用能单位节能管理办法》 15、《各种能源与标准煤的参考折标系数》。 二、能耗状况和能耗指标分析 （一）项目用电量测算 全年用电量 451662.67 千瓦时，折合 55.51 标准煤。 （二）项目用水量测算 项目实施后总用水量 6100.16 立方米/年，折合 0.52 吨标准煤。 （三）能耗指标分析 项目位于某高新区，项目建成后年消耗能源总量折合标煤 56.03 吨， 节能量折合标煤 14.89 吨。 三、节能措施和节能效果分析 （一）公共建筑节能设计 屋面：屋面均采用发泡聚氨脂板，保温厚度按各单体计算数据确定。 屋面采用 45.00 毫米厚硬质发泡聚氨酯保温板，上人屋面传热系数 0.52 满 足限值要求。不采暖地下室：顶板采用单面钢丝网架聚苯板。 （二）居住建筑节能设计
住宅外墙的传热系数要达到 0.45-0.63 的标准。采用粉煤灰砖砌的墙 加贴 5.00-8.00 厘米左右的聚苯板屋面加贴 8.00 厘米左右的聚苯板。
（三）公用工程节能设计 供水器具采用节水型，特别是卫生间要采用节水措施并选用节水型卫 生洁具。卫生用水源用污水处理后的中水，以实现节约用水。选用炉具和 灯具以节能为主，有利于节约燃气和电能。 （四）节能措施 做好生产设备的综合保养提高其利用率，杜绝各类能源浪费现象，节 约能源和物料资源，提高材料综合利用率，废旧材料集中回收利用。 项目承办单位根据企业主体工程的建筑布局，正确设计供配电系统， 合理安排供电负荷及供电半径，优先选用节能型电气产品，通过运用科学 管理的手段和措施，实现供配电设备的经济运行，以保证供、配电系统的 能效指标，采取相应的节能措施。项目承办单位根据企业主体工程的建筑 布局，正确设计供配电系统，合理安排供电负荷及供电半径，优先选用节 能型电气产品，通过运用科学管理的手段和措施，实现供配电设备的经济 运行，以保证供、配电系统的能效指标，采取相应的节能措施。根据用电 性质、用电容量，选择合理供电电压和供电方式；变配电室的位置应接近 负荷中心，减少变压级数，缩短供电半径，按经济电流密度选择导线的截 面；优化用电设备的工作状态，合理分配与平衡负荷，使用电均衡化，提 高项目的负荷率。
制定
合理的用水定额，调整供水政策，在项目承办单位内部进行用水 商品化管理，首先必须有科学的用水定额，只有确定了符合实际的、先进 的用水定额并进行严格的考核，才能将用水成本体现到工序能耗上，才能 促进有限的水资源发挥积极效能。
采用自动控制系统优化控制工艺参数，以便节省能源及原材料消耗； 在各工段的水、电、汽入口处安装计量仪表，加强能源计量管理工作，坚 决杜绝各种超额用能及浪费的现象发生。办公及生活用水，选用节水水嘴 等产品节约水资源；生产场所和办公及福利设施照明选用节能型灯具，避 免不必要的浪费；要求做到人走灯灭，空调机、计算机、饮水机等设施必 须做到无人时全部关闭。
项目位于某高新区，项目建成后年消耗能源总量折合标煤 56.03 吨， 节能量折合标煤 14.89 吨，节能率 24.21%。
节能分析一览表
序号
1 1.1 1.2 1.3 1.4 2
项目
总能耗 —年用电量 —年用电量 —年用水量 —年用水量 年节能量
单位
吨标准煤 千瓦时 吨标准煤 立方米 吨标准煤 吨标准煤
指标
56.03 451662.67 55.51 6100.16 0.52 14.89
备注
3
节能率
24.21%
第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置
一、项目选址及用地方案 （一）项目选址原则 场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产 成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。项目选址应 符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路 交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保 护相一致。 （二）项目选址 该项目选址位于某高新区当地制定了一系列配套优惠政策，按照“精 简、高效”的原则设置内部机构，对区内企业实行“一条龙”跟踪服务， 具有了“小政府、大社会”，“小机构、大服务”的功能。几年来，高新 区以引进高新技术项目为重点，形成了新材料、交通、环保设备、电子信 息等为重点的产业框架。振兴发展基础夯实，成功创建国家级高新区，省 级产业园工业增加值、税收占比分别提升 26 个、23.5 个百分点；中心城区 建成面积增至 70 万平方公里，常住人口城镇化率达到 48.6%，提高 1.1 个 百分点。 长沙，别称星城，湖南省省会，国务院批复确定的中国长江中游地区 重要的中心城市；全国两型社会综合配套改革试验区、中国重要的粮食生
产基地，长江中游城市群和长江经济带重要的节点城市。也是综合交通枢 纽、国家物流枢纽，京广高铁、沪昆高铁、渝厦高铁在此交汇，。长沙地 处中国华中地区、湘江下游、长浏盆地西缘、湖南东部偏北，东邻江西省 宜春、萍
乡两市，南接株洲、湘潭两市，西连娄底、益阳两市，北抵岳阳、 益阳两市。截至 2018 年，全市下辖 6 个区、1 个县、代管 2 个县级市，总 面积 11819 平方千米，建成区面积 567.32 平方千米。截至 2019 年，实现 地区生产总值 11574.22 亿元，常住总人口 839.45 万人，城镇化率为 79.56%。长沙是首批国家历史文化名城，历经三千年城名、城址不变，有 屈贾之乡、楚汉名城、潇湘洙泗之称。有马王堆汉墓、四羊方尊、三国吴 简、岳麓书院、铜官窑等历史遗迹。凝练出经世致用、兼收并蓄的湖湘文 化。长沙既是清末维新运动和旧民主主义革命策源地之一，又是新民主主 义的发祥地之一。走出了黄兴、蔡锷、刘少奇等名人。长沙是中国（大陆） 国际形象最佳城市、东亚文化之都、世界媒体艺术之都。打造了电视湘军、 出版湘军、动漫湘军等文化品牌。长沙有高等学校 51 所，独立科研机构 97 家，两院院士 73 名，国家工程技术研究中心 14 家，国家重点工程实验室 15 个；有杂交水稻育种、天河超级计算机、国内首台 3D 烧结打印机等科研 成果。
（三）建设条件分析 项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念， 始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项
目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方 面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了 ISO9000 质量体系认证， 赢得了用户的信赖和认可。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年 来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系； 企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导 对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有 激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企 业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的 区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。
（四）用地控制指标 投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的《工业项目建设 用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的行业产品制造行业占 地产出收益率≥5000.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的 “占地产出收益率≥6000.00 万元/公顷”的具体要求。投资项目土地综合 利用率 100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》 （国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业土地综合利用率≥90.00% 的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利
用率≥95.00%”的具 体要求。 （五）用地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数 60.17%，建筑容积率 1.09，建设区域 绿化覆盖率 6.14%，固定资产投资强度 164.44 万元/亩。
（六）节约用地措施 投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和 关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式， 从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。采用大跨度连跨厂房， 方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原 料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而 有效地节约土地资源。 （七）总图布置方案 1、平面布置总体设计原则 根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术 因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、 土地综合利用率高”的效果。 2、主要工程布置设计要求 项目承办单位项目建设场区主干道宽度 6.00 米，次干道宽度 3.00 米， 人行道宽度采用 1.20 米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为 12.00 米，通行其它车辆的为 9.00 米、6.00 米。道路均采用砼路面，道路 类型为城市型。undefined 3、绿化设计
场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环 境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区绿化设计 要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休 闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目绿化的重点是场区周边、 办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔 木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草 坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一 个“环境优美、统一协调”的建筑空间。
4、辅助工程设计 （1）投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建 设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用 水。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完 善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。 （2）项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设 备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防 溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。生活粪便污水经Ⅲ级化粪池处理后 与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨 水经收集口与地表水一起以暗管系统直
接排到项目建设地市政雨水管网。 （3）电源设备选用隔爆型 dⅡBT4 级防爆电器，照明导线穿钢管敷设， 其他环境按一般建筑物设计；进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能
较高的阻燃电缆；场内配电采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟 敷设，直埋埋深 1.00 米，过路及穿墙以钢管保护。室外电源采用三相四线 制 380V/220V，室内采用三相五线制，照明灯具电压为 220V；场内动力、 照明负荷按“Ⅲ类”用电负荷设计；自 10KV 电网引一路架空线作为主电源 引入场内 10KV 终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。
（4）本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全 部依托社会运输能力解决。该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材 料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相 结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。
（5）主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为 辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以 保证良好的生产环境。
（八）选址综合评价 项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建 设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力， 同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内 260 多个大中城市开设了货 运直达业务。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后， 充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件， 项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生 产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选
最终选定的项目最佳建设地点―项目建设地，投资项目建设区域供电、供 水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保 证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为 项目建设提供了良好的投资环境。项目承办单位计划在项目建设地建设该 项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有 “立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此， 发展项目行业产品制造产业前景广阔。
二、征地拆迁及移民安置 该项目用地属为建设用地，无拆迁情况，不存在移民安置问题。
第六章 环境和生态影响分析
一、环境和生态现状 投资项目所在地大气环境质量功能区划定为Ⅱ类区，执行《环境空气 质量标准》（GB3095-2012）Ⅱ级标准，大气环境质量现状较好，
符合功能 区划要求。投资项目拟建区域范围内土壤中 pH、Zn、Cr 等指标均达到了 《土壤环境质量标准》（GB15618）中的Ⅱ级标准要求，土壤环境现状质量 较好。 二、生态环境影响分析 1、工程采用先进可靠的工艺技术，减少污染物发生量，对必须排放的 污染物采取必要的控制措施，达到排放标准后外排，投资项目对外环境的 影响很小，可实现社会效益、经济效益和环境效益的统一。从投资项目原 材料、产品和污染物产生指标等方面综合而言，项目的生产工艺较成熟， 排污量较小，符合清洁生产的原则要求，体现了循环经济理念。投资项目 设计严格执行国家和地方环境保护部门制定各项标准、规范和要求，贯彻 “以防为主，防治结合”的原则，对生产的全过程实施污染控制。通过在 项目工程规划设计中给予足够的重视并采取专门的治理措施，在项目施工、 运营过程中采取行之有效的管理措施，可以防止污染因素所造成环境的影 响。
2、就技术和组织要求而言，工业绿色发展不是单个企业的孤立行为， 而是渗透到产品生命周期的各个阶段，辐射从资源提取到生产、消费，再 到废弃物处置循环利用的产业价值链上每一个环节，使得产业链所有环节 都体现环境友好性特征，并最终实现价值链各个环节的绿色化。而从消费 者信息获取、绿色消费引导以及政府监管的角度出发，绿色技术、工艺和 产品认证则需要对全生命周期做出科学、系统的追踪和评价。为促进区域 工业资源综合利用产业与生态协调发展，2015 年出台了《京津冀及周边地 区工业资源综合利用产业协同发展行动计划（2015-2017 年）》。除了京津 冀及周边地区，我国有很多三省或两省交界处都是金属矿的重点产区，形 成了很多矿冶产业依赖型城市，如湖北大冶-安徽安庆-江西九江交界、河 北邯郸-山西长治-河南安阳等市县的交界处，这些地区近些年逐渐成为环 境重污染和传统产业下滑最严重的典型地区。以跨省界矿冶工业集中区的 工业资源综合利用区域协同为撬点，建立若干工业固体废物跨省界协同发 展示范区，引导这些地区产业结构和能源结构深度调整，将会极大地提高 全社会工业固体废物综合利用效率。
3、实施清洁生产是从根本上控制环境污染的有效手段。清洁生产是对 生产过程运用一种整体的预防性措施，降低污染物的产生和排放量，使生 产发展和环境保护相互协调。作为可持续发展的根本性措施，我国政府已 将清洁生产载入《中国二十一世纪议程》，并在《国务院关于环境保护若 干问题的决定》和《国家环境保护“十三五”计划和 2020 年远景规划》中
家居智能项目计划书 第一章项目总论 第二章项目建设背景及可行性分析 第三章项目实施进度计划 第四章投资估算与资金筹措 第五章项目经济评价 第六章项目综合评价
第一章项目总论 一、项目基本情况 （一）项目名称 1、项目名称：家居智能项目 （二）项目建设单位 某某有限公司 二、项目拟建地址及用地指标 （一）项目拟建地址 该项目选址在某某工业园区。 （二）项目用地规模 1、该项目计划在某某工业园区建设。 2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积83333.8 平方米（折合约125.0 亩），代征地面积750.0 平方米，净用地面积82583.8 平方米（折合约123.9 亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照家居智能行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合家居智能制造和经营的规划建设需要。 （三）项目用地控制指标 1、该项目实际用地面积82583.8 平方米，建筑物基底占地面积56652.6 平方米，计容建筑面积93237.2 平方米，其中：规划建设生产车间75812.0 平方米，仓储设施面积10405.6 平方米（其中：原辅材料库房6276.4 平
方米，成品仓库4129.2 平方米），办公用房3633.6 平方米，职工宿舍2064.6 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1321.4 平方米；绿化面积5450.5 平方米，场区道路及场地占地面积20480.8 平方米，土地综合利用面积82583.9 平方米；土地综合利用率100.0%。 2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1 ，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3280.5 万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 三、项目背景分析 深化供给侧结构性改革，重构竞争优势。强化创新驱动，推动产、学、研、用协同创新，加快制定智能制造标准体系，开发并推广应用智能制造操作系统，研发具有自主知识产权的工业机器人、增材制造装备、智能传感与控制装备等关键技术装备，全面提升智能制造的产业化水平。鼓励生产和商业模式创新，以消费者为中心，建立“需求定制+大数据营销+参与制造”的“产品+服务”新型生产和商业模式。支持企业建立平台生态圈，通过服务生态化、系统化和产品智能化，创造新的价值增值机会。培育自主品牌和骨干企业，集中资源重点培育一批自主创新能力强、主业突出、产品市场前景好、对产业带动作用大的企业。鼓励企业利用全球创新资源、拓展全球市场，打造强大的智能制造生态系统。完善企业内部价值链管理，增强企业智能化管理能力，建立高效的智能化运营系统。随着《中国制造
解读国内智能门锁安全标准 随着人工智能、大数据和云计算等技术的应用，智能硬件逐渐走入大众视野，为人们的家庭生活和工作都提供便利。作为通往智能家装的“第一步”，方便快捷的智能门锁成为了时下一个新的风口。 智能门锁产业作为近二十年发展起来的新兴产业，其在2015年下半年开始进入到发展的快车道，连续三年翻倍增长，2018年上半年订单数量同比2017年全年也增长了一倍有余，大量的传统锁具企业和新兴的家电、互联网、智能家居企业甚至创业者看到了智能锁高速增长的趋势，纷纷进入到了智能锁的产业当中来，一时间风起云涌，各立潮头！ 然而我中心从行业、企业角度和市场、消费者角度调研情况来看，目前大家对智能锁特别是智能门锁的标准体系内容的了解和理解还是较少，甚至有很多的企业和消费者根本不知道目前智能门锁的行业标准，仅凭自己的经验和少量的行业信息去判断，这就导致了他们对智能门锁的质量缺乏判断依据。大多专注于“门锁”本身是否高级、使用是否便捷，对于锁具的安全性则关注较少。 近年来，公安部和相关职能部门在智能锁具领域耗费了相当多的精力，从制定标准到安全检测、产品认证等都做了不少工作，甚至派出技术专家参与标准制定与讨论。最终，这一“智能门锁安全标准”才得以正式推出。 智能门锁市场近年来一直在飞速发展，发展中的智能安全管理问题一直是大众迫切要求解决的问题，直到这次进行的TAF WG4工作组会议，通过激烈的文稿讨论，目前智能门锁安全工作组已经从蜂窝、WiFi、蓝牙等多种通信方式，从控制单元、信息采集、通信模块、储存安全、芯片技术、软件研发等多个层面维度共同确立了了智能门锁安全标准的管理初稿。有效地降低本地和远程非法开锁的风险，并增强了隐私数据保护。 为推进标准落地实施，会上，中国信息通信研究院高级专家国炜还透露，后续将启动“安全门锁推星计划”，依据“智能门锁安全标准”进行安全分级测试。测试结果将在TAF官网进行展示，同时该结果可以作为企业和终端用户选购智能门锁的依据，也可以作为运营商等大集团客户集采的参考。
智能家居项目 资金申请材料 项目申报单位：xxx投资公司 项目联系人：张xx 项目申报时间：
智能家居项目资金申请材料目录 1 项目申报单位基本情况 2 项目基本情况 3 申请的理由及依据 4 资金用途 5 项目招投标方案 6 附件
1 项目申报单位基本情况 1.1 基本情况 1.1.1 申报单位基本情况 （1）申报单位名称：xxx投资公司 （2）股东结构：xxx公司、xxx（集团）有限公司、xxx公司、xxx有限公司 （3）法人代表：张xx （4）注册资金：5000000.0万元人民币 （5）注册地址：xxx科技园 1.1.1 申报单位基本概况 展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗
旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。 公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。 1.2 财务状况 上一年度，xxx投资公司实现营业收入7347.69万元，同比增长17.53%（1096.01万元）。其中，主营业业务智能家居生产及销售收入为6788.46万元，占营业总收入的92.39%。 上年度主要经济指标
智能家电项目实施方案 投资分析/实施方案
报告说明— 该智能家电项目计划总投资19633.49万元，其中：固定资产投资12983.00万元，占项目总投资的66.13%；流动资金6650.49万元，占项目总投资的33.87%。 达产年营业收入45866.00万元，总成本费用35533.26万元，税金及附加385.59万元，利润总额10332.74万元，利税总额12143.54万元，税后净利润7749.56万元，达产年纳税总额4393.98万元；达产年投资利润率52.63%，投资利税率61.85%，投资回报率39.47%，全部投资回收期 4.03年，提供就业职位739个。 随着现代科技的进步及互联网络的普及，智能化产品已经广泛进入社会和家庭。在家电行业中，智能化也是其发展的必然趋势，而且这种趋势已然成型，消费者对智能家电的兴趣与日俱增，家电智能化渗透率大幅提升。
目录 第一章项目概况 第二章项目单位概况第三章建设背景 第四章建设规划分析第五章选址方案 第六章土建工程说明第七章项目工艺原则第八章环境保护分析第九章企业安全保护第十章风险评价分析 第十一章节能说明 第十二章进度计划 第十三章项目投资规划第十四章经济收益 第十五章项目总结、建议第十六章项目招投标方案
第一章项目概况 一、项目提出的理由 随着现代科技的进步及互联网络的普及，智能化产品已经广泛进入社会和家庭。在家电行业中，智能化也是其发展的必然趋势，而且这种趋势已然成型，消费者对智能家电的兴趣与日俱增，家电智能化渗透率大幅提升。 二、项目概况 （一）项目名称 智能家电项目 （二）项目选址 某某工业园 项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。 （三）项目用地规模 项目总用地面积53640.14平方米（折合约80.42亩）。
第一章项目总体情况说明 一、经营环境分析 （一）宏观环境分析 1、当前，我国制造业发展面临着稳增长和调结构的双重困境、发达国 家和新兴经济体的双重挤压、低成本优势快速递减和新竞争优势尚未形成 的两难局面。在这一“爬坡过坎”的关键时期，《中国制造2025》出台， 既立足当前，面向制造业转型升级、提质增效，提出了九大战略任务、五 项重点工程和若干重大政策举措；又着眼长远，着眼应对新一轮科技革命 和产业变革，围绕先进制造和高端装备制造，前瞻部署了重点突破的十大 战略领域，描绘了未来30年建设制造强国的宏伟蓝图和梯次推进的路线图。 2、今年上半年，我国制造强国建设深入实施，创新驱动持续推进，工 业强基工程有序展开，高技术制造业规模不断壮大。相关数据显示，上半 年高技术制造业增加值增长11.6%，占规上工业增加值比重达到13%。“目前，制造业重点行业骨干企业数字化研发工具普及率、关键工序数控化率 分别达到了67.4%和48.4%，这充分表明我国制造业的数字化、网络化、智 能化水平在持续提升。”同时，制造业投资也呈现出企稳回升态势。上半年，我国制造业投资同比增长6.8%，比一季度加快3个百分点；其中制造 业民间投资同比增长7.7%，同比提高2.1个百分点；制造业技术改造投资 同比增长15.3%。
3、创新、包容、开放是推动战略性新兴产业发展实现既定目标的关键 因素。“创新是战略性新兴产业发展的灵魂；建立更加包容性的政府监管 规范模式，为新产业新技术发展营造良好的生态环境；坚持开放理念，利 用国际市场和国际技术资源推进发展。”21个重点工程作为推动战略性新 兴产业发展的抓手，通过政策落实和试点等带动引领战略性新兴产业取得 发展，推动我国形成全球产业发展新高地。 制造业创新体系日趋完善。制造业创新中心建设新批复4家国家级中心。重点领域创新发展再创佳绩。国家科技重大专项扎实推进，AG600水陆两栖飞机成功实现水上首飞。工业强基工程稳步实施。首台套、首批次政 策效应持续显现。评选出10个中国优秀工业设计奖。军民融合发展持续深化。嫦娥四号探测器成功发射。 （二）市场分析预测 近几年，在政府政策支持、人工智能快速发展及智能家居领域需求激 增等多项利好因素刺激下，中国智能家居行业正在高速发展和渗透。根据 调查数据显示，在智能家居产品中，消费者对智能监控设备产品最感兴趣，而智能锁作为智能监控设备产品的核心单品，已经成为智能家居生态链上 不可或缺的组成部分。 2017年中国智能门锁渗透率仅约3%，相对于欧美15%、日本40%、韩 国80%的渗透率还有较大的上升空间。未来随着市场成熟，预计2019年渗
智能电子项目商业计划书 xxx集团
智能电子项目商业计划书目录 第一章基本情况 第二章项目基本情况 第三章项目市场研究 第四章项目规划分析 第五章工程设计 第六章运营管理模式 第七章建设风险评估分析 第八章 SWOT分析 第九章项目实施进度 第十章投资方案计划 第十一章经济效益 第十二章项目结论
摘要 目前，智能制造装备主要应用于汽车行业及电子行业。以汽车行业为例，根据中国汽车工业协会统计数据，2014年-2017年，我国汽车销量年复合增长率约达7.42%，2017年销量达约2,912万辆，连续八年稳居全球第一。与汽车销量高速增长相对应的是，汽车行业固定资产投资保持稳步增长，统计数据显示，2017年，我国汽车行业固定资产投资额达13,100亿元，同比增长10.2%，高于制造业投资增速5.4个百分点。下游产业投资的稳步增长将进一步带动其对智能制造装备的需求，从而给本行业增长带来有利影响。 该智能电子项目计划总投资10756.32万元，其中：固定资产投资8269.82万元，占项目总投资的76.88%；流动资金2486.50万元，占项目总投资的23.12%。 达产年营业收入18323.00万元，总成本费用14084.63万元，税金及附加195.81万元，利润总额4238.37万元，利税总额5018.78万元，税后净利润3178.78万元，达产年纳税总额1840.00万元；达产年投资利润率39.40%，投资利税率46.66%，投资回报率29.55%，全部投资回收期4.88年，提供就业职位273个。
报告依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目承办单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证；本报告通过对项目进行技术化和经济化比较和分析，阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性。
深圳中企智业投资咨询有限公司
中国智能锁进出口数据分析 (最新版报告请登陆我司官方网站联系) 公司网址: https://www.doczj.com/doc/ba3780414.html, 1
目录 中国智能锁进出口数据分析 (3) 第一节进口市场分析 (3) 一、进口产品结构 (3) 二、进口地域格局 (3) 三、2010-2014年进口数量与金额计 (4) 第二节出口市场分析 (5) 一、出口产品结构 (5) 二、出口地域格局 (7) 三、2010-2014年出口数量与金额统计 (8) 第三节进出口政策 (9) 一、贸易政策 (9) 二、倾销 (10) 三、反倾销 (11) 四、区域或本土保护政策 (13) 五、贸易壁垒 (14) 第四节未来智能锁进出口趋势预测 (15) 一、2015-2019年智能锁进口数量与金额预测 (15) 二、2015-2019年中国智能锁出口数量与金额预测 (16) 2
3 中国智能锁进出口数据分析 第一节 进口市场分析 一、进口产品结构 在我国，高端智能锁的生产产量较少，技术含量与国外同类产品差异较大。因此在进口产品中，生物识别类的产品进口数量较多，接着是接触类的智能锁，最后是非接触类的智能锁。 图表- 1：2014年中国智能锁出口产品结构 数据来源：中国海关总署 二、进口地域格局 2014年，中国智能锁进口地区（按贸易额计）主要是美国、德国、韩国、台澎金马关税区、日本、法国、英国、意大利、瑞士和澳大利亚等国家和地区。
图表- 2：2014年中国智能锁进口结构（贸易额前十） 数据来源：中国海关总署三、2010-2014年进口数量与金额计 2010-2014年，中国智能锁进口量总体是先增长后减少的趋势，2010年的进口量是2.21百万把，增长到2012年的3.11百万把，在2013年经历接近20%的跌幅后，2014年的进口量为2.46百万把。 2010-2014年，中国智能锁进口额总体呈现增长的趋势，2010年的进口额是0.74亿美元，增长到2012年的0.93亿美元，在2013年经5%的跌幅后，2014年的进口额为1.04亿美元。 4
智能家居项目可行性研究报告 （立项+批地+贷款） 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间：二〇二〇年四月 咨询师：高建
目录
专家答疑： 一、可研报告定义： 可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以一系列评价指标为结果，它通常处理两方面的问题：一是确定项目在技术上能否实施，二是如何才能取得最佳效益。 二、可行性研究报告的用途 项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件，其主要体现在如下几个方面作用： 1. 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告 根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。 同时，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。 2. 用于向金融机构贷款的可行性研究报告 我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报告，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。 3. 用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。 4. 用于申请进口设备免税的可行性研究报告 主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。 5. 用于境外投资项目核准的可行性研究报告
第一章概况 一、项目承办单位 （一）公司名称 xxx实业发展公司 （二）公司简介 顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和 服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树 立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务 于新老客户。 公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不 断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司能源计量是企业实 现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企 业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业 管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善 的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改 委《关于加强能源计量工作的实施意见》以及xx省质监局《关于加强全省
能源计量工作的通知》的文件精神，依据国家《用能单位能源计量器具配 备和管理通则》（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监 督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源 计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计 量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各 计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据的有 效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。公司自成立以来，在 整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创 造价值。 全球新一轮科技革命和产业变革加紧孕育兴起，与我国制造业转 型升级形成历史性交汇。智能制造在全球范围内快速发展，已成为制 造业重要发展趋势，对产业发展和分工格局带来深刻影响，推动形成 新的生产方式、产业形态、商业模式。发达国家实施“再工业化”战略，不断推出发展智能制造的新举措，通过政府、行业组织、企业等 协同推进，积极培育制造业未来竞争优势。
智能门锁项目可行性研究报告 规划设计/投资分析/产业运营
报告摘要说明 据统计，我国智能锁销量约占全球智能锁销量30%，且仍在增加。从全球销量来看，智能锁2016年全球市场智能锁产业规模达到1100万套。其 中日本达到150万套，韩国达到170万套，欧美市场达到250万套，中国 达到350万套，其它等市场约200万套。国内市场来看，2016年国内智能 锁销售规模达到350万套，2017增至700万套，集中于华北、华南区域， 呈高速增长态势，预计到2020年智能门锁销量将突破3200万套， 2016~2021年销量复合增速达73.9%。以平均售价来估计智能锁行业规模， 则对应从2016年83亿元增至2018年的279亿元左右，且2016~2021年复 合增速预计也达65.2%。 目前智能锁行业的参与者已经涉及众多行业，互联网公司、家电巨头、智能家居创企以及传统门锁或五金企业。行业的急速发展，也衍生了很多 问题，产品同质化、售后服务跟不上、用户体验差等等。尤其是互联网企 业的入局，以价格战为主，更加剧了智能门锁行业的竞争激烈程度，让行 业陷入一种市场混乱。 该智能门锁项目计划总投资6463.52万元，其中：固定资产投资5675.76万元，占项目总投资的87.81%；流动资金787.76万元，占项 目总投资的12.19%。
本期项目达产年营业收入6890.00万元，总成本费用5189.64万元，税金及附加113.87万元，利润总额1700.36万元，利税总额2048.76万元，税后净利润1275.27万元，达产年纳税总额773.49万元；达产年投资利润率26.31%，投资利税率31.70%，投资回报率 19.73%，全部投资回收期6.57年，提供就业职位145个。 随着互联网与物联网技术的高速发展，智能家居与智能生活理念逐渐 走进人们的生活，智能门锁的市场也是前景无限，但是智能门锁的价格还 是让很多消费者望而却步的。 近年来，在人工智能和物联网技术的发展带领下，智能家居蓬勃兴起，互联网巨头及新兴创业公司从硬件、技术、系统解决方案等不同角度进行 布局，智能家居系统初显。
智能制造装备项目 计划书 规划设计/投资分析/产业运营
报告说明— 该智能制造装备项目计划总投资9139.52万元，其中：固定资产投资6717.34万元，占项目总投资的73.50%；流动资金2422.18万元，占项目 总投资的26.50%。 达产年营业收入18886.00万元，总成本费用14462.50万元，税金及 附加166.20万元，利润总额4423.50万元，利税总额5199.84万元，税后 净利润3317.63万元，达产年纳税总额1882.22万元；达产年投资利润率48.40%，投资利税率56.89%，投资回报率36.30%，全部投资回收期4.25年，提供就业职位319个。 我国已经成为世界工厂，制造业是我国的支柱产业，但与发达国家的 技术差异使我国只能从事劳动密集型产业，效率低、利润少。所以智能制 造装备是制造业转型升级的关键。因为智能制造装备系统的主要特征体现 了制造业生产的智能化，意味着从本质上提高生产效率，我国也将大力发展。未来，智能制造装备行业也将向自动化发展，自动化工厂建设是趋势。
目录 第一章项目概论 第二章建设单位基本信息第三章项目建设必要性分析第四章产品规划及建设规模第五章项目选址方案 第六章土建工程分析 第七章工艺说明 第八章项目环保分析 第九章项目生产安全 第十章风险评价分析 第十一章节能评估 第十二章实施计划 第十三章投资情况说明 第十四章项目经济收益分析第十五章综合结论 第十六章项目招投标方案
第一章项目概论 一、项目提出的理由 我国已经成为世界工厂，制造业是我国的支柱产业，但与发达国家的 技术差异使我国只能从事劳动密集型产业，效率低、利润少。所以智能制 造装备是制造业转型升级的关键。因为智能制造装备系统的主要特征体现 了制造业生产的智能化，意味着从本质上提高生产效率，我国也将大力发展。未来，智能制造装备行业也将向自动化发展，自动化工厂建设是趋势。 二、项目概况 （一）项目名称 智能制造装备项目 （二）项目选址 xxx经济新区 对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用 先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。 （三）项目用地规模 项目总用地面积23244.95平方米（折合约34.85亩）。 （四）项目用地控制指标
智能家居实施方案 篇一：家居智能化实施方案 家居智能化实施方案| 深圳某小区为两栋高层高档豪华住宅，是一个综合质素高的楼盘，拥有深圳罕见的都市景观环境及高贵概念，在家居智能化方面，发展商处处以人为本，以住户为本，以住户的居住生活为本进行设计，主要包括、可视对讲、家居安防、灯光及家电控制、网络摄像、物业管理系统，并通过对以上几个系统进行有效的结合，实现真正的家居智能化，这样既满足住户智能化的需求，体现楼盘的高品质素质，给用户高度的安全感及领先科技的荣誉感，使用了该套系统，同时可以把物业系统能够与智能化系统有机结合，实现从管理、人员素质、架构、服务质量一个总体提升。 可视对讲 一、单元门口机/一卡通电锁联动。
·实施内容： 1. 在每个单元门口安装落地式门口机； 2. 大门安装电插锁，实现一卡通门禁功能 ·实现功能： 1. 落地式门口机液晶显示、触摸屏操作、语音提示，豪华而时尚； 2. 正常情况下，门口机发布时间、天气、物业管理信息等与业主生活有关的信息，业主刷卡进入不影响图文信息发布； 3. 访客进入可通过触摸屏一键触发，临时终止图文信息发布，出现可视对讲界面，访客按照提示与业主建立可视对讲，通过业主授权开启单元门后，访客即可进入电梯厅，与此同时，门口机关闭可视对讲界面，继续进行图文信息发布。 二、二次确认门口机及智能锁 ·实施内容： 1. 在每个单元门外安装二次确认门
口机 2. 每个单元门安装一套智能锁系统 ·实现功能： 1. 代替门铃和猫眼，与室内可视对讲分机连接。访客按键后室内可视对讲分机响铃，业主可通过室内可视对讲分机确认访客身份，然后开门。 2. 与智能锁联动，住户合法开锁以后，电锁发送一个撤防联动信号到正星特“数字王”主机，安防系统撤防进入相应的场景，如系统不在布防的状态，则不触发相应的场景 3. 如果电锁被非法打开，电锁报警同时发送信号到“数字王”主机，系统同时发送报警信号到管理中心，此时“数字王”发送一个指令触发网络摄像头转动到大门位置进行录像，网络摄像机可以通过邮件等方式发送到客户的邮箱中。 三、室内可视对讲主机 ·实施内容： 1. 在入户门内安装室内可视对讲主机
第一章概况 一、项目建设单位说明 （一）公司名称 xxx投资公司 （二）公司简介 公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。 公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。 上一年度，xxx科技公司实现营业收入24100.10万元，同比增长20.54%（4107.38万元）。其中，主营业业务智能家居生产及销售收入为19947.38万元，占营业总收入的82.77%。 上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额5939.62万元，较去年同期相比增长1397.59万元，增长率30.77%；实现净利润4454.72万元，较去年同期相比增长468.04万元，增长率11.74%。 上年度主要经济指标
二、投资背景及必要性分析 1、在经济运行层面，我们面临新老矛盾交织，周期性、结构性问题叠加的双重风险。在当前经济下行压力加大的情况下，在宏观调控上，推出调结构、防风险的政策措施要把握好节奏和力度。供给侧结构性改革深入推进为经济高质量发展提供新动力，深化供给侧结构性改革是建设现代化经济体系的关键环节，是推动我国经济强起来的关键步骤。近年来，我国“破、立、降”力度持续加大，“三去一降一补”深入推进，实体经济活力不断释放，经济发展新动力不断增强。这主要表现在：经济结构不断优化，消费拉动经济增长作用进一步增强，服务业对经济增长的贡献率接近60%，高技术产业、装备制造业增速明显快于一般工业；能源资源利用效率提高，单位国内生产总值能耗下降，发展质量和效益继续提升；新动能快
智能项目商业计划书模板规范版 Smart project business plan template specification 汇报人：JinTai College
智能项目商业计划书模板规范版 前言：本文档根据题材书写内容要求展开，具有实践指导意义，适用于组织或个人。便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 有建筑的地方就有智能家居市场：酒店厂房楼宇住家 小区学校，甚至养殖场都可以成为家居的目标市场，进入 20xx年，行业进入群雄逐鹿的阶段，各种渠道家居如雨后春 笋层出不穷，犹如当年的手机市场一样，可见这块蛋糕之大，难以想象，接下来中金产业研究网就带大家来分析行业的现状。 一、智能家居行业发展现状 20xx年初，作为消费电子风向标的CES展上智能家居成 为了最大的看点。众多企业开始布局智能家居市场，互联网企业、家电企业、地产企业之间更是频频跨界合作，使得智能家居行业成为大众的焦点。 根据智能家居相关报告， 20xx年中国智能家居市场规模将达到3000亿元，同比增长31.4%。 20xx-20xx年中国智能家居市场规模走势 20xx年中国智能电视20xx年销售量达3400万台，销售 额达xx50亿元，销售量同比增长30.7%，销售额同比增长
31.5%。截止20xx年年底，中国智能电视保有量达1亿台，当年渗透率达73%，较20xx年提高了xx个百分点。 互联网企业成为竞争主力 智能家居囊括的产业很多，有软件开发、硬件制造、服务、销售等等，产业链长，产品种类众多，单一企业难以独占市场。各大智能家居平台为增强自身的竞争力，纷纷开放平台吸引各类相关企业来搭建自己的智能家居生态圈，平台化竞争开启。 互联网智能化技术尚不成熟 目前，xx亿人口的中国拥有1亿多潜在智能家居家庭客户，这个群体相当于大半个欧洲，构成了一个巨大的、时尚的市场。在这个市场中，平均每家每年花费1000元，就有1000 亿元的市场。事实上，市场调查数据表明，属于感性和持继性消费群体，每年在家居方面的支出人均远远不止1000元。 20xx-20xx年中国智能家居行业市场规模及预测 在经历“十二五”战略规划后，相信在20xx年后，智能 家居市场能迎来快速发展时期，年复合增长率将一举突破20%，甚至更高。
最新国内智能锁十大品牌评估分析 国内智能锁市场知名度比较高的品牌排在首位的自然是三星，不管是线上电商渠道，还是线下零售渠道，三星智能锁的品牌知名度都是第一。三星是国际集团化企业，品牌影响力具有“先天性遗传”，近期，因为三星Note7手机爆炸事件，国人对三星产品多少有些失望和顾忌，这也是正常的，其实三星智能锁早在市场上就有许多负面评价，如塑料材质、锁体单薄、安装售后服务麻烦、价格混乱等等。 而以市场发展潜力、产品性能、研发实力、品牌影响力等指标综合考评出来的国内知名的十大智能锁品牌有亚太天能、普罗巴克、VOC、英迪隆、第吉尔、凯迪仕、科裕、德施曼、罗曼斯、必达等，同时，这些品牌的表现也各有优劣，大家可通过智能锁行业最新发布的评估表收录的十大智能锁品牌各个关键指标星级评分（最高五颗星）去对比分析： 品牌亚太天能VOC 英迪隆普罗巴克第吉尔凯迪仕科裕德施曼罗曼斯 必达产品外观★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★产品体验★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 产品质量稳定性★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★企业背景、实力★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★企业战略及运营思路★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★团队★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★代理商网络★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 11
合作开放度★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 售后服务★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★综合发展潜力★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★备注普罗巴克、第吉尔已经先后被外资收购，发展前景并不明朗。 通过上表可看出，市场上综合表现尤为突出的品牌有亚太天能、VOC、英迪隆、凯迪仕，特别值得关注的是今年智能锁行业的“黑马”——英迪隆，其在各方面表现都最为抢眼，稳扎稳打，又发展迅速，未来市场发展潜力非比寻常。 YANDON(英迪隆)智能锁品牌诞生于严谨、精密、创新的瑞士，英迪隆专注门锁制造20年，是从事专业高端智能指纹锁设计、开发、生产、销售为一体的现代化企业。目前面向全国诚邀招商加盟代理合作伙伴，城市独家代理。 产品涉及A系平板智能指纹锁,S系滑盖智能指纹锁 K系欧式指纹锁等多款电子密码锁及智能门锁系列，随着时代的发展，英迪隆不断开拓进取，锐意创新，在门锁五金领域始终秉承瑞士风范精工细作每一把锁，以强大的设计、研发团队及雄厚的资金做后盾，始终走在安全、时尚、数字智能化发展的前端。 22
深圳智能家居项目申请报告 规划设计/投资方案/产业运营
深圳智能家居项目申请报告 全屋智装成为了近两年来比较时兴的话题，智能家居也伴随着天猫精灵、小度在家、小爱同学的迅速蹿红被很多消费者所认知，很多智能单品也日益走进了千家万户，例如智能门锁、智能窗帘、智能晾衣架等，越来越多的年轻人在装修新房子时会考虑安装一套全屋智能家居系统。 该智能家居项目计划总投资22719.77万元，其中：固定资产投资16388.93万元，占项目总投资的72.14%；流动资金6330.84万元，占项目总投资的27.86%。 达产年营业收入52399.00万元，总成本费用40056.67万元，税金及附加426.80万元，利润总额12342.33万元，利税总额14471.52万元，税后净利润9256.75万元，达产年纳税总额5214.77万元；达产年投资利润率54.32%，投资利税率63.70%，投资回报率40.74%，全部投资回收期 3.95年，提供就业职位1098个。 报告根据我国相关行业市场需求的变化趋势，分析投资项目项目产品的发展前景，论证项目产品的国内外市场需求并确定项目的目标市场、价格定位，以此分析市场风险，确定风险防范措施等。 ......
近年来，虽然市场大环境资源收紧，但在总体消费升级的趋势下，智 能家居市场仍然呈现出勃勃生机。在政策支持、人工智能与IoT技术发展、消费升级等诸多利好因素的影响下，智能音箱、智能冰箱等智能家居品类 已然迎来全面爆发之势。
深圳智能家居项目申请报告目录 第一章申报单位及项目概况 一、项目申报单位概况 二、项目概况 第二章发展规划、产业政策和行业准入分析 一、发展规划分析 二、产业政策分析 三、行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 一、资源开发方案。 二、资源利用方案 三、资源节约措施 第四章节能方案分析 一、用能标准和节能规范。 二、能耗状况和能耗指标分析 三、节能措施和节能效果分析 第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 一、项目选址及用地方案
智慧政务信息平台项目建设实施方案
目录 第1章、前言 (4) 1.1、项目背景 (4) 1.4、项目建设目标 (5) 1.4.1、功能定位 (5) 1.4.2、建设目标 (5) 1.5、项目设计原则 (6) 1.5.1、统一建设 (6) 1.5.2、相对独立 (7) 1.5.3、共建共享 (7) 1.5.4、安全可靠 (7) 1.6、建设思路 (7) 1.6.1、需求驱动 (7) 1.6.2、标准先行 (8) 1.6.3、围绕数据 (8) 1.6.4、逐步扩展 (8) 第2章、项目管理与实施 (9) 2.1、数据中心项目管理的特性及对策 (9) 9.1.1、对政府数据中心项目的错误概念 (9) 9.1.2、业务过程驱动集成 (10) 9.1.3、软件支撑平台的合适角色 (11) 9.1.4、对外部依赖性的管理 (12) 9.1.5、组织合理的项目资源 (12) 9.1.6、小结 (14) 2.2、项目组织机构 (15) 9.2.1、项目组织架构 (15) 9.2.2、人力资源准备 (17) 2.3、项目管理 (21) 9.3.1、项目计划管理 (21) 9.3.2、项目质量管理 (22) 9.3.2.1、建立项目的表现衡量标准 (22) 9.3.2.2、观察项目的实际表现情况 (22) 9.3.2.3、比较实际表现和衡量标准 (23) 9.3.2.4、采取纠正措施 (23) 9.3.3、项目风险管理 (23) 9.3.3.1、风险分析 (23) 9.3.3.2、风险管理 (25) 9.3.4、项目保密管理 (26) 9.3.5、项目进度偏差控制 (27) 2.4、项目文档管理 (28) 9.4.1、项目管理文档列表 (28)
智能门锁项目可行性报告 xxx（集团）有限公司
摘要 2018年是中国智能门控行业迎来高速发展的一年，除了销量和市场规模方面有了长足的进步，参与企业和用户接受度方面也有明显增长。根据ZDC的调研判断，中国智能门控行业在2018年保持了高速增长，参与企业复杂度增加，市场格局面临重新洗牌。同时整个行业仍未摆脱野蛮生长的状态，亟需统一的行业标准进行约束。 项目可行性研究报告所承载的文本、数据、资料及相关图片等，均出自于为潜在投资者或审批部门披露可信的项目建设信息之目的，报告客观公正地展现建设项目的现状市场及发展趋势，不含任何明示性或暗示性的条件，也不构成决策时的主导和倾向性意见。经项目承办单位法定代表人审查并提供给报告编制人员的项目基本情况、初步设计规划及基础数据等技术资料和财务资料，不存在任何虚假记载、误导性陈述，公司法定代表人已经郑重承诺：对其内容的真实性、准确性、完整性和合法性负责，并愿意承担由此引致的全部法律责任。 该智能门锁项目计划总投资4120.58万元，其中：固定资产投资2933.11万元，占项目总投资的71.18%；流动资金1187.47万元，占项目总投资的28.82%。 达产年营业收入10190.00万元，总成本费用7728.10万元，税金及附加80.02万元，利润总额2461.90万元，利税总额2881.49万元，税后净利润1846.43万元，达产年纳税总额1035.07万元；达产年投资利润率
59.75%，投资利税率69.93%，投资回报率44.81%，全部投资回收期3.73年，提供就业职位184个。 项目总论、项目建设及必要性、市场研究、产品及建设方案、选址方案评估、土建工程分析、项目工艺说明、项目环保分析、安全保护、投资风险分析、项目节能评价、项目实施方案、投资计划、经济评价、项目综合评价结论等。
智能商业计划书 篇一：智能手环商业计划书 gfsdg 篇二：智能家居商业计划书 商 业 计 划 书 XX年01月28日编制 商业计划书 【主联系人】 【电话号码】 【电子邮件】 【地址】 【邮政编码】【保密须知】 本《商业计划书》内容属商业机密，所有权属于。其所涉及的内容和资料只限于投资公司的投资者使用。收到本计划书后，（投资者）请在7个工作日内予以回复，确认立项与否，并遵守以下的规定： 1. 若请按上述地址尽快将本计划书完整退回； 2. 未经本公司许可，部分地传递给他人；
3. 贵公司应该像对待本公司机密资料一样对待本《商业计划书》所提供的所有机密资 料；本《商业计划书》所涉及的项目投资与管理内容均可具体协商。 申请公司（签章）： 公司负责人（签字）： 申请日期：XX年月日 目录 一、基本情况 ................................................ ................................................... (4) 二、商业模式 ................................................ ................................................... (9) （一）构成 ................................................ ................................................... .. 9 （二）外部影响因素 ................................................
2017国内外最受欢迎的智能指纹锁十大品牌 在现代科技生活中砺安指纹锁厂家表示，智能锁以出众的防盗和指纹识别能力，且方便与手机APP客户端连接，可以在任何时间随时随地了解家中安全情况的智能安防设施。它给人们的生活带来了极大的安全性和方便性。由于品牌不同，它们生产智能锁的功能和品质也各不相同，那么哪些品牌的智能锁是人们在使用后真正的口碑宣传的产品呢？下面就让小编来为大家盘点一下2017国内外最受欢迎的智能指纹锁十大品牌： 一、亚太天能 亚太天能是广东亚太天能科技股份有限公司旗下品牌，创始于1991年，国内较早登录新三板的指纹锁企业，中国五金联盟副事长单位，主营智能锁和汽车防盗系统的高新技术企业。 二、第吉尔 广东第吉尔电子科技有限公司，始创于1990年，美国指纹锁品牌，高安防性能及高档的高科技产品，专注于指纹锁、密码锁、卡片门锁的高新技术企业。第吉尔旗下拥有两大产品品牌：KEYLOCK指纹密码锁，DIGI卡片门锁，是行业唯一代表中国进驻国际七大超市的中国指纹锁厂家，也是行业唯一全面进驻百安居-B&Q中国所有门店的品牌。 三、爱迪尔 Adel定位为“门锁专家”，现在过渡到“指纹锁专家”，加上强大的宣传攻势，Adel获得不错的发展势头。但是，为打造产业链，造成产品线不断延伸，长久会影响到品牌价值发展。Adel需要做的是收缩产品线，专注于品牌擅长的方面。 四、凯迪士 凯迪仕本着“科技以人为本”的经营理念，把尖端科技民用化，向消费者提供优质、安全、便捷的高科技智能产品，开启智能生活新时代。高端营销推广平台鹿豹座认为，智能锁给我们带来的是科技、安全、便捷的现代生活，同时也能体现现代生活的高品质要求，而对于智能锁的选择，应当与个人的需求实现完全匹配，只有这样才是你最佳的选择。 五、砺安 上海砺安智能科技有限公司是专注于生物识别（包括指纹、静脉、刷脸等）、遥控、密码、感应、云智能锁等技术开发和应用的高科技企业，产品包括智能锁、智能安防、智能家居三大领域。经同济大学与航天军工专家十余年执着的技术研究，首创出继木锁、铜锁、机械锁、机械+电子锁之后的第五代电子锁——砺安无孔智能锁，拥有十多项自主知识产权的核心专利技术，成为该领域研发和应用的领航者。砺安首创的无孔智能锁与普通电子锁相比，在防盗性和方便性上有着本质的飞跃，是业界第一款真正无钥匙孔的智能锁，获公安部最高防盗级别认证。产品特有的无孔双驱、超低功耗、超级稳定、超强通配等特性，确保了每一款产品长期稳定运行，件件皆精品、售后零维修。砺安产品的“六不怕”（不怕技术开、不怕暴力拆、不怕丢钥匙、不怕出故障、不怕堵锁眼、不怕没有电）使锁具达到了世界领先水平，是现代家居门锁升级换代的最佳选择。 六、豪力士 深圳市豪力士智能科技有限公司，是一家专业从事、、智能防盗锁研发、生产、销售和技术服务为一体的高新技术产业公司。国内首创酒店、公租房、二房东、短租公寓、智能家居用智能锁及解决方案，专业提供指纹锁、人脸识别锁、酒店公寓锁、网络智能锁，产品支持指纹、密码、刷卡、手机APP、遥控器、网络等开锁方式。 七、德施曼 德施曼机电（中国）有限公司，是国家公安部电子锁行业标准主要起草单位，上海世博会指定选用的指纹安防产品单位，拥有产品专利高达60多项。其采用德国Hieyie高清指纹算法及独步全球的ACAM防护技术，并率先提出指纹安防的概念，是电子锁行业新标准主要起草单位，开启了指纹安防的新时代。 八、耶鲁 YALE/耶鲁品牌隶属于上海易保电子有限公司，始于1868年。2008年，耶鲁（Yale）与韩国数码电子锁领导者易保（iRevo）合作，在锁具产品中融入先进的电子数码科技，创新研发出耶鲁电子数码门锁。 九、科裕 科裕集团旗下品牌，国家高新技术企业，1993年开始引进国外技术研制智能锁，指纹锁研制先驱，首创自动对焦指纹识别技术，技术及工艺都具国际水平，中国优秀工业设计奖，企业开发、生产能力都在行业前列。