购买房屋，户型的选择是非常重要的。户型的选房技巧主要包括两个方面，一是户型功能的
配置，二是户型与选房风水方面的讲究。一个好的户型首先需要满足购房者的居住需求，在
这里户型功能配置上的选房技巧很实用。其次就是什么户型风水好，户型风水的好坏直接关
系到居住者的运势发展。
户型选房技巧之房间功能配置要合理
户型就是指住房的结构和形状，户型又叫房型，就是指房屋的类型，常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型；按照面积又可分为小户型和大户型。购房者针对自身家庭
情况选购一套面积合适、功能齐全的完美户型是非常重要的。
选房第一步绝不浪费，居室选择很重要。居室选择也就是我们日常所说的几居室，居室概念
一般是和卧室数量相联系的，一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等，当然房间
越多，房屋价格也越高，选择居室和个人经济承受能力和购房目的有关，最重要的是跟家庭
常住人口数量有关系。如果家庭常驻人口少，一般二居室、三居室就可以满足我们的生活居
住了。
其次就是功能配置的合理性选择了，好的户型设计一般要做到动静分区、干湿分区，房屋采
光通风好。
动静分区，动区是指活动比较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系
紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等，私密性较强。客厅卧室分离，
厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。客厅中的门尽可能减少，尽量减少
不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。
干湿分区，卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。一个房子中，卫生间、厨房、工作阳台这些个空间都是常年有水流动的潮湿的区域，而洗手
间更是一个藏污的地方，这些都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些房子，需要
保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区
也能快速回复干爽。
房屋采光朝向很重要。房屋采光很重要，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝
南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。在选择住房时要尽可能重视
卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
户型选房技巧之选房风水注意事项
户型在功能配置上选择完毕，户型风水注意事项也是需要当心的。户型布局是否合理，直接
关系到居住者的生活质量，而且对居住者的运势也有着重大影响。房屋户型风水有讲究，方
正无缺角，避免门对门。
什么户型风水好户型缺角会影响家人运势
户型以方正为最佳，若有缺角，则为有缺憾。
房屋以中心为太极点，将房屋与八卦方位相对应。八卦对应人、事、物的关系如下：
西北方对应乾卦，五行属金，主家中的老父，男主人，身体部位为头、腰。
西南方对应坤卦，五行属土，主家中的老母、女主人，身体部位为腹、脾、胃。
东南方对应巽卦，五行属木，主家中的长女，身体部位为肢、股、气。
北方对应坎卦，五行属水，主家中的中男，身体部位为耳、血、肾。
南方对应离卦，五行属火，主家中的中女，身体部位为目、心。
西方对应兑卦，五行属金。主家中少女，身体部位为舌、口、喉、肺。
东方对应震卦，五行属木，主家中的长男，身体部位为足、肝、头发、声音。
东北方对应艮卦，五行属土主家中的少男，身体部位为双手、骨、鼻、背。
户型布局中最重要的几个方位，为西北、东北和正东，这三个位置不能缺，在选择户型上要
特别注意。西北为乾宫，在风水上它代表家里面的男主人，它的缺少会造成男性在事业上的
不利和工作上的不顺，而且会影响到头部的健康和腰部健康。同时，这个户型中没有男主人
的位置，也会造成男性不爱回家，或者工作上出差比较多。
东北角不能缺。为什么说不能缺，因为东北角本身属于三山之地。即财山、靠山和子孙山。
好多人说，我挣了不少钱，为什么攒不下钱呢?就是因为你家里面没有存钱的库——财山。所谓靠山，比方说，你在工作中很优秀，但和领导关系怎么都搞不好，为什么?因为你家中无靠，所以会造成你和上下级领导关系不融洽的现象。子孙山对子女的作用比较大。如果这个地方
缺角，会影响到孩子的学业、健康等一系列的问题。所以东北角是一个比较重要的地方。
正东最好也不要有缺角。在风水里面还讲究一个“紫气东来”，就是每天的祥和之气是从东方
来的，如果东方缺角，每天没有祥云之气照到房子里面，它就会缺少旺气。东方在风水上又
代表长男，家里面东方缺角，对男孩不好，虽说有重男轻女的意思，但却是一种传统观念。
缺角不严重的房子，可以通过一些调理方法、吉祥物等予以弥补;而如果缺角严重，超过十平
米的，就会对家中男主人、女主人的运势产生严重影响。
户型选房技巧之避免门对门大门直对阳台易有穿堂风
住宅大门不要对着单元门或者楼梯及电梯门，如果与对面的邻居大门相对，中间距离最好宽
阔一点。如果实在改变不了，室内最好做屏风或者玄关。传统风水认为：之所以这样做，是
为了保持家居的隐私性，以及避免外来空气、灰尘等直接进入家中。好的户型内部，要尽量
避免“门门相对”，特别是卫生间、厨房，都不要和其它功能的房间门、大门在一条直线上。
这也是为了保持空气流通和清洁。
大门直对阳台或大窗户，在风水上叫“穿堂煞”，极易形成“穿堂风”在一家老少身上吹，让人
不舒服。同理，如果大门内有狭长的走廊，也要使用屏风等拦阻气流穿堂而过。
户型布局讲究前厅后卧不宜有四通八达之势
户型中客厅、卧室等的位置要合理，面积要比例恰当。客厅是招待客人、家人休闲、聚居之所，不应成为“四通八达”的过道，应具有独立性、完整性。形状上也不宜过分狭长，客厅以
聚财为好，太狭窄了不聚财、不聚气。卧室应是具有充足日照和良好通风的私密空间。休息
的好坏，直接影响到一个人第二天的工作效率。为了保证休息的时候不受到干扰，卧室要具
有私密性，和客厅之间最好能有空间过渡，如果有直接朝向客厅的开门，设置时也应避免通视。
卫生间布局很重要中心太极点受污是风水大忌
厕所为家庭污秽之源，如果正处于屋子的中心地带、西北角和正东方位置，视为最大的不吉，所以也就是说卫生间不能位于屋子的中心太极点，中心五行属土，土生万物。如果屋子的中
心是卫生间，则卫生间所产生的污秽之气会令太极受污，严重影响家人的健康和运势。所以
在户型布局上务必要重视这一条。
厕所位于房屋中心地带，则对全家人的健康都会有不利的影响；位于西北角，不利于男主人
的事业；而家中正东方的位置主男孩，对家中有男孩的家庭来说，厕所位于此也为不吉，会
影响男孩的身心健康和前途。
看了以上户型的选房技巧，想必大家对买房选户型都有一定了解了。在户型选择中，户型功
能配套的合理性是至关重要的，因为它直接关系到户型风水的好坏，也关系到选房风水的好坏。
现代住宅户型风水实例分析2－许冰（转载） 由于现代建筑师不懂风水，因此在建筑设计上带来了很大的风水不利影响，以致怪病不断，求医无效，运气停滞，甚至意外之灾，因此希望建筑师阅后在建筑设计时予以考虑，利益大众，福泽后人，不胜感激。 笔者将一些常见风水问题录于下文： 户型A：
此户型大门对窗，漏财财来财去。户型B：
此户型厕所对书房，不利读书，不利身体健康，尤其肾，膀胱，泌尿系统方面，而且易有外遇。户型C：
此户型大门向北，大门在大病位，家人多有口舌是非，怪病不断，霉运连连。 此户型西北位厨房，火炼乾金，不利男主人。 户型D： 此户型平面形成外大内小，前宽后窄，为拖尾火宅，易出现口舌火灾，家业渐衰。风水书云：前宽后窄，失印逃走。前宽后窄主退财。 此户型大门向北，平面东南和西南即桃花位及财位缺角，所以此宅不利财运，不利人缘。 此户型厨房对正卧室，不利身体健康，尤其心脏，血液，眼睛方面。
此户型大门对窗，漏财财来财去。 户型E： 此户型大门向西，厨房在大病位，吵架位，不利身体健康，尤其肺喉咙气管方面须留意。又健康位在厕所，不利身体健康。 此户型大门对厕所，不利身体健康，尤其肾，膀胱，泌尿系统方面，而且家人易有外遇。 此户型西北位厨房，火炼乾金，不利男主人。
户型F： 此户型大门向北，平面西南即桃花位缺角，所以此宅不利人缘。 此户型厕所对正卧室，不利身体健康，尤其肾，膀胱，泌尿系统方面。而且易有外遇。此户型大门对窗，漏财财来财去。 此户型西北位厨房，火炼乾金，不利男主人。 此户型主卧室过大散气，不利身体健康。 户型G：
住宅户型设计敏感点 随着房地产市场不断发展，购房者也日益成熟，对住宅户型的要求也越来越高，这就需要我们根据客户的要求来进行设计，开发出市场能够接受、又经得起时间检验的户型。 客户的要求是户型设计的客户敏感点，需要从营销角度分析产品，从功能性、舒适性和经济性等多个维度来满足。换句话说，只有根据客户敏感点做出的户型设计，才能符合市场需求。 那么，究竟现在客户的敏感点是什么？我们该怎样做户型设计呢？主要想和大家分享，如何更好地把握户型各功能空间和整体两大客户敏感点，以及如何界定哪些户型更好卖。 01 7个常见功能空间的客户敏感点 我们常见的户型功能空间，主要包括玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台七个区域。自从近几年房地产市场进入改善时代后，每个区域的客户敏感点都变得更加突出。 1、玄关 玄关是房屋入口的一个过渡区域。 设置玄关的目的是为了保护房屋的私密性，避免一进门就对整个房屋一览无余，玄关也是方便客人脱衣、换鞋的地方，因此户型是否有玄关也成为营销中的客户敏感点之一。 2、客厅 客厅是家人日常起居的公共场所，设计必须宽敞、明亮，要有较好的朝向和观景视野。 客厅要有一个相对独立的空间，这个相对独立的空间是相对餐厅而言的，即最好不要和餐厅共用一个空间，从而形成“模糊双厅”，不利于家人的休闲、团聚。从客厅的开门要少，避免不必要的交通穿越所干扰。 客厅的面积要合理，一般客厅面积不小于18平米，大户型不小于20平米，这样可以轻松地放置必要的家具和设备。
客厅尽可能与景观阳台相连，视野更开阔，有更好的景观。 客厅的开间要合理，一般不少于3.6米左右，舒适的客厅开间在4.0米左右，这种舒适型的客厅一边摆放沙发，一边摆放电视，是一种两边都靠墙的布置格局，中间留出了一个空间，但最大不要超过4.5米，超过这个开间，看电视的距离就会显得有点远，不仅浪费了面宽，而且舒适性反而降低了。 客厅不能是狭长的，宽深比也要合理，一般控制在小于1:2，便于合理利用空间。客厅中至少有一个墙面的长度要大于3.0米，以便作为电视背景墙，如果没有摆放电视机的背景墙，整个客厅就显得比较局促，缺乏舒适感。 3、餐厅 餐厅和客厅应有明显分区或者餐厅“独自占角”，即餐厅要在两面墙夹一个角的位置，有独自的一个区域，最好不要和客厅混用。餐厅与厨房的位置最好邻近，可以避免因距离过远而耗费过多的来回路程和置餐时间。 餐厅要是明间，有独立开窗。餐厅的净宽度不宜小于2.4米。餐厅面积最好不少于9 平米，一个设计高明的餐厅可以使空间产生一种轻松愉悦的气氛，能使人心情放松，而有助于家庭和谐。 4、卧室 卧室承担着人一生当中三分之一生命的睡眠时间，因此设计时应该特别重视卧室的安定性与隐密性，必须仔细考虑其朝向以及温暖和光线的适宜度；卧室形状不宜狭长，卧室的长宽比最适宜2：1。 主卧室的面积要合理，一般要在16平米左右，双人床、床头柜、衣橱的摆放才不显局促，而大户型的主卧室面积要在20平米左右，并且应带独立的主人卫生间或步入式衣帽间.主卧室开间一般不少于3.0米，而大户型的主卧室开间最好不少于3.6米；有的主卧室还带一个景观阳台，增加了不少生活情趣。 次卧室面积一般不小于12平米，用于老人居住的次卧室，宜设在光照最好的南或东南向，因老人在家中的时间最长，光照是老人家健康最好的因素，给老人光照时间长的房间，特别是冬季，对老人的健康是很适宜的。
凸字户型风水的优缺点解析 现在的房子并不是我们自己建立的，而是同一由房地厂商规划好来建造的，因此就有很大的可能会有不完美的户型，这种不完美的户型就可能造成风水上的不足……本期的户型风水带你去了解凸字户型风水的优缺点解析。确定凹凸处的方位首先，要确定房屋的方位。 其次，就要分辨出房屋外型凹和凸的部位，究竟在这八个方位中的那一部分。不过凹和凸是一个相对的概念:一个部位的凸出，应该正好就是另一个部位的凹陷。决定它究竟是凸出还是凹陷，应该有标准可循，大抵凸出的宽度，等于或小于房屋一边宽度的三分之一的时候，算作凸出。倘若超过三分之二的话，就不能算是这一边的凸出，而要改算成另一边的凹进了。那么凹凸的宽度介乎三分之一与三分之二之间呢？ 凸出本来显示在某一方面有突破的潜能；一旦凸出的面积过宽，气的力量就不能集中，对风水的助力有限。凹陷本来显示在某方面会有力量不济的隐忧；凹进的面积宽了，缺憾也就不那么明显。所以介于三分之一与三分之二之间的凹凸，在风水上的吉凶比较模糊。需要注意的是：当凹凸超过房屋一边的三分之一的时候，包含的范围很可能已经不在同一个方位上了。东方凸出有益于男性
东方是日出的方位，充满了生气。八卦中这个部位属于“震卦‘，在天象上象征突如其来的闪电霹雳，在季节上象征万物欣欣向荣的春天，对人事来说，象征家庭中的新生代。房屋如果在东方有一块凸出，显示这个家庭富有蓬勃的朝气。因为东方属于阳位，所以这份朝气多应验在家中的男性身上，他们会展现出更强旺的企图心，积极进取，在事业或学业方面有令人刮目相看的表现。过分凸出造成的问题不过凸出太多的话也会发生问题:造成男性成员冒险冲 动的性格，行事主观跋扈。尤其家中如果有年轻男孩的话，言语莽撞，容易冒犯长辈，特别是会与父亲起冲突。东方凸出的房子不太适合只有老年人的家庭居住。虽然能促使长者有不服老的心态，但是老化的身体状况，毕竟无法配合所有’虎老雄心在‘的心理状况；时间长了，会引发健康上的种种问题。东方凹陷使得意志消沉 假如东方凹陷的话，家庭的成员会倾向于得过且过的生活态度，缺少愤发向上的心志。尤其青少年，颓废沮丧，毫无朝气，成为父母身心上都感觉十分沉重的包袱。东方属于长男的方位，所以东方凹陷对长男最不利。不但事业学业上多挫折，感情方面受到的打击更大。如果婚后还和父母住在一起，要防婚姻起变化。（注意：虽然身为长子，只要不和父母住在一起，在住宅中的身份就不是长男，受到东方的影响就不会太大。）东南方凸出自信心强
好户型设计应讲究五大原则 是衡量房屋优劣的较重要因素。户型设计如何满足消费者的不同需求，同时又兼顾对科学消费的引导，这是设计师需要做出大量努力来解决的问题。 住宅设计要综合考虑影响因素 理性的消费者都有这样一个概念：好户型比不上好楼盘，选择一套住房不单只是看它的户型设计，而是从多方面综合考虑楼盘条件，这是消费者选择住房的标准，也应该是设计师设计时的标准。 一般来讲，评价一个楼盘主要考虑以下几大影响因素： 1、区位条件（包括地理位置、交通、周边配套等） 2、规划布局 3、景观环境 4、配套设施 5、户型设计（包括外立面风格） 6、高舒适度、低能耗 7、价格因素。除了通常意义上的价格高低，也需考虑项目作为投资产品保值、增值潜力对客户的吸引力。 消费者最终居住的不仅是一套几室几厅的住房，交通便利性、配套设施完善性、小区的环境景观甚至物业好坏都与住户的生活息息相关。 户型设计的五个原则 户型设计确实只是消费者置业选择的一个因素，但不可否认，它是
其中至关重要的环节。 户型设计从广义上来讲，是确定一个楼盘主力户型面积和形式，并设定各类户型产品构成比例的过程。如2006年5月24日由国务院办公厅发布的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（简称国六条）中规定的自2006年6月1日起，新审批、开工的商品住房，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须占到开发建设总面积的70％以上。当然，这是政府为稳定房价进行宏观调控的一个特例。一般情况下，户型设计的广义意义更接近于销售策略的制定，是针对开发商而言的。 户型设计从狭义上说，即是具体方案的具体设计。如户型是平层、错层还是复式；功能分区是否明确，交通流线是否合理等。 作为建筑设计的细分，户型设计除了遵守建筑设计三原则之外，也有自己的特殊要求，分为五大设计原则，即：实用性、安全性、经济性、灵活性、艺术性。 以上五点是评价户型优劣的通则，贯穿于地产开发、销售、使用的全程，也应被参与的三方：开发商、设计师、消费者共同遵守。 完美的户型由消费者决定 作为一种在市场上待价而沽的商品，户型好坏是由消费者决定的。世界上没有最完美的户型，只有适合于某类特殊消费人群的完美户型。设计者只能从一部分消费人群的角度出发，对户型进行研究。通过长期的市场调研和销售回馈，消费者评价户型最重要的因素依次为：
《时尚先生》2007年第1期（总第17期）刊登了董易林老师《吉宅或凶宅？你能分得出来吗？》的文章，并且在封面以《住宅、职场、财运、情场、健康--新年看风水》为标题。在06年底《时尚先生》杂志社记者亲来我院采访了董易林老师，对与风水的各个方面进行了详细的访问，针对读者要求，简单、实用、易懂的原则整理了一系列文章，下面是从杂志上复制的一篇供大家参考。 1、此房不符合风水中的理论：“天圆地方”的基本原则，凹凸明显而且没有重心，不利于财运的发展，此房多主不聚财，而且对家中的男主人也比较差，特别是在财运方面，少聚多破。 整个房间的风水布局来看，属于是气不流通，死角太多，主慌闷，针对此种户型即使进行风水布局调整也没有太明显的效果，还是不住为佳，为财运破败之宅。 2、此宅从外表来看虽然比较方整，但最为有利的是厨房，此位置在风水学上代表官位，利于家中男主人的事业发展，无论是在政界还是在商业中都代表有一定的名声和地位。 主卧室所在的位置主夫妻和睦恩爱长久之地，最有利于修心养性，无形之中双方的感情会逐渐加深，如果是新婚夫妻在此位置居住，那么将来生男孩子的可能性最大，为旺人丁、利健康的长寿之位。
3、此宅如果是反向来看，好象一把手枪，可以说为凶宅，从整个房间的平面图来看东北角的位置缺少了3分之1，那么在风水学上，此位置代表男主人的地位（男主人在家又称为“主”），此位置有缺也就是代表家中没有男主人的位置，那么夫妻之间的感情在婚姻上必会出现分裂，十分不利于夫妻间感情的和睦发展。 家中无主，代表家中没有男主人的位置，相对来讲也就是指婚姻而言了，那么在财运方面也是极为不利的，对子孙（指男孩子）的身体及学业也是较差的。 4、此房型上缺下缺，为上下不稳，没有重心，不得立足之地，在财运和感情方面可以说是极差的，先是感情不稳定，男子易招桃花，而且女主人多代表身体差或外遇比较多，家中居住者不团结，口舌事非不断；严格的来讲，此宅主孤立之宅，家中不存气，如果要按风水的理论来改变此宅是不现实的。 而且如果是家中的老人在此居住，多主身体差，特别会体现在胃肠和心脏方面的疾病，此宅不可居住。
商品房户型风水有10大讲究 1、传统风水里，古人说“南北眠而吉”，睡觉时，床头在南方，床脚在北方就会好睡?玄乎吧?等到现在我们知道地球是圆的，才明白这样睡觉，身上的动脉静脉和地球磁力线一致，你说这是迷信还是科学? 2、家中摆床都有这样的规矩，在如今要购买商品房，除了我讲的外部形势，家居的内部，也就是户型，在风水上当然也有讲究。 3、住宅和商铺一样，谁住进去兴旺或者背运，都和主人自身命卦有关系，要具体分析。但一些普遍的规律，是人人适合的。 4、古人讲究“天圆地方”，你看无论是北京的四合院，还是昆明的老宅“一颗印”，都是方方正正。其它形状的房屋，尽可以作前卫的场所，例如昆明一些大酒店顶楼的圆形餐厅都没问题，但不能做住宅或办公。 5、现在的商品房有些看似方正，实际上在部分方位上会出现“缺角”，也就是住宅里面的内直角。有些角缺了，还可以化解一下。但西北、东北、东方缺角，那就神仙也解不脱了。 6、住宅大门不要对着单元门或者楼梯及电梯门，如果与对面的邻居大门相对，中间距离最好宽阔一点。如果实在改变不了，室内最好做屏风或者玄关。传统风水认为：之所以这样做，是为了保持家居的隐私性，以及避免外来空气、灰尘等直接进入家中。 7、大门直对阳台或大窗户，在风水上叫“穿堂煞”，极易形成“穿堂风”在一家老少身上吹，让人不舒服。同理，如果大门内有狭长的
走廊，也要使用屏风等拦阻气流穿堂而过。 8、好的户型内部，要尽量避免“门门相对”，特别是卫生间、厨房，都不要和其它功能的房间门、大门在一条直线上。这也是为了保持空气流通和清洁。 9、现在有的商品住宅，以大窗子为卖点，岂不知大窗子容易泄气，并不适合家居。当然，窗子太小或少也不宜藏气。窗子以明亮透风就行。现代的钢筋混凝土的住宅内部，各种承重横梁较之古代土木建筑多了许多。传统风水认为，横梁压顶预示大凶，会让人精神压抑，最好用天花吊顶来处理，将其隐蔽。 10、住宅的中央，是一套房子的“太极”中心，如果中心上被设计成卫生间或者厨房，那对居家大大不宜。 11、总之，这些规矩，稍加推理就可知道都是让家居更方便、卫生。可是，现在有的开发商只顾赚钱，别说风水，就是常识都可以不顾。所以，买房前大致看看户型风水，还是很重要的。 什么样房子风水最好： 一、户型布置 很多人在买房子的时候，都会来我，什么样的户型最利财运，什么样的户型最有利感情婚姻，什么样的户型最有利工作等等。其实，归结起来，就是简单一点，就是什么样的房子风水好。那么，这个是不是有规律可循的呢？概括起来，大概符合以下情形的，房子风水一般都
好户型设计应讲究五大原则 消费者在选购房屋时，会从多个方面综合考虑，其中户型是衡量房屋优劣的较重要因素。户型设计如何满足消费者的不同需求，同时又兼顾对科学消费的引导，这是设计师需要做出大量努力来解决的问题。 住宅设计要综合考虑影响因素 理性的消费者都有这样一个概念：好户型比不上好楼盘，选择一套住房不单只是看它的户型设计，而是从多方面综合考虑楼盘条件，这是消费者选择住房的标准，也应该是设计师设计时的标准。 一般来讲，评价一个楼盘主要考虑以下几大影响因素： 1、区位条件（包括地理位置、交通、周边配套等） 2、规划布局 3、景观环境 4、配套设施 5、户型设计（包括外立面风格） 6、高舒适度、低能耗 7、价格因素。除了通常意义上的价格高低，也需考虑项目作为投资产品保值、增值潜力对客户的吸引力。 消费者最终居住的不仅是一套几室几厅的住房，交通便利性、配套设施完善性、小区的环境景观甚至物业好坏都与住户的生活息息相关。 户型设计的五个原则 户型设计确实只是消费者置业选择的一个因素，但不可否认，它是其中至关重要的环节。 户型设计从广义上来讲，是确定一个楼盘主力户型面积和形式，并设定各类户型产品构成比例的过程。如2006年5月24日由国务院办公厅发布的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（简称“国六条”）中规定的“自2006年6月1日起，新审批、开工的商品住房，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须占到开发建设总面积的70％以上”。当然，这是政府为稳定房价进行宏观调控的一个特例。一般情况下，户型设计的广义意义更接近于销售策略的制定，是针对开发商而言的。 户型设计从狭义上说，即是具体方案的具体设计。如户型是平层、错层还是复式；功能分区
影响户型风水七大问题 外观－建筑外围风水不可忽视 1、高架道旁高架道路上的车辆行驶速度，绝对比平面道路上快，自然产生的空气乱流、废气、噪音、光害及震动，对两旁边建筑物的不良影响极大，所以高架道旁房屋不适合居住，风水上几乎无法化解。 2、ㄚ形路冲房屋 ㄚ形路口，道路两边冲刷，如同河流中间的沙洲，不断的被侵蚀，如果又兼具高架道路与T形路冲的坏处于一身，根本就不能住人。 内部－趋凶避吉，让运气好到底小套房为单身贵族居住者多，所以在设计上也往往讲求现代感与多变化的设计为主，因此在内部格局容易产生以下的风水问题。 3、地板高度低于门外 家中地板的高度，绝对不可低于门外马路或通道的高度。有些大楼为了美化、改善公共空间的质量，将公共地面加铺地砖、大理石，以提升全栋的质感，附带提升房价.此举虽是美意，但是，却造成屋外高于屋内，结果导致每户财务出状况，最后弄到每户搬的搬、卖的卖。 破解办法将屋内的地板铺高，至少与门外一样高，甚至可以稍微高一点点。 4、卧室一定要有窗户 卧室一定要有窗户，小套房空间有限，有时隔成两个房间，有会有一个卧室没有窗户。住户切记卧室一定要有窗户，如此光线才能明亮，空气才能流通。有很多人以为夏天开冷气时，窗户要关好，冷气才不会外露，才不会浪费电。其实冷气机只能将室内空气降温，但不能与户外对流，更不能将废气、二氧化碳排除，所以在冷气房呆上几小时，脑袋变「呆」是正常的。 破解办法如果能开一扇窗户当然最好，若不可能，也没有办法搬家，只好改用光触媒杀菌灯，并加用除湿机和负离子氧气机来改变，并请木工师傅将房门底下的门缝加大到2公分左右。 5、地砖、壁砖颜色宜浅不宜深地板的颜色宜浅不宜深选用浅色明亮的壁砖、地砖，除了不易藏污纳垢，还可增加亮度，使心情开朗，避免意外的产生。几年前流行过一阵子全黑色系的磁砖、但经不起考验，很快就退出流行了，大部分都敲掉重做。 破解办法如果家中浴室、厕所地砖颜色太沉、太深，可铺大片浅色或白色防滑垫来改善。壁砖太深，则可选挂浅色小品画，以及大片镜子来调整视觉与亮度。 6、床上屋顶不宜装吊灯、吊扇 在地震频繁地带，随时都有地震危机，设计师大都不会在床的上方安置灯具，更别说吊扇了。就风水及居家安全而言，这都是好现象，值得一般人效法学习。 破解办法如果睡床正上方有吊灯、吊扇，而床位又是在最理想的位置，那就只好将吊灯、吊扇取下，
楼盘户型风水评估标准 一、户型方方正正，不缺角 解释：有缺角，太极不全，为有缺憾，根据八卦对应人事物原理，缺何角不利何人何事。 具体如下： 乾卦：五行：金〔人物〕：老人〔身体〕：首、肺。〔方位〕：西北方。坤卦五行：土〔人物〕：老妇人〔身体〕：腹、脾、胃。〔方位〕：西南 震卦五行：木〔身体〕：足、肝、头发、声音。〔人物〕：长男。〔〔方位〕：东方。 巽卦：五行：木〔地理〕：东南方人物：长女〔身体〕：肢、股、气、风疾。〔方位〕：东南。 坎卦：五行：水。〔地理〕：北方〔人物〕：中男〔身体〕：耳、血。肾。离卦：（l）五行：火。〔地理〕：南方〔人物〕：中女〔身体〕：目。心。 艮卦：五行：土。〔地理〕：东北方〔人物〕：儿童〔身体〕：手指、骨、鼻。背。〔疾病〕：手指之疾、胃牌之疾。 兑卦：（l）五行：土。〔人物〕：少女〔身体〕：舌。口。喉、肺。〔疾病〕：口舌、咽喉之疾、气逆喘疾，饮食不餐。〔方位〕：西方。 二、户型结构不是三角形 解释：三角形五行为火，不聚气，违背藏风聚气原理。 三、户型无长走廊对着单元正门 解释：门冲，不利藏风聚气 四、户型前庭后卧，庭大卧小 解释：卧室宜小不宜大 五、户型没有开门见厨房餐厅，或单元门正对厨房门 解释：门冲原理，不利财运 六、户型没有开门见厕所或正对卫生间
解释：门冲原理，不利健康 七、户型厨房卫生间没有设在在室内中心十字线上 解释：卫生间属水，厨房为火重，中心不得有污 八、户型室内没有两门相对的情况 解释：两门相对谓之骂也，多口舌 九、户型主卧室内卫生间门没有对着床 解释：门冲，污气冲床 十、户型无横梁压顶现象 解释：可以理解 十一、户型多层楼楼梯没有设在室内中心 解释：中心多动，不稳也 十二、户型的厨房没有设在室内的西北方和西方 十三、户型主卧室没有超过两面的落地玻璃门窗 解释：孤阴不生，独阳不长 十四、户型的厨房不得在西北方 解释：西北乾卦也，代表呼吸系统，官位，老人。受火克，大不利也
好户型设计应讲究五大原则 消费者在选购房屋时，会从多个方面综合考虑，其中户型是衡量房屋优劣的较重要因素。户型设计如何满足消费者的不同需求，同时又兼顾对科学消费的引导，这是设计师需要做出大量努力来解决的问题。 住宅设计要综合考虑影响因素 理性的消费者都有这样一个概念：好户型比不上好楼盘，选择一套住房不单只是看它的户型设计，而是从多方面综合考虑楼盘条件，这是消费者选择住房的标准，也应该是设计师设计时的标准。 一般来讲，评价一个楼盘主要考虑以下几大影响因素： 1、区位条件（包括地理位置、交通、周边配套等） 2、规划布局 3、景观环境 4、配套设施 5、户型设计（包括外立面风格） 6、高舒适度、低能耗 7、价格因素。除了通常意义上的价格高低，也需考虑项目作为投资产品保值、增值潜力对客户的吸引力。
消费者最终居住的不仅是一套几室几厅的住房，交通便利性、配套设施完善性、小区的环境景观甚至物业好坏都与住户的生活息息相关。 户型设计的五个原则 户型设计确实只是消费者置业选择的一个因素，但不可否认，它是其中至关重要的环节。 户型设计从广义上来讲，是确定一个楼盘主力户型面积和形式，并设定各类户型产品构成比例的过程。如2006年5月24日由国务院办公厅发布的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（简称“国六条”）中规定的“自2006年6月1日起，新审批、开工的商品住房，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须占到开发建设总面积的70％以上”。当然，这是政府为稳定房价进行宏观调控的一个特例。一般情况下，户型设计的广义意义更接近于销售策略的制定，是针对开发商而言的。 户型设计从狭义上说，即是具体方案的具体设计。如户型是平层、错层还是复式；功能分区是否明确，交通流线是否合理等。 作为建筑设计的细分，户型设计除了遵守建筑设计三原则之外，也有自己的特殊要求，分为五大设计原则，即：实用性、安全性、经济性、灵活性、艺术性。 以上五点是评价户型优劣的通则，贯穿于地产开发、销售、使用的全程，也应被参与的三方：开发商、设计师、消费者共同遵守。
商品房户型风水有大讲 究 标准化管理部编码-[99968T-6889628-J68568-1689N]
商品房户型风水有10大讲究 1、传统风水里，古人说“南北眠而吉”，睡觉时，床头在南方，床脚在北方就会好睡玄乎吧等到现在我们知道地球是圆的，才明白这样睡觉，身上的动脉静脉和地球磁力线一致，你说这是迷信还是科学 2、家中摆床都有这样的规矩，在如今要购买商品房，除了我讲的外部形势，家居的内部，也就是户型，在风水上当然也有讲究。 3、住宅和商铺一样，谁住进去兴旺或者背运，都和主人自身命卦有关系，要具体分析。但一些普遍的规律，是人人适合的。 4、古人讲究“天圆地方”，你看无论是北京的四合院，还是昆明的老宅“一颗印”，都是方方正正。其它形状的房屋，尽可以作前卫的场所，例如昆明一些大酒店顶楼的圆形餐厅都没问题，但不能做住宅或办公。 5、现在的商品房有些看似方正，实际上在部分方位上会出现“缺角”，也就是住宅里面的内直角。有些角缺了，还可以化解一下。但西北、东北、东方缺角，那就神仙也解不脱了。 6、住宅大门不要对着单元门或者楼梯及电梯门，如果与对面的邻居大门相对，中间距离最好宽阔一点。如果实在改变不了，室内最好做屏风或者玄关。传统风水认为：之所以这样做，是为了保持家居的隐私性，以及避免外来空气、灰尘等直接进入家中。
7、大门直对阳台或大窗户，在风水上叫“穿堂煞”，极易形成“穿堂风”在一家老少身上吹，让人不舒服。同理，如果大门内有狭长的走廊，也要使用屏风等拦阻气流穿堂而过。 8、好的户型内部，要尽量避免“门门相对”，特别是卫生间、厨房，都不要和其它功能的房间门、大门在一条直线上。这也是为了保持空气流通和清洁。 9、现在有的商品住宅，以大窗子为卖点，岂不知大窗子容易泄气，并不适合家居。当然，窗子太小或少也不宜藏气。窗子以明亮透风就行。现代的钢筋混凝土的住宅内部，各种承重横梁较之古代土木建筑多了许多。传统风水认为，横梁压顶预示大凶，会让人精神压抑，最好用天花吊顶来处理，将其隐蔽。 10、住宅的中央，是一套房子的“太极”中心，如果中心上被设计成卫生间或者厨房，那对居家大大不宜。 11、总之，这些规矩，稍加推理就可知道都是让家居更方便、卫生。可是，现在有的开发商只顾赚钱，别说风水，就是常识都可以不顾。所以，买房前大致看看户型风水，还是很重要的。 什么样房子风水最好： 一、户型布置 很多人在买房子的时候，都会来我，什么样的户型最利财运，什么样的户型最有利感情婚姻，什么样的户型最有利工作等等。其实，归结起来，就是简单一点，就是什么样的房子风水好。那么，
住址风水中小户型风水禁忌 小户型的房子面积是比较小的，开发商设计时就为了节省空间，会出现门对门的格局，要是对面房屋的面积比自己这边大的话，就表示着自家的气场会被对方说吸纳，这种格局会很容易导致人际交往不好。许多户型小的房子都会有横梁跨在房屋中间这种格局，这样的格局会给我们带来很强的压迫感，还会阻碍空间的摆设，造成了一种天罗地网的风水格局，不利于屋内的人发展，遇到好机会容易错过，难以翻身。 1、千万不要选厨房位于大门内的内明堂处的小户型房屋。同样的，万一期房的格局是如此，宁可多花一点钱，也要事先要求房产商修改设计图，略作调整，以期符合好风水的条件。 2、厕所也不可位于大门内的内名堂处，内明堂是大门内的区域空间，也就是玄关的位置，主掌房屋的财路、财运风水，代表进财的能量。而厕所为污秽之地，切不可位于家居中进财的位置。 3、门对门，这样的建筑结构是目前公寓或大厦的通常格局，百分之九十九皆是如此。所以想要找到门不对门的房屋，恐怕是不太容易。不过，天下无难事，只怕有心人，即使锁定学校或商务区附近，还是可以勤跑几个地段，有时候专门规划建造的经济适用房，反而比商业住宅区更有机会找到门不对门的房屋。 4、如果真的遇上门对门的情况，也要尽量选择两户大门之间的距离比较宽阔的。这样就能起到一个缓和的作用，运气也不易全部被对方吸走。 5、小户型的房屋本来面积小，居住也不利于风水，大门外的气场又被吸走，更是雪上加霜。长期住在这种房屋不容易有好的人际关系，也难有贵人出现，事业、工作发展不顺利，高升的机会也容易被别人夺走。 小区选择的关键所在 山环水抱，气聚有情是风水学的重要原则，它既是选择住宅楼宇的关键，也是选择小区的关键。 （一）依山傍水 前有小盒，后有山坡，为最理想的住家环境。后有山坡当靠山，可以藏风聚气，地形也是“前低后高”稳如泰山，前面明堂开阔，视野佳，小河弯弯，恰似“有情水”，“曲则有情”不疾不徐，九曲玉带环抱带来财富，丞为宜室置家的风
7种缺陷户型风水不好房价再便宜也不能买 买房时，很多朋友都只关心地段、户型面积、价格，其次才会考虑到这房子的风水如何，某家认为这样的选房思路也是对的，因为住得舒服是房子带给住户精神和心理上的感受，谁会愿意自己的新家原来是个风水较差的户型，除非你被忽悠了。因此在看房前某家认为大家有必要知道7大不良风水的户型有哪些，能不选时尽量别选。 中心式的户型 卫生间设在房屋中心的户型：风水界说的“水火不留十字线”就是指厨、厕不可置于住宅的四正线上。房屋中部是住宅的重心，就如人的心脏，中心受污，秽气极易对流到其他房间，居住其中，天天吸入大量秽气，易得疾病。位于住宅中央的卫生间通常会出现采光不佳，加上卫生间原本水多，潮湿空气闷在里面，易滋生细菌，对健康不利。 刀把形的户型，就是指房子的整体形状就像刀把一样。这样的户型也存在着严重的缺角，对婚姻和人都不利，容易出现灾祸，同样也有不好的寓意，建议避开。
刀把形的户型 有的房子，从平面图来看，整个户型的形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重，且寓意不吉，最好避开。（如下图） 手枪型的户型
三角形的不稳定，不易聚气，以及风水上的种种不良寓意，足以让你退避三舍。（如下图） 三角形的户型 有的房子，从平面图来看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，就像窗外正对的各种形煞一样，都会对居住者产生非常不利的影响。（如下图） 带尖角的户型
从传统的风水学上来说，屋形以方正为佳。若是狭长形或不规则形则被视为不吉。而这个户型给笔者的感觉像一只大象，这种户型对于装修来说会增加很多的装修费用。 不规则户型 部分户型有一边呈锯齿形或两边都呈锯齿形，平面形状看上去凹凸不平，很不规则。仔细分析发现这种住宅无论是“内形”还是“外形”，都露出一些墙角，外面的墙角对他人不利，里面的墙角对自己不利。另外，锯齿形户型往往有两三个方位都出现凹缺，风水学有一种观点认为缺西北不利父，缺西南不利母，缺东、东北、北不利子，缺东南、南、西不利女，这种观点虽然不一定对，但这种户型还是应该慎重选择。
楼盘户型风水评估标准 一户型方方正正，不缺角 二户型无长走廊对着单元正门 三户型前庭后卧，庭大卧小 四户型没有开门见厨房餐厅，或单元门正对厨房 五户型的厨房没有设在室内的西北方和西方 六户型没有开门见厕所或正对卫生间 七户型卫生间没有设在房子的西北方 八户型厨房卫生间没有设在在室内中心十字线上 九户型室内没有两门相对的情况 十户型主卧室内卫生间门没有对着床 十一户型无横梁压顶现象 十二户型多层楼楼梯没有设在室内中心 十三户型主卧室没有落地玻璃门窗 十四户型的门窗大小和个数比例合理 十五户型的儿童房没有设在西北乾位 教您挑户型之服务篇 服务空间是居室中的次要空间。在户型布局上，服务空间对大面积的居室既是画龙点睛，又起着填充和缓冲的作用，因此所处的位置差异较大。在居住使用上，服务空间是提高生活质量、增强户型功能的重要补充。在住宅价值上，服务空间具有和居住空间同样的购买价格，因而在其取舍上显得至关重要。 服务空间包括：阳台、储藏间、管道间和交通通道。 多种阳台的设置 阳台的面积恰如其分 阳台习惯称为平台或晒台，从基本功能上分为生活阳台和服务阳台，从建筑形式上分为凸阳台、凹阳台、转角阳台、组合阳台及屋顶阳台或露台等，而从封闭程度上又分为开放阳台、封闭阳台和阳光室等。 阳台是供居住者进行室内外活动、晾晒衣物、养殖花草、健身休闲等的生活空间，因此在面积上应当恰如其分。 生活阳台一般6—8平方米，放置健身器械、花花草草和休闲坐椅已经足够了，再大就有些累赘，过多地占用室内空间不见得划算。目前流行两种组合阳台：一种是多角或弧形阳光室，侧面为敞开式外阳台，风和日丽，可以到外阳台凭栏远眺，风雨潇潇，则留在阳光室观赏，颇有滋味；另一种是内外双阳台，内侧为大面积落地玻璃，外侧为进深仅几十公分的敞开式阳台，这样既可以充分享受阳光、美景，又可以最大限度地压缩面积。 服务阳台的主要功能是晾晒和储物，因而面积尽可能控制在3—5平方米以内，如果增加洗衣、早餐、炒菜等功能，面积可以适当放大2—3平方米。 阳台的数量不宜过多 一般来说，一套户型拥有一个生活阳台和一个服务阳台也就足够了，如果居室多的可以再增加一个生活阳台，再多就有蛇足之嫌。通常，卧室外侧设置阳台会对采光产生遮挡，并且阳台上的悬挂和摆放，对室内的视觉多少会有影响。因此，提醒购买者在选择阳台多的户
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楼盘户型风水评估标准 一、户型方方正正，不缺角 解释：有缺角，太极不全，为有缺憾，根据八卦对应人事物原理，缺何角不利何人何事。 具体如下： 乾卦：五行：金〔人物〕：老人〔身体〕：首、肺。〔方位〕：西北方。 坤卦五行：土〔人物〕：老妇人〔身体〕：腹、脾、胃。〔方位〕：西南 震卦五行：木〔身体〕：足、肝、头发、声音。〔人物〕：长男。〔〔方位〕：东方。 巽卦：五行：木〔地理〕：东南方人物：长女〔身体〕：肢、股、气、风疾。〔方位〕：东南。 坎卦：五行：水。〔地理〕：北方〔人物〕：中男〔身体〕：耳、血。肾。 离卦：（l）五行：火。〔地理〕：南方〔人物〕：中女〔身体〕：目。心。 艮卦：五行：土。〔地理〕：东北方〔人物〕：儿童〔身体〕：手指、骨、鼻。背。〔疾病〕：手指之疾、胃牌之疾。
兑卦：（l）五行：土。〔人物〕：少女〔身体〕：舌。口。喉、肺。〔疾病〕：口舌、咽喉之疾、气逆喘疾，饮食不餐。〔方位〕：西方。 二、户型结构不是三角形 解释：三角形五行为火，不聚气，违背藏风聚气原理。 三、户型无长走廊对着单元正门 解释：门冲，不利藏风聚气 四、户型前庭后卧，庭大卧小 解释：卧室宜小不宜大 五、户型没有开门见厨房餐厅，或单元门正对厨房门 解释：门冲原理，不利财运 六、户型没有开门见厕所或正对卫生间 解释：门冲原理，不利健康 七、户型厨房卫生间没有设在在室内中心十字线上 解释：卫生间属水，厨房为火重，中心不得有污 八、户型室内没有两门相对的情况
解释：两门相对谓之骂也，多口舌 九、户型主卧室内卫生间门没有对着床 解释：门冲，污气冲床 十、户型无横梁压顶现象 解释：可以理解 十一、户型多层楼楼梯没有设在室内中心 解释：中心多动，不稳也 十二、户型的厨房没有设在室内的西北方和西方 十三、户型主卧室没有超过两面的落地玻璃门窗 解释：孤阴不生，独阳不长 十四、户型的厨房不得在西北方 解释：西北乾卦也，代表呼吸系统，官位，老人。受火克，大不利也