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泛光照明设计方案

泛光照明设计方案
泛光照明设计方案

张家堡地铁控制中心泛光照明工程

设计方案

编制人:

审核人:

审批人:

中铁一局电务工程有限公司张家堡

地铁控制中心安装工程项目部

工程概况:张家堡地铁控制中心位于张家堡广场西南角,平面布置呈长方形,框架剪力墙结构,屋面采用钢架体系,地下两层,地上十三层,建筑高度约为56.15m。整个区域建筑面积共54980m2。建筑风格独特,结构和谐流畅,立面现代又富于变化,是西安的代表性建筑之一。

设计原则:

1、系统性原则:改变将照明设计局限于单个建筑或景观节点的做法,将设计项目与街道空间整体考虑,并以整个西安市夜景建筑的要求为指导,打造有主有次,

2、尊重载体原则:夜景照明的目的不是表现单独的光,更不是展示灯具,而是通过光表现被照物。我们反对为了照明而照明,而是通过灯光的取舍凸显建筑景观的亮点,进而展现照明载体的特点。

3、不破坏日景效果原则:照明设备尽量隐蔽;暴露在外的设备要选择尺度小的产品,并通过表面处理与建筑或景观融为一体;对于外露的壁灯,景观灯

等,灯具造型和尺度应与空间性格和谐统一。

4、节能性原则:在保证照明效果的前提下,提倡低碳照明;通过控光尽量减少溢散光;合理设置平日、周末和节庆照明的不同模式,以实现节能、环保。

5、安全性原则:在人们可接触位置安装的照明设备应使用低压、低温产品;在木结构上安装的照明设备应避免火灾隐患。具体如下:

1) 设计灯具内增加针对感应雷击及静电(ESD)的专用防护元器件,突波电流可最高达到800A(8/20μs),在恶劣天气情况下,避免灯具给行人造成不安全因素。

2) 建筑外立面上灯具设计使用易装卸灯具,方便日后维修的快速拆装,确保施工人员的安全。

3) 配电箱内均设计配置漏电保护模块,高灵敏度的选择有效的人员及建筑本身的安全。

6、防眩光原则:根据多角度的视线分析推敲照明方式和投光方向,尽量减少直接眩光。

7、易维护原则:应选择使用寿命长的高质量产品;通过合理设置灯位和巧妙应用多种照明方式以避免设备被盗和被破坏。

8、新技术、新材料、新设备、新工艺优先选用原则:

1) 设计施工中广泛采用LED 新光源,LED新光源具有电压低,寿命长,稳定性好,适用性广,响应时间短等特点。

2) 灯具结构一体化的热通路设计,比一般结构设计增加散热面积80%,保证LED发光效率和使用寿命。

3) 灯具特殊腔体结构设计,将LED光源和驱动电器分成两个腔体,避免互相影响,可有效降低驱动电器的环境温度,进而延长使用寿命。

4) 平衡灯体内外压差的透气螺塞,避免因环境温差热胀冷缩而吸入水汽,从而产生凝结水珠的现象。

5) 设计灯具内增加针对感应雷击及静电(ESD)的专用防护元器件,突波电流可最高达到800A(8/20μs)。6) 全电压设计,100-240VAC±10%,电压起伏较大均能保证灯具的亮度和寿命。

7) 采用多色混光矫正技术,灯具呈现出来的光色更加真实。

8) LED全彩控制系统,该控制系统整合了计算机软件技术和单片机控制/

通讯技术及LED恒流驱动技术,整个系统由PC机控制软件ARM技术和大规模可编程逻辑器件(FPGA)技术的硬件设计。它配合专用软件,可实现多媒体图像的播放功能,LED灯具像素点的实时空间位置变换的功能。

9) 建筑立面上的灯具都采用了隐藏安装,灯具与建筑融为一体,白天是看不到灯具的,到了晚上,灯光就出现了,真正做到了见光不见灯。

12) 金卤投光灯具采用特制防炫光罩,避免光污染。

设计构思:张家堡地铁控制中心泛光照明设计方案总体概述:泛光照明方案设计又称为艺术照明设计,需要配合建筑设计方案,凸显建筑设计的特色,并使整个建筑在夜间表现出与白天不同的景观。

张家堡地铁控制中心白天自然能凭其建筑特色成为人们远观及近视的焦点。夜间泛光照明设计应充分展现其整体美感,通过色调变化、照度亮暗变化,整体照明与局部重点照明之间的对比来实现各立面、顶部等不同部分之间的相互呼应、相互烘托、错落有致的层次感,使泛光照明的不同部分达到和谐统一,营造出楼体卓然超群的夜景照明整体效果,使其在夜间也成为代表性的工程。夜景的视角为远观,重点为楼体的整体照明效果。从建筑物的外围到内围、从浅到深逐层进行细化,同时从下到上运用现代照明风格体现大楼的现代主义建筑特色,做到步移景移,整体效果统一。

设计说明:按照我们的设计理念结合设计方的要求,对张家堡地铁控制中心泛光照明方案进行具体描述。为了照明方案设计和描述的方便,我们将按照明方案,根据不同功能场所进行不同细节描述。

建筑特点:张家堡地铁控制中心是一座古典与现代相结合风格的楼体架构。建筑外墙材质为浅灰色大理石及墨绿色钢化玻璃为主墙体,辅助一些玻璃窗,造型现代、整体协调。周边分布较宽的广场及绿化带。根据办公楼的功能特征,灯光设计效果需动静相宜。

建筑灯光形象的塑造:从总体上来看,该建筑的照明效果要求强调建筑物主体、顶、立面的纹理感,也就是说用泛光灯突出石材墙面及钢化玻璃窗的特点。强调建筑物整体上立体感及建筑的高度感,立面自下而上的照明亮度要形成渐弱的变化。

楼体照明手法:由于楼体大面积由石材幕墙构成,设计灯光时考虑到有外投光与内透光两种手法,由此衍生出的变化层出不穷、千姿百态。外投光可以构建建筑的色彩与形体,突出建筑质感及结构;内透光则增加其通透性,显露内在结构。两种手法的综合运用则可创造独特的艺术效果。

楼体地面层部分采用投光灯对石材立面照明,在不影响行走的前提下,突出玻璃窗间柱子的照明;在2F与3F安装金卤灯光源的宽光光束泛光灯,对2F及以上的墙体进行泛光照明,同时与楼内照明通过大面积的采光透出室外相呼应,体现建筑的蓬勃活力及石材幕墙的大方轮廓。与屋顶深灰色的铝板质感形成极好的反衬,进一步强化屋顶的形态。

楼顶照明:楼顶为建筑精心处理的高潮部分,斜面结构细致而精巧,为楼体的精华之处。照明处理分为两个部分:斜面四侧内凹部分照明和屋顶外檐部分的照明。具体布灯如下:对内凹及屋顶下部铝单板吊顶部分采用高显色性的LED 光源对这部分补充照明;对屋顶斜面部分,采用了在屋顶内部的天沟上安装72WLED灯光源洗墙灯。同时,也弥补了楼体生硬这一缺陷,当然也满足了楼体对灯光的要求,且远距离也能使楼体在夜色中特别醒目。

从以上的描述与照明效果图表达的设计构思可以看出:楼体部分采用了泛光表现气氛,综合体现大楼在夜间的远距离效果,使大楼的建筑特色在夜间能够得到充分体现,以便达到更深层次的灯光效果。整个照明系统采用分级控制,能够很好的控制能耗,节约照明费用。另外,局部建筑构件重点照明,能突显出

大楼的形象。

泛光照明设计方案

张家堡地铁控制中心泛光照明工程 设计方案 编制人: 审核人: 审批人: 中铁一局电务工程有限公司张家堡 地铁控制中心安装工程项目部

工程概况:张家堡地铁控制中心位于张家堡广场西南角,平面布置呈长方形,框架剪力墙结构,屋面采用钢架体系,地下两层,地上十三层,建筑高度约为56.15m。整个区域建筑面积共54980m2。建筑风格独特,结构和谐流畅,立面现代又富于变化,是西安的代表性建筑之一。 设计原则: 1、系统性原则:改变将照明设计局限于单个建筑或景观节点的做法,将设计项目与街道空间整体考虑,并以整个西安市夜景建筑的要求为指导,打造有主有次, 2、尊重载体原则:夜景照明的目的不是表现单独的光,更不是展示灯具,而是通过光表现被照物。我们反对为了照明而照明,而是通过灯光的取舍凸显建筑景观的亮点,进而展现照明载体的特点。 3、不破坏日景效果原则:照明设备尽量隐蔽;暴露在外的设备要选择尺度小的产品,并通过表面处理与建筑或景观融为一体;对于外露的壁灯,景观灯

等,灯具造型和尺度应与空间性格和谐统一。 4、节能性原则:在保证照明效果的前提下,提倡低碳照明;通过控光尽量减少溢散光;合理设置平日、周末和节庆照明的不同模式,以实现节能、环保。 5、安全性原则:在人们可接触位置安装的照明设备应使用低压、低温产品;在木结构上安装的照明设备应避免火灾隐患。具体如下: 1) 设计灯具内增加针对感应雷击及静电(ESD)的专用防护元器件,突波电流可最高达到800A(8/20μs),在恶劣天气情况下,避免灯具给行人造成不安全因素。 2) 建筑外立面上灯具设计使用易装卸灯具,方便日后维修的快速拆装,确保施工人员的安全。 3) 配电箱内均设计配置漏电保护模块,高灵敏度的选择有效的人员及建筑本身的安全。 6、防眩光原则:根据多角度的视线分析推敲照明方式和投光方向,尽量减少直接眩光。 7、易维护原则:应选择使用寿命长的高质量产品;通过合理设置灯位和巧妙应用多种照明方式以避免设备被盗和被破坏。 8、新技术、新材料、新设备、新工艺优先选用原则: 1) 设计施工中广泛采用LED 新光源,LED新光源具有电压低,寿命长,稳定性好,适用性广,响应时间短等特点。 2) 灯具结构一体化的热通路设计,比一般结构设计增加散热面积80%,保证LED发光效率和使用寿命。 3) 灯具特殊腔体结构设计,将LED光源和驱动电器分成两个腔体,避免互相影响,可有效降低驱动电器的环境温度,进而延长使用寿命。 4) 平衡灯体内外压差的透气螺塞,避免因环境温差热胀冷缩而吸入水汽,从而产生凝结水珠的现象。 5) 设计灯具内增加针对感应雷击及静电(ESD)的专用防护元器件,突波电流可最高达到800A(8/20μs)。6) 全电压设计,100-240VAC±10%,电压起伏较大均能保证灯具的亮度和寿命。 7) 采用多色混光矫正技术,灯具呈现出来的光色更加真实。 8) LED全彩控制系统,该控制系统整合了计算机软件技术和单片机控制/

幕墙及泛光照明设计合同(范本)

合同编号:ZBDS-合同(设计/咨询)-014 ***********大厦 幕墙及泛光照明工程设计合同 甲方: 乙方: 工程名称:***********大厦幕墙及泛光照明工程设计 工程地点:深圳市福田区北环路南安托山 签约时间: 2018年 9 月 28 日

***********大厦幕墙及泛光照明工程设计合同 发包人(以下简称“甲方”): 承包人(以下简称“乙方”): 甲乙双方以建筑图、结构图、安装图及共同确认的效果图等为施工图深化设计依据;以建筑设计院关于本工程的建筑节能设计说明文件为施工图设计依据;以及相关国家和深圳市幕墙及泛光照明工程规范及技术要求为设计依据,就***********大厦幕墙及泛光照明工程深化设计事宜,经协商一致,订立本合同。 一、项目概况 1.项目名称:***********大厦。 2.工程名称:***********大厦幕墙及泛光照明工程设计。 3.工程地点:。 4.建设单位:。 5.项目工程设计单位:深圳市华筑工程设计有限公司。 6.工程规模:本项目设计范围1栋A座、B座、C座,总用地面积:18086.83平方米,总建筑面积179090.48平方米,地下四层,1栋A座地上39层,高度179.25m ;1栋B座地上为33层,高度118.75m;1栋C座地上为21层,高度9 7.35m。 二、幕墙及泛光照明设计委托内容 1.本次幕墙及泛光照明深化设计的委托内容,包括但不限于: 所有塔楼及裙楼立面铝板幕墙、泛光照明,及配合百叶、栏杆、门窗、雨蓬等附属工程。工程设计的委托内容详附件二。 2.项目会议 双方将在以下阶段参与项目会议: (1)方案设计汇报; (2)深化设计汇报; (3)选材设计评审; (4)施工图评审会议; (5)施工期间周期性现场服务;

天目湖泛光照明设计任务书样本

天目湖贵宾会馆重建项目 泛光照明设计任务书 1 工程概况 1.1 工程名称: 天目湖贵宾会馆重建项目 1.2 工程地址: 溧阳市天目湖旅游度假区环湖西路8号 1.3 建设单位: 西本新干线溧阳有限公司 1.4 地理位置 本工程位于溧阳市天目湖旅游度假区环湖西路南侧, 报恩禅寺东南角, 东南西三个方向邻天目湖区。 1.5 现场条件 本工程基地三面临湖, 北临环湖西路。本工程是西本新干线溧阳有限公司的重建项目, 原有天目湖贵宾会馆将拆除重建。 1.6 本工程泛光照明概算金额为963626元, 本次设计为限价设计, 限价金额为概算金额。 2 建设条件 2.1 规划设计条件 建设用地面积: 约7385.2平方米 规划用地性质: 综合 规划工程性质: 商业( 度假、培训) 建筑容积率: 0.7 建筑密度: 40% 建筑高度: 16米 绿地率: 23%

绿化面积: 红线内3065平方米,红线外3400平方米 建筑退让: 满足规划设计条件要求 建筑面积: 地上4818.13平方米, 地下4180平方米,湖心亭约120平方米 建筑层数: 地上2层, 地下1层 地震基本烈度: 7度 3 项目定位 ·低调、奢华、五星级酒店标准的高端度假会所 ·提供西本企业内部高层领导及VIP客户一个社交场所 ·西本乡村型交易中心 ·养生型度假酒店 ·接待中心 ·休养中心 ·西本中心 4 项目开发思路和价值设计 ·客户的体验性: 悠享心灵之旅回归本质, 过简单的生活, 全面的身心健康。从城市的重压中解脱出来, 重新回到自然的怀抱。 ·规则要点: 外融于自然湖岸, 内化于禅意空间。 5 设计依据 5.1 经甲方确认的设计院提供的项目相关资料及图纸; 5.2 本设计任务书; 5.3 工作过程中业主阶段性书面意见、传真件; 5.4 经业主确认的各类书面报告、会议纪要等;

泛光照明合同模板

泛光照明设计合同(模板) 合同名称:泛光照明设计 项目地点: 委托方: 承接方: 签订日期:年月日

目录 1、工程概况: (3) 2、设计范围及内容: (3) 3、设计费用 (5) 4、设计费支付方式 (5) 5、甲方的义务 (5) 6、乙方的义务 (5) 7、设计的修改和终止 (6) 8、违约责任 (6) 9、其它约定 (6)

金山湖JSH-B06-04地块及会所照明设计 设计合同 甲方: 乙方: 甲乙双方根据《合同法》等相关法律法规,在互惠互利的基础上,经双方友好协商,就甲方委托乙方设计惠州金山湖JSH-B06-04地块(含商业街部分)及会所泛光照明设计等事宜,签订本合同,双方共同遵守执行。 1、工程概况: 1.1项目名称: 1.2项目地点: 2、设计范围及内容: 2.1工程设计范围: 2.2 工程设计内容:乙方接受委托后,进行指定区域的方案及施工图设计,并根据甲 方提供的资料及要求,于合同签订之日开始按甲方提前要求时间节点配合甲方的建筑设计进度分阶段分组团完成下列设计任务: 2.2.1第一阶段:概念方案设计 2.2.1.1 咨询甲方及有关顾问,以便就本工程要求的整体外观及其特色,参数及基本要素,进行泛光照明设计定位。 2.2.1.2 提供设计效果图方案。 2.2.1.3 乙方收到甲方的相关图纸及资料后,正式承接书面确认通知后10个工作日 提供概念设计方案及讲解提供给甲方,然后按照甲方的意见的要求,作出相应 修改。 2.2.1.4 每个方案分别提供整套不小于A3规格的设计图册,包括效果图、设计意念

表示图、设计说明等,一式两份(并提供电子档两份)。 2.2.1.5 在设计方案获甲方认可后,乙方才可进行下一步设计工作。 2.2.2第二阶段:深化设计的确定阶段; 2.2.2.1 按照甲方同意的概念设计方案,进行泛光照明效果图深化设计、灯具设计 及选型的确定、控制系统的确定等。 2.2.2.2 在收到甲方确认通知后12个工作日乙方应提交泛光照明深化设计效果详 图,包括但不仅限于:沿街立面效果图、能反映裙房屋顶夜景效果图、能反映 建筑主要透视角度的夜景效果图、电气系统图、电气平面图、设备材料清单及 样板。装钉成A3规格彩色设计图册共2本(并提供电子档两份)。 2.2.3第三阶段:施工图设计及相关资料交付阶段 2.2. 3.1 甲方确认泛光照明深化设计方案后18个工作日乙方应提交施工设计图(蓝图)共计套及相关资料(电子档两份); 2.2. 3.2 提供一套完整的设计成果电子文件光盘三张(含概念方案、效果方案、施 工图原文件、材料样板照片、灯具设备材料估算单等相关文件)给甲方存档; 2.2.4第四阶段:施工阶段的监督及配合 2.2.4.1 乙方在施工图完成后,需配合甲方进行施工招标工作,与甲方、工程承建 商及时召开会议,讨论设计交底及工程进度,具体时间经双方协商后,由甲方 安排。 2.2.4.2项目现场施工后,需乙方到工地现场视察的日期及每次停留时间则由甲乙双 方协商,按工程进度而决定,确保承建商能达到要求之设计效果。 2.2.4.4指导承建商纠正施工遗下的缺点。 2.2.5 第五阶段:工程竣工时协助甲方进行工程验收。

泛光照明施工方案(上传)

泛光照明施工方案 工程名称: 编制单位: 编制人: 审核人: 编制日期: 00

目录 一、工程概况........................................................................................... 二、编制依据........................................................................................... 三、编制说明........................................................................................... 四、施工总体部署和目标....................................................................... 1、施工阶段划分............................................................................. 2、施工组织步骤............................................................................. 3、施工安排..................................................................................... 4、施工前期准备............................................................................. 五、主要资源计划.................................................................................. 1、劳动力计划................................................................................ 2、施工机械及机具配备计划...................................................... 3、主要工程设备及材料.............................................................. 六、主要安装施工方案及技术措施...................................................... 1、配电箱、盘安装........................................................................ 2、二次回路接线............................................................................. 3、低压电器的安装.......................................................................... 4、钢管敷设...................................................................................... 5、管内穿绝缘导线.......................................................................... 6、电缆敷设..................................................................................... 7、灯具安装..................................................................................... 10、接地装置..................................................................................... 七、质量管理体系及质量管理措施...................................................... 1、质量管理体系............................................................................ 11

深圳广场泛光照明设计任务书20140820

深圳广场泛光照明 设计任务书 一、项目概况 1.项目名称:深圳广场泛光照明设计 2.第二部分:项目概况 二、设计要求 1、考虑建筑物外表面的材质和周边环境的影响 如建筑物的外表面材质是石材,可考虑反射效果;如是玻璃材质,则可以考虑内透光的手法。如果周边环境光很暗,则只需要适量灯光就足以;若周边环境光很亮,则灯光就必需加强才能够凸显建筑主体。在设计中不仅对光色的选择要谨慎,而且对于灯光明暗、开关时间的控制也要一并考虑。 2、注意不同的观看视角所产生的效果 要分清建筑物外立面照明的主要面和次要面,使得设计出的灯光效果能充分体现建筑物的特点,同时不乏主次和立体感。 3、灯具安装与建筑物结构相结合 建筑物的立面是一个完整的结构,在建筑设计之初并没有考虑立面照明灯具安装的位置,所以在设计夜间照明时必

须将建筑物结构与灯具安装结合考虑。对于最终要达到的照明效果,灯具的安装位置起关键的作用,必须将灯具安装得隐蔽又不影响建筑立面整体和白天的视觉效果,同时满足夜间景观照明的效果。 4、灯具的选择以及合理的配电方案 选择合适的灯具对建筑立面泛光照明非常重要。一味地追求最高质量的产品则会大大增加工程投资,而不考虑提高灯具的品质要求,则又很难达到设计所预期的照明效果。对于灯具的选择,都必须经过严格的计算和分析,并通过仔细试灯工作对重点灯具进行多次的比对,最终确定合适的灯具。同时结合上面所述对建筑物结构的要求,考虑灯具的大小、重量、材质、外观颜色、防护等级。 除了要有针对性地对灯具仔细筛选以外,同时还要考虑的一个问题就是节能。单一的采用LED等节能的光源是不完善的节能方式,作为照明设计中节能的环节,除了对光源电器、灯具的选择,还要考虑配电系统方案。一个完整的配电系统包括线路的走向、电缆的选择、负荷合理分配、压降的控制、开关灯的方式、配电容量的核算。这些因素全面的考虑,不单单是对能源的节约,更是对工程造价的合理缩减。 5、其他要求 (1)夜景工程一定要整个片区整体考虑,结合园林灯光设计,商业和会所等功能的室内灯光设计,包括主色调、主要视觉重点、主从建筑的关系。其次细分至每一个建筑点又要充分考虑装饰与建筑立面、色彩、空间层次等方面的关

照明工程合同文本

照明工程设计合同 工程名称:照明工程 工程地点: 合同编号:2010-0804 委托人: 设计人:上海曦韵照明工程设计有限公司 签订日期:二O一O年八月 根据《中华人民共和国合同法》及现行有关设计管理法规及规章,双方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,甲、乙双方友好协商,就本项目协商一致,订立本合同并共同遵照执行。 委托人委托设计人承担设计,经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方委托乙方进行下述工程项目的设计: 项目名称:照明工程设计 建设地点: 第二条设计内容: 2.1 照明效果图; 包括各角度,各灯具安装后照明效果图。 2.2 灯位平面图; 各种使用之灯具的规格型号、使用数量、总功耗;灯具平面分布位置, 安装固定方式,光角度等。 2.3 灯位立面图; 各种使用之灯具立面分布位置,安装固定方式,光角度等。 2.4 电气系统图;

各使用电缆线的规格型号,各规格型号电缆线使用的数量,电缆线走线 位置,电缆线安全保护措施,电缆线安装方式,计算与照明灯具的功率 匹配情况,电气控制方式方法,接地保护办法,照明电气部分控制实现方案。 2.5 电气管线图; 电线管的布置图,使用数量及规格型号预算,敷设操作方式,防水防尘措施。 2.6 照度计算书; 各灯具亮度、泛光照射距离,照度分布情况,实际亮度计算。 2.7 灯具规范书; 与安装位置匹配、达到相关国家规范的安装要求, 达到设计亮化效果的灯具设计规范。 2.8 工程设计预算详单; 2.9 施工图; 施工进度顺序,施工安全保证措施,质量保证措施,节约成本措施, 关键工序,关键工种的作业方式,与其他工程的配合施工。 2.10 竣工图; 竣工的时候,线路实际走向和设备的实际安装情况,由施工单位按照施工实际情况画出的图纸,因为在施工过程中难免有修改。 第三条委托人应向设计人提交的有关资料及文件:

泛光照明施工组织设计样本

亮化工程 施工组织设计 编制: 校核: 审核: 0有限公司

二〇一六年二月

目录 第一章概况 (2) 第二章施工安排 (3) 第三章施工工艺及技术措施 (5) 第四章泛光照明施工质量保证措施 (10) 第五章工期保证措施 (11) 第六章安全保证措施 (12) 第七章环境保护措施 (14)

第一章概况 1.1编制依据 1、现行国家和地方电气工程、设备管道等安装规范、规程和标准; 2、招标方提供的招标文件及相关图纸; 3、GB50303- 《建筑电气工程施工质量验收规范》 4、《天台县溪头公寓泛光照明工程施工图》 1.2工程概况 该工程范围为天台县溪头公寓1#~9#楼建筑外立面泛光照明配电及其控制系统、接地保护系统。本工程为三级负荷, 为380V/220V供电; 三相负荷平均分配, 配电箱安装采用壁挂式安装, 共计13台配电箱, 配电箱AL1-1~AL11安装于机房层或十二层强电间内。低压LED灯具均需配备开关电源24V, 功率大小视现场情况配备350W, 开关电源安装位置根据现场实际情况确定。主线电缆采用交联聚乙烯WDZ-YJY型电缆, 根据设计要求,所有电缆采用SC管套接, 由电缆井道引出。LED灯具支线照明回路过防水开关电源箱采用WDZ-RVV2*4软电缆连接, 室外穿SC管或金属线槽保护。所有灯具防护等级均为IP65, 安装均可靠, 达到建筑体美观的效果。

第二章施工安排 2.1 前期准备 施工前充分做好各项准备工作, 包括控制测量工作; 原材料检验, 砂浆、砼配合比设计; 钢筋加工场地建设; 施工用水; 电力供应; 道路交通疏导; 管线调查; 施工材料等统筹安排; 进场人员安全教育等确保满足施工需要。 2.2 人员组织 根据总体施工计划投入2个施工队。总共技工15人、普工15人。现场作业人员: 施工队长、现场指挥、现场技术质量员、现场安全员、机械操作工、高空操作人员、压接工、材料员、地面作业人员。

泛光照明设计合同

泛光照明设计合同 委托人(全称):(简称甲方) 承接人(全称):(简称乙方) 一、总则 根据《中华人民共和国合同法》,甲、乙双方经过友好协商就御园一期泛光照明的设计事宜达成本合同条款,双方约定本合同从双方签字盖章之日起正式生效。 二、设计内容 御园一期泛光照明设计包含方案设计、施工图设计、设计图纸的审核和盖章。 三、设计成果 本工程涉及的所有泛光照明方案设计及施工图设计图纸。 四、设计依据 1、项目设计任务书(附本合同后) 2、《民用建筑电气设计规范》 (JGJ/T 16-1992) 相关标准 3、《低压配电设计规范》 (GB 50054-1995) 相关标准 4、《建筑照明设计标准》(GB 50034-2004)相关标准 5、《智能建筑设计标准》(GB/T 50314-2006)相关标准 6、国家现行法律、法规、规范和标准

五、设计要求 1、乙方应认真阅读设计任务书,了解甲方及相关建筑师、景观设计师的构思和意图,确定整体思想和重点表现内容; 2、设计深度应符合国家及现行的规范及规定。 3、施工期间,须指派专职专业工程师负责现场设计配合工作,直至工程施工结束止。 4、设计变更图纸应在施工之前完成,经甲方和施工方确认方可施工。设计变更图纸在现场工程师提出变更要求后两日内完成。 5、其他主要设计技术要求以甲方设计任务书要求为准。 6、施工图正式出图应盖有国家有关部门认可资质的建筑工程设计单位的出图专用章。 六、设计进度 总工期:天 方案阶段: 2014年月日至2014年月日 施工图阶段:2014年月日至2014年月日 七、设计收费及付款方式 1、设计费用: (1) 本工程设计费共计为人民币圆整(¥元)。 (2) 上述设计费中包方案设计费、施工图设计费、现场配合服务费、图纸局部修改费、国内税费、盖章出图费等相关费用,如施工图完成后由于乙方自身的原因造成设计不满足要求,需做重大修改,不另增加设计费用。如施工图完成并经甲方书面认可后由于甲方要求需做重大修改,则需另行商定施工图设计修改费用。 2、付款方式: (1) 本合同的收款人为。 (2) 合同签定以后在收到乙方发票后30个工作日内,甲方预付20%工程设

无锡x项目泛光照明设计任务书201806

xxxxxx研发中心室外泛光照明设计任务书 一、概述 1.xxxxx研发中心位于无锡市xxxxx内,北至xx,南至xx,西至xx,东至xxx。用地面积xxxx平米,建筑高度A楼xxxx米,C\B\D楼小于24米,总建筑面积约xx 万平方米,计入容积率的总建筑面积约xxxx万平方米,地下一层约xxxx万平米。幕墙面积约xxxxx平米。 2.项目定位 打造自用研发中心办公建筑。建立企业形象和企业文化的宣传平台,打造研发中心建筑类的精品,扩大公司品牌影响力,为企业创造长期的增值效益。 融入xxxx的企业使命和xxxxxx的企业愿景,凸显企业文化形象,体现企业稳健向上的发展趋势。 二、自然条件及技术特征(详见建筑施工图) 三、设计依据 1、设计文件 1)建设方提供的施工图及电子文件、及本设计任务书。 2)经地方政府批准的本工程效果图及电子文件。 2、现行的国家有关建筑设计规范、标准、规程: 《建筑物安装分项工程施工工艺规程》电气DBJ01-26-2003; 《建筑设计防火规范》(GB50016);

《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045)2005年版; 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008; 《低压配电设计规范》(GB50054-95)2009年版; 《建筑物防雷设计规范》(GB50057-94)2000年版; 《建筑物照明设计标准》(GB50034-2013); 建筑电气工程通用图籍92DG1、92DQ3、92DQ4、92DQ6; 《无锡市夜景照明管理办法》 《无锡市城市照明条例》 《城市夜景照明设计规范》(JGJ/T63-2008) 《城市照明管理规定》 《绿色照明检测及评价标准》 国家颁发的其它有关电气、管道施工规范规程。 本表所列之规范、标准、规程,包括其它未列明之规范、标准、规程者,如现行规范、标准、规程有最新版本,均应以最新版本为设计依据。 四、设计目标 1、项目基本定位:以研发、办公、实验等业态形式组合而形成的高档次智能化建筑,设计应融入xxx企业使命,充分展示xxxxxx这一基本思路,通过光的强弱变化和色彩组合,使建筑物在夜幕降临后淋漓尽致的表现出特有的风格。

泛光照明设计合同

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 泛光照明设计合同 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

委托人(全称):(简称甲方) 承接人(全称):(简称乙方) 一、总则 根据《中华人民共和国合同法》,甲、乙双方经过友好协商就御园一期泛光照明的设计事宜达成本合同条款,双方约定本合同从双方签字盖章之日起正式生效。 二、设计内容 御园一期泛光照明设计包含方案设计、施工图设计、设计图纸的审核和盖章。 三、设计成果 本工程涉及的所有泛光照明方案设计及施工图设计图纸。 四、设计依据 1、项目设计任务书(附本合同后) 2、《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T 16-1992)相关标准 3、《低压配电设计规范〉〉(GB 50054-1995)相关标准 4、《建筑照明设计标准》(GB 50034-2004)相关标准 5、《智能建筑设计标准》(GB/T 50314-2006)相关标准 6、国家现行法律、法规、规范和标准 五、设计要求 1、乙方应认真阅读设计任务书,了解甲方及相关建筑帅、景观设计师的构思和意图,确定整体思想和重点表现内容; 2、设计深度应符合国家及现行的规范及规定。 3、施工期间,须指派专职专业工程师负责现场设计配合工作,直至工程施工结束止。 4、设计变更图纸应在施工之前完成,经甲方和施工方确认方可施工。设计变更图纸

在现场工程帅提出变更要求后两日内完成。 5、其他主要设计技术要求以甲方设计任务书要求为准。 6、施工图正式出图应盖有国家有关部门认可资质的建筑工程设计单位的出图专用章。 六、设计进度 总工期:天 方案阶段:2014年月日至2014 年月日 施工图阶段:2014年月日至2014 年月日 七、设计收费及付款方式 1、设计费用: (1) 本工程设计费共计为人民币圆整 (¥元)。 (2) 上述设计费中包方案设计费、施工图设计费、现场配合服务费、图纸 局部修改费、国内税费、盖章出图费等相关费用,如施工图完成后由丁乙方自身的原因造成设计不满足要求,需做重大修改,不另增加设计费用。如施工图完成并经甲方书面认可后由丁甲方要求需做重大修改,则需另行商定施工图设计修改 费用。 2、付款方式: (1) 本合同的收款人 为。 (2) 合同签定以后在收到乙方发票后30个工作日内,甲方预付20%:程设 计费,即人民币圆整 (¥元),作为定金。 (3) 乙方完成施工图设计,经甲方书面认可以后在收到乙方发票后30个工作日

泛光照明设计方案和对策

家堡地铁控制中心泛光照明工程 设计方案 编制人: 审核人: 审批人: 中铁一局电务工程家堡 地铁控制中心安装工程项目部

工程概况:家堡地铁控制中心位于家堡广场西南角,平面布置呈长方形,框架剪力墙结构,屋面采用钢架体系,地下两层,地上十三层,建筑高度约为56.15m。整个区域建筑面积共54980m2。建筑风格独特,结构和谐流畅,立面现代又富于变化,是的代表性建筑之一。 设计原则: 1、系统性原则:改变将照明设计局限于单个建筑或景观节点的做法,将设计项目与街道空间整体考虑,并以整个市夜景建筑的要求为指导,打造有主有次, 2、尊重载体原则:夜景照明的目的不是表现单独的光,更不是展示灯具,而是通过光表现被照物。我们反对为了照明而照明,而是通过灯光的取舍凸显建筑景观的亮点,进而展现照明载体的特点。 3、不破坏日景效果原则:照明设备尽量隐蔽;暴露在外的设备要选择尺度小的产品,并通过表面处理与建筑或景观融为一体;对于外露的壁灯,景观灯

等,灯具造型和尺度应与空间性格和谐统一。 4、节能性原则:在保证照明效果的前提下,提倡低碳照明;通过控光尽量减少溢散光;合理设置平日、周末和节庆照明的不同模式,以实现节能、环保。 5、安全性原则:在人们可接触位置安装的照明设备应使用低压、低温产品;在木结构上安装的照明设备应避免火灾隐患。具体如下: 1) 设计灯具增加针对感应雷击及静电(ESD)的专用防护元器件,突波电流可最高达到800A(8/20μs),在恶劣天气情况下,避免灯具给行人造成不安全因素。 2) 建筑外立面上灯具设计使用易装卸灯具,方便日后维修的快速拆装,确保施工人员的安全。 3) 配电箱均设计配置漏电保护模块,高灵敏度的选择有效的人员及建筑本身的安全。 6、防眩光原则:根据多角度的视线分析推敲照明方式和投光方向,尽量减少直接眩光。 7、易维护原则:应选择使用寿命长的高质量产品;通过合理设置灯位和巧妙应用多种照明方式以避免设备被盗和被破坏。 8、新技术、新材料、新设备、新工艺优先选用原则: 1) 设计施工中广泛采用LED 源,LED源具有电压低,寿命长,稳定性好,适用性广,响应时间短等特点。 2) 灯具结构一体化的热通路设计,比一般结构设计增加散热面积80%,保证LED发光效率和使用寿命。 3) 灯具特殊腔体结构设计,将LED光源和驱动电器分成两个腔体,避免互相影响,可有效降低驱动电器的环境温度,进而延长使用寿命。 4) 平衡灯体外压差的透气螺塞,避免因环境温差热胀冷缩而吸入水汽,从而产生凝结水珠的现象。 5) 设计灯具增加针对感应雷击及静电(ESD)的专用防护元器件,突波电流可最高达到800A(8/20μs)。6) 全电压设计,100-240VAC±10%,电压起伏较大均能保证灯具的亮度和寿命。 7) 采用多色混光矫正技术,灯具呈现出来的光色更加真实。 8) LED全彩控制系统,该控制系统整合了计算机软件技术和单片机控制/

泛光照明夜景照明设计服务工作内容

包括方案效果设计(提出效果方案及确保可实施性与合理性的产品、数据、造价估算);初步设计(提出灯具清单、控制系统图、灯位布置图、用电负荷计算、主要安装节点与布线方式、造价概算等);施工招标图设计(在前述设计内容基础上,完善从灯具安装到控制系统直至电源的全套施工图、灯具设备线缆的详细规格要求清单、预埋预留图纸等);招标与施工服务(包括提出招标文件的技术要求、对招标后的设计调整、采购、安装、调试提供咨询与指导)。 A.无锡新区太科园金融服务区项目建筑外立面和景观照明设计、室外公共区域及景观灯光设计。 B.其它应纳入室外泛光及景观照明设计范围的工作内容。 3.1各阶段设计工作内容 A.概念设计 1)根据甲方提供的资料及标准,灯光设计师要与建筑师、景观设计师进行相关方面的沟通,了解并分析该项目品牌定位。 2)了解建筑整体设计风格、功能要求,并对建筑进行整体光环境分析。 3)基于以上要求,提出灯光设计创意及确定灯光设计概念。 B.初步方案设计 结合建筑和景观设计的条件,设计师与各方进行进一步的沟通和协调,选择最适合的照明方式及设备,确定主要夜景组成部分的设计方案及照明方式,以达到实现创意并满足功能的目的。在此基础上,考虑的重点是可靠性、经济性和安装维护的便利性.以方案汇报的形式提交给甲方方案设计成果,具体内容如下:1)灯光设计理念。 2)亮度级别分析。 3)照度级别分析。 4)色温级别分析。 5)灯光设计草图或示意图。 6)总平面灯光分布图,及重要立剖面灯光分布。 7)照明设计方案定稿所需各区域效果图、鸟瞰图及多媒体资料。 8)照明控制说明。 9)特殊区域的灯具设计概念。

10)夜景照明用电总功率估算。 11)完成方案设计概算书,说明是否满足限额设计的要求,以及控制方式等的必要技术说明 初步方案设计成果要求: (1)设计方案图册(A3规格)。 (2)完成设计范围中所有场所的设计方案。所有设计方案需提供对应场所实景照片,设计方案主体要与实景照片主体基本相符。 (3)投资估算书附于方案图册后。 (4)提供与方案有关的灯具及控制系统样品演示。 (5)灯具的型号、灯具成本、灯具质量说明。 (6)设计方案演示文件电子光盘1份,包含且不限于动态多媒体视频、PPT等格式。 (7)关于后期维护的方案说明。 (8)其他设计人擅长和认为必要的各种资料。 C.深化设计 甲方审核并确认概念及设计方案后,乙方开始确定灯具的安装位置、灯具和光源选型,编制深化图纸,并且要和建筑师、景观设计师及电气工程师等其它专业人员进行更深入细致的沟通、配合和协作,落实灯具定位、安装条件、维护方法等各方面的要求,力求泛光照明和建筑物的完美结合,凸显建筑物自身的特色,还要实现景观环境与夜间照明的完美融合,使整体景观表现出与白天不同的效果。还应当进行现场或模型试灯,以确保达到预期效果。 具体内容如下: 1)体现设计意图所需的灯位图、剖面图、节点详图等。 2)各部分照明逻辑回路连线图。 3)功率负载表:列出所有控制回路中灯具的类型、数量、功率、光源类型。 4)灯具选型表,包括灯具说明、光源、功率、材质、安装条件、可选型号、任何所需的特殊修正。 5)所有灯光设备、灯具一览表 6)提供具备达到施工招标要求的全套招标图纸。 7)乙方确保深化设计图纸必须通过政府相关部门的审批。 8)调整的设计概算书 9)工程招标清单、技术要求等文件的准备 施工图设计阶段完成后,设计人应向甲方提交如下设计成果(在按合同要求提供规定套

泛光照明施工合同范本

泛光照明施工合同范本 发包人(全称): 承包人(全称): 依照《 * 合同法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就望项目泛光照明工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 1.1 工程名称: 1.2 工程地点: 1.3 工程内容:泛光照明工程施工图范围内工程量清单及其它设计文件所描述的全部工程内容。 1.4 承包范围:泛光照明工程设备材料、软件采购、系统施工安装、系统调试、人员培训、验收和保修服务等全部内容。 1.5 承包方式:包深化设计、包工、包料、包质量、包工期、包文明施工、包验收、包安全。 二、合同工期 2.1 工程日期月,开工时间以发包人开工通知为准。 2.2 为了保证工期,承包人应提出安装计划,该计划必须服从和配合本工程项目总的施工进度计划,须由发包人认可,并在实施过程中工程总进度计划的变化作相应合理调整,承包人无权因此而提出任何附加费用。

2.3 除本合同另有约定外,因发包人原因或遇人力不可抗拒的自然灾害(如战争动乱、台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等)致使本工程不能按期开工或施工现场不具备开工条件及不能按期竣工的,可以延期开工,工期相应顺延,并由承包人在上述原因发生之日起15日内报发包人,发包人书面形式确定顺延期限。 三、质量标准 3.1 工程质量标准:合格。 3.2 因承包人原因致使本工程未达到合同约定的质量标准,承包人负责无偿返修直至达标,并同时向发包人赔偿因此而造成的直接经济损失,且此类返工工期不予顺延。而由此产生的一切费用(包括人工费、材料费及延误工期罚款等)均由承包人承担。若两次返工都未通过审核,则发包人可选择继续让承包人服务或解除合同,并不增加支付任何费用;若解除合同时发包人已支付费用,有权向承包人追回已支付费用。 四、合同价款与支付 4.1 合同价款: 4.1.1合同总价¥:元,金额大写(人民币):。 4.1.2本合同价款采用固定总价(包括工程人工费、材料费、设备费、软件费、管理费、报建报装费、包装运输、安装损耗、安装、调试、检测验收、安全、保险、各种税费、劳保、专利技术、技术支持与服务、售后服务与维保及相应的措施费、利润、规费、税金、配合费、泛光照明扩初设计费、深化设计及施工图设计费、政策性文件

公园照明设计【最新版】

公园照明设计 公园作为市民重要的文化娱乐及休闲活动场所,其功能和风格受到主导专业设计意念的影响,因而各具不同的特色。照明设计的任务就是要根据公园的功能特点及具体的对象运用灯具造型及灯光照明的艺术去体现公园设计的意念 一、确定照明方式首先要明确公园的主题和格调,在着手设计前,需要认真研究所有的设计资料,与主导专业及其他专业设计人员进行沟通,充分了解各种建筑物、构筑物的功能,各个景点的设计意念,从而确定照明的方式,运用明暗及色彩的变化手法去表现美好的景物。 一般的道路、广场、平台及室内场所宜采用一般照明,以取得较为均匀的光环境。既有利于人们的活动,亦可简化照明设备的种类。而一些需要强调的部位或景点则需要进行局部的照明如公园的大门,主要建筑物的立面,雕塑以及一些观赏植物等,运用色彩及明暗变化手法突出事物的美丽或主题。 二、照明光源的选择各种光源在效率、光色、显色性等方面各有特长,在对光色、显色性没有特别要求的场所,如道路、平台、广场等,一般可选用效率高亮度强的荧光高压汞灯,高压钠灯等以提高

照明效率节约电能。而一般的室内照明宜选用日光灯作光源。对于要求显色性高的场所如展览馆的照明,绿化观赏照明用的泛光灯,宜选用金属齿化物灯,以求尽可能忠实反映展品及植物的本来色彩。喷泉水景的照明,则应当选用彩色变幻的光源,以求营造童话般的梦幻效果。 三、灯具的选择与布置灯具的选择应根据公园格调选择,灯具的造型要与公园的主题,及所处的环境气氛相符,不可盲目追求豪华或简单,产生与环境不协调的感觉。成功的灯具选型不但能发挥照明的功能。其本身的造型及布置得当亦可以给人以美的感受,成为景观的一部分。灯具的选择、布置与光源的结合能产生不同的气氛效果。 公园的主要人口、主干道、平台使用的灯具的选型应选择大体一点亮度较高的灯具以获得较高的照度及较热烈的气氛。如雕塑公园的大门:主人口,门口结构是由粗大的石柱及巨大的铁门构成,内广场是由一个大型喷泉水池及用绿树为背景的一个半环形的雕塑平台组成。广场的跨距达数十米宽。 如在广场内布置杆式灯具,则破坏了喷水池的视觉效果,如沿环形周边布置灯具,则又与多雕塑的摆设不协调,因此,选择了高杆照明方式。在广场两则各设一支高25米的高杆灯具,前面用乔灌木加以遮挡,这样既使整个广场有较为均匀的照度,亦保持了景观的纯净。

泛光照明工程施工合同

照明工程施工合同 发包方:大同华阳地产开发公司(以下简称甲方) 承包方:大同市世杰广告装饰有限责任公司(以下简称乙方) 根据甲方建设需要,依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的有关规定,为实现本合同目的,明确双方的权利和义务,经过充分协商,特订立本合同,共同遵守。 一、项目概况 1、工程地点:红旗街融和家园 2、工程名称:融和家园楼顶泛光及轮廓照明 3、承包范围:乙方按照甲方提供的融和家园立面效果图,按照泛光照明的设计规范,结合勘查实际施工现场情况,乙方提供的工程报价范围。 本工程的界面划分,原安装的某楼层的照明控制箱(乙方泛光工程需要引出电源线的楼层)下桩头至泛光照明全系统,包括控制装置、灯具,管、线缆、配件、支架等。 4、承包方式:包工包料、包施工、包调试、包一次通过验收。 二、合同总价及付款方式: 1、本合同总价为人民币:万元,大写:整。 2、合同签订后10天内甲方向乙方支付合同总价20%的工程预付款; 3、所有管、线缆、支架全部安装完成,灯具全部进场后,甲方向支付乙方支付合同总价30%的工程进度款; 4、全部工程安装完成,系统调试完毕并一次通过甲方或专业部门验收合格,办理完工程竣工结算后14天内,甲方付至乙方工程结算金额的95%工程款。 5、质保期满后并经物业管理部门确认无质量问题及无维修遗留问题后14天内,甲方无息支付乙方质保金5%。 6、合同总价中包括泛光照明楼顶轮廓(含附属配套控制装置、灯具,管、线缆、配件、支架等)的设计、制造、运输、安装、调试、管理、利润、税金、保险、验收等一切费用,工程量乙方报价已经包含所有内容,实际工程量大于报价部分,甲方追加报价,若

泛光照明安装工程技术要求.doc

泛光照明安装工程承包范围及工作界面划分 一、总承包公司负责施工的机电工程承包范围 1、供电工程 总包应负责自行实施并完成泛光照明配电箱安装、调试、验收,及对本部分独立分包人和指定供商的总包管理、协调、配合和服务的责任和义务,包括其它专业的协调和配合。 二、由泛光照明安装工程分包人负责施工工程承包范围 1、泛光照明安装工程分包人应完成的招标范围包括: 所有设备、材料之供应、安装、检验、调试和验收;所有的设备、材料、部配件缺陷保修期(由业主发出实际竣工证书的日期起计算2年)内需要的正常替换的配件;一切与有关政府部门就上述项目施工、验收所需的联络及跟进的工作及费用。 泛光照明安装工程自行承包的各系统的具体工作范围描述如下: 1、泛光照明施工图纸的深化 2、与幕墙施工单位的配合:幕墙的开孔、灯具固定件的安装、管线的铺设、灯具的安装、防雷接地施工等 3、与机电总包的配合:泛光照明电源管线的敷设 4、与弱电分包的配合:楼宇控制与泛光照明的配合,控制箱、配电箱的安装等 5、泛光照明的调试、验收等工作

泛光照明安装工程技术要求 一、执行的技术规范 本泛光照明安装工程执行国家现行规范和标准,具体如下: 1、设计、施工图纸 2、设计、施工、验收规范及质量验评标准 3、建筑电气工程通用图籍92DQ1、92DQ3、92DQ 4、92DQ6 4、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 5、《电气安装工程施工施工及验收规范》 6、《建筑安装分项工程施工工艺规程》电气DBJ 01-26-96; 7、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)2005年版 8、《民用建筑电气设计规范》GB50054-95 9、《低压配电设计规范》(DBJ01-611-2002) 国家颁发的其他有关电气、管道施工规范规程; 二、灯具的技术要求 见外墙灯具规格说明书 三、各系统内容及技术要求 3.1、工程的特点 东方文化艺术中心泛光照明工程特点:工程施工与幕墙施工穿插进行,工期较短,工程的电缆、钢管敷设有一定的困难,灯具安装要保证幕墙的气密性、水密性、抗风压等性能不受影响,要保证灯具的安装美观,

泛光照明设计招标文件

广东喜之郎集团总部大厦项目泛光照明设计招标文件 项目名称:广东喜之郎集团总部大厦(暂定名) 项目地点:深圳市南山区后海片区中心路 招标人:广东喜之郎集团有限公司 日期:2015年03月23日

目录 一、招标说明 1.招标人 2.招标方式 3.招标内容 4.项目概况 5.项目定位 二、投标须知 1.投标人资格约定 2.日程 3.投标补偿 4.投标确认 5.现场考察 6.招标答疑 7.招标文件修改 8.废标说明 三、投标要求 1.投标文件语言 2.投标文件组成 3.投标文件递交 四、评标方式及原则 五、其他 六、附件

一、招标说明 1.招标人:广东喜之郎集团有限公司 2.招标方式:本次招标采用邀请招标的方式。 3.投标内容:广东喜之郎集团总部大厦项目泛光照明设计 4.项目概况: 4.1.项目名称:广东喜之郎集团总部大厦 4.2.项目地点:深圳市后海中心路西侧 4.3.项目性质:综合型5A甲级写字楼 4.4.项目在深圳市南山区后海中心区,中心路西侧。用地性质为商业性服务 设施用地,总用地面积为5566.6m2,建筑容积率≤10,建筑覆盖率≤90%, 规划建筑高度≤150米,实际高度162米。总建筑面积约72000 m2,计 入容积率的总建筑面积47300 m2,其中商业11000 m2、办公36200 m2、 物业管理用房100 m2,四层地下室约20000 m2。幕墙面积3万平米。 5.项目定位: 5.1.打造自用和出租的集甲级写字楼、高尚商业和生态绿色技术于一体的高 端品质企业总部综合体。 5.2.建立企业形象和企业文化的宣传平台,打造总部基地建筑的精品,扩大 城市品牌影响力,为企业创造长期的增值效益。 5.3.融入“诚信务实、严谨高效、超越自我、健康发展”的企业发展理念和 阳光、务实、积极向上的企业文化,凸显企业文化形象和品牌特色,体 现企业百年基业、稳健向上的发展趋势。 二、投标须知 1.投标人资格约定:

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