通风与空调工程监理实施细则
编制：日期：
审批：日期：
宁波市天正工程咨询有限公司
* * * 项目监理部
年月日
目录
1、专业工程概况与特点
2、监理细则编制依据
3、监理工作流程
4、监理工作的控制目标值
5、监理工作的方法及措施
6、通风与空调工程安装质量要点
7、常见质量通病及其防治
通风与空调工程监理实施细则
一、专业工程概况与特点：
1、工程名称：
2、建筑面积：
3、结构形式：
4、建设单位：
5、设计单位：
6、监理单位：宁波市天正工程咨询有限公司
7、施工单位：
本工程为***地块旧村改造安置项目，本项目由8幢房子组成，其中7幢高层住宅和配套的便民服务商店，1幢社区服务中心以及门卫等供小区正常运行所需要的配套用房。由宁波市北仑区建筑设计研究院设计，设计使用年限50年，本工程主要结构类型为框架剪结构，建筑抗震等级三级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度，抗震设防基本地震速度为0.05g，耐火等级为二级，其中地下室部分耐火等级为二级。建筑结构安全
等级为二级，地基基础设计等级为乙级，场地类别为四类，本工程建筑占地面积25000平方米，总建筑面积约为43530.4平方米，地下室面积约为17203.4平方米。安装内容有给排水、电气、暖通、消防、智能建筑、电梯及相关的设备安装。
工程特点是本工程使用功能多，施工质量要求高，需组织高素质的施工管理人员和操作人员进场参加施工。
本工程安装工作量大，且土建与安装交叉作业较多，总体安装工期短，安装各专业工程间配合频繁，施工现场的统一指挥和协调配合十分重要。各施工工种必须在项目部的统一指挥下协调配合，均衡施工。
二、监理细则编制依据
1、《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243-2002）。
2、《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》（GB50275-98）。
3、《通风与空调工程质量检验评定标准》（GB50185-93）。
4、本项目已批准的监理规划。
5、本项目已批准的施工组织设计。
6、与专业工程相关的建设项目设计图纸、文件及变更。
7、建设单位与监理单位签订的合同、协议及有关文件；
8、建设单位与承包单位签订的合同、协议及有关文件；
三、监理工作流程：（见下图所示）
四、监理工作的控制目标值
1、质量控制原则
（1）以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据，督促承包单位全面实现施工合同约定的质量目标，严格把握通风与空调工程施工要点。
（2）对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。
（3）对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，督促承包单位的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系落实到位。
（4）严格要求承包单位执行有关材料，设备检验制度，所用材料、设备、成品、半成品的铬牌、型号、规格、性能和施工工艺安装质量，必须符合设计要求和《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243-2002）及有关专业规范、标准，坚持不合格的建筑材料、设备不准在工程上使用。
（5）严把通风与空调工程验收关。坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下道工序不得施工，对分部、分项工程和使用材料进行逐一检查,不符合设计要求和规范规定的坚决不予验收。
2、工程质量控制目标
(1) 金属风管制作质量要求：