保利百合（丰台区小井新村）住宅及配套公建项目工程工程招标文件
投标人（章）：李春朋
法定代表人或委托代理人（签字或签章）：
日期：2010 年 6 月 4 日
目录
第一章投标须知前附表及投标须知第二章合同主要条款
第三章合同文件格式
第四章工程建设要求
第五章投标文件投标函部分格式第六章投标文件商务部分格式
第七章投标文件技术部分格式
第八章评标办法
第九章图纸及工程清单
第一章投标须知前附表及投标须知
一、投标须知前附表
二、投标须知
(一)总则
工程说明
本招标工程项目说明详见本须知前附表；
本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，通过公开招标方式选定承包人。
本招标项目择优选定壹个承包人。
招标范围及工期
本招标工程项目的范围详见本须知前附表。
本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表。
资金来源
本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表，其中部分资金用于本工程项目施工合同项下的合格支付。
合格的投标人
投标人资质等级要求详见本须知前附表。
踏勘现场
招标人将按本须知前附表第14项所述时间，由投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。
招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
投标费用
投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。
(二)招标文件
招标文件包括下列内容：
第一章投标须知及投标须知前附表
第二章合同主要条款
第三章图纸和技术规范
第四章工程建设要求
第五章投标文件投标函部分格式
第六章投标文件商务部分格式
第七章投标文件技术部分格式
第八章评标办法和标准
第九章图纸及工程清单
(三)投标文件的编制
投标文件的语言及度量衡单位
投标文件和与投标有关的所有文件均应使用汉语。
除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
投标文件的组成
投标文件由投标函部分、商务部分、技术部分三部分组成。
投标函部分主要包括下列内容：
法定代表人身份证明书；
投标文件签署授权委托书；
投标函；
投标函附录；
投标报价汇总表
投标保证金收据（复印件）；
招标文件要求投标人提交的其他投标资料。
商务部分主要包括下列内容：
(1) 投标报价说明；
(2) 投标总价
(3) 工程项目总价表
(4) 单项工程费汇总表
(5) 单位工程费汇总表
(6) 分部分项工程量清单计价表
(7) 措施项目报价表
(8) 其他项目清单计价表
(9) 零星工作项目计价表
(10)分部分项工程量清单综合单价分析表
(11)措施项目费分析表
(12)主要材料价格表
工程量清单填报必须按照招标人提供的工程量清单顺序和格式填写盖章.
技术部分主要包括下列内容：
施工组织设计或施工方案
(1) 各分部分项工程的主要施工方法；
(2) 工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；
(3) 劳动力安排计划；
(4) 确保工程质量的技术组织措施；
(5) 确保安全生产的技术组织措施；
(6) 确保文明施工的技术组织措施；
(7) 确保工期的技术组织措施；
(8) 施工总平面图；
(9) 有必要说明的其他内容。
项目管理机构配备
(1) 项目管理机构配备情况表；
(2) 项目经理简历表；
(3) 项目技术负责人简历表；
(4) 其他辅助说明资料。
(5) 拟分包项目名称和分包人情况。
投标文件格式
投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展)。
投标报价
投标报价的主要计价依据
招标文件和补充文件；
工程情况及说明；
施工现场条件情况；
工程所在地人工、材料和施工机械台班的市场价格信息；
现行的GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》及本省市管理部门发布的有关的文件。
施工图。
投标货币
本工程投标报价采用的币种为人民币。
投标有效期
投标有效期见本须知前附表第12项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。
.投标保证金
单位名称：大连市建设工程咨询服务公司
地址：大连市
开户行：建行大连市分行
帐号：601501040015828
传真：0317—2019896
对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。
未中标的投标人的投标担保将按照本须知第15条招标人规定的投标有效期或经投标人同意延长的投标有效期期满后叁日内予以退还(不计利息)。
中标人的投标担保，在中标人按本须知第37条规定签订合同后叁日内予以退还(不计利息)。
如投标人发生下列情况之一时，投标担保将被没收：
投标人拒绝按本须知第23条规定修正标价；
中标人拒绝在规定期限内签订合同协议；
投标人在投标有效期内撤回其投标文件；
投标人的投标文件有施工方案雷同或有串通投标、陪标行为的。
投标文件的份数和签署
(四)投标文件的提交
投标文件的装订、密封和标记
投标文件的装订及密封要求：
全部文件须打印或打印后复印。
投标文件分三部分：投标函部分、商务部分及技术部分。
投标函部分、商务部分分别装订，各一式三份：一份正本、两份副本，装入同一密封袋中，统称商务标书；商务标书除11.3所要求外，应附投标担保金收据复印件、法定代表人授权委托书原件。密封袋外层密封条须加盖投标人法人章及法定代表人印鉴；此密封袋作为明标。
技术部分一式三份分别密封在两个密封袋中，统称技术标书。其中一个密封袋及所含的两份技术标书，不带任何标记及封条；此密封袋由招标人统一发放，作为暗标。另一密封袋及所含的技术标书加盖投标人法人章及法定代表人印鉴；此密封袋作为暗标的识别本。
招标人不得在暗标上出现具体的名称、地址及能判断出投标人的内容，不得在暗标上作任何标志；
投标人须将所有明标投标文件清楚地标明“正本”或“副本”。
明标投标文件（包括识别本）在密封袋上均应：
写明招标人名称和地址；
注明下列识别标志：
(1)招标工程项目编号；
(2)工程名称；
(3) 2010 年 6 月 4 日09时00分开标（北京时间），此时间以前不得开封。
投标文件的提交
投标文件提交的截止时间
(五)开标
开标
企业营业执照副本、企业资质证书副本、投标企业信用手册、拟组织本工程施工的项目经理资质证书、投标担保收据、法定代表人证明及身份证件或法定代表人授权委托书及被委托人的身份证件以上证件不全者为无效投标文件。
投标文件的有效性
(六)评标
评标委员会与评标
评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。
评标采用保密方式进行。
评标过程的保密
开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。
在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。
中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何
解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。
资格审查
在评标前须对投标人进行资格审查，审查其是否满足资格审查的要求。如投标人未达到评审标准，其投标将被拒绝。
投标文件的澄清
投标文件的初步评审
投标文件计算错误的修正
投标文件的评审、比较和否决
(七)合同的授予
合同授予标准
本招标工程的施工合同将授予按本须知所确定的中标人。
招标人拒绝投标的权力
招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。
中标通知书
中标人确定后，招标人将于15日内向大连市人民政府建设行政主管部门提交施工招标情况的书面报告。
建设行政主管部门自收到书面报告之日起5日内，未通知招标人在招标投标活动中有违法行为的，招标人将向中标人发出中标通知书。
招标人将在发出中标通知书的同时，将中标结果以书面形式通知所有未中标的投标人。
合同协议书的签订
第二章合同主要条款
一、通用条款部分
按《建设工程施工合同示范文本》（GF-1999-0201）
二、专用条款说明
工程概况及承包内容
同本招标文件关于招标工程的综合说明
开、竣工时间：
按中标人投标承诺的工期签订。
施工现场四通一平若委托中标单位代为完成时,上述工期内不包括完成四通一平工作时间(费用另行结算)
遇有下列情况之一时,工期相应顺延：
（1）遭遇不可抗力造成工程停工，可按实际停工和处理的天数顺延工期；
（2）因重大设计变更等影响造成工程主导工序连续停工，经招标人签证后可按实际停工天数顺延工期。
材料供应
本工程所需的建筑材料均由承包人采购供应。
用于本工程的全部建筑材料，均须符合设计要求并具备产品合格证书或化验单，否则不得用于工程施工。
承包方式及合同价款
承包方式：本工程系招标承包制，包工包料。
合同价款：即中标价：
拨款与结算方式
施工方进场后， 4 日内由招标人拨付合同价款的50 ％作为工程预付款，以后每月25日前向招标人和监理单位申报当月完成工程量，招标人依据形象进度分期付款。工程款付至合同价款20 ％时停止拨付，全部工程竣工验收后，按规定扣除合同价款的 10 ％作为质量保证金后，余款结清。
工程质量
本工程必须严格按照施工图及其他说明要求施工,认真遵守现行操作规程、施工规范及国家有关验评标准，接受工程建设质量监督检测部门、监理人、发包人的检查与监督，经验收达到合格等级交付使用。
工程竣工后一个月内，承包人负责将竣工资料整理成册并一式两份交与发包人，否则由承包人支付竣工资料保证金。
工程保修办法执行国务院[2000]279号文件
其它
施工合同的签定必须以本招标文件为依据；必须使用《建设工程施工合同示范文本》。
本合同条款未尽事宜，按《建设工程施工合同示范文本》（GF-1999-0201）执行。
第三章合同文件格式
第四章工程建设要求
一、工程建设标准
1、有关国家法律
《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国劳动法》
2、国家、行业技术标准及管理规定
□《测量规范》（GBJ50026-93）；
□《建筑工程施工质量验收规范》（GB50300-2001）；
□《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
□《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；
□《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2002）；
□《地下防水工程施工及验收规范》（GB50208-2002）；
□《建设工程项目管理规范》（GB/T50382-2001）；
□《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；
□《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；
□《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）；
□《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）；
□《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）；
□《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ133-2001）；
□《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001）；
□《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50382-2001）
□《市政道路工程质量检验评定标准》（CJJ1-90）；
□《市政桥梁工程质量检验评定标准》（CJJ2-90）；
□《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000）；
□《塑料门窗安装及验收规程》（JGJ103-96）；
□《建筑工程冬季施工规程》(JGJ104-97)；
3、安全生产规范、规程标准
《建筑施工工程安全技术规程》（国务院）
《建筑工程施工现场管理规定》（建设部15号令）
《建筑机械使用安全技术规程》（JGB33-86）
《建筑安全监督管理规定》（建设部13号令）
说明：上述规范、标准、规程仅是本工程建设的最基本要求，并未包括实施中所涉及到的所有规定、标准和规程。在施工中对于上述未尽事宜，按国家和地方现行的规定执行。
5、施工组织设计
投标单位应递交完整的施工方案或施工组织设计，说明各分部、各项工程的施工方法及各项保证措施，提交包括临时设施和施工道路的施工总布置图及其他必须的图表、文字说明等资料，施工组织设计至少应包括：
1)各分部分项工程完整的施工方法和施工工艺
2)施工机械的进场计划
3)施工准备计划
4)劳动力的安排计划
5)施工现场平面布置图
6)雨季施工措施
7)保证安全生产文明施工
8)工期的控制措施
9)质量、成本的控制措施
10）降低成本措施
11）减少环境难污染的措施
6、施工进度计划
投标人单位应提交初步的施工进度表，说明按照招标文件要求进行施工的各个环节，中标的投标单位还要按合同有关条件的要求，提交详细的施工进度计划。
初步施工进度表可采用横道图表示，说明详细开工日期和各分项工程阶段的完工日期和分包合同签订的日期，施工进度计划应与施工方案或施工组织设计相适应。
第五章投标文件投标函部分格式
第六章投标文件商务部分格式
第七章投标文件技术部分格式
第八章评标办法
一、评标定标原则
根据《中华人民共和国招标投标法》及有关规定，坚持公平、公正、科学、择优的原则，反对不正当竞争。
二、评标组织
评标由依法组建的评标委员会负责，评标委员会由建设单位代表和从评标专家库中随机抽取的有关经济、技术等方面的专家组成，评标委员会由五人或五人以上单数组成。按河北省建设工程评标专家管理规定，评标前在河北省建设工程评标专家库随机抽取, 其中经济技术类专家不少于三分之二。与投标人有利害关系的专家不能担任评委。专家的抽取须符合河北省建设工程评标专家管理规定的要求。
三、评标内容
1）符合性评审
2）投标报价
3）施工组织设计
四、评标程序
1）评标委员会对各投标人的投标文件进行符合性评审，剔除实质上未响应招标文件要求的投标文件。
2）评标委员会成员分别对投标人投标文件技术标部分进行评审评分，主要内容见评分细表，并根据具体的评分标准对各子项进行评分，记入评分
计分表的相应栏中。
经评标委员会半数以上成员认定投标人的施工组织设计（或施工方案）出现下列情况之一者，其投标文件不予以评审评分并取消其中标资格。但其有效的投标报价仍参与评标基准价的合成：
①施工方法或主要技术措施存在严重技术缺陷；
②质量保证措施存在严重缺陷；
③安全生产及文明施工措施存在严重缺陷；
④施工组织设计（或施工方案）主要内容不全或明显不合理的。
评标委员会成员就以上各项评分的总分，去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值即为该投标人的技术标得分。
3）评标委员会成员对投标人的投标报价进行评审评分。经评标委员会半数以上成员认定投标人的投标报价出现下列情况之一的，其投标文件不予
以评审评分为无效报价并取消其中标资格，其投标报价不参与评标基准
价的合成：
①综合单价填报为零；
②未填报或经评审不能合理说明、补正或不能提供有效、有说服力的资料以
证明其报价合理；
③存在其他与《建设工程工程量清单计价规范》相背内容的；
4）确定投标人总得分：
投标人总得分=商务标得分+技术标得分；
5）确定中标侯选人或中标人。
评标委员会按照得分由高到低顺序确定中标侯选人，确定的中标侯选人限定在三人，招标人应接受评标委员会确定的中标侯选人并依排名顺序依次确定中标人。
五、有效报价、评标价
1、有效报价
本项目招标人设最高限价，本招标项目最高限价为 3200万元人民币，低于最高限价的报价为有效报价，高于最高限价的报价为废标。
2、评标价
评标时采用投标基准价，投标基准价为所有投标人的有效投标报价的算数平均值为评标基准价
六、评标计分说明
1、评分必须严格按本办法规定进行。
2、评分按插入法计算。
3、评分计算保留两位小数，第三位小数四舍五入，百分比数字亦同。
4、如果两个投标企业同时得最高分，则多取一位小数点后面的小数重新计算，重新计算仍不能分出高低时,采用精密算法进行计算,直至计算出得分最高者。
5、评委计分出现下列情况之一者，该评委所评分数视为无效分。
（1）、计分超出计分范围；
（2）、一个计分内容有两个或两个以上计分的；
（3）、其他未按本评标办法要求计分的。
七、评分细则
附表8.1：投标报价（标准分100分）K1=0.8
表8.1
注：低于评标基准价4个百分点以上的投标报价均得60分。
附表8.2：施工组织设计（或施工方案）（标准分100分） K2=0.2 表8.2