中国二三线城市房地产市场投资前景预测
报告
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《2016-2021年中国二三线城市房地产行业投资策略及深度研究咨询报告》
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中国二三线城市房地产市场投资前景预测报告
正文目录
第一章 2009-2010年中国二三线城市房地产市场格局分析 (16)
1.1 2009-2010年中国二三线城市土地市场分析 (16)
1.1.1 二三线城市土地市场发展升温 (16)
1.1.2 抢地浪潮开始向二三线城市伸延 (16)
1.1.3 二三线城市土地市场存在潜在的风险 (17)
1.1.4 二、三线城市须谨防土地市场价格的跟风上涨 (17)
1.2 2009-2010年中国二三线城市房地产市场 (18)
1.2.1 城镇化建设推进二三线城市房地产市场的发展 (18)
1.2.2 二三线城市房地产市场成交量的概况 (19)
1.2.3 2010年房地产企业在二三线城市的销售分析 (19)
1.2.4 二三线城市成为房地产企业未来发展的重点 (20)
1.3 2009-2010年中国二三线城市房地产市场价格分析 (20)
1.3.1 2009年二三线城市房地产市场价格分析 (20)
1.3.2 2010年我国二三线城市房地产市场价格分析 (21)
1.3.3我国中西部二三线城市房地产市场价格更具抗跌性 (21)
1.4 2009-2010年中国二三线城市商业地产市场 (22)
1.4.1 海外资本在我国二三线城市商业地产的发展 (22)
1.4.2 二三线城市的开发商业地产占据重要位置 (22)
1.4.3我国二三线城市商业地产的发展面临新的机遇 (23)
1.4.4二三线城市商业地产将步入高峰发展期 (23)
1.4.5二三线城市将成为商业地产发展的重要领地 (24)
第二章 2009-2010年南京房地产市场运行形势分析 (25)
2.1 2009-2010年南京房地产市场的政策环境分析 (25)
2.2 2009-2010年南京土地供给市场的分析 (27)
2.3 2010年南京房地产市场运行分析 (28)
2.4 2011-2016年南京房地产市场投资机会及前景展望 (29)
第三章 2009-2010年苏州房地产市场发展局势分析 (30)
3.1 2009-2010年苏州房地产市场的政策环境 (30)
3.2 2009-2010年苏州土地市场供给形势分析 (30)
3.3 2009-2010年苏州房地产市场的运行分析 (34)
3.4 高铁建设给苏州房地产市场带来的机遇 (35)
3.5 2011-2016年苏州房地产市场的发展前景展望 (35)
第五章 2009-2010年宁波房地产市场发展与投资分析 (38)
5.1 2009-2010年宁波房地产市场的政策环境 (38)
5.2 2009-2010年宁波土地市场发展现状分析 (39)
5.3 2009-2010年宁波房地产市场的运行分析 (39)
5.4 2011-2016年宁波房地产市场的发展前景 (40)
第六章 2009-2010年武汉房地产市场运营态势解析 (42)
6.1 2009-2010年武汉房地产市场的政策环境 (42)
6.2 2009-2010年武汉土地市场发展分析 (45)
6.3 2009-2010年武汉房地产市场的运行分析 (46)
6.4 2011-2016年武汉房地产市场的投资机会 (47)
第七章 2009-2010年长沙房地产市场格局探析 (50)
7.1 2009-2010年长沙房地产市场的政策环境 (50)
7.2 2009-2010年长沙土地市场供给分析 (51)
7.3 2009-2010年长沙房地产市场的运行分析 (51)
7.4 2011-2016年长沙房地产市场的投资机会 (54)
第九章 2009-2010年郑州房地产市场运营走势解析 (55)
9.1 2009-2010年郑州土地市场供给分析 (55)
9.2 2009-2010年郑州房地产市场运行分析 (55)
9.3 2009-2010年郑州房地产市场价格分析 (56)
9.4 2009-2010年郑州房地产市场购买者的分析 (57)
9.5 2011-2016年郑州房地产市场发展前景 (57)
第十章 2009-2010年石家庄房地产市场营运形势分析 (60)
10.1 2009-2010年石家庄房地产市场运行分析 (60)
10.2 2009-2010年石家庄房地产市场热点分析 (61)
10.3 2009-2010年石家庄房地产市场各区域优势分析 (61)
10.3.1 市中心 (61)
10.3.2 广安街 (62)
10.3.3 东南板块 (62)
10.3.4 新华区 (62)
10.3.5 和平路沿线 (63)
10.3.6 西部山前区 (63)
10.3.7 近郊区域 (63)
10.4 2011-2016年石家庄房地产投资分析及前景展望 (64)
第十一章 2009-2010年合肥房地产市场发展局势研析 (66)
11.1 2009-2010年合肥房地产市场的政策环境 (66)
11.2 2009-2010年合肥土地市场供给分析 (66)
11.3 2009-2010年合肥房地产市场运行分析 (68)
11.3.1 2009年合肥房地产市场供给及结构分析 (68)
11.4 2011-2016年合肥房地产市场投资分析及前景预测 (68)
第十二章 2009-2010年厦门房地产市场走势研究 (72)
12.1 2009-2010年厦门房地产市场的政策环境分析 (72)
12.2 2009-2010年厦门房地产土地市场分析 (73)
12.3 2009-2010年厦门房地产市场运行分析 (74)
12.4 2011-2016年厦门房地产市场投资机会及前景预测 (77)
第十四章 2009-2010年天津房地产市场发展趋向分析 (79)
14.1 2009-2010年天津房地产市场的政策环境 (79)
14.2 2009-2010年天津土地市场供给分析 (82)
14.3 2009-2010年天津房地产市场运行分析 (82)
14.4 2011-2016年天津房地产市场投资机会及发展前景 (83)
第十五章 2009-2010年济南房地产市场行情探究 (87)
15.12009-2010年济南土地市场供给分析 (87)
15.2 2009-2010年济南房地产市场运行分析 (87)
15.3 2009-2010年济南房地产市场价格分析 (88)
15.4 2009-2010年济南房地产市场购房信心指数分析 (88)
第十六章 2009-2010年青岛房地产市场运行环境分析 (91)
16.1 2009-2010年青岛房地产市场的政策环境 (91)
16.2 2009-2010年青岛土地市场供给分析 (92)
16.3 2009-2010年青岛房地产市场的运行分析 (92)
16.4 2009-2010年青岛房地产市场价格分析 (93)
第十七章 2009-2010年沈阳房地产市场供求与价格分析 (94)
17.1 2009-2010年沈阳房地产发展的宏观经济及政策环境 (94)
17.2 2009-2010年沈阳土地市场供给分析 (94)
17.3 2009-2010年沈阳房地产市场运行 (95)
17.4 2009-2010年沈阳房地产市场价格分析 (96)
第十八章 2009-2010年大连房地产市场运行格局分析 (97)
18.1 2009-2010年大连土地市场供给分析 (97)
18.2 2009年大连房地产市场分析 (97)
18.3 2010年大连房产市场运行分析 (97)
18.4 2011-2016年大连房地产市场的发展前景 (98)
第二十章2009-2010年西安房地产市场分析走向分析 (99)
20.1 2009-2010年西安房地产市场的政策环境 (99)
20.2 2009-2010年西安土地市场供给分析 (102)
20.3 2009-2010年西安房地产市场运行 (103)
20.4 2009-2010年西安房地产市场购买行为分析 (103)
20.5 2011-2016年西安房地产市场投资分析及发展前景 (105)
第二十一章 2009-2010年兰州房地产市场产销形势分析 (106)
21.1 2009-2010年兰州房地产市场的宏观经济及政策环境 (106)
21.2 2009-2010年兰州土地市场供给分析 (106)
21.3 2009-2010年兰州房地产市场运行现状分析 (107)
21.4 2011-2016年兰州房地产市场投资分析及前景预测 (108)
第二十二章 2009-2010年昆明房地产市场新行情研究 (109)
22.1 2009-2010年昆明土地市场交易分析 (109)
22.2 2009年昆明房地产市场运行分析 (109)
22.3 2010年昆明房地产市场分析 (110)
22.42009-2010年昆明房地产消费市场分析 (110)
第二十三章 2009-2010年重庆房地产市场运行态势探析 (112)
23.1 2009-2010年重庆房地产市场的政策环境 (112)
23.2 2009-2010年重庆土地市场供给分析 (112)
23.3 2009-2010年重庆房地产市场运行分析 (113)
23.4 2011-2016年重庆房地产市场投资机会 (113)
23.5 2011-2016年重庆房地产市场发展前景预测 (114)
第二十四章 2009-2010年成都房地产市场发展现况分析 (115)
24.1 2009-2010年成都房地产市场的政策环境 (115)
24.2 2009-2010年成都土地市场供给分析 (116)
24.3 2010年成都房地产市场运行分析 (116)
24.4 2011-2016年成都房地产市场的投资分析 (117)
第二十五章 2009-2010年贵阳房地产市场营运状况分析 (119)
25.1 2009-2010年贵阳土地市场发展分析 (119)
25.2 2009-2010年贵阳房地产市场运行分析 (119)
25.3 2009-2010年贵阳房地产市场的投资机会分析 (121)
25.4 2011-2016年贵阳房地产市场发展前景展望 (121)
第二十六章 2009-2010年东莞房地产市场营运情况分析 (123)
26.1 2009-2010年东莞土地市场供给分析 (123)
26.22009-2010年东莞房地产市场运行分析 (123)
26.3 2009-2010年东莞房地产住宅价格波动的影响因素 (124)
26.4 2009-2010年东莞房地产二手房市场价格指数分析 (124)
26.5 2011-2016年东莞房地产市场的发展前景 (125)
第二十七章 2009-2010年佛山房地产市场交易现状分析 (128)
27.1 2010年佛山市房地产市场分析 (128)
27.2 2009-2010年佛山房地产市场交易分析 (128)
27.3 2009-2010年佛山各区域板块房地产市场供求 (129)
27.3.1 禅城区 (129)
27.3.2 南海区 (129)
27.3.3 重点镇街 (130)
27.3.4 顺德区 (131)
27.3.5 高明区 (131)
27.3.6 三水区 (132)
第二十九章 2011-2016年中国二三线城市房地产市场投资潜力分析 (134)
29.1 2009-2010年我国房地产市场的投资现状 (134)
29.1.1 我国房地产开发投资占近十成国内生产总值 (134)
29.1.2 影响房地产开发投资的因素综述 (134)
29.1.3 房地产资产投资增长较快 (135)
29.1.4 2010年我国完成房地产开发投资的增长分析 (136)
29.1.5 2011年我国房地产开发投资的浅析 (136)
29.2 2011-2016年中国二三线城市房地产市场的投资机遇 (137)
29.2.1 二三线城市预将成为房地产市场的投资热点 (137)
29.2.2 房地产开发商将目标转向二三线城市 (137)
29.2.3 二三线城市房地产市场价格更具升值空间 (138)
29.2.4 二三线城市房地产市场发展具有较大潜力 (138)
29.3 2011-2016年二三线房地产市场的投资风险 (139)
29.3.1 二三线城市房地产市场价格上涨中蕴藏风险 (139)
29.3.2 二三线城市房地产市场存在的投资风险 (140)
29.3.3 新国十条对二三线城市房地产市场的影响 (141)
29.3.4 二三线城市房地产市场存在的隐忧 (142)
第三十章 2009-2010年中国二三线城市房地产市场重点企业关键性数据分析 (143)
30.1 苏州新区高新技术产业股份有限公司 (143)
30.1.1 企业概况 (143)
30.1.2 企业主要经济指标分析 (143)
30.1.3 企业盈利能力分析 (144)
30.1.4 企业偿债能力分析 (145)
30.1.5 企业运营能力分析 (148)
30.1.6 企业成长能力分析 (151)
30.2 苏宁环球股份有限公司 (151)
30.2.1 企业概况 (151)
30.2.2 企业主要经济指标分析 (152)
30.2.3 企业盈利能力分析 (152)
30.2.4 企业偿债能力分析 (153)
30.2.5 企业运营能力分析 (156)
30.2.6 企业成长能力分析 (159)
30.3 名流置业集团股份有限公司 (159)
30.3.1 企业概况 (159)
30.3.2 企业主要经济指标分析 (160)
30.3.3 企业盈利能力分析 (161)
30.3.4 企业偿债能力分析 (162)
30.3.5 企业运营能力分析 (165)
30.3.6 企业成长能力分析 (168)
30.4 武汉南国置业股份有限公司 (168)
30.4.1 企业概况 (168)
30.4.2 企业主要经济指标分析 (169)
30.4.3 企业盈利能力分析 (169)
30.4.4 企业偿债能力分析 (170)
30.4.5 企业运营能力分析 (172)
30.4.6企业成长能力分析 (175)
30.5 卧龙地产集团股份有限公司 (176)
30.5.1 企业概况 (176)
30.5.2 企业主要经济指标分析 (176)
30.5.3 企业盈利能力分析 (176)
30.5.4 企业偿债能力分析 (177)
30.5.5 企业运营能力分析 (180)
30.5.6 企业成长能力分析 (183)
30.6 天津市房地产发展（集团）股份有限公司 (183)
30.6.1 企业概况 (183)
30.6.2 企业主要经济指标分析 (184)
30.6.3 企业盈利能力分析 (184)
30.6.4 企业偿债能力分析 (185)
30.6.5 企业运营能力分析 (188)
30.6.6 企业成长能力分析 (191)
30.7 天地源股份有限公司 (192)
30.7.1 企业概况 (192)
30.7.2 企业主要经济指标分析 (192)
30.7.3 企业盈利能力分析 (192)
30.7.4 企业偿债能力分析 (193)
30.7.5 企业运营能力分析 (196)
30.7.6 企业成长能力分析 (199)
图表目录
图表 1 2004-2010年苏州各区土地成交面积图（以总建面积为准） (30)
图表 2 2010年苏州各区成交土地规模（以总建面积为准）占比图 (32)
图表 3 2010年年度苏州整体土地市场 (33)
图表 4 2010、2011年6月计划开盘量同比图 (36)
图表 5 2011年6月开盘房源分布情况 (36)
图表 6 宁波房价走势图 (40)
图表 7 2009-2010年武汉商品住宅新增供应面积 (46)
图表 8 2010年武汉商品住宅成交面积及成交均价 (46)
图表 9 2009-2010年武汉商铺成交面积及均价 (47)
图表 10 2009-2010年武汉写字楼成交面积及均价 (48)
图表 11 2010年长沙商品房各区域成交价格走势图 (51)
图表 12 2001年-2010年长沙商品房年度成交走势 (52)
图表 13 2008年至2010年济南市土地供给结构图 (87)
图表 14 济南购房者信心指数总体 (88)
图表 15 2010年全年销售金额十强开发企业表 (96)
图表 16 购房者意愿居住区域 (103)
图表 17 在线订房单价区间 (104)
图表 18 2010年上半年成都主城区商品房供销情况 (116)
图表 19 2010年上半年成都主城区商品住宅均价走势情况 (116)
图表20 2010年12月东莞二手房价格指数变化表 (125)
图表 21 东莞二手房价格指数走势 (125)
图表 22 09年产品供货户型比例 (130)
图表 23 09年产品供货户型比例 (130)
图表 24 2011年1-4月全国各地区房地产开发投资完成情况 (135)
图表 25 近3年苏州新区高新技术产业股份有限公司销售毛利率变化情况 (144)
图表 26 近3年苏州新区高新技术产业股份有限公司资产负债率变化情况 (145)
图表 27 近3年苏州新区高新技术产业股份有限公司产权比率变化情况 (146)
图表 28 近3年苏州新区高新技术产业股份有限公司已获利息倍数变化情况 (147)
图表 29 近3年苏州新区高新技术产业股份有限公司固定资产周转次数情况 (148)
图表 30 近3年苏州新区高新技术产业股份有限公司流动资产周转次数变化情况 (149)
图表 31 近3年苏州新区高新技术产业股份有限公司总资产周转次数变化情况 (150)
图表 32 近3年苏宁环球股份有限公司销售毛利率变化情况 (152)
图表 33 近3年苏宁环球股份有限公司资产负债率变化情况 (153)
图表 34 近3年苏宁环球股份有限公司产权比率变化情况 (154)
图表 35 近3年苏宁环球股份有限公司已获利息倍数变化情况 (155)
图表 36 近3年苏宁环球股份有限公司固定资产周转次数情况 (156)
图表 37 近3年苏宁环球股份有限公司流动资产周转次数变化情况 (157)
图表 38 近3年苏宁环球股份有限公司总资产周转次数变化情况 (158)
图表 39 近3年名流置业集团股份有限公司销售毛利率变化情况 (161)
图表 40 近3年名流置业集团股份有限公司资产负债率变化情况 (162)
图表 41 近3年名流置业集团股份有限公司产权比率变化情况 (163)
图表 42 近3年名流置业集团股份有限公司已获利息倍数变化情况 (164)
图表 43 近3年名流置业集团股份有限公司固定资产周转次数情况 (165)
图表 44 近3年名流置业集团股份有限公司流动资产周转次数变化情况 (166)
图表 45 近3年名流置业集团股份有限公司总资产周转次数变化情况 (167)
图表 46 近3年武汉南国置业股份有限公司销售毛利率变化情况 (169)
图表 47 近3年武汉南国置业股份有限公司资产负债率变化情况 (170)
图表 48 近3年武汉南国置业股份有限公司产权比率变化情况 (171)
图表 49 近3年武汉南国置业股份有限公司已获利息倍数变化情况 (172)
图表 50 近3年武汉南国置业股份有限公司固定资产周转次数情况 (173)
图表 51 近3年武汉南国置业股份有限公司流动资产周转次数变化情况 (173)
图表 52 近3年武汉南国置业股份有限公司总资产周转次数变化情况 (174)
图表 53 近3年卧龙地产集团股份有限公司销售毛利率变化情况 (177)
图表 54 近3年卧龙地产集团股份有限公司资产负债率变化情况 (177)
图表 55 近3年卧龙地产集团股份有限公司产权比率变化情况 (178)
图表 56 近3年卧龙地产集团股份有限公司已获利息倍数变化情况 (179)
图表 57 近3年卧龙地产集团股份有限公司固定资产周转次数情况 (180)
图表 58 近3年卧龙地产集团股份有限公司流动资产周转次数变化情况 (181)
图表 59 近3年卧龙地产集团股份有限公司总资产周转次数变化情况 (182)
图表 60 近3年天津市房地产发展（集团）股份有限公司销售毛利率变化情况 (184)
图表 61 近3年天津市房地产发展（集团）股份有限公司资产负债率变化情况 (185)
图表 62 近3年天津市房地产发展（集团）股份有限公司产权比率变化情况 (186)
图表 63 近3年天津市房地产发展（集团）股份有限公司已获利息倍数变化情况 (187)
图表 64 近3年天津市房地产发展（集团）股份有限公司固定资产周转次数情况 (188)
图表 65 近3年天津市房地产发展（集团）股份有限公司流动资产周转次数变化情况 (189)
图表 66 近3年天津市房地产发展（集团）股份有限公司总资产周转次数变化情况 (190)
图表 67 近3年天地源股份有限公司销售毛利率变化情况 (193)
图表 68 近3年天地源股份有限公司资产负债率变化情况 (193)
图表 69 近3年天地源股份有限公司产权比率变化情况 (194)
图表 70 近3年天地源股份有限公司已获利息倍数变化情况 (195)
图表 71 近3年天地源股份有限公司固定资产周转次数情况 (196)
图表 72 近3年天地源股份有限公司流动资产周转次数变化情况 (197)
图表 73 近3年天地源股份有限公司总资产周转次数变化情况 (198)
表格目录
表格 1 近4年苏州新区高新技术产业股份有限公司销售毛利率变化情况 (144)
表格 2 近4年苏州新区高新技术产业股份有限公司资产负债率变化情况 (145)
表格 3 近4年苏州新区高新技术产业股份有限公司产权比率变化情况.146表格 4 近4年苏州新区高新技术产业股份有限公司已获利息倍数变化情况 (147)
表格 5 近4年苏州新区高新技术产业股份有限公司固定资产周转次数情况 (148)
表格 6 近4年苏州新区高新技术产业股份有限公司流动资产周转次数变化情况 (149)
表格 7 近4年苏州新区高新技术产业股份有限公司总资产周转次数变化情况 (150)
表格 8 近4年苏宁环球股份有限公司销售毛利率变化情况 (152)
表格 9 近4年苏宁环球股份有限公司资产负债率变化情况 (153)
表格 10 近4年苏宁环球股份有限公司产权比率变化情况 (154)
表格 11 近4年苏宁环球股份有限公司已获利息倍数变化情况 (155)
表格 12 近4年苏宁环球股份有限公司固定资产周转次数情况 (156)
表格 13 近4年苏宁环球股份有限公司流动资产周转次数变化情况 (157)
表格 14 近4年苏宁环球股份有限公司总资产周转次数变化情况 (158)
表格 15 近4年名流置业集团股份有限公司销售毛利率变化情况 (161)
表格 16 近4年名流置业集团股份有限公司资产负债率变化情况 (162)
表格 17 近4年名流置业集团股份有限公司产权比率变化情况 (163)
表格 18 近4年名流置业集团股份有限公司已获利息倍数变化情况 (164)
表格 19 近4年名流置业集团股份有限公司固定资产周转次数情况 (165)
表格 20 近4年名流置业集团股份有限公司流动资产周转次数变化情况 (166)
表格 21 近4年名流置业集团股份有限公司总资产周转次数变化情况 (167)
表格 22 近4年武汉南国置业股份有限公司销售毛利率变化情况 (169)
表格 23 近4年武汉南国置业股份有限公司资产负债率变化情况 (170)
表格 24 近4年武汉南国置业股份有限公司产权比率变化情况 (171)
表格 25 近4年武汉南国置业股份有限公司已获利息倍数变化情况 (171)
表格 26 近4年武汉南国置业股份有限公司固定资产周转次数情况 (172)
表格 27 近4年武汉南国置业股份有限公司流动资产周转次数变化情况 (173)
表格 28 近4年武汉南国置业股份有限公司总资产周转次数变化情况 (174)
表格 29 近4年卧龙地产集团股份有限公司销售毛利率变化情况 (176)
表格 30 近4年卧龙地产集团股份有限公司资产负债率变化情况 (177)
表格 31 近4年卧龙地产集团股份有限公司产权比率变化情况 (178)
表格 32 近4年卧龙地产集团股份有限公司已获利息倍数变化情况 (179)
表格 33 近4年卧龙地产集团股份有限公司固定资产周转次数情况 (180)
表格 34 近4年卧龙地产集团股份有限公司流动资产周转次数变化情况 (181)
表格 35 近4年卧龙地产集团股份有限公司总资产周转次数变化情况 (182)
表格 36 近4年天津市房地产发展（集团）股份有限公司销售毛利率变化情况 (184)
表格 37 近4年天津市房地产发展（集团）股份有限公司资产负债率变化情况 (185)
表格 38 近4年天津市房地产发展（集团）股份有限公司产权比率变化情况 (186)
表格 39 近4年天津市房地产发展（集团）股份有限公司已获利息倍数变化情况 (187)
表格 40 近4年天津市房地产发展（集团）股份有限公司固定资产周转次数情况 (188)
表格 41 近4年天津市房地产发展（集团）股份有限公司流动资产周转次数变化情况 (189)
表格 42 近4年天津市房地产发展（集团）股份有限公司总资产周转次数变化情况 (190)
表格 43 近4年天地源股份有限公司销售毛利率变化情况 (192)
表格 44 近4年天地源股份有限公司资产负债率变化情况 (193)
表格 45 近4年天地源股份有限公司产权比率变化情况 (194)
表格 46 近4年天地源股份有限公司已获利息倍数变化情况 (195)
表格 47 近4年天地源股份有限公司固定资产周转次数情况 (196)
表格 48 近4年天地源股份有限公司流动资产周转次数变化情况 (197)
表格 49 近4年天地源股份有限公司总资产周转次数变化情况 (198)
第一章 2009-2010年中国二三线城市房地产市场格局分析
1.1 2009-2010年中国二三线城市土地市场分析
1.1.1 二三线城市土地市场发展升温
首先，市场的传导效应将助推二三线城市土地市场的升温。09年初，一线城市房产市场开始率先回暖，一季度商品住宅成交量同比涨幅基本达到50%以上，深圳的涨幅更是超过了200%，在成交持续反弹的推动下，上海、深圳、广州等城市提价项目增多、幅度扩大，从而拉动整个城市的价格水平上扬。随后，传导效应蔓延开来，市场热度明显从一线城市传导至二三线城市。一季度二三线城市市场还处于调整期，房价也继续处于下降通道中，但此后市场价格逐步企稳，并于二季度末开始呈现普遍上涨的态势。进入四季度后，南京、宁波、长春、厦门、海口、南宁、长沙、南昌等城市的商品住宅销售均价与年初相比，涨幅达到20%以上。土地市场亦将效仿以上发展态势。
其次，品牌企业的拉动作用将大大提高二三线城市的土地热度。近期，众多知名开发商纷纷积极进入二三线城市：保利、中海等均在佛山、长春、沈阳等城市竞得土地，绿城、龙湖等则在苏州、无锡、常州、合肥等城市有所斩获。知名企业的进入直接提高了二三线城市土地市场的活跃度，另一方面也将促进当地楼市发展尤其是高档产品的开发，这将间接刺激二三线地价继续上扬。
1.1.2 抢地浪潮开始向二三线城市伸延
2010年，北京硝烟未过，长春又现“地王”。不经意间，“抢地热”已大举向二三线城市蔓延。地产大鳄不约而同地选择二三线城市作为布点开发局的区域，大家开始意识到，谁占有二三线城市，谁就是未来几年的地产之王。
接棒地产商转战二三线
竞价241次，溢价5.19亿元，溢价率287%。2010年4月2日，国企背景的永辉房地产公司与民企龙创地产在长春市上演了一场争地大战。龙创最终以7亿元摘下长春市净月樱