MEMS传感器项目可行性方案
投资分析/实施方案
报告说明—
该MEMS传感器项目计划总投资16128.60万元，其中：固定资产投资11950.07万元，占项目总投资的74.09%；流动资金4178.53万元，占项目总投资的25.91%。
达产年营业收入35656.00万元，总成本费用28281.76万元，税金及附加317.38万元，利润总额7374.24万元，利税总额8708.76万元，税后净利润5530.68万元，达产年纳税总额3178.08万元；达产年投资利润率45.72%，投资利税率54.00%，投资回报率34.29%，全部投资回收期4.42年，提供就业职位712个。
MEMS传感器即微机电系统（Microelectro Mechanical Systems）在微电子技术基础上发展起来的多学科交叉的前沿研究领域。经过40多年的发展，已成为世界瞩目的重大科技领域之一。它涉及电子、机械、材料、物理学、化学、生物学、医学等多种学科与技术，具有广阔的应用前景。
第一章项目概述
一、项目概况
（一）项目名称及背景
MEMS传感器项目
（二）项目选址
xxx经济开发区
对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现
行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占
耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。
（三）项目用地规模
项目总用地面积48831.07平方米（折合约73.21亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数77.80%，建筑容积率1.47，建设区域绿化覆盖率6.57%，固定资产投资强度163.23万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积48831.07平方米，建筑物基底占地面积37990.57平
方米，总建筑面积71781.67平方米，其中：规划建设主体工程51693.73
平方米，项目规划绿化面积4716.92平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计124台（套），设备购置费5240.91万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量1241401.06千瓦时，折合152.57吨标准煤。
2、项目年总用水量32406.58立方米，折合2.77吨标准煤。
3、“MEMS传感器项目投资建设项目”，年用电量1241401.06千瓦时，年总用水量32406.58立方米，项目年综合总耗能量（当量值）155.34吨标准煤/年。达产年综合节能量54.58吨标准煤/年，项目总节能率27.80%，
能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xxx经济开发区发展规划，符合xxx经济开发区产业结构调
整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的
治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态
环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资16128.60万元，其中：固定资产投资11950.07万元，占项目总投资的74.09%；流动资金4178.53万元，占项目总投资的25.91%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入35656.00万元，总成本费用28281.76万元，税金及附加317.38万元，利润总额7374.24万元，利税总额8708.76万元，税后净利润5530.68万元，达产年纳税总额3178.08万元；达产年投资利润率45.72%，投资利税率54.00%，投资回报率34.29%，全部投资回收期4.42年，提供就业职位712个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济开发区及xxx经济开发区MEMS传感器行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经济开发区MEMS传感器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“MEMS传感器项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济开发区经济发展，为社会提供
就业职位712个，达产年纳税总额3178.08万元，可以促进xxx经济开发
区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率45.72%，投资利税率54.00%，全部投资回
报率34.29%，全部投资回收期4.42年，固定资产投资回收期4.42年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心
业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和产
业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业的
数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企
业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。从促进产业发展看，民营企
业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级
等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济
作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就
业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。民营企
业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起
到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企
业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚
的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，
对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。
提高自主创新水平的机遇期。我市的产业结构仍为“二、三、一”，规模工业的重化特征明显，制造业尤其是装备制造业，在全省乃至全国都具有突出的比较优势。要牢牢把握苏南国家自主创新示范区、我市国家传感网创新示范区建设等重大战略机遇，健全激励创新的体制机制，不断加大制造业领域的创新投入、提升创新产出、激发创新活力，增强创新引领发展的能力。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目建设单位基本情况
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx（集团）有限公司
（二）公司简介
公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负
责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新
的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。公司始终坚持“服务为先、
品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高
端市场高品质的需求。
企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从
而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。
公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面
推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，
把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程
管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产
品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提
高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题
导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新
工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面
向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核
心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。公司建立了《产品开发控制程序》、《研发部绩效管理细则》等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经
费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运
行环境。
二、公司经济效益分析
上一年度，xxx投资公司实现营业收入27290.18万元，同比增长
17.22%（4008.37万元）。其中，主营业业务MEMS传感器生产及销售收入
为25482.61万元，占营业总收入的93.38%。
上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额6792.20万元，较去年同期相比增长525.48万元，增长率8.39%；实现净利润5094.15万元，较去年同期相比增长899.68万元，增长率21.45%。
上年度主要经济指标
第三章项目必要性分析
MEMS传感器即微机电系统（MicroelectroMechanicalSystems）在微电子技术基础上发展起来的多学科交叉的前沿研究领域。经过40多
年的发展，已成为世界瞩目的重大科技领域之一。它涉及电子、机械、材料、物理学、化学、生物学、医学等多种学科与技术，具有广阔的
应用前景。
过去几年中，MEMS传感器的销售额一直保持着稳步的增长。2017年，全球MEMS传感器和执行器总体市场规模为115亿美元，其中MEMS 传感器为61亿美元，增长17.3%，预计2018年，全球MEMS传感器销
售额将增长10%以上，达到68亿美元。
美国是MEMS产业、技术和产品的发源地，其发展水平世界领先。
上世纪60年代，斯坦福等大学就从事MEMS领域的研究开发，佐治亚
理工学院和美国加利福尼亚大学洛杉矶分校等众多美国大学几乎都建
立有自己的MEMS晶圆生产线。美国麻省理工学院、斯坦福大学、加利
福尼亚大学伯克利分校、凯斯西储大学等还开发用于MEMS研究的设备、仪器等，支撑其技术研究。各学校一边研究探索，同时也相互不断进
行技术与业务的交流，并与产业界组建成联盟，促进MEMS技术及时转
化成MEMS产品。
经过长期的发展，美国已发展为集官、产、学、研、金融等为一
体的较为完整的MEMS产业体系。其用来进行MEMS产品生产的晶圆尺
寸目前基本与IC同步，呈现大口径化、智能化，与人体神经元和大脑
信息互通互联，与IC芯片、计算机软件、数据采集和处理技术等多位
一体化发展的趋势。同时，应用领域也不断向军事、医疗、生物、仿
生学、航空航天等领域全方位快速渗透和发展。
目前，美国主要的MEMS传感器公司有德州仪器（TI）、模拟器件（ADI）、飞思卡尔、楼氏电子（Knowles）、SiTime、惠普、IMT、SiliconMicrostructures（SMI）、GEInfrastructureSensing等。大
部分半导体制造公司同时具有MEMS生产加工的业务。根据数据2017
年全球MEMS传感器销售规模为61亿美元，其中美国占比23.8%，即为14.5亿美元。
欧洲各国政府积极制定相关规定推动MEMS产业和技术的发展，欧洲国家政府要求2012年汽车必须采用电子稳定控制（ESC）和轮胎压力监测系统。欧洲新车评估体系（NCAP）等汽车安全性评估系统虽然是一种自愿评估机制，但目前得到了欧洲各国政府、汽车俱乐部和消费者组织的支持。在德国，汽车MEMS传感器行业一直发展很好，企业RobertBosch仍是目前汽车MEMS传感器的龙头业者。
日本政府从2007年起相继推出了与MEMS相关的国家项目，推动MEMS相关开发。例如，日本文部科学省科学技术及学术政策局推出“尖端融合领域革新创造基地的形成”计划课题——“微系统融合研究开发”启动了产学合作项目。日本东北大学与理光、丰田汽车等11家公司共同启动了产学合作项目。目标是通过走在MEMS领域前沿的研究小组与拥有具体应用对象的企业合作，使各种MEMS技术尽快达到实用水平。
日本MEMS传感器公司的最新技术发展动向主要有：智能视觉传感器、快速图像检索、人机接口MEMS器件、智能汽车感应系统等。如：日本东京早稻田大学研制出通过肺、舌头、声带和喉咙发出声音的机
器人WT-4，使科学家们对大脑如何控制说话系统有了更深的了解。WT-4不仅使用机器肺脏与声带，还增加了机动灵活的舌头、柔软的上腭、嘴唇和牙齿，能够更加清晰地读出日本字母发音等，能模仿人类的声音。
目前，日本主要的MEMS公司有丰田电装DENSO、松下、欧姆龙（Omron）、Matsushita、冲电气（Oki）、村田制作所（Murata）、爱普生、三菱电机、夏普等。根据数据显示，2017年全球MEMS传感器销售规模为61亿美元，其中日本占比14.3%，即为8.7亿美元。
第四章投资建设方案
一、产品规划
项目主要产品为MEMS传感器，根据市场情况，预计年产值35656.00万元。
通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大
的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、
商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大
的推动作用。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风
险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品
市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可
拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积48831.07平方米（折合约73.21亩），其中：净用
地面积48831.07平方米（红线范围折合约73.21亩）。项目规划总建筑面
积71781.67平方米，其中：规划建设主体工程51693.73平方米，计容建
筑面积71781.67平方米；预计建筑工程投资5984.79万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计124台（套），设备购置费5240.91万元。
（三）产能规模
项目计划总投资16128.60万元；预计年实现营业收入35656.00万元。
第五章项目选址方案
一、项目选址
该项目选址位于xxx经济开发区。
到2020年，当地工业化率提高到41%，工业主导地位更加突出，高新
技术产业增加值达到100亿元，战略性新兴产业产值达到400亿元，占规
模以上工业总产值比重大幅提升，达到12%。建成三个左右在国内有影响力的战略性新兴产业集聚发展基地。产业发展保持中高速。到2020年，工业
增加值达到900亿元，工业对全市经济增长的贡献率达到50%。规上工业企业数超2000家，规上工业总产值及战略性新兴产业产值分别比“十二五”
末年均增长15%和28%，其它主要指标均保持中高速增长。
对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现
行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占
耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。
项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空
于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分
有利。
二、用地控制指标
根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数≥30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数≥40.00%”的具体要求。投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率≤20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率
≤20.00%”的具体要求。
三、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数77.80%，建筑容积率1.47，建设区域绿化覆盖率6.57%，固定资产投资强度163.23万元/亩。
土建工程投资一览表
四、节约用地措施
采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的
面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。undefined
五、总图布置方案
1、同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场
地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。undefined 项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运
输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均
按国家现行有关规范设计。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操
作控制最有利、检测维修最方便”的要求。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。
2、场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据
项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当
地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层
次感。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，
美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花
坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿
化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建
筑空间。
消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状
消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。
3、
为节约电能，设计中选用节能型电器产品，照明选用光效高的光源和
灯具，采用低压静电电容补偿以降低无功损耗。合理安排生产，加强用电
监督管理，对计量仪表定期校验，确保其计量的准确性。场区照明采用透
露性强的高压钠灯和路灯专用灯具；各车间通道的上方装设平时作为工作
照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明；各车间的工作照明分片集中控制；值班照明为常明灯，常年不断电单独控制；车间生活和办公室等场所
的照明均采用分散控制。
4、本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部
依托社会运输能力解决。
冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50℃-16.50℃，需采暖的库房5.50℃-8.50℃，公用站房14.50℃，办公室、生活间18.50℃，卫生
间15.50℃；采暖热媒为95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。
六、选址综合评价