住宅与住宅小区强电、弱电、智能化建设的探索
随着国民经济的发展,人民生活水平的不断提高,人们对居住的环境、信息的获取、娱乐、教育等方面提出了更高的要求。
计算技术、通信技术、网络技术、控制技术、信息技术的迅猛发展,为家庭实现生活现代化、居住环境舒适化、安全化提供了可靠的技术保障。
近几年来,房地产开发商在开发商品住宅建设中,都十分重视住宅的环境舒适化、安全化建设,力求最大限度地满足住户的需要。
1、强电部分
1.1负荷等级及容量
按国家有关规范及规定,4~7层的住宅,用电负荷等级为三级,对供电电源元特殊要求。
由于电力工业的发展及家电的普及,居民用电不再受到限制,家庭用电容量也在不断增加。住宅用电负荷的计算方法有多种,我们采用了单位容量法,结合成都地区的能源情况和住宅建设标准,综合考虑,留出发展裕量,按每户4kW~10kW进行设计,满足了绝大多数住户的要求,但对于电热设备多的住户宜按6kW~12kW/户考虑。
住宅负荷计算按需要系数法进行计算。需要系数可根据接在同一相序电源上的户数选取。在选取需要系数时,应根据不同地区,不同工程,多做调查研究,参考相关资料,在具体分析比较的基础上,选取比较合理的需要系数,对于变压器的合理选取及经济运行、工程造价的高低关系极大。需要系数Kx推荐值宜按下表数值选取:
住宅用电负荷需要系数Kx1.
户数3 6 10 14 18 22 25 101 200
Kx 1 0.73 0.58 0.47 0.44 0.42 0.40 0.33 0.26
注：1.公共场所的照明及电力负荷需要系数,一般宜按0.8~1.0选取;
2.采用不同用电负荷容量时,需要系数为每相接25~loo户时,取0.4,接101~200户时,宜取0.33。
单元计算负荷,可将单元内各户计算负荷之和乘以同时系数。单元同时系数为:1户时取1.0;2~4户时取0.9;6~12户时取0.8~0.6,18户时取0.5。
1.2 住户自己电系统和设备
它关系到住户的合理用电和安全。住户配电系统应满足计量、维护管理方便,供电安全可靠。计量方式及低压配电系统应与当地供电部门协商确定,在计量方式上,如有物业管理公司,还应听取物业管理公司的意见。
我们开发的住宅的低压配电系统在楼内设总配电箱(内设总电表、总开关、支路开关),由总箱到各单元配电箱以三相四线进行供电,如单元负荷小于20kW则可用单相电源向各单元供电。
各单元配电箱暗设在单元首层,箱内设单元计量总表及分支路开关。由单元配电箱到各层配电箱用树干式配电,在层配电箱内设有该层之户用计量表及住户配电开关,由层配电箱到各住户采用放射式配电,各层配电箱暗设在各层楼梯间内的墙里。除了上述配电方式,我们还采用过以下几种:第一种是将各层配电箱住户客厅内暗设开关箱;第二只设住户配电箱,箱内设有
户用第三种是将用户计量表装在我认为第二种比较好,但应注意一点,就是将远传计量表、干线和支路开关分设在配电箱的两个隔间内,以防盗电。由单元配电箱到住户配电箱采用树干式布线,单元干线截面按计算负荷确定,并留有适当地裕量。
住户配电系统要考虑使用方便和发展的需要,至少应设三个支路,一路为照明,一路为插座,一路为空调。随着家电的普及,电炊具已进入普通家庭,最好每户内多设几个回路。我们近期开发的住宅,每户设了五个支路,其中一路供照明用,一路供普通插座用,一路供厨房用,两路供空调用。所有插座回路均用漏电保护断路器进行控制保护。
进户线是按每户用电量及考虑今后发展的可能性选取的,每户用电量为4kW~5kW,电表为5(20)A,进户线为BV一3×10;每户用电量6kW~8kW,电表为15(60)A,进户线为BV一3×16,每户用电量为10kW,电表为20(80)A,进户线为BV一2×25+1×16。这样选择既可满足要求又留有一定的裕量。户配电箱各支路导线为:照明回路为BV-2×2.5,普通插座回路为BV一3×2.5,厨房回路、空调回路均为BV一3×40。
普通插座回路设一路还是两路,可根据住户面积的大小及所设插座数量的多少来考虑。如住户面积比较大,普通插座数量多线路长,考虑线路和电气装置件的漏电流,又要考虑漏电断路器的动作电流IAr=30mA,建议设两个普通插座回路。漏电保护断路器应采用电磁式。
1.3住户插座的设置
要考虑住户使用方便,用电安全,其数量不宜少于下列数值:
(1)起居室:电源插座4组,空调插座1个;
(2)主卧室:电源插座4组,空调插座1个;
(3)次卧室:电源插座3组;
(4)餐室:电源插座1组;
(5)厨房:电源插座3组;
(6)卫生间:电源插座1组。
每组插座为一个单相二孔和一个单相三孔组合。
电源插座之间距离宜控制在2.5m左右,一般插座暗设于墙内,距地0.3m。安装高度在1.8m以下的插座应采用带安全门的防护型产品。卫生间的插座应采用防溅式,不能设在淋浴器的侧墙上,安装高度为1.5m~1.6m左右·排气扇插座距地1.8m~2.2m;厨房插座距地为1.5m~1.6m 左右;抽油烟机电源插座距地1.6m~1.8m。插座的安装高度,应结合当地的实际、人们的生活习惯、装修特点来确定。如客厅电源插座,安装高度距地为0.3m,在有插座的那面墙外侧放置长度为2m多的电视机柜,柜高50cm~55cm,这时,电源插座距地0.3m就不合适,改为0.55m~0.6m就比较好用。电饭策、微波炉、洗衣机用单相三孔带开关的插座比较方便。客厅内空调插座为单相三孔带开关(有保护门)的产品,卧室中的空调插座安装高度距地1.8m~2.0m,采用带开关的单相三孔插座。
插座的选型,要根据所开发的住宅档次、开发商的经济实力、售价及工程成本控制,还要考虑装修因素。从五年的开发经验中看到,约有70%的住户将开发商选用的插座在装修中换掉。
1.4灯具、开关的选择
做为商品房,我们仅将楼梯间灯具选用带玻璃罩的吸顶式灯具。住户内均用普通灯座、吸顶式安装。这样选型是出于住户装修时,将开发商选用的灯具、开关拆掉,换装上住户自己选用的灯具及开关。客厅开关的选择,宜采用多联开关,有条件也可用调光开关或用单联开关与设在灯内的电子开关来控制客厅灯。楼梯间开关用节能延时开关,其种类较多,通过几年的使用,已不宜用声控开关,因为不管在室内或室外有声音达到其动作值时,开关动作,灯亮,而这时楼梯间无人,不需灯亮。我们现在采用的是“神箭牌,,GYZ系列产品,该产品是灯头内设有一特殊的开关装置,夜间有人走入其控制区(7m)内,灯亮,经过延时3分钟灯自息。比常规方式省掉了一个开关和灯至开关间电线及其布管,经使用效果不错,做为楼梯间照明是值得选用。
1.5防雷、接地、安全保护
多层住宅的防雷,从设计上讲,应根据《民用建筑电气设计规范》的有关规定进行设计。不能只是简单地按建筑物的高度来决定,首先应依据建筑物的长、宽、高和建筑物所在地的年平均雷暴日,按经验公式(略)计算出建筑物年雷击次数或通过调查确认需要防雷的建筑物。工程做法上,屋面上设有明装或暗装的避雷网。我们采用暗装式避雷网,材料为镀铮扁钢-25×4或镀铸圆钢￠100从施工角度看,应首选圆钢。引下线做法有两种:一种是利用构造柱主筋,另一种是用镀铸扁钢-25×4或￠10镀钵圆钢。一端与避雷网焊接,另一端与接地体焊接。引下线应首选利用建筑物柱内主筋的做法,施工方便又节省材料和资金。接地体的做法也有两种:一是沿建筑物四周敷设镀铮扁钢-40×4,另一种是利用建筑物基础钢筋。应该充分利用建筑物基础钢筋做自然接地体。
接地方式为联合接地。保护接地、工作接地、防雷接地共用同一接地体。接地系统为TN-c-s。在进户总配电箱处做重复接地。卫生间必须做局部等电位联结。这个问题必须引起足够的重视。目前,有相当多的人认识不清,一是认为没必要,二是认为给施工带来麻烦,加大工程成本,甚至有的工程设计图中明确说明卫生间做局部等电位联结,而开发商方将其取消,有的施工方提出取消。等电位联结是接地故障保护的一项基本措施,在发生接地故障时,它可以显著降低电气装置外露导电部分的预期接触电压,减少保护电器动作不可靠的危险性,消除或降低从建筑物外部窜入电气装置外露导电部分的危险电压的影响,是防止间接接触电击及接地故障引起的爆炸和火灾的重要措施。
由于国家有文件规定:给水管不准用镀钵钢管,这样进入卫生间的给、排水管均用塑料管,所选浴缸为玻璃钢材料制成,座便器、洗脸盆为陶瓷制器,电气布线用PVC管暗设。在这种情况下,卫生间的局部等电位联结可不做。
1.6变压器的选择
住宅小区内设10/0.4/0.23kV配电所,其变压器容量按计算负荷选择,要考虑发展的需要,容量不要过大。应选用节能型产品,如绕组接线为Dynn的变压器。S9系列变压器,制造工艺先进、性能良好、运行可靠、损耗低、噪声小,其空载损耗比S7系列产品平均下降11.296,负载损耗平均下降22.496,运行成本平均下降18.9%。
1.7住宅小区低压0.4/0.23kV配电系统
低压配电系统,应接线灵活,保护可靠。采用放射式馈电,由配电房引出YJV22型电缆埋地敷设到每栋楼。每栋楼在三个单元或以下有一个供电电源。若每栋楼有四个单元,则采用两路电源,从两端供电,可降低进线电缆截面,减少低压供电线路长度,避免在沉降缝处设置管
线。之所以选用YJV型电缆,是由于该型电缆在整个温度范围内有优良的电气性能,具有优异的热稳定性和老化稳定性,工作寿命可长达40年,但价格高。若用架空线路,价格虽低,但影响小区的美观。出线开关应选用性能优良、质量稳定可靠、经国家认证的名优产品。出线开关的数量应考虑要有一定数量的备用回路。馈电电缆的选择,应考虑负荷、发展、裕量、电压等级、敷设方式、环境等因素,还要考虑出线开关与电缆的保护配合。
2、弱电部分
在开发三个住宅小区过程中,我们经历了从每户设两对电话线入室、两个电视插座、不可视防盗对讲话机一部到每户设两对电话线入室;两个以上电视插座;可视防盗对讲话机一部;信息插座一个;水、电、气表远传计量系统;小区设有周界安全防范电视监控和局域网,以满足住户上网的需要的发展过程。
2.1电话
由市话网进入小区,小区内设有电话总交接箱,每单元一层楼梯间内设有电话分线箱,由分线箱引出两对线、穿PVC管暗设到住户客厅和主卧室的电话插座,也曾用过每户一对线接两个电话插座。现在市售的子母电话机的子机通话性能大多不能令人满意,每户设两对电话线,装两部电话机,都要交月租费,邮电部门开通了“一线通',(ISDN一一高速上网、可视电话、图文传真、数据)业务。从长期看,每户设两对线,两部电话机比每户设一对线采用“一线通业务要费钱。通过前两期的开发,经物业公司调查,有不足10%的住户装两部(利用两对线)电话机,如邮电部门没有开通“一线通',业务,每户还是应设两对电话线人室,否则为一对线人户,每户易设两个电话插座。
2.2电视
曾采用过三种方式:第一种为利用成都市有线电视网络,在小区内设电视放大器总箱,由总箱若干条支路向每栋楼的放大器箱送信号,再由该箱向本搂的各单元及住户(当时采用串接分支器)送信号,由于住户装修时,有的将电视插座改动接线,造成其后面的住户无电视信号,现在已不采用;第二种是干网为光纤网,小区内设电视放大器总箱,然后用同轴电缆送到每栋楼的电视放大器箱,户内为分支分配器;第二种是主干网为同轴电缆,其余同第二种。不管哪种方式,在每个单元入口处均设手孔井,布线为穿管暗设,每层楼梯间内设转线盒,距地0.5m~1.8m,以0.5m为好。
2.3物业管理系统
物业管理网络化是住宅小区智能化的一个重要内容,它将用户资料、收费管理、费用查询等内容上网。为了减少抄表工作对住户的打扰和便于能源计量,小区住户采用了三表计量系统。电表用带远传接点的DDS30产品,水表、煤气表为经自来水公司、煤气公司检测认可的由鞍山市晨光公司改装的。其工作原理见晨光公司的产品使用说明书,在此不做介绍。三表计量产品较多,在系统的选型上要考虑技术的先进性、可行性、可靠性、信价比,特别注意计量误差必须符合相应规范要求。计量不准、误差大,给物业公司带来许多不便。
三表远传计费系统是非常实用的,在这个网上可增设住户需要的困难求救、火灾报警、煤气泄漏报警等功能。
2.4局域网
为了满足住户上网,小区增设了局域网,每户主卧室内,电话插座旁300mm处设一个信息
插座。小区内设有主控中心,内设有光纤MDF配线机柜,由MDF柜用室外四芯多模光纤电缆引到设在楼层管理间内的综合布线机柜IDF,再由IDF柜用CAT5UTP(五类四对非屏蔽双绞线)信息线引到每户的主卧内信息插座上。
2.5防盗对讲系统
为保证住户安全,每单元入口处装设单元防盗门,门上设有不可视或可视对讲主机(门口机)、电控门锁(也可为IC卡锁),住宅室内设有不可视或可视对讲分机(室内机)。门口机和门锁,在小区设有控制中心时,可接入控制中心。在小区控制中心可监视和控制门口机和门锁的工作。住户成员进入可通过密码,出门时通过按“门内按钮,,打开门锁。客人来访时,在门口机上按住户门号、住户室内机响铃,主人通过访客声音、图像辨别,确定是否接待,当确认允许进入时,可用室内机上设置的远程开锁按钮打开门锁。
单元门很关键的部件为闭门器,能保证经久耐用,否则单元防盗门易出毛病。门口机一定选用优质名牌产品,注意性价比。如果小区采用“一卡通',系统,又要求对进出单元进行统一管理时,则必须采用接触式或非接触式IC卡锁,应首选非接触式IC卡锁。
2.6周界安全防范电视监控系统
在小区围墙上设立红外对射探测器,在小区各出入口、车库及周边相应部位设有摄像机,对小区重点防范部位进行监视,配合摄像机进行防盗报警。当有人非法越墙即报警,同时触发摄像机跟踪摄像及录像。这部分核心是探头、摄像机的选型,既要保证使用可靠,设备、技术先进,又要经济。为此要多做市场调查,对系统设备多做比较,一定要选用价格合理、质量优良、技术先进的设备及产品。
3住宅及住宅小区智能化
何谓住宅及住宅小区智能化?确切的定义,到目前为止还没有。我认为在搞住宅及住宅小医建设时,不应盲目追求智能化,甚至将其做为售房热点,应坚持以人为本,结合所在地区的具体情况和我国国情,按需确定智能化的内容。追求经济和社会效益的统一,是每个开发商都在遵循的普遍规律。既要考虑技术先进可行,又应核算经济成本,降低造价和售价尽可能多地将当代某些高新技术成果用于住宅及住宅小区的建设中,最大限度地满足人的需要,改善和提高人居环境的品质,更好地为人服务。我们开发的住宅及住宅小区的弱电部分内容已属住宅及住宅小区智能化内容中的一部分,可满足绝大多数住户的现实需求和今后发展的需要,应该说是具有智能化的雏型。当然还可在此基础上增设住户门磁开关,家中有人时,系统处于撤防状态;当家中人员离开时,系统处于设防状态,当有坏人入侵时,门磁开关向控制中心报警。在阳台和外窗上加装红外探测器,在客厅中装双鉴探测器,当家中有人时,系统处于撤防状态,当家中人员离开或夜间睡觉时,系统处于设防状态,当有坏人入侵时,红外或双鉴探测器向控制中心报警。也可采用“家神一号,、“住宅多功能防范系统"、“智能住宅安全防范系统",还可采用“多面手信控机',对家电进行自动控制。这时将是一个比较完善的智能化的住宅及住宅小区。
三表或四表远传计量收费系统、车辆管理系统产品较多,在选择时,一定要多做调查研究、分析比较,技术设备要先进成熟、质量稳定可靠、设备的兼容性要好,售后服务质量要好,不成熟的技术不能采用。
当前,房地产开发商应将所开发的住宅质量提高,户型设计上应更加合理,能得到大多数购房者的认同。对于智能化问题,绝大多数购房者是不太清楚的,也不是关注的焦点。目前我国的
国情与国力也不允许大规模地建造智能化的住宅及住宅小区,应坚持以人为本,根据实际需要确定住宅及住宅小区智能化的内容。
弱电工程 设 计 方 案 二零一六年五月 目录
一、编制说明 1.1 编制原则 弱电系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。 1.2 关于施工工期及范围 本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括：可视对讲系统;闭路监控系统;门禁管理系统工程、机房工程。 1.3 关于工程进度 本设计中所考虑安排的施工总进度计划将以甲方要求的工程总进度为依据进行设计，工程总计划及工程施工进度也是按前面施工队进度进行设计，便于及时地指导工程施工进度。 1.4 备注说明 本计划因限于各种可能潜在因素的影响，在考虑安排选择施工方案与方法，施工程序、工艺流程、工期计划、质量技术、安全保证措施以及未尽事项等方面难免有遗漏、谬误之处，有待以后予以详细地修正、补充、完善，使其成为本工程施工中必须的指导性文件。
二、编制依据 ?金水湾(二期)弱电工程招标书 ?智能建筑设计标准GB/T50314-2000 ?计算机机房设计规范GB50174-93 ?民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94 ?有线电视系统工程技术规范GB50200-94 ?建筑设计防火规范GBJ16-87 ?民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92 ?电气装置工程施工及验收规范GBJ232-82 ?建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范CECS72:97 ?建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS8997 ?有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用房技术要求GYJ26－86 ?有线电视加解扰系统通用技术要求GY/T114-94 ?有线电视广播系统技术规范GY/T106-92 ?防盗报警控制器材通用技术条件GB12663-90 ?安全防范工程程序与要求GA/T75-94 ?入侵探测器通用技术条件GB10408.1-89 ?防雷及接地安装工艺标准322-1998 ?金属线槽配线安装工艺标准313-1998 ?钢管敷设工艺标准305-1998 ?建筑电气安装分项工程施工工艺标准533-1996 ?建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS89:97 ?中国工程建筑标准化协会的《建筑与建筑群综合布线系统工程施工规范》 三、工程概况 金水湾座落于中山市南区南环路与石岐河交汇处，项目占地180亩，分四期开发，总共
建筑智能化系统等级评定方法 1、总则 1、1 为适应信息化建设发展的需要,特制定本办法。 1、2 本办法适用于各类建筑智能化系统。 1、3 本办法的实施须以满足建设、消防、公安等相关行业主管部门的管理规定与技术要求为基础。 1、4 建筑智能化系统应由以下子系统经一体化集成而构成: 1)综合布线系统; 2)网络与通信系统; 3)建筑设备控制系统; 4)火灾报警与消防联动控制; 5)安全技术防范系统; 6)管理信息系统; 7)中央集成系统; 8)供电系统。 1、5 本办法根据各类工程的使用功能、管理要求以及工程建设的投资标准,对建筑智能化系统划分为二级: 甲级:适用于子系统配置齐全且实现了一体化集成的系统。此类系统可称为高级智能化系统。 乙级:适用于酷暑了基本子系统并实现了机电设备集中监控与管理功能的系统:此类系统可称为智能化系统。 丙级:适用于酷暑了主要子系统并有扩充发展与进行系统集成考虑的系统。此类系统可称为准智能化系统。 1、6 智能化系统建设中,应采用先进、成熟、实用的技术:对集成的各子系统应尽可能实行统一管理与监控:所采用的系统与设备应符合标准化与开放性的要求,并具有灵活性与可扩展性。 1、7 申请评定的智能化系统应保证设计目标完整实现,技术性能得到良好发挥,系统稳定可靠运行半年以上并产生应有的运行效益。 2、一般规定 2、1综合布线系统 2、1、1 基本要求 l)综合布线系统应就是开放性结构,能支持语音、数据、图像、监控等系统中信号传输的要求。 2)综合布线系统应与其她子系统统一考虑,分别实施。根据实际需要,既考虑结合,又不强求一体,按照各种信息的传输要求,做到物尽其用,经济合理,并应符合相关的标准。 3)综合布线系统必须选用符合有关技术标准的定型产品,未经产品质量监督检验机构鉴定合格的设备及主要材料,不得在工程中使用。 2、1、2 系统要素 综合布线系统应根据实际需要选择系统类型。 1)基本型:适用于配置标准较低的场合,采用铜芯线缆组网。基本型综合布线系统配置: (1)每一个工作站(区)有一个信息插座; (2)每一个工作站(区〉有一条水平配线电缆; (3)每一个水平基本连接的最高传输频率不低于100MHZ; (4)每一个工作站(区)的干线电缆不少于2对双绞线缆。 2)增强型:适用于配置中等标准的场合,具有灵活扩展的余地,用铜芯线缆组网。 增强型综合布线系统配置: (l)每一个工作站(区)不少于两个信息插座; (2)每一个工作站(区)内每个信息插座均有独立的水平配线电缆引至楼层配线架;
住宅小区智能化系统设计案例 一、住宅小区智能化系统设计概述 近年来，智能建筑技术有了新的发展，人们把智能建筑技术扩展到一个区域内多座智能建筑进行综合管理，这样的区域被称为智能小区。智能小区已成为建筑行业中，继智能建筑之后的又一个热点，也是房地产的一个亮点。 所谓智能小区，就是将在一定地域范围内，多个具有相同或不同功能的建筑物（主要指住宅小区）按照统筹方法，利用计算机技术、通信技术、多媒体技术等高科技手段，分别对其功能进行智能化，使资源充分共享，统一管理。在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制，并尽可能地提高性能价格比。 根据建设部有关智能化示范小区的文件规定，按建设单位提出的二星级建设标准三个子系统的具体要求，在方案设计中我们考虑如下的系统组成： 1. 小区家庭防盗报警系统，它包括住宅设置楼宇对讲和居室报 警及紧急呼叫系统； 2. 小区周边边界监控系统 3. 电子巡更系统； 4. 三表自动抄集系统，本工程按甲方要求包括水、电、气、热 水远程抄表系统（每户四表）； 5. 地下室车库管理系统 6. 小区机电设备自动化管理系统 7. 紧急广播和背景音乐系统
8. 卫星接收和有线电视系统 9. CCTV系统（闭路电视监控系统） 10.小区计算机网络和综合信息服务系统 上述1-4项组成以安全防范为主的小区综合集成系统。设计将采用国内成熟的智能小区管理系统产品，要求系统计算机软件采用WIN98界面，图文并茂，窗口及菜单操作一目了然。每个子系统通过管理中心电脑协调工作，完成对小区的各项管理，使小区管理科学、快捷、方便；生活安全、舒适、便利。 系统功能与特点 互联组网 系统采用标准总线结构，不同类型的分机和不同楼栋的主机都可以通过总线互联组网。使系统组合灵活，便于扩充，能满足用户的各种需求。统一编址 系统内所有设备采用统一编址；设备连接容量至少满足：同一小区内可接4台管理机。一台管理机可方便地管理16栋楼，而同一栋楼可并联8台门口机，一台门口机可连32台分机。 密码设置 系统中非可视或可视互通分机可以通过键盘随意设置或修改用户密码，做到一户一个密码。分机用户可用密码实施密码开锁或给自己家各报警防区实施撤防。 可视对讲 系统能实现住户与管理处、住户与住户、以及不同楼栋住户之间互相呼叫与通话。亦可实现楼门口或家门口与住户分机之间的可视对讲功能。管理模式 系统具有方便灵活的白天或夜间管理模式，管理员能够通过管理机对任何一栋楼的门口机进行管理，即对各门口来访者的呼叫进行干预。干预时这栋楼的来访者对楼内用户的呼叫，自动转到管理机。经管理员许可后由管理员转接，才能使来访者与用户通话。这种管理模式确保小区的严格管理，满足不同层次物业管理者的要求。 一卡通 系统中各门口机都可以带有感应式非接触卡阅读器。小区内的居民一人一卡，凡持有已注册的卡片，就能通过刷卡开锁、进入、撤防等。使小区居民所持卡片在小区内一卡通。通过刷卡，管理中心的电脑可以显示
目录 第一章系统项目概况 (2) 第二章系统设计原则和标准 (3) 第三章系统总体设计和实现功能 (6) 第四章系统设计 (10)
第一章系统项目概况 **办公楼概况 中国电气进出口联营公司办公楼地处朝阳区CBD中心，地理位置优越，是适合现代商务办公的智能化办公楼。办公楼配套设施完善，有大型中央空调，直梯一部。地下1层，地上部分7层，该办公楼大体分为两个部分，其中三层以上为本公司办公自用，其他房间为外租。地上二层左边第一间房间预设为弱电总机房，即：电话机房、CCTV系统控制、消防控制室等。 为适应本大楼安全保卫，体现先进、实用、开放、灵活、可靠、经济的原则，安全保卫系统的设计采用目前最先进的计算机网络技术，多媒体系统集成技术，将电视监控、报警系统集成为一个安全保卫自动化管理系统，实现对整幢大楼的安全管理与监控，为业主提供一个先进、规范、完善的安全技术防范体系。 **建议 从公共安全防范体系的角度来说，技防、人防和物防是公共安全防范体系缺一不可的条件。采用高科技的手段，预防入侵、盗窃、抢劫等违法犯罪和重大政治事故，就是技防――安全防范工程――所要解决的问题。 建设一个完整的、集成的、可靠的、易操作的安防系统，使其作为一个有机的整体对整个大楼
进行监控和管理，并接入大楼智能化管理系统。这是建立安防系统着重要达到的目标。 有效地对所有通道进行科学有序的管理；利用报警系统对无人活动时的重点区域财务室进行自动监测；利用CCTV系统的可视手段满足监督管理要求及发生案件后的查证；从而有效地提高预防和抵抗事故、灾害的发生和加强防御控制的能力；提高工作效率、综合利用保安人员和安全防范工程为大楼安全服务（如可作为消防系统的火灾复核确认及其指挥、调度、疏散的管理手段等），是安防系统建设的总要求。 第二章系统设计原则和标准 2．1．设计原则 我们在设计中国电气进出口联营公司大楼安防系统时遵循以下原则：先进实用；可靠稳定；升级维护；符合实际需求。 先进实用――在中国电气进出口联营公司安防系统设计中，先进实用的原则必须贯彻始终。所谓先进是指要求采用的产品和系统是当代先进计算机技术的应用结果。具体体现为： 智能化――在安防系统中采用的产品和系统必须具有智能特征――自主编程、记忆功能、防撬防剪；前端设备与系统必须有良好而可靠的通讯能力和故障自动检测、报警功能；前端设备还
智能小区智能化系统设计 规范手册 (第一版)
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目录 1 前言 (4) 2 设计方案设计整体规范 (5) 2.1 总述 (5) 2.2 设计方案内容 (5) 3 各系统设计要求 (6) 3.1 闭路监控系统 (6) 3.2 非保全型可视对讲系统 (7) 3.3 公共广播及背景音乐系统 (8) 3.4 周界防范系统 (9) 3.5 门禁系统 (9) 3.6 巡更系统 (10) 3.7 停车场管理系统 (10) 3.8 监控机房 (11) 3.9 智能接线箱 (11) 3.10 系统接地与防雷 (13) 4 施工图纸设计整体规范 (14) 4.1 施工图纸清单 (14) 4.2 图框的设计样本 (16) 4.3 图纸编号规则 (16) 4.4 施工图纸所含内容要求（但不局限于） (16) 4.5 设计变更 (17) 4.6 技术交底 (17) 5 预结算设计整体规范 (19)
1前言 为了规范智能小区智能化系统工程的设计，特制定本标准。本标准适用旗下的智能小区，特别体现了一些建设要求。按照甲方要求设计，本标准未能包括的部分，仍应执行国家及行业现行的相关规范和规定，常用规范、规定如下： ●计算机机房设计规范（GB50174-93） ●民用闭路监控电视系统工程技术规范（GB50198-94） ●民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92） ●低压配电设计规范（GB50054-95） ●住宅设计规范（GB50096-99） ●安全防范系统通用图形符号(GA/T74-94) ●智能建筑弱电工程设计施工图集(97X700) ●智能建筑设计标准(DBJ-08-47-95) ●全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则 ●其它有关安全技术防范的国家及行业要求
住宅小区智能化概念 一、住宅小区智能化概念 住宅小区智能化系统是将建筑技术与现代计算机技术、信息与网络技术、自动控制技术相结合，将住宅小区的安全防卫、物业管理、多元信息服务与管理、家庭办公与智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理、居民生活提供高技术的智能化辅助管理手段，提高小区的物业管理和服务水平，以期实现快捷、高效的超值服务，为住户提供更加安全、方便、舒适的居家环境。 住宅小区智能化与建筑智能化有一定的区别。虽然它们实现智能化的技术手段是相同的，但服务对象、功能以及技术要求是不同的。住宅小区智能化具有更广域的空间，而不是集中在建筑物内。控制方式采取集散式的模式。住宅小区智能系统由于受到房屋售价的市场约束作用，它的投资强度要远远低于建筑智能化，因而更加注重性能价格比。 我国住宅小区智能化起步较晚。近年来，随着国民社会与经济的发展，居民生活水平明显提高，人们对住宅功能的要求也越来越高。住宅商品化为住宅小区智能化发展提供了机遇。目前我国小区智能化的技术水平及其相应的产品开发还处在一个初级阶段，大多相关产品的开发还主要是单一功能专用产品（如三表计量、红外报警等）。随着住宅小区智能化的普及与发展，住宅小区智能化的相关产品必将向更高水平的集成化发展，由单一功能专用产品，向多功能集成系统、一体化集成系统发展，使工程的设计安装更为简便，也将达到一个较佳性能价格比。 二、住宅小区智能系统基本功能要求 住宅小区智能化已成为当今住宅小区建设的热点。一些开发商正因意识到住宅小区智能化是提高售房卖点的手段之一，因而打着智能化的旗号售房。但是许多开发商和消费者对什么是住宅小区智能化、住宅小区智能化应该提供哪些最基本的智能化功能模糊不清。因此，非常有必要规范住宅小区智能系统的概念和基本功能要求，使住宅小区开发商和购房消费者都清楚，一个具有智能化的住宅小区，它应有哪些智能化功能，住户从中能得到哪些物有所值的服务享受。 笔者认为住宅小区智能系统应该具备安全防卫、物业服务与管理、信息网络与布线，以及家庭智能化四个方面的基本功能要求。 （一）安全防卫 ——小区出入口管理与周界防卫 ——电子巡更
目录前言 (5) 第一部分技术方案 (5) 第一章工程概述 (6) 2.3系统详细设计 (14) 第三章背景音乐及公共广播系统 (28) 3.1设计依据 (28) 3.2设计思路 (29)
3.3系统详细设计 (29) 第四章管线与桥架 (33) 4.1桥架部分 (33) 4.2线管部分 (34) 三、工程项目管理班子配备划分 (43) 四、质量管理 (43) 五、工程管理 (53) 六、施工前准备工作 (59)
8技术交底 (61) 七、施工技术要求 (62) 八、各子系统主要材料、设备安装与调试 (69) 九、工程检验与验收 (80) 第三章、质量保证措施 (85) 一、质量保证制度 (86) 二、编制工程项目质量大纲 (87) 三、质量管理组织机构设置 (87)
四、项目管理部质量岗位职责 (88) 五、项目经理质量岗位职责 (88) 六、项目副经理质量岗位职责 (88) 七、质量安全检查员岗位职责 (88)
前言 感谢贵单位给予我公司机会，参与贵单位株洲新安居建材批发大市场弱电智能化系统工程的建设工作，本方案书是我公司根据贵单位提供的株洲新安居建材批发大市场弱电智能化系统施工图纸经现场勘察，及与贵公司深入沟通设计出的系统集成解决方案，希望通过我们的努力能为株洲新安居建材批发大市场弱电智能化系统工程作出贡献。 安居建材批发大市场智能化建设的有关领导、专家考察。 第一部分技术方案
第一章工程概述 1.1项目概况 该市场位于体育中心西侧，株洲大道与湘山路交汇处，占地面积120亩，近4000个商铺门面项目总投资4.68亿元。总面积23万平方米的市场建成后，将成为中南地区规模最大、功能齐全的集建材、商贸、餐饮、娱乐等功能为一体的现代化产业园区，同 系统建设要始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。 3、先进性和成熟性 系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。
第一章设计总说明 1.工程概况 黄金时代广场C楼，位于济南市燕山新区，经十东路以北，奥体西路以东。本项目为集办公、会议等功能为一体的高层办公楼，地下三层，地上22层；地下一层为设备用房,地下二层、三层为平战结合停车库，地上22层为办公空间和辅助用房。总建筑面积为52482.25平方米，屋顶形式为平屋顶,建筑高度90.90米，本楼属于一类高层民用建筑。 黄金时代广场C楼作为一座综合办公楼，其弱电系统工程的建设应体现出信息化、弱电、高效率的形象。本次弱电系统工程技术方案的编制，是我公司经过仔细研究、分析招标文件的要求后得出的。 2.设计目标 黄金时代广场C楼的弱电系统设计，要在能满足办公需求的基础上，为大楼内部员工提供人性化的服务，同时也应考虑投资规模和建设成本的合理与经济，遵循成熟、可靠、实用的原则。 设计方案要体现以下具体目标： 体现用户的需求 方案以满足用户需求为最终目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，并针对使用的特点，确保实用性。 先进性和开放性 在总体设计黄金时代广场大楼的弱电系统时，应采用本领域的先进（主流）技术和产品，适当超前设计。同时要充分考虑信息发展规划，使其成为整个信息高速公路的一个结点，开放性的融入国内外信息网络。
全面性和可扩展性 充分考虑黄金时代广场C楼整个弱电系统所涉及的各子系统信息共享的需要，保证整个弱电系统总体结构上的合理性，各个子系统分散控制、集中统一管理。总体结构具有可扩展性，使整个弱电系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。 标准化和结构化 方案要依照国家的有关标准进行设计，还要根据黄金时代广场C楼弱电系统总体结构的要求，各子系统的标准化和结构化，应是当今最新技术的体现。 安全性，可靠性和容错性 整个信息弱电系统，必须要具有极高的安全性、可靠性和容错性。系统必须考虑24小时连续、稳定、可靠的运行，保障黄金时代广场C楼的人身、财产、重要资料、机要部门的安全。 便利性和服务性 适应多功能、外向型的要求，提供便利和舒适，达到提高工作效率、节省人力及能源的目的。对于来自黄金时代广场C楼区域内外的各种类型的信息予以收集、处理、存贮、传输、检索和提供决策的能力，为大楼的拥有者及其用户提供最有效的信息服务，并提供高效、舒适、便利和安全的工作环境。 经济性 在实现先进性和可靠性的前提下，达到功能和经济的优化设计。 兼容性 在方案设计中，要充分体现不同生产厂家，不同类型的先进产品，可以使用在黄金时代广场C楼区域弱电系统中，达到充分兼容。
住宅小区智能化设计技术方案 前言 近几年来，随着我国国民经济的持续稳定发展和人民群众物质生活水平的不断提高，家居安全、舒适、便捷已成为每个老百姓关心的实质性问题。这使得建筑楼宇的功能逐渐发生了巨大的改变：从单一的封闭型休息居所向集休息、娱乐、办公等为一体的开放式、智能型多功能小区转变。因此智能化就成为房地产开发商的一个极具竞争力的卖点。
第1章. 项目综述 1.1.项目概况 （略） 1.2.设计依据及规 《全国住宅小区智能化系统示工程建设要点与技术导则》 建设部星级智能小区标准 《民用建筑电气设计规》（JGJ／T16－92） 《民用闭路监视电视系统工程技术规》（GB50198－94） 《安全防工程程序与要求》（GA／T75－94） 《安全防系统通用图形符号》（GA／T74－94） 《安全防工程费用概算编制办法》（GA／T70－94） 《智能建筑设计标准》（GBT-T-50314-2000） 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规》（GB/T 50311-2007） 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规》（GB/T 50312-2007） 《智能建筑工程质量验收规》(GB 50307-2003) 《智能建筑弱电工程设计施工图集》（97X700） 《计算机站场地技术条件》（GB2887-89） 《计算机软件质量保证及配置管理计划规》（GB/T12504-12505-90） 《计算机软件开发规》（GB8566-88） 《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》 《住宅设计规》（GB50096-99） 《居住区智能化系统配置与技术要求》（CJ/T174-2003） 《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》 《建筑物防雷设计规》(GB50057-94)
龙源期刊网 https://www.doczj.com/doc/b72153939.html, 住宅小区智能化建设技术的应用 作者：罗伟刚 来源：《城市建设理论研究》2013年第07期 摘要：住宅小区的“智能化”是社会信息化的必然趋势，是当代科学技术在住宅产业中的综合应用，旨在改善住宅功能，优化居住环境，提高生活质量。如何从实际出发，建设适合国情的智能小区，在此，笔者谈谈在工程实践中的一些认识和体会。 关键词：智能住宅；控制中心；网络 中图分类号：TN711文献标识码：A文章编号： 前言 随着的发展、人民生活质量的不断提高，同时借助于相关技术和规范标准的日益丰富完善，智能化小区的规划设计与建设在很多地区已渐成热点，开发商们纷纷把它作为开发新项目的重要卖点之一。智能住宅和智能小区通过开发商和众多媒体的宣传，描绘了梦幻般的未来生活：通过住户家中的内部和外部通讯网络，人们足不出户就可以实现购物、、娱乐、医疗、沟通交流等等一切生活需求，并且保证住宅环境舒适、安全、最大限度节能等等。 1.现代住宅小区功能需求 住宅是人类最基本的生存空间，是人们逗留时间最多的地方。随着的发展，住宅的功能范围亦在发展变化，其中信息的快速传递与获取是一个重要方面。但现代人对住宅小区的功能要求是综合性的，并不仅限于信息技术方面，更何况人们对新技术的接受和应用还需要一个过程，这不仅受认识局限，还受到经济发展以及外部环境条件的限制。一个现代化的住宅小区必然是以居住的舒适、安全、便利为首要标准，一般应满足如下要求： 1.1舒适性：它包括平面空间尺度、视野、登高（高层楼的交通）、采光、通风、日照、噪音、内部装修、温湿度等等。 1.2可持续发展性：从小区来讲，小区应与环境共生，保护资源，获得能源效益。对住宅而言，除核心部位外，其余空间作为卧室、餐厅等可以灵活再分隔。其他还包括：生活污水和生活垃圾的再处理、再应用，以不破坏生态为目标；住宅内环境质量：厨卫设备布置紧凑，管线隐蔽，废油、气、烟排除畅通，建材的有害物质的防护等等。 1.3节能、降耗：实质上是可持续性发展的社会性的一面，多层住宅合理的体量与围护结构，能源及设备的合理有效使用，可再生能源（风力、太阳能）和新型材料的应用等。
住宅小区智能化系统设计 一系统设计讲明 1.1 系统设计范畴 本方案设计范畴包括： 1、可视对讲及室内安防系统 2、闭路电视监控系统 3、停车场智治理系统 4、智能三表抄送系统 5、智能门禁系统 6、电子巡更治理系统 7、园区周边防范系统 8、公共广播及背景音乐系统 9、宽频网络系统 10、信息查询系统 11、物业智能治理系统 1.2 总体设计思想 本系统设计中严格依照中华人民共和国公安安全行业标准深圳市公安局技防办关于保安系统的有关规定，以开发单位提供的技术要求与图纸资料为参考，结合小区的实际情形，用最佳设计方案表达最高的性能价值比，这是我们的设计指导思想，也是我们的差不多动身点和追求的目标。 1.3设计综述 本设计方案以"某某小区"为设计目标。该小区是某地兴建的高尚住宅社区，共计住户多少户。 该小区智能化系统工程方案设计注重整体功能强大，中心设备完备，系统配置科学合理，强调社区总体和楼内局部防范相结合，真正表达高技术、高标准、高水平。 整个系统的结构清晰合理，各个子系统既相互关联又相对独立，形成一个全方位智能安防治理系统。力求将该小区建设成具有国内先进水平的，既具有自身特点和品牌，又具有时代潮流特色的高尚住宅楼宇。 1.4 系统设计原则和标准 1.4.1系统设计原则 为使本系统达到技术先进，经济有用，安全可靠，质量优良的要求，设计中应遵循以下原则：（1）先进性 在投资费用许可的情形下充分利用现代最新技术、最可靠的科技成果，以便该系统在尽可能长的时刻内与社会进展相适应。并使系统具有强大的进展潜力。 （2）可靠性 必须考虑采纳被证明为成熟的技术与产品，在设备选型和系统的设计中尽量提高系统的可靠性。（3）有用性和便利性 在满足社区安保等功能的要求和实际使用需要的基础上，采纳有用的技术和设备，确保设备使用方便、安全，同时经久耐用。 （4）可扩充性和经济性 为满足今后进展的需要，系统在使用的产品系列、容量及处理能力等方面必须具备兼容性强，可扩充与换代的特点，确保整个系统能够不断得到充实、完善、改进和提高。通过这种优化设计，不仅充分爱护了原有投资，而且具有较高的综合性能价格比。
xxx小区智能化设计方案书1 设计思想及原则 项目介绍 香松国际项目位于×××经济开发区梅林大道与齐云大道交汇口，交通四通八达，地理位置优越。占地面积约5.7万㎡；15万㎡建筑面积，是集高档住宅、商业办公、酒店式公寓一体的城市新型综合类项目。 1、前言 香松国际地理位置优越，智能化的起点高，为此，由我公司的专业设计、技术施工工程师进行项目的设计与施工及管理工作。所有技术负责人员均有多年的小区智能及楼宇智能的设计与施工经验。公司的工程设计采用了国内外最为先进的系统集成技术，设备选型上也严把质量关，并根据多年的施工经验及我公司的产品代理资格，在保持产品性能优越的基础上选用了价格比最好的产品，以节省甲方的工程造价。 我们力求通过我们精心的设计，严格的管理，优良的技术为住宅小区花园的开发商创造一个领先于安徽，屹立于全国的高档化、智能型住宅小区。 2、设计要求 根据建设部《小康住宅电气设计（标准）导则》，“导则”中规定了小康住宅小区电气设计在总体上满足以下的要求：
1）高度的安全性2）便利的通讯方式 3）综合的信息服务4）家庭智能化系统 3、设计原则 可靠性：采用集散型控制系统，即将任务分配给系统中每个现场处理器，免除因系统内某个设备的损坏而影响整个系统的运行。 扩展性及灵活性：系统具有可扩充性，以便将来扩展网络服务范围的需要。 实用及方便性：系统可容纳小区内给机电系统的不同需要。并综合各系统资料，显示于 操作员终端，方便管理。 经济性：系统中的现场处理器足够应付日后技术的快速发展，现阶段的投资可以得到充分利用及保护。 4、设计依据 本方案的设计根据智能住宅小区的常规要求，并符合以下设计规范要求： 《智能建筑设计标准》(DBJ08-47-95) 《民用闭路监视电视系统工程监视规范》(GBJ50198-94)
住宅小区的"智能化"是社会信息化的必然趋势，是当代科学技术在住宅产业中的综合应用，旨在改善住宅功能，优化居住环境，提高生活质量。如何从实际出发，建设适合国情的智能小区，在此，笔者谈谈在工程实践中的一些认识和体会。 一、四大要素 "正确的认识、合理的需求定位、优化的设计、规范的实施"是成功地建设一个智能小区的四大要素。 1）正确的认识 住宅小区智能化系统的实施是一项技术含量较高的工程，首先要有一个正确的认识，"智能化是一种拟人化的称呼，它不是智能化系统的简单堆砌，也不是意味着生活的"自动化"，更不是最新、最先进系统及产品的试验场。因此，业主对"智能化"系统工程的建设，不应盲目追求高标准、提出不切实际的要求或牵强附会，要有一个理性正确的认识。具体地说，"智能化"在住宅小区中主要是体现在以下三个方面： 1）提供方便、快捷、经济的信息通信服务：应用计算机网络技术和通信技术，建立小区内的高速数据通信网络，适应信息时代人们多样化的信息通信需要。 2）创造安全、舒适的居住环境：应用现代安全防范技术，建立小区必要的安全防范体系，同时综合应用各种现代技术手段，营造一个安全舒适的"居住"环境。 3）建立高效、科学、便利的物业管理体系：应用计算机网络技术、软件技术、现代控制技术和IC卡等技术建立网络化物业管理系统。 2）合理的需求定位 根据小区的特定条件，包括小区的规模和档次、配套设施、建筑布局、用户对象和投资情况等因素综合考虑，从实际出发，适度超前，以实用为目的，选择适合小区实际需要的系统和功能，即"量体裁衣"。 3）优化的设计 在合理需求分析的基础上，对适用智能化系统加以优化设计和统筹考虑，寻找最经济可行的实现途径，以最少的投资换取最大的功效。 4）规范的实施 规范的实施包括确定合适的集成商及供货商，制定分步实施步骤，规范的施工组织计划和安装、调试、试运行、测试、验收程序等。 二、设计先行
方案概述 上海锦江电子技术工程有限公司 2014年11月
目录 一、项目概述 (4) 二、设计原则 (6) 2.1 设计目标 (6) 2.2 设计思路 (6) 三、建设范围 (8) 四、设计依据 (9) 五、建筑设备管理控制系统 (11) 5.1 建设必要性 (11) 5.2 方案设计 (11) 六、公共安全系统 (13) 6.1建设必要性 (13) 6.2方案设计 (13) 6.3点位汇总表 (17) 七、公共广播系统 (18) 7.1建设必要性 (18) 7.2方案设计 (18) 7.3点位汇总表 (21) 八、多媒体信息发布系统 (22) 8.1建设必要性 (22) 8.2方案设计 (22) 8.3点位汇总表 (23)
九、综合布线系统 (24) 9.1建设必要性 (24) 9.2方案设计 (24) 9.3点位汇总表 (26) 十、计算机网络系统 (27) 10.1建设必要性 (27) 10.2方案设计 (27) 十一、机房工程 (29) 11.1建设必要性 (29) 11.2方案设计 (29) 十二、一卡通系统 (30) 12.1建设必要性 (30) 12.2方案设计 (30) 12.3点位汇总表 (32) 十三、多媒体会议系统 (33) 13.1建设必要性 (33) 13.2方案设计 (33) 13.3点位汇总表 (38)
一、项目概述 上海××××××建设项目位于上海闵行经济技术开发区×园区，四至范围：西起××路，东至××，南起××路，北至××路。该项目新建数幢单层高至五层高的厂房和办公楼，总用地面积81193m2，总建筑面积58284m2，其中金属结构厂房建筑面积22760m2，机加装配厂房建筑面积17714m2。该项目智能化系统工程的建设应体现出一个信息化、智能化、高效率的形象，我们按照国际国内现代智能大厦的概念和标准进行设计，设计中将采用最先进、成熟的技术，给在大楼办公的工作人员和来访客户以及厂区的车间内提供安全、舒适、高效、节能的工作和生活环境。我公司针对上海××××××项目智能化系统工程设计遵循“安全、高效、舒适、节能”的设计原则，在满足大楼内部人员对大楼的需要的同时提供良好的工作环境。 在总体设计中我们将着重考虑以下要素： 充分考虑业主目前的使用需要； 要有发展的、长远的规划设计意识； 采用先进、成熟、主流的技术与产品； 遵循“安全、高效、舒适、便利”的原则； 节省投资，做到技术先进，投资合理； 本方案从可持续发展的角度考虑远期目标，留有发展的空间和技术的可能性； 就近期目标而言，将设计的重点放在必须与建筑同步建设的智能化系统上，如综合布线系统、建筑设备监控系统、安全防范系统、智
天下大观 智能化系统 设
前言.................................................... 错误!未定义书签。第一章电子巡更系统 (7) 第二章可视对讲系统 ...................................... 错误!未定义书签。第三章自动停车场管理系统 .. (41) 第四章广播及背景音乐系统 (57) 第五章周界防范系统 (59) 第六章闭路电视监控系统 (62) 第七章电子显示屏系统 (70) 第八章项目管理 (79)
1.智能小区的概念 智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式的大厦，从简单的综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成，3A、5A型的智能大厦在国内不胜枚举。而智能住宅的概念源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅 2. 务突出体现在计算机网络上，这对小区网络的硬件建设提出了要求，其实信息服务也就是大家常常听到的“数字化家园”、“数字家庭”要体现的核心服务。 小区产品实现功能的方式，一般都是在小区内建立智能控制网络，利用此网络来实现家庭智能化和小区智能设备的集中监控，核心产品是家庭控制器。 智能小区是以家庭为单位，每个家庭在智能化后形成智能住宅，智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭安防装置，通过家庭总线连接到构建的智能控制网络上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅
综合布线系统设计 目录
1、系统概述 (2) 2、设计目标 (3) 2.1、用户需求 (3) 2.2、建设目标 (3) 3、设计依据和设计原则 (4) 3.1、设计依据 (4) 3.2、设计原则 (4) 4、需求分析及解决 (5) 5、系统方案设计 (6) 5.1、系统组成 (6) 5.2、系统设计 (7) 1.设备间子系统 (7) 2.水平子系统 (7) 3.垂直干线子系统 (8) 4.建筑群子系统 (8) 5.工作区子系统 (8) 6.管理子系统 (9) 7.设备安装与线路铺设设计 (9) 5.3、系统的结构拓扑图 (11) 5.4、设备选型 (11) 1、设备清单 (12) 2、设备性能参数 (12) 1、系统概述 综合布线系统是为了顺应计算机及网络技术飞速发展需求而特别设计的一套布线系统。对于现代化的大楼来说，就如体内的神经，它采用了一系列高质量的标准材料，以模块化的组合方式，把语音、数据、图像和部分控制信号系统用统一的传输媒介进行综合，经过统一的规划设计，综合在一套标准的布线系统中，将现代建筑的三大子系统有机地连接起来，为现代建筑的系统集成提供了物理介质。可以说结构化布线系统的成功与否直接关系到现代化的大楼的成败，选择一
套高品质的综合布线系统是至关重要的。 计算机及通信网络均依赖布线系统作为网络连接的物理基础和信息传输的通道。传统的基于特定的单一应用的专用布线技术因缺乏灵活性和发展性，已不能适应现代企业网络应用飞速发展的需要。而新一代的结构化结构化布线系统能同时提供用户所需的数据、话音、传真、视像等各种信息服务的线路连接，它使话音和数据通信设备、交换机设备、信息管理系统及设备控制系统、安全系统彼此相连，也使这些设备与外部通信网络相连接。它包括建筑物到外部网络或电话局线路上的连线、与工作区的话音或数据终端之间的所有电缆及相关联的布线部件。布线系统由不同系列的部件组成，其中包括：传输介质、线路管理硬件、连接器、插座、插头、适配器、传输电子线路、电器保护设备和支持硬件。 2、设计目标 2.1、用户需求 系统需建设信息点位**个，其中网络数据点位**个（含内网**个，外网**个），语音点位**个（含传真点位**个）。 该综合布线系统采用星状放射型的全模块化结构，有极大的灵活性，可通过不同的跳线型式以完成不同形式网络的应用，并构成不同逻辑拓扑结构。 综合布线系统为开放式结构，能支持语音及多种计算机数据系统、多媒体等系统的需要，满足带宽综合业务数字网要求。归入该综合布线系统的话音通信系统、计算机网络系统，系统能兼容语音、数据、图像的传输，并可与外部网络相连。根据我们对图纸的分析以及客户需求的理解，提供如下设计方案。 2.2、建设目标 我们针对该大楼设计的综合布线系统符合所有现代化特别是将来网络系统的需要。能够传输和交换电子信号，并有足够的储备获得在将来计算机网络中所须的高频率信号。我们提供的布线系统能满足并超过用者需求。我们为大楼设计的综合布线系统可通过电缆获得声音、数据和高频带宽度视频信号并连接硬件组件，并具有如下特点：
- 某小区智能化系统工程 设计方案 **公司 2014.3
目录 导言 (4) 第一部分安防系统设计方案 (6) 1.1工程概况及总体设计 (6) 1.1.1 工程概况 (6) 1.1.2 总体设计 (8) 1.1.3 系统建成后的预期效果和作用 (15) 第二部分安防分系统设计方案 (17) 1、闭路电视监控系统 (17) （1）前端设备的设置 (17) （2）系统的组成及主要设备 (19) （3）基本工作原理 (23) 2、周界系统 (24) （1）设备选型 (24) 3、出入口控制系统（可视访客对讲+门禁系统） (25) （1）前端设备的设置 (25) （2）系统的组成及主要设备 (26) （3）基本工作原理 (27) （4）系统主要功能 (28) 4、家居安防报警系统 (29) （1）前端设备的设置 (29) （2）系统的组成 (30)
（4）系统主要功能 (31) 5、巡更管理系统 (32) （1）前端设备的设置 (32) （2）系统的组成 (32) （3）系统主要功能 (34) 第三部分一卡通管理系统设计 (35) （1）系统的组成及主要设备 (35) （2）系统主要功能 (41) （3）系统原理 (42) 第四部分背景音响及紧急广播系统设计 (44) （1）系统总体设计 (44) （2）系统组成 (44) 第五部分电子公告显示系统 (48) （1）电子公告显示系统设计描述 (48) （2）电子公告牌系统主要设备性能参数 (48) （3）电子公告牌系统设备连接示意图 (49) 第六部分中心机房与防雷系统设计 (50) （1）智能化中心机房系统描述 (50) （2）智能化中心机房系统设计说明 (50) （3）防雷接地系统描述 (52) （4）防雷接地系统设计说明 (53) （5）接地系统设计说明 (54) 第七部分集约化综合管网 (56) （1）集约化综合管网简述 (56)
ICS Q/SH1020 中国石化集团胜利油田企业标准 Q/SH1020 1618--XXXX 智能化住宅小区系统建设规范 此处添加与国际标准一致性程度的标识 文稿版次选择 XXXX-XX-XX发布 XXXX-XX-XX实施 中国石化集团胜利油田发布
目录 前言..................................................................... III 1 范围 (1) 2 规范性引用文件 (2) 3 术语与定义 (4) 4 总则 (2) 4.1 可行性及适用性 (2) 4.2 先进性和可靠性 (2) 4.3 开放性和标准性 (2) 4.4 可扩展性和易维护性 (2) 5 系统建设 (9) 5.1 住宅报警系统 (9) 5.2 访客对讲系统 (11) 5.3 周界报警系统 (13) 5.4 视频监控系统 (14) 5.5 电子巡更管理系统 (21) 5.6 自动抄表系统 (22) 5.7 车辆出入管理系统 (24) 5.8 紧急广播与背景音乐系统 (28) 5.9 设备监控系统 (29) 5.10 社区智能化管理系统 (30) 5.11 信息化社区服务系统 (33) 5.12 节能系统 (34) 5.13 系统布线 (35) 5.14 供电 (36) 6 安全 (37) 6.1 系统安全 (37) 6.2 信息安全 (37) 6.3 防雷接地 (37)
前言 本标准按照GB/T 1.1—2009《标准化工作导则第1部分：标准的结构和编写》给出的规则起草。 Q/SH1020 ××××《住宅小区智能化工程建设规范》，分为若干个独立部分： ──第1部分：智能化管理； ──第2部分：系统建设； ──第3部分：智能控制中心； ──第4部分：综合布线施工； …… 本部分是Q/SH1020 ××××《住宅小区智能化工程建设规范》的第2部分。 本标准由胜利石油管理局信息专业标准化委员会提出并归口。 本标准起草单位： 本标准起草人：
新世纪驾校弱电工程设计方案 设计原则 企业方案设计遵循技术先进、功能齐全、性能稳定、节约成本的原则。并综合考虑施工、维护及操作因素，并将为今后的发展、扩建、改造等因素留有扩充的余地。并保证系统设计内容是系统的、完整的、全面的；设计方案具有科学性、合理性、可操作性。其具有以下原则： 先进性与适用性 系统的技术性能和质量指标应达到国际领先水平；同时，系统的安装调试、软件编程和操作使用又应简便易行，容易掌握，适合中国国情和本厂区的特点。该系统集国际上众多先进技术于一身，体现了当前计算机控制技术与计算机网络技术的最新发展水平，适应时代发展的要求。同时系统是面向各种管理层次使用的系统，其功能的配置以能给用户提供舒适、安全、方便、快捷为准则，其操作应简便易学。 经济性与实用性充分考虑用户实际需要和信息技术发展趋势，根据用户现场环境，设计选用功能和适合现场情况、符合用户要求的系统配置方案，通过严密、有机的组合，实现最佳的性能价格比，以便节约工程投资，同时保证系统功能实施的需求，经济实用。 可靠性与安全性 系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成中断后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能，同时系统具有一整套完成的系统管理策略，可以保证系统的运行安全。 开放性 以现有成熟的产品为对象设计，同时还考虑到周边信息通信环境的现状和技术的发展趋势，可以消防、防盗、聚光系统实现联动，具有RJ-45 网络通讯口，可实现远程控制。 可扩充性 系统设计中考虑到今后技术的发展和使用的需要，具有更新、扩充和升级的可能。并根据今后该厂区工程的实际要求扩展系统功能，同时，方案在设计中留有冗余，以满足今后的发展要求。