昆明建设项目规划审批“二十不”规定的公示
按照现代新昆明规划建设深入推进和昆明城市规划高起点、高标准、高品位的要求，依据国家有关城乡规划建设法律法规、《昆明城市总体规划（2008－2020）》和省委、省政府办公厅《关于进一步支持昆明市加强城乡规划管理和生态文明建设工作的通知》，经2009年昆明市城乡规划委员会第十次主任办公会审议决定，将建设项目规划审批"二十不"规定进行公示，公示期间，希望社会各界、广大市民、各开发建设单位和在昆大专院校及城市规划设计机构积极踊跃提出优化完善的宝贵意见，便于我们组织优化完善。公示内容如下：
一、主城三环路以内及三个开发（度假）区、呈贡新区、空港经济区规划建设区各单位不得在原已划拨用地内新建经济适用房；自建房取消！
二、商品住宅项目地下车位配置每户不得少于1个车位；
三、不得新规划建设板式（建筑面宽超过35米）高层建筑（功能有特殊要
求的建筑除外）；板式建筑取消！
四、主体建筑不得设置裙房（功能有特殊要求的建筑除外）；底商取消！
五、不得设置地面固定停车泊位；
六、没有利用地下空间的新建项目不得开发建设，所开发地下空间的地面
种植植物覆土不少于2米；
七、机动车支路网间距不得大于150米；
八、在不限高区域内，住宅建筑高度原则上不小于100米；高楼林立！
九、二环路以内，没有按比例配置经营性设施的住宅项目不得开发建设；
十、25米以上道路旁的住宅底层不得设置零星小商铺，商业设施应相对集
中设置；
十一、不得设置实体围墙；
十二、住宅用地绿地率不得低于45%；建筑可用地减少，成本分摊加大，房价涨高！
十三、集中绿地应临城市道路开敞设置且面积不得小于建设项目绿地面积的20%；建筑可用地减少，成本分摊加大，房价涨高！
十四、新建居住区的集中绿地不得封闭；
十五、新建项目用地内的树木不得随意砍伐；
十六、不得随意改变经审批的建设项目的绿地布局；
十七、35条主要景观入滇河道建筑后退不得小于按河道等级要求的最小30米、40米、50米控制距离；建筑可用地减少，成本分摊加大，房价
涨高！
十八、不得在滇池景观控制范围内、河道两岸及控详规控制的水域保护区内开发建设；
十九、不得在保护滇池、西山等景观区域内突破建筑控高要求进行建设；
二十、不得采用与周边建筑相冲突的立面色彩。
保险柜生产项目环境影响评价审批前公示 一、建设项目的名称及概要 1、项目名称：保险柜生产项目 2、项目性质：新建 3、建设单位：宁波朝友精工机械有限公司 4、建设内容 宁波朝友精工机械有限公司投资784万元，向宁波泰佳安全设备有限公司租用其位于北仑大碶普陀山路28号的厂房，从事保险柜的生产，投产后可达年产保险柜25000台。宁波市北仑区发展和改革局以“仑发改备【2015】30号”文件对该项目备案登记。 二、本项目对周围环境主要影响 本项目营运过程中产生的废气主要为焊接烟尘、打磨粉尘、刮灰废气、喷塑粉尘、烘干固化有机废气、天然气燃烧废气；废水主要为生活污水；固废主要为废包装材料、废金属边角料/金属粉尘、生活垃圾；噪声主要为生产及辅助设备运行噪声。 三、拟采取的主要环保措施 1、废气治理 焊接烟尘：在各焊接工位上方配置移动式吸尘罩，焊接烟尘经收集后统一经焊接烟尘净化器处理后通过不低于15m的排气筒排放。确保焊接烟尘排放浓度达到GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》二级标准限值。 打磨粉尘：主要成分为金属尘屑和磨料的纤维尘，基本在操作工位附近自然沉降，经收集后与金属边角料一起外售。 刮灰废气：①干燥有机废气：加强车间通风。②打磨粉尘：加强粉尘的清扫收集工作，减轻粉尘对车间环境的影响。 喷塑粉尘：将喷塑线及固化炉布置在独立密闭的车间内，喷塑过程产生的粉尘采用喷涂室自带的滤芯回收系统进行处理后高空排放，确保粉尘排放满足GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》中的二级标准。 固化炉固化有机废气：主要影响车间内环境，烘道产生的有机废气应经收集后经由15m 高排气筒高空排放，对周边环境影响较小。 天然气燃烧废气：天然气属清洁能源，燃烧后产生少量二氧化氮、烟尘等大气污染物，
云南省城乡规划条例（草案） （公开征求意见稿） 第一章总则 第一条为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本条例。 第二条本省行政区域内制定、实施城乡规划，在规划区内进行建设活动及其监督管理，应当遵守本条例。 本条例所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城镇体系规划分为省域城镇体系规划、州（市）域城镇体系规划、县（市、区）域村镇体系规划和跨行政区域城镇体系规划（包括城市群规划）；城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。 第三条制定和实施城乡规划，应当坚持以人为本，改善人居环境和生态环境，节约用地和保护耕地，突出地方和民族特色、传统风貌，统筹城乡发展、区域发展、经济与社会发展、人与自然和谐发展、国内发展和对外开放，合理规划产业与社会事业发展的空间布局，协调人口、资源和环境的规划配置，实现城乡经济社会全面协调可持续发展。
第四条县级以上人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内的城乡规划管理工作。城市、县人民政府城乡规划主管部门在市辖区、开发区（园区）依法设立派出机构，按照规定职责承担有关城市规划管理工作。 乡镇人民政府、街道办事处按照深化乡镇机构改革的有关要求，设立规划建设管理机构，做好村镇规划管理工作。村（居）委会可以配备规划协管员，协助做好相关管理工作。 发展改革、财政、国土资源、环境保护等有关部门按照各自职责，做好城乡规划管理的相关工作。 第五条县级以上人民政府可以设立城乡规划委员会，作为城乡规划决策议事机构，根据本级人民政府确定的工作职责开展工作，为城乡规划编制和实施提供决策依据。 城乡规划委员会由有关部门、专家和公众代表组成，组成比例由本级人民政府确定。 第六条省人民政府城乡规划主管部门应当会同发展改革、国土资源行政主管部门对城市、县人民政府驻地镇的总体规划纲要和人口、建设用地规模进行审查，审查意见作为总体规划审批的依据。 第七条县级以上人民政府应当将城乡规划的编制和管理经费纳入本级财政预算予以保障，并视财政收入增长的幅度逐年增加。 第八条鼓励开展城乡规划科学技术研究，推广和应用先进技术，制定规划标准、规范，创新管理模式，建设全省城乡规划管理信息系统，实现城乡规划信息共享，提高城乡规划的科技水
XX市城市规划管理技术规定 （《XX市城市规划管理技术规定》已经2005年10月17日XX 市人民政府第97次常务会讨论通过，自2006年1月1日起施行.） 第一章总则 第一条为科学编制城市规划，严格城市规划管理，实现城市规划设计和规划管理的标准化、规X化和法制化，保障依法实施城市规划，根据《中华人民XX国城市规划法》、《XX省城市规划管理条例》、《XX市城市规划管理条例》和经批准的《XX城市总体规划》，以及国家、省、市相关法律、法规、规X和标准，结合XX市的实际情况，特制定本规定。 第二条本规定适用于在XX城市规划区内进行的城市规划、建设工程设计和规划管理的相关活动。编制和审批分区规划、详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划）、各项专业规划以及有关建筑设计，应当符合国家、省、市相关法律、法规、规X、标准和本规定。各项规划应当采用国家统一的坐标系统。XX城市规划区内的土地利用和各项建设活动应当符合经批准的详细规划；尚无经批准的详细规划的，应当符合本规定。 第三条XX城市规划区根据经批准的XX城市总体规划确定。在本市X围内非城市规划区的区域，参照本规定执行。 第二章建设用地
第四条本市建设用地分类和建设标准，按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ 137—90）执行。 第五条各类建设用地的划分应当遵循土地使用相容性原则，按照经批准的详细规划执行；尚无经批准的详细规划的，按分区规划和本规定表2-1的规定执行。凡表2-1中未列入的建设项目，由城市规划管理部门根据环境影响评价结论和基础设施条件，具体核定适建X 围。需改变规划用地性质的，应当按照规定程序和审批权限报有关机构批准后执行。 第六条主城规划区内的用地布局，应当遵循“成片开发，配套建设，增加绿地，降低密度，调整功能”的原则。 第七条主城二环路内用地性质以金融、生产性服务业、商务办公、商贸等为主，调整居住用地，严格控制大型仓储式商业设施和以批发为主的市场建设，不得再新建、扩建工厂、仓库和综合性大型医疗机构等设施。在文物保护单位和建筑保护单位的保护X围内，不得新建建筑物，确需新建建筑物的，应当符合相关保护法规、规X、标准和规划的要求；在其周围建设控制地带内的新建、改建、扩建建筑物，应当与文物保护单位和保护建筑相协调，满足相关保护规划的要求。 第八条主城规划区内建设项目用地规模规定。 （一）主城二环路内的建设项目用地应当符合下列规定： ⒈建设项目应当以规划道路红线宽15m或15m以上道路围合的街坊进行整体开发建设。
昆明市城市规划管理技术规定 第一章总则 第一条为科学编制城市规划,严格城市规划管理,实现城市规划设计与规划管理的标准化、规范化与法制化,保障依法实施城市规划,根据《中华人民共与国城市规划法》、《云南省城市规划管理条例》、《昆明市城市规划管理条例》与经批准的《昆明城市总体规划》,以及国家、省、市相关法律、法规、规范与标准,结合昆明市的实际情况,特制定本规定。 第二条本规定适用于在昆明城市规划区内进行的城市规划、建设工程设计与规划管理的相关活动。 编制与审批分区规划、详细规划(含控制性详细规划与修建性详细规划)、各项专业规划以及有关建筑设计,应当符合国家、省、市相关法律、法规、规范、标准与本规定。 各项规划应当采用国家统一的坐标系统。 昆明城市规划区内的土地利用与各项建设活动应当符合经批准的详细规划;尚无经批准的详细规划的,应当符合本规定。 第三条昆明城市规划区根据经批准的昆明城市总体规划确定。在本市范围内非城市规划区的区域,参照本规定执行。 第二章建设用地 第四条本市建设用地分类与建设标准,按照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ 137—90)执行。 第五条各类建设用地的划分应当遵循土地使用相容性原则,按照经批准的详细规划执行;尚无经批准的详细规划的,按分区规划与本规定表2-1的规定执行。 凡表2-1中未列入的建设项目,由城市规划管理部门根据环境影响评价结论与基础设施条件,具体核定适建范围。 需改变规划用地性质的,应当按照规定程序与审批权限报有关机构批准后执行。 第六条主城规划区内的用地布局,应当遵循“成片开发,配套建设,增加绿地,降低密度,调整功能”的原则。 第七条主城二环路内用地性质以金融、生产性服务业、商务办公、商贸等为主,调整居住用地,严格控制大型仓储式商业设施与以批发为主的市场建设,不得再新建、扩建工厂、仓库与综合性大型医疗机构等设施。 在文物保护单位与建筑保护单位的保护范围内,不得新建建筑物,确需新建建筑物的,应当符合相关保护法规、规范、标准与规划的要求;在其周围建设控制地带内的新建、改建、扩建建筑物,应当与文物保护单位与保护建筑相协调,满足相关保护规划的要求。 第八条主城规划区内建设项目用地规模规定。 (一)主城二环路内的建设项目用地应当符合下列规定: ⒈建设项目应当以规划道路红线宽15m或15m以上道路围合的街坊进行整体开发建设。
昆明市规划管理技术规定 （征求意见稿） 目录 第一章总则1 第二章建设用地的分类与适建范围2 第三章建设用地主要控制指标3 第四章建筑间距10 第五章建筑退让17 第六章建筑高度与景观绿化控制25 第七章停车和地下空间开发29 第八章配套公共服务设施38 第九章特定区域40 第十章城市市政工程 (41) 第十一章乡村居民点规划49 第十二章附则 (50) 附录一名词解释51 附录二计算规则56 附录三各类建设用地兼容表61 附录四特定区域表63 附录五道路红线切角及转弯示图64
第一章总则 第一条为科学编制城乡规划，加强规划管理，改善城乡人居环境，实现城乡规划设计和规划管理的规范化和法制化，依法保障实施城乡规划，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《昆明市城乡规划条例》、《昆明城市总体规划》及相关法律、法规与技术规范、标准等，结合本市实际，制定本规定。 第二条在主城四区（五华、盘龙、官渡与西山）、三个国家级开发（度假）区和呈贡县（不含阳宗海风景名胜区托管区域）的行政管辖范围内进行城乡规划、设计与建设、管理等相关活动，必须遵守本规定。 在《昆明城市总体规划》确定的城市规划区范围内的晋宁县九个乡镇（昆阳、晋城、古城、宝丰、中和、新街、化乐、上蒜、六街）与嵩明县三个乡（白邑、大哨、阿子营）的行政辖区以及阳宗海风景名胜区，应参照本规定执行；在《昆明城市总体规划》确定的城市规划区以外的各级规划区由所在的县、市、区政府结合各自实际，制定相应的规划管理技术要求。 第三条编制各项城乡规划和建设工程设计方案应当采用经昆明市人民政府批准的统一的独立坐标系与高程体系。
第二章建设用地的分类和适建范围 第四条本市城市建设用地分类和建设标准，按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）执行。 第五条各类建设用地的划分与土地使用性质应依据已批准的控制性详细规划确定，无控制性详细规划或控制性详细规划尚未批准的，按已批准的上一级规划执行。 在规划管理过程中，各类建设用地的使用可遵循兼容性原则，确定其具体的适建范围。在已批准的控制性详细规划中有明确兼容内容的，按控制性详细规划执行；尚无批准控制性详细规划或已批准的控制性详细规划未明确兼容内容的，根据附录三规定确定其土地使用的适建范围。 第六条城市建设用地应当遵循“整体规划，综合开发，配套建设，集约利用，完善功能，改善环境”的原则合理布局。 主城二环路内，应当强化历史文化遗存保护，完善和提升城市中心区功能，重点发展金融、商业、商务等功能，严格控制居住项目建设；积极推进“城中村”改造，提高路网密度，增加公共绿地，改善交通环境；严禁大型仓储式商业设施和以批发为主的市场建设，不得再新建、扩建工厂、仓库等设施，促进新增建设项目向三环路以外区域发展，工业向园区集中。 在历史文化名城、历史文化街区、文物保护单位和优秀历史建筑保护单位等保护范围内，应当符合相关保护法律、法规、规范、标准和规划等的要求。 第七条城市总体规划划定的禁止建设区，主要包括环滇
【标题】昆明市城乡规划管理技术规定 【题注】《昆明市城乡规划管理技术规定（2016版）》已经2016年1月29日昆明市人民政府第109次常务会议讨论通过，于2016年3月27日公布，自2016年6月10日起施行。 【文号】昆明市人民政府令〔第135号〕 【颁布单位】昆明市人民政府 【时效性】有效 【颁布日期】2016/03/27 【实施日期】2016/06/10 【失效日期】 【内容分类】建口 【执法主体部门】市规划局 【正文】 昆明市城乡规划管理技术规定(2016版) 目录 第一章总则2 第二章建设用地规划管理2 第三章建筑间距7 第四章建筑退让10 第五章建筑高度与景观控制17 第六章道路交通与停车设置19 第七章地下空间开发与利用24 第八章市政工程27 第九章乡村规划建设36 第十章附则39 附录一名词解释40 附录二计算规则43 附录三建设项目日照分析规则46 附录四道路红线切角示意54 附图城市规划区各类范围线示意图55 附表各类建设用地适建范围表56 第一章总则 第一条为了科学编制城乡规划，加强规划管理，改善城乡人居环境，实现城乡规划设计和规划管理的规范化和法制化，保障依法实施城乡规划，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《云南省城乡规划条例》、《昆明市城乡规划条例》及相关法律、法规与技术规范等，结合本市实际，制定本规定。 第二条本规定适用于《昆明城市总体规划》确定的城市规划区范围内的城乡规划、设计与建设、管理等相关活动，其他各县（市、区）参照本规定执行。 在城市功能和发展有特殊要求的地段或区域，应当在编制控制性详细规划或专项规划中作出特别说明，并按经批准的控制性详细规划或专项规划执行。 第三条昆明市历史文化名城保护范围内的历史文化保护、各项建设和规划管理应当以批准的保护规划为依据。 第四条编制各项城乡规划和建设工程设计方案应当采用经昆明市人民政府批准的统一的独立坐标系与高程体系。
建设项目环评报告审批办事指南 目的 为提高全区建设项目环境影响评价管理水平，对建设项目和规划环评报告审批工作全过程进行控制，确保此项工作做到依法管理、科学规范、便民高效。 范围 本标准适用于区环境保护局对中站区行政区域内，依据《河南省建设项目环境影响评价分级审批规定》，属于县级审批的新、改、扩建项目（包括焦作市环境保护局委托县区环保局审批的项目）环境影响评价文件（报告书、报告表、登记表）的审批工作(已列入委托县区环保局审批的项目除外)。 工作职责 行政事项服务中心环保局窗口负责本审批事项的政策咨询；负责对行政相对人提出的申请材料受理、公示和审查；负责对审批材料出具受理单和审批意见；负责审批意见的付印、送达和存档和移交工作。 工作程序 工作流程 建设项目环评报告审批的工作流程见下图 不合格 不同意 说明原因 初审 受理、公示 提出审批意见 书面说明 发文、公示 行政相对人申请 资料存档 拟批复、公示 首席代表签发
程序说明 行政相对人需如实提供以下材料。 建设项目环境影响评价报告书、报告表或环境影响登记表（报批版，含专家签字的《建设项目环评报告审查意见落实情况表》）（纸件份和电子版份）；建设项目主要污染物总量指标备案表（纸件份）。 行政事项服务中心环保局窗口对行政相对人报送的材料进 行初审：一方面对照技术评审意见检查环评报告修改落实情况；另一方面检查专家签字的《建设项目环评报告审查意见落实情况表》是否落实。 行政相对人递交的资料齐全后，行政事项服务大厅环保局窗口进行受理，并在区政府网站进行受理公示。 建设项目环评办理事项，由行政事项服务大厅环保局窗口具体承办，提出审批意见，并进行环评报告拟批准公示（公示期一周），公示期满后，报首席代表审批。 首席代表签字审批后，进行环评报告批复后公示。 行政事项服务科将审批意见回复行政相对人。 将审批的建设项目基本情况登记造册，归档入库，并移交相关科室。 审批条件 .建设项目主要污染物总量指标备案表。 .符合报批要求的建设项目环境影响评价报告书（报批版）、报告表(报批版)或环境影响登记表。 承诺时限：受理之日起个工作日。 收费标准：办理此项目不收费。 依据文件 《中华人民共和国环境保护法》 《中华人民共和国环境影响评价法》 《建设项目环境保护管理条例》 《河南省建设项目环境保护条例》 《中华人民共和国放射性污染防治法》 《放射性同位素与射线装置安全和防护条例》 《建设项目环境影响评价文件分级审批规定》 《河南省建设项目环境影响评价文件分级审批规定》
城市管理学期末论文 题目：昆明市城市建设中的各种问题及原因分析 班级：10行管B班 姓名：刘文沛 学号：104040270
昆明市城市建设中的各种问题及原因分析 昆明是古滇文化的发源地，历史悠久，古地质遗存和文化遗存丰富，风景名胜独特，有着多民族文化传统和光荣革命传统，1982年被国务院公布为国家历史文化名城。昆明城濒临浩瀚的滇池，四周青山环抱，形成美丽的山水城市特点，从唐代建城至今已有1200多年历史，自元代设立行省以来，一直是云南省的政治文化中心，也是全国著名的风景名胜区，有国家级风景区3个，旅游业十分发达，目前正按"面向东南亚、南亚的国际商贸旅游城"目标建设发展。 昆明过去存在的缺点是：1、城乡覆盖面窄2、建设缺乏指导3、城中村发展无序，基础设施落后4、公共空间，公共绿地缺乏5、交通拥堵等等。这些都是现在新昆明城市建设不得不面对和解决的问题，我认为交通拥堵和城中村发展无序，基础设施落后是重中之重。下面我浅谈下我对这两个问题的一些浅见。 “城中村”问题 “城中村”是中国各地城市化进程中的特殊产物，集中反映了城市化进程中新旧体制交替和磨合中的各种矛盾，具有复杂的历史背景和社会经济根源，其存在严重影响了城市化进程。随着云南省昆明市城市化进程的加快，昆明市委、市政府对“城中村”改造项目也提到了重要日程，并从2008 年起展开了大规模的“城中村”改造。昆明城中村从城市核心区到城市边缘均有，并随着昆明城市空间的扩展迅速向四周拓展；同时，随着昆明市经济的快速发展，建成区内的城中村还未得到有效解决，建成区外围的农村村落也正面临着成为新的城中村的处境。从某种意义说，城中村已成为昆明市城市化发展的瓶颈，很大程度上影响着和谐昆明的建设。以西山区为例： 一、西山区“城中村”的现状 （一）基本情况 西山区建成区内有城中村115 个，占昆明336 个城中村的34%，为四城区中城中村数量最多。同时，大量存在的城中村缩小了西山区城市发展的空间，成了西山区进一步发展的障碍。如何突破新的发展“瓶颈”，实现西山区新的跨越，创造新的历史辉煌？成为西山区决策层在思考的战略性问题。
3市环保局建设项目环境影响登记表审批办事指南 一、项目概述 1、项目名称：建设项目环境影响评价文件审批（登记表项目） 2、受理窗口：市政务中心综合窗口、环保局窗口 3、受理范围：新建、扩建、改建项目环境影响评价 4、承诺时限：5个工作日 5、窗口电话：86785158 二、收费名称、依据、标准：不收费 三、法定依据 1、《中华人民共和国环境影响评价法》第二十五条 2、《陕西省实施<中华人民共和国环境影响评价法>办法》第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十七条 四、办理程序 1、申请人在市政务中心导办台抽号后，到综合窗口提交申报材料，属于并联审批事项的，按并联程序办理受理和审批手续。 2、不属于并联审批事项的，由综合窗口转环保窗口受理，按以下程序办理； 3、窗口人员对材料进行初审，材料初审合格后予以受理，发放受理通知书；材料不齐或不符合法定形式的，一次性告知申请人； 4、审核申报资料； 5、首席代表签署审核意见，报局领导签发； 6、申请人凭受理通知书在环保局窗口领取批复文件。 五、申报材料 1、建设项目环境影响登记表两份及电子版。 2、备案、审批项目需附发改委许可文件。 3、核准项目需附规划部门初步选址意见书。 4、特殊项目需附其它部门出具的许可文件。 六、备注 1、《建设项目环境影响登记表》可在环保部、省环保厅或市环保局的门户网站上下载。 2、复印件要求加盖单位公章。 3、请妥善保存总台发号通知单，以备办件查询或办件投诉使用。
七、办理流程（5个工作日） 建设单位向综合窗口提交申报材料 申报材料不齐全或不符合法定形式的，当场出具《一次性告知书》，告知需要补正的内容。申请人补正申请材料。 不符合申报条件， 出具《不予受理通 知书》，说明不予受 理的理由。 3、首席代表审核签署审核意见。（1个工作日） 责任人：赵元伟电话：86785244 4、分管领导审定签发（1个工作日） 责任人：颜昊联系人：赵元伟电话：86785244 5、窗口发放审批文件。（0.5个工作日） 责任人：袁杰电话：86785158 经审核，属于并联 审批事项的，综合 窗口按并联程序办 理受理手续。 不属于并联审批事 项的，到环保窗口 办理受理手续。 1、符合受理条件，窗口受理，出具《受理通知书》（0.5 个工作日）责任人：袁杰电话：86785158 2、审查申报材料，征求相关部门意见，提出拟办意见。 （2个工作日） 责任人：孟晨赵旭东电话：86785244 86785241 需要整改的，申请 人根据意见限期整 改。（办件计时暂 停）
呈贡新区控详规完善出台建筑限高200米 云南房网赵以仙 2015年01月07日17:33 近日，“昆明呈贡新区控制性详细规划”梳理完善出台，规划涉及统筹安排土地使用、道路交通、市政设施等控制指标。其中，该规划明确规定呈贡新区高层建筑最高不得超过200米，除已过规的建筑，未来呈贡将再无超200米的建筑出现。此外，“呈贡新区控制性详细规划”还对呈贡中央公园、学校、交通道路等工程均作出了相关的规划控制。 呈贡新区控制性详细规划总图 呈贡限高200米万达广场进军呈贡的计划或将受影响 日前，昆明市出台“限高令”，规定昆明主城、巫家坝、呈贡市级核心区建筑最高300米。但是，呈贡新区控制性详细规划出台以后明确规定：由于考虑到自然景观和城市景观要求，呈贡建筑最高为200米。呈贡“限高令”对建筑高度的要求，比昆明市出台的“限高令”更为严格。
呈贡新区控制性详细规划建筑高度控制表 目前，呈贡有多座高层建筑规划在建，包括大成金融商务中心200米写字楼、涌鑫哈佛中心220米的写字楼、七彩云南第壹城288米写字楼，以及滇池明珠广场350米写字楼。呈贡“限高令”出台以后，200米的大成金融商务中心将成为呈贡核心区最高的建筑，而350米的滇池明珠广场则或将成为整个呈贡新区的最高建筑。不过目前，大成金融商务中心因资金问题，被昊龙集团全资接盘，但项目进度缓慢；滇池明珠广场写字楼则尚未开始动工。 此外，值得关注的是，2014年10月昆明西山万达广场开业时，曾宣布还将在昆布局两个万达广场，一个选址北部山水新城，另一个或将落地呈贡新区。“每一个万达广场就是一座城市的中心”，万达广场的进驻，将给一座城市带来巨大的商业财富和人气。为此，地方政府不惜低价将土地出让给万达集团，以引进万达，促进城市的发展。万达集团则在低价拿地的基础上修建超高层建筑，以追求利益的最大化。昆明西山万达广场，就规划建有高达300米的超高层建筑。此次呈贡“限高令”出台以后，将对万达集团“超高层建筑”的盈利模式产生限制。呈贡“限购令”的出台，或将对万达广场进驻呈贡的计划产生影响。 以中央公园为核心形成组团式绿化核心景观
昆明市城乡规划管理技术规定 ２０１６版 ２０１６年６月１０日执行
昆明市城乡规划管理技术规定(2016版) 目录 第一章总则 (2) 第二章建设用地规划管理 (2) 第三章建筑间距 (7) 第四章建筑退让 (10) 第五章建筑高度与景观控制 (17) 第六章道路交通与停车设臵 (19) 第七章地下空间开发与利用 (24) 第八章市政工程 (27) 第九章乡村规划建设 (36) 第十章附则 (39) 附录一名词解释 (40) 附录二计算规则 (43) 附录三建设项目日照分析规则 (46) 附录四道路红线切角示意 (54) 附图城市规划区各类范围线示意图 (55) 附表各类建设用地适建范围表 (56) — 1 —
第一章总则 第一条为了科学编制城乡规划，加强规划管理，改善城乡人居环境，实现城乡规划设计和规划管理的规范化和法制化，保障依法实施城乡规划，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《云南省城乡规划条例》、《昆明市城乡规划条例》及相关法律、法规与技术规范等，结合本市实际，制定本规定。 第二条本规定适用于《昆明城市总体规划》确定的城市规划区范围内的城乡规划、设计与建设、管理等相关活动，其他各县（市、区）参照本规定执行。 在城市功能和发展有特殊要求的地段或区域，应当在编制控制性详细规划或专项规划中作出特别说明，并按经批准的控制性详细规划或专项规划执行。 第三条昆明市历史文化名城保护范围内的历史文化保护、各项建设和规划管理应当以批准的保护规划为依据。 第四条编制各项城乡规划和建设工程设计方案应当采用经昆明市人民政府批准的统一的独立坐标系与高程体系。 第二章建设用地规划管理 第五条本市建设用地分类与规划建设用地标准，按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137）执行。 — 2 —
联元商务楼建设项目行政审批公示 （2012年2月29日）联元商务楼项目位于官渡区太和街道办事处和平村83号地块，位于和平路与和平北路交叉口，与和平盛世（来淘宝女人街）一街之隔。南侧为和平路，东侧为和平北路，北侧为昆明市财政局宿舍，西侧为滇池电影院。项目用地性质为商用，申报单位为昆明百货集团联元文体用品有限公司。项目将于2012年02月29至2012年03月14日在昆明城市规划展览馆一楼大厅及项目现场进行批前公示。 项目申报指标：用地面积: 2730.09平方米；总建筑面积: 7544.15平方米；地上建筑面积: 4600.75平方米；地下建筑面积: 2943.40平方米；建筑密度: 33.1% ；容积率: 1.686；绿地率: 37.1% 。 —————————————————————————————————— 宝善街175—177号房屋维修建设项目行政审批公示 （2012年2月29日）宝善街175-177号始建于上世纪50年代，该建筑是昆明代表性近现代金融建筑，该建筑东临飞虎楼，是宝善街上的主要建筑之一。房屋结构形式为砖混及砖木混合结构，层数为4层:总高为16.53米，总面积为1177.5平方米。该房屋经过多次改造现在的主体结构可以分为两部分：砖木混合结构的中式小院，及南侧宝善街上的欧式外墙。建筑沿街面的外观保存较好，如格窗、欧式线条等建筑细节仍保持原有风格，为宝善街保存较好的建筑之一；该房屋目前只有1-2层作为商铺在使用，以上2层因局部楼面腐朽，屋顶脱落难以继续使用；该房屋使用时间已超过使用期限，并且由于建造年代久远，其结构形式、材料性能均远不能满足现行规范要求。该历史建筑作为“昆明市挂牌保护候选建筑”，不允许拆除重建；必须在保留原有独特外观的前提下修缮加固后使用，保留建筑原有的历史风貌。因此在保留南侧外立面和部分可用特色部位的前提下；对建筑内部结构则按照现行的消防规范、结构安全规范和建筑将来使用功能的要求重新进行结构安全维修设计。项目性质为维修工程，申报单位为王永金。项目将于2012年02月29日至2012年03月14日在昆明城市规划展览馆一楼大厅及项目现场进行批前公示。 项目申报指标：维修总建筑面积：1177.50平方米。 —————————————————————————————————— 荷香莲怡住宅小区建设项目行政审批公示 （2012年2月28日）荷香莲怡住宅小区项目选址于昆明滇池旅游度假区内，地块位于滇池路以北，距滇池路340米；西南方向为莲荷苑项目用地；东南毗邻云天化集团；东北现状为田地；西北方向与滇池康城住宅区为邻。基地东、南、西被规划道路所围合，交通便利。总用地面积47320.54平方米，净用地面积42139.45平方米。项目性质为居住，申报单位为昆明大润房地产开发有限公司。项目将于2012年02月28至2012年03月13日在昆明城市规划展览馆一楼大厅及项目现场进行批前公示。 项目申报指标：用地面积：42139.45平方米；总建筑面积：108653.98平方米；地上建筑面积：73445.3平方米；地下建筑面积：35208.68平方米；建筑密度：27.29%；容积率：1.743；绿地率：45.21% 。 —————————————————————————————————— 天文加油站建设项目行政审批公示 （2012年2月17日）天文加油站位于昆明市官渡区凤凰山天文台西侧。东面为文台路，路对面为云南交通机械厂厂区宿舍。南面与建站用地边缘相接为农田，农田以南距离建站地边缘100m外为大羊村。西面与建站用地边缘相接为农田，农田以西距离建站地边缘200m外为大羊村。北面与建站用地边缘相接为农田，农田以北距离建站地边缘60m为小羊村。加油站四周无重要建、构筑物及设施。项目性质为加油站，申报单位为中国石油天然气股份有限公司云南销售分公司。项目将于2012年02月17至2012年03月02日在昆明城市规划展 览馆一楼大厅及项目现场进行批前公示。 项目申报指标：用地面积：3335.36方米；地上建筑面积：1420.45平方米；建筑密度：28%；容积率： 0.43；绿（旷）地率：48%。
昆明市城市绿线管理规定 第一条为加强城市生态建设和环境保护，改善人居环境，促进城市可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《昆明市城镇绿化条例》、建设部《城市绿线管理办法》和《昆明市城市规划管理技术规定》等法律法规规章，结合本市实际，制定本规定。 第二条本规定所称的城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线，包括已建成绿地控制线和规划预留绿地控制线。 第三条本规定适用于昆明城市规划区范围内城市绿线的划定和管理。 第四条市规划行政主管部门、市园林绿化行政主管部门负责城市绿线的划定和管理工作。 三个开发（度假）区管委会、呈贡新城管委会、昆明空港经济区管委会负责辖区内城市绿线的划定和管理工作。 县（市）区规划、园林绿化行政主管部门负责本县（市）区的城市绿线管理工作。 建设、城管、市政公用、国土、水利、林业、房管、财政、公安等有关行政主管部门，在各自职责范围内，共同做好城市绿线的管理
工作。 第五条城市绿线应当按照城市绿地系统规划、控制性详细规划、修建性详细规划划定，没有划定的按照本规定划定。 第六条城市绿地系统规划是城市总体规划的组成部分，也是确定各类城市绿线的重要依据。市规划行政主管部门和市园林绿化行政主管部门应当依据《绿地分类标准》划定城市绿地系统规划中的城市绿线。城市绿地系统规划中的城市绿线应当包括以下内容： （一）公园绿地中的综合公园、专类公园； （二）防护绿地； （三）生产绿地及其他绿地。 其中，生产绿地面积应当不少于建成区面积的2%。 第七条控制性详细规划应当根据不同类型用地，规定绿地率控制指标。控制性详细规划划定的城市绿线应当包括以下内容： （一）公园绿地社区公园中的居住区公园； （二）公园绿地中的带状公园、街旁绿地；
昆明市城乡规划管理技术规定(2016版) 目录 第一章总则 (1) 第二章建设用地规划管理 (2) 第三章建筑间距 (6) 第四章建筑退让 (10) 第五章建筑高度与景观控制 (17) 第六章道路交通与停车设置 (19) 第七章地下空间开发与利用 (24) 第八章市政工程 (27) 第九章乡村规划建设 (36) 第十章附则 (39) 附录一 (40) 名词解释 (40) 附录二 (43) 计算规则 (43) 附录三 (46) 建设项目日照分析规则 (46) 附录四 (54)
道路红线切角示意 (54) 附图 (55) 城市规划区各类范围线示意图 (55) 附表各类建设用地适建范围表 (56) 第一章总则 第一条为了科学编制城乡规划，加强规划管理，改善城乡人居环境，实现城乡规划设计和规划管理的规范化和法制化，保障依法实施城乡规划，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《云南省城乡规划条例》、《昆明市城乡规划条例》及相关法律、法规与技术规范等，结合本市实际，制定本规定。 第二条本规定适用于《昆明城市总体规划》确定的城市规划区范围内的城乡规划、设计与建设、管理等相关活动，其他各县（市、区）参照本规定执行。 在城市功能和发展有特殊要求的地段或区域，应当在编制控制性详细规划或专项规划中作出特别说明，并按经批准的控制性详细规划或专项规划执行。 第三条昆明市历史文化名城保护范围内的历史文化保护、各项建设和规划管理应当以批准的保护规划为依据。 第四条编制各项城乡规划和建设工程设计方案应当采用经昆明市人民政府批准的统一的独立坐标系与高程体系。 1
第二章建设用地规划管理 第五条本市建设用地分类与规划建设用地标准，按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137）执行。 城市建设用地应当遵循“整体规划，综合开发，配套建设，集约利用，完善功能，改善环境”的原则合理布局。 第六条建设用地应当依据已批准的控制性详细规划确定使用性质，其适建范围应当符合附表《各类建设用地适建范围表》的规定。 在控制性详细规划的编制或调整中，可将使用性质互补、环境要求相容且相互间没有不利影响的用地混合设置。各种使用性质的地上建筑面积应当按用地的混合比例分别计算。 具有多种用途的用地应当以其地面使用的主导建筑性质作为归类的依据。 第七条地块开发应当符合下列规定： （一）按规划道路红线围合的街坊进行整体规划建设，对不能成街坊整体开发的用地，原则上在同一街坊内整合周边可开发用地，统一开发建设。 （二）不能成街坊整体开发的商品住宅项目建设地块面积不得小于6700平方米。非住宅项目建设地块面积不得小于2000平方米，其中涉及高层建筑开发项目的建设地块面积不得小于 2
昆明巫家坝片区东航项目规划条件审批公示（2020） 1.A1地块：用地面积40047.18平方米（约60.07亩），用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地，商业商务：居住建筑兼容比例为80%：20%，容积率〉1且≤6.0，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑限高200米，主要建筑高度不得低于170米。 2.A2地块：用地面积20377.27平方米（约30.57亩），用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地，商业商务：居住建筑兼容比例为80%：20%，容积率〉1且≤6.0，建筑密度≤45%，绿地率≥10%，建筑限高150米，需配建1座公共厕所80㎡。 3.A3地块：用地面积29711.94平方米（约4 4.57亩），用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地，商业商务：居住建筑兼容比例为80%：20%，容积率〉1且≤ 5.0，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑限高150米。 4.A4地块：用地面积16981.57平方米（约2 5.47亩），用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地，商业商务：居住建筑兼容比例为80%：20%，容积率〉1且≤5.0，建筑密度≤45%，绿地率≥10%，建筑限高130米，需配建1座邮政所220㎡。 5.A5地块：用地面积27900.03平方米（约41.85亩），用地性质R2/B1-二类居住/商业用地，居住：商业建筑兼容比例为70%：30%，容积率〉1且≤4.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高130米，需配建1座综合文化活动中心1300㎡，1座卫生站800㎡，1座老年人服务站点1300㎡。 6.A6地块：用地面积17938.46平方米（约26.91亩），用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地，商业商务：居住建筑兼容比例为80%：20%，容积率〉1且≤ 7.0，建筑密度≤45%，绿地率无要求，建筑限高250米，主要建筑高度不得低于210米，需配建1座公共厕所80㎡。 7.A7地块：用地面积10896.51平方米（约16.34亩），用地性质R2/B1-二类居住/商业用地，居住：商业建筑兼容比例为70%：30%，容积率〉1且≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高120米，需配建1座街道办事处4600㎡，1所9班幼儿园，1座公共厕所80㎡。 8.A8地块：用地面积11258.77平方米（约16.89亩），用地性质R2/B1-二类居住/商业用地，居住：商业建筑兼容比例为70%：30%，容积率〉1且≤4.2，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高130米，需配建1座社区服务中心1600㎡，1座生鲜超市1500㎡。 9.A9地块：用地面积20093.89平方米（约30.14亩），用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地，商业商务：居住建筑兼容比例为80%：20%，容积率〉1且≤6.0，建筑密度≤45%，绿地率≥10%，建筑限高150米。 零星用地相关要求： 10.A10地块：用地面积12826.51平方米（约19.24亩），用地性质B1/B2/R2-商业/商务
建设项目环评审批办事指南 许可事项名称建设项目环境影响报告书（表）、环境影响登记表的审批 事项实施机关监督管理室 设定政策依据建设项目环评报告书审批或重新审批各地方法律法规。 实施机关办理 程序、监督管理室受理、技术评估、审查、公示、审批、出件 实施机关办理 时限建设项目环境影响报告书日、报告表日、登记表日 收费依据不收费 申请人需提交 的 全部申请资料 目录、政府部门对该项目作出的会议纪要； 、项目可行性研究报告及拟选址坐标； 、经济部门对该项目作出的前期备案 函； 、项目所在地环境保护部门初审意 见； 、依据有关法律法规规章应提交的其他文件。
建设项目环境影响评价审批及具体程序 一、建设项目办理环境影响评价文件所需资料 、政府部门对该项目作出的会议纪要； 、项目可行性研究报告及拟选址坐标； 、经济部门对该项目作出的前期备案函； 、环保部门对该项目拟选址意见及初步审查意见函； 、备齐以上资料后委托有资质的环评单位编制环境影响评价文件（环境影响评价报告书、报告表、登记表）。 二、建设项目环境影响评价受理与审批程序 项目建设单位委托有资质的环评单位编制完成环境影响评价文件（环境影响评价报告书、报告表、登记表）报环保行政部门项目建设单位组织专家对环境影响评价文件（环境影响评价报告书、报告表、登记表）进行评估将评估意见和建议反馈编制环境影响评价单位进行修改修改后环境影响评价文件报环保部门监督管理室进行审查审查合格后，出具审查及批复意见（审查不合格的，需要重新收集报批材料）在政府网上进行公示（环境影响评价文件受理）项目开工建设项目竣工后，项目单位向环评审批部门提交试生产（运营）申请经现场检查后，出具试生产（运营）审查意
昆明市东川区修建性详细规划编制 及审定管理办法（试行） 东政发〔2011〕213号 第一条为规范修建性详细规划的编制和审定程序，提高修建性详细规划编制、审定质量，完善城区基础配套设施和公共服务设施，促进经济、社会和环境协调发展。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》，结合我区实际，制定本办法。 第二条我区行政辖区范围内的修建性详细规划的编制和审定，均应符合本办法。 第三条修建性详细规划是指编制单位对实施开发地区的各类性质用地的分析和评审、建筑空间布局、绿化配置、交通组织、市政基础设施、公共服务设施、管线综合、竖向设计、建设时序、建筑保护以及经济测算等作出具体安排的规划。 第四条修建性详细规划应由建设实施单位根据控制性详细规划和规划部门提供的规划条件，委托有乙级（含乙级）以上资质的建筑设计单位和相应资质的规划设计单位编制。 第五条区住房和城乡规划建设局负责相应区域内修建性详细规划的编制管理和审查工作。 第六条修建性详细规划概念、内容、编制依据、成果等。 （一）概念
修建性详细规划，是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。是城市详细规划的一种。 （二）内容 根据建设部《城市规划编制办法》，修建性详细规划应当包括下列内容： 1.建设条件分析及综合技术经济论证； 2.作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图； 3.道路交通规划设计； 4.绿地系统规划设计； 5.工程管线规划设计； 6.竖向规划设计； 7.估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 （三）编制依据 1.控制性详细规划对本规划地段的要求； 2.工程地质、水文地质等资料； 3.各类建筑工程造价等资料； 4.住房和城乡规划建设局提供的条件设计图。 （四）修建性详细规划的成果 1.规划说明书 （1）现状条件分析；
昆明市中心城区控制性详细规划修改维护办法（试行） 昆明市人民政府关于印发《昆明市中心城区控制性详细规划 修改维护办法（试行）》的通知 昆政发〔2009〕86号 各县（市）、区人民政府，市政府各委办局、各直属机构： 《昆明市中心城区控制性详细规划修改维护办法（试行）》已经市政府第141次常务会议研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。 二○○九年十二月二十四日 昆明市中心城区控制性详细规划 修改维护办法（试行） 第一条为维护经批准的城区控制性详细规划的严肃性，同时适应经济社会发展需要，保持控制性详细规划的科学性，根据《中华人民共和国城乡规划法》制定本办法。 第二条在本市中心城区内经市政府或市政府委托机构审批的控制性详细规划的修改、维护应当遵守本办法。 第三条经批准的控制性详细规划是城乡规划管理的依据，一切建设活动都应当符合控制性详细规划，未经法定程序，任何单位和个人不得擅自修改控制性详细规划。 第四条有下列情形之一的，由市城乡规划主管部门按照法定程序对控制性详细规划进行修改： （一）因总体规划修改，用地布局和功能发生变化的； （二）因实施国家、省、市重点工程需要修改的； （三）经评估、论证确需修改的； （四）法律、法规规定的其他情形。
第五条控制性详细规划的修改分为修订和调整维护两大类。 控制性详细规划的修订指分区控制性详细规划系统修改和专项规划修改涉及的控制性详细规划修改，还包括道路红线、河道蓝线、绿化绿线、文物紫线、禁建黑线、公益性公共设施和市政设施黄线进行结构性调整或取消的修改。 控制性详细规划的调整维护指上款规定以外对保持控制性详细规划科学性的日常维护局部修改。 第六条控制性详细规划的修改由原组织编制机构向原审批机关提出申请，经审查符合第四条修改情形，市城乡规划主管部门按照程序进行修改。 第七条市城乡规划主管部门接到对控制性详细规划进行修改的申请后，应组织论证、公示和审查。其中，属于控制性详细规划的调整维护，应出具审查意见，修改控规；属于控制性详细规划的修订，由市城乡规划主管部门报市人民政府审批后修改控规。 第八条控制性详细规划的修订由市城乡规划主管部门经市规委会审议同意后报市政府审批。控制性详细规划的调整维护，由市政府委托市城乡规划主管部门负责审批。 第九条控制性详细规划的修订，修订前组织编制机关应当对修改的必要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见，并按照相关规定组织召开听证会，在向原审批机关提出专题报告并经原审批机关同意后，方可编制修改方案。 第十条市城乡规划主管部门应当及时通报控制性详细规划修订情况，定期通报控制性详细规划调整维护情况，并按有关规定报省政府和市人民代表大会常务委员会备案。 第十一条本办法自公布之日起施行。