金融街F2大厦幕墙工程
冬季安装单元体的闭水试验及打胶说明致：北京双圆工程咨询监理有限公司
根据工程总施工进度的要求，我司承建的金融街F2大厦工程已进入单元体吊装施工阶段。按施工工艺的要求，应在单元体每安装一层后进行闭水试验，再进行上一层板块的安装。但考虑目前已经进入冬季施工阶段，现阶段的气温一般在零度左右，闭水试验一般要求封闭两个小时，在此期间水很容易结冰，达不到试验目的。因此我司申请待大面幕墙完成后，即温度能达到闭水试验要求时再做。
此外，现阶段抢工期间，我司在安装单元体时，需进行少部分的打胶作业，因受温度影响，我司将打胶工作安排在白天气温较高的时候进行，确保打胶质量！
总包单位：中国建筑第八工程局
金融街F2大厦项目经理部
分包单位：北京江河幕墙装饰工程有限公司
金融街F2大厦项目经理部
2005-12-22
目录 一、编制依据 (1) 二、工程概况 (1) 三、施工安排 (3) 四、施工准备 (3) 五、主要施工方法和施工要点 (5) 六、外墙防水控制要点 (6) 七、淋水试验质量要求 (11) 八、外墙渗漏原因分析及处理方法 (12) 九、成品保护 (14) 十、安全文明施工保证措施 (15) 十一、环保管理措施 (16)
一、编制依据 为了保证外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；根据建设单位要求结合本工程工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。 二、工程概况 2.1工程总体概况
本工程由19#楼-24#楼6栋高层和单体地下车库组成，其中19#楼地下1层地上22层，20#、23#楼地下1层地上24层,21#、22#、24#楼地上18层，建筑高度52.51-69.91米，其中地下含地库约17259平方米；19#楼建筑面积10466.38平方米；20#楼建筑面积10452.63平方米；21#楼建筑面积7706.2平方米；22#楼建筑面积7190.92平方米；23#楼建筑面积10672.9平方米；24#楼建筑面积13874.3平方米；A段商业建筑面积1065.68平方米；总建筑面积约78688.01平方米。 2.2、建筑外立面设计概况 涂料外墙1 做法 1）墙体（双面勾缝）表面清理干净； 2）墙体满拉毛（不同材质墙体交界处挂φ0.7X15X15镀锌钢丝网300宽，每边搭接150mm,顶层外墙、外侧墙体满挂网） 3）15厚1:2.5水泥砂浆（掺5%防水剂）找平层 4）界面剂、保温层（厚度暂定） 5）5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层（注：首层为7厚，网格布二层，玻纤布160g/m2)
外墙及门窗淋水实施办法 一、目的： (2) 二、适用范围： (2) 三、淋水时间节点： (2) 四、选用材料： (2) 五、检查方法： (2) 六、相关人员配合： (5) 七、注意事项： (6)
外墙及门窗淋水实施办法 一、 目的： 确保外墙及门窗交付业主正常使用，杜绝渗漏水的现象发生,交付前必须对此项工作做系统全性的排查整改。降低交付质量缺陷点，提升交房后业主质量满意度。 二、 适用范围： 适用于所有在建项目。 三、 淋水时间节点： 工程淋水检验的开始时间应在外保温工程（北方区域工程才有）、外窗安装工程完成后，外墙涂料等装饰工程开始前实施外墙淋水检 验。 四、 选用材料： 主要材料、设备： 1、 淋水管：内径20mmPPR 管、PPR 管件； 2、 喷水装置：高压手动喷雾器； 3、 固定或悬垂用具：铁钉、铁线、绳子等。 注：由被验收检查施工单位提供相应的专业验收工 具，确保外墙、窗户的淋水工作正常开展；施工单位若没 有准备工具或委托项目部办理，并由项目部代购，费用由 施工单位承担。 五、 检查方法： 1、 外墙淋水时间为12小时，每5层为一个检验单位（小于5层按5层计算）； 2、 淋水开始前应关闭本墙面上的所有窗户； 3、 淋水管取水点为每户预留的自来水给水点，出水压力为0.2Mpa （出水口压力需采用压力表实测）。为保证淋水水量均匀，每户的取水点均应连接在淋水管网上。
4、淋水管从被淋水层上一层户内外窗引出，确保外墙体的每个角落均可以覆盖，并做有效固定保证淋水管不变形，在PPR管挠度过大不能满足有效淋水的情况下必须采用固定或悬垂用具处理；
目录 一、工程概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 二、淋水检查人员。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 三、外墙淋水试验的技术要求。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 四、外墙淋水试验布管密度与淋水持续时间。。。。。。。。。。。。。3 五、外墙淋水试验记录和资料留档。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 六、渗漏水处理措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4 附件1。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 附件2。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8 一、工程概况 本工程位于……，总建筑面积平方米。外墙均采用多孔页岩砖进行砌筑，外墙面层为饰面砖。 为切实解决外墙渗漏通病，提高工程施工质量。在外墙施工完成后外脚手架拆除前和工程竣工初验前分两阶段采用人工淋水试验方式对外墙淋水试验，检查是否有渗漏水现象发生，以便及时 整改和修复。 二、淋水检查人员 1、为了保证外墙淋水正常进行，成立淋水试验检查小组机构，明确小组成员分工和 职责。组长（邓宁）：全面负责淋水试验进度安排； 副组长（谭开初）：负责淋水方案编制、方案交底和过程检查、渗漏原因分析； 副组长（林信红）：负责淋水方案组织与实施、渗漏原因分析； 成员（左胜友、陈波）负责各栋的淋水部位具体进度安排、协调现场工序安排和人员落实、负责淋水供水管、淋水管布设和走向。负责淋水过程检查，发现渗漏点及时做好标识和资料汇总。门窗安装单位必须安排人员在喷淋现场进行检查，便于对
1.适用范围 集团开发的新建、改建、扩建项目高层、多层建筑外墙、门窗、厨卫间、阳台及屋面等部位淋水、闭水试验。 2.编制依据 《建筑外墙防水工程技术规范》（JGJ/T 235 -2011） 《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50201-2001） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2006） 《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-97） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 《塑钢门窗工程技术规程》（JGJ103-2008） 《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》（DBJ15-30-2002） 集团和城市公司相关程序文件、标准及合同要求等。 3.基本要求 3.1淋水试验是防水工程质量控制的重要环节，在施工过程中分阶段进行淋水 试验，所有淋水试验必须有甲方项目部、监理单位、物管处全程检查并签字确认，办理淋水试验记录，验收合格后方可进行下道工序施工。 3.2 除专门的淋水试验外，在每次持续降雨天气后，应安排人员逐一检查外墙、 门窗、屋面等部位有无渗漏现象，检查结果由甲方项目部、监理、总包、门窗安装等单位验收确认。 3.3外墙、门窗进行淋水试验，可考虑拆外架前安装淋水管，具备条件时可分 区域分楼层进行淋水试验，经甲方、监理单位同意后方可拆除外墙脚手架，进行下一道工序施工，施工单位编制的淋水闭水试验专项方案需报甲方项目部、监理单位进行审批。 3.4 厨卫间、阳台、露台灯防水层施工过程中，应按规定对每道工序进行闭水 试验，结果须经甲方项目部、监理单位确认，不渗不漏后方可进行下道工序施工。
外墙淋水施工方案 （模板--------供参考） 项目名称：____________________________ 施工单位：____________________________ 监理单位：____________________________ 建设单位：____________________________ 编制日期：____________________________
目录 一、编制依据 (1) 二、工程概况 (1) 三、施工安排 (3) 四、施工准备 (3) 五、主要施工方法和施工要点 (5) 六、外墙防水控制要点 (6) 七、淋水试验质量要求 (11) 八、外墙渗漏原因分析及处理方法 (10) 九、成品保护 (14) 十、安全文明施工保证措施 (15) 十一、环保管理措施 (14)
一、编制依据 为了保证外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；根据建设单位要求结合本工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。 序号类别名称编号 1 图纸设计施工图纸及相关设计文件（包括设计变更、 图纸会审记录、等） / 2 施组《施工组织设计》/ 3 规范《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011 4 规范DGJ32/J16-2014 5 合同工程总包合同 二、工程概况 2.1工程总体概况 工程名称 建设单位施工单位 监理单位设计单位 工程地址江 安全目标建筑面积㎡ 基础结构主体结构 使用年限50年抗震等级 本工程由***栋高层和单体地下车库组成，其中地下*层地上**层，建筑高度***米，其中地下室约***平方米，总建筑面积约***平方米。 2.2、建筑外立面设计概况 外墙1 做法
附录2 关于实行住宅工程外墙(窗)淋水试验的通知 枣建质监字[2011]30号 各区（市）工程质量监督（分）站、站各科室： 为切实解决住宅工程外墙及外窗渗漏问题，经研究决定在我市住宅工程中实行外墙（窗）淋水试验（以下简称“淋水试验”）。现将有关要求通知如下： 一、枣庄市行政区域内的住宅工程在外窗安装（含密封胶）结束、外墙施工结束（可剩余最后一遍面涂）后，由建设单位组织对工程的整个外墙及全部外窗进行淋水试验，以检验外墙及外窗的渗漏情况。 精装修工程，淋水试验应在精装修进场前完成。如因精装修施工过程改变或破坏外墙及外窗原始状态，有可能诱发渗漏的，应待精装修完成后重新做淋水试验。 二、淋水试验可分段进行，淋水量应控制在3升/(平方米.每分钟)以上，每次持续淋水时间应不少于20分钟，或淋水至发生严重渗漏止，最远端淋水点水压力一般不宜小于1.5公斤。 三、每次淋水试验结束24小时后，由建设、施工、监理和外窗安装单位技术人员共同对外墙及外窗进行观察检查，并填写《外墙（窗）淋水试验检查记录表》（附件1）。 对通过淋水试验检查出的渗水部位，各方必须共同分析原因，整改处理；处理后，应按要求重新对渗漏的部位进行淋水试验，直至不再出现渗漏点为止。 四、对淋水试验过程，必须留存影像资料备查。
五、在建设单位组织全面淋水试验的基础上，由工程所属地监督机构对辖区内的住宅工程进行现场抽查，并签署抽查意见。对抽查发现渗漏的工程，建设单位必须重新组织进行淋水试验。 六、单位工程淋水试验结束后，应填写《外墙（窗）淋水试验检查汇总表》（附件2），送工程所在地质监机构存档。 未通过淋水试验合格的工程，不得组织竣工验收。 七、建设单位为淋水试验的第一责任人。 八、淋水试验的具体做法参照《淋水试验方法》(附件3)进行。 九、各参建单位要重视做好淋水试验工作，并不断改进施工工艺，严格操作标准，加强检查验收，从源头上解决外墙及外窗渗漏问题。 十、公共建筑工程可参照执行。 十一、住宅工程外墙(窗)淋水试验自2012年1月1日起实行。 附件 1：《外墙（窗）淋水试验检查记录表》 2：外墙（窗）淋水试验检查汇总表 3：淋水试验方法 附件1： 外墙（窗）淋水试验检查记录表
外墙淋水试验检测方案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
外墙淋水试验方案 一、工程概况 工程名称： 建设单位： 设计单位： 监理单位 施工单位： 工程地点： 本工程分为1～11号楼，4号为垃圾房，7号楼为会所，其它为高层住宅楼，首层为6米架空层，塔楼标准层层高为米。其中1号楼共35层，屋面高度米，外围最高为米；2号楼共37层，屋面高度米，外围最高为米；3号楼共37层，屋面高度米，外围最高为米；5号楼共38层，屋面高度米，外围最高为米；6号楼共36层，屋面高度米，外围最高为米；8号楼共32层，屋面高度米，外围最高为米；9号楼共34层，屋面高度米，外围最高为米；10号楼共33层，屋面高度米，外围最高为米；11号楼共31层，屋面高度米，外围最高为米。 二、综合阐述 随着高层住宅的普及和大玻璃窗的广泛应用，雨季中住宅屋面、外墙和窗边渗水的问题越来越突出，已成为业主投诉的主要住宅质量通病。屋面、外墙和窗边的渗漏是仅次于结构安全的使用功能性质量问题，由于屋面外墙和窗边位于建筑产品的最外部，处于阳光曝晒、风吹雨打、冰雪冻融、四季变化的热胀冷缩之中，时时都在经受雨水侵蚀的考验之中。 考虑到施工过程中存在的质量通病集中体现在屋面、外墙和窗边渗漏等方面，加强事先控制及事中控制显得尤为必要，加强施工过程的质量控制和竣工验收措施是防止建筑屋面、外墙和窗边渗漏的重要手段，必须引起足够的重视。检验屋面、外墙和窗边是否存在渗漏水的方法有自然降雨和人工蓄、淋水两种方法，由于自然降雨雨量、时间不定和风向不稳，难以及时、全面地检验屋面、外墙面和窗边的渗漏情况，所以，目前对于具有防水功能要求的构件进行渗漏水检验时，采用人工蓄、淋水检验是一种有效的方法；为了能使外墙淋水试验真正反映工程质量，我项目部做出以下淋水试验方案。 三、淋水设备准备、淋水管安装、拆除要求 1、淋水设备加压水泵型号可根据本工程的高度确定，确保扬程及远端压力达到要求，并配备相应的电机。 2、淋水管安装
---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 外墙门窗淋水试验记录表格模板 试水（水池游泳池、污水池、沉砂池）淋水试验（幕墙、外墙门窗）蓄水试验（卫生间、厨房、阳台）闭水试验（管道排水管道、污水管道）外墙门窗淋水试验记录表单位（子单位）工程名称总承包施工单位分包项目施工单位门窗形式工程地点总包项目经理分包施工负责人淋水方式精心整理GD2301SZ060□□淋持水续部时位间施工员施工班组长施工单位自检结论项目专业质量员:年月日验收单位验收结论专业监理工程师: （建设单位项目专业技术负责人）年月日幕墙抗渗漏淋水试验记录 1/ 21
精心整理单位（子单位）工程名称总承包施工单位分包项目施工单位试验日期序号试验方法淋水部位GD2301SZ064□□工程地点总承包项目经理分包施工负责人水压检测部位检测结果施工单位自检结论施工员施工班组长项目专业质量员:年月日验收单位验收结论专业监理工程师: （建设单位项目专业技术负责人）年月日
---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 精心整理工程名称签证单编号图号施工现场签证单工程部位签证原因GD2201SZ006□□签证内容经办人:项目经理:施工单位（单位公章）年月日监理单位意见：建设单位意见：年月日（单位公章）年月日（单位公章） 3/ 21
外墙淋水试验方案 二、综合阐述 随着高层住宅的普及和大玻璃窗的广泛应用，雨季中住宅屋面、外墙和窗边渗水的问题越来越突出，已成为业主投诉的主要住宅质量通病。屋面、外墙和窗边的渗漏是仅次于结构安全的使用功能性质量问题，由于屋面外墙和窗边位于建筑产品的最外部，处于阳光曝晒、风吹雨打、冰雪冻融、四季变化的热胀冷缩之中，时时都在经受雨水侵蚀的考验之中。 考虑到施工过程中存在的质量通病集中体现在屋面、外墙和窗边渗漏等方面，加强事先控制及事中控制显得尤为必要，加强施工过程的质量控制和竣工验收措施是防止建筑屋面、外墙和窗边渗漏的重要手段，必须引起足够的重视。为了能使外墙淋水试验真正反映工程质量，我项目部做出以下淋水试验方案。 三、淋水设备准备、淋水管安装、拆除要求 1、淋水设备 加压水泵型号可根据本工程的高度确定，确保扬程及远端压力达到要求，并配备相应的电机。 2、淋水管安装 （1）供水主管安装采用直径Φ50㎜PVC塑料管，每根主管上所接挂墙淋水管不超过两根，水压控制在0.1 MPa -0.2MPa。供水主管从加压水泵至屋面外女儿墙。 （2）淋水管安装采用直径Φ25㎜PVC塑料管建立横向管网，淋水管从供水主管接入至各栋楼的外墙一周，淋水管安装共两种方法： A、第一次全面淋水管安装在外墙脚手架内立杆平行于大横杆，搁置于内立杆与小横杆之上固定. B、第二次全面淋水管安装在外墙外侧与外墙固定或用绳带挂
吊在窗体固定 （3）每根淋水管设单排喷淋孔，喷水方向与水平方向成30°角左右或各设两排喷淋孔，方向成90?（分别斜向下45?及斜向上45?）。喷水孔用3mm钻头在管上沿直线钻孔、孔距50-80mm，“喷嘴”对着墙体或窗体，在被检表面形成连续水幕。需保证PVC管每个小孔都有充足水量流出。 （4）最顶端淋水管必须控制供水量及水压（其总量程宜为1Mpa 以内），以控制出水压力及淋水量。 （5）各路供水管分别设置阀门，控制供水量及水压；总供水管设置阀门，以控制总供水压力。 （6）根据水泵电机配备电源控制设备，并做好漏电的防护工作。 （7）依据泵提供的水压力，可以同时进行多面外墙的淋水试验。 3、淋水管拆除 先拆除淋水管后拆除外脚手架 四、淋水试验方法 淋水试验是通过加压水泵将水送至附设于外墙（脚手架）外侧的PVC喷淋管从而对外墙进行加压喷淋以检验外墙和窗边渗漏情况的一种现场检验方法。淋水试验按以下方法进行。 1、淋水试验一般自上而下进行。 2、淋水试验按从上向下以大线条划分为一个淋水段，安装PVC塑料喷淋管，根据试验检查情况调整，为保证喷淋水源的压力和水流量，不宜挂设多道，顶层挂设在女儿墙中部位置。 3、淋水时调整控制阀大小，最远端淋水点水压力一般不宜小于1Mpa，且确保压力不过大（不影响喷淋）。淋水量应控制在3L/(m 2.min)以上，每次持续淋水时间应不少于24小时，或淋水至发生严重渗漏止。 4、阳台栏杆位置不设置喷淋水管，但淋水管（不开孔）需要从阳台位置通过。有凹凸线条喷淋管无法淋水的位置，用人工补助淋水。 5、每栋号楼淋水试验结束24h后，请建设、监理等单位技术人员共
■ 范围 本附录适用于各类建筑幕墙的现场淋水试验，通过现场检验，对有渗漏的部位进行修补.最后达到完全阻止水渗透的目的。 ■ 测试范围幕墙的待测部位应具有典型性和代表性，应包括垂直的和水平的接缝，或其它有可能出现渗漏的部位。幕墙的室内部分应便于观察渗漏状况， ? 试验步骤 1应采用喷嘴（如B 一25，型号为#6.030）。此喷嘴与3/4 时的水管连在一起，且配有一控制阀和一个压力计。喷嘴处的水压应为200kPa 至235kRa。 2在幕墙的室外侧，选定长度为1.5 米的接缝，在距幕坡表面约0.7 米处。沿与幕墙表面垂直的方向对准待测接缝进行喷水，连续往复喷水5 分钟。同时在室内侧检查任何可能的渗水。如果在5 分钟内未发现有任何漏水，则转入下一个待测的部位。 3依次对选定的测试部位进行喷水，喷水顺序宜从下方横料的接缝开始，后是相邻的横料与竖料间的接缝，再后是竖料的接缝，直至试完待测区域内的所有部位。 4对有渗水现象出现的部位，应记录其位置。如果无法确定漏水的确切位置，则可采取下述步骤进行确定: 1）待幕墙自然变干之后，自上而下地进行检查，并用防水胶带将非检查部位的接缝从室外侧进行密封。 2）重复试验。 3）如果无任何漏水，则可认为此接缝合格，不必再用胶带密封。如果漏水，则此接缝应重新用胶带进行密封，防止在以后的试验中千扰其它部位的试验。 4）按照先下后上的检验原则，对待测范围内的所有接缝重复进行上述检验，直到找到漏水部位的确切位置。 ? 修补和再测试 1 对有漏水现象的部位，应进行修补。待充分干燥后，进行再次测试，直到无任何漏水为止. 2 在完成所有修补工作，且充分干燥后，应重新检测所有接缝。如果仍有漏水，则须进行进一步的修补和再侧试，直到所有接缝都能满足要求.
外墙及门窗淋水试验实 施方案 文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）
附件1： 外墙及门窗淋水试验实施方案 一、目的： 确保外墙及门窗交付业主正常使用，杜绝渗漏水的现象发生,交付前必须对此项工作做系统全面性的排查整改。降低交付质量缺陷点，提升交房后业主质量满意度。 二、适用范围： 适用所有在建项目。 三、淋水时间节点： 工程淋水检验的开始时间应在外保温工程、外窗安装工程完成后，外墙涂料等装饰工程开始前实施外墙淋水检验。 四、选用材料： 主要材料、设备： （一）淋水管：内径20mmPPR 管、PPR 管件； （二） 喷水装置：高压手动喷雾器； （三）固定或悬垂用具：铁钉、铁线、、绳子等。 五、检查方法： （一）外墙淋水时间为12小时，每5层为一个检验单位（小于5层按5层计算）； （二）淋水开始前应关闭本墙面上的所有窗户； （三）淋水管取水点为每户预留的自来水给水点，出水压力为0.2Mpa （出水口压力需采用压力表实测）。为保证淋水水量均匀，每户的取水点均应连接在淋水管网上。 淋水 喷水装
（四）淋水管从被淋水层上一层户内外窗引出，确保外墙体的每个角落均可以覆盖，并做有效固定保证淋水管不变形，在PPR管挠度过大不能满足有效淋水的情况下必须采用固定或悬垂用具处理； （五）淋水管距外墙表面≤100 mm，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度≤30o，孔径3mm，孔间距150~200mm。详见示意：（六）开始淋水后的第2小时、第4小时、第8小时、第12小时进行检查，检查所淋水的范围内的全部外墙墙体及门窗结合位置是否有渗水情况，如有则使用粉笔在渗漏位置按检查次数逐次标记，如下图； （七）门窗淋水专项 对于层数3层及以下的住宅产品门窗淋水验收可采用喷水装置人工检验，使压力大于0.2Mpa的雾状仿雨水从窗上口开始由上向下沿窗框缝以1m/分钟的速度冲淋，水头角度不大于90度，淋水5分钟后无水渗漏到室内为合格。 六、相关人员配合 （一）施工单位人员 外墙淋水时，施工单位必须保证有2人配合验收工作，其主要工作是配合对外墙管连接及水管加水、水管下吊、检查墙体渗漏情况； 门窗淋水时，施工单位必须保证1人配合验收工作，其主要工作是配合门窗淋水及协助发现问题点；保证每两个小时检查1次，记录并标记建筑实体渗水问题点，反馈给项目部和监理公司； 施工单位现场技术负责人，负责分析制定渗漏点整改方案。 （二）监理单位人员 外墙及门窗淋水时，监理公司应有专人对两项验收工作给予技术指导，并将验收检查的问题点反馈给施工单位，分析渗漏原因并划分渗漏问题责任单位，督促施工单位制定渗漏部位整改方案，跟进其整改效果，确保问题点全部关闭； （三）甲方项目部人员
外墙门窗淋水试验记录表 试水（水池游泳池、污水池、沉砂池）淋水试验（幕墙、外墙门窗） 蓄水试验（卫生间、厨房、阳台） 闭水试验（管道排水管道、污水管道） 外墙门窗淋水试验记录表GD2301SZ060□□单位（子单位）工程名称工程地点总承包施工单位总包项目经理分包项目施工单位分包施工负责人门窗形式淋水方式淋 水 部 位持 续 时 间 施工单位自检结论施工员施工班组长验收 单位 验收 结论 专业监理工程师:
（建设单位项目专业技术负责人） 年月日 项目专业质量员: 年月日幕墙抗渗漏淋水试验记录GD2301SZ064□□单位（子单位）工程名称工程地点总承包施工单位总承包项目经理分包项目施工单位分包施工负责人试验日期水压序号试验方法淋水部位检测部位检测结果 施工单位自检结论施工员施工班组长验收 单位 验收 结论 专业监理工程师: （建设单位项目专业技术负责人） 年月日 项目专业质量员: 年月日
施工现场签证单 GD2201SZ006□□ 工程名称签证单编号工程部位图号签证原因签 证 内 容 经办人: 项目经理: 施工单位（单位公章） 年月日监理单位意见： 年月日 （单位公章）建设单位意见： 年月日 （单位公章） 沉井（箱）施工记录GD2301SZ008□□工程名称施工单位班次出土量m3 出勤人数工日含水量 % 气候温度oC 刃脚编号 1 2 3 4 刃脚标高 m 平均标高 m 下沉量 mm 平均值 mm 土的类别该土层开始标高 m 机械设备管路等情况 刃脚掏空情况井内各孔土面标高及锅底情况倾斜和水平位移的情况备注 施工单位自检结论施工员施工 班组长
验收 单位 验收 结论 专业监理工程师: （建设单位项目专业技术负责人） 年月日 项目专业质量员: 年月日 记录员签名：年月日地基钎探记录GD2301SZ021□□单位（子单位）工程名称工程地点施工总承包单位总承包项目经理桩基分包单位分包项目经理钎探方式直径钎探日期探 点 编 号锤击数合计0 ~.30 cm 30 ~ 60 cm 60~ 90 cm 90~120 cm 120~150 cm 150~180 cm 180 ~ 210 cm
南京崇文金城A区四标段工程外墙淋水试验方案 南通华荣建设集团有限公司
目录 第一章：编制目的 (2) 第二章：工程概况 (2) 第三章：淋水时间节点 (2) 第四章：选用材料 (2) 第五章：检查方法 (2) 第六章：淋水系统管道施工方法 (2) 第七章：淋水试验注意事项 (2) 第八章：外墙渗漏原因分析判定 (2) 第九章：外墙渗漏常用处理方法 (2) 附件1：外墙（窗）淋水试验检查记录表 (2)
外墙淋水试验方案 第一章：编制目的 为确保外墙及门窗交付业主正常使用，杜绝渗漏水的现象发生,交付前必须对此项工作做系统全性的排查整改。降低交付质量缺陷点，提升交房后业主质量满意度。 第二章：工程概况 本工程为崇文金城A地块项目土建及安装工程，位于南京市建邺区新梗街以北，临近南京外国语学校。本工程包括8、7、1、28号楼（其中8、7、1号楼33F，28号楼局部2F）和地下车库项目的土建及安装。施工总建筑面积为73567.06 m2,属于住宅小区工程。 外墙设计特征：1-4层主要采用岩棉板+石材；5层以上主要采用水泥发泡板保温+涂料；外窗主要为铝合金窗+中空玻璃。 第三章：淋水时间节点 外墙淋水检验分两次进行。 第一次开始时间在主体验收前，主要针对山墙外墙螺杆洞施工质量进行淋水检验； 第二次开始时间应在外墙腻子、外窗安装完成后，外墙涂料等装饰工程开始前实施淋水检验。若因安装原因无法关闭的门窗由门窗施工单位负责封闭。
第四章：选用材料 主要材料、设备： 1、淋水管：内径20mmPPR管、PPR管件； 2、固定或悬垂用具：铁钉、铁线、绳子等。 第五章：检查方法 1、外墙淋水时间为24小时，每5层为一个检验单位； 2、淋水开始前应关闭本墙面上的所有窗户； 3、淋水管取水点为每层预留的自来水给水点，出水压力为 0.2~0.3Mpa。为保证淋水水量均匀，每层的取水点均应连接在淋水环网上； 4、淋水管从被淋水层上一层户内外窗引出（第一道布管直接安装于屋面挑檐下口或女儿墙外面下口），确保外墙体的每个角落均可以覆盖，并做有效固定保证淋水管不变形，在PPR管挠度过大不能满足有效淋水的情况下必须采用固定或悬垂用具处理； 5、管线布置沿外墙四个面依次进行安装和淋水试验。
淋水试验方法 淋水试验是通过加压水泵将水送至附设于外墙（窗）外侧的PPR 喷淋管从而对外墙（窗）进行加压喷淋以检验外墙（窗）的渗漏情况的一种现场检验方法（参见附图）。淋水试验参照以下方法进行: 一、淋水试验设备及方法： 1、淋水试验一般自上而下进行,每四层设置一个横向淋水带，引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形。淋水试验时间24小时。 2、外窗淋水试验应保证淋水管位置、孔径、孔距、淋水角度。淋水之前应注意检查外窗是否关闭.淋水管材料采用PPR管，管径20 mm，淋水管表面应均匀打孔，喷水孔成直线均匀分布，孔径2－3mm，孔间距在80～120cm范围；淋水管应距窗面表面≤100mm，淋水方向与外窗水平方向角度≤30°, 如同一根供水管连接多根淋水管，为确保几根淋水管供水压力接近，顶层的开孔可略大，第二层次之，最底层可略小，最顶层可为3㎜左右。 3、淋水试验水量为自来水正常水压下最大量，淋水时应保证水压。当用临时水供水，水压不符合试验要求时，应采取加压泵等方法保证水压。 4、达到规定的淋水时间（24小时）后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水层范围内外窗及窗周渗漏情况。 5、淋水试验过程中应保证每层外窗玻璃中下部2/3表面能形成连续“水幕”并覆盖窗户和墙体连接部位.
外窗淋水示意图: 二、淋水试验人员要求： 1、淋水单位根据工程具体情况准备喷淋设备，编制好合理的喷淋计划，并安排专人负责跟踪，配备好维修人员。 2、门窗安装单位必须安排人员在喷淋现场进行检查，便于对发现的渗水点共同分析原因，进行妥善处理。 3、项目部安排专人对淋水试验全过程进行跟踪。 4、监理工程师必须对淋水试验的全过程进行旁站监理。 5、每一部分淋水试验结束后，由项目部、施工单位、监理单位、门窗安装单位技术人员共同对外墙及外窗进行观察检查，并形成检查记录备查。 对淋水试验检查出的渗水部位，各方必须共同分析原因，进行整改处理后，重新对渗漏的部位进行淋水试验，直至不再出现渗漏点为止。
XX项目 外墙淋水施工方案编制： 审核： 审批： XX项目项目部 2018年09月
目录 1. 编制依据 (1) 1.1编制目的 (1) 1.2编制依据 (1) 2. 工程概况 (1) 2.1工程概况 (1) 2.2建筑外立面概况 (1) 2.1.1无外保温外墙 (1) 2.1.2 外保温外墙 (2) 2.1.3 铝合金门窗边做法 (2) 3. 施工部署 (3) 3.1外墙淋水部位 (3) 3.2外墙淋水试验时间 (3) 3.3淋水检查人员 (3) 4. 施工准备 (4) 4.1材料及设备 (4) 4.2施工机具计划 (4) 4.3劳动力计划 (4) 5. 主要施工方法及要点 (5) 5.1布管和淋水要求 (5) 5.2外墙淋水试验记录和问题处理 (6) 5.2.1第一次全面淋水 (6) 5.2.2整改后淋水 (6) 5.2.3第二次全面淋水 (6) 6. 渗漏原因分析及处理方法 (7) 6.1渗漏原因分析 (7) 6.1.1渗透的原因 (7) 6.1.2渗透的隐患 (7) 6.2渗漏处理方案 (8) 6.2.1外墙渗漏的常用处理方法 (8) 6.2.2渗漏维修常用方案 (8) 7. 成品保护措施 (9) 8. 安全保证措施 (9) 9. 环境保护措施 (10)
1.编制依据 1.1编制目的 为满足建筑住宅的使用功能的要求，需要在外墙施工完成后拟用人工淋水试验的方法对外墙、铝合金门窗等部位进行喷淋水试验，检查是否有渗漏现象发生，以便及时整改和修复，最终交给业主合格的产品。 1.2编制依据 1.《建筑防水工程技术规范》（DBJ15-19-2006) 2.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013) 3. 业主提供的本工程施工图纸、设计变更、等设计文件。 2.工程概况 2.1工程概况 2.2建筑外立面概况 2.2.1无外保温外墙 (1)、涂料封底漆两道，面漆两道；
目录 1 编制依据 编制依据 （1) 重庆市及永川区质量验收要求及文件； （2) 总承包合同及金科实测实量要求； （3) 本工程施工图纸及施工组织设计；
（4) 重庆住宅工程分户质量验收管理办法 2 工程概况 工程概况一览表 ******************* 建筑设计概况一览表 *************************** 本工程外墙淋水试验的栋号1\2\3号楼。 3 外墙淋水试验的目的 通过对建筑物的外墙，门窗等部位进行淋水试验，全面检查是否存在渗漏现象，以便于及时发现问题，有针对性的开展整改工作，最终向业主交付合格的建筑产品。 外墙淋水试验方法 各项准备工作做好且满足试验条件后，建设、监理等相关单位，对淋水过程进 行监督和记录。 淋水试验自上而下进行，试验前应将门窗全部关闭。全面淋水试验分为两次进行。第一次全面淋水试验的目的是全面检查，发现漏点并进行整改，第二次全面淋水试验的目的是最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零。 4 材料及设备 材料
设备 水源 根据现场实际情况，现场施工用水源为市政管网。现场在29#楼负一层位置安装了2台功率为11KW、扬程100米的加压泵，顶层压力满足要求。 5布管和淋水孔的布置 供水支管及淋水管布管 1. 供水支管自顶层开始每隔3层（9m左右）设一道，一端接于施工临时供水管 上，一端相连淋水管。各供水支管均配置一个水量水压调整控制阀门，以控制淋水管的水量及水压；当淋水管较长时应沿外墙均匀设置多个供水支管与淋水管连接，以保证最远端淋水点水压力。 2. 供水支管尽量布置在阳台附近，绑缚在栏杆等位置上。 3. 淋水管采用DN25 PPR管，沿建筑外墙（阳台边、飘窗边）环四周设置。 4. 淋水管离墙面约100mm，离墙距离可通过尼龙绳水平固定。竖向用尼龙绳悬 挂于顶层墙面顶部（尼龙绳上端固定于女儿墙顶），尼龙绳长度应大于建筑高
南京崇文金城A区四标段工程竣工淋水试验方案 南通华荣建设集团有限公司
目录 第一章：编制目的 (1) 第二章：工程概况 (1) 第三章：淋水及蓄水时间节点 (1) 第四章：选用材料 (2) 第五章：施工部署 (2) 第六章：检查方法 (5) 第七章：淋水系统管道施工方法 (9) 第八章：淋水、蓄水试验注意事项 (9) 第九章：外墙及顶板渗漏原因分析判定 (9) 第十章：外墙、顶板渗漏常用处理方法 (10) 附件1：外墙（窗）淋水试验检查记录表 (13)
竣工淋水试验方案 第一章：编制目的 为确保外墙、门窗、厨房、卫生间、阳台及屋面交付业主正常使用，杜绝渗漏水的现象发生,交付前必须对此项工作做系统全性的排查整改。降低交付质量缺陷点，提升交房后业主质量满意度。 第二章：工程概况 本工程为崇文金城A地块项目土建及安装工程，位于南京市建邺区新梗街以北，临近南京外国语学校。本工程包括8、7、1、28号楼（其中8、7、1号楼33F，28号楼局部2F）和地下车库项目的土建及安装。施工总建筑面积为73567.06 m2,属于住宅小区工程。 外墙设计特征：1-4层主要采用岩棉板+石材；5层以上主要采用水泥发泡板保温+涂料；外窗主要为铝合金窗+中空玻璃。 第三章：淋水及蓄水时间节点 外墙淋水检验分三次进行。 第一次开始时间在竣工验收前(11月6日-7日)，主要针对山墙外墙螺杆洞、窗框塞缝及窗安装施工质量进行2小时淋水检验；对厨房、卫生间、阳台、屋面进行24小时蓄水试验。试验后，发现渗漏时，分析原因并进行修补处理。
第二次开始时间在初步验收时，对山墙外墙螺杆洞及窗框塞缝施工质量进行2小时淋水检验；对厨房、卫生间、阳台、屋面进行24小时蓄水试验。试验后，发现渗漏时，再次进行修补处理。 第三次开始时间在竣工验收时，对山墙外墙螺杆洞、窗框塞缝及窗安装施工质量进行2小时淋水检验；对厨房、卫生间、阳台、屋面进行24小时蓄水试验。 第四章：选用材料 主要材料、设备： 1、淋水管：DN100热镀锌钢管；De63mm、De50mm、De32mm、De20mmPPR 管；热镀锌钢管管件、阀门等；PPR管件、阀门、自动卸压装置等。 2、贮水箱、固定支架、绳子等。 3、压槽机、热熔机、管剪、扳手等。 第五章：施工部署 1、接水点：28#楼东南面接水点 2、室外总管采用DN100热镀锌钢管卡箍连接分别接至1、7、8#楼贮水箱并在贮水箱各设置闸阀一个。具体详下图
建筑外墙淋水试验施工方案
目录 一、编制依据 (4) 二、工程概况 (5) 2.1、工程总体概况 (5) 2.2、建筑设计概况 (7) 2.3、建筑外墙及屋面设计概况 (8) 三、施工部署（安排） (9) 3.1、淋水的部位及淋水范围 (9) 3.2、淋水试验实施的时间 (9) 3.3、劳动力组织与职责分工 (9) 四、施工准备 (10) 4.1、技术准备 (10) 4.2、材料计划 (10) 4.3、施工机具计划 (10) 4.4、劳动力计划 (10) 五、主要施工方法和施工要点 (11) 5.1、布管和淋水一般要求 (11) 5.3外墙淋水试验记录和问题处理 (11) 六、淋水试验质量要求 (12) 七、成品保护 (12) 7.1、淋水用水 (12) 7.2外墙饰面砖及铝合金窗 (12)
八、安全文明施工保证措施 (13) 7.1、组织措施 (13) 7.2、安全技术措施 (13) 7.3、文明施工措施 (14) 九、环保及职业健康安全管理措施 (14)
外墙及屋面淋水试验施工方案 一、编制依据 为了保证怡置招商渝北两路组团F标准分区F69-1、F70-1地块项目外墙及斜屋面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病。本工程特按照工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。 编制本方案依据的施工图纸、施工组织设计、规范及标准详见表式1.1： 表式1.1 编制依据表
目录 1 编制依据 0 编制依据 (1) 2 工程概况 (1) 3 外墙淋水试验的目的 (1) 外墙淋水试验方法 (1) 4 材料及设备 (1) 材料 (1) 设备 (2) 水源 (2) 5布管和淋水孔的布置 (2) 供水支管及淋水管布管 (2) 淋水孔的布置 (3) 供水支管及淋水管布管平面图 (3) 6 淋水试验检查人员组成和职责 (4) 人员组成和职责 (4) 7 淋水试验 (5) 淋水试验 (5) 8淋水试验的检查及记录 (6) 淋水试验的检查及记录 (6) 9 外墙、门窗渗漏原因分析及处理方法 (6) 渗漏原因分析 (6) 渗漏隐患分析 (7) 渗漏处理方案 (7) 外墙渗漏的常用处理方法 (7) 渗漏维修常用方案 (8) 10 安全文明施工及成品保护 (8) 成品保护 (8) 、安全文明施工 (8) 11 附图（淋水管平面布置图、金科公园王府外墙淋水试验检查记录表） (9) 1 编制依据
编制依据 （1)重庆市及永川区质量验收要求及文件； （2)总承包合同及金科实测实量要求； （3)本工程施工图纸及施工组织设计； （4)重庆住宅工程分户质量验收管理办法 2 工程概况 工程概况一览表 ******************* 建筑设计概况一览表 *************************** 本工程外墙淋水试验的栋号1\2\3号楼。 3 外墙淋水试验的目的 通过对建筑物的外墙，门窗等部位进行淋水试验，全面检查是否存在渗漏现象，以便于及时发现问题，有针对性的开展整改工作，最终向业主交付合格的建筑产品。外墙淋水试验方法 各项准备工作做好且满足试验条件后，建设、监理等相关单位，对淋水过程进行监督和记录。 淋水试验自上而下进行，试验前应将门窗全部关闭。全面淋水试验分为两次进行。第一次全面淋水试验的目的是全面检查，发现漏点并进行整改，第二次全面淋水试验的目的是最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零。 4 材料及设备 材料
施工组织设计（工程方案）报审表
外墙淋水试验施工方案 GD-C1-325/1 单位（子单位）工程名称：潮州恒大城80-80#? 100-107#楼及周边地下室工程地点：潮州市湘桥区桥东东山美人城 总承包单位：（公章）开平住宅建筑工程有限公司 专业承包施工单位：（公章） 编制单位：开平住宅建筑工程有限公司 编制人： 编制日期：年月日 审核人： 审批人：（编制企业技术负责人） 审批日期：年月日
目录 第一章编制依据 (3) 第二章工程概况 (3) 一、工程总体概况 (3) 二、建筑概况 (4) 三、外墙面做法 (4) 四、各参建单位 (4) 五、安全目标 (5) 六、质量目标 (5) 第三章、外墙淋水的部位及淋水范围 (5) 第四章、实施小组 (5) 第五章、施工准备 (6) 一、技术准备 (6) 二、材料准备 (6) 三、试验机具准备 (6) 第六章试验方法和试验要点 (6) 一、布管和淋水一般要求 (6) 二、压力喷水的试验标准 (7) 三、门窗喷水试验 (8) 四、外墙淋水试验 (8)
第1页共13页 五、外墙淋水试验的时间、渗漏记录 (9) 六、资料收集、整理 (10) 七、成品保护 (10) 第七章安全文明施工保证措施 (11) 一、组织措施 (11) 二、安全技术措施 (11) 三、文明施工措施 (12) 第八章、环保管理措施 (13)
外墙淋水试验方案 第一章编制依据 为了保证我司承建工程外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病:执行湖州市恒大置业有限公司(关于开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知》。按照工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段检查外墙防水效果，特编制本外墙淋水试验方案。 编制本方案依据本工程施工图纸(包括设计交更、圈纸会审记录、设计交底等)、施工组织设计、规范及标准。 《潮州恒大城764-79、85#-94#楼及周边地下室工程施工组织设计》 《潮州恒大城76# 794、85# 94#楼装饰装修工程施工方案》 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 《广州市住宅工程质量通病防治手册》 《住宅室内防水工程技术规程》JCJ298-2013 《铝合金门窗工程技术规程》JGJ214-2010 《墙体材料应用统一技术规程》CB50574-2010 《广州市住宅工程外墙淋水技术指引》（橞建志[2015]579号）
一、目得： (2) 二、适用范围： (2) 三、淋水时间节点： (2) 四、选用材料： (2) 五、检查方法： (2) 六、相关人员配合： (5) 七、注意事项： (6)
一、 目得： 确保外墙及门窗交付业主正常使用，杜绝渗漏水得现象发生,交付前必须对此项工作做系统全性得排查整改。降低交付质量缺陷点，提升交房后业主质量满意度。 二、 适用范围： 适用于所有在建项目。 三、 淋水时间节点： 工程淋水检验得开始时间应在外保温工程（北方区域工程才有）、外窗安装工程完成后，外墙涂料等装饰工程开始前实施外墙淋水检 验。 四、 选用材料： 主要材料、设备： 1、 淋水管：内径20mmPPR 管、PPR 管件； 2、 喷水装置：高压手动喷雾器； 3、 固定或悬垂用具：铁钉、铁线、绳子等。 注：由被验收检查施工单位提供相应得专业验收工 具，确保外墙、窗户得淋水工作正常开展；施工单位若没 有准备工具或委托项目部办理，并由项目部代购，费用由 施工单位承担。 五、 检查方法： 1、 外墙淋水时间为12小时，每5层为一个检验单位（小于5层按5层计算）； 2、 淋水开始前应关闭本墙面上得所有窗户； 3、 淋水管取水点为每户预留得自来水给水点，出水压力为0、2Mpa （出水口压力需采用压力表实测）。为保证淋水水量均匀，每户得取水点均应连接在淋水管网上。 淋水管 喷水装置
4、淋水管从被淋水层上一层户内外窗引出，确保外墙体得每个角落均可以覆盖，并做有效固定保证淋水管不变形，在PPR管挠度过大不能满足有效淋水得情况下必须采用固定或悬垂用具处理；
5、淋水管距外墙表面≤100 mm，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度≤30o，孔径3mm，孔间距150~200mm。详见示意： 6、开始淋水后得第2小时、第4小时、第8小时、第12小时进行检查，检查所淋水得范围内得全部外墙墙体及门窗结合位置就是否有渗水情况，如有则使用粉笔在渗漏位置按检查次数逐次标记，如下图；