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造价员工程造价基础知识,工程计量与计价实务
第一章：工程项目投资与融资
1. 投资通常是指购置和建造固定资产、购买和储备流动资产的经济活动。
2. 用于购置和建造固定资产的投资称为固定资产投资。如：建筑物、构筑物、机器设备、运输工具等。
3. 用于流动资产的投资称为流动资产投资。如：原材料、半成品、库存现金、银行存款等。
4. 根据投资决策的集权程度不同，可以把投资划分为高度集权、分散和综合型投资体制模式。
5.
投资调控，主要通过财政、税收、贷款利率和筹资手段来引导和调节投资方向。
6.
工程建设程序：①项目建议书阶段②可行性研究阶段③建设项目决策阶段④设计工作阶段⑤建设准备阶段⑥ 建设实施阶段
⑦竣工验收和后评估阶段。
7.
工程建设管理体制主要内容：项目法人责任制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。
8.
项目法人的设立在项目建议书批准以后。
9.
工程监理是指监理的执行者，依据行业法规和技术标准，综合运用法律、经济、行政和技术手段，对工程建设参与者的行为进行必要的管理和约束，以保障工程建设的质量、工期、投资的顺利实施，并取得较好的投资效益。
10.
建设项目资金筹措的基本要求：①合理确定资金需要量②认真选择资金来源③适时取得资金④适当负债经营。
11. 适当负债经营的优点：借款利息可在所得税前列入成本费用，对项目净利润影响较小，提高了自有资金的使用效果。
12. 资本金的筹措：国家预算内投资、自筹投资、发行股票、吸收外资。
13. 吸收外资分为合资经营与合作经营。其中合资经营是指按照出资比例实施控制权，分离利益和承担风险。
14. 负债筹资方式：银行贷款、发行债券、设备租赁、借用国外资金。
15. 银行贷款的发放应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。
16. 设备租赁的方式可分为融资租赁、经营租赁和服务出租。
17. 资金成本是指企业为筹集和使用资金面付出的代价。
第二章工程经济更多精品文档
1. 货币是固定地充当一般等价物的特殊商品货币的储藏只能保值不能增值。
2. 当货币转化为资金后，就开始了资金循环和周转。
3. 在生产阶段，经过生产建设后，劳动力被消耗了，原材料被加工了，机械设备磨损了，进而获得了一定量的新产品，由于新产品在价值量上也发生了变化，原来支付的货币在数量上得到了增值，给投资者带来了利润，这就是资金的时间价值。其实质是劳动者创造的剩余价值。
4.
没有劳动创造价值，就没有资金的时间价值，资金的时间价值是作为资金的货币在使用过程中应计取的报酬，这一报酬以利息或利润的形式表现出来。
5.
利息和利润总称利率。
6. 利息计算分为单利计算和复利计算两种。
7. 单利计算的特点：不计算利息所产生的利息。
8. 复利法是国内外工程建设投资中广泛应用的方法。
9. 为了简单明了地反映投资经营活动的投资成本、收益情况及资金发生流动的时间，可用现金流量图。
10. 发生在该时点的资金价值，以及未来某时点的资金按一定利率折算到该点的价值，称为资金的“现值” 。
11.
发生在该时点的资金价值，以及发生在该点以前某时点的资金按一定利率折算到该点的价值，称为资金的“终值”。
12. 年金指一定时期内，每期有相等金额的收付款项。
13. 在一年内，不考虑多次计息产生的利息，此时资金的年利率成为名义利率。
14. 实际利率以计息周期来计算年利率，也就是考虑了利息的时间价值。
15. 现金流入量包括产品销售（营业）收入、回收固定资产余值、回收流动资金。
16. 现金流出量包括投资、付现成本和税金。其中，折旧、摊销等费用不属于现金流出项目。
17. 项目计算期包括建设期、投产期和生产期。
18. 建设期是指一个项目从设计开始到施工结束所经历时间。包括设计期、施工期、和试运行期。
19. 投产后达到设计能力的年时间称为投产期。
20. 静态评价指标主要包括投资回收期和投资收益率。由于静态评价指标对方案进行评价时没有考虑资金的时间更多精品文档
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价值，因而主要适用于对方案地粗略评价、机会鉴别、初步可行性研究。
21. 投资收益率是指其每年的净收益与项目全部投资的比率。他是考察项目单位投资赢利能力的指数。
22. 通常情况下，当计算出的投资利润率高于标准收益率时，则认为该项目是可行的。在若干个项目方案中择优时，其他条件相同的情况下，应选择投资利润率高的方案，可获得较好的经济效益。
23.
动态评价指标考虑了资金的时间价值。
24. 动态评价指标一般有：净现值法、内部收益率、动态投资回收期等。
25.
FNPV ：投资方案的净现值。FNPV>0 说明方案可行。FNPV=0 ，说明方案可考虑接受。FNPV< 0，说明方案不可行。
26.
内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率。也就是FNPV=0 时的折现率。27.
内部收益率指标评价投资方案的判断标准：FIRR>iC, 则FNPV>0 ，方案可以接受。FIRR=iC, 则FNPV=0 ，方案可以考虑。FIRR 28. 不确定分析包括盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析三种方法。 29. 敏感性分析就是为了提高决策的正确性和可靠性，预防决策中相关因素的变动可能带来的损失，或测算相关因素变动对项目投资评价指标的影响程度。 30. 概率分析又称风险分析，是利用概率来研究和预测不确定因素对项目经济评价影响的一种定量分析方法。 31. 价值工程是一种科学的技术经济分析方法，是研究用最少的成本支出实现必要的功能。 32. 价值工程中的“价值”是功能与成本的综合反映。 33. 提高价值的途径主要有以下几种：①提高功能，降低成本②提高功能成本不变③成本略有提高，而功能大幅度提高④功能不变，降低成本⑤功能略有下降，而成本大幅度降低。 34. 价值工程是分析产品功能和成本之间的关系，力求以最低的产品寿命周期成本实现产品必要功能的有组织活 动。 35. 产品寿命周期成本也叫总成本。 36. 价值工程的目的是研究以最低寿命期成本实现产品必要功能，从而获取最佳的经济效益。上述概念包含以下 几个方面含义：①着眼于寿命期成本②价值工程的核心是功能分析③价值工程是一种有组织的管理活动④价值工程的目标表现为产品价值的提高。 第三章建设项目管理 1. 项目的共同特征：单件性、一次性、具有一定的约束条件、具有生命周期。 2. 项目管理的五大职能：计划、组织、指挥、协调、控制过程。 3. 建设项目是指一个总体设计进行的一个或若干个单项工程的总体。 4. 建设项目划分（大—小）：建设项目—单项工程—单位工程—分部工程—分项工程 5. 单位工程是指具有独立的设计文件、能进行独立施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。如：一个车间的土建工程、电气照明工程、给排水工程、建筑装饰工程。 6. 建设项目除具有项目的一般特征外还具有以下特征：①投资规模大、建设周期长②工程形态固定，施工队伍及机械流动③行政上实行统一管理，在经济上实行统一核算。 7. 基本建设项目是指投资建设用于扩大生产能力，或增加工程效益的新建、扩建、迁建、及恢复的工程项目。 8. 建设项目管理是指在建设项目的生命周期内，用系统工程的理论、观点和方法对建设项目进行计划、组织、指挥、协调 和控制的过程。 9. 建设程序的阶段和内容：①项目建议书阶段②可行性勘察报告阶段③建设地点选择④设计阶段⑤建设准备阶段⑥编制年度基本建设投资计划⑦建设实施阶段⑧生产准备阶段⑨竣工验收阶段 10. 直线制组织优点：项目经理直接进行单位垂直领导，人员相对稳定，接受任务快，信息传递迅速，人事关系容易协调，缺点是：专业分工差，横向联系困难。该组织适用用于中小型项目。 11. 矩阵式项目组织特点：矩陈中每个成员都接受纵向及横向项目经理和职能部门的双重领导。适用于大型复杂的项目，或多个同时进行的子项目。 第四章建设工程施工合同管理 1. 合同是平等主体的自然人，法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 2. 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 3. 建设工程施工合同的平等主体是人格化的发包单位和承包单位，即发包人和承包人。这里所说的承包人包括施工总承包人、施工承包人、分包人和劳务分包人。 4. 建设工程施工合同的客体是建设工程 5. 建设工程施工合同的主要权利义务是：建设工程发包人有取得建成的建设工程的权利，有支付工程价款的义更多精品文档 务；建设工程承包人有交付建设工程的义务，有取得工程价款的权利。 6. 施工合同的特点：“特”、“长”、“多”“广”。“特”是合同“标的物”特殊；“长”是合同履行周期长； “多” 是合同价款内容多；“广”是合同涉及面广。 7. 签订建设工程施工合同的发包人和承包人是合同的平等主体应具备相应资格。发包人的主体资格如下：①是法人或依法成立的其他组织②具备与发包的工程项目相适应的技术、经济管理人员，不具备时应当委托监理、招标代理、咨询等单位代理③建设资金应当落实。 8. 承包人主体资格如下：①有符合国家规定的注册资本②有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员 ③有从事相关建筑活动相应的技术装备④符合法律、行政法规规定的其他条件。 9. 当事人订立合同，有书面形式、口头形式、和其他形式。 10. 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：①当事人的名称或者姓名和住所②标的③数量④质量⑤价款或者报酬⑥履行期限、地点和方式⑦违约责任⑧解决争议的方法。 11. 在签订合同时，必须按照施工合同当事人也就是工程发包人、总承包人、承包人、分包人或劳务分包人的法定名称明确写在合同文本内，不得用简称。签订合同一定要用双方单位法人注册法定名称。 12. 当事人订立合同，采用要约、承诺方式。 13. 在法律程序上，把订立合同的全过程划分为要约与承诺两阶段，要约与承诺属于法律行为，当事人双方一方作出相应的意思表示，就要受到法律的约束，否则必须要承担法律责任。 14. 依法成立的合同，自成立时生效。 15. 有下列情形之一的，合同无效：①一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益②恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益③以合法形式掩盖非法目的④损害社会公共利益⑤违反法律、行政法规的强制性规定。 16. 合同当事人订立的合同欠缺生效条件时，一方当事人可以依照自己的意思，请求人民法院或仲裁机构作出裁定。 17. 合同履行原则：①全面、适当履行的原则②遵循诚实守信的原则③公平合理、促进合同履行的原则④当事人一方不得擅自变更合同的原则。 18. 合同纠纷的解决方法：和解、调解、仲裁、诉讼 19. 仲裁活动的两项基本制度：或裁或审制度、一裁终局制度 20. 诉讼是解决合同纠纷的一种方法，选择诉讼方法解决合同纠纷来自以下四个方面：①合同纠纷当事人不愿意和解或调解的可以直接向人民法院起诉②合同纠纷当事人经过和解或调解不成的，可以向人民法院起诉③不事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉④仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的，可以向人民法院起诉。 21. 诉讼制度：①回避制度②合议制度③公开审理制度④两审终审制度。 22. 施工总承包管理包括：总承包资格的取得、总承包企业的承包行为、总承包企业的分包行为、总承包企业的责任制和对总承包企业的监督管理。 23. 合同示范文本特点：具有规范性、可靠性、完备性、适用性。 24. 建设部、国家工商行政管理局公布推行的《建筑装饰工程施工合同》示范文本包括有“甲种本和乙种本 25. 甲种本和乙种本的不同之处：甲种本的文本内容比较详尽，涉及范围广，因此适用投资额和工程规模在、结构复杂、装饰装修标准较高的装饰、装修工程。而“乙种本”则因为条款内容相对简单，因此，仅适用于工程量较小，工期较短的装饰装修工程，以及私人住宅装饰装修工程。 第五章工程财务 1. 财务是指资金的筹集、分配和使用的日常业务活动。 2. 工程财务管理是指对工程财务活动所进行的计划、控制、核算、分析和考核等一系列管理活动，包括建设单位财务管理、勘察设计单位财务管理和施工企业财务管理费。 3. 通则规定，设立企业必须有法定的资本金。 4. 注册资本金的特点：在企业经营期内，投资除依法转让外，不得以任何方式抽回。 5. 流动资产是指可以在一年或者超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。包括现金、各种存款、短期投资、应收及应付款项和存货等。 6. 固定资产是指使用期限超过一年的房屋及建筑物、机器、机械、运输工具及其他与生产经营有关的设备、器具与工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000 元以上，并且使用期限超过两年的，也应当作固定资产。 7. 无形资产是指企业长期使用但没有实物形态的资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。 8. 递延资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用。 9. 费用是在一定会计期间内，企业生产中为取得当期营业收而耗费掉的那部分价值。 10. 按照经济内容费用可分为：直接费、制造费和期间费用。 11. 直接费包括直接人工、直接材料、商品进价和其他直接费。 12. 制造费是指企业生产商品和提供劳务而发生的各项间接费用，经分析配计入生产经营成本。 13. 更多精品文档 学习-- 好资料 期间费是指在一定会计期间发生的只与特定的会计期间联系而与产品生产无直接联系的各项费用，包括销售费用、管理费用和财务费用。这些费用不计入生产经营成本，直接计入当期损益。 14. 狭义成本是指为制造产品所发生的费用支出，包括为生产产品所耗费掉的直接人工、直接材料、其他直接费及制造费用。 15. 营业税是指在我国境内从事提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收一种流转税。 16. 我国对建筑、安装、修缮、装饰和其他工程作业的营业税率为营业额的3% 。 17. 增值税是指以商品生产流通或劳务服务各个环节的增值额为征税对象征收的一种流转税。 18. 增值税的基本税率为17%。 19. 在城市市区的城市维护建设税率为7%，在县城建制镇的税率为5% ；不在市区、县城、建制镇的税率为1%。 20. 教育费附加以实际缴纳的增值税、消费税、营业税的税额为计征依据，教育附加税率为3%。 21. 企业所得税实行33%的比例税率。 第六章工程造价计价概论 1. 建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。 2. 固定资产投资所形成的固定资产价值的内容包括：建筑安装工程造价，设备、工器具的购置费用和工程建设其他费用等。 3. 建设工程造价是指工程价格，即为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，所形成的工程承包合同价和建设工程总价格。工程造价的第二种含义通常把工程造价认定为工程承发包价格。建筑安装工程造价在项目固定资产投资中占有 50%--60%的份额，是工程造价中最活跃 的部分，也是建筑市场交易的主要对象之一。土地使用权拍卖或设计招标等所形成的承包合同价，也属于第二种含义的工程造价的范围。 4. 工程造价的特点：①大额性②单个性③动态性④层次性⑤阶段性（多次性） 5. 多次性计价过程：①投资估算②概算造价③修正概算造价④预算造价⑤中标价⑥合同价⑦结算价⑧竣工决算造价 6. 中标价等于合同价，竣工决算造价是工程竣工后，通过编制审查、输竣工结算，最终确定的建设工程的实际造价。 7. 按照建设部、财政部建标[2003]206 号文件《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》规定：建筑安更多精品文档 学习-- 好资料 装工程费用项目由直接费、间接费、利润和税金组成，其中直接工程费与间接费之和称为工程预算成本。 8. 直接工程费：指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。 9. 建设相关其他费用：①建设单位管理费②勘察设计费③研究试验费④建设单位临时设施费⑤工程监理费⑥工 程保险费⑦供电贴费⑧施工机构迁移费⑨引进技术和进口设备其他费用⑩工程承包费 10. 工程造价咨询是指面向社会接受委托，承担建设项目的可行性研究的投资估算、工程项目的经济评价、工程概算、工程预算、工程结算、工程招标标底、投标报价的编制和审核，对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。 11. 咨询单位分为甲、乙等级。 12. 申请甲级工程造价咨询单位资质的，由国务院建设行政主管部门认可的行业主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门进行资质初审，初审后报国务院建设行政主管部门审批。申请乙级工程造价咨询单位资质的，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门审批。 13. 资质管理部门对工程造价咨询单位实行资质年检。内容包括：资质条件、工作业绩、服务质量、社会信誉等。 14. 造价工程师的执业资格，是从事工程造价专业工作的准入资格。 15. 造价工程师是指经全国统一考试合格，取得造价工程师执业资格证书，并以注册从事建设工程造价业务活动的专业技术人员。 16. 工程造价大专毕业后，从事工程造价业务工作满 5 年；工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满 6 年。（申报条件） 17. 造价工程师应该是既懂工程技术又懂经济、管理和法律并具有实践经验和良好职业道德的复合型人才。 18. 从事工程造价活动的专业技术人员，只有在取得《造价工程师执业资格证》并注册取得《造价工程师注册证》后，才具有造价工程师执业资格。 19. 有下列情形之一的，不予注册：丧失民事行为能力的、受过刑事处罚，且自刑事处罚执行完毕之日起至申请之日不满5 年的、在工程造价业务中有重大过失，受过行政处罚或者撤职以上行政处分，且处罚、处分决定之日至申请注册之日不满2 年的。 20. 造价工程师只能在一个单位执业。造价员也是 21. 造价工程师可以从事工程经济纠纷的鉴定。 22. 作为管理体人员应具有三种技能：技术技能、人文技能和观念技能。 23. 造价工程师的素质包括：思想品德方面的素质、文化方面的素质、专业方面的素质、身体方面的素质。 第七章工程造价计价依据更多精品文档 学习-- 好资料 1. 定额就是一种规定的额度，或称数量标准。工程建设定额就是国家颁发的用于规定完成某一建筑产品所需消耗的人力、物力和财力的数量标准。工程定额反映了在一定社会生产力水平的条件下，建设工程施工的管理和技术水平。 2. 工程建设定额主要包括劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额、施工定额、预算定额、间接费定额、概算定额和概算指标、估算指标等。 3. 按定额所包含的不同生产要素分类：劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额 4. 按定额的不同用途分类：施工定额、计价定额（预算定额）、概算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。 5. 工程造价依据是据以计算造价的各类基础资料的总称。 6. 工程造价计价依据必须满足以下要求：准确可靠，符合实际、可信度高，有权威性、数据化表达，便于计算、定性描述清晰，便于正确利用。 7. 工程造价的计价依据种类：①计算设备数量和工程量的依据②计算分部分项工程人工、材料、机械台班的消耗量及费用的依据③计算建筑安装工程费用的依据④计算设备费的依据⑤计算工程建设其他费用的依据⑥计算造价相关的法律法规和政策。 8. 劳动定额亦称人工定额，指在正常施工条件下，某等级工人在单位时间内完成合格产品的数量或完成单位合格产品所需的劳动时间。 9. 劳动定额按表现形式不同，可分为时间定额和产量定额。 10. 时间定额是指某工种某一等级的工人或工人小组在合理的劳动组织等措施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。 11. 产量定额指某工种某等级工人或工人小组在合理的劳动组织等施工条件下，在单位时间内完成合格产品的数量。 12. 时间定额的常用单位：工日/m3、工日/m2、工日/块、工日/套、工日/组等 13. 产量定额学用单位是：m2/工日、m3/工日、块/工日、组/工日、套/工日、t工日等 14. 时间定额与产量定额互为倒数关系：时间定额= 15. 劳动定额的编制方法：①经验估计法②统计计算法③技术测定法④比较类推法 16. 材料消耗定额是指先进合理的施工条件和合理使用材料的情况下，生产质量合格的单位产品所必须消耗的建筑安装材料的数量标准 17. 材料消耗定额包括：①直接用于建筑安装工程上的材料②不可避免产生的施工废料③不可避免的材料施工操 学习-- 好资料 作损耗 18. 直接构成建筑安装工程实体的材料称为材料消耗净用量定额。不可避免的施工废料和材料施工操作损耗量为材料损耗量定额 19. 材料消耗用量= 或总消耗量=此法称为：内扣损耗率计算方法，实际工作中常用乘法公式计算材料消耗定额， 又称外加损耗率的计算方法，公式：材料消耗定额=材料消耗净用量+材料消耗净用量X材料损耗 率，所以，材料消耗定额=材料消耗净用量X（1 +损耗率） 20. 确定机械正常生产率必须先确定机械纯工作一小时的劳动生产率 21. 机械纯工作时间就是指机械必须消耗的净工作时间，它包括正常工作负荷下，有根据降低负荷、不可避免的无负荷时间和不可避免的中断时间，机械纯工作一小时的正常生产率。 22. 施工定额是由施工企业根据本企业生产力水平和管理水平制定的的内部定额。 23. 甲方或乙方根据施工图和国家计价定额编制的叫施工图预算。施工图预算反映的是社会平均的生产水平 24. 企业根据内部定额编制的叫施工预算，施工预算低于施工图预算。 25. 施工定额编制原则：平均先进水平原则、简明适用原则。 26. 所谓平均先进水平，就是指正常施工条件下，多数施工队班或生产者必须经过努力才能达到的水平。所以平均先进水平是一种鼓励先进，勉励中间，鞭策落后达到不断提高企业劳动生产率的目的。 27. 施工定额的编制方法：实物法、实物估价法。 28. 实物法：由劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额的三部分实物消耗量构成。 29. 实物估价法：将劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额中的三部分实物消耗量乘以相对应的单价，得出施工定额单位的工程单价。 30. 建筑安装工程计价定额是建筑工程计价定额和安装工程计价定额的总称，简称计价定额 31. 计价定额是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和施工机械台班消耗的数量标准。[也是它 的单价（基价）标准] 32. 计价定额的编制原则：社会平均水平的原则、简明适用的原则 33. 以社会平均劳动时间来确定的定额水平，就是通常所说的社会平均水平。 34. 概算定额称扩大结构定额，它规定了完成单位扩大分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 35. 概算指标是以整个建筑物或构筑物为对象，以“m2”、“ m3”、“座”等为计量单位 36. 学习-- 好资料 材料预算价格是指材料由其来源地（或交货地）运至工地仓库堆放场地后的出库价格。 37. 材料预算价格由下列费用组成：原价、材料供销部门手续费、包装费、运输费（或运杂费）、采购及保管费。 38. 材料原价是指按国家规定的产品出厂价 39. 在确定材料价格原价时，如同一种材料，因为来源地、供应单位或制造厂家不同，有几种价格时，要根据不同来源地的供应数量比例，采取加权平均的方法计算材料的价格。 40. 凡由生产厂家负责包装的产品，其包装费已计入材料原价内，不再另行计算。 41. 造价基础知识 1.基本建设工程预算都有哪几种？ 按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算；二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。 2.什么叫工程项目？工程项目综合概、预算书都包括哪些内容？如果编制？ 工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。 工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。 工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。 上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。 3.什么是建设项目？建设项目总概预算书的作用是什么？如何编制？ 建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。 建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目（工厂或学校等）从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。 建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。 4.基本建设工程造价由哪几部分费用组成？ 基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。 5.什么叫建筑、安装工程费？ 建筑及设备安装工程费，是建设项目中用于主要生产，辅助生产，生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。它是建设项目总造价的重要组成部分。 6.什么叫建筑、安装工程概算定额？ 建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施工机械台班耗量，以货币形式表示的标准。建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装工程概算定额的基础上，以主体项目为主，合并相关部分进行综合，扩大而成，因此，也叫扩大定额。 7.建筑、安装工程概算定额在工程建设中，都有哪些作用？ （1）建筑、安装工程概算定额是设计单位进行设计方案技术经济比较的依据，也是编制初步设计概算和修正概算的依据； （2）建筑、安装工程概算定额，也可作为建设、施工单位编制主要材料计划的依据。 8.什么叫可行性研究？研究的目的是什么？ 可行性研究是随着科学技术进步和经济管理科学发而逐步兴起，并日趋完善的综合性科学，所谓可行就是办任何事都有成功与不成功两种可能性，能成功者谓可和，不能成功者就不可行。可行性研究就是在行动以前，对要办的事进行调查其可行与不可行，即：可行则行，不可行则止。 基本建设可行性研究，是基本建设前期工作的重要内容，也是按基本建设程序办事的重要步骤，其目的就是要使建设项目决策正确，避免或减少因决策失误而造成投资浪费。 一、建筑识图 1、基本概念 国家规定，一个工程项目应经过：（1）规划和初步设计阶段；（2）审查后扩大初步设计；（3）审查后施工图设计、又称技术设计。 2、施工图作用：指导施工，技术依据；指导结算，支付进度款依据；指导决算，结算工程款依据。 一套完整的施工图应： A、首页图目：从建施01-、结施01-、水施01-、电施01-（又分强电、弱电、讯施01-）、电通01-。 标准图 设计总说明，内容包括：工程设计依据（批文、资金来源、地勘资料等），建筑面积，造价。设计标准（建筑标准、结构荷载等级、抗震要求，采暖通风要求，照明标准，防火等级等）。施工要求（技术与材料）项目土0.000与总图绝对标高的相对关系，室内外用材、强度等级。 装修表 门窗表 B、建筑施工图（简称建施） 1、表示建筑物内部布置，外部形状、装修、构造、施工要求等，包括：纵横墙布置、 门、窗、楼群梯和公共设施（如洗手间、开水房等）。 2、总平，平、立、剖和各构造详图（包括墙身剖面、楼梯、门窗、厕所、浴室、走廊、阳台等构造和详细做法、尺寸）。 3、文字说明，图注。 C结构施工图（简称结施） 1、表示承重结构的布置、构件类型、大小尺寸、构造做法。 2、结构说明，基础（包括桩基布置、埋置深度）各层结构布置平面和各构件的结构详 图（包括柱、梁、板、楼梯、雨蓬、屋面等）。 D、设备施工图（简称设施） 1、给排水、采暖通风、电气照明说明、管网布置、走向、标高。 2、平面布置、系统轴测、详图安装要求，接线原理。 二、识读施工图的要领 1、掌握投影原理和形态的各种表达方法。 2、熟悉和掌握建筑制图国家标准的基本规定和查阅方法。 如常用的图例、符号、线型、尺寸和比例。 3、基本掌握和了解房屋构造组成。 阅读施工图步骤 阅读施工图和编审工程预决算一样，没有捷径可走，必须按部就班，系统阅读，相互参 照，反复熟悉，才不致疏漏。 1、先细阅说明书、首页图（目录），后看建施、结施、设施。 2、每张图，先图标、文字，后图样。 3、看建施，先建施，后结施、设施。 4、建施先看平、立、剖、后详图。 5、结施先看基础、结构布置平面图，后看构件详图。 6、设施先看平面、后看系统、安装详图。现实的施工图由于设计单位缺乏自审、互审、 工种会审、总工把关（特别是地方设计院）一系列审核制度，所以尺寸不符、轴中不符、构造不符、用材不符、说明不符、图说不符、构件不符、详图不符等等层出不穷。搞预、决算编审特别应该注意，搞不好就失之毫里、差之千里！ 三、解说建筑总平面图（P163） 总平图上标注的尺寸，一律以M （米）为单位，它反映拟建房屋、构筑物等的平面形 状、位置和朝向、室外场地、道路、绿化的布置，地形、地貌、标高以及与原有环境的关系和邻界情况等。为定位、施工放样、土方施工及绘制水、电、卫、暖、煤气、通讯、有线电视的总平面图和施工总平面图的依据。 四、解读建筑平面图 1、读图名、识形状、看朝向； 2、读名称、懂布局、组合； 3、根据轴线、定位置、识开间、进 工程造价基础知识大 全 工程造价基础知识大全 1．绪论；2．制图基本知识；3．投影基本知识；4．投影基本原理；5．投影变换；6．平面建筑形体的投影；7．曲面建筑形体的投影；8．建筑形体的表达方法；9．轴测投影；10．建筑施工图；11．结构施工图；12．正投影中的阴影；13．透视投影；14．展开投影；15．给水排水工程；16．AutoCAD 绘图基础。 ：《土木建筑制图》 建筑安装工程预决算的编审工作，其基础除了应该了解，熟悉至精通建筑（房屋）的结构构件，组成和部位，相互间的关系和作用。重要的一课是识图、读图。 工程识图是专业性很强的一门学问。 ——什么图可以作为预算的依据？ ——哪些图可以计算出一件构造的工程量？ ——从哪些图纸上可以计算出什么材料的实际耗用量？ ——有了工程量数据怎么来计算它的价值？ ——工程造价的依据有那些？ 今天开始的课程将逐步获得答案。 1.1建筑识图与工程量计算（P151） 一、建筑识图 1、基本概念 国家规定，一个工程项目应经过：（1）规划和初步设计阶段；（2）审查后扩大初步设计；（3）审查后施工图设计、又称技术设计。 2、施工图作用：指导施工，技术依据；指导结算，支付进度款依据；指导决算，结算工程款依据。 一套完整的施工图应： A、首页图目：从建施01-、结施01-、水施01-、电施01-（又分强电、弱电、讯施01-）、电通01-。 标准图 设计总说明，内容包括：工程设计依据（批文、资金来源、地勘资料等），建筑面积，造价。设计标准（建筑标准、结构荷载等级、抗震要求，采暖通风要求，照明标准，防火等级等）。施工要求（技术与材料）项目±0.000与总图绝对标高的相对关系，室内外用材、强度等级。 装修表 门窗表 B、建筑施工图（简称建施） 1、表示建筑物内部布置，外部形状、装修、构造、施工要求等，包括：纵横墙布置、门、窗、楼群梯和公共设施（如洗手间、开水房等）。 2、总平，平、立、剖和各构造详图（包括墙身剖面、楼梯、门窗、厕所、浴室、走廊、阳台等构造和详细做法、尺寸）。 3、文字说明，图注。 C、结构施工图（简称结施） 1、表示承重结构的布置、构件类型、大小尺寸、构造做法。 2、结构说明，基础（包括桩基布置、埋置深度）各层结构布置平面和各构件的结构详图（包括柱、梁、板、楼梯、雨蓬、屋面等）。 工程造价基础知识有哪些 1.工程量 计算工程量时多是以体积、面积、长度、个数为计量单位的，这四种类型的计算公式在高中时就学到了。其它的计算规则是需要用专业书籍学习的。学习就是这样的，没有一下子就能学成的，最主要的是先要入门，再学会融汇贯通，就容易一点了，多看书看定额是有好处的。 来源：https://www.doczj.com/doc/b63917668.html,/6875665.html 2.建设项、固定资产投资、基本预备费、国外建筑安装工程费用、动态投资 1、建设项目总投资包括固定资产投资(又叫工程造价)和流动资产投资(又叫流动资金)。 2、固定资产投资包括:设备工器具购置费(设备购置费、工器具及生产家具购置费)、建筑安装工程费(直接费、间接费、利润、税金)、工程建设其他费(土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用)、预备费(基本预备费、涨价预备费)、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、基本预备费=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)*基本预备费率 4、固定资产投资方向调节税=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费)*费率。更新改造项目依实际完成的投资额为计税依据-按投资项目的单位工程年度计划投资预缴 5、静态投资包括:设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费 6、动态投资包括:涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 7、流动资金=流动资产-流动负债 8、建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税、教育费附加 9、世界银行工程造价构成:项目直接成本(土地征购费、场外设施费、场地费用、服务性建设费用)、项目间接成本(项目管理费、开工试车费、业主的行政费用、生产前费用、运费和保险费、地方税)、应急费(未明确项目的准备---肯定发生、不可预见准备金---不一定发生)建设成本上涨费 10、国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同，其中计算基本一致的是(直接费---而开办费、管理费、利润税金不同) 来源：https://www.doczj.com/doc/b63917668.html,/35979.html 3.非标设备的原价、测定安装工程质量、人工费、材料预算价格、机械台班单价 1、非标设备的原价的计价方法一般有:成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法 2、非标设备的原价一般由以下几个部分:材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金(主要是指增值税=当期销项税额-当期进项税额)+非标设备设计费(其中外购配套件费不计取利润) 3、设备运杂费的构成:运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及仓库保管费 4、工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率 5、为测定安装工程质量，对单台 1.单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，仅有1个最符合题意） 2.多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至 少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 选项有A、B、C、D、E共五项。 第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1 增建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 1按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； 2申请施工许可证应具备的条件： a)已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； d)已经确定建筑施工单位； e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； f)有保证工程质量和安全的具体措施； g)建设资金已经落实； h)法律、行政法规规定的其他条件。 3施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 4在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。 5批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。 2.建筑工程承发包 1联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交； 2除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可； 3但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包； 工程造价基础知识教材 目录 1 工程造价相关法规与制度 工程造价管理及其基本内容 1.1.1 工程造价管理的概念 1.1.2 工程造价管理的内容 1.1.3 我国工程造价管理体制 1.1.4 工程造价管理的组织 造价员管理制度与造价工程师执业资格制度 1.2.1 造价员管理制度 1.2.2 造价工程师执业资格制度 工程造价咨询及其管理制度 工程造价管理相关法律、法规 1.4.1 概述 1.4.2 建筑法 1.4.3 其他相关法规 2 建设项目管理 项目管理的概念 2.1.1 项目的定义 2.1.2 项目的广义性 2.1.3 现代项目管理的特点 2.1.4 成功的项目管理 2.1.5 项目取得成功的前提 建设项目管理的概念、内容、程序 2.2.1 建设项目管理的概念与特点 2.2.2 建设项目分类 2.2.3 建设项目的组成 2.2.4 建设项目程序 2.2.5 建设项目管理的基本目标 2.2.6 建设项目管理的类型和任务 建设项目的成本管理内容、控制理论与方法 2.3.1 基本概念 2.3.2 积极的成本计划 2.3.3 项目成本计划的精度 2.3.4 成本计划的过程 2.3.5 成本计划的内容和表达方式 2.3.6 建设项目成本计划的编制 2.3.7 建设项目成本控制 建设项目风险管理的基本知识 2.4.1 风险和风险量的基本概念 2.4.2 建设项目的风险类型 2.4.3 风险管理的工作流程 3建设工程合同管理 3.1合同法律基本制度 3.1.1合同法的概述 3.1.2合同的订立 3.1.3合同的效力 3.1.4合同的履行 3.1.5合同的变更、转让 3.1.6合同的终止 3.1.7违约责任 3.1.8合同争议的解决 3.2建设工程合同类型及选择 3.2.1建设工程合同的类型 3.2.2建设工程施工合同类型的选择 3.3建设工程施工合同与造价咨询合同 3.3.1建设工程施工合同文本的主要条款 3.3.2建设工程造价咨询合同的主要条款 3.4建设工程分包合同 3.4.1分包合同的订立与履行 3.4.2分包合同的主要内容 4工程造价的构成 4.1我国建设工程造价的概念和构成 4.1.1建设工程项目投资的构成和工程造价的构成 4.1.2设备及工、器具购置费用的构成 4.2建筑安装工程费的构成 4.2.1我国现行建筑安装工程费用项目组成 4.2.2直接费 4.2.3间接费 4.2.4利润 4.2.5税金 4.3工程建设其他费用组成 4.3.1土地使用费 4.3.2与项目建设有关的其他费用 4.3.3与未来企业生产经营有关的其他费用 4.4预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税4.4.1预备费 4.4.2建设期贷款利息 4.4.3固定资产投资方向调节税 5工程造价计价方法和依据 建设工程造价计价方法和特点 建设工程造价依据分类、作用与特点 5.2.1工程定额计价方法的性质 5.2.2工程定额的作用与特点 5.2.3建设工程的分类 人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法 5.3.1施工过程 5.3.2工作时间分类 工程造价基础知识知识汇总 工程造价基础知识知识汇总 问题1工程造价基础知识 回答：直接费就是定额计价，只包含人工费、材料费、机械费综合单价法就是清单计价，包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润等直接费=人工费+材料费+机械费综合单价=直接费+取费工程造价=综合单价*工程量+税金；定额计价是按直接费进行取费，然后进行汇总工程造价的。清单计价是按清单工程量进行组价，包括利润、管理费的综合单价。 来源：https://www.doczj.com/doc/b63917668.html,/6804200.html 问题2学习工程造价基础知识 回答：1.识图识图是学习的基础 2.房屋建筑学3.施工技术（非常重要） 4.造价概论和计量计价（这个主要是看书和算量，算量不难，难在识图和熟悉算量的规则） 5.熟悉定额（工作多了，自然就熟悉了） 6.软件（CAD和算量软件） 来源：https://www.doczj.com/doc/b63917668.html,/1387782.html 问题3综合单价法即清单计价？ 回答：综合单价法就是清单计价，包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润等 来源：https://www.doczj.com/doc/b63917668.html,/7348639.html 问题4工程造价师需要什么基础知识 按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算；二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。 2.什么叫工程项 目？工程项目综合概、预算书都包括哪些内容？如果编制？工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。 3.什么是建设项目？建设项目总概预算书的作用是什么？如何编制？建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一 基础知识辅导1 1．企业在竞争中处于强势地位，具有高收益与成长，应选择（）投资战略类型。 A．积极投资B．根据需要增加投资C．有选择的投资D．为维持增长率投资 答案： A 2．勘察设计费属于建设项目中的（）。 A．预备费B．建安工程费D．工程建设其他费用 答案： D 3．某项目中建筑安装工程费用为560万元，设备工器具购置费工为330万元，工程建设其他费用为133万元，基本预备费为102万元，涨价预备费55万元，建设期贷款利息为59万元（没有固定资产投资方向调节税），则静态投资为（）万元。 A．1023 B．1125 C．1180 D．1239 答案： B 【参考解析】：建设项目静态投资包括建筑工程安装费用，设备和工、器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费。故只能选B. 4．某工程网络计划有三条独立的路线A-D．B-E．C-F，其中B-E为关键线路， TFA=TFD-2d，TFc=TFF=4d，承发包双方已签订施工合同，合同履行过程中，因业主原因使B工作延误4d，因施工方案原因使D工作延误8d，因不可抗力使D．E．F工作延误10d，则承包人就上述事件可向业主提出的工期索赔的总天数为（）。 A．42 B．24 C．14 D．4 答案： C 【参考解析】：此题为2004年度全国造价工程师执业资格考试试题。首先应做出判断：只有业主原因和不可抗力引起的延误才可以提出工期索赔。经过各个工序的延误可以发现，关键路线依然是B-E．一共延误了14d，所以工期索赔总天数为14D．5．某装修公司采购一批花岗石，运至施工现场，已知该花岗石出厂价为1000元/㎡由花岗石生产厂家业务员在施工现场推销并签订合同，包装费4元/㎡，运杂费30/㎡，当地供销部门手续费率为1%，当地造价管理部门规定材料采购及保管的费率为1%，该花岗石的预算价格为（）元/㎡. A．1054.44 B．1034 C．1054.68 D．1044.34 答案： A 【参考解析】：该题为2004年考题，虽然在206号文件中对材料费的构成有新的规定，但由于教材没有变动，所以在考试当中除第一章第三节按照206号文件考核之外，其余章节的内容均按照教材中的要求考核。此题依然适用教材中的公式2．5．1～2．5．10．材料原价=材料出厂价=1000元供销部门手续费=材料原价×1%=10（元）材料预算价格=（材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费）× （1+采购及保管费率）=（1000+10+ 4+30）× （1+1%）=1054．44（元/平方米） 6．某建设项目投产后的年销售收入为1．2亿元，与其同类的企业百元销售收入流动资金占用额为18．60元，则该项目的流动资金估算额为（）万元。 A．3600 B．2660 C．1860 D．2232 答案： D 7．采用工程竣工调价系数时，在（）基础上调整价差。 A．定额价格B．估算价格C．结算价格D．实际价格 答案： A 8．工人在夜间施工导致的施工降效费用应属于（）。 经典文档 下载后可复制编辑目录 一、最精辟的建筑行业知识汇总 (6) 1、一个土建工程师应该知道的数据 (6) 1．1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (6) 1．2、普通多层住宅楼施工预算经济指标 (6) 1．3、施工功效 (6) 1．4、基础数据 (6) 2、建筑行业必须懂的常识 (7) 2．1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (7) 3、建筑行业顺口溜 (7) 4、建筑设计常用尺寸大全 (8) 4．1、室内设计常用尺寸 (8) 4．2、室内设计及家具设计的基本尺寸（单位：厘米） (9) 二、建筑行业所有计算公式大全 (11) 三、施工全过程图解 (28) 3.1、承台砖胎膜砌筑 (28) 3.2、承台基础梁砖胎膜砌筑 (28) 3.3、承台、底板垫层砼浇捣后 (29) 3.4、地下室底板及承台基础梁防水卷材施工 (29) 3.5、钢筋绑扎 (30) 3.6、地下室外墙及消防水池的施工缝处的止水钢板焊接 (30) 3.7、外墙施工缝处吊模 (31) 3.8、外墙模板安装注意要用止水螺杆 (31) 3.9、套管预埋 (32) 3.10、高低跨处侧模焊钢筋支架支撑 (32) 3.11、地下室高低跨处吊模支撑 (33) 3.12、止水钢板 (33) 3.12、地下室底板砼浇捣后，表面找平、收光 (34) 经典文档3.14、放线，柱头砼凿毛 (35) 3.15、模板支撑满堂架搭设 (35) 3.16、外墙施工缝处凿毛 (36) 3.17、柱脚焊的定位钢筋 (36) 3.18、地下室外墙止水螺杆 (36) 3.19、柱的垂直度检查 (38) 3.20、地下室柱的砼浇捣完毕 (39) 3.21、人防密闭门框预埋 (39) 3.22、地下室顶板砼浇捣中 (40) 3.23、地下室外墙模板拆除后的止水螺杆处理 (40) 3.24、外墙模板拆除后，外墙上的止水螺杆处理，人工凿除原先埋在砼中的小木块 (42) 3.25、外墙止水螺杆割除后水泥砂浆修补 (43) 3.26、外墙防水卷材施工中 (43) 3.27、模板的支撑顶托。 (43) 3.28、圆柱模板安装 (45) 3.29、地下室拆模后的情景 (46) 3.30、地下室 (47) 3.31、地下室砖墙砌筑 (48) 3.32、车道施工 (48) 3.33、梁侧板交接处处理 (49) 3.34、砖墙与砼结构交接处（钉铁丝网） (50) 3.35、消防喷淋管安装 (50) 3.36、楼面模板施工完毕。 (51) 3.37、楼板钢筋绑扎。 (51) 3.37、地下室风管安装 (52) 3.39、消防喷淋管安装 (52) 下载后可复制编辑 工程造价基础知识，初学者可以看一下 1.基本建设工程预算都有哪几种？ 按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算；二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。 2.什么叫工程项目？工程项目综合概、预算书都包括哪些内容？如果编制？ 工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。 工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。 工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。 上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。 3.什么是建设项目？建设项目总概预算书的作用是什么？如何编制？ 建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。 建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目（工厂或学校等）从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。 建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。 4.基本建设工程造价由哪几部分费用组成？ 基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。 5.什么叫建筑、安装工程费？ 建筑及设备安装工程费，是建设项目中用于主要生产，辅助生产，生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。它是建设项目总造价的重要组成部分。 6.什么叫建筑、安装工程概算定额？ 建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施工机械台班耗量，以货币形式表示的标准。建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装工程概算定额的基础上，以主体项目为主，合并相关部分进行综合，扩大而成，因此，也叫扩大定额。 7.建筑、安装工程概算定额在工程建设中，都有哪些作用？ （1）建筑、安装工程概算定额是设计单位进行设计方案技术经济比较的依据，也是编制初步设计概算和修正概算的依据； （2）建筑、安装工程概算定额，也可作为建设、施工单位编制主要材料计划的依据。 8.什么叫可行性研究？研究的目的是什么？ 可行性研究是随着科学技术进步和经济管理科学发而逐步兴起，并日趋完善的综合性科学，所谓可行就是办任何事都有成功与不成功两种可能性，能成功者谓可和，不能成功者就不可行。可行性研究就是在行动以前，对要办的事进行调查其可行与不可行，即：可行则行， 教材：《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版社考试说明 一. 造价员考试科目 “工程造价基础知识”和“工程计量与计价实务（XX工程）”，两个科目分别单独考试，单独计分。 二. 考试时间 三. 考试题型 现在“工程造价基础知识”考试试题实行100分制，试题类型为单选题和多项选择题。2006年考卷： 1.单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，仅有1个最符合题意） 2.多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个 错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 选项有A、B、C、D、E共五项。 第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1 增建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； ②申请施工许可证应具备的条件： a)已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； d)已经确定建筑施工单位； e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； f)有保证工程质量和安全的具体措施； g)建设资金已经落实； h)法律、行政法规规定的其他条件。 ③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不 超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护 管理工作。 ⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。 2.建筑工程承发包 ①联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承 揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交； ②除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可； ③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包 第一套 1．在有毒有害气体和有放射性物质区域范围内的施工人员的保健费，施工企业享受本数根据现场实际完成的工程量的计价表耗工数，并加计（D）的现场管理人员的人工数确定。 A．2% B．3% C．5% D．10% 2．地砖规格为200mm×200mm，灰缝1mm，其损耗率为1.5%，则100㎡地面地砖消耗量为（B）块。 A．2475 B．2513 C．2500 D．2462.5 3．材料损耗计算公式，可以表示为（A）×100%A．损耗量/净用量 B．净用量/损耗量 C．损耗量/总用量 D．净用量/总用量 4．材料预算价格是指材料从来源地到达（D）的价格。 A．工地 B．施工操作地点 C．工地仓库 D．工地仓库以后出库 5．下列不属于材料预算价格的费用是（D）。 A．材料原价 B．材料包装费 C．材料采购保管费 D．新型材料实验费 6．不用计人人工工资单价的费用是（A）。 A．劳动保险费 B．职工福利费 C．劳保费 D．工资性补贴 7．目前在我国工程量清单计价过程中，分部分项工程单价有（C）。 A．人工费、材料费、机械费 B．人工费、材料费机械赘、管理费 C．人工费、材料费、机械费、管理费、利润 D．人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费和税金 8．概算定额是确定完成合格的（B）所需清耗的人工、材料和机械台斑的数量标准。 A．分部分项工程 B．扩大分部分项工程 C．单位工程 D．单项工程 9．劳动消耗定额的主要表现形式是（A）。 A．时间定额 B．人工消耗定额 C．预算定额 D．施工定额 10．下列时间申在定额申不予考虑的是（C）。A．休息时间 B．准备与结束时间 C．多余工作时间 D．不可避免的停工时间 工程造价基础知识书籍有哪些 想从事造价工作首先应该做到认真、负责，有耐性，也要有一些必备的书籍。下面为您精心推荐了工程造价基础知识书籍，希望对您有所帮助。 工程造价知识书籍 1、《工程造价基础与相关知识》 2、《工程造价计价与计量》(分土建和安装) 该两本书是针对要考证时必须学习的教材，另外需要自己针对所学的专业在网上搜寻一些历年考试真题以供练习。 再有必不可少的就是工具书了，包括你们那边地方施行的预算定额(或消耗量定额)、工程量清单计价规范、费用定额等。此类是在考试时必须要使用的。 工程造价基础知识 基本建设工程预算都有哪几种? 按照国家规定;基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算;二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。 什么叫工程项目?工程项目综合概、预算书都包括哪些内容?如果编制? 工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。 工程项目综合概、预算书是确定工程项目(如生产车间、独立公用事业或独立建筑物)全部建设费用文件。整个建 设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。 工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。 上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。 什么是建设项目?建设项目总概预算书的作用是什么?如何编制? 建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。 建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目(工厂或学校等)从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。 建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。 基本建设工程造价由哪几部分费用组成? 基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。 什么叫建筑、安装工程费? 建筑及设备安装工程费，是建设项目中用于主要生产，辅助生产，生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部 7月2日的讲课内容 第一章 工程造价的基础 1、基本建设是一种投资活动（行为） 建筑（土建、装饰） 1 建筑工程 安装（电、水、通、暖） （安装主要学习的是这个） 2、基本建设的组成 2 安装 3 设备购置 4 其他 3、基本建设项目的划分 二 3 其他项目费 4 规费 5 税金 1 人工费 2 材料费 3 机械费 4 管理费 5 利润 分部分项工程费= ∑ 分项工程量 ╳ 综合单价 项 量 价 其顺序 是 先有项 再有量 再有价 综合单价中的五大 类 安装工程中的材料 第三节工程造价的计价程序 工程造价的两种计价模式 一、工程量清单计价（04年之后有） （国有资金或者大部分国有资金的项目，必须采用工程量清单计价模式 二、传统定额计价模式 （非国有资金由建设方确定何种计价模式报价 工程量清 单计价 由甲乙双方 共同完成 先由甲方根据清单计价规范要求（GB50500-2008)编制工程量清单（含分部分 项清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单五项） 后由乙方填报清单项目中的综合单价及合价，计算出工程造价编制工程量清单的步骤 （清单项目）工程量编制分部分项工程量清单 9位）全国统一 统一 统一 统一 第164页清单综合单价分析表 第150 151页暂估价含在综合单价 之内的 02 09 001 工程 01 土建02 装饰03安装04市政05园林06水道矿山 电气 分部分 项工程 专业编码 08 给排水 09通风 一、 （ 本 资 料 素 材 和 资 料 部 分 来 自 网 络 ， 仅 供 参 考 载 ， = 二、传统定额计价模式步骤——完全由乙方读图 由乙方读图 列（定额）项目计算（定额∑分项工程量╳套定额综合单价 计算措施项目费、其他 项目费、规费、税金 工程预算造价 ①图中项目与定额子目完全相同时，直接套用 ②图中项目与定额子目不完全相同， 换算后套用计价表章节说明 计价表下的小行字 也就是说，是否可以换算以及如何换算，见 、建筑识图 1、基本概念 国家规定，一个工程项目应经过：（1）规划和初步设计阶段；（2）审查后扩大初步设计；（3）审查后施工图设计、又称技术设计。 2、施工图作用：指导施工，技术依据；指导结算，支付进度款依据；指导决算，结算工程款依据。 一套完整的施工图应： A首页图目：从建施01-、结施01-、水施01-、电施01-（又分强电、弱电、讯施01-）、电通 01-。 标准图 设计总说明，内容包括：工程设计依据（批文、资金来源、地勘资料等），建筑面积， 造价。设计标准（建筑标准、结构荷载等级、抗震要求，采暖通风要求，照明标准，防火等级等）。施工要求（技术与材料）项目±与总图绝对标高的相对关系，室内外用材、强度等级。 装修表 门窗表 B建筑施工图（简称建施） 1 、表示建筑物内部布置，外部形状、装修、构造、施工要求等，包括：纵横墙布置、门、窗、楼群梯和公共设施（如洗手间、开水房等）。 2、总平，平、立、剖和各构造详图（包括墙身剖面、楼梯、门窗、厕所、浴室、走廊、阳台等构造和详细做法、尺寸）。 3、文字说明，图注。 C结构施工图（简称结施） 1 、表示承重结构的布置、构件类型、大小尺寸、构造做法。 2、结构说明，基础（包括桩基布置、埋置深度）各层结构布置平面和各构件的结构详 图（包括柱、梁、板、楼梯、雨蓬、屋面等） D设备施工图（简称设施） 1、给排水、采暖通风、电气照明说明、管网布置、走向、标高。 2、平面布置、系统轴测、详图安装要求，接线原理。 二、识读施工图的要领 1、掌握投影原理和形态的各种表达方法。 2、熟悉和掌握建筑制图国家标准的基本规定和查阅方法。 如常用的图例、符号、线型、尺寸和比例。 3、基本掌握和了解房屋构造组成。 阅读施工图步骤 阅读施工图和编审工程预决算一样，没有捷径可走，必须按部就班，系统阅读，相互参 照，反复熟悉，才不致疏漏。 1、先细阅说明书、首页图（目录），后看建施、结施、设施。 2、每张图，先图标、文字，后图样。 3、看建施，先建施，后结施、设施。 4、建施先看平、立、剖、后详图。 5、结施先看基础、结构布置平面图，后看构件详图。 6、设施先看平面、后看系统、安装详图。现实的施工图由于设计单位缺乏自审、互审、工种会审、总工把关（特别是地方设计院）一系列审核制度，所以尺寸不符、轴中不符、构造不符、用材不符、说明不符、图说不符、构件不符、详图不符等等层出不穷。搞预、决算编审特别应该注意，搞不好就失之毫里、差之千里！ 三、解说建筑总平面图（P163） 总平图上标注的尺寸，一律以M（米）为单位，它反映拟建房屋、构筑物等的平面形状、位置和朝向、室外场地、道路、绿化的布置，地形、地貌、标高以及与原有环境的关系和邻界情况等。为定位、施工放样、土方施工及绘制水、电、卫、暖、煤气、通讯、有线电视的总平面图和施工总平面图的依据。 四、解读建筑平面图 1、读图名、识形状、看朝向； 2、读名称、懂布局、组合； 3、根据轴线、定位置、识开间、进深； 4、掌握特殊表示、读楼梯； 5、读尺寸、定面积、看高度、算指标； 6、看图例、识细部，认门窗代号； 7、根据索引符号，可知总图与详图关系。 工程造价基础知识 课程培训讲义 第一章建设工程造价相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律法规 一、建筑法 （一）建筑许可 建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两个方面。 1、建筑工程施工许可 （1）施工许可证的申领。建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 （2）施工许可证的有效期限。建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。延期以两次为限，每次不超过3个月。 （3）中止施工和恢复施工。在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告。中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。 2、从业资格 （1）单位资质。从事建筑活动的施工企业、勘察、设计和监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备、已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级。 （二）建筑工程发包与承包 1、建筑工程发包 （1）发包方式。建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。 （2）禁止行为。提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。 2、建筑工程承包 （1）承包资质。 （2）联合承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。 两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的业务许可范围承揽工程。 （3）工程分包。除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 （4）禁止行为。转包、肢解分包、不具备资质条件、分包商再分包。 （三）建筑工程监理 （四）建筑安全生产管理 建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。 施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设 安装预算基础知识 1、请详细描述一下这两个强电回路信息：ZD-BV-3x2.5-PC20-WC,CC；ZC-YJV-3x25+2x16-CT。 答案：ZD-BV-3x2.5-PC20-WC,CC：D级阻燃聚乙烯绝缘铜芯电线，分别由面为2.5mm2的火线、零线、地线组成，穿线管PC20沿墙面与顶板暗敷； ZC-YJV-3x25+2x16-CT：C级阻燃交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆，由3根25mm2与2根16mm2的五芯电缆组成，沿桥架敷设。 2、定额电力电缆按几芯考虑？五芯电缆敷设定额又将怎么考虑？ 答案：电力电缆敷设均按三芯（包括三芯连地）考虑，五芯电力电缆敷设定额乘以系数1.3 3、关于电线、电缆在箱内预留长度和电缆松弛度的问题? 答案：电线：各种箱、柜、盘、板、盒为宽 + 高 电缆：高压开关柜及低压配电盘、箱为 2.0m 电缆松弛度：2.5% 4、定额照明线路中的导线截面大于或等于多少时应执行动力线路穿线的相应项目？ 答案：6mm2 5、定额灯具、开关、插座等得预留线是怎么考虑的？ 答案：已分别综合在相应项目中，不另行计算。 6、配线的问题：一个会议室四盏灯，一个两联单控开关控制，一个开关控制两盏灯，所有的线路都是走一根管，请问从开关到天花分线盒的线管有根电线，从分线盒到第一灯头盒中有根电线？ 答案：3根、4根 7、给、排水如何划分室内外？ 答案：给水管道：以建筑物外墙皮1.5m处，入口处设阀门者以阀门为界。 排水管道：以出户第一个排水检查井为界。 8、管卡、检查口、透气帽、雨水漏斗、伸缩节、H型管、消能装置、存水弯、止水环在室内排水管中是包含安装的，但是哪些是另外计取材料费的？ 答案：气帽、雨水漏斗、伸缩节、H型管、消能装置、存水弯、止水环的材料价格另取。 9、给排水管道穿过天面楼板和地下室外墙应该用什么套管？ 答案：刚性防水套管工程造价基础知识
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