所需详细资料清单
一、交易对手相关资料
本条所指交易对手，包括：融资人（如为固定资产融资项目，即为项目公司）、融资人控股股东、融资人所属集团母公司、投资顾问等所有项目参与方与相关方。如有多个交易对手，在向风控部门提供资料时，需对应每个交易对手分别提供一套清单所列尽调资料。
（一）交易对手基础资料
1. 《企业法人营业执照》正、副本，其中副本资料必须有上一年度年检合格记录）；
2. 《组织机构代码证》正、副本；
3. 《税务登记证》正、副本；☆
4. 《开户许可证》；☆
5. 《贷款卡》；
6. 法定代表人《身份证》复印件；☆
7. 历次《验资报告》；
8. 《公司章程》及历次《章程修正案》；
9. 交易对手专业资质证书（如《房地产开发企业资质证书》、特许行业经营许可证书、外商投资企业批准证书等）；
10. 赴交易对手所在工商部门查询获取的企业登记信息表（必须加盖工商部门公章、并显示交易对手合法存续且录有其历次变更登记信息）；
11. 如融资人存续过程中涉及股权变更，应提供《股权转让协议》及融资人现股东支付股权价款的凭证。
12. 一般公司类定性文件（即当地银监部门或银行业协会认定委托人已整改为一般公司类的相关文件，根据各地不同情况，其形式可以为会议纪要或专门批复）。(仅适用于政信项目)。
（二）交易对手财务、资信相关资料
1. 近三年《审计报告》（对于集团企业或下辖多个企业的控股公司，应一并提供单体《审计报告》与合并《审计报告》）；
2. 最近一期财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表，并应按单体与合并两个口径进行提供）；
3. 最近一期资产负债表科目余额明细；
4. 债务情况详细说明（列明各笔债务的债权人、借款人、初始金额、目前余额、融资成本、起始日、到期日、担保措施）；
5. 交易对手《中国人民银行征信查询报告》；
6. 交易对手重大投融资合同（选取提供交易对手对外签署金额较大的投融资合同，以核对其提供的融资统计是否真实、同时以便审阅其中是否存在对我公司此次提供融资具有不利影响的相关条款）。
（三）交易对手过往项目操作经验、经营业绩资料
1. 如交易对手主营业务为房地产，需提供融资人控股股东和/或所属集团已建成项目、在建项目、储备项目统计表，统计表应包括项目名称、位置、占地、总建面、业态、总投资、已投入资金、工程进度、（预计）开盘时间、已售面积、销售金额、销售单价、历年去化情况（本条仅适用于房地产项目）；
2. 如交易对手主营业务为房地产，对于已建成交付项目，提供竣工备案表；在建项目，提供项目证照（根据项目进展阶段，提供土地证及其他四证）；储备项目，提供《土地出让合同》、土地招拍挂成交确认书或其他合法取得土地的证明文件。同时应提供各项目所属项目公司最近一期财务报表，以核实项目统计情况真实性（本条仅适用于房地产项目）；☆
3. 如交易对手主营业务为非房地产业务（如矿产能源投资、证券投资与咨询、企业并购），则需提供交易对手过往操作的相关项目情况统计（包括项目名称、项目简介、项目当前运行状态、项目已投入金额、待投金额、盈亏状况），同时提供相关权属证明及协议、批复等资料予以辅助验证；
4. 如交易对手业务领域不仅限于一个行业，需提供交易对手集团营业收入构成表，包括各业务领域在主营业务收入中的占比、营业利润占比、净利润占比、各业务类型近三年毛利率、净利率。
（四）交易对手财务、法律尽调报告
如按公司规定已对交易对手进行专项财务、法律尽调，需向风险管理部提供《财务尽调报告》及《法律尽调报告》。
二、担保物资料
（一）土地及/或在建工程抵押担保
1、《国有土地使用权出让合同》（如为划拨用地，提供《划拨决定书》）；
2、土地出让金缴款凭证（划拨土地无此项资料）；
3、《国有土地使用证》；
4、如为在建工程抵押，提供在建工程目前已投入资金凭证（工程施工合同、施工款支付凭证、施工方对工程款及工程进度书面确认、其他工程支出凭证）；
5、《土地及/或在建工程评估报告》（如为划拨用地，评估价值中应减除土地处置后补缴的土地出让金）；☆
6、如拟抵押土地或在建工程上已设立抵押权或存在其他权利限制，需提供《抵押合同》或其他相关法律文件。
（二）房产抵押担保
1、房屋所在土地《国有土地使用权出让合同》、《国有土地使用证》、土地出让金缴款凭证（划拨用地提供划拨决定书及《国有土地使用证》）；
2、《房屋所有权证》；
3、《房地产评估报告》；☆
4、如拟抵押房产上已设立抵押权或存在其他权利限制，需提供《抵押合同》或其他相关法律文件。
（三）股权质押
1、拟质押股票对应出资的付款凭证；
2、质押股票所属公司验资报告；
3、出质人如通过受让取得股权，则应提供《股权转让合同》、股权价款支付凭证；
4、出质人出资证明书；
5、股票所属公司股东名册；
6、股权评估报告或其他可供判断股权价值的相关资料（如目标公司审计报告、财务报表等）；
7、如质押股票存在权利限制，需提供相关法律文件。
（四）其他抵质押措施
如提供除上述担保措施外的其他抵押、质押担保措施，应提供以下资料：
1、担保物权属证明文件（权属登记证书或其他能够证明担保物权属的法律文件）；
2、担保物取得过程合法的证明文件；
3、担保物目前权利限制状况的说明及证明文件；
4、担保物评估报告或其他可以有效证明担保物合理价值的文件；
三、担保人资料
本项所指的担保人既包括抵押、质押等担保物的所有权人（以下简称“物保担保人”），也包括提供保证担保的保证人。针对两类担保人所需提供的资料如下：
（一）物保担保人
1、主体资料：按本清单第一（一）项所列资料提供；
2、担保事项已经担保人内部决议或外部审批程序的证明文件：☆
（1）根据担保人公司章程，如担保事项需经股东（大）会或董事会批准，则需提供经合法程序作出的股东（大）会或董事会决议文件；
（2）如担保人为国有企业，应提供国有资产管理部门对担保事项的批准文件；
（3）如担保人为上市公司，应根据《公司章程》及《证监会、银监会关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发[2005]120号）的规定，提供经合法程序作出的董事会决议和（或）股东大会决议；
3、如果抵押物存在共有权利人，则需要提供共有人同意抵、质押的声明。☆
（二）保证人
1、主体资料：按照本清单第一（一）项所列资料进行提供；
2、财务情况：按照本清单第一（二）项所列资料进行提供；
3、决议、批准类文件：按照本清单第三（一）2 项所列文件进行提供；☆
4、如保证人为自然人：
（1）需提供保证人名下财产清单；
（2）保证人名下财产权属证明文件；
（3）保证合同需由其配偶共同签署，或由配偶出具同意以夫妻共同财产承担保证责任的书面承诺。☆注：如项目根据交易结构安排，除担保人外，尚有其他主体参与该项目（如作为回购人等），则应按照本清单第三（二）项所列内容提供该主体的相关资料。
四、房地产项目专用资料
（一）项目土地相关资料
1. 如项目涉及拆迁，应提供与政府就前期投入所签署的相关《合作协议》、拆迁公告、拆迁安置名册、政府或融资人与被拆迁人达成的拆迁补偿协议；
2. 如项目为净地出让取得，应提供项目土地招拍挂成交确认书及《国有土地使用权出让合同》
3. 如项目为净地出让取得，应提供土地出让金缴款凭证（土地出让金发票）；
4. 如项目土地为划拨用地，提供《划拨决定书》；
5. 《国有土地使用证》。
（二）项目批复及其他证照（根据项目进度情况提供）
1. 项目可行性研究报告；
2. 项目立项批复；
3. 环评批复；☆
4. 项目控制性详规批复及规划图、平面图；
5. 用地规划许可证；
6. 建设工程规划许可证；
7. 建筑工程施工许可证；
8. 预售许可证；
9. 如项目为城中村改造项目，需提供当地城改项目操作流程的书面说明（并辅以成文规定支持）、符合当地城改政策规定的城改方案批复、融资人与政府签订的城改合作协议等资料。
（三）项目已投入资金证明及财务测算
1. 项目已投入资金情况统计表（需列明已投入资金用途明细）；
2. 项目公司与设计方、施工方、监理方所签署的相关协议；
3. 已投入资金支付凭证（发票、银行划款凭证）；
4. 填写完毕的房地产项目层面测算模板。
注册分公司公司所需资料 一、注册工商所需资料： 1、需要总公司的营业执照副本复印件需要4个《加盖公章》 2、总公司的公司章程需要2个《加盖公章》 3、《指定（委托书）》《加盖总公司公章，背面贴分公司法人的身份证复印件》 4、分公司的经营范围不能超出总公司的经营范围、 5、设立申请书得第一页下面签字应由总公司的法人签字、 6、设立申请书第七页填写分公司负责人，右下角总公司盖章， 8、注册地址《必须要有房产证，租房协议和租房发票。产权单位要盖章，（要是房产证上写商用，需产权人签字就可以了。如果是宾馆，就要营业执照副本复印件加盖公章，产权单位盖公章。）》 9、房屋出租合同、合同需贴印花税《房屋出租发票》 10、法人身份证原件与复印件 11、法人简历《自18岁开始写》一寸彩色相片1张、 二、申请组织机构代码所需资料： 1、营业执照正副本原件与复印件 2、公章 3、法人与代理人身份证原件、 4、总公司的组织机构代码原件及《复印件加盖公章》 三、申请税务登记证所需资料： 1、营业执照正副本原件与复印件《加盖公章》 2、法人身份证原件与复印件《加盖公章》 3、房产证复印件2份《加盖公章》 4、租房协议复印件，以贴印花税，2份加盖公章《租房发票》
注册分公司流程与所需资料 一、注册分公司流程： 《一》、核分公司名称，成功后，打印出来，第一页全体投资人《合伙人》签字处由总公司签字。 1、领取名称预先核准通知书 2、领取企业设立申请表 3、打电话预约入资时间 4、总公司的营业执照副本复印件加盖公章 5、总公司的公司章程加盖公章 6、《企业秘书（联系人）登记表》 7、填写委托书《法人签字》 8、打电话预约申请注册工商时间电话预约 9、到预约的时间，拿号到受理窗口交资料《受理后》 10、一个星期以后，领取营业执照正副〈同时交申请费用，出照费是300元。〉 二、刻章流程： 1、营业执照正副本原件与复印件 2、法人与代理人身份证原件与复印件 3、总公司给分公司刻章的授权书 3、大概是过半天，每个区的不一样，《就能拿到：公章、合同章、财务章、发票专业章、法人章。同时还要交刻章费用，一般是1200元与850元》 三、申请组织机构代码流程： 1、营业执照正副本原件与复印件 2、公章 3、法人与代理人身份证原件、 4、填写申请表 5、总公司的组织机构代码原件及复印件《加盖公章》 5、交申请费用：30元 6、一般是过2个小时以后，领取组织机构代码正副本与IC卡。 四、申请税务登记证流程： 1、去大厅税务局窗口咨询，《填写税务登记证申请表。》 2、营业执照正副本原件与复印件2份《加盖公章》 3、法人身份证原件与复印件2份《加盖公章》 4、组织机构代码证复印件2份《加盖公章》 5、房产证复印件2份《加盖公章》 6、租房协议复印件2份，加盖公章《租房发票》 7、总公司的税务登记证副本复印件2份《加盖公章》 7、交印花税〈是按房租的0.1%交〉 6、大概过1个小时，去领取税务登记证，〈交申请费用10元〉 五、客户自己办的事： 1、可户去银行开户 六、客户自己办的事： 1、拿这税务局给的报道通知单，去国地税报道〈一般是10工作日〉 2、银行开户许可证 3、房屋出租协议书〈发票〉
资料清单 一、拟合作项目开发主体 1.公司的营业执照、代码证、税务登记证、开户许可证、开发资质等证件复印件； 2.登记卡片、银行征信报告主体； 3.公司章程及修正案、公司近两年的审计报告。 二、拟合作各项目土地 1.土地管理部门核发的建设项目土地预审报告书； 2.关于地块的红线图/认定地界图及当地政府的用地限制条件； 3.征地文件（如有）： （1）市、县人民政府做出的土地征收决定； （2）其他征地所需的文件、资料； （3）征地补偿合同或协议（或政府做出的搬迁决定）； （4）按规定支付土地补偿费，安置补助费，青苗及地上附着物补偿费的情况明细（包括已支付项目及金额，应付未付项目及金额），及相关付款凭证； （5）征地结案表； 4.土地出让/转让文件： （1）土地招拍挂相关文件； （2）国有土地使用权出让或转让合同； （3）土地出让金收据；
（4）列明土地使用权应支付的费用清单(包括但不限于土地出让金/转让金，大市政配套费用，动拆迁费用等)，清单中应包括已支付、应支付项目及各项金额，并提交付款凭证； （5）列明取得土地使用权应缴纳的税款清单（包括但不限于契税），清单中应包括已支付、应支付项目及各项金额），并提交已缴纳税费的付款凭证； （6）如在土地出让前与政府签订有相关合作框架协议请提供； 5.土地使用权证、房地产权证； 6.土地规划条件、规划用途、使用年限等； 7.关于土地的权利障碍设置情况（包括但不限于抵押、查封）及他项权利证明和相关合同； 8.土地是否被认定为闲置土地的说明； 9.任何其他与土地有关的、由政府部门或第三方签发的文件或与第三方订立的文本。 三、拟合作各项目建设相关文件 1.建设项目建议书或可行性研究报告，以及发改委的立项批准文件； 2.关于项目的建设用地批准书及附图； 3.规划主管部门的规划批准文件（包括但不限于建设项目选址意见书、规划意见书及附图、审定设计方案通知书）； 4.建设主管机关对项目的审核批复； 5.相关主管部门（环保、交通、卫生防疫、人防、园林、节水、消防、文物、市政等）对建设项目的审查意见； 6.关于项目的合作开发和经营等事项的任何合同、意向书、备忘录等文件；
一、 二、立项审批 1 、项目立项申请报告书（原件一份） 2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份） 3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份） 4 、项目建设投资概算（一份） 5 、银信部门出示的资金证明（原件一份） 6 、企业法人营业执照副本（复印件一份）（房地产项目需提供资质证明一份） 7 、项目地形图（一份）8 、有关职能部门的意见。 三、 四、二、规划设计 1 、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。 2 、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。 3 、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。 五、 六、建设工程报建（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。 1 、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书； 2 、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》； 3 、国土部门核发的《国有土地使用证》； 4 、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书； 5 、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》； 6 、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》； 7 、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》； 8 、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》； 9 、建设资金证明； 10 、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》； 11 、法律、法规规定的其他资料。 （二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。 1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明； 2 、建设工程施工公开招标申请表； 3 、建设工程监理公开招标申请表。 （三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
企业信用评级所需资料清单 一、基础资料 *1、公司营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、基本开户行及账号、贷款证、社会保险登记情况等复印件； 2、公司发展简史、公司所属行业经营环境分析及相关国家政策、公司在其经营区域内同行业中所占排名及行业地位； *3、公司最新的章程及公司各项管理制度（财务、安全、质量、环保、项目、服务、营销网络等，管理体系认证、产品认证证书复印件，管理规章制度及执行情况）； *4、公司的组织机构图、法人治理结构图及运行情况；股东信息表（名称、投资金额、比例、股东之间关系、近三年股东变化情况）；分支机构情况（与企业关系、名称、地址、电话）； 5、近三年主要会议记录、总经理工作报告(或公司年度工作总结)； *6、公司资质证书、认证证书、获奖证书（近三年地市级以上）等复印件； *7、公司人力资源状况：主要经营管理者的个人简历、荣誉、职称证书及信用记录；员工人数、技术状况、学历状况，年龄情况、从业时间、本公司从业年限等（人员情况一览表汇总）； 二、经营资料 *1、公司的市场营销策略、主要市场区域、主要客户群； 2、公司的竞争优势、核心竞争力等情况； 3、公司未来的经营战略； *4、公司主要经销产品或工程项目情况、市场反馈情况； 5、公司简介（宣传册） 三、管理资料 *1、公司的制度建设和实施情况； *2、企业研发投入及成果，机械设备情况（施工类、材料设备制造类），办公场所、仪器设备、计算机软件等满足工作需求情况（服务类、批发零售类）； 3、对下属分公司的管理； 四、财务资料 *1、近三年经过注册会计师审计过的公司财务报表 (须有验证码、财务报表附注、若近三年有注资或撤资情况,附验资报告，并加盖企业公章、骑缝章)； 五、信用状况 *1、工商、税务、质检、劳保、环保部门出具的证明； 2、银行授信记录、安全生产记录； *3、近三年纳税完税证明、缴纳社会保险证明； 六、特殊事项 *1、近三年合同及履行情况（实际合同履约数/应履约合同数）； *2、近三年招标投标违法违规情况，中标通知书复印件加盖企业公章。 *3、近三年监管部门的处罚、批评和谴责情况； *4、总公司的支持力度、政府的支持力度，所享受的优惠政策。 备注：以上资料为存档备案所用，提供的资料必须为纸质并加盖单位公章；如以上资料有电子版，请同时提供电子版资料。
新公司设立所需资料清单 提示：红色部分需客户一次性提交 一、名称预先核准申请所需提供材料： 1.名称预先核准申请书(工商局文本:附件一) 2.股东身份证复印件（空白处签字按手印，并写明“与原件一致”） 二、新办营业执照所需提供材料： 1.名称预先核准通知书(工商局文本) 2.公司设立登记（备案）申请书(工商局文本：附件二) 3.公司章程(可选用工商局文本：附件三) 4.董事、监事、经理的任职文件（附件四） 5.全体股东签字确认的《股东承诺书》（附件五） 6.法定代表人、董事、监事、经理、秘书和股东身份证复印件（如 果是法人股东需提供营业执照复印件加盖公章）和电话号码 7.住所证明（软件园提供） 8.以上资料所有签字处均需加按手印 三、刻印新公司印章： 1.刻章申请书（附件六） 2.备案委托书（附件七） 3.法定代表人身份证复印件 4.新公司营业执照复印件 5.经办人身份证复印件 6.费用：340元
7.以上资料所有签字处均需加按手印 四、新办组织机构代码证所需提供材料： 1.组织机构代码证申报表（仅收纸质表格，由市场中心到客服部领 取后给客户填写） 2.新公司营业执照副本复印件 3.核准设立登记通知书复印件 4.法定代表人身份证复印件 5.经办人身份证复印件 6.以上所有资料加盖公章 7.费用：108元 五、新办税务登记证所需提供材料： 1.税务登记表3份，授权委托书、房产信息登记表、车船信息登记 表、土地信息登记表各1份；（仅收纸质表格，由市场中心领取给客户填写） 2.新公司营业执照副本复印件 3.新公司核准设立通知书复印件 4.新公司组织机构代码证副本复印件 5.新公司章程复印件 6.公司设立登记申请书复印件 7.法定代表人身份证复印件 8.住所证明 9.法人股东的组织机构代码证和税务登记证副本复印件
●办理项目立项核准及备案需要提供以下资料： 1、可行性研究报告 2、规划行政主管部门出具的选址意见书许可或规划条件等符合规划要求的意见 3、国土资源行政部门出具的土地出让合同或土地证 4、环境保护行政主管部门出具的环境影响审批意见 5、经委出具的合理用能审批意见 ●编制可行性研究报告需要提供以下资料： 1、项目申报单位及项目概况 2、项目建设方案及规划方案或同等深度的方案设计说明 3、项目资源开发及综合利用分析 4、项目节能方案 5、项目投资额及资金投入使用计划等 ●批复环境影响审批意见需编制环境影响评价报告，需提供以下资料： 1、项目选址意见书或规划条件等符合规划要求的意见 2、供热协议，需我司明确项目热源，若为集中供热方式需签订供热配套协议并交纳10%的供热配套费 3、明确排污口位置 4、建设单位的简介，项目背景、必要性、主要用途简述等 5、项目规划设计方案说明或初步设计等资料或同等深度的设计说明 6、项目的主要经济技术指标汇总表、用地平衡表、公建设施一览表
7、项目公建的主要营业内容、客流规模估算，是否包含菜市场、超市、配套幼儿园、学校等。 8、项目供热、制冷方案，如果有锅炉房，需提供位置、用几台多大型号的锅炉，锅炉燃料是什么。 9、若设置中央空调系统，请提供冷却塔的类型、型号、台数、摆放位置等，供水方案，用水量估算（项目水平衡图或各项用水估算表、中水利用的规划），天然气、电力等能源用量估算。 10、垃圾存放处及公厕、卫生站等位置、面积；地下、地上车库面积、停车位数以及地上停车场停车位数、位置等。 11、本项目是否建设35kv以上变电站，各变电设施的等级和具体位置。 ●批复合理用能意见需便编制项目合理用能专篇，需提供以下资料： 1、建设单位基本情况 2、项目基本情况：包括建设规模及内容，项目总投资，主要经济技术指标，项目进度计划等 3、项目建设方案：规划方案及其基本情况；主要供用能系统与设备的初步选择，能源消耗种类、数量级能源使用分布情况 4、项目所在地能源供应条件 5、项目能源消耗种类及数量 6、项目节能措施及效果分析 7、建筑节能登记表
公司注册所需材料及流程
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如今国家都鼓励年轻人创业,创业就需要成立公司，而公司注册是开始创业的第一步。因此，想要大展宏图的伙伴都会经历公司注册这一过程,它是你的起点。公司注册的一般流程大致包括：企业核名→提交材料→领取执照→刻章，就可以完成公司注册,进行开业了。那么，进行公司注册前需要准备哪些材料呢？它的具体流程到底是怎样的呢?一起来看看吧。 一、准备材料 （一）有限责任公司 １、公司法定代表人签署的《公司登记(备案）申请书》; 2、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证复印件;应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限; 3、全体股东签署的公司章程; 注:可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名,并署名日期。 4、股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件; 5、董事、监事、经理的任职文件（股东会决议由股东签署,董事会决议由公司董事签字）及身份证明复印件; 6、法定代表人的任职文件（股东会决议由股东签署,董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件; 7、《企业名称预先核准通知书》; 8、法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的,提交有关的批准文
件或者许可证书复印件； 9、公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目,提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明； １0、《承诺书》; 1１、住所使用证明。 注：住所使用证明材料的准备,分为以下三种情况： (1)若是自己房产，需要房产证复印件,自己的身份证复印件； (2)若是租房,需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同,和租金发票； (3）若是租的某个公司名下的写字楼,需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件,双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。 （二)股份有限公司 1、《公司登记（备案)申请书》； 2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件； 3、由会议主持人和出席会议的董事签署的股东大会会议纪录（募集设立的提交创立大会的会议记录）； ４、全体发起人签署或者出席股东大会或创立大会的董事签字的公司章程；
2018-04-28 17:10融资/租赁/房地产 一、组织性文件 1．公司的组织性文件 1.1.1公司的章程、细则、内部管理条例或其他有关公司组建及改组文件，包括目前有效的和任何对该等文件进行修改的文件。 1.1.2公司的营业执照（正、副本），发起人协议、股东协议、批准证书以及与成立、组建及改组有关的任何其他政府批文，包括任何对该等文件进行修改的文件。 1.1.3公司的验资报告、出资证明和资产评估证明及／或产权登记证；公司现有的注册资本及其历次变更的证明文件和工商变更登记。 1.1.4公司历次股权变更的证明文件及相关的决议和协议。 1.1.5公司的组织结构图，该图应显示公司及其下属企业的投资方及其各自持股或拥有权益的比例。 1.1.6所有有关公司历史的重要材料，包括其前身的组建过程以及公司成立之后进行的改组、兼并、合并、分立、资产交换或收购、出售等重大活动。 1.1.7公司自设立以来的公司文件记录，包括： 1.1.7.1董事会会议纪录、股东会会议纪录及监事会会议纪录； 1.1.7.2向公司主管部门或机构提交的报告、公司编制的或由其管理层委托编制的报告或分析、对员工所作的管理报告； 1.1.8公司的公司名称、商业名称（如果有别于公司名称）、登记号、注册地址、主要办事处所在地。 2.下属企业的组织性文件 1.2.1下属企业的合资、合作经营合同、章程及其修改文本。
1.2.2项目建议书、可行性研究报告、初步立项申请以及为设立下属企业向政府审批部门提交的任何其他文件及其批复。 1.2.3每个下属企业的营业执照（正、副本）、批准证书以及与设立该下属企业有关的任何其他政府批准文件。 1.2.4每个下属企业自组建以来的公司记录，包括股东会、董事会决议和会议纪录。 1.2.5下属企业的验资报告及出资证明、资产评估报告及审计报告。 3.公司股东的文件 1.3.1公司股东是否将其所持有的公司的股份设置了质押或其他第三者权益，如有，请提供有关合同及登记备案文件。 二、业务文件 1．公司和/或下属企业为从事其经营范围内的各项业务而获的由政府授予的所有经营许可证、批准及认证，包括但不限于从事现在正在进行的主要业务的经营许可证及批准（如法律要求）。 2．公司和/或下属企业是否在中国大陆以外经营，如存在，请提供境外投资或经营的有关国内方面的批准文件。 3．主营业务范围 3.1产品/服务类别清单； 3.2公司10家最大的客户名单及对这些客户的销售明细（包括数量与金额）； 3.3主要产品销售明细； 3.4占公司总业务80%的子公司或部门名单。 4．公司收入构成 4.1公司收入来源构成明细； 4.2产品和服务定价。 5．公司生产流程（图示）的详细介绍，包括但不限于原材料的采购及产品的设计、生产和装配 6．公司所需原材料的主要供应商及其所供应的原材料的清单。 7．产品或服务的销售与促销调查。 7.1营销机构、销售队伍与销售半径、主要销售商的清单； 7.2销售人员的地域分布及人数，销售队伍的素质、销售培训、市场及客户； 7.3存在的主要问题说明。 8．竞争对手/市场份额 8.1产品服务市场规模、增长潜力及市场份额分布； 8.2公司产品服务的主要竞争对手名单及公司竞争者市场份额的估计； 8.3在产品服务、价格、分销渠道及促销手段等方面与竞争对手的比较； 8.4潜在的竞争者； 8.5竞争优势：包括综合优势、技术优势、市场优势、服务优势、研发优势、资金优势（内部和外部）等。 9．公司主要产品的发展方向，研究重点及正在开发的产品和新产品清单。10．公司和/或下属企业的业务是否发生过变更，如变更过，请提供相关的法律文件。 11．公司和/或下属企业的业务发展目标。金融干货2017年全套资料礼包 三、财务文件 1.历史财务报表分析。
企业所需提供资料清单 企业基本情况调查资料提纲 一、公司基本情况、历史沿革、股东结构 1、公司设立时间、注册资本、股东名单、出资方式及出资额、出资比例； 2、公司历次股权变更情况、目前的注册资本、股东结构； 3、提供资料：营业执照、公司章程复印件，如设立或变更时经政府部门批准，提供批准文件； 二、公司资产及经营状况 1、公司主要产品及业务； 2、公司主要产品的生产工艺流程； 3、公司主要资产状况：土地、房产、主要设备等的数量、购置价格； 4、土地、房产、商标、专利等的产权证明文件及生产许可、技术质量认证、GMP认证、GSP认证等文件（复印件）； 5、公司最近两年及最近一期的资产负债表、损益表、利润分配表、现金流量表； 6、公司主要债务人、债权人及担保抵押情况； 三、公司治理结构及对外投资情况 1、公司组织结构图（包括参控股企业）； 2、公司参控股企业的业务、股权结构、经营状况等介绍； 3、公司董事、高级管理人员、主要技术专家介绍； 四、公司的关联交易及同业竞争情况 1、公司股东从事业务情况介绍，是否从事或投资于与本公司业务有竞争关系的业务； 2、公司主要客户清单，公司产品的销售方式； 3、公司主要原料供应商名单，公司原材料的采购方式，公司主要设备的采购方式； 五、公司对外重大合作合同、法律诉讼情况； 六、公司设立以来资产重组（资产出让、资产收购、股权转让、收购等情况） 七、公司发展规划，近期资金需求，拟投资项目情况。
尽职调查提纲 一、行业调查 1、行业的整体发展趋势是什么（行业的市场走向） 2、行业总市场容量、其增长率及其判断依据 3、行业内影响企业利润的因素 二、产品市场情况 1、产品市场规模、增长潜力及市场份额分布 2、公司产品主要竞争对手的名单及对竞争对手占有市场份额的分析 3、公司在产品技术、价格、分销渠道及促销手段等方面与竞争对手的比较（相互优势所在，公司优势的判断依据、对方优势的相应对策） 4、公司产品的可替代性分析、进入壁垒与退出壁垒（潜在竞争对手及其可能进入的时间分析） 5、公司如何与正在研制同类产品的大公司竞争 三、销售策略 1、公司目前的销售体系是直销还是通过代理商，与代理商的关系如何？ 2、现阶段销售战略或计划，该计划中的要点是什么？如遇较大阻力将如何调整？ 3、产品或服务的推出到形成实际销售的时滞有多长？（产品推销周期） 4、现有市场对产品的认知度有多少，如何开发潜在消费需求？ 5、产品或服务步入成熟期后的营策略 6、现有营销人员的专业素质及经验 7、产品的定价策略及公司现有产品定价是否考虑了竞争的市场因素 四、公司经营情况 1、营销状况 1．1 公司的组织结构 1．2 公司收入构成明细及产品销售明细 1．3 销售程序说明 1．4 企业的主要供应商 1．5 分销渠道与促销手段及其存在的主要问题及问题的解决方式 1．6 销售人员的地域分布及人数，人均销售收入 2、生产设施及生产状况 2．1 生产设施与用地说明、是否拥有所有权 2．2 生产设施的新旧程度 2．3 现有生产设施及场地是否能满足企业计划中的扩张需要，如不能如何解决 2．4 生产原料说明
建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料 建设工程从立项到开工前所有程序（包括立项审批、规划设计、建设工程报建） 一、立项审批 项目建议书审批（发改部门）———用地预审（国土部门）———供地（国地部门）———选址意见书（规划部门）———建设用地规划许可证（规划部门）———项目可行性研究报告及批复———环评报告书及批复（环保部门）———水土保持方案及批复（水利部门）———项目初步设计评审及批复（发改部门）———建设工程规划许可证（规划部门）———施工图纸设计及审查（图审机构）———设计消防审核（消防部门）———防雷设计审核（气象部门）———建设工程施工许可证———工程开工报告审批。 项目建议书审批所需资料: 1 、项目立项申请书（原件一份） 2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份） 3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份） 4 、项目建设投资概算（一份） 5 、银信部门出示的资金证明（原件一份） 6 、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份） 7 、项目地形图（一份）
选址意见书（规划部门）所需资料 1、《建设项目选址意见书》申请表； 2、建设项目拟选址位置图； 3、建设项目总平面规划意向图； 4、实行审批制的政府投资项目，应当提供项目建议书批复文件；实 行备案制的企业投资项目，应当提供项目备案文件； 5、需要编制规划选址研究报告的项目，应提供具有相应城市规划编 制资质的单位编制的项目选址研究报告； 6、提供《环境影响评价报告书》； 7、通过出让方式取得土地的，应提供《国有土地使用权出让合同》； 8、与许可有关的其它材料。 用地预审所需资料: 1、建设项目用地预审申请报告； 2、建设项目用地预审申请表； 3、建设项目建议书批准文件、相关会议纪要、城市规 划选址意见等； 4、建设用地项目可行性研究报告（其中，应有有关土 地利用的章节内容，如项目用地规划选址情况、用地规模、 占用国有土地和集体土地情况、拟占用土地的类型、占用耕 地概况及补充耕地资金落实情况）； 5、项目用地平面布置图或现状测绘图(有地理坐标)及勘 测定界报告、比例尺大于 1：5000 图纸；
项目投资调查清单 致： 北京市冠腾律师事务所（以下简称“本所”）接受委托，就为向贵司投资事宜，特向贵司发出以下项目清单内容。本项目清单内容丰富，贵司如涉及该情况请按照要求提供，如若没有可忽略。 本调查清单所列事项将成为我所出具法律意见书的基本依据和材料来源。因此，请贵司对所提供各项材料（包括其附件及任何修订、补充文件）的真实性、准确性和完整性予以确认并做出承诺。同时请根据清单所列项目在提供文件右上角注明编号，并将所提供文件按顺序排列以供核对。对于“须更新”或“不适用”的文件，请在“备注”栏予以说明。本清单如有未列示或未明确列示、但可能对本所出具法律意见有重大影响的事件或文件，请公司提供说明及相关文件。 如无特别说明，本所要求贵司提供的各类数据均截至本清单发送日当月最新数据。复印资料应当清晰完整，包括自首页至末页的全部，请勿少印、漏印。贵司按下列清单所列内容提供资料时，如涉及重复内容，只提供一份复印件即可，如有电子版本，最好同时提供。 贵司可根据资料收集的进度，分批将尽调清单涉及文件提供给我们，同时另制作资料交接清单，与本所办理交接手续。 本所根据调查工作的进展，可能会发出后续调查清单。 若有未尽事宜，欢迎及时向本所律师提出。 联系人： 一、公司历史和基本情况 （一）公司的历史情况简介。
（二）公司的业务经营范围及实际从事的主要业务。 （三）详细说明公司（包括公司下属参股或控股的子公司）过去历史上发生的重大改组、变更、收购、兼并、清理整顿行为及重大投资行为及其对财务状况和经营情况的影响，主要包括： 1、公司设立方式、发起人、历次股本形成及股权变化情况及发行前10大股东名称及其持股数量和比例。 2、公司设立以来股本结构变化、重大资产重组的行为，操作这些行为的具体内容及所履行的法定程序，以及这些行为对重组后通钢业务、控制权及管理层和经营业绩的影响。 3、介绍有关发起人或股东出资及股本变化的验资情况，所进行的历次资产评估以及进行审计的情况。 4、公司业务有关的资产权属变更的情况。 5、简介员工及其社会保障情况，主要包括：员工人数及变化情况、员工专业结构、员工受教育程度、员工年龄分布； 6、公司执行社会保障制度、住房制度改革、医疗制度改革等政策情况。 7、公司是否在业务、资产、人员、机构、财务等方面与发起人或股东做到分开，是否具有独立完整的业务及面向市场自主经营的能力。 8、有关股本的情况，主要包括： ? 公司股本结构的历次变动情况； ? 外资股份（若有）持有人的有关情况； ? 持股量列最大10名的自然人及其在目标公司单位任职； ? 股东中的风险投资者或战略投资者持股及其简况。 9、公司如发行过内部职工股，或出现原工会持股或职工持股会持股进行转让的，应披露以下情况： ? 内部职工股的审批及发行情况，包括审批机关、审批日期、发行数量、发行方式、发行范围、发行缴款及验资情况； ? 内部职工股发生过转移或交易的情况； ? 首次托管及历次托管的情况，包括发行时最大10名持有人的情况、以及发行前托管的最大10名持有人的情况，托管单位变化的情况及原因，托管与被托管单位的名称、持股数量及比例、应托管股票数额及实际托管数额的差额、托管完成时间，未托管股票
公司企业法人设立登记提交材料如下： 一、名称核准（省工商局或市工商局高新分局） 1、全体投资人签署的《企业名称预先核准申请书》； 2、全体投资人签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》 3、全体投资方法人的资格证明或自然人的身份证明复印件； 4、代办人或代理人身份证明复印件。 费用：50元（外资企业核省名再加500元） 二、验资 1、“企业名称预先核准通知书”原件及复印件； 2、货币资金缴款单原件（缴款人要与股东名称相符，款项来源为投资款） 3、银行询证函和对账单（银行对账单有发生额和余额，银行盖章），（货币缴款单和对账单的取得需提交核名通知书和银行询证函原件）。 4、被审验单位开具的收款收据及制作的会计凭证（会计事务所提供，由投资人或委托人签字） 5、资信证明（每个股东一份，有模板） 6、章程、经营场所证明文件（房屋租赁合同） 7、选举董事、监事的股东会决议，股东委托代理人委托书（有模板） 8、自然人出资的提供个人身份证明，法人单位出资的提供法人单位营业执照副本复印件和最近一期的企业会计报表并加盖单位公章。9、填制业务约定书、基本情况表、管理当局声明书
注：资金到位证明： a、以货币出资的应提交银行现金交款单或进帐单原件及银行询证 函原件和银行余额表； b、以实物资产出资的应提交近期发票原件或评估机构出具的《评 估报告书》和实物资产转移手续，销货单位提供的款、货两清证明； c、法人投资的应提供法人单位上月末《资产负债表》、营业执照副 本复印件。 费用：根据注册资本金确定。 三、企业注册登记 1、公司董事长或执行董事签署的《企业设立登记申请书》； 2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》股东盖章或签字； 3、公司章程原件（投资人盖章或签字）； 4、验资报告（由具有法定资格的验资机构出具）； 5、股东的法人资格证明或自然人身份证明复印件，董事、监事经 理及法定代表人身份证明复印件； 6、董事、监事，经理以及董事长或执行董事任职文件（有模板） 7、董事会名单（设董事会的公司提交）； 8、企业名称预先核准通知书原件； 9、房屋租赁合同、产权证明复印件（产权证明需全体股东签字/ 盖章）； 注：a、董事、经理及财务人员不得兼任监事；b、提交复印件的均应
<项目名称> 项目立项书 版本<> 拟制日期 审核日期 批准日期 长沙驰顺网络科技有限公司 声明：本文件所有权和解释权归长沙驰顺网络科技有限公司所有，未经长沙驰顺网络科技有限公司书面许可，不得复制或向第三方公开。
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目录 1 引言 ......................................................... 错误!未定义书签。 目的.......................................................... 错误!未定义书签。 背景.......................................................... 错误!未定义书签。 定义.......................................................... 错误!未定义书签。 参考资料...................................................... 错误!未定义书签。 标准、条约和约定.............................................. 错误!未定义书签。 2 项目概述 ..................................................... 错误!未定义书签。 项目目标...................................................... 错误!未定义书签。 规定与约束.................................................... 错误!未定义书签。 项目工作范围.................................................. 错误!未定义书签。 应交付成果.................................................... 错误!未定义书签。 需完成的项目建设.....................................错误!未定义书签。 需提交用户的文档.....................................错误!未定义书签。 须提交内部的文档.....................................错误!未定义书签。 应当提供的服务.......................................错误!未定义书签。 项目验收方式.................................................. 错误!未定义书签。 3 项目团队组织 ................................................. 错误!未定义书签。 组织结构...................................................... 错误!未定义书签。 人员分工...................................................... 错误!未定义书签。 协作与沟通.................................................... 错误!未定义书签。 项目团队内部协作.....................................错误!未定义书签。 项目接口人员.........................................错误!未定义书签。 项目团队外部沟通与协作模式...........................错误!未定义书签。 4 实施计划 ..................................................... 错误!未定义书签。 风险评估及对策................................................ 错误!未定义书签。 工作流程...................................................... 错误!未定义书签。 总体进度计划.................................................. 错误!未定义书签。 项目控制计划.................................................. 错误!未定义书签。 质量保证计划.........................................错误!未定义书签。 进度控制计划.........................................错误!未定义书签。 预算监控计划.........................................错误!未定义书签。 5 支持条件 ..................................................... 错误!未定义书签。 内部支持...................................................... 错误!未定义书签。 客户支持...................................................... 错误!未定义书签。 外部支持...................................................... 错误!未定义书签。 6 预算 ......................................................... 错误!未定义书签。 人员成本...................................................... 错误!未定义书签。 设备成本...................................................... 错误!未定义书签。
注册公司所需要提供的资料及流程 一、注册公司基本流程： 1、查询企业名称 2、网上提供基本资料 3、工商初审备案 4、提交工商局审批，打印营业执照 5、办理企业组织机构代码证 6、办理税务登记证 7、领取全部执照，和其他相关材料。 二、注册公司所需要提供的材料： 1、申请注册公司的法人，股东身份证原件 2、申请注册公司的名称(最少取10个名称) 3、申请注册公司的经营范围 4、申请注册公司的法人，股东投资比例 5、申请注册公司的法人联系电话 三、选择公司的形式： 注册有限公司如XXXXXX足球俱乐部有限公司 注册资金：100万 企业类型：其他有限公司 经营范围：足球比赛经营，体育器材、健身器材的销售，许可范围内的广告业务。体育咨询服务，服装、电子产品、日用百货的加工，销售。（依法须经批准的项目，经相关部 门批准后方可开展经营活动。） 投资人名称：球队负责人70%股权，法人代表 北京足坛之星投资有限公司30%股权 四、注册公司的步骤： 1、核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个
名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。（要多准备名称，很多名字重复，所以一般常见的名字就不易通过） 2、注册地址：须办公室，厂房或者办公室都可以，规定不允许在居民楼里办公。 3、核名通过网上编写提交“公司章程”注册材料：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本或我们组委会提供样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。 4、网上提供材料通过，打印出所提供的材料，到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件等一起交给工商局。审核通过拿营业执照。 5、凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。 6、办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证。 7、办理税务登记：领取执照后到当地税务局申请领取税务登记证。 8、去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。
20１8-0４－28 1７：１0融资/租赁/房地产 一、组织性文件 １.公司得组织性文件 1、１、1公司得章程、细则、内部管理条例或其她有关公司组建及改组文件,包括目前有效得与任何对该等文件进行修改得文件。 １、1、２公司得营业执照(正、副本),发起人协议、股东协议、批准证书以及与成立、组建及改组有关得任何其她政府批文，包括任何对该等文件进行修改得文件。 1、1、3公司得验资报告、出资证明与资产评估证明及/或产权登记证；公司现有得注册资本及其历次变更得证明文件与工商变更登记。 １、１、４公司历次股权变更得证明文件及相关得决议与协议。 １、1、5公司得组织结构图,该图应显示公司及其下属企业得投资方及其各自持股或拥有权益得比例。 1、1、6所有有关公司历史得重要材料,包括其前身得组建过程以及公司成立之后进行得改组、兼并、合并、分立、资产交换或收购、出售等重大活动。 1、1、7公司自设立以来得公司文件记录,包括: 1、1、7、1董事会会议纪录、股东会会议纪录及监事会会议纪录； 1、1、7、２向公司主管部门或机构提交得报告、公司编制得或由其管理层委托编制得报告或分析、对员工所作得管理报告; 1、1、8公司得公司名称、商业名称(如果有别于公司名称)、登记号、注册地址、主要办事处所在地。 ２、下属企业得组织性文件 １、2、1下属企业得合资、合作经营合同、章程及其修改文本。
１、2、２项目建议书、可行性研究报告、初步立项申请以及为设立下属企业向政府审批部门提交得任何其她文件及其批复。 1、2、３每个下属企业得营业执照(正、副本)、批准证书以及与设立该下属企业有关得任何其她政府批准文件。 １、2、4每个下属企业自组建以来得公司记录,包括股东会、董事会决议与会议纪录。 １、2、5下属企业得验资报告及出资证明、资产评估报告及审计报告。 ３、公司股东得文件 1、3、１公司股东就是否将其所持有得公司得股份设置了质押或其她第三者权益,如有,请提供有关合同及登记备案文件。 二、业务文件 1.公司与/或下属企业为从事其经营范围内得各项业务而获得由政府授予得所有经营许可证、批准及认证,包括但不限于从事现在正在进行得主要业务得经营许可证及批准(如法律要求)。 ２.公司与/或下属企业就是否在中国大陆以外经营,如存在,请提供境外投资或经营得有关国内方面得批准文件。 ３.主营业务范围 3、1产品/服务类别清单; 3、２公司１0家最大得客户名单及对这些客户得销售明细(包括数量与金额); 3、３主要产品销售明细; 3、4占公司总业务8０%得子公司或部门名单。 4.公司收入构成 4、１公司收入来源构成明细; ４、2产品与服务定价。 5.公司生产流程(图示）得详细介绍,包括但不限于原材料得采购及产品得设计、生产与装配 6．公司所需原材料得主要供应商及其所供应得原材料得清单。 7．产品或服务得销售与促销调查。 7、1营销机构、销售队伍与销售半径、主要销售商得清单； ７、2销售人员得地域分布及人数,销售队伍得素质、销售培训、市场及客户; 7、3存在得主要问题说明。 8.竞争对手/市场份额 8、1产品服务市场规模、增长潜力及市场份额分布； 8、2公司产品服务得主要竞争对手名单及公司竞争者市场份额得估计; 8、3在产品服务、价格、分销渠道及促销手段等方面与竞争对手得比较; ８、4潜在得竞争者; 8、5竞争优势:包括综合优势、技术优势、市场优势、服务优势、研发优势、资金优势（内部与外部)等。 9.公司主要产品得发展方向,研究重点及正在开发得产品与新产品清单。 10.公司与/或下属企业得业务就是否发生过变更,如变更过,请提供相关得法律文件。 11.公司与/或下属企业得业务发展目标。金融干货2017年全套资料礼包 三、财务文件 1、历史财务报表分析。
并购地产项目尽职调查内容 1.目标公司组织性文件,包括不限于 1.章程,以及历次变更,股东变更证明文件以及股东决议等,细则,内部管理条例 2.正负营业执照原件,发起人协议,股东决议等文件 3.历年纳税情况,税务,组织代码,银行贷款卡等 4.验资报告,出资证明 ,资产评估报告,产权登记证明,现有注册资本以及历次变更的证明文件和工商变更登记 5.公司负债情况以及或有负债说明, 6.公司的组织结构图，该图应显示公司及其下属企业（如果有的话）的投资方 及其各自持股或拥有权益的比例,出资证明和相关文件证明,以及历次变更文件等。 7. 公司自设立以来的公司文件记录，包括： 1) 董事会会议纪录、股东会会议纪录及监事会会议纪录； 2) 向公司主管部门或机构提交的报告、公司编制的或由其管理层委托编制的报 告或分析、对员工所作的管理报告； 3) 公司的公司名称、商业名称（如果有别于公司名称）、登记号、注册地址、主 要办事处所在地。 二、涉及开发项目类的文件 1.“一书二证”建设用地批准书，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证 2.国有土地使用权证 3.国有土地出让合同及动拆迁补偿合同 4.发改委立项文件或可行性方案批复 5.施工许可证 6.预售许可证以及预售情况说明 7.大产权证或小产权证 8.规划审核意见书或规划部门对方案的批复 9.项目扩初的批复 10.项目各类市政配套部门的征询意见 11.项目的方案文本，扩初文本，或施工图 12.项目的地质勘探报告 13.项目的各类验收报告 14.项目面积测绘资料 收购项目的报批报建或施工到不同的阶段需提供以上的不同文件，由浅到深到细。通过以上文件的尽职调查主要是了解： 1.项目土地取得的来源及合法性，土地使用的时间和原始土地价格的多少，及并结合财务调查了解土地款项的支付情况 2.项目规划主管部门审批的用途及各类经济技术指标 3.依收购项目进展到不同的阶段了解所需的相关政府职能部门审批的文件和手续是否完整，是否合法