工程部岗位职责及职务讲明目录：
1、物业工程部经理岗位职责
2、工程部文员岗位职责
3、空调主管岗位职责
4、维修主管岗位职责
5、35KV变电站站长岗位职责
6、商场维修领班岗位职责
7、写字楼维修领班岗位职责
8、空调领班岗位职责
9、强电维修工岗位职责
10、综合维修工岗位职责
11、水暖工岗位职责
12、空调运行工岗位职责
13、电梯治理员岗位职责
14、工程部人员职位讲明书
物业工程部经理岗位职责
1、贯彻执行总经理的指示，负责工程部的日常治理工作；
2、安排日常的设备维修保养工作，确保商城设施设备的正常运转；
3、制定部门岗位安全生产责任制度，并督导职员落实执行；
4、组织负责制定相关设备大修打算和技改方案，报总经理批准
后实施；
5、负责签订大型设备的设备维保合同，并监督外协单位的合同
落实情况；
6、制定职员培训打算并组织落实，定期对职员进行绩效考核评估；
7、制定并完成部门的成本预算目标，对本部门设备运行成本和
维修成本进行合理有效的操纵；
8、制定火灾、大面积跑漏水和大面积突然断电等突发事件的应
急反应程序，负责组织下属职员处理各种突发事故。
9、作为本部门消防责任人，负责安排本部门的消防安全治理工作。
工程部文员岗位职责
1、在工程部经理领导下，处理部门日常行政事务；
2、负责工程部与各部门单位往来的文件、资料和图纸等的收发、
整理和保管等工作；
3、负责部门所属人员的考勤统计上报及办公用品的领用和发放
工作；
4、协助部门经理，受理报修、投诉等事宜，并随时记录其内容
并及时整理上报；
5、协助部门经理，统计汇总设备运行费用和维修费用；
6、协助部门经理，对租户进场装修图纸进行审核备案。
空调主管岗位职责
1、在部门经理的指导下，负责全商城的暖通给排水设备的日常
运行和维修保养工作，确保自来水和空调通风等设备的正常供应；
2、制定包括通风空调系统、生活水供给系统和排水系统、天然
气供给系统等的年度、季度和月检修打算，并组织相关人员实施，并详细记录备案；
3、要求职员严格贯彻执行各种设备的安全治理运行制度，确保
设备运行零故障、无人员安全事故；
4、协助工程部经理，负责突发事件的应急处理工作安排。
5、建立健全所辖设备的设备台帐和维修档案，并按照实际情况
进行更新；
6、协助工程部经理，跟进并监督相关设备维保单位的实际工作状况；
7、加强与自来水公司和燃气公司的联系，防范各种意外停水、
停气事件；
8、做好所需材料和零配件的采购打算，跟进材料实际使用状况，
保证常用材料和易损易耗材料的最小在库量；
9、做好下属职员的岗位和技术培训和考核工作。
10、所辖区域，包括商城各层风机房、直燃机房、水泵房、管
道间工程部二级材料库。作为以上区域的消防安全工作负责人，负责本职责区域的消防安全工作。
维修主管岗位职责
1、在部门经理的指导下，负责全商城房屋、设施、设备的维修
保养工作，每月向领班布置月检修打算，并随时督促检查其执行情况。
2、制定维修人员现场巡检制度，定期对重点区域如公共区域照
明系统、卫生间等进行集中整修并随时督促检查维修人员的执行情况，发觉问题及时上报部门经理，并提出处理方案。
3、要求职员严格贯彻执行各种设备维修的安全操作规程，确保
维修工作安全可靠，无人员安全事故；
4、协助工程部经理，负责突发事件的应急处理工作安排；
5、建立健全所辖设备的设备台帐和维修档案，并按照实际情况
进行更新；
6、协助工程部经理，跟进并监督相关设备维保单位的实际工作状况。
7、做好所需材料和零配件的采购打算，跟进材料实际使用状况，保证常用材料和易损易耗材料的最小在库量；
8、做好下属职员的岗位和技术培训和考核工作。
9、所辖区域，包括各层低压配电间、电梯机房、工程部二级材
料库。作为以上区域的消防安全工作负责人，负责本职责区域的消防安全工作。
35KV变电站站长岗位职责
1、负责35KV变电站的日常运行治理，确保商城电力正常供给；
2、负责倒合闸操作的申请、执行和操作票的填写；
3、协助主管，制定35KV变电站变压器、高低压柜定期清扫，
绝缘测试的打算与实施；
4、安排下属职员负责地下二层、三层车库照明的启动/停止，
每日对地下三层排污泵操纵柜进行巡检，如排污泵运转出现异常，应及时向商场维修班组报修；
5、督促下属职员严格执行变电站各项安全操作制度、出入登记
制度和交接班制度。
商场维修领班岗位职责
1、服从维修主管的安排，保质保量地完成维修工作任务；
2、依照维修主管的要求，制定所辖设备的年度、季度和月检
修打算，对所属范围内的房屋、设施、设备进行检查，确保设施设备达到质量要求；
3、严格执行维修工作单制度，负责督促并核实下属职员保质、
保量、按时完成工作内容，并对维修工作单中的材料使用
情况、工时情况等进行确认核实；
4、严格执行各项安全操作规程，确保人身和设备安全；
5、负责组织下属职员参与开闭店流程；
6、完成维修主管安排的其他工作。
写字楼维修领班岗位职责
1、服从维修主管的安排，保质保量地完成维修工作任务；
2、依照维修主管的要求，制定所辖设备的年度、季度和月检
修打算，对所属范围内的房屋、设施、设备进行检查，确保设施设备达到质量要求；
3、严格执行维修工作单制度，负责督促并核实下属职员保质、
保量、按时完成工作内容，并对维修工作单中的材料使用情况进行确认核实；
4、严格执行各项安全操作规程，确保人身和设备安全；５、完成维修主管安排的其他工作。
空调领班岗位职责
1、依照外界天气变化及时制定当日中央空调系统运行打算，
保证商城中央空调系统和生活用水系统的正常运行。
2、监督下属职员严格执行设备安全操作规程，检查汇总设备
运行记录和交接班记录，及时掌握设备运行中的技术状
况，及时发觉问题上报主管，发生紧急故障，假如部门主
管不在，由领班负责组织力量及时处理。
3、按照空调主管制定的设备年度、季度和月保养打算做好所
分管设备的维护保养工作，保证重点设备经常处于良好的
技术状态。
4、及时处理报修事务，执行维修工作单制度负责督促并核实
下属职员保质、保量、按时完成工作内容，并对维修工作
单中的材料使用情况进行确认核实；
5、负责将设备故障和检修事宜汇总上报主管记入设备维修
档案。
强电维修工岗位职责
1、严格遵守各种操作规程，熟练掌握电气设备的原理及实际
操作与维修。
2、在主管的领导下，负责整个商城的照明、电器设备及商城
的动力、变配电的保养与维修。
3、负责安装各类电器线路和设备，以及全部配电系统。负责
各种小电器的维修工作。
4、坚守岗位，定期巡视电器设备，紧密监视配电房的各种情
况。
5、努力做好所管辖电器设备的维修保养工作，对来人来电的
报修项目，应做到随叫随到、及时修理，并做好登记工作。
做好每月工时材料的统计工作。
6、需提供应急电时，应迅速赶到配电房，尽快恢复送电，及
时处理配电故障。
7、发生事故时，应保持平复，立即上报主管，严格按照操作
规程，及时排除故障。事故未排除不可进行交接班。8、对其他部门托付的修理项目，应有维修单及主管人员的委
派，应急项目可先维修后补单，维修完毕后签名及注明修理项目和耗料工时，并要验收人签名，将单拿回交主管存底，不得丢失。
9、严格按照电气设备规章制度上岗，注意用电安全，注意防
火和人身安全。
10、掌握供电设备运行和照明情况，制定节电措施。
11、制定照明灯具及照明操纵开关的巡视、巡检制定。
12、工作完成后及时清理工作场所和设备。
13、完成上级交办的其他工作事项。
综合维修工岗位职责
1、依照领班的要求，积极完成各种维修工作。
2、负责商城土木建设项目的维修改造。
3、对商城进行有打算的维修工作，确保商城设施设备的正常
运转。
4、负责商城门窗桌椅和家具的粉刷维护工作。
5、完成商城公共区域设施的维修。
6、负责商城内墙面及地砖的维修和更换。
7、定期进行巡回检查所管范围的设施完好状况，发觉问题及
时维修。
8、负责完成商户提出的小修工作。
9、完成上级临时交待的任务。
水暖工岗位职责
1、严格按工作程序，保证请修单指定的工作及时、准确地完
成。
2、负责给排水系统管道、阀门及其他辅件的维修保养。
3、负责水暖系统的管道、阀门、消防水龙头、消防栓、泵及
其他辅件的维修保养。
4、负责排水管道、地漏等设施的维修及保养。
5、负责制冷系统装置的冷冻水、冷却水、主管道、阀门及辅
件的维修保养。
6、负责燃气主管道、阀门及辅件的维修保养。
7、负责生活水池、消防水池的清理，楼层水箱、膨胀水箱及
辅件的维修保养。
8、按维修保养打算对上述系统进行维护、保养。
9、负责个班次按设备巡检制度进行检查。
10、统计每天的用水量，认真填写能耗日报表。
11、完成上级交办的其他工作事项。