中央空调系统管理维修保养计划表

第一章、中央空调维保的目的及意义一、中央空调维保保养的目的中央空调的广泛使用，改善了人们的工作和生活环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢,而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。

循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥.这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降;使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。

因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。

您是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大？您是否感觉到贵公司中央空调的效能正在降低，甚至于直接影响员工的工作效率？那么，及有可能是贵公司的空调系统出现问题。

我们将为之作出正确诊断，通过科学的论证，合理处方，对症下药，不但能解除您的燃眉之急，更愿为贵公司节能创收保架护航。

单位(kw)这里“空调”是当之无愧的“温馨天使”。

她使您免遭污浊空气的侵蚀,隔离严冬彻骨寒，拒绝盛夏酷暑热.可是，不知您发现没有“温馨天使”也会“生病"，或“先天不足”或“后天失调”，更有“疾病”折磨，还有年长“衰老”，一旦发“病”，“天使”的工作热情即转移至您公司的电度表上，让它转得快一些，更快一些，而让你的工作场所的气温表与外界自然温度靠拢一点，再接近一点。

在空调房里，您会明显感觉到她“底气不足”（风口出风无力)；甚至痛苦泠涕（风口滴漏境污染水）；冷热调不动,控制失灵……心烦不堪。

这时的空调设备系统工程可能是因为机械系统，电子系统,冷却水系统，冷媒、末端设备系统有问题空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产,如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的;定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故发生，降低运行费用，延长设备的使用寿命,同时，保障正常的工作时序。

中央空调维修保养的主要保养项目一、中央空调维修保养分类1、检查性维护保养：1）、基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查；2）、现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术;3）、提供各类必要的增值服务;4）、就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案;2、预防性维护保养:1)、包括检查性维护保养提供的内容；2）、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养；3）、预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等；3、全面性维护保养：1)、最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务；2）、在设备故障时,负责全部维修工作和零部件更换；4、紧急性维修：根据客户的需求，24小时为客户提供紧急维修服务，发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障，确保最短停机时间;5、节能改造:节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱动，并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和风机的变频调速，实现节能将耗6、冷冻机油的分析：润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标,我们提供的专业油分析,能在关键时刻向您提出改进意见，提前排除机组的重大故障隐患，避免意外停机和高额维修费用，保护您的投资；7、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造.二、中央空调维护保养的重要意义及必要性中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用。

空调系统维护保养服务项目维修保养要求（一）分体空调设备保养要求1.分体空调设备清洗保养要求（1）每季度清洗分体空调回风滤网及清洁出风口1次。

（2）服务期内清洗分体空调室外主机1次。

（3）服务期内清洗分体空调室内机1次。

（4）医院作为特殊场所有别于一般商业和住宅场所，空调设备清洗保养需根据采购人院内各科室的不同要求来进行。

(见后附表：维护清洗保养服务标准) 2．分体空调设备维修保养要求本项目维保费报价包含维保期内分体空调设备维修时产生的单台次维修(零配件单价200元以内，《甲方提供维修配件清单》外）的配件价，服务供应商同时需提供月度免费更换配件台账备案，在清单内的配件由采购人提供，服务供应商负责免费维修更换。

3.分体空调设备安全巡检要求（1）分体空调维修人员每季度对分体空调设备进行一次全面安全、运行巡检。

（2）分体空调设备安全、运行巡检内容包括：运行电流、系统压力、电源线是否老化、室外机主机及支架是否锈蚀老化等安全巡检项目。

（3）发现分体空调设备安全、运行隐患必须以书面形式告知采购人总务科，并做相应临时处理及防护措施，并提交改善方案。

4.分体空调设备拆装服务需求本项目维保费报价包含维保期内零星分体空调（不含专项工程）的拆、装、拆装及移机的费用，安装所使用铜管等材料另外结算。

5.分体空调设备普查（1）分体空调设备需在服务期结束前一个月进行一次普查。

（2）分体空调设备普查表要求：记录新增加分体空调安装地点、品牌、型号、生产日期等信息，旧分体空调拆、移装等使用周期、运行情况。

（二）中央空调设备保养需求1.中央空调定期清洗标准及要求：（1）每季度清洗中央空调回风滤网及清洁出风口1次。

（2）服务期内清洗中央空调室内、外主机冷凝器及冷冻水系统2次（6个月为1周期）。

（3）服务期内清洗中央空调室内机1次。

（4）每季度对冷却塔及相关设备、闸阀、Y型过滤器等，进行清洗、维护保养一次（当冷却塔不能放水物理清洗时，采用吸垢排污法处理）。

中央空调螺杆式冷水（热泵）机组运行维护保养计划书一．中央空调冷水机组维护保养的必要性中央空调机组在经过长时间运行后，制冷主机的散热片、制冷剂系统、冷冻冷却水循环系统以及末端设备的风系统都不可避免的出现了积灰、机械磨损、水垢、锈蚀和细菌等诸多问题。

这些将导致冷水机组的制冷能力下降，运行可靠性降低，运行能耗提高，使用寿命缩短。

为了提高机组的制冷能力，保证机组长期正常运行，延长其使用寿命，节约能源，降低运行成本。

因此，中央空调冷水机组有需要维护保养的重要意义。

二．电气控制部分的维护保养 项目 内 容 时间 备注电 1. 用抹布、软毛刷清洁电气控制盘外内表面浮灰，线路、1次/半气各类接线端子灰尘和脏污。

年2. 检查电气控制柜内有无导线头、小金属导体。

应及时控清除，避免造成短路事故。

制3.检查各类接线端子、螺丝紧固情况，是否有松动脱落1次/3 个 现象。

月柜4 检查控制柜内线路是否存在老化、 烧蚀严重现象， 是则 及时做更换处理。

5. 检查线路、电气元器件的符号标记。

缺失、错误的及 时更正和增添。

6. 检查控制柜盘面的工作、报警指示灯，电压、电流指 示仪表是否正常，不正常及时校正或更换。

7. 检查各类操作按钮开闭是否灵活，否则给予维修或调 换。

8. 检测控制线路的绝缘状况，用 500v 兆欧表测试不低于2 兆欧。

三．冷水（热泵）机组的维护保养项目 内 容时间 备注压 1. 检查压缩机主电源电压。

三相平衡、 +10%内 日 缩2. 检测压缩机电机的绝缘性能，不低于 2M? 常3. 检查机组各安全保护装置设定值是否在正常范围内，检机否则，予以校准。

查4.检查高低压表、压差开关等仪表显示是否正常，否则维修或更换。

5.日常开、停机组要严格遵守操作规程。

6.检查系统中的制冷剂的量，并予以调整。

7.检查压缩机的电加热器是否正常，若达不到油温（ 40~65℃）要求，及时更换。

8. 检查油压、油位是否在正常范围，油压差~, 油位1/2~2/3 处。

中央空调维保方案书最新版精品范本中央空调维修保养方案书目录一、中央空调维保的目的及保养项目二、中央空调系统维护保养内容三、分体式空调保养目的四、分体式空调维护保养内容五、中央空调系统维护24小时值班六、中央空调的清洗方案七、中央空调及其它维保价格表八、保养计划表一、中央空调维保保养的目的中央空调的使用改善了医院的工作和治疗环境，但随着使用时间的增长，循环水中的离子浓度和营养物会超过其本身的浓度积，导致生成沉淀和生物粘泥。

这些会导致中央空调的设备腐蚀和换热器热交换效率降低，制冷量下降，管道堵塞等问题。

因此，对中央空调的水系统进行清洗是必要的。

该中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。

二、中央空调系统维护保养内容1、主机制冷系统：主机运行一段时间后，由于压缩机振动会引起铜管接头松动或焊缝开裂，导致制冷剂和冷冻油泄漏，最终造成压缩机过热，拉伤烧毁。

因此，需要定期检查铜管接头和焊缝的紧固情况。

空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，润滑油中会沉积磨损的杂质，使润滑效果下降，长期使用会加剧运动部件的磨损或拉伤，最终导致压缩机烧毁。

因此，需要定期更换润滑油。

由于空调经常在恶劣环境下工作，会造成压缩机油的碳化和乳化，导致系统积碳、腐蚀、堵塞和润滑性能下降。

因此，需要定期清洗和更换压缩机油。

2、水路系统：定期清洗水箱和水管，避免水垢和生物粘泥的形成，保证水路畅通。

定期检查水泵和水阀的工作情况，确保其正常运行。

三、分体式空调保养目的分体式空调是指室内机和室外机分开安装的空调系统。

其保养目的是保证室内机和室外机的正常运行和延长使用寿命。

四、分体式空调维护保养内容1、室内机：定期清洗过滤网和换气扇，避免灰尘和异物进入室内机。

定期清洗蒸发器和冷凝器，防止水垢和粘泥的形成。

定期检查电气元件和控制系统的运行情况，确保其正常工作。

2、室外机：定期清洗散热器和排水孔，避免灰尘和异物进入室外机。

定期检查电气元件和控制系统的运行情况，确保其正常工作。

商业综合体中央空调运行维护制度1 目的规范中央空调运行、维护管理。

2 适用范围运营公司各商场中央空调系统运行维护管理。

3 设备管理要求3.1 巡回检查制度3.1.1 需要做运行记录的设备，由运行值班人员结合抄表进行巡回检查，其它设备一个班次巡回检查一次（对连续进行的设备，在运行中检查不了的内容则要定期停机检查），对重要设备和修理过的设备要酌情增加检查次数。

3.1.2 作为经常性的检查内容主要是检查设备是否有不正常的振动、噪音、过热、结露、泄漏，过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门的位置是否准确，动作是否灵活，保温层是否有损坏，风机皮带松紧是否合适等。

3.1.3 运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的形式来进行，一般不做拆卸检查；维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来做星期检查。

3.1.4 巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的问题及时向班（组）长或空调工程师（主管）汇报，并做好有关记录。

3.1.5设备重点巡检内容：冷水机组1）压缩机运转平稳，无异常响声；2）电气、自控系统动作正常；3）各水管接头和阀门不漏水；4）各阀门开度位置合适；5）各管道无异常振动；6）基础减振装置及进出水软接头的减振效果良好。

水泵1）电机温升正常无异味；2）轴封（盘根）不漏水；3）无异常噪音和振动；4）各配管接头和阀门不漏水；5）各阀门开关位置合适；6）轴承不缺油，温度不超过80℃；7）基础减振装置及进出水软接头的减振效果良好。

柜式风机盘管（风柜）1）无异常噪音和振动；2）滴水盘不积水，冷凝水排放通畅；3）过滤网积尘清洁；4）各风阀的开度在设定位置不偏移；5）风机皮带松紧合适，无明显磨损；6）进出水管接头和阀门不漏水；7）风机轴承不缺油、温度不超过70℃；8）电动阀开度和温度定值正常。

冷却塔1）进风百叶和风机保护罩上无杂物阻碍空气流畅；2）各配管接头和阀门不漏水；3）集水盘的水位始终，无少水或漏水现象；4）浮球阀动作灵活，出水正常；5）风机运转平稳，无异常噪音和振动；6）风机皮带松紧合适，无明显磨损；7）布水器（配水槽）孔眼无堵塞现象；8）水流通过填料层疏密均匀，无偏流现象，无杂物堵塞。

风冷模块机组中央空调设备维修保养方案篇一：风冷热泵机组中央空调维护保养风冷热泵机组中央空调维护保养一、中央空调系统检修技术：1、空调器、风机盘管检修；2、空调主机组检修；3、末端设备检修服务；4、空调冷却塔检修服务。

二、中央空调清洗：1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统；2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统；3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。

三、中央空调保养：1、空调器、风机盘管保养；2、主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器；3、冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。

四、服务内容1、为您制订全年中央空调运行保养工作计划书；2、定期对主机及末端设备检查；3、修理，改造、更换零件及装配；4、检验压缩机，并提供换油服务；5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障，在接到报修通知后，会在2小时内赶到现场；6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化；7、预防性保养小修，包括修理、更换经常磨损的配件；8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作；9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档，每次检查维修均发给详尽的报告书。

1.0 目的规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。

2.0 适用范围适用于酒店、办公大楼、各大超市等物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。

3.0 职责3.1 主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。

3.2技术部负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。

4.1 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则：a) 中央空调使用的频度；b) 中央空调运行状况(故障隐患)；c) 合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。

4.2《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：a) 维修保养项目及内容；b) 具体实施维修保养的时间；c) 预计费用；d) 备品、备件计划。

风冷热泵机组中央空调维护保养一、中央空调系统检修技术：1、空调器、风机盘管检修；2、空调主机组检修；3、末端设备检修服务；4、空调冷却塔检修服务。

二、中央空调清洗：1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统；2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统；3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。

三、中央空调保养：1、空调器、风机盘管保养；2、主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器；3、冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。

四、服务内容1、为您制订全年中央空调运行保养工作计划书；2、定期对主机及末端设备检查；3、修理，改造、更换零件及装配；4、检验压缩机，并提供换油服务；5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障，在接到报修通知后，会在 2 小时内赶到现场；6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化；7、预防性保养小修，包括修理、更换经常磨损的配件；8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作；9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档，每次检查维修均发给详尽的报告书。

1.0 目的规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。

2.0 适用范围适用于酒店、办公大楼、各大超市等物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。

1.1 职责1.2 主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。

1.3 技术部负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。

2.1 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则：a) 中央空调使用的频度；b) 中央空调运行状况(故障隐患)；c) 合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。

2.2《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：a) 维修保养项目及内容；b) 具体实施维修保养的时间；c) 预计费用；d) 备品、备件计划。

4.2.1 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。

1.目的规范中央空调维修保养工作，消除设备隐患，及时排除故障，确保中央空调各项性能完好，延长设备使用寿命。

2.范围适用于达文物业重庆分公司各物业区域中央空调系统的离心式冷水机组。

3.职责3.1管理处经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。

3.2工程部经理负责制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。

同时对日常维修保养工作进行指导、检查监督，并负责外委修理的联络工作3.3专业工程技术人员具体负责中央空调的维修保养。

3.4新生活服务中心负责向有关用户通知停用中央空调的情况。

4.工作规程4.1《中央空调维修保养年度计划》的制定4.1.1每年的12月15日之前，由工程部部长组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报公司审批。

4.1.2制定《中央空调维修保养年度计划》的原则：4.1.2.1中央空调使用的频度；4.1.2.2中央空调运行状况（故障隐患）；4.1.2.3合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）。

4.1.3《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：4.1.3.1维修保养项目及内容；4.1.3.2具体实施维修保养的时间；1.1.1.3预计费用；1.1.1.4备品、备件计划。

1.1.4对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。

1.1.5制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委托完成。

4.2中央空调设备（设施）的日常维保内容要点4.2.1由专业公司（外包）或由工程部自行定期对冷水机组进行维修保养；空调技师（士）负责填写相关记录表格，并对机组每日的运行状况进行检查。

4.2.2每半年对楼层空调机组及冷却塔进行一次检查清扫。

4.2.3空调系统出现故障时，空调技师（士）先进行应急处理，并立即报告工程部部长。

在故障严重，自身无法解决的情况下，则由工程部部长电话通知专业维保公司。

未得到管理处经理或专业公司技术人员的认可，任何人不得拆卸、修理各设备元件。

中央空调xx方案目录中央空调维保的目的----------------------------2中央空调保养项目------------------------------6一、中央空调保养分类--------------------------6二、中央空调系统维护保养内容------------------7三、中央空调系统维护保养定期回访--------------8四、中央空调检修内容--------------------------9中央空调的维修保养方式-----------------------10报价清单 ------------------------------------12合同书---------------------------------------13中央空调维保的目的中央空调的广泛使用，改善了人们的工作和生活环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。

循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。

这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。

因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。

您是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大？您是否感觉到贵公司中央空调的效能正在降低，甚至于直接影响员工的工作效率？那么，及有可能是贵公司的空调系统出现问题。

我们将为之作出正确诊断，通过科学的论证，合理处方，对症下药，不但能解除您的燃眉之急，更愿为贵公司节能创收保架护航。

单位（KW）工厂、商场、写字楼，您的公司窗明几净，四季如春即使机器轰鸣或是顾客如潮，都将显得从容平和，一切都有条不紊。

这里“空调”是当之无愧的“温馨天使”。

她使您免遭污浊空气的侵蚀，隔离严冬彻骨寒，拒绝盛夏酷暑热。

二、本项目工作安排计划说明1.本次中央空调维保项目管理措施：1.1.组织保证措施我公司将挑选有工作经验，责任心强的技术人员和管理人员针对本项目组成分工细致，责任明确的管理班子组成中央空调维修部。

中央空调维修部设：巡视组：负责对设备、管路的巡查、记录，遇有问题及时解决。

抢修组：对系统中临时出现的故障，用最短的时间解决问题，确保安全运行。

服务热线：中央空调维修部设设有专人职守的24小时服务热线，保证专业技术人员、抢修人员及时到达抢修地点。

1.2.技术保障措施对参加维保工作的人员进行岗前培训。

培训内容包括：1).岗位职责教育：明确各工种职责及各项规章制度，树立达到业主满意为第一的指导思想。

2).理论培训：讲解各种设备的构造、性能、工作原理，系统各设备间的关系；系统运行、操作、保养维护和维修，故障、事故的应急处理和解决方法等内容，使运行人员了解、熟悉系统及设备。

3).原理与实践培训：对操作人员在现场进行系统原理与实践的培训。

直至能达到完全了解系统设备，能够独立负担操作、运行维护工作。

2.服务措施2.1.目的规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。

2.2.职责1).主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。

2).设备部主管负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。

3).设备部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。

4).公共事务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。

2.3.保养计划1).《中央空调维修保养年度计划》的制定。

2).每年的12月15日之前，由设备部主管组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报公司审批。

3).制定《中央空调维修保养年度计划》的原则：a.中央空调使用的频繁度；b.中央空调运行状况(故障隐患)；c.合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。

4).《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：a.维修保养项目及内容；b.具体实施维修保养的时间；c.预计费用；d.备品、备件计划。

空调维保工作计划书(5篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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2022 年 6 月 15 日1、 公司简介2、 空调维护保养的重要意义及必要性3、 中央空调系统构成4、 中央空调维护保养内容及计划5、 中央空调维保配件价格表6、 中央空调管理运行维保服务承诺江苏盛世机电设备工程有限公司是一家集设计、施工、售后于一体的专业中央空调系统及周边设备的综合服务公司；从事本行业多年，具有丰富的行业经验，特别在地源热泵系统方面，设计和实践经验卓越；公司具有机电设备专业安装一级资质，注册资金 1806 万元。

公司自成立以来就一如既往地本着“诚信予众、创新发展、永续经营”的经营方针，踏塌实实为每一位客户提供优质的服务。

公司下设工程技术服务部、工程设计管理部、专业安装服务部、专业售后服务部、市场营销服务部、行政管理部、财务部等，有着一大批专业高素质人材，其中拥有国家注册一、二级建造师 17 人、工程师 30 人、助理工程师及技术员 60 多人，办公及施工设施配备齐全。

受日本东芝、美国特灵、开利、约克、王牌冷气、沃富、顿汉布什、克莱门特、博拉贝尔、天加、台佳、东芝等国际名牌及国内清华同方、蓝德、海尔、美的、格力、扬子等知名中央空调厂商的委托全权代理江苏省苏北地区中央空调的设计、销售、施工、售后服务等。

产品有：水冷离心式冷水机组、水冷螺杆式冷水机组、风冷模块(螺杆)式冷水机组、地(水)源热泵中央空调、厂房中央空调、溴化锂型中央空调、变频多联商用中央空调、户式中央空调、风冷管道式中央空调、组合式空调机组等等。

2005 年，公司开始进军地源热泵行业，先后投资一千多万配备了地源热泵行业最专业的钻井设备，并引进一大批地源热泵专业人才，迅速成为连云港乃至苏北区域地源热泵行业的领军人物。

与国内多个知名地源热泵厂家有良好的合作关系，曾经参预连云港及周边地区多个大型项目地源热泵中央空调的设计与施工，并取得一致的好评和肯定。

赣榆县圣安医院—连云港最早的地源热泵项目；振兴花卉园区生物组培楼—亚洲最大的花卉植物园；连云港海关办公大楼—苏北地区第一个地板下钻孔项目，国家级节能示范项目；东海县人民法院、赣榆县金苑宾馆皆被评为省级科技节能示范项目……公司推出“五星服务标准”，即：设计用心、合作开心、安装放心、使用舒心、售后贴心，贯彻实处的为客户考虑，从设计方案，施工安装到售后服务我们推行全方位人性化服务，对每一个细节力求做到尽善尽美。

风冷热泵机组中央空调维护保养一、中央空调系统检修技术：1、空调器、风机盘管检修；2、空调主机组检修；3、末端设备检修服务；4、空调冷却塔检修服务。

二、中央空调清洗：1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统；2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统；3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。

三、中央空调保养：1、空调器、风机盘管保养；2、主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器；3、冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。

四、服务内容1、为您制订全年中央空调运行保养工作计划书；2、定期对主机及末端设备检查；3、修理，改造、更换零件及装配；4、检验压缩机，并提供换油服务；5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障，在接到报修通知后，会在2小时内赶到现场；6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化；7、预防性保养小修，包括修理、更换经常磨损的配件；8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作；9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档，每次检查维修均发给详尽的报告书。

1.0 目的规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。

2.0 适用范围适用于酒店、办公大楼、各大超市等物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。

3.0 职责3.1 主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。

3.2技术部负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。

4.1 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则：a) 中央空调使用的频度；b) 中央空调运行状况(故障隐患)；c) 合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。

4.2《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：a) 维修保养项目及内容；b) 具体实施维修保养的时间；c) 预计费用；d) 备品、备件计划。

4.2.1 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。